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標題: 三峽弘園街新建案 [列印本頁]
作者: 蘋果妹    時間: 2015-10-5 10:14
標題: 三峽弘園街新建案
請問版上有人去看過弘園街上那兩個新建案嗎??6 g/ F( \7 R% `. k' o6 z1 F6 ~
豐采 & 中園廈
% B. ^1 [6 N* {+ p3 S3 A可否給些想法.
9 Y8 H9 v8 m) \* y* v8 ~謝謝!!
作者: PPLIA    時間: 2015-10-6 15:05
50戶以下的小建案。
作者: maggieli1977    時間: 2015-10-6 15:18
在三峽也住快10年了弘園街在哪,還真沒概念也
作者: 沙巴西亞    時間: 2015-10-6 15:24
maggieli1977 發表於 2015-10-6 15:18
4 [9 F  ]4 \0 j) C在三峽也住快10年了弘園街在哪,還真沒概念也
6 L% n( B6 T3 k- e

2 h& N3 h5 ?/ z" I"弘園街"為最近新改的路名) T7 l/ o8 B7 q% u# b! o+ E' T
, w9 ?# I3 p- G* F2 r
位置在中園國小附近
作者: maggieli1977    時間: 2015-10-6 15:27
沙巴西亞 發表於 2015-10-6 15:24 ( l3 ~0 K7 ^, h" W2 j& R/ F
"弘園街"為最近新改的路名
5 t0 a" a2 L( w& @( C- ]; Y2 e& ?4 K. N
位置在中園國小附近
' Z* n- t, o! v6 Z" l
剛去看了 一下地圖,原來在中園街附近,常常經過就是沒印象有這條路,原來是新路名
作者: Dora貓    時間: 2015-10-6 18:01
記得是寶佳建設，大夥收工了。5 ], K: l1 l3 l
作者: PPLIA    時間: 2015-10-6 18:11
跟北美館同個建商。
作者: 蘋果妹    時間: 2015-10-6 18:13
售價23~24.9萬/坪....1 t  Q5 p9 J/ I# f9 h+ S
停車位130~150萬~% r; N7 k' {4 f# q
覺得這價格有點高....
作者: Dora貓    時間: 2015-10-7 12:02
蘋果妹 發表於 2015-10-6 18:13 ; V& J5 ?) ], S) h8 |) E
售價23~24.9萬/坪....
; z2 i8 j* W+ a0 X停車位130~150萬~" x' n. V3 t8 s2 }' t4 _
覺得這價格有點高....

* N4 Q2 {) z+ @0 @. T& ~, B別說中原街，民生街都有殺到20萬的金額6 k, q4 A' }5 p/ Q- a

( P3 ~4 o1 q1 a$ O" X/ D當初買的都套到死..
作者: B90653045    時間: 2015-10-7 23:06
真中肯～～
作者: 三峽電腦維修    時間: 2015-10-8 09:59
蘋果妹 發表於 2015-10-6 18:13   H! r; b; z3 ]/ `0 c1 J
售價23~24.9萬/坪....- C9 q; E: m/ W( M( U  l2 ^
停車位130~150萬~: J5 v0 H( n, ^
覺得這價格有點高....

) h7 r* o1 q' ~附近的建案有建商脫售頂樓50坪998萬，% Y2 c" x% w5 A' q  `
2 W6 y. M% o" F: d) H/ p
除非他當初購買的土地成本很高，才有可能會破24萬
作者: 蘋果妹    時間: 2015-10-8 12:28
三峽電腦維修 發表於 2015-10-8 09:59 , x! c+ W# y; R( y# \1 t# q
附近的建案有建商脫售頂樓50坪998萬，
' U9 \9 ]3 y  N1 U3 [: a5 f. E& x' |8 y7 l$ s" p
除非他當初購買的土地成本很高，才有可能會破24萬 ...
& T9 f9 H- m$ R; c- l* i2 S
哇~這樣一坪不到20萬耶~
+ j: e: u' T2 B( D% B3 Z這麼好康....^_^
作者: 三峽電腦維修    時間: 2015-10-8 16:07
本文章最後由 三峽電腦維修 於 2015-10-8 16:21 編輯
' U1 w0 G4 d, Y
蘋果妹 發表於 2015-10-8 12:28 + y( d; ^* [! Y5 e. @
哇~這樣一坪不到20萬耶~! n/ {, K7 X0 ~$ y
這麼好康....^_^

! K, v5 C" k: J
/ P  q& w! N) o6 q三年前是一坪18萬，現在變20萬也算正常2 Y. g8 ^) A2 _+ H  a7 G

# k$ ?* T5 J0 w+ V, r2 p可能空屋率太高，人口沒那麼多，生產過盛了吧，我們中園國小這裡的建案超多的，好像土地都不用錢一樣，會比較難賣，議價空間一定很大
作者: 蘋果妹    時間: 2015-10-8 18:01
三峽電腦維修 發表於 2015-10-8 16:07
# N- O! K" k. x( w* u三年前是一坪18萬，現在變20萬也算正常
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可能空屋率太高，人口沒那麼多，生產過盛了吧，我們中園國小這裡 ...

