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標題: 年終購屋熱 房貸餘額飆 [列印本頁]
作者: Jess    時間: 2011-1-25 09:35
標題: 年終購屋熱 房貸餘額飆
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2011/01/25  
& `/ A5 G2 }/ ?: ?5 m0 R【經濟日報╱記者藍鈞達／台北報導】
2 q& E3 p; v  E房市熱潮不減，中央銀行昨（24）日公布去年底五大銀行（台銀、土銀、合庫、一銀、華銀）新承做房貸為585.74億元，創下兩年來新高，單月增加79.75億元。* V1 n  d1 w) o; ~5 Z% }

8 s" u$ m7 T; Y" F4 V& {  P五大銀行屬泛公股行庫，房貸餘額占全體銀行比重約到四成，有特殊意義。金融圈人士表示，如果連台銀等行庫房貸餘額都增加，更不用說民營業者。
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8 m. Q% }3 r/ q0 f根據央行資料，新承做放款前波高點是在2008年12月的601.83億元，之後成長趨緩，尤其在央行從去年6月底展開升息循環，並祭出打房措施後，新承做房貸金額已經減緩，不過12月再度衝上近期高點，讓人意外。7 E' D, F3 a8 I2 A$ d2 i
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央行經研處副處長陳一端表示，主要是因為年底民眾購屋意願較高，導致新承做貸款增加，此屬季節性因素，至於是否代表央行調控措施無效，陳一端強調，還要持續觀察。
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房仲業者指出，五都選舉後，因為不確定因素消除，購屋市場出現加溫現象，加上年底的季節性因素，民眾在年底購屋的意願相當踴躍。
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行庫主管分析，央行去年底理監事會議已經提高調控房市的力道，把管控區範圍擴大至三峽、林口及淡水等地區，並把第二戶房貸的最高貸款成數降至六成，同時直接明訂建商的土地融資貸款成數。
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但目前為止還沒有明顯的效果，銀行主管指出，民營行庫仍然透過低利率搶客，加上建商積極推案，短期內房市要降溫，難度非常高。8 C# [; Q) ]+ P: I

" Z4 U8 W9 b- N/ q! m: i4 |行庫主管指出，如果房市熱度不減，未來央行恐再祭出其他調控房市的方案，對投資客的放款成數也將持續降低，來抑制房市炒作風氣。
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作者: 階梯    時間: 2011-1-25 10:33
回覆 亨亨 的文章3 k( \: `  m1 Y

8 V1 H/ r( x0 @+ ?2 u3 l房貸餘額增加 並非一定是投資客冒死衝刺 有可能是首購族被逼出手 -- 怕利率升上去
作者: tungsheng    時間: 2011-1-25 10:43
階梯 發表於 2011-1-25 10:33 3 K6 z! T: z$ y( q0 c+ U
回覆 亨亨 的文章! S8 s% \: l: C* \5 Y) N  l
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房貸餘額增加 並非一定是投資客冒死衝刺 有可能是首購族被逼出手 -- 怕利率升上去 ...

9 b* ~7 p0 i! U' g& G' e贊成~~~" S* h3 x5 m2 r& U/ C  m
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如果我現在也還沒買房，
1 ~) P" _! l& _看著連新北市一些房價不高的地方都一直漲，' Y* k2 z) D. L$ E( i- N
到時候可能犧牲交通時間都換不來低房價，% y; Q2 @( [4 A- a9 J  X3 T2 F
這~~~真的會逼人出手~~~
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但沒有規劃的慌亂出手，9 v+ r- m" [: S1 ^$ p
可能會導致生活品質下降、理財計畫變更~~
. t7 N2 _( ~, [還是要好好想想量力而為，% H9 l, n0 F2 Z2 f% {# R
免得又多一件法拍屋啊!!  
作者: 階梯    時間: 2011-1-25 12:10
以時間換取空間 或以空間換取時間 都要量力而為阿



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