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標題: 請問: 玄關門外的公共梯廳是否可以擺放物品 [列印本頁]
作者: CJYANG    時間: 2015-4-23 17:14
標題: 請問: 玄關門外的公共梯廳是否可以擺放物品
請問玄關門外的公共梯廳,可以擺放鞋櫃嗎? 根據法規規定, 好像是不行的. 不知實際大家社區執行的狀況如何? 腳榻墊, 鞋子呢? 若有人執意擺放, 各社區又是如何執行?
作者: TFDfire    時間: 2015-4-23 17:48
我們設區規定不行全部梯廳只能看到滅火器
" f" W8 ^% A( N3 V0 V住這樣的社區看起來很乾淨很舒服滴
作者: 物管    時間: 2015-4-23 17:51
敬啟者：
) W2 U) a' M5 Y1 g& R據您所述，應是違反公寓大廈管理條例第16條！, g  W+ w% l0 ?! N* j
依同法第49條可罰4~20萬元哦！) K. }  k3 Z# u
至於作法端視管委會！
作者: 拉拉貓    時間: 2015-4-23 17:54
我們社區感覺沒什麼在管，看過別的樓層走道上都是散亂的鞋子，好一點的就是放個鞋架、腳墊弄得整齊些，但不管怎麼樣看起來都很雜。+ e5 O( _. N7 M% H+ S- g! {) p

/ e0 R+ u* d7 j) f: f+ M$ L+ X7 {我住的這層只有一戶會把鞋子脫在廊道上，我們曾經大半夜被警察按門鈴，說是那戶人家的鞋子被偷了，問我們有沒有看到什麼可疑的人物，我們都沒出門，所以什麼都不知道，那時還有點白目地反問：「公共區域不是不能擺放東西嗎？」跟在警察旁的受害者(?)就嚷著說現在是他的東西被偷，跟放在公共區域沒什麼關聯，聽的當下只有活該兩個字啊......（好啦，我有點壞，雖然我也知道做人要有同理同情心）
作者: 紫薇媽咪    時間: 2015-4-23 17:57
本文章最後由 紫薇媽咪 於 2015-4-23 18:00 編輯
# }% i7 H0 p6 I! k
2 T) L: u( l6 r* {) F& T以前我住某個系列社區，那天保養電梯，我帶著小貝比從九樓走下來…走的已經夠累了…
( u: j7 D( ?9 J/ T  _/ R: s2 s; Q0 v1 H+ z& G' D
竟然還看見某樓整個樓梯擺滿鞋子，數目像攤販在賣鞋子那樣誇張~全滿!
0 k+ I: `% a2 F) k3 ^/ g$ c) q: T% q& O
我是要怎樣抱著小貝比又拎著袋子穿過這些鞋子呢?考倒我了!(用飛的嗎~~~~ )- v" Z' v  M- ~$ m+ ]. ~
. O: o% t1 a! Z9 t; G( Q5 D2 ]' f3 _
最後不得以，只好…
" D# y1 n  ?/ |9 U
* ~* L; {4 g: m7 q: i% k* R踩下去、踩下去、又踩下去…不然我要怎樣下樓?!(還差點沒跌倒! )4 F1 G/ g+ i4 {  L4 ?7 b# @

& H$ l) B- W2 c; ?% V  E" s) \! `
, \* Z1 p# a3 Q% L" V不知發生火災地震時，是要怎麼逃生哄???
/ h0 O# e4 G1 z) n7 o0 ?9 Q- l- t* T4 O$ q" [0 }5 J
3 d' m0 o, h- t. }% |7 ?1 [
還好後來我搬家了。還好…我的隔壁鄰居很有水準，東西都不擺外面的。感謝我的好鄰居!- Z' l+ n) h, V) I# m4 Y# c
& b0 L: {" W' y$ @4 m) D
4 i+ k1 r, h- r( r! ]1 q! T5 [

