jong0530 發表於 2015-9-9 22:40
舉的例子,不是3F就是4F
而且還都毛胚屋$ I' @4 D3 q! _5 @+ h* h
覺得是亂說一通: [: l# p* K6 b& j. A0 R7 O1 o
arthur0707 發表於 2015-9-9 22:07. Z# }, |* ^, W6 l4 w9 F- i6 b
如果沒有林三淡。這些人還能有什麼話題? 他們怎麼能領通告費。如果不虛構一篇文章。他們怎麼會有話題呢? ...
LesterWu 發表於 2015-9-10 09:41
房價跌,投資客該怪誰?(盧燕俐) 新頭殼newtalk 文/盧燕俐 2 d+ Z& ?; q T. E$ D
前幾天,和客戶相約在飯店喝咖啡,突然間 ...
LesterWu 發表於 2015-9-10 09:41
房價跌,投資客該怪誰?(盧燕俐) 新頭殼newtalk 文/盧燕俐 1 r+ T% \7 F2 |
前幾天,和客戶相約在飯店喝咖啡,突然間 ...
REYCOVSKY 發表於 2015-9-10 10:37
看完這一篇,講到德國的案例!
關鍵是,我國怎樣走到德國的房地產政策上??
德國四萬美我國算兩萬好了,兩倍比較好計算
德國平均房價卻只有我國的1/3 難道我國房價要先砍剩下 1/6 (1/3*2)
沒有, 這不是德國的政策方向, 很多文章都有提起,* h" V. ~6 @. p/ ^2 B
德國的種種政策, 7 D0 W# F- ~/ `. a# b
總觀來說, 7 F' g3 h: J7 i6 i3 V+ w
就是讓"住宅"變成不是很好的投資工具,
( S" R8 h0 P# w" N
住宅就是民生心需品,: s- e2 _* E2 ~, `( N; N1 q
讓"住宅" 像農產品一樣.' x* x2 b2 E% ?
在瘋狂的空頭名嘴也不會這樣想,! T0 X& V: K: ~; e
所以能解決的方向一定包含拉高薪水這部分
- d& r$ q6 ~- p8 c( m
另外一方面,% F! ^% k# B! }1 w
德國的房地產政策有包含砍房地產價格這部分?6 x5 X- ~! G0 J; i% ]- l2 P
名嘴談到德國,去沒有告訴大家,怎樣走到德國房地產的軌道上? ( o0 L# _1 l) [" w ?- {5 w
要拉高薪水,要維持房地產價格不要續漲,$ B7 D5 w, o3 V. t( g
能想到的"9 u( a$ T, q& S7 Z/ ~- V& ?
* }6 B) d* i/ y3 j+ t" a
就是稍微大一點的通膨+溫和增加的持有稅(
讓時間讓房地產逐漸走向正軌任何激烈的持有稅大幅增加,或是刻意壓抑的薪水9 U; P+ N' u3 |( G, x# V
都只會帶來災難! 5 E: D- I0 r# i6 G) p
個人認為, 目前就是溫和增加的持有稅, 新聞都在說, 房價在下降, 但真的有在下跌嗎? 真正的下跌, 是指賣價低於買價, 目前實價登錄, 還看不出有賠售的情況.0 ]$ j( v3 ]% Z+ U2 {$ f) ]
粉不幸的,咱國家的政客這兩件事情都幹!
LesterWu 發表於 2015-9-10 09:41/ t* l n& ?3 j8 i, I
房價跌,投資客該怪誰?(盧燕俐) 新頭殼newtalk 文/盧燕俐 0 {$ _6 b) {; ]% v
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前幾天,和客戶相約在飯店喝咖啡,突然間 ...
桂格 發表於 2015-9-10 14:02
節目裡的來賓對北大的見解都是過去式.# Y8 q+ J- ?( W* ~
: V" R, j- p' e
一來空屋率真的不高, 各位可以從陽台仔細看大樓內住家, 以我為例從1 ...
