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標題: 當代City公寓大廈機電消防設備委外維護保養招標公告 [列印本頁]
作者: 當代City社區    時間: 2015-7-20 13:49
標題: 當代City公寓大廈機電消防設備委外維護保養招標公告
當代City公寓大廈管理委員會  公告

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日期：104年7月20日                    
  
  
文號：(104)當代City管告字第104072002號
  
  主旨：公告本公寓大廈機電消防設備招標公告6 m; T: H, z6 u
  
  依據：依據當代City公寓大廈管理管理委員會104年7月10日會議決議事項% Z# ]) t* @9 B7 G
  
  公告事項：" c9 z1 c9 h1 O  @) q& Q
  
  一、當代City公寓大廈機電消防設備委外維護保養
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  二、標單領取：104年7月20日至7月30日下午5點止(酌收工本費200元整)
* B( F% q+ b4 J- e  
  
三、投標資格：符合政府規範機電設備保養及消防安檢申報合格廠商，且經政府主管機關登記合格，未受停權處分，資本額登記為新台幣伍佰萬元以上之機電消防公司行號，須具備下列資料及文件：
) a0 g$ B# l; T; f- D2 {  (一)公司登記書影印本（乙份）。# ~, V6 D8 C7 M/ y
  (二)最近一期營業稅申報-401表（乙份）。" B( ~0 C3 @- m0 I# n/ |
  (三)需附件相關證明(消防師、消防士、其他電、水相關證照、責任保險證明及所有技術人
  

員證照)
7 M0 G% }; p' [# W7 e; l  (四)公司無退票紀錄證明。
  p* _. t6 p% o4 Y0 R9 H0 f, ~8 V  (五)公司最近一年完稅證明。
9 w1 Z; ^7 f1 }. l- R! A  (六)現場維修人員1人具備設備士、工配乙級、甲種電匠之一種證照及5年機電相關工作

  

經驗，另1人可獨立作業，並有大樓機電消防設備維修經驗（附證明文件）。
, W7 g* x, g+ I/ x  (七)技術人員4人以上，附勞保單據及明細，及證照技術士證明。. C# h" N& ~* n& S
  (八)現具有保養300戶以上之案場,另有(200戶)以上之同一中大型社區連續三年以上，附

  

合約影印本及最近二年消防安檢報告書,審完退還。8 K( g# }8 c0 n0 z+ Z6 E
  (九)本社區保養企劃書(含週、月、季、半年、年度)，每次保養紀錄表及設備保養卡。
/ R5 l% Z5 W. o0 I5 V  (十)廠商需符合政府規範之機電保養及消防安檢申報之合格公司。
" |! _4 U7 K* N, x  (十一)若經查出未具資格將撤除得標資格，已簽約者則無條件解除合約並賠償社區已支付

  

廠商的所有費用，另該廠商應負起背信等相關法律責任。
1 U+ K* w% k/ O5 P% \) A. H  (十二)定期保養之人員不得隨意更換，如有異動需於定期保養日十五日前通知本社區,繼任

  

人員須附學經歷及證照證明。並經社區管委會同意。
) O1 q+ a* X- c2 b  t/ ?/ ^  d  (十三)合約於雙方議定日期開始生效，生效日起算三個月內為試用期，試用期間廠商經社

  

區認定不適任，社區得隨時無條件解除合約。: i3 R. Z( O* K4 J- y; g1 c/ Z
  (十四)社區標地長期有廠商配合維護保養，廠商可至社區管理中心借閱保養記錄表、消防

  申報改善書、機電消防設備圖等文件及現場會勘，並提出改善計畫。得標後立即進場
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做設備檢查，並與前任廠商做點交，不得於進場後將責任推委給前任保養廠商。
" [) Q9 q9 D, Z' @! `$ r  (十五)提供常用設備及零件報價(泡沫原液消防署認證1L與各種閥類(含配件)廠牌、規格

  及價錢，馬達及線路查修一迴路費用，合約需附設備耗材價格表。
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  四、保養範圍：1 O  l  T$ n0 @
  (一)保養設備清單：以圖面或現場實際數量為主。0 K8 f$ `$ K: c, f
  (二)機電消防設備維修保養作業要項表：9 S. o" z9 F- H4 w6 ]7 L. q- d
  (1）機電消防設備保養作業要項：
' J4 j( n4 M: \) c  V  (2）給水、排水、馬達設備保養作業要項：
5 W9 o2 q! y6 j9 ^/ W" O  (3）發電機設備保養作業要項:
, K8 O: l4 ]8 x* U# U  (4）機電設備緊急事故責任歸屬判定及異常排除:# _" ~! K& E4 g$ a* v
  
