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標題: 名人談房產-羅霈穎理財-置產樣樣行-2招教你買房不買貴 [列印本頁]
作者: 54u    時間: 2015-7-2 19:42
標題: 名人談房產-羅霈穎理財-置產樣樣行-2招教你買房不買貴
本文章最後由 54u 於 2015-7-2 19:51 編輯
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https://tw.house.yahoo.com/news/名人談房產-羅霈穎理財-置產樣樣行-2招教你買房不買貴-142900734.html
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有「東區羅姐」之稱的羅霈穎，縱橫演藝圈多年，不僅演藝資歷豐富，私底下也非常擅於投資、置產。連一般人買房最擔心的問題－擔心買貴了，擁有6處房產的羅霈穎也很有心得。
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7 k2 p7 v2 |  [$ N& \6 b9 N. }$ U第1招：銀行估價最實在. @4 t5 ~1 Q! H  q2 E7 y  l0 k* J
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除了不洩漏正確預算，保留議價空間之外，擁有6處房產的羅霈穎也表示，事前要做好功課調查區域行情，「如果自己無法抓準行情，可以請經常往來的銀行估價，雖然估價和市價不一定相同，但若以估價去談判，絕對不會買貴，而且所有貸款都得經由銀行辦理，區域行情由銀行來評估是最實在的！  T% W9 Q2 i; |: R
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第2招：多找幾家仲介來比價+ `4 V& @5 S& b0 O8 Z1 j  s0 P% p
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「多找幾家仲介比價，是破解其招數的大法！」羅霈穎建議，要找房子的女性同胞們，最好多挑幾個品牌仲介看屋，因為從不同個性的仲介身上可以得到不同資訊，再經由自己交叉比對，得到的資訊才不至於偏頗。' {6 u* g  ~- v: O* H( j- i
她也表示，若找到中意的物件，若出價在行情之內，但仲介卻不願幫忙議價，此時可以多找幾個仲介公司協助，不一定得單戀一枝草，也可以從中發現哪些仲介比較用心！
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5 _" W, J' \4 W6 i0 s她笑虧房仲業者，往往一開始會先介紹條件較差的物件，最後才秀出手上條件最符合自己需求的物件，讓購屋族感覺「踏破鐵鞋無覓處，得來全不費工夫」，但其實這是仲介的小心機。千萬別輕信單一仲介的說法，一定要多問多比較。2 `) J; d/ k2 I2 f8 q" ]

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作者: 旅行的人    時間: 2015-7-2 23:19
本文章最後由 旅行的人 於 2015-7-2 23:36 編輯 6 w+ |9 P6 ~3 E$ T/ A
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買了房。更重要的是付得起房貸。5 m: O9 _% J. R- T1 U2 a7 ?+ C

9 v' [6 F$ }0 p2 }怎沒教如何開源節流？
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又怎不告訴大家　收入、支出、資產、負債的差異？, O+ J. C3 A9 R% k& m

# X; ^/ M  I: I8 I不只是教大家買到房子。更要教大家，該怎樣才能付得起房貸。& ]. N1 g+ V8 S* P
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其實這就是投資理財。% D1 b* h4 A3 Z/ C% H& Z8 S
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財務教育，學校不教，社會不教。家裏也不教。普遍大家都不會。! w- [  n2 O! O3 \0 v, u

9 R( ]8 ?( z, V4 c3 p聽誰講什麼，什麼。都不如好好學學財務教育。" ^/ t: n/ u* a3 s' ]

7 `; p/ o, C7 p好好把所有富爸爸、窮爸爸　這一系列的書都看完，學會完整的財務教育，讓你產生正確的財務觀念。' s/ h2 Q0 [8 b# ~2 y

  P) n% ~* F8 i! t3 }! ^話說：年輕人剛出社會。哪有什麼資產？負債也許有也許沒有。
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+ F5 t$ d+ o, Q但出社會後，工作之後，就有收入，與支出。4 ?5 C% ~, A" `8 u
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這收入與支出相減之後，就是結餘。
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如果有結餘，這結餘的現金，就變成資產負債表裏面的 資產。' I, ?/ b* l  e/ b4 y4 `8 d0 Y
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這時，資產負債表裏，只有現金這一個項目而己。- m$ z/ D- E6 u8 ^+ |# o4 V4 r
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人生財務的巨大變化。就在於如何把現金這一個項目，在當時機來臨時，適當地轉他為其他的資產。
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比如不動產、土地、股票、外匯操作、債券、基金等等。* K& ?: \' ^4 p$ S

$ K8 M/ S2 i/ R4 z$ f7 T1 f$ s不過，這需要不斷地充實這類金融知識。同時，選出一個自己感興趣的項目，讓自己變成該項目的專家。2 ]$ S* _' a" {
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經過知識的累積、實務操作的經驗(初期不必玩大的。小而穩的嘗試。以累積經驗)，漸漸就知道，什麼是正確的，什麼是道聽塗說的。什麼是胡說的。
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* k/ }5 _4 F5 W( V, Y; x& S都能判別。而電視上的財經節目裏名嘴說的內容，其中片斷的、似是而非的。看圖說故事的。隨便說說的。在所多有。聽了也沒有什麼用。
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9 G; p! d; r9 |: N若自己沒金融相關知識。沒有實務經驗，也不願接觸的話。
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3 R; H' {3 R8 O9 ^- u只能看別人財務出現巨大的變化。自己望塵莫及。
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作者: HeatPump    時間: 2015-7-3 09:09
有很多事別人不會教你，有更多事是怎麼教也教不會，就算都懂了但是做不到，也是白搭！
作者: 54u    時間: 2015-7-3 12:08
HeatPump 發表於 2015-7-3 09:09
1 [0 n* W* s; E2 l! {% S有很多事別人不會教你，有更多事是怎麼教也教不會，就算都懂了但是做不到，也是白搭！ ...
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說的真好...
作者: 54u    時間: 2015-7-3 12:10
旅行的人 發表於 2015-7-2 23:19 # a3 t$ @9 X- B% a: Q
買了房。更重要的是付得起房貸。& _+ K% ^% [0 W% N' \  M) {% k. z

4 n: s) Q% J; o怎沒教如何開源節流？

2 [# O2 Q) V8 L4 Z) o樂觀人生看待一切就好唄.....



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