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標題: 三峽弘園街新建案 [列印本頁]
作者: 蘋果妹    時間: 2015-10-5 10:14
標題: 三峽弘園街新建案
請問版上有人去看過弘園街上那兩個新建案嗎??
, j) H( Y2 n' {0 f# e) M" P豐采 & 中園廈
) K7 a6 Y6 r/ T& X; T. {可否給些想法.
3 r$ C! K' _" q7 K: Y& x謝謝!!
作者: PPLIA    時間: 2015-10-6 15:05
50戶以下的小建案。
作者: maggieli1977    時間: 2015-10-6 15:18
在三峽也住快10年了弘園街在哪,還真沒概念也
作者: 沙巴西亞    時間: 2015-10-6 15:24
maggieli1977 發表於 2015-10-6 15:18
; u1 U) h6 K# ]$ S& F在三峽也住快10年了弘園街在哪,還真沒概念也
9 h  N1 o7 q, n; i

+ b+ S+ `& }0 b  Z3 f! S" U"弘園街"為最近新改的路名
; |; [& [" B; W+ P- _) h  E. k9 D& y
位置在中園國小附近
作者: maggieli1977    時間: 2015-10-6 15:27
沙巴西亞 發表於 2015-10-6 15:24
, K+ v  \. J) f: W- {% W"弘園街"為最近新改的路名) J9 k6 S& h7 K; |' W5 B

& g' g! g3 \' h+ s位置在中園國小附近
: y" G, F1 t1 r
剛去看了 一下地圖,原來在中園街附近,常常經過就是沒印象有這條路,原來是新路名
作者: Dora貓    時間: 2015-10-6 18:01
記得是寶佳建設，大夥收工了。2 c) h0 h8 v' B, X
作者: PPLIA    時間: 2015-10-6 18:11
跟北美館同個建商。
作者: 蘋果妹    時間: 2015-10-6 18:13
售價23~24.9萬/坪....0 Z+ {& n6 a2 {0 l) l6 l
停車位130~150萬~
# c% n: g8 _+ |. V& A( O覺得這價格有點高....
作者: Dora貓    時間: 2015-10-7 12:02
蘋果妹 發表於 2015-10-6 18:13
2 Q& I& K! y; b8 N) |8 f6 e售價23~24.9萬/坪....* c) }- V+ Y, a) {  l0 f
停車位130~150萬~
9 s) x$ E+ `- I覺得這價格有點高....
* m3 j. G! m/ o8 F# B2 g/ q
別說中原街，民生街都有殺到20萬的金額# T* \) L8 g. b, h

6 u, b- t$ r- N) T! s當初買的都套到死..
作者: B90653045    時間: 2015-10-7 23:06
真中肯～～
作者: 三峽電腦維修    時間: 2015-10-8 09:59
蘋果妹 發表於 2015-10-6 18:13 3 t4 Y# z& g  p6 F1 b3 L. S$ q
售價23~24.9萬/坪....
7 X7 e6 m. P* {; d+ a; A停車位130~150萬~6 p9 T9 ?! _) {
覺得這價格有點高....
  ]' s% R- [2 a# g/ a& e# Q7 f  l
附近的建案有建商脫售頂樓50坪998萬，+ W' W" K3 s8 x  }! ?/ i& Z5 J. i- l
1 f7 f. y" e( ~9 b. M
除非他當初購買的土地成本很高，才有可能會破24萬
作者: 蘋果妹    時間: 2015-10-8 12:28
三峽電腦維修 發表於 2015-10-8 09:59
# p& ?& g% ]& T; X附近的建案有建商脫售頂樓50坪998萬，( o; ~; _. \2 m; u0 }3 G
: O! ~2 A4 d2 ^" d/ l$ N/ V
除非他當初購買的土地成本很高，才有可能會破24萬 ...
! I; v3 b$ f9 }
哇~這樣一坪不到20萬耶~: f  ^; U, {5 z5 i
這麼好康....^_^
作者: 三峽電腦維修    時間: 2015-10-8 16:07
本文章最後由 三峽電腦維修 於 2015-10-8 16:21 編輯 + M0 O7 [, ?6 F3 `) u! B2 I; ~
蘋果妹 發表於 2015-10-8 12:28 7 q  {" d# X& q' ~
哇~這樣一坪不到20萬耶~: M6 C0 l/ S; e; q
這麼好康....^_^

: L8 z) V* ]2 ?( w4 o- ^; K* i1 ^! X3 O( ?
三年前是一坪18萬，現在變20萬也算正常$ h2 Z7 [  B' A" K
: C; \& u9 S. ?3 c0 V( Q
可能空屋率太高，人口沒那麼多，生產過盛了吧，我們中園國小這裡的建案超多的，好像土地都不用錢一樣，會比較難賣，議價空間一定很大
作者: 蘋果妹    時間: 2015-10-8 18:01
三峽電腦維修 發表於 2015-10-8 16:07 1 Y- B% x4 }  ^9 V0 m/ V; q" a
三年前是一坪18萬，現在變20萬也算正常0 ~) ?' @5 R" I! V

) V5 Y) r) ?: u: K3 a, k- _/ K) I可能空屋率太高，人口沒那麼多，生產過盛了吧，我們中園國小這裡 ...

