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標題: 請問各位北大人 700左右 有辦法買到3房媽 [列印本頁]
作者: 小彥    時間: 2011-1-24 12:07
標題: 請問各位北大人 700左右 有辦法買到3房媽
投資客請滾開& c, H' |& Y0 D2 Y2 G+ _
我想問一下當地人* i. V( d, y: w& E8 v+ q1 Z
預算700有辦法買到不錯的3房加車位嗎
! B; z" y) I/ N  G  ^5 `( S8 ^. G( b% F
現在那邊真的太多人蠻天開價  
& |' `( s; m" a9 H像我們這種房貸族  聽到就會怕
作者: evelyn0026    時間: 2011-1-24 12:32
絕對有機會...不過要很認真仔細找
: B- y6 @3 e6 u/ X4 W4 ?0 C. f( q) j且先別設定那些建案不要...
; L  B7 q- T  G  U/ Ghttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... id=16686&page=1* I4 ?' o1 c4 E& V
以這投票來講,去年第四季和今年剛成交的,15萬/坪的還是有人買到
$ Y3 u) V3 O# p  b15萬*40坪+100萬車位=700萬...也許還有的找,因為有些3房35坪就能達到~
作者: 小彥    時間: 2011-1-24 12:35
如果預算在800萬  應該就可買的到吧
作者: fox    時間: 2011-1-27 10:01
面高速公路那一排
% U# h& B, ^* v& x佳園路  三樹路0 V! N- p% _/ C* T: d! l
應該有符合您預算的房
作者: 阿彬    時間: 2011-1-27 11:04
預算700有辦法買到不錯的3房加車位嗎 <---絕對可以~
; p0 {+ s" G  E  z, o) m8 F& D& L+ e" f% |1 L$ Z
等房貸利率在高一些~應該不少人會挫ㄝ等~ 到時候供給一多~嘿嘿...誰說買不到呢
' ]+ G7 j7 [8 J% S* y
作者: 銀色迷拉    時間: 2011-1-27 11:36
回覆 阿彬 的文章
  W# d- V/ P. D2 u: Y1 Z+ A, `  R: A" }* @5 G
贊同~~~~~~~~~~+1
作者: 潘哥    時間: 2011-1-27 12:54
我們公司有一間三房加車位原本賣828萬!!$ R! Y: T4 k/ N/ Y
屋主最近有降價變808萬~~看你要不要看看~: J2 m# Z3 W0 |
有喜歡在幫您談價個摟!!2 @/ c+ P& p; u
它的地點不錯(重點是車位是平面的!!中小型社區!!)
作者: 杰Jeff    時間: 2011-1-27 13:01
復興路或文化路舊市區中古屋可買到,還有餘錢可裝潢
作者: 大耳朵    時間: 2011-1-28 10:57
印象中好像歐洲系列的有這樣的房子~~~
7 T3 ~9 q! p) p可以去看看喔!!!
作者: fox    時間: 2011-1-28 12:44
一下兩房一下三房
  H' C2 Z# r( n1 m5 v0 t你是來衝文章數的嗎= =??
作者: Andrew    時間: 2011-1-28 13:16
阿彬 發表於 2011-1-27 11:04
  i, ^/ {8 k9 r4 b預算700有辦法買到不錯的3房加車位嗎
( Z- M8 [( a- ~
贊同+1, 特別是又遇到寬限期到的時候, 房貸壓力變重, 急著脫手的應該也會有
作者: 大耳朵    時間: 2011-1-29 09:55
Andrew 發表於 2011-1-28 13:16
8 i. N1 a! N9 Y# `贊同+1, 特別是又遇到寬限期到的時候, 房貸壓力變重, 急著脫手的應該也會有 ...

