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標題: 升格效應 叫新北市「吸力哥」 [列印本頁]
作者: 道明寺司    時間: 2010-4-7 12:03
標題: 升格效應 叫新北市「吸力哥」
2010/04/05                                                                               【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】縣市升格議題持續發燒，房仲業最新調查，年底四縣市升格後，除了大台南外，其他三個，都吸引不少外圍縣市民眾想要遷居或投資這些新直轄市，其中又以新北市最具磁吸力。! @' ?/ E6 q* G9 b/ G4 d
中信房屋副總劉天仁表示，這意謂未來二線城市人口將加速往一線都市集中，北中南三大生活圈型態將更加穩固。
3 r8 J" m$ ]1 B: k& p) e行政院於去年通過台北縣、台中縣市、台南縣市、高雄縣市合併升格為直轄市，並將於今年底五都選舉後正式生效。
- T1 _# t* U4 [% `3 ^中信房屋近日針對上述四個縣市升格後，民眾遷居及投資意願進行調查，結果顯示，新北市最具吸引力。
4 W$ m/ H) M- r5 Y% D3 t調查顯示，北市有3成6的民眾計劃在北縣升格新北市後，搬到新北市。基隆、桃園考慮搬進新北市的民眾也不少，比例達到27.8%。排名第三的是宜蘭花東地區的民眾，有14.7%的民眾想要搬到新北市。  y+ h2 X7 q3 r( Q! C
新北市同時也是外縣市民眾熱門的投資置產地點，光北市就有4成5的市民認為，如果要投資，優先選擇新北市；基隆、桃園有25%民眾考慮進場，宜蘭花東有23%，新竹、嘉義、屏東也有16%民眾對投資新北市感到興趣。0 ~* b' y$ t6 l6 L" w5 C2 T
至於目前已住在「新北市」的民眾，5成5的民眾如果要投資，也以新北市為優先。( {+ q, w+ ^: W- ~4 M2 {  }* j' d- _: p
大台中方面，想要搬到台中的，以一旁的苗栗、彰化、雲林、南投最多，比例近4成，其次為新竹縣市的2成，嘉義屏東也有1成7，另外也有約1成5的北市民眾，覺得台中很不錯，考慮遷居台中。: \) W% u0 K5 G" E9 c7 _
最想到大台中投資房地產，也以苗栗、彰化、雲林、南投民眾最多，比例約3 成7，其次為新竹縣市及嘉義屏東。台北縣、市、基隆、桃園則各約有一成左右民眾對台中房地產投資有興趣。值得一提的是，台中人對台中房地產看來很有信心，有7成7民眾會優先考慮在地投資。* O$ k( R9 Z% m7 A- L7 [1 I
相對於新北市和大台中，大高雄升格後，對周邊城市民眾的吸引力相對較小，嘉義屏東想搬到大高雄的比例最高，大約2成，其次為台南縣市民眾約1成3；投資部份，也以這三個縣市加上花東民眾比較興趣，台北人相對興趣缺缺。3 U* T  ~' M) e/ y7 X
不過最不具吸引力的，就屬大台南。各縣市民眾想遷居大台南或到大台南投資房地產的意願都不高，中信房屋董事長特助胡佩蘭分析，此一現象應和台南商業活動相對不夠發達有關，民眾認為當地商業投資及就業機會不多，因此較缺乏遷居當地或投資房地產的意願。4 s( g( w! {. B2 @: e8 ], p! @
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新北市還沒升格 , 一堆效應已經出現了 . 將來新北市的房價也只會越來越驚人 !
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7 [2 }9 @. U) ~9 ^- z全台灣的房價依然還是台北不斷創新高 ! 外縣市只有局部地區能漲而已 , 要投資的人當然會選擇台北 . 資金不充裕的就往新北市跑 ! 還在等房價跌的 ...... 只能慢慢等了 !
作者: 拔蘿蔔    時間: 2010-4-7 13:36
1# 道明寺司
' i3 K2 x$ E, F* Y& D) f人口轉移是個趨勢,只要市中心跟市郊房價價差倍數持續維持,這個趨勢就不能避免.
7 U& Y' K6 ]  j( {) S- n新北市人口準備邁向400萬人吧!!
作者: 道明寺司    時間: 2010-4-7 15:06
1# 道明寺司
& X+ V1 g; Z6 W* k人口轉移是個趨勢,只要市中心跟市郊房價價差倍數持續維持,這個趨勢就不能避免.
  P9 c8 K* f) ?7 f4 x7 [新北市人口準備邁向400萬人吧!!
! n7 ?4 P# e" [) o9 F: nsunnypapa 發表於 2010-4-7 13:36

& ]* S' p3 `! L' }
- x0 c" A5 q+ V4 r, r( H大約四年後 , 新北市人口就會到400萬人了 , 台北市可能只剩250萬 . 雙方差距將從110萬人擴大到近150萬人 !!
作者: 歐陽    時間: 2010-9-24 12:26
市中心跟市郊房價價差倍數持續維持.人口轉移是個趨勢,



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