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標題: 當代City公寓大廈機電消防設備委外維護保養招標公告 [列印本頁]
作者: 當代City社區    時間: 2015-7-20 13:49
標題: 當代City公寓大廈機電消防設備委外維護保養招標公告
當代City公寓大廈管理委員會  公告

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日期：104年7月20日                    
  
  
文號：(104)當代City管告字第104072002號
  
  主旨：公告本公寓大廈機電消防設備招標公告8 R' f$ p7 x: H1 w" C
  
  依據：依據當代City公寓大廈管理管理委員會104年7月10日會議決議事項% Z1 T3 N6 p. D2 ?' d2 u: M
  
  公告事項：
, k. `. Q* a9 C, }& H' r% |$ z  
  一、當代City公寓大廈機電消防設備委外維護保養
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  二、標單領取：104年7月20日至7月30日下午5點止(酌收工本費200元整)2 U2 P  z5 a3 X# h. s+ S
  
  
三、投標資格：符合政府規範機電設備保養及消防安檢申報合格廠商，且經政府主管機關登記合格，未受停權處分，資本額登記為新台幣伍佰萬元以上之機電消防公司行號，須具備下列資料及文件：
2 P& l/ G( `( \1 X  (一)公司登記書影印本（乙份）。
5 b6 l( q% m$ C4 r$ s  G7 p  (二)最近一期營業稅申報-401表（乙份）。$ q9 A3 U8 E. r
  (三)需附件相關證明(消防師、消防士、其他電、水相關證照、責任保險證明及所有技術人
  

員證照)
: j1 @9 l0 I6 `8 z1 ?  (四)公司無退票紀錄證明。
# ^) _; }$ w; P( ^4 u2 e  (五)公司最近一年完稅證明。
# \2 g. B2 n8 R" u" {  (六)現場維修人員1人具備設備士、工配乙級、甲種電匠之一種證照及5年機電相關工作

  

經驗，另1人可獨立作業，並有大樓機電消防設備維修經驗（附證明文件）。9 H5 B" j1 |/ R$ V5 r) X! c
  (七)技術人員4人以上，附勞保單據及明細，及證照技術士證明。7 ^# C. Y1 `9 r* w) v% l: e' z
  (八)現具有保養300戶以上之案場,另有(200戶)以上之同一中大型社區連續三年以上，附

  

合約影印本及最近二年消防安檢報告書,審完退還。+ L) [! t# M2 n' y+ U" n. ^5 K; Q
  (九)本社區保養企劃書(含週、月、季、半年、年度)，每次保養紀錄表及設備保養卡。: a0 L: q- }2 x
  (十)廠商需符合政府規範之機電保養及消防安檢申報之合格公司。
, R" R7 A4 p+ w+ e  (十一)若經查出未具資格將撤除得標資格，已簽約者則無條件解除合約並賠償社區已支付

  

廠商的所有費用，另該廠商應負起背信等相關法律責任。: E8 M% J. F+ Z0 P6 W4 ~# }) c9 [
  (十二)定期保養之人員不得隨意更換，如有異動需於定期保養日十五日前通知本社區,繼任

  

人員須附學經歷及證照證明。並經社區管委會同意。
, m& i# r5 G8 B5 a  F9 g; i  (十三)合約於雙方議定日期開始生效，生效日起算三個月內為試用期，試用期間廠商經社

  

區認定不適任，社區得隨時無條件解除合約。
3 |/ O0 u) X' l! I$ q: U  (十四)社區標地長期有廠商配合維護保養，廠商可至社區管理中心借閱保養記錄表、消防

  申報改善書、機電消防設備圖等文件及現場會勘，並提出改善計畫。得標後立即進場
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做設備檢查，並與前任廠商做點交，不得於進場後將責任推委給前任保養廠商。
; k: s7 G  i6 c' P  (十五)提供常用設備及零件報價(泡沫原液消防署認證1L與各種閥類(含配件)廠牌、規格

  及價錢，馬達及線路查修一迴路費用，合約需附設備耗材價格表。+ K( Q3 s; f. i, p  d6 ~
  
  四、保養範圍：
* w2 E0 A! R  e/ G' A  (一)保養設備清單：以圖面或現場實際數量為主。
5 I7 ]* w' M; ^4 k8 ]  j  (二)機電消防設備維修保養作業要項表：; F$ @, e0 l* B: L/ x2 d7 v
  (1）機電消防設備保養作業要項：
2 S! g- A. |; G  (2）給水、排水、馬達設備保養作業要項：/ [' X+ }6 e/ I$ I' w
  (3）發電機設備保養作業要項:& T# J, M* B; o
  (4）機電設備緊急事故責任歸屬判定及異常排除:. [3 \* x  B. e/ |/ [4 ]+ Y
  
(三)保養頻率及保養時間：
6 U: g7 T4 S( P2 Z/ e  (1）機電消防維護保養每週一次，含所有公設電器開關插座及燈管（具）檢查。
  (2）發電機維護保養每月一次。' ?0 b3 j7 \7 R3 e& [$ f; X
  (3）保養每週一人9:00至17:00. i3 ?  s5 I: u
  (4）社區有權訂定未確實保養罰則。- p6 C5 Q2 k/ e+ |8 s
  