* B+ Y  D6 B* t8 k3 |3 Q不過這樣的房子我想也買不到吧~~~~~因為都被秒殺了!!!哈哈哈~
作者: fox    時間: 2011-1-29 14:40
大耳朵 發表於 2011-1-29 09:55 ) A& x% \: {/ F4 s5 d- {3 K
不過這樣的房子我想也買不到吧~~~~~因為都被秒殺了!!!哈哈哈~
4 d. E% ?0 S3 O* [9 s( [# ]
所以要跟房仲打好關係阿!!!!( p/ ?+ W3 o! k0 G% G
這樣他們有好物件才會通知您~
4 G' K, b4 D& X9 a
/ x3 k4 w7 J$ w8 A& Z不然為什麼老是有人抱怨說好房子都在投資客手上??
, U2 l- Q. o# ?* j! R3 x. @* B簡單 # v1 G# N2 @" N( [: E+ C1 Z
他們眼光獨到  而且下手  快  狠  準
$ X3 ]: c1 Y* ?+ \( p. M8 J% z7 [- J# X( k. o8 j- \5 y
今天如果真的是一件A級物件5 e! @9 Y% X3 W) b9 h1 r
賣方有資金壓力而急於脫手6 A  n0 o1 s4 g& B
開出來的價錢已經略低目前的市場行情價了; S6 \, V% |/ h' m& }
一般的買方(自住客)  就算喜歡  可能也會在那邊猶豫老半天) w# B/ a0 a3 A( S" T
但是如果是投資客  可能看完房子就當場下斡  當天or三天內成交的都有!!
7 Y! X1 j4 Z" h9 P; ]8 _6 a  C4 g: _" s0 f) q6 n( ?' X6 _! w& ?; k
SO ??  怪誰 ??0 M! \- g% O. X7 {
只有當自己功課做足了  看到符合自己預算+期待的房子時趕快下手: t4 X7 ?% u1 H/ H1 b
不然  永遠只會在那邊打嘴砲  怪東怪西  就是不怪自己~!!
作者: 大耳朵    時間: 2011-1-29 17:39
本文章最後由 大耳朵 於 2011-1-29 17:42 編輯
4 x) O) r; T6 N( M' c0 v8 g+ Z2 i, U: S
( _7 Z) i/ J$ c3 a# r我深信一件事!!!!市場機制會過濾許多朋友~~~3 }4 H6 [6 a! _4 ?
第一~無法認同房價的朋友最後會轉向其他區域~~尋找他們可以接受的房子!!!) B: g* ?( B+ F( X3 }8 y/ ?# Z
第二~認同北大的朋友最終仍會找到自己喜歡的房子~~~0 O; V/ b6 [) E( L' L+ U; i
大家加油!!!!
作者: 阿彬    時間: 2011-1-29 17:45
今天收到永慶房屋的DM, 上面有幾間三房物件開價非常接近七百萬! 有興趣的趕緊去看看吧....
! _2 [6 p& P" Y; U3 s/ m- n+ l) g7 J, x$ s0 L
沒記錯的話, 一間是歐洲系列~其餘的不記得了~ 年紀超過三十歲記憶力開始衰退~
作者: 阿彬    時間: 2011-1-29 17:49
fox 發表於 2011-1-29 14:40
  y! B4 S/ g1 r- H: C7 o/ X所以要跟房仲打好關係阿!!!!
; Y! P+ h% S: z. I/ i, o! s" S5 f0 c這樣他們有好物件才會通知您~
, W' Q, r: G3 T# O: r5 ^7 Y% J
我想要換愛北大卡號結尾308~~~~who can help me !!!!!  <----308很難聽ㄝ~~~不要拉!
8 L6 r& M8 b: N0 O8 x, J9 O( b- C7 _
8 [: P; W" q4 w% G) l塞林北.....
作者: 大耳朵    時間: 2011-1-29 17:51
阿彬 發表於 2011-1-29 17:45 # D+ {% O- H- b! C7 z" g( v
今天收到永慶房屋的DM, 上面有幾間三房物件開價非常接近七百萬! 有興趣的趕緊去看看吧....
/ P2 v6 \5 L6 Y+ ^$ s3 W4 R( u3 e" h/ `% K$ {3 C
沒記錯的話, 一 ...
6 D3 L! ^; {. t4 S' l7 Q* g
大膽預言~~~~今年年底歐洲系列的房子一坪一定會站上十九萬~~~
+ L: O9 a# h. r* ?6 m, {* g9 p' l因為預算上的問題~~~許多朋友選擇變少~
5 i  B8 e' S) c6 Q# [相對便宜的社區一定會跟上週遭社區的房價~~0 d: }% E+ S- ~4 `; s; f" _
我們拭目以待
作者: 阿彬    時間: 2011-1-29 17:54
大耳朵 發表於 2011-1-29 17:51 9 v# ]# ?+ N  [( r3 ]5 O9 j
大膽預言~~~~今年年底歐洲系列的房子一坪一定會站上十九萬~~~
( u( U$ L9 f7 f3 C7 _  l) ]# J因為預算上的問題~~~許多朋友選擇變少~
2 D; A0 Q* `& I* c相 ...
( [2 u7 o1 _: w
樂觀其成~
作者: fox    時間: 2011-1-29 19:04
阿彬 發表於 2011-1-29 17:49
1 s3 v% B& c7 O! H$ r8 \# l- V我想要換愛北大卡號結尾308~~~~who can help me !!!!!
6 e9 ~, V, C+ q% f5 q+ H7 y& f
ㄜ.....你不講我還沒發現
7 P5 X2 Q( ]5 I: v3 l" l$ K可是那是我生日阿>/////<
作者: 阿彬    時間: 2011-1-29 19:20
本文章最後由 阿彬 於 2011-1-29 19:22 編輯 4 D8 I5 \8 t, s% ~# g
fox 發表於 2011-1-29 19:04 - G" p. n! C$ j" B5 V
ㄜ.....你不講我還沒發現; _- o! b3 B- T& T
可是那是我生日阿>/////

