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標題: 當代City公寓大廈機電消防設備委外維護保養招標公告 [列印本頁]
作者: 當代City社區    時間: 2015-7-20 13:49
標題: 當代City公寓大廈機電消防設備委外維護保養招標公告
當代City公寓大廈管理委員會  公告

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日期：104年7月20日                    
  
  
文號：(104)當代City管告字第104072002號
  
  主旨：公告本公寓大廈機電消防設備招標公告
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  依據：依據當代City公寓大廈管理管理委員會104年7月10日會議決議事項. ^4 E4 Y3 ~" `6 x4 ^2 D
  
  公告事項：
8 [1 x$ i7 }$ Z  
  一、當代City公寓大廈機電消防設備委外維護保養( ~: C% z: S0 i' G
  
  二、標單領取：104年7月20日至7月30日下午5點止(酌收工本費200元整); `& W  [& ?, S" R% `& y, X6 g
  
  
三、投標資格：符合政府規範機電設備保養及消防安檢申報合格廠商，且經政府主管機關登記合格，未受停權處分，資本額登記為新台幣伍佰萬元以上之機電消防公司行號，須具備下列資料及文件：2 u4 K; @8 {: c
  (一)公司登記書影印本（乙份）。
3 V9 Z7 X$ M! |  (二)最近一期營業稅申報-401表（乙份）。0 l, M8 K, i! o- z7 v
  (三)需附件相關證明(消防師、消防士、其他電、水相關證照、責任保險證明及所有技術人
  

員證照)
* M; {  z1 |, R  n% O& @% d6 Y+ I  (四)公司無退票紀錄證明。
: }2 u+ Y# D3 f. s' j5 }2 m  (五)公司最近一年完稅證明。
$ I! O( y9 Z; n8 B$ P) F  (六)現場維修人員1人具備設備士、工配乙級、甲種電匠之一種證照及5年機電相關工作

  

經驗，另1人可獨立作業，並有大樓機電消防設備維修經驗（附證明文件）。$ i6 X4 Z2 ^) z' `* |/ t4 l
  (七)技術人員4人以上，附勞保單據及明細，及證照技術士證明。
8 @. B. a( `: N5 p8 q" d" L: L  (八)現具有保養300戶以上之案場,另有(200戶)以上之同一中大型社區連續三年以上，附

  

合約影印本及最近二年消防安檢報告書,審完退還。
5 b, H: Q6 Q3 {+ G8 U" P$ Q  (九)本社區保養企劃書(含週、月、季、半年、年度)，每次保養紀錄表及設備保養卡。
& L- ^" \7 T5 M  [0 g/ Y2 M  y, a" S  (十)廠商需符合政府規範之機電保養及消防安檢申報之合格公司。4 T! v5 Y6 n0 r' C
  (十一)若經查出未具資格將撤除得標資格，已簽約者則無條件解除合約並賠償社區已支付

  

廠商的所有費用，另該廠商應負起背信等相關法律責任。6 g9 h3 E# {6 J
  (十二)定期保養之人員不得隨意更換，如有異動需於定期保養日十五日前通知本社區,繼任

  

人員須附學經歷及證照證明。並經社區管委會同意。& l. _, R+ v  o* d4 }1 i, X/ \9 |
  (十三)合約於雙方議定日期開始生效，生效日起算三個月內為試用期，試用期間廠商經社

  

區認定不適任，社區得隨時無條件解除合約。# t1 V# Q- N2 r0 p' Z
  (十四)社區標地長期有廠商配合維護保養，廠商可至社區管理中心借閱保養記錄表、消防

  申報改善書、機電消防設備圖等文件及現場會勘，並提出改善計畫。得標後立即進場
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做設備檢查，並與前任廠商做點交，不得於進場後將責任推委給前任保養廠商。# R! V9 p9 C9 b
  (十五)提供常用設備及零件報價(泡沫原液消防署認證1L與各種閥類(含配件)廠牌、規格

  及價錢，馬達及線路查修一迴路費用，合約需附設備耗材價格表。# n- y$ V* }  p
  
  四、保養範圍：
" E. k8 p/ D" U  (一)保養設備清單：以圖面或現場實際數量為主。. z4 U: S2 Y& j5 K) G5 x" i
  (二)機電消防設備維修保養作業要項表：
5 @2 S8 e6 C( ]4 B0 v+ n1 Z  (1）機電消防設備保養作業要項：
" Q9 v& X8 H: W4 B  (2）給水、排水、馬達設備保養作業要項：
0 p, Z$ x- G: q' W  (3）發電機設備保養作業要項:! p  X: }% t# H7 x$ \
  (4）機電設備緊急事故責任歸屬判定及異常排除:& q3 n0 l, ^+ h5 i" \
  
