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標題: 請問各位北大人 700左右 有辦法買到3房媽 [列印本頁]
作者: 小彥    時間: 2011-1-24 12:07
標題: 請問各位北大人 700左右 有辦法買到3房媽
投資客請滾開% O9 x" {' G9 `* e" c: b4 }* v3 r1 F1 p
我想問一下當地人* b) R* p6 ^  ]! E. g
預算700有辦法買到不錯的3房加車位嗎' z" a) K  D2 q- `- i: N7 x

3 B6 ^+ @+ N1 [+ W' W現在那邊真的太多人蠻天開價  
, d" v' o. o8 X& M% N1 p* u像我們這種房貸族  聽到就會怕
作者: evelyn0026    時間: 2011-1-24 12:32
絕對有機會...不過要很認真仔細找
2 y+ n/ S0 @) R且先別設定那些建案不要...) q- n5 l$ w8 J/ N% h
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... id=16686&page=1/ g( w6 m$ D( s; @; l
以這投票來講,去年第四季和今年剛成交的,15萬/坪的還是有人買到, G: z1 ]; e7 X  ?2 O
15萬*40坪+100萬車位=700萬...也許還有的找,因為有些3房35坪就能達到~
作者: 小彥    時間: 2011-1-24 12:35
如果預算在800萬  應該就可買的到吧
作者: fox    時間: 2011-1-27 10:01
面高速公路那一排% a- U) f# _) D: ~5 q
佳園路  三樹路
) E" M! z8 B4 a* S3 n4 S7 W應該有符合您預算的房
作者: 阿彬    時間: 2011-1-27 11:04
預算700有辦法買到不錯的3房加車位嗎 <---絕對可以~ # K! n3 y, o3 @( L, |9 C
; r* ^9 A0 r5 Y7 Z3 |2 v7 _. q. J
等房貸利率在高一些~應該不少人會挫ㄝ等~ 到時候供給一多~嘿嘿...誰說買不到呢
5 b! z$ r) j, d. P! K
作者: 銀色迷拉    時間: 2011-1-27 11:36
回覆 阿彬 的文章  S7 j$ M5 j' K2 ?9 X
8 ^# O4 G' ~( U9 h" b
贊同~~~~~~~~~~+1
作者: 潘哥    時間: 2011-1-27 12:54
我們公司有一間三房加車位原本賣828萬!!2 {* K& a0 r3 A( U8 Z) d  ?7 J
屋主最近有降價變808萬~~看你要不要看看~
! |4 w! |$ y" S/ q1 ]8 U: ^有喜歡在幫您談價個摟!!; C, L9 s5 O# H; O; s- u6 m9 M
它的地點不錯(重點是車位是平面的!!中小型社區!!)
作者: 杰Jeff    時間: 2011-1-27 13:01
復興路或文化路舊市區中古屋可買到,還有餘錢可裝潢
作者: 大耳朵    時間: 2011-1-28 10:57
印象中好像歐洲系列的有這樣的房子~~~9 n8 N! O5 h4 B0 \! ^
可以去看看喔!!!
作者: fox    時間: 2011-1-28 12:44
一下兩房一下三房
. P  O$ r( b1 d4 h你是來衝文章數的嗎= =??
作者: Andrew    時間: 2011-1-28 13:16
阿彬 發表於 2011-1-27 11:04
4 Y; d0 e. h0 C5 d/ {9 Y預算700有辦法買到不錯的3房加車位嗎

) b/ D, M/ x" q; B+ J0 t贊同+1, 特別是又遇到寬限期到的時候, 房貸壓力變重, 急著脫手的應該也會有
作者: 大耳朵    時間: 2011-1-29 09:55
Andrew 發表於 2011-1-28 13:16 # g6 d  o- h0 t( _+ L& p+ C: A* s
贊同+1, 特別是又遇到寬限期到的時候, 房貸壓力變重, 急著脫手的應該也會有 ...

