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標題: 轉載:青埔拋售好便宜　年輕人憑什麼不要？......您覺得呢? [列印本頁]
作者: 瓜瓜    時間: 2015-9-14 14:09
標題: 轉載:青埔拋售好便宜　年輕人憑什麼不要？......您覺得呢?
本文章最後由 瓜瓜 於 2015-9-15 00:41 編輯
" p& w+ A' @$ P% w1 Z* K3 t4 B  V
5 {  z4 t& ^# R& |! u% W轉載:青埔拋售好便宜　年輕人憑什麼不要？           好房網News記者賈蓉／整理報導
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桃園青埔特定區賣壓沉重，新成屋的空閒率更是飆破5成，不少早上車的投資客開始降價求售，釋出手中空屋，卻不見民眾入場承接物件，一名網友批評，「大台北住不起，青埔給你住，你憑什麼不要」？
; F2 v9 u. Q: h# m' L* E: _& b台北居大不易，調查顯示，小資族群在台北市購屋，至少要不吃不喝5.5年，才有能力付出頭期款，入場門檻極高，成為近年民怨之首。不過鄰近的桃園青埔地區，即使有1～2字頭超低價，也無法成功吸引民眾買單，網友質問，「憑什麼不要住青埔」。 網友hca17在mobile01中發文分析，目前青埔地區全新三房大樓，大約可用800萬元入手，只要騎機車至高鐵站，再從高鐵台北站轉搭捷運，通勤北市上班只需1個半小時，以現行高鐵月票換算，一天來回僅150元，若再加上捷運票價也只要200元，「我不懂，大台北年輕人憑什麼不住青埔」。
7 d8 M2 r5 @( q5 T" a6 `, W. E hca17認為，通勤族購買青埔房地產的CP值極高，林口2字頭、新莊4字頭，淡海新市鎮坐捷運至台北車站，來回也需花費100元，「投資客買在青埔是腦袋有洞」，但青埔是個適合小家庭居住的地方。  網友質問，青埔房價、通勤費十分划算，「憑什麼不買在青埔」。（翻攝自mobile01） # {& M8 k) ^+ l+ u4 u6 p7 m1 ]7 c
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如果將"青埔"兩字,換成新北郊區,桃園 離捷運或高鐵10~15分鐘公車路程的地方(當然含青埔),您覺得年輕人可以考慮嗎?
作者: maskmaker    時間: 2015-9-14 14:20
通勤" 只  需"一個半小時( x! @, G( Y/ O) Z7 K* ]
自己通勤看看就知道為何沒人要住青埔2 O5 m$ ^+ o9 O
作者: dingding    時間: 2015-9-14 14:36
鬼月不是才剛過完,現在位子很空??
作者: junyi0118    時間: 2015-9-14 15:34
低還要更低...想買房的不是 "大多數人" 都這樣想嗎?
作者: podzol    時間: 2015-9-14 15:54
住青埔應該不會想去台北上班, 客源搞錯方向吧.7 b7 m$ @/ v' d5 t' a% g) Y3 S

# E" T2 i3 {, o! R不過看球賽應該蠻方便的.
作者: cybee0808    時間: 2015-9-14 16:10
他是指來回一個半小時吧,青埔去台北比三峽快多了
$ T* z8 V6 d1 r搭上高鐵,21分鐘到台北車站1 }4 O$ R6 ^5 N( K* B) ]0 U* i$ ?
比三峽快多了- H/ Y$ N, ?8 I9 a7 a/ A$ \- [
為什麼客源不是去台北上班??
7 J: e$ Q9 F& ?& U  o離一高又方便1 P8 R8 R, x3 g  X- C4 ^
作者: 小高    時間: 2015-9-14 16:17
寧缺勿濫,尤其是資金不寬裕的年輕人
) ?4 o" c. v6 L; b怎可說便宜就買?
! O" z6 U( ~- d7 a越是預算有限,越要精打細算
* k- R- |2 r2 @0 ~9 C8 a否則買錯,終生遺憾,不如不買
作者: sulter    時間: 2015-9-14 16:43
只要騎機車至高鐵站，再從高鐵台北站轉搭捷運，通勤北市上班只需1個半小時。
6 ^* u  {4 Z5 _' ~& d# A+ a騎車不用時間嗎?等高鐵不用提早到嗎?轉捷運時間剛剛好跳上車就出發嗎?捷運到站不用轉公車嗎?
4 e' D- J- r* N/ [0 R) t' Y不知有沒有人實際去測一下有多久呢?
3 K  m: P6 n" e* m! [  h+ `/ i8 l, d( g5 a; ?- @  [
重點：青埔跟本沒那價值，不然桃園當地的買就不夠了。
作者: maskmaker    時間: 2015-9-14 17:21
cybee0808 發表於 2015-9-14 16:10
7 [, Q4 ^# s$ H9 c4 r- n- V% R他是指來回一個半小時吧,青埔去台北比三峽快多了* T6 e% h7 y" _" Q+ s5 z
搭上高鐵,21分鐘到台北車站
  G- H% L! y# W  c  |% `$ }5 |比三峽快多了

: ?8 Z' B# T# c. n% R9 Y( s住高鐵站　　工作在台北車站- d! g' X* e$ T7 S
而且列車隨傳隨到7 E. E7 f2 L8 w1 I$ D; P
單程才會只有21分鐘
作者: waynechao651009    時間: 2015-9-14 17:48
cybee0808 發表於 2015-9-14 16:10
( N  p; R; T9 C# d- I! g) X) P他是指來回一個半小時吧,青埔去台北比三峽快多了
8 F' s3 ?# l/ {搭上高鐵,21分鐘到台北車站
0 o9 W. @9 r1 A5 n: B1 c( R& V比三峽快多了

  w, x% X2 t  J* y+ Y4 Z& |有這麼快嗎?我從台北做到新竹都要36分鐘這樣一來新竹到桃園要15分鐘?
作者: yjrong413    時間: 2015-9-14 17:59
maskmaker 發表於 2015-9-14 17:21 / U" V- @$ \1 Q/ ?% Z% ?
住高鐵站　　工作在台北車站
$ ?7 ^9 @, N+ U& f% H% P而且列車隨傳隨到
( N- t- o/ W0 q5 X! D  e單程才會只有21分鐘
8 d* D7 v/ L2 m! q1 F1 [
版主寫的報導是指單程45分鐘, 並沒說21分鐘喔....     2 L$ b# ~6 y. K# L2 X* l' ~2 ~
高鐵班次固定且準時, 抓12分鐘從家裡出發到搭上車, 是合理的(距高鐵站4公里房價就掉到1字頭),    . {' ^7 u8 W- f+ V
45分~55分就可以抵達大台北大部分地區, 比起北大地區, 沒多花多少時間啦....     ' Y6 V$ \  A5 A: O' U- _
! ^& R# t  L# V/ s) J' n4 A4 E* o
不過, 就是沒北大方便....這是人性, 大家還是習慣生活在臨時想買甚麼, 下樓就有....     
, t9 F( d( X) T% Q+ Z# h所以大部分的人不會在9年前來北大買房子....      
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作者: yjrong413    時間: 2015-9-14 18:04
waynechao651009 發表於 2015-9-14 17:48
) ]) F$ ]/ Y" U" f4 @/ l& @有這麼快嗎?我從台北做到新竹都要36分鐘這樣一來新竹到桃園要15分鐘?
- M* z$ `* }2 V4 t' |' x4 s
台北> 板橋 9分   
: i  J2 }: ]7 h: [8 O9 ~, r. y+ k板橋 > 桃園 12分   
* F0 b4 ?9 H* y  V桃園到新竹只要15分鐘, 是有可能的   
3 U# P5 K5 \) r) b2 O. A( Z0 E2 t6 f
作者: cybee0808    時間: 2015-9-14 20:41
waynechao651009 發表於 2015-9-14 17:48 ( ]7 h5 f" @  n
有這麼快嗎?我從台北做到新竹都要36分鐘這樣一來新竹到桃園要15分鐘?
) r  m$ \& S1 B1 V0 @
先生,你要不要去看一下高鐵網站,桃園到台北多久,就是21分鐘# x( T' |) r( p5 K, h0 Y# i+ C
有什麼好懷疑呢
作者: cybee0808    時間: 2015-9-14 20:44
maskmaker 發表於 2015-9-14 17:21
! g: r) i* y# y  Q# u, F住高鐵站　　工作在台北車站
% v8 e$ U. h" O5 ?$ d" G  S而且列車隨傳隨到
" f/ v! A* ~6 o0 W單程才會只有21分鐘

1 \9 O9 m7 d3 e* Q# Z. a/ y是這樣沒錯啊,但是以一樣+ Q& I5 e- m! s  S+ R* J
北大公車+捷運和桃園高鐵到台北車站時間相比4 O3 [7 S3 M7 W
桃園青埔還是大勝吧
: {4 c% l2 @& K# g& e/ N
" n7 S" U& @# I* a% G  h! L因為台北車站算是大台北的中心點,以中心點來預估通勤時間最公正! x- [6 v( S, Y9 {" ]
不然有些人在淡水/北投上班 永遠比較不玩% U; c& c" J2 `5 ?/ A  g* x
( X6 V# v* L$ [" D( h
作者: podzol    時間: 2015-9-15 00:22
這篇感覺就是建商/仲介廣告文, 如果覺得青埔比三峽好, 就去住青埔吧. & E9 i- A" [) @8 _
800萬便宜嗎? 月領22K要30年不吃不喝才有800萬, 這還不算房貸利息.# c3 h! p/ Q9 l! M; c, G+ [
年輕人不是不敢買房, 22K自己都吃不飽了要怎麼買房? 連利息都繳不起.
作者: 開心胖B    時間: 2015-9-15 08:31
小家庭有小孩好像也不是很方便隨時到呢..><" 不然是真的很心動
作者: 洪阿民    時間: 2015-9-15 08:36
想要啊, u9 l' o( N1 u4 I% ~5 w2 n' P7 ]6 G
可是還是太貴啊 XD
! Q) ?: X/ o+ C5 O就算把這裡賣掉也換不了大啊  @! m! x! n: c0 m' t5 }8 @
(魯蛇的亂入)
作者: arthur0707    時間: 2015-9-15 09:41
再便宜也不去買往下跌的房。錢太多喔。 往來台北一個人一個月交通費就4000元 有這能力寧願多貸100萬買北大特區。 廣告文無誤
作者: jyc    時間: 2015-9-15 09:50
個人還是習慣家門口公車到站就到台北，比起捷運高鐵進出站還要上上下下人擠人方便多了。
作者: NashChou    時間: 2015-9-15 10:25
arthur0707 發表於 2015-9-15 09:41 * }) o- h5 O. j  L+ `
再便宜也不去買往下跌的房。錢太多喔。 往來台北一個人一個月交通費就4000元 有這能力寧願多貸100萬買北大 ...
& ]9 g+ V8 Z9 H* q$ w
買北大特區 每天往返台北  P/ S& @5 F$ F! h
% M( G1 T" L. A, v7 Z% ]
一個月下來的交通費也不會比4000少多少吧！？
作者: yjrong413    時間: 2015-9-15 10:36
podzol 發表於 2015-9-15 00:22 # S3 n8 I4 Q  L* }4 G0 Q
這篇感覺就是建商/仲介廣告文, 如果覺得青埔比三峽好, 就去住青埔吧.
0 {! i7 d2 Q! h) A, X; o800萬便宜嗎? 月領22K要30年不吃不喝 ...

$ s( F: v+ ]# b5 q領22K不會大老遠跑到台北工作啦, 領22K通常都是住家附近找找,     
# F# L& m: i- h" M! Q# U. y& [這個概念主要是給月薪至少某個水準以上的啦, 不然光交通費再貼一些就可以台北租雅房了     " B- q( y5 X. M+ d8 b; w% _3 x
3 L. [2 L! R6 l0 V. t) m% l9 g
作者: podzol    時間: 2015-9-15 10:56
如果這樣當然賣不出去阿...& O- T" {0 h8 e- |
訴求是台北市工作的年輕人且薪資有一定水準,
/ v. V4 T5 C) `% d$ u1 i大概只有官二代或富二代有這個能力了.0 C7 u  A( E# T4 u( U
現在的年輕人要白手起家真的是越來越難.4 m! |: j$ u4 n2 d9 b$ ^1 d, Y. B
& @5 o/ p1 Q% y7 f2 n
http://buzzorange.com/2015/06/25/taiwan-salary-data/* |% P. x% C9 J9 k) E) F

& P9 i9 H, m( v4 s, ~0 q. ]
進一步按照年齡來分，25 歲以下年薪近 8 成低於 35 萬元，中壯年 40 至 55 歲近 6 成低於 55 萬元。媒體指出，其中值得注意的是，25 歲以下竟有 51.05% 年薪在 25 萬元以下；連中壯年 40~55 歲者，也有 17.64% 年薪在 25 萬以下。外界指出這就是大學畢業生的困境，但對此，張善政受訪則是解釋，該數據也包括許多打工族，並不一定都是大學畢業生，而對於中壯年年薪還不到 25 萬者，張善政則是說，這就是政府要照顧的「哭哈哈、辛苦大半輩子的勞工族群」。

- e, ^: k8 ~  b8 b
作者: lin13192233    時間: 2015-9-15 13:16
買青埔的人如果不常使用高鐵的話，說真的買那就沒意義。" O6 Q9 K- Z. q6 W$ {  S
另外，如果住新北及桃園比較起來，我還是覺得新北市方便多了。
作者: arthur0707    時間: 2015-9-16 12:34
NashChou 發表於 2015-9-15 10:25
" O  h9 x% q* @8 t買北大特區 每天往返台北. L  z1 r: Z2 c9 ^+ n7 ~+ N/ L! n

; T7 W$ ~" P1 S5 h一個月下來的交通費也不會比4000少多少吧！？ ...

