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標題: 請問: 玄關門外的公共梯廳是否可以擺放物品 [列印本頁]
作者: CJYANG    時間: 2015-4-23 17:14
標題: 請問: 玄關門外的公共梯廳是否可以擺放物品
請問玄關門外的公共梯廳,可以擺放鞋櫃嗎? 根據法規規定, 好像是不行的. 不知實際大家社區執行的狀況如何? 腳榻墊, 鞋子呢? 若有人執意擺放, 各社區又是如何執行?
作者: TFDfire    時間: 2015-4-23 17:48
我們設區規定不行全部梯廳只能看到滅火器
- u! i! J4 V" I; k1 K住這樣的社區看起來很乾淨很舒服滴
作者: 物管    時間: 2015-4-23 17:51
敬啟者：
& Y1 K) M5 O' h" f據您所述，應是違反公寓大廈管理條例第16條！
6 T& ~' f/ m* [- |依同法第49條可罰4~20萬元哦！
! D7 Q  x' I9 ]" X% r% X至於作法端視管委會！
作者: 拉拉貓    時間: 2015-4-23 17:54
我們社區感覺沒什麼在管，看過別的樓層走道上都是散亂的鞋子，好一點的就是放個鞋架、腳墊弄得整齊些，但不管怎麼樣看起來都很雜。
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我住的這層只有一戶會把鞋子脫在廊道上，我們曾經大半夜被警察按門鈴，說是那戶人家的鞋子被偷了，問我們有沒有看到什麼可疑的人物，我們都沒出門，所以什麼都不知道，那時還有點白目地反問：「公共區域不是不能擺放東西嗎？」跟在警察旁的受害者(?)就嚷著說現在是他的東西被偷，跟放在公共區域沒什麼關聯，聽的當下只有活該兩個字啊......（好啦，我有點壞，雖然我也知道做人要有同理同情心）
作者: 紫薇媽咪    時間: 2015-4-23 17:57
本文章最後由 紫薇媽咪 於 2015-4-23 18:00 編輯 " ^3 [* ~  n0 Z( R8 ?+ }& F& v
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以前我住某個系列社區，那天保養電梯，我帶著小貝比從九樓走下來…走的已經夠累了…9 u$ j4 O. H8 c

: ?, v. i0 b5 H( Z! K) t竟然還看見某樓整個樓梯擺滿鞋子，數目像攤販在賣鞋子那樣誇張~全滿!
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我是要怎樣抱著小貝比又拎著袋子穿過這些鞋子呢?考倒我了!(用飛的嗎~~~~ )
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最後不得以，只好…
( Q& N  ^0 S" q5 B+ ?+ R2 Q% b. x. U  }6 R. C- N; }  o8 q
踩下去、踩下去、又踩下去…不然我要怎樣下樓?!(還差點沒跌倒! )
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  L: }" [) m. w; z
) ~4 d, q" p8 D0 i8 w& m5 p不知發生火災地震時，是要怎麼逃生哄???' I. F+ L$ d. \' l6 K
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4 T( |# R& B. p" w% F
還好後來我搬家了。還好…我的隔壁鄰居很有水準，東西都不擺外面的。感謝我的好鄰居!) p$ |& g0 U6 N1 N' q

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作者: 小豬媽媽    時間: 2015-4-23 18:16
規定是都不能擺的，# ?7 I/ ~( t5 }5 s# w1 H& A
可是會不會擺還是住戶的素質，2 ?# l$ @, C% ]9 L, o
還有管委會執行夠不夠力的問題。
作者: 阿N    時間: 2015-4-23 18:22
我之前隔壁鄰居是擺腳踏車，管委會貼單子警告他們也不管照樣放，還把單子撕下來，管委會再放單子還是不理⋯⋯2 O* w4 l& `. q4 `8 y
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作者: 桂格    時間: 2015-4-23 18:58
紫薇媽咪 發表於 2015-4-23 17:57
6 U, p4 u, f6 ]: {$ q以前我住某個系列社區，那天保養電梯，我帶著小貝比從九樓走下來…走的已經夠累了…
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0 M' v" d5 D. _3 p7 }$ v竟然還看見某樓整個樓 ...
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聽起來像擺在樓梯上.......
作者: 雅麗卡    時間: 2015-4-23 19:29
紫薇媽咪 發表於 2015-4-23 17:57 ; c& b( L+ }- q7 c
以前我住某個系列社區，那天保養電梯，我帶著小貝比從九樓走下來…走的已經夠累了…
+ F" w8 z$ ^6 Y2 l0 B1 j9 Q' [7 g/ u& m( y- W
竟然還看見某樓整個樓 ...
& D* H1 K8 H) W+ ^; j' }
要是我就...., {9 c/ g5 H* U
踢下去..踢下去..踢下去....(嘿嘿...我好壞 )
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作者: 紫薇媽咪    時間: 2015-4-23 19:40
桂格 發表於 2015-4-23 18:58
  ~3 t- v& I, T! O9 x" y& Q" q/ k聽起來像擺在樓梯上.......

