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標題: 打房無效，上月買屋登記棟數創新高 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-1-25 09:09
標題: 打房無效，上月買屋登記棟數創新高
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【時報-各報要聞】央行從2010年年中開始進行一連串房市調控政策，$ u: k' C; F$ f! b' e
但對房市交投熱度的衝擊，相對有限。鄉林不動產研究室昨（24）日
# N7 ]; u; F& W$ N% I* f最新調查發現，2010年第4季全台建物買賣交易數據顯示，打房並未明
6 I; I5 v9 ~$ t; A8 R顯影響到民眾購屋意願，2010年買賣登記棟數在12月創下年度單月新* S4 c; A( `1 S; g7 X! V3 S
高，尤其以新北市，最為熱絡。! V/ G6 I8 T/ p& j1 [* N  k. _% T
　　鄉林不動產研究室昨天公布最新調查報告指出，去年12月是全年
7 I* e# Q# _7 E: }, e房市最熱門的高峰，除新北市在五都選後，衝出最大量外；台北市北# c/ N* z' X/ E( ]( U& x
投、內湖、文山，更出現買賣熱絡的榮景，未來是建商持續推案的主
- N/ E$ s+ F  d8 N* I* G力。6 b! O$ q0 R# f/ @2 {7 A
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　　和2009年相較，全台建物整體登記棟數相去不遠。惟2010年第4季
, O* M. C0 L6 p+ g+ R7 S; Z( m- h，台北市買賣登記棟數從10月份的4,864筆、11月的5,200筆，到12月
0 t5 e! e9 ~8 r; v& i的6,431筆，逐月遞增；12月甚至比10月，激增32％。
" m3 `9 H3 E6 ~; ^, ?　　新北市方面，12月份也是衝破年度最高峰，達1萬1,374筆，比10
* K: v+ z1 |: r. j% J6 t月份9,181筆，激增達23.9％。
/ c- q6 e* t4 f4 K+ |　　至於，台中市、高雄市，12月份則是小幅攀升，台中從十月3,25
9 e7 s, `% r: F# |  E9 s5筆到3,462筆，高雄則從2,325筆增加到2,803筆。! G0 t$ s, m: \1 }4 {* ^! f" {
　　因此顯示，台北、台中、高雄3大都會區，房市熱度不減反增。
) B# [+ e2 ~# y/ r4 n　　值得觀察的是，台北市以往被認為是邊陲發展區的北投、文山、' U& ]. K* u" m% Y' e  m3 M
內湖等，2010年買賣登記棟數全都較前一年增加，其中以文山區增加
, o: _5 ^8 [3 j% x' P4 }$ i0 H最多，達11.2％，北投2.1％，內湖1.8％。/ Q; Y0 H4 ]- w: p% q
　　鄉林不動產研究室指出，政府持續打房政策在去年雖未讓投資客
4 W0 Y- W+ [) |! L縮手，但打房動作不停，可能會影響到中產階級購屋意願，2011年交* v7 Q- W' r% U$ f- t* i
易可能會因此趨緩。* e9 i8 v  E- h- I, G
　　此外，台北市將於7月率先課徵豪宅稅，可能會使得投資客，把資2 e, t& K) q9 g( P8 c2 f
金轉移到新北市、及中、南部，預估新北市和中、南部可能在春節過
& a6 K! d3 F5 ]5 Z! {後會出現一波資金熱潮。 (新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北
1 j& S  v1 j% f: Z2 g; s3 O& h1 u; i報導)
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作者: 吳小比    時間: 2011-1-25 10:08
打房都打我們這種老百姓，嘆氣，有錢買房子怎可能完全受到影響，哭
作者: 詹姆士.張    時間: 2011-1-25 10:24
吳小比 發表於 2011-1-25 10:08 ! e3 Z' H, G' f) i
打房都打我們這種老百姓，嘆氣，有錢買房子怎可能完全受到影響，哭 ...
) L% ?9 F  o- x% ~" ^; t, U
假如打房有影響到你, 那你應該高興, 而且要恭喜你 - 表示你有超能力在新北市 or台北市買第二棟房子哦 !
作者: 吳小比    時間: 2011-1-25 10:47
第一間房子貸款都快繳不出來，利息一直漲。第二間在哪，我都不知道～～～
作者: 可可的爹    時間: 2011-1-25 11:04
這就表示：央行打錯人啦
作者: 階梯    時間: 2011-1-25 12:23
台灣的空屋率高 但房屋交易仍熱絡 倒不足為奇 北大不少是人家的第2屋 甚至第3屋! H, G2 o6 d; H% `) |
是吧
作者: groat    時間: 2011-1-25 13:46
我一直覺得政府不可能真的打房
+ V! {- l/ x1 ]# L4 M" V) p% g萬一真的下手太重
5 Q1 ]9 u2 Z1 L; u3 @搞不好會發生連鎖效應造成金融風暴
4 R+ q: g, f4 I& `0 A" Q1 {% h" m以現在的經濟應該不太可能再去承受另一次的金融風暴
作者: Todd    時間: 2011-1-25 13:55
北大社區有完善的規劃,看來政府的打房計畫根本毫無影響..
& d( J& a3 o  u* ^* ~好加在自己搶在好時機買了自己的房子,不然真要等房市降溫要等待到何時..
, _9 ?1 X9 w" w; q, B* s# r# Z7 ~
作者: 大耳朵    時間: 2011-1-25 16:11
因為現在的情況只能維持市場機制~1 d) y# T1 C8 Z+ M
央行只針對第二房~第三房限制!!!!~~~. }+ s" k5 O) ~
明著打房~暗地裡卻不斷護盤(房地產一倒~國家經濟就垮嚕)2 n, z' a* V4 ~. Q. \7 {/ t0 {$ _
張金顎不是一直看壞房市嗎?9 w' W0 W5 t6 d2 L) B  M$ [
從五年前到今年~他哪一次說正的???. q, U# x0 _* U7 H
顏炳立說的話還比較實際一點呢~~~
1 A6 `9 e/ d4 {引用戴德梁行台灣區總經理顏炳立說的話~~~2 z& Q- V( n5 I8 o' C, b; r
等房價再跌只能送你一句話:天真活潑又可愛~~- j/ F" E$ |2 \0 Q
唉~~~大家加油!!!!!
作者: 歐陽    時間: 2011-1-25 22:31
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