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標題: 社區自來水管改明管 [列印本頁]
作者: opp12317    時間: 2015-6-23 12:41
標題: 社區自來水管改明管
七年的社區，某棟頂樓漏水，查到是自來水供水管接頭漏水，因為水管是暗管都埋於頂樓樓板內，為長久之計，社區要將每棟頂樓的暗管改為明管，總花費300多萬，每戶都要分攤，現在要投票來表決，有住戶認為是別棟漏水，別棟修就好了，沒漏水的就別修了，但誰知道下次換誰呢？請問別的社區有碰到這個問題嗎？
作者: yljimmy    時間: 2015-6-23 13:21
不知道社區大不大 ? 有好幾棟, 規模應該不算小! a' o" S: w. Z# {7 `' a

+ `6 \3 f% k4 R4 a, o% K9 h' U感覺300多萬不是大錢, 如果是全社區都有份, 不如由社區公積金支出$ k) N' g, |  P' J) Q/ e
* @5 L8 W& z: `5 l& ?
這樣每一棟都會想做, 事情好處理多了
作者: 麻吉    時間: 2015-6-23 14:07
明管應該比較好
& V, {% J' z4 ]2 j" u3 x若有問題也比較容易發現
- ~7 L5 Q! ^8 U$ T) ~) W
5 ?7 C+ z& c$ V' z. T3 |, n# m  O台灣地震多% b& y& i( Q' Z  H
時間越久# v6 ~- r- C6 D; L7 b/ ]9 f; s5 }
故障越多- ~/ f' f; x" q
作者: dingding    時間: 2015-6-23 14:32
yljimmy 發表於 2015-6-23 13:21 5 s3 z6 Y$ p6 ]5 A  L" c
不知道社區大不大 ? 有好幾棟, 規模應該不算小
7 P. m2 s8 r) R# f4 H4 C) P$ w; d5 u
感覺300多萬不是大錢, 如果是全社區都有份, 不如由社區公積 ...

7 \; {6 g, |; o' U+ h沒漏的棟別也一起走明管會不會太浪費也無必要性,除非建築工法有大問題,才七年的社區已無所不漏!
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作者: lost1103    時間: 2015-6-24 10:41
本文章最後由 lost1103 於 2015-6-24 10:49 編輯 4 I  C* }, i6 h, w# L7 f$ Z- g
4 B& j3 P1 ?8 A! Q. w6 Q# }
個人覺得太誇張了,沒漏的也在修,總經費還300萬.....有時候不同棟可能是發給不同的廠商,或不同工班做的,施工品質會有差,沒漏水的有必要去改修???  m* |5 f/ j6 e+ {  Z; v4 W
大社區應該各行業的住戶都有,建議找專家去履勘和估價...
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不過現在的土木水電施工品質不比當年了,施工實在的熟練老師傅都退休了,很多沒幾年的大樓到處漏水,後來一查根本不是什麼地震太多,都是當初施工時隨便接一接,上膠也沒上好,該鎖的也沒鎖緊....材料用再好都沒用
作者: chun1258    時間: 2015-6-24 20:08
沒漏的棟別為何改明管,怎知道一定會漏,等真的有漏再改啊,300萬太浪費了!
作者: yljimmy    時間: 2015-6-24 20:49
漏水毀了裝潢, 善後處理動輒數十萬- t- `! c3 a3 K2 Z
社區會有全面改明管的想法, 應該也經過一定程度的評估才忍痛做成花錢的結論
! W1 X4 t; {% r8 x' X: c既然稱作長久之計, 就表示已經預見損害的必然
7 Z$ Y8 @7 b6 l' W7 s9 k+ w提前處理, 要花改管的錢, 但是不用處理住戶的漏水損失
( ^, J6 e* t. l- _不提前處理, 出狀況了, 一樣要花改管的錢, 還要處理住戶的損失, 說不定還要打官司
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2 ^8 ?4 V3 ]7 a% h6 z5 j除非, 不信任管委會的判斷, 認為他們都是些只想亂花錢包工程的傢伙( K( f1 X% N# |" x4 R
否則, 防範於未然, 才是上策
作者: 劉瑪士    時間: 2015-6-26 16:26
明管一定比較好3 l$ l. |3 C0 Z3 w; `5 \! p

. ]- Z& @  U; ]3 L一般這問題  應該由社區管理基金來支出5 T2 t# u9 \# r+ n4 C/ K' ]
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這就是另一個問題了   好的社區  一定要能守的住錢  才能以備不時之需  & {' e( E! }& P0 t2 C; E6 L; _

5 v7 Q& c& N8 C! N; X7 J" y$ s- }/ c+ ]不知道  三峽現在  社區管理比較好的前十大社區是哪些 @@



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