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標題: 北大瞄準2商圈：麥當勞、家樂福 [列印本頁]
作者: count888    時間: 2015-5-25 10:47
標題: 北大瞄準2商圈：麥當勞、家樂福
北大瞄準2商圈：麥當勞、家樂福
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房仲業表示，三峽北大特區目前有麥當勞、家樂福兩個成形商圈，生活最方便；另外，三鶯線未來從北大特區周邊穿越，在教育研究院、三峽國中附近各設有一站，購屋也可考慮距離捷運站較近的社區。
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$ f8 M& Q9 \. N+ }8 @至於目前區內房價，知名建商品牌包括遠雄系列、麗寶、皇翔等，目前行情多在一坪27~32萬元，離台北大學較遠的區域，則還有不少一坪22、23萬元。去年曾有住宅衝到一坪37萬元，今年已無創新高價。0 C; Y, Q+ X6 R; i

+ b" j* D) e: U優美地產三峽北大店長呂柏毅表示，北大特區現有兩個熱鬧商圈，一是在台北大學校門口，由大學路、大德路、學勤路、學成路圍起來的區塊，有麥當勞、肯德基等許多連鎖店，環境優雅，是北大最好的地段之一。
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4 Y$ ]. X* B& ?. S( ?另一則在學勤路、大雅路遠雄「大學哈佛」社區一帶，當地有家樂福，且有多家銀行在此設立據點，生活機能也相當完善。
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4 R: E! a4 q" h  L3 P* X; I呂柏毅表示，預算有限，可以到國慶路、國光街一帶購屋，這裡不屬於北大重畫區，但靠近三鶯線捷運站預定地教師研究院站，當地中古大樓房價一坪20萬元上下，還可買到一字頭。; E& }* S" g4 I% V' b! I
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http://house.udn.com/house/story ... 6%E6%A8%82%E7%A6%8F
作者: emiwu    時間: 2015-5-25 11:42
一點都沒錯
, c7 `  u. e" z  [1 f) [  u我就是相中北大家樂福商圈
( H8 }+ ^0 ?; X! t, L" i  o買菜購物跑銀行都非常方便滴
作者: mobyshin    時間: 2015-5-25 13:18
我比較有興趣知道& d- {, B  a, ?3 ?7 i  T+ w+ z% z
大北大一坪的單價多少
1 {3 z, l3 G/ w8 D1 ^" ?+ t請問有人知道嗎
作者: count888    時間: 2015-5-25 13:20
mobyshin 發表於 2015-5-25 13:18
& H6 _0 }" v  K$ s) q我比較有興趣知道
3 w1 M4 n) O) h/ }. Y: X! o  m* G大北大一坪的單價多少0 p. \3 q  E, L0 [4 ?  b7 P( S; K- H9 ~
請問有人知道嗎

& ~7 f/ ?( B: \7 f: Y% W從新聞來看,大北大一坪35-45萬,但應該有談的空間.
- k( p3 \& I. R$ A& I# n: U  A: c; s! f8 B( O- X/ e& I
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=160087
作者: 霸川    時間: 2015-5-25 14:50
以前去家樂福都要開車到土城至少30分鐘以上
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% ~1 n. B! r( z2 c$ s( L現在過條馬路就到了,生活便利很多
作者: 雨軒    時間: 2015-5-25 22:02
家樂福商圈第一首選，北大特區人口持續增加中，未來還有很大發展空間。
作者: 小崴的爹    時間: 2015-5-25 23:10
為什麼國慶路的太子國際村不算北大特區啊~~~! B1 o" t4 G, ?: U: t8 |, x; L$ X
我要抗議.......
作者: 瓜瓜    時間: 2015-5-25 23:39
小崴的爹 發表於 2015-5-25 23:10
* L1 p5 s# Y, ]( Q2 i為什麼國慶路的太子國際村不算北大特區啊~~~
' e& L9 d. X9 h9 j7 C! _我要抗議.......
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文中所說的是指 國慶路另一側(防災公園那一側).
作者: dingding    時間: 2015-5-26 00:31
瓜瓜 發表於 2015-5-25 23:39
, `, S+ U4 K. b1 I文中所說的是指 國慶路另一側(防災公園那一側).

# v! w2 H. p9 c& ?; V% y" z那一頭應是國光街,這頭國慶路僅短短300公尺
作者: zeroarea    時間: 2015-5-26 00:48
count888 發表於 2015-5-25 13:20
' B5 @( D$ ~9 p從新聞來看,大北大一坪35-45萬,但應該有談的空間.
! s3 w+ Y0 C/ A1 U  Z! _
& {4 z; e9 p' D2 v3 }+ Hhttps://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=16008 ...

* y  c, V3 g' l; G: i去年好像是12月吧，有去看～; U. B  G: D' U# T' H

9 G7 L" P+ S! E! M, n" t5 ?8 G6 o對方還蠻直接的，說有廣告戶，應該是四樓吧～
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$ |0 W% ~4 x2 c他們自己也直說賣不好，所以收回來自己賣之類的說詞～
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3 ?7 R% p- c/ J  o重點就是他自己直接開32萬/p，車位另計，不能再殺了～113*32=3616這還不含車位，感覺這價位我需要買這嗎？* A7 l* ~. ]8 L! H: Q5 q5 e8 R

) W, F. A# `' D" F. [$ v不過我個人最擔心的是，根本沒有人進駐，這樣後續的維護應該是很大問題吧～～靠幾家的管理費，根本無法支撐吧～
作者: dingding    時間: 2015-5-26 01:15
zeroarea 發表於 2015-5-26 00:48 / m+ D# \3 e" x& O: A; f
去年好像是12月吧，有去看～. ?, x2 c! V1 S+ F5 Y4 j
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對方還蠻直接的，說有廣告戶，應該是四樓吧～
我個人最擔心的是，根本沒有人進駐，這樣後續的維護應該是很大問題吧～～靠幾家的管理費，根本無法支撐吧

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只要建商沒倒閉,這點應該不用太擔心啦,房屋銷售未達1/2是無法成立管委會的,好處是管委會成立前免繳管理費,相關保全水電清潔修繕等,由建商負責,壞處是公共設施無法點交管委會,住戶恐不能使用(看得到吃不到)+ O" Z! h! N' |" z8 \3 o; i) l* N

/ l/ }5 K  `: }4 g- h最遭的狀況就是建商不管了或是倒閉跑路去了,那就另當別論!
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作者: jojoyaro    時間: 2015-5-26 01:49
我到家樂福都買不少東西,採購一大包...所以都開車過兩條路* o! P8 m8 L* T& b  O" P
也是方便啦~



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