5 A1 F% X: K9 s: e是喔~我去看屋...代銷小姐不給議價呢!!
7 e! E* g  g+ M2 _& y9 |, G; y還說就是這樣的價格~已經是行情價了~
$ B& l# I" _" Y# s咬死要賣23萬一坪.....
作者: Dora貓    時間: 2015-10-8 22:09
找仲介買吧，新成屋賣的還比較便宜，何苦等預售屋。
作者: yukiyeh    時間: 2015-10-8 23:22
蘋果妹 發表於 2015-10-8 18:01
( L3 o5 r2 k. p# e0 N0 Z' ]是喔~我去看屋...代銷小姐不給議價呢!!
7 H7 v9 }1 C3 X6 u1 `4 l還說就是這樣的價格~已經是行情價了~
% A7 }% t6 j2 \+ G7 O5 [, {. i, O咬死要賣23萬一坪.....{:1_7 ...
$ |0 h$ R5 ~/ L" s- X
那就不用考慮啦!!
; y* S2 p' {" F2 w9 t% r/ m  n0 ]0 D
當初和康森悅我們去看的時候3房988
% }: r( i) b# p隔2個月傳簡訊說3房868
0 P( n5 [% k- U, r
. e+ t' g0 k% f, S/ @現在好像傳簡訊又更低了: u' J  d4 v) S( W! Y& @

% y( R4 U1 z$ f不過因為我們已經買房了' c+ q) y% O0 U
整個黑名單XD
作者: 三峽電腦維修    時間: 2015-10-9 01:42
yukiyeh 發表於 2015-10-8 23:22
' U- w9 i" B. ^% P4 A那就不用考慮啦!!
; o& Y  [1 L8 L2 p6 l: X+ I% W9 @
$ [" X; w+ m6 T當初和康森悅我們去看的時候3房988
& J9 n4 N9 F* l! R6 H4 y
康森稅價降真的超快~蠻多人在問那棟的，因為降價太快，都不敢買，大家都一直在等~哈哈
作者: jungchangtsai    時間: 2015-12-9 20:02
PPLIA 發表於 2015-10-6 18:11 & q& l5 d% o/ q# e
跟北美館同個建商。

/ d( n; u. A! D 很漂亮的房子/ M# c! V- u1 C" Z
有帥哥銷售員
+ a# t2 u( D: f0 i' G2 `
; i9 x" [# z7 b# _& _
作者: jungchangtsai    時間: 2015-12-9 20:08
PPLIA 發表於 2015-10-6 18:11 / h# _1 }8 ~2 |& V; i2 j7 G; o
跟北美館同個建商。
1 x. y' I: b2 |* ^- @- ~
作者: pei168    時間: 2015-12-23 16:17
我有去看過豐采，但那邊的生活機能沒有其他地方完善
5 ^; a7 v9 i# I( K" F後來是買到光明路那個新建案.....三個字的  _# I5 U' |  R' _7 `7 j4 G
最近中華路和光明路口的那間兩個字的建案也有去問過
1 T$ p4 b2 w) L  W跟和信頂峰同個建商.....價格也很硬砍不下來，他家的房子都蓋很久3 U0 a9 a$ n, m' f* t+ ^

2 \+ P% b; m  q# F: d# n3 M5 q2 y難得看到一篇討論三峽外圍的建案T__T
5 W! `8 Y& t% b  C' Z
作者: aa29605111    時間: 2020-5-27 17:17
三峽中園廈這棟樓千萬不要買，管理極差 ，公設三年多還無法點交  ，因為公共設施不斷壞掉且有狀況，要常常維修，我住在這裡也想賣掉。
- l9 m/ |9 a& A/ X# z$ T       露台陽台都不能加遮雨棚  衣服都無法在陽台曬，還怕有小偷爬上來 ，附近樓下的治安極差，樓下也常有不良少年喝酒打群架鬧事。. {0 r, T& V. x' k
         大樓公設壞了也無人叫修，光是樓下大門對講機就叫修半年都無人理會 ，朋友來都要自行下樓開門。7 z& G" O' g2 Y. x) R
        公共燈管跟很重要的消防警報器電池也從來無人來更換，若發生火災真的會出大事。
% w) r7 \; f5 a! }- d1 V8 ~       化糞池常常溢出讓整棟樓臭哄哄，機械停車位也不時在故障，且通風設備不良，車叫上來，常整車裡都是化糞池大便臭味。3 H! {5 ^5 y5 H) Q) Y! @
       這棟樓真的是非常糟糕，我不想其他人和我一樣辛苦買房，卻買到一個惡夢，所以在此向想買房的人提醒，別把辛苦錢丟到這棟爛樓裡7 G4 m1 J4 ?) @

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作者: judge822    時間: 2022-1-10 22:09
住這裡一陣子了，樓上講的問題經過社區委員的努力還有持續監督建商改善，化糞池問題已經半年沒再發生，對講機也修好了，車位故障率也降低很多，清潔打掃也很認真，消防系統檢測過關，建商最後也釋出誠意提供補償金後順利點交。這裡一樓是24小時超商，對面是國小，弘園街也算大馬路，偶爾少年群聚聊天大聲了點，現在住戶很多，警察也三不五時巡邏，並沒什麼嚴重治安問題
% z  w# a* F+ C' {7 r; y這社區住戶才28戶其實很單純，也有管理員維護清潔和設備，算是小而美的社區，早期確實有些和建商點交的問題（哪個社區沒有呢？）,但都一樣樣解決了，現在整體社區還不錯，溫馨簡單，因為有朋友po這篇評論給我看，現在已經是2022，我們這社區一直在進步呢



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