iBeta 愛北大論壇

標題: 大北大若改成社區型的私立雙語國際學校 [列印本頁]

作者: SandyFang 時間: 2015-5-26 12:12
標題: 大北大若改成社區型的私立雙語國際學校
大北大若改成社區型的私立雙語國際學校，不知道行得通行不通？

這幾天在麥當勞附近看到很多外國年輕人，感覺三峽越來越國際化。因為蠻擔心大北大建商的狀況，就想北大最大的空屋建商，如果大北大可以做的像康橋或裕德這樣的私立學校，北大就會有更多外國老師以及他們的家庭來北大定居，路上也會有更多學生彼此用英文交談（前提是他們要辦得很成功，開了很多班），讓北大有如置身國外的感覺，提升北大的價值，希望能幫忙大北大同時解決空屋問題，帶動台北大及新北大房屋的銷售，進而帶動北大的發展。如果北大能像天母那樣，那ㄧ坪50萬是輕鬆容易的。

因為國外也有很多是社區型的學校，大北大的房屋如果能提供成學校使用，能解決北大學校不足的問題，加上把小孩送安親班也是一筆不小的費用，如果多花一點錢，得到更好的品質，那也會有很多家長轉送到大北大就讀，甚至直接來北大買房子。

北大本身也有許多小孩花很多時間在通車到私立學校。對很多板橋、中和把小孩送其他私立學校的家長而言，將來交流道通了以後，不論是校車或者家長接送，送孩子上學到三峽也很容易，大家都會發現三峽交通其實很方便。而且我發現台北的私立學校除了少數像康橋和裕德外，其餘比較少著重在雙語或全美語的國際班，在台中或桃園，其實還蠻多的，所以我想在強調美語教育的市場還是很大的。

私立雙語或國際學校可以收兩倍以上的學費，一樣的場地，如果把質感做好，這樣學校比較有利可圖。因為大北大的建材及外觀算是很好的，如果它能改成學校，比起很多學校而言，城堡般的學校建築，貴族的氣息，有這樣的價值可以收到較高的費用。本身的公設也可提供學生使用，可增加公設的使用率。學生可以提早來上學，到健身房、游泳池運動完再上課。學校的體育課程可以再參考社區內部的公設再做調整。

作者: dingding 時間: 2015-5-26 12:25
本文章最後由 dingding 於 2015-5-26 12:31 編輯

幫忙大北大同時解決空屋問題，帶動台北大及新北大房屋的銷售

犧牲自己成就別人...........您不就好棒棒XD

看完只想問一句...貴府先改成學校或其他用途好不好!?

作者: SandyFang 時間: 2015-5-26 12:30
本文章最後由 SandyFang 於 2015-5-26 12:35 編輯

dingding 發表於 2015-5-26 12:25
看完只想問一句...貴府先改成學校或其他用途好不好!?

在國外其實也是有社區學校的。就像你家樓下開了何嘉仁或吉得堡。
如果今天這個建商真的好幾年都賣不掉，大樓像鬼屋，你說好嗎？
如果建商被法拍呢？當初我ㄧ坪36買的，現在大家18拍到，你心裡又做何感想？
而且，房子有一定的期限，一直沒人住，就更難吸引人了，如果建商有更好的方法，當然更好，不要降價賣，然後又賣光光，你說這要幾年呢？現在小坪數的也卡卡的，大坪數的怎麼辦呢？

作者: dingding 時間: 2015-5-26 12:32
本文章最後由 dingding 於 2015-5-26 12:41 編輯

SandyFang 發表於 2015-5-26 12:30
在國外其實也是有社區學校的。就像你家樓下開了何嘉仁或吉得堡。
如果今天這個建商真的好幾年都賣不掉， ...

爽一個字形容

眼光獨到

補充:補習班VS學校..怎麼放在一起比??

作者: podzol 時間: 2015-5-26 12:36
沒有賣不掉的房子, 只有賣不掉的價格,
建商撐不住, 價格下滑, 自然有人買,
只有國王王子住得起的房子就不勞我們操心了.

作者: dingding 時間: 2015-5-26 12:37
果真從超跑王子>貴族學校....換湯不換藥

未來拍不拍趴不趴還真是命也!

