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標題: 請問: 玄關門外的公共梯廳是否可以擺放物品 [列印本頁]
作者: CJYANG    時間: 2015-4-23 17:14
標題: 請問: 玄關門外的公共梯廳是否可以擺放物品
請問玄關門外的公共梯廳,可以擺放鞋櫃嗎? 根據法規規定, 好像是不行的. 不知實際大家社區執行的狀況如何? 腳榻墊, 鞋子呢? 若有人執意擺放, 各社區又是如何執行?
作者: TFDfire    時間: 2015-4-23 17:48
我們設區規定不行全部梯廳只能看到滅火器% S* H( O. |7 m4 l& {/ l5 |" v0 C
住這樣的社區看起來很乾淨很舒服滴
作者: 物管    時間: 2015-4-23 17:51
敬啟者：5 Z8 ~9 {; h8 X
據您所述，應是違反公寓大廈管理條例第16條！9 {+ X# r6 `, k/ H$ e
依同法第49條可罰4~20萬元哦！
$ B' d8 b, F0 C6 b1 b2 h: p至於作法端視管委會！
作者: 拉拉貓    時間: 2015-4-23 17:54
我們社區感覺沒什麼在管，看過別的樓層走道上都是散亂的鞋子，好一點的就是放個鞋架、腳墊弄得整齊些，但不管怎麼樣看起來都很雜。4 j  S( A7 d( B6 q$ A# l7 b
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我住的這層只有一戶會把鞋子脫在廊道上，我們曾經大半夜被警察按門鈴，說是那戶人家的鞋子被偷了，問我們有沒有看到什麼可疑的人物，我們都沒出門，所以什麼都不知道，那時還有點白目地反問：「公共區域不是不能擺放東西嗎？」跟在警察旁的受害者(?)就嚷著說現在是他的東西被偷，跟放在公共區域沒什麼關聯，聽的當下只有活該兩個字啊......（好啦，我有點壞，雖然我也知道做人要有同理同情心）
作者: 紫薇媽咪    時間: 2015-4-23 17:57
本文章最後由 紫薇媽咪 於 2015-4-23 18:00 編輯
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以前我住某個系列社區，那天保養電梯，我帶著小貝比從九樓走下來…走的已經夠累了…2 v" V& F, ~5 s- J6 f
1 b7 S/ I7 r4 Q" B8 Z+ q6 J" Z
竟然還看見某樓整個樓梯擺滿鞋子，數目像攤販在賣鞋子那樣誇張~全滿!; Q9 _/ u% H; b) m3 ~* Y9 P

. l& Q. g9 }# q4 b( P# ?我是要怎樣抱著小貝比又拎著袋子穿過這些鞋子呢?考倒我了!(用飛的嗎~~~~ )
. H1 n$ l4 [/ |( R( ]1 O# a5 ~
$ L' b- ]% ^3 S% y' R7 I) m6 i最後不得以，只好…
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  g  {* {# \& C6 Z4 N. Q踩下去、踩下去、又踩下去…不然我要怎樣下樓?!(還差點沒跌倒! )1 C1 H/ T; M7 l3 R8 ^
( b4 ~7 {4 u2 d# }
' B( J: ^0 W  Z2 r9 d5 {5 H' E/ k
不知發生火災地震時，是要怎麼逃生哄???
0 ?4 D% L6 e4 d5 I7 L( T9 [/ ^. d
: F8 F: E$ X1 C4 C7 N2 q* l
還好後來我搬家了。還好…我的隔壁鄰居很有水準，東西都不擺外面的。感謝我的好鄰居!$ s" u) `- f* b* U9 w9 }. l