% r6 X, e# ]' r% E我在台北市上班。搭公車轉捷運 最花錢的。 一個月2000
作者: AnsonChiu    時間: 2015-9-16 18:38
大學畢業  ==> 多少錢不重要, 目標是幾年之後的身價, 以下為低, 中, 高 的標準. (大約的數字)
& W1 T- g' g' b8 G+ ?- z$ D" a大學畢業 03 年 ==> 60, 80, 100 萬/年) S- j7 m9 ^% k2 y# `. |
大學畢業 05 年 ==> 100, 150, 200 萬/年
$ |! ]( |4 b6 N$ ~- c大學畢業 10 年 ==> 150, 200 300 萬/年
: v4 Q4 q. \/ z- \) I' }; c/ t
買房, 工作 10 年後, 存了錢(薪水 or 投資), 身價也夠了, 房子就買得起.. `2 A5 m( x& X$ ^9 \) n
如果 22K 領一輩子 那~~~   d) ]' W) q0 F5 ]
1. 省吃儉用, 第一桶金, 加上投資發財
$ i1 {2 R6 L$ }2. 靠父母
* ^5 \/ C4 z  T+ C' ?3. 靠老婆* z7 b& u+ H) l4 F3 {/ v3 B! L
4. 中彩券
作者: Suyin    時間: 2015-9-16 20:38
AnsonChiu 發表於 2015-9-16 18:38
/ r8 q4 Y4 R; M; D大學畢業  ==> 多少錢不重要, 目標是幾年之後的身價, 以下為低, 中, 高 的標準. (大約的數字)
) Q5 e, c, g4 ~' r# |  y) e大學畢業 03  ...
" b8 M  y* }3 X+ u; k
原來大學畢業5年後百萬年薪算低標，難怪政府都不覺得台灣平均工資太低
作者: 大哥大    時間: 2015-9-16 21:05
podzol 發表於 2015-9-15 00:22 ) `: O4 b, H0 F* \4 B
這篇感覺就是建商/仲介廣告文, 如果覺得青埔比三峽好, 就去住青埔吧. ( J; W8 B4 y/ D" c( G! x
800萬便宜嗎? 月領22K要30年不吃不喝 ...

" x7 n/ z# b* Y& H) b如果你的本事只能讓你領22K的薪水，不要說在台灣買不起房，放眼全世界，或亞洲就好了，請問你能在哪個城市買房(當然，要折合成當地的貨幣)，但是，很奇怪，大家似乎都把22K買房當成一個議題來討論，我的結論是如果你的本事只能賺22K，那你根本不應該買房，不是瞧不起你，就像是一個月賺5萬元死薪水的上班族，卻一天到晚談我要如何去買一輛2000萬的勞斯萊斯一樣不切實際。
作者: yljimmy    時間: 2015-9-16 21:57
工資偏低、房價偏高, 都是政府應該要重視的問題+ W3 f+ Y. y# L3 D9 y- t

! K6 V+ G  }+ M( E4 M+ L+ X住房是人的基本權利
/ B$ j7 X) }+ g# d! u+ d, n如果政府將基本工資定在20K出頭; W9 h0 o. k7 I5 r5 H
就應該要讓社會有領20K月薪也能擁有的住房
5 v, v( _; ^9 R$ P1 ~; \
% n1 U9 L9 ]% s3 S人如果貪懶, 不願工作, 那買不起房是自找的, 怨不得社會國家% z  {* j: g8 |' z8 ~/ C" a
但是如果有工作意願, 也努力工作了, 卻連食衣住行的基本人權都拿不到...
+ j& H2 U  {; K( s, W那就是政府的錯 !
7 f4 l, w& [& h2 c3 F: `3 p* I% G- ?, M: F% d% v  l
所謂民不聊生, 正是如此 !
作者: yljimmy    時間: 2015-9-16 22:23
AnsonChiu 發表於 2015-9-16 18:38 - s& o/ Z. Y# [7 Z9 k8 n, p
大學畢業  ==> 多少錢不重要, 目標是幾年之後的身價, 以下為低, 中, 高 的標準. (大約的數字)
7 Z/ N3 ~2 A+ W, ~8 \5 _( i  t大學畢業 03  ...
% V  F! D$ F% S" h0 h" C4 A
這數字挺漂亮的, 估計已達超英趕美的標準了...' f. M' ?, U1 v2 e3 I

# j5 T+ z( Z+ U. R不知是哪個單位統計的, 調查的母體樣本為何 ?
作者: podzol    時間: 2015-9-16 22:28
大哥大 發表於 2015-9-16 21:05
7 c+ v/ w* ?, A& R$ s如果你的本事只能讓你領22K的薪水，不要說在台灣買不起房，放眼全世界，或亞洲就好了，請問你能在哪個城 ...
1 U3 y0 A: j& }" W4 `
我當然不是領22K, 我畢業的時候大學生起薪可是在31~35K左右, 就算一般的高中職專科生, 也不會低於25K.0 q( n; [! C/ }# b
22K是怎麼來的你我都知道不用再多解釋, 問題是房價跟薪資是不成比例的逆成長, $ r( j8 E2 X; D% w' Y% s; H
如果今天北大還是跟10年前一樣一坪10萬出頭, 我想3~400萬的房子大家都買得起.
$ {9 M) s' D) l: {# o當然22K也是自己找的, 我看過一家工廠找個貨車司機底薪就45K還找不到人." U, \- T( J8 N$ e
3~400萬的房子也是有, 不過可能是在郊區中的郊區, 現在的年輕人真的是很辛苦.3 j; A9 \+ B3 b: N7 H
800萬的房子光頭期款就不知道要存多久了, 更別想說以後每個月可能超過3萬以上的房貸.. W2 ?' p( s/ H
可不是每個人都有一個富爸爸可以靠.
作者: podzol    時間: 2015-9-16 22:33
AnsonChiu 發表於 2015-9-16 18:38 & `2 ?3 d' c/ a( Y
大學畢業  ==> 多少錢不重要, 目標是幾年之後的身價, 以下為低, 中, 高 的標準. (大約的數字), E% s4 x! O* y( g3 ]
大學畢業 03  ...

. H! Q6 O) Y5 b1 U! ^, P. @這是鴻海還是台積電的平均水準?+ M- ?  J4 |9 Z8 R/ z
怎麼跟主計處的資料差這麼多?
作者: dingding    時間: 2015-9-16 22:51
本文章最後由 dingding 於 2015-9-16 23:35 編輯 9 A" c/ c7 m3 Z/ p
podzol 發表於 2015-9-16 22:33 $ z7 g0 ?! @, ^3 P6 \
這是鴻海還是台積電的平均水準?" ]9 Q7 [3 N( ?
怎麼跟主計處的資料差這麼多?

) ?# k/ _. t9 w8 c
" a  Z7 Z9 q5 C% q1 }在台灣部長級含考獎年終夯不啷噹加總起來年薪都不到300萬,直轄市長比照部長級薪水,怪不得柯P含恨找不到CEO來當副手....
2 w/ T; S# U! d1 z( W2 z8 i( y1 e% v
基層公務員熬個幾十年,薪資水平還不及一個大學畢業十年低標的 一半都沒有...嘖嘖嘖
作者: cordate    時間: 2015-9-16 23:10
http://www.dgbas.gov.tw/public/Attachment/59411507N41PKGMS.pdf
2 }  R- V, `/ s5 e& r0 }主計處的資料，大概是接近50K
; m, @3 ~2 k; M! J; ]不過沒有中位數變異數等資料，平均也是白搭
1 K. K0 O" s% Z9 b0 ]1 ?- _4 L6 z) R2 o5 @9 G
基層公務人員的狀況我不知道，不過如果用公股銀行vs私人銀行來看
4 \3 F% f' W4 A+ q; S公股銀行總經理就多也大概是300萬，可是民營銀行可能是10倍以上
5 |$ U; `' }4 [' A/ E所以做幾十年不如大學生是有可能的，不過要看什麼大學
. {. U: g% u6 V' x- W這是很現實的問題，台積電裡清大跟交大可以打群架5 b/ p% u; n' F& a5 L# ^' h
可是絕對不會看到健行科大跟城市科大的打群架
4 }0 L( H% S2 Z( `! L2 Q& @( o& c* y& ^
話說回來，青埔這個地方個人覺得是浪費了
3 N: h0 `* J3 h* O一個封閉型重劃區，擁有一個高鐵站、三個捷運站，交流道也不遠
' ^- j  @) U2 ~8 \& Z; w4 O0 r: \結果竟然放任建商炒地炒房，地價三級跳導致房價四級跳# E' N3 b; W- j* ?) H
可以吸納大量人口、規劃完善的重劃區，
+ G- r4 i0 h$ @. v, ?變成首購買不起、換屋嫌太遠，最後淪為投資客的戰場
  h# m* U) c, a& V$ |" ]5 B6 X5 |5 ^3 \0 U( U. W$ c
這種重劃區，沒辦法學北大搞容積獎勵的時候( M5 f6 J: R; @$ L
應該就是標到的建商限期開發，否則地就照公告現值收回3 B9 c! h5 \6 ~" b# P, B% ?
才不會白白浪費了一堆交通建設. N* u- `7 y3 U
放著荒煙蔓草啊…3 z$ Z. f" T' X, F' z9 U4 {- m% l* s
作者: dingding    時間: 2015-9-16 23:23
彭淮南當了十二年央行總裁 (都兆來兆去的)倒頭來還是買不了台北市的新房子,是不是也該跟年輕人一樣去青埔走走!!% g; u$ L, h. ?$ s
作者: cordate    時間: 2015-9-16 23:29
dingding 發表於 2015-9-16 23:23
; h1 p3 L$ x7 I$ h+ T彭淮南當了十二年央行總裁 (都兆來兆去的)倒頭來還是買不了台北市的新房子,是不是也該跟年輕人一樣去青埔走 ...

4 H/ K3 v" M' x& @, W5 i哈哈，我認為應該是把其他12A總裁的年薪平均算給他
, g- ~/ c, u. q) t* b0 D: b
作者: 瓜瓜    時間: 2015-9-16 23:51
arthur0707 發表於 2015-9-16 12:34
$ A/ F7 }( X+ g0 R: M9 F我在台北市上班。搭公車轉捷運 最花錢的。 一個月2000
& A- m# B4 e; I8 b' e( _# d& i6 ]
我也是在台北上班(松山區),一個月車費是(23+36)X2X23=2714,若是開車,則車費更高.
作者: 瓜瓜    時間: 2015-9-17 00:12
yljimmy 發表於 2015-9-16 21:57 : A" j2 ]. e5 r$ ?
工資偏低、房價偏高, 都是政府應該要重視的問題
- q6 r0 o( X* S  L2 _0 @7 [4 U# \( b2 w7 d$ W5 h
住房是人的基本權利
9 T1 W8 p7 ^6 W% X; S7 u2 z& w
唉~政府官員會說那就住郊區吧(首次購屋),等年紀大些,收入較高時,再換屋.7 D4 Z7 ]. s! F4 B; ]. B5 s% j
政府會說 用通勤時間換取較低購屋成本.1 o2 M" L$ P0 k+ Z# P8 D! [
還會舉例:基隆暖暖,三鶯,八里,五股,舊社區的中古屋
2 H2 T5 N3 X4 o+ k  M2 s5 @3 C              (每坪12~15萬)X25坪(老社區中古屋公設不多)=300~375萬0 ~! ]  Y$ M; y" l. V& }8 c4 ~
政府最後還會說,想當年蠻多人都是  (郊區中古屋---較精華區中古屋---新成屋)這樣的購屋過程.
6 M8 T$ Q  g- r/ Y7 r  y$ g5 [最後還舉例 鴻海郭台銘,台塑王永慶的"起家厝".
作者: dingding    時間: 2015-9-17 00:22
瓜瓜 發表於 2015-9-17 00:12
4 n1 K1 F. A9 F! s) y唉~政府官員會說那就住郊區吧(首次購屋),等年紀大些,收入較高時,再換屋.
3 s/ x  C" x4 j, Z, U9 |# U政府會說 用通勤時間換取較低購 ...

7 d1 [$ p6 L3 R7 e5 W
, U: |% x) x% _) ~4 r0 J1 q舉自己的例子好了* O2 Q4 f1 T! |1 @! d- G& f+ o
怎麼想起當年狠下心買北大荒時來說服自己的理由(房價)~一模模一樣樣
作者: jojoyaro    時間: 2015-9-17 01:04
沒什麼不能買的~小時候住板橋體育館附近,當時都算郊區了# }7 D( {3 ~) i
作者: cds621    時間: 2015-9-17 06:56
NashChou 發表於 2015-9-15 10:25 + }2 Q7 ~$ x. ~4 R
買北大特區 每天往返台北/ k' j5 _  X* Q# j
* _. B, |& M6 _+ c& C
一個月下來的交通費也不會比4000少多少吧！？ ...

