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標題: 北大房價上看60ㄧ坪？ [列印本頁]

作者: elac 時間: 2015-5-15 21:06
標題: 北大房價上看60ㄧ坪？
聽仲介朋友說這是真的？現在有哪個社區值得下手買各位推薦一下吧？那為什麼那麼北大特區有那麼多人再買呢？到底可否買頭好痛
看到北大願景覺得北大會欣欣向榮非常的熱鬧而且感覺住住在北大特區的好像都很有錢走起路來都特別有驕傲的感覺各位大大解答謝謝

作者: 大哥大 時間: 2015-5-15 21:29
聽到飆車聲就甚麼fu都沒了!

作者: white8806 時間: 2015-5-15 21:35

大哥大發表於 2015-5-15 21:29
聽到飆車聲就甚麼fu都沒了!

那會不會聽到打雷聲就想離開地球表面呢？

我亂說話，別理我

作者: 唐爸爸 時間: 2015-5-15 21:48
60萬是土地還是建物這波打房北大有被打到自住買下去就對了如果是要等漲脫手那就建議你再逛逛.

作者: cherry.tsou 時間: 2015-5-15 21:51
土地一定有60萬，房子要60萬很難。

作者: ericsu 時間: 2015-5-15 22:42
60你信？？
哈哈哈哈哈哈

作者: joychiou 時間: 2015-5-15 23:00
沒這行情吧，仲介說的看看聽聽就好...別太認真。
60萬一坪已經是板橋精華區的價位了。

作者: 大哥大 時間: 2015-5-15 23:02

white8806 發表於 2015-5-15 21:35
那會不會聽到打雷聲就想離開地球表面呢？

有人好像對號入座了!

作者: hb0715 時間: 2015-5-15 23:14
北大還有一坪60萬的土地？？？在哪？？我想買

作者: SandyFang 時間: 2015-5-15 23:38
哪位仲介說的？好想聽他分析喔！我也很看好北大啦！但是不覺得需要去想價錢。想想不用兩年，北大的交通就會大通特通，以後開車走告訴公路很方便，到鶯歌坐火車也只要幾分鐘的時間。其實覺得需要房子還是可以買，不要一直算價錢，很累，只要不要特別高就好。

作者: jojoyaro 時間: 2015-5-15 23:57
樓主是要買店面嗎？

作者: lieutenant1st 時間: 2015-5-16 00:08
北大交通會越來越好，從北上新增到文化路（三峽老街）的閘道到興建中跨越三峽河的連外橋樑還有大義路底的三鶯二橋，再來是興建中的樹林交流道，但要到1P60似乎是遙不可及

作者: 瓜瓜 時間: 2015-5-16 00:27
本文章最後由瓜瓜於 2015-5-16 00:32 編輯

這種仲介你就不要找他買賣房子啦, 換一位仲介吧.
前幾天不是報導北大愛悅與皇翔玉鼎待售屋不是不少嗎? 可以先問這兩個社區是否有適合的物件吧.

作者: danny_chang 時間: 2015-5-16 09:12
我只有一句話....
喜歡就買，買了就別想太多....
就算到時一坪 100 萬....
或是一坪 10 萬
那也是 N 年後的事了...

作者: 強生 時間: 2015-5-16 10:04
店面一坪60W可以買，住家60W 可要害的一堆年輕人買不起房子了

作者: lovelychole925 時間: 2015-5-16 10:21
居住環境還算不錯，畢竟是新規劃的
但是想到每天上班都要塞車就...

作者: ricky601 時間: 2015-5-16 12:03
想太多這裡如果涱到60那北部其他地區都要破百了

作者: Dora貓 時間: 2015-5-16 12:06
跟一個剛創帳號上來亂的講這麼多有用嗎？
看他發言模式就是再酸而已。

是大家太單純，還是沒上ＰＴＴ練過？

作者: linkunhsien 時間: 2015-5-16 20:19
前幾天有看到大雅路北大派出所對面的一樓店面（在全家旁邊），好像是124坪吧，總價9200萬元，嚇黍人喔！！

作者: 三代同堂 時間: 2015-5-16 21:53
[attach]370378[/attach]

作者: DanielYang 時間: 2015-5-18 14:30
「北大房價上看60ㄧ坪」.....天哪！太便宜了！馬上下單全掃貨。因為一坪才６０元哩～～～好像不是這個意思吧！
倘若是「北大房價上看60萬一坪」.....若是店面行情，合理；若是住家行情，聽聽就好。
或者，可能是大家都誤會仲介的意思了啦！「北大」不是指三峽北大，乃是指「台北大學」台北校區的北大啦。當然，那裡一坪６０萬的可能只是公寓行情就是了。

通常廣告或新聞提及「上看60萬」字眼，就表示該區域目前最高成交價頂多一坪５０幾萬。

作者: 文兒 時間: 2015-5-18 14:50

DanielYang 發表於 2015-5-18 14:30
「北大房價上看60ㄧ坪」.....天哪！太便宜了！馬上下單全掃貨。因為一坪才６０元哩～～～好像不是這個意思 ...