(三)保養頻率及保養時間：
. j+ z, v, k! Q  (1）機電消防維護保養每週一次，含所有公設電器開關插座及燈管（具）檢查。
  (2）發電機維護保養每月一次。* N* x+ h4 |- S0 o4 X& Y: d! Y
  (3）保養每週一人9:00至17:009 {+ ]8 G/ `5 n
  (4）社區有權訂定未確實保養罰則。
7 n- C4 r% p" q) i  
  五、配合事項：
1 y/ S! J6 \; C, \; i/ l! w3 {. J  (一)廠商需配合主管機關規定，免費為社區處理下列事項：
' F5 G0 \  q) n; U% R0 {# j2 J1 u- k  (1)年度消防安檢及申報。# M  ?8 F: [$ c3 i" F: O) [1 ^: J& N6 K
  (2)共同防護計畫、消防編組製作申報。
; g8 {! h3 }  d  I8 I' f  (二)社區緊急叫修服務，需於60分鐘內報到，不得收取車馬費或檢修費用，因延遲造成1 s/ G1 q' g! a- U4 M% a
  損失由保養廠商負責。
  d$ G" h# B8 g6 e$ l- F, v+ j# Y  (三)社區舉辦活動、住戶裝潢前、後,須消防檢查及驗收等事項須廠商協助時，比照緊急" ?0 j3 O1 L- u# d
  叫修服務標準。
) A8 y2 g( o* o# o" E) a  (四)社區消耗性設備更換零件工程，廠商不得收取工資費用，如照明設備(10W、20W、40W
+ L" `1 q, X" z$ t  及起動器)及其他雙方議定項目。" l4 F9 Q" j) g. c0 }6 O/ o8 Z
  (五)設備故障需維修更換，廠商應先提供報價單，並將設備廠牌規格材料費用及工資分開5 d& m$ I- d! i' a" h# A5 @$ t
  報價。0 d* q- l$ V; `9 l
  (六)故障更換之料件，並請保留至管理中心以利管委會查核。
% H& J( y0 C  I3 J1 E* K" X2 w  (七)合約議定之保養設備如需更換，廠商擁有優先報價權，但若社區訪價後決議自行採
# ]1 l% A7 }% R0 ?' J  購，廠商仍應免費更換，不得再收取費用。: L0 O$ b) }6 M5 h
  (八)設備更換應於報價單中註明廠牌、規格、保固期限，施工前、中、後均應拍照，於請$ L' d' A: O* C3 j) z" r. W
  款時附上，並於驗收完畢後開立保固書供社區留查，須訓練總幹事、日、夜間保全各- g9 j" F' }- z' \  g+ }* `
  一人對社區機電消防設備有緊急狀況處理能力。$ E& {/ J' c. P) A0 \" X
  
  六、罰則：
$ |  P* i* q! l9 w, J- x5 v! y" Y. ~( e  (一)廠商至社區保養人員需依勞安法法規規定衣著，不得有打赤膊，穿拖鞋，嚼檳榔，室
! l9 }3 a) ^' Y7 S' W( b  內抽菸及不禮貌等行為。
9 V4 p$ h% e/ E% _" z0 I6 H6 ^: F  (二)廠商派至社區之工作人員須嚴守勞安及一切法令規章,責任由廠商負責。
+ |' I) m7 o5 {+ @# Z# N3 _, m  (三)定期保養期間廠商人員需配合社區規定之方式報到，不得遲到早退，若於保養期間因
2 g0 S3 c, H! J* B5 n# U0 V  故外出(含中餐)需簽到簽退。4 H$ ^1 S; d9 ^7 s- I2 n
  (四)緊急叫修服務無論時段或日期，需於60分鐘內報到，若未60分鐘內報到所造成之損4 o0 K9 A+ D3 r) G/ @
  失由廠商負責。
% K2 q. H# [3 w" _+ x, r; F5 E  (五)違反上述規定每次事件，社區得扣除廠商當月服務費10%，累計三次則甲方可無條件$ `6 @% h# V- N; o* u! S
  解除合約，試用期間比照辦理。2 s! k3 W: I* E8 m1 H
  (六)廠商於得標後擁有優先報價權，報價應秉服務精神及誠信原則，材料費用應依社區指  }4 h; ]: u+ h- a. ~% Y! ~
  定之廠牌型號報價，不得有浮價行為，期間如有浮報，於試用期間內將直接解約，或- w% Z4 l' t3 Y. ]1 S
  社區可依合約所附設備耗材價格表直接減價。3 B8 ^9 H$ N4 M, W+ L' G
  (七)履約保證金(公司支票金額為維護費2個月)，合約期滿30日內歸還。(除契約另有規定或不予以發還之情形者外，其因不可歸責於立約商之事由，至終止或解除契約或暫停履約者，得提前發還，但屬暫停履約者，於暫停原因消滅後應重新繳納履約保證金)& F0 s+ X; }- y6 }9 I( }
  
  七、投標作業：
5 l3 H. d& @9 C- u+ Z  (一)標單文件：檢附消防設備證照等相關資料。
9 i: q# a" v% H: d, z; ]+ `  (二)簡報說明：各項設施保養標準程序及保養方式，須附保養本社區機電人員之學、經歷  r/ y  `, T  \: S9 u( g3 C9 X
  及證照證明,保養企劃書至少十一份。2 n- T' l2 g1 E$ A1 M) g+ {
  (三)每週、每月、每季及年度各保養項目保養計劃書，到場保養簽到書範本。
8 H  {& B. C; T3 `  y  (四)標單請密封蓋騎縫章當天簡報完再拆封。(報價係含稅不得塗改)
1 \: ^7 _$ [5 d5 k2 {& [3 C9 t7 d- H  (五)收件時間：自104年7月20日起至104年7月31日止，向社區總幹事提出企劃書及% V  J: o7 p4 f# b$ j' m. F
  相關文件。
5 {+ Y  C4 q1 w6 `0 c  (六)社區總幹事彙整投標廠商後，經管委會審查以電話通知入選廠商安排簡報，並擇優良廠商與之簽約。管委會電話(02)8970-05823 i4 n" Y2 L/ a9 Z
  (七)本招標規範併入合約附約。歡迎住戶提供優良廠商
! G+ e/ {  y& M* @1 t  (八)未達三家投標，由委員會採議價、比價方式產生得標廠商。  |$ t- R5 x/ b: L0 p8 e
  
作者: bobby0712    時間: 2018-12-3 21:50
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