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標題: 房市再解禁？央行：蛋黃區免談 [列印本頁]
作者: herolion    時間: 2015-8-17 10:08
標題: 房市再解禁？央行：蛋黃區免談
本文章最後由 herolion 於 2015-8-17 10:17 編輯 6 ^  P" W: h3 r: |9 B6 ?* Y
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2015年8月17日
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實施近5年的房市選擇性信用管制首度鬆綁後，建商喊話要求再放寬，中央銀行決策官員亮出底牌「蛋黃區免談！」包括台北市、新北市升格前的10個縣轄市「想都別想」，讓房市鬆綁陷入拉鋸戰。' W$ K9 D' r. A+ j6 v# {% u" X
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央行上周四無預警宣布，高價住宅、公司法人與自然人第3套房貸成數，由現行最高5成調升為6成；並將新北市八里、鶯歌，及桃園市桃園、蘆竹、中壢、龜山等4區，從第2套房貸最多貸6成的管制區中除名。
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由於這是央行自2010年6月首度祭出選擇性信用管制後，首度鬆綁房市管控措施，市場正反意見兩極。建商猛按讚，但包括政大地政系教授張金鶚的學界則抨擊是向財團低頭，對真的去買房子的人不公不義。
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; u2 r+ h  f; b8 k對於學界炮火，央行副總裁楊金龍說，此次剔除的6個行政區，都有區域的房價漲幅已明顯減緩、區內建物移轉棟數大減，以及平均單價比較低等3大條件。言下之意就是其他地區若要鬆綁，要先符合這三項條件再說。
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權威人士透露，央行在鬆綁之前曾深入瞭解各建商在各行政區的推案情況，根據行庫轉達訊息，桃園市全區、新北市八里、鶯歌，都是去年房市新增的納管區塊，「意義不大，說真的是多管的」，才解管。
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至於是否持續解管，行庫高層轉述央行決策官員說法，總統大選當前，央行任何鬆綁措施都會被放大檢視，加上高房價為民怨之首，貿然解管將掀起「政治海嘯」，因此若要央行解除房市管制，勢必要能說服外界。/ l1 O, V! }/ D
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行庫主管轉述，央行決策官員挑明：「蛋黃區免談！」包括台北市、新北市10個行政區除了是首波房貸管制區，有央行制衡高房價的戰略意義，目前「沒有一項條件符合！」完全不在央行鬆綁的考慮範圍。- a% `1 `! C( d7 U; {6 h1 D# t7 t

9 t& j  y2 m, Z' E. k3 S行庫主管透露，五股、泰山、三峽、林口及淡水等5區，都在考慮鬆綁之列，畢竟央行要穩住房價，逼到建商走投無路絕非央行所見，但要央行全部繳械投降絕不可能。
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鬆綁是不錯啦,不過土城竟然是央行認證過的新北蛋黃區  這...
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另外不只台灣 國際間經濟情勢也不容樂觀8 w3 [) v! G& v8 j5 x
看來央行除了房市管制鬆綁外 另外宣示性的降息看來也快執行了
0 }- o+ A7 `& ?所以之前大家說美國升息台灣就會升息這件事情
5 H8 ?, E+ v+ S4 q) v應該不存在了  畢竟台灣現在對大陸的出口依賴度高達4成
, H  X" G8 _5 y出口至美國只佔1成
作者: REYCOVSKY    時間: 2015-8-17 10:42
感覺是希望導引住宅需求到外圍!
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作者: scott0815    時間: 2015-8-17 10:50
(8/13)熟悉央行政策市場人士指出，目前外界關注的焦點，多放在外匯市場。其實，央行這二天在新台幣市場的動作更大，一是連續兩天主動調降隔夜拆款利率，引導市場利率下滑，二是擬常態性增發14天期定存單，減輕沖銷成本之餘，也達到讓資金更快到期的目的，有助於靈活因應金融市場的變化。
( }& ^$ _! t1 v$ T) [3 w銀行資調主管指出，隔夜拆款利率連兩日下跌，頗不尋常，市場多視此為「實質利率開始下調了」，「央行9月有可能降息」的說法已引起議論紛紛。
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利率走勢與之前美國升息台灣就會升息這件事情,可能應該不存在了(出口市場變遷).2 [; U8 {% E3 d4 P7 i0 e
  畢竟台灣現在對大陸的出口依賴度高達4成9 出口至美國只佔1成 .& s, G+ v% y3 M/ `# |2 ]5 q- O

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作者: Dora貓    時間: 2015-8-17 15:51
北大特區大義路以東：這下靠北了…
作者: 小溝    時間: 2015-8-17 16:14
大義路以東 是指那裡 為何靠北
作者: jojoyaro    時間: 2015-8-17 16:17
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-8-17 16:31 編輯
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小溝 發表於 2015-8-17 16:140 U( p4 {, L9 _0 _1 u8 \) n6 ~
大義路以東 是指那裡 為何靠北
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應該是指北大樹林區
# c5 V7 {) D; C  V: y不過若是首購應該是沒差吧～
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. j# {3 I& }% g7 a但若本來買在北大樹林區…6 ^) o0 {8 J& G$ [! b
家庭成員有增加，然後又喜歡北大的環境有添購需求
8 P* z' o1 |: o0 k7 t/ h* ~若再解禁自然可以考慮再在北大三峽區置產
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