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標題: 請問: 玄關門外的公共梯廳是否可以擺放物品 [列印本頁]
作者: CJYANG    時間: 2015-4-23 17:14
標題: 請問: 玄關門外的公共梯廳是否可以擺放物品
請問玄關門外的公共梯廳,可以擺放鞋櫃嗎? 根據法規規定, 好像是不行的. 不知實際大家社區執行的狀況如何? 腳榻墊, 鞋子呢? 若有人執意擺放, 各社區又是如何執行?
作者: TFDfire    時間: 2015-4-23 17:48
我們設區規定不行全部梯廳只能看到滅火器% }" x+ u& v1 M; M# {; P" g  M
住這樣的社區看起來很乾淨很舒服滴
作者: 物管    時間: 2015-4-23 17:51
敬啟者：+ Y3 Q+ U( j  q0 R
據您所述，應是違反公寓大廈管理條例第16條！8 e& P7 N! D! ~1 u4 m: P
依同法第49條可罰4~20萬元哦！+ r5 n  G+ ~* F7 O7 ^! K
至於作法端視管委會！
作者: 拉拉貓    時間: 2015-4-23 17:54
我們社區感覺沒什麼在管，看過別的樓層走道上都是散亂的鞋子，好一點的就是放個鞋架、腳墊弄得整齊些，但不管怎麼樣看起來都很雜。' p% N0 W+ I+ P' i  c! }# V. R  i
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我住的這層只有一戶會把鞋子脫在廊道上，我們曾經大半夜被警察按門鈴，說是那戶人家的鞋子被偷了，問我們有沒有看到什麼可疑的人物，我們都沒出門，所以什麼都不知道，那時還有點白目地反問：「公共區域不是不能擺放東西嗎？」跟在警察旁的受害者(?)就嚷著說現在是他的東西被偷，跟放在公共區域沒什麼關聯，聽的當下只有活該兩個字啊......（好啦，我有點壞，雖然我也知道做人要有同理同情心）
作者: 紫薇媽咪    時間: 2015-4-23 17:57
本文章最後由 紫薇媽咪 於 2015-4-23 18:00 編輯
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' p! E5 ~8 E" u; N$ i' |. W以前我住某個系列社區，那天保養電梯，我帶著小貝比從九樓走下來…走的已經夠累了…
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竟然還看見某樓整個樓梯擺滿鞋子，數目像攤販在賣鞋子那樣誇張~全滿!
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我是要怎樣抱著小貝比又拎著袋子穿過這些鞋子呢?考倒我了!(用飛的嗎~~~~ )
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最後不得以，只好…
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踩下去、踩下去、又踩下去…不然我要怎樣下樓?!(還差點沒跌倒! )
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& Z- w8 d/ n/ Y: Y+ _$ U- h不知發生火災地震時，是要怎麼逃生哄???' j7 ?7 m, v3 U

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- ~) t, S; N5 [$ V8 `8 {' m1 _還好後來我搬家了。還好…我的隔壁鄰居很有水準，東西都不擺外面的。感謝我的好鄰居!
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0 ~" v- ?, k3 x
作者: 小豬媽媽    時間: 2015-4-23 18:16
規定是都不能擺的，! v/ L0 Q+ j$ D. N
可是會不會擺還是住戶的素質，' k8 j4 L4 P8 d7 b  ^
還有管委會執行夠不夠力的問題。
作者: 阿N    時間: 2015-4-23 18:22
我之前隔壁鄰居是擺腳踏車，管委會貼單子警告他們也不管照樣放，還把單子撕下來，管委會再放單子還是不理⋯⋯
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作者: 桂格    時間: 2015-4-23 18:58
紫薇媽咪 發表於 2015-4-23 17:57
$ l, x7 [0 V. v2 `  V9 b以前我住某個系列社區，那天保養電梯，我帶著小貝比從九樓走下來…走的已經夠累了…
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- r5 L0 r+ o; g" ^. L2 j; Z4 V竟然還看見某樓整個樓 ...

( w8 i9 Q% U9 c% j& d% _3 M; }6 K& p, u聽起來像擺在樓梯上.......
作者: 雅麗卡    時間: 2015-4-23 19:29
紫薇媽咪 發表於 2015-4-23 17:57
7 M; Z; F! A8 q& ]5 k8 R# [以前我住某個系列社區，那天保養電梯，我帶著小貝比從九樓走下來…走的已經夠累了…
' s' {- L) v: c% k* n. G
% S  D  \2 n  y( q2 W1 {& h竟然還看見某樓整個樓 ...

