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標題: 買法拍屋 下標前附近先查訪 [列印本頁]
作者: Rachel    時間: 2011-1-26 09:51
標題: 買法拍屋 下標前附近先查訪
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【聯合報╱記者曹敏吉／高雄報導】 2011.01.26 03:18 am
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3 b# x/ b& q% T0 l3 f又有民眾購法拍屋點交後發現遭破壞，法界人士認為這是陳年的老問題，幾乎無解；但買方做好功課，仍可避免法拍屋遭破壞。8 ]/ \+ ]2 C" G- X( o

+ C0 w% [3 s! u: Z7 o法拍屋遭破壞的案例屢見不鮮：兩名男子因屏東縣枋寮鄉一棟二層樓房被法拍，憤而將廚房磁磚、流理台、浴室水管、馬桶、屋頂水塔等全都破壞，94年間高雄高分院依毀損罪將兩人各處有期徙刑6月、得易科罰金。
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同樣也是發生在屏東縣，一名男子損壞法拍屋的鋁製大門、衛浴設備、儲藏室門扇、玻璃窗等物，90年間被高雄高分院判處有期徒刑4月，得易科罰金。, m7 {7 ]6 ]- T: m
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嘉義曾經有破壞法拍屋被重判2年10個月的案例；但對買方而言，被破壞的房屋得花大錢整修，且往往難以求償，判得再重也於事無補。$ v, s0 F# E1 |. ?8 {9 T( ~

8 J8 L' G! B4 s! b' G) E6 g高雄地院民事執行科表示，法律規定，從拍定到點交之間有15天的自動履行期限，原屋主通常是在這段時間破壞房屋；買方會要求儘快點交，但原屋主房子被拍賣，有的也滿可憐，是應該給他們搬遷的時間。; E  d2 q& H( P5 W9 x2 d: W
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高雄地院人員說，買法拍屋最好買空屋，有人住的比較不好處理；下標單之前到房屋附近查訪，有助於避免事後的糾紛。- }: x, X: r6 I# f5 j% n& V6 F
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法界表示，法拍屋比較便宜，相對而言，風險也比較高，買家最好要有這個認知。, G1 l9 j$ r$ m
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作者: 快樂讀書會    時間: 2011-1-26 10:03
本文章最後由 快樂讀書會 於 2011-1-26 10:03 編輯
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1 o+ D: m$ l0 t8 C3 a' F10多年前曾仲介過一個郊外房子32坪.成交價355萬.在當時算賣的很不錯的價位.! T. b) u/ M% k9 o" F) |* J9 X* t
但賣方卻反悔不賣.老公還態度非常惡劣.
: J5 {$ P+ G8 Z過了2年這個房子被法拍~我以176萬購入.
3 O) ]% s/ M4 B# ?6 c$ x入屋後.發現賣方在化妝台上刻上一個大大的~恨~字.
作者: KOBE1804    時間: 2011-1-26 11:11
法界表示，法拍屋比較便宜，相對而言，風險也比較高，買家最好要有這個認知
* E/ p9 J. |# _+ U- U& N我有一個作生意的朋友 標得了一間法拍屋後生意就走下剖 這是不是風險之一呢
作者: maykokao    時間: 2011-1-26 12:16
KOBE1804 發表於 2011-1-26 11:11
0 }: G: |" E  q- g法界表示，法拍屋比較便宜，相對而言，風險也比較高，買家最好要有這個認知
6 _' n+ G' f& r& |; l& N我有一個作生意的朋友 標得了一 ...

, }6 M7 f; {7 D2 S3 S' i+ ?頂多是他跟那間屋子磁場不對
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) s& n' [  ]& P( G* |. g; o我搬到北大前,也是標下法拍住
( Z) g8 d' ^  P( O搬來這,把舊居賣掉$ F5 f) ]8 R, Q# S* r
還賺一點....
作者: KOBE1804    時間: 2011-1-27 10:11
不知道 8字輕重有沒有關係



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