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標題: 三鶯線＋教育資源 三峽北大剛性需求強 支撐房價不墜 [列印本頁]
作者: 文兒    時間: 2015-6-9 07:59
標題: 三鶯線＋教育資源 三峽北大剛性需求強 支撐房價不墜
你相信嗎??
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三鶯線＋教育資源 三峽北大剛性需求強 支撐房價不墜
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1 W& |$ k; ?: w
4 N, s1 w8 t- G0 K3 ^" z/ r- L- k.NOWnewsNOWnews – 2015年6月8日 下午4:00..
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記者許家禎／新北報導
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% i+ r" R% `3 @. j( r! f3 U, ~+ X1 C捷運三鶯線可望於今年底動工，讓三峽房市又掀起話題！其中，三峽北大特區最受關注，由於此區是政府唯一以教育文化學區為發展的重劃區，因此每年移入人口不斷增加，其中最受小家庭青睞的為2到3房、總價約1000到1500萬的房型。另外，4房約50到60坪，總價2000萬以內的物件，則深受三代同堂的退休軍公教人員喜愛，強勁的剛性需求已成為支撐房價的強大力道！
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4 r$ d' o& N2 V! ]. l- l1 D捷運三鶯線傳來好消息，有機會於今年底動工，讓原本死氣沉沉的三峽房市注入一劑強心針。以往新北市「林三淡」（林口、三峽、淡水）有房市地雷區的說法，但美商ERA易而安不動產三峽北大加盟店店東林晏平表示，三峽北大特區是三峽蛋黃區，也是政府唯一以教育文化學區為發展的重劃區，發展近20年生活機能已相當完備。0 S! c0 ?  Z1 I& Z: `4 E) ?7 ?$ ]! R

1 c6 q+ s) j+ P' P4 T# ~& F6 G, X林晏平表示，三峽位於大漢溪上游為水源保護區，區內沒有工業區，同時還有滿月圓國家公園，自然景觀豐富、空氣清新，未來還有捷運三鶯線，與今年10月即將通車的樹林收費站連通便道，協助疏散往台北的車潮，因此與只有一條聯外道路的淡水，或區內有工業區的林口完全沒得比！而目前區內10年以上社區每坪約25到30萬，3年左右的社區則30到35萬。
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. V( A. N+ E# f1 C' c林晏平指出，目前區內想買房的民眾分為2大族群，一是看準教育資源的小家庭，另一為退休族。北大特區是全國唯一從國小到高中採雙語教學的文教區，因此每年都有不少人設籍進住，而區內更是從高等教育到基礎教育皆有，包括教育研究院、台北大學、北大附中、龍埔國小、桃子腳中小學與今年首度招生的北大國小等。
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( r5 j) R6 E7 I+ y3 P7 F" |北大特區大大小小社區共有150個，中大型300戶以上的則有60、70個，其中，最受小家庭青睞的就是2到3房、30到40坪，總價約1000到1500萬的房型，其中「北大愛樂」指名度最高，因為學區中國小到高中都是公立雙語學校。! ~+ W; E8 p* ~* o
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林晏平也透露，退休族群也是此區主力客群之一，許多中永和、新店、板橋或是台北市的人都愛上這裡的自然景致，總計區內有3分之1都是軍公教退休人員，也因此適合三代同堂、4房約50到60坪，總價2000萬以內的物件也頗受喜愛，像是遠雄的「碧連天」，建材品質最好、公設也最完善。
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另外，由於區內有多所學校，因此相關的教職員與學生的套房需求同樣高漲，目前11到20坪的套房，總價約400到800萬，有不少家長買來讓孩子就學時居住，等畢業之後再轉作包租公賺錢投資。林晏平表示，雖然目前買賣雙方差距約有10%到15%、成交量萎縮，但他相信只是短期現象，以基本面剛性需求來看，北大特區中長期房價不僅具支撐力道，還有機會因捷運三鶯線而反彈回溫！6 c% y$ s. k) C0 \# ~4 ~! L
作者: 以利亞    時間: 2015-6-9 08:23
三峽北大特區最受關注，由於此區是政府唯一以教育文化學區為發展的重劃區，0 Z/ E9 }1 ^' G! \  m* ]