: {) O6 g1 X) ]是啊~~~~~
作者: 林小貝    時間: 2015-4-23 21:54
之前去看房子 。看到外面有擺很多鞋子..哪間房子就隨便看看根本就會買...' F) D6 B8 K0 e2 G# v
當然不行擺4 q4 {  J! A* z% T1 o& V4 Q
作者: 林小貝    時間: 2015-4-23 21:55
不會買
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作者: white8806    時間: 2015-4-23 22:05
之前在北大找房子時，看到康**社區的人家在電梯旁放兩個衝浪板呢!酷吧!海平面升高水災時就不用怕了!
作者: 彥媽    時間: 2015-4-24 09:08
感謝遠雄優質設計~我們社區的樓梯距離每一戶都很遙遠...任何一戶都不會想擺在樓梯間..除非想光著腳丫走在公設地板...
2 K) ^' a; @2 R2 J6 B+ |; y/ P梯廳的設計也根本沒有得擺鞋櫃.....管委會輕鬆多了呀.....
作者: kuanlin    時間: 2015-4-24 09:21
本文章最後由 kuanlin 於 2015-4-24 09:22 編輯
0 G5 Y& P% [1 a3 h( O
/ i! T, Z  a2 L# c各位大大，發表一下個人看法，不知是否正確或贊同?  請指教!!
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我查了一下公寓大廈管理條例第16條，其條問如下:
! P: I" Y7 [6 \3 a' \5 B8 ?
第十六條; Q9 ^1 b& d7 ^; }9 Y6 _. N$ y
       
* a. h; x2 C/ V+ ?9 @4 o' T0 {9 b
# ?2 n  r( s5 V4 o& a住戶不得任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂、振動及其他與此相類之行為。
9 m% U8 ?6 ?3 U! ?% v" @
8 V' U' e7 Z/ V; @2 w2 J* C住戶不得於防火間隔、防火巷弄、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用，或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵佔巷道妨礙出入。
# X; h% ~  B2 ]) m- x! o  M
1 K/ p* W0 p: l! u' L) o住戶飼養動物，不得妨礙公共衛生、公共安寧及公共安全。但法令或規約另有禁止飼養之規定時，從其規定。 * d6 |: w2 u9 o6 y
! a4 P1 L7 h( j0 b/ Z
住戶違反前三項規定時，管理負責人或管理委員會應予制止，或按規約處理；必要時得報請地方主管機關處理。

+ m, U* [( x8 M8 Z- u* ^* F8 X6 P( p+ [0 f
就原來此議題來討論，是三件物件，一是鞋櫃、二是鞋踏墊、三則是鞋子。從此條文之規定，個人若逐一解讀，第一條第一款和第三款是有關公共環境清潔衛生問題，第二款是有關公共安全問題考量。
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若是鞋櫃和鞋子有違反第一款及第三款之嫌，尤其是鞋子，按一般居家習慣，是會門口擺放，鞋子多會又臭味，會與第一款惡臭物質抵觸，且在有事故發生情況下，容易有阻礙出入逃生之疑慮。
' D0 u7 B3 G1 c* H8 n. V' b
+ Q7 y6 {( i* e. g然而，鞋踏墊99% 都呈扁平狀，基本上，不會產生惡臭，且對出入公共安全並無妨礙。所以，個人認為鞋蹋墊應不違反此公寓大廈管理條例。有些社區之管理委員會會為避免麻煩，乾脆規定都不能擺放，這是不負責的態度。應函文相關管理機關，把問題狀況等內容說清楚(如置可否放腳踏墊? 是否有厚度的規定避免妨礙出入空間?  是否能擺放鞋櫃?  若擺放的在角落是否可以?  可含附照片等等)，再由相關機關正確回覆可行性，而非含糊以篇概全。
作者: CJYANG    時間: 2015-4-24 09:40
kuanlin 發表於 2015-4-24 09:21
9 [3 a1 P3 f2 D! y+ V% J各位大大，發表一下個人看法，不知是否正確或贊同?  請指教!!: y4 P) c* R: \' @* F- i3 A
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我查了一下公寓大廈管理條例第16條，其條問 ...
, L! R9 m& o+ ^& N* I  @
感謝~
7 `( Q. b* V: t3 U想請問您的社區是否允許放鞋踏墊? 或者有實際案例是主管機關回覆是允許放置鞋踏墊的?
作者: 梁小波    時間: 2015-4-24 10:53
不要放任何東西有這麼難嗎？% D" f' `4 ?! o
"千金買厝，萬金買厝邊"果然是真理
7 c9 m9 H0 Z2 m, E
# B! T3 r+ V$ ^! h% R+ @. s6 q" Z最新的硬體，灌了過時的作業系統，一樣是沒人買% |' Y* d2 }0 j
難怪有些外表漂漂亮亮的建案，價格硬是比一般行情低；有的甚至連房仲都說不要考慮+ ~( x9 V. @5 `4 o9 r% c7 k
作者: 小豬媽媽    時間: 2015-4-24 10:53
kuanlin 發表於 2015-4-24 09:21 " Z! t7 ~3 X  Z$ a% @
各位大大，發表一下個人看法，不知是否正確或贊同?  請指教!!
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7 J5 R4 {: m: r% N& H我查了一下公寓大廈管理條例第16條，其條問 ...

