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標題: 三峽弘園街新建案 [列印本頁]
作者: 蘋果妹    時間: 2015-10-5 10:14
標題: 三峽弘園街新建案
請問版上有人去看過弘園街上那兩個新建案嗎??) f1 L, R: ~3 P/ T* ~
豐采 & 中園廈7 k5 x$ G. ~0 I, I$ {
可否給些想法.
, T2 u( |2 N1 s$ f謝謝!!
作者: PPLIA    時間: 2015-10-6 15:05
50戶以下的小建案。
作者: maggieli1977    時間: 2015-10-6 15:18
在三峽也住快10年了弘園街在哪,還真沒概念也
作者: 沙巴西亞    時間: 2015-10-6 15:24
maggieli1977 發表於 2015-10-6 15:18 4 ?+ V3 z+ G  w2 ^( D
在三峽也住快10年了弘園街在哪,還真沒概念也

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0 g8 k. b0 O% B" W# x2 e8 E1 O"弘園街"為最近新改的路名
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位置在中園國小附近
作者: maggieli1977    時間: 2015-10-6 15:27
沙巴西亞 發表於 2015-10-6 15:24
& C7 U" B* O! e2 Q6 p/ w  c"弘園街"為最近新改的路名- |) {7 g/ z6 w4 G* C" d5 U( V) v
' f# C6 e/ [# p; y) b
位置在中園國小附近
1 i- z/ N" C& O" w
剛去看了 一下地圖,原來在中園街附近,常常經過就是沒印象有這條路,原來是新路名
作者: Dora貓    時間: 2015-10-6 18:01
記得是寶佳建設，大夥收工了。9 [0 W( l* J6 F& C
作者: PPLIA    時間: 2015-10-6 18:11
跟北美館同個建商。
作者: 蘋果妹    時間: 2015-10-6 18:13
售價23~24.9萬/坪....
6 Y8 v$ x3 S' H0 A( Q: Z停車位130~150萬~
# {- e' @: f3 w9 `0 p覺得這價格有點高....
作者: Dora貓    時間: 2015-10-7 12:02
蘋果妹 發表於 2015-10-6 18:13 8 _1 y% F4 |% A3 v
售價23~24.9萬/坪....
& T7 ^6 Z: L: F2 P停車位130~150萬~( M4 n3 ~2 B) w1 ^0 O
覺得這價格有點高....
5 `) Y. N5 ^9 w
別說中原街，民生街都有殺到20萬的金額
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當初買的都套到死..
作者: B90653045    時間: 2015-10-7 23:06
真中肯～～
作者: 三峽電腦維修    時間: 2015-10-8 09:59
蘋果妹 發表於 2015-10-6 18:13
  g3 l- R2 B" W, Z, A8 ?售價23~24.9萬/坪....- g9 @/ o: J+ ~  S; f
停車位130~150萬~4 {' Z/ A8 \/ N# Y8 [8 D
覺得這價格有點高....
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附近的建案有建商脫售頂樓50坪998萬，" z1 i' k$ S$ }4 i$ y& j, O$ e
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除非他當初購買的土地成本很高，才有可能會破24萬
作者: 蘋果妹    時間: 2015-10-8 12:28
三峽電腦維修 發表於 2015-10-8 09:59 ) ~* h  i0 W; ?3 t0 i
附近的建案有建商脫售頂樓50坪998萬，
  m2 M8 ~" ]+ x2 \5 S: ]7 _# }5 l% a7 |. w" `: ~
除非他當初購買的土地成本很高，才有可能會破24萬 ...
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哇~這樣一坪不到20萬耶~
6 r6 r, P+ D  F/ _1 e4 B: T這麼好康....^_^
作者: 三峽電腦維修    時間: 2015-10-8 16:07
本文章最後由 三峽電腦維修 於 2015-10-8 16:21 編輯 " b4 l, W) _' L" h# m) @" Q' a
蘋果妹 發表於 2015-10-8 12:28
2 w# o$ [& B. |& Q哇~這樣一坪不到20萬耶~
' K/ T" \4 b9 q  F' g3 ~( D/ g這麼好康....^_^
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: S- o# A3 [' h0 t, q; Q4 j
三年前是一坪18萬，現在變20萬也算正常
! ~. A7 f* }& w, {5 n, u' Z8 |4 V  N8 ]2 \
可能空屋率太高，人口沒那麼多，生產過盛了吧，我們中園國小這裡的建案超多的，好像土地都不用錢一樣，會比較難賣，議價空間一定很大
作者: 蘋果妹    時間: 2015-10-8 18:01
三峽電腦維修 發表於 2015-10-8 16:07   m' S# V: T. @
三年前是一坪18萬，現在變20萬也算正常
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0 d  X5 b+ _0 V! M0 G5 e可能空屋率太高，人口沒那麼多，生產過盛了吧，我們中園國小這裡 ...
: E7 f. H8 t. E9 c! G9 x7 S! _) i
是喔~我去看屋...代銷小姐不給議價呢!!
4 J+ D: s) ]# G1 ~0 Q6 u$ B* d( c還說就是這樣的價格~已經是行情價了~
+ q- e3 o0 l) \* J咬死要賣23萬一坪.....
作者: Dora貓    時間: 2015-10-8 22:09
找仲介買吧，新成屋賣的還比較便宜，何苦等預售屋。
作者: yukiyeh    時間: 2015-10-8 23:22
蘋果妹 發表於 2015-10-8 18:01
5 S, j% T* [  b2 g+ }& O/ |是喔~我去看屋...代銷小姐不給議價呢!!& @& [4 X1 n  @) Y7 _4 |6 `
還說就是這樣的價格~已經是行情價了~
7 f8 l1 j! K' v0 t* _咬死要賣23萬一坪.....{:1_7 ...
5 i! B9 l  ~, T$ a
那就不用考慮啦!!
8 F8 j+ J! k( D5 U" O7 S) v, o( |& S, h0 ]+ H% H7 S
當初和康森悅我們去看的時候3房988
( ]6 t* [+ }$ H8 D隔2個月傳簡訊說3房868
9 l0 [+ s+ M9 n8 Y, A4 A( i: v; j- Z3 N
. t& b* t  x  W; b$ V; }現在好像傳簡訊又更低了+ o. x4 G7 @1 N, h' b
- j8 D3 k+ Z9 r- m3 D4 i
不過因為我們已經買房了+ |! Y2 D$ r6 {% @7 _) J: y* r
整個黑名單XD
作者: 三峽電腦維修    時間: 2015-10-9 01:42
yukiyeh 發表於 2015-10-8 23:22 6 M9 ^: Y% J( }; j) U; ]) w
那就不用考慮啦!!, k( _9 s- ^) ]+ |! A

