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標題: 請問各位北大人 700左右 有辦法買到3房媽 [列印本頁]
作者: 小彥    時間: 2011-1-24 12:07
標題: 請問各位北大人 700左右 有辦法買到3房媽
投資客請滾開; Q+ K- |7 c' S
我想問一下當地人8 Q( L! A. N- ~. o& n
預算700有辦法買到不錯的3房加車位嗎3 {0 {( J# N. G
) Y3 m5 J4 g1 _2 k* Y6 j9 o& q
現在那邊真的太多人蠻天開價  
, N2 p4 O$ b8 l: F. Y5 o# e像我們這種房貸族  聽到就會怕
作者: evelyn0026    時間: 2011-1-24 12:32
絕對有機會...不過要很認真仔細找6 l9 L& G3 q4 a! l: s* g6 S! B  r
且先別設定那些建案不要...8 h3 G3 v$ m4 r' \
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... id=16686&page=12 K9 f  C/ I- B" _7 L( h
以這投票來講,去年第四季和今年剛成交的,15萬/坪的還是有人買到8 v! y+ a. r: k1 N, V% r
15萬*40坪+100萬車位=700萬...也許還有的找,因為有些3房35坪就能達到~
作者: 小彥    時間: 2011-1-24 12:35
如果預算在800萬  應該就可買的到吧
作者: fox    時間: 2011-1-27 10:01
面高速公路那一排5 z# j+ ?. a5 G: s' t2 L
佳園路  三樹路% l/ J- h3 e- q
應該有符合您預算的房
作者: 阿彬    時間: 2011-1-27 11:04
預算700有辦法買到不錯的3房加車位嗎 <---絕對可以~
$ X0 x! {) r9 N
  d- h4 z7 O6 S! \等房貸利率在高一些~應該不少人會挫ㄝ等~ 到時候供給一多~嘿嘿...誰說買不到呢
' M0 ~% V: K0 q: \" Z
作者: 銀色迷拉    時間: 2011-1-27 11:36
回覆 阿彬 的文章* o( H8 G) ~' n, _, U

  \" A: K8 o  E/ u$ J' E贊同~~~~~~~~~~+1
作者: 潘哥    時間: 2011-1-27 12:54
我們公司有一間三房加車位原本賣828萬!!
5 w2 N/ W6 B' I6 o+ s( d- I' f屋主最近有降價變808萬~~看你要不要看看~
5 x7 F8 j0 M1 }& x; e, v& Z有喜歡在幫您談價個摟!!2 }' \. k! n3 G$ _9 ?* G- a
它的地點不錯(重點是車位是平面的!!中小型社區!!)
作者: 杰Jeff    時間: 2011-1-27 13:01
復興路或文化路舊市區中古屋可買到,還有餘錢可裝潢
作者: 大耳朵    時間: 2011-1-28 10:57
印象中好像歐洲系列的有這樣的房子~~~
3 r  F$ r& Y8 B6 M( A/ _3 K8 C5 M! i可以去看看喔!!!
作者: fox    時間: 2011-1-28 12:44
一下兩房一下三房( \. z1 B0 T' b9 b5 |1 {% P9 Z
你是來衝文章數的嗎= =??
作者: Andrew    時間: 2011-1-28 13:16
阿彬 發表於 2011-1-27 11:04
, T9 c0 y4 ~. Q7 n$ u. \) i預算700有辦法買到不錯的3房加車位嗎

( d  H8 \) @9 @7 i; a  G5 r贊同+1, 特別是又遇到寬限期到的時候, 房貸壓力變重, 急著脫手的應該也會有
作者: 大耳朵    時間: 2011-1-29 09:55
Andrew 發表於 2011-1-28 13:16 * f# Y4 w  }8 e2 n/ [6 i
贊同+1, 特別是又遇到寬限期到的時候, 房貸壓力變重, 急著脫手的應該也會有 ...
' }" J9 {" F3 C% e8 M6 l
不過這樣的房子我想也買不到吧~~~~~因為都被秒殺了!!!哈哈哈~
作者: fox    時間: 2011-1-29 14:40
大耳朵 發表於 2011-1-29 09:55
, K: K& n$ L, P5 k9 E9 l不過這樣的房子我想也買不到吧~~~~~因為都被秒殺了!!!哈哈哈~

