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標題: 北大瞄準2商圈：麥當勞、家樂福 [列印本頁]
作者: count888    時間: 2015-5-25 10:47
標題: 北大瞄準2商圈：麥當勞、家樂福
北大瞄準2商圈：麥當勞、家樂福
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房仲業表示，三峽北大特區目前有麥當勞、家樂福兩個成形商圈，生活最方便；另外，三鶯線未來從北大特區周邊穿越，在教育研究院、三峽國中附近各設有一站，購屋也可考慮距離捷運站較近的社區。
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至於目前區內房價，知名建商品牌包括遠雄系列、麗寶、皇翔等，目前行情多在一坪27~32萬元，離台北大學較遠的區域，則還有不少一坪22、23萬元。去年曾有住宅衝到一坪37萬元，今年已無創新高價。
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+ ]6 N' I* m/ X9 J優美地產三峽北大店長呂柏毅表示，北大特區現有兩個熱鬧商圈，一是在台北大學校門口，由大學路、大德路、學勤路、學成路圍起來的區塊，有麥當勞、肯德基等許多連鎖店，環境優雅，是北大最好的地段之一。
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另一則在學勤路、大雅路遠雄「大學哈佛」社區一帶，當地有家樂福，且有多家銀行在此設立據點，生活機能也相當完善。
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# g3 u; A; _5 E0 r, D呂柏毅表示，預算有限，可以到國慶路、國光街一帶購屋，這裡不屬於北大重畫區，但靠近三鶯線捷運站預定地教師研究院站，當地中古大樓房價一坪20萬元上下，還可買到一字頭。
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http://house.udn.com/house/story ... 6%E6%A8%82%E7%A6%8F
作者: emiwu    時間: 2015-5-25 11:42
一點都沒錯
  q& o: A, p# q2 c我就是相中北大家樂福商圈) `4 _/ m5 c9 E* h& }
買菜購物跑銀行都非常方便滴
作者: mobyshin    時間: 2015-5-25 13:18
我比較有興趣知道
3 R/ G( i9 k! x6 U大北大一坪的單價多少
' u: j- Z# b0 x請問有人知道嗎
作者: count888    時間: 2015-5-25 13:20
mobyshin 發表於 2015-5-25 13:18
5 h* K  ^. v$ }7 f4 e* G我比較有興趣知道- M9 y+ f4 I% h5 u. _
大北大一坪的單價多少
+ q+ o. l0 s1 Y請問有人知道嗎

# _" p4 M, Q. q1 u4 B# u/ D從新聞來看,大北大一坪35-45萬,但應該有談的空間.7 F# v1 b6 P, x8 W* p8 O
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https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=160087
作者: 霸川    時間: 2015-5-25 14:50
以前去家樂福都要開車到土城至少30分鐘以上: A  q3 {9 y, R3 B
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現在過條馬路就到了,生活便利很多
作者: 雨軒    時間: 2015-5-25 22:02
家樂福商圈第一首選，北大特區人口持續增加中，未來還有很大發展空間。
作者: 小崴的爹    時間: 2015-5-25 23:10
為什麼國慶路的太子國際村不算北大特區啊~~~8 _7 ]) i# s+ x; O7 p, S
我要抗議.......
作者: 瓜瓜    時間: 2015-5-25 23:39
小崴的爹 發表於 2015-5-25 23:10
. j' D: Q+ m" h5 P# `4 a為什麼國慶路的太子國際村不算北大特區啊~~~
2 W0 p" p8 _# N我要抗議.......

: v, m4 s6 L4 X- l; `# Z1 x- z文中所說的是指 國慶路另一側(防災公園那一側).
作者: dingding    時間: 2015-5-26 00:31
瓜瓜 發表於 2015-5-25 23:39 * k1 }3 X- \2 P2 R2 u0 k2 _( M
文中所說的是指 國慶路另一側(防災公園那一側).

5 S4 x+ j) p6 M4 b1 h那一頭應是國光街,這頭國慶路僅短短300公尺
作者: zeroarea    時間: 2015-5-26 00:48
count888 發表於 2015-5-25 13:20
$ d/ p% Z7 l, L& k1 _4 n7 q/ ^從新聞來看,大北大一坪35-45萬,但應該有談的空間.
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https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=16008 ...
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去年好像是12月吧，有去看～
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對方還蠻直接的，說有廣告戶，應該是四樓吧～
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: x9 I! j# b+ n/ J+ V5 [他們自己也直說賣不好，所以收回來自己賣之類的說詞～0 d1 V, E+ @" A9 N9 S8 d( M: l
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重點就是他自己直接開32萬/p，車位另計，不能再殺了～113*32=3616這還不含車位，感覺這價位我需要買這嗎？! T) H6 N& N" e
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不過我個人最擔心的是，根本沒有人進駐，這樣後續的維護應該是很大問題吧～～靠幾家的管理費，根本無法支撐吧～
作者: dingding    時間: 2015-5-26 01:15
zeroarea 發表於 2015-5-26 00:48 $ @  m& P# T: J. s" d, ~) Q
去年好像是12月吧，有去看～7 y  [* w- P* i6 W% m& m

# z$ W/ p: U# d9 c對方還蠻直接的，說有廣告戶，應該是四樓吧～
我個人最擔心的是，根本沒有人進駐，這樣後續的維護應該是很大問題吧～～靠幾家的管理費，根本無法支撐吧

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只要建商沒倒閉,這點應該不用太擔心啦,房屋銷售未達1/2是無法成立管委會的,好處是管委會成立前免繳管理費,相關保全水電清潔修繕等,由建商負責,壞處是公共設施無法點交管委會,住戶恐不能使用(看得到吃不到)
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4 J( @0 ?! S# f最遭的狀況就是建商不管了或是倒閉跑路去了,那就另當別論!
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作者: jojoyaro    時間: 2015-5-26 01:49
我到家樂福都買不少東西,採購一大包...所以都開車過兩條路: a/ r* O  g/ M$ G  E; p5 q5 `- g# Z
也是方便啦~



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