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標題: 呂紹煒專欄：另一個房地產謊言~年底前自住購屋較划算 [列印本頁]
作者: 三代同堂    時間: 2015-7-21 23:55
標題: 呂紹煒專欄：另一個房地產謊言~年底前自住購屋較划算
最近有不少人鼓吹說自用住宅購屋者，年底前購屋較划算，而且根據調查，下半年想購屋者中，有超過6成是為了能適用舊制。不過，這很可能又是另一個房地產的謊言。# \+ H) T# G- _+ q3 ?0 P' ~- t

* X2 e1 L5 [* Q. M1 S' D持此說法者主要是說明年元月起，房地合一稅制正式上路，之後取得的房地產就適用新制，因此如果明年後買，未來再賣時，因為要以房地合一課稅，繳交的稅高，所以當然應該年底前趕快進場。9 b  F+ a. n8 G% x: N' v" K& a

% \) A' p# l  M5 ~但事實上，對購屋者正常都會居住6-10年以上的自用購屋者而言，這可能正好是一個大陷阱。如果你等到明年購屋，依照房地合一新制，不論你是住一年還是十年後賣出，基本原則是「有獲利才課稅」。依照現在房價已是高點看，短期賣出大概沒獲利；長期賣出獲利亦不會太大吧？更何況，對自住者而言，持有並實際居住連續滿六年且無供營業使用或出租者，出售獲利還有400萬元的免稅額，超過400萬元部分則以10%稅率課徵。1 m8 A& w: u. F* I7 Q8 W
( r7 Q5 k( r8 a9 ]6 }
更重要的是在房價已見鬆動、眼看即將走跌時，自住使用者跟著起哄，以為可以省一點稅而提早在年底前進場搶屋，其實只是提供建商房價撐盤力道，最後根本撈不到好處。因為，延後購屋者，從房價下跌的獲利遠遠高於節稅效果─更何況，事實上搶在舊制中買也是沒啥節稅效果。
2 E+ N$ P* @. c1 }, m  ?0 V
  }1 d& v4 U- _0 u7 \: ]4 W用最簡單例子來看。假設民眾購買總價1000萬的房子，自住6年後脫手，此時房價上漲了50%（實情其實是不可能上漲如此多），賣出總價1500萬元。在新制中，獲利500萬元後可再扣除400萬元的免稅額，需要課稅的獲利是100萬元；但這100萬元的課稅所得還是以10%稅率課徵，因此最後繳交的房地合一稅只有10萬元而已。" \6 N4 V8 _: X  t0 V9 _: j5 L

& |2 V7 ?/ l3 q8 I0 s. D這可以分幾點來看，第一，賺500萬元最後實際繳稅10萬元，不算過份吧？這實質稅率低到只有2%；第二，如果同樣的情況，購屋者是在年底前買屋而適用舊制，還是要依照舊制繳交土增稅等，稅額高低則視公告評定數值的調整高低而定，但，還是要繳稅，而且繳交的稅未必就低於10萬元。坦白說，搶在年底前買屋，單純看繳稅額都未必有賺頭。
) l0 A, D3 ?; M$ F  f, ]8 p- T5 h6 W( h
更何況，現實情況是房價鬆動往下走，所有官方或民間的數字都顯示，房市是「量縮價跌」，雖然跌幅仍非常小，但賣方降價意願已提高、議價空間也增加。甚至不久前一家上市建商，還一口氣宣布房價「打75折」出售。雖然考慮到實際上房價已處於折價期，建商公開喊降是有其促銷噱頭在內，但如此表態還是顯示現有高房價已難支撐。
$ J3 n, x3 }0 {3 c- @/ p+ w6 E; K2 Q2 S+ I% |; K5 S9 E
因此，如果自住者能夠「戒急用忍」一番，忍到明年房價下滑，1000萬的房子，即使下滑幅度是「無感」的1%，其實就省了10萬─就是賺回你在新制購屋，6年後賣掉要繳交的稅了；更何況，大部份人的看法是房價下跌至少在1-2成以下，也就是說可能省下100-200萬元，何者划算，一目瞭然。: c& o/ O6 _8 m# d6 S3 c; g& G% ]/ j

