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標題: 請問: 玄關門外的公共梯廳是否可以擺放物品 [列印本頁]
作者: CJYANG    時間: 2015-4-23 17:14
標題: 請問: 玄關門外的公共梯廳是否可以擺放物品
請問玄關門外的公共梯廳,可以擺放鞋櫃嗎? 根據法規規定, 好像是不行的. 不知實際大家社區執行的狀況如何? 腳榻墊, 鞋子呢? 若有人執意擺放, 各社區又是如何執行?
作者: TFDfire    時間: 2015-4-23 17:48
我們設區規定不行全部梯廳只能看到滅火器8 Y1 u) g0 o6 l; B; b
住這樣的社區看起來很乾淨很舒服滴
作者: 物管    時間: 2015-4-23 17:51
敬啟者：3 }% C# k8 k2 F1 L2 H/ G4 A
據您所述，應是違反公寓大廈管理條例第16條！* l( _3 t; V# Y% \, O9 \
依同法第49條可罰4~20萬元哦！" ^4 g" t- k2 l9 p& W6 Z6 O
至於作法端視管委會！
作者: 拉拉貓    時間: 2015-4-23 17:54
我們社區感覺沒什麼在管，看過別的樓層走道上都是散亂的鞋子，好一點的就是放個鞋架、腳墊弄得整齊些，但不管怎麼樣看起來都很雜。6 {& J! K+ A( j3 Y( y6 O

" i( c' A" `1 |& S- n4 z我住的這層只有一戶會把鞋子脫在廊道上，我們曾經大半夜被警察按門鈴，說是那戶人家的鞋子被偷了，問我們有沒有看到什麼可疑的人物，我們都沒出門，所以什麼都不知道，那時還有點白目地反問：「公共區域不是不能擺放東西嗎？」跟在警察旁的受害者(?)就嚷著說現在是他的東西被偷，跟放在公共區域沒什麼關聯，聽的當下只有活該兩個字啊......（好啦，我有點壞，雖然我也知道做人要有同理同情心）
作者: 紫薇媽咪    時間: 2015-4-23 17:57
本文章最後由 紫薇媽咪 於 2015-4-23 18:00 編輯
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: d* T) ^& u) J0 t8 L以前我住某個系列社區，那天保養電梯，我帶著小貝比從九樓走下來…走的已經夠累了…
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( J( a, g5 f: D9 b8 p) t+ E竟然還看見某樓整個樓梯擺滿鞋子，數目像攤販在賣鞋子那樣誇張~全滿!
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我是要怎樣抱著小貝比又拎著袋子穿過這些鞋子呢?考倒我了!(用飛的嗎~~~~ )! @1 T/ {  U6 L& c$ W  K: p+ @! `# i2 x

. j! c5 |! Q0 @( N1 t% q最後不得以，只好…
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踩下去、踩下去、又踩下去…不然我要怎樣下樓?!(還差點沒跌倒! )
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不知發生火災地震時，是要怎麼逃生哄???) L; l5 M2 r5 e- {2 \8 y# U/ v
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還好後來我搬家了。還好…我的隔壁鄰居很有水準，東西都不擺外面的。感謝我的好鄰居!  J1 j- z- y$ W4 E1 B$ n5 h0 i* O$ S+ Z

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作者: 小豬媽媽    時間: 2015-4-23 18:16
規定是都不能擺的，
" S4 y3 X3 f0 N6 I# f可是會不會擺還是住戶的素質，
7 e4 s' v$ ]! l3 a# @7 p* k還有管委會執行夠不夠力的問題。
作者: 阿N    時間: 2015-4-23 18:22
我之前隔壁鄰居是擺腳踏車，管委會貼單子警告他們也不管照樣放，還把單子撕下來，管委會再放單子還是不理⋯⋯4 f5 u1 u5 \0 T3 o
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作者: 桂格    時間: 2015-4-23 18:58
紫薇媽咪 發表於 2015-4-23 17:57
8 G9 E  t: p* t4 f以前我住某個系列社區，那天保養電梯，我帶著小貝比從九樓走下來…走的已經夠累了…& J6 A9 T* L" I$ V: W' c
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竟然還看見某樓整個樓 ...
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聽起來像擺在樓梯上.......
作者: 雅麗卡    時間: 2015-4-23 19:29
紫薇媽咪 發表於 2015-4-23 17:57 & t$ ?6 ?$ y+ j: r  Q/ @- `
以前我住某個系列社區，那天保養電梯，我帶著小貝比從九樓走下來…走的已經夠累了…( J- W& W! i& K
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竟然還看見某樓整個樓 ...
; C5 X! J5 ~6 Y3 y% A3 R
要是我就....+ |6 ~( x/ }- [' g! j
踢下去..踢下去..踢下去....(嘿嘿...我好壞 )6 k& r6 g8 N- B! N$ `4 V/ i4 {) ^
作者: 紫薇媽咪    時間: 2015-4-23 19:40
桂格 發表於 2015-4-23 18:58
3 z- y, e% J2 A8 ~  W聽起來像擺在樓梯上.......