2 L4 n8 y  w9 l# E: J
作者: 小豬媽媽    時間: 2015-4-23 18:16
規定是都不能擺的，
# ^# C, Y7 e1 K" W2 Y/ B( N可是會不會擺還是住戶的素質，( l7 g* z7 n' I: b& n
還有管委會執行夠不夠力的問題。
作者: 阿N    時間: 2015-4-23 18:22
我之前隔壁鄰居是擺腳踏車，管委會貼單子警告他們也不管照樣放，還把單子撕下來，管委會再放單子還是不理⋯⋯
1 X* h- w8 b  [2 L* d3 Z4 z6 L, w1 f
作者: 桂格    時間: 2015-4-23 18:58
紫薇媽咪 發表於 2015-4-23 17:57 0 J( [% i- C9 ]
以前我住某個系列社區，那天保養電梯，我帶著小貝比從九樓走下來…走的已經夠累了…* p5 q2 a; f3 ]* G6 q" `4 J

2 `. w; l  e4 C% I  n3 |, t; j- ]竟然還看見某樓整個樓 ...
' P0 i" V$ A/ _+ `5 k/ O
聽起來像擺在樓梯上.......
作者: 雅麗卡    時間: 2015-4-23 19:29
紫薇媽咪 發表於 2015-4-23 17:57
' x  B/ r2 ?/ K% Y% j以前我住某個系列社區，那天保養電梯，我帶著小貝比從九樓走下來…走的已經夠累了…6 y% s7 X" k0 v9 q5 b7 I$ }5 M
& q2 s/ H- f' h$ v0 J( W5 _4 B5 V
竟然還看見某樓整個樓 ...

" D& [( I! z/ g& [要是我就...., M1 p# w7 {. D+ {2 G' }
踢下去..踢下去..踢下去....(嘿嘿...我好壞 )
) H) Z* L9 s- |3 [9 b
作者: 紫薇媽咪    時間: 2015-4-23 19:40
桂格 發表於 2015-4-23 18:58 2 ^4 k  W' I7 X) L6 n' o6 M
聽起來像擺在樓梯上.......

  `1 a( _! k; B3 k! k# H  o是啊~~~~~
作者: 林小貝    時間: 2015-4-23 21:54
之前去看房子 。看到外面有擺很多鞋子..哪間房子就隨便看看根本就會買...
' ]1 y. p( _: |4 P- P9 P6 ]$ i9 W2 \$ g2 B當然不行擺
8 u, `/ B1 {: B: L
作者: 林小貝    時間: 2015-4-23 21:55
不會買
, M5 \  g9 _3 [! T
作者: white8806    時間: 2015-4-23 22:05
之前在北大找房子時，看到康**社區的人家在電梯旁放兩個衝浪板呢!酷吧!海平面升高水災時就不用怕了!
作者: 彥媽    時間: 2015-4-24 09:08
感謝遠雄優質設計~我們社區的樓梯距離每一戶都很遙遠...任何一戶都不會想擺在樓梯間..除非想光著腳丫走在公設地板...
9 x8 I( d2 l5 h' L# B梯廳的設計也根本沒有得擺鞋櫃.....管委會輕鬆多了呀.....
作者: kuanlin    時間: 2015-4-24 09:21
本文章最後由 kuanlin 於 2015-4-24 09:22 編輯
, a3 s7 g: f- L  a
0 Q* `! E3 C- e$ p; T" z$ m$ n, D$ V1 d各位大大，發表一下個人看法，不知是否正確或贊同?  請指教!!4 `  a: N, L) @
/ Y9 h: ^: e& ~6 a
我查了一下公寓大廈管理條例第16條，其條問如下:
. Y& e4 Y- @9 B/ W5 C: W: c9 e) H4 k
第十六條! l* _7 F* b. g* {. v
        . I" |' r; D+ _, j

# b# N/ g2 V0 w( [- o住戶不得任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂、振動及其他與此相類之行為。 1 m9 d) g9 T+ y

, r: F% f+ f& x7 q' c7 P; c. i住戶不得於防火間隔、防火巷弄、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用，或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵佔巷道妨礙出入。 ' }7 ~" @3 f* {/ ]8 f1 o

