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標題: 名人談房產-羅霈穎理財-置產樣樣行-2招教你買房不買貴 [列印本頁]

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作者: 54u    時間: 2015-7-2 19:42
標題: 名人談房產-羅霈穎理財-置產樣樣行-2招教你買房不買貴


6 Y7 A% g- }- u5 N3 o$ Nhttps://tw.house.yahoo.com/news/名人談房產-羅霈穎理財-置產樣樣行-2招教你買房不買貴-142900734.html
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有「東區羅姐」之稱的羅霈穎，縱橫演藝圈多年，不僅演藝資歷豐富，私底下也非常擅於投資、置產。連一般人買房最擔心的問題－擔心買貴了，擁有6處房產的羅霈穎也很有心得。
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6 n$ K% g$ r$ _, k! @0 }第1招：銀行估價最實在
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# I2 f, n0 u$ z& r7 j; T除了不洩漏正確預算，保留議價空間之外，擁有6處房產的羅霈穎也表示，事前要做好功課調查區域行情，「如果自己無法抓準行情，可以請經常往來的銀行估價，雖然估價和市價不一定相同，但若以估價去談判，絕對不會買貴，而且所有貸款都得經由銀行辦理，區域行情由銀行來評估是最實在的！
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5 `0 m! e3 b8 ~6 Q0 e) Z8 v5 H第2招：多找幾家仲介來比價
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8 Z9 A0 [; z& O- f% ^' M3 b& l「多找幾家仲介比價，是破解其招數的大法！」羅霈穎建議，要找房子的女性同胞們，最好多挑幾個品牌仲介看屋，因為從不同個性的仲介身上可以得到不同資訊，再經由自己交叉比對，得到的資訊才不至於偏頗。
  h8 u* o) Q+ d: |4 ]$ ^7 }) R( x她也表示，若找到中意的物件，若出價在行情之內，但仲介卻不願幫忙議價，此時可以多找幾個仲介公司協助，不一定得單戀一枝草，也可以從中發現哪些仲介比較用心！

4 }6 |: ]2 I) ?+ o9 E5 D她笑虧房仲業者，往往一開始會先介紹條件較差的物件，最後才秀出手上條件最符合自己需求的物件，讓購屋族感覺「踏破鐵鞋無覓處，得來全不費工夫」，但其實這是仲介的小心機。千萬別輕信單一仲介的說法，一定要多問多比較。

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作者: 旅行的人    時間: 2015-7-2 23:19

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5 \3 F  ?4 _) [) h5 m6 g' X& |" |, |買了房。更重要的是付得起房貸。
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怎沒教如何開源節流？

又怎不告訴大家　收入、支出、資產、負債的差異？
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; d9 ^/ e) `5 x2 N& \/ w+ H% y( ?不只是教大家買到房子。更要教大家，該怎樣才能付得起房貸。
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- b! Q0 b4 N3 r8 f  G! M其實這就是投資理財。
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財務教育，學校不教，社會不教。家裏也不教。普遍大家都不會。

6 C/ x/ ?. @- f% j  O聽誰講什麼，什麼。都不如好好學學財務教育。

9 r' d: f# `4 k/ |: }好好把所有富爸爸、窮爸爸　這一系列的書都看完，學會完整的財務教育，讓你產生正確的財務觀念。
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話說：年輕人剛出社會。哪有什麼資產？負債也許有也許沒有。

* E+ M, u- t& t; l/ p* L但出社會後，工作之後，就有收入，與支出。
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這收入與支出相減之後，就是結餘。
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如果有結餘，這結餘的現金，就變成資產負債表裏面的 資產。
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1 ^2 h7 v% o+ g! t& I這時，資產負債表裏，只有現金這一個項目而己。
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人生財務的巨大變化。就在於如何把現金這一個項目，在當時機來臨時，適當地轉他為其他的資產。
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2 L! y3 v$ ^+ N. _9 |7 m- }; ^0 `比如不動產、土地、股票、外匯操作、債券、基金等等。

不過，這需要不斷地充實這類金融知識。同時，選出一個自己感興趣的項目，讓自己變成該項目的專家。

) z$ F3 _, s) o7 b& G/ B經過知識的累積、實務操作的經驗(初期不必玩大的。小而穩的嘗試。以累積經驗)，漸漸就知道，什麼是正確的，什麼是道聽塗說的。什麼是胡說的。
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7 m8 v5 v2 Z$ i" d1 o都能判別。而電視上的財經節目裏名嘴說的內容，其中片斷的、似是而非的。看圖說故事的。隨便說說的。在所多有。聽了也沒有什麼用。
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若自己沒金融相關知識。沒有實務經驗，也不願接觸的話。
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( n7 M$ G4 a9 F- Z4 u" ^" Q只能看別人財務出現巨大的變化。自己望塵莫及。

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作者: HeatPump    時間: 2015-7-3 09:09
有很多事別人不會教你，有更多事是怎麼教也教不會，就算都懂了但是做不到，也是白搭！

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作者: 54u    時間: 2015-7-3 12:08

HeatPump 發表於 2015-7-3 09:09
有很多事別人不會教你，有更多事是怎麼教也教不會，就算都懂了但是做不到，也是白搭！ ...

說的真好...

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作者: 54u    時間: 2015-7-3 12:10

旅行的人 發表於 2015-7-2 23:19
; y) b  c+ q6 O3 f! U, N; \買了房。更重要的是付得起房貸。

怎沒教如何開源節流？

, A1 Q  o2 W  b& h樂觀人生看待一切就好唄.....

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