& @! `, x5 m5 \, X4 k1 ~( a是啊~~~~~
作者: 林小貝    時間: 2015-4-23 21:54
之前去看房子 。看到外面有擺很多鞋子..哪間房子就隨便看看根本就會買...
6 D) a) @3 L! \$ J8 c9 d1 i4 F8 r當然不行擺
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作者: 林小貝    時間: 2015-4-23 21:55
不會買
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作者: white8806    時間: 2015-4-23 22:05
之前在北大找房子時，看到康**社區的人家在電梯旁放兩個衝浪板呢!酷吧!海平面升高水災時就不用怕了!
作者: 彥媽    時間: 2015-4-24 09:08
感謝遠雄優質設計~我們社區的樓梯距離每一戶都很遙遠...任何一戶都不會想擺在樓梯間..除非想光著腳丫走在公設地板...7 P2 m+ U& r6 G. h% G0 I
梯廳的設計也根本沒有得擺鞋櫃.....管委會輕鬆多了呀.....
作者: kuanlin    時間: 2015-4-24 09:21
本文章最後由 kuanlin 於 2015-4-24 09:22 編輯 " \; x( v: e) ]: w
1 G# u+ o3 \0 K/ y7 a0 G" \" A
各位大大，發表一下個人看法，不知是否正確或贊同?  請指教!!
# r) H" t  z0 R0 }8 r+ g
5 [" V; n! W3 Q! T" j我查了一下公寓大廈管理條例第16條，其條問如下:  J! w$ O1 ]9 q  u
第十六條
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# u! R1 _2 h) s) n7 ~' B  q6 |$ l7 @+ g. T: |# ^5 ]
住戶不得任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂、振動及其他與此相類之行為。 & F, P6 ?2 j! M; ]: q" }
3 I3 W$ }- W* P) l% r% P
住戶不得於防火間隔、防火巷弄、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用，或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵佔巷道妨礙出入。 # |( D, U) d. x" H: \
, J) J. f9 P. V" N
住戶飼養動物，不得妨礙公共衛生、公共安寧及公共安全。但法令或規約另有禁止飼養之規定時，從其規定。
2 y! P! e) U6 e) ^# A# @5 R! v
住戶違反前三項規定時，管理負責人或管理委員會應予制止，或按規約處理；必要時得報請地方主管機關處理。

; r0 ~- k( O2 J4 H' T3 _
* K: O$ u$ O  K' \) T3 ?& m就原來此議題來討論，是三件物件，一是鞋櫃、二是鞋踏墊、三則是鞋子。從此條文之規定，個人若逐一解讀，第一條第一款和第三款是有關公共環境清潔衛生問題，第二款是有關公共安全問題考量。
8 x$ E1 [2 D" H0 \0 L" v$ n" t+ t* ^, E: F+ `
若是鞋櫃和鞋子有違反第一款及第三款之嫌，尤其是鞋子，按一般居家習慣，是會門口擺放，鞋子多會又臭味，會與第一款惡臭物質抵觸，且在有事故發生情況下，容易有阻礙出入逃生之疑慮。9 ?7 B9 {$ e" C/ X+ ~9 O# j+ {# A- {
; P0 u' b  i, M
然而，鞋踏墊99% 都呈扁平狀，基本上，不會產生惡臭，且對出入公共安全並無妨礙。所以，個人認為鞋蹋墊應不違反此公寓大廈管理條例。有些社區之管理委員會會為避免麻煩，乾脆規定都不能擺放，這是不負責的態度。應函文相關管理機關，把問題狀況等內容說清楚(如置可否放腳踏墊? 是否有厚度的規定避免妨礙出入空間?  是否能擺放鞋櫃?  若擺放的在角落是否可以?  可含附照片等等)，再由相關機關正確回覆可行性，而非含糊以篇概全。
作者: CJYANG    時間: 2015-4-24 09:40
kuanlin 發表於 2015-4-24 09:21
' ^& A( f; ~6 b6 L+ {各位大大，發表一下個人看法，不知是否正確或贊同?  請指教!!# V* y7 V/ O" q9 @

