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標題: 居住正義？還是炒房？北大安置宅1字頭　轉賣翻倍賺 [列印本頁]
作者: dingding    時間: 2015-4-27 14:25
標題: 居住正義？還是炒房？北大安置宅1字頭　轉賣翻倍賺
2015/4/27 上午 11:29:106 h0 f* S& l; W4 q; b$ {3 q
' j4 O" U2 j4 y& x$ B* C
新北市哪裡還有1字頭的房價呢？就在三峽北大特區的安置住宅，預計年底完工，明年交屋，為了照顧當年拆遷戶，市府以每坪13萬元的超低價回售。只不過還沒交屋，就傳出投資客 積極搶進。因為當地市價，每坪已經飆到30萬，以一戶40坪計算，轉賣一戶現賺680萬。原本居住正義的美意引發炒房爭議。$ n- b6 y+ h2 X# A* ~' C9 t7 i( @4 a

7 s' Y) @! n. B; U在新北三峽旁邊這一連五棟就是北大特區的安置住宅，預計年底完工，一共396戶的安置戶，就會住在這個40坪的三房兩廳，大客廳外有寬闊陽台，主臥套房加2小雅房，木門後的廚房配備，升降曬衣架都含在內，全新屋每坪平均只要13萬。
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. C% p6 @& c5 M. d新北市城鄉發展局股長吳佳娜：「土地被徵收，所以這安置計畫有點像政府補償他們，就是政府蓋的成本價來售出。」每戶40坪，以成本價每坪約13萬回售給當時拆遷戶，如果以市價約30萬元一坪計算，一轉售，每戶等於現賺680萬。投資客帥過頭：「我可以肯定告訴你，八成都會賣掉，這只不過是賺錢的機會，那麼每坪13.4萬就沿路炒到20萬。」但原本安置住宅有社會正義美意，如今恐怕變成炒房標的。* V& C# j& I* u/ f+ U

% o1 r5 h+ M# v0 u8 `民眾：「新屋的話，差不多22萬左右，現在已經炒到28萬、30萬，這樣的話還算是滿不公平的。」畢竟每坪1字頭當地根本買不到，傳出有投資客前往交涉，以每坪約20萬元的價位買下，再轉賣給其他人。新北市城鄉發展局股長吳佳娜：「將來賣給他們就是他們自己的財產，那其實他們是有權處分自己財產，倒是沒有限制說，他們幾年後才能轉賣。」預計明年年中交屋，究竟是讓拆遷戶有家可歸，還是淪為人頭炒房，引發雙面效應。+ A: P! v, F4 D3 @3 b# K' b8 w, K
- h& l: R3 P/ q, F/ [# a) H5 e
http://news.ebc.net.tw/apps/news ... 350&cat=Finance: @, y1 Z  }5 c5 g; z5 P2 c% v
$ U0 y4 y3 a4 s  V
作者: dingding    時間: 2015-4-27 14:27
[youtube]W_xEk65xfhE[/youtube]
作者: 文兒    時間: 2015-4-27 14:35
dingding 發表於 2015-4-27 14:27
) S" c  S) ]2 U
他們的錢，管他的^^
作者: herolion    時間: 2015-4-27 14:38
贊成!這是補償戶自己的權利  
, R$ K( @1 H* P6 G9 f賣與不賣我不知道其他人有何理由反對' V' C# a* \: c2 s3 E0 l+ V2 T
想要這資格?那你也去被徵收個20年後補償你啊!0 \( |( j' l! p2 ]& Z, G

8 t% k+ L% r4 |) X不要眼紅!
作者: bobofight    時間: 2015-4-27 14:48
現在的臺灣，財團可以炒房，為什麼這些當初房子被拆遷的住戶不能炒呢?
3 T* C) N5 `/ p7 l怎麼運用，是他們的自由。
作者: cm_lyu    時間: 2015-4-27 15:14
「八成都會賣掉?」
4 D! Y( P$ w" ^  B$ Z$ h: t9 S; _" A+ i8 @6 F
我家是安置戶,土地是阿祖的,20年前被政府徵收。8 l" J5 O( n# j' {3 q" D( Z' B+ k
我是家中第四代,剛出社會不久的年輕人,
; }* y; u2 z  O+ _% Y6 k家裡願意讓我自己負擔這一坪13萬的安置住宅,) t5 n" B' C+ E0 S  p8 s
又能住在北大這優美的環境, 說真的 我不會賣!!1 q) j+ m! O* W3 I. K: X
, C) t/ |' I0 P0 R1 A
現在房價這麼高,轉手一坪賣30萬, 在新北市可以買哪裡呢?
作者: HeatPump    時間: 2015-4-27 15:53
本文章最後由 HeatPump 於 2015-4-27 15:55 編輯 , R' B8 z) O' ?8 _' X. k