. Z8 \- X6 v: C0 A1 u) O2 Y+ e4 ~住戶飼養動物，不得妨礙公共衛生、公共安寧及公共安全。但法令或規約另有禁止飼養之規定時，從其規定。 3 ^) o& f5 ]  a

; @) S8 D& e, y/ Z) C8 I) C: U0 H住戶違反前三項規定時，管理負責人或管理委員會應予制止，或按規約處理；必要時得報請地方主管機關處理。
/ `4 h) b, f  k$ S* t( D4 g8 [
3 J' F8 D0 f! v8 z+ D
就原來此議題來討論，是三件物件，一是鞋櫃、二是鞋踏墊、三則是鞋子。從此條文之規定，個人若逐一解讀，第一條第一款和第三款是有關公共環境清潔衛生問題，第二款是有關公共安全問題考量。
; Z( `" Q- J% ]3 \: ^5 k# h3 g1 I4 y3 c
若是鞋櫃和鞋子有違反第一款及第三款之嫌，尤其是鞋子，按一般居家習慣，是會門口擺放，鞋子多會又臭味，會與第一款惡臭物質抵觸，且在有事故發生情況下，容易有阻礙出入逃生之疑慮。; w/ M9 W# Q1 O" i

* E5 t* M  Y; M5 k( r" v; b3 I& x然而，鞋踏墊99% 都呈扁平狀，基本上，不會產生惡臭，且對出入公共安全並無妨礙。所以，個人認為鞋蹋墊應不違反此公寓大廈管理條例。有些社區之管理委員會會為避免麻煩，乾脆規定都不能擺放，這是不負責的態度。應函文相關管理機關，把問題狀況等內容說清楚(如置可否放腳踏墊? 是否有厚度的規定避免妨礙出入空間?  是否能擺放鞋櫃?  若擺放的在角落是否可以?  可含附照片等等)，再由相關機關正確回覆可行性，而非含糊以篇概全。
作者: CJYANG    時間: 2015-4-24 09:40
kuanlin 發表於 2015-4-24 09:21 9 p8 s* ~, c7 X, Z( v
各位大大，發表一下個人看法，不知是否正確或贊同?  請指教!!
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) Y' R1 S% S7 b& z) g我查了一下公寓大廈管理條例第16條，其條問 ...

, Z* ?7 w5 i7 A8 u! ~感謝~0 a( R# M: `+ U$ I6 F1 D
想請問您的社區是否允許放鞋踏墊? 或者有實際案例是主管機關回覆是允許放置鞋踏墊的?
作者: 梁小波    時間: 2015-4-24 10:53
不要放任何東西有這麼難嗎？$ ^8 ]9 X9 K6 O
"千金買厝，萬金買厝邊"果然是真理, q: A; u8 U8 P! T
) A7 _/ I- b8 }! H! ]
最新的硬體，灌了過時的作業系統，一樣是沒人買
; l4 W  ?7 a" w6 e難怪有些外表漂漂亮亮的建案，價格硬是比一般行情低；有的甚至連房仲都說不要考慮4 A3 E* P/ {7 |4 C; i1 z6 @
作者: 小豬媽媽    時間: 2015-4-24 10:53
kuanlin 發表於 2015-4-24 09:21 ) k) R9 ~( m* \) B2 N  a# p9 ?; r6 k
各位大大，發表一下個人看法，不知是否正確或贊同?  請指教!!7 @& \0 Y' E' S+ Q/ e
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我查了一下公寓大廈管理條例第16條，其條問 ...
) v) u0 ^4 D3 g
個人感覺最好連腳踏墊都不要放，
) j1 ^$ W' I8 A6 U  s- i因為腳踏墊畢竟還是有厚度，1 n/ L4 q6 m+ g$ D  \
平常走路還好，" s( W' `2 q& x1 R
真的要逃生的時候，1 n+ u! g6 j3 j
用跑步的還是會容易跌倒，
2 f# u. X9 p; _/ e4 f1 [5 q7 q4 B尤其是小孩抬腳的高度更低，
# Q0 t: P9 b* x( G7 Z: u跌倒的機會就更大了。
作者: CJYANG    時間: 2015-4-24 11:37
最近社區為了這事吵的沸沸揚揚, 但我實在不懂, 私人的東西本來就不能放在公共空間,這事有很難理解嗎? 就為了方便...., 問了幾位同事的社區, 幾乎沒人擺東西在公共空間, 真是辛苦這屆的委員了, 要多花點心思好好的跟住戶溝通溝通...
作者: be0711    時間: 2015-4-24 14:04
以前我住的大樓也是強制不放物品,我也不懂他們在堅持什麼,說穿了只是自私,不順他的意,就要鬧.% I% X# A6 e8 Y* v* ?. N; l5 K$ p1 n
某些人一直在談"情理法"和方便性,結果就是變成把方便當隨便,如果不是這幾天談論此話題.0 r: h# ~7 v: T& W4 h: I) T' l, a8 ]
我還不知道原來已經有人放鞋櫃,腳踏車~還把居住空間不夠的問題反問大家要放哪..妙...
  ?$ r  ?, f& r% [9 w- M+ i" o
作者: CJYANG    時間: 2015-4-24 15:52
be0711 發表於 2015-4-24 14:04 8 I* e+ F% N! {- w" b1 W
以前我住的大樓也是強制不放物品,我也不懂他們在堅持什麼,說穿了只是自私,不順他的意,就要鬧." h! s1 I! H0 d0 W
某些人一直在 ...