" k8 w' i9 Q; P1 e7 ]+ ]9 D？？？？？？. h5 K: B" O* Q) ^5 T
諷刺文嗎？都是額滿學校吔！
作者: 以利亞    時間: 2015-6-9 08:28
怎麼從第二段開始，都是房仲林晏平一個人的獨白？
& N) C, \; x/ G: k: u0 s' o到底這篇是新聞，還是林晏平的演講？
作者: 以利亞    時間: 2015-6-9 08:31
本文章最後由 以利亞 於 2015-6-9 08:32 編輯
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而區內更是從高等教育到基礎教育皆有，包括教育研究院、台北大學、北大附中、龍埔國小、桃子腳中小學與今年首度招生的北大國小等。
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請先清楚兩件事：
3 a% k2 @5 o$ C4 ^/ K3 u1.目前只有北大高中，没有北大附中+ ^0 c7 d' J& u% E; _" n
2.教育研究院是研究單位，不是學校的那種教育單位，不要跟學校放一起，混淆視聽
作者: 文兒    時間: 2015-6-9 08:44
以利亞 發表於 2015-6-9 08:28 0 q  d0 A2 d# g: G) ^+ t3 E( o
怎麼從第二段開始，都是房仲林晏平一個人的獨白？, c' y/ |2 I" b, p. C4 j8 z
到底這篇是新聞，還是林晏平的演講？ ...

) J  Z/ g& S6 R可能認識記者吧^^也算是很努力了
作者: Wen    時間: 2015-6-9 08:51
講的很符合現況
作者: 文兒    時間: 2015-6-9 08:54
Wen 發表於 2015-6-9 08:51 # [* f$ h3 z) k: x5 z8 J! l
講的很符合現況
9 {: P7 k0 p! ~$ J: P* i
新學校很多倒是真的^^
作者: CJYANG    時間: 2015-6-9 09:02
怎麼看都像是業配文...
作者: roger651017    時間: 2015-6-9 09:05
三峽位於大漢溪上游為水源保護區，區內沒有工業區，同時還有滿月圓國家公園，自然景觀豐富、空氣清新，

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滿月圓，是森林遊樂區 . M; R1 M& o5 R8 h* ?; l# c$ F5 \
主管機關是農委會林務局
3 ?  ~. v4 Q- z4 {: ~6 Q, o0 M$ H. l* [9 n6 Q7 d6 J. o
至於國家公園，主管關機關是內政部營建署，差很大喔......
作者: pin1689a    時間: 2015-6-9 09:18
有的地方講的不錯!有的地方講的不對! 發文者應該是沒有住在北大.
9 a0 x+ s) z' Z) R  f& {) P; `  n$ q% I$ D( u$ F6 \3 d* F
作者: marxace    時間: 2015-6-9 09:20
教育文化學區?住北大，但不論是小學或國中都也唸不到，全要後補，不過三峽北大特區外也有不少好學校
作者: free0210    時間: 2015-6-9 09:21
北大國小是明年招生, 不是今年招生.. q- h6 Q1 P+ Q& D4 }
3 G. c* [7 S, H( J- Z* X+ @- L& q- {
http://www.bdes.ntpc.edu.tw/faq/ ... aqid=4&PageNo=1
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, R; n6 Y1 _9 Q! X1 x8 l2 e" I8 w標　　題        二、北大國小何時招生？招收幾年級？
8 b- d  i) K+ V! o: p7 c& z' m說　　明       
2 m: l; c3 d  Q0 J, R  m1.本校預定於105年8月招生（105學年度）。
7 q4 H# A* N4 |0 b2.預計招收一~六年級學生。
作者: jyc    時間: 2015-6-9 09:41
記者+房仲，說的話難免膨風，但這能也算新聞?
作者: 阿松criss    時間: 2015-6-9 09:52
區內沒有工業區，但是旁邊會產生刺鼻怪味以及會排放五顏六色廢水的工廠倒是不少。
作者: jnmh5130    時間: 2015-6-9 10:13
現在的新聞記者,很多都是貼貼減減,都沒有去查證就發佈新聞,素質真是有待加強..........
作者: mimibaby777    時間: 2015-6-9 10:22
那個房仲是付了多少錢給記者??
3 F; I. f8 i% j0 K' D而且麻煩先增長一下知識好嗎??
3 p9 Z7 s: Q+ A+ {' E裡面一大堆錯誤
& R4 j- c9 t. R% T  Z明明就是「北大愛悅」...連社區名字都搞不清楚還想賣房子?!?!# d7 l* b. ]- S* O3 n6 R1 f; g
滿月圓什麼時候升級成國家公園了??& |) j0 p. Z7 W8 h4 q
教育研究院是研究機構不是學校!!, S+ ^% c0 f, _  h: f
真的是......無言啊!!!$ p) T- H- a# U( K' f, u+ `6 m
作者: hui_ching    時間: 2015-6-9 10:46
買的廣編稿~送的公關稿
作者: 文兒    時間: 2015-6-9 10:50
阿松criss 發表於 2015-6-9 09:52 ; P) ?* d, ^  J! I
區內沒有工業區，但是旁邊會產生刺鼻怪味以及會排放五顏六色廢水的工廠倒是不少。 ...