1 U% a! D/ \# S9 p$ }不過這樣的房子我想也買不到吧~~~~~因為都被秒殺了!!!哈哈哈~
作者: fox    時間: 2011-1-29 14:40
大耳朵 發表於 2011-1-29 09:55
$ \7 n8 v2 w$ u/ }5 v5 M不過這樣的房子我想也買不到吧~~~~~因為都被秒殺了!!!哈哈哈~

% N2 e2 M, x/ k5 {所以要跟房仲打好關係阿!!!!7 r1 X6 a" e. x$ B$ Q+ m# S9 U2 L
這樣他們有好物件才會通知您~( t, |# ]9 L6 L, y2 R

  y, D% m( a# C- \; z7 A2 D1 S不然為什麼老是有人抱怨說好房子都在投資客手上??
# ]9 l; y6 c8 _0 F. j! X( S! H簡單 1 w7 [4 x' U1 G5 a5 x8 J" z
他們眼光獨到  而且下手  快  狠  準8 j% \1 E" E  [3 M4 Z9 g
, D. x2 A5 {( p; i( @( p
今天如果真的是一件A級物件
* u/ t2 S3 o3 y. s  S- w6 d賣方有資金壓力而急於脫手
2 Q: L/ G  Q6 g; L& V開出來的價錢已經略低目前的市場行情價了& r# e4 t( i9 f8 w1 o% T+ B( A
一般的買方(自住客)  就算喜歡  可能也會在那邊猶豫老半天* ?. j0 c) _7 a  l1 e
但是如果是投資客  可能看完房子就當場下斡  當天or三天內成交的都有!!
+ Y* o) J- o! l, ~8 d
" x: I$ Z5 `6 d+ Z" ?9 |  TSO ??  怪誰 ??' }0 ~6 V& c$ N2 c% Y. |
只有當自己功課做足了  看到符合自己預算+期待的房子時趕快下手$ p. e: l, q0 d) z; F; w8 ^
不然  永遠只會在那邊打嘴砲  怪東怪西  就是不怪自己~!!
作者: 大耳朵    時間: 2011-1-29 17:39
本文章最後由 大耳朵 於 2011-1-29 17:42 編輯 9 k% w4 f/ p" z7 u- O* q4 }1 t3 [

2 m( F$ p+ k1 {我深信一件事!!!!市場機制會過濾許多朋友~~~
/ w5 m( `" q& {1 f  z3 O, Z第一~無法認同房價的朋友最後會轉向其他區域~~尋找他們可以接受的房子!!!- e; \7 e: M  }- Z
第二~認同北大的朋友最終仍會找到自己喜歡的房子~~~
3 O0 j+ M/ M- E3 j, a# i大家加油!!!!
作者: 阿彬    時間: 2011-1-29 17:45
今天收到永慶房屋的DM, 上面有幾間三房物件開價非常接近七百萬! 有興趣的趕緊去看看吧....
* x' J4 K' u( g$ {+ I6 B/ A9 u, U- B4 C$ R* D
沒記錯的話, 一間是歐洲系列~其餘的不記得了~ 年紀超過三十歲記憶力開始衰退~
作者: 阿彬    時間: 2011-1-29 17:49
fox 發表於 2011-1-29 14:40 ; h" }5 J0 F- L4 l
所以要跟房仲打好關係阿!!!!9 D" v: C/ F$ Q: K5 c8 Q8 l6 _, C
這樣他們有好物件才會通知您~
  F/ d; c. [0 ]7 @2 a- Z2 ?
我想要換愛北大卡號結尾308~~~~who can help me !!!!!  <----308很難聽ㄝ~~~不要拉!& K# Y% A& P7 \" S+ b1 O

( `) S! o" ^$ W) D) h; T, ?. s塞林北.....
作者: 大耳朵    時間: 2011-1-29 17:51
阿彬 發表於 2011-1-29 17:45
+ a( O# s" Y- k/ h' W3 O$ \5 r今天收到永慶房屋的DM, 上面有幾間三房物件開價非常接近七百萬! 有興趣的趕緊去看看吧....; |& I) g  m2 c) T% c# M9 ^

8 L4 Z( P' b$ T; }& [沒記錯的話, 一 ...
3 D9 p7 C7 p8 G+ M
大膽預言~~~~今年年底歐洲系列的房子一坪一定會站上十九萬~~~
  V5 `6 R! w$ f1 a因為預算上的問題~~~許多朋友選擇變少~
% s4 i- Q7 G4 n1 `相對便宜的社區一定會跟上週遭社區的房價~~5 j) ~0 V3 Q) @5 q1 g
我們拭目以待
作者: 阿彬    時間: 2011-1-29 17:54
大耳朵 發表於 2011-1-29 17:51
/ M% f. m0 f" O9 ^' N大膽預言~~~~今年年底歐洲系列的房子一坪一定會站上十九萬~~~
4 X* }& x& n. ]4 e+ A9 J因為預算上的問題~~~許多朋友選擇變少~3 l4 t* C2 @% M& W4 q
相 ...