' X: f2 L0 u# B) |$ f& g要是我就....7 @* l  M! I" _8 ?1 s
踢下去..踢下去..踢下去....(嘿嘿...我好壞 )( a+ O+ V/ J$ w. X$ ^6 H8 d
作者: 紫薇媽咪    時間: 2015-4-23 19:40
桂格 發表於 2015-4-23 18:58 - ^+ U+ ?7 y+ c& `* }
聽起來像擺在樓梯上.......
& i  X7 o4 ~% m8 I
是啊~~~~~
作者: 林小貝    時間: 2015-4-23 21:54
之前去看房子 。看到外面有擺很多鞋子..哪間房子就隨便看看根本就會買...
+ P7 a5 Q/ A& Z2 e$ [8 S當然不行擺
1 X' K: k4 x! l" g
作者: 林小貝    時間: 2015-4-23 21:55
不會買
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作者: white8806    時間: 2015-4-23 22:05
之前在北大找房子時，看到康**社區的人家在電梯旁放兩個衝浪板呢!酷吧!海平面升高水災時就不用怕了!
作者: 彥媽    時間: 2015-4-24 09:08
感謝遠雄優質設計~我們社區的樓梯距離每一戶都很遙遠...任何一戶都不會想擺在樓梯間..除非想光著腳丫走在公設地板...1 R( v$ E0 k: f# E' e4 J
梯廳的設計也根本沒有得擺鞋櫃.....管委會輕鬆多了呀.....
作者: kuanlin    時間: 2015-4-24 09:21
本文章最後由 kuanlin 於 2015-4-24 09:22 編輯 0 f. _5 \- K! h0 U

& C# }: g) R7 ?  V: e各位大大，發表一下個人看法，不知是否正確或贊同?  請指教!!: P. D/ d) w. K
$ o( ^6 {9 r# X6 y9 t
我查了一下公寓大廈管理條例第16條，其條問如下:
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第十六條: E# y. t# ^8 _* B( v1 J
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8 \7 P# R9 R  K. `$ }2 q
住戶不得任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂、振動及其他與此相類之行為。 + g3 M9 O/ M; v& S
7 J3 G  Z  f" ^/ v# z
住戶不得於防火間隔、防火巷弄、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用，或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵佔巷道妨礙出入。
8 e# J# q4 q: \5 q) \
& E7 F( K+ ^) X- t8 m住戶飼養動物，不得妨礙公共衛生、公共安寧及公共安全。但法令或規約另有禁止飼養之規定時，從其規定。
) e$ F- \6 p: L: p" \8 U# W# L7 {/ [
住戶違反前三項規定時，管理負責人或管理委員會應予制止，或按規約處理；必要時得報請地方主管機關處理。
. g6 d- m: h. ~/ g' |: S8 Y" z

" B* G! C/ ]0 I) m: E0 ?+ I9 R就原來此議題來討論，是三件物件，一是鞋櫃、二是鞋踏墊、三則是鞋子。從此條文之規定，個人若逐一解讀，第一條第一款和第三款是有關公共環境清潔衛生問題，第二款是有關公共安全問題考量。
5 ^* D  R; k, o& K" S5 p! {) s. d8 S* p: t
若是鞋櫃和鞋子有違反第一款及第三款之嫌，尤其是鞋子，按一般居家習慣，是會門口擺放，鞋子多會又臭味，會與第一款惡臭物質抵觸，且在有事故發生情況下，容易有阻礙出入逃生之疑慮。" g6 x) G' [* G1 `

: R; c* Q, H8 s% L; Z- Q# \  b/ z然而，鞋踏墊99% 都呈扁平狀，基本上，不會產生惡臭，且對出入公共安全並無妨礙。所以，個人認為鞋蹋墊應不違反此公寓大廈管理條例。有些社區之管理委員會會為避免麻煩，乾脆規定都不能擺放，這是不負責的態度。應函文相關管理機關，把問題狀況等內容說清楚(如置可否放腳踏墊? 是否有厚度的規定避免妨礙出入空間?  是否能擺放鞋櫃?  若擺放的在角落是否可以?  可含附照片等等)，再由相關機關正確回覆可行性，而非含糊以篇概全。
作者: CJYANG    時間: 2015-4-24 09:40
kuanlin 發表於 2015-4-24 09:21 7 h) _* z( G- ^4 d3 i- l0 t
各位大大，發表一下個人看法，不知是否正確或贊同?  請指教!!
% l* l' K) ~2 q& y  y
6 J: @; ]& O1 N* E3 E5 V4 [8 ~我查了一下公寓大廈管理條例第16條，其條問 ...