應該是大陸的北大......但那好像不止60^^

作者: 霸川 時間: 2015-5-19 11:09
" 而且感覺住住在北大特區的好像都很有錢走起路來都特別有驕傲的感覺各位大大解答謝謝 "

北大特區應該算是新北市市區最便宜的房價吧

怎麼會有驕傲的感覺

作者: 文兒 時間: 2015-5-19 11:39

霸川發表於 2015-5-19 11:09
" 而且感覺住住在北大特區的好像都很有錢走起路來都特別有驕傲的感覺各位大大解答謝謝 "

北大特區應該算 ...

如果去板橋車站附近的百貨公司天橋走一趟，才知道什麼是驕傲^^

作者: 大頭蕭 時間: 2015-5-19 11:55

文兒發表於 2015-5-19 11:39
如果去板橋車站附近的百貨公司天橋走一趟，才知道什麼是驕傲^^

以投資的觀點,在5年以內,房市應是須避開的選項(跌多跌少而已)
以自住的觀點(包括換屋),目前是不錯的時機(可選擇標的多,時間壓力輕)

作者: DanielYang 時間: 2015-5-19 12:37

霸川發表於 2015-5-19 11:09
" 而且感覺住住在北大特區的好像都很有錢走起路來都特別有驕傲的感覺各位大大解答謝謝 "

北大特區應該算 ...

不...不..，淡水的淡海新市鎮平均還留在20幾萬/坪(連一字頭都還找得到)哦！
            三峽老街附近的新建案也是20幾萬/坪！
            鶯歌新建案現在平均也是跟隨北大特區上到20幾萬/坪！
            若往北海岸或坪林、石碇一帶進去，處處都是1字頭上下！環境更優美！

作者: trick88 時間: 2015-5-19 14:50
北大房價上看60ㄧ坪？
聽仲介朋友說這是真的？

看起來那個仲介應該不算是你的朋友

作者: BettyDad 時間: 2015-5-19 15:10

霸川發表於 2015-5-19 11:09
" 而且感覺住住在北大特區的好像都很有錢走起路來都特別有驕傲的感覺各位大大解答謝謝 "

北大特區應該算 ...

驕傲的感覺？？？？

因為三峽走路有風嗎？（三峽風是蠻大的）怎會讓你有這種感覺，那新竹風更大，去魚港邊都快像風箏一樣

飛起來了，那該怎麼形容？

作者: YAO 時間: 2015-5-19 15:15
每當保養車子時老闆叫我要換這換那
輪胎磨平了公里數一年2萬多....
我就會開始有點想到
住這邊是不是真的太遠了.....

作者: 三代同堂 時間: 2015-5-19 16:44

YAO 發表於 2015-5-19 15:15
每當保養車子時老闆叫我要換這換那
輪胎磨平了公里數一年2萬多....
我就會開始有點想到

通常是要賺你的錢吧!不換東西賺不到錢呀!汽車材料這東西你自己上網找就知道，透過保養廠拿是有差的，差很多喔!!!!該換的的東西也是有一定的損耗標準，多花點時間了解!可以為你省下一筆可觀的錢喔!

作者: 三代同堂 時間: 2015-5-19 16:48
本文章最後由三代同堂於 2015-5-19 19:09 編輯

那位仲介朋友應該是希望一坪讓你花60萬來跟他交朋友~

作者: GGGGGGGGG 時間: 2015-5-20 07:26
我還廳房仲說,三峽有機會蓋巨蛋咧...........

作者: win0714win 時間: 2015-5-20 08:57
3年前一位新北市政府交通部門的官員來社區講解!!

私底下跟他請益!!

他也不瞞人的說

捷運只會到頂埔是最後一站

接著是從土城亞東醫院站再銜接至樹林區

三峽地區根本不可能有捷運進駐

第一是土質問題!!

三峽三面環河溪土質鬆軟

捷運不可能是走地下必然是走高架行駛!!