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5 U) l& O* x. n, P5 y% R
9 V. V8 D% G9 }
作者: 小豬媽媽    時間: 2015-4-23 18:16
規定是都不能擺的，' \- Y" e$ P5 q3 i$ n7 E% T
可是會不會擺還是住戶的素質，: J9 _4 V5 A+ q. |0 X0 |. W- \9 P
還有管委會執行夠不夠力的問題。
作者: 阿N    時間: 2015-4-23 18:22
我之前隔壁鄰居是擺腳踏車，管委會貼單子警告他們也不管照樣放，還把單子撕下來，管委會再放單子還是不理⋯⋯
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作者: 桂格    時間: 2015-4-23 18:58
紫薇媽咪 發表於 2015-4-23 17:57
; R' n- M$ z+ x6 H以前我住某個系列社區，那天保養電梯，我帶著小貝比從九樓走下來…走的已經夠累了…) l  [% h$ U" F1 B

: F3 _( ?' v1 k! N* B/ ]' n2 F竟然還看見某樓整個樓 ...
* l9 z  N' e+ t7 s0 ]
聽起來像擺在樓梯上.......
作者: 雅麗卡    時間: 2015-4-23 19:29
紫薇媽咪 發表於 2015-4-23 17:57 7 O* |  N$ \( R% X* ?% w/ g- G
以前我住某個系列社區，那天保養電梯，我帶著小貝比從九樓走下來…走的已經夠累了…5 T' H+ e/ x1 ^+ G! D2 B9 N

' h7 V1 b9 s. Y5 D5 P竟然還看見某樓整個樓 ...
1 _! f# E5 [! L( @$ P: X7 \
要是我就....0 X9 o/ M, n% @+ M: _
踢下去..踢下去..踢下去....(嘿嘿...我好壞 )
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作者: 紫薇媽咪    時間: 2015-4-23 19:40
桂格 發表於 2015-4-23 18:58 9 z4 s8 D# |  J
聽起來像擺在樓梯上.......

: k: [. G9 e' _2 S$ h是啊~~~~~
作者: 林小貝    時間: 2015-4-23 21:54
之前去看房子 。看到外面有擺很多鞋子..哪間房子就隨便看看根本就會買...4 j4 w8 d. ^7 W( G4 Z
當然不行擺
, `2 v" R% a/ H& t7 }
作者: 林小貝    時間: 2015-4-23 21:55
不會買+ {9 L( L$ U6 j" y9 T
作者: white8806    時間: 2015-4-23 22:05
之前在北大找房子時，看到康**社區的人家在電梯旁放兩個衝浪板呢!酷吧!海平面升高水災時就不用怕了!
作者: 彥媽    時間: 2015-4-24 09:08
感謝遠雄優質設計~我們社區的樓梯距離每一戶都很遙遠...任何一戶都不會想擺在樓梯間..除非想光著腳丫走在公設地板...
6 g5 o! b- Y: q9 K. E: j4 c( C8 g+ I梯廳的設計也根本沒有得擺鞋櫃.....管委會輕鬆多了呀.....
作者: kuanlin    時間: 2015-4-24 09:21
本文章最後由 kuanlin 於 2015-4-24 09:22 編輯
- w, i' S: M, s) ?$ f9 \8 F2 X2 p" Z- `8 ?; P
各位大大，發表一下個人看法，不知是否正確或贊同?  請指教!!% s' [& g* ?8 s6 G4 `$ y3 d" o

1 ?% o$ {3 ]% Q) t! Z我查了一下公寓大廈管理條例第16條，其條問如下:
; K* R5 a4 r/ X/ X
第十六條+ \* c! {. m" V0 m9 i/ K+ p+ ~
       
2 S8 G" D6 J9 Y7 y" |. T
+ U0 s2 z6 f- d% M, e住戶不得任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂、振動及其他與此相類之行為。 5 q( a) ~8 G4 C7 I: |7 ^
/ ]  \% M* ?- I, U5 \6 @
住戶不得於防火間隔、防火巷弄、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用，或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵佔巷道妨礙出入。 . D: D% t6 i) l, s9 _. I/ P  Z