6 U/ I# o6 c) z. U- l所以要跟房仲打好關係阿!!!!1 _5 l/ b  f2 g) b9 V
這樣他們有好物件才會通知您~
( i. @) d. {7 q" P/ u5 k; c" a" v! c5 {
不然為什麼老是有人抱怨說好房子都在投資客手上??/ c1 t5 L/ P- ]
簡單
2 c/ r& l( A* _9 R- u+ a4 I' Y他們眼光獨到  而且下手  快  狠  準
! \3 C0 v$ |% \8 T& w' [; g; b
今天如果真的是一件A級物件
* v1 E6 m; x" C+ m3 ^賣方有資金壓力而急於脫手3 S5 C$ k6 J) p, z: Q9 u/ }
開出來的價錢已經略低目前的市場行情價了
2 ^: y# D/ j# Z一般的買方(自住客)  就算喜歡  可能也會在那邊猶豫老半天3 \( `9 y7 f% x
但是如果是投資客  可能看完房子就當場下斡  當天or三天內成交的都有!!
0 u6 [4 f6 K7 b7 z# [2 b
. f* x2 x8 \5 a6 hSO ??  怪誰 ??( O; _* U6 D3 R9 B; t8 s' s
只有當自己功課做足了  看到符合自己預算+期待的房子時趕快下手
; }# _; \/ n* w4 H* H0 r- _不然  永遠只會在那邊打嘴砲  怪東怪西  就是不怪自己~!!
作者: 大耳朵    時間: 2011-1-29 17:39
本文章最後由 大耳朵 於 2011-1-29 17:42 編輯
( ?8 R! @( q6 D: X1 r, T$ j- _" M% H- A
我深信一件事!!!!市場機制會過濾許多朋友~~~3 p3 K$ S6 z8 {; \2 f8 X
第一~無法認同房價的朋友最後會轉向其他區域~~尋找他們可以接受的房子!!!$ o$ {+ U* ?8 T9 r8 |
第二~認同北大的朋友最終仍會找到自己喜歡的房子~~~
& O5 P- w8 k; b* Z大家加油!!!!
作者: 阿彬    時間: 2011-1-29 17:45
今天收到永慶房屋的DM, 上面有幾間三房物件開價非常接近七百萬! 有興趣的趕緊去看看吧....
6 l5 F: \7 }0 M/ k' q
7 U9 T  H% O* c# o沒記錯的話, 一間是歐洲系列~其餘的不記得了~ 年紀超過三十歲記憶力開始衰退~
作者: 阿彬    時間: 2011-1-29 17:49
fox 發表於 2011-1-29 14:40
& Y: s3 X) @$ {0 o' H0 @% K* {所以要跟房仲打好關係阿!!!!+ K2 A% }( l+ A7 C' ]" z
這樣他們有好物件才會通知您~

6 n4 |  G: _) Y  E$ M! O( g! e我想要換愛北大卡號結尾308~~~~who can help me !!!!!  <----308很難聽ㄝ~~~不要拉!, D" r4 o. s- }
6 `. z, s! V3 G
塞林北.....
作者: 大耳朵    時間: 2011-1-29 17:51
阿彬 發表於 2011-1-29 17:45
; ]) n6 J5 h2 r0 {/ ~今天收到永慶房屋的DM, 上面有幾間三房物件開價非常接近七百萬! 有興趣的趕緊去看看吧....' ?' ?2 w8 ~0 Z  L) g- ~  U0 a

* g. p: e! w0 v2 k沒記錯的話, 一 ...

6 ?6 r! R; V: S8 I4 J) K3 n8 C8 E大膽預言~~~~今年年底歐洲系列的房子一坪一定會站上十九萬~~~
# l1 w& l; c4 |0 f( r8 j因為預算上的問題~~~許多朋友選擇變少~
/ c% U2 b9 v% j, ^+ V  i8 e相對便宜的社區一定會跟上週遭社區的房價~~9 b! G0 M" x! X2 A4 Y( D
我們拭目以待
作者: 阿彬    時間: 2011-1-29 17:54
大耳朵 發表於 2011-1-29 17:51 6 O; Y* l8 x- ^0 G
大膽預言~~~~今年年底歐洲系列的房子一坪一定會站上十九萬~~~; J- n( o1 V2 V6 o: f/ q' ~5 r" J
因為預算上的問題~~~許多朋友選擇變少~' k2 M: L2 A, M0 R% G; d
相 ...