. b6 m1 H; _& b2 d" p8 Y年底前的房地產，可以稱為建商與投資客的「逃命波」，因為房價已高到無法支撐，明年的房地合一制對短期進出的投資客（2年以內賣出），課以35-45%的重稅，必然會讓投資客減少或甚至退場，台灣房價失去最重要的炒作哄抬力量；再者，早則年底、晚則明年初，FED啟動升息，低利與充沛資金的條件漸失；總體經濟亦開始下滑。1 G9 F5 v' t% M# n& u6 x8 ?' w
作者: jojoyaro    時間: 2015-7-22 00:37
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-7-22 00:41 編輯
/ U  @% F# ~& A& G9 P, @% ~# `$ Y& }# x% Y. n9 V! @0 D
文章裡感覺挺矛盾的
+ x  f- z1 K" o3 l, f, q有獲利才課稅…這比奢侈稅兩年內需大幅加價才不賠，來的可以薄利多銷…1 }  B  Q" {) O) F
年底前購買，的確過兩年則是無奢侈稅也不適用房地合一稅, }+ H) Q7 S7 d. o0 [5 B6 D
若下滑賠錢賣，也抽不到房地合一稅* s& j( d0 P! J" E
另外，低息時不採一段式利率借貸…
) H# N. f& i9 _9 j4 C9 {要等升息才借？
作者: 文兒    時間: 2015-7-22 08:02
年底是投資客跟建商的逃命潮，應該是要有便宜才對^^
作者: herolion    時間: 2015-7-22 09:12
大環境現在轉為買方市場是不爭的事實
- q# `. L4 L# |反正買了至少要放兩年% t; w1 m6 F& B
作者: REYCOVSKY    時間: 2015-7-22 09:15
本文章最後由 REYCOVSKY 於 2015-7-22 09:17 編輯 2 j6 w, v3 {6 a- ~- e

3 h  r2 l# z% D2 K7 L依照我對xx的看法!2 T0 c2 I1 d# J- U4 h% L' R

: V7 s/ v: \- n等待的結果應該只會出現兩種情形!
- w; g5 T+ G2 c: ~* r1 z- t4 R, ?% _5 H2 {/ D

! |; W, L3 t' _4 b. m) f8 L. W1.一年後政府打房改救房,房價續強!
" a" F  E# m# u! `# A4 i' ^! R5 ~% A3 n
理由很簡單，房價下跌過速，成交量過低，政府抽不到稅，財政惡化嚴重＋銀行潛在違約風險增加，避免隱含本土金融風暴形成
/ @7 p+ I3 N) w, m5 _( D+ q; C1 f4 x+ r8 ]1 a5 g7 y
２．房價疲軟，但是房貸利率向上攀升，買家負擔一來一回持平！錢都被銀行賺5 w5 }3 L0 j% ~8 M
/ h2 Q; c/ ~8 M. |' K$ F+ N
這個機率不小，- k( |$ R6 O3 f" D6 L
作者: 大頭蕭    時間: 2015-7-22 10:07
REYCOVSKY 發表於 2015-7-22 09:15
# W- C) W7 i% f5 W) ]9 y" z& @依照我對xx的看法!
" f: ?4 A- y$ J7 l! M% F" y. U. o! G: ]* @$ J2 K
等待的結果應該只會出現兩種情形!

! A' X8 m$ ~* \9 c3 i# h台灣房貸利率幾乎都是採浮動計息;只要指標利率(定存利率)提高;無論現在貸,未來貸, 利率都會提高(所謂1段式利率,指的是"加碼"固定,非貸款利率固定)
作者: cyin0910    時間: 2015-7-22 10:13

2 O( \# [) G3 b: ^) G- T+ V. C小弟小小認知是7 O* D  q- @" Z3 M3 e8 ^( h3 E
& J" j& ^" Z3 `  n! G* Q7 o6 v
現在大多數這類文章都在提! b1 @! |) h- N- W
會漲？會跌？
! h- H/ q/ h) O" h8 k3 U* \早買？晚買？/ k8 B% j/ C4 j! b# t0 E! f
怎麼談都只是談到價錢3 c0 `. r2 \/ S& {2 d