5 p& k) T& P% P' l( F3 g是喔~我去看屋...代銷小姐不給議價呢!!, S/ A+ t% Z! V: W. m- p
還說就是這樣的價格~已經是行情價了~' ~) o2 s; w+ H% k* g+ q% g
咬死要賣23萬一坪.....
作者: Dora貓    時間: 2015-10-8 22:09
找仲介買吧，新成屋賣的還比較便宜，何苦等預售屋。
作者: yukiyeh    時間: 2015-10-8 23:22
蘋果妹 發表於 2015-10-8 18:01 . I' g9 ]  ]) t) L7 _0 L7 x
是喔~我去看屋...代銷小姐不給議價呢!!
( v! d+ x4 f/ X- }9 F& R2 Y# c; Q還說就是這樣的價格~已經是行情價了~
) U2 [8 s7 b: D+ j; k0 S咬死要賣23萬一坪.....{:1_7 ...

, ?- C" I1 C/ g% K, e) Y那就不用考慮啦!!
  }4 e9 E% }, ?8 @% h
6 [( ~, L1 n0 j: W8 k0 o當初和康森悅我們去看的時候3房988
1 U" s( |5 w$ J" Y# h隔2個月傳簡訊說3房868
% a9 C  Q8 c5 I3 w( ^( t9 J. W. J$ W+ ?6 G
現在好像傳簡訊又更低了
; n2 `, i  u1 t9 ~# f- }7 a  }% n5 A% s) J5 a4 U2 f2 a) e
不過因為我們已經買房了0 L$ `9 ^& ?8 y4 Q. Q3 g
整個黑名單XD
作者: 三峽電腦維修    時間: 2015-10-9 01:42
yukiyeh 發表於 2015-10-8 23:22 ) z& `! t. D& S& N1 g. _) \' o
那就不用考慮啦!!
* I: j( a8 X# d0 c; c/ ]# m; T2 s- B% v9 I7 e; N/ A% b, q, Q8 r
當初和康森悅我們去看的時候3房988

/ z. m2 Q- ^" C2 a康森稅價降真的超快~蠻多人在問那棟的，因為降價太快，都不敢買，大家都一直在等~哈哈
作者: jungchangtsai    時間: 2015-12-9 20:02
PPLIA 發表於 2015-10-6 18:11
+ ]' H, b5 Q# p0 P) D0 C2 |4 v" I跟北美館同個建商。

1 T* g* m3 H# m$ R/ c. A( J 很漂亮的房子
0 D7 h! K- C+ ~5 j2 Q, b8 f- ` 有帥哥銷售員+ z  }+ _  X5 x& ^0 l
8 o$ W7 L- z3 g' x9 a' h1 b
作者: jungchangtsai    時間: 2015-12-9 20:08
PPLIA 發表於 2015-10-6 18:11
, S$ h" n# d; [. f* K跟北美館同個建商。
$ S. F1 o; _( @
作者: pei168    時間: 2015-12-23 16:17
我有去看過豐采，但那邊的生活機能沒有其他地方完善  L% ]5 v. G7 l: n; e7 E! O
後來是買到光明路那個新建案.....三個字的/ }' O- `* j8 L% N
最近中華路和光明路口的那間兩個字的建案也有去問過
- \6 |# ^. p/ s6 N跟和信頂峰同個建商.....價格也很硬砍不下來，他家的房子都蓋很久
' }. ]0 k, X0 x1 k7 }: A0 B! r1 n
難得看到一篇討論三峽外圍的建案T__T
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作者: aa29605111    時間: 2020-5-27 17:17
三峽中園廈這棟樓千萬不要買，管理極差 ，公設三年多還無法點交  ，因為公共設施不斷壞掉且有狀況，要常常維修，我住在這裡也想賣掉。  t/ U# E; x/ m% X  ^+ g
       露台陽台都不能加遮雨棚  衣服都無法在陽台曬，還怕有小偷爬上來 ，附近樓下的治安極差，樓下也常有不良少年喝酒打群架鬧事。7 Z4 G# P3 ?2 I5 T
         大樓公設壞了也無人叫修，光是樓下大門對講機就叫修半年都無人理會 ，朋友來都要自行下樓開門。
1 _) {" ^( a+ j! s# Y9 L        公共燈管跟很重要的消防警報器電池也從來無人來更換，若發生火災真的會出大事。
4 q% u' N  q$ u8 ]( m       化糞池常常溢出讓整棟樓臭哄哄，機械停車位也不時在故障，且通風設備不良，車叫上來，常整車裡都是化糞池大便臭味。
  {8 r/ I6 U8 X8 N" h9 M; ~       這棟樓真的是非常糟糕，我不想其他人和我一樣辛苦買房，卻買到一個惡夢，所以在此向想買房的人提醒，別把辛苦錢丟到這棟爛樓裡: x; Y/ i. A( T0 T) p' T, E% R2 h
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作者: judge822    時間: 2022-1-10 22:09
住這裡一陣子了，樓上講的問題經過社區委員的努力還有持續監督建商改善，化糞池問題已經半年沒再發生，對講機也修好了，車位故障率也降低很多，清潔打掃也很認真，消防系統檢測過關，建商最後也釋出誠意提供補償金後順利點交。這裡一樓是24小時超商，對面是國小，弘園街也算大馬路，偶爾少年群聚聊天大聲了點，現在住戶很多，警察也三不五時巡邏，並沒什麼嚴重治安問題2 T* D& ~. Y/ w% h" L/ b
這社區住戶才28戶其實很單純，也有管理員維護清潔和設備，算是小而美的社區，早期確實有些和建商點交的問題（哪個社區沒有呢？）,但都一樣樣解決了，現在整體社區還不錯，溫馨簡單，因為有朋友po這篇評論給我看，現在已經是2022，我們這社區一直在進步呢



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