6 V' s; z2 ]+ i# i我查了一下公寓大廈管理條例第16條，其條問 ...

1 Q' I! b, D4 _感謝~
( x9 w4 F$ t5 e8 ^  J3 T, H想請問您的社區是否允許放鞋踏墊? 或者有實際案例是主管機關回覆是允許放置鞋踏墊的?
作者: 梁小波    時間: 2015-4-24 10:53
不要放任何東西有這麼難嗎？8 n6 v1 g0 X9 H1 T4 C( a
"千金買厝，萬金買厝邊"果然是真理3 K8 l* I& Q$ m( p" K
+ L& k1 K8 m0 {2 g  u+ c" p
最新的硬體，灌了過時的作業系統，一樣是沒人買
; |* ?: B4 u! G2 a, x難怪有些外表漂漂亮亮的建案，價格硬是比一般行情低；有的甚至連房仲都說不要考慮6 ?9 u' T0 x- l4 ~2 r
作者: 小豬媽媽    時間: 2015-4-24 10:53
kuanlin 發表於 2015-4-24 09:21
, z7 p' Q* ~3 ?- ?/ F各位大大，發表一下個人看法，不知是否正確或贊同?  請指教!!1 S8 c& i" [3 d8 q
% u5 k" C  h" ^2 J
我查了一下公寓大廈管理條例第16條，其條問 ...

$ n) M" q* g* E; k! Y個人感覺最好連腳踏墊都不要放，7 h% o) v/ d$ s# x  x$ I
因為腳踏墊畢竟還是有厚度，
" \  \1 [' S% L平常走路還好，; C* a/ a0 b  _$ {: J0 c
真的要逃生的時候，; X0 V1 p( A4 ?4 g" L% v
用跑步的還是會容易跌倒，
: R' |  z- r, ~+ g( s: C3 Q尤其是小孩抬腳的高度更低，0 C/ t% V2 k$ b. d$ V2 y6 `
跌倒的機會就更大了。
作者: CJYANG    時間: 2015-4-24 11:37
最近社區為了這事吵的沸沸揚揚, 但我實在不懂, 私人的東西本來就不能放在公共空間,這事有很難理解嗎? 就為了方便...., 問了幾位同事的社區, 幾乎沒人擺東西在公共空間, 真是辛苦這屆的委員了, 要多花點心思好好的跟住戶溝通溝通...
作者: be0711    時間: 2015-4-24 14:04
以前我住的大樓也是強制不放物品,我也不懂他們在堅持什麼,說穿了只是自私,不順他的意,就要鬧.
& p& m( n8 J+ y# M1 F& ?某些人一直在談"情理法"和方便性,結果就是變成把方便當隨便,如果不是這幾天談論此話題.
0 S  V% V" E3 t; r# o# Q我還不知道原來已經有人放鞋櫃,腳踏車~還把居住空間不夠的問題反問大家要放哪..妙...) g! u, i+ G0 M! B0 w
作者: CJYANG    時間: 2015-4-24 15:52
be0711 發表於 2015-4-24 14:04 / ]  \5 e+ N2 X4 n' j, s4 @" w% p
以前我住的大樓也是強制不放物品,我也不懂他們在堅持什麼,說穿了只是自私,不順他的意,就要鬧.
, e& y& f2 D, i# E: a5 g6 R' f# m某些人一直在 ...
: _& X% \0 ^- W8 O8 X
20樓的大大, 你該不會是跟我同社區的吧....哈哈
作者: be0711    時間: 2015-4-24 16:44
CJYANG 發表於 2015-4-24 15:52
# X  k- C+ I- B6 q20樓的大大, 你該不會是跟我同社區的吧....哈哈

6 M/ l  Q; J3 j9 d是的~~~你猜對了....明天早上的會議可能會很精彩...
作者: BettyDad    時間: 2015-4-24 22:20
你們社區還會討論，真好。5 X- W! d7 E1 M9 _. _1 w, S
我們是完全沒人說，每天看著那戶人家像擺攤ㄧ樣，有人是購置鞋架，他們是全攤放，連梯間也堆雜物，安全門整棟全不關閉，ㄧ樓門也不關，住進來真的很不舒服，怎都沒人擔心安全問題，最慘的是，社區沒有意見箱，如果提出意見是否就被貼標籤的危險性，我只能忍。
作者: 小豬媽媽    時間: 2015-4-25 10:32
BettyDad 發表於 2015-4-24 22:20 8 u: W6 @! ]+ D5 o' B5 L# K7 q0 P. h
你們社區還會討論，真好。! ^% @  W# a- _9 t8 B. j4 ^6 N
我們是完全沒人說，每天看著那戶人家像擺攤ㄧ樣，有人是購置鞋架，他們是全攤放 ...