文兒 發表於 2015-9-10 11:404 Q+ m& S6 T3 t8 o
我覺得中南部的房子還是挺便宜的,如果沒有北部迷思
8 z4 h; Y B3 |- \( { }! O: K: B
其實台灣的房價並不算高^^ ...
jojoyaro 發表於 2015-9-10 21:48. R9 I6 ^, B. |! i$ j
我也覺得奇怪,其實就光三峽,又不只北大
明明也有新房二十萬上下一坪
偏要往同一個地方擠,又說制度不公平. ...
jojoyaro 發表於 2015-9-10 21:48
我也覺得奇怪,其實就光三峽,又不只北大5 u4 h/ K$ M- [4 {* [. `' I
明明也有新房二十萬上下一坪
偏要往同一個地方擠,又說制度不公平. ...
LesterWu 發表於 2015-9-10 22:59
其實文章裏討論的是制度跟政策, 9 R1 m, H; A' H
( q8 N6 \4 l! K, U: n: Y
但制度跟政策都是人定訂, 也都是為人而訂的,
大頭蕭 發表於 2015-9-11 09:598 |) {; r* V7 b9 r, ^
一德國有許多住房政策,成就了現在的現況,除了租屋政策外,舉一個目前大家常討論的持有稅,德國的房屋稅和我 ...
REYCOVSKY 發表於 2015-9-12 08:16
中國房地產市場後期的發展與趨勢就是一個好案例5 A; I# L! m( g6 b. n
不見得都流入民生必需品炒作
大頭蕭 發表於 2015-9-12 10:53- @! Z7 `3 Z6 v) Q: y1 R
中國炒作藝術品等與房市資金流出關連性低
中國房市是2年前因實施限貸令;及後來50個城市的限購令後慢慢降 ...
REYCOVSKY 發表於 2015-9-12 13:394 \2 S+ C" ^8 V+ p6 [0 P4 g5 B
中國炒作藝術品等與房市資金流出關連性低
& U% P( l7 U6 |% Z7 A) B* D/ d$ r
這段話模糊了關鍵點!& I" Z1 [# u9 g" a+ U
sugarlq 發表於 2015-9-12 16:268 V+ ~8 s) B% p: n! k
在三峽置產的當然不希望房價跌,事實上最近幾個月交易量萎縮也是事實,想入手的當然都希望買到便宜的房子, ...
CJYANG 發表於 2015-9-12 22:25& E. Y; W% c6 k! V0 ~
現在房市交易量萎縮是事實, 但有些傳言都很誇大, 例如三峽北大空屋率, 還有就是你聽朋友說的, 民生街600 ...
REYCOVSKY 發表於 2015-9-12 21:37
我相信我所說的應該是 房地產的資金逼出來這件事情,沒有提及房市榮枯的甚麼的2 f# M6 W% _/ H$ a3 ?5 v
我更相信你之前回文提到中 ...
Dora貓 發表於 2015-9-13 09:23: j, C+ |7 y2 N; \# G; d- N. @" ~
你好,我是仲介陳先生,今天不是出來打你臉!2 t4 |6 h- O* ]+ _$ J8 `
民生街那邊新房子戶數最多是京河這社區
sugarlq 發表於 2015-9-12 16:262 u6 S& q$ E: R5 a. r6 K
在三峽置產的當然不希望房價跌,事實上最近幾個月交易量萎縮也是事實,想入手的當然都希望買到便宜的房子, ...
waynechao651009 發表於 2015-9-13 01:25; a- k" ?" n s% ^3 j4 V
是人都知道~房子本來就是炒出來的~沒人炒的時候就是一文不值!不過沒有北大漲就輪不到三峽市區的落後補漲! ...
waynechao651009 發表於 2015-9-14 13:11$ c1 O9 S% X* i2 G
其實看戶籍人口增加總數就知道住進來的人數到底多不多了,基本上如果只是炒房而不住這邊的人很少會把戶籍 ...
Dora貓 發表於 2015-9-16 12:32
這樣跟你講好了,有10%沒交屋就已經非常離譜的事情了
更別說交屋不到10%...6 M0 W" Q L0 R8 q) g
REYCOVSKY 發表於 2015-9-11 08:30& u% k; C# F/ F8 q2 A
我的意思是,現在的制度怎樣,或是之前制定制度的人怎樣! R' J0 U3 x: E9 s+ k
一點重要性都沒有
PPLIA 發表於 2015-9-21 11:18
依照你的理論,4 [1 \6 _6 `- Q# B( p9 e
因為民生街是寶咖咖的,7 t) ~1 I, m# k" ^5 \- ~' B
所以會大幅修正,
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