6 q! C/ I; {1 s1 K: _0 q$ t; q這台記者是智商有問題？還是新聞專業水準太低？編輯台不用求證的嗎？來龍去脈都不知道就牽拖炒房。
作者: Alesi    時間: 2015-4-27 15:56
新北市府把剩除的空屋轉成只租不售的社會宅，這是居住正義
作者: 大哥大    時間: 2015-4-27 15:56
herolion 發表於 2015-4-27 14:38
' b4 e( \2 ?; R" X) e/ }' H2 f' `贊成!這是補償戶自己的權利  
; R4 ^$ t0 j- i2 e" N" s% f! O賣與不賣我不知道其他人有何理由反對
) R. `7 \; K- Z" o4 V- ?' o想要這資格?那你也去被徵收個20年後補償 ...
! f* |. \3 G# l+ k& D9 s  U) p
現在台灣真的很奇怪，看不得一點人家好，動不動就要用xx正義的大帽子來戴在人家頭上，好像別人多一分就是自己少一分，恨不得把台灣變成共產社會人民公社，所有東西都用分的...，這件事跟居住正義何干?安置宅的照顧對象是當初拆遷戶，他們為了配合建設得強制拆遷(有些人不是麼願意的)，而政府給他們算是一些基本的補償難道不應該嗎?而且這些房子是要花錢買的哩!當初有些有資格的人就沒選擇承購而另外拿錢走人，現在很多人都後悔，這都是自己的選擇，豈能因日後環境變遷就責怪(或眼紅)這些安置戶的人是既得利益者?那如果今天的情況是北大發展不起來，房價一坪只剩10萬元，他們還是得花13萬一坪來買，請問要到底是誰沒有正義?再說一次，這不是甚麼社會宅，跟分配正義一點都扯不上邊，這是政府欠他們的，純粹就是權利義務的對等關係---政府先拆你房子後來再幫你蓋個房子!所以你的房子就是你的財產，要賣要住別人沒有置喙的餘地，別把甚麼都扯上社會宅!!!這麼喜歡講社會宅就住到北韓去!那裏100%都是社會宅!!!
作者: sapling    時間: 2015-4-27 16:24
媒體不經求證才是霸凌的源頭
作者: 米思糖    時間: 2015-4-27 17:35
大家沒發現原來現在蓋的房子用一坪13萬還是可以賣嗎?: I2 s6 T) c/ E: l9 ?( K3 N
30-13=17
5 A8 W! L/ r+ M5 L炒ㄚ炒的17萬的價差就出來了.....
+ X6 v  {3 r2 h7 O/ W建商賺的可真多
作者: 大哥大    時間: 2015-4-27 18:51
米思糖 發表於 2015-4-27 17:35 7 t, H+ [( n! B, a( y
大家沒發現原來現在蓋的房子用一坪13萬還是可以賣嗎?9 J4 @" }+ F; h8 {9 u' M
30-13=172 t  N" o. e* W7 R" |8 D& d
炒ㄚ炒的17萬的價差就出來了.....

1 ]8 F9 m1 I; M" Y  f/ d對啦!地都不用錢的啦!
作者: REYCOVSKY    時間: 2015-4-27 21:09
米思糖 發表於 2015-4-27 17:35 / F! `- O: M! b6 \( x
大家沒發現原來現在蓋的房子用一坪13萬還是可以賣嗎?1 n8 o; Q4 F# Y1 F; m
30-13=17
0 H# v* ~$ ^4 q& P4 e8 h0 J+ M+ r炒ㄚ炒的17萬的價差就出來了.....

% W: [+ K0 E2 ]: L你少算容積率+ W* w6 ]& j4 t

$ I: Q' F# }) M真實土地成本還要更高
. y* \- l6 R! B# U; ?8 ^
8 J/ |+ T" t# ^0 ^) m. l但是這樣說好了,1000坪土地走豪宅格局,每建坪可以多賣很多,但是建築成本卻不用同比增加
4 |" j1 [8 R* _* N2 M  v" L
. H9 p  m% j8 U9 h! `所以建商很愛蓋豪宅,加上利息低,養房的代價低
( T5 `- T. O2 L9 I. O& t2 W9 I/ p; t: r  W( f5 N5 G8 x
7 G8 p% w- v& S5 b  [+ u* H
政府配合炒作9 R- {" [  B4 d
6 a4 M  h2 y2 y& d6 s0 C5 _* Q
$ K' l. s+ g; X) W% N
如果我的看法沒錯,物價已經壓抑不住了,隨時會有一個長波段
( H, G2 P7 R* V1 b9 c7 C1 d* Z  O; [' D: J- \, l/ d) |
9 i) M+ A7 R$ Q4 P9 x! X

