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標題: 請問各位北大人 700左右 有辦法買到3房媽 [列印本頁]
作者: 小彥    時間: 2011-1-24 12:07
標題: 請問各位北大人 700左右 有辦法買到3房媽
投資客請滾開, R- G- {- a0 F4 P0 C
我想問一下當地人8 G6 a/ ^+ A. y# t3 c( L
預算700有辦法買到不錯的3房加車位嗎9 q& k& x/ E4 _) [- j. Z
9 ~+ r' K( d# h: s; ~
現在那邊真的太多人蠻天開價  
7 V- J: O2 l; R, x' d: L( W7 W) f像我們這種房貸族  聽到就會怕
作者: evelyn0026    時間: 2011-1-24 12:32
絕對有機會...不過要很認真仔細找
# |* |5 J! M6 h8 \/ j5 S; j且先別設定那些建案不要...) D" p8 b) `  G' I) I1 Q  U
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... id=16686&page=1! z0 U% d$ C! J
以這投票來講,去年第四季和今年剛成交的,15萬/坪的還是有人買到
- ^. a( }2 Y, ~3 H; @: s15萬*40坪+100萬車位=700萬...也許還有的找,因為有些3房35坪就能達到~
作者: 小彥    時間: 2011-1-24 12:35
如果預算在800萬  應該就可買的到吧
作者: fox    時間: 2011-1-27 10:01
面高速公路那一排! @3 e2 Z; u+ S/ C/ o/ w8 D, i
佳園路  三樹路
* b& d% q/ p" P! D8 Q2 j應該有符合您預算的房
作者: 阿彬    時間: 2011-1-27 11:04
預算700有辦法買到不錯的3房加車位嗎 <---絕對可以~   g. r; w5 r9 M+ E$ v$ R

2 z+ K4 h) m/ u9 W等房貸利率在高一些~應該不少人會挫ㄝ等~ 到時候供給一多~嘿嘿...誰說買不到呢
3 j9 z6 J0 q1 V' h2 H! ~
作者: 銀色迷拉    時間: 2011-1-27 11:36
回覆 阿彬 的文章' K5 i5 `4 m3 u' p

; R* Q- b% ~- d0 M) E: [+ L贊同~~~~~~~~~~+1
作者: 潘哥    時間: 2011-1-27 12:54
我們公司有一間三房加車位原本賣828萬!!
8 M7 K: Y- q: H5 y' t+ C" |8 d屋主最近有降價變808萬~~看你要不要看看~
7 F( h8 ~" `/ x6 F9 {( E5 w! Q有喜歡在幫您談價個摟!!" y! c- Z# [! p) ?/ q% \/ d
它的地點不錯(重點是車位是平面的!!中小型社區!!)
作者: 杰Jeff    時間: 2011-1-27 13:01
復興路或文化路舊市區中古屋可買到,還有餘錢可裝潢
作者: 大耳朵    時間: 2011-1-28 10:57
印象中好像歐洲系列的有這樣的房子~~~
, {) J1 Y4 t" s1 E* [4 U9 U% _可以去看看喔!!!
作者: fox    時間: 2011-1-28 12:44
一下兩房一下三房7 N. y/ q4 |- S$ C
你是來衝文章數的嗎= =??
作者: Andrew    時間: 2011-1-28 13:16
阿彬 發表於 2011-1-27 11:04
1 M$ n4 {/ R( S0 V. z. R預算700有辦法買到不錯的3房加車位嗎

& u; u* J: t3 G- \6 \8 k& T/ a贊同+1, 特別是又遇到寬限期到的時候, 房貸壓力變重, 急著脫手的應該也會有
作者: 大耳朵    時間: 2011-1-29 09:55
Andrew 發表於 2011-1-28 13:16
* T1 _$ Q5 @* p! u2 S, ~, Z. f3 [贊同+1, 特別是又遇到寬限期到的時候, 房貸壓力變重, 急著脫手的應該也會有 ...

