iBeta 愛北大論壇

標題: 請問: 玄關門外的公共梯廳是否可以擺放物品 [列印本頁]
作者: CJYANG    時間: 2015-4-23 17:14
標題: 請問: 玄關門外的公共梯廳是否可以擺放物品
請問玄關門外的公共梯廳,可以擺放鞋櫃嗎? 根據法規規定, 好像是不行的. 不知實際大家社區執行的狀況如何? 腳榻墊, 鞋子呢? 若有人執意擺放, 各社區又是如何執行?
作者: TFDfire    時間: 2015-4-23 17:48
我們設區規定不行全部梯廳只能看到滅火器, a7 d6 M( u+ @2 M) c& N( W
住這樣的社區看起來很乾淨很舒服滴
作者: 物管    時間: 2015-4-23 17:51
敬啟者：
2 E7 p# h" t5 ]# W/ K" t/ X" j% v據您所述，應是違反公寓大廈管理條例第16條！# r, @; h8 ~2 I- W. x, @
依同法第49條可罰4~20萬元哦！
( h8 |# A5 N/ Q1 l/ j( p3 G. y  p至於作法端視管委會！
作者: 拉拉貓    時間: 2015-4-23 17:54
我們社區感覺沒什麼在管，看過別的樓層走道上都是散亂的鞋子，好一點的就是放個鞋架、腳墊弄得整齊些，但不管怎麼樣看起來都很雜。1 ^3 k# a2 P& v9 o" O

0 T/ S; I7 s4 _' C! N: x我住的這層只有一戶會把鞋子脫在廊道上，我們曾經大半夜被警察按門鈴，說是那戶人家的鞋子被偷了，問我們有沒有看到什麼可疑的人物，我們都沒出門，所以什麼都不知道，那時還有點白目地反問：「公共區域不是不能擺放東西嗎？」跟在警察旁的受害者(?)就嚷著說現在是他的東西被偷，跟放在公共區域沒什麼關聯，聽的當下只有活該兩個字啊......（好啦，我有點壞，雖然我也知道做人要有同理同情心）
作者: 紫薇媽咪    時間: 2015-4-23 17:57
本文章最後由 紫薇媽咪 於 2015-4-23 18:00 編輯
( {8 v# m$ f* x
/ ?8 n0 ?5 k" D' ^7 T以前我住某個系列社區，那天保養電梯，我帶著小貝比從九樓走下來…走的已經夠累了…& Z0 U; |& y  @& T' W( Q

$ h, N2 z- L- C( w竟然還看見某樓整個樓梯擺滿鞋子，數目像攤販在賣鞋子那樣誇張~全滿!+ Z/ V) l! y' k) k' p' ?
" X6 b! S, L0 s: ]9 P( h7 S
我是要怎樣抱著小貝比又拎著袋子穿過這些鞋子呢?考倒我了!(用飛的嗎~~~~ )
) P9 p) L0 {( Z) y4 a3 [
+ l7 L+ w, n3 O( L: [/ a最後不得以，只好…
: s5 T1 q: t8 ]- O
5 C( i% J. X4 w- ?" |- s! T踩下去、踩下去、又踩下去…不然我要怎樣下樓?!(還差點沒跌倒! )
5 f( k. Z% T! ]5 [* F  e5 w, S3 v5 }+ q: e
: q$ c; i& X# ^6 J" |4 z8 W
不知發生火災地震時，是要怎麼逃生哄???6 o! f( x2 _7 K3 R& _
( o$ W) B2 g5 f5 ?& x

+ j- |% N4 W+ ^" P1 k5 G% B還好後來我搬家了。還好…我的隔壁鄰居很有水準，東西都不擺外面的。感謝我的好鄰居!
2 z$ C3 i) p: Q; T0 d# L6 @' B: l" {$ A) N
$ h* a, ?! o* _/ Z0 z: s+ Z4 e
8 ?9 ?& p: X7 p% |( O& Z, ?
作者: 小豬媽媽    時間: 2015-4-23 18:16
規定是都不能擺的，
: ?4 V+ n& A! W9 c( F* n0 C( m6 B可是會不會擺還是住戶的素質，
/ q6 \2 L8 i( r5 M; b還有管委會執行夠不夠力的問題。
作者: 阿N    時間: 2015-4-23 18:22
我之前隔壁鄰居是擺腳踏車，管委會貼單子警告他們也不管照樣放，還把單子撕下來，管委會再放單子還是不理⋯⋯; ^. p" M9 T! ^$ d) \  _- o