; h, P3 x# Y; S, I, [! P$ U* U2 Q# e) O6 d# j- m
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作者: dingding    時間: 2015-4-27 22:33
REYCOVSKY 發表於 2015-4-27 21:09 , r; s: P1 y$ ^  _, ~
你少算容積率
. I4 m( `" H' f& K$ N/ g* F8 p* m8 F4 c% l6 W
真實土地成本還要更高
- t  |* _: I" q( |; x
所以土地有增值稅,房屋只有貶值的份.......怪不得每幾年北大貢獻的地價稅三級跳
作者: REYCOVSKY    時間: 2015-4-27 22:38
以住家來說,台北市的民生社區 , 是我認為一個很棒的老社區6 R% |; T3 D1 J& v5 T

# N8 d% I7 O* _棒的原因是這個社區有老社區的味道,/ V; u4 v% L2 a# {( \0 R
+ K) v, `; v( f/ L
如果可能的話
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我希望北大有一天也能如此,不要在三本木那種超高樓了
作者: 米思糖    時間: 2015-4-27 22:57
大哥大 發表於 2015-4-27 18:51 & f& O; k& T# P9 C5 A! v! f7 `$ J
對啦!地都不用錢的啦!
8 I# I& x) m2 @2 ?
所以說安置住宅賠錢賣囉~
作者: 瓜瓜    時間: 2015-4-28 00:05
REYCOVSKY 發表於 2015-4-27 22:38
' J, \3 ~. p' T  N, ^6 V4 a以住家來說,台北市的民生社區 , 是我認為一個很棒的老社區
2 l: U' m+ T8 t0 B3 [7 @
2 x" c7 F5 Y( D* a: E5 W棒的原因是這個社區有老社區的味道,
6 y- N% f/ a7 f/ f
我的公司在民生社區,房子都很太舊啦,不過綠樹公園蠻多的.
作者: 文兒    時間: 2015-4-28 08:17
好像又聞到火藥味了^^哈
作者: absmen3000    時間: 2015-4-28 08:48
本文章最後由 absmen3000 於 2015-4-28 08:50 編輯 ! {) K6 e2 J0 i$ Y5 [- C2 j" C
; L( a6 {6 d- f+ `$ D
記者亂講一通~/ [' ^# r& y8 S) e
現賺? 記者你有事嗎?- k; \9 N: C3 i4 Q. m8 `, }
我岳父也是安置戶之一,當初政府是用啥名義去徵收他的房子(請自行google),結果卻淪為建商的賺錢門路.....) v' i7 X3 S; D' o& `
0 F# j+ V+ w* {4 C
根據我老婆跟岳父的說法,當初的房子是三樓的透天,光一層就20幾坪~
, v! p) N2 z8 _0 e" z1 m位置剛好在三樹路跟國慶路三角窗的位置(當店面),被便宜徵收後等了十幾年,開了一次又一次的協調會~
: B* c; L4 b! Q$ F直到這兩年才塵埃落定......
1 f! m1 o7 k. ^9 D# y7 V試想.當年房子有留下!現在市值有多少??
% |! u/ k# P! K6 U4 t+ P/ W, W# r- O# s) D. f' \
房子除了價值以外,回憶呢?5 Z1 z8 e- S# ^: X; F
有人願意自己房子被拆,而且以便宜徵收的名義(幾十萬)到了十幾年後再用每坪15萬的價格去"買回"一個小窩....4 @1 C0 C& i# N

9 z  D4 o' E1 v1 B, F- _$ }犧牲少數人的權利去造福多數人,我不覺得可惜~& W( q8 l6 A4 Z0 c( K9 b8 H
但是淪為政商賺錢的工具就讓我憤憤不平!!* ?. G( ]' x3 d: w
, y% T: y- g0 F( J
作者: ting8208    時間: 2015-4-28 10:15
其實要用三十萬買的人就買(之前不是還有人說轉手可以賣四十萬) 不爽嫌備賺太多的人就不要買  投資這種東西本來就是你情我願有什麼好爭的 就像有人用二百萬當初買了大立光現在三百萬賣掉那也是人家的本事  覺得安置戶用十幾萬買用三十萬賣是在炒房的人就不要買又沒人勉強  如果大家都不要助長這種炒房風氣不就都好了
作者: herolion    時間: 2015-4-28 17:42
米思糖 發表於 2015-4-27 22:57 / s% M4 Z4 b8 B, k- `
所以說安置住宅賠錢賣囉~
0 F  T7 ?) B/ A1 l" i( n
是的!如果加上土地成本  的確是賠錢賣% d+ {3 h, F! F/ ?
. l1 Y; a  B$ j! L3 @" _( U1 {
我這樣說 你相信嗎?
作者: 天道酬勤    時間: 2015-4-28 21:50
6,7年前，北大的房子全部只賣12.13萬，
, |/ L/ I7 k3 }; R- [/ i& F9 `更早的都是十萬以下，$ h9 M$ o3 d8 X
建商一樣賺錢，4 P2 @) D/ }; m- a9 D
你說十五萬是賠錢還是賺錢，
9 e) H+ a/ [7 |5 ?* B+ L, w8 h物價是一直在漲，3 f5 x. R& |& }. ?( H" K. W" {
但水泥和鋼鐵價錢波動不大，
+ i7 x1 u5 Y9 U和我們平時民生物價兩回事·····
作者: waynechao651009    時間: 2015-4-28 23:47
天道酬勤 發表於 2015-4-28 21:50
8 |7 ~! s1 d6 D3 F6,7年前，北大的房子全部只賣12.13萬，
* h4 E! L6 V" B/ \/ T9 }更早的都是十萬以下，- m& R; I# G8 _/ P+ W
建商一樣賺錢，

