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標題: 當代City公寓大廈機電消防設備委外維護保養招標公告 [列印本頁]
作者: 當代City社區    時間: 2015-7-20 13:49
標題: 當代City公寓大廈機電消防設備委外維護保養招標公告
當代City公寓大廈管理委員會  公告

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日期：104年7月20日                    
  
  
文號：(104)當代City管告字第104072002號
  
  主旨：公告本公寓大廈機電消防設備招標公告8 s; z" `, U: I' m  d7 o; U! S7 l
  
  依據：依據當代City公寓大廈管理管理委員會104年7月10日會議決議事項
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  公告事項：5 c+ Q4 a- G) ]
  
  一、當代City公寓大廈機電消防設備委外維護保養) Z  ]( T1 m, n$ }/ G1 q
  
  二、標單領取：104年7月20日至7月30日下午5點止(酌收工本費200元整)
* p8 u0 Y7 m/ \! h2 h  
  
三、投標資格：符合政府規範機電設備保養及消防安檢申報合格廠商，且經政府主管機關登記合格，未受停權處分，資本額登記為新台幣伍佰萬元以上之機電消防公司行號，須具備下列資料及文件：
. ^4 R% U. {* P  (一)公司登記書影印本（乙份）。+ a# d6 Y/ o6 V9 x4 s& _' i2 m
  (二)最近一期營業稅申報-401表（乙份）。
  a' z1 q% d. g4 J' s6 B  (三)需附件相關證明(消防師、消防士、其他電、水相關證照、責任保險證明及所有技術人
  

員證照)
: n5 ~" J3 h  }; d, r6 ~# @; q& D' ^  (四)公司無退票紀錄證明。
3 u; V7 J' a) d- X# y" N$ `  (五)公司最近一年完稅證明。
3 j: K  B, \5 B$ n9 ~  (六)現場維修人員1人具備設備士、工配乙級、甲種電匠之一種證照及5年機電相關工作

  

經驗，另1人可獨立作業，並有大樓機電消防設備維修經驗（附證明文件）。
5 u" G  u& D0 \! N- x  (七)技術人員4人以上，附勞保單據及明細，及證照技術士證明。
/ u8 a5 T) S7 h( _; f$ Z- b  (八)現具有保養300戶以上之案場,另有(200戶)以上之同一中大型社區連續三年以上，附

  

合約影印本及最近二年消防安檢報告書,審完退還。! ]- U# ]  G; R& r  U) ]
  (九)本社區保養企劃書(含週、月、季、半年、年度)，每次保養紀錄表及設備保養卡。
8 Q+ n( T; b9 t% v. o5 m  (十)廠商需符合政府規範之機電保養及消防安檢申報之合格公司。& h2 n  m/ S' P1 x" B+ p
  (十一)若經查出未具資格將撤除得標資格，已簽約者則無條件解除合約並賠償社區已支付

  

廠商的所有費用，另該廠商應負起背信等相關法律責任。& X7 p0 O) |4 a/ k. n% H  O
  (十二)定期保養之人員不得隨意更換，如有異動需於定期保養日十五日前通知本社區,繼任

  

人員須附學經歷及證照證明。並經社區管委會同意。: d% V! K" s% W  Y5 x( e
  (十三)合約於雙方議定日期開始生效，生效日起算三個月內為試用期，試用期間廠商經社

  

區認定不適任，社區得隨時無條件解除合約。9 W* Y, Q7 n( V# b' L; ]( A
  (十四)社區標地長期有廠商配合維護保養，廠商可至社區管理中心借閱保養記錄表、消防

  申報改善書、機電消防設備圖等文件及現場會勘，並提出改善計畫。得標後立即進場2 R+ d8 V2 ]3 A: m/ M* O
  

做設備檢查，並與前任廠商做點交，不得於進場後將責任推委給前任保養廠商。
: J2 Q  Z3 t! e3 Z, P6 i  (十五)提供常用設備及零件報價(泡沫原液消防署認證1L與各種閥類(含配件)廠牌、規格