* ?# E! o) {7 {+ p6 z3 o" g" g地下工業區??^^哈
作者: 文兒    時間: 2015-6-9 10:52
hui_ching 發表於 2015-6-9 10:46
6 G% e- W# D9 p3 Z買的廣編稿~送的公關稿
2 H4 C1 c. W! j; k4 \1 D
但是真的寫得很好聽耶^^
作者: hui_ching    時間: 2015-6-9 11:18
文兒 發表於 2015-6-9 10:52
7 c" G2 e1 u1 l0 k但是真的寫得很好聽耶^^
" U) }/ g# G3 j' ]" g
業主買的廣告怎麼可能說自己的產品不好 ，他怎會告訴你說的很美好的雙語學校你念不到，北大愛悅指名度高，他會告訴你大德路違停塞車吵翻天？新北市政府當初說要打造教育園區，教育研究院、台北大學、北大高中、龍埔國小、桃子腳國小，目前我看不到有甚麼相關聯性？不是蓋學校就能叫教育園區，更何況還念不到，以房仲的專業搞不清楚只有北大高中沒有北大附中？根本是誤導消費者。
4 c! l: n5 S9 N8 O2 J0 V& N" k& l0 `) }' X- w. z1 N
我很喜愛住在北大特區，但她不是沒有缺點，惡意隱瞞就是不對的。
作者: Spock    時間: 2015-6-9 11:25
可以確定的是。強力放送 北大愛悅 碧連天
作者: ericchu    時間: 2015-6-9 11:28
業配文無誤...7 {) G: D0 R1 l
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北大變成蛋黃區?不要開玩笑了~~大部分居民都在台北上班,怎麼算蛋黃區?
: i" X1 O2 f, Q5 P" g, j$ B北大沒有工業區?那柑園山佳那一帶櫛比鱗次的鐵皮屋工廠跟煙囪是什麼?
& ^0 B/ t  q  w; x" L% D) I北大四房兩千萬以內?可以告訴我哪裡我也想買.......
作者: DanielYang    時間: 2015-6-9 11:40
當地房仲業者說的話，當然是要膨風一下，才能吸引更多外地人來定居或置產啦！: [  g$ J' p. r4 N

9 e/ B  [2 U6 I7 N摘錄新聞稿部分內容來看，頗像建商的行銷廣告.....
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1 W3 [! R5 @4 ~5 s% ]8 i% h1. 「三峽位於大漢溪上游為水源保護區，區內沒有工業區」
9 W$ M* u! ?6 I; N    誠如樓上大大所言，三峽區確實沒有專設的工業區。但北大特區周遭的三峽區及樹林區，尤其是柑園里一帶，小型工廠比比皆是，市府對此地空污問題迄今未能有效解決。」
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. U* ?8 a+ ?9 q9 D/ E, Q, V% M3 [2. 「未來還有捷運三鶯線，與今年10月即將通車的樹林收費站連通便道，協助疏散往台北的車潮，因此與只有一條聯外道路的淡水，或區內有工業區的林口完全沒得比！」
3 o) M. B9 \( G9 U    樹林收費站不是今年通車，預計是明年9月才通車。三鶯線的確是未來式，而且依官方說法是「最快2024年通車」；請注意，是「最快」哦，不是最遲哦！這令人想起多年前一位政治人物的參選訴求：「有夢最美，希望相隨」。至於相較於淡水和林口，三者的地緣和發展特色本來就不同，當然完全不必比。事實上，就交通便利性而言，有機場捷運的林口本來就最強，淡水輕軌捷運也比這裡早完工；可見會來此定居者，自然非以交通為主要考量，乃是以幸福宜居為優先吧。5 i( O6 ?. E  C! `& |8 c" W" z

