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標題: 請問各位北大人 700左右 有辦法買到3房媽 [列印本頁]
作者: 小彥    時間: 2011-1-24 12:07
標題: 請問各位北大人 700左右 有辦法買到3房媽
投資客請滾開
: d$ ?$ ?8 X/ s8 T7 D我想問一下當地人1 {( @" |9 V& S5 [6 I) R6 [
預算700有辦法買到不錯的3房加車位嗎0 s1 V% u% l8 I# C
& [, K) z! M/ K; n
現在那邊真的太多人蠻天開價  
5 D/ s0 g' o/ v9 s! R像我們這種房貸族  聽到就會怕
作者: evelyn0026    時間: 2011-1-24 12:32
絕對有機會...不過要很認真仔細找
0 E" O; \7 g" M, i且先別設定那些建案不要...
6 \4 I5 b+ Y8 N4 Y& u6 @0 fhttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... id=16686&page=11 S# @. D3 M4 I" U0 q
以這投票來講,去年第四季和今年剛成交的,15萬/坪的還是有人買到( X" f7 [! c/ r0 X$ \" A
15萬*40坪+100萬車位=700萬...也許還有的找,因為有些3房35坪就能達到~
作者: 小彥    時間: 2011-1-24 12:35
如果預算在800萬  應該就可買的到吧
作者: fox    時間: 2011-1-27 10:01
面高速公路那一排% W3 t$ v8 i2 Q8 |, m/ T
佳園路  三樹路9 y/ L- ]+ R3 I; g; `& d
應該有符合您預算的房
作者: 阿彬    時間: 2011-1-27 11:04
預算700有辦法買到不錯的3房加車位嗎 <---絕對可以~ + z! r9 |/ u6 A5 r9 h+ h( u
; Q( Q/ x0 P5 Z+ `
等房貸利率在高一些~應該不少人會挫ㄝ等~ 到時候供給一多~嘿嘿...誰說買不到呢
3 V, h& A5 w. h5 D$ s% N# H0 g0 f, r
作者: 銀色迷拉    時間: 2011-1-27 11:36
回覆 阿彬 的文章
; O! s) t  i2 z% n
6 _9 f' R% A1 i/ K7 B1 S贊同~~~~~~~~~~+1
作者: 潘哥    時間: 2011-1-27 12:54
我們公司有一間三房加車位原本賣828萬!!" U& ^1 h. g9 k0 f+ }* E# z
屋主最近有降價變808萬~~看你要不要看看~6 B- F( K& t: R1 v; W& r
有喜歡在幫您談價個摟!!" `7 z; {$ P* W8 e& z
它的地點不錯(重點是車位是平面的!!中小型社區!!)
作者: 杰Jeff    時間: 2011-1-27 13:01
復興路或文化路舊市區中古屋可買到,還有餘錢可裝潢
作者: 大耳朵    時間: 2011-1-28 10:57
印象中好像歐洲系列的有這樣的房子~~~6 x8 E! z# u. y) K- t# J
可以去看看喔!!!
作者: fox    時間: 2011-1-28 12:44
一下兩房一下三房, z# ?9 r' q6 j( y* [
你是來衝文章數的嗎= =??
作者: Andrew    時間: 2011-1-28 13:16
阿彬 發表於 2011-1-27 11:04
3 Q- L6 r1 U1 L; }5 V7 m  K$ @! v預算700有辦法買到不錯的3房加車位嗎

( h# c& c- F8 O) G' [贊同+1, 特別是又遇到寬限期到的時候, 房貸壓力變重, 急著脫手的應該也會有
作者: 大耳朵    時間: 2011-1-29 09:55
Andrew 發表於 2011-1-28 13:16 " h& j$ n6 `; {0 C
贊同+1, 特別是又遇到寬限期到的時候, 房貸壓力變重, 急著脫手的應該也會有 ...
* Y) B& o  [) [/ E" ^
不過這樣的房子我想也買不到吧~~~~~因為都被秒殺了!!!哈哈哈~
作者: fox    時間: 2011-1-29 14:40
大耳朵 發表於 2011-1-29 09:55
! [1 w- B  n' ~" V5 f4 ?& x不過這樣的房子我想也買不到吧~~~~~因為都被秒殺了!!!哈哈哈~

