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標題: 買法拍屋 下標前附近先查訪 [列印本頁]
作者: Rachel    時間: 2011-1-26 09:51
標題: 買法拍屋 下標前附近先查訪

: h% F5 [9 E+ l1 l2 t: D8 [【聯合報╱記者曹敏吉／高雄報導】 2011.01.26 03:18 am ( i6 w) I0 C) T7 R

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& e" y: A9 v. C" h又有民眾購法拍屋點交後發現遭破壞，法界人士認為這是陳年的老問題，幾乎無解；但買方做好功課，仍可避免法拍屋遭破壞。, b% u& [$ m/ Q' u/ d
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法拍屋遭破壞的案例屢見不鮮：兩名男子因屏東縣枋寮鄉一棟二層樓房被法拍，憤而將廚房磁磚、流理台、浴室水管、馬桶、屋頂水塔等全都破壞，94年間高雄高分院依毀損罪將兩人各處有期徙刑6月、得易科罰金。
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同樣也是發生在屏東縣，一名男子損壞法拍屋的鋁製大門、衛浴設備、儲藏室門扇、玻璃窗等物，90年間被高雄高分院判處有期徒刑4月，得易科罰金。* w. }2 X/ Y* r0 m

: d' O$ u% u/ ?嘉義曾經有破壞法拍屋被重判2年10個月的案例；但對買方而言，被破壞的房屋得花大錢整修，且往往難以求償，判得再重也於事無補。0 a: }- [: e, u/ {8 w$ H
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高雄地院民事執行科表示，法律規定，從拍定到點交之間有15天的自動履行期限，原屋主通常是在這段時間破壞房屋；買方會要求儘快點交，但原屋主房子被拍賣，有的也滿可憐，是應該給他們搬遷的時間。1 i1 ]. }- |; H3 Z. D2 E8 B
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高雄地院人員說，買法拍屋最好買空屋，有人住的比較不好處理；下標單之前到房屋附近查訪，有助於避免事後的糾紛。3 _# Q$ N  w  S! T
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法界表示，法拍屋比較便宜，相對而言，風險也比較高，買家最好要有這個認知。
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作者: 快樂讀書會    時間: 2011-1-26 10:03
本文章最後由 快樂讀書會 於 2011-1-26 10:03 編輯 ) a0 Y1 t5 A' v. o; ^
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10多年前曾仲介過一個郊外房子32坪.成交價355萬.在當時算賣的很不錯的價位.
/ J3 X& [9 z+ Z但賣方卻反悔不賣.老公還態度非常惡劣.
, z  u. P* a7 g' ~4 W  A0 ]過了2年這個房子被法拍~我以176萬購入.
3 _7 z5 B7 k( A3 v入屋後.發現賣方在化妝台上刻上一個大大的~恨~字.
作者: KOBE1804    時間: 2011-1-26 11:11
法界表示，法拍屋比較便宜，相對而言，風險也比較高，買家最好要有這個認知
9 W; Q# F# U, P$ Q4 e4 Z& M, x我有一個作生意的朋友 標得了一間法拍屋後生意就走下剖 這是不是風險之一呢
作者: maykokao    時間: 2011-1-26 12:16
KOBE1804 發表於 2011-1-26 11:11
7 E0 P$ \2 F9 N% i  W: C* t3 P, n法界表示，法拍屋比較便宜，相對而言，風險也比較高，買家最好要有這個認知6 |1 c8 G* H7 _3 v; L2 ~  W4 |5 Z3 U
我有一個作生意的朋友 標得了一 ...

! z0 H7 O4 m7 }# L' D2 ?4 x' a頂多是他跟那間屋子磁場不對( G* @( v. ?0 c' {# }# d

7 G: R' `# Z4 r, J! t4 D, h我搬到北大前,也是標下法拍住
8 y9 i/ V( g" H  T2 F) i) U: T5 N搬來這,把舊居賣掉8 X) c- y- U, Z; F' Q% f* M6 M/ b
還賺一點....
作者: KOBE1804    時間: 2011-1-27 10:11
不知道 8字輕重有沒有關係



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