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標題: 社區自來水管改明管 [列印本頁]
作者: opp12317    時間: 2015-6-23 12:41
標題: 社區自來水管改明管
七年的社區，某棟頂樓漏水，查到是自來水供水管接頭漏水，因為水管是暗管都埋於頂樓樓板內，為長久之計，社區要將每棟頂樓的暗管改為明管，總花費300多萬，每戶都要分攤，現在要投票來表決，有住戶認為是別棟漏水，別棟修就好了，沒漏水的就別修了，但誰知道下次換誰呢？請問別的社區有碰到這個問題嗎？
作者: yljimmy    時間: 2015-6-23 13:21
不知道社區大不大 ? 有好幾棟, 規模應該不算小
( |- Q( u; x# ?& b( ]
% i/ x: D  Y2 o: [# E感覺300多萬不是大錢, 如果是全社區都有份, 不如由社區公積金支出  a9 y& g3 Q, X

% Q6 j8 Q) F' E0 D2 }- @/ t這樣每一棟都會想做, 事情好處理多了
作者: 麻吉    時間: 2015-6-23 14:07
明管應該比較好$ z; @2 Y+ A5 }+ }- H( Y( N
若有問題也比較容易發現
7 {  Q) b  H8 l# M, p- O: W0 J* K: H" n/ r, ^7 w* H- ~
台灣地震多9 C2 ]* l3 g/ |+ _
時間越久4 g: j4 f" Y' {
故障越多; }* @" p. B: X6 j
作者: dingding    時間: 2015-6-23 14:32
yljimmy 發表於 2015-6-23 13:21   K5 [* F! c2 C' c0 v  Q
不知道社區大不大 ? 有好幾棟, 規模應該不算小$ U* u. Y# Y; l
% i# n2 j& b# J( ]. E; g. u
感覺300多萬不是大錢, 如果是全社區都有份, 不如由社區公積 ...

7 C% t" f/ n; r" H" D) a沒漏的棟別也一起走明管會不會太浪費也無必要性,除非建築工法有大問題,才七年的社區已無所不漏!2 E* H. r2 n" j* _9 m! ~
作者: lost1103    時間: 2015-6-24 10:41
本文章最後由 lost1103 於 2015-6-24 10:49 編輯 7 F' g/ Q2 }/ V* I9 h

) D! C& d- y. Q  j6 a. }- C個人覺得太誇張了,沒漏的也在修,總經費還300萬.....有時候不同棟可能是發給不同的廠商,或不同工班做的,施工品質會有差,沒漏水的有必要去改修???5 b! z. U! g+ R& Z+ h
大社區應該各行業的住戶都有,建議找專家去履勘和估價...* c# _- s) h( Y6 Y; h6 ^
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不過現在的土木水電施工品質不比當年了,施工實在的熟練老師傅都退休了,很多沒幾年的大樓到處漏水,後來一查根本不是什麼地震太多,都是當初施工時隨便接一接,上膠也沒上好,該鎖的也沒鎖緊....材料用再好都沒用
作者: chun1258    時間: 2015-6-24 20:08
沒漏的棟別為何改明管,怎知道一定會漏,等真的有漏再改啊,300萬太浪費了!
作者: yljimmy    時間: 2015-6-24 20:49
漏水毀了裝潢, 善後處理動輒數十萬
/ {: p( d( Q# ?3 g社區會有全面改明管的想法, 應該也經過一定程度的評估才忍痛做成花錢的結論
4 l, u8 a8 m4 o# ]既然稱作長久之計, 就表示已經預見損害的必然
, L8 i* d; G! o: m7 p提前處理, 要花改管的錢, 但是不用處理住戶的漏水損失
4 _6 o& E# \+ ]% J. Y不提前處理, 出狀況了, 一樣要花改管的錢, 還要處理住戶的損失, 說不定還要打官司
) V/ f$ l# h1 W4 p: A$ D; z
" I( t9 W; I! J( w7 N/ i; e+ R2 o除非, 不信任管委會的判斷, 認為他們都是些只想亂花錢包工程的傢伙
3 j% ]9 H& N6 E& T7 e否則, 防範於未然, 才是上策
作者: 劉瑪士    時間: 2015-6-26 16:26
明管一定比較好* C6 ?. h( H* V$ g2 P
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一般這問題  應該由社區管理基金來支出9 O8 F' r$ g) K7 J# m( S

+ Z5 _& E- B9 f8 J8 |& w* |這就是另一個問題了   好的社區  一定要能守的住錢  才能以備不時之需  $ c: h9 o# T$ d* q  ^5 D
: c9 Q4 P9 W, d( @# C: I* M5 z, v
不知道  三峽現在  社區管理比較好的前十大社區是哪些 @@



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