iBeta 愛北大論壇

標題: 北大瞄準2商圈：麥當勞、家樂福 [列印本頁]
作者: count888    時間: 2015-5-25 10:47
標題: 北大瞄準2商圈：麥當勞、家樂福
北大瞄準2商圈：麥當勞、家樂福3 c. g# x  W4 z! C8 |* u4 e
" b4 z0 D  x. c! O- N! \) n% k
房仲業表示，三峽北大特區目前有麥當勞、家樂福兩個成形商圈，生活最方便；另外，三鶯線未來從北大特區周邊穿越，在教育研究院、三峽國中附近各設有一站，購屋也可考慮距離捷運站較近的社區。
; w# ^" u. K2 `; c1 e, @) P, X
至於目前區內房價，知名建商品牌包括遠雄系列、麗寶、皇翔等，目前行情多在一坪27~32萬元，離台北大學較遠的區域，則還有不少一坪22、23萬元。去年曾有住宅衝到一坪37萬元，今年已無創新高價。
  z0 S% h% N# _, Z. T
. S/ r5 |2 u6 ]2 d+ M0 C$ C優美地產三峽北大店長呂柏毅表示，北大特區現有兩個熱鬧商圈，一是在台北大學校門口，由大學路、大德路、學勤路、學成路圍起來的區塊，有麥當勞、肯德基等許多連鎖店，環境優雅，是北大最好的地段之一。- y' z2 L8 g* E2 p& I; \1 H
: c- _' }- v0 q5 n" r' x
另一則在學勤路、大雅路遠雄「大學哈佛」社區一帶，當地有家樂福，且有多家銀行在此設立據點，生活機能也相當完善。
* \; ^4 Q9 m- j$ W6 s0 D9 s
# M. s0 x/ Y: Y呂柏毅表示，預算有限，可以到國慶路、國光街一帶購屋，這裡不屬於北大重畫區，但靠近三鶯線捷運站預定地教師研究院站，當地中古大樓房價一坪20萬元上下，還可買到一字頭。
6 A  \! B) v- a4 j' R; z+ {
% i5 Z6 N6 Q, v4 e, N) u, Q: Nhttp://house.udn.com/house/story ... 6%E6%A8%82%E7%A6%8F
作者: emiwu    時間: 2015-5-25 11:42
一點都沒錯: B1 X- R' s; \# w( M. E
我就是相中北大家樂福商圈  _& P0 A8 Q6 K' B4 K4 m
買菜購物跑銀行都非常方便滴
作者: mobyshin    時間: 2015-5-25 13:18
我比較有興趣知道
* a: `5 ^1 n# u6 k大北大一坪的單價多少9 X* d: Z" K; V6 Y3 H8 x  a
請問有人知道嗎
作者: count888    時間: 2015-5-25 13:20
mobyshin 發表於 2015-5-25 13:18 2 J! }8 B( R+ a+ h* U% Q0 ?6 H
我比較有興趣知道
2 S$ Z1 @" A$ q4 N: u* _5 i大北大一坪的單價多少& Y" I0 X+ q7 l. I+ f; |) F6 W
請問有人知道嗎

& E% R3 C# J* b從新聞來看,大北大一坪35-45萬,但應該有談的空間.
4 [3 q! S3 Q; I7 B. Q
3 @0 d* \6 K7 u4 C2 V7 qhttps://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=160087
作者: 霸川    時間: 2015-5-25 14:50
以前去家樂福都要開車到土城至少30分鐘以上
$ u) K4 K0 I5 b: [9 n/ ?) b: e  D! @9 e! x8 C- H6 Y6 W9 [) K7 @
現在過條馬路就到了,生活便利很多
作者: 雨軒    時間: 2015-5-25 22:02
家樂福商圈第一首選，北大特區人口持續增加中，未來還有很大發展空間。
作者: 小崴的爹    時間: 2015-5-25 23:10
為什麼國慶路的太子國際村不算北大特區啊~~~- ~  e( J! C5 ~8 Q5 k6 I: _
我要抗議.......
作者: 瓜瓜    時間: 2015-5-25 23:39
小崴的爹 發表於 2015-5-25 23:10
+ H* k( B4 n% K+ @1 H% Q為什麼國慶路的太子國際村不算北大特區啊~~~+ F0 S% @0 j4 s8 h1 L# {# p
我要抗議.......

" b* y! [: g; Z. d6 x$ y文中所說的是指 國慶路另一側(防災公園那一側).
作者: dingding    時間: 2015-5-26 00:31
瓜瓜 發表於 2015-5-25 23:39
1 G) A9 w/ N' A: X+ W" j* @7 e; s文中所說的是指 國慶路另一側(防災公園那一側).
! v: w" ^% |4 X" B* u
那一頭應是國光街,這頭國慶路僅短短300公尺
作者: zeroarea    時間: 2015-5-26 00:48
count888 發表於 2015-5-25 13:20
7 S$ o8 r& p  M2 `( h( c. \從新聞來看,大北大一坪35-45萬,但應該有談的空間.7 l  P* }& y& C9 n$ U- n
9 I# e# e( ~# G3 c2 I8 Z
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=16008 ...
- s& N# O% c3 L7 o' a3 R
去年好像是12月吧，有去看～4 R3 e, B' r6 U$ s# f3 E8 c8 I
: p, x, C& {! Z$ C0 d
對方還蠻直接的，說有廣告戶，應該是四樓吧～
. T& T& d. x7 ]" \" g7 G8 n8 A
' G2 _$ j' t+ D1 e# Q1 u他們自己也直說賣不好，所以收回來自己賣之類的說詞～0 K  H1 O+ `. {) B

. T; J0 }6 _' B/ d# N7 h4 @重點就是他自己直接開32萬/p，車位另計，不能再殺了～113*32=3616這還不含車位，感覺這價位我需要買這嗎？6 `: d- P; f4 J6 q) w

+ K: w6 `. p# c* `! e- l不過我個人最擔心的是，根本沒有人進駐，這樣後續的維護應該是很大問題吧～～靠幾家的管理費，根本無法支撐吧～
作者: dingding    時間: 2015-5-26 01:15
zeroarea 發表於 2015-5-26 00:48
+ ]1 P9 q0 {# w; E2 [( k去年好像是12月吧，有去看～
  z2 b# ~3 k3 ?# i; f% M% P3 O: r: F9 P
對方還蠻直接的，說有廣告戶，應該是四樓吧～
我個人最擔心的是，根本沒有人進駐，這樣後續的維護應該是很大問題吧～～靠幾家的管理費，根本無法支撐吧
$ s: a( Z: v8 o* u8 f/ [
5 p1 T+ l: k0 V- t
只要建商沒倒閉,這點應該不用太擔心啦,房屋銷售未達1/2是無法成立管委會的,好處是管委會成立前免繳管理費,相關保全水電清潔修繕等,由建商負責,壞處是公共設施無法點交管委會,住戶恐不能使用(看得到吃不到)6 N: ~+ `* R, b# s
) H7 ^; ?2 B' t( J& P
最遭的狀況就是建商不管了或是倒閉跑路去了,那就另當別論!
/ R+ t5 S, z5 a# X; _7 [
作者: jojoyaro    時間: 2015-5-26 01:49
我到家樂福都買不少東西,採購一大包...所以都開車過兩條路- t5 V, z$ R& U+ C
也是方便啦~



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5