iBeta 愛北大論壇

標題: 北大社區 買賣平面停車位一問 [列印本頁]
作者: yao媽    時間: 2015-4-20 13:10
標題: 北大社區 買賣平面停車位一問
因為家中沒有購車計畫
+ o) K, t" X5 L
5 ^) P8 y1 \" s7 K2 G/ [小妹近來想要出售自用的平面停車位0 @7 Z% W$ T2 Q, X) ~; W9 h
5 ~0 }& `' B# \) f" Z
爬文發現，不同樓層的停車位價格似乎不太一致3 C! J1 @# y( ?% h) J% F
- Y" f2 o) T6 [2 r+ X$ e4 `0 G% J
該不會連不同的社區，車位的行情價也有不同吧????
, p/ O! T% @, [( ?& I
4 [" D+ t+ o  K9 m. M* m7 ]請教有經驗的大哥大姐
/ y& z# \. `" {( G4 M! [7 E
4 D& z( m" E/ ~" J% u# u* X問題一、車位的市價如何計算?; y$ {. Y! ~2 z% [, Z# X2 E# {6 L# r
0 D! h& Q( M' `0 J4 D. U
問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?7 ~2 i2 m- Q% X0 e  }* f
9 }% s! W  ~" B% D: n0 l; r
問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???
; v/ \7 Y2 f" m. T0 i; W, S+ p1 [' t$ t8 z4 f- R$ O3 q
$ h8 Q- ^) |3 i, ~- h
問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???
, U2 ~7 f- g1 o$ N5 h3 b$ ]1 Q# P6 x- S- Y  Z  i3 O9 N7 C0 k3 ]# q8 {
& B$ N% b2 v% s7 b
感激不盡   
* s  d8 G" o. q5 n  G
作者: 桂格    時間: 2015-4-20 14:34
車位很難買, 理論上應該很好賣.& M$ a  \' a( Y# D1 S9 i7 ~/ K
  e4 L; c& A- k/ c2 P; e
可以自己先在社區家族或櫃台登記看看.9 [: r5 `! F# N' [" v/ w# a
/ `+ W. X! w+ ^
至於市價, 可以多探聽看看, 不急的話可以先掛著賣賣看再做調整....7 a# G/ U0 O2 H- [

3 G2 M5 z, s! b9 d9 o
/ P: u! _: x& p# O' |9 \; @PS. 不過, 你若賣了車位, 未來若有售屋需求, 沒有車位賣相會差一點.
作者: David    時間: 2015-4-20 20:31
我賣過幾個車位.基本上.
  Y' w6 N2 g5 W: I3 t; V5 B1 L/ m% b# y) g! X0 M
問題一、車位的市價如何計算?, ?. S+ |( S1 [. K
----依照車位的位子參考你社區的單價.如果是柱邊好停最好賣也搶手.如果是最靠
% }% @$ s( c+ O# [    牆壁邊那種難停的停車位則要低於市價很多了.建議不要單獨賣(連房子一起賣)!!
$ ^' P; p! Q' Z. E- N: I
0 {' }  t: [. x/ N2 d' f問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?0 y0 f* d3 p, {. C" s: A
-----請代書幫忙處理即可* d7 K6 m: m0 a$ j8 j- W
' q1 j# s2 Q! Y' A" |% E: j
問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???, E' `# v& p$ e" \8 Z1 ~
------建議交給房仲、代書!因為跟賣房子一樣.雙方都要將權狀拿去變更持分.(買賣方都要是同一社區的持有人)
; {, q; D: \2 o2 n. q5 m) Y7 d6 U" H
* P3 k( r3 f: g( c6 N3 _8 @/ p. u
9 N! C8 ^& r3 y" Z問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???9 i5 L5 T7 D! X" [! V, C0 `
----少了車位持分對貸款的影響會不會有..這是要注意的喔~# P( D5 P5 e5 X# O! l3 `: t
/ F' h7 V: _) {, J9 M
# r- ^" q; F5 q

' Q% O6 ^; f( H3 d* c- P+ z. [以上回覆有希望對你有幫助喔~~+ a* j! Z" r' ]  q+ m) i




歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5