- \7 K# _' ~: H# I/ ~感謝~
6 R7 V, q8 i, Q) d' Z想請問您的社區是否允許放鞋踏墊? 或者有實際案例是主管機關回覆是允許放置鞋踏墊的?
作者: 梁小波    時間: 2015-4-24 10:53
不要放任何東西有這麼難嗎？: H6 b7 X% L0 v
"千金買厝，萬金買厝邊"果然是真理
( q# y- M0 S. f' q* W  r; d1 @) @# Q  S, e( d5 ]
最新的硬體，灌了過時的作業系統，一樣是沒人買
4 |) X  w* k. X5 i0 ~難怪有些外表漂漂亮亮的建案，價格硬是比一般行情低；有的甚至連房仲都說不要考慮. C2 R# b0 _3 R
作者: 小豬媽媽    時間: 2015-4-24 10:53
kuanlin 發表於 2015-4-24 09:21
4 _. z! s) g+ ]; x- c# I" `各位大大，發表一下個人看法，不知是否正確或贊同?  請指教!!& B& a0 _# i- |, n% |6 G$ d+ Z

- I* ?9 ^+ `9 a1 w% `0 f+ }* g我查了一下公寓大廈管理條例第16條，其條問 ...

' ?$ B/ n, V7 {- M" X8 i+ Z個人感覺最好連腳踏墊都不要放，+ O0 [2 B8 X2 l& V# L
因為腳踏墊畢竟還是有厚度，
* {6 k/ ~& h: W平常走路還好，/ V1 y6 `6 S1 J: C9 O. p
真的要逃生的時候，
4 A! e. K* j, B8 K7 L: U9 f用跑步的還是會容易跌倒，
6 g& p! q+ E9 f+ Y9 l5 a尤其是小孩抬腳的高度更低，
% J5 `" v) ^; z+ n% C9 C跌倒的機會就更大了。
作者: CJYANG    時間: 2015-4-24 11:37
最近社區為了這事吵的沸沸揚揚, 但我實在不懂, 私人的東西本來就不能放在公共空間,這事有很難理解嗎? 就為了方便...., 問了幾位同事的社區, 幾乎沒人擺東西在公共空間, 真是辛苦這屆的委員了, 要多花點心思好好的跟住戶溝通溝通...
作者: be0711    時間: 2015-4-24 14:04
以前我住的大樓也是強制不放物品,我也不懂他們在堅持什麼,說穿了只是自私,不順他的意,就要鬧.. [& n3 [, f3 _6 {6 h3 V
某些人一直在談"情理法"和方便性,結果就是變成把方便當隨便,如果不是這幾天談論此話題.
) I' \7 y  |$ x! C; L% s" b我還不知道原來已經有人放鞋櫃,腳踏車~還把居住空間不夠的問題反問大家要放哪..妙.... [+ Y, b- V* B
作者: CJYANG    時間: 2015-4-24 15:52
be0711 發表於 2015-4-24 14:04
2 I& i$ x: S1 ], @) ]9 Z以前我住的大樓也是強制不放物品,我也不懂他們在堅持什麼,說穿了只是自私,不順他的意,就要鬧.
2 r3 G7 S4 j9 R/ i某些人一直在 ...

: ?* y% o# a  \0 `: O; l20樓的大大, 你該不會是跟我同社區的吧....哈哈
作者: be0711    時間: 2015-4-24 16:44
CJYANG 發表於 2015-4-24 15:52 3 G; e/ m: W8 Y! d' }
20樓的大大, 你該不會是跟我同社區的吧....哈哈
9 b) G& h6 [( |
是的~~~你猜對了....明天早上的會議可能會很精彩...
作者: BettyDad    時間: 2015-4-24 22:20
你們社區還會討論，真好。4 f5 G; u# p' I9 i$ e1 a
我們是完全沒人說，每天看著那戶人家像擺攤ㄧ樣，有人是購置鞋架，他們是全攤放，連梯間也堆雜物，安全門整棟全不關閉，ㄧ樓門也不關，住進來真的很不舒服，怎都沒人擔心安全問題，最慘的是，社區沒有意見箱，如果提出意見是否就被貼標籤的危險性，我只能忍。
作者: 小豬媽媽    時間: 2015-4-25 10:32
BettyDad 發表於 2015-4-24 22:20
7 D4 Q& p' n8 c+ I0 L( u9 J' _你們社區還會討論，真好。5 h- X2 y3 u( [% Q  `
我們是完全沒人說，每天看著那戶人家像擺攤ㄧ樣，有人是購置鞋架，他們是全攤放 ...