8 \7 `" G$ F, k7 w10年前當時北大土地標售最便宜也得要11~12萬/坪,不算土地成本大樓營造成本也要4~6萬/坪,十年前還有買到10萬/坪以下的?請問是買到凶宅嗎?
作者: fig0302    時間: 2015-4-29 00:04
天道酬勤 發表於 2015-4-28 21:50 ) m, }# {! q6 n, s( U$ i3 l3 u
6,7年前，北大的房子全部只賣12.13萬，- T3 k  K' _7 D0 u) A; R. r  X
更早的都是十萬以下，0 m, N9 I& K% z
建商一樣賺錢，

3 m8 w; k$ t  p) o建築成本,7.8萬一坪就有了, 當然還是有賺.
作者: podzol    時間: 2015-4-29 00:12
waynechao651009 發表於 2015-4-28 23:47 " [. S' \0 Z- ]
10年前當時北大土地標售最便宜也得要11~12萬/坪,不算土地成本大樓營造成本也要4~6萬/坪,十年前還有買到10 ...

8 u- s( g) f- r7 s; Z/ z* ?北大最早最早的房子的確有一坪9~10萬的, 我同事買大學風呂不過12萬.0 n. l1 N7 d: s( x) X/ A. Z
10幾年前安置宅13萬一坪真的是有點貴. 當年誰會知道房價會翻個2~3倍.
) {/ W/ W% g! E$ c5 _不然就算沒錢也要想辦法借錢買房.
作者: waynechao651009    時間: 2015-4-29 02:17
podzol 發表於 2015-4-29 00:12
2 _+ m8 @% w0 Y6 J' q4 ]北大最早最早的房子的確有一坪9~10萬的, 我同事買大學風呂不過12萬.
; ~) p9 w9 w& G! [& ^2 i  ^: _10幾年前安置宅13萬一坪真的是有點貴 ...
- ^1 h8 Q( R4 }  V% h) N
你看到的是路邊貼黃單認賠殺出的買方丟出來的物件才是9-10萬/坪~建商資金雄厚不太可能賣你這個價~都要10萬/坪以上才有賺頭
作者: maykokao    時間: 2015-4-29 11:29
waynechao651009 發表於 2015-4-28 23:47
  J! A& |% o# N10年前當時北大土地標售最便宜也得要11~12萬/坪,不算土地成本大樓營造成本也要4~6萬/坪,十年前還有買到10 ...
; W+ Q  N5 t7 {7 |2 N

6 c  M3 q: s5 t7 |應該是投資客認賠殺出吧
* i; R- p4 ]) U, @( U3 s! {在約五年多前,金融風暴末期來看屋& V2 j/ \( U7 ~- z2 j9 X+ H
路邊的二手屋開價有10w/p上下的(可能是含車位價)
9 D2 g' }& g6 w. I' F0 d
: W, T# k( [7 V2 e( j# O" {1 l那時跑了三個建案的接待中心,最低的那建案是開給我們11.X,近12萬7 k  p) W0 V7 {! `; ?( ^2 ]1 W! }
該社區應該有更接近10w/p的吧
( L1 ~5 J. C1 H  p4 P) H6 V% S: k# F$ a) T8 s3 {
只是小一點加沒有很喜歡,選我們現在的地方
作者: timmy24    時間: 2015-4-29 14:23
水泥和鋼鐵的價錢怎會波動不大?
3 r; j5 ]. R) i% m9 Q2 Z) k我知道現在的水泥價格和十年前的確有漲不少,現在工人成本也是比較高,但房屋卻漲得比材料,工作薪資更高得多
作者: lost1103    時間: 2015-4-29 15:34
本文章最後由 lost1103 於 2015-4-29 15:37 編輯 & q9 F  G' E' I" ]; C% N+ y

