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標題: 打房無效,上月買屋登記棟數創新高 [列印本頁]

作者: 歐陽    時間: 2011-1-25 09:09
標題: 打房無效,上月買屋登記棟數創新高
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' W$ P3 r- @) @' k【時報-各報要聞】央行從2010年年中開始進行一連串房市調控政策,
( @! B, f; F$ g% K4 s% W但對房市交投熱度的衝擊,相對有限。鄉林不動產研究室昨(24)日' d  {9 V3 l; b0 F% A, i
最新調查發現,2010年第4季全台建物買賣交易數據顯示,打房並未明+ x* w& p0 n5 F: F
顯影響到民眾購屋意願,2010年買賣登記棟數在12月創下年度單月新
+ g, X: C# U2 W4 a) s( V  y4 S高,尤其以新北市,最為熱絡。) g6 G# r# s, _+ A
  鄉林不動產研究室昨天公布最新調查報告指出,去年12月是全年
; o9 X8 [' m' ~+ T1 ~* Y% _* b房市最熱門的高峰,除新北市在五都選後,衝出最大量外;台北市北7 ~- u4 @3 ^/ }" T
投、內湖、文山,更出現買賣熱絡的榮景,未來是建商持續推案的主
( G$ p8 w7 P8 a, ^力。
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  和2009年相較,全台建物整體登記棟數相去不遠。惟2010年第4季
& d; C: K# U( R) b0 f& }( U, O. `,台北市買賣登記棟數從10月份的4,864筆、11月的5,200筆,到12月8 f* F0 ]2 v/ }- g) k# B* s, U
的6,431筆,逐月遞增;12月甚至比10月,激增32%。( B  Y- X4 ^3 V
  新北市方面,12月份也是衝破年度最高峰,達1萬1,374筆,比10
# ]1 n3 P7 H) C! s- u月份9,181筆,激增達23.9%。+ j/ G% _1 m  S$ {" }2 P0 b% i
  至於,台中市、高雄市,12月份則是小幅攀升,台中從十月3,25- ]( @) X4 m+ ]+ t" y: [$ R% I
5筆到3,462筆,高雄則從2,325筆增加到2,803筆。
$ |7 Y% y" h8 ?1 L. J. `; J) P6 h  因此顯示,台北、台中、高雄3大都會區,房市熱度不減反增。
4 e$ y6 S& s1 ~. Q6 ~  值得觀察的是,台北市以往被認為是邊陲發展區的北投、文山、( l2 @8 w! W( [, G. Q" D* F
內湖等,2010年買賣登記棟數全都較前一年增加,其中以文山區增加; s$ I4 g. I, g% B0 N; a$ K4 M1 l
最多,達11.2%,北投2.1%,內湖1.8%。% J) h* b3 _5 G7 j4 R
  鄉林不動產研究室指出,政府持續打房政策在去年雖未讓投資客2 r, Z. ^# g7 j8 ~, f
縮手,但打房動作不停,可能會影響到中產階級購屋意願,2011年交/ X+ Z. R' q: z9 b1 {3 l
易可能會因此趨緩。
. L7 ?& u1 z1 I  此外,台北市將於7月率先課徵豪宅稅,可能會使得投資客,把資8 `. `7 Q1 m7 [' h
金轉移到新北市、及中、南部,預估新北市和中、南部可能在春節過
0 u5 r7 P8 ]* F/ v2 h; v+ Y後會出現一波資金熱潮。 (新聞來源:工商時報─記者蔡惠芳/台北
  L0 |) P" _( G. I7 u4 Q. I報導)
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作者: 吳小比    時間: 2011-1-25 10:08
打房都打我們這種老百姓,嘆氣,有錢買房子怎可能完全受到影響,哭
作者: 詹姆士.張    時間: 2011-1-25 10:24
吳小比 發表於 2011-1-25 10:08 3 ]% f' X& u7 p8 q3 J
打房都打我們這種老百姓,嘆氣,有錢買房子怎可能完全受到影響,哭 ...
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假如打房有影響到你, 那你應該高興, 而且要恭喜你 - 表示你有超能力在新北市 or台北市買第二棟房子哦 !
作者: 吳小比    時間: 2011-1-25 10:47
第一間房子貸款都快繳不出來,利息一直漲。第二間在哪,我都不知道~~~
作者: 可可的爹    時間: 2011-1-25 11:04
這就表示:央行打錯人啦
作者: 階梯    時間: 2011-1-25 12:23
台灣的空屋率高 但房屋交易仍熱絡 倒不足為奇 北大不少是人家的第2屋 甚至第3屋
% E2 P4 }; Z' c6 s7 N5 ?是吧
作者: groat    時間: 2011-1-25 13:46
我一直覺得政府不可能真的打房
: V5 T2 y! I2 {" Z9 q+ b萬一真的下手太重
& l$ v; _  ~) Z+ p8 @搞不好會發生連鎖效應造成金融風暴/ B& h- Y9 f4 w) G9 ^+ d' I# _
以現在的經濟應該不太可能再去承受另一次的金融風暴
作者: Todd    時間: 2011-1-25 13:55
北大社區有完善的規劃,看來政府的打房計畫根本毫無影響..- H& T; x/ {2 n$ H$ v5 S5 _
好加在自己搶在好時機買了自己的房子,不然真要等房市降溫要等待到何時..
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作者: 大耳朵    時間: 2011-1-25 16:11
因為現在的情況只能維持市場機制~9 S; u  Z" r6 ^
央行只針對第二房~第三房限制!!!!~~~
5 j$ _  `# m, i% p明著打房~暗地裡卻不斷護盤(房地產一倒~國家經濟就垮嚕)
! E% z( S9 b; x* l( {張金顎不是一直看壞房市嗎?4 ?( D1 {! s1 i* |5 g" R
從五年前到今年~他哪一次說正的???* ?+ c$ L. @; q3 B" e) Y
顏炳立說的話還比較實際一點呢~~~+ l7 b& s/ U5 _& P
引用戴德梁行台灣區總經理顏炳立說的話~~~
  X/ O- X- f) C! ]等房價再跌只能送你一句話:天真活潑又可愛~~1 @; l6 O# E& f
唉~~~大家加油!!!!!
作者: 歐陽    時間: 2011-1-25 22:31
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