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標題: 三峽弘園街新建案 [列印本頁]
作者: 蘋果妹    時間: 2015-10-5 10:14
標題: 三峽弘園街新建案
請問版上有人去看過弘園街上那兩個新建案嗎??& A$ [! g5 ~+ J) P, N# Q
豐采 & 中園廈# k& h7 a$ [$ v& z3 l
可否給些想法.: U. s1 F- m9 B8 D9 N% d. D
謝謝!!
作者: PPLIA    時間: 2015-10-6 15:05
50戶以下的小建案。
作者: maggieli1977    時間: 2015-10-6 15:18
在三峽也住快10年了弘園街在哪,還真沒概念也
作者: 沙巴西亞    時間: 2015-10-6 15:24
maggieli1977 發表於 2015-10-6 15:18   P6 t0 N* q# A" d
在三峽也住快10年了弘園街在哪,還真沒概念也

! t' r  U& d* `+ W4 g0 D  h
1 s" ]% c( t, W5 n% s"弘園街"為最近新改的路名
2 @, ?$ N1 p, a9 o8 g) ]& q9 C, a# s
位置在中園國小附近
作者: maggieli1977    時間: 2015-10-6 15:27
沙巴西亞 發表於 2015-10-6 15:24
; S" Z" Q' X  l8 M"弘園街"為最近新改的路名
4 m- `, Q' F( L! a3 N- I$ Z' N* W$ V" H* d" B
位置在中園國小附近

" p; i2 c4 ~$ A# u& K* ^剛去看了 一下地圖,原來在中園街附近,常常經過就是沒印象有這條路,原來是新路名
作者: Dora貓    時間: 2015-10-6 18:01
記得是寶佳建設，大夥收工了。
* `. R, ^4 Z9 R6 L
作者: PPLIA    時間: 2015-10-6 18:11
跟北美館同個建商。
作者: 蘋果妹    時間: 2015-10-6 18:13
售價23~24.9萬/坪....; m5 V1 S" I2 n5 T2 a
停車位130~150萬~
# ~0 D* C5 {9 p2 A' B, Z* C覺得這價格有點高....
作者: Dora貓    時間: 2015-10-7 12:02
蘋果妹 發表於 2015-10-6 18:13 6 ]* a' V+ Q/ g9 ^
售價23~24.9萬/坪....) t" n9 D7 B3 ?9 E
停車位130~150萬~7 B4 X. @8 [8 M1 F/ b% g9 b  A
覺得這價格有點高....
  W& [$ i) n: ?
別說中原街，民生街都有殺到20萬的金額- F, [+ ^" F1 q6 |" M+ `- `1 `

3 V' `! F$ n3 V! B2 t  ~4 t5 Y當初買的都套到死..
作者: B90653045    時間: 2015-10-7 23:06
真中肯～～
作者: 三峽電腦維修    時間: 2015-10-8 09:59
蘋果妹 發表於 2015-10-6 18:13 3 J6 |( k$ `: C% d
售價23~24.9萬/坪....
' h0 G+ T" G( H: G" T' U停車位130~150萬~
, A$ g* M& k' @8 y$ R" h& f- Z# Z覺得這價格有點高....
8 }& Y" w6 }0 [6 N% j
附近的建案有建商脫售頂樓50坪998萬，
. @$ ~- ?3 V% |- L( }' M
+ a4 c2 x0 `: z' u9 B& q6 f除非他當初購買的土地成本很高，才有可能會破24萬
作者: 蘋果妹    時間: 2015-10-8 12:28
三峽電腦維修 發表於 2015-10-8 09:59 ' ~1 m! I0 T/ F* i) N; U) r; n
附近的建案有建商脫售頂樓50坪998萬，
0 P9 }1 @8 L: n0 u; E$ |- l- |
! T1 ^9 S/ Z# F3 O除非他當初購買的土地成本很高，才有可能會破24萬 ...

8 |* {; _  E  v& t9 R5 t# s% V哇~這樣一坪不到20萬耶~9 M( _2 f  P. }& M# S" D' p
這麼好康....^_^
作者: 三峽電腦維修    時間: 2015-10-8 16:07
本文章最後由 三峽電腦維修 於 2015-10-8 16:21 編輯 ; F7 V7 q" U- P/ `& H  |2 _* g
蘋果妹 發表於 2015-10-8 12:28
+ M: U# q6 n4 C+ T- q4 ~哇~這樣一坪不到20萬耶~9 ~, s+ \$ G2 d( U3 [3 P
這麼好康....^_^

7 j; Y, c; H' |) s/ [( E; C. \" D8 m% o
三年前是一坪18萬，現在變20萬也算正常  ?5 O& ]6 v6 C. j: V% R) J
8 J. ~# A) Z; t* h& b. A9 W
可能空屋率太高，人口沒那麼多，生產過盛了吧，我們中園國小這裡的建案超多的，好像土地都不用錢一樣，會比較難賣，議價空間一定很大
作者: 蘋果妹    時間: 2015-10-8 18:01
三峽電腦維修 發表於 2015-10-8 16:07 1 ]4 c1 g3 P( f; Z$ j+ f
三年前是一坪18萬，現在變20萬也算正常( A/ r! J% ?7 X7 K4 V, v* Z( H

& ^0 y2 v- B9 Q9 l可能空屋率太高，人口沒那麼多，生產過盛了吧，我們中園國小這裡 ...