作者: SandyFang 時間: 2015-5-26 12:41

dingding 發表於 2015-5-26 12:25
犧牲自己成就別人...........您不就好棒棒XD

不需要犧牲自己，其實除非他辦得很差，否則雙語學校這個市場很大，也很賺，反正最花錢的房子，他已經蓋好在那裏。
也不會只成就別人，其實他們是手上最多空屋的屋主，如果房價上漲，他們受益最多。

作者: SandyFang 時間: 2015-5-26 12:43

dingding 發表於 2015-5-26 12:37
果真從超跑王子>貴族學校....換湯不換藥

未來拍不拍趴不趴還真是命也!

人家沒有要這樣做，只是我突然的一個想法。

作者: dingding 時間: 2015-5-26 12:46

SandyFang 發表於 2015-5-26 12:41
不需要犧牲自己，其實除非他辦得很差，否則雙語學校這個市場很大，也很賺，反正最花錢的房子，他已經蓋好 ...

您若已是大北大的屋主,如何運用小弟無所置喙,開版提到如此可以成就台北大新北大的銷售......我猜想您應該也投資不少

作者: 紫薇媽咪 時間: 2015-5-26 12:46
你很有創意，但是人家會說你想太多!

作者: SandyFang 時間: 2015-5-26 12:47

dingding 發表於 2015-5-26 12:32
爽一個字形容

眼光獨到

也有很多家長為了讓小孩唸康橋，特地在那裏買房子的。國外也有學校在社區裏的。有些社區樓下也有幼稚園。

作者: katiejackson64 時間: 2015-5-26 12:52
不要吧. 再弄一個國際學校, 三峽的房價不就更高? 現在貴都不知道在自我感覺良好什麼?說實在的. 如果自住就真的不怕房價跌, 但是投資...大家都想賣個好價錢, 但是還是要回歸該有的基本價

作者: dingding 時間: 2015-5-26 12:56

podzol 發表於 2015-5-26 12:36
沒有賣不掉的房子, 只有賣不掉的價格,
建商撐不住, 價格下滑, 自然有人買,
只有國王王子住得起的房子就不 ...

大北大這塊地當初是中悅標下,可能資金都卡在夏宮及彼得堡一二期,最後賣給現在的建商,土地取得成本非常低,就算一坪賣18,建商也不會無利可圖跑路去

作者: yjrong413 時間: 2015-5-26 12:58
說個較實際的.....
第一個那個社區要先變更為商辦, 否則住2(or 3), 是不可能可以辦學校....

作者: dingding 時間: 2015-5-26 13:13

SandyFang 發表於 2015-5-26 12:47
也有很多家長為了讓小孩唸康橋，特地在那裏買房子的。國外也有學校在社區裏的。有些社區樓下也有幼稚園。 ...

辦學校有一定的設置條件,絕對跟吉x堡等補習班大不同,大北大有康橋般的操場及學生活動中心的腹地嗎?

作者: 花生軟糖 時間: 2015-5-26 13:47
最近經常在此地看到外國人,是因為5/15-5/23在新莊體育館舉辦國際青少年及青年拳擊賽,

各國選手分別住在5個不同的旅館,其中有4個是福容飯店,麥當勞後面的也是選手村之一,

比賽已結束,那些外國人也就消失了.

作者: SandyFang 時間: 2015-5-26 13:59

yjrong413 發表於 2015-5-26 12:58
說個較實際的.....
第一個那個社區要先變更為商辦, 否則住2(or 3), 是不可能可以辦學校....

很謝謝你的回覆。

我想過最差的一個辦法是，我有聽過在家自學這種方式，就是把學生掛在北大附中（比方說），畢業證書是領北大附中，可是實際是在別的地方上學。因為我有朋友小孩就是這樣的，一群同樣想法的家長，一起請老師，然後跟教育部申請自學方案，就沒有上課場地的限制。

其實主要是要看這樣辦國際學校在北大可不可行？如果有市場，商人能獲利，消費者有需求，問題都是可以解決的。

不過，我從未跟這建商有過任何交集，也沒膽走進去跟他們說我突然夢到的這個想法，真走進去，人家可能強忍著笑意，跟我說：不好意思，小姐，我們還要做生意，你要不花錢跟我們買房子，就別來亂了。

作者: SandyFang 時間: 2015-5-26 14:13

katiejackson64 發表於 2015-5-26 12:52
不要吧. 再弄一個國際學校, 三峽的房價不就更高? 現在貴都不知道在自我感覺良好什麼?說實在的. 如果自住就 ...

