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標題: 三峽弘園街新建案 [列印本頁]
作者: 蘋果妹    時間: 2015-10-5 10:14
標題: 三峽弘園街新建案
請問版上有人去看過弘園街上那兩個新建案嗎??
6 h4 \* M4 C; q# t豐采 & 中園廈
# j# ?0 w: f* D* h2 z& W/ ]% U可否給些想法.
; d, V+ S$ f, |9 t% [謝謝!!
作者: PPLIA    時間: 2015-10-6 15:05
50戶以下的小建案。
作者: maggieli1977    時間: 2015-10-6 15:18
在三峽也住快10年了弘園街在哪,還真沒概念也
作者: 沙巴西亞    時間: 2015-10-6 15:24
maggieli1977 發表於 2015-10-6 15:18 / K5 l  r: e1 e  n% y2 S- q4 G" M
在三峽也住快10年了弘園街在哪,還真沒概念也

& N( j, i' z6 ~  \) D# u8 M; z1 n( |; `. d) C) d) g+ s# \
"弘園街"為最近新改的路名
" S% n" e1 \/ ]) l: W  f; Q0 h4 |1 H' [+ E( p" X+ l. A
位置在中園國小附近
作者: maggieli1977    時間: 2015-10-6 15:27
沙巴西亞 發表於 2015-10-6 15:24
* B% w2 M/ G' J- w"弘園街"為最近新改的路名) w7 z" v2 z0 i9 `

1 f* x; Q7 _1 }* }4 c位置在中園國小附近

# v, l; i/ C8 G) H5 Y% i剛去看了 一下地圖,原來在中園街附近,常常經過就是沒印象有這條路,原來是新路名
作者: Dora貓    時間: 2015-10-6 18:01
記得是寶佳建設，大夥收工了。( q  v9 _- u* Z. Y, s& s
作者: PPLIA    時間: 2015-10-6 18:11
跟北美館同個建商。
作者: 蘋果妹    時間: 2015-10-6 18:13
售價23~24.9萬/坪....
2 G6 K! _! A- A2 G  R, d停車位130~150萬~! k' X6 t4 @- B
覺得這價格有點高....
作者: Dora貓    時間: 2015-10-7 12:02
蘋果妹 發表於 2015-10-6 18:13
$ r0 w. I! Z! o' J) U7 i售價23~24.9萬/坪....
6 y3 Y6 B8 q; v8 i停車位130~150萬~
) k/ ?6 M' X4 \3 U5 i+ R1 Q覺得這價格有點高....

: L! x& Z$ T  u% _( C別說中原街，民生街都有殺到20萬的金額
: g1 \# C# @, ~8 z7 X
' _* F% M, |; ^當初買的都套到死..
作者: B90653045    時間: 2015-10-7 23:06
真中肯～～
作者: 三峽電腦維修    時間: 2015-10-8 09:59
蘋果妹 發表於 2015-10-6 18:13 * Q* D# T. @) Q8 ?0 r" j# `) }0 \
售價23~24.9萬/坪....
4 x) p% Y: ]% A' d  _停車位130~150萬~/ T2 T# q. B( V4 q
覺得這價格有點高....
3 u/ s. D# Q6 q( z' f) x0 b
附近的建案有建商脫售頂樓50坪998萬，
5 j; [" s: _4 Q: t2 E. z
* S" z5 q" F( b- m  t( _除非他當初購買的土地成本很高，才有可能會破24萬
作者: 蘋果妹    時間: 2015-10-8 12:28
三峽電腦維修 發表於 2015-10-8 09:59
$ e5 ?' c0 }: Q6 {6 {* z附近的建案有建商脫售頂樓50坪998萬，7 i) {' n+ S5 |% o  d

( v4 M& @) b/ G除非他當初購買的土地成本很高，才有可能會破24萬 ...

4 J5 r( C$ m) l哇~這樣一坪不到20萬耶~) a. [5 o/ T0 ?" M6 r- I0 r
這麼好康....^_^
作者: 三峽電腦維修    時間: 2015-10-8 16:07
本文章最後由 三峽電腦維修 於 2015-10-8 16:21 編輯
& m  @" c6 O3 v' }
蘋果妹 發表於 2015-10-8 12:28 # @# \. d$ G, x4 V
哇~這樣一坪不到20萬耶~% q. N2 J1 y# E2 b+ i" o  |  `
這麼好康....^_^
6 }" ?4 S. k% f; t+ d; Y
; z5 Q  H$ n7 \) O+ _: C' t
三年前是一坪18萬，現在變20萬也算正常: v) M" }+ ?; A0 S5 x0 ^4 E2 [# `

$ I/ r/ m) z. v/ a可能空屋率太高，人口沒那麼多，生產過盛了吧，我們中園國小這裡的建案超多的，好像土地都不用錢一樣，會比較難賣，議價空間一定很大
作者: 蘋果妹    時間: 2015-10-8 18:01
三峽電腦維修 發表於 2015-10-8 16:07
3 j  ^# ^( f2 `! \; N# s三年前是一坪18萬，現在變20萬也算正常' x, P, x2 l+ K) B
) H, h" h& Y' n5 t) v
可能空屋率太高，人口沒那麼多，生產過盛了吧，我們中園國小這裡 ...

