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標題: 擺脫爛尾樓，致和園41.9萬/坪拍定 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-1-26 08:59
標題: 擺脫爛尾樓，致和園41.9萬/坪拍定

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' x8 X3 z  K' S4 \1 P4 B9 G【時報-台北電】仁愛路二段的「致和園」，延宕產權和債權整合時間$ J7 {" h; W) i- E$ _4 D, v
長達10年後，昨（25）日終於成功執行拍賣。
9 Y: S: z# y* R0 i* f! |7 S  X　這棟地上16樓，地下三樓的拍賣標的，除1、7、8樓外，共1,702坪- _0 N* N8 _- B: F
，底價僅6億2,561萬元，換算每坪底價約36.75萬元。結果被周姓投資
2 M) l% T* o/ \; ?人以7億1,389萬9,999元得標，換算每坪單價僅41.9萬元。% n+ V) F! `( S3 |) I. U
　昨天「致和園」首拍共吸引2封標單，周姓投資人的得標價，溢價1
  c/ l0 Q! a) V% g4.1％，且價格只是周邊同等級豪宅產品的3分之1，若順利整合，應是( n1 h' G8 S3 _. X* K! M* `' h
近年來獲利最豐的法拍個案之一。* q8 H, d9 d: t+ u5 n+ G
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　住商不動產機構不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，2003年完工落: Q5 ]/ f0 X) c( B# ~" _
成的「致和園」，8年來都無人入住。這次僅拍賣建物，並不包含土地
) T6 k1 _% s" L! O9 D，加上建物沒有權狀，地主又封地抗爭，雖然詢問頻頻，事先業界並
' d3 |& C2 a/ V6 e* z, c不看好，這次能順利脫出，主要也是受惠房市火紅。4 N, |1 ^0 W. B, m% l! c! D% J/ X
　徐佳馨表示，得標人必須面對的最大問題，就是與地主協調，因此$ t' N6 V3 e" V( b% q  `* ^# p
預期這位得標人應該有絕對把握。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳
0 ?! [; y% o5 J& G# @1 v, G0 X  o8 b% Q、馬婉珍／台北報導)
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作者: 歐陽    時間: 2011-1-26 22:27
這次能順利脫出，主要也是受惠房市火紅。--三環三線.我來實現
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作者: 可可的爹    時間: 2011-1-26 22:59
我看這個得標者還有很大的障礙等著去處理，如果沒有搞定，將是一場災難



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