7 q3 A  {% e" h4 I/ D4 c& y7 g* m是喔~我去看屋...代銷小姐不給議價呢!!
: R- e0 }0 N8 f還說就是這樣的價格~已經是行情價了~. d9 |4 ~! e' O/ q
咬死要賣23萬一坪.....
作者: Dora貓    時間: 2015-10-8 22:09
找仲介買吧，新成屋賣的還比較便宜，何苦等預售屋。
作者: yukiyeh    時間: 2015-10-8 23:22
蘋果妹 發表於 2015-10-8 18:01 / Y1 U, X! V! V/ T  N' T0 N1 t
是喔~我去看屋...代銷小姐不給議價呢!!4 S1 N- g5 \' T# v7 F' b9 f
還說就是這樣的價格~已經是行情價了~1 Y5 N6 b! c$ ^4 h$ _
咬死要賣23萬一坪.....{:1_7 ...

/ L# q3 S$ |7 w1 e/ Q+ G那就不用考慮啦!!" n, V! _- @5 ~: F/ H% R- m

  i( A$ k$ m0 \. s當初和康森悅我們去看的時候3房988; k% L- \5 V3 W7 Z! o% Y
隔2個月傳簡訊說3房868
* U% M7 Q: \" T: u! d7 l$ l. B7 I: e' Q$ O
現在好像傳簡訊又更低了6 p' ]3 Q& [- [; w. h: u
4 c4 I) n) I0 D! D
不過因為我們已經買房了
$ I/ X4 L1 a* g2 k" J6 m/ X! ]  y整個黑名單XD
作者: 三峽電腦維修    時間: 2015-10-9 01:42
yukiyeh 發表於 2015-10-8 23:22
1 ^$ L: x) O* ?& v. O0 J8 A那就不用考慮啦!!# ~2 Y  h( G7 W( ?

9 A$ O0 z' d  F  T5 W當初和康森悅我們去看的時候3房988
' ?) I* A" j0 j7 L9 g% s) @0 F" h
康森稅價降真的超快~蠻多人在問那棟的，因為降價太快，都不敢買，大家都一直在等~哈哈
作者: jungchangtsai    時間: 2015-12-9 20:02
PPLIA 發表於 2015-10-6 18:11   N% w9 k/ n0 o) x+ g( ^! @; q
跟北美館同個建商。
& P5 N, c8 _7 H8 C2 ]
很漂亮的房子5 R8 v, ^+ o1 M. h9 F0 V
有帥哥銷售員
% \$ n/ m" o2 ?8 e4 X3 M
5 x4 h! Z3 `1 i% P$ `
作者: jungchangtsai    時間: 2015-12-9 20:08
PPLIA 發表於 2015-10-6 18:11
; F6 k% D# b" t5 Q' C. c) S跟北美館同個建商。
6 e9 E7 w) }8 F6 f) r
作者: pei168    時間: 2015-12-23 16:17
我有去看過豐采，但那邊的生活機能沒有其他地方完善7 n  {- m. z+ Z4 U) r/ o, H' d
後來是買到光明路那個新建案.....三個字的+ a8 ?: ]  Y3 T8 l$ x( @
最近中華路和光明路口的那間兩個字的建案也有去問過
( r/ r) P4 |/ T2 p- r4 K/ d+ c* w跟和信頂峰同個建商.....價格也很硬砍不下來，他家的房子都蓋很久; e# W4 J" k4 h0 }/ @7 T

8 ?4 D: b6 l; V& P% o難得看到一篇討論三峽外圍的建案T__T3 k6 k" G* n3 C6 l! T+ @2 b
作者: aa29605111    時間: 2020-5-27 17:17
三峽中園廈這棟樓千萬不要買，管理極差 ，公設三年多還無法點交  ，因為公共設施不斷壞掉且有狀況，要常常維修，我住在這裡也想賣掉。
  |% A: ^3 m. _9 \# }, a3 e# F       露台陽台都不能加遮雨棚  衣服都無法在陽台曬，還怕有小偷爬上來 ，附近樓下的治安極差，樓下也常有不良少年喝酒打群架鬧事。
$ I( P% a9 t: u/ @         大樓公設壞了也無人叫修，光是樓下大門對講機就叫修半年都無人理會 ，朋友來都要自行下樓開門。" g; q# z& ?# K& J+ t8 Y% n6 P: w: h
        公共燈管跟很重要的消防警報器電池也從來無人來更換，若發生火災真的會出大事。
# ?% U( v- @# B. U6 j       化糞池常常溢出讓整棟樓臭哄哄，機械停車位也不時在故障，且通風設備不良，車叫上來，常整車裡都是化糞池大便臭味。
, A8 }6 @; F4 ^; ?( e; V       這棟樓真的是非常糟糕，我不想其他人和我一樣辛苦買房，卻買到一個惡夢，所以在此向想買房的人提醒，別把辛苦錢丟到這棟爛樓裡. `8 f* W5 \# ^; p# D/ m  r

, c( \7 T# E+ K. D9 s- G. X' p, ]3 O1 u0 B: [

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作者: judge822    時間: 2022-1-10 22:09
住這裡一陣子了，樓上講的問題經過社區委員的努力還有持續監督建商改善，化糞池問題已經半年沒再發生，對講機也修好了，車位故障率也降低很多，清潔打掃也很認真，消防系統檢測過關，建商最後也釋出誠意提供補償金後順利點交。這裡一樓是24小時超商，對面是國小，弘園街也算大馬路，偶爾少年群聚聊天大聲了點，現在住戶很多，警察也三不五時巡邏，並沒什麼嚴重治安問題
# {: }7 p, [, U/ N0 f$ ^* Z這社區住戶才28戶其實很單純，也有管理員維護清潔和設備，算是小而美的社區，早期確實有些和建商點交的問題（哪個社區沒有呢？）,但都一樣樣解決了，現在整體社區還不錯，溫馨簡單，因為有朋友po這篇評論給我看，現在已經是2022，我們這社區一直在進步呢



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