iBeta 愛北大論壇

標題: 名人談房產-羅霈穎理財-置產樣樣行-2招教你買房不買貴 [列印本頁]
作者: 54u    時間: 2015-7-2 19:42
標題: 名人談房產-羅霈穎理財-置產樣樣行-2招教你買房不買貴
本文章最後由 54u 於 2015-7-2 19:51 編輯   e! ~# a& U* d1 o

: l+ a! _, V2 k$ o/ M) Ihttps://tw.house.yahoo.com/news/名人談房產-羅霈穎理財-置產樣樣行-2招教你買房不買貴-142900734.html6 h* x" h3 n% h0 v' D) C
/ B( |4 r, |1 s: H' ^4 i

3 u8 t3 n0 ?! L' k3 N, ]/ Z8 T, f% b4 ?0 s) h0 x$ w. t
有「東區羅姐」之稱的羅霈穎，縱橫演藝圈多年，不僅演藝資歷豐富，私底下也非常擅於投資、置產。連一般人買房最擔心的問題－擔心買貴了，擁有6處房產的羅霈穎也很有心得。8 g+ D4 c1 v* h. S- Y/ X
: h* f  P/ }* |4 C

* [1 o6 u. A& \) ?( m第1招：銀行估價最實在# W4 Z2 p/ Y6 }* P  |

% O2 X" D+ f7 C- s  l: A8 u: [除了不洩漏正確預算，保留議價空間之外，擁有6處房產的羅霈穎也表示，事前要做好功課調查區域行情，「如果自己無法抓準行情，可以請經常往來的銀行估價，雖然估價和市價不一定相同，但若以估價去談判，絕對不會買貴，而且所有貸款都得經由銀行辦理，區域行情由銀行來評估是最實在的！$ B  `+ V8 J. \5 ^" Q( N

& W. ?' I: J/ \9 e( m5 J! }第2招：多找幾家仲介來比價! [2 C1 P) c# ~, c2 K
8 n) n1 ?$ b. _/ t4 d
「多找幾家仲介比價，是破解其招數的大法！」羅霈穎建議，要找房子的女性同胞們，最好多挑幾個品牌仲介看屋，因為從不同個性的仲介身上可以得到不同資訊，再經由自己交叉比對，得到的資訊才不至於偏頗。
+ W5 @# U" M: A/ t( A9 P! S她也表示，若找到中意的物件，若出價在行情之內，但仲介卻不願幫忙議價，此時可以多找幾個仲介公司協助，不一定得單戀一枝草，也可以從中發現哪些仲介比較用心！
/ w4 s+ e) y* _) N$ D" V- F  C0 C- x: D( u# R, @8 b/ \
她笑虧房仲業者，往往一開始會先介紹條件較差的物件，最後才秀出手上條件最符合自己需求的物件，讓購屋族感覺「踏破鐵鞋無覓處，得來全不費工夫」，但其實這是仲介的小心機。千萬別輕信單一仲介的說法，一定要多問多比較。" g0 [" V3 C% _
# Q/ M) D% @/ e0 Y3 B
作者: 旅行的人    時間: 2015-7-2 23:19
本文章最後由 旅行的人 於 2015-7-2 23:36 編輯 ) V) U2 J( r% o/ f" A2 B6 u, Q& X

