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標題: 你對未來5年房市的直覺 [列印本頁]

作者: 三代同堂 時間: 2015-4-18 17:14
標題: 你對未來5年房市的直覺
本文章最後由三代同堂於 2015-4-20 20:26 編輯

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作者: youpigwell 時間: 2015-4-18 20:17
我覺得房價還是會緩慢上升，慢慢的有感覺

作者: 三代同堂 時間: 2015-4-19 14:39
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作者: 瓜瓜 時間: 2015-4-19 22:29

三代同堂發表於 2015-4-19 14:39

請問圖案是意味著???

作者: 文兒 時間: 2015-4-20 08:08
應該會持平個好幾年^^

作者: Dora貓 時間: 2015-4-20 10:24
用比較客觀的角度，世界各國不通縮，持續擴大貨幣寬鬆政策

不需要等到五年，房價至少增加30%以上

大概後年就可以準備回來驗證我講的話了

作者: REYCOVSKY 時間: 2015-4-20 11:26

Dora貓發表於 2015-4-20 10:24
用比較客觀的角度，世界各國不通縮，持續擴大貨幣寬鬆政策

不需要等到五年，房價至少增加30%以上

我的想法類似,但是答案相反

持續擴大貨幣寬鬆政策,物價會通膨

但是相對的房價的增長幅度就很有限

當然這是往好的方向去走

我怕政府有些腦袋不清楚的,一心只想透過政策打壓房價

其實高房價的地區,政府就不要管她也不投入更多公共建設

專心把公共建設全力放在新區域就好

這樣2-50年過後,就會看到成果

求短期速效的房地產政策,只會死人

作者: jojoyaro 時間: 2015-4-20 11:53
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-4-23 08:57 編輯

盡量是不要靠直覺,
有人說錢放在口袋不會咬人!
個人覺得口袋閒錢放太多真會咬人..

錢變薄,實質購買力下降.....這才是真的
以前一千萬可以好好退休了
現在可能得清心寡慾了

