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標題: 買法拍屋 下標前附近先查訪 [列印本頁]
作者: Rachel    時間: 2011-1-26 09:51
標題: 買法拍屋 下標前附近先查訪
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【聯合報╱記者曹敏吉／高雄報導】 2011.01.26 03:18 am
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又有民眾購法拍屋點交後發現遭破壞，法界人士認為這是陳年的老問題，幾乎無解；但買方做好功課，仍可避免法拍屋遭破壞。
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+ h6 P9 P0 W; h: c法拍屋遭破壞的案例屢見不鮮：兩名男子因屏東縣枋寮鄉一棟二層樓房被法拍，憤而將廚房磁磚、流理台、浴室水管、馬桶、屋頂水塔等全都破壞，94年間高雄高分院依毀損罪將兩人各處有期徙刑6月、得易科罰金。
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' e. H" O" i: T4 i. J同樣也是發生在屏東縣，一名男子損壞法拍屋的鋁製大門、衛浴設備、儲藏室門扇、玻璃窗等物，90年間被高雄高分院判處有期徒刑4月，得易科罰金。
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  G0 U. t0 Q) J2 L& R: m嘉義曾經有破壞法拍屋被重判2年10個月的案例；但對買方而言，被破壞的房屋得花大錢整修，且往往難以求償，判得再重也於事無補。# j* ]) h& R4 y2 f( _* B/ X- S# N

$ x  `  Q8 a( `6 p% Z高雄地院民事執行科表示，法律規定，從拍定到點交之間有15天的自動履行期限，原屋主通常是在這段時間破壞房屋；買方會要求儘快點交，但原屋主房子被拍賣，有的也滿可憐，是應該給他們搬遷的時間。, i, s0 j  K0 K! j1 g% b

$ F7 y: L5 v) [( G6 w) N. n% }高雄地院人員說，買法拍屋最好買空屋，有人住的比較不好處理；下標單之前到房屋附近查訪，有助於避免事後的糾紛。: _6 x0 W" K0 B2 \# D3 Z2 M

2 G* G* b0 j7 U& P) o4 ~; l法界表示，法拍屋比較便宜，相對而言，風險也比較高，買家最好要有這個認知。% L8 y  Q! R: ?! K6 A6 P
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作者: 快樂讀書會    時間: 2011-1-26 10:03
本文章最後由 快樂讀書會 於 2011-1-26 10:03 編輯
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  a  D8 \# [- E% ~7 m' V  ~3 [10多年前曾仲介過一個郊外房子32坪.成交價355萬.在當時算賣的很不錯的價位.* x/ p& b8 ^0 D* J; z
但賣方卻反悔不賣.老公還態度非常惡劣.5 i" y3 u8 M5 f  B
過了2年這個房子被法拍~我以176萬購入.
$ n, V+ o8 l  c  _入屋後.發現賣方在化妝台上刻上一個大大的~恨~字.
作者: KOBE1804    時間: 2011-1-26 11:11
法界表示，法拍屋比較便宜，相對而言，風險也比較高，買家最好要有這個認知1 S. B4 V1 G( q8 \" T1 H- }4 W1 B
我有一個作生意的朋友 標得了一間法拍屋後生意就走下剖 這是不是風險之一呢
作者: maykokao    時間: 2011-1-26 12:16
KOBE1804 發表於 2011-1-26 11:11
7 {% I1 f3 C+ U. y1 ?法界表示，法拍屋比較便宜，相對而言，風險也比較高，買家最好要有這個認知
9 ]9 T" i, x' W2 [$ `我有一個作生意的朋友 標得了一 ...
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頂多是他跟那間屋子磁場不對( s( ]) j1 U" ]/ X
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我搬到北大前,也是標下法拍住% x$ ]9 f/ d6 _- Z
搬來這,把舊居賣掉
9 J1 w) \1 Y* P0 M0 P, ?& a& h還賺一點....
作者: KOBE1804    時間: 2011-1-27 10:11
不知道 8字輕重有沒有關係



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