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標題: 請問北大芳鄰,你們希望北大房價持續上揚,持平,還是下跌呢? [列印本頁]
作者: 沈教授    時間: 2011-1-18 17:56
標題: 請問北大芳鄰,你們希望北大房價持續上揚,持平,還是下跌呢?
本文章最後由 沈教授 於 2011-1-18 18:40 編輯 8 z0 D& E$ [( Q9 s

) ^( \9 k8 s0 |; p請問北大芳鄰,你們希望北大房價持續上揚,持平,還是下跌呢?
; l4 p. G  [" H' o; F# ]" h; }/ ?$ u, P, e/ A' U
想藉由這個主題了解一下北大特區內各位芳鄰或是想要搬來當芳鄰的好朋友6 c+ i5 I  G* a, C- h

2 A) U, ~. B0 u0 `! c# Q, ]3 O對於目前北大特區內的房價有怎樣的期待及期許
) e4 A; h; Z% f$ C" M$ z0 {; U6 h" x3 p  `3 |: M
也歡迎大家針對這個問題做一些預測
1 [: m& N! X1 `8 \$ L5 D5 y9 R% U, s9 [4 v/ J, i+ C" u* v
自己住北大特區的人應該對這幾年北大特區的發展有些感觸吧
7 Z% c7 Y- o5 u
2 g  ~1 D5 q/ L對他未來的預測相信也可以作為即將想要搬過來住的好朋友們做個參考3 h7 o# }2 Z3 J0 x. r& K: N9 ]
( v7 J9 |2 y/ ~. |! @; A. [
應觀眾要求投票專區+ N6 ^" {2 F. P
請問北大芳鄰,你們希望北大房價持續上揚,持平,還是下跌呢?
# M% u4 U' C& \! z: ehttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... 33&fromuid=7995! v7 r( x4 M  y9 H0 |

2 d, ]7 t3 S& {
作者: yuisuzuki    時間: 2011-1-18 17:58
回覆 沈教授 的文章- `- I, L- u5 }, O4 R/ j2 [1 W
! W! b' ~% A) w6 s6 [
當然要漲啊~~~我把老本都砸在耶魯身上了~哈~
作者: 江牛牛    時間: 2011-1-18 18:13
藉這個話題..來提一些現象..或者心得..沒有什麼立場....
7 k% `5 V- e" C想買的人..希望跌...5 f% F+ ]! W4 k- m, m! v! B8 O/ W* n
買定離手的人..希望漲....: {8 ?1 D) r: D' Y2 H6 P: H" `1 e
當房價漲的時候...有房子的人歡喜在心...沒房子的人就會希望政府打房.....
  u" E! `8 x. a( G問題來啦...我都一直覺得很奇怪...現在民怨最高的是房價過高...把責任怪到政府....: @5 i, x0 Z) {8 f
但問題是..若真的房價下跌...有房子的人,勢必又把這筆帳算到政府....) Z2 i+ E. }  N% k; q$ `, D4 o
房市我不是很懂..只是覺得這種心理很有趣...感覺就是買家與賣家對作的市場行為...
4 E6 D9 u) `& X8 `, d' L但政府怎樣都逃不了被罵..
- v) E4 n) b3 O所以說實話..我不太喜歡所謂的"打房"政策..違反市場法則..我單純覺得由政府提供供給量<----但這又可能是資源的浪費1 p) `6 y8 N+ z/ a* K4 ]& c8 {
所以..政府難為..
作者: 洪阿民    時間: 2011-1-18 18:13
個人希望先跌一下，因為還有個兩房的需求，也有好朋友想搬來。; V  U) p( n. H6 F2 l% T& _+ a8 a) q: ^
等我們都買好再漲上去，哈哈！！
作者: CFS    時間: 2011-1-18 18:21
最近漲太多了..我覺得價格偏高了1 x. u5 b' c- j
我希望降囉...; h/ O* {8 |# K: \/ O, d; _  U
一來會有比較多人可以買的起; X4 G, Q- Q( Q% T" P  {
二來我也可以換屋
作者: yuisuzuki    時間: 2011-1-18 18:25
北大人-01 發表於 2011-1-18 18:21
* g5 X2 s, M  J1 l' h/ {- Q呃呃呃
4 `  d. l7 J4 [# Z& S3 I
1 T7 p/ H: D7 R* F等我賣了房再跌嚕!
& `8 x# x6 N+ n8 p; G2 \! Y. e  W
同意+1~~(沒有錯，我是自私的~~躲)
作者: andy826    時間: 2011-1-18 18:26
這個應該開投票來看一下, 未入手(包含想換屋或第二屋)應該希望跌 / 已入手-希望漲
作者: 桂格    時間: 2011-1-18 18:31
很多想入手的人應該是希望:) M, @2 v9 r8 D) e7 E
! |1 n0 L  a7 O( w4 k/ O
忽然來個暴跌(如SARS或飛彈), 入手後又急速反彈至原點.........
作者: 沈教授    時間: 2011-1-18 18:34
andy826 發表於 2011-1-18 18:26 # Q& B$ K) P% _/ P# [  x2 H
這個應該開投票來看一下, 未入手(包含想換屋或第二屋)應該希望跌 / 已入手-希望漲 ...

