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標題: 當代City公寓大廈機電消防設備委外維護保養招標公告 [列印本頁]
作者: 當代City社區    時間: 2015-7-20 13:49
標題: 當代City公寓大廈機電消防設備委外維護保養招標公告
當代City公寓大廈管理委員會  公告

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日期：104年7月20日                    
  
  
文號：(104)當代City管告字第104072002號
  
  主旨：公告本公寓大廈機電消防設備招標公告
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  依據：依據當代City公寓大廈管理管理委員會104年7月10日會議決議事項! k: ?, y' s* p
  
  公告事項：" ?9 J, b* G0 s" K4 V% J
  
  一、當代City公寓大廈機電消防設備委外維護保養
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  二、標單領取：104年7月20日至7月30日下午5點止(酌收工本費200元整); |6 H, W& {3 z# d: j9 D$ E
  
  
三、投標資格：符合政府規範機電設備保養及消防安檢申報合格廠商，且經政府主管機關登記合格，未受停權處分，資本額登記為新台幣伍佰萬元以上之機電消防公司行號，須具備下列資料及文件：4 s$ ^6 u$ |. Q- T( R: m
  (一)公司登記書影印本（乙份）。
2 X* Q# E0 p7 w- U+ ^8 P  (二)最近一期營業稅申報-401表（乙份）。5 n4 N  N3 h7 Z$ v& |2 e* {
  (三)需附件相關證明(消防師、消防士、其他電、水相關證照、責任保險證明及所有技術人
  

員證照)
' k3 ~4 j* b- l- S0 ?6 O  (四)公司無退票紀錄證明。9 Z. V, \9 m9 p3 r# s! X; q3 F* ~% z
  (五)公司最近一年完稅證明。0 Z7 ?; n) `4 p' f
  (六)現場維修人員1人具備設備士、工配乙級、甲種電匠之一種證照及5年機電相關工作

  

經驗，另1人可獨立作業，並有大樓機電消防設備維修經驗（附證明文件）。
& L$ Y( A8 d# g% x1 @& H  (七)技術人員4人以上，附勞保單據及明細，及證照技術士證明。; K$ q$ r1 P4 i2 I. \% F! p4 C
  (八)現具有保養300戶以上之案場,另有(200戶)以上之同一中大型社區連續三年以上，附

  

合約影印本及最近二年消防安檢報告書,審完退還。
( R! X3 q: W5 l8 P" j1 C3 D  (九)本社區保養企劃書(含週、月、季、半年、年度)，每次保養紀錄表及設備保養卡。
& n! Q" d  S) J" \) O  (十)廠商需符合政府規範之機電保養及消防安檢申報之合格公司。
6 S' G. K; A8 W2 ]- Z4 `: }- c  (十一)若經查出未具資格將撤除得標資格，已簽約者則無條件解除合約並賠償社區已支付

  

廠商的所有費用，另該廠商應負起背信等相關法律責任。% m9 m( ^) N8 `
  (十二)定期保養之人員不得隨意更換，如有異動需於定期保養日十五日前通知本社區,繼任

  

人員須附學經歷及證照證明。並經社區管委會同意。% [2 D/ k% ?6 W/ b8 u2 {, _
  (十三)合約於雙方議定日期開始生效，生效日起算三個月內為試用期，試用期間廠商經社

  

區認定不適任，社區得隨時無條件解除合約。6 e+ F# @: o5 [* `9 `& J" H
  (十四)社區標地長期有廠商配合維護保養，廠商可至社區管理中心借閱保養記錄表、消防

  申報改善書、機電消防設備圖等文件及現場會勘，並提出改善計畫。得標後立即進場
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做設備檢查，並與前任廠商做點交，不得於進場後將責任推委給前任保養廠商。
" X6 _4 a, s! S1 ]! H/ E  (十五)提供常用設備及零件報價(泡沫原液消防署認證1L與各種閥類(含配件)廠牌、規格

  及價錢，馬達及線路查修一迴路費用，合約需附設備耗材價格表。
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  四、保養範圍：
' o3 Q- j1 ?1 P5 m1 ]% c& \  (一)保養設備清單：以圖面或現場實際數量為主。+ s( `& _: `- N
  (二)機電消防設備維修保養作業要項表：
6 E1 b9 s( C: v. _* `* t8 b  (1）機電消防設備保養作業要項：
8 E! ~& u, x& \0 t# v  (2）給水、排水、馬達設備保養作業要項：8 t' [! ]4 K( {/ C" i, A/ L
  (3）發電機設備保養作業要項:' A6 S# k. ^( U
  (4）機電設備緊急事故責任歸屬判定及異常排除:$ I& h. y; i4 r( \
  
(三)保養頻率及保養時間：& e, }9 {: ]1 x. m
  (1）機電消防維護保養每週一次，含所有公設電器開關插座及燈管（具）檢查。
  (2）發電機維護保養每月一次。
8 V# ?) A: y8 V: Z8 f1 f% t1 f( F: z  (3）保養每週一人9:00至17:00
- R7 J, s5 `' t1 C1 O2 u) j  (4）社區有權訂定未確實保養罰則。) }, `  Y5 t4 X% o7 t
  
