iBeta 愛北大論壇

標題: 擺脫爛尾樓，致和園41.9萬/坪拍定 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-1-26 08:59
標題: 擺脫爛尾樓，致和園41.9萬/坪拍定
* {, s6 o# Q( w" Y8 G) A
6 H4 _7 n# ?2 P  {' @; M+ U
【時報-台北電】仁愛路二段的「致和園」，延宕產權和債權整合時間
2 p$ I5 H: A9 t長達10年後，昨（25）日終於成功執行拍賣。
+ x9 e6 Z$ A- n　這棟地上16樓，地下三樓的拍賣標的，除1、7、8樓外，共1,702坪" `9 W# k9 h+ L9 g3 M* A, c+ g
，底價僅6億2,561萬元，換算每坪底價約36.75萬元。結果被周姓投資
8 u3 Y5 H& `+ n" \+ @# A人以7億1,389萬9,999元得標，換算每坪單價僅41.9萬元。- ^7 P+ J, G' ?" @+ }  E1 ]
　昨天「致和園」首拍共吸引2封標單，周姓投資人的得標價，溢價1
# u! t5 G- D( C4.1％，且價格只是周邊同等級豪宅產品的3分之1，若順利整合，應是
8 P6 E0 N; Y3 W5 l; q9 R3 f; i/ w- g近年來獲利最豐的法拍個案之一。) l/ D9 v1 N/ G7 N
9 n7 A# b# a+ ]# |  @
　住商不動產機構不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，2003年完工落
0 T0 q1 C7 z1 _& o成的「致和園」，8年來都無人入住。這次僅拍賣建物，並不包含土地, ^7 v+ P# E7 f, l( m' c
，加上建物沒有權狀，地主又封地抗爭，雖然詢問頻頻，事先業界並* q% s# A; c/ R* I7 i( z# J
不看好，這次能順利脫出，主要也是受惠房市火紅。
) b5 v4 p! O0 j; A. w; y. a1 ^　徐佳馨表示，得標人必須面對的最大問題，就是與地主協調，因此$ g, d0 K' Z- y: y; D9 [6 t
預期這位得標人應該有絕對把握。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳
* \+ J2 v& {* z9 j% |、馬婉珍／台北報導)+ V% ?$ y) {6 z
5 k, s+ y7 w, b7 `7 y

( m1 Q; U4 }, N- M9 S6 U9 Q
' E6 d- K0 T0 ^( F& e& ]& O
作者: 歐陽    時間: 2011-1-26 22:27
這次能順利脫出，主要也是受惠房市火紅。--三環三線.我來實現
+ |( W7 G- ?" D* J8 l1 ^
作者: 可可的爹    時間: 2011-1-26 22:59
我看這個得標者還有很大的障礙等著去處理，如果沒有搞定，將是一場災難



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5