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標題: 呂紹煒專欄：另一個房地產謊言~年底前自住購屋較划算 [列印本頁]
作者: 三代同堂    時間: 2015-7-21 23:55
標題: 呂紹煒專欄：另一個房地產謊言~年底前自住購屋較划算
最近有不少人鼓吹說自用住宅購屋者，年底前購屋較划算，而且根據調查，下半年想購屋者中，有超過6成是為了能適用舊制。不過，這很可能又是另一個房地產的謊言。4 d7 v% x3 ^8 ]$ [) r, A
( K4 Y( U  f* [" w* E
持此說法者主要是說明年元月起，房地合一稅制正式上路，之後取得的房地產就適用新制，因此如果明年後買，未來再賣時，因為要以房地合一課稅，繳交的稅高，所以當然應該年底前趕快進場。0 r3 Q; A  q' K) b. `& C0 s. A7 z
" u- V3 x- Q" J  M4 V
但事實上，對購屋者正常都會居住6-10年以上的自用購屋者而言，這可能正好是一個大陷阱。如果你等到明年購屋，依照房地合一新制，不論你是住一年還是十年後賣出，基本原則是「有獲利才課稅」。依照現在房價已是高點看，短期賣出大概沒獲利；長期賣出獲利亦不會太大吧？更何況，對自住者而言，持有並實際居住連續滿六年且無供營業使用或出租者，出售獲利還有400萬元的免稅額，超過400萬元部分則以10%稅率課徵。& \5 ?" j8 X$ S: F0 H$ m

; q0 P4 v" k0 g更重要的是在房價已見鬆動、眼看即將走跌時，自住使用者跟著起哄，以為可以省一點稅而提早在年底前進場搶屋，其實只是提供建商房價撐盤力道，最後根本撈不到好處。因為，延後購屋者，從房價下跌的獲利遠遠高於節稅效果─更何況，事實上搶在舊制中買也是沒啥節稅效果。1 }7 u% q& a9 s6 U

; f9 U4 _4 d1 S" B" [0 K用最簡單例子來看。假設民眾購買總價1000萬的房子，自住6年後脫手，此時房價上漲了50%（實情其實是不可能上漲如此多），賣出總價1500萬元。在新制中，獲利500萬元後可再扣除400萬元的免稅額，需要課稅的獲利是100萬元；但這100萬元的課稅所得還是以10%稅率課徵，因此最後繳交的房地合一稅只有10萬元而已。) D* c& E# S/ ^6 _9 J8 U. }3 A/ E
, u6 J8 V9 v8 Z, f! p* r) }9 V
這可以分幾點來看，第一，賺500萬元最後實際繳稅10萬元，不算過份吧？這實質稅率低到只有2%；第二，如果同樣的情況，購屋者是在年底前買屋而適用舊制，還是要依照舊制繳交土增稅等，稅額高低則視公告評定數值的調整高低而定，但，還是要繳稅，而且繳交的稅未必就低於10萬元。坦白說，搶在年底前買屋，單純看繳稅額都未必有賺頭。
+ Q, c/ q7 N. y2 Q* x; o; a
3 `8 K2 q0 b% ]( p1 F更何況，現實情況是房價鬆動往下走，所有官方或民間的數字都顯示，房市是「量縮價跌」，雖然跌幅仍非常小，但賣方降價意願已提高、議價空間也增加。甚至不久前一家上市建商，還一口氣宣布房價「打75折」出售。雖然考慮到實際上房價已處於折價期，建商公開喊降是有其促銷噱頭在內，但如此表態還是顯示現有高房價已難支撐。! T3 q# z6 r1 u4 q& k' ^7 d2 s: U7 s