1 y: j4 g4 b1 Y( G以前住的社區有人就直接去檢舉了，
- M2 G, {4 \' E* d/ H$ y; G1 |這種事大概就是這樣吧，
/ w3 z# K2 D5 P& v! t% h- r; Q% V要不就忍，要不就搬，8 P2 H0 n- [0 Z. W1 r; B" Y3 q$ j
不能忍也不想搬，
6 T! c; F& L2 }. C& @那就一直檢舉到大家被罰到怕了為止。
作者: postal    時間: 2015-4-25 11:06
先前仲介有帶参觀過北大的某一社區(大義路上)..兩戶緊鄰..重點來了( F8 ~* s. f4 L% X" ^& P: }
左邊這戶把鞋櫃往門口放...很大很厚的鞋櫃...結果右邊這戶要打開門時只能開一半
% l2 c/ I) ]8 o7 {: N用看的就知道左戶霸道..所以右戶才賣屋...當時去看屋時..左戶人家還跑出來看..問東問西的3 O) x# M$ c- x5 x& i1 i
這樣的鄰居誰敢買在他家隔壁啊!!: G' Q9 X( s# Q* b8 j
作者: lost1103    時間: 2015-4-26 08:58
本文章最後由 lost1103 於 2015-4-26 09:05 編輯 % ?; Z& R+ U; E# h. Q& k
* ~6 U& H! @4 B: ?7 e4 B
每個社區一定有少數住戶堅持不遵守社區規定和公寓大廈管理條例,管委會和物管面對這種人能力也很有限,因為他們都是一皮天下無難事,臉皮都跟犀牛皮一樣厚! 4 M! ^3 t3 C1 b; N, @3 k$ o

# E" U7 V" L2 e$ Z1 h9 }9 q' y7 {明明公共區域或是逃生通道不得堆置物品,跟他們解釋,這些人就說自己家的門口就是他家的,為什麼不能放東西?
  a; k6 ~; S3 }, z4 P) p7 Y, S/ ^( ]
建議可以去直接去檢舉,請相關單位直接來開罰單最快!
1 X7 G- K& f/ _2 I1 P& l
作者: kasa1107    時間: 2015-4-27 11:52
規定不能擺，但實際成效就要看管委會有無要改善這個問題。' |: O! [) ^4 R& @! d5 r+ E$ a
作者: gina4577    時間: 2015-4-27 13:08
我們那層的住戶很乖,沒有擺東西出來,只有下雨時門口會多把傘而已~0 R! o+ K8 }7 q7 H. w6 H& C9 H, P
我們樓下那層可精彩了,電梯門一打開:腳踏車,滑板車,蛇板,籃球,應有盡有,我還以為一層3戶都他家,3 i" V( @8 {1 m
別棟還有頂天立地的鞋櫃,外面再蓋上美侖美煥的紗,衍然就是私有領域,
- F* d: ]8 |. B, N; h* x可惜電梯公告只貼給識字的人看...
作者: 瓜瓜    時間: 2015-4-27 13:20
3年前買預售屋時,即被告知屋內有鞋櫃位置設計,不可於門前放置物品.
作者: yljimmy    時間: 2015-4-27 13:22
小豬媽媽 發表於 2015-4-24 10:53   _' p* r$ B( {% _
個人感覺最好連腳踏墊都不要放，
0 \( ^2 P# ?" \因為腳踏墊畢竟還是有厚度，& c9 a/ {6 c  d& F1 x3 v& A# T* F+ a; y
平常走路還好，
; k2 M6 E/ K; J) ^. P) I
同感
( e+ h" \5 b7 r, {" Q2 ~% U. O- M( K0 ]3 K1 z; \" W$ e4 y
濃煙密布下, 任何通道上的物品都會是恐怖的障礙物
% |4 h3 `8 {  V! t- T1 |, G) ^9 A9 |/ H1 O) B4 ]
不過, 門口的腳踏墊造成的受害者, 通常就是擺放的屋主自家人
# K+ f) i0 w$ {4 A和鐵窗一樣, 沒事時方便好用
. a' D' ^3 y6 T9 H有事的時候, 才會讓屋主悔不當初
作者: 霸川    時間: 2015-4-27 14:04
雖然規定是不行,但其實很多老舊的社區,幾乎是每家鞋櫃都放門外,見怪不怪了,
1 s1 Y% G# T5 ^6 K$ v
6 \# o4 Z3 o$ t. w5 v4 `. ]還有更誇張把陽台外擴變成客廳的一部份,這算違建了,- p" W* `1 ?) C' ]3 u9 W

5 s! X0 L* p( ~- d( c之前我住大同路和中華路的社區,都是這樣可能大家也習慣了,
% C' a) G& e+ M! c; O+ a& v& o, \" k5 _/ q9 t
但現在住北大社區,管委會要求比較嚴格,說實話剛搬來,我還真不習慣怎麼這麼嚴格," a9 h% G4 _& A2 s& [
6 P' k, v! k% z4 o
但現在也習慣了,或許公共空間變整潔了也很舒服,
/ @3 J  @* m/ g% C3 z3 h9 g8 p7 P0 c5 d1 U' n8 z
習慣是須要時間來改變的,如果管委會執行嚴格,相信很快就會改善了



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