+ j( s- o. J# _+ h5 F5 F( f3 V住戶飼養動物，不得妨礙公共衛生、公共安寧及公共安全。但法令或規約另有禁止飼養之規定時，從其規定。 2 R/ ]" i' P3 f% I

1 p) H$ m. t4 Q* W% Z住戶違反前三項規定時，管理負責人或管理委員會應予制止，或按規約處理；必要時得報請地方主管機關處理。

' {: I3 B5 h! I/ x; E0 I
0 V7 p9 e+ l% t3 p1 f就原來此議題來討論，是三件物件，一是鞋櫃、二是鞋踏墊、三則是鞋子。從此條文之規定，個人若逐一解讀，第一條第一款和第三款是有關公共環境清潔衛生問題，第二款是有關公共安全問題考量。
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& j5 K" N1 G% X/ n) G若是鞋櫃和鞋子有違反第一款及第三款之嫌，尤其是鞋子，按一般居家習慣，是會門口擺放，鞋子多會又臭味，會與第一款惡臭物質抵觸，且在有事故發生情況下，容易有阻礙出入逃生之疑慮。: A7 U/ ~$ Q' g7 O1 c9 q
3 z* H+ D# q  b, N( F8 \
然而，鞋踏墊99% 都呈扁平狀，基本上，不會產生惡臭，且對出入公共安全並無妨礙。所以，個人認為鞋蹋墊應不違反此公寓大廈管理條例。有些社區之管理委員會會為避免麻煩，乾脆規定都不能擺放，這是不負責的態度。應函文相關管理機關，把問題狀況等內容說清楚(如置可否放腳踏墊? 是否有厚度的規定避免妨礙出入空間?  是否能擺放鞋櫃?  若擺放的在角落是否可以?  可含附照片等等)，再由相關機關正確回覆可行性，而非含糊以篇概全。
作者: CJYANG    時間: 2015-4-24 09:40
kuanlin 發表於 2015-4-24 09:21 0 u9 r- z; a( w  a
各位大大，發表一下個人看法，不知是否正確或贊同?  請指教!!
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7 W( w9 Y% R$ m' r9 d$ U我查了一下公寓大廈管理條例第16條，其條問 ...
. Y9 U& f& h4 l: m4 E; w
感謝~
3 g; g7 H: M( ?想請問您的社區是否允許放鞋踏墊? 或者有實際案例是主管機關回覆是允許放置鞋踏墊的?
作者: 梁小波    時間: 2015-4-24 10:53
不要放任何東西有這麼難嗎？
1 i5 L# h! o$ @4 X6 y5 V" y1 z7 V"千金買厝，萬金買厝邊"果然是真理
. u: @4 q' q5 v7 c
! b' |  ]" N8 B# S5 u: u. V7 L最新的硬體，灌了過時的作業系統，一樣是沒人買
$ r* Y* ?) l$ R& C2 N" `5 @難怪有些外表漂漂亮亮的建案，價格硬是比一般行情低；有的甚至連房仲都說不要考慮: M3 T  d0 M+ `3 W2 R
作者: 小豬媽媽    時間: 2015-4-24 10:53
kuanlin 發表於 2015-4-24 09:21
6 p# j6 ?- r/ t& Q; I各位大大，發表一下個人看法，不知是否正確或贊同?  請指教!!: ?4 R; F. H2 }" c5 }% z
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我查了一下公寓大廈管理條例第16條，其條問 ...