- \4 d, H0 B7 P) O2 s5 h因此，如果自住者能夠「戒急用忍」一番，忍到明年房價下滑，1000萬的房子，即使下滑幅度是「無感」的1%，其實就省了10萬─就是賺回你在新制購屋，6年後賣掉要繳交的稅了；更何況，大部份人的看法是房價下跌至少在1-2成以下，也就是說可能省下100-200萬元，何者划算，一目瞭然。
4 x9 q7 z; L# R8 S+ A
1 v. F& ]5 A3 X- P7 u' Z年底前的房地產，可以稱為建商與投資客的「逃命波」，因為房價已高到無法支撐，明年的房地合一制對短期進出的投資客（2年以內賣出），課以35-45%的重稅，必然會讓投資客減少或甚至退場，台灣房價失去最重要的炒作哄抬力量；再者，早則年底、晚則明年初，FED啟動升息，低利與充沛資金的條件漸失；總體經濟亦開始下滑。% {5 G; n6 H  S, V% F% W! y6 w
作者: jojoyaro    時間: 2015-7-22 00:37
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-7-22 00:41 編輯
4 P( G, Y$ a) c& O/ U; r
; z8 G. L0 a- G( w! b文章裡感覺挺矛盾的
5 v6 n" ^- R9 F7 Y有獲利才課稅…這比奢侈稅兩年內需大幅加價才不賠，來的可以薄利多銷…
% e# A$ @0 @6 O, |4 W& F年底前購買，的確過兩年則是無奢侈稅也不適用房地合一稅+ n, w$ ^$ @6 Z9 T8 o
若下滑賠錢賣，也抽不到房地合一稅
3 p, U9 k% P9 b" x+ ?; E另外，低息時不採一段式利率借貸…3 O  A, D$ ?2 F; o
要等升息才借？
作者: 文兒    時間: 2015-7-22 08:02
年底是投資客跟建商的逃命潮，應該是要有便宜才對^^
作者: herolion    時間: 2015-7-22 09:12
大環境現在轉為買方市場是不爭的事實4 i, p$ x5 S3 ~8 y9 r5 [6 N
反正買了至少要放兩年
9 B$ Q) m2 Q; G0 m: p! T
作者: REYCOVSKY    時間: 2015-7-22 09:15
本文章最後由 REYCOVSKY 於 2015-7-22 09:17 編輯
9 K1 s$ b, e: B% x1 j7 I! p
2 P* n# b! s- A依照我對xx的看法!/ c* a0 M, d5 j3 K: ^

' A9 f8 K# P! a- Q! n3 ]( v等待的結果應該只會出現兩種情形!: W2 J# j# {: s5 X7 V3 X0 s/ x
' L1 |3 Q0 Y& x7 y: w
: _5 g6 B3 f- u/ n4 b
1.一年後政府打房改救房,房價續強!
$ ]/ [2 H! P- t) E9 l* @" f+ [+ H' a" b. N- x( ~8 ^
理由很簡單，房價下跌過速，成交量過低，政府抽不到稅，財政惡化嚴重＋銀行潛在違約風險增加，避免隱含本土金融風暴形成! g& ?, a, w( Y& y7 p+ A6 G# A

. @! [; ]' a" A5 N+ b3 o1 k' P２．房價疲軟，但是房貸利率向上攀升，買家負擔一來一回持平！錢都被銀行賺
8 g$ [( @! M+ w4 U: s3 a0 k
, {/ f' I8 K& W9 I) I) g這個機率不小，* V$ `9 q0 g/ A* ~- M5 X" J* K1 W
作者: 大頭蕭    時間: 2015-7-22 10:07
REYCOVSKY 發表於 2015-7-22 09:15
# d, ~9 A: M# D0 B- b9 z/ ]) k; G依照我對xx的看法!
) Q2 c, l8 |& ^( y4 x. O( I, ^4 R' x" P8 g
等待的結果應該只會出現兩種情形!

, u+ t& V& _. j' S- H& W/ g" X4 B台灣房貸利率幾乎都是採浮動計息;只要指標利率(定存利率)提高;無論現在貸,未來貸, 利率都會提高(所謂1段式利率,指的是"加碼"固定,非貸款利率固定)
作者: cyin0910    時間: 2015-7-22 10:13
) A* {) ~: h+ K# ?
小弟小小認知是
6 H) s- D. k  p5 W( _, O# \# y; Z3 A0 m) [0 z- l; E
現在大多數這類文章都在提
$ \; G) @  W$ v0 e3 |- u會漲？會跌？! F! U: C4 y. _* B# @
早買？晚買？
' J8 t4 J+ Y/ _& g7 Z怎麼談都只是談到價錢+ o  ~3 [' k  p& n7 k" \  [) w
; O8 L% E  ^, N. c% }/ I" e  V" f9 C: g
但有沒有人想過房子本身的條件好壞？
+ N& P5 Z  d' C* G3 \% e) k9 x, A1000萬的房子 每間都適合自己與不適合自己的地方0 F% t: f3 [' p) V# g* h& [
若單純只看房價 未來真的能挑到自己心目中理想的房子嗎？
% ?6 R  ~3 O/ ]& i. P還是在一堆跳樓拍賣的物件中找一個比較不差的？？0 ^& c+ L7 M% j; \. c
+ T1 {2 C4 |0 O: r( `, Q4 w* c& X
小弟是認為3 x; b4 y+ J* r3 W: i& f
價格當然重要) ^  Q' I& U& Y8 c* D$ E4 B
但 房子本身自己喜不喜歡
) M) W) H- Y+ B反而會比價錢重要～. B/ f0 k+ ]& J& U4 f2 W4 K
不能只單看價格～
作者: REYCOVSKY    時間: 2015-7-22 10:20
大頭蕭 發表於 2015-7-22 10:07 * ~. _/ a7 r+ j4 B. x
台灣房貸利率幾乎都是採浮動計息;只要指標利率(定存利率)提高;無論現在貸,未來貸, 利率都會提高(所謂1段 ...

