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標題: 請問: 玄關門外的公共梯廳是否可以擺放物品 [列印本頁]
作者: CJYANG    時間: 2015-4-23 17:14
標題: 請問: 玄關門外的公共梯廳是否可以擺放物品
請問玄關門外的公共梯廳,可以擺放鞋櫃嗎? 根據法規規定, 好像是不行的. 不知實際大家社區執行的狀況如何? 腳榻墊, 鞋子呢? 若有人執意擺放, 各社區又是如何執行?
作者: TFDfire    時間: 2015-4-23 17:48
我們設區規定不行全部梯廳只能看到滅火器
' X5 C: c' t0 h+ a( h6 R! {- f住這樣的社區看起來很乾淨很舒服滴
作者: 物管    時間: 2015-4-23 17:51
敬啟者：
' L% w/ v+ `+ M據您所述，應是違反公寓大廈管理條例第16條！) z; }$ M3 i$ m& [
依同法第49條可罰4~20萬元哦！4 _. |- D4 @5 \8 i/ D
至於作法端視管委會！
作者: 拉拉貓    時間: 2015-4-23 17:54
我們社區感覺沒什麼在管，看過別的樓層走道上都是散亂的鞋子，好一點的就是放個鞋架、腳墊弄得整齊些，但不管怎麼樣看起來都很雜。
" Q7 |, L# _8 S/ ?# f! J+ m( S+ {, D' v( S, b% {# R6 Y+ [% u" N
我住的這層只有一戶會把鞋子脫在廊道上，我們曾經大半夜被警察按門鈴，說是那戶人家的鞋子被偷了，問我們有沒有看到什麼可疑的人物，我們都沒出門，所以什麼都不知道，那時還有點白目地反問：「公共區域不是不能擺放東西嗎？」跟在警察旁的受害者(?)就嚷著說現在是他的東西被偷，跟放在公共區域沒什麼關聯，聽的當下只有活該兩個字啊......（好啦，我有點壞，雖然我也知道做人要有同理同情心）
作者: 紫薇媽咪    時間: 2015-4-23 17:57
本文章最後由 紫薇媽咪 於 2015-4-23 18:00 編輯
) X/ x6 T% c1 d! m( A
$ R; s" B( ?3 L- J& X/ {以前我住某個系列社區，那天保養電梯，我帶著小貝比從九樓走下來…走的已經夠累了…. ?4 J* j+ x8 `. K4 F
; x1 M( i- `) r$ V9 D/ Z
竟然還看見某樓整個樓梯擺滿鞋子，數目像攤販在賣鞋子那樣誇張~全滿!" f8 o; s# u( |" G/ w

5 n+ a: F; H) S0 h$ @/ \我是要怎樣抱著小貝比又拎著袋子穿過這些鞋子呢?考倒我了!(用飛的嗎~~~~ )) d, |+ S* m9 _& n0 z

* G+ G1 y- c4 [( N6 d7 e最後不得以，只好…
! \5 y/ j  J/ l( A& ?3 `( w  [9 B! b4 a: V7 `  U: V$ D: d* ]$ T+ b
踩下去、踩下去、又踩下去…不然我要怎樣下樓?!(還差點沒跌倒! )9 v# p! O# d3 a* w/ c+ p
" |* d1 s% v; L) p
  d8 Q  L4 K, L
不知發生火災地震時，是要怎麼逃生哄???
; p; `! r% l- m  n. e3 E+ }1 Y4 C/ a4 q4 B8 N6 L) k5 i' f& ]

