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標題: 打房無效，上月買屋登記棟數創新高 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-1-25 09:09
標題: 打房無效，上月買屋登記棟數創新高

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2 h8 C: v5 P6 U. S' V: a. ^【時報-各報要聞】央行從2010年年中開始進行一連串房市調控政策，: M- e7 z8 b! n9 @! [2 I
但對房市交投熱度的衝擊，相對有限。鄉林不動產研究室昨（24）日
4 O7 q$ P/ L' @' |, Z; f- p+ i最新調查發現，2010年第4季全台建物買賣交易數據顯示，打房並未明
( |% Y1 {+ N: S3 s$ G+ d顯影響到民眾購屋意願，2010年買賣登記棟數在12月創下年度單月新
* b$ m* t# R# M2 I高，尤其以新北市，最為熱絡。
) m5 k( r; h+ _/ A9 D  |/ g( W　　鄉林不動產研究室昨天公布最新調查報告指出，去年12月是全年
2 E! Q2 h( p: Z- l房市最熱門的高峰，除新北市在五都選後，衝出最大量外；台北市北  M$ Q- ^+ A, D2 H2 M2 F
投、內湖、文山，更出現買賣熱絡的榮景，未來是建商持續推案的主3 g: ]7 L0 @) D% R
力。
. W4 ]. l) C$ }% R) L7 _' h- M% g0 d% h: X: N: q0 Z) P! g
　　和2009年相較，全台建物整體登記棟數相去不遠。惟2010年第4季
9 u! G" O2 q4 X，台北市買賣登記棟數從10月份的4,864筆、11月的5,200筆，到12月
' N$ ~! q( w# c; ?; i的6,431筆，逐月遞增；12月甚至比10月，激增32％。% r8 p) }4 ]- u
　　新北市方面，12月份也是衝破年度最高峰，達1萬1,374筆，比10
2 J% b, N' Z" V8 r- J# |* j' Q月份9,181筆，激增達23.9％。
* `' C& o, q4 l* i# s　　至於，台中市、高雄市，12月份則是小幅攀升，台中從十月3,25
" V; r1 R  }0 R& q: G5筆到3,462筆，高雄則從2,325筆增加到2,803筆。- k7 q2 m# `. a! s) a, W6 I& m
　　因此顯示，台北、台中、高雄3大都會區，房市熱度不減反增。
2 i( {$ q4 o* O+ e　　值得觀察的是，台北市以往被認為是邊陲發展區的北投、文山、$ Y; V3 O8 b' H$ y  e
內湖等，2010年買賣登記棟數全都較前一年增加，其中以文山區增加. Q, x+ w' ~2 |/ [" k: K
最多，達11.2％，北投2.1％，內湖1.8％。" |1 [/ S  d" j5 v  N
　　鄉林不動產研究室指出，政府持續打房政策在去年雖未讓投資客
+ V  z! W+ R. Q- Y. y; O0 l縮手，但打房動作不停，可能會影響到中產階級購屋意願，2011年交
( x& e- E: h4 s* w! l, d4 p8 L8 v: I易可能會因此趨緩。. f* B& r8 K! s7 P% H
　　此外，台北市將於7月率先課徵豪宅稅，可能會使得投資客，把資7 U8 V8 R1 w' q/ |# [6 J
金轉移到新北市、及中、南部，預估新北市和中、南部可能在春節過
6 C8 ~, q3 b. h6 {9 B, r% G後會出現一波資金熱潮。 (新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北
" I: O, M/ b' s$ U4 s9 d8 G報導)! n$ K6 A( T3 f; A( K
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作者: 吳小比    時間: 2011-1-25 10:08
打房都打我們這種老百姓，嘆氣，有錢買房子怎可能完全受到影響，哭
作者: 詹姆士.張    時間: 2011-1-25 10:24
吳小比 發表於 2011-1-25 10:08
9 m) Q  s3 d( k9 H& ]! d) a打房都打我們這種老百姓，嘆氣，有錢買房子怎可能完全受到影響，哭 ...
7 X& _, o3 K3 t' D+ a! c( M4 t
假如打房有影響到你, 那你應該高興, 而且要恭喜你 - 表示你有超能力在新北市 or台北市買第二棟房子哦 !
作者: 吳小比    時間: 2011-1-25 10:47
第一間房子貸款都快繳不出來，利息一直漲。第二間在哪，我都不知道～～～
作者: 可可的爹    時間: 2011-1-25 11:04
這就表示：央行打錯人啦
作者: 階梯    時間: 2011-1-25 12:23
台灣的空屋率高 但房屋交易仍熱絡 倒不足為奇 北大不少是人家的第2屋 甚至第3屋
. H0 j: H* d, O$ |6 M# G是吧
作者: groat    時間: 2011-1-25 13:46
我一直覺得政府不可能真的打房
! f3 [1 T& W9 t! x% c萬一真的下手太重
* ]+ f! v; [9 B搞不好會發生連鎖效應造成金融風暴" X# F5 `/ r' S# m
以現在的經濟應該不太可能再去承受另一次的金融風暴
作者: Todd    時間: 2011-1-25 13:55
北大社區有完善的規劃,看來政府的打房計畫根本毫無影響..: W4 W6 t* X5 X, V" _, Y
好加在自己搶在好時機買了自己的房子,不然真要等房市降溫要等待到何時..& Q3 F* j  Q2 [' j6 B" ^' B( X% O9 B
作者: 大耳朵    時間: 2011-1-25 16:11
因為現在的情況只能維持市場機制~1 A( T3 u+ o, v# a
央行只針對第二房~第三房限制!!!!~~~9 A! f) P- K2 C# ]5 b' M
明著打房~暗地裡卻不斷護盤(房地產一倒~國家經濟就垮嚕)
8 m6 K0 J. M- j; N! E張金顎不是一直看壞房市嗎?
" c( ^7 A; ^/ A3 `/ r從五年前到今年~他哪一次說正的???# Y( |- q: P3 d( {6 Y
顏炳立說的話還比較實際一點呢~~~
8 j( {7 b6 Z4 f0 U, s; l) b引用戴德梁行台灣區總經理顏炳立說的話~~~$ `: q+ P1 {( j8 A8 D( P
等房價再跌只能送你一句話:天真活潑又可愛~~
$ H, N+ |* ]* k0 h' T6 u唉~~~大家加油!!!!!
作者: 歐陽    時間: 2011-1-25 22:31
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