5 m5 u6 X0 J. w* J8 O20樓的大大, 你該不會是跟我同社區的吧....哈哈
作者: be0711    時間: 2015-4-24 16:44
CJYANG 發表於 2015-4-24 15:52 ; I3 @  \' ~' d6 G* n
20樓的大大, 你該不會是跟我同社區的吧....哈哈

: G9 {* G5 Q9 r是的~~~你猜對了....明天早上的會議可能會很精彩...
作者: BettyDad    時間: 2015-4-24 22:20
你們社區還會討論，真好。
. _* C. m4 E3 v( A' m: T% v* J; {# k! V我們是完全沒人說，每天看著那戶人家像擺攤ㄧ樣，有人是購置鞋架，他們是全攤放，連梯間也堆雜物，安全門整棟全不關閉，ㄧ樓門也不關，住進來真的很不舒服，怎都沒人擔心安全問題，最慘的是，社區沒有意見箱，如果提出意見是否就被貼標籤的危險性，我只能忍。
作者: 小豬媽媽    時間: 2015-4-25 10:32
BettyDad 發表於 2015-4-24 22:20 ' j3 ~3 ~: y4 S# `# |
你們社區還會討論，真好。
, K4 w3 C, {3 t- T我們是完全沒人說，每天看著那戶人家像擺攤ㄧ樣，有人是購置鞋架，他們是全攤放 ...

* P- Y" [0 g7 x以前住的社區有人就直接去檢舉了，
% W8 Y1 J* s) g! {, Y  Q( z3 X, s這種事大概就是這樣吧，
: ?- J1 C6 @6 C1 |& ?" N) m! _要不就忍，要不就搬，) }! m% @. n$ d9 o, e
不能忍也不想搬，
- u! e! _+ v% I那就一直檢舉到大家被罰到怕了為止。
作者: postal    時間: 2015-4-25 11:06
先前仲介有帶参觀過北大的某一社區(大義路上)..兩戶緊鄰..重點來了3 x* k+ Q3 l, c) t8 z1 c
左邊這戶把鞋櫃往門口放...很大很厚的鞋櫃...結果右邊這戶要打開門時只能開一半
- M2 \9 ?$ f8 s; {用看的就知道左戶霸道..所以右戶才賣屋...當時去看屋時..左戶人家還跑出來看..問東問西的
7 j! @7 O1 ]1 y- W- e/ s3 }這樣的鄰居誰敢買在他家隔壁啊!!
) f- j/ ~  R. E, l4 W+ v& l
作者: lost1103    時間: 2015-4-26 08:58
本文章最後由 lost1103 於 2015-4-26 09:05 編輯 5 _0 ~# c$ C  b! N9 R9 _) I/ I