8 G; [# i6 V6 o/ x2 l8 H, W5 J買了房。更重要的是付得起房貸。
4 ~$ a0 a. D5 D; F- z1 q7 X  f( Q
5 T- \3 e7 ~' q& |8 M* g% o3 W怎沒教如何開源節流？
8 y1 U! i5 X& p6 i# t4 I
# S9 [( c2 E5 v又怎不告訴大家　收入、支出、資產、負債的差異？
: F( B- N& K3 {$ E
% P/ h0 {  }: t1 j) ~) Q' P不只是教大家買到房子。更要教大家，該怎樣才能付得起房貸。* y$ U- r) }2 h; e4 r- |6 t
/ V, m5 X' B4 P/ m3 d7 y$ K
其實這就是投資理財。
. c6 b" c) n; e$ N" K- N) e; h  l) j
" h" Z- Q: A& C& n
財務教育，學校不教，社會不教。家裏也不教。普遍大家都不會。
2 \# I3 ]  `( r  s$ @4 M, X& ~) c6 z2 W& B; o* I8 p
聽誰講什麼，什麼。都不如好好學學財務教育。: E2 B' ^' l. y% _
& D9 z2 q$ ~  J
好好把所有富爸爸、窮爸爸　這一系列的書都看完，學會完整的財務教育，讓你產生正確的財務觀念。
5 T% ]% D6 W; O! d/ H5 ]4 X; Q8 a) B; C; Z4 @# v+ P+ a2 r2 u4 q
話說：年輕人剛出社會。哪有什麼資產？負債也許有也許沒有。
- ~  a  G% w  y$ j/ b$ K2 n% w- f; C( j: J
但出社會後，工作之後，就有收入，與支出。
/ g/ m% |' |5 h, T1 z
6 U5 ~1 y: t2 x6 X; e  y這收入與支出相減之後，就是結餘。
; F8 d, m$ p3 |; w9 Y7 f, ~
/ @# ?; O8 b( O/ M+ ~! g如果有結餘，這結餘的現金，就變成資產負債表裏面的 資產。
* B, T' b+ ~0 i& ~+ y4 |/ ^) A: Z$ M4 [! q3 v) ^( r; ^6 M  o
這時，資產負債表裏，只有現金這一個項目而己。
2 V% ]! S. x- E3 C, x" H& C$ F6 Z- H3 ]
人生財務的巨大變化。就在於如何把現金這一個項目，在當時機來臨時，適當地轉他為其他的資產。+ M& c+ a& m# c' w
( u- o' A" r9 j3 [
比如不動產、土地、股票、外匯操作、債券、基金等等。
( Z2 N( }  |6 n4 M& ^# _! z0 u% U; ]1 ^1 J5 c
不過，這需要不斷地充實這類金融知識。同時，選出一個自己感興趣的項目，讓自己變成該項目的專家。
" F3 L: \7 T1 b0 P) w2 Z( L) o" L- I6 S8 d
經過知識的累積、實務操作的經驗(初期不必玩大的。小而穩的嘗試。以累積經驗)，漸漸就知道，什麼是正確的，什麼是道聽塗說的。什麼是胡說的。
& c4 u; F' X8 X# T! N5 b$ E1 ]# E. z5 g% ?
都能判別。而電視上的財經節目裏名嘴說的內容，其中片斷的、似是而非的。看圖說故事的。隨便說說的。在所多有。聽了也沒有什麼用。
! D1 e4 M& D3 h, n1 w# ~" @  E
若自己沒金融相關知識。沒有實務經驗，也不願接觸的話。# S6 U) F: H: d* i5 s$ B

7 ?7 F; z# h( J! G只能看別人財務出現巨大的變化。自己望塵莫及。
+ A$ K9 L/ s7 `6 Y1 P/ E0 b" w. Q' m+ p, ~2 [' _$ V. W

9 t# m$ i+ n% {- P) ]
作者: HeatPump    時間: 2015-7-3 09:09
有很多事別人不會教你，有更多事是怎麼教也教不會，就算都懂了但是做不到，也是白搭！
作者: 54u    時間: 2015-7-3 12:08
HeatPump 發表於 2015-7-3 09:09 + W) W' e" F5 _) C) i& e
有很多事別人不會教你，有更多事是怎麼教也教不會，就算都懂了但是做不到，也是白搭！ ...
$ [/ e; k8 z1 i, w
說的真好...
作者: 54u    時間: 2015-7-3 12:10
旅行的人 發表於 2015-7-2 23:19 0 Q" a5 n% [3 Z- p% q6 u: e
買了房。更重要的是付得起房貸。5 U/ s+ l: ^# O
& m! ^+ c( R; g; |6 s0 ]) a
怎沒教如何開源節流？

, w4 k& i% q* F7 F; o* B樂觀人生看待一切就好唄.....



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5