3 t! q% S9 J* x5 M. U* x樂觀其成~
作者: fox    時間: 2011-1-29 19:04
阿彬 發表於 2011-1-29 17:49 $ E* b- a0 w4 l( J# q1 Q
我想要換愛北大卡號結尾308~~~~who can help me !!!!!

  z- z- V+ \8 c( K* N) k( e, dㄜ.....你不講我還沒發現9 I! ?* Z1 E) G5 c3 M% o' B
可是那是我生日阿>/////<
作者: 阿彬    時間: 2011-1-29 19:20
本文章最後由 阿彬 於 2011-1-29 19:22 編輯
% K( C8 o5 ?0 V/ D+ x9 n* r7 Q
fox 發表於 2011-1-29 19:04 2 U) P+ z3 D8 Z. E
ㄜ.....你不講我還沒發現5 A- n" V4 e+ N3 G8 k' \% N
可是那是我生日阿>/////

% P/ `% M9 N  S5 D" Y  y) g
7 N- ]$ C) B1 z  {- n阿~是喔~/ }- S& ?$ h0 A/ i, ?) _
. s% x) w5 x) ?" p6 K; c/ {" S  a
那 308 就不是塞林北~ 是"生你發"...你爸媽應該生了你之後就開始大發 您真是帶來福氣之人阿~
1 M5 i  b5 |3 F6 q9 N/ b, j: B2 }( F/ E7 O2 X+ N7 ^+ F
  轉的好硬 呵呵
作者: fox    時間: 2011-1-29 21:04
阿彬 發表於 2011-1-29 19:20 4 C' F5 x% U( I, _% ?9 |6 r4 C
阿~是喔~
( H. _/ n1 r  H. [, M  B' ~' h0 g% S/ b- ^% w5 F
那 308 就不是塞林北~ 是"生你發"...你爸媽應該生了你之後就開始大發 您真是帶來福氣之人阿~
# I( d0 [) D2 d; i, X7 n
哈哈
" r& x8 ^, T2 I" T1 g9 G沒差拉~~~~
6 b0 i. H/ }8 ?, ^% K% p+ x4 Y那些諧音我通常都沒再管的XD
作者: sandy~    時間: 2011-1-30 16:46
回覆 fox 的文章3 b6 n" R& Z: s- w! ~+ q

1 z  s" v" j) h; O- g" P$ S沒錯要跟仲介打好關係~他有好物件才會跟你說~~
( \$ _$ B2 D( ]* }仲介也是人~~有時候也很注重感覺的~~+ t* F" J6 ^. h8 P5 {) P! o
你對我好~我也會對你好~~& s! ]$ l! ]: r4 b
所以不管是聰明的買方或賣方~~
( G* x2 ?' x( ^大家都要和和氣氣的~~~
作者: 歐陽    時間: 2011-2-4 15:11
回覆 fox 的文章
) W. J9 {* [) T; }5 y. `6 _  j6 }6 B
只有當自己功課做足了  看到符合自己預算+期待的房子時趕快下手不然  永遠只會在那邊打嘴砲  怪東怪西  就是不怪自己:4_158:}
作者: 阿繁    時間: 2011-2-4 19:28
加油~努力還是有機會的！也可以上591試看看~記得愛北大上有個人分享他在591網上買房子的美好經驗(記得她說超便宜)~所以你不仿也試看看吧
作者: Tony    時間: 2011-2-4 19:32
本文章最後由 Tony 於 2011-2-8 23:16 編輯 5 A" J3 l- {" \4 O
3 M& y8 @: I, A1 h3 L! }
700萬如果不含車位，是勉強找的到
4 q8 Y. M. V6 ]9 g& k7 F7 q! Z8 S5 C8 C三房幾乎都在40~45坪之間，總價700W，平均為15.5~17.5W
8 q9 z9 @' U3 c若要含車位，現在幾乎不大可能，這是前年春天才有可能
( l/ u  ]: B9 ~! A$ C我那時買在竹園社區，670W  / 45P + B4小車位
作者: 沈教授    時間: 2011-2-8 09:37
Tony 發表於 2011-2-4 19:32
9 I. P" ~% ~/ K3 \700萬如果不含車位，是勉強找的到
4 Q* J! U. d* z& U# ?/ @三房幾乎都在40~45坪之間，總價700W，平均為15.5~17.5W
: L% |% t7 Z7 u0 M8 s. L若要含車位，現在 ...

3 u* A: _. z+ a* p' ]分析得挺好的
* x% G- g/ m& m6 u以目前的行情除非是急著缺錢拋售; v: V& ~* K9 c
或是小三房或是2+1坪數不大5 q! }( o3 X3 A8 n  |, u
另外就是鎖定單陽台物件
: s( Z. [; H- i, h4 R4 V不然應該是挺有難度的



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