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標題: 請問各位北大人 700左右 有辦法買到3房媽 [列印本頁]
作者: 小彥    時間: 2011-1-24 12:07
標題: 請問各位北大人 700左右 有辦法買到3房媽
投資客請滾開5 s8 K1 b9 Q0 M2 C; w8 V( G% w
我想問一下當地人2 z* A3 B% P9 _6 d# M7 p$ e+ M
預算700有辦法買到不錯的3房加車位嗎
- A" c# j+ n8 C! y5 G4 F/ \/ k  o6 n* j; u
現在那邊真的太多人蠻天開價  
) {2 {& D& }! V/ A) j* i( D像我們這種房貸族  聽到就會怕
作者: evelyn0026    時間: 2011-1-24 12:32
絕對有機會...不過要很認真仔細找" v" Q" D5 v0 L2 l' t8 G
且先別設定那些建案不要...; {2 C8 x, X, @4 M
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... id=16686&page=1
9 ?$ q6 D2 e2 d4 i7 j$ U6 K以這投票來講,去年第四季和今年剛成交的,15萬/坪的還是有人買到
5 i6 n3 B9 O2 D+ [6 H$ N6 h# p15萬*40坪+100萬車位=700萬...也許還有的找,因為有些3房35坪就能達到~
作者: 小彥    時間: 2011-1-24 12:35
如果預算在800萬  應該就可買的到吧
作者: fox    時間: 2011-1-27 10:01
面高速公路那一排
2 Y; p. H& C8 G* ^+ A# C" q佳園路  三樹路
( W" ^; |$ s1 {3 k% T6 p' Y應該有符合您預算的房
作者: 阿彬    時間: 2011-1-27 11:04
預算700有辦法買到不錯的3房加車位嗎 <---絕對可以~
& h2 ^# D+ f2 A0 L! }
* g; A; |" i* \. f3 i: }, J+ @( X$ C等房貸利率在高一些~應該不少人會挫ㄝ等~ 到時候供給一多~嘿嘿...誰說買不到呢
  k+ Y# ?1 |% D- I; o; V2 n
作者: 銀色迷拉    時間: 2011-1-27 11:36
回覆 阿彬 的文章8 ?. U: w' J  }" a
  F5 A% D, j) e$ _% Y/ A, u
贊同~~~~~~~~~~+1
作者: 潘哥    時間: 2011-1-27 12:54
我們公司有一間三房加車位原本賣828萬!!
! s+ z/ v6 u1 j3 l* T( |( X5 K7 R! l) {* o屋主最近有降價變808萬~~看你要不要看看~
! p: B! [- o2 c' L) {: U3 s有喜歡在幫您談價個摟!!
2 K, l0 S* |; u% S8 j! A它的地點不錯(重點是車位是平面的!!中小型社區!!)
作者: 杰Jeff    時間: 2011-1-27 13:01
復興路或文化路舊市區中古屋可買到,還有餘錢可裝潢
作者: 大耳朵    時間: 2011-1-28 10:57
印象中好像歐洲系列的有這樣的房子~~~2 }& y0 W/ C. ]. S+ e. v) z
可以去看看喔!!!
作者: fox    時間: 2011-1-28 12:44
一下兩房一下三房( h( q  q! L# X6 t8 o- u5 r4 N2 g
你是來衝文章數的嗎= =??
作者: Andrew    時間: 2011-1-28 13:16
阿彬 發表於 2011-1-27 11:04 7 W( G: Y, ^- ?+ f7 b" c
預算700有辦法買到不錯的3房加車位嗎

. v4 O0 I: j# e  r7 q5 \3 e贊同+1, 特別是又遇到寬限期到的時候, 房貸壓力變重, 急著脫手的應該也會有
作者: 大耳朵    時間: 2011-1-29 09:55
Andrew 發表於 2011-1-28 13:16
6 c3 u! X/ e( x, N8 ^9 Q' w贊同+1, 特別是又遇到寬限期到的時候, 房貸壓力變重, 急著脫手的應該也會有 ...

