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標題: 名人談房產-羅霈穎理財-置產樣樣行-2招教你買房不買貴 [列印本頁]
作者: 54u    時間: 2015-7-2 19:42
標題: 名人談房產-羅霈穎理財-置產樣樣行-2招教你買房不買貴
本文章最後由 54u 於 2015-7-2 19:51 編輯 % e# H8 R' O; V6 k! F- ]+ t& j/ _( D

, {( M& R: @2 Dhttps://tw.house.yahoo.com/news/名人談房產-羅霈穎理財-置產樣樣行-2招教你買房不買貴-142900734.html( d/ |8 i% j; \* V- S/ D) P( m

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' L6 P2 d7 g$ J2 P8 _有「東區羅姐」之稱的羅霈穎，縱橫演藝圈多年，不僅演藝資歷豐富，私底下也非常擅於投資、置產。連一般人買房最擔心的問題－擔心買貴了，擁有6處房產的羅霈穎也很有心得。
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2 l* ^9 }" M' |" }4 a第1招：銀行估價最實在
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除了不洩漏正確預算，保留議價空間之外，擁有6處房產的羅霈穎也表示，事前要做好功課調查區域行情，「如果自己無法抓準行情，可以請經常往來的銀行估價，雖然估價和市價不一定相同，但若以估價去談判，絕對不會買貴，而且所有貸款都得經由銀行辦理，區域行情由銀行來評估是最實在的！/ m  ?, H9 V& g
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第2招：多找幾家仲介來比價9 {0 @& R- o5 C! x0 Z4 [2 `7 F

3 D9 F) G. L" d「多找幾家仲介比價，是破解其招數的大法！」羅霈穎建議，要找房子的女性同胞們，最好多挑幾個品牌仲介看屋，因為從不同個性的仲介身上可以得到不同資訊，再經由自己交叉比對，得到的資訊才不至於偏頗。5 R; N. D) C, a9 u) L
她也表示，若找到中意的物件，若出價在行情之內，但仲介卻不願幫忙議價，此時可以多找幾個仲介公司協助，不一定得單戀一枝草，也可以從中發現哪些仲介比較用心！
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她笑虧房仲業者，往往一開始會先介紹條件較差的物件，最後才秀出手上條件最符合自己需求的物件，讓購屋族感覺「踏破鐵鞋無覓處，得來全不費工夫」，但其實這是仲介的小心機。千萬別輕信單一仲介的說法，一定要多問多比較。
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作者: 旅行的人    時間: 2015-7-2 23:19
本文章最後由 旅行的人 於 2015-7-2 23:36 編輯
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買了房。更重要的是付得起房貸。% U; f/ |" c1 `- W( w) a
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怎沒教如何開源節流？$ Q( ^/ n5 T/ Z2 F% \: ^
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又怎不告訴大家　收入、支出、資產、負債的差異？' S& Z( \6 M3 u, K, Z+ m
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不只是教大家買到房子。更要教大家，該怎樣才能付得起房貸。
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! K& I) B) V' v, C$ X其實這就是投資理財。
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財務教育，學校不教，社會不教。家裏也不教。普遍大家都不會。
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2 z' q/ i$ l6 y- m7 v聽誰講什麼，什麼。都不如好好學學財務教育。# l/ `9 V8 @; O

, _) }) O+ z- s$ ^: v好好把所有富爸爸、窮爸爸　這一系列的書都看完，學會完整的財務教育，讓你產生正確的財務觀念。+ a- q! X. }- ]: T. l; e
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話說：年輕人剛出社會。哪有什麼資產？負債也許有也許沒有。
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6 j$ o2 I/ W' k5 p/ h% d但出社會後，工作之後，就有收入，與支出。6 U/ ?& ^$ a+ {

) y5 A4 r( r, t1 _# b這收入與支出相減之後，就是結餘。2 Q7 C& x# T# y
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如果有結餘，這結餘的現金，就變成資產負債表裏面的 資產。
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這時，資產負債表裏，只有現金這一個項目而己。" o4 O% {) S3 ~# ?- j1 Y

9 w% \+ H! A. W, i: I9 K人生財務的巨大變化。就在於如何把現金這一個項目，在當時機來臨時，適當地轉他為其他的資產。
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比如不動產、土地、股票、外匯操作、債券、基金等等。
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不過，這需要不斷地充實這類金融知識。同時，選出一個自己感興趣的項目，讓自己變成該項目的專家。- v7 y7 Q/ R5 F9 d3 u; ?9 z. z

  Z, d; Z) P9 h" _經過知識的累積、實務操作的經驗(初期不必玩大的。小而穩的嘗試。以累積經驗)，漸漸就知道，什麼是正確的，什麼是道聽塗說的。什麼是胡說的。
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0 X9 t+ u- ^' M  }都能判別。而電視上的財經節目裏名嘴說的內容，其中片斷的、似是而非的。看圖說故事的。隨便說說的。在所多有。聽了也沒有什麼用。: m$ x4 R' j6 R5 e
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若自己沒金融相關知識。沒有實務經驗，也不願接觸的話。
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1 X0 p8 E- A& N1 C" Z* Y  i只能看別人財務出現巨大的變化。自己望塵莫及。
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作者: HeatPump    時間: 2015-7-3 09:09
有很多事別人不會教你，有更多事是怎麼教也教不會，就算都懂了但是做不到，也是白搭！
作者: 54u    時間: 2015-7-3 12:08
HeatPump 發表於 2015-7-3 09:09 1 ?# s0 a: M4 I
有很多事別人不會教你，有更多事是怎麼教也教不會，就算都懂了但是做不到，也是白搭！ ...
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說的真好...
作者: 54u    時間: 2015-7-3 12:10
旅行的人 發表於 2015-7-2 23:19
: e, S5 i' D- V" _1 c1 I$ @+ {買了房。更重要的是付得起房貸。
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( X, V/ s  Q& Q1 O( p# S怎沒教如何開源節流？

( |( }5 U- b" H" w2 u樂觀人生看待一切就好唄.....



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