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標題: 房市再解禁？央行：蛋黃區免談 [列印本頁]
作者: herolion    時間: 2015-8-17 10:08
標題: 房市再解禁？央行：蛋黃區免談
本文章最後由 herolion 於 2015-8-17 10:17 編輯
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. y+ D# {( ?- N- t2015年8月17日
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) F; G5 a. S- W實施近5年的房市選擇性信用管制首度鬆綁後，建商喊話要求再放寬，中央銀行決策官員亮出底牌「蛋黃區免談！」包括台北市、新北市升格前的10個縣轄市「想都別想」，讓房市鬆綁陷入拉鋸戰。% @) B' i0 R1 H5 Y/ o0 n

# e/ V" v& _2 f/ i2 S央行上周四無預警宣布，高價住宅、公司法人與自然人第3套房貸成數，由現行最高5成調升為6成；並將新北市八里、鶯歌，及桃園市桃園、蘆竹、中壢、龜山等4區，從第2套房貸最多貸6成的管制區中除名。# ^3 |: ~2 W# O- a
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由於這是央行自2010年6月首度祭出選擇性信用管制後，首度鬆綁房市管控措施，市場正反意見兩極。建商猛按讚，但包括政大地政系教授張金鶚的學界則抨擊是向財團低頭，對真的去買房子的人不公不義。$ v& [! ~! T" `4 v; H7 k1 p* x

7 k8 F' U4 B1 W3 r對於學界炮火，央行副總裁楊金龍說，此次剔除的6個行政區，都有區域的房價漲幅已明顯減緩、區內建物移轉棟數大減，以及平均單價比較低等3大條件。言下之意就是其他地區若要鬆綁，要先符合這三項條件再說。4 s" ~2 {2 z( k4 I
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權威人士透露，央行在鬆綁之前曾深入瞭解各建商在各行政區的推案情況，根據行庫轉達訊息，桃園市全區、新北市八里、鶯歌，都是去年房市新增的納管區塊，「意義不大，說真的是多管的」，才解管。
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至於是否持續解管，行庫高層轉述央行決策官員說法，總統大選當前，央行任何鬆綁措施都會被放大檢視，加上高房價為民怨之首，貿然解管將掀起「政治海嘯」，因此若要央行解除房市管制，勢必要能說服外界。
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行庫主管轉述，央行決策官員挑明：「蛋黃區免談！」包括台北市、新北市10個行政區除了是首波房貸管制區，有央行制衡高房價的戰略意義，目前「沒有一項條件符合！」完全不在央行鬆綁的考慮範圍。* D4 z( X: z: V% N3 i9 f) K9 I
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行庫主管透露，五股、泰山、三峽、林口及淡水等5區，都在考慮鬆綁之列，畢竟央行要穩住房價，逼到建商走投無路絕非央行所見，但要央行全部繳械投降絕不可能。
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鬆綁是不錯啦,不過土城竟然是央行認證過的新北蛋黃區  這...+ B3 E5 W- M; T: w% D+ n' u. t2 C
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另外不只台灣 國際間經濟情勢也不容樂觀. I' ]. ]' g6 v& e$ n
看來央行除了房市管制鬆綁外 另外宣示性的降息看來也快執行了
; n( X+ L1 a5 \! @所以之前大家說美國升息台灣就會升息這件事情
3 v) s2 {9 K3 @. y) `+ |+ F應該不存在了  畢竟台灣現在對大陸的出口依賴度高達4成& A. k) c4 q$ Z, l! t
出口至美國只佔1成
作者: REYCOVSKY    時間: 2015-8-17 10:42
感覺是希望導引住宅需求到外圍!1 S! b) K1 a- |8 ?* n& u

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作者: scott0815    時間: 2015-8-17 10:50
(8/13)熟悉央行政策市場人士指出，目前外界關注的焦點，多放在外匯市場。其實，央行這二天在新台幣市場的動作更大，一是連續兩天主動調降隔夜拆款利率，引導市場利率下滑，二是擬常態性增發14天期定存單，減輕沖銷成本之餘，也達到讓資金更快到期的目的，有助於靈活因應金融市場的變化。
  q  H: Z" x3 @銀行資調主管指出，隔夜拆款利率連兩日下跌，頗不尋常，市場多視此為「實質利率開始下調了」，「央行9月有可能降息」的說法已引起議論紛紛。
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# L1 j* N" }0 d  Q5 s) e; Y利率走勢與之前美國升息台灣就會升息這件事情,可能應該不存在了(出口市場變遷).( o4 V6 y  W" H* z
  畢竟台灣現在對大陸的出口依賴度高達4成9 出口至美國只佔1成 .
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作者: Dora貓    時間: 2015-8-17 15:51
北大特區大義路以東：這下靠北了…
作者: 小溝    時間: 2015-8-17 16:14
大義路以東 是指那裡 為何靠北
作者: jojoyaro    時間: 2015-8-17 16:17
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-8-17 16:31 編輯
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小溝 發表於 2015-8-17 16:14) H, D/ n  }  H" i. U! u
大義路以東 是指那裡 為何靠北
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應該是指北大樹林區8 B- k; J# R6 X) K
不過若是首購應該是沒差吧～. E8 H. N* ?* {1 u  A2 K( s
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但若本來買在北大樹林區…' B$ ~9 l0 z: K& H
家庭成員有增加，然後又喜歡北大的環境有添購需求
5 b8 i: _. |  \" ^+ o若再解禁自然可以考慮再在北大三峽區置產' a0 ]0 C; P+ B: w( W. B




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