因為北大已經沒地蓋學校了，偏偏大北大的大空屋就空在那裏，要是當初那裏也是學校預定地，現在大家也不用為就學叫苦連天。

可是如果人家花那麼多錢，給大家做公立學校，除非他們願意，我也還贊成，讓小孩去那裏唸書。可是住戶肯定跳腳。如果是貴族學校，也許會比較好，對建商和住戶也許比較能接受。

其實我也不是住戶，也不是建商，幫忙提建議，希望是對當事人有幫助。

作者: cv168 時間: 2015-5-26 15:53
大北大現在到底有幾戶成交?

作者: YAO 時間: 2015-5-26 16:13
不談學校單純從怎麼幫建商房子  或許可以哈拉一下...
應該叫建商先提供個一戶當做第一特獎的獎品然後在愛北大上
讓大家集思廣義的提供各種可讓他們快速銷售的方法.....

比如說我們逛賣場都有試吃  那他們應該提供試住讓個位大大體驗住130坪的FU..
或以功能性導向  像上善弱水旁的從出租套房改成住月子中心我覺得就是一個很好的例子....
不知這個建商會不會逛愛北大...哈哈~~

作者: LesterWu 時間: 2015-5-26 16:32
如果是為了炒高房價, 個人是想, 自己背房貸己經很辛苦, 不希望下一代更慘, 要背負更不合理的房價.

作者: dreamsidea 時間: 2015-5-26 17:06
若是大北大有人被法拍，卖 18W 一坪，我想很多人都愿意去接吧！包括我啦！

作者: SandyFang 時間: 2015-5-26 17:59
本文章最後由 SandyFang 於 2015-5-26 18:09 編輯

其實大北大房價漲，跟我沒關係，跌，我也沒錢買，自己背房貸背得喘吁吁，本想房價漲跌與我無關。可是一來不想讓人家看衰，當初買北大，就被身邊的人罵到現在，我也不希望有一天房價真如他們所說的大跌，ㄧ堆法拍屋。再者，也是希望自己居住的環境能更好，讓別人後悔，讓別人羨慕，讓別人稱讚，讓別人覺得：哇！你住北大真好！過去北大有很多不方便，如今ㄧㄧ解決，銀行一家一家開，路一條一條開，如果能有一個私立雙語小學，真的可以讓北大更好。

作者: sudompoo 時間: 2015-5-26 21:41

cv168 發表於 2015-5-26 15:53
大北大現在到底有幾戶成交?

有實力的應該一戶就夠了

作者: halfcorner 時間: 2015-5-26 22:12
他們應該是南美洲來的交換生
他們也不是說英文的
過一段時間就應該會回去

作者: jojoyaro 時間: 2015-5-26 22:21
轉型豪華飯店還比較可行…

國際一街的雅詩閣已經好幾年了
好像都沒賣也沒差
應該是不用幫建商擔心啦～

作者: 瓜瓜 時間: 2015-5-26 23:16

jojoyaro 發表於 2015-5-26 22:21
轉型豪華飯店還比較可行…

國際一街的雅詩閣已經好幾年了

嗯~ 莫非建商在等....三鶯線.
開玩笑的啦,來湊熱鬧.

作者: 東龍 時間: 2015-5-26 23:35
我覺得開版的大大想法很有創意，純粹討論也很好啊~可以激發大家的靈感，不要酸來酸去扼殺一個人的靈感
這世界會少一個熱心的人多一個冷漠的人

作者: 桂格 時間: 2015-5-27 01:42
本文章最後由桂格於 2015-5-27 01:43 編輯

YAO 發表於 2015-5-26 16:13
不談學校單純從怎麼幫建商房子或許可以哈拉一下...
應該叫建商先提供個一戶當做第一特獎的獎品然後在 ...

如果我是建商, 也許我會把130P, 270P的各拿兩間來裝潢成主題實品屋.

共四間不同風格的實品屋, 開放北大特區民眾申請登記過夜體驗.