, f  n6 s! E  L0 U3 v; Y, s% l還好後來我搬家了。還好…我的隔壁鄰居很有水準，東西都不擺外面的。感謝我的好鄰居!
# E' d3 T" {4 @
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* Z- Q% X0 V6 i9 ?& `2 w. D( N
  c$ y( U' y. H% d
作者: 小豬媽媽    時間: 2015-4-23 18:16
規定是都不能擺的，
! R# N# l+ l* J! q  E& ?可是會不會擺還是住戶的素質，' l8 r. d# G1 c
還有管委會執行夠不夠力的問題。
作者: 阿N    時間: 2015-4-23 18:22
我之前隔壁鄰居是擺腳踏車，管委會貼單子警告他們也不管照樣放，還把單子撕下來，管委會再放單子還是不理⋯⋯, V# {' a+ m, V2 q& B
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作者: 桂格    時間: 2015-4-23 18:58
紫薇媽咪 發表於 2015-4-23 17:57
# j3 [7 {% K$ c7 u' R以前我住某個系列社區，那天保養電梯，我帶著小貝比從九樓走下來…走的已經夠累了…6 v( C2 U4 w1 s7 I+ F
3 @1 t9 h9 O: U" Y9 r
竟然還看見某樓整個樓 ...
. B' K, P, s* M3 ~3 _
聽起來像擺在樓梯上.......
作者: 雅麗卡    時間: 2015-4-23 19:29
紫薇媽咪 發表於 2015-4-23 17:57
$ Y* {& E! R% A以前我住某個系列社區，那天保養電梯，我帶著小貝比從九樓走下來…走的已經夠累了…
) `( Z: ~- K/ v: ~$ X1 Z2 L6 n" d0 x; F9 p( V4 ]  F
竟然還看見某樓整個樓 ...

/ l& ]( L1 B1 `" s& b要是我就....
! n" g  Q  A* d& J! \踢下去..踢下去..踢下去....(嘿嘿...我好壞 )
' ~, ~& ^. I" F2 @9 w2 \" P
作者: 紫薇媽咪    時間: 2015-4-23 19:40
桂格 發表於 2015-4-23 18:58
' k; m+ ~6 Z" E- g聽起來像擺在樓梯上.......

( s/ I2 ^$ f3 I* h是啊~~~~~
作者: 林小貝    時間: 2015-4-23 21:54
之前去看房子 。看到外面有擺很多鞋子..哪間房子就隨便看看根本就會買...
2 J6 I1 Y3 x0 R7 B3 o1 @8 }( ^$ j& _; {當然不行擺
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作者: 林小貝    時間: 2015-4-23 21:55
不會買
8 G1 z, K6 d# o1 ?+ ~% n+ W' F, I
作者: white8806    時間: 2015-4-23 22:05
之前在北大找房子時，看到康**社區的人家在電梯旁放兩個衝浪板呢!酷吧!海平面升高水災時就不用怕了!
作者: 彥媽    時間: 2015-4-24 09:08
感謝遠雄優質設計~我們社區的樓梯距離每一戶都很遙遠...任何一戶都不會想擺在樓梯間..除非想光著腳丫走在公設地板...( X( s- q& d/ E$ l" J# {7 f
梯廳的設計也根本沒有得擺鞋櫃.....管委會輕鬆多了呀.....
作者: kuanlin    時間: 2015-4-24 09:21
本文章最後由 kuanlin 於 2015-4-24 09:22 編輯 ' j  C5 T. u3 F+ a7 z

$ ?. ^8 R) K( n' [: G$ I各位大大，發表一下個人看法，不知是否正確或贊同?  請指教!!
" @/ O% s( I) z; `; j1 h5 b3 S+ }5 ]3 c$ i- D0 u
我查了一下公寓大廈管理條例第16條，其條問如下:
4 o; j+ q% n9 B. Q# ?+ G' z
第十六條3 ]; M# j6 [' q5 W3 l, v( s" Y. ^
       
2 m- x  U( b' ~0 @
7 g. z: x$ [' V4 p/ \+ z# t住戶不得任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂、振動及其他與此相類之行為。
7 I, a" h7 `. m1 y9 h3 \5 |2 ^+ M  `1 ?; ], P
住戶不得於防火間隔、防火巷弄、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用，或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵佔巷道妨礙出入。
! c( U6 T6 i6 p1 u/ p' ^- ^
! q# o6 _3 @4 n5 {住戶飼養動物，不得妨礙公共衛生、公共安寧及公共安全。但法令或規約另有禁止飼養之規定時，從其規定。 5 |7 \% F3 O! x2 P, [- E

