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標題: 北大社區 買賣平面停車位一問 [列印本頁]
作者: yao媽    時間: 2015-4-20 13:10
標題: 北大社區 買賣平面停車位一問
因為家中沒有購車計畫- {6 o& W" @5 C# ?/ |" U

) O& H% x8 |7 H! _$ Q, u1 C/ g小妹近來想要出售自用的平面停車位( L$ J* Y" ]" q5 y% ^; |

( D) a+ J$ `! P1 C爬文發現，不同樓層的停車位價格似乎不太一致+ M* t3 p, t( s5 J1 P
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該不會連不同的社區，車位的行情價也有不同吧????
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請教有經驗的大哥大姐4 t4 c! a2 L$ G+ H; A' G# |! f' ^

: m! `2 f7 c. `2 P" F/ E( Q# q問題一、車位的市價如何計算?6 h% J2 j5 V8 W9 A
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問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?6 E: m2 x; T# @5 O2 g/ D1 K

: ^* ?, ^: f) ?0 z問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???0 p' ^/ T$ _3 ?1 }- S9 c! I+ {0 b
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' Y  z0 i# L( r0 h0 Y5 d問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???- N9 f5 N# Q6 x0 ~, X) P
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( S; m- ]$ `  l' @3 d6 ], O! A感激不盡   
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作者: 桂格    時間: 2015-4-20 14:34
車位很難買, 理論上應該很好賣.8 d$ t( \. Y1 K1 {3 G+ C7 q9 v

, H4 U# Y- Y0 V; a/ z: y+ P可以自己先在社區家族或櫃台登記看看.
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" M. Z% P3 O8 I9 x- i至於市價, 可以多探聽看看, 不急的話可以先掛著賣賣看再做調整..../ e1 K0 k& F1 R
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& i. }# w" H1 J% d3 e( RPS. 不過, 你若賣了車位, 未來若有售屋需求, 沒有車位賣相會差一點.
作者: David    時間: 2015-4-20 20:31
我賣過幾個車位.基本上.7 T' G) N( V$ \  S, L+ P* _

+ M9 H3 j  k( R0 \# D' k& r問題一、車位的市價如何計算?  h  W4 V" L6 S
----依照車位的位子參考你社區的單價.如果是柱邊好停最好賣也搶手.如果是最靠3 Y" R6 ?/ c1 t5 N6 G7 `/ M# K
    牆壁邊那種難停的停車位則要低於市價很多了.建議不要單獨賣(連房子一起賣)!!
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0 L$ Z6 A$ l: D問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?& \; R. G% {- }7 V6 O2 |
-----請代書幫忙處理即可/ R, @' q4 w# ]2 P% l; J0 }

; y# x; n, g9 l; |. ?. B+ X- a. Y3 x問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???
" B  A- r% r) R; q------建議交給房仲、代書!因為跟賣房子一樣.雙方都要將權狀拿去變更持分.(買賣方都要是同一社區的持有人)) T! ^* ^& W2 X: E9 @2 ]' v- b

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1 |6 j" P* A4 a$ _, A' @問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???
8 d; b/ Q" \* v) l; ^& P----少了車位持分對貸款的影響會不會有..這是要注意的喔~
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以上回覆有希望對你有幫助喔~~! u8 H6 P# b% P% r9 Y% g




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