4 t8 N8 K3 }& ]' _  m, p+ {6 g3 r每個社區一定有少數住戶堅持不遵守社區規定和公寓大廈管理條例,管委會和物管面對這種人能力也很有限,因為他們都是一皮天下無難事,臉皮都跟犀牛皮一樣厚!
* \+ @! c( `) J  D& ^
- u7 k) D6 N  {# b# J5 `  p) J明明公共區域或是逃生通道不得堆置物品,跟他們解釋,這些人就說自己家的門口就是他家的,為什麼不能放東西?6 A/ e0 D. a( K! F
1 E* e/ ]+ j! R9 k+ B( O( R
建議可以去直接去檢舉,請相關單位直接來開罰單最快!
4 F& e" I* S9 c( W2 r# H4 R$ G
作者: kasa1107    時間: 2015-4-27 11:52
規定不能擺，但實際成效就要看管委會有無要改善這個問題。  ?% |$ [. i. l' u0 G
作者: gina4577    時間: 2015-4-27 13:08
我們那層的住戶很乖,沒有擺東西出來,只有下雨時門口會多把傘而已~0 }) O% s, Y5 d! G0 k& c, D
我們樓下那層可精彩了,電梯門一打開:腳踏車,滑板車,蛇板,籃球,應有盡有,我還以為一層3戶都他家,# s5 ]! K- @7 l! K2 _
別棟還有頂天立地的鞋櫃,外面再蓋上美侖美煥的紗,衍然就是私有領域,
; \% R6 r9 w% r2 m, a2 G6 G可惜電梯公告只貼給識字的人看...
作者: 瓜瓜    時間: 2015-4-27 13:20
3年前買預售屋時,即被告知屋內有鞋櫃位置設計,不可於門前放置物品.
作者: yljimmy    時間: 2015-4-27 13:22
小豬媽媽 發表於 2015-4-24 10:53 6 B- ^$ k6 E  s
個人感覺最好連腳踏墊都不要放，
5 n( [! T4 t. l. q$ d6 D! T9 ^/ J因為腳踏墊畢竟還是有厚度，
& N, F% `* F) c, M. _  v平常走路還好，

: h! l; ?3 @2 Q4 r同感/ F7 j! j: [8 W

$ i$ m, F. U& W濃煙密布下, 任何通道上的物品都會是恐怖的障礙物. v' c8 C6 D+ j7 v; Q: F8 ^0 Q

' R, w! E6 ^/ T3 W$ |2 P2 r$ Z; O不過, 門口的腳踏墊造成的受害者, 通常就是擺放的屋主自家人$ E+ \. I0 f' c  e
和鐵窗一樣, 沒事時方便好用  J% Y+ s$ k/ V0 @0 D8 F9 q
有事的時候, 才會讓屋主悔不當初
作者: 霸川    時間: 2015-4-27 14:04
雖然規定是不行,但其實很多老舊的社區,幾乎是每家鞋櫃都放門外,見怪不怪了,  c- I' r$ ?7 e+ _# \
+ f8 v4 a/ G3 _9 k* ~
還有更誇張把陽台外擴變成客廳的一部份,這算違建了,  F! I/ E& Z+ p: ?% a& u
  m5 r" l% e! v) q
之前我住大同路和中華路的社區,都是這樣可能大家也習慣了,3 O, D# E" _$ w, @/ f; U* J! H

7 D- ?1 [* ?  U* A: M7 h但現在住北大社區,管委會要求比較嚴格,說實話剛搬來,我還真不習慣怎麼這麼嚴格,
) r0 E3 ^8 R3 V+ ^' P* c
! R+ @. O; E# e. n但現在也習慣了,或許公共空間變整潔了也很舒服,
& I2 i  L+ |8 M% S. s/ f: f0 S! h1 [6 d2 K( S" R
習慣是須要時間來改變的,如果管委會執行嚴格,相信很快就會改善了



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