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標題: 年終購屋熱 房貸餘額飆 [列印本頁]
作者: Jess    時間: 2011-1-25 09:35
標題: 年終購屋熱 房貸餘額飆
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【經濟日報╱記者藍鈞達／台北報導】0 ]4 S9 T" C: F5 ]% J; \% p
房市熱潮不減，中央銀行昨（24）日公布去年底五大銀行（台銀、土銀、合庫、一銀、華銀）新承做房貸為585.74億元，創下兩年來新高，單月增加79.75億元。
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( r& U/ s$ h6 I, j( K6 W& G+ \. n5 s五大銀行屬泛公股行庫，房貸餘額占全體銀行比重約到四成，有特殊意義。金融圈人士表示，如果連台銀等行庫房貸餘額都增加，更不用說民營業者。0 m: }/ H9 n* q* h; S, a, V7 J

) z- \4 u5 y' V8 A根據央行資料，新承做放款前波高點是在2008年12月的601.83億元，之後成長趨緩，尤其在央行從去年6月底展開升息循環，並祭出打房措施後，新承做房貸金額已經減緩，不過12月再度衝上近期高點，讓人意外。6 Y- I  Q6 w# ^, ?$ Y* x$ q
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央行經研處副處長陳一端表示，主要是因為年底民眾購屋意願較高，導致新承做貸款增加，此屬季節性因素，至於是否代表央行調控措施無效，陳一端強調，還要持續觀察。# v& V4 c, s: V; p: {5 Q) ]4 y
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房仲業者指出，五都選舉後，因為不確定因素消除，購屋市場出現加溫現象，加上年底的季節性因素，民眾在年底購屋的意願相當踴躍。5 {- Q+ q# }8 p. `

, U" U. p: k7 u行庫主管分析，央行去年底理監事會議已經提高調控房市的力道，把管控區範圍擴大至三峽、林口及淡水等地區，並把第二戶房貸的最高貸款成數降至六成，同時直接明訂建商的土地融資貸款成數。
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8 ?& r9 m$ C+ d+ D4 ~但目前為止還沒有明顯的效果，銀行主管指出，民營行庫仍然透過低利率搶客，加上建商積極推案，短期內房市要降溫，難度非常高。
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2 n9 n( o% p3 b! ^  @' _2 |- k2 d行庫主管指出，如果房市熱度不減，未來央行恐再祭出其他調控房市的方案，對投資客的放款成數也將持續降低，來抑制房市炒作風氣。! t, e- [2 A3 [2 ^- V

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作者: 階梯    時間: 2011-1-25 10:33
回覆 亨亨 的文章) D# |/ W# z& h( I
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房貸餘額增加 並非一定是投資客冒死衝刺 有可能是首購族被逼出手 -- 怕利率升上去
作者: tungsheng    時間: 2011-1-25 10:43
階梯 發表於 2011-1-25 10:33
$ j& D4 |% C: }0 H$ h/ ^回覆 亨亨 的文章
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8 o! n# O  r( G& B: h7 R! g房貸餘額增加 並非一定是投資客冒死衝刺 有可能是首購族被逼出手 -- 怕利率升上去 ...
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贊成~~~
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8 U  Y7 y: w' X. r- X8 }如果我現在也還沒買房，
3 C; h! _* E8 s4 L看著連新北市一些房價不高的地方都一直漲，" Z& X8 |% ]0 o; @" m
到時候可能犧牲交通時間都換不來低房價，
- N# O1 X- X3 S; @  g& ~這~~~真的會逼人出手~~~
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但沒有規劃的慌亂出手，* K& s8 n7 T# L6 C
可能會導致生活品質下降、理財計畫變更~~
/ x( G' g; K2 c& b4 V2 N0 n還是要好好想想量力而為，$ D% r0 _9 M) e9 U2 ?/ u* C
免得又多一件法拍屋啊!!  
作者: 階梯    時間: 2011-1-25 12:10
以時間換取空間 或以空間換取時間 都要量力而為阿



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