* d: Y7 M+ S4 d6 Q* m+ e1 b0 ?沒有發現我已經可以發起投票了 5 X' }5 k' O% s6 z* L- K
請問北大芳鄰,你們希望北大房價持續上揚,持平,還是下跌呢?! U8 K" f+ B8 q! l- P
http://www.studenthere.com/redir ... 33&fromuid=7995
- P* E, H2 ?0 q" h/ I7 g歡迎各位舊雨新知來票選吧
作者: 沈教授    時間: 2011-1-18 18:37
拍謝連結貼錯了~怪怪的拍謝剛來參與不熟介面
! f' p, Z& I2 U, ~請問北大芳鄰,你們希望北大房價持續上揚,持平,還是下跌呢?. W! P8 }+ n/ U( ?9 l
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... 33&fromuid=7995
; N5 r8 n/ B! O' H( t$ z0 p
作者: high-temp    時間: 2011-1-18 18:39
房價跌，心情跟著跌，房價漲，心情也跟著high起來，這樣的景況一直替換著，
" y( {* y/ v: b; ]不管跌還是漲，心臟不好的人，怎麼樣都受不了，心臟好的人也變得差了，
3 C; N& }9 A, ]9 o% w維持平穩，每個人都好過生活，心情比較不受影響，
) g: h+ P( D2 W' C* C有好的身體與心情，才能承受房價跌，有好的身體與心情，才能享受房價漲的好處喔！0 K* K% D0 t' p6 I
作者: 派克黃    時間: 2011-1-18 19:28
回覆 high-temp 的文章
$ ^/ f. w) `7 ^5 Z2 ^8 s0 e+ B
. L( ?" A! M- j' u9 P  y2 ]非常同意你的看法北大人都如此樂觀房價一定漲
作者: fly227    時間: 2011-1-18 19:43
漲漲漲~
) j6 e7 [7 p7 B9 q$ s- A5 z因為我手上有兩間......
作者: imay    時間: 2011-1-18 20:03
指望跌的，那仍舊只是個渺茫的指望；希望漲的，那是個空洞的希望，因為上漲永遠沒有滿足點。! |- n, Z/ t8 K, y* ~1 a

( i0 @: Y( }* w% E今天我去了兩家仲介商觀察現在房市行情，也看了幾個個案，我發現，市場價格有些漫天喊價的味道，很多屋主開價頗離譜，不明究裡的人以為現在行情已然居高不下而望之卻步。其實，真正的成交價我們看不見，大家耳聞的不見得都是事實。（別忘了仲介的話都是要打折扣的。）
9 e& N! i' ~1 V3 Z$ u' f# V) L4 s& s3 a5 w2 g7 C
為了實驗我的看法，我今天就挑了一個標的物進行議價，若是我能以我的（低砍）價格成交，那表示房市（至少北大特區內）被仲介灌水灌的厲害。
6 K2 f9 Q# _) y: {' ^/ h2 @5 a/ n/ d* N1 V0 k5 M
就看後續發展了。
作者: 愛小三    時間: 2011-1-18 22:16
希望漲。4 s/ C; A% e5 Y9 I
但希望上漲的原因是來自基本面的利多(生活機能,商圈成形,人文素質,交通建設...)，而不是人為的哄抬。
作者: 可可的爹    時間: 2011-1-18 22:21
我也希望漲，但希望是「緩漲」。而不是炒作地皮的飆漲
- x4 U* C! r, o4 K「緩漲」是因為生活環境改善的緩步增值
& n. T# w- b$ `, V. K" y  J3 X
作者: sulter    時間: 2011-1-19 00:04
現在漲感覺上還太早啦~還有那麼多的建案在施工銷售。我是覺得致少要等到所有的建案都差不多了在漲也不遲。終就我是要在這定居的不是來炒房的。只希望快點住滿人不要都只看到學生，這樣生活圈建全了，自然也就不會跌了。
作者: 正媽    時間: 2011-1-19 00:17
錢都押下去了
( k# J- V7 T4 }6 T' M9 I" j+ L  P/ H自私的心態，當然希望漲囉~~
作者: fly227    時間: 2011-1-19 01:21
imay 發表於 2011-1-18 20:03
: u% F. V  O5 H. P指望跌的，那仍舊只是個渺茫的指望；希望漲的，那是個空洞的希望，因為上漲永遠沒有滿足點。
) b. `1 B6 d1 s$ L
3 ]; p- o6 ~* l8 X0 H" @5 S2 S( F& ]今天我去了兩 ...

