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標題: 三峽弘園街新建案 [列印本頁]
作者: 蘋果妹    時間: 2015-10-5 10:14
標題: 三峽弘園街新建案
請問版上有人去看過弘園街上那兩個新建案嗎??0 k) m, U  w' E
豐采 & 中園廈
- ]2 f6 q: {# S9 `可否給些想法.
( \4 P0 z! @. s1 M6 m% h$ F" t謝謝!!
作者: PPLIA    時間: 2015-10-6 15:05
50戶以下的小建案。
作者: maggieli1977    時間: 2015-10-6 15:18
在三峽也住快10年了弘園街在哪,還真沒概念也
作者: 沙巴西亞    時間: 2015-10-6 15:24
maggieli1977 發表於 2015-10-6 15:18
, c' h8 B% m+ e3 l在三峽也住快10年了弘園街在哪,還真沒概念也
: b0 {. Z( g5 l. |: C# r+ R$ ^" M) ^
& |4 C4 l7 o  b2 J3 F1 c
"弘園街"為最近新改的路名3 s8 ^* v. Z5 P5 a5 D

+ B% n0 S' E3 E, g; _2 a" e位置在中園國小附近
作者: maggieli1977    時間: 2015-10-6 15:27
沙巴西亞 發表於 2015-10-6 15:24
2 U+ D6 Y6 O7 V  m"弘園街"為最近新改的路名8 f0 S5 M* f' o! E6 \: c  ~

  M9 b. W- u' J4 J; b. d位置在中園國小附近

1 B8 C' i( u7 F) s# X8 b剛去看了 一下地圖,原來在中園街附近,常常經過就是沒印象有這條路,原來是新路名
作者: Dora貓    時間: 2015-10-6 18:01
記得是寶佳建設，大夥收工了。
5 S& W" x2 u3 l2 @9 p+ F
作者: PPLIA    時間: 2015-10-6 18:11
跟北美館同個建商。
作者: 蘋果妹    時間: 2015-10-6 18:13
售價23~24.9萬/坪....
/ F) }: j9 }) K, p2 G2 @+ K停車位130~150萬~/ Z9 ~( W+ R! e' i& w# W! r5 z
覺得這價格有點高....
作者: Dora貓    時間: 2015-10-7 12:02
蘋果妹 發表於 2015-10-6 18:13   \9 u- J9 G+ ?' s8 D
售價23~24.9萬/坪....  w, f+ H, |- p) |" \6 l
停車位130~150萬~3 U: [0 u# `0 v6 T$ v7 m1 b
覺得這價格有點高....

' ]8 c: O% j' s% j. J別說中原街，民生街都有殺到20萬的金額
0 p7 `6 H/ W5 h2 D# b4 g$ Z8 R8 y# s' B  J( n- b/ F
當初買的都套到死..
作者: B90653045    時間: 2015-10-7 23:06
真中肯～～
作者: 三峽電腦維修    時間: 2015-10-8 09:59
蘋果妹 發表於 2015-10-6 18:13 ) P% F0 W) }! w  A3 r: R9 K
售價23~24.9萬/坪....1 @. y3 z7 G2 L/ p9 \% u
停車位130~150萬~+ W2 b' k/ X/ Z8 I: C8 I
覺得這價格有點高....
& e! ?% a& B) r* o$ q, {
附近的建案有建商脫售頂樓50坪998萬，
7 P: e: M; U, V$ K4 E' ~% `) s% i/ ^- \- X9 w" [2 T% D  T
除非他當初購買的土地成本很高，才有可能會破24萬
作者: 蘋果妹    時間: 2015-10-8 12:28
三峽電腦維修 發表於 2015-10-8 09:59 * `/ }; J% q/ i, }6 {" r: i3 ~% f
附近的建案有建商脫售頂樓50坪998萬，1 n, Z( c' r- N, a

! g; F6 c  H1 d4 u6 G, N# W0 ?* v除非他當初購買的土地成本很高，才有可能會破24萬 ...

- b" X, [) x" M- N% I; \哇~這樣一坪不到20萬耶~% S$ A# l1 g2 A
這麼好康....^_^
作者: 三峽電腦維修    時間: 2015-10-8 16:07
本文章最後由 三峽電腦維修 於 2015-10-8 16:21 編輯
4 [2 Z" ]0 o, B$ y8 y- M
蘋果妹 發表於 2015-10-8 12:28
5 b2 P$ P% _9 B5 _6 ]哇~這樣一坪不到20萬耶~
! C9 B$ y, [) D8 |! A; D! w- B這麼好康....^_^
' C7 B' |( f9 D0 i

, C0 X' F! @2 D; d' f$ w三年前是一坪18萬，現在變20萬也算正常
1 g  `$ J5 I+ q* y% ~# F1 x& ?) j9 J; t$ `5 [
可能空屋率太高，人口沒那麼多，生產過盛了吧，我們中園國小這裡的建案超多的，好像土地都不用錢一樣，會比較難賣，議價空間一定很大
作者: 蘋果妹    時間: 2015-10-8 18:01
三峽電腦維修 發表於 2015-10-8 16:07
6 n. Q0 [% J# ^6 H4 c, s3 j. ^% R三年前是一坪18萬，現在變20萬也算正常: X9 g* I: W7 V1 a: j( x; P- X

1 \2 g  K5 P' l2 w4 W  t可能空屋率太高，人口沒那麼多，生產過盛了吧，我們中園國小這裡 ...