! ]% k9 B  ^$ G現在工人成本沒有比較高喔!
2 \3 @7 }. I- ?我老爸退休前是建築工頭,我小時候寒暑假都會去工地當小雜工(約20年前),當年連工讀生日薪都有1000元,我記得那時師傅級的日薪都2500~3000元,很多都工人都一個月做15天就可以輕鬆養家了,所以工頭每天都要點名,看誰有來誰沒來....沒來的不是跑去釣魚就是跑去喝酒.....
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* @; r/ u% R9 n( h- s2 M* K" V5 `( |& h現在師傅級的日薪北部大概2800,南部大概2000....% @9 b9 \7 E* m1 E5 d$ m2 N; m& W

) G1 m/ H$ @) T; b5 Z4 r6 h; n薪資基本上是沒動還倒退,漲的是土地成本和原物料,模板`水管`水電材料等等.....都比以前高不少2 `! |% U3 I6 c9 m5 x0 N

! P5 N5 f5 s1 R4 E8 l# J8 _
作者: podzol    時間: 2015-4-29 16:18
waynechao651009 發表於 2015-4-28 23:47 ! i1 Y  |7 {: b+ l5 _. U1 F/ O* g
10年前當時北大土地標售最便宜也得要11~12萬/坪,不算土地成本大樓營造成本也要4~6萬/坪,十年前還有買到10 ...

' o4 |8 t/ R! @5 i北大最早的建案應該是歐洲系列, 2005年的行情在10~11萬, 商業區最早的是大學風呂行情約12萬, 有興趣的可以去問一下早期的仲介或上網找一下就有了. 而且愛北大上也有投票過, 還有不少人買在10萬以下. / P2 ^! f2 f! T& Z3 V5 S6 i# c+ X
北大應該是沒有這麼多兇宅吧.
0 _' D( N3 ?2 A3 t' b$ n' c/ S% X' l% m/ z5 d3 Z

* U& q) t% v/ D3 }9 qhttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... &extra=page%3D2
' X( p. @) j' R  z6 c. j& f5 P$ h. `  V& }2 @$ k$ V
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=15450992 k  c9 T2 n$ i9 Z& X$ [
4 O! r; {4 g) T5 A& k6 X
http://home.url.com.tw/index.php ... ASC&body_page=1
作者: waynechao651009    時間: 2015-4-29 23:54
podzol 發表於 2015-4-29 16:18 : w% Y" e. T; G. w4 n& s
北大最早的建案應該是歐洲系列, 2005年的行情在10~11萬, 商業區最早的是大學風呂行情約12萬, 有興趣的可 ...

6 t+ u4 x. |6 ~如果是一手屋主根本不可能拿到10萬/坪以下的行情,營建,土地加管銷費用根本不可能賣10萬/坪以下,但是二手斷頭戶或是法拍屋是有可能的~但那畢竟是少數不像大批建商改的房子然後1坪賣10萬/以下~& Q6 ~: V/ d! j
作者: 米思糖    時間: 2015-4-30 17:36
waynechao651009 發表於 2015-4-28 23:47 ( Z) e% ?6 |3 }( z, i
10年前當時北大土地標售最便宜也得要11~12萬/坪,不算土地成本大樓營造成本也要4~6萬/坪,十年前還有買到10 ...
$ I0 g3 u% V% P6 b+ V
不用懷疑~真的有
作者: fig0302    時間: 2015-4-30 17:42
waynechao651009 發表於 2015-4-29 23:54
3 k8 S+ q3 t2 V3 {* k7 D  E如果是一手屋主根本不可能拿到10萬/坪以下的行情,營建,土地加管銷費用根本不可能賣10萬/坪以下,但是二手 ...

5 j! i$ G' T: a0 F2 W6 @; R9 Z' k. E
0 A( T8 Z5 I) D1 }! ]+ K# @. j. qare u sure ?土地加管銷費用根本不可能賣10萬/坪以下??5 r" Y. k- p9 t

# j' N! D/ @1 U* v; S真的嗎,聽朋友(建商)講 一般7-8萬/坪(北大 8年前) 就可建了
作者: waynechao651009    時間: 2015-5-1 00:15
米思糖 發表於 2015-4-30 17:36
$ w; i! B1 `; B0 W7 G$ S不用懷疑~真的有

