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標題: 三峽弘園街新建案 [列印本頁]
作者: 蘋果妹    時間: 2015-10-5 10:14
標題: 三峽弘園街新建案
請問版上有人去看過弘園街上那兩個新建案嗎??
7 C+ w: A- |5 i& E, o$ t豐采 & 中園廈
1 H' w$ Y# q  ?7 _% u2 q9 j2 J! u可否給些想法.
' Q% i$ }" M3 m/ K: X0 |% D/ `  ]謝謝!!
作者: PPLIA    時間: 2015-10-6 15:05
50戶以下的小建案。
作者: maggieli1977    時間: 2015-10-6 15:18
在三峽也住快10年了弘園街在哪,還真沒概念也
作者: 沙巴西亞    時間: 2015-10-6 15:24
maggieli1977 發表於 2015-10-6 15:18
$ U5 x! l# W% `* I. F在三峽也住快10年了弘園街在哪,還真沒概念也

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"弘園街"為最近新改的路名1 ^! ]7 v+ \0 A1 p
. K3 _+ u% h" O( g6 l% F  s
位置在中園國小附近
作者: maggieli1977    時間: 2015-10-6 15:27
沙巴西亞 發表於 2015-10-6 15:24
9 M' u+ J% S, n6 h$ ?"弘園街"為最近新改的路名
) o& J, p; c7 e1 T/ @( _2 Y6 o# Z( L- U$ A
位置在中園國小附近
8 i1 g, A1 a% ~  k" \: D3 X$ u
剛去看了 一下地圖,原來在中園街附近,常常經過就是沒印象有這條路,原來是新路名
作者: Dora貓    時間: 2015-10-6 18:01
記得是寶佳建設，大夥收工了。
4 \0 _( Z1 q# w! \/ N, I6 b
作者: PPLIA    時間: 2015-10-6 18:11
跟北美館同個建商。
作者: 蘋果妹    時間: 2015-10-6 18:13
售價23~24.9萬/坪....
% s' ^- i$ `9 D; @- G$ ?停車位130~150萬~
. A2 r4 _/ E" @- v# ?覺得這價格有點高....
作者: Dora貓    時間: 2015-10-7 12:02
蘋果妹 發表於 2015-10-6 18:13
7 ?  K; g$ f6 w/ T/ g+ f2 k7 j* m售價23~24.9萬/坪....& ^9 i; u1 h7 T* y/ M. _
停車位130~150萬~
4 s3 J1 ^! |1 N8 w覺得這價格有點高....
5 O. G6 x; s4 s/ a, x/ F& F
別說中原街，民生街都有殺到20萬的金額4 y4 T% S8 {9 Z! E8 t: ?3 m
1 c. M# s! S& G1 A( F# B/ M
當初買的都套到死..
作者: B90653045    時間: 2015-10-7 23:06
真中肯～～
作者: 三峽電腦維修    時間: 2015-10-8 09:59
蘋果妹 發表於 2015-10-6 18:13
( f+ p7 Y. G; W% \; d/ _1 j售價23~24.9萬/坪....
; [9 D% q$ |! ], U  [停車位130~150萬~
3 B5 I" y: l; w/ n$ i' p4 ]$ X覺得這價格有點高....

% ]" }% T6 j$ g附近的建案有建商脫售頂樓50坪998萬，0 g; P1 t) L# @+ f' b- r; J

0 c9 T8 B0 r5 T1 e除非他當初購買的土地成本很高，才有可能會破24萬
作者: 蘋果妹    時間: 2015-10-8 12:28
三峽電腦維修 發表於 2015-10-8 09:59   @1 {# n4 f! o4 \8 F; w
附近的建案有建商脫售頂樓50坪998萬，
3 }# Q/ d( a6 E" S: P& a8 _+ [6 W
+ `& s- o& ?6 e' n. [/ G( Q除非他當初購買的土地成本很高，才有可能會破24萬 ...
$ C) ]1 Q0 U. N+ D" P
哇~這樣一坪不到20萬耶~
0 q  n$ w. v' i5 K- V8 N* F這麼好康....^_^
作者: 三峽電腦維修    時間: 2015-10-8 16:07
本文章最後由 三峽電腦維修 於 2015-10-8 16:21 編輯 + q0 G2 ]3 _' T( l" O
蘋果妹 發表於 2015-10-8 12:28 0 q) K+ O0 }+ t, @9 z" }
哇~這樣一坪不到20萬耶~
. Y, r4 ~+ Z$ q2 b* e1 a! ]這麼好康....^_^
  X" i8 R- h$ a

; t1 p4 \+ v+ u2 l: ], R& O三年前是一坪18萬，現在變20萬也算正常% Y* w2 ]" M! D! e! x% J8 I5 ~

  z2 o/ ]  h; O3 H. R- K6 x! o! g可能空屋率太高，人口沒那麼多，生產過盛了吧，我們中園國小這裡的建案超多的，好像土地都不用錢一樣，會比較難賣，議價空間一定很大
作者: 蘋果妹    時間: 2015-10-8 18:01
三峽電腦維修 發表於 2015-10-8 16:07
  t# h. m1 W4 }2 F) P/ @0 n1 e/ V: o三年前是一坪18萬，現在變20萬也算正常
: b) ?6 A% j1 j3 R8 w9 D1 w
8 x- f1 [  K: I" n& `0 W可能空屋率太高，人口沒那麼多，生產過盛了吧，我們中園國小這裡 ...