: _8 b7 q/ S0 P2 p! N0 K  A& i個人感覺最好連腳踏墊都不要放，
0 x( N  A; y8 M+ {+ }% \0 m- O因為腳踏墊畢竟還是有厚度，
  s( u4 b  h, \$ b8 }平常走路還好，$ K4 q: y) t% u' o: X) q% G
真的要逃生的時候，
3 e3 b6 E. y* ?' D" |用跑步的還是會容易跌倒，
- P! M9 r$ P9 ]7 p% X4 K5 C& ]尤其是小孩抬腳的高度更低，
& L" q5 T: _3 y& \跌倒的機會就更大了。
作者: CJYANG    時間: 2015-4-24 11:37
最近社區為了這事吵的沸沸揚揚, 但我實在不懂, 私人的東西本來就不能放在公共空間,這事有很難理解嗎? 就為了方便...., 問了幾位同事的社區, 幾乎沒人擺東西在公共空間, 真是辛苦這屆的委員了, 要多花點心思好好的跟住戶溝通溝通...
作者: be0711    時間: 2015-4-24 14:04
以前我住的大樓也是強制不放物品,我也不懂他們在堅持什麼,說穿了只是自私,不順他的意,就要鬧.
" a) e1 L. t" P6 O4 r5 t4 E* t某些人一直在談"情理法"和方便性,結果就是變成把方便當隨便,如果不是這幾天談論此話題.) j  r( o% @  K  A8 D' m- L, c9 }
我還不知道原來已經有人放鞋櫃,腳踏車~還把居住空間不夠的問題反問大家要放哪..妙.... V) B* I0 z4 E
作者: CJYANG    時間: 2015-4-24 15:52
be0711 發表於 2015-4-24 14:04 & |/ _8 _( S9 p; e
以前我住的大樓也是強制不放物品,我也不懂他們在堅持什麼,說穿了只是自私,不順他的意,就要鬧.# A2 r7 s7 J+ q- Q6 ~! i
某些人一直在 ...
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20樓的大大, 你該不會是跟我同社區的吧....哈哈
作者: be0711    時間: 2015-4-24 16:44
CJYANG 發表於 2015-4-24 15:52
1 }2 n0 P' N& Z" _1 C# b; X( p9 L20樓的大大, 你該不會是跟我同社區的吧....哈哈
' n/ X! w* _+ R  R6 G0 Z8 V" j" w, p
是的~~~你猜對了....明天早上的會議可能會很精彩...
作者: BettyDad    時間: 2015-4-24 22:20
你們社區還會討論，真好。$ x1 N1 x$ L. N6 T' |9 ^
我們是完全沒人說，每天看著那戶人家像擺攤ㄧ樣，有人是購置鞋架，他們是全攤放，連梯間也堆雜物，安全門整棟全不關閉，ㄧ樓門也不關，住進來真的很不舒服，怎都沒人擔心安全問題，最慘的是，社區沒有意見箱，如果提出意見是否就被貼標籤的危險性，我只能忍。
作者: 小豬媽媽    時間: 2015-4-25 10:32
BettyDad 發表於 2015-4-24 22:20 9 s8 F8 ?7 ?! ^* [0 k* O
你們社區還會討論，真好。- i1 F2 Y/ Y. r! e) M$ b0 p- _
我們是完全沒人說，每天看著那戶人家像擺攤ㄧ樣，有人是購置鞋架，他們是全攤放 ...
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以前住的社區有人就直接去檢舉了，0 J; R/ b) ~0 x7 [+ T& e+ J2 [
這種事大概就是這樣吧，
( |& e/ S( ]; \) d要不就忍，要不就搬，
0 ~4 E: s7 c& E/ g- P' y不能忍也不想搬，- I7 {; t) m/ |* Z$ k& v6 h
那就一直檢舉到大家被罰到怕了為止。
作者: postal    時間: 2015-4-25 11:06
先前仲介有帶参觀過北大的某一社區(大義路上)..兩戶緊鄰..重點來了
7 b+ j5 A& l# v6 Z8 X左邊這戶把鞋櫃往門口放...很大很厚的鞋櫃...結果右邊這戶要打開門時只能開一半
( J' c7 W0 Q: \) E! ^: S3 g用看的就知道左戶霸道..所以右戶才賣屋...當時去看屋時..左戶人家還跑出來看..問東問西的
% z5 C+ @" e( ~) P5 Y7 Y9 D這樣的鄰居誰敢買在他家隔壁啊!!
8 P6 \8 U: E" L6 I1 s% [+ {
作者: lost1103    時間: 2015-4-26 08:58
本文章最後由 lost1103 於 2015-4-26 09:05 編輯
( ^* p$ z+ i9 L
+ g4 J6 G* i# t1 A每個社區一定有少數住戶堅持不遵守社區規定和公寓大廈管理條例,管委會和物管面對這種人能力也很有限,因為他們都是一皮天下無難事,臉皮都跟犀牛皮一樣厚! 0 x6 {( F1 A& J1 @3 P