6 |/ z. @: T6 v, F' T0 e越早貸,能夠適用的利率自然就越低! 1 |" M5 O) j7 T

: `* x7 J- B3 W- ~% f如果房價相對緩跌態勢明顯,貸款能成數也會立即反映調降! $ q( X$ ]7 l% j
6 w+ R# G  P' O" A& f/ N. R
自備款資金需求反而提高!
' }+ U- k. ^) C0 @( g( E7 }
% @( {. P$ y+ f. e4 J房價如果緩跌每年跌2%就好) y2 I* n! Z7 j) G. P. @% a* j

$ m0 R8 H) j' R$ ]原價1500萬的房屋,貸款成數7成  假設銀行變成貸款成數6成,
0 Q8 C5 j9 d2 l0 f) ]; ^; {) ]# g: Y/ n
自備款多150萬! % a5 |$ e: O; g2 I! T! Z+ o

: h% Z4 c# G) A如果每年估計跌5% ,那銀行調降貸款成數就更狠了1 |5 ]8 j9 A  ^% Z$ \/ }3 W

, z# z4 _4 W! }& m4 V% ]' T可能只有4成,自備款多了450萬!!!
! O$ z6 W+ A* H! G4 K8 b1 m0 |
7 Z: ~2 w* o& q' v$ s; N
9 x9 a1 F: ^) N- L
7 B* Z* H/ p% A6 U
3 C' E5 g4 X& Z" S8 ?' \! y6 f" f

5 \! d3 d% X$ R4 D
作者: REYCOVSKY    時間: 2015-7-22 10:22
cyin0910 發表於 2015-7-22 10:13
" B& o, J$ o7 }' _1 x7 f小弟小小認知是5 q: j" x1 t  H" c

2 E1 v/ z1 B: J% g7 c) g現在大多數這類文章都在提
7 t, J+ T/ ~  S3 |- N
房屋喜不喜歡這點,其實很大的一個原因都會受限在預算上!
' x; ~/ V& V& w% J* H0 O7 ?2 N4 t( @
如果可以我也想買保時捷啊!!!!!7 q& N/ |0 p' q( B3 ]
" c7 A& N& c% N2 f

6 Y$ [( |0 d  m6 W  ^6 O
作者: cyin0910    時間: 2015-7-22 10:44
REYCOVSKY 發表於 2015-7-22 10:22 ! \3 N( m8 U/ {1 `  `% M
房屋喜不喜歡這點,其實很大的一個原因都會受限在預算上!
5 Q* Z; w7 x9 B3 D, U
* n; y& K0 \' m8 ~如果可以我也想買保時捷啊!!!!!

; g! r4 T6 c; C( w8 v+ X
: p# S1 a5 t! o9 ~& l& y" |. j, a這樣講也是沒錯. n' A" G$ }% u3 j+ j5 ^3 Y! G2 J
: j/ T$ c: ?* O
但好的房子賣了就沒第2間了
! `+ y2 C6 N, Z$ x4 J" c1 M$ l: [" a8 p* V
保時捷賣了1台還有千千萬萬台可以買3 Z1 ~7 J0 l7 \