' s% S5 P" V& X' B9 g" W樂觀其成~
作者: fox    時間: 2011-1-29 19:04
阿彬 發表於 2011-1-29 17:49 * {: j  S. y* i) S: p
我想要換愛北大卡號結尾308~~~~who can help me !!!!!
& |' V# [7 s* S
ㄜ.....你不講我還沒發現
& O: f+ b3 }0 \9 ~6 Z1 O" B可是那是我生日阿>/////<
作者: 阿彬    時間: 2011-1-29 19:20
本文章最後由 阿彬 於 2011-1-29 19:22 編輯 8 }2 O% k9 J1 R
fox 發表於 2011-1-29 19:04
6 J# k4 I" U( e# F5 m/ vㄜ.....你不講我還沒發現7 {. P! }2 A  M& g4 Q$ n
可是那是我生日阿>/////

) R3 ?; }. p% Y8 A2 ~, ?. e( a$ M2 Q, [" K) r* W4 w# F
阿~是喔~& j9 L+ R+ S% }6 ~. c! g
$ K- k( g  I; j# ^
那 308 就不是塞林北~ 是"生你發"...你爸媽應該生了你之後就開始大發 您真是帶來福氣之人阿~9 d% @0 w: Y% w' N
& T% P0 d( e' p9 D# N
  轉的好硬 呵呵
作者: fox    時間: 2011-1-29 21:04
阿彬 發表於 2011-1-29 19:20 . w" D" W2 O6 \. C7 A
阿~是喔~: ?9 f; R6 j- n( Y  {$ r3 O% J
/ `2 o$ d9 V6 h0 b/ |0 s( S
那 308 就不是塞林北~ 是"生你發"...你爸媽應該生了你之後就開始大發 您真是帶來福氣之人阿~

  T7 _' Z" J; w6 q* e, {哈哈3 \& I. _7 b2 _0 Z" ~
沒差拉~~~~' J" E1 E( s2 |6 L! [: h
那些諧音我通常都沒再管的XD
作者: sandy~    時間: 2011-1-30 16:46
回覆 fox 的文章
. `- u5 O5 w+ d+ `* J
4 D0 Z9 X+ q1 A1 h沒錯要跟仲介打好關係~他有好物件才會跟你說~~
+ [9 _% S5 _6 G仲介也是人~~有時候也很注重感覺的~~9 f& A! S9 ~$ W+ a+ N. T6 t) a
你對我好~我也會對你好~~  G2 ~- S# D. J$ t/ o
所以不管是聰明的買方或賣方~~
2 B$ F* M4 B9 {+ V* I大家都要和和氣氣的~~~
作者: 歐陽    時間: 2011-2-4 15:11
回覆 fox 的文章/ R4 T* c1 \2 I

" {+ S6 @% o- l只有當自己功課做足了  看到符合自己預算+期待的房子時趕快下手不然  永遠只會在那邊打嘴砲  怪東怪西  就是不怪自己:4_158:}
作者: 阿繁    時間: 2011-2-4 19:28
加油~努力還是有機會的！也可以上591試看看~記得愛北大上有個人分享他在591網上買房子的美好經驗(記得她說超便宜)~所以你不仿也試看看吧
作者: Tony    時間: 2011-2-4 19:32
本文章最後由 Tony 於 2011-2-8 23:16 編輯 $ u6 y* K* y2 r: _" [

0 D! S- A- S/ W9 Z( i) v; P; Q700萬如果不含車位，是勉強找的到
* Z% C( X! [9 M" z/ ]三房幾乎都在40~45坪之間，總價700W，平均為15.5~17.5W; }: ~! y8 z  L& h
若要含車位，現在幾乎不大可能，這是前年春天才有可能7 l& F6 r" f+ @
我那時買在竹園社區，670W  / 45P + B4小車位
作者: 沈教授    時間: 2011-2-8 09:37
Tony 發表於 2011-2-4 19:32 3 O% g# c4 o  }2 R
700萬如果不含車位，是勉強找的到
, M  A: _  w0 i, \三房幾乎都在40~45坪之間，總價700W，平均為15.5~17.5W, x4 @$ N" e9 {* s9 P
若要含車位，現在 ...
0 `6 K8 j9 g+ ]$ t# R) X
分析得挺好的/ J6 v8 w% t$ R/ S8 u
以目前的行情除非是急著缺錢拋售7 J. q$ B4 O7 m' b
或是小三房或是2+1坪數不大8 A4 w8 S" A9 S. z3 r! G. G
另外就是鎖定單陽台物件* o1 [& p% q( q, p, R& `) j
不然應該是挺有難度的



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