  及價錢，馬達及線路查修一迴路費用，合約需附設備耗材價格表。
4 Y# X  K3 [& N( K! X- Q2 V  
  四、保養範圍：. K+ `5 Y$ P" E( V) c( p
  (一)保養設備清單：以圖面或現場實際數量為主。7 e) v; ?, G1 d. ?" Z. _- `5 s
  (二)機電消防設備維修保養作業要項表：* Y  C8 }  y$ ~# A7 `/ f
  (1）機電消防設備保養作業要項：1 L2 p" \; ~- ?: _7 ~
  (2）給水、排水、馬達設備保養作業要項：
/ l. z0 Q9 Z1 ]/ u. K5 |4 ]' i  (3）發電機設備保養作業要項:# _- D% t, q. N% B- |+ w
  (4）機電設備緊急事故責任歸屬判定及異常排除:1 Q! J2 V3 r. @" l. n9 A6 e; C
  
(三)保養頻率及保養時間：
5 `# c1 D: t6 T' h% a+ d% _  (1）機電消防維護保養每週一次，含所有公設電器開關插座及燈管（具）檢查。
  (2）發電機維護保養每月一次。
: x" n7 w! c3 V/ C/ k- `  (3）保養每週一人9:00至17:00
* X- D2 |9 D6 r& G  (4）社區有權訂定未確實保養罰則。. r( U: s9 E* Y/ P- }5 Q
  
