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標題: 北大瞄準2商圈：麥當勞、家樂福 [列印本頁]
作者: count888    時間: 2015-5-25 10:47
標題: 北大瞄準2商圈：麥當勞、家樂福
北大瞄準2商圈：麥當勞、家樂福
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% }1 ?: y" n4 i6 j& Z8 L房仲業表示，三峽北大特區目前有麥當勞、家樂福兩個成形商圈，生活最方便；另外，三鶯線未來從北大特區周邊穿越，在教育研究院、三峽國中附近各設有一站，購屋也可考慮距離捷運站較近的社區。) [. X' a6 t. J: o! b$ t. V6 P

9 H, g' ]" G. V至於目前區內房價，知名建商品牌包括遠雄系列、麗寶、皇翔等，目前行情多在一坪27~32萬元，離台北大學較遠的區域，則還有不少一坪22、23萬元。去年曾有住宅衝到一坪37萬元，今年已無創新高價。
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優美地產三峽北大店長呂柏毅表示，北大特區現有兩個熱鬧商圈，一是在台北大學校門口，由大學路、大德路、學勤路、學成路圍起來的區塊，有麥當勞、肯德基等許多連鎖店，環境優雅，是北大最好的地段之一。
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另一則在學勤路、大雅路遠雄「大學哈佛」社區一帶，當地有家樂福，且有多家銀行在此設立據點，生活機能也相當完善。# V6 H+ \: x4 k2 M; x) R! U" w

4 s2 z4 o( L2 Z& B) q+ L; _0 A" h呂柏毅表示，預算有限，可以到國慶路、國光街一帶購屋，這裡不屬於北大重畫區，但靠近三鶯線捷運站預定地教師研究院站，當地中古大樓房價一坪20萬元上下，還可買到一字頭。
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+ |' V. O1 L- V" s" h: ?2 J, O4 v* t+ Yhttp://house.udn.com/house/story ... 6%E6%A8%82%E7%A6%8F
作者: emiwu    時間: 2015-5-25 11:42
一點都沒錯2 ?, C, D$ F  K. E5 f6 l4 Q
我就是相中北大家樂福商圈' {, B5 e* y3 `. k5 F; u# J4 \
買菜購物跑銀行都非常方便滴
作者: mobyshin    時間: 2015-5-25 13:18
我比較有興趣知道
! E2 [: k8 ?0 o* x大北大一坪的單價多少
7 e! l3 l1 `0 p' \請問有人知道嗎
作者: count888    時間: 2015-5-25 13:20
mobyshin 發表於 2015-5-25 13:18
$ k2 [/ n% }( y2 s2 z- S我比較有興趣知道
" R1 S1 L7 C) u( ^6 w# x+ r: G- }大北大一坪的單價多少
$ x' H6 `9 M% l( I% ?* X" t請問有人知道嗎

  h# g& ]4 q2 Y* ^3 C/ Y& Q! C0 l* `從新聞來看,大北大一坪35-45萬,但應該有談的空間.( C& l, u! F, X% [7 o

5 P3 x$ A# Z! w( `; z- m6 Vhttps://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=160087
作者: 霸川    時間: 2015-5-25 14:50
以前去家樂福都要開車到土城至少30分鐘以上
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現在過條馬路就到了,生活便利很多
作者: 雨軒    時間: 2015-5-25 22:02
家樂福商圈第一首選，北大特區人口持續增加中，未來還有很大發展空間。
作者: 小崴的爹    時間: 2015-5-25 23:10
為什麼國慶路的太子國際村不算北大特區啊~~~
! U. r' B, ]' D, S& }我要抗議.......
作者: 瓜瓜    時間: 2015-5-25 23:39
小崴的爹 發表於 2015-5-25 23:10
" M2 R" f5 X. l7 J3 f$ L為什麼國慶路的太子國際村不算北大特區啊~~~
) ?2 B4 x2 L& _2 O- d我要抗議.......
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文中所說的是指 國慶路另一側(防災公園那一側).
作者: dingding    時間: 2015-5-26 00:31
瓜瓜 發表於 2015-5-25 23:39 ' i  }( I8 |0 C$ d
文中所說的是指 國慶路另一側(防災公園那一側).
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那一頭應是國光街,這頭國慶路僅短短300公尺
作者: zeroarea    時間: 2015-5-26 00:48
count888 發表於 2015-5-25 13:20 6 E- n7 W$ w; P! B2 v- V
從新聞來看,大北大一坪35-45萬,但應該有談的空間./ Q7 X0 i1 j4 q+ Q1 J

$ Q, R0 y3 \  d2 W3 Phttps://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=16008 ...
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去年好像是12月吧，有去看～# y, W+ [! |0 `9 x. u1 [1 n
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對方還蠻直接的，說有廣告戶，應該是四樓吧～' _: T1 ^3 e/ \7 B0 l

" T8 t  D( F* C$ _, N6 {" u他們自己也直說賣不好，所以收回來自己賣之類的說詞～  D6 p* U; _& X- L) l7 E& Z
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重點就是他自己直接開32萬/p，車位另計，不能再殺了～113*32=3616這還不含車位，感覺這價位我需要買這嗎？. T8 {( ]* a- T
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不過我個人最擔心的是，根本沒有人進駐，這樣後續的維護應該是很大問題吧～～靠幾家的管理費，根本無法支撐吧～
作者: dingding    時間: 2015-5-26 01:15
zeroarea 發表於 2015-5-26 00:48
4 W( w  a: Q1 z9 Z4 Z去年好像是12月吧，有去看～
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6 K# a; O" D; e+ y+ y1 h0 v: a對方還蠻直接的，說有廣告戶，應該是四樓吧～
我個人最擔心的是，根本沒有人進駐，這樣後續的維護應該是很大問題吧～～靠幾家的管理費，根本無法支撐吧
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只要建商沒倒閉,這點應該不用太擔心啦,房屋銷售未達1/2是無法成立管委會的,好處是管委會成立前免繳管理費,相關保全水電清潔修繕等,由建商負責,壞處是公共設施無法點交管委會,住戶恐不能使用(看得到吃不到); ~" S+ L7 B" h  Q3 z$ B0 G8 F+ ^

  Q, X1 L) v# n; V# X最遭的狀況就是建商不管了或是倒閉跑路去了,那就另當別論!4 {% U  r1 ]. d8 m; [. X/ Y
作者: jojoyaro    時間: 2015-5-26 01:49
我到家樂福都買不少東西,採購一大包...所以都開車過兩條路
7 z% b) n4 C  ]" d; ]) ]; h也是方便啦~



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