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標題: 三峽弘園街新建案 [列印本頁]
作者: 蘋果妹    時間: 2015-10-5 10:14
標題: 三峽弘園街新建案
請問版上有人去看過弘園街上那兩個新建案嗎??1 s0 H- S; P0 |( d5 J, I
豐采 & 中園廈
  b( M9 ]3 E) K% x( ^可否給些想法.
3 s) w& f& }6 u9 Z謝謝!!
作者: PPLIA    時間: 2015-10-6 15:05
50戶以下的小建案。
作者: maggieli1977    時間: 2015-10-6 15:18
在三峽也住快10年了弘園街在哪,還真沒概念也
作者: 沙巴西亞    時間: 2015-10-6 15:24
maggieli1977 發表於 2015-10-6 15:18
+ a+ A& B* d4 w# H# x* f在三峽也住快10年了弘園街在哪,還真沒概念也
9 F$ R& t* f; Q& b! o5 O$ `3 ^& n
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"弘園街"為最近新改的路名1 v1 e0 e0 V7 ~& m

  L. v- `& S) T( s位置在中園國小附近
作者: maggieli1977    時間: 2015-10-6 15:27
沙巴西亞 發表於 2015-10-6 15:24
! F3 u$ m6 V8 K. j7 I1 y"弘園街"為最近新改的路名
; H8 f' p- g8 A' v" C# c1 O- r
$ J+ ^, I4 W. A9 G# C* h位置在中園國小附近
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剛去看了 一下地圖,原來在中園街附近,常常經過就是沒印象有這條路,原來是新路名
作者: Dora貓    時間: 2015-10-6 18:01
記得是寶佳建設，大夥收工了。
/ I* c  h. U2 o; C
作者: PPLIA    時間: 2015-10-6 18:11
跟北美館同個建商。
作者: 蘋果妹    時間: 2015-10-6 18:13
售價23~24.9萬/坪....' y* ~* ]( f5 F5 z7 @* ]
停車位130~150萬~
4 v' R8 v5 E6 P+ D1 U覺得這價格有點高....
作者: Dora貓    時間: 2015-10-7 12:02
蘋果妹 發表於 2015-10-6 18:13 . j0 o" L" Y: e/ d8 [- l- u
售價23~24.9萬/坪....0 J0 Y) P6 v2 b6 k; C: l5 D
停車位130~150萬~
; H& G: I) K; l/ s: E0 v覺得這價格有點高....

: A7 T$ ?* b; u0 p) b別說中原街，民生街都有殺到20萬的金額
, k8 I, _% N& W  R9 x9 \
1 k; j0 ]! n2 \" y! T& ^當初買的都套到死..
作者: B90653045    時間: 2015-10-7 23:06
真中肯～～
作者: 三峽電腦維修    時間: 2015-10-8 09:59
蘋果妹 發表於 2015-10-6 18:13 $ V# h* s2 r8 t0 _/ g8 k9 I3 e
售價23~24.9萬/坪....9 [" @/ j! Q5 L* d5 N; O0 g. V
停車位130~150萬~5 z4 u4 F5 U, _3 W! a
覺得這價格有點高....
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附近的建案有建商脫售頂樓50坪998萬，1 |8 u& d' v0 E1 ?- d

. C! C1 r) Q6 c  a+ C- p除非他當初購買的土地成本很高，才有可能會破24萬
作者: 蘋果妹    時間: 2015-10-8 12:28
三峽電腦維修 發表於 2015-10-8 09:59 - W3 m  _# O: }( M
附近的建案有建商脫售頂樓50坪998萬，1 ^" b) u+ q3 q9 M  i8 ?. m
: ~/ J1 `# ]0 j' V0 a5 e
除非他當初購買的土地成本很高，才有可能會破24萬 ...
( w; L( B8 N8 S: l$ V! v  w
哇~這樣一坪不到20萬耶~
, S4 w2 {" k8 \, v6 {: T這麼好康....^_^
作者: 三峽電腦維修    時間: 2015-10-8 16:07
本文章最後由 三峽電腦維修 於 2015-10-8 16:21 編輯
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蘋果妹 發表於 2015-10-8 12:28
1 R8 V9 R" b6 _# j! ?' g哇~這樣一坪不到20萬耶~. G( M5 p! j6 q4 ]
這麼好康....^_^
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, F% f: z( I4 P# Y三年前是一坪18萬，現在變20萬也算正常
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可能空屋率太高，人口沒那麼多，生產過盛了吧，我們中園國小這裡的建案超多的，好像土地都不用錢一樣，會比較難賣，議價空間一定很大
作者: 蘋果妹    時間: 2015-10-8 18:01
三峽電腦維修 發表於 2015-10-8 16:07
" p! B* D9 c, W- u4 O三年前是一坪18萬，現在變20萬也算正常; n* ]+ p! h/ A$ z  d
; t9 t6 g0 f: i! }4 C  d; ]2 C
可能空屋率太高，人口沒那麼多，生產過盛了吧，我們中園國小這裡 ...