  C( y9 N7 t* N5 v不可能~我手上有2004年北大特區建案的開價及成交行情,當時第一棟10F以上大樓為Yes歐洲當時開價為13.5萬/坪;成交行情為11萬/坪.對照舊鎮民生街上的雙星報囍10F大樓1坪成交行情10.5萬/坪(因為我姐是當時的銷售小姐)
1 ~' V+ T! D$ c! h4 N怎麼可能會有低於十萬/坪的建商賣價~別再混淆視聽了!
作者: waynechao651009    時間: 2015-5-1 00:22
fig0302 發表於 2015-4-30 17:42 % Z+ Y) l6 B: x6 J' j
are u sure ?土地加管銷費用根本不可能賣10萬/坪以下??+ X2 b) P0 D0 B3 Q  r

% C3 ^0 G( m# F6 K9 t真的嗎,聽朋友(建商)講 一般7-8萬/坪(北大 8年前 ...
4 Z9 j- d6 j1 }; r* m
你是聽說?我是從2003年在北大看房子 從13.5萬/坪的第一棟北大10F以上的Yes歐洲大樓開始看起當時開價是13.5萬/ 坪~殺到11萬/坪小姐就不給殺了~我跟她說民生街上的雙星報喜願意給我10.5萬/坪.生活機能又好,結果Yes歐洲的小姐竟然跟我說那你去跟他買阿~我手上還有2003年到現在的住展雜誌呢~別只是聽說!
作者: fig0302    時間: 2015-5-1 10:22
waynechao651009 發表於 2015-5-1 00:22
8 h9 `' p: |8 j7 ?: n" A6 [( g+ G( P5 }你是聽說?我是從2003年在北大看房子 從13.5萬/坪的第一棟北大10F以上的Yes歐洲大樓開始看起當時開價是13. ...

9 l* B% K: I8 y2 Q- R- d建築成本一般7-8萬/坪, 當然建商要賺, 不可能賣你這個錢,所以2003年,賣一坪12-13 算合理價錢 , 但現在一坪賣到30-40, 是不是過高,(成本是不是也有漲這麼高,這個就看建商良心了,用的建材有差)
作者: 米思糖    時間: 2015-5-1 11:56
waynechao651009 發表於 2015-5-1 00:15 / u' o: J4 q; b$ c
不可能~我手上有2004年北大特區建案的開價及成交行情,當時第一棟10F以上大樓為Yes歐洲當時開價為13.5萬/ ...

; E2 b( ?' m6 ~; v$ r我家真的一坪10萬ㄚ~~9 A& t2 o& M+ c! t& a
你以為我聽說的喔...
作者: 老熊    時間: 2015-5-1 12:34
啥~安置宅還要花錢買??
6 b8 j9 [1 q4 R) [# Q
5 ^5 H. h" J& q拆了我的房子本來就應該還我一間,為什麼還要花錢買??
作者: 梁小波    時間: 2015-5-1 12:37
waynechao651009 發表於 2015-5-1 00:22 - l5 I) b9 \! B$ |$ q
你是聽說?我是從2003年在北大看房子 從13.5萬/坪的第一棟北大10F以上的Yes歐洲大樓開始看起當時開價是13. ...

3 B: c2 M! q6 T/ w, K1 h我2009年11月買學府路當時的新建案，ㄧ坪11萬多ㄧ點點/ \2 J' q0 g; l+ _* A2 @
不是聽說也不是看雜誌，是買賣合約書上寫的
作者: waynechao651009    時間: 2015-5-1 12:46
米思糖 發表於 2015-5-1 11:56
3 [: r; V+ k. w+ z  |我家真的一坪10萬ㄚ~~5 B) i7 L; a+ F; S; a
你以為我聽說的喔...

0 J! Y  y! L5 n+ O大家的可能眼睛都不太好~我說的是建商怎麼可能賣"低於10萬/坪"~~~~都不知道你在講什麼~
作者: waynechao651009    時間: 2015-5-1 12:48
梁小波 發表於 2015-5-1 12:37 6 ^. t& e+ _7 M, ?9 K
我2009年11月買學府路當時的新建案，ㄧ坪11萬多ㄧ點點- A* q% s; d% B+ p1 s+ y
不是聽說也不是看雜誌，是買賣合約書上寫的 ...