) ~" g  Z% f! \( Q/ g7 h
作者: 桂格    時間: 2015-4-23 18:58
紫薇媽咪 發表於 2015-4-23 17:57 ( L: r3 t: @( B5 N. {3 W  k
以前我住某個系列社區，那天保養電梯，我帶著小貝比從九樓走下來…走的已經夠累了…
4 n5 e* H1 {, O
; Z4 U; C4 ~3 u4 q7 Z3 u# d. q竟然還看見某樓整個樓 ...
* S, b- g' V, L7 x& A) p
聽起來像擺在樓梯上.......
作者: 雅麗卡    時間: 2015-4-23 19:29
紫薇媽咪 發表於 2015-4-23 17:57 6 ^4 x5 D- |  h
以前我住某個系列社區，那天保養電梯，我帶著小貝比從九樓走下來…走的已經夠累了…0 q! `( T- [4 U" x: Y
3 c+ T! _3 u4 W% r+ l- e  ^. ^' t, k8 U& q
竟然還看見某樓整個樓 ...

% w' r5 {2 G( {' q要是我就....1 J9 m/ g; r. S2 j8 e/ O8 m) u
踢下去..踢下去..踢下去....(嘿嘿...我好壞 )
, F" D0 Q) C( F9 m* e9 g2 X
作者: 紫薇媽咪    時間: 2015-4-23 19:40
桂格 發表於 2015-4-23 18:58 8 z9 n, A) x9 M! q4 P
聽起來像擺在樓梯上.......

! u8 [- ?; I# H- \5 {是啊~~~~~
作者: 林小貝    時間: 2015-4-23 21:54
之前去看房子 。看到外面有擺很多鞋子..哪間房子就隨便看看根本就會買...
) w- D$ J! M1 r$ x8 a當然不行擺8 N7 w0 ?& t- F' y! t& s
作者: 林小貝    時間: 2015-4-23 21:55
不會買, C6 ^6 D4 P9 W, R) s( f
作者: white8806    時間: 2015-4-23 22:05
之前在北大找房子時，看到康**社區的人家在電梯旁放兩個衝浪板呢!酷吧!海平面升高水災時就不用怕了!
作者: 彥媽    時間: 2015-4-24 09:08
感謝遠雄優質設計~我們社區的樓梯距離每一戶都很遙遠...任何一戶都不會想擺在樓梯間..除非想光著腳丫走在公設地板...
9 m5 A2 N7 E& S- r% X. r: t2 d梯廳的設計也根本沒有得擺鞋櫃.....管委會輕鬆多了呀.....
作者: kuanlin    時間: 2015-4-24 09:21
本文章最後由 kuanlin 於 2015-4-24 09:22 編輯
% ]7 O7 u4 |+ u2 V) A0 ~) A
8 Z7 U5 W& ~/ Y; P各位大大，發表一下個人看法，不知是否正確或贊同?  請指教!!9 J8 W0 p$ b+ i- L! Z4 a( |$ C

" W1 k/ X) S5 k& P5 [  x2 r4 o( ^我查了一下公寓大廈管理條例第16條，其條問如下:
# B# P  o, x, y' u1 g1 j% k
第十六條
: ^- I3 z8 [: g; \3 X        ; P' H/ U; _0 m  G8 [$ K2 {