5 W; s, Q1 q( y+ U+ B! ]& _; |" n不過這樣的房子我想也買不到吧~~~~~因為都被秒殺了!!!哈哈哈~
作者: fox    時間: 2011-1-29 14:40
大耳朵 發表於 2011-1-29 09:55 , @! A* {6 @$ t  i! F/ W3 h
不過這樣的房子我想也買不到吧~~~~~因為都被秒殺了!!!哈哈哈~
; i' m: H, _4 c& Q+ N% ~
所以要跟房仲打好關係阿!!!!/ A. C1 G4 F. I4 @0 Q
這樣他們有好物件才會通知您~
2 w) i8 x. ]. N" w; P# y4 S
4 D/ E3 M: b- f  a0 t( S$ c不然為什麼老是有人抱怨說好房子都在投資客手上??
' ^! f# E5 \* n# y5 y# i6 @* a簡單 / U3 l% `2 v5 X4 b1 w
他們眼光獨到  而且下手  快  狠  準" H' h1 B  H% K8 b1 b; o( j

2 h$ A! [% ~- r: z, s; a今天如果真的是一件A級物件& x) d6 C+ Y) M6 |5 D: ?' T( K3 a2 O
賣方有資金壓力而急於脫手
: k5 `1 F4 k4 `' M6 G5 Y開出來的價錢已經略低目前的市場行情價了3 b3 n5 Q0 i' h# D1 U6 I8 v
一般的買方(自住客)  就算喜歡  可能也會在那邊猶豫老半天
( i" w. D& z' C6 U但是如果是投資客  可能看完房子就當場下斡  當天or三天內成交的都有!!0 e# t9 h  ^' s9 M5 T; i3 m5 e2 }8 L

: |/ _$ i: {  N* |! d' dSO ??  怪誰 ??
0 ?$ O' V9 W8 j只有當自己功課做足了  看到符合自己預算+期待的房子時趕快下手; G+ Y, H$ ^' J+ [: y
不然  永遠只會在那邊打嘴砲  怪東怪西  就是不怪自己~!!
作者: 大耳朵    時間: 2011-1-29 17:39
本文章最後由 大耳朵 於 2011-1-29 17:42 編輯
4 G' _9 [4 s$ G8 q& ?; o  k# X/ l% |; a# c
我深信一件事!!!!市場機制會過濾許多朋友~~~2 d6 E1 w% Z( s" y8 m- ^
第一~無法認同房價的朋友最後會轉向其他區域~~尋找他們可以接受的房子!!!
  W+ x, r7 ?" q: a0 @2 b4 S5 ^3 `! W第二~認同北大的朋友最終仍會找到自己喜歡的房子~~~
% B$ O; q. s9 R! h大家加油!!!!
作者: 阿彬    時間: 2011-1-29 17:45
今天收到永慶房屋的DM, 上面有幾間三房物件開價非常接近七百萬! 有興趣的趕緊去看看吧....$ [9 l  B) m- Q% \! K* F: c
- z+ s0 @) ^7 [- I6 H1 J: O  u1 J
沒記錯的話, 一間是歐洲系列~其餘的不記得了~ 年紀超過三十歲記憶力開始衰退~
作者: 阿彬    時間: 2011-1-29 17:49
fox 發表於 2011-1-29 14:40
0 _4 q% H0 W$ w: O* ^所以要跟房仲打好關係阿!!!!
$ i5 ?' Y+ X1 M; O7 X這樣他們有好物件才會通知您~

/ {4 `' m, [4 C5 J我想要換愛北大卡號結尾308~~~~who can help me !!!!!  <----308很難聽ㄝ~~~不要拉!* c7 d- |8 h; Q

0 z: L# X7 y+ k) _/ ?塞林北.....
作者: 大耳朵    時間: 2011-1-29 17:51
阿彬 發表於 2011-1-29 17:45 7 p* k4 |+ w) K, p% [
今天收到永慶房屋的DM, 上面有幾間三房物件開價非常接近七百萬! 有興趣的趕緊去看看吧....
( R* J8 H( E, M, {5 x, T) V
3 o) D# _2 k: Z沒記錯的話, 一 ...
) T) S5 Z* n. B' P1 A; Z
大膽預言~~~~今年年底歐洲系列的房子一坪一定會站上十九萬~~~
1 [4 }+ d( |  D因為預算上的問題~~~許多朋友選擇變少~2 }2 M* z- r6 _
相對便宜的社區一定會跟上週遭社區的房價~~
" r" i2 Z4 }8 q) \5 C1 n4 O我們拭目以待
作者: 阿彬    時間: 2011-1-29 17:54
大耳朵 發表於 2011-1-29 17:51 4 O9 a6 S& T) k% X9 v% P
大膽預言~~~~今年年底歐洲系列的房子一坪一定會站上十九萬~~~" _; b5 Z# q  C& ~
因為預算上的問題~~~許多朋友選擇變少~
' _5 w4 G! ~, [9 F8 Y2 {: X. `# L相 ...

8 l* q: v' i6 O0 W$ b樂觀其成~
作者: fox    時間: 2011-1-29 19:04
阿彬 發表於 2011-1-29 17:49
0 X4 X% g& a! a; P  t! i* d$ s: g我想要換愛北大卡號結尾308~~~~who can help me !!!!!