) P& n% W6 s& g, N0 T8 b8 p這個重點是????????
作者: maykokao    時間: 2015-5-1 14:27
waynechao651009 發表於 2015-5-1 12:48 & c  |# l; p% t
這個重點是????????
9 y2 L2 h+ y: K# \7 e
安置宅在開放拆遷戶購買時
2 P" m' w( c$ K# J! f$ X" {並沒比市價便宜到那,大概就跟浮洲申購時差不多
7 F; n; T7 Y) ?& n  d0 Z* C差別就是沒綁十年
! w& O1 E" N, y7 Z- p7 u2 f& e3 l% C+ m1 u, H2 t* ^6 k2 y# z
現在一堆喊"居住正義"的5 P6 g- _/ K* {% a3 C" k
並沒有去看政府欠了安置戶二十年
4 E" j% p( \# t1 j. x只在意
! y7 D$ S' f' L1 |; ^  E2 Q9 k. k) i+ H  p) [
1.只有安置戶才能申購
2 d( v$ Z  I6 w) V( i* ]2.沒有綁年限" ~; q9 p% A4 M6 {; a# z+ _
3.交屋時價格可能是市價60%甚至50%
$ s% h. T+ d2 ^5 `' U; E' `) k" c8 ]* p
2 Z9 l  B$ w' ]$ d# g8 g* @/ i3 H總之就是眼紅自私....
# S0 W$ s- j: G  i4 Q8 [6 Y% v0 E: w
' z, [2 t8 n/ I- e" Z對自己有利的才是正義,不去看到人家先前受到那些不公義的事8 l/ F& @, O, d# Z, J
, `; d& C7 h5 i0 P* M+ ?- I
作者: 米思糖    時間: 2015-5-1 14:37
waynechao651009 發表於 2015-5-1 12:46
; e2 c& W) _) l9 `大家的可能眼睛都不太好~我說的是建商怎麼可能賣"低於10萬/坪"~~~~都不知道你在講什麼~ ...

5 t' l: S& K9 V, X) \( O你還好吧~~討論就討論' Y% [' _& p% W3 H* V
有必要這麼躁鬱嗎?
作者: jojoyaro    時間: 2015-5-1 23:08
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-5-4 10:48 編輯
& q& u9 m4 J9 x4 R7 H# j: g9 D4 U6 L$ C% w
哈！不少網友都是買十萬出頭的呢～
6 a; G" O  p# q- e: ^/ V# Y如果現在有人說十五萬他全收～一樣讓你有賺，大家不知道會不會翻臉XD
( x4 G$ U+ s9 F: F會翻臉的話…其實這議題就沒什麼好談的了～) a8 M1 k% ]/ u# ]# o; U& p( J& l; }
' {9 x, o$ m0 q) d1 @
不然我多一萬，每坪十六萬讓我買一間如何～？要不的話，是不是也是想賺很大…' f( `3 h8 F9 Z- f& k! k1 l
, K; y6 q! p) q, e0 ~- {
是是是,那是你自己的房子，怎麼可以隨便賣…
: R9 B: N/ v; m那人家安置宅的房子要怎麼樣，也沒人能管那麼多5 F8 h- F( o2 w) G  S
作者: hui_ching    時間: 2015-5-4 10:41
米思糖 發表於 2015-5-1 14:37 8 [9 S6 Y6 k+ w" e
你還好吧~~討論就討論
8 i0 w& A. W) O4 r% `9 t, j有必要這麼躁鬱嗎?

( C0 a1 K  u! X+ K5 A% i" K"低房價"是關鍵字，千萬別說。
作者: podzol    時間: 2015-5-4 10:59
maykokao 發表於 2015-5-1 14:27
; A3 b1 G& h7 C3 R/ I9 V, C5 W: u# e安置宅在開放拆遷戶購買時9 d$ u/ p$ O+ H) p& }# }
並沒比市價便宜到那,大概就跟浮洲申購時差不多4 ?4 M9 m- ?2 X, l
差別就是沒綁十年