5 y' f& d+ ^: |( z5 v9 p6 O是喔~我去看屋...代銷小姐不給議價呢!!: U; A2 t4 r6 f3 q1 e
還說就是這樣的價格~已經是行情價了~7 J0 k7 b* A8 j# V6 V. n+ z
咬死要賣23萬一坪.....
作者: Dora貓    時間: 2015-10-8 22:09
找仲介買吧，新成屋賣的還比較便宜，何苦等預售屋。
作者: yukiyeh    時間: 2015-10-8 23:22
蘋果妹 發表於 2015-10-8 18:01
+ y' j2 r: [) E0 }是喔~我去看屋...代銷小姐不給議價呢!!2 _9 ^6 D, y1 H2 D' N5 q* E
還說就是這樣的價格~已經是行情價了~' h4 D5 s2 h9 R9 X
咬死要賣23萬一坪.....{:1_7 ...

  @0 s8 Z% S0 P: k  N& ~那就不用考慮啦!!
8 H- h: B0 M. i+ R2 N" y6 y6 L' v6 C; T3 i, W! b4 B0 w
當初和康森悅我們去看的時候3房9880 t+ j3 B  m: x! w3 w2 P
隔2個月傳簡訊說3房868
9 \, e, D% _! m( `  a
- W* o8 C# x/ p! u現在好像傳簡訊又更低了3 r( _9 C$ u2 Y- C" S9 J

. {. C$ |) A: X! l! b. b& Z7 d- P不過因為我們已經買房了
$ Q& l5 l+ Q# U" z整個黑名單XD
作者: 三峽電腦維修    時間: 2015-10-9 01:42
yukiyeh 發表於 2015-10-8 23:22
5 b2 S4 l! X. S; C& ]1 A那就不用考慮啦!!- p, Z2 J$ r; B2 ]% c# r
' G/ q% W2 L8 q  E* @4 o- U
當初和康森悅我們去看的時候3房988
; j6 _- D6 A) ^- ?' ^( i( o" c
康森稅價降真的超快~蠻多人在問那棟的，因為降價太快，都不敢買，大家都一直在等~哈哈
作者: jungchangtsai    時間: 2015-12-9 20:02
PPLIA 發表於 2015-10-6 18:11 / L1 M: l2 K# ]# O8 c1 o" `$ ?
跟北美館同個建商。

( D9 C6 ]' d) K' s; X& } 很漂亮的房子: U3 c, l0 M2 n8 k& F3 U$ c9 O4 X
有帥哥銷售員
  o4 S; |% Y4 e9 W" u0 O
1 o; Q/ Q9 {) B
作者: jungchangtsai    時間: 2015-12-9 20:08
PPLIA 發表於 2015-10-6 18:11 * A' C# Z+ q) q* z- Y
跟北美館同個建商。

0 _) H, I& o" n" t& F
作者: pei168    時間: 2015-12-23 16:17
我有去看過豐采，但那邊的生活機能沒有其他地方完善; I8 [7 U/ R3 v! M+ v! q  M+ @. |
後來是買到光明路那個新建案.....三個字的7 t, R0 K0 X3 {& h! w1 c; ^$ l
最近中華路和光明路口的那間兩個字的建案也有去問過8 [+ }1 A# N+ K: M) U
跟和信頂峰同個建商.....價格也很硬砍不下來，他家的房子都蓋很久
: y' N$ s5 b' Z. \# W- A7 W& B4 l, q1 q
難得看到一篇討論三峽外圍的建案T__T6 P1 A0 C# n- J( X
作者: aa29605111    時間: 2020-5-27 17:17
三峽中園廈這棟樓千萬不要買，管理極差 ，公設三年多還無法點交  ，因為公共設施不斷壞掉且有狀況，要常常維修，我住在這裡也想賣掉。
; v8 V5 T/ I8 A7 f) J  M       露台陽台都不能加遮雨棚  衣服都無法在陽台曬，還怕有小偷爬上來 ，附近樓下的治安極差，樓下也常有不良少年喝酒打群架鬧事。# [& k6 O6 u, B5 @, y) a9 ~5 M8 }9 J
         大樓公設壞了也無人叫修，光是樓下大門對講機就叫修半年都無人理會 ，朋友來都要自行下樓開門。! T9 ^$ d7 i9 u, `# ?2 X0 T1 {
        公共燈管跟很重要的消防警報器電池也從來無人來更換，若發生火災真的會出大事。
% V3 s! i" R. g& W9 P       化糞池常常溢出讓整棟樓臭哄哄，機械停車位也不時在故障，且通風設備不良，車叫上來，常整車裡都是化糞池大便臭味。
8 q2 c& r: C$ b; I3 `       這棟樓真的是非常糟糕，我不想其他人和我一樣辛苦買房，卻買到一個惡夢，所以在此向想買房的人提醒，別把辛苦錢丟到這棟爛樓裡
' O& K  _; v- g! G4 E# i% c+ ?- w2 U: A3 t9 n' t' j2 @

6 M# ^: F3 Y" y3 A/ z) B
% I9 t6 H( |; j( g$ a: N" }: N& d& J& V8 K7 x7 t8 D
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作者: judge822    時間: 2022-1-10 22:09
住這裡一陣子了，樓上講的問題經過社區委員的努力還有持續監督建商改善，化糞池問題已經半年沒再發生，對講機也修好了，車位故障率也降低很多，清潔打掃也很認真，消防系統檢測過關，建商最後也釋出誠意提供補償金後順利點交。這裡一樓是24小時超商，對面是國小，弘園街也算大馬路，偶爾少年群聚聊天大聲了點，現在住戶很多，警察也三不五時巡邏，並沒什麼嚴重治安問題4 V0 @& R3 Q8 z
這社區住戶才28戶其實很單純，也有管理員維護清潔和設備，算是小而美的社區，早期確實有些和建商點交的問題（哪個社區沒有呢？）,但都一樣樣解決了，現在整體社區還不錯，溫馨簡單，因為有朋友po這篇評論給我看，現在已經是2022，我們這社區一直在進步呢



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