4 F7 d' K1 W2 Q* I6 a, A但有沒有人想過房子本身的條件好壞？- I- q7 R6 `% u& r/ ^; [
1000萬的房子 每間都適合自己與不適合自己的地方7 J( E: t, m# s3 [* {1 a4 N
若單純只看房價 未來真的能挑到自己心目中理想的房子嗎？
2 d! W2 y" K. @還是在一堆跳樓拍賣的物件中找一個比較不差的？？: b1 G' d9 y+ c5 b) h4 ?5 C* e/ E
# k7 }3 Z$ e  y$ }
小弟是認為. Z" Y0 M1 m1 U1 X
價格當然重要
$ K8 G$ ^5 R- h& o- W( k但 房子本身自己喜不喜歡
  Z! C  z; B) K& c反而會比價錢重要～
/ u9 t7 }- c! O0 B- E1 |6 {, u不能只單看價格～
作者: REYCOVSKY    時間: 2015-7-22 10:20
大頭蕭 發表於 2015-7-22 10:07
: F  C& }/ v$ ~( n# G台灣房貸利率幾乎都是採浮動計息;只要指標利率(定存利率)提高;無論現在貸,未來貸, 利率都會提高(所謂1段 ...

. G& H6 `* d. x; z越早貸,能夠適用的利率自然就越低!
( r2 f6 ^8 e: s$ O* b9 t
& ]( s. h8 b" G. L5 z如果房價相對緩跌態勢明顯,貸款能成數也會立即反映調降!
& {! m/ t8 m) y. _
( V2 g, w( e2 Q( K# S! M自備款資金需求反而提高!
; @& T/ C/ T$ `  a* p$ U. c: r. V7 h
房價如果緩跌每年跌2%就好, R2 [% b+ V& X
9 A, D& |' I- N2 j9 O8 W: M$ W
原價1500萬的房屋,貸款成數7成  假設銀行變成貸款成數6成,
. m) [/ G3 H: X2 p% \" a3 Y/ W* ]8 W# p
自備款多150萬! 0 C( _. V& T) e8 T$ s2 {

! u6 n3 y" l. L9 K如果每年估計跌5% ,那銀行調降貸款成數就更狠了
" O1 }1 a0 _! ?& A- }: k
4 r. g# {- K; V% z可能只有4成,自備款多了450萬!!!/ f& @: N& j2 c" _! N
% t5 u$ k2 W% ?, Z& e# E
: _* F" `8 E6 b. D' u
2 r4 ]+ C$ W5 t+ m
0 O% N6 t! f4 w9 b, y  G, {

! Z! w; I/ ?# `$ p8 h' V6 S
& |. r2 \4 J: L
作者: REYCOVSKY    時間: 2015-7-22 10:22
cyin0910 發表於 2015-7-22 10:13 4 z3 u, d- v4 `+ ^6 Z. Y
小弟小小認知是
& n0 I! M9 C3 k, @/ d$ S7 v
/ r  I. q6 c% d: G/ V* T8 y) [現在大多數這類文章都在提

/ H! t( J* k% Z) P房屋喜不喜歡這點,其實很大的一個原因都會受限在預算上!# y3 v, ~; J+ k. U

1 u1 `8 E/ I( h) M- d. [( k如果可以我也想買保時捷啊!!!!!, }4 P; p+ r4 O
( k1 t8 u5 \0 p, R# G

7 S3 U0 T/ @! z+ A7 g
作者: cyin0910    時間: 2015-7-22 10:44
REYCOVSKY 發表於 2015-7-22 10:22
" y. p8 _! |8 N% c房屋喜不喜歡這點,其實很大的一個原因都會受限在預算上!
) v, H3 P, \6 z7 K( N2 ?# `& F0 u  h: @' V1 H9 a
如果可以我也想買保時捷啊!!!!!

6 S' w( X5 Y$ p3 ?/ P0 q  C2 [  R: f1 M. Y4 u5 l3 i
這樣講也是沒錯
7 [# G7 G* W6 F4 E  R/ L# m2 }
, j. n$ ]  A. s6 a但好的房子賣了就沒第2間了
7 Z6 D, }9 G" p) Y
4 m  y1 t8 H+ r4 B6 t: e保時捷賣了1台還有千千萬萬台可以買7 i' }9 t1 U2 F/ ?3 ]

