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標題: 房市再解禁？央行：蛋黃區免談 [列印本頁]
作者: herolion    時間: 2015-8-17 10:08
標題: 房市再解禁？央行：蛋黃區免談
本文章最後由 herolion 於 2015-8-17 10:17 編輯 6 _: n8 k2 r' D1 ^' U+ D8 F' a) c8 [

& T$ i+ d. h- U) }, l2 i5 R% ^4 R2015年8月17日
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5 j1 D0 }6 p! R% J實施近5年的房市選擇性信用管制首度鬆綁後，建商喊話要求再放寬，中央銀行決策官員亮出底牌「蛋黃區免談！」包括台北市、新北市升格前的10個縣轄市「想都別想」，讓房市鬆綁陷入拉鋸戰。
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央行上周四無預警宣布，高價住宅、公司法人與自然人第3套房貸成數，由現行最高5成調升為6成；並將新北市八里、鶯歌，及桃園市桃園、蘆竹、中壢、龜山等4區，從第2套房貸最多貸6成的管制區中除名。
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* R" `/ y6 p; v; C2 A$ O由於這是央行自2010年6月首度祭出選擇性信用管制後，首度鬆綁房市管控措施，市場正反意見兩極。建商猛按讚，但包括政大地政系教授張金鶚的學界則抨擊是向財團低頭，對真的去買房子的人不公不義。
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對於學界炮火，央行副總裁楊金龍說，此次剔除的6個行政區，都有區域的房價漲幅已明顯減緩、區內建物移轉棟數大減，以及平均單價比較低等3大條件。言下之意就是其他地區若要鬆綁，要先符合這三項條件再說。
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權威人士透露，央行在鬆綁之前曾深入瞭解各建商在各行政區的推案情況，根據行庫轉達訊息，桃園市全區、新北市八里、鶯歌，都是去年房市新增的納管區塊，「意義不大，說真的是多管的」，才解管。
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至於是否持續解管，行庫高層轉述央行決策官員說法，總統大選當前，央行任何鬆綁措施都會被放大檢視，加上高房價為民怨之首，貿然解管將掀起「政治海嘯」，因此若要央行解除房市管制，勢必要能說服外界。1 j. A, y& R4 G3 T" |! D7 j
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行庫主管轉述，央行決策官員挑明：「蛋黃區免談！」包括台北市、新北市10個行政區除了是首波房貸管制區，有央行制衡高房價的戰略意義，目前「沒有一項條件符合！」完全不在央行鬆綁的考慮範圍。4 y9 J9 Y1 P) w' T
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行庫主管透露，五股、泰山、三峽、林口及淡水等5區，都在考慮鬆綁之列，畢竟央行要穩住房價，逼到建商走投無路絕非央行所見，但要央行全部繳械投降絕不可能。) ^: T( Y/ z8 \; R
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鬆綁是不錯啦,不過土城竟然是央行認證過的新北蛋黃區  這...
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另外不只台灣 國際間經濟情勢也不容樂觀
( q, ?" u7 C  |$ g/ z看來央行除了房市管制鬆綁外 另外宣示性的降息看來也快執行了
, ?5 e+ B' [0 u7 W4 R+ J5 L所以之前大家說美國升息台灣就會升息這件事情
* K3 z- G, \' D應該不存在了  畢竟台灣現在對大陸的出口依賴度高達4成
0 T6 Y5 E5 Z1 m- {& K- T1 m出口至美國只佔1成
作者: REYCOVSKY    時間: 2015-8-17 10:42
感覺是希望導引住宅需求到外圍!3 J6 w; j  S8 _+ l! [

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作者: scott0815    時間: 2015-8-17 10:50
(8/13)熟悉央行政策市場人士指出，目前外界關注的焦點，多放在外匯市場。其實，央行這二天在新台幣市場的動作更大，一是連續兩天主動調降隔夜拆款利率，引導市場利率下滑，二是擬常態性增發14天期定存單，減輕沖銷成本之餘，也達到讓資金更快到期的目的，有助於靈活因應金融市場的變化。( e9 H& z( q; j% K) k( b, c& g
銀行資調主管指出，隔夜拆款利率連兩日下跌，頗不尋常，市場多視此為「實質利率開始下調了」，「央行9月有可能降息」的說法已引起議論紛紛。
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/ ^7 |  q8 {$ V利率走勢與之前美國升息台灣就會升息這件事情,可能應該不存在了(出口市場變遷).! X. ?: r  L+ ]5 j! R4 i
  畢竟台灣現在對大陸的出口依賴度高達4成9 出口至美國只佔1成 .( o  o. o; }4 W4 T, a

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作者: Dora貓    時間: 2015-8-17 15:51
北大特區大義路以東：這下靠北了…
作者: 小溝    時間: 2015-8-17 16:14
大義路以東 是指那裡 為何靠北
作者: jojoyaro    時間: 2015-8-17 16:17
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-8-17 16:31 編輯 + _8 u" f- f) S- P
小溝 發表於 2015-8-17 16:14% A3 h/ V- \4 |; V; t
大義路以東 是指那裡 為何靠北

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, O2 a* A4 K% I8 ~0 g0 Q應該是指北大樹林區8 {  }% N: H4 ?0 u0 p
不過若是首購應該是沒差吧～
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但若本來買在北大樹林區…
" i8 q6 s1 p4 d3 t6 m家庭成員有增加，然後又喜歡北大的環境有添購需求# o6 v0 r$ Y4 y
若再解禁自然可以考慮再在北大三峽區置產! y* l. w+ B! [( a9 k. l+ ?/ ]# v! N




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