! W3 v7 ]1 G* {  l" m7 `# F住戶違反前三項規定時，管理負責人或管理委員會應予制止，或按規約處理；必要時得報請地方主管機關處理。
7 E9 o$ X/ ^1 e

& f* I# U- D; V1 V- l+ \) |就原來此議題來討論，是三件物件，一是鞋櫃、二是鞋踏墊、三則是鞋子。從此條文之規定，個人若逐一解讀，第一條第一款和第三款是有關公共環境清潔衛生問題，第二款是有關公共安全問題考量。
3 C. t: w8 t6 v1 h8 |& X1 h9 C3 {$ `1 [1 B+ Y* e; p
若是鞋櫃和鞋子有違反第一款及第三款之嫌，尤其是鞋子，按一般居家習慣，是會門口擺放，鞋子多會又臭味，會與第一款惡臭物質抵觸，且在有事故發生情況下，容易有阻礙出入逃生之疑慮。8 \- w2 i& R9 y, J* X
/ ?) L. f  A6 q7 c
然而，鞋踏墊99% 都呈扁平狀，基本上，不會產生惡臭，且對出入公共安全並無妨礙。所以，個人認為鞋蹋墊應不違反此公寓大廈管理條例。有些社區之管理委員會會為避免麻煩，乾脆規定都不能擺放，這是不負責的態度。應函文相關管理機關，把問題狀況等內容說清楚(如置可否放腳踏墊? 是否有厚度的規定避免妨礙出入空間?  是否能擺放鞋櫃?  若擺放的在角落是否可以?  可含附照片等等)，再由相關機關正確回覆可行性，而非含糊以篇概全。
作者: CJYANG    時間: 2015-4-24 09:40
kuanlin 發表於 2015-4-24 09:21 : @( _+ V% O" p9 T- ^
各位大大，發表一下個人看法，不知是否正確或贊同?  請指教!!' X7 j+ V7 E0 `: T$ j  }2 I( _

. F. Y6 P+ r0 Y* H9 u我查了一下公寓大廈管理條例第16條，其條問 ...

