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標題: 聚焦三峽／首購族捧場 本季仍看多 [列印本頁]
作者: Jess    時間: 2011-1-25 09:39
標題: 聚焦三峽／首購族捧場 本季仍看多
本文章最後由 Jess 於 2011-1-25 09:40 編輯
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【經濟日報╱文／黃啟菱】
/ U  P9 H; T7 J近來各縣市政府統計之建物買賣移轉件數出爐，回顧去年第四季，台北市、新北市、大台中與大高雄等地買賣移轉件數均成長，交易明顯活絡。其中，新北市推案量較大的地方，如三峽、林口與淡水等，雖然被納入選擇性信用管制，但因首購需求強勁，表現不看淡。2 Z7 ~9 E6 [3 g3 S- g; P
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以此趨勢觀察，市場分析，三峽為主的新北市區域，買氣可望持續至今年第一季，整體來看，今年第一季房市仍平穩發展，看多格局不變。% v/ n3 }/ a; u1 T3 B0 ~

$ \, c0 f( K* S7 h. |& {太平洋房屋副總李珠華表示，政府在去年6月24日調升重貼現率半碼，並針對辦理第二戶房貸者實施信用管制後，去年6月至8月台北市與新北市的買賣移轉件數明顯下降，9月以後，此政策性打炒房衝擊轉淡，買氣才逐漸回升，並有愈來愈旺的趨勢。
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而新北市12月買賣移轉件數比11月成長10.37%，其中，捷運通車，或房價尚屬低檔、但具增值潛力區域，或位於人潮聚集市中心處，皆受青睞。
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李珠華進一步指出，展望今年，房市將呈現平穩發展、持續看多的局勢，主因包括，第一，今年台灣經濟成長率預估為4.5至5%，全球經濟成長率預估為3.4%，整體經濟情勢有撐；第二，經濟合作架構協議（ECFA）繼續發酵，自由行也即將開放。$ p+ Z8 C- g5 `; k
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第三，政府力推都更，城市風貌將大大改變；第四，五都選舉落幕，新任首長政見商機發威，預期將帶來許多；第五，利率仍處低檔。0 H4 x, L5 u# i  g! x. y6 a  c3 o
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李珠華強調，以上因素皆對今年房市發展大大加分，相信今年政府仍應只會針對少部分投資客祭出一些特定管制作為，一般自住型之房屋買賣交易仍持續看好，呈現平穩發展看多的局勢。( O8 ^; J% y( w0 J; B3 p- e" P5 ]6 Z
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作者: 阿彬    時間: 2011-1-25 10:20
怪怪的～又一大堆關於三峽房市的新聞～( d8 ?" G' o6 t/ \' f
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事出必有因...難道房市景氣真的開始下滑了嗎？三峽的房子真的開始滯銷了嗎？ 房市泡沫即將開始嗎？% v. `4 s/ N: M. R
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作者: 階梯    時間: 2011-1-25 10:29
若景氣變化 三峽會是末段班反應的 因基期低
作者: tungsheng    時間: 2011-1-25 10:34
怪怪的～又一大堆關於三峽房市的新聞～" W+ k. n' E( R( b- R' e

8 O+ |$ z/ b! \0 V8 |! u事出必有因...難道打房政策真的開始失效了嗎？三峽的房子真的開始上衝了嗎？ 北大榮景即將開始嗎？
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住在這，雖然不賣房，可是我還是樂見北大的價值提升~~~
. d6 E( j: ]' M: E( k# ?* ~這樣住起來，爽度加倍~~~
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作者: longhong2266    時間: 2011-1-25 14:58
我不是三峽~~
作者: jefflee3170    時間: 2011-1-25 18:08
支持持續看多!
作者: jasontai    時間: 2011-2-3 01:13
首購需求強勁......，還要評斷推案量！
作者: wei32    時間: 2011-2-3 01:52
等三鶯線蓋好在進來 就來不及了啦~~~
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$ k* k4 a, Z/ C7 ~9 s+ V% T, R朱立倫加油啊 不要讓我們失望..
作者: 小庶    時間: 2011-2-3 11:33
買氣加油旺旺來
作者: 可可的爹    時間: 2011-2-3 13:25
仲介怎麼可能會看空？  當然是持續看多啊    不然這些仲介靠什麼生存啊？8 l- ]9 g9 L% B5 J3 t+ X8 X




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