* m$ H& z3 H+ X. G) G( H重點是通勤的時間吧！三峽到台北一小時已經是極限了
作者: dingding    時間: 2015-9-17 08:06
cds621 發表於 2015-9-17 06:56 & f8 s- P1 y' E
重點是通勤的時間吧！三峽到台北一小時已經是極限了
4 \5 d) w: E1 j  @
% x$ T' _/ A% J7 e+ F8 ~
樓上其他大大說:從青埔坐高鐵21分鐘可到台北火車站~北大轉來轉去一小時可達嗎?
作者: cds621    時間: 2015-9-17 08:29
dingding 發表於 2015-9-17 08:06
" U3 [3 K# Y0 Y7 r% l# r- `4 i4 _樓上其他大大說:從青埔坐高鐵21分鐘可到台北火車站~北大轉來轉去一小時可達嗎? ...
0 u( ~/ s! _, S& E6 v: w8 u7 b
高鐵的班距有捷運或916短嗎？不管搭公車或騎機車轉捷運從北大都約一小時到市政府站附近的公司，有時甚至更快。
  ^; z3 U, `% `1 k9 O. Y( u& B+ H轉愈多次花的時間愈多的。
作者: 洪阿民    時間: 2015-9-17 08:47
dingding 發表於 2015-9-17 08:06
3 F% x8 O' @' a6 g3 W% B樓上其他大大說:從青埔坐高鐵21分鐘可到台北火車站~北大轉來轉去一小時可達嗎? ...
5 X2 ?7 g) W: b) M8 I# w, q/ B( B
8 S' R+ ]& z. J/ O$ P% l' h1 k" w
其實要看目的地（工作地點）在哪裡吧  \% `+ ~$ L. p
方不方便是相對的
. G5 x" K8 }0 E4 a' N( a; v比如在海外公司上班，住三峽好像就比住台北市多數地區方便（姑且不論下班有時公車班班客滿）9 V& g( e0 y+ \% W) r& v4 u
又比如我有個大學同學住竹北高鐵站附近，但在輔大教書，每天轉來轉去也很辛苦（但房子是在她老公﹝也是我同學﹞先找到清大教職後就買了，又有小孩，所以暫時也沒得搬......）
作者: AnsonChiu    時間: 2015-9-17 10:27
yljimmy 發表於 2015-9-16 21:57 " i  q7 _% y% ~+ |
工資偏低、房價偏高, 都是政府應該要重視的問題' n! e4 C* l' n4 M2 d" Z
9 ~$ ?5 i1 @* p( U. H* P7 j! w+ M
住房是人的基本權利
" @' M; O( c+ q* T
政府 要讓 領最低工資 的人 有房子 住     ==> 人有免於 沒房子 住 的權利 ==>  同意
$ [! C) z! v: Q' a  s5 C==> 政府用 合理的 價錢出租, 低收入者 Free 都可以.3 l) }! s( x$ T7 e
, w2 c9 Z6 W5 {3 X  ^5 Y* D7 p
政府 要讓 領最低工資 的人 買的起房子   ==> 難, 難買到滿意的! 這問題要講 2 個 小時才夠. 就先省略了4 D3 E, _$ B6 N' U" m3 X* Y0 L
5 r: ~' D! n+ N! u1 Z

- ]3 a1 R, Z1 D3 l5 q8 M# S政府 要讓 領最低工資 的人 買的起市中心的房子   ==> 台灣 的 狀況 不可行, 全世界 也難找到
8 _& Y" C9 l; C5 i0 a' M4 U7 ^
. E8 J  V4 u3 l8 W. P! F目前政府要做的是 提供好的環境, 教育 來提升人民與企業競爭力, 讓大家的薪水 成長,
+ I# R& d$ j- P
; G! x0 ?. z" T3 o% @& G是要把之前不合理的部分改掉 ==> 要提高持有成本, 非自住成本 ==> 實價 課徵 交易 所得0 a/ V3 }0 C2 N: Y. B- X6 m
至於房價 我認為不是 目標, 讓市場決定吧!
7 r9 R! m% l2 g' P: m
- M; a7 C: ^+ c/ U& E
作者: yjrong413    時間: 2015-9-17 10:39
AnsonChiu 發表於 2015-9-16 18:38 3 E6 ?: ~% Q. C) {. \9 h- x" ~
大學畢業  ==> 多少錢不重要, 目標是幾年之後的身價, 以下為低, 中, 高 的標準. (大約的數字)
, k/ h. m# n* c' k1 R大學畢業 03  ...
' r) e" m6 N& a+ Z& w
這大概只有台積電、鴻海、聯發科這類的才有吧....     
3 o5 S8 v- H6 Y: ]* @' t
1 |, F' S1 g; d9 j7 V9 y- }一般科技業能有:   
. F; x7 n) w0 e大學畢業 03 年 ==> 50, 60, 70 萬/年   7 c# V8 w0 j3 ?
大學畢業 05 年 ==> 60, 80, 100 萬/年   
- J2 T8 q, |* q4 I5 m5 C大學畢業 10 年 ==> 80, 110 150 萬/年   
0 T2 n  `; v0 v1 w) q就算不錯的水準了   
9 L3 Q$ f! O4 e
作者: yjrong413    時間: 2015-9-17 10:45
cds621 發表於 2015-9-17 08:29
; R3 T: d/ A0 Z, Z+ R( J$ v高鐵的班距有捷運或916短嗎？不管搭公車或騎機車轉捷運從北大都約一小時到市政府站附近的公司，有時甚至 ...

7 j: o  G# _% ]  Q: z班距短是因為人太多搭不上車, 所以增開班次....    $ L" Z, W4 B5 _7 u
如果一小時只有4班, 但每一班車都可以把所有人載走,     
6 {, I- i" n" H$ v班距4班和班距10班是沒啥差的,     * }9 x5 q( {, N1 l: Z5 y
只要時間準確且確實可以搭上, 讓人可以掌握時間就沒太大差別了     " N% e! c' [# L7 N, W. W& z- ]" b

3 t" e4 J& I3 P6 z- \' h" l
作者: bruce阿布    時間: 2015-9-17 11:38
cds621 發表於 2015-9-17 08:29
% o9 Y# h! ?* S+ D9 T高鐵的班距有捷運或916短嗎？不管搭公車或騎機車轉捷運從北大都約一小時到市政府站附近的公司，有時甚至 ...

! z! C' R" d4 _北大到台北市政府搭939即可, ' p9 O1 k0 `9 \7 g) A

! B  T! H) V% z$ R! j4 w走高速公路接水源快速路, 從敦化南下去
7 W5 O' `$ {; G% u/ x* g0 a; `; D; ?: z
比搭公車換捷運省時又省錢; ~5 `" C% S# _; Q: b; \1 r" \
: ?1 m* O0 w3 K% r- l! @

5 n; j8 X  ~- p, o
作者: cds621    時間: 2015-9-17 13:28
本文章最後由 cds621 於 2015-9-17 13:29 編輯
) u! ]4 y/ W" D4 T5 o: M+ v7 l
bruce阿布 發表於 2015-9-17 11:38 5 {* s* K5 A& i. s' n8 a, ~
北大到台北市政府搭939即可, ' [8 U$ p# }! x+ @
  A8 h* q7 n3 a; `
走高速公路接水源快速路, 從敦化南下去
! B, l( t8 P( q* F' n

% W. i0 M$ g  h* S6 ^如果不塞車，時間是差不多的，如果塞車又另當別論了。重點是捷運比較平穩，可以利用時間看點東西。
作者: jojoyaro    時間: 2015-9-18 11:49
1 T6 |# [  |  b
在Sanhsia, Taiwan 三峽鎮 FB上看見這張照片.
( ?6 Y' b) j, g' M# T9 E# o興建中的北二高土城至三鶯路段
$ L& J$ R9 e+ d3 s  W  }8 c1993年土城至三鶯段通車~1 z/ B1 Z% \$ k! q9 a' E
8 O7 O6 }$ J0 w* M$ p. x: z
回顧起來其實買屋距離是可以考量拉遠一些,不過前提價格也是要符合期待才好
作者: maykokao    時間: 2015-9-20 00:04
懶的在PTT回這篇$ V! H; u  D  B3 a$ E! C0 C- Y. X# N
. Y3 r! B& U% d% _+ _
青埔現在...會去看球或去大江的人都知道1 ?& c( q+ {& m
離基本的生活機能還有段距離
- r5 d( ], K% Q/ @3 N. g8 L! _1 k' L+ y' x3 R" C  \
現在說拋售也要20萬/坪以上/ w) a( C6 l! d) P( F8 E# C
同樣預算,棄三房買兩房,
1 v1 w4 g; _. Q三鶯,台鐵各站,也還找的到生活機能好很多,十年內的房子
3 }& T! }! k) N% L; H  |. {5 D  r& B1 J8 ?8 `
如果是家樂福剛開幕那時的價4 s& ^# |1 a% ~7 E! ^
再來說年輕人為啥不買青埔吧....) E  p( u1 p  I3 I( @
- `& q1 M5 ]$ W; r4 W% v
作者: zipsky    時間: 2015-10-8 15:28
好個業配文。, A. ?4 o7 \6 U/ X, u
6 {1 z( w8 @" W5 s3 e( I
複雜的東西好個簡單帶過....
4 G/ K3 H( {! M$ w% X5 \) J青埔？大家晚上去看看，這地方炒作那樣久，跟鬼城一樣。「任何設施都沒有」。
9 u! b6 ^. r4 s- H# a& W, q7 ^. [3 _4 X; H+ w, a! O2 o
簡單問一下，警察局在哪？
$ e/ ^1 u6 V0 m( c. l北大社區住民到一定程度，才好不容易有了派出所，青埔炒做了這樣久，除了暗摸摸，還有啥東西！
7 X$ D! H/ A" @' b. q- L! w0 u9 s; q& x# L0 {% ~% j
高鐵？
# l: J1 o2 v% m% Z5 Z0 N1 e9 ?你到了台北高鐵或是板橋高鐵，就可以上班啊？轉運不用時間啊～* n" Z/ W7 W$ ~7 o) s
如果你有空住青埔，那住南坎、中壢，大概也沒啥不可以，因為台汽也很方便啊。所以不是「廢話文」。, }0 N: O% B3 d6 u1 @* ^9 ~( ^* Y" k" T

/ w2 F7 ]9 G! ]3 X3 v4 m3 F0 F青埔不過就是拿高鐵做議題，炒作的鬼地方。依照入住率，應該算和淡海新市鎮差不多失敗的地方。, S. D7 g7 h3 n* q, p- n
1 u/ f, M% F' ~+ W2 O
我前兩天還遇到人跟我說，北大特區晚上點燈率的問題，結果他要從國教院搭公車回台北，我就不知道晚上六點，路上都是人，往永寧站的公車七分滿，到底點哪裡的燈了。
2 H3 z4 d% @5 V3 G這些年開車去桃園高鐵接親戚來我家玩，青埔的點燈率？！那才奇蹟哩！我印象中，應該只有路燈而已。別鬧我了....
' E1 ^" S" {! \/ D) n8 O我同事情願住中壢搭公車來中山北路上班，都不願意浪費時間看青埔。真的別鬧了....
作者: 柚皮媽媽    時間: 2015-10-8 16:17
前晚載親戚回去桃園鄉下路過此地，其實連路燈都沒有，快速道路還有很多工程，夜間標示不清楚，開車很危險。# H5 B* i3 A+ I" }" k
當鄉下人很久，不過為了討生活，一天的開始和結束都是塞車和緊繃的神經，青埔可能真的只適合假日休閒，便宜的房價不是生活品質的唯一指標。
作者: jojoyaro    時間: 2015-10-9 23:29
每個地方有每個地方的好~有適合有需求,相較之下可負擔,沒什麼不能買的
2 d4 |, k* T' c( R1 K不然跟以往或現在還在那邊說林三淡如何如何的...不也是差不多....
作者: johnshuetw    時間: 2015-10-10 14:19
最近看電視,花蓮還是台東政府也在打房子便宜的廣告,好像只要2,3百萬就可住,而且設施,交通,生活機能OK喔....- q/ l* K$ A% }/ ~) T- t
但....看本文"年輕人為什麼不要?",我想起數年前Ibeta,有些人在談北大不要太多建設,公車,MRT之類的....5 [+ O9 K! g" G3 h' U
可是他們為何不去花蓮,台東之類的地方?又便宜,空氣天氣又好,地方又大....! u' b( F: c. A: n0 C5 {
結論還是一樣,離台北太遠嘛,離你工作,家人太遠嘛........) A7 G2 T# z9 {* V
單身通個車還好,等有小孩,要上學之類的,你就知道交通是一件大問題,,,,萬一有事,小孩生病,你都回去不喔...., d/ d! W( B. v- ]
作者: smilewang60    時間: 2015-10-16 02:18
本文章最後由 smilewang60 於 2015-10-16 02:20 編輯
, m0 Y' t) e, F3 j/ t& Z. u
+ {% [  u0 s5 J. v每人都有自己看法是一定的
8 S2 z  g' S' p4 P3 L# D不管看中哪裡1 M* i7 \7 i; c/ x' l, a
都建議白天看,晚上也看; q7 @; @; `, C1 M
幻想從一早起,哪裡買早餐?去哪搭車上班?交通工具出車頻率?(最好實際搭一次,大概確定交通時間!)
0 X: j5 c$ N# L& f, ]/ R: s晚上回家末班車幾點?晚餐哪裡吃...
- b, [$ x& u1 g3 g( G4 i1 i9 A) q/ h3 {$ g
結婚的還要考慮另一半上班地點是否與自己同方向?$ I# Z+ V, {; I4 d
# y% v* A0 f( g. h
家有小朋友的
2 ]8 l" Q8 c! ^再問哪裡讀書?怎麼去?是否家長接送...
' l( B6 `8 r$ L
+ |4 S% A1 c* i# W有了這麼多考量點之後/ t8 T2 |4 w  ^2 \  C
大概就知道購屋不是單單只考慮哪裡便宜而已吧!
/ j( Z3 N4 e7 \% \$ ^
: ~8 r0 S, i4 L6 c看屋!選屋真的累!- I- o1 N9 f: b7 [; M! L
選定區域更是傷腦筋!
+ [3 A3 K. |( O, E$ k; G+ H1 i8 h9 i, w& C! f