  五、配合事項：9 N7 l  O+ j- r
  (一)廠商需配合主管機關規定，免費為社區處理下列事項：
* [4 p+ y/ K( o* ]. ?  (1)年度消防安檢及申報。1 e2 Q6 m# V& \  |" W% p
  (2)共同防護計畫、消防編組製作申報。
% V6 _0 z5 s3 G6 c  M6 l/ ^( z9 b1 \  (二)社區緊急叫修服務，需於60分鐘內報到，不得收取車馬費或檢修費用，因延遲造成
: ~0 U% N0 H+ v  損失由保養廠商負責。
( ^: g2 v  f% G8 U+ N6 T3 t5 w  (三)社區舉辦活動、住戶裝潢前、後,須消防檢查及驗收等事項須廠商協助時，比照緊急9 M4 |# |: P) w" w* N* f3 B
  叫修服務標準。1 x1 M$ W! L0 u0 H4 i- G' _
  (四)社區消耗性設備更換零件工程，廠商不得收取工資費用，如照明設備(10W、20W、40W7 T9 S9 o  g* n% R& B( W
  及起動器)及其他雙方議定項目。/ j. Z0 i1 Q. M1 F9 D1 W5 N$ j
  (五)設備故障需維修更換，廠商應先提供報價單，並將設備廠牌規格材料費用及工資分開
) N% h8 b* I# z* S% k/ h0 b  報價。
$ h$ _# q6 Q9 ?* a% \. K  (六)故障更換之料件，並請保留至管理中心以利管委會查核。
5 h$ j! _6 _! a% h  (七)合約議定之保養設備如需更換，廠商擁有優先報價權，但若社區訪價後決議自行採' p6 D) v/ S3 r5 X) x$ P
  購，廠商仍應免費更換，不得再收取費用。
* G) T* G0 ^5 c  (八)設備更換應於報價單中註明廠牌、規格、保固期限，施工前、中、後均應拍照，於請
( Q  g) J% ^( v% ]  o& [  款時附上，並於驗收完畢後開立保固書供社區留查，須訓練總幹事、日、夜間保全各0 T7 T) p- i% y8 J8 u$ i+ u
  一人對社區機電消防設備有緊急狀況處理能力。
* P- m$ p+ E! `) l  
  六、罰則：$ w' d0 q3 |& P% }3 B7 h  l
  (一)廠商至社區保養人員需依勞安法法規規定衣著，不得有打赤膊，穿拖鞋，嚼檳榔，室
' @6 h: w7 @) T' ]$ n5 z# K1 ?  內抽菸及不禮貌等行為。
8 ^8 ]; C: p  i, t4 A4 E; T  (二)廠商派至社區之工作人員須嚴守勞安及一切法令規章,責任由廠商負責。
/ P: R9 s8 z  l5 i, D  L3 {  (三)定期保養期間廠商人員需配合社區規定之方式報到，不得遲到早退，若於保養期間因/ v: T/ Q1 _* O) d
  故外出(含中餐)需簽到簽退。
" R7 W0 Z' z' A% @  (四)緊急叫修服務無論時段或日期，需於60分鐘內報到，若未60分鐘內報到所造成之損
0 x: E6 h/ x5 E$ a+ \  失由廠商負責。
2 _% P; d8 I, H' R1 r, ^7 x. e/ z  (五)違反上述規定每次事件，社區得扣除廠商當月服務費10%，累計三次則甲方可無條件: v- H5 C8 v1 q5 F. G1 b* J2 Q
  解除合約，試用期間比照辦理。2 ?, V+ o5 e  T  w$ n
  (六)廠商於得標後擁有優先報價權，報價應秉服務精神及誠信原則，材料費用應依社區指
( R9 R, A* B- s  定之廠牌型號報價，不得有浮價行為，期間如有浮報，於試用期間內將直接解約，或( r' j4 w, L" B3 |' |
  社區可依合約所附設備耗材價格表直接減價。$ I$ B6 u# E) _
  (七)履約保證金(公司支票金額為維護費2個月)，合約期滿30日內歸還。(除契約另有規定或不予以發還之情形者外，其因不可歸責於立約商之事由，至終止或解除契約或暫停履約者，得提前發還，但屬暫停履約者，於暫停原因消滅後應重新繳納履約保證金)
; Q, x6 I7 e* n9 ]( U6 x- a$ C' y0 d# U0 b  
  七、投標作業：- L8 ?1 {. {0 z% o
  (一)標單文件：檢附消防設備證照等相關資料。
7 B1 n1 ~. u2 |( g; }. T  (二)簡報說明：各項設施保養標準程序及保養方式，須附保養本社區機電人員之學、經歷
# k; v$ @$ d9 P  及證照證明,保養企劃書至少十一份。- H& b8 I) u2 c1 S4 ?9 g
  (三)每週、每月、每季及年度各保養項目保養計劃書，到場保養簽到書範本。
0 B5 l& Z0 k8 x9 T  (四)標單請密封蓋騎縫章當天簡報完再拆封。(報價係含稅不得塗改)
- ^4 g9 Z! I" d' x  (五)收件時間：自104年7月20日起至104年7月31日止，向社區總幹事提出企劃書及, R; c: P' a7 f6 u
  相關文件。; Z5 j. L- M! N$ b
  (六)社區總幹事彙整投標廠商後，經管委會審查以電話通知入選廠商安排簡報，並擇優良廠商與之簽約。管委會電話(02)8970-0582- c4 D  j7 m( g' I' M0 Q
  (七)本招標規範併入合約附約。歡迎住戶提供優良廠商2 S! Z2 ]2 t3 w# [- y$ x$ h  U
  (八)未達三家投標，由委員會採議價、比價方式產生得標廠商。
* G# E- b7 i1 _* O  Q  
作者: bobby0712    時間: 2018-12-3 21:50
您好" W* L% L  d  h

6 K* W0 h: I1 c, ?! \9 y我是Husky浴室暖風機廠商- A/ F6 V6 L3 x; G) x: a7 ?
貴社區皆是安裝本公司產品+ b! H; A( K$ g$ C, w) U  X
為提供貴社區住戶更完善的售後服務與連絡管道) i# K6 Z) }6 Q3 l8 t( Q
以提供更完整的售後服務資訊
; x3 D/ l; L# u: x/ v6 F
* h5 V1 O9 D( n7 [4 m  l) l; j不知如何加入貴社區平台
0 b. y% o4 H% N( q1 {方便貴社區住戶取得資訊？/ `0 V3 p+ u- c" l8 K2 {& r: c  P

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