; T3 F. M# I! Y5 R; f' Y還蠻期待前輩這個標的後續消息~
作者: 歐陽    時間: 2011-1-19 07:47
回覆 桂格 的文章
- c$ r* w* @$ z+ F7 ]% g. C( l" y1 S( {- k# Z
作者: nelsonshi    時間: 2011-1-19 08:25
站在自我的立場,當然是希望漲漲漲啦!
4 G, R! B, N8 t! d  @, M
3 W! Y! P. T" V/ x3 x最好漲到NT$40萬囉!
/ |: I  {( b: x  n$ ?% l7 e  U! i+ \5 n! ^4 g8 l' \1 p2 }3 a
但是站在整體經濟的立場,希望不要再漲啦!: P9 z9 T1 }4 a' o
* N" }$ _' \, Q/ @, t7 k
再漲的話,物價就要波動了啦!
0 m. {; j  s9 D0 l% U0 w) f* p2 r: Q! F' l% I! O7 J
物價波動,薪資又沒跟著漲,實質所得就變負的啦!
作者: KOBE1804    時間: 2011-1-19 10:57
當然要漲啊~~~我把老本都砸在耶魯身上了~+1" k: X) p' w' F- X0 z
作者: 階梯    時間: 2011-1-19 11:04
漲多跌少 緩漲急跌 標準多頭走勢
作者: 洪阿民    時間: 2011-1-19 11:10
imay 發表於 2011-1-18 20:03 % w. K/ P8 A- s+ k7 r8 K
指望跌的，那仍舊只是個渺茫的指望；希望漲的，那是個空洞的希望，因為上漲永遠沒有滿足點。/ ?: b" Y! }; A. D! e

5 u5 b0 {" b9 ^- C今天我去了兩 ...
6 R; f4 y! z3 D( T9 K
不知imay姐手上有沒有兩房的考慮釋出啊？* C9 c0 Y$ N! ^7 B  @7 g
我們也來實驗一下好嗎@@
作者: 雀兒喜    時間: 2011-1-19 12:34
期待不趺~~並可以緩步提升區域價值啦! 因為北大特區的值得期待
作者: imay    時間: 2011-1-19 19:27
洪阿民 發表於 2011-1-19 11:10
; m! s9 ^# d" `! G不知imay姐手上有沒有兩房的考慮釋出啊？1 F# X7 T% s! }" b: }+ y+ i- d
我們也來實驗一下好嗎@@

3 C; V! I9 |- r* V6 ^/ d( N事實上，我已經被「實驗」過了！
3 Y" z* G( p! Y3 |$ o我的XX田就是這樣，高掛時乏人問津，上個月一降價就有人出價，後來我就以「合理」的價格賣掉啦！ ; E: S. V5 V8 p% e

0 H; W0 b4 \/ g* i所以才會想再去「實驗」別人家的房子，看看能不能壓的更低，萬一不小心成交了，也不致於懊惱。
作者: 富貴妹    時間: 2011-1-19 19:29
這個問題很難回答
+ B" L5 d, g1 O( J( E如果在投資的角度上來說,當然希望像上漲* Q- `4 E( V" y3 Q9 M
如果在自用的角度上來說,當然希望下跌囉!不然買不起房子1 c, [* ?4 X/ i0 g4 }" u1 Y0 _$ {
喜歡這裡的環境,確沒有足夠的錢來買
2 E: A) d5 J8 |$ O) g有時會因為買不起房子而傷心難過
0 o- r$ {2 t$ z4 r2 E% t
作者: snoopylo    時間: 2011-1-19 20:11
我希望不要再這樣爆漲了,持平就好
+ U+ i' [/ y* |" V0 ?1 w北大這裡的價錢跟新店一樣,漲太快也漲得太誇張了3 v7 N3 X9 ]9 A  |$ K0 t
一年前一坪才十三萬,現在同一個社區一坪要二十萬以上,
, `! a- y% [/ n; E" E# ^6 _! u漲得太沒道理了吧...
作者: pocketman    時間: 2011-1-20 17:44
恩！爬的越高跌的越深.就看誰是最後一棒.但自住沒差啦～北大讚！
作者: jasontai    時間: 2011-2-3 14:39
我希望能持平或緩步上漲，能cover物價上漲及利息等成本因素。
作者: 小庶    時間: 2011-2-5 21:49
北大特區均價遲早破30啦



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