) i- Q1 c" Q. J3 Y& i& ~+ G感謝~4 t# a5 z  _) _" y3 n
想請問您的社區是否允許放鞋踏墊? 或者有實際案例是主管機關回覆是允許放置鞋踏墊的?
作者: 梁小波    時間: 2015-4-24 10:53
不要放任何東西有這麼難嗎？& V: Y) V% y% O# t& Y
"千金買厝，萬金買厝邊"果然是真理
3 g" E% G- L9 K
1 e. z% G  d+ X  `) q, L最新的硬體，灌了過時的作業系統，一樣是沒人買
: ~0 {8 n% D2 Q5 W& q難怪有些外表漂漂亮亮的建案，價格硬是比一般行情低；有的甚至連房仲都說不要考慮% b* X3 [. h# ?! v! T; ]/ h
作者: 小豬媽媽    時間: 2015-4-24 10:53
kuanlin 發表於 2015-4-24 09:21
% i+ U3 R# W6 v各位大大，發表一下個人看法，不知是否正確或贊同?  請指教!!
; j9 s, D) j- Z2 W( @6 T! U! }$ q0 R1 t! j; u- w, N
我查了一下公寓大廈管理條例第16條，其條問 ...
# r& @8 w+ o1 e8 A) u2 ?  L
個人感覺最好連腳踏墊都不要放，: B/ [9 a: Z! B( p
因為腳踏墊畢竟還是有厚度，
7 I# A4 a. r) m- {# N+ R* Q平常走路還好，  G% k% ]: S& c/ T% w
真的要逃生的時候，
3 d7 W1 ]0 _; h8 g, X用跑步的還是會容易跌倒，
9 K4 a! B( ~0 {3 {9 X' v尤其是小孩抬腳的高度更低，
2 H! b/ U! {" w跌倒的機會就更大了。
作者: CJYANG    時間: 2015-4-24 11:37
最近社區為了這事吵的沸沸揚揚, 但我實在不懂, 私人的東西本來就不能放在公共空間,這事有很難理解嗎? 就為了方便...., 問了幾位同事的社區, 幾乎沒人擺東西在公共空間, 真是辛苦這屆的委員了, 要多花點心思好好的跟住戶溝通溝通...
作者: be0711    時間: 2015-4-24 14:04
以前我住的大樓也是強制不放物品,我也不懂他們在堅持什麼,說穿了只是自私,不順他的意,就要鬧.
) ^/ v, B( \- `$ c6 ^某些人一直在談"情理法"和方便性,結果就是變成把方便當隨便,如果不是這幾天談論此話題.
; Y7 v+ A4 w7 {我還不知道原來已經有人放鞋櫃,腳踏車~還把居住空間不夠的問題反問大家要放哪..妙...
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作者: CJYANG    時間: 2015-4-24 15:52
be0711 發表於 2015-4-24 14:04 : H4 l3 D: |; q. P
以前我住的大樓也是強制不放物品,我也不懂他們在堅持什麼,說穿了只是自私,不順他的意,就要鬧.& |! B% ~$ m% \" j% {
某些人一直在 ...
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20樓的大大, 你該不會是跟我同社區的吧....哈哈
作者: be0711    時間: 2015-4-24 16:44
CJYANG 發表於 2015-4-24 15:52
! E  L8 I- w6 @2 R& V% |  G20樓的大大, 你該不會是跟我同社區的吧....哈哈
: }9 }% n5 }5 x, a8 _
是的~~~你猜對了....明天早上的會議可能會很精彩...
作者: BettyDad    時間: 2015-4-24 22:20
你們社區還會討論，真好。
$ c# }  v4 l* ^4 K. \; F我們是完全沒人說，每天看著那戶人家像擺攤ㄧ樣，有人是購置鞋架，他們是全攤放，連梯間也堆雜物，安全門整棟全不關閉，ㄧ樓門也不關，住進來真的很不舒服，怎都沒人擔心安全問題，最慘的是，社區沒有意見箱，如果提出意見是否就被貼標籤的危險性，我只能忍。
作者: 小豬媽媽    時間: 2015-4-25 10:32
BettyDad 發表於 2015-4-24 22:20 . ?1 \" g7 ~. b$ T2 @: g: g! F
你們社區還會討論，真好。9 V3 L; E. u& K" R% Z& T0 Y& e( ]
我們是完全沒人說，每天看著那戶人家像擺攤ㄧ樣，有人是購置鞋架，他們是全攤放 ...
" p0 L* d" k: j4 t5 C# w" e# |
以前住的社區有人就直接去檢舉了，
( e& u6 e( c( J/ F8 p' T( R' D這種事大概就是這樣吧，
- j( L; _! ?) E7 K% }要不就忍，要不就搬，
" }+ `  T/ g- C$ I$ }0 @# b% b" s不能忍也不想搬，
; V* }& M# z$ A8 w' P7 e那就一直檢舉到大家被罰到怕了為止。
作者: postal    時間: 2015-4-25 11:06
先前仲介有帶参觀過北大的某一社區(大義路上)..兩戶緊鄰..重點來了
; N4 T8 j" l  D3 y左邊這戶把鞋櫃往門口放...很大很厚的鞋櫃...結果右邊這戶要打開門時只能開一半) r! s3 A. G& s% y+ T
用看的就知道左戶霸道..所以右戶才賣屋...當時去看屋時..左戶人家還跑出來看..問東問西的
0 T" t; [& Y" O; \: ~* {! j這樣的鄰居誰敢買在他家隔壁啊!!" U4 L5 H  W( [
作者: lost1103    時間: 2015-4-26 08:58
本文章最後由 lost1103 於 2015-4-26 09:05 編輯 / X+ P3 t% b; o) _& C. w$ t2 @