3 y# _2 N) i' ^, F) f6 \0 ~4 [" }+ G3. 「而目前區內10年以上社區每坪約25到30萬，3年左右的社區則30到35萬。」
. p3 Y3 {8 h) k5 s    這應是指成交價位吧？不過座落區段及社區品質也有不少差別。再者，房地合一稅三讀通過後，勢必有更多物件將趕在年底前出售，物件條件較差者議價空間恐更大，依「好房網」評估附近新成屋的合理成交價，大約都有8~9折的折扣，尤其高總價的大坪數物件議價幅度更大。
8 V; l0 M7 y2 o
5 D9 [% B- H$ [) s: ~4. 「北大特區是全國唯一從國小到高中採雙語教學的文教區，因此每年都有不少人設籍進住」4 G2 ]" }2 F0 w# M
     雙語教學不是只有北大高中嗎？聽起來好像這裡的學校都是雙語教學似的，會不會太誇張了點？0 W, ^+ [; M5 d; k0 @  u

' Z! P& ]3 _! |. K& s5. 「區內更是從高等教育到基礎教育皆有，包括教育研究院、台北大學、北大附中、龍埔國小、桃子腳中小學與今年首度招生的北大國小等」1 \/ z# ^' d+ @! `0 k* i
   教育研究院屬公務人員研訓學校，非一般國民可報考或選讀，不應入列；現在只有市立的北大高中，沒有國立的北大附中(那只是未來轉型之規畫)；北大國小最快明年才招生。+ y8 l+ O1 T! d1 R$ A) e2 y1 D3 G
1 q# T3 a7 v5 J: {3 Q
6. 「最受小家庭青睞的就是2到3房、30到40坪，總價約1000到1500萬的房型，其中「北大愛樂」指名度最高，因為學區中國小到高中都是公立雙語學校。」
4 |+ Q( E% w# b4 y. w* l) j    該房仲業者會這麼推薦北大X樂社區，不知是不是因有其相當多的待售物件要出清？龍埔國小明明就不是雙語學校，不知為何業者硬要說它是？難道是被「英速魔法學院」的招牌施了魔法？那不過是給鄰近國小高年級學生參加類似英語教學營的場地而已，並非專給龍埔使用的。/ v+ v: [  \5 j/ D$ H' V/ w3 n% b
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總之，在房市相對冷清的時刻，為刺激買氣而出現的諸多誇張言論也就不足為奇了。
作者: 文兒    時間: 2015-6-9 11:45
hui_ching 發表於 2015-6-9 11:18 6 O; G- u) S! n0 W+ D: f7 Q
業主買的廣告怎麼可能說自己的產品不好 ，他怎會告訴你說的很美好的雙語學校你念不到，北大愛悅指名度高 ...
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真的...缺點很多^^但也慶幸還有進步的空間..樂觀^^
作者: 文兒    時間: 2015-6-9 11:55
DanielYang 發表於 2015-6-9 11:40
( c; ?9 I  J: H) z, B0 c: E+ g; E當地房仲業者說的話，當然是要膨風一下，才能吸引更多外地人來定居或置產啦！
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1 R) N5 k  X* h1 J4 `1 ?( O8 r摘錄新聞稿部分內容來看，頗 ...

: w; j) D5 {4 ]& ^3 Q  c最喜歡的還是這裡的人文感覺，是林口跟淡水沒有的^^
3 P) ?# E8 r9 A9 E. E  q4 D) y' L
每個地區都有自己的優點跟缺點，這才有城市的特色，不必硬要樣樣都完美^^
作者: jojoyaro    時間: 2015-6-9 12:34
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-6-9 14:39 編輯
. d/ y; z$ F- I- @+ u9 d" ^* ^& S: |2 Z) I& B
缺點不可能沒有~但你看看大家多麼願意去指出缺失,盡力改善~$ X5 ^( [9 b- Y  ~$ r0 Q. S0 G
光這點就不比本篇業配文差了~
3 v' _* B% n# b. Q: a/ {/ f自己是覺得就如大家所說的有那些缺失,但我也還找不到自己感覺是更好的地區...9 J9 T. ~, ^5 B  e# ^  p. I, i
像前面說的違停塞車吵翻天總比把那當做正常,完全無感來的好吧~8 f0 a3 b5 @) Y1 _5 T: w; u

  {  r  f2 j1 @3 \近期來社區看房的人不少,可能天氣不錯,適合一家大小休閒兼看屋吧' |! c4 x. |0 P9 Q/ f/ B
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作者: herolion    時間: 2015-6-9 13:32
jojoyaro 發表於 2015-6-9 12:34
8 T- T$ g) K% q+ B1 P! c, ~缺點不可能沒有~但你看看大家多麼願意去指出缺失,盡力改善~# @/ H  v- H- f; q
光這點就不比本篇業配文差了~
. j1 `- N1 P! d' d/ n4 _; ]自己是覺得就如大 ...