0 ^/ B4 \: G9 |5 G所以要跟房仲打好關係阿!!!!
, t/ u, s: m* U+ N; ^9 G+ v這樣他們有好物件才會通知您~
2 j6 L- r8 s3 q7 Q  B% m6 w) I5 a; v; {0 n: u! D8 K9 y) k7 B/ |
不然為什麼老是有人抱怨說好房子都在投資客手上??: k0 W6 L" k* [$ t
簡單 7 v/ Q7 J5 M2 D* u
他們眼光獨到  而且下手  快  狠  準
6 `4 y5 O) J+ a4 ]5 P5 \3 h
* P+ J6 j' h2 C; a7 b5 l2 Y今天如果真的是一件A級物件% _! B2 p# V3 v+ j
賣方有資金壓力而急於脫手
: L* M6 l2 I; o" t9 s( n開出來的價錢已經略低目前的市場行情價了' r4 S+ U, J, `" g
一般的買方(自住客)  就算喜歡  可能也會在那邊猶豫老半天; Y, d, \% [; s$ N" m7 c8 q
但是如果是投資客  可能看完房子就當場下斡  當天or三天內成交的都有!!4 S- ^* d$ v2 o7 ^; X

4 n0 _; P2 \# J6 eSO ??  怪誰 ??
8 I1 H# t$ n% D+ U; ]9 }4 P只有當自己功課做足了  看到符合自己預算+期待的房子時趕快下手) X# }$ Z' B) j/ e/ }: x3 c
不然  永遠只會在那邊打嘴砲  怪東怪西  就是不怪自己~!!
作者: 大耳朵    時間: 2011-1-29 17:39
本文章最後由 大耳朵 於 2011-1-29 17:42 編輯 3 u" L8 U  ?+ v. h5 f
5 _% d) F% N) x% b
我深信一件事!!!!市場機制會過濾許多朋友~~~  ~6 D( Y" v& n- g- G+ V/ c
第一~無法認同房價的朋友最後會轉向其他區域~~尋找他們可以接受的房子!!!7 P! A" z* K" B7 S( {: I: B! F0 `
第二~認同北大的朋友最終仍會找到自己喜歡的房子~~~
' t/ X; z+ o3 `/ y大家加油!!!!
作者: 阿彬    時間: 2011-1-29 17:45
今天收到永慶房屋的DM, 上面有幾間三房物件開價非常接近七百萬! 有興趣的趕緊去看看吧....1 m; O# m2 ], a4 n" L0 \7 @& t
- u: j6 x+ p9 b  F& C1 A) c' V
沒記錯的話, 一間是歐洲系列~其餘的不記得了~ 年紀超過三十歲記憶力開始衰退~
作者: 阿彬    時間: 2011-1-29 17:49
fox 發表於 2011-1-29 14:40 : v: p5 q; {7 [
所以要跟房仲打好關係阿!!!!$ \# }$ t. P! Y; a
這樣他們有好物件才會通知您~
1 g! s3 Z' h! `( j8 O
我想要換愛北大卡號結尾308~~~~who can help me !!!!!  <----308很難聽ㄝ~~~不要拉!; J8 j& t# A5 a1 P; [7 ^

  O9 X3 j) ?  ~3 z1 G: c3 G, n塞林北.....
作者: 大耳朵    時間: 2011-1-29 17:51
阿彬 發表於 2011-1-29 17:45 & y; s" {- f  }& H% U  O! P
今天收到永慶房屋的DM, 上面有幾間三房物件開價非常接近七百萬! 有興趣的趕緊去看看吧....
) ]8 m; v+ h" l" ~& ?6 u9 T  ?, V5 {! X; |/ J0 J
沒記錯的話, 一 ...

. x( _% h  }2 [  q) u大膽預言~~~~今年年底歐洲系列的房子一坪一定會站上十九萬~~~) Z8 T  A( |& b# S
因為預算上的問題~~~許多朋友選擇變少~
) \7 m- P" s+ ^7 G; O. U& E相對便宜的社區一定會跟上週遭社區的房價~~
$ I% S% v/ ^4 g4 L我們拭目以待
作者: 阿彬    時間: 2011-1-29 17:54
大耳朵 發表於 2011-1-29 17:51
. R+ V  O: W3 |0 w大膽預言~~~~今年年底歐洲系列的房子一坪一定會站上十九萬~~~
# r$ E! j. C" I& d% A因為預算上的問題~~~許多朋友選擇變少~/ k8 q& K/ Q; x. R
相 ...

, F7 z: O7 i  H樂觀其成~
作者: fox    時間: 2011-1-29 19:04
阿彬 發表於 2011-1-29 17:49 4 ?. n; m2 M' J1 m
我想要換愛北大卡號結尾308~~~~who can help me !!!!!