3 B; o/ P: n2 n每個社區一定有少數住戶堅持不遵守社區規定和公寓大廈管理條例,管委會和物管面對這種人能力也很有限,因為他們都是一皮天下無難事,臉皮都跟犀牛皮一樣厚!
( o  x9 Q4 Q/ Q! y' \8 P' ]" K
  Z+ b8 h5 _" m1 ?0 o0 N9 ~明明公共區域或是逃生通道不得堆置物品,跟他們解釋,這些人就說自己家的門口就是他家的,為什麼不能放東西?
+ G  n% g7 y( r: a! V- {. L3 P: V1 E6 U% F0 C, Z4 u1 `. y2 R, {
建議可以去直接去檢舉,請相關單位直接來開罰單最快!% Y5 d5 l# G' X. e" |
作者: kasa1107    時間: 2015-4-27 11:52
規定不能擺，但實際成效就要看管委會有無要改善這個問題。2 J5 y4 n" e" a7 Q7 s( b! P
作者: gina4577    時間: 2015-4-27 13:08
我們那層的住戶很乖,沒有擺東西出來,只有下雨時門口會多把傘而已~# [& A( ]5 A2 Y0 {
我們樓下那層可精彩了,電梯門一打開:腳踏車,滑板車,蛇板,籃球,應有盡有,我還以為一層3戶都他家,
# ~: g' l* C4 H4 [( \- z, q, n別棟還有頂天立地的鞋櫃,外面再蓋上美侖美煥的紗,衍然就是私有領域,
! j0 |' R2 t* u可惜電梯公告只貼給識字的人看...
作者: 瓜瓜    時間: 2015-4-27 13:20
3年前買預售屋時,即被告知屋內有鞋櫃位置設計,不可於門前放置物品.
作者: yljimmy    時間: 2015-4-27 13:22
小豬媽媽 發表於 2015-4-24 10:53 * r$ L7 S5 M! P' D( g
個人感覺最好連腳踏墊都不要放，6 [9 K, x! S: x2 O
因為腳踏墊畢竟還是有厚度，
+ e1 p/ ^2 u4 E8 R5 P8 }平常走路還好，

( w( A- I0 q7 f. R9 o同感
, E( w: Q" w* F  t6 `! u
/ F8 A2 ^/ h! ?. y濃煙密布下, 任何通道上的物品都會是恐怖的障礙物
" W. o- W0 n) Q6 a9 v) s
0 _% s; p+ Z! q8 R不過, 門口的腳踏墊造成的受害者, 通常就是擺放的屋主自家人- ]* d4 Q5 I5 {, y( Y! O
和鐵窗一樣, 沒事時方便好用. S7 o2 d1 Q0 W6 L- A4 S# L
有事的時候, 才會讓屋主悔不當初
作者: 霸川    時間: 2015-4-27 14:04
雖然規定是不行,但其實很多老舊的社區,幾乎是每家鞋櫃都放門外,見怪不怪了,
5 v/ L1 L, J, r# O0 N. |, t, V( M" _8 p6 c! M+ X
還有更誇張把陽台外擴變成客廳的一部份,這算違建了,
. ]9 j- }# X( i0 m+ c1 ~- m  p, m- z9 g$ j! {  O0 Z$ g
之前我住大同路和中華路的社區,都是這樣可能大家也習慣了,3 r4 N' ?" p3 P# [$ z0 Q3 J3 V

& A1 U5 B7 b$ _/ q" A! e但現在住北大社區,管委會要求比較嚴格,說實話剛搬來,我還真不習慣怎麼這麼嚴格,
$ @; B- [2 o2 [! }$ h  N
5 Z- P0 f2 h  p' e但現在也習慣了,或許公共空間變整潔了也很舒服,
, I: ?+ a" I; _' Q% T7 F- e5 D/ c
  i2 ^3 `; S( N習慣是須要時間來改變的,如果管委會執行嚴格,相信很快就會改善了



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