- j2 b- o1 _1 P5 _  ]9 N是喔~我去看屋...代銷小姐不給議價呢!!' U' O+ M9 A+ w" A5 N$ s
還說就是這樣的價格~已經是行情價了~
& x/ L4 R* M) ]8 w7 e( D' V. x咬死要賣23萬一坪.....
作者: Dora貓    時間: 2015-10-8 22:09
找仲介買吧，新成屋賣的還比較便宜，何苦等預售屋。
作者: yukiyeh    時間: 2015-10-8 23:22
蘋果妹 發表於 2015-10-8 18:01
3 L2 p8 w+ f7 {" }) W是喔~我去看屋...代銷小姐不給議價呢!!" m* ]  A/ {6 H: T
還說就是這樣的價格~已經是行情價了~
& U8 ]3 U. K" A咬死要賣23萬一坪.....{:1_7 ...

; N- }% E/ r( @& x6 X+ i' S$ t那就不用考慮啦!!) p8 }1 q" R9 h* c0 J" w* h5 a
/ c) }% W2 L3 o
當初和康森悅我們去看的時候3房988
2 e" O, [4 p# ?  l4 ?隔2個月傳簡訊說3房868
! E; }7 d! Q# \1 @* _0 ?/ C, O% l. I; q5 J$ J9 ^
現在好像傳簡訊又更低了
: N, M1 E' n, ^! ~- _8 T; _, Q# X& n  B" @1 Q& q& R$ m
不過因為我們已經買房了" U% |3 n0 @  U4 S) F% ~& D
整個黑名單XD
作者: 三峽電腦維修    時間: 2015-10-9 01:42
yukiyeh 發表於 2015-10-8 23:22
. p, S( O! \4 i  |9 I% s那就不用考慮啦!!9 g5 D' C( e  `* m. k
. z! ~: g7 \1 `* ?' m. y" U
當初和康森悅我們去看的時候3房988

2 m9 m. d  y1 E& o/ s7 @& R" a康森稅價降真的超快~蠻多人在問那棟的，因為降價太快，都不敢買，大家都一直在等~哈哈
作者: jungchangtsai    時間: 2015-12-9 20:02
PPLIA 發表於 2015-10-6 18:11 : {) z( u$ _: ]8 L
跟北美館同個建商。
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很漂亮的房子
$ n; ^; n% G9 i6 v" ~ 有帥哥銷售員" R! J& [( K: U# h7 d
) i9 m" ]( R( |8 M4 w; u2 ?0 A- M
作者: jungchangtsai    時間: 2015-12-9 20:08
PPLIA 發表於 2015-10-6 18:11
6 a9 V' J, C8 {0 i% s5 Y- h跟北美館同個建商。

5 R, V3 Y4 y# s* w/ Q6 o
作者: pei168    時間: 2015-12-23 16:17
我有去看過豐采，但那邊的生活機能沒有其他地方完善
7 ?5 n" w2 O4 P4 m1 l/ i後來是買到光明路那個新建案.....三個字的
$ J; H, }4 A+ _% u最近中華路和光明路口的那間兩個字的建案也有去問過0 X& L, X+ F+ g$ P/ Q6 H
跟和信頂峰同個建商.....價格也很硬砍不下來，他家的房子都蓋很久" ?9 _3 I! w1 d
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難得看到一篇討論三峽外圍的建案T__T
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作者: aa29605111    時間: 2020-5-27 17:17
三峽中園廈這棟樓千萬不要買，管理極差 ，公設三年多還無法點交  ，因為公共設施不斷壞掉且有狀況，要常常維修，我住在這裡也想賣掉。
3 F! U2 o( l( ?! V2 `/ i       露台陽台都不能加遮雨棚  衣服都無法在陽台曬，還怕有小偷爬上來 ，附近樓下的治安極差，樓下也常有不良少年喝酒打群架鬧事。) ?. {- ~, w" T& g  g+ \
         大樓公設壞了也無人叫修，光是樓下大門對講機就叫修半年都無人理會 ，朋友來都要自行下樓開門。3 S$ F0 B, x) V6 r6 X2 `5 {
        公共燈管跟很重要的消防警報器電池也從來無人來更換，若發生火災真的會出大事。
8 y/ q6 j; p3 P# z$ C" [       化糞池常常溢出讓整棟樓臭哄哄，機械停車位也不時在故障，且通風設備不良，車叫上來，常整車裡都是化糞池大便臭味。1 f& A0 c3 |3 C6 o0 o2 l
       這棟樓真的是非常糟糕，我不想其他人和我一樣辛苦買房，卻買到一個惡夢，所以在此向想買房的人提醒，別把辛苦錢丟到這棟爛樓裡
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作者: judge822    時間: 2022-1-10 22:09
住這裡一陣子了，樓上講的問題經過社區委員的努力還有持續監督建商改善，化糞池問題已經半年沒再發生，對講機也修好了，車位故障率也降低很多，清潔打掃也很認真，消防系統檢測過關，建商最後也釋出誠意提供補償金後順利點交。這裡一樓是24小時超商，對面是國小，弘園街也算大馬路，偶爾少年群聚聊天大聲了點，現在住戶很多，警察也三不五時巡邏，並沒什麼嚴重治安問題: N$ V4 A. v8 x, q: Z
這社區住戶才28戶其實很單純，也有管理員維護清潔和設備，算是小而美的社區，早期確實有些和建商點交的問題（哪個社區沒有呢？）,但都一樣樣解決了，現在整體社區還不錯，溫馨簡單，因為有朋友po這篇評論給我看，現在已經是2022，我們這社區一直在進步呢



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