7 H+ h  ?' L; I; }7 E& k+ sㄜ.....你不講我還沒發現
" a* H# _; ]3 ^0 ^  b可是那是我生日阿>/////<
作者: 阿彬    時間: 2011-1-29 19:20
本文章最後由 阿彬 於 2011-1-29 19:22 編輯 # k, Y- S. c5 I6 d! {
fox 發表於 2011-1-29 19:04 2 ^8 Q9 y+ J+ c0 n# f
ㄜ.....你不講我還沒發現
( n! B* B" y/ q- s' o; P可是那是我生日阿>/////

, v! _2 |* `. A) i) ]3 p+ i
. k& j: S8 D6 L8 g4 R阿~是喔~
, z0 u# H( _, N" |
& U2 c% P% `2 i# x4 }, B) M那 308 就不是塞林北~ 是"生你發"...你爸媽應該生了你之後就開始大發 您真是帶來福氣之人阿~& R0 g8 k, T6 h: M2 i+ W* \- s

5 V% P) e- o! u& b9 W  轉的好硬 呵呵
作者: fox    時間: 2011-1-29 21:04
阿彬 發表於 2011-1-29 19:20
3 C5 K* d; _3 h: B% ~阿~是喔~5 n- N3 T1 O4 T$ \
, N8 I4 N/ S0 L
那 308 就不是塞林北~ 是"生你發"...你爸媽應該生了你之後就開始大發 您真是帶來福氣之人阿~
- d  _) x! m3 j" c6 a0 v" g8 m5 P! H" R
哈哈- G  b" `+ e- ^
沒差拉~~~~6 O/ E; Y" S0 W# ^# g4 o
那些諧音我通常都沒再管的XD
作者: sandy~    時間: 2011-1-30 16:46
回覆 fox 的文章
3 L% q; M% `1 y1 Y. v/ A, r8 X& l, O
& _2 N8 h0 L- _0 d5 G沒錯要跟仲介打好關係~他有好物件才會跟你說~~
+ T, \' \/ \4 j- j仲介也是人~~有時候也很注重感覺的~~, T) G3 B2 L3 Q: W( v1 N
你對我好~我也會對你好~~
& d& V$ ~/ k  W1 U1 B0 [1 w3 e所以不管是聰明的買方或賣方~~
  u. ]2 K5 R4 a; A大家都要和和氣氣的~~~
作者: 歐陽    時間: 2011-2-4 15:11
回覆 fox 的文章! S7 K1 m7 P7 i, k) b

& J; f' Z3 i7 L; i, [& \; L3 m只有當自己功課做足了  看到符合自己預算+期待的房子時趕快下手不然  永遠只會在那邊打嘴砲  怪東怪西  就是不怪自己:4_158:}
作者: 阿繁    時間: 2011-2-4 19:28
加油~努力還是有機會的！也可以上591試看看~記得愛北大上有個人分享他在591網上買房子的美好經驗(記得她說超便宜)~所以你不仿也試看看吧
作者: Tony    時間: 2011-2-4 19:32
本文章最後由 Tony 於 2011-2-8 23:16 編輯
# l- n# f  E: m. ?! B2 T" k
' @' i( F; ^2 x8 Z8 t! }700萬如果不含車位，是勉強找的到) u/ K$ ^' b: w; `% m
三房幾乎都在40~45坪之間，總價700W，平均為15.5~17.5W, k, {; O) X% I; E+ A% N0 i
若要含車位，現在幾乎不大可能，這是前年春天才有可能0 C1 Y/ y3 L2 z1 g
我那時買在竹園社區，670W  / 45P + B4小車位
作者: 沈教授    時間: 2011-2-8 09:37
Tony 發表於 2011-2-4 19:32 6 @. R" v$ D: A% W
700萬如果不含車位，是勉強找的到7 E* }. _5 h4 b4 A6 ^
三房幾乎都在40~45坪之間，總價700W，平均為15.5~17.5W
% N7 A% d6 E2 d/ y8 Q4 d若要含車位，現在 ...
% @. e' B8 \1 c$ R
分析得挺好的
; g; \% F& F) [7 o0 v/ j以目前的行情除非是急著缺錢拋售4 e, I1 j9 T! e
或是小三房或是2+1坪數不大" _/ z' S% m. D7 o0 e: r
另外就是鎖定單陽台物件
; O. B/ i! Y: W  }" M: o不然應該是挺有難度的



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