# C* Z% y9 A  {9 w: {6 z1 f
作者: yjrong413    時間: 2015-10-22 17:17
zipsky 發表於 2015-10-8 15:28
- Z$ K3 k; o5 \5 M( s# v% O- N好個業配文。' k( y. s! i0 c& e% H* d
. o0 X( N$ _$ ?! ~4 k) O7 h
複雜的東西好個簡單帶過....
! t# t3 c2 n0 P! D9 z2 V7 v) Q% v
呵....青埔....人還沒入住很多, 已經有高鐵站、即將要有捷運，而且已經有派出所(很大一間, 不像北大那樣小小一間)、消防隊喔.....      
3 M0 ]% R6 P  G) Z" ~1 h( K+ F. r9 \+ t8 Y8 K/ x
北大特區的環境是很好啦....不過, 啥公共建設都是人滿為患後才慢慢地完成,     
& j; q  ?7 o- j! ]2 R但青埔可是公設都先完成等在那了....     , V! a( n; u. V  S! Y! a
要酸人家時要先去查一查, 多了解一下   
' D! j) l2 ~1 Y2 i7 m
9 O) E  d' j+ L4 L當初很多人說, 國泰Outlet不會蓋喔,     . x3 L" x7 D; S1 ]4 G: v7 x9 `
也懷疑A19冠德環球百貨不會蓋,     
7 e2 Q) ~2 K5 c, K. O但如今國泰outlet即將於12/18開幕,   
) R6 @" k, W. Q' I  \# QA19冠德環球百貨估計也將於11月到12月間動工.....     * m: E( b  c$ ]: t: I
8 b' c$ l' q! u( i
北大特區有北大及規劃不錯的寬廣街廓(讓人走的, 讓車走的就顯得小了些),     
. D' I; w- {  \7 C" F但, 別因此就一直跟著酸"青埔"...."青埔"5年內會有不錯的發展的....     
3 w. b  E# R' Q. S至少, 青埔已確定有幾間像樣的百貨商城, 但北大卻連一間"大創"都開不成     
$ H: D. ~7 a2 V4 ~0 D0 R! [2 A
作者: yjrong413    時間: 2015-10-22 17:19
smilewang60 發表於 2015-10-16 02:18
5 H1 [5 d3 J& @# `/ L2 l每人都有自己看法是一定的
' b, V# h8 V1 I不管看中哪裡
7 B# \. s7 j; v% U: a都建議白天看,晚上也看
: V# I1 I/ A& S- @2 b: o) X
是啊....為了小孩念書, 國小換了一次屋, 國中....還在觀察中, 或許也要再換屋....      
  t. O0 c+ n/ z! c
3 m$ B  L( Q8 V8 z
作者: zipsky    時間: 2015-10-25 10:41
yjrong413 發表於 2015-10-22 17:17
0 f$ [8 H% z2 x* {/ I- z9 T7 k. t呵....青埔....人還沒入住很多, 已經有高鐵站、即將要有捷運，而且已經有派出所(很大一間, 不像北大那樣 ...
- m8 e; ]. U! a4 }1 \' y. l1 a
一堆東西蓋好，還要等五年啊。
2 O- T; d" o, U也好啦～/ r: m/ N, G, \: B; h
一堆投資客現在卡死在那頭，等個五年應該撐的住。
, y: a; }7 V* ~- O; k0 J
1 x; J) a' Y- @2 j7 F2 F青埔就像淡水新市鎮一樣，廣告行銷打得很熱很大，進場的都是以投資做目的的人，真的要自住的少之又少。/ p' C2 |+ Z0 B( q- p( l) A; e
所以這預計會有好發展的五年，應該是還有其他利多或是誘因吧....' ?! |# p. r( Y9 ]9 G1 c
如果捷運蓋完了，高鐵也蓋了，基礎設施也這樣棒....
; k# e- g" f/ l0 y這樣都還要等五年......。
( j2 f: {3 S3 e8 a0 V4 Y3 s
. W! _8 p- M/ x  }* c新竹竹北和青埔的發展類似，竹北還是靠竹科撐住房市的，但生活圈的發展還是不算熱絡。這個樓，不是就要幫這個生活圈畫餅嗎？
作者: hahaha    時間: 2015-10-25 10:54
本文章最後由 hahaha 於 2015-10-25 10:55 編輯
5 I3 j  m. i0 H" Q9 Q( [+ |" _% }
  ]; N2 ~% z( X7 y  ]印象中的青埔..............雜草長得比人都高了！
* O+ N9 x' ~! n* z% }, o+ N# y" B
, m# p  C+ l& ?+ G9 T9 z( }, n+ F6 w- X, \5 x$ T
+ }9 [" P0 `: Q6 r
但是,還是很有前途的啦, 畢竟是朱立倫先生心心念念的政績嘛！6 M* g' N$ c9 ^8 @& Q; V5 y
( A& o. {3 L+ z1 G/ w4 Q9 s
4 I; k! z+ ^5 {7 O+ q
  Y4 x: @2 z# Q
哈哈哈哈！
" \4 a1 T$ K; O
- p9 j2 Y+ a% ^( s: J( `# o- p
作者: yjrong413    時間: 2015-11-25 09:11
本文章最後由 yjrong413 於 2015-11-25 09:24 編輯
7 e8 m! X  l7 ?+ b' d4 a4 C# N
0 @  |) S& d2 e6 B/ U4 U, m跟淡水新市鎮一樣?....有多少人有去仔細了解過青埔呢?....     
7 U" F- v# }5 _! u/ u' E7 O* _' O! u2 Z+ M
青埔國小因為不符迅速增加的學子需求, 今年底已經動工增建校舍,    ; Z' O& ]5 z2 T+ W
青埔國中已開始招生, 今年度招生8個班級,   
. b$ N# j% f9 g" B0 N附近也還有大園高中....     
- B, \- Q$ W$ ^華泰outlet確定12月開幕, 冠德還情百貨這個月已經開始動工,     . @4 f& F. N2 _3 ~' j% |
青埔是所有公共建設都準備好在等人入住, 跟淡水新市鎮一樣?.....     
+ y+ t8 \' T% q' T7 j/ Y; ?9 k8 M
4 N% `8 i; W% x7 ]
! u) Z2 `) J* C5 C# @& k2 i
$ R; n( M8 }% L3 Q" U+ R: Z' i# C購物中心成房市新亮點，林口/中壢新商場週邊行情升+ V+ S5 P6 q/ |' Y

& R. s; g* D2 J- K
8 z, P2 r. f8 f3 z1 F% fMoneyDJ新聞 2015-11-24 15:47:17 記者 新聞中心 報導  A$ `  g9 h" `
百貨公司周年慶帶動市場買氣強強滾，百貨業者業績五天飆出三十億。百貨業主表示，證所稅廢除有助百貨周年慶檔期買氣，加上民眾在股市裡付出成本降低，口袋變厚更有消費意願。看好消費者對購物的需求，預計今(2015)年下半年到明(2016)年初又將有三個大型商場投入百貨戰局。隨著台北大型百貨公司戰場競爭趨激烈，年底大型OUTLET也將加入消費戰場，國泰人壽華泰名品城在A18站開幕及三井林口OUTLET PARK在A9站開張；麗寶集團也規劃斥資20億元興建全台最大國際級OUTLET MALL，預定明年9月在台中開幕。
& |; P0 l4 ^; U) Q
0 m& t$ M7 y9 f5 q8 b9 }有巢氏房屋副總經理兼發言人莊志成表示，商業活動的頻繁也會加速帶動區域繁榮成長，尤其大型商場帶動周邊，人潮、車潮川流不息，周邊區域商機發展加速，人口也會迅速擴張，加上為舒緩人、車潮，周邊交通建設也會陸續興建，房價漲幅所需具備的利多條件具備下，周邊房市也將隨之起飛。
5 u: b3 W6 V  P8 b. N% D* a5 B
% u7 k& K3 t" B莊志成表示，華泰名品城預計將於12月18日開幕，座落於桃園市中壢區青埔里，距離台北市中心約30~40分鐘車程，並與高鐵桃園站、機場捷運A18站直接相連，2013年1-9月周邊房價24.2萬到2015年周邊房價來到27.1萬，仍有上漲12%之多；目前區域以首購族居多，1,000~1,200萬的物件，最受青睞，但換屋族則因周邊建設仍不完全，詢問度較低。* Z  G- r& {+ q

& P- y1 v. N+ s; O# d林口OUTLET PARK位於文化二、三路、忠孝二路口，中山高林口交流道附近，基地距離機場捷運A9站步行時間約5分鐘，林口交流道亦只須5分鐘車程，未來除了林口人之外，也能吸引桃園、龜山、五股、三重等地民眾前往消費，近期A8試營運，不少商家也反映人潮有比之前增加；在捷運議題加持下，2013-2015年周邊房價也上漲8.2%。
; C. a( }9 W( \0 z7 t- H5 F$ {. h; W: ^+ c+ e$ H$ [
莊志成表示，目前桃園機場捷運A9站周邊可分為三大商圈規劃，以A9站為起點為第一圈為OUTLET商圈，以忠孝路八德路為主，價格最高，目前指標案以冠德捷運共構站價格最高，捷運對面有仍有森聯建設摩天41及亞昕晴空樹、星空樹等建案價格也不遑多讓；次為家樂福商圈以仁愛路為主，生活機能豐富但距捷運站走路須15分鐘，最外圍則是老街商圈，以中山路為主，為早期開發，目前有興富發等建商在此推案，價格較親民。# e; M7 _* ?. [
% q1 }, Z; p% {% @/ x5 U$ B
而在明年初，高雄有「大魯閣草衙道主題樂園購物中心」即將開幕，位於高雄捷運紅線R4A「草衙站」，商場鄰近捷運南機廠、高速公路、小港國際機場，也將成為全台第一座在商場內提供預辦登機服務的購物中心。永慶不動產高雄鳳山桂林加盟店李旭仕表示，該區在近年提出購物中心興建計畫後周邊建案迅速增加，目前新成屋個案至少有20~30個正在銷售，主要以大樓及透天為主，大樓開價20萬/坪，透天總價以1,000萬內最受歡迎，而目前以草衙二路商店密集，是開發案周邊商業機能最發達路段，近期交易雖然有趨緩一些，但隨著購物中心開幕在即，預期也將再帶動區域房市熱度。
2 a: E1 g' j8 ?4 I6 i
作者: 大頭蕭    時間: 2015-11-25 09:30
本文章最後由 大頭蕭 於 2015-11-25 09:35 編輯 ) H( k5 u- U) z# E  h  n$ u$ d
yjrong413 發表於 2015-11-25 09:11   c. ~0 I4 P4 w# ?& M
跟淡水新市鎮一樣?....有多少人有去仔細了解過青埔呢?....     7 w0 o: R- J+ ?, \
2 s- I& G! x) i% r5 {; J
青埔國小因為不符迅速增加的學子需求, 今 ...