# H! Y+ P3 B2 Y$ r- D  o5 O" t4 l. c當初和康森悅我們去看的時候3房988

# F4 d+ |4 A% O2 h康森稅價降真的超快~蠻多人在問那棟的，因為降價太快，都不敢買，大家都一直在等~哈哈
作者: jungchangtsai    時間: 2015-12-9 20:02
PPLIA 發表於 2015-10-6 18:11 0 L* ]" n) ?6 L* V  v6 [( p& ?) f
跟北美館同個建商。
! ^: i1 p( z/ r# v( w" k: U
很漂亮的房子
* P& D6 F# ^9 |) \" I 有帥哥銷售員& t- J- o  X% C+ n& ]  {3 G

  @2 i$ p9 n1 a6 m) `: }7 R
作者: jungchangtsai    時間: 2015-12-9 20:08
PPLIA 發表於 2015-10-6 18:11 " h( z  x8 M0 @: M5 h
跟北美館同個建商。

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作者: pei168    時間: 2015-12-23 16:17
我有去看過豐采，但那邊的生活機能沒有其他地方完善
( {4 s7 Q0 u; Q5 a$ k! L後來是買到光明路那個新建案.....三個字的+ q/ {. Q( c4 W( x1 K  C. E
最近中華路和光明路口的那間兩個字的建案也有去問過& N/ b0 A$ ~1 [0 i
跟和信頂峰同個建商.....價格也很硬砍不下來，他家的房子都蓋很久
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1 R$ `9 x; y$ @6 h$ j" [難得看到一篇討論三峽外圍的建案T__T6 z" B: i# K3 }. t5 n0 W. h
作者: aa29605111    時間: 2020-5-27 17:17
三峽中園廈這棟樓千萬不要買，管理極差 ，公設三年多還無法點交  ，因為公共設施不斷壞掉且有狀況，要常常維修，我住在這裡也想賣掉。& k1 I) C3 C; f$ |, `' k: O7 a
       露台陽台都不能加遮雨棚  衣服都無法在陽台曬，還怕有小偷爬上來 ，附近樓下的治安極差，樓下也常有不良少年喝酒打群架鬧事。9 e/ A3 G7 u1 z* d
         大樓公設壞了也無人叫修，光是樓下大門對講機就叫修半年都無人理會 ，朋友來都要自行下樓開門。
. }" r" o+ R) u& H) v0 d        公共燈管跟很重要的消防警報器電池也從來無人來更換，若發生火災真的會出大事。9 D' e( a4 U2 D& M7 j% i* u, a
       化糞池常常溢出讓整棟樓臭哄哄，機械停車位也不時在故障，且通風設備不良，車叫上來，常整車裡都是化糞池大便臭味。
, h; [4 T/ h' v& [6 O1 n+ ~       這棟樓真的是非常糟糕，我不想其他人和我一樣辛苦買房，卻買到一個惡夢，所以在此向想買房的人提醒，別把辛苦錢丟到這棟爛樓裡4 o/ ]6 W# s  M/ u2 \: {6 T) J

! I- `  H8 z$ b5 r; i: D0 U/ Q; h# L8 p) B. }4 }
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作者: judge822    時間: 2022-1-10 22:09
住這裡一陣子了，樓上講的問題經過社區委員的努力還有持續監督建商改善，化糞池問題已經半年沒再發生，對講機也修好了，車位故障率也降低很多，清潔打掃也很認真，消防系統檢測過關，建商最後也釋出誠意提供補償金後順利點交。這裡一樓是24小時超商，對面是國小，弘園街也算大馬路，偶爾少年群聚聊天大聲了點，現在住戶很多，警察也三不五時巡邏，並沒什麼嚴重治安問題+ d6 J! G$ s9 N! U, Q! }4 w2 k
這社區住戶才28戶其實很單純，也有管理員維護清潔和設備，算是小而美的社區，早期確實有些和建商點交的問題（哪個社區沒有呢？）,但都一樣樣解決了，現在整體社區還不錯，溫馨簡單，因為有朋友po這篇評論給我看，現在已經是2022，我們這社區一直在進步呢



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