* u" Z; v( Z+ f+ P& _# q, W0 R/ F: Z, B& T4 P
我喜歡的房子也一定很多人喜歡! n* |- l/ G$ c5 X. ^- {4 x
( O" G& s- Z/ @4 `7 b# ^+ Z/ c
很有可能在還沒降價前就被買走囉～
: C4 ?1 |0 U* i( K& V3 D5 c
9 p6 T4 w5 q' }( I9 K
作者: hui_ching    時間: 2015-7-22 10:52
cyin0910 發表於 2015-7-22 10:44 ( s+ ?4 C  g4 d! H* G5 q* L
這樣講也是沒錯
( S  ]3 ?0 H: t) o% u: r% D9 N2 [; R' N  [* G/ ~* y: u" J$ E$ N! C
但好的房子賣了就沒第2間了
* @. C2 q) s( r4 q* h% V0 \
在你還不知道前就被買走了 ，我有鄰居曾跟我抱怨賣屋時沒經驗，簽了符合底價就賣的條約，結果比市場行情總價低了近200萬賣掉，更扯的是，買走的是仲介。
作者: 大頭蕭    時間: 2015-7-22 11:54
REYCOVSKY 發表於 2015-7-22 10:20
) z/ n- R6 h* J1 ]! m越早貸,能夠適用的利率自然就越低! ( m& {' F! A- ^. B. E

( Y( S. A' i, Q, Q4 k8 A# ]如果房價相對緩跌態勢明顯,貸款能成數也會立即反映調降!

6 P4 z# B9 k; A) y. O5 i2 a台灣現在全國平均房貸成數約6成5,較2010年7成,下降0.5成6 x3 B+ V5 u7 k3 ^" j
是近20年最低,主要原因有二
& I( n) F! E4 B, N一.房價所得比高,依銀行內規，貸款成數上限,除了要考慮擔保品外,借款人的還款能力,亦應納入考量,: X# W) p% }+ D% [
    未來房價跌了,降低房價所得比,可提高成數
6 T/ ?( c; z& U0 }6 @* ?! q5 q- M* S二.目前房貸下跌2成以上風險較高(一般銀行可能會有損失率之點),銀行較保守,跌過一段後,可降低銀行風險,可提高成數
1 [4 s* ]' {/ k# d" K此外,房貸下跌後,因成交價低,同樣貸7成,銀行貸款負擔,及自備款負擔均下降
作者: 大頭蕭    時間: 2015-7-22 19:53
分享一個不一樣的觀念；如果未來利率調高；現在訂約的房貸利率反而較高；假設現在利率為i+0.6(一段式);定存利率1.4；現在房貸利率為2；未來定存利率調高為2時；房貸利率將調為2.6；但定存為2時；銀行考量資金成本僅增加0.4（銀行資金來源有部分來自活存；利率不會調）；一般來說；會修正加碼幅度；假設改為i+0.45;屆時新承作房貸利益為2.45；較舊（已訂約）客戶為低
: m8 M; |! V# ~5 i+ y
作者: 三代同堂    時間: 2015-7-22 20:04
當經濟發展趨緩，政府的財政來源絕對是增加稅收，持有都會區不動產者，很容易被列入增稅目標，幾年後房地產有可能會變成奢侈品，且現在年輕人漸漸擯棄有土斯有財的觀念，長期下來 ，除非不動產可當作現金流的來源，不然它只會回歸本質，一個居住的場所，不是投資的標的，當它回到本質後，是馬是驢只能拉出去溜溜才知道了～
作者: 大頭蕭    時間: 2015-7-22 20:13
房屋稅是最穩定的稅收來源；也是未來另一個房地合一的改革目標（房屋稅及土地稅合一；按市價課）；也愈來愈多國家（德國、新加坡皆是）採跟所得稅一樣累進課稅（按市價、持有戶數）；房屋稅是地方稅；整體實質稅率由現行約房價千分之一；平均調高為千分之五（主要國家約百分之一）；則地方財政可大幅改善；不會債留子孫
作者: jojoyaro    時間: 2015-7-22 21:11
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-7-22 21:16 編輯
8 j8 q2 c% K: \2 G
) K1 ~. @2 S- p$ L/ [" {分析上還是要考慮通膨跟貨幣貶值的因素# s2 J3 w! c6 i, l7 s% j
作好風險規劃，才是買好屋自住的好方法
! X8 w# Y% `. x' w4 F
) c9 j; P6 j& c當然，投資的話，有賺錢繳稅天經地義
作者: jojoyaro    時間: 2015-7-23 09:27
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-7-23 11:10 編輯 . r. M2 ^1 M1 Y- ]* L3 Y. W: [7 O% i
大頭蕭 發表於 2015-7-22 19:53
. d. B( `: u5 h; V- m分享一個不一樣的觀念；如果未來利率調高；現在訂約的房貸利率反而較高；假設現在利率為i+0.6(一段式);定存 ...