7 L' `1 B% e0 X/ K4 n; z是喔~我去看屋...代銷小姐不給議價呢!!# L" M6 k4 a4 D5 Q: V( ]: q
還說就是這樣的價格~已經是行情價了~9 v3 \) E2 z# ]; M
咬死要賣23萬一坪.....
作者: Dora貓    時間: 2015-10-8 22:09
找仲介買吧，新成屋賣的還比較便宜，何苦等預售屋。
作者: yukiyeh    時間: 2015-10-8 23:22
蘋果妹 發表於 2015-10-8 18:01 ! l6 H3 V- s: n6 {4 |( ~5 }
是喔~我去看屋...代銷小姐不給議價呢!!- |5 u- S4 `# z# r
還說就是這樣的價格~已經是行情價了~
7 _. H, @0 t' b. k9 O& x) M2 p. c- T7 p咬死要賣23萬一坪.....{:1_7 ...

- T* C; T1 b9 P+ X那就不用考慮啦!!
- E+ c- B5 o; z7 L7 B* Q( k% Y# O+ I' M
當初和康森悅我們去看的時候3房988
4 J5 {+ r& X" N4 w8 |隔2個月傳簡訊說3房868( b: _2 C- f- p0 c

: r2 F5 O7 S, |  D, L7 x  R現在好像傳簡訊又更低了1 Y- |  L7 ^; h6 b$ I3 L- l

8 K+ P' t/ T* i+ j- k4 v$ i0 Z不過因為我們已經買房了& P# A( ?0 f) w6 u( |5 I) [* B
整個黑名單XD
作者: 三峽電腦維修    時間: 2015-10-9 01:42
yukiyeh 發表於 2015-10-8 23:22
* b) e! K5 c8 A  ?$ K7 n那就不用考慮啦!!0 E7 D) @$ m5 T# U  N

5 ~7 a% }7 a! c; G# h: S1 s/ m8 U當初和康森悅我們去看的時候3房988

' p$ i# j" y, `& Q! t5 }康森稅價降真的超快~蠻多人在問那棟的，因為降價太快，都不敢買，大家都一直在等~哈哈
作者: jungchangtsai    時間: 2015-12-9 20:02
PPLIA 發表於 2015-10-6 18:11 4 g3 F0 H' h, \) b$ [6 v
跟北美館同個建商。
, \1 y. u2 d6 I
很漂亮的房子* [/ g" ~1 Y1 F/ a' i: T7 |) D; B
有帥哥銷售員
+ K. z3 |3 v( W% V- f' g) h
* B. c0 U. ~/ ^
作者: jungchangtsai    時間: 2015-12-9 20:08
PPLIA 發表於 2015-10-6 18:11
$ v1 Q* L' O  O- f跟北美館同個建商。
# }! u* j: u6 `, S
作者: pei168    時間: 2015-12-23 16:17
我有去看過豐采，但那邊的生活機能沒有其他地方完善
* v7 ^4 h  W4 f+ R: a9 W後來是買到光明路那個新建案.....三個字的
( H* l. l( i8 f, |! o最近中華路和光明路口的那間兩個字的建案也有去問過
: o2 |" R3 M& ]! t跟和信頂峰同個建商.....價格也很硬砍不下來，他家的房子都蓋很久  ]- K" N' ?4 h, ]6 R7 g, p
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難得看到一篇討論三峽外圍的建案T__T
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作者: aa29605111    時間: 2020-5-27 17:17
三峽中園廈這棟樓千萬不要買，管理極差 ，公設三年多還無法點交  ，因為公共設施不斷壞掉且有狀況，要常常維修，我住在這裡也想賣掉。, U$ `0 l# {1 R
       露台陽台都不能加遮雨棚  衣服都無法在陽台曬，還怕有小偷爬上來 ，附近樓下的治安極差，樓下也常有不良少年喝酒打群架鬧事。1 S0 H4 O) k! V, V1 [) w
         大樓公設壞了也無人叫修，光是樓下大門對講機就叫修半年都無人理會 ，朋友來都要自行下樓開門。
* o# g. K$ @, h6 ?* T        公共燈管跟很重要的消防警報器電池也從來無人來更換，若發生火災真的會出大事。
7 E- F  Z5 k6 K; X2 V       化糞池常常溢出讓整棟樓臭哄哄，機械停車位也不時在故障，且通風設備不良，車叫上來，常整車裡都是化糞池大便臭味。
( Q  X% O# f1 ~( o& j9 o2 L       這棟樓真的是非常糟糕，我不想其他人和我一樣辛苦買房，卻買到一個惡夢，所以在此向想買房的人提醒，別把辛苦錢丟到這棟爛樓裡2 @, Q0 S0 P  }9 w9 Q6 [

- U1 ]. l, `* J6 k7 B2 @9 D& k3 Y; r# k0 J0 L$ f

5 Q: V+ m- B4 Z; A; t5 x: ]5 g, ^0 N$ u5 @
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作者: judge822    時間: 2022-1-10 22:09
住這裡一陣子了，樓上講的問題經過社區委員的努力還有持續監督建商改善，化糞池問題已經半年沒再發生，對講機也修好了，車位故障率也降低很多，清潔打掃也很認真，消防系統檢測過關，建商最後也釋出誠意提供補償金後順利點交。這裡一樓是24小時超商，對面是國小，弘園街也算大馬路，偶爾少年群聚聊天大聲了點，現在住戶很多，警察也三不五時巡邏，並沒什麼嚴重治安問題. Y* K) D. Q8 Q6 t. ~
這社區住戶才28戶其實很單純，也有管理員維護清潔和設備，算是小而美的社區，早期確實有些和建商點交的問題（哪個社區沒有呢？）,但都一樣樣解決了，現在整體社區還不錯，溫馨簡單，因為有朋友po這篇評論給我看，現在已經是2022，我們這社區一直在進步呢



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