  五、配合事項：
0 b$ l! Z! c, _" M! T1 _$ `6 O  (一)廠商需配合主管機關規定，免費為社區處理下列事項：7 o2 l6 m5 t4 I- b0 T; L3 O
  (1)年度消防安檢及申報。
$ r2 C. _  J, n8 Z" h  (2)共同防護計畫、消防編組製作申報。& U! j8 [; H) _
  (二)社區緊急叫修服務，需於60分鐘內報到，不得收取車馬費或檢修費用，因延遲造成; c& R5 d' p# b% q: d2 q
  損失由保養廠商負責。- t5 W1 U6 k6 U2 j6 v, y% M
  (三)社區舉辦活動、住戶裝潢前、後,須消防檢查及驗收等事項須廠商協助時，比照緊急
. Y4 n& h* X8 q: f6 B! \  叫修服務標準。  H3 T8 `7 q( S! N  V; |
  (四)社區消耗性設備更換零件工程，廠商不得收取工資費用，如照明設備(10W、20W、40W
/ C6 l4 |1 H6 R  及起動器)及其他雙方議定項目。- |$ z# ]7 X$ h
  (五)設備故障需維修更換，廠商應先提供報價單，並將設備廠牌規格材料費用及工資分開  I0 w( k6 p6 G4 I
  報價。
  \9 C3 @2 Q3 W' v4 n  (六)故障更換之料件，並請保留至管理中心以利管委會查核。
" x- }% F3 E2 [  (七)合約議定之保養設備如需更換，廠商擁有優先報價權，但若社區訪價後決議自行採. Z' ~' S: a( t1 }, `
  購，廠商仍應免費更換，不得再收取費用。
7 {& U$ {0 n7 E. m  (八)設備更換應於報價單中註明廠牌、規格、保固期限，施工前、中、後均應拍照，於請0 h8 |( c( a7 s
  款時附上，並於驗收完畢後開立保固書供社區留查，須訓練總幹事、日、夜間保全各
5 W0 k9 k' R1 m% Q; N  一人對社區機電消防設備有緊急狀況處理能力。
5 [2 Y3 R9 I% b  
  六、罰則：
/ z/ {/ s& ?) X/ `  (一)廠商至社區保養人員需依勞安法法規規定衣著，不得有打赤膊，穿拖鞋，嚼檳榔，室& ?1 l: |9 W4 M+ A
  內抽菸及不禮貌等行為。; x& Y1 Q! D+ ?, @8 _
  (二)廠商派至社區之工作人員須嚴守勞安及一切法令規章,責任由廠商負責。# @; {4 Q7 u5 N' b- W% Q
  (三)定期保養期間廠商人員需配合社區規定之方式報到，不得遲到早退，若於保養期間因
& k5 A# N2 P/ `  t7 k2 I9 _  故外出(含中餐)需簽到簽退。) X+ ]/ Q2 z! \5 n+ ?% T! \
  (四)緊急叫修服務無論時段或日期，需於60分鐘內報到，若未60分鐘內報到所造成之損
: Q, E4 H* w. E. J! s( \: s  失由廠商負責。2 Y3 d+ L2 C  Y. k3 k
  (五)違反上述規定每次事件，社區得扣除廠商當月服務費10%，累計三次則甲方可無條件- Z/ C! Q4 D. {  o. _% `0 ~
  解除合約，試用期間比照辦理。0 z- P* J3 r" O: a0 H
  (六)廠商於得標後擁有優先報價權，報價應秉服務精神及誠信原則，材料費用應依社區指
4 e* y6 R4 d. n8 U* |1 c  定之廠牌型號報價，不得有浮價行為，期間如有浮報，於試用期間內將直接解約，或2 @" Z  v2 x  ]) X( z
  社區可依合約所附設備耗材價格表直接減價。
8 z% R! b) a: L  b; E& H  (七)履約保證金(公司支票金額為維護費2個月)，合約期滿30日內歸還。(除契約另有規定或不予以發還之情形者外，其因不可歸責於立約商之事由，至終止或解除契約或暫停履約者，得提前發還，但屬暫停履約者，於暫停原因消滅後應重新繳納履約保證金)3 @+ B1 y5 B  L. B
  
  七、投標作業：6 @' E7 X$ Y$ {" {- H8 V
  (一)標單文件：檢附消防設備證照等相關資料。$ I1 `2 M7 ]) }1 K& ^  _" M
  (二)簡報說明：各項設施保養標準程序及保養方式，須附保養本社區機電人員之學、經歷* g4 e( a) _, L" o$ q
  及證照證明,保養企劃書至少十一份。5 h$ n1 J/ j$ c& I" M
  (三)每週、每月、每季及年度各保養項目保養計劃書，到場保養簽到書範本。% e3 K: R% v  Q  a. ^8 F
  (四)標單請密封蓋騎縫章當天簡報完再拆封。(報價係含稅不得塗改)
' {$ O$ N% M4 A* Z# m. b; _  (五)收件時間：自104年7月20日起至104年7月31日止，向社區總幹事提出企劃書及  b/ p) h* x; }1 g7 Z; Y
  相關文件。
5 ^  Z1 w0 X/ F1 F  (六)社區總幹事彙整投標廠商後，經管委會審查以電話通知入選廠商安排簡報，並擇優良廠商與之簽約。管委會電話(02)8970-0582
+ ^! [7 e& r" \& T  (七)本招標規範併入合約附約。歡迎住戶提供優良廠商. h% ~  ?, _3 w8 ]% E
  (八)未達三家投標，由委員會採議價、比價方式產生得標廠商。) P6 y; P3 p. g5 h+ b
  
作者: bobby0712    時間: 2018-12-3 21:50
您好
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