(三)保養頻率及保養時間：
9 x$ a2 w" v; W" a  (1）機電消防維護保養每週一次，含所有公設電器開關插座及燈管（具）檢查。
  (2）發電機維護保養每月一次。6 S4 ?1 @6 l% ^2 N) J
  (3）保養每週一人9:00至17:00; z' P9 [# t4 f3 h' W
  (4）社區有權訂定未確實保養罰則。
' ^3 O1 V0 p% }8 t  
  五、配合事項：3 _9 P! k- \# l3 R. l: t4 n0 @
  (一)廠商需配合主管機關規定，免費為社區處理下列事項：
! x- b% ?( @% Q- S  o  (1)年度消防安檢及申報。: O3 h$ U9 Z5 o2 u) b5 S; [+ t
  (2)共同防護計畫、消防編組製作申報。
4 M! {  E. z* C2 J  (二)社區緊急叫修服務，需於60分鐘內報到，不得收取車馬費或檢修費用，因延遲造成
' t* b) o: j4 E) L* a% }8 ]  損失由保養廠商負責。
$ \) A  j+ I9 D; Z  (三)社區舉辦活動、住戶裝潢前、後,須消防檢查及驗收等事項須廠商協助時，比照緊急
* c3 e; V' a- J: K6 P! m: V  叫修服務標準。9 l& D& x2 V" Y$ A8 u$ {; i
  (四)社區消耗性設備更換零件工程，廠商不得收取工資費用，如照明設備(10W、20W、40W" S/ I4 e0 s6 i
  及起動器)及其他雙方議定項目。( O2 X; F. n0 b2 A" Y9 g- _
  (五)設備故障需維修更換，廠商應先提供報價單，並將設備廠牌規格材料費用及工資分開
- z7 n/ t, F+ _$ ?* ^+ z& q, G  報價。
* a# _6 o7 p9 \- a  (六)故障更換之料件，並請保留至管理中心以利管委會查核。
( u+ I9 n* J! a7 W2 E& q+ o$ t  (七)合約議定之保養設備如需更換，廠商擁有優先報價權，但若社區訪價後決議自行採7 r- ?0 X+ C$ R- S8 U1 j; k
  購，廠商仍應免費更換，不得再收取費用。' e7 c6 Z, P) g( I  z
  (八)設備更換應於報價單中註明廠牌、規格、保固期限，施工前、中、後均應拍照，於請4 o; X# A5 O/ i8 F  x0 G
  款時附上，並於驗收完畢後開立保固書供社區留查，須訓練總幹事、日、夜間保全各- y8 p1 a( [0 X0 a
  一人對社區機電消防設備有緊急狀況處理能力。9 {; l" H/ w6 t+ g  j
  
  六、罰則：/ v, \0 ?9 z' ^
  (一)廠商至社區保養人員需依勞安法法規規定衣著，不得有打赤膊，穿拖鞋，嚼檳榔，室' k7 F% e; B5 ^! l6 s
  內抽菸及不禮貌等行為。  x7 I$ \9 n% N4 ^) J+ \3 u
  (二)廠商派至社區之工作人員須嚴守勞安及一切法令規章,責任由廠商負責。
8 i: w' j, _9 S4 [8 ~& h/ W0 p  (三)定期保養期間廠商人員需配合社區規定之方式報到，不得遲到早退，若於保養期間因
. I6 s" }; b) \  故外出(含中餐)需簽到簽退。# K; ^9 k5 J3 |' C" ?
  (四)緊急叫修服務無論時段或日期，需於60分鐘內報到，若未60分鐘內報到所造成之損
; o; D% Y9 _$ t+ d' {  失由廠商負責。% G- |$ d7 _3 q2 R6 f5 o
  (五)違反上述規定每次事件，社區得扣除廠商當月服務費10%，累計三次則甲方可無條件
1 S6 b- K) c% Y  解除合約，試用期間比照辦理。3 Z( W$ G" v2 p) a! u
  (六)廠商於得標後擁有優先報價權，報價應秉服務精神及誠信原則，材料費用應依社區指
* g. Z9 }% t$ L' b: ]; }% |6 s  定之廠牌型號報價，不得有浮價行為，期間如有浮報，於試用期間內將直接解約，或
' f! u# d7 X# p1 e0 E7 w  社區可依合約所附設備耗材價格表直接減價。
, Y6 Y" A' C( d4 p# k8 H" h4 p$ {' {  (七)履約保證金(公司支票金額為維護費2個月)，合約期滿30日內歸還。(除契約另有規定或不予以發還之情形者外，其因不可歸責於立約商之事由，至終止或解除契約或暫停履約者，得提前發還，但屬暫停履約者，於暫停原因消滅後應重新繳納履約保證金)7 I, c. [  Y, F; G1 M4 H/ f
  
  七、投標作業：1 g* g5 g* E& w! _$ v6 g
  (一)標單文件：檢附消防設備證照等相關資料。
- v! }6 O2 _" {2 _: D/ |  (二)簡報說明：各項設施保養標準程序及保養方式，須附保養本社區機電人員之學、經歷
  l; w. t' o- [  及證照證明,保養企劃書至少十一份。
2 h6 i4 G. x) Q5 K  (三)每週、每月、每季及年度各保養項目保養計劃書，到場保養簽到書範本。
; O9 L4 ?  x. {- w# {1 F$ p  (四)標單請密封蓋騎縫章當天簡報完再拆封。(報價係含稅不得塗改)& N/ o2 B" W( ~: m4 d
  (五)收件時間：自104年7月20日起至104年7月31日止，向社區總幹事提出企劃書及7 D# z% D" s% L
  相關文件。
" h& U, E( z* S8 W( o9 j. L) G: I  (六)社區總幹事彙整投標廠商後，經管委會審查以電話通知入選廠商安排簡報，並擇優良廠商與之簽約。管委會電話(02)8970-0582: X. d, w2 w- H- T4 z4 v4 K2 C
  (七)本招標規範併入合約附約。歡迎住戶提供優良廠商
9 E( @, R) [6 o" v  (八)未達三家投標，由委員會採議價、比價方式產生得標廠商。
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作者: bobby0712    時間: 2018-12-3 21:50
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