; K: ?+ Z5 u6 M- W, p/ e, q1 G. g( ~2 T0 r
其實,房市與股市一樣
# ?2 d/ j& [) Y; W' H! i價格已反應的利多不是利多3 d0 g- u4 R: z, ~" d/ v0 k2 O
以青埔為例
% ]3 M& k! q: X  n$ j7 D: e購物商場與捷運的題材1 p1 U( N; N6 Y1 N) M/ \
讓房價短短3年漲了1倍
! f3 k4 H# ?. Z, ]' m* u該地許多後期進場的投資客正苦撐- e' o  {) J$ o& v5 B: A& U
等待利多出場, G9 u+ g" _( P3 r4 R% j
加上供給太大$ q6 V. x1 a6 q$ X8 |8 a
未來價格走勢
% F- M( X3 p9 O! s* k' r5 j" z) e其實不難判斷
作者: yjrong413    時間: 2015-11-25 09:36
hahaha 發表於 2015-10-25 10:54
* r" \" q+ \4 C# x) a4 y. L+ T3 q印象中的青埔..............雜草長得比人都高了！
+ T; H. m8 A9 `: n9 i# _
呵呵....還有人印象中是三不管地帶, 有色狼出沒ㄌㄟ....      
) D, j: f7 f/ p+ E$ R* Y( D7 S1 D* `, z6 Q9 D: ]
& v: e; P+ v. Q3 ^; C
桃園高鐵站有狼 女乘客難掩驚恐, r3 `# ]9 H! F! |% x: F8 x
2007/09/19 19:00 華視新聞　　　　　地區：桃園縣報導       
! H& B# O; @: P! \, r3 u9 @高鐵車站又出現色狼，日前嘉義和台南站才傳出廂型車之狼，還沒落網，桃園青埔高鐵站附近也驚傳假車禍真性侵的機車之狼，利用地處偏遠，專挑落單女子下手，才短短一個月，連續犯案四起，讓女性乘客各個皮挫！一個月就發生四起案件，在桃園高鐵站上下車的女乘客，驚恐全寫在臉上。一位女乘客說：「走在路上感覺上很空曠，蠻暗的，如果沒有搭車，沒有交通工具的話，真的蠻危險的！」別說女生了，連男乘客在這個荒涼的地方都會怕：「旁邊看起來，真的是蠻荒涼的啦！」: e4 p" _# ?; E5 |$ B

- Y  _  l7 s' q) r8 a7 I色狼這麼囂張，因為桃園青埔站是全國最大的高鐵開發案，佔地高達兩百多公頃，距離中壢大園市區至少都有十分鐘車程，看看附近又是空地又是一片雜草，讓歹徒有機可趁！當地里長：「這是三不管地帶，一個區域有四個派出所在管！」當地里長也忍不住抱怨，青埔站剛好位在四個派出所轄區中間，這個四不管地帶，治安要好真的很難，歹徒至今還沒落網，高鐵只能多派保全人手，警方也增加巡邏班, A; I# a0 V  {; K

5 j# e0 G$ k3 `- J& x( r7 Z8 T  M0 V1 O- b: g6 h, Z6 K8 w

: S/ |7 I' \- c4 G結果是拿2007年的報導來詢問青埔人....孰不知早就有警察局設立在青埔高鐵站附近     # G5 ~8 j/ V9 h! M. o
      
作者: yjrong413    時間: 2015-11-25 09:45
本文章最後由 yjrong413 於 2015-11-25 09:52 編輯 . ?1 J6 B: h$ s' V0 x" V. E
大頭蕭 發表於 2015-11-25 09:30 * v* U0 e7 V' M) K) {/ b2 E, q
其實,房市與股市一樣
- ?( [8 l, A+ t. E. C, a# o價格已反應的利多不是利多( ~$ o1 Q" a8 z+ h
以青埔為例

* s3 p& [8 H5 Z! G2 R2 e5 }1 ]: O" U! W5 m6 E
您的消息還是只聽報導的,    . z# U& e5 q( ?" s
卻不知三年前蓋的房子是離捷運站1200公尺, 當時價格18萬,    2 N* \4 }5 [! R8 j' s, z1 b  ~# r
而比較的三年後的房價, 卻是跟距離200公尺的房子比(距捷運A19 200公尺被秒殺的宏普光年, 成交價36W左右),     
# n5 ]% L2 C& J7 O( {0 J( L真正距離1200公尺的房子, 目前也才22萬左右....     
/ m) k! j3 O" F0 z1 R: m/ O
+ H  s* ?  m5 v0 K然後又有報導, 2004年房價3字頭(指的是距捷運200公尺被秒殺的宏普光年), 2005年已經出現1字頭(拿來比的卻是距離3公里的青埔外違建案)....這樣的報導看看就好, 真有興趣, 去逛逛才是....     & H( f8 k# T+ T1 {0 n

' D/ n) s9 x/ K1 `) c4 D; K距離捷運站近的案子, 土地蓋完了, 可賣的房子只會越來越少, 哪還有供給太大的問題啊....   
& Y3 m* e% I! Y/ g" v- ]    + m7 V# W& {+ v6 p+ ?  R0 w
作者: yjrong413    時間: 2015-11-25 09:49
H~兄, 麻煩您哪天撥空過去青埔拍個照讓大家看看, 看哪的草有長得比人高啊....      & i" Y" r5 }' O! t) O% D+ N
) d. L' G5 H7 g3 K; G2 w& W
你可千萬別造假喔....青埔我可算蠻熟的....     
# |$ M2 F8 Z% ]8 b# t4 D
作者: hahaha    時間: 2015-11-25 09:52
yjrong413 發表於 2015-11-25 09:36
4 |% X; W/ C2 ~& h  Y呵呵....還有人印象中是三不管地帶, 有色狼出沒ㄌㄟ....      
5 ~6 {2 ]7 `4 t, i" t
2 O% k# p7 c1 o' m0 E
青埔狀況好不好,自己看！（好房網 2015/08/05）
% P3 I5 P2 R( u0 m
9 ^* f' @& U0 \% K- V/ J! ]; C8 C2 r8 O* K) Z4 n* L
部分重劃區賣壓湧現　青埔房價跌慘
作者: yjrong413    時間: 2015-11-25 09:54
本文章最後由 yjrong413 於 2015-11-25 09:58 編輯 4 N. ^" }- i3 W0 M) T9 {8 N& f
hahaha 發表於 2015-11-25 09:52
8 o) T* `0 ?1 Q# T6 F0 O; X% h青埔狀況好不好,自己看！
6 i8 ]; c, O4 w" T+ E" o
3 N# X2 `& Q. r8 D! V' [
我上面已經有說明了....亂亂比價你也信....     ! _- Y' o5 g9 O; y9 w7 v
那我給的也是報導的資料, 2005還比2004漲12%(而且剛好跟你一樣都是好房網的報導喔), 你怎不信呢?....      5 S; F) ^" ~* E$ L
   
作者: hahaha    時間: 2015-11-25 10:01
本文章最後由 hahaha 於 2015-11-25 10:04 編輯 $ D% y) ]5 T' l# x4 [6 [
yjrong413 發表於 2015-11-25 09:54
/ l2 C  X( H! o  B我上面已經有說明了....亂亂比價你也信....     2 L7 u6 U. x' f
那我給的也是報導的資料, 2005還比2004漲12%(而且剛好跟 ...
" z- x- R# X/ S

" K2 z9 o3 }/ R; k$ G現在是2015/11/25
7 A$ ^3 [: ^( Q& X5 s- U" w% U+ S3 @
青埔價格下殺,正好提供蝸牛族一個成家機會, 超棒的！2 K4 r+ x7 `% [: c, G  M1 Q
% I1 m' \; C! N1 _

' `- \) X2 X% T* j9 d$ B但是你好像還活在2004年！9 _1 D* |* V; a; ?9 X- O
1 c& C% \6 a2 Z# n- s
作者: 大頭蕭    時間: 2015-11-25 10:05
yjrong413 發表於 2015-11-25 09:45
" X/ R* q1 x( G您的消息還是只聽報導的,   
0 Q6 ^2 V5 F. \$ O卻不知三年前蓋的房子是離捷運站1200公尺, 當時價格18萬,   
3 O! z$ M; H6 _8 t" y( D7 k7 j" b而比較的三年 ...

7 W% u4 R1 H2 p青埔個案位置不同,房價差異大很正常
+ l, p2 p$ H* p1 u1 y我所稱3年漲1倍,為2011初至2013年0 s3 _+ y1 t8 U9 k# D: R& \* |
2011年初該地預售成交價格普遍在1字頭- B. ?; M6 o% Y9 O! F- {* I
到2014年預售成交價許多在3字頭1 u* `# z2 v* v0 }/ H/ s
現在雖然跌個1至2成4 ^6 `, ~/ v# h7 v9 Q0 N& Y
但以該地條件" B! L9 V! T, P6 g8 K. A  j0 p
跌幅應不只如此
作者: yjrong413    時間: 2015-11-25 10:29
hahaha 發表於 2015-11-25 10:01
. P) B( ^1 c0 g0 p; [現在是2015/11/25$ O8 }, e) k) Z) Q! n8 t

$ W! ^- G( X) D3 |4 t* R青埔價格下殺,正好提供蝸牛族一個成家機會, 超棒的！

1 P2 |/ w9 S8 k( O( }# N我剛給的報導是今天好房網的報導....你不仿去青埔的精華區殺個20%看看有沒有人會裡你吧     4 z5 L5 K. I2 W* E2 A
1 M- `, `# s7 V, u
青埔外圍3公里的房子是多的是1字頭的啦      / `' `: |9 I3 |% B4 q) G

- N" Z, T7 c/ G9 \
) H, q" E1 d# K1 T8 C
作者: yjrong413    時間: 2015-11-25 10:37
大頭蕭 發表於 2015-11-25 10:05 3 u4 A& O7 j: }3 C  u
青埔個案位置不同,房價差異大很正常
/ v" m+ s2 `2 i我所稱3年漲1倍,為2011初至2013年' O9 a/ f; `0 ?7 r/ \5 y, g
2011年初該地預售成交價格普遍在1 ...

; ?7 H7 `' y) g) `2011年的房子都沒有靠近捷運站500公尺內的,     & W- h  P, Z) G0 l/ q) M+ \
2013的房子才有距離500公尺甚至2013年底宏普光年才開案,     * H) F4 j1 k% C3 u* T
價差才會那麼大....     
) B$ J' R( H9 o3 E, d2015年近捷運站的沒有新的預售案,      7 M4 L& a, W( W& H) z
拿較遠的預售案跟2013年比, 然後說價跌很多?....     ; \, h. i- Q- j4 ?& P

9 P, ^$ D4 Z  k& o1 Q" Y1 V青埔這些年的案子我都知道, 您熟嗎?      
, E  l, m. A. w0 u4 G- W+ G/ v$ v: z
作者: hahaha    時間: 2015-11-25 19:50
yjrong413 發表於 2015-11-25 10:29
* j$ Q) {6 m. e( M) A8 S我剛給的報導是今天好房網的報導....你不仿去青埔的精華區殺個20%看看有沒有人會裡你吧     
& s  }7 _  K( U2 q5 {: s9 }4 C  ~* \2 I. p, m. e
青埔外圍3 ...
5 Y0 R: f6 m9 C
青埔房價漲？
0 [( A3 B3 n1 p2 D! I6 N2 E& b
  `, x7 d5 {& }- g恭喜你喔！( z' m8 @7 A5 j  r' y: ]7 s; ?
9 t' I3 a# f% ?+ s* E( q, \
' `# p( Q& u7 ~# y/ O+ ^; W
( v7 t7 ~* R( l! C, r
青埔房價慘跌？+ q+ n) i0 ?. M* D2 ~) n! k7 j
/ k7 s  \8 F2 j
恭喜蝸牛族喔！: |( @! n( Z, p: @4 f: _
9 b# x1 b; ?4 X; o- I0 N
7 o! h& L. U+ Q: r! n7 ]. [
各取所需, 恭喜恭喜！
作者: Tony    時間: 2015-11-25 20:03
本文章最後由 Tony 於 2015-11-25 20:29 編輯
8 l  z5 E$ g( ^5 k5 V
cybee0808 發表於 2015-9-14 16:10 # T4 _' m$ R. a* _& S; j8 R9 t' a
他是指來回一個半小時吧,青埔去台北比三峽快多了
0 y( {6 k/ l  K* f搭上高鐵,21分鐘到台北車站( q" Y/ B/ {2 C) n+ Q
比三峽快多了
& }7 g0 R0 \1 Z+ u7 W2 u8 f為什麼客源不是去台北上班?
3 B  L2 D- E5 [7 L# o8 r* j, W離一高又方便)
3 @  O+ t) U% H

7 w4 ]; O( q5 S3 M桃園到台北高鐵車票" L3 n  u( T: U0 b, G% B! {, G* G
自由座單趟165元來回330元
0 C+ I2 g, `8 w# j3 D; c這還不包括兩邊轉乘費用& x4 |- O! ^% |# F9 `/ c
單單高鐵費用,一個人一個月20天將近66005 @& n8 a" j. K4 y* G- d& P- j
若兩夫妻就將近13200,如果再加上轉乘費用
/ z* l' [( _% [  o可能將近15000......是不太便宜
0 t3 [9 S" K' G6 ?) w+ z1 X1 Y" Z' X* F7 o' \2 B$ i
這樣應該回答您的問題了
% j4 m7 c2 Z8 U( Q
5 }; \9 h- @8 j* V就像當初航空城主打,回國就到家
. m8 D, Z" M6 P- U問題是,有多少兩岸台商或旅遊業者,需要每天回家?
9 L4 ^! F9 k) g' F! M9 Q6 a6 ?" l如果不是每天回家,為何要把妻兒擺在那麼遠離城鎮的地方( p8 J' g! l$ {$ o. U7 v- t, x% r
我同事買在桃禧酒店旁邊進去(環區東路)4 c, @; O6 i. ~6 P+ U
住家方圓500公尺內,沒有任何店家  C- D5 E( r. z+ k' O1 V: d% V
一公里外才有一間超市* n$ V( ~; x* M/ s- S+ `
忘了說,附近沒有學校
作者: cybee0808    時間: 2015-11-25 23:20
樓上的東尼先生
4 ~- k' r3 z9 }* r) |2 b2 W您不知道高鐵有一種票叫做定期票嗎,高鐵30天內讓你搭到爽,一個月是4550,哪來的6000??) m4 |2 K# j/ d* e  \6 y* C
每天去台北都划算! A+ W0 x, }+ G: `4 ~* c- I
# d" @+ m$ d; R3 r, D* s  F  O$ G
三峽到台北各區域,若公車加捷運轉乘大概一天也要100多元吧,若每天搭也要3000多元耶,所耗的時間又多,若是遇到雨天或是車禍就塞爆,若是交通青埔決不會輸三峽. B* i8 b' L- O, A
! y5 R- M! ?4 I0 h3 t
21分鐘就到台北車站,北大21分鐘大概只到永寧吧,
作者: hahaha    時間: 2015-11-25 23:50
本文章最後由 hahaha 於 2015-11-25 23:59 編輯 ; r7 v0 Y* s% Z
7 ?+ L4 A+ F! A  Q7 D) Y
我每日開車由北大特區家裡出發至台大醫院停好車上到大廳, 單程約25Km, 費時 30Min 左右
; y6 C' z# C' E6 d
; e; M+ W! @9 Z, ^. {油錢以現在油價計約50元, 每月 50*2 *22 ＝ 2200
6 v  K9 M6 p: ?( q8 V! m7 s. t6 ?
不論搭高鐵, 捷運,由青埔家裡出發到台大醫院大廳, 估計 30分鐘是不可能！
) w/ V( V0 s4 x8 J2 l2 [9 f0 T/ O( A