+ ?4 t! ~7 U( D. a' w住戶不得任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂、振動及其他與此相類之行為。 # Z8 g2 [; q1 j6 i; Q
! p: h8 V, z! T0 T6 X; \
住戶不得於防火間隔、防火巷弄、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用，或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵佔巷道妨礙出入。
: z- g0 `* q1 }$ ?
2 h% k" Y8 v' w: ~: c住戶飼養動物，不得妨礙公共衛生、公共安寧及公共安全。但法令或規約另有禁止飼養之規定時，從其規定。
% R4 ?- z+ ?& v, [. z7 s8 h
: ~/ j' |- \( T4 r: ?* h住戶違反前三項規定時，管理負責人或管理委員會應予制止，或按規約處理；必要時得報請地方主管機關處理。
* k$ U, R; _6 }$ p; I# {

# X( A! \$ A. E1 b( J就原來此議題來討論，是三件物件，一是鞋櫃、二是鞋踏墊、三則是鞋子。從此條文之規定，個人若逐一解讀，第一條第一款和第三款是有關公共環境清潔衛生問題，第二款是有關公共安全問題考量。% l2 u3 |- P8 B$ U, m% i
5 B% t1 \/ s! _5 Q" S. q
若是鞋櫃和鞋子有違反第一款及第三款之嫌，尤其是鞋子，按一般居家習慣，是會門口擺放，鞋子多會又臭味，會與第一款惡臭物質抵觸，且在有事故發生情況下，容易有阻礙出入逃生之疑慮。+ Z* T7 I# v" a+ V/ {$ W

( Y; w) P) }6 ]. w然而，鞋踏墊99% 都呈扁平狀，基本上，不會產生惡臭，且對出入公共安全並無妨礙。所以，個人認為鞋蹋墊應不違反此公寓大廈管理條例。有些社區之管理委員會會為避免麻煩，乾脆規定都不能擺放，這是不負責的態度。應函文相關管理機關，把問題狀況等內容說清楚(如置可否放腳踏墊? 是否有厚度的規定避免妨礙出入空間?  是否能擺放鞋櫃?  若擺放的在角落是否可以?  可含附照片等等)，再由相關機關正確回覆可行性，而非含糊以篇概全。
作者: CJYANG    時間: 2015-4-24 09:40
kuanlin 發表於 2015-4-24 09:21
( ~  I, A$ S# C9 |- ?2 ?5 Y各位大大，發表一下個人看法，不知是否正確或贊同?  請指教!!
3 ]1 a. x* w( p7 C/ b1 O9 C% ~  i3 R$ T5 c7 `
我查了一下公寓大廈管理條例第16條，其條問 ...
: p- U1 u: y0 g! n
感謝~
. f, f* M$ ^  Y; |* Q$ M想請問您的社區是否允許放鞋踏墊? 或者有實際案例是主管機關回覆是允許放置鞋踏墊的?
作者: 梁小波    時間: 2015-4-24 10:53
不要放任何東西有這麼難嗎？" ~7 Q+ z! u9 C* |, C% C
"千金買厝，萬金買厝邊"果然是真理
" v2 n/ X: e0 c1 B+ K6 R0 b9 h' e# l
最新的硬體，灌了過時的作業系統，一樣是沒人買  J9 w3 d& s1 g5 N9 e
難怪有些外表漂漂亮亮的建案，價格硬是比一般行情低；有的甚至連房仲都說不要考慮+ [4 G: Z" H/ t# E
作者: 小豬媽媽    時間: 2015-4-24 10:53
kuanlin 發表於 2015-4-24 09:21 , s! T; M7 Z4 h+ W
各位大大，發表一下個人看法，不知是否正確或贊同?  請指教!!2 A0 N' i& t5 A% Y* R4 P1 \
, ~2 ~4 }7 A( _% k& Z/ x
我查了一下公寓大廈管理條例第16條，其條問 ...
- |& d1 z1 z% l5 r9 d
個人感覺最好連腳踏墊都不要放，
  w2 \4 f2 @. z8 I+ b$ X3 s因為腳踏墊畢竟還是有厚度，
7 G1 Y8 d7 @7 r: h平常走路還好，- r- ]' a2 B3 s- [
真的要逃生的時候，
7 [% [. {0 o) }, P9 T1 U5 Z# I5 x用跑步的還是會容易跌倒，
. x! x: X  |3 W: P4 t尤其是小孩抬腳的高度更低，
" P+ c+ ]' z- J. Y2 v- L3 i跌倒的機會就更大了。
作者: CJYANG    時間: 2015-4-24 11:37
最近社區為了這事吵的沸沸揚揚, 但我實在不懂, 私人的東西本來就不能放在公共空間,這事有很難理解嗎? 就為了方便...., 問了幾位同事的社區, 幾乎沒人擺東西在公共空間, 真是辛苦這屆的委員了, 要多花點心思好好的跟住戶溝通溝通...
作者: be0711    時間: 2015-4-24 14:04
以前我住的大樓也是強制不放物品,我也不懂他們在堅持什麼,說穿了只是自私,不順他的意,就要鬧.
. F. t& h4 i# L" M7 [4 @8 A某些人一直在談"情理法"和方便性,結果就是變成把方便當隨便,如果不是這幾天談論此話題.
, ?6 q6 ^6 y! L/ C5 p# z! x6 X8 i我還不知道原來已經有人放鞋櫃,腳踏車~還把居住空間不夠的問題反問大家要放哪..妙...8 t. W! F' R7 h/ A
作者: CJYANG    時間: 2015-4-24 15:52
be0711 發表於 2015-4-24 14:04
3 W" n, z1 S" v" Z% Y2 q7 C( K以前我住的大樓也是強制不放物品,我也不懂他們在堅持什麼,說穿了只是自私,不順他的意,就要鬧.7 O+ f9 M* ?7 E; y/ p# H# t, Q
某些人一直在 ...