7 c$ `& O% R' L3 l
2 A, g  ^* d& m這是實務嗎？
5 K+ o( ]* U4 W8 {- ?一般來說利率走升是一段式計息相對較有利才是吧…$ i9 e0 L% S2 \1 O& i. ~1 Z
i值是定儲指數，所以大多談銀行給的加碼幅度* O7 U& V1 O( r, u' y4 N( U, G

( E3 g* M% ]  t! r# k+ j然後i值走升,銀行的加碼幅度反而降低?5 Y+ A/ k5 {4 H* g. u  q% n$ y
若銀行是這樣佛心,那還不轉貸.../ M" @0 i  r9 q! t! L

- F/ z, J* t- }5 A8 ^! R
作者: 大頭蕭    時間: 2015-7-23 11:17
是；如果加碼訂價差很多會轉貸（轉貸需塗銷重新設定等成本）；此外；銀行針對新客戶（僅有新客戶）調整加碼；是因利差擴大；因應競爭；與佛心無關
作者: 大頭蕭    時間: 2015-7-23 11:26
所謂利率低時辦房貸較有利；是指像美國多數是20年固定利率房貸；台灣房貸是浮動利率（有些前半年固定）；利率低時辦的房貸；當指標利率；走升時；房貸利率跟著提高；這也是未來房市看空的原因之一
作者: jojoyaro    時間: 2015-7-23 11:39
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-7-23 11:41 編輯
' t: D" t- p5 `& j" D4 e7 U: I& B9 O3 g
大頭蕭 發表於 2015-7-23 11:26
+ l3 }% Q+ o) z5 u. w6 u所謂利率低時辦房貸較有利；是指像美國多數是20年固定利率房貸；台灣房貸是浮動利率（有些前半年固定）；利 ...

3 q: A( \7 u/ c) l2 \3 b9 y
- }: ~, Z$ K) d% m8 h# x; Q事情發展總是環環相扣6 |/ ~) I8 S$ r
銀行因應競爭而減少加碼,然後房市看空這點比較有疑問
8 C! A* R0 I) P# x: x% y; i& I競爭通常是為了熱絡市場,當然殺得見骨也是有可能9 M+ U- g/ b/ c  O8 b: V
- ?) W7 s1 }: w4 f; J, S; U
不過不管漲跌,就算購屋是自住,風險規劃也一定是必要的
作者: 大頭蕭    時間: 2015-7-23 14:23
jojoyaro 發表於 2015-7-23 11:39& |7 a6 ~  h  A
事情發展總是環環相扣- v0 [9 X; }/ k6 H* \
銀行因應競爭而減少加碼,然後房市看空這點比較有疑問, \9 x& c8 _5 c& M: H
競爭通常是為了熱絡市場,當然 ...

$ @' _6 B7 q; X9 L5 n( E  {, ^: P我沒有完整表達；升息時；除了剛購屋的人房貸利率提高外；更重要的；雙北市居民在目前低利率的環境房貸負擔率已達5成（所得有一半支付房貸）；升息後；已辦貸款的普羅大眾；負擔率將大幅提高；配合房價下跌（僅是小跌也是如此）；違約率將大幅提高；銀行處分擔保品的價格效果；將造成房市的寒冬
作者: jojoyaro    時間: 2015-7-23 14:48
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-7-23 14:51 編輯
: K8 ]8 M  Q! _5 _8 I  P0 m
大頭蕭 發表於 2015-7-23 14:23) B! W) d2 p1 ^/ Q1 o: U+ r% I! y
我沒有完整表達；升息時；除了剛購屋的人房貸利率提高外；更重要的；雙北市居民在目前低利率的環境房貸負 ...
" t! {! h4 j4 f: B+ x6 X

; u' A/ |* k- B) Q這比較清楚的就是以房屋價格下滑的狀況來說
5 h& ^4 h; o- C% `觀點無誤
$ t. J( E1 s! ~% [$ V! F* n
' s" s5 f0 }' W# q- Y8 U回想十幾年前優貸利率3.025已經很優惠了3 ?6 [  e7 k, H( _0 n. A( P- v
房價也是三分之一就是了  y: p7 @! Y1 r7 W+ }