但三峽地勢蜿蜒從土城過來是繞了一個大彎!!

就駕駛安全規範來說!!捷運時速必定慢慢慢...

政府沒有這麼佛心截彎取直的從土城頂埔直接橫跨溪河蓋到三峽

所以新北市政府私下規劃了一堆高速公車路線!!

讓三峽到台北或是新店板橋等!!

時間上會跟捷運大同小異!!

我還很深刻的記得他說的最後一句話!!

哪個政客要是選舉時打出捷運到三鶯的口號

千萬不要投給他....因為捷運到三鶯是非常重大的一項工程!!

除非再遇到個蔣經國...否則捷運到三鶯只是淪為一種口號!!

不知道是否是真的~~唉!!

作者: 肯特森 時間: 2015-5-20 09:00
本文章最後由肯特森於 2015-5-20 09:09 編輯

win0714win 發表於 2015-5-20 08:57
3年前一位新北市政府交通部門的官員來社區講解!!

私底下跟他請益!!

三峽地區根本不可能有捷運進駐？道聽塗說，聽聽就好！頂埔站都已經預留三鶯線的共構站體了...

作者: 逸文 時間: 2015-5-20 10:13
住了心情愉快!..........無價

作者: x0935173 時間: 2015-5-20 11:22
聽說將來捷運蓋好~~上看100萬-坪~~現在可以多買幾間

作者: nelsonshi 時間: 2015-5-20 11:56

win0714win 發表於 2015-5-20 08:57
3年前一位新北市政府交通部門的官員來社區講解!!

私底下跟他請益!!

別得我不懂！

光是土質問題，台北市是個爛泥盆地都一條條的捷運了！

三峽土質屬於礫岩層，土質不好？

那什麼土質好呢？！

好像是這位官員比較是唬爛吧！

作者: 大哥大 時間: 2015-5-20 22:02

win0714win 發表於 2015-5-20 08:57
3年前一位新北市政府交通部門的官員來社區講解!!

私底下跟他請益!!

柯文哲說：以後不准跟我講"聽說"
柯文哲說：以後不准跟我講"聽說"
柯文哲說：以後不准跟我講"聽說"
.....

請這位win0714win先生/小姐讓我們知道是哪位有guts的"新北市政府交通部門的官員"敢打臉行政院(國發會已經審查通過)的政策，他應該不介意曝光吧?

作者: REYCOVSKY 時間: 2015-5-20 22:49
本文章最後由 REYCOVSKY 於 2015-5-20 22:54 編輯

先把北大價錢放一邊

去趟台北市外圍新興的幾個區域走一走,訪訪價

以新屋或是五年內新古屋來說

低價地區差不多20萬上下

稍微好一點的區域,大概都是走30萬這個區間

然後有話題的,如林口重劃區

是有極少的2字頭的房價之外大概都往四字頭上去探

更不用說新莊三重板橋中永和新店這幾個地區

重點來了 * 3 (因為很重要所以我說三次)

未來的發展,也就是當區域開發到達一個瓶頸之後逐漸平緩下來

這其中很多地方都是會往下掉的!

原因無他( 房屋開始老化,沒有新的題材刺激,房價高於其他地區)

各位想一下10年後的北大 vs 10年後的其他地區的發展

然後回歸到今天如果你要買房

在30萬這一個層級,你會選擇哪裡

然後回到10年後你認為好的發展區域單價應該落在哪裡

(很明顯的投資客不適合這種觀點)

ps 當然如果預算拉高我會推薦新店  新板外圍

不推薦中永和

對了算是我杞人憂天    太靠近大學區日後可能會有太多套房出租的因素

我會推薦北大但是離大學區有一點點點點點點距離的建案

作者: CJYANG 時間: 2015-6-9 01:00

REYCOVSKY 發表於 2015-5-20 22:49
先把北大價錢放一邊

去趟台北市外圍新興的幾個區域走一走,訪訪價

認同. 10年後,三鶯線捷運通了之後,個人覺得麥仔園重劃區會是不錯的地區...

作者: mattchiu 時間: 2015-6-9 23:55

CJYANG 發表於 2015-6-9 01:00
認同. 10年後,三鶯線捷運通了之後,個人覺得麥仔園重劃區會是不錯的地區... ...

我也看好麥仔園!!!開發是勢必的~~~

作者: REYCOVSKY 時間: 2015-6-10 22:55
以目前北大的情況來說,10年後的麥仔園重劃我認為可能才剛進入草創階段

期待還是太早

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