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標題: 升格效應 叫新北市「吸力哥」 [列印本頁]
作者: 道明寺司    時間: 2010-4-7 12:03
標題: 升格效應 叫新北市「吸力哥」
2010/04/05                                                                               【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】縣市升格議題持續發燒，房仲業最新調查，年底四縣市升格後，除了大台南外，其他三個，都吸引不少外圍縣市民眾想要遷居或投資這些新直轄市，其中又以新北市最具磁吸力。. k1 D' x7 J. x8 u, a
中信房屋副總劉天仁表示，這意謂未來二線城市人口將加速往一線都市集中，北中南三大生活圈型態將更加穩固。) E+ D4 C' q" H
行政院於去年通過台北縣、台中縣市、台南縣市、高雄縣市合併升格為直轄市，並將於今年底五都選舉後正式生效。% c5 J* G* r/ C, {# }  s# x$ I- {
中信房屋近日針對上述四個縣市升格後，民眾遷居及投資意願進行調查，結果顯示，新北市最具吸引力。9 P$ a/ y( W, V, E# H+ ?9 x
調查顯示，北市有3成6的民眾計劃在北縣升格新北市後，搬到新北市。基隆、桃園考慮搬進新北市的民眾也不少，比例達到27.8%。排名第三的是宜蘭花東地區的民眾，有14.7%的民眾想要搬到新北市。
7 C) p- ~3 Z6 k' W新北市同時也是外縣市民眾熱門的投資置產地點，光北市就有4成5的市民認為，如果要投資，優先選擇新北市；基隆、桃園有25%民眾考慮進場，宜蘭花東有23%，新竹、嘉義、屏東也有16%民眾對投資新北市感到興趣。/ X' o" Z3 i9 C4 R1 O$ D4 p5 c' I% h
至於目前已住在「新北市」的民眾，5成5的民眾如果要投資，也以新北市為優先。% W" E% Y; j; n8 J
大台中方面，想要搬到台中的，以一旁的苗栗、彰化、雲林、南投最多，比例近4成，其次為新竹縣市的2成，嘉義屏東也有1成7，另外也有約1成5的北市民眾，覺得台中很不錯，考慮遷居台中。0 Q/ |! w$ I; @; S& x: D+ A/ d9 T
最想到大台中投資房地產，也以苗栗、彰化、雲林、南投民眾最多，比例約3 成7，其次為新竹縣市及嘉義屏東。台北縣、市、基隆、桃園則各約有一成左右民眾對台中房地產投資有興趣。值得一提的是，台中人對台中房地產看來很有信心，有7成7民眾會優先考慮在地投資。8 u9 y3 Z9 n2 v8 J/ r
相對於新北市和大台中，大高雄升格後，對周邊城市民眾的吸引力相對較小，嘉義屏東想搬到大高雄的比例最高，大約2成，其次為台南縣市民眾約1成3；投資部份，也以這三個縣市加上花東民眾比較興趣，台北人相對興趣缺缺。
6 |# }" T' i4 `不過最不具吸引力的，就屬大台南。各縣市民眾想遷居大台南或到大台南投資房地產的意願都不高，中信房屋董事長特助胡佩蘭分析，此一現象應和台南商業活動相對不夠發達有關，民眾認為當地商業投資及就業機會不多，因此較缺乏遷居當地或投資房地產的意願。) Y1 h% ~& w- `) x% _' d; J
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6 v5 T) K  b6 D1 c( j7 l: V: A4 `新北市還沒升格 , 一堆效應已經出現了 . 將來新北市的房價也只會越來越驚人 !7 @; q( p7 m9 D& a

' u  ^# h+ m+ z" ^/ W0 h6 e8 [+ J全台灣的房價依然還是台北不斷創新高 ! 外縣市只有局部地區能漲而已 , 要投資的人當然會選擇台北 . 資金不充裕的就往新北市跑 ! 還在等房價跌的 ...... 只能慢慢等了 !
作者: 拔蘿蔔    時間: 2010-4-7 13:36
1# 道明寺司
% q+ {3 L7 x/ B; `7 x人口轉移是個趨勢,只要市中心跟市郊房價價差倍數持續維持,這個趨勢就不能避免.0 ?; b/ L  j5 T- p* C: o. L
新北市人口準備邁向400萬人吧!!
作者: 道明寺司    時間: 2010-4-7 15:06
1# 道明寺司 ' {: r0 m/ Y( k7 k  g; C2 T4 S
人口轉移是個趨勢,只要市中心跟市郊房價價差倍數持續維持,這個趨勢就不能避免.: c! N/ b0 o5 J( ^! m/ I
新北市人口準備邁向400萬人吧!!
! r; c6 j0 Q& N, j$ f) v8 R+ Ksunnypapa 發表於 2010-4-7 13:36

" y( q: W  N% o" ~! O' ?: l
& a) S* D/ A& h( j+ ]大約四年後 , 新北市人口就會到400萬人了 , 台北市可能只剩250萬 . 雙方差距將從110萬人擴大到近150萬人 !!
作者: 歐陽    時間: 2010-9-24 12:26
市中心跟市郊房價價差倍數持續維持.人口轉移是個趨勢,



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