% T6 n8 k/ ~5 Y% q) H  ^- A4 C1 B/ [8 S% k8 f* L* p- |9 L
1 m+ ~9 |4 x0 w( j
3 }2 D7 m- ^, D$ K( L
作者: Tony    時間: 2015-11-26 08:51
本文章最後由 Tony 於 2015-11-26 08:53 編輯 . ?+ i/ V2 B6 b6 I
' A3 T4 _8 {" @5 N" k  B
高鐵定期票，這的確是我孤陋寡聞. t0 b" X# p* O$ N
但是有多少人會這樣做呢?
$ C, D& ]! g, i, W9 @9 n# E如果是你，你會因為這樣搬過去那邊住嗎?/ ~2 S5 O! |, L8 ^* p1 X
兩夫妻一個月可能花超過1萬的通勤費7 B$ |2 t4 M- {  A5 Y7 d6 k
有多少人能接受?- V$ M/ A- t+ x) ^

4 h; v4 Q* D2 w: I  y" n三峽北大是不完善* `: L6 }8 Z& X7 r) `7 d) F6 f
但是什麼事不要只看壞的那一面. t; ~% h+ ^2 _) }  p7 F' C- S
這裡的人文，這裡的風景，這裡的一切一切，都是大家努力得來
8 P4 O9 u1 T: T9 ^5 D" U好與不好，都是我們自己去享受0 V. X, R6 M9 L) L- d
" F; ], B( K1 l9 j1 w% q
如果覺得這裡萬般不好
0 D# O2 J- b7 h8 X! ^( [5 z: S. m慢走，不送
: v7 v. V, {$ ]" t/ s/ K一直抱怨北大如何如何，不會讓自己快樂，) v/ c, x9 r1 f/ d2 \% _
何不離開去享受另一片天空4 j* S$ `6 u  H9 z4 J0 P

8 M0 k3 O: v0 y' o) \) w3 t如果覺得這裡還有美好的事物; c# \8 u0 u$ m" U8 |' _+ ]
一起來享受
. {1 c; z" C9 m/ O
作者: yjrong413    時間: 2015-11-26 09:11
本文章最後由 yjrong413 於 2015-11-26 09:35 編輯
' d8 K# [4 C/ G4 f+ m( v; q7 R: f
hahaha 發表於 2015-11-25 23:50
: E8 C: i) x: c我每日開車由北大特區家裡出發至台大醫院停好車上到大廳, 單程約25Km, 費時 30Min 左右( E- |- }1 ?& w8 I4 J2 F6 P$ L7 j

  A7 ?, Q: n6 e( {  g( U' S油錢以現在油價計 ...

* m$ ~. S2 v7 \1 b& C/ g6 ~7 A5 L7 \, A3 N- b# o# D1 z0 O9 S
你這更好笑....     , p$ x0 F1 Z2 P$ _3 J; J% k" G
車子每年的折舊耗損都不必算了啊?     $ F3 R# E, p- s& Z( l2 X( F" I

: i' O7 ?. J# z4 I& P+ n- N且政府根本不鼓勵door to door, 浪費太多能源了,     5 w/ ]* S' r8 [
也浪費太多資源了(為了給你方便快速到台大醫院, 還花不少錢增建樹林交流道)        V' h, p2 U7 t# C' i5 ~' G6 M! i
# R0 C* a5 u# W! x: [+ P
且, 這不就證實了....      
/ H7 R1 t1 _8 M% O; C: P' |北大雖已開了這麼多條快速公車,     
8 B, {# f. J+ u8 ^交通還是不算很方便, 所以還是有一票人要自行開車前往上班地點     
5 E: f( k  U/ x( F# a/ @- I
作者: yjrong413    時間: 2015-11-26 09:29
Tony 發表於 2015-11-26 08:51
" H7 s: b1 h0 Q5 O高鐵定期票，這的確是我孤陋寡聞# X1 w/ Y. p- q( t. z8 D" B* ]
但是有多少人會這樣做呢?6 d: ?* O7 j9 I* C% R$ u) o
如果是你，你會因為這樣搬過去那邊住嗎?
. u: d, B, l8 w! Y
北大特區確實很好, 我在這住了將近9年....      * j3 c5 I0 O, o1 y! t
不過, 不必因為這裡好, 就此將自己侷限只能在這居住發展     ! h! j6 h" d- T6 }- @) w

) w9 T+ d0 I2 {北大特區的好是因為有北大, 因為跟中永和比街道寬闊多了,   
3 F3 l5 Q2 d) t但, 並非就"絕對"的好, 畢竟北大地屬新北偏遠地區, 能夠再發展有限....      
* m! \3 m# I* t0 V- G' Y8 P# w) V/ N$ K( V, A) [9 g5 C0 n3 W( v
而青埔, 有足夠的腹地發展商業(A19冠德就有環球百貨)、A18有國泰outlet(有電影院喔)、大江購物中心(有電影院)也才距離3公里, 加上今年底就會公布世貿會議中心的規劃、還有桃園是政府會規劃美術館或圖書館(選一項)落址青埔(後兩項或許比較不確定, 但前幾項確實已經是既有的)      + r3 W! G( s% z, V0 A3 J

' x- q# d' p+ B) g4 [青埔除了沒有北大(其實離中央大學也才不到7公里), 其實他具備的發展格局絕對遠勝北大特區的...     2 L+ |9 b: w9 r, C) s5 v$ U6 Y
  + T7 e, o  s( k- `
作者: Tony    時間: 2015-11-26 09:48
本文章最後由 Tony 於 2015-11-26 10:18 編輯 ) [3 y4 L( I) Q, X% o
+ R% ]: n1 m1 z5 e
住在方便的地區會讓你快樂嗎?
) Y+ Q& X. o, G# d3 `9 K( Y, C0 K對我來說，並不會
9 A0 p( J' D' r1 _再加上所有的百貨公司或商城
3 L* i0 E. V4 f" [3 U# g或許也是當初有簽意願書而已
% E& X( z  h; k" ?, E, ^/ S至於會不會開辦成功，也要等到真正開幕那天再說吧
8 y' X( e7 T5 A9 A- c9 V淡海新市鎮，當初也有影城說要開設，結果房子都賣了，影城說不來了
) s0 C- y* L7 F. S7 S4 R
* P' e; |1 D/ ]" t要說方便，我老家江子翠捷運站旁文化路的公寓，也是很方便% |, r  Z% c" I$ J. d8 R5 p9 ?
上面有人說，高鐵20分鐘到台北，$ A9 s# w6 M3 g& I
我在江子翠站搭，不用20分鐘我已經到了市政府站
. \3 a9 g" L* U* g  v要影城，要百貨公司，要火車站，要高鐵站，要捷運站，我老家那都有* v: I7 D0 X- Z# ?
文化中心在我家前面幾十年了，青埔比的上板橋嗎?# A7 n( X: C  y( \( P) _6 E
但，那邊的人過的都不快樂% T3 ^5 y* S- a! t6 a9 E/ `# c: B! l
人跟人之間的冷漠和衝突，時常發生
/ F* G; L# ^! j7 Z4 C- V9 L, c% }我也不需要一個月去一兩次的地方，一定要住在附近才覺得擁有感; p+ _' Y4 ^6 O8 p3 }5 X" B
現在在北大，我偶爾搭932一趟車到誠品或大遠百，
% C# p2 ]5 C( a; t6 u, L然後回到寧靜安逸的北大，我很享受這樣的感覺
& x: {, U% s' z) l熱鬧，別在我身邊，我在板橋受[吵鬧]幾十年了，夠了。1 ~% |7 G$ v' `: q: z/ o* q

5 Q" M2 C9 y4 |) o" _; ^北大，我住的很高興* q! H* G6 m3 S4 B5 y& [
喜歡別的地方的人，趕緊過去吧，慢走，真的不送了!
作者: 瓜瓜    時間: 2015-11-26 11:00
本文章最後由 瓜瓜 於 2015-11-26 11:05 編輯 1 c& P( H( X  G7 ?
yjrong413 發表於 2015-11-26 09:29
2 s6 D+ G0 S  H7 v$ H0 g; Z4 W北大特區確實很好, 我在這住了將近9年....      + r, V2 O7 f8 s+ M
不過, 不必因為這裡好, 就此將自己侷限只能在這居住發展 ...

9 P! u  F0 W0 ^6 |" U9 O1 [6 w: L& m8 G$ f: d
8年前,大舅子約我到三峽來買房投資,繞了一下,我回答他:不要吧!有些荒涼. 姐姐在恩主公醫院服務,她說老街較熱鬧,那一處蠻荒涼的.9 v" w" H: k& ]
幾年後,我將松山區的房子賣掉,3年前全家搬到北大來,置屋準備退休養老.! |9 I2 g7 b) `2 e8 g7 i
對於環境的需求,因人而異. 我在松山區,信義區都各住十幾年,但我最後選擇三峽北大養老.5 r! |2 }) N- q! q8 `
三峽北大有它的優點,吸引一部分人來居住;我想青埔未來也是有它的優點,吸引一部分人去居住.
7 c! b: b' |9 B3 [- o6 c+ B1 L2 p! f) p" d& n% b
也恭喜您有能力兩邊都置產.
作者: yjrong413    時間: 2015-11-26 11:50
本文章最後由 yjrong413 於 2015-11-26 12:53 編輯
9 w4 _' u$ o% g! N# v6 |
Tony 發表於 2015-11-26 09:48
# X: ]# F, z0 T1 R- {2 \住在方便的地區會讓你快樂嗎?
' @/ B6 M2 H. I; g( B$ m4 b' Y* P對我來說，並不會
) z9 C0 b+ A/ ]9 \7 ]# ~/ h再加上所有的百貨公司或商城
+ D, U4 S1 I8 o7 y6 h
; a2 H  G1 {: c  |
我住過信義區十多年, 住過汐止, 後來才搬到北大.....     
/ D4 R, }( j. {" {* A沒有人否定北大特區的好,   
. r; Z5 I' S8 B$ g但, 卻也不必好像除了投資北大以外, 其他特區都不值得了....     ) B& @2 E" W- ~3 e% z
2 @( \! j3 U: G$ S/ e5 m" Z% m: I
不知為何有人總老是喜歡拿淡水跟青埔比,     
7 ~6 K2 ^4 b: J, [- W  j我淡水也住了5年有餘,   
4 Z$ M& F* U. Q, L8 v9 I淡水只有一條捷運到台北, 淡水新市鎮更遠,     
3 J8 {# _4 g" A那裏的影城是當初建商要方便賣房子而架構的, 而大江的影城已經存在多年,   
4 Q* T6 b0 D! k( }4 Y. M. J" M國泰outlet確定12月中開幕, 國泰在那沒賣房子, 並非為了賣房子才說要開影城,    + s: h/ f6 S6 M! n( w
真不知您拿淡水新市鎮跟青埔在比甚麼    ! d. h4 D; o# \" ?5 g
      
0 _) B# r  J3 e& v9 t! W+ [我從沒否定北大的好,     / P" D- S8 O5 X, {, h( B* w) w
但, 現在人多了, 只是還是比板橋市中心、比中永和好, 卻不一定是全台只有這最好,    * T4 ~1 [0 x7 Z6 o( Q' o
不須回覆酸成這樣     + y: x, P4 l8 e8 C
. C( L% K" H8 @" S0 E/ H
人老了的時候, 醫療會是很重要的,    ; P5 w3 h: ^" d# k
這是北大特區目前最不方便的地方,   
. r' ?( `3 u7 x* d地處新北偏遠處, 醫療是不會再好到哪,   
9 S/ c: J: B& A1 q2 R將來老了, 要考慮兒孫方便探視或自己方便往返大型醫院就醫,    2 V" i& L2 k; `: [1 ^' J$ E
交通方便是另一考量, 否則, 要好山好水, 可以到花東啊....   
0 ]8 y0 k( h. N/ \- S4 G; c& k$ Z- ]
作者: yjrong413    時間: 2015-11-26 11:52
瓜瓜 發表於 2015-11-26 11:00 ( }. C4 @5 Z: p1 {. p
8年前,大舅子約我到三峽來買房投資,繞了一下,我回答他:不要吧!有些荒涼. 姐姐在恩主公醫院服務,她說老街 ...
! Y# F8 m( M; d
謝謝! 因為年紀夠老了, 加上努力積蓄, 想讓退休生活過得無憂慮些....     * G# V2 D; s, }' G" V7 h* t