. R8 k5 a# T: d& R8 s& w9 S7 x1 F% F  e: Y' d
阿~是喔~; S8 F( {& x0 J& [5 ^
8 l& ]8 P6 v6 c" ?6 S
那 308 就不是塞林北~ 是"生你發"...你爸媽應該生了你之後就開始大發 您真是帶來福氣之人阿~3 ^/ z  k8 N" g, E5 \1 @; X8 P
: t' U8 ?5 l  P
  轉的好硬 呵呵
作者: fox    時間: 2011-1-29 21:04
阿彬 發表於 2011-1-29 19:20
( _$ I! Y1 p& R- m/ W阿~是喔~0 L" E$ _1 D6 g/ w
+ E( m- \9 W* o
那 308 就不是塞林北~ 是"生你發"...你爸媽應該生了你之後就開始大發 您真是帶來福氣之人阿~
$ q3 @, h* [. p+ i/ L8 [" P* y( z2 }) N
哈哈6 M  s' @3 p  y1 [' E, g
沒差拉~~~~$ l0 z* i' h/ g' Q& l, J" b
那些諧音我通常都沒再管的XD
作者: sandy~    時間: 2011-1-30 16:46
回覆 fox 的文章
8 e' b$ |: K; `' H
# a1 Z& e. k1 z8 ]7 p* @* U# [! n沒錯要跟仲介打好關係~他有好物件才會跟你說~~
* u0 M8 p, g- R仲介也是人~~有時候也很注重感覺的~~$ R) ^) Q) g2 d7 C
你對我好~我也會對你好~~$ f' d' I2 A2 e. O9 Y' b5 I
所以不管是聰明的買方或賣方~~
; n# @- ]2 K" a, N( T- x大家都要和和氣氣的~~~
作者: 歐陽    時間: 2011-2-4 15:11
回覆 fox 的文章: j+ V' }; l' t% R. Z

$ l+ N7 f+ O2 B" M! I+ Z! w只有當自己功課做足了  看到符合自己預算+期待的房子時趕快下手不然  永遠只會在那邊打嘴砲  怪東怪西  就是不怪自己:4_158:}
作者: 阿繁    時間: 2011-2-4 19:28
加油~努力還是有機會的！也可以上591試看看~記得愛北大上有個人分享他在591網上買房子的美好經驗(記得她說超便宜)~所以你不仿也試看看吧
作者: Tony    時間: 2011-2-4 19:32
本文章最後由 Tony 於 2011-2-8 23:16 編輯 7 M; Z; n8 f, m0 ~% f) {

) f* ^& _" f7 n5 H700萬如果不含車位，是勉強找的到! N  W) R9 U7 V' x( ~4 A  F
三房幾乎都在40~45坪之間，總價700W，平均為15.5~17.5W
& F, ^$ G4 d* G; ^若要含車位，現在幾乎不大可能，這是前年春天才有可能
% H9 R* n$ ~. o3 y4 _我那時買在竹園社區，670W  / 45P + B4小車位
作者: 沈教授    時間: 2011-2-8 09:37
Tony 發表於 2011-2-4 19:32
5 ?+ {% \7 G# f, q8 g% p700萬如果不含車位，是勉強找的到0 |# [. N, V# F6 S
三房幾乎都在40~45坪之間，總價700W，平均為15.5~17.5W8 x; F- s9 P) f6 J0 A: [( L
若要含車位，現在 ...
$ o1 a, q; {! @. f
分析得挺好的8 {3 V$ E( C& r
以目前的行情除非是急著缺錢拋售
  T, p( F) B  o  `& A1 l或是小三房或是2+1坪數不大) s$ `8 F9 H% o8 J3 @& O2 A- _# A# U
另外就是鎖定單陽台物件0 z" G" K% l. m. K. ?) y* L
不然應該是挺有難度的



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