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標題: 買法拍屋 下標前附近先查訪 [列印本頁]
作者: Rachel    時間: 2011-1-26 09:51
標題: 買法拍屋 下標前附近先查訪
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【聯合報╱記者曹敏吉／高雄報導】 2011.01.26 03:18 am , A0 g! X5 Q& K. F

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- |2 u) K8 z% Z4 F9 p4 e5 Z又有民眾購法拍屋點交後發現遭破壞，法界人士認為這是陳年的老問題，幾乎無解；但買方做好功課，仍可避免法拍屋遭破壞。
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. x0 q; O( c2 L! j# ^法拍屋遭破壞的案例屢見不鮮：兩名男子因屏東縣枋寮鄉一棟二層樓房被法拍，憤而將廚房磁磚、流理台、浴室水管、馬桶、屋頂水塔等全都破壞，94年間高雄高分院依毀損罪將兩人各處有期徙刑6月、得易科罰金。
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! Q- ^+ c. R- |4 l+ S4 z( ?同樣也是發生在屏東縣，一名男子損壞法拍屋的鋁製大門、衛浴設備、儲藏室門扇、玻璃窗等物，90年間被高雄高分院判處有期徒刑4月，得易科罰金。  d4 O" v% T0 h5 [9 H+ a+ J) W- R
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嘉義曾經有破壞法拍屋被重判2年10個月的案例；但對買方而言，被破壞的房屋得花大錢整修，且往往難以求償，判得再重也於事無補。
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7 E) f2 f" s' V, X9 y9 s. e/ h高雄地院民事執行科表示，法律規定，從拍定到點交之間有15天的自動履行期限，原屋主通常是在這段時間破壞房屋；買方會要求儘快點交，但原屋主房子被拍賣，有的也滿可憐，是應該給他們搬遷的時間。
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高雄地院人員說，買法拍屋最好買空屋，有人住的比較不好處理；下標單之前到房屋附近查訪，有助於避免事後的糾紛。  F9 d3 W0 a5 {, \: ]3 O. H

( S4 ^0 O/ m" t# Y法界表示，法拍屋比較便宜，相對而言，風險也比較高，買家最好要有這個認知。, |9 ?2 Y; A+ b

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作者: 快樂讀書會    時間: 2011-1-26 10:03
本文章最後由 快樂讀書會 於 2011-1-26 10:03 編輯
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10多年前曾仲介過一個郊外房子32坪.成交價355萬.在當時算賣的很不錯的價位.
8 \# ]) `$ Q/ x2 E但賣方卻反悔不賣.老公還態度非常惡劣.+ `+ G# M' j+ X: q% l% h( v, R! h
過了2年這個房子被法拍~我以176萬購入.
; Y4 ^" m5 ]8 j' Z1 U; ?3 k入屋後.發現賣方在化妝台上刻上一個大大的~恨~字.
作者: KOBE1804    時間: 2011-1-26 11:11
法界表示，法拍屋比較便宜，相對而言，風險也比較高，買家最好要有這個認知, P/ ], u3 l1 n
我有一個作生意的朋友 標得了一間法拍屋後生意就走下剖 這是不是風險之一呢
作者: maykokao    時間: 2011-1-26 12:16
KOBE1804 發表於 2011-1-26 11:11
: X, U% H1 G$ ^: E7 Y5 S3 \法界表示，法拍屋比較便宜，相對而言，風險也比較高，買家最好要有這個認知% l2 A1 h( I1 m- S8 G5 Y* P
我有一個作生意的朋友 標得了一 ...

6 G# i2 n! a- @/ i  j, e頂多是他跟那間屋子磁場不對
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& o4 c, u2 ~; \- T我搬到北大前,也是標下法拍住
. A: d% O) [& D7 |9 P3 }* q& {搬來這,把舊居賣掉
& M: `8 h/ i2 N7 k還賺一點....
作者: KOBE1804    時間: 2011-1-27 10:11
不知道 8字輕重有沒有關係



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