% Z3 R) ~. m* ~8 {! u0 N20樓的大大, 你該不會是跟我同社區的吧....哈哈
作者: be0711    時間: 2015-4-24 16:44
CJYANG 發表於 2015-4-24 15:52 - z; |' F3 x' c+ {: i' t
20樓的大大, 你該不會是跟我同社區的吧....哈哈

# e7 H1 p( f" F# \9 ?8 h! B$ N8 G! H是的~~~你猜對了....明天早上的會議可能會很精彩...
作者: BettyDad    時間: 2015-4-24 22:20
你們社區還會討論，真好。
/ j0 T7 C$ X' S6 z3 b! P: \* N我們是完全沒人說，每天看著那戶人家像擺攤ㄧ樣，有人是購置鞋架，他們是全攤放，連梯間也堆雜物，安全門整棟全不關閉，ㄧ樓門也不關，住進來真的很不舒服，怎都沒人擔心安全問題，最慘的是，社區沒有意見箱，如果提出意見是否就被貼標籤的危險性，我只能忍。
作者: 小豬媽媽    時間: 2015-4-25 10:32
BettyDad 發表於 2015-4-24 22:20 ) R4 r1 b4 ]: B, w8 K, B4 U; W. ^9 P
你們社區還會討論，真好。7 a; a# f: o7 O4 I: G0 V# _/ ?
我們是完全沒人說，每天看著那戶人家像擺攤ㄧ樣，有人是購置鞋架，他們是全攤放 ...

0 X5 k8 @6 ~8 Z6 m以前住的社區有人就直接去檢舉了，
) d# G  H+ c- Z% i4 ~這種事大概就是這樣吧，: E) l: {5 a: l; Y0 w+ e
要不就忍，要不就搬，
  m) [2 V/ x1 }- D( @不能忍也不想搬，
) _, D6 l$ Z& o1 d# R; j# }那就一直檢舉到大家被罰到怕了為止。
作者: postal    時間: 2015-4-25 11:06
先前仲介有帶参觀過北大的某一社區(大義路上)..兩戶緊鄰..重點來了
( Z8 H7 U- R5 m. U/ n9 J% D左邊這戶把鞋櫃往門口放...很大很厚的鞋櫃...結果右邊這戶要打開門時只能開一半( b) c2 w( z0 {
用看的就知道左戶霸道..所以右戶才賣屋...當時去看屋時..左戶人家還跑出來看..問東問西的
& C% p4 t; ~9 s" e2 h% K. g這樣的鄰居誰敢買在他家隔壁啊!!2 X7 Z$ E$ [: U. P) M
作者: lost1103    時間: 2015-4-26 08:58
本文章最後由 lost1103 於 2015-4-26 09:05 編輯 # w: W% D6 e  \+ q* X/ ]