, A0 H; [. ]2 t0 Y5 K; N
/ H' G2 z  O% p" b2 H* z6 M我喜歡的房子也一定很多人喜歡
7 N: Y7 ~) s2 w0 O8 F" M  b2 j3 W/ u1 V# p
很有可能在還沒降價前就被買走囉～5 E0 `8 F2 l1 |6 D4 S/ I0 Q( o9 S
+ h. ?) T: N* U% z$ t; b6 g4 n
作者: hui_ching    時間: 2015-7-22 10:52
cyin0910 發表於 2015-7-22 10:44 6 M$ f( i. Q! t
這樣講也是沒錯
; ?" R6 t6 X. P) J4 M$ n% q3 G! r8 m$ W; |
但好的房子賣了就沒第2間了
* e- I. g1 H8 V5 k
在你還不知道前就被買走了 ，我有鄰居曾跟我抱怨賣屋時沒經驗，簽了符合底價就賣的條約，結果比市場行情總價低了近200萬賣掉，更扯的是，買走的是仲介。
作者: 大頭蕭    時間: 2015-7-22 11:54
REYCOVSKY 發表於 2015-7-22 10:20
: R3 f; }/ h( i/ o6 I' T) n越早貸,能夠適用的利率自然就越低!
4 Q- i0 y) b% {5 x* k% b5 z. P
: r- N" p; X2 D9 q) g7 r5 g8 @) b如果房價相對緩跌態勢明顯,貸款能成數也會立即反映調降!
  G. n0 C6 [9 J/ a6 h
台灣現在全國平均房貸成數約6成5,較2010年7成,下降0.5成* u* x4 m% n' [
是近20年最低,主要原因有二
0 R$ V" _8 w  T- t4 w: j一.房價所得比高,依銀行內規，貸款成數上限,除了要考慮擔保品外,借款人的還款能力,亦應納入考量,
9 ~2 W, L3 H1 S( N7 Y    未來房價跌了,降低房價所得比,可提高成數9 Q$ M: n2 |. g; l, p
二.目前房貸下跌2成以上風險較高(一般銀行可能會有損失率之點),銀行較保守,跌過一段後,可降低銀行風險,可提高成數
6 s- j+ M6 A( Z9 l5 m+ T# v此外,房貸下跌後,因成交價低,同樣貸7成,銀行貸款負擔,及自備款負擔均下降
作者: 大頭蕭    時間: 2015-7-22 19:53
分享一個不一樣的觀念；如果未來利率調高；現在訂約的房貸利率反而較高；假設現在利率為i+0.6(一段式);定存利率1.4；現在房貸利率為2；未來定存利率調高為2時；房貸利率將調為2.6；但定存為2時；銀行考量資金成本僅增加0.4（銀行資金來源有部分來自活存；利率不會調）；一般來說；會修正加碼幅度；假設改為i+0.45;屆時新承作房貸利益為2.45；較舊（已訂約）客戶為低  T- V8 r! x& h; T
作者: 三代同堂    時間: 2015-7-22 20:04
當經濟發展趨緩，政府的財政來源絕對是增加稅收，持有都會區不動產者，很容易被列入增稅目標，幾年後房地產有可能會變成奢侈品，且現在年輕人漸漸擯棄有土斯有財的觀念，長期下來 ，除非不動產可當作現金流的來源，不然它只會回歸本質，一個居住的場所，不是投資的標的，當它回到本質後，是馬是驢只能拉出去溜溜才知道了～
作者: 大頭蕭    時間: 2015-7-22 20:13
房屋稅是最穩定的稅收來源；也是未來另一個房地合一的改革目標（房屋稅及土地稅合一；按市價課）；也愈來愈多國家（德國、新加坡皆是）採跟所得稅一樣累進課稅（按市價、持有戶數）；房屋稅是地方稅；整體實質稅率由現行約房價千分之一；平均調高為千分之五（主要國家約百分之一）；則地方財政可大幅改善；不會債留子孫
作者: jojoyaro    時間: 2015-7-22 21:11
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-7-22 21:16 編輯
  W9 M: O  E0 @
9 S: ], C+ @7 ^分析上還是要考慮通膨跟貨幣貶值的因素5 x2 ?4 J2 f5 K; [# T
作好風險規劃，才是買好屋自住的好方法$ q5 e) g, |& P

. i" O8 F- _; N- L/ E: z- B當然，投資的話，有賺錢繳稅天經地義
作者: jojoyaro    時間: 2015-7-23 09:27
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-7-23 11:10 編輯
+ i. A" E( _# ^9 i6 p- J5 A
大頭蕭 發表於 2015-7-22 19:53
( ?2 z9 C1 A, W' x分享一個不一樣的觀念；如果未來利率調高；現在訂約的房貸利率反而較高；假設現在利率為i+0.6(一段式);定存 ...

