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標題: 請教驗屋時法律問題 [列印本頁]
作者: kenneth    時間: 2010-4-8 20:45
標題: 請教驗屋時法律問題
本帖最後由 kenneth 於 2010-4-8 20:50 編輯 ' s8 h! N2 d# I* u

0 Y1 g- W1 H8 E/ N% }! @' n唉, 發現建商的品質不太好耶...
3 ?- O) W1 n2 Y" Y" \
+ x$ @) l+ p! V% d: v$ u今天第二次直接請防水工程的專家1 J' V, @+ n3 E
現場再驗一次, 發現仍有漏水的可能.
$ Z7 c9 k8 W2 o: r% z" `3 m
' ]9 ^5 J" y) h- C( R我們買到疑似漏水的屋子(有漏過水), 還好點交時發現,
( h2 `& P- f; h現在還沒驗收過, 決定退掉或換屋...
4 k4 h2 d; Z2 G$ O; ~: `
8 p( @& Y1 e5 L( K/ J當然, 建商的態度比較prefer幫我們換屋而已.) F6 g6 R; h* R$ D! }

  K* G' }# y! O" t$ v* e想順便問一下, 這裡有沒有法律專家: 8 z1 I0 ], r5 M' P: I7 D' D
漏水算不算重大瑕疵, 可否直接退屋, 然後請建商退訂金?
! ]; h# a1 o2 K6 `5 i6 i1 ?( @
6 k1 j- ]0 D" X3 y; r9 Z0 GPS: 基本上一開始就會漏水的房子, 就是先天不良, 修補只能延長個幾年時間, 不用多久一定會漏.防水專家的建言.6 p, K. W. ^0 R+ [

$ t3 m; A* L( S) o) f; l2 c0 @所以, 大家在點交新屋時, 一定要小心驗, 否則幹麻用較貴的錢去買新屋呢? 直接買舊屋算了...  d1 P) B) O1 K8 e
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感謝!
作者: 1.618    時間: 2010-4-8 21:01
從另一帖得知Kenneth大應該是買遠雄的建案3 V% i- w& A. X1 j/ p
不知是哪一個建案?
0 t  l- T2 Q/ p: Q又是哪個地方漏水?4 z: T- e0 O' ~+ u. k. Y& e  @
因為我也是買遠雄的
作者: 羅傑    時間: 2010-4-8 22:15
根據個人購屋經驗8 C- c' d+ ?' n5 v' C
漏水並不算嚴重瑕疵
6 T& O0 r" v4 W  y$ H不堪居住,海砂屋,輻射屋
3 F% h( A! N" x" F5 B, e& y叫嚴重的才算
作者: kenneth    時間: 2010-4-9 08:09
可是漏水時, 也會跟著一輩子, 然後, 室內的家俱與裝潢,也會毀了...
. e& U/ X5 r+ `
4 u" _* t3 {! [* Q" X# O不太想跟建商打官司, 他們太有錢了, 我們小老百姓撐不了那麼久.
% t+ T0 P+ Y; p" j: H1 k1 B
, E# v( ]1 g; K0 q. z- s那只能請水果報或官員把事情鬧大才行?
作者: wert680912    時間: 2010-4-9 09:52
漏水很嚴重就算重大瑕疵了
2 |3 Y0 t/ w5 s不過一般不會很嚴重吧
作者: 志村    時間: 2010-4-9 12:30
漏水是瑕疪，但重不重大，要看漏到什麼程度。買賣房屋有這種瑕疪，你是可以要求解除契約或減少價金的。( m- C+ ?0 t" n" Q' z: K

# F) x/ U# m' r  o0 `( n, z" l, f. ?不管是換屋或退訂，如果你買的是新房子，又是同一個建商，建議你在買賣合約裏要求建商保證房屋沒有漏水的瑕疪，寫清楚，這樣對你比較有保障。
作者: kenneth    時間: 2010-4-9 22:46
本帖最後由 kenneth 於 2010-4-9 22:47 編輯
: c+ L: ^6 O9 u$ C) j
' U$ n' c5 }/ z6 f8 f, z嗯, 感謝大家熱心的建議.5 h! F% h* [3 n  j$ N; q
買的是新房子, 第一手...5 k0 y6 }7 u/ T0 D
新屋的合約寫得沒那麼清楚就是了...
% k: o  g) ~: y( l( G4 p( A- i, k* \1 l3 E3 d( d( q' W
還好還沒交屋, 不然建商那會理你呢?!



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