% c$ y' J$ B% q2 f  e( F0 ?( p違約率一提高，應該會從打房變成要救房了# f: q' w2 r( b/ A; b

6 i  G7 W  K7 z. W2 J* ~
作者: REYCOVSKY    時間: 2015-7-25 21:24
標題: 買
本文章最後由 REYCOVSKY 於 2015-7-25 21:33 編輯
) O! b$ o. ~9 R6 [4 {& L; W
大頭蕭 發表於 2015-7-22 11:54 , ^: k$ X2 x: M  a0 ~/ W8 }
台灣現在全國平均房貸成數約6成5,較2010年7成,下降0.5成
, o& i* F* g% P6 U7 L是近20年最低,主要原因有二
! S  S/ h7 G0 T6 |一.房價所得比高,依 ...

/ N7 W7 ~; |' h3 z" O
+ ?! @- B3 c5 ]4 [; b房價下跌到底 不在下跌的時候的確如你所言
( G% O! B- o  G7 B: X4 n( M9 K3 h" G1 x5 s; W+ y* q6 c
$ S: z: X: _! ~/ l; B
但。
' x. a, d* {0 r% v* R* ]: a4 u
% P# ~- Q5 w8 v$ W9 O7 Y- m6 r' @6 S( `" d
房價跌的太慢 緩跌或是累計跌幅太小
1 [( w* k) D  M+ V9 N6 n0 }' T
9 S8 Z  C( ^8 J; x- ~, R. s. \/ R$ s+ T, P; N
導致整個下跌過程拖長。
# b7 i  C9 l# Q( X: c1 [: h) C: t. f: Q
若每年3%要8-10年才累積2成
8 F* U$ H) S+ K, }, t6 D
( x, U* [0 n5 C# f; m* N你能想像也許要等個十年這種說法嗎7 |5 a8 f7 Z5 h* R

) ?, q7 ^  p1 Q7 H
7 z! b. B4 h* d" _8 h0 J1 H, s反過來下跌太快 或是累積跌幅過大
! j9 a- H1 N6 T. c/ ~# Y
) g! ~. K9 p  U6 o2 U- Z& a* o: }# V多殺多之下房市不崩都難+ h3 S  v2 B( K) e! {
" U9 z/ Q# i1 c3 [2 z. ~- |

$ Y0 L! {# x( W) g9 W# N所以過程才是討論的關鍵 而不是直接看到過程結束之後的境界
/ X: r+ |7 C- B! }9 n
" @+ y1 `6 s4 D4 m9 G
6 G' I5 q5 u" k! _  v
" N( q# V! V' a  r# ]# }0 D+ y; c+ n/ N  N7 P: L, N; R
4 k( Z: ]$ m+ q/ d5 _# {8 m( x

/ ]2 K( v& O; }
作者: junyi0118    時間: 2015-9-25 08:50
一個簡單問題: 大家覺得現在想買房的人多?還是想不想買房的人多?
作者: 三代同堂    時間: 2015-9-25 12:27
央行宣布降息了～
作者: 三代同堂    時間: 2015-12-23 00:18
一年快近尾聲了，大家對明年的房市看法又是如何勒？
作者: timmy24    時間: 2015-12-23 11:23
本文章最後由 timmy24 於 2015-12-23 11:59 編輯
1 K+ n7 T" F+ G
7 v$ W( C5 q. \1 p& C3 }房地合一新制實施之後,土地部分仍然有課徵土增稅(土增稅單獨課徵),不論新制舊制,賣方仍是要負擔土地增值稅,這點文章並未完全提及,大家多注意$ t* Q( N0 P( o. H% g# h$ U! v6 k
作者: 00980975    時間: 2015-12-23 11:39
房地產真的很難不談錢
作者: 三代同堂    時間: 2015-12-23 11:44
junyi0118 發表於 2015-9-25 08:50
" \& b- Y; p; S: `: m9 b, [/ a一個簡單問題: 大家覺得現在想買房的人多?還是想不想買房的人多?
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現在是觀望的人多，大家都認為要等大選過後，其實大選過後還有一段政策走向觀望期，所以這段觀望時間應該會有些漫長～
作者: jojoyaro    時間: 2015-12-23 20:05
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-12-23 23:12 編輯
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+ M. B, f& C" a" v' C買北大住北大愛北大,只要不要超過自己負擔~安啦~~~~~~) `, K& f& L, s  t7 G1 c8 ]7 t1 p
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