5 p1 d* G6 x. ?# ], |6 r個人感覺最好連腳踏墊都不要放，
7 t. a8 M  ^6 U3 Q- h4 l因為腳踏墊畢竟還是有厚度，$ \( U( z3 W+ v1 `
平常走路還好，
2 `5 x+ Z) B( @5 n真的要逃生的時候，
' V! M1 Z6 L) Z' _" {5 `用跑步的還是會容易跌倒，
0 e6 K0 ?8 E9 f尤其是小孩抬腳的高度更低，4 N$ r8 C( O* x7 |
跌倒的機會就更大了。
作者: CJYANG    時間: 2015-4-24 11:37
最近社區為了這事吵的沸沸揚揚, 但我實在不懂, 私人的東西本來就不能放在公共空間,這事有很難理解嗎? 就為了方便...., 問了幾位同事的社區, 幾乎沒人擺東西在公共空間, 真是辛苦這屆的委員了, 要多花點心思好好的跟住戶溝通溝通...
作者: be0711    時間: 2015-4-24 14:04
以前我住的大樓也是強制不放物品,我也不懂他們在堅持什麼,說穿了只是自私,不順他的意,就要鬧.
, K, Y* C" u3 |# y$ `$ @某些人一直在談"情理法"和方便性,結果就是變成把方便當隨便,如果不是這幾天談論此話題.
( p% G% T, N1 u# i/ H$ }我還不知道原來已經有人放鞋櫃,腳踏車~還把居住空間不夠的問題反問大家要放哪..妙...
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作者: CJYANG    時間: 2015-4-24 15:52
be0711 發表於 2015-4-24 14:04 * W: L, Q) C! M( U+ |
以前我住的大樓也是強制不放物品,我也不懂他們在堅持什麼,說穿了只是自私,不順他的意,就要鬧.$ y( b- \: Q! W; v" g, J' E0 B
某些人一直在 ...
' Z" O/ B' }8 X6 x" i
20樓的大大, 你該不會是跟我同社區的吧....哈哈
作者: be0711    時間: 2015-4-24 16:44
CJYANG 發表於 2015-4-24 15:52
1 k$ ~' i( A: S$ H' A+ Q20樓的大大, 你該不會是跟我同社區的吧....哈哈
/ B: g! o% {# x8 `8 F
是的~~~你猜對了....明天早上的會議可能會很精彩...
作者: BettyDad    時間: 2015-4-24 22:20
你們社區還會討論，真好。3 n0 @; ?3 g4 b% p  X) d6 l$ V. S
我們是完全沒人說，每天看著那戶人家像擺攤ㄧ樣，有人是購置鞋架，他們是全攤放，連梯間也堆雜物，安全門整棟全不關閉，ㄧ樓門也不關，住進來真的很不舒服，怎都沒人擔心安全問題，最慘的是，社區沒有意見箱，如果提出意見是否就被貼標籤的危險性，我只能忍。
作者: 小豬媽媽    時間: 2015-4-25 10:32
BettyDad 發表於 2015-4-24 22:20 , M/ q9 K, H' Y, Q
你們社區還會討論，真好。
% d  }8 k7 }5 w我們是完全沒人說，每天看著那戶人家像擺攤ㄧ樣，有人是購置鞋架，他們是全攤放 ...