- @. a/ I  U, ?0 J0 L3 Y不過這樣的房子我想也買不到吧~~~~~因為都被秒殺了!!!哈哈哈~
作者: fox    時間: 2011-1-29 14:40
大耳朵 發表於 2011-1-29 09:55
2 v5 L/ {  s. e9 r7 u不過這樣的房子我想也買不到吧~~~~~因為都被秒殺了!!!哈哈哈~
8 L3 |' k9 d4 ]4 X
所以要跟房仲打好關係阿!!!!
  f4 v0 i- o" j9 g這樣他們有好物件才會通知您~6 k; g: o( v& K

! {1 c* f! q# L! e9 b- ^6 m8 v3 U# `不然為什麼老是有人抱怨說好房子都在投資客手上??
& i( k3 B! ]( L8 ^& A簡單 9 n1 S5 _/ g( x0 g
他們眼光獨到  而且下手  快  狠  準
3 W3 v! ?* u/ n2 D4 d2 W4 @. p
$ ]9 b: S4 ?$ w3 N" c7 D0 N* l今天如果真的是一件A級物件+ c' b& H1 D  t2 d' C: M% R
賣方有資金壓力而急於脫手2 M1 c' r7 P- i4 ^  E5 ?
開出來的價錢已經略低目前的市場行情價了+ T0 x/ y0 y* i8 I, b
一般的買方(自住客)  就算喜歡  可能也會在那邊猶豫老半天
. @& L5 W. V2 L; w' ?1 j3 B" ]但是如果是投資客  可能看完房子就當場下斡  當天or三天內成交的都有!!
1 u, O& z6 t# `( J! J7 Q4 f; J
) J2 U5 a6 b/ E, X1 i3 QSO ??  怪誰 ??# _: ]! d: E5 U
只有當自己功課做足了  看到符合自己預算+期待的房子時趕快下手' n7 Z( n0 A! p) W1 D0 A& S- e2 u
不然  永遠只會在那邊打嘴砲  怪東怪西  就是不怪自己~!!
作者: 大耳朵    時間: 2011-1-29 17:39
本文章最後由 大耳朵 於 2011-1-29 17:42 編輯
4 @! Q' k) S" k6 z5 M: @# |# h' @/ m+ c( W+ o
我深信一件事!!!!市場機制會過濾許多朋友~~~4 {) X7 m3 c5 V3 u2 e
第一~無法認同房價的朋友最後會轉向其他區域~~尋找他們可以接受的房子!!!
+ D# G( y$ ^7 \" x第二~認同北大的朋友最終仍會找到自己喜歡的房子~~~1 f) d0 _8 s  L
大家加油!!!!
作者: 阿彬    時間: 2011-1-29 17:45
今天收到永慶房屋的DM, 上面有幾間三房物件開價非常接近七百萬! 有興趣的趕緊去看看吧....
# ]8 y  y3 l. c( V3 l) |% k6 c1 Y: z* v6 O7 |4 _
沒記錯的話, 一間是歐洲系列~其餘的不記得了~ 年紀超過三十歲記憶力開始衰退~
作者: 阿彬    時間: 2011-1-29 17:49
fox 發表於 2011-1-29 14:40
) F" l+ p$ d0 D8 t所以要跟房仲打好關係阿!!!!% K, _7 T4 c" i, T
這樣他們有好物件才會通知您~
3 x. }+ m2 T1 v  h
我想要換愛北大卡號結尾308~~~~who can help me !!!!!  <----308很難聽ㄝ~~~不要拉!! Y6 ]3 ~2 V9 h& s) Z% l
+ N5 t! }" S1 V) _
塞林北.....
作者: 大耳朵    時間: 2011-1-29 17:51
阿彬 發表於 2011-1-29 17:45 6 \& Z" {5 ~6 k& F/ B
今天收到永慶房屋的DM, 上面有幾間三房物件開價非常接近七百萬! 有興趣的趕緊去看看吧....
8 @  q) y) q1 L2 E6 I
' G0 R* e% g( ~/ w' [( T# \( N* f" \沒記錯的話, 一 ...

% D0 m1 q, {4 ]4 W$ I; F( D9 t大膽預言~~~~今年年底歐洲系列的房子一坪一定會站上十九萬~~~
4 M" X2 B- c+ x因為預算上的問題~~~許多朋友選擇變少~
: b8 H- M) u9 E3 h5 J+ A: Q, D8 Y相對便宜的社區一定會跟上週遭社區的房價~~* U/ B, x$ a. U
我們拭目以待
作者: 阿彬    時間: 2011-1-29 17:54
大耳朵 發表於 2011-1-29 17:51 ; o$ e! o- T% M" L8 d- Y
大膽預言~~~~今年年底歐洲系列的房子一坪一定會站上十九萬~~~* K/ f! X1 W* Y1 Y1 X
因為預算上的問題~~~許多朋友選擇變少~7 t" o% q8 Q9 k8 W
相 ...
) o+ V6 z# [3 ]/ y  Z
樂觀其成~
作者: fox    時間: 2011-1-29 19:04
阿彬 發表於 2011-1-29 17:49 & Z8 u) |" w* R* M; {2 Z& H1 z
我想要換愛北大卡號結尾308~~~~who can help me !!!!!