% Q4 F8 s; p  k  V, y+ c
" K) T- T* D+ r3 H2 \這是實務嗎？
3 d/ i# `: ^* d, U& `* v一般來說利率走升是一段式計息相對較有利才是吧…& N6 }6 `2 J- ^2 O2 c7 L
i值是定儲指數，所以大多談銀行給的加碼幅度% i$ T; J2 d3 E8 F0 j: G% G
+ ]# J; B7 _/ p( @; ?. w
然後i值走升,銀行的加碼幅度反而降低?
: A! ^$ \5 K% I9 h$ F若銀行是這樣佛心,那還不轉貸...5 @; v; e1 X' u' u2 A
" }: h! F4 J: {' O
作者: 大頭蕭    時間: 2015-7-23 11:17
是；如果加碼訂價差很多會轉貸（轉貸需塗銷重新設定等成本）；此外；銀行針對新客戶（僅有新客戶）調整加碼；是因利差擴大；因應競爭；與佛心無關
作者: 大頭蕭    時間: 2015-7-23 11:26
所謂利率低時辦房貸較有利；是指像美國多數是20年固定利率房貸；台灣房貸是浮動利率（有些前半年固定）；利率低時辦的房貸；當指標利率；走升時；房貸利率跟著提高；這也是未來房市看空的原因之一
作者: jojoyaro    時間: 2015-7-23 11:39
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-7-23 11:41 編輯 + G8 q( m8 s7 H! ~* A7 X
大頭蕭 發表於 2015-7-23 11:26 7 m4 x0 r% U7 R3 }
所謂利率低時辦房貸較有利；是指像美國多數是20年固定利率房貸；台灣房貸是浮動利率（有些前半年固定）；利 ...

4 ]% g) G8 @; D) O  L, `0 l; u# n$ ]
3 S& T. a3 A% ?+ b- _- q/ v! t7 s+ P事情發展總是環環相扣
& L6 v7 u0 O8 v  K4 B3 ^! ?) c銀行因應競爭而減少加碼,然後房市看空這點比較有疑問
- v; A: X- Z6 t# F競爭通常是為了熱絡市場,當然殺得見骨也是有可能( c6 _# Q! S( V( w
, n+ J: P4 M1 A) }
不過不管漲跌,就算購屋是自住,風險規劃也一定是必要的
作者: 大頭蕭    時間: 2015-7-23 14:23
jojoyaro 發表於 2015-7-23 11:39
' r" E, [, m9 x8 E& w/ E事情發展總是環環相扣' n2 ~1 }% _8 J8 p( p
銀行因應競爭而減少加碼,然後房市看空這點比較有疑問
. x3 u& w* o  |: s% F競爭通常是為了熱絡市場,當然 ...
7 v$ g, o  @% v9 @8 ~! ^
我沒有完整表達；升息時；除了剛購屋的人房貸利率提高外；更重要的；雙北市居民在目前低利率的環境房貸負擔率已達5成（所得有一半支付房貸）；升息後；已辦貸款的普羅大眾；負擔率將大幅提高；配合房價下跌（僅是小跌也是如此）；違約率將大幅提高；銀行處分擔保品的價格效果；將造成房市的寒冬
作者: jojoyaro    時間: 2015-7-23 14:48
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-7-23 14:51 編輯 + \2 M: d0 H9 y* x0 j
大頭蕭 發表於 2015-7-23 14:23
$ X. F" m/ K) n$ W+ C4 i, w我沒有完整表達；升息時；除了剛購屋的人房貸利率提高外；更重要的；雙北市居民在目前低利率的環境房貸負 ...
8 D( Q9 j5 Q8 W- `- S
* E# X' w) R0 G6 b/ J) n, y( ]8 f9 @
這比較清楚的就是以房屋價格下滑的狀況來說' E8 P0 `6 \# T: K. R' S; D
觀點無誤
  Q' f  k2 E; s% k& i- Y3 ?& y$ E6 s& t  e
回想十幾年前優貸利率3.025已經很優惠了( S9 L# T, t' J: ~
房價也是三分之一就是了3 o$ V1 k1 u* y# k& e+ T
7 M' l' u5 g! {1 h: r  L- p4 F
違約率一提高，應該會從打房變成要救房了
  F# o: {! X0 L( K, k/ V5 A" E6 ]3 P( H1 h6 b, M9 s
作者: REYCOVSKY    時間: 2015-7-25 21:24
標題: 買
本文章最後由 REYCOVSKY 於 2015-7-25 21:33 編輯
$ t) C6 X& R1 r8 M. M7 j' X; W
大頭蕭 發表於 2015-7-22 11:54 ! z* m7 @# x% D& n; \  ~
台灣現在全國平均房貸成數約6成5,較2010年7成,下降0.5成( |* w0 ^  ~+ c. d* F, j4 }
是近20年最低,主要原因有二
3 z- i3 {9 ?  k; l: H3 n一.房價所得比高,依 ...