. I7 d0 N9 k- H$ p明明公共區域或是逃生通道不得堆置物品,跟他們解釋,這些人就說自己家的門口就是他家的,為什麼不能放東西?
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. z0 W( I) M1 T* t  l% d) v建議可以去直接去檢舉,請相關單位直接來開罰單最快!& r& f4 [; ~' M1 j
作者: kasa1107    時間: 2015-4-27 11:52
規定不能擺，但實際成效就要看管委會有無要改善這個問題。" B# S/ [4 P& l  B2 k
作者: gina4577    時間: 2015-4-27 13:08
我們那層的住戶很乖,沒有擺東西出來,只有下雨時門口會多把傘而已~& X9 s8 V, _' u0 k
我們樓下那層可精彩了,電梯門一打開:腳踏車,滑板車,蛇板,籃球,應有盡有,我還以為一層3戶都他家,' H4 E  u/ Z6 h# f
別棟還有頂天立地的鞋櫃,外面再蓋上美侖美煥的紗,衍然就是私有領域,, s& C% ?( ?3 C2 Z! a9 [
可惜電梯公告只貼給識字的人看...
作者: 瓜瓜    時間: 2015-4-27 13:20
3年前買預售屋時,即被告知屋內有鞋櫃位置設計,不可於門前放置物品.
作者: yljimmy    時間: 2015-4-27 13:22
小豬媽媽 發表於 2015-4-24 10:53 ! [8 p8 T+ o% v; J7 z1 D4 G
個人感覺最好連腳踏墊都不要放，( l2 C& |  o8 L; Z* {* N
因為腳踏墊畢竟還是有厚度，
" t( J5 {. d9 {5 P平常走路還好，
' |3 d& X3 [! E# s) o
同感
- i) e8 C' a( M! m9 y' c% u% ^% i# Q
濃煙密布下, 任何通道上的物品都會是恐怖的障礙物
3 r# T- h4 M2 w; D7 ^# g  U' `" l& b- V
不過, 門口的腳踏墊造成的受害者, 通常就是擺放的屋主自家人3 q3 L% `+ [9 i4 a. @% v6 z- k+ P* u
和鐵窗一樣, 沒事時方便好用
; f/ l+ h8 C9 d0 @2 b有事的時候, 才會讓屋主悔不當初
作者: 霸川    時間: 2015-4-27 14:04
雖然規定是不行,但其實很多老舊的社區,幾乎是每家鞋櫃都放門外,見怪不怪了,
. X7 J! u7 N/ W2 t
% _4 ~  {4 P, c( {1 E) T) ?" w還有更誇張把陽台外擴變成客廳的一部份,這算違建了,
7 e, A$ q; @3 M& q& b8 d7 ]4 r8 t- h7 ~) k
之前我住大同路和中華路的社區,都是這樣可能大家也習慣了,
" }, t5 H2 J, Q2 a
' E, {4 x' z( c但現在住北大社區,管委會要求比較嚴格,說實話剛搬來,我還真不習慣怎麼這麼嚴格,) K5 }, ?) O+ `' F8 w" g
* f2 z2 B* J' P. g! s
但現在也習慣了,或許公共空間變整潔了也很舒服,& J! R7 E) J% U( @9 c
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習慣是須要時間來改變的,如果管委會執行嚴格,相信很快就會改善了



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