8 R8 ~( M; Z; C. t希望安置宅的建築水準千萬不要跟浮洲合宜住宅一樣, 不過才4,5級的地震就裂成這樣.' J! k& f4 U, i) o# m" e
我老家近30年的海砂屋也沒這麼誇張...
作者: 米思糖    時間: 2015-5-4 14:45
podzol 發表於 2015-5-4 10:59
8 Q/ g$ C. h4 S4 n3 [; e5 ^希望安置宅的建築水準千萬不要跟浮洲合宜住宅一樣, 不過才4,5級的地震就裂成這樣.
. r3 J, p! a, l: b* V+ v; E5 i; l我老家近30年的海砂屋 ...
$ o" w5 q" B% V
房子還是老的好ㄚ~~
作者: lcp1st    時間: 2015-5-14 08:45
podzol 發表於 2015-5-4 10:59 % F+ b  R+ u7 @9 r4 I0 n
希望安置宅的建築水準千萬不要跟浮洲合宜住宅一樣, 不過才4,5級的地震就裂成這樣." [- T: J6 j; Z6 H
我老家近30年的海砂屋 ...
# d) o+ k  g2 A
因為家人看到浮洲的問題，都非常擔心三峽安置住宅是否有狀況，所以我寄信到市長信箱回覆如下～1 S: l2 W2 l* B/ w! L1 k% ~) W
提供大家參考
  v3 U0 h' I# R' p% F) r, F( ~/ c3 ~$ `# `* H" x; g
陳情主題: 北大安置戶住宅在地震後是否有任何狀況？
4 X( o, Y, E; o( x2 H/ P  M陳情內容: 市長您好，感謝您的執行力，北大安置住宅已於前幾周開放參觀實品屋，並舉行了上樑儀式，預計最快明年中交屋，不過在地震後，浮洲的合宜宅似乎出現了裂痕，家人看到新聞後，紛紛想了解三峽的安置宅結構是否在強震後是否有所影響？不曉得要從何管道才能了解？畢竟目前都未對外開放。
) l$ ]) X$ Y; m: c  U& q1 z, H' y4 Y) _
權責機關回復內容：6 t6 K8 M& G. V. g# y2 v
親愛的市民您好!您來信詢問「北大安置住宅在地震後是否有任何狀況?」相關問題，本局答覆如下：本工程已於地震後立即要求專案管理單位及監造單位，對本案建築物進行全面巡檢，經查均無裂縫。另新北市政府城鄉發展局亦將於近日邀集第三公證單位，針對本案建築物重要結構部位進行檢核，確保本案建築物結構安全無虞。感謝您特地來信，如有其他需要改進之處，亦請您多多賜教。敬祝健康愉快。新北市政府工務局施工科李俊毅本市境內1999、(02)29603456 分機 5778
作者: bruce阿布    時間: 2015-5-14 12:40
podzol 發表於 2015-5-4 10:59
5 c0 ~3 L9 m6 @3 e5 P9 w! \4 U希望安置宅的建築水準千萬不要跟浮洲合宜住宅一樣, 不過才4,5級的地震就裂成這樣.+ u! _) k( Z$ i7 ~8 q( I" Z: f; W
我老家近30年的海砂屋 ...
3 B+ q5 F% f2 n8 U' ^# j2 |
因地震出現樑柱出現裂縫
) K& e3 K! |) V7 o0 e8 v5 E( r$ m; T5 ~- S* u4 C
也有可能跟地質可承載的重量有相當大的關係. Q% e! w/ V% M6 V# ^

) A) m* P* n- C# V: O- R6 T: u3 Q板橋浮洲地區的地質靠河堤
- z- k% l' ]0 |- V' ?1 \( C5 A$ T' @! x
又過去是當地最會淹水的地區- [) h( h/ W! L) J
0 ?4 c' [1 _- Y. g% ~
每棟看起來超過15層樓高+ V& R' ~  t' [9 t! i
" n! K; s2 ?2 S3 G; M7 Y
想起來都覺得危險* A. _8 X  y. W
# l4 B0 N* ^: {3 M: G
而三峽北大特區的土壤應該地質不錯吧0 e. t# u, i) V( e8 i+ {0 j, m
1 S9 k0 u2 C, Y) M7 i% J5 G
三峽安置宅前施工期間不是被爆建商將原地挖出來的土壤拿去賣掉7 w0 v4 [4 f2 n) }

2 l. ]4 e: N! b5 N& L3 i$ B9 u' w換一些較便宜的土回填
$ Z* o/ ]. t$ o5 x! G  ~! i+ s1 X" w& x$ U
每棟樓看起來像只有15層樓高$ Z9 j+ l/ m! i) }. I& E1 J

5 X' `" O1 I. z/ B- D& |所以情況應該不至於像浮洲合宜宅吧
# ?; A% \4 S: u0 e6 I2 J
5 s' l) Y: I5 R& s, b
& ^" H2 w* A1 v# A0 _- E* \" n
* ~* h8 Y( m( J  k! E" A; {9 G
作者: Caelian    時間: 2015-5-18 14:10
偶也是跟代銷中心買的高樓層 面高速公路 景觀屋 十出頭預售   s2 n, \  ~; p
而且是預售尾聲 大家知道的  預售都是剛開始最便宜  
. f* s# f  E% h開工漲一次 地基打好漲一次 蓋幾層又漲一次 很多個漲一次捏# J; N& c" R/ e9 [
所以  怎麼會沒有人買十萬以下?  
: k) y0 ^0 F! w0 T那時候 房價便宜到 代銷中心小姐 告訴我他們很多人都有買欸
$ J4 u$ f2 Z5 t等我搬來住 一個也沒看到 應該是轉手了吧!! 我家對門都轉三手了- `5 ?; h' ?9 q+ q& z3 T& [# C, N5 ]0 u
難道有人被姊姊騙(也許是安慰 ... 白色謊言)
+ Q$ g4 i. u- F$ d+ [- \0 t$ o: O* i
回歸正題  我也覺得強制收購人家的房子 還人家是應該的  還要人家拿錢來買  已經很超過了  哪裡來的不正義?
作者: 全國    時間: 2015-7-13 13:04
這些是北大早期原住戶的權益  賣太貴本身就不合理



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