1 F  G7 k* U' e
作者: Tony    時間: 2015-11-26 11:55
本文章最後由 Tony 於 2015-11-26 12:24 編輯 . D7 J5 T/ W5 @! a

( J4 c; b2 v; J樓上朋友，我不認識您
: z1 N8 F4 m! `2 `4 d# l( J但5 ~" k# @! w, t
看過您在本網的留言7 w7 q5 @6 @1 r
如下則* w; J* j% B  u, w( H+ |/ o
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=172966&page=5&authorid=1444: I/ P" d$ _% n  F0 G. ?. o
個人覺得無法跟您溝通，# J3 u( ]% N5 @& ?- n( _
也覺得您的用辭犀利，
, N4 A4 B% @) T! W9 d我這玻璃心無法負荷% I- E8 ^: a- f, o
所以我所有回話也沒點你" V% v3 B& i9 x0 e8 k2 m& `4 O
也請你不需點我回覆我& W. j& T4 e8 p8 t& S  s
謝謝, ^8 E9 I; @& b: n' c% {
$ S; @) I$ d7 C9 G4 H, H) T
我也沒有覺得北大多好，但也不用一直提醒我，其他地方比北大好
* B+ m: y& Q& U  o對不起，不再回應你，抱歉
作者: yjrong413    時間: 2015-11-26 12:33
Tony 發表於 2015-11-26 11:55 ! n3 F# `8 u/ v, B' h& k8 i, _
樓上朋友，我不認識您
6 E; U; u: t& t2 `! d6 D但
  k! D6 G" Y1 n" ^$ Z' |% ~' J看過您在本網的留言

, q7 D) ~0 v8 S: e3 v因為你附上我另外的回應內容來回應這版, 不清楚是啥意思....     + _( L; C% A  j$ s3 Z
所以還是回應你了     * a) B& O: E" i6 l6 _; n

* z! K& o. _2 A  `3 ~我在那邊的回應, 是希望大家為了北大特區好,    6 A+ h% j9 A7 D7 G
應該多想解決對策, 互相多包容一些, 社區才會越來越好,       I2 j6 Z8 v( z
而非目前這樣, 各自堅持, 上網謾罵, 甚至不斷的質疑辛苦的警察執行取締不力....     
, w; W* x6 o; ]8 o. m+ [! m7 M7 @5 G6 t+ {! M
我曾去過台南大姊家,   
) Z- @/ d: P0 r1 n  r: |" j' d他們的巷弄更小,    & }0 X9 {9 s) D/ d, T/ q* u
所以鄰居間停車絕對會造成互相的阻擋,   
. w& r- J( g; a- |6 J. g; c, D' |但, 鄰居間卻相處非常和樂, 因為會彼此協調, 互相挪動以方便大家停車     
: u' G9 _# H( M$ ~; G% ~, D: e2 z' K& M, a5 C, V
我住過信義區很久,   
  V- W( q2 s/ V$ [看盡鄰居間為了停車與通行間的糾紛不斷,    5 J+ G' q9 }9 t: S1 q! I; j/ U# G
所以搬來北大特區,   
1 q3 L- u1 ~0 O* O人住進來越多了, 公共運輸與生活需求都便利了,     
  c' a, C6 j: A3 y但, 為了彼此的利益堅持而開始有了衝突   
7 c8 }) U6 o9 c(例如公車行走路線, 大家可以提意見, 卻不須謾罵不同意見的另一些人)     * `+ ?( _2 `! O/ T: V
(又如大德路等的違停問題, 網路上就一群人直指"懶")     
- a9 X, A* g% o
( L# v/ F( q$ l" G( K3 u) T- v4 X我在北大住這麼久, 從生活不太便利但停車很方便,    7 w: c; |% E+ ^. e' P* a0 F/ l
到現在生活很便利但停車開始變得困難,   
$ a- S6 B  i; \& q所以開始改變消費點, 我也不會去違停在大德路或大觀路....   
' `: \+ X7 B% [* l# w; K! T2 d" w8 y! S( m
但, 我確實曾違停在大有路, 為了接小孩, 臨停3分鐘....     ; b6 [2 a; _+ e7 y# T, s+ T
我想幫類似這樣短暫臨停的人發聲,    8 s" @; M& N( p, D' O, ~, C
如果這樣多數人都會做的行為, 不想辦法解決,   
7 Q4 p, e, O6 b/ Y& R6 ^1 c  [就只會罵"懶"....是完全無法解決問題的   
, n8 M7 `& T9 ?, N  M  o
- c% Q9 c( O9 R. j) D
作者: hahaha    時間: 2015-11-26 13:18
青埔航空城很好啊!
' _/ |8 _# q" R& J. ~! e
& ^; w% M# y& q' w1 H唯一的不好就在......朱立倫!
作者: hahaha    時間: 2015-11-26 13:25
本文章最後由 hahaha 於 2015-11-26 13:27 編輯
8 l6 n5 j8 M. B
yjrong413 發表於 2015-11-26 09:11
, s# U4 @( X5 n# U+ g- j* I4 P你這更好笑....     
+ i6 e. x6 O. [4 k3 a! {% @6 v& `0 C( n車子每年的折舊耗損都不必算了啊?     
$ p( }* r% A# Z+ x& ?6 j6 S
' v9 y7 V6 y: m$ L9 x* {/ s* K6 z! {. ~! I, ~0 I" Z0 c5 j
且政府根本不鼓勵door to door, 浪費太多能源了, 也浪費太多資源了(為了給你方便快速到台大醫院, 還花不少錢增建樹林交流道)
: ]( P) M2 H3 ]/ U

: f  S0 p7 V- t9 M( n, Z8 A: E呵呵呵
, W7 ]9 p4 G/ S1 P  `: b
( K* `6 Y) g) [% G$ c* N% ^( X" @& T, @$ Z. a5 l( ~. A8 i
你一個人買這麽多房子,豈不更浪費能源?
作者: yjrong413    時間: 2015-11-27 08:31
本文章最後由 yjrong413 於 2015-11-27 08:39 編輯 4 s) j# e; J- ^) W4 e, f
hahaha 發表於 2015-11-26 13:25 1 b2 ?4 e0 m, D3 ~/ r- j
呵呵呵

4 N6 K* V- w/ p" b4 p! u8 p% U) f$ R* w
你又在亂寫啊?....一個家庭兩戶, 算多?尤其對於已經積蓄多年, 想存間房子好退休, 有問題嗎?      8 c* B. e4 M) {5 ?* k
door to door 本就是最浪費資源的交通方式, 這是大家都知道的, 我並沒有詆毀你.....     7 m2 ^2 w( U# T( @
在網路上發表意見請尊重些....      
2 v# E$ K* A$ e- L, l6 A% c/ m, c" {# W) l* P7 L
還有....你是政治狂熱分子嗎?啥問題都要扯上政治?      
4 u2 p7 s" R3 I* p7 G我在政治議題上瞎扯, 因為政治人物本就一堆很瞎,     
7 x& p+ E$ g% m7 T9 [2 F* r* N4 P但, 對於其他非政治議題, 請放尊重些!    / B5 l- h5 j& B, p. x0 c5 P$ k

" V$ v/ Z- l; D1 s2 }! ^# K, H3 B2 L: Z
作者: yjrong413    時間: 2015-11-27 08:51
hahaha 發表於 2015-11-26 13:18 1 Y' Q* }/ T+ }4 L6 k, J; v& |) x, c' R
青埔航空城很好啊!
& q- e1 t0 I5 f$ ]( U/ \- l* j4 B! f3 }+ r, [  I5 \" g& K# e
唯一的不好就在......朱立倫!
- F. K* `7 e& B( }
青埔高鐵特區跟青埔航空城真的關連不大,     
8 I; S! b  w( j航空城原本的規劃, 就有一堆住宅區, 航空城發展起來,      
+ L1 V' o/ Z/ W; B$ k就業人口也不一定會住到青埔特區來,     
  H6 o" W1 L1 ?* G- i: Z3 _重點還是青埔自己的交通便利, 看準將來一定會發展起來....      2 Q8 b: m% j. E' y+ D9 {6 `
' J5 O( j0 K" @' p+ M4 w9 C
其實, 青埔特區最近還有一利多是因航空城開發的延宕而得的,     
- |: Q& ^" g" W2 `鄭市長因為航空城進度延宕, 而決定將原本規畫於航空城計畫區內的 "世貿會議中心" 改規畫在青埔特區....     8 }2 _6 O* x+ Z* J4 c! r

1 @! d' {/ t# B  F. `% x你如果有興趣青埔, 歡迎多花些時間去了解      
8 t% _! }0 R! c/ M: l- i5 e) `5 A" W# p- v" Q
作者: 大頭蕭    時間: 2015-11-27 10:15
本文章最後由 大頭蕭 於 2015-11-27 10:48 編輯 2 o  L% |& |. k  D! X
yjrong413 發表於 2015-11-27 08:51
* R# o) c4 e6 I- E- ], _/ |青埔高鐵特區跟青埔航空城真的關連不大,     
5 ~  o7 W$ d- _" r9 q* \0 `% r8 t航空城原本的規劃, 就有一堆住宅區, 航空城發展起來,       ...

$ Z9 X! l$ A$ C- ]8 Q+ A' n9 U# j
2 \) k0 `% ]! y4 g& x交通便利確實是發展及房價的重要關鍵
" ?( ], {. m$ _) i3 {先不論目前生活機能
) \" t# H. z# q1 M2 |2 A% `9 ~但對桃園上班的人來說) `. D2 k9 e5 G" E3 ?, V
青埔交通之便利性,比不上海華及藝文特區
/ |0 v5 _/ N( X2 V' f當海華指標建案海華大地目前一坪成交價約35萬時
) [6 ^9 O9 i, i6 V4 G; p; D以每坪35萬投資A18A19附近建案,會是合理的投資嗎？
) P) q2 g& ]1 I' ?6 D; w對台北上班的人來說/ A. q8 W( }3 l$ p, y0 _% F: A5 O
青埔交通之便利性,遠比不上林口及新莊副都心或頭前
  j5 C" n+ u& M未來機場捷運,除直達車外,從青埔到台北行車時間超過50分鐘
" K, s" N, Z% E5 W' o& S, h4 e當新莊副都心房價已普遍從6字頭,降至4字頭時
5 G8 J, T; x1 Q9 q% Y5 c! R/ d以每坪35萬投資A18A19附近建案,會是合理的投資嗎？4 K+ b' `3 M/ E: H3 D" j& l
! g3 \6 o- E( i# ^- E9 }) a0 p
台灣房價過高造成經濟及社會的問題
' e* f; y" O1 z) |0 ~這幾年有機會緩跌/ C1 ~9 I' |% `2 p% _. k& Q
但各地區跌幅會有差異2 W- A) r) Q2 X! x2 y" M8 ?/ E
個人認為青埔應是其中跌幅較高的地區
作者: 你在哪裡啊    時間: 2015-11-27 11:23
hahaha 發表於 2015-11-26 13:18 % ~' V9 [5 Y5 _$ h
青埔航空城很好啊!
! `$ o' S- O9 S5 I: k9 h0 [9 d) u
唯一的不好就在......朱立倫!

% P' J. H8 C; F8 ?$ E7 l這是怎樣?偏激份子
作者: 珊蒂老師    時間: 2015-11-27 11:58
yjrong413 發表於 2015-11-26 12:33 3 Z4 D5 j9 \5 I5 S
因為你附上我另外的回應內容來回應這版, 不清楚是啥意思....     
* K% K; T0 W2 }( C! ]8 j+ _5 j所以還是回應你了     

# g# R/ E; u) P3 B6 v0 a我停大觀路被拍照了.......繳了610，所以現在每次都找格子停....哈哈
作者: yjrong413    時間: 2015-11-27 13:12
大頭蕭 發表於 2015-11-27 10:15 9 |7 X( j# ]2 Z0 L* G, D
交通便利確實是發展及房價的重要關鍵
' w8 _2 ~' H3 s" _4 J先不論目前生活機能& x! A! z3 C( f: g+ J/ s9 K9 [+ Y! b
但對桃園上班的人來說

5 K  M( U8 x/ t& r唉.....     ' E' h! k! _. K1 Y$ }! w( t# q

! H( H" c7 Y' c1 u' W4 h1 ^; ]海華特區離捷運站最近的也還超過500公尺(聽說離捷運站最近的那個新大樓, 不只35W喔),     
' e) o% Z* K$ o而青埔離捷運站150公尺也才有35W....差海華還有一段距離吧,      
5 H, Z' _7 f2 a6 U6 s& y$ l離1000公尺的, 青埔只有22W左右, 海華也都還有30W     
0 Z! ^+ X/ d, g8 l" Y+ |5 m$ c    1 ]) Q0 [; Q( l# A/ G9 e
再提到新莊....離捷運站200公尺的會有4字頭的?....4字頭的大概都離捷運站1公里以上了     
# `! w9 V  `9 o林口距A9 200公尺的開價都5字頭了, 距離3公里的, 也還22W左右,     * j0 ?. A2 h+ w0 m
比起林口, 林口只有捷運普通車可到台北, 大概也要花個40分鐘以上吧,     6 |/ K1 D4 n( m4 q+ s
而青埔, 花多一點點錢就可19分鐘到台北,     1 s/ k7 T1 E; m
若比到大都會中心呢....林口到板橋, 也至少要30多分鐘(高速直達公車),    ) }' A2 l7 ^% W
但青埔將來捷運4~5站, 只要10分鐘就可到中壢市中心,   
8 d/ i0 T  R1 Q8 w+ t$ r真看不出林口有甚麼理由要比青埔貴     9 J! z' }. p/ b$ F' I