! v" ?- [4 i0 B0 B5 y& \% w! P, R1 Z是喔~我去看屋...代銷小姐不給議價呢!!
/ `/ B, z$ F0 R1 }# _還說就是這樣的價格~已經是行情價了~
  M* ~! h* O) {1 G咬死要賣23萬一坪.....
作者: Dora貓    時間: 2015-10-8 22:09
找仲介買吧，新成屋賣的還比較便宜，何苦等預售屋。
作者: yukiyeh    時間: 2015-10-8 23:22
蘋果妹 發表於 2015-10-8 18:01
$ K9 \, @- E/ d: k7 Z是喔~我去看屋...代銷小姐不給議價呢!!
0 _& R( E1 N3 S+ O8 D' |6 T' Y還說就是這樣的價格~已經是行情價了~
& I8 M) O! d2 V. u/ x7 {咬死要賣23萬一坪.....{:1_7 ...
: q3 w9 B9 p$ _% L
那就不用考慮啦!!! S2 X3 ]9 T0 f6 c" `* R

* K, y7 s* s' K當初和康森悅我們去看的時候3房988
/ l* |* f! Q2 G% p隔2個月傳簡訊說3房868" k$ R: p1 q2 H- W

1 H9 Y1 E) V# [  b( T( d9 H2 x現在好像傳簡訊又更低了
2 Y( F4 s/ `! U. o& w9 V6 J
' f% U$ ^2 O# R2 ], ]不過因為我們已經買房了
7 f1 a, Y/ i; ]( n! V: E; _整個黑名單XD
作者: 三峽電腦維修    時間: 2015-10-9 01:42
yukiyeh 發表於 2015-10-8 23:22 1 a" s* y* y1 H- w+ t& |
那就不用考慮啦!!
) o) f6 ?8 J% w4 l) V: S) v4 n9 T7 Z9 S/ P) u" t
當初和康森悅我們去看的時候3房988
7 Y: {! v1 J- H6 q$ ~
康森稅價降真的超快~蠻多人在問那棟的，因為降價太快，都不敢買，大家都一直在等~哈哈
作者: jungchangtsai    時間: 2015-12-9 20:02
PPLIA 發表於 2015-10-6 18:11 $ ~1 u) Y4 ^( e1 ]
跟北美館同個建商。
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很漂亮的房子
+ I  t" ?5 M, o/ H* i. f 有帥哥銷售員2 Y) O0 H1 e) F2 v, k
0 F" @% E  u, C1 t* j
作者: jungchangtsai    時間: 2015-12-9 20:08
PPLIA 發表於 2015-10-6 18:11 7 |+ p' }' q+ F1 D8 ^- P
跟北美館同個建商。
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作者: pei168    時間: 2015-12-23 16:17
我有去看過豐采，但那邊的生活機能沒有其他地方完善- m6 S, P1 i) z
後來是買到光明路那個新建案.....三個字的+ a6 D' g8 B6 i/ C; y$ j4 W
最近中華路和光明路口的那間兩個字的建案也有去問過) ]# }0 |1 d2 F) ]4 {) |
跟和信頂峰同個建商.....價格也很硬砍不下來，他家的房子都蓋很久
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) ?' E+ ]" `, A$ L難得看到一篇討論三峽外圍的建案T__T
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作者: aa29605111    時間: 2020-5-27 17:17
三峽中園廈這棟樓千萬不要買，管理極差 ，公設三年多還無法點交  ，因為公共設施不斷壞掉且有狀況，要常常維修，我住在這裡也想賣掉。
8 ?% `( s2 u2 M8 x8 f2 I       露台陽台都不能加遮雨棚  衣服都無法在陽台曬，還怕有小偷爬上來 ，附近樓下的治安極差，樓下也常有不良少年喝酒打群架鬧事。
  O3 B5 V! n7 ^  K         大樓公設壞了也無人叫修，光是樓下大門對講機就叫修半年都無人理會 ，朋友來都要自行下樓開門。) q2 f. V/ n1 }5 T" o
        公共燈管跟很重要的消防警報器電池也從來無人來更換，若發生火災真的會出大事。
8 J$ j# |& t5 z* G+ d       化糞池常常溢出讓整棟樓臭哄哄，機械停車位也不時在故障，且通風設備不良，車叫上來，常整車裡都是化糞池大便臭味。6 i7 J5 x. D; O5 g9 F, [. |
       這棟樓真的是非常糟糕，我不想其他人和我一樣辛苦買房，卻買到一個惡夢，所以在此向想買房的人提醒，別把辛苦錢丟到這棟爛樓裡0 r) P3 L7 z5 U% a$ f( V$ I
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4 O( D6 r! v4 M5 \0 V. x& s! C2 j" e. [+ C
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作者: judge822    時間: 2022-1-10 22:09
住這裡一陣子了，樓上講的問題經過社區委員的努力還有持續監督建商改善，化糞池問題已經半年沒再發生，對講機也修好了，車位故障率也降低很多，清潔打掃也很認真，消防系統檢測過關，建商最後也釋出誠意提供補償金後順利點交。這裡一樓是24小時超商，對面是國小，弘園街也算大馬路，偶爾少年群聚聊天大聲了點，現在住戶很多，警察也三不五時巡邏，並沒什麼嚴重治安問題* H* D, M3 W$ w3 }. b+ l
這社區住戶才28戶其實很單純，也有管理員維護清潔和設備，算是小而美的社區，早期確實有些和建商點交的問題（哪個社區沒有呢？）,但都一樣樣解決了，現在整體社區還不錯，溫馨簡單，因為有朋友po這篇評論給我看，現在已經是2022，我們這社區一直在進步呢



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