% x" L5 [% q& ?9 o/ x
) I0 |4 C- ^, ^" d! ]4 a, P* E0 Z房價下跌到底 不在下跌的時候的確如你所言
6 o, j/ R8 X3 d% i8 Q  }7 K: O5 d( ?) b" s+ A0 N! C

  O$ q  }/ T! T, o$ x$ e; G  R但。
( L) V0 j% g7 T; A$ W# _7 Z
0 X* v7 U% Y/ Q+ ]3 u, ]( @! u+ x! G. O& A8 C' j/ E
房價跌的太慢 緩跌或是累計跌幅太小
+ z" V6 {2 W0 k5 a# l* x% m+ r2 h/ ?" J2 V3 F* L: W8 q( ]7 e! t

9 t. M4 Y* q: `# {% s導致整個下跌過程拖長。
8 L+ t7 h4 D( z+ h4 z4 X' \" J8 }2 I
若每年3%要8-10年才累積2成% X! C& t) r& X0 [; m6 _
( m: k& g- y  D% V  w) Y
你能想像也許要等個十年這種說法嗎
& k& L" f0 |; b( P9 K, e. f' K/ W
: k+ K! O4 L& M/ W( S( V
( l$ D* ?% G; c7 l& T" b( w反過來下跌太快 或是累積跌幅過大$ [% i' Q4 ^4 _  f

: A" p# U3 w8 q0 q多殺多之下房市不崩都難
' N' g/ u; q) g' F6 \
# l4 y4 D0 j' O) K  ~; I* d) c/ ~. o; Y  t) j3 Q
所以過程才是討論的關鍵 而不是直接看到過程結束之後的境界1 R# L$ q; T6 F, V4 r
6 F3 j  t! i7 O9 w0 \" `5 j

# H! n8 |7 D. b' U3 q2 ?9 M& ~$ B9 s: Q! L

% j- S/ d! E* o" c, y
8 h" H8 w( {+ W* D- r  }% f. w4 y/ b; W& z  l2 C2 s" p
作者: junyi0118    時間: 2015-9-25 08:50
一個簡單問題: 大家覺得現在想買房的人多?還是想不想買房的人多?
作者: 三代同堂    時間: 2015-9-25 12:27
央行宣布降息了～
作者: 三代同堂    時間: 2015-12-23 00:18
一年快近尾聲了，大家對明年的房市看法又是如何勒？
作者: timmy24    時間: 2015-12-23 11:23
本文章最後由 timmy24 於 2015-12-23 11:59 編輯 - W' }& Q/ L7 d0 Q2 r- C- S
2 h: F1 I: _3 m3 K( w: D& X: \& Z' t
房地合一新制實施之後,土地部分仍然有課徵土增稅(土增稅單獨課徵),不論新制舊制,賣方仍是要負擔土地增值稅,這點文章並未完全提及,大家多注意$ V3 }4 ?' x! H7 E8 O" H
作者: 00980975    時間: 2015-12-23 11:39
房地產真的很難不談錢
作者: 三代同堂    時間: 2015-12-23 11:44
junyi0118 發表於 2015-9-25 08:50
( A) N6 Q9 M7 ^/ ^1 t; f; |一個簡單問題: 大家覺得現在想買房的人多?還是想不想買房的人多?

1 ]- i9 C4 s" \% S1 e& }) F& [現在是觀望的人多，大家都認為要等大選過後，其實大選過後還有一段政策走向觀望期，所以這段觀望時間應該會有些漫長～
作者: jojoyaro    時間: 2015-12-23 20:05
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-12-23 23:12 編輯
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買北大住北大愛北大,只要不要超過自己負擔~安啦~~~~~~
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安全+划算的交集　原來雙北要這樣買http://news.housefun.com.tw/news/article/211717115950.html



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