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標題: 社區自來水管改明管 [列印本頁]
作者: opp12317    時間: 2015-6-23 12:41
標題: 社區自來水管改明管
七年的社區，某棟頂樓漏水，查到是自來水供水管接頭漏水，因為水管是暗管都埋於頂樓樓板內，為長久之計，社區要將每棟頂樓的暗管改為明管，總花費300多萬，每戶都要分攤，現在要投票來表決，有住戶認為是別棟漏水，別棟修就好了，沒漏水的就別修了，但誰知道下次換誰呢？請問別的社區有碰到這個問題嗎？
作者: yljimmy    時間: 2015-6-23 13:21
不知道社區大不大 ? 有好幾棟, 規模應該不算小" w7 @/ x2 i6 w6 x- l& ~

) ~; s' u; `  Q5 s感覺300多萬不是大錢, 如果是全社區都有份, 不如由社區公積金支出
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' r2 z* W' d/ Z* w0 i) h2 l  f這樣每一棟都會想做, 事情好處理多了
作者: 麻吉    時間: 2015-6-23 14:07
明管應該比較好
2 O( r4 M9 L; ~: \/ p" X! i若有問題也比較容易發現0 w( c# o) w+ G" [8 ]3 S
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台灣地震多% l) M1 P  m- e0 ?; H8 y* T
時間越久
" j1 X$ Y$ v' Y" E故障越多+ b6 ]( N4 h# F2 k3 v- o
作者: dingding    時間: 2015-6-23 14:32
yljimmy 發表於 2015-6-23 13:21
9 G, V1 ]# F( G3 B# a) M5 _不知道社區大不大 ? 有好幾棟, 規模應該不算小& Y. ?: g8 Q+ ?2 R  r9 X
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感覺300多萬不是大錢, 如果是全社區都有份, 不如由社區公積 ...

, H  A5 R' q: f  R; D沒漏的棟別也一起走明管會不會太浪費也無必要性,除非建築工法有大問題,才七年的社區已無所不漏!
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作者: lost1103    時間: 2015-6-24 10:41
本文章最後由 lost1103 於 2015-6-24 10:49 編輯
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個人覺得太誇張了,沒漏的也在修,總經費還300萬.....有時候不同棟可能是發給不同的廠商,或不同工班做的,施工品質會有差,沒漏水的有必要去改修???: s( b9 r6 Q$ y1 K
大社區應該各行業的住戶都有,建議找專家去履勘和估價...
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0 v: V, Z2 Z/ M* i& d/ o不過現在的土木水電施工品質不比當年了,施工實在的熟練老師傅都退休了,很多沒幾年的大樓到處漏水,後來一查根本不是什麼地震太多,都是當初施工時隨便接一接,上膠也沒上好,該鎖的也沒鎖緊....材料用再好都沒用
作者: chun1258    時間: 2015-6-24 20:08
沒漏的棟別為何改明管,怎知道一定會漏,等真的有漏再改啊,300萬太浪費了!
作者: yljimmy    時間: 2015-6-24 20:49
漏水毀了裝潢, 善後處理動輒數十萬
' q& D. G$ Y; ]* J7 C. O社區會有全面改明管的想法, 應該也經過一定程度的評估才忍痛做成花錢的結論3 O( s5 s# E/ b! s" A8 k7 o" D( S
既然稱作長久之計, 就表示已經預見損害的必然
. f& _+ t8 n* m$ ^提前處理, 要花改管的錢, 但是不用處理住戶的漏水損失
' I. d7 N8 m& B8 ~: B% ?不提前處理, 出狀況了, 一樣要花改管的錢, 還要處理住戶的損失, 說不定還要打官司9 J8 C1 S8 s. |0 g: ]2 j' |

" Q* c7 r! p( [2 Y! k5 \8 I除非, 不信任管委會的判斷, 認為他們都是些只想亂花錢包工程的傢伙
3 k; i1 ~, n0 t/ M9 t6 H$ I否則, 防範於未然, 才是上策
作者: 劉瑪士    時間: 2015-6-26 16:26
明管一定比較好' Y$ `% G: u+ U

1 Y" A0 w2 A. J5 L一般這問題  應該由社區管理基金來支出
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1 G8 G$ o  j8 J1 f8 r0 M這就是另一個問題了   好的社區  一定要能守的住錢  才能以備不時之需  ) }5 f" \# J, W

+ D# X7 U! t" `不知道  三峽現在  社區管理比較好的前十大社區是哪些 @@



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