5 c! u* b: J. p3 x6 X+ dㄜ.....你不講我還沒發現% p3 `7 P7 t+ k' [" N$ V
可是那是我生日阿>/////<
作者: 阿彬    時間: 2011-1-29 19:20
本文章最後由 阿彬 於 2011-1-29 19:22 編輯
" f& `/ q9 z) m7 Q
fox 發表於 2011-1-29 19:04
! G6 e3 |. d/ C) d1 ~  ^ㄜ.....你不講我還沒發現3 a+ i3 V2 m$ r+ R$ ?3 E  s6 t/ h, l
可是那是我生日阿>/////
. x& N% K' X) [* U3 `) w$ V

. A# n% ]5 k* Y: |阿~是喔~
/ i4 E7 w1 X8 K; N: g4 t5 O: F9 G0 e+ I0 I, ~: I& h2 g
那 308 就不是塞林北~ 是"生你發"...你爸媽應該生了你之後就開始大發 您真是帶來福氣之人阿~
! T3 q; A7 e5 T, l, C' }" f' W( J$ v  |6 h
  轉的好硬 呵呵
作者: fox    時間: 2011-1-29 21:04
阿彬 發表於 2011-1-29 19:20 . y/ H# n3 U/ H1 b/ K# c
阿~是喔~, y/ H+ I* }$ N* y; e% ^5 y
" M! W; h0 x9 ]. P' Q' q1 k# Q
那 308 就不是塞林北~ 是"生你發"...你爸媽應該生了你之後就開始大發 您真是帶來福氣之人阿~
6 y8 ^2 Q! Q: e( I3 K$ x" n
哈哈. I  e, d$ K+ z, ]
沒差拉~~~~
. Z- L# ^1 U4 X6 K6 n那些諧音我通常都沒再管的XD
作者: sandy~    時間: 2011-1-30 16:46
回覆 fox 的文章4 J, O, F1 ?7 w. m8 @* @
* U+ Y6 ~0 u2 S1 K
沒錯要跟仲介打好關係~他有好物件才會跟你說~~
+ K+ I& N' k* {- `仲介也是人~~有時候也很注重感覺的~~' r  r7 Q; ]5 X. n
你對我好~我也會對你好~~  L8 p/ D6 M4 [  k" x! d4 T
所以不管是聰明的買方或賣方~~: w. e* Q" x6 F0 s2 ]* M) N) ~6 ^
大家都要和和氣氣的~~~
作者: 歐陽    時間: 2011-2-4 15:11
回覆 fox 的文章& h/ |* Y2 {+ E8 H# U
# h* c) o8 s2 [& g: b1 k
只有當自己功課做足了  看到符合自己預算+期待的房子時趕快下手不然  永遠只會在那邊打嘴砲  怪東怪西  就是不怪自己:4_158:}
作者: 阿繁    時間: 2011-2-4 19:28
加油~努力還是有機會的！也可以上591試看看~記得愛北大上有個人分享他在591網上買房子的美好經驗(記得她說超便宜)~所以你不仿也試看看吧
作者: Tony    時間: 2011-2-4 19:32
本文章最後由 Tony 於 2011-2-8 23:16 編輯
9 N9 Y& R( f4 o$ Z2 C
6 }6 G* `6 Y) K  B% D/ ]700萬如果不含車位，是勉強找的到) [+ A; p% N  z
三房幾乎都在40~45坪之間，總價700W，平均為15.5~17.5W
+ N1 [) _4 Z6 A$ N若要含車位，現在幾乎不大可能，這是前年春天才有可能
+ O9 P8 e0 i1 \+ F1 d我那時買在竹園社區，670W  / 45P + B4小車位
作者: 沈教授    時間: 2011-2-8 09:37
Tony 發表於 2011-2-4 19:32
0 s1 x6 W2 |( q9 y700萬如果不含車位，是勉強找的到
9 A! x# b+ f: [, G/ N3 l三房幾乎都在40~45坪之間，總價700W，平均為15.5~17.5W: _% ], Q4 t9 O) \8 L+ }! B* S& J
若要含車位，現在 ...
) C5 M; G* E; R* p9 l
分析得挺好的- p: f: ?6 _% w$ }' v; q- [
以目前的行情除非是急著缺錢拋售$ C6 P" s) t4 m4 K
或是小三房或是2+1坪數不大0 f2 c6 j- I; z- s0 `. h% P& z
另外就是鎖定單陽台物件* a* x* S& T8 d; O, x: B
不然應該是挺有難度的



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