- }; m) \+ W$ ?每個社區一定有少數住戶堅持不遵守社區規定和公寓大廈管理條例,管委會和物管面對這種人能力也很有限,因為他們都是一皮天下無難事,臉皮都跟犀牛皮一樣厚! ! N3 n6 E( S" x! y
5 y, R( q+ ]: w6 A0 F
明明公共區域或是逃生通道不得堆置物品,跟他們解釋,這些人就說自己家的門口就是他家的,為什麼不能放東西?
1 O4 H7 F8 K& r9 ^, {! q) V: I- K5 S6 s9 T( X
建議可以去直接去檢舉,請相關單位直接來開罰單最快!
. r, d9 @; M; q0 P" X
作者: kasa1107    時間: 2015-4-27 11:52
規定不能擺，但實際成效就要看管委會有無要改善這個問題。
4 y$ M& d5 u$ I
作者: gina4577    時間: 2015-4-27 13:08
我們那層的住戶很乖,沒有擺東西出來,只有下雨時門口會多把傘而已~
# b% ~! v4 v8 @8 |$ G$ O我們樓下那層可精彩了,電梯門一打開:腳踏車,滑板車,蛇板,籃球,應有盡有,我還以為一層3戶都他家,
: g! l" |. B) e別棟還有頂天立地的鞋櫃,外面再蓋上美侖美煥的紗,衍然就是私有領域,
7 ?' j) S( _( E可惜電梯公告只貼給識字的人看...
作者: 瓜瓜    時間: 2015-4-27 13:20
3年前買預售屋時,即被告知屋內有鞋櫃位置設計,不可於門前放置物品.
作者: yljimmy    時間: 2015-4-27 13:22
小豬媽媽 發表於 2015-4-24 10:53
: y' U" I* \" a) S. K) }: N% f7 ]個人感覺最好連腳踏墊都不要放，
0 Y& h* H7 [. W, Q4 I6 Z% C2 W因為腳踏墊畢竟還是有厚度，2 [: L7 x# Y+ G0 i
平常走路還好，
% I, H- R$ ?8 z) P4 R2 H. P
同感
8 [8 A$ e6 k2 t* h% \: u' L) T( {: K3 q% m( S  }
濃煙密布下, 任何通道上的物品都會是恐怖的障礙物
7 F' i+ y+ k1 O# r
& _: k9 A' c5 t' C  F6 l" Y不過, 門口的腳踏墊造成的受害者, 通常就是擺放的屋主自家人
* j) l( @$ a2 Y9 V. x5 Q和鐵窗一樣, 沒事時方便好用
+ H5 W. a* Q: L( O有事的時候, 才會讓屋主悔不當初
作者: 霸川    時間: 2015-4-27 14:04
雖然規定是不行,但其實很多老舊的社區,幾乎是每家鞋櫃都放門外,見怪不怪了,; x/ ?) F; U$ L/ j3 `  e5 g! R

+ e7 M# A/ Y5 v& H( X1 u* j' Z! P還有更誇張把陽台外擴變成客廳的一部份,這算違建了,
: T8 \  O; f; e2 @; w: Q" T
9 W" j) v1 n4 {5 I2 K* Q/ [0 o之前我住大同路和中華路的社區,都是這樣可能大家也習慣了,- P/ p: X/ u" |9 g4 {

6 |2 m0 E# f% N+ c! c$ L% q' a但現在住北大社區,管委會要求比較嚴格,說實話剛搬來,我還真不習慣怎麼這麼嚴格,
9 e6 X: s+ r' y4 E% o# Q3 h1 z' x3 V
但現在也習慣了,或許公共空間變整潔了也很舒服,
. i. b2 [+ m/ E. [: b2 A
* l- ]# d! B! Y3 d) O習慣是須要時間來改變的,如果管委會執行嚴格,相信很快就會改善了



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5