8 A6 a- A! Z7 J3 \. p1 A以前住的社區有人就直接去檢舉了，
( m( o) o! ]3 x6 Y" R9 S這種事大概就是這樣吧，
% x3 Y7 y: f4 c! d0 S# ?要不就忍，要不就搬，
, j  G% k" m0 h, a  h+ z" e, `不能忍也不想搬，) L8 c: }6 U% f% k  N
那就一直檢舉到大家被罰到怕了為止。
作者: postal    時間: 2015-4-25 11:06
先前仲介有帶参觀過北大的某一社區(大義路上)..兩戶緊鄰..重點來了4 g. w, Y3 J0 Q6 Q% v- Y
左邊這戶把鞋櫃往門口放...很大很厚的鞋櫃...結果右邊這戶要打開門時只能開一半! _( s! u2 @. \, Z9 H& R1 U/ e
用看的就知道左戶霸道..所以右戶才賣屋...當時去看屋時..左戶人家還跑出來看..問東問西的) V. W, X. _" k: Y9 b& Q. f9 q3 @; N
這樣的鄰居誰敢買在他家隔壁啊!!; U! o& B0 s2 F) {3 `7 l
作者: lost1103    時間: 2015-4-26 08:58
本文章最後由 lost1103 於 2015-4-26 09:05 編輯
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' {! f6 {. o$ {8 N+ }; Y每個社區一定有少數住戶堅持不遵守社區規定和公寓大廈管理條例,管委會和物管面對這種人能力也很有限,因為他們都是一皮天下無難事,臉皮都跟犀牛皮一樣厚!
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5 y4 _3 o9 f4 a+ _$ N明明公共區域或是逃生通道不得堆置物品,跟他們解釋,這些人就說自己家的門口就是他家的,為什麼不能放東西?8 g, C  [: r% d0 T
# O- W+ X- o5 a7 p: L% ]% G
建議可以去直接去檢舉,請相關單位直接來開罰單最快!
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作者: kasa1107    時間: 2015-4-27 11:52
規定不能擺，但實際成效就要看管委會有無要改善這個問題。/ u/ r1 U# n3 E: d) u
作者: gina4577    時間: 2015-4-27 13:08
我們那層的住戶很乖,沒有擺東西出來,只有下雨時門口會多把傘而已~& l# L, |* ?8 b2 C9 u- @* g: X; Y2 s
我們樓下那層可精彩了,電梯門一打開:腳踏車,滑板車,蛇板,籃球,應有盡有,我還以為一層3戶都他家,% \; w! o0 \% o/ k$ k
別棟還有頂天立地的鞋櫃,外面再蓋上美侖美煥的紗,衍然就是私有領域,
$ x* S! \. E& @- L可惜電梯公告只貼給識字的人看...
作者: 瓜瓜    時間: 2015-4-27 13:20
3年前買預售屋時,即被告知屋內有鞋櫃位置設計,不可於門前放置物品.
作者: yljimmy    時間: 2015-4-27 13:22
小豬媽媽 發表於 2015-4-24 10:53 + Q8 t5 s* h0 Y9 s/ E
個人感覺最好連腳踏墊都不要放，8 {3 A$ s( a5 h
因為腳踏墊畢竟還是有厚度，$ U; h) a7 ~1 G( D: g. e# v  l
平常走路還好，

  w5 V9 B6 z- @1 V  m同感# [4 ?, l# D& [) H
" \! B3 ~6 _& ^% P5 k. v- D
濃煙密布下, 任何通道上的物品都會是恐怖的障礙物
9 D/ K. X0 ~9 @8 u' y1 |3 V0 T* i  G/ _! ]" N
不過, 門口的腳踏墊造成的受害者, 通常就是擺放的屋主自家人
. u5 |  ]; @; s9 V0 `和鐵窗一樣, 沒事時方便好用' y  K5 \: g" M% z
有事的時候, 才會讓屋主悔不當初
作者: 霸川    時間: 2015-4-27 14:04
雖然規定是不行,但其實很多老舊的社區,幾乎是每家鞋櫃都放門外,見怪不怪了,4 k7 f- c: c* B/ [

( r' \5 W% H4 T$ a" H還有更誇張把陽台外擴變成客廳的一部份,這算違建了,
0 S" o, p/ T/ E. B0 c+ _- w$ ^( ]9 L/ b! U* x* ?2 C
之前我住大同路和中華路的社區,都是這樣可能大家也習慣了,7 N. A# q* Q: `  `

  S" _7 U  X8 o1 W$ n% t7 ^但現在住北大社區,管委會要求比較嚴格,說實話剛搬來,我還真不習慣怎麼這麼嚴格,, T" v" S1 r! @) F/ y! e0 S

( w- V2 |& o) J0 [3 S, p; z- g但現在也習慣了,或許公共空間變整潔了也很舒服,& Y! m6 W  I/ W
8 `' J3 N2 g0 N( t) h, y9 S
習慣是須要時間來改變的,如果管委會執行嚴格,相信很快就會改善了



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