主題風格比如可以是叢林冒險樂園, 古代宮廷, 浪漫度假小屋, 未來星球.....etc

但前提是要po出開箱文, 打卡, 拍照, 描述經驗......

不但可以炒熱話題, 還可以宣傳行銷.....

PS. 開版者充滿創意奇想, 我也跟著來點奇想囉!

作者: 老熊 時間: 2015-5-27 06:39
換我接棒....

來個豪宅抽抽樂....開放全台灣報名參加,每戶抽獎報名費兩萬,每戶規定要達3000/6000人才開獎,中獎稅金由建商支付.......應該會有人想試試吧!

作者: 月下 時間: 2015-5-27 07:55
要幫大北大找出路的話我想七八月後不太需要擔心
傳聞柚子小兒科會搬到千代田學府路店面, 到時大北大能見度也會大大提高

個人私心認為建商要好好把握這最後機會........作為鄰居也不樂見大北大入住率過低, 遲早會造成治安死角

作者: dingding 時間: 2015-5-27 08:37
本文章最後由 dingding 於 2015-5-27 08:39 編輯

LesterWu 發表於 2015-5-26 16:32
如果是為了炒高房價, 個人是想, 自己背房貸己經很辛苦, 不希望下一代更慘, 要背負更不合理的房價. ...

如果是房仲,想法肯定會跟你我不一樣,現在看來這個話題討論已是多餘的........

https://forum.ibeta.tw/forum.php ... p;page=1#pid1173980

作者: LesterWu 時間: 2015-5-27 08:42
本文章最後由 LesterWu 於 2015-5-27 09:33 編輯

dingding 發表於 2015-5-27 08:37
如果是房仲,想法肯定會跟你我不一樣,現在看來這個話題討論已是多餘的........

個人不覺的這話題是多餘的

作者: PPLIA 時間: 2015-5-27 09:30

dingding 發表於 2015-5-27 08:37
如果是房仲,想法肯定會跟你我不一樣,現在看來這個話題討論已是多餘的........

我想你想讓我們知道的是
"我是玉鼎大都市不動產方小姐"`，
應該是這個吧。

作者: dingding 時間: 2015-5-27 11:06

PPLIA 發表於 2015-5-27 09:30
我想你想讓我們知道的是
"我是玉鼎大都市不動產方小姐"`，
應該是這個吧。 ...

我是想..........奇怪怎沒想過在玉鼎弄一下,閒置已久一二樓千坪的樓地板,想怎麼搞都可以XD

作者: Alesi 時間: 2015-5-27 11:53
本文章最後由 Alesi 於 2015-5-27 12:00 編輯

開版大大可以把大北大買下來，要怎麼搞就怎麼搞，開學校開補習班，隨你高興就好。如果是別人的房子，那真的是想太多了.

我也希望建商沒賣完的停車位開放給我們大家停.....

作者: rainbow 時間: 2015-5-27 13:29
想到一則有趣的新聞
http://udn.com/news/story/6947/7 ... 0%E9%85%B7%E5%AF%92

1棟樓包全鎮 200鎮民共抗阿拉斯加酷寒
2015-03-04 12:02:13
新聞故事：美國阿拉斯加州的惠蒂爾（Whittier）是個只有200人左右的小鎮，全鎮幾乎所有居民都住在一棟14層的樓房裡，就連警察局也設在這裡，牧師在地下室的充氣游泳池舉行洗禮儀式。
這棟樓名叫貝吉奇塔（Begich Towers），始建於1948年，原為陸軍宿舍。美軍於1960年撤出後，轉為民營。為什麼全鎮的人要住在同一幢樓房裡？

惠蒂爾位於阿拉斯加中南部，接近威廉王子灣。因緯度高，冬天降雪會厚達六公尺多，風速每小時約一百公里。這樣惡劣的天氣使居民難以外出，加上鎮民人數少，便陸陸續續搬進貝吉奇塔，日常需求都儘量在樓裡解決。

樓裡設施一應俱全，有警察局、診所、教堂、餐廳、雜貨店和自助洗衣房，生活機能不缺。這裡的走廊很像學校或拘留中心的，常有居民穿著睡衣和拖鞋走來走去。

樓裡還有旅館，觀光遊客也住這裡。但冬天酷寒，遊客非常少，季節性的商鋪也都歇業了。

不過，學校不在樓裡，畢竟校園不能太小，體育等課程不能都在室內：但天氣惡劣，孩子們走在外面很危險，因此來回是走一條地下通道。學生可以在老師家的餐桌上寫作業，以便隨時得到老師的輔導。