' x; N5 ]: F6 C$ C1 n# m. E0 o再說長遠性, 青埔空地多得是, 有機會將桃園的大型公共設施蓋在那(例如美術館或總圖),     . D4 G( r: i( A. K
海華卻已經沒有多餘的空間可再蓋, 還會有"利多不斷"嗎?....比起海華, 青埔比較有機會利多不斷吧?     " D6 \1 s7 Z% {1 v; n& ]! i
( Z4 {+ t- H; v5 I" C2 n# S
作者: 大頭蕭    時間: 2015-11-27 14:22
yjrong413 發表於 2015-11-27 13:12 , t$ A( Y, n/ A9 U
唉.....     
" O: B6 D5 O# U+ ^
  N3 w* B3 z9 H$ k0 v海華特區離捷運站最近的也還超過500公尺(聽說離捷運站最近的那個新大樓, 不只35W喔),      ...
1 M5 p3 S; i8 Z3 A: q

' d* s0 s) r" V房價本就不能單從距捷運遠近衡量9 |: e- F2 f* F8 j& B
台北市仁愛路每坪破200萬豪宅－帝寶、吾疆、仁愛一品、潤泰敦仁! s! L% X0 T) ~" u
皆離捷運有段距離,
- j2 E4 c6 Y; j% ?7 k' D但房價絕對不低於忠孝東路捷運各站之住宅
6 R% U" P/ \) s6 s$ r3 o8 Y1 y
以桃園為生活圈的人來說
* b0 |  E4 e, {/ D海華SOGO附近,離中壢火車站近,且商圈已發展成熟$ q+ a2 U& O6 d* I
看不出住青埔捷運站200公尺內的人交通能較為優勢
$ y7 M. s0 K$ G2 {
& t' d" Y3 B8 p! X機場捷運興建目的,- r" H. S0 V. @! `- x1 g* @
本不是供台北上班族通勤使用(票價及時間考量)- S$ n% t% D6 R! m5 o: U* I% h
林口A9因捷運通車時程低於30分(票價及時間約青埔1半)0 @! Q4 F$ g, {8 z
尚符合捷運通勤使用
* g& F' p7 k3 W, N  b  f另林口合宜住宅也距離A9站不到200公尺* s5 b; h( I. l: E  m
1坪只賣15萬元,一般住宅房價下修也相當合理
. I+ N8 i* P, o8 G% h& k* b4 @* }" X
7 m' Z. F. ]. F台灣房屋供給遠大於需求1 X) l7 _/ D! Q3 F' ~* Y& S4 D* y7 l" K
政府也正逐步做對的事(提高持有稅)
* c0 W; ?2 t1 E6 l! m; k未來低點燈綠(投資客為主)卻發生房價大漲情形將不再
  p- s; K2 X# {& c3 l  b" Z供給量大的地方及炒過頭的地方(投資客多的地方)5 {2 o: y/ y: s4 W
本就會跌幅較大
0 q  v1 {. s; O
作者: yjrong413    時間: 2015-11-27 17:18
本文章最後由 yjrong413 於 2015-11-28 13:51 編輯
* S7 F6 X, }9 ^* }/ n+ r; v1 D1 {% g' S  p
呵...合宜是在A7, A9附近房價貴到爆(比海華還貴)     # c6 M+ l  w$ W- R- ]
3 q6 R' P3 I4 }8 ?
你舉的仁愛路來說, 更可以應證將來青埔比海華有價值....     
# c+ J4 U; R: y( ]. {9 n! B# ~4 Z你有去看過青埔的領航南北路嗎?真的可以媲美敦化南路,     - E$ {. }3 V6 z; T7 u
要講百貨, 青埔更有環球百貨及華泰outlet     " x  M6 Y. t& f, I$ |5 H8 T
   
6 P% k& Y1 f6 p' I/ n還有, 你知道環北捷運要設轉運站吧?     
4 ~8 ^7 B% L0 E) v( Z% K. l8 m2 Y200公尺內的房子, 3分鐘到捷運站, 搭捷運4分鐘即可到環北站,     
- M; D$ p" J  g" d' a那兒就有4通八達的公車路線(比海華走到環北還快),    6 a; i) N; s8 p
而捷運通到中壢火車站後, 從出門到抵達中壢車站, 不超過15分鐘,     
8 Y' A8 [6 I; J3 o海華那兒, 只有公車, 公車塞到中壢車站大概不只15分鐘吧    ! U4 @/ T% {- h/ k. Z
' Y" M, Q9 R7 V  h5 o5 e
世界各地的發展, 交通便利處是絕對會發展起來的,     ! M& n" B% _$ v$ s$ M' B
而青埔比以發展的中壢市區, 除了交通便利、有發展商業的潛力外,     
- c- ~  n, j% K7 T% h, v/ B還多了道路寬敞、林蔭多的好處(一條路不包括建商退縮的綠化, 就至少有5排路樹), 是有可能勝過海華的....     
8 Z8 F0 t( y/ n* n) ?3 ~7 H(再分享一則訊息....青埔有公車直達桃園國中喔, 海華有嗎?   
3 y# N! {* n; ?3 L* Z0 t所以, 青埔將來透過轉運站, 很方便到達平鎮、中大附中、內壢高中、大園高中,   
2 ]/ [5 w$ w9 I$ Q. _, K海華SOGO附近有這麼方便嗎?....)     % {5 k/ f5 t6 G- }: \( A* _: Y

: D  W9 ]5 m& z% h8 K/ [3 y' B3 b% F2 k1 u
你知道9年多前的北大特區是個怎樣的樣貌嗎?     2 |* A  s8 C9 w, Z( }$ P0 K
你知道4年前北大的空屋率有多高嗎?    ) p' I' q* q4 g# ~2 N# [
一個區塊如果持續有建商支持、持續有建設(A19冠徳已動工),     
1 t) J+ G4 T4 H: M& n3 C3 M就會越來越多人認同, 人口不增, 但人口會移動,     1 @) p) R& I" n. M6 {( c
會往舒適的地方移動      ! z0 R6 F, e* V1 l1 l6 ^4 v
作者: hahaha    時間: 2015-11-27 23:01
本文章最後由 hahaha 於 2015-11-27 23:14 編輯 / }1 N7 n0 n9 |  c
yjrong413 發表於 2015-11-27 08:31     9 F  D4 m# a. x- ?; ?; g
你又在亂寫啊?....一個家庭兩戶, 算多?尤其對於已經積蓄多年, 想存間房子好退休, 有問題嗎?      
5 Y6 j6 |* m5 B( X: H6 Tdoor to door 本就是最浪費資源的交通方式, 這是大家都知道的, 我並沒有詆毀你.....     $ `; i0 b6 K2 c# x: v, F" l3 I$ i' C5 J( g) w. R( f
在網路上發表意見請尊重些....      * N6 D$ e, l" o. i: M" j7 n7 z
/ F; P5 A2 @" U+ o# |" ~

. {& F( J0 d  u% W& d
- R4 C9 i+ }: j從節省能源的角度7 @0 ?( i9 }6 `6 S% x

. A6 w8 {8 U: O$ G7 p一棟上千萬的房子所耗用的材料與（水泥,鋼筋,油漆,地磚,木材,金屬,........etc）所耗費的能源比一部不到一百萬的車子多了不知多少,你一個人買了那麼多房子,空著不用,豈不浪費？' U, g# N) S5 d4 _: t

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1 b- n2 o: G6 ^4 X/ t
3 S$ u( ?/ k3 ~從心裡感受而言* M" B0 c3 a  g( h; }$ a

# }1 N& X8 b4 N- i( g( F我贊成你說的 "尤其對於已經積蓄多年, 想存間房子好退休, 有問題嗎? "
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但是於我, 我也想問問你 "尤其對於已經積蓄多年, 想買部好車子好退休, 有問題嗎? "
# u% m& U+ I1 q  ]- I( J! i
2 x5 G; l' t4 c你這樣批評我的交通方式我並不贊同！
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作者: hahaha    時間: 2015-11-27 23:28
本文章最後由 hahaha 於 2015-11-27 23:34 編輯
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你在哪裡啊 發表於 2015-11-27 11:23 5 M  H# I9 T" H8 k9 D$ U8 F
這是怎樣?偏激份子

! d/ A' u6 z  b  s" \* d# r9 z) ~6 T
" }7 W- H! H6 Y- K3 j: y桃園航空城在朱立倫經營下,負評不斷,不但社會一般對航空城的前景看壞,朱立倫的副市長也因為航空城捲入貪污案,因為航空城使得桃園埤塘炒作弊案連連,這一切都是在朱立倫治下造成的, 有興趣的話自行google 一下相關關鍵字, 你將會得到很多你意想不到的資料！9 D8 l  K+ L. b7 L

. S$ ]+ q4 L$ @2 ~6 s$ }( E航空城是一個理想很好的方向與目標, 卻在朱立倫手中敗壞至今....
. z. ?3 c" {4 Z" G/ D# w) \. e, L4 i: @! c

! a0 U5 |2 t- |2 W% K- n所以我說航空城很好,唯一不好的就是朱立倫......有錯嗎？* S* M8 q) `/ P# f

8 {3 F" `$ T+ b& q( X: |4 P% H2 P% b% e- l; k
如果我有說錯的話, 你大可提出論述來反證我說的不正確
0 O4 L+ \! a, v, n4 S  Z  D" R% e% O5 ?, t
. Q5 i  P( O  s, ^
一句 “偏激份子” 只是顯示出你淺薄的論述,與人身攻擊而已1 M; z0 V+ K( Q" Y4 o

+ E$ p4 U: d5 u' H期望你能提出更精緻的說法！
作者: yjrong413    時間: 2015-11-28 13:33
hahaha 發表於 2015-11-27 23:01 5 u/ F# q9 W+ f. e  `" X9 J
從節省能源的角度% x: ^) x% _6 I. P1 J" x
3 V$ ^! Z/ e  F) _
一棟上千萬的房子所耗用的材料與（水泥,鋼筋,油漆,地磚,木材,金屬,........etc）所耗 ...
5 o1 x# P4 ]* U) w, h5 K' z
誰在空著不用啊...我準備換屋不可以嗎?     
/ r+ ~1 U" I' _1 Y% |將來留一間給孩子, 不是剛剛好嗎?   
$ B$ v6 H1 `  f5 x自己以最浪費能源的方式通勤,   
/ N$ f& x( `3 R+ M5 Z4 c9 D, D卻要硬扯人家有兩房來比誰浪費資源....    2 A3 B; Q1 P" l
呵...你總是這樣可以拉東扯西的嗎?   
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作者: yjrong413    時間: 2015-11-28 13:36
本文章最後由 yjrong413 於 2015-11-28 13:49 編輯 6 X8 C) l0 \# k8 t  y& t7 z
hahaha 發表於 2015-11-27 23:28
( _' s6 I, ~" P桃園航空城在朱立倫經營下,負評不斷,不但社會一般對航空城的前景看壞,朱立倫的副市長也因為航空城捲入貪 ...

' W6 K' o6 Q% m! s
; J9 s3 b6 I9 b+ _不是偏激份子, 是政治偏執狂熱份子....    9 ^4 F: N3 x/ i& P" t
連這類討論區域地產價值的版, 也可以扯上政治?     
. G# S/ f9 i; d& [/ T/ t" B5 B/ L. e; C/ c% D4 Y5 d  B& H# }
"社會一般對航空城的前景看壞" ....有啥數據引證?....還是你個人感覺?     : J& k" j0 R# g
$ K" o; }* {3 o
"社會一般都期待航空城可以加速發展" ....看看長榮、華航及許多快遞業者近日的發表要求政府排除萬難加速發展,
+ e# X, w8 B6 }3 O& W真不知你這樣論述是怎來的, 更且, 大家都知道, 航空城發展是在吳時期搞爛的(包括台鐵高架), 所以他這次尋求桃園市長連任失敗...結果, 你硬要扯"朱"....     
$ e( X7 v7 X, k6 z
作者: hahaha    時間: 2015-11-28 14:36
yjrong413 發表於 2015-11-28 13:33
3 W& a! y; q' P# b2 B3 i& J9 w9 r誰在空著不用啊...我準備換屋不可以嗎?     
, E6 v6 W$ b, n/ ^8 R+ d+ s將來留一間給孩子, 不是剛剛好嗎?   
) [6 [' k5 h4 Y* _) j& v. O自己以最浪費能源的方 ...

7 O9 I! O3 y/ ~0 k我準備換騎腳踏車不行嗎？
作者: hahaha    時間: 2015-11-28 14:38
yjrong413 發表於 2015-11-28 13:369 ~* ?0 O  f. U; [1 @5 s8 ^
不是偏激份子, 是政治偏執狂熱份子....   
! T: C8 ^1 c7 Z2 W0 l連這類討論區域地產價值的版, 也可以扯上政治?     
1 d. _7 Z  c% H# d  P3 ~# G( k

8 K- C; A, r) K7 X( t2 i當初航空城推出時，光環全在朱立倫頭上9 }  M  D6 V3 G0 W4 U. l
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如今航空城失敗，當然歸責也在朱立倫身上
作者: hahaha    時間: 2015-11-28 14:43
yjrong413 發表於 2015-11-28 13:33
7 W% ~, b5 c7 L) _$ N3 m- k" q誰在空著不用啊...我準備換屋不可以嗎?     
8 V8 i$ i3 f( T9 l! U將來留一間給孩子, 不是剛剛好嗎?    % K: J# B0 n' [; M) d' F1 ]$ p
自己以最浪費能源的方 ...

: S& l, t2 M2 O# _: V6 h8 U你可能不知道要備齊蓋一棟房子的材料，需要多少能源才夠
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