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標題: 打房無效，上月買屋登記棟數創新高 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-1-25 09:09
標題: 打房無效，上月買屋登記棟數創新高
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6 P( t6 s  m7 b# ]2 Z3 w【時報-各報要聞】央行從2010年年中開始進行一連串房市調控政策，) `# @! D+ {& f7 `- _
但對房市交投熱度的衝擊，相對有限。鄉林不動產研究室昨（24）日
+ f+ j9 |+ x; y8 L# P6 L) g" Q" ]最新調查發現，2010年第4季全台建物買賣交易數據顯示，打房並未明
& ?+ O# U+ B3 U7 L顯影響到民眾購屋意願，2010年買賣登記棟數在12月創下年度單月新5 d9 {3 D; k1 r. L: {& B
高，尤其以新北市，最為熱絡。3 m0 {( z7 i, n3 p, F# V
　　鄉林不動產研究室昨天公布最新調查報告指出，去年12月是全年* v9 c. V0 k8 e2 f$ h5 A4 T
房市最熱門的高峰，除新北市在五都選後，衝出最大量外；台北市北" w0 `2 R9 @/ d* u
投、內湖、文山，更出現買賣熱絡的榮景，未來是建商持續推案的主
* p: ]' c' R( B$ s- y7 u力。
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; Q% H" Q7 x' b% ^　　和2009年相較，全台建物整體登記棟數相去不遠。惟2010年第4季
1 l! X# C0 N9 C8 |! ^，台北市買賣登記棟數從10月份的4,864筆、11月的5,200筆，到12月
& i- _. F9 }$ ^2 |+ E& w0 ]( m的6,431筆，逐月遞增；12月甚至比10月，激增32％。
4 O3 Q! o) L/ z4 ?　　新北市方面，12月份也是衝破年度最高峰，達1萬1,374筆，比10/ M, k' r6 X, P) f8 Y2 C9 m
月份9,181筆，激增達23.9％。; u( p9 Y% G2 ]8 d) C7 l
　　至於，台中市、高雄市，12月份則是小幅攀升，台中從十月3,25
; N) i" S5 I) I% w5 H# {  @5筆到3,462筆，高雄則從2,325筆增加到2,803筆。' K) [' ^5 o4 F8 c1 j! z
　　因此顯示，台北、台中、高雄3大都會區，房市熱度不減反增。- K8 [' Q0 \0 v! q
　　值得觀察的是，台北市以往被認為是邊陲發展區的北投、文山、/ z+ T( L% w4 ^$ k1 u" u
內湖等，2010年買賣登記棟數全都較前一年增加，其中以文山區增加2 j6 R( J% y2 R% x. k
最多，達11.2％，北投2.1％，內湖1.8％。
+ q; x! v2 U1 u. P: g/ K$ H　　鄉林不動產研究室指出，政府持續打房政策在去年雖未讓投資客
% ^# F2 [2 `7 W. ~$ I  ]7 M/ x9 K縮手，但打房動作不停，可能會影響到中產階級購屋意願，2011年交. j+ p) n4 A  Y3 i9 y0 q9 z
易可能會因此趨緩。' @0 Q3 H( V+ ^: ]4 w1 a
　　此外，台北市將於7月率先課徵豪宅稅，可能會使得投資客，把資& K! o# g  i! `) p
金轉移到新北市、及中、南部，預估新北市和中、南部可能在春節過
* W8 u8 K; B6 S. W9 l後會出現一波資金熱潮。 (新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北+ t% Z/ E- N. ^! f+ k! Y
報導): n. k  j, r2 `: t7 |* N
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作者: 吳小比    時間: 2011-1-25 10:08
打房都打我們這種老百姓，嘆氣，有錢買房子怎可能完全受到影響，哭
作者: 詹姆士.張    時間: 2011-1-25 10:24
吳小比 發表於 2011-1-25 10:08 : Q% O  v9 U! |* v9 E( c% J
打房都打我們這種老百姓，嘆氣，有錢買房子怎可能完全受到影響，哭 ...
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假如打房有影響到你, 那你應該高興, 而且要恭喜你 - 表示你有超能力在新北市 or台北市買第二棟房子哦 !
作者: 吳小比    時間: 2011-1-25 10:47
第一間房子貸款都快繳不出來，利息一直漲。第二間在哪，我都不知道～～～
作者: 可可的爹    時間: 2011-1-25 11:04
這就表示：央行打錯人啦
作者: 階梯    時間: 2011-1-25 12:23
台灣的空屋率高 但房屋交易仍熱絡 倒不足為奇 北大不少是人家的第2屋 甚至第3屋+ [3 x0 b' @$ F2 `( d
是吧
作者: groat    時間: 2011-1-25 13:46
我一直覺得政府不可能真的打房0 L! P  ^5 q. N) j3 t- |6 k" Q
萬一真的下手太重2 x8 L' t6 {' c! ]
搞不好會發生連鎖效應造成金融風暴
& N4 R9 c$ p# F以現在的經濟應該不太可能再去承受另一次的金融風暴
作者: Todd    時間: 2011-1-25 13:55
北大社區有完善的規劃,看來政府的打房計畫根本毫無影響..) n4 I! q$ X% J. D% X+ H* k& z8 D$ R
好加在自己搶在好時機買了自己的房子,不然真要等房市降溫要等待到何時..
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作者: 大耳朵    時間: 2011-1-25 16:11
因為現在的情況只能維持市場機制~; }8 ]7 I# R! z0 c8 g4 B! e
央行只針對第二房~第三房限制!!!!~~~" r5 ~( i" C7 K5 ?$ b
明著打房~暗地裡卻不斷護盤(房地產一倒~國家經濟就垮嚕)/ ^1 r) h7 r) x% w9 u6 n* E
張金顎不是一直看壞房市嗎?
* d) T/ p6 t2 i7 v從五年前到今年~他哪一次說正的???
4 l" `: n7 q6 `) K. z顏炳立說的話還比較實際一點呢~~~
  e+ b8 v* `( w3 M! p引用戴德梁行台灣區總經理顏炳立說的話~~~8 f4 Y% B9 d/ @' X
等房價再跌只能送你一句話:天真活潑又可愛~~
1 N4 @, w5 U( `& ]/ Z$ d5 N1 }# [: u- O唉~~~大家加油!!!!!
作者: 歐陽    時間: 2011-1-25 22:31
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