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標題: 請教驗屋時法律問題 [列印本頁]
作者: kenneth    時間: 2010-4-8 20:45
標題: 請教驗屋時法律問題
本帖最後由 kenneth 於 2010-4-8 20:50 編輯
2 A: H- G* |; q: \9 e0 P* O
$ ~. A- q: n& l6 `$ c0 P8 w唉, 發現建商的品質不太好耶...
; }# E+ D( }4 \* d) ?
$ L9 ?8 X& `6 U* ~今天第二次直接請防水工程的專家% q" b" T! e; X) v( S
現場再驗一次, 發現仍有漏水的可能.+ C) ?" ^8 X, V; _6 M, u( A9 p
, H- O, h2 ^  P
我們買到疑似漏水的屋子(有漏過水), 還好點交時發現, ! b, T# L' F; f* h
現在還沒驗收過, 決定退掉或換屋...
1 z. N; d6 j9 D3 z- ~  M& |: S! N5 _/ Q: Z  t
當然, 建商的態度比較prefer幫我們換屋而已.
5 c% ~! I& f; p4 i7 f4 U9 @
& m% g0 E6 i0 z3 j: T想順便問一下, 這裡有沒有法律專家:
$ t! i) T" C# a  D0 n! i. f& \漏水算不算重大瑕疵, 可否直接退屋, 然後請建商退訂金?* T) j5 B" Q3 N7 _

, U( J, g0 N! T: q# f! a) b! I2 ePS: 基本上一開始就會漏水的房子, 就是先天不良, 修補只能延長個幾年時間, 不用多久一定會漏.防水專家的建言.4 V* s1 \1 P. M  ^+ K$ m" @+ Z
1 s1 m0 ?! [8 @  [$ Q- A
所以, 大家在點交新屋時, 一定要小心驗, 否則幹麻用較貴的錢去買新屋呢? 直接買舊屋算了...
4 Y7 S! z  j4 I* y. s
( v5 @$ }& `1 H9 \) g感謝!
作者: 1.618    時間: 2010-4-8 21:01
從另一帖得知Kenneth大應該是買遠雄的建案
$ u6 n4 x# k5 p7 \. T& q# x不知是哪一個建案?% ]5 i# [* E! D  T
又是哪個地方漏水?
4 D5 u: s; o1 c$ B8 `% G因為我也是買遠雄的
作者: 羅傑    時間: 2010-4-8 22:15
根據個人購屋經驗
) ?1 {! V$ [9 D. {+ r) o. z0 J漏水並不算嚴重瑕疵
- E: h5 y' @/ |不堪居住,海砂屋,輻射屋
- _- e4 W7 h- s8 U( k叫嚴重的才算
作者: kenneth    時間: 2010-4-9 08:09
可是漏水時, 也會跟著一輩子, 然後, 室內的家俱與裝潢,也會毀了...
6 r6 e4 W+ A( R' x. Y- G+ \3 X9 G" `4 g- }- m5 t/ a
不太想跟建商打官司, 他們太有錢了, 我們小老百姓撐不了那麼久.
7 T' Q9 x; b6 Q0 w
8 y& E" A( e1 O+ U那只能請水果報或官員把事情鬧大才行?
作者: wert680912    時間: 2010-4-9 09:52
漏水很嚴重就算重大瑕疵了' D+ l# L7 Q# q' r: a
不過一般不會很嚴重吧
作者: 志村    時間: 2010-4-9 12:30
漏水是瑕疪，但重不重大，要看漏到什麼程度。買賣房屋有這種瑕疪，你是可以要求解除契約或減少價金的。
4 F, y) S- z* `1 V! a, q. I
+ [$ m* z! \4 x* _8 v不管是換屋或退訂，如果你買的是新房子，又是同一個建商，建議你在買賣合約裏要求建商保證房屋沒有漏水的瑕疪，寫清楚，這樣對你比較有保障。
作者: kenneth    時間: 2010-4-9 22:46
本帖最後由 kenneth 於 2010-4-9 22:47 編輯 2 N6 P2 Q, q7 C% f' I5 M
6 S# i7 V8 u3 Z) X7 s
嗯, 感謝大家熱心的建議.
& w' E" m9 _: Q買的是新房子, 第一手...1 d2 M; P; Z# a0 I
新屋的合約寫得沒那麼清楚就是了...
" V7 [7 k* {. l  i+ W. j5 P8 H* Q. @
還好還沒交屋, 不然建商那會理你呢?!



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