這個鎮就像世外桃源，進出只有海、陸兩種方式。唯一陸路是四公里長的鐵路隧道，但隧道在晚上會關閉。

對於這樣的生活，有些人覺得太封閉，選擇搬離。留下的居民卻認為這種生活很簡單愜意，有種隱居的感覺。居民間的關係非常親密，如同大家庭，有事時，隨時可以敲警察局長的門。

居民班德表示，有人感覺這裡像監獄，不想待在這裡，但他笑著說，我們住在同一棟樓房，但有不同的房間。他說：「我們不一定會喜歡這裡的每個人，但我們都會互相幫忙，無論什麼原因吸引你到這裡，我們都團結在一起。」

.....我離題了.....不好意思........大家繼續 ...........................

作者: mygigifox 時間: 2015-5-27 13:50
這讓我想起之前新聞鬧很大那個
台北橋站聯開宅住戶陳小姐
曾經有聽朋友這樣的來形容過房仲的心態
人不為己天誅地滅

以上都聽來的....

作者: Alesi 時間: 2015-5-27 16:25
人不為己天誅地滅 <--- 大部份的人都適用

作者: chuck750922 時間: 2015-5-27 18:39

jojoyaro 發表於 2015-5-26 22:21
轉型豪華飯店還比較可行…

國際一街的雅詩閣已經好幾年了

雅詩閣是哪裡?

作者: 花生軟糖 時間: 2015-5-27 19:15

chuck750922 發表於 2015-5-27 18:39
雅詩閣是哪裡?

它位於大英博物館社區旁邊, 最靠近北大MBA社區的角落, 滿築社區的斜對面,

以前ibeta上有人討論過, 好像是地主請大英博物館建商幫忙蓋的, 獨立一整棟,

多年來不賣不租, 就任其空在那裏, 好可惜!

作者: jojoyaro 時間: 2015-5-27 20:05
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-5-27 20:34 編輯

老熊發表於 2015-5-27 06:39
換我接棒....

來個豪宅抽抽樂....開放全台灣報名參加,每戶抽獎報名費兩萬,每戶規定要達3000/6000人才開獎, ...

除了飯店，再不就百貨了
但招商要有一定能力…
向麗寶看齊，多角化經營其實也不錯
像福容飯店跟麗寶百貨之類的…

雅詩閣是大英旁那個建案，兩三年前看屋時知道是地主自建，好像開賣一陣子就空著放著了
當時覺得還挺漂亮蠻有質感的…
不過後來不常經過，不曉得現在還是不是空屋狀態
雅詩閣
街景
找了街景看著還是挺漂亮的…
這是好野人的浪漫還是任性呢…？？

打完隔很久才按回覆,發現花生軟糖大已經說明了...

作者: PT0720 時間: 2015-5-29 11:29

東龍發表於 2015-5-26 23:35
我覺得開版的大大想法很有創意，純粹討論也很好啊~可以激發大家的靈感，不要酸來酸去扼殺一個人的靈感
這世 ...

我也同意應該接納些有創意的想法
如果真的能成功
讓孩子多一間學校可以選擇
也沒甚麼不好啊

作者: 小瑜 時間: 2015-6-13 01:03
看到大北大我也很擔心
不過最近有多幾戶開燈了
以前經過是大概2間
上次經過好像有5、6間了
哈有進步

作者: 大頭蕭 時間: 2015-6-13 11:09
沒有賣不掉的房子；只有賣不掉的價格；一坪降至20萬左右；應有機會大大提高入住率

作者: 特區巡佐 時間: 2015-6-13 23:43

halfcorner 發表於 2015-5-26 22:12
他們應該是南美洲來的交換生
他們也不是說英文的
過一段時間就應該會回去 ...

沒錯沒錯，是台北大學交換生，交換生來一學期到一學年，隔年又再換一批來，當然也有少部分的學位生。這是台北大學國際化的成果，不是特區這裡多吸引外國人來的成果，若說要像天母那樣吸引很多外國人到特區這居住或工作...那就有夢最美希望相隨了

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