  t& \. e& P$ e' Jㄜ.....你不講我還沒發現1 c- H2 f7 e- `, }. N. z6 o
可是那是我生日阿>/////<
作者: 阿彬    時間: 2011-1-29 19:20
本文章最後由 阿彬 於 2011-1-29 19:22 編輯
/ W- y  s. n$ T5 v1 i( k
fox 發表於 2011-1-29 19:04 % ^# M* e+ d- U& K( J$ h
ㄜ.....你不講我還沒發現
  F5 c. c8 F8 @: I! G0 T  ^, X可是那是我生日阿>/////
+ G0 M0 G3 {" c' F0 ~
, B8 O4 H3 A/ H. l$ @" n9 m+ @
阿~是喔~9 n" [8 ~" _, z/ T3 E
8 A# E- j/ Y" j3 |2 I) n7 B
那 308 就不是塞林北~ 是"生你發"...你爸媽應該生了你之後就開始大發 您真是帶來福氣之人阿~+ E) M' l( J! s, ?; a( c

+ y- q! a7 {; V: f6 k/ s  轉的好硬 呵呵
作者: fox    時間: 2011-1-29 21:04
阿彬 發表於 2011-1-29 19:20 0 ]6 n& h) V( U& T0 v
阿~是喔~0 E/ g" |, K$ s1 B8 F+ o) H

* F0 Q( |9 U, T; K2 G3 x# t# ]$ ?那 308 就不是塞林北~ 是"生你發"...你爸媽應該生了你之後就開始大發 您真是帶來福氣之人阿~

& @& B" A* `3 Y9 X9 s$ i9 T哈哈
$ u* W, \( o3 v) M7 U沒差拉~~~~4 x, i% g+ _* g/ f, _1 w# I; d
那些諧音我通常都沒再管的XD
作者: sandy~    時間: 2011-1-30 16:46
回覆 fox 的文章) u# f. u0 d' @6 `& m& k% b) g# l
& J/ x$ {3 ^% `& x/ I
沒錯要跟仲介打好關係~他有好物件才會跟你說~~; N4 `! Q/ }" F
仲介也是人~~有時候也很注重感覺的~~; ~) u* y2 e" W/ ^. P; t+ v' P
你對我好~我也會對你好~~$ c# F3 m7 y7 O  S4 B: M
所以不管是聰明的買方或賣方~~
6 o; Q/ M; G1 m7 t大家都要和和氣氣的~~~
作者: 歐陽    時間: 2011-2-4 15:11
回覆 fox 的文章6 n4 H7 h6 r' O8 H! M( n/ Y/ ~

% x+ X! p) S% i只有當自己功課做足了  看到符合自己預算+期待的房子時趕快下手不然  永遠只會在那邊打嘴砲  怪東怪西  就是不怪自己:4_158:}
作者: 阿繁    時間: 2011-2-4 19:28
加油~努力還是有機會的！也可以上591試看看~記得愛北大上有個人分享他在591網上買房子的美好經驗(記得她說超便宜)~所以你不仿也試看看吧
作者: Tony    時間: 2011-2-4 19:32
本文章最後由 Tony 於 2011-2-8 23:16 編輯
# N, Z# a6 t  @) u( U" G( h1 u, L% M4 K2 K
700萬如果不含車位，是勉強找的到
3 ^. g) F7 ~1 O- R7 |三房幾乎都在40~45坪之間，總價700W，平均為15.5~17.5W
8 A! F- P8 D# }, H) K4 N# o若要含車位，現在幾乎不大可能，這是前年春天才有可能
4 g9 j( o& }5 i2 L& U我那時買在竹園社區，670W  / 45P + B4小車位
作者: 沈教授    時間: 2011-2-8 09:37
Tony 發表於 2011-2-4 19:32 $ P. J* q7 I/ X6 B+ s
700萬如果不含車位，是勉強找的到
( F9 C6 O$ P/ w三房幾乎都在40~45坪之間，總價700W，平均為15.5~17.5W' u* I8 F) i- K- ]/ l1 X) v! Q
若要含車位，現在 ...

/ q0 I3 P, @+ E5 R分析得挺好的9 ]2 [% F+ @2 G5 y  Y2 Q
以目前的行情除非是急著缺錢拋售
' C5 U( B9 b- z% H8 D7 l, c: r  {或是小三房或是2+1坪數不大
8 T+ ~8 `; h  X另外就是鎖定單陽台物件" D' n7 ~% U5 ~7 H0 O+ j' T
不然應該是挺有難度的



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