/ V4 j$ @6 ^/ }* T* U5 A以前住的社區有人就直接去檢舉了，5 ^/ _, D* L( A4 K+ [! G9 E
這種事大概就是這樣吧，7 P$ M+ e5 ~- x6 T
要不就忍，要不就搬，
) H+ p$ I" ~' T% G不能忍也不想搬，
/ |+ {* j4 ^- \7 _9 V$ c4 i: U那就一直檢舉到大家被罰到怕了為止。
作者: postal    時間: 2015-4-25 11:06
先前仲介有帶参觀過北大的某一社區(大義路上)..兩戶緊鄰..重點來了' a6 z3 @( K" O' V
左邊這戶把鞋櫃往門口放...很大很厚的鞋櫃...結果右邊這戶要打開門時只能開一半
9 x, ?3 }1 M* K, X用看的就知道左戶霸道..所以右戶才賣屋...當時去看屋時..左戶人家還跑出來看..問東問西的* r. Q* ?5 |. `# _# @4 N! L
這樣的鄰居誰敢買在他家隔壁啊!!9 \) b' O/ m( K6 @+ _
作者: lost1103    時間: 2015-4-26 08:58
本文章最後由 lost1103 於 2015-4-26 09:05 編輯
( C; p' O, K4 v7 O1 Y: B8 h3 g- P) Q
* R8 c5 N" h1 [# U0 L7 V/ F每個社區一定有少數住戶堅持不遵守社區規定和公寓大廈管理條例,管委會和物管面對這種人能力也很有限,因為他們都是一皮天下無難事,臉皮都跟犀牛皮一樣厚! 4 R  i' ]9 F& u6 r
' O3 l3 w0 D  d  @
明明公共區域或是逃生通道不得堆置物品,跟他們解釋,這些人就說自己家的門口就是他家的,為什麼不能放東西?" f8 r6 w  \8 g1 l" N/ @
2 Y: b) ^6 Z( N9 l$ r9 O4 U
建議可以去直接去檢舉,請相關單位直接來開罰單最快!
6 \5 e0 A- ]: \' B' D
作者: kasa1107    時間: 2015-4-27 11:52
規定不能擺，但實際成效就要看管委會有無要改善這個問題。# n! R+ z, E' X) o
作者: gina4577    時間: 2015-4-27 13:08
我們那層的住戶很乖,沒有擺東西出來,只有下雨時門口會多把傘而已~  F: M7 B4 i6 R8 n3 x# L
我們樓下那層可精彩了,電梯門一打開:腳踏車,滑板車,蛇板,籃球,應有盡有,我還以為一層3戶都他家,
+ N( o! ~9 y: f別棟還有頂天立地的鞋櫃,外面再蓋上美侖美煥的紗,衍然就是私有領域,
/ ^* ^0 I, @1 @) f可惜電梯公告只貼給識字的人看...
作者: 瓜瓜    時間: 2015-4-27 13:20
3年前買預售屋時,即被告知屋內有鞋櫃位置設計,不可於門前放置物品.
作者: yljimmy    時間: 2015-4-27 13:22
小豬媽媽 發表於 2015-4-24 10:53
3 T+ Y( R  H% S% r, c, i個人感覺最好連腳踏墊都不要放，
1 X  K0 P9 E8 L& ~+ A+ F因為腳踏墊畢竟還是有厚度，% ]: ]5 d' N$ E8 k
平常走路還好，

5 A% y3 ]! d/ v% @3 c8 i" g3 _: T同感: q3 h' `6 H' A
% k, D9 f/ b9 D
濃煙密布下, 任何通道上的物品都會是恐怖的障礙物( x! d6 b; p& E* K8 @
; }+ N; `7 J# B1 x7 N5 h8 Q
不過, 門口的腳踏墊造成的受害者, 通常就是擺放的屋主自家人/ K) u9 e0 ^: p) X: w
和鐵窗一樣, 沒事時方便好用) [" J8 |+ h" G( T, ]5 O9 D1 _
有事的時候, 才會讓屋主悔不當初
作者: 霸川    時間: 2015-4-27 14:04
雖然規定是不行,但其實很多老舊的社區,幾乎是每家鞋櫃都放門外,見怪不怪了,/ [4 o) P! b8 I6 q+ y% a. j
+ H% p8 S; l- ?$ E& y: A8 F
還有更誇張把陽台外擴變成客廳的一部份,這算違建了,
4 v5 Q& p  @: o# m7 [
5 [6 E) u- Z2 T1 G+ U9 ~之前我住大同路和中華路的社區,都是這樣可能大家也習慣了,1 L1 p( T# I! J. b# d

, w  U( b* ?' C) o( z6 Z但現在住北大社區,管委會要求比較嚴格,說實話剛搬來,我還真不習慣怎麼這麼嚴格," A3 z( W8 Y" Y7 p) f" ?
( T# _( l& L$ N0 A
但現在也習慣了,或許公共空間變整潔了也很舒服,  ?  L( X8 N7 x3 Z6 C

: b  L+ N! ^0 T% V" G! ?習慣是須要時間來改變的,如果管委會執行嚴格,相信很快就會改善了



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