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標題: 請教驗屋時法律問題 [列印本頁]
作者: kenneth    時間: 2010-4-8 20:45
標題: 請教驗屋時法律問題
本帖最後由 kenneth 於 2010-4-8 20:50 編輯
" z/ I5 l" c0 A2 d5 ]  Z3 N  G2 E; ?- {9 E+ M% _" f, w
唉, 發現建商的品質不太好耶...
; ?/ g# i9 n0 U" X) |8 T' H3 C) k1 U, ]& b8 m
今天第二次直接請防水工程的專家/ _  `- w- s+ w  x
現場再驗一次, 發現仍有漏水的可能.
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我們買到疑似漏水的屋子(有漏過水), 還好點交時發現, 0 W; C7 ]0 |7 w" k
現在還沒驗收過, 決定退掉或換屋...8 B0 l5 L% m! C! o$ S

7 f, E1 ]4 J. v' q9 e/ q% b+ m當然, 建商的態度比較prefer幫我們換屋而已.
8 ?3 c7 F$ r. c/ v1 _8 J8 ]- L' y; C/ s0 r4 u8 N/ Z
想順便問一下, 這裡有沒有法律專家:
0 e( `9 y9 ?2 [$ i0 |漏水算不算重大瑕疵, 可否直接退屋, 然後請建商退訂金?
2 l1 y0 J. V1 v; E6 }: {3 ?
3 u8 |# V5 F4 \PS: 基本上一開始就會漏水的房子, 就是先天不良, 修補只能延長個幾年時間, 不用多久一定會漏.防水專家的建言.
: p; P0 ?# ~; m/ M9 P/ U9 G: b4 u7 ?7 T
所以, 大家在點交新屋時, 一定要小心驗, 否則幹麻用較貴的錢去買新屋呢? 直接買舊屋算了...
' i: |# W5 B) t; |2 \5 D9 g4 ~6 L. \" K* D4 s( A+ k
感謝!
作者: 1.618    時間: 2010-4-8 21:01
從另一帖得知Kenneth大應該是買遠雄的建案
% q8 T( ^8 f. i9 r3 y& F& @不知是哪一個建案?* T8 G8 ]1 ^$ t8 y. Q) A
又是哪個地方漏水?  M/ P* s" R9 Q# W3 \
因為我也是買遠雄的
作者: 羅傑    時間: 2010-4-8 22:15
根據個人購屋經驗
+ C& U8 ?2 f, ?' w$ d) @漏水並不算嚴重瑕疵* S! V$ ?# y: i
不堪居住,海砂屋,輻射屋
3 P, W  h  L. P8 W叫嚴重的才算
作者: kenneth    時間: 2010-4-9 08:09
可是漏水時, 也會跟著一輩子, 然後, 室內的家俱與裝潢,也會毀了...0 U, y" q. x( F. g- Q. n
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不太想跟建商打官司, 他們太有錢了, 我們小老百姓撐不了那麼久.: S9 d& P1 M( T
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那只能請水果報或官員把事情鬧大才行?
作者: wert680912    時間: 2010-4-9 09:52
漏水很嚴重就算重大瑕疵了# w7 [- i4 h: d+ b) F' c3 v# n
不過一般不會很嚴重吧
作者: 志村    時間: 2010-4-9 12:30
漏水是瑕疪，但重不重大，要看漏到什麼程度。買賣房屋有這種瑕疪，你是可以要求解除契約或減少價金的。4 C1 K* M4 v/ C" ~) T+ u
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不管是換屋或退訂，如果你買的是新房子，又是同一個建商，建議你在買賣合約裏要求建商保證房屋沒有漏水的瑕疪，寫清楚，這樣對你比較有保障。
作者: kenneth    時間: 2010-4-9 22:46
本帖最後由 kenneth 於 2010-4-9 22:47 編輯 4 C( G3 z4 W8 d5 c- `  L
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嗯, 感謝大家熱心的建議.
7 d1 E8 U6 T1 ]$ q! O買的是新房子, 第一手...& R$ {0 G  V4 v0 m, q- r
新屋的合約寫得沒那麼清楚就是了...4 C# l- M9 M! _8 M  [$ X
0 q( e* _* z% O, k
還好還沒交屋, 不然建商那會理你呢?!



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