' ?* h0 x; @7 K3 c  V5 u4 F1 t8 c大大說的好
. r% l! u0 b8 \* U4 K9 P/ c8 U) ?1 d8 k+ S2 o7 U
完全贊同!
作者: ECOMA    時間: 2015-6-9 14:27
房地合一稅立法通過了，房仲業全力衝刺中.....，所以本篇廣告性質強，不足為奇，2 Z9 F: P9 {& o6 n; z9 Y
看看就好。
作者: 號呆偉    時間: 2015-6-9 15:38
10年期間  感覺夠北大地區全面跌1-3成
* D$ r! q# m: @" r  P信者恆信  不信者繼續等
$ U" [% s7 o; ~/ V: @
& [+ o7 W  z4 k  B! w! a7 s  }
作者: cv168    時間: 2015-6-9 15:49
ericchu 發表於 2015-6-9 11:28 & m6 c; M& ?5 `4 b
業配文無誤...8 `9 f6 ^, q% m! |- G, L, L/ c. }
$ ~8 Y, R4 Q" h8 @
北大變成蛋黃區?不要開玩笑了~~大部分居民都在台北上班,怎麼算蛋黃區?
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我不是房仲& \5 X6 W, s! U8 r* U$ m: w* m2 C# r, {: m: U
我不是房仲
9 I- s# t" j+ }( R( b我不是房仲8 M$ x3 R: q; I8 a# m4 f1 @

/ U, M* }" }: K- D6 }北大特區四房物件開價低於2千萬的很多..隨便找都有0 H- L, L, g3 S0 R$ w
! I) l7 @9 r; I. J9 @
+ k. e+ o5 u4 `8 w
http://sale.591.com.tw/sale-detail-2385551.html+ h) W% T5 H( ?0 D% o5 W1 Q+ M% T; e
4 d% H# d; V& K" C5 X; O
http://sale.591.com.tw/sale-detail-2269442.html
8 n& ^# y4 P/ F' q# Z( f5 z2 P, j% r& F8 u
http://sale.591.com.tw/sale-detail-2301017.html
作者: jojoyaro    時間: 2015-6-9 16:18
號呆偉 發表於 2015-6-9 15:38
4 N) W3 @; C# @0 N: S10年期間  感覺夠北大地區全面跌1-3成
2 D% m- u# U5 H8 e% U) n  X信者恆信  不信者繼續等

' G% z5 ]" {) k+ u6 J" _6 M2 |# d自住舒服的話,房價起伏要看淡啦...
8 j1 [) S7 l! I$ R2 q何況北大大多換手為自住居多了
& V, q- j5 d* [3 z9 V" V* W9 r3 _除非改天讓多數人找到更好卻便宜的地方
  }3 ?3 Z. C2 P) m4 t. [) D可能才會隨便賣一賣吧~+ a8 Z4 ~9 v' O5 g& q" l
& V' t1 |$ k5 \( T+ `8 K7 {4 d- e) w
但如果能用實惠的價格,能住進北大特區裡+ S- B* L+ t( k. B  u3 d
又何嘗不是件好事~
作者: 文兒    時間: 2015-6-9 17:05
jojoyaro 發表於 2015-6-9 16:18 & g  o- V+ a) O3 M& d
自住舒服的話,房價起伏要看淡啦...
+ {" l3 _# v+ m何況北大大多換手為自住居多了8 X5 N: d( V2 w1 D" G/ {& n+ l
除非改天讓多數人找到更好卻便宜的地方 ...

8 P$ D9 o' K$ L0 k& E$ t跌三成對喜歡這裡的環境的人來說^^真的是一件好事
作者: 老布    時間: 2015-6-9 17:52
雖然房市萎縮，但北大不動產成交速度已經比其他地方2 j* n4 Q4 ]/ O# m( M& n. x& w9 ^9 O
好多了，上個月才剛處理掉手上一間不動產，不到六個
+ p. J6 A! ?  y  h/ X, F月時間，價格也都有30以上！我有個朋友木柵房子賣了( j7 B# i/ y+ r! @7 G0 ^0 k
一年都還賣不掉……
作者: t0188930    時間: 2015-6-9 18:59
捷運三鶯線可望於今年底動工???????????????有可能嗎???我笑了
作者: 狗妹    時間: 2015-6-10 09:10
這邊現在連幼稚園都額滿，真擔心小孩從幼稚園開始就找不到學校讀，真恐怖。
作者: 瓜瓜    時間: 2015-6-10 09:25
狗妹 發表於 2015-6-10 09:10
& Z$ ^$ B. B. v) O8 V這邊現在連幼稚園都額滿，真擔心小孩從幼稚園開始就找不到學校讀，真恐怖。 ...
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放心啦~若市場需求大,業者就會到北大開班的;連鎖品牌的私立幼稚園,北大現在已是蠻多家了.  B0 c1 |' T" L6 L% l
若您說的是公立幼稚園,的確會僧多粥少.
作者: 洪阿民    時間: 2015-6-10 10:22
啊不就好棒棒
作者: rainbow    時間: 2015-6-10 17:57
以前來北大看房子的時候3 p( u# D7 n. r& B2 q  |
在地人對我說 : 你知道三峽一般房價才多少嗎? ( B3 M9 g9 G% C9 M: x
現在看到人家來這看房子  換我說 : 你知道之前這裡房價才多少嗎?" W0 k6 J( G* W! D5 g  H& I& U

) ]8 }, `: ?7 U9 U呵呵~ 我越來越在地了~
作者: Dora貓    時間: 2015-6-10 18:47
rainbow 發表於 2015-6-10 17:57
0 L/ f$ n" Q% j- A3 V以前來北大看房子的時候
5 J0 g; g5 {  z7 d在地人對我說 : 你知道三峽一般房價才多少嗎? * u( m% X, u0 t7 f5 f
現在看到人家來這看房子  換我說 :  ...

* z) c6 u. M5 `4 M7 ~" l! h基本上都這樣啦！
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有下定決心買房子的，跟覺得租比較划算的。
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0 A: ?! J2 w" h3 }4 O2 K3 J# h永遠都是前者高興，後者後悔。6 Z- u$ d& g9 c) V

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作者: 阿松criss    時間: 2015-6-10 20:57
我喜歡北大是因為這裡對行人相對友善。
作者: REYCOVSKY    時間: 2015-6-10 22:37
阿松criss 發表於 2015-6-10 20:57 " s6 U# b* K* _  O6 d
我喜歡北大是因為這裡對行人相對友善。

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因為建築物懂得讓,反而讓居住在這裡的人更加舒服+ H: L, i2 B/ [2 Y8 x/ Z

( a% d/ J& h! \
作者: scott0815    時間: 2015-6-23 21:03
t0188930 發表於 2015-6-9 18:59 - H6 f( Q5 c- Q7 e7 Q* M* M. _/ \
捷運三鶯線可望於今年底動工???????????????有可能嗎???我笑了

6 A( D: L8 f. q- c2015年底前完成全線招標作業，2016年開始施工。我笑了' y( M' z) @$ u
作者: 天道酬勤    時間: 2015-6-23 22:32
說話還是理性真實一些卡實在，+ U# ^; A+ T- j: I: y4 g* a
現在房屋在售價都有很多在自動降價，0 `' N! Y. ~! E% }0 l
現在是打房時期，
; J# q. T) K6 c2 Q$ O到底房市有多淡，房仲最清楚!
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作者: 指北針    時間: 2015-6-24 10:31
超級淡........
作者: 三峽電腦維修    時間: 2015-9-8 00:18
三峽老街市中心的全新成屋都有19萬一坪的，太淡了
作者: patti1021    時間: 2015-9-8 10:04
三峽電腦維修 發表於 2015-9-8 00:18
, ?' t7 _4 j& ]) s6 n三峽老街市中心的全新成屋都有19萬一坪的，太淡了
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老街市中心新成屋哪邊有1坪19萬，介紹一下，謝謝。
作者: 大頭蕭    時間: 2015-9-8 11:24
量其實比價更容易預測/ Z, u/ N+ g# H' x/ m. K5 h
預期今年全國移轉棟數將於30萬戶上下" v8 F8 Q6 E- y4 H5 q8 }
明年上半年將是最低迷時期
% b- [+ b9 L* F1 t2 u6 f0 ]主因是買賣對價格認知差距大$ }4 i& w! t+ j4 ~# f
後年以後將恢復正常32萬戶以上(自住含換屋之合理量)



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