  五、配合事項：
  ^- K' O' l/ J; j5 o8 k# |  (一)廠商需配合主管機關規定，免費為社區處理下列事項：2 G5 |9 P" a# G
  (1)年度消防安檢及申報。) `6 {0 c1 l" F) Y5 ~' N
  (2)共同防護計畫、消防編組製作申報。
! A( P2 R( V0 z! ]9 d) _) K8 n  (二)社區緊急叫修服務，需於60分鐘內報到，不得收取車馬費或檢修費用，因延遲造成# r; p5 C3 F: `/ e* e; m8 n# [
  損失由保養廠商負責。( D9 z7 ]/ G- i% G8 _$ I% m( ~; g
  (三)社區舉辦活動、住戶裝潢前、後,須消防檢查及驗收等事項須廠商協助時，比照緊急
; k. r5 ?- O: L: `  R  叫修服務標準。
  [  j: ]- {3 {3 k  (四)社區消耗性設備更換零件工程，廠商不得收取工資費用，如照明設備(10W、20W、40W
7 D& ^9 w: ]/ R3 ]$ {5 r$ z; Y2 O  及起動器)及其他雙方議定項目。
3 ^" r0 }  Y! }& I' ?1 X3 K  (五)設備故障需維修更換，廠商應先提供報價單，並將設備廠牌規格材料費用及工資分開
/ Y" i' f8 `( k& [& g* m. _  報價。
- [: e) Q  t+ z9 q8 d  (六)故障更換之料件，並請保留至管理中心以利管委會查核。
  s0 x* F9 V2 b; o  (七)合約議定之保養設備如需更換，廠商擁有優先報價權，但若社區訪價後決議自行採
- Q+ H& s/ S# @$ S/ U, m  購，廠商仍應免費更換，不得再收取費用。* Y8 S) G/ i" k& u7 O, R
  (八)設備更換應於報價單中註明廠牌、規格、保固期限，施工前、中、後均應拍照，於請" e3 D6 M0 t, [4 N9 q, ?
  款時附上，並於驗收完畢後開立保固書供社區留查，須訓練總幹事、日、夜間保全各
/ F  s- M( {: |8 W6 a, J! g  一人對社區機電消防設備有緊急狀況處理能力。. A0 T0 Y$ I# c
  
  六、罰則：
4 z* ]- r2 _/ z3 o' u  (一)廠商至社區保養人員需依勞安法法規規定衣著，不得有打赤膊，穿拖鞋，嚼檳榔，室
0 _) e9 j! }, S) C! g1 s  內抽菸及不禮貌等行為。
+ l$ g% V* A8 f1 ~  (二)廠商派至社區之工作人員須嚴守勞安及一切法令規章,責任由廠商負責。4 z1 ]2 A! m' j
  (三)定期保養期間廠商人員需配合社區規定之方式報到，不得遲到早退，若於保養期間因
6 W8 K" m# w/ _6 x  故外出(含中餐)需簽到簽退。
" N+ Q; r$ w) {; k% s8 }2 h  (四)緊急叫修服務無論時段或日期，需於60分鐘內報到，若未60分鐘內報到所造成之損4 @' [& p) g: O0 u& k- @
  失由廠商負責。
4 d& S/ B0 ~' R$ n+ v  (五)違反上述規定每次事件，社區得扣除廠商當月服務費10%，累計三次則甲方可無條件
9 ?+ P2 l& L( c7 k  解除合約，試用期間比照辦理。
* K/ w) o: u9 H) H- ]1 n  (六)廠商於得標後擁有優先報價權，報價應秉服務精神及誠信原則，材料費用應依社區指
3 L* s/ s  k( H! i  定之廠牌型號報價，不得有浮價行為，期間如有浮報，於試用期間內將直接解約，或
( E# l* T8 o- s  O& B# o0 v3 i1 P/ o  W' X  社區可依合約所附設備耗材價格表直接減價。
) k9 c: z. r2 a5 I8 W3 }  Y  (七)履約保證金(公司支票金額為維護費2個月)，合約期滿30日內歸還。(除契約另有規定或不予以發還之情形者外，其因不可歸責於立約商之事由，至終止或解除契約或暫停履約者，得提前發還，但屬暫停履約者，於暫停原因消滅後應重新繳納履約保證金)4 e4 h7 v! n7 l  \$ p$ Y
  
  七、投標作業：
9 q- A5 g' f9 Q3 i* y  (一)標單文件：檢附消防設備證照等相關資料。4 r- d7 n3 K  t  M) \
  (二)簡報說明：各項設施保養標準程序及保養方式，須附保養本社區機電人員之學、經歷
4 d" |- D9 ^7 Q  及證照證明,保養企劃書至少十一份。
2 ^3 Y; A3 Y2 v/ U; L* m4 ~  (三)每週、每月、每季及年度各保養項目保養計劃書，到場保養簽到書範本。2 ?" G& b; g1 X5 G) H3 r
  (四)標單請密封蓋騎縫章當天簡報完再拆封。(報價係含稅不得塗改)
& E' ^9 [3 W8 c  (五)收件時間：自104年7月20日起至104年7月31日止，向社區總幹事提出企劃書及
5 g9 G: n/ Q+ u  相關文件。
, A1 v7 ~: Z4 a. W' G" z  (六)社區總幹事彙整投標廠商後，經管委會審查以電話通知入選廠商安排簡報，並擇優良廠商與之簽約。管委會電話(02)8970-0582) U" V8 P! N& r( C
  (七)本招標規範併入合約附約。歡迎住戶提供優良廠商
; e+ @/ D4 \7 d9 z7 E7 a# _# S  (八)未達三家投標，由委員會採議價、比價方式產生得標廠商。) ~5 {- b& |0 }  }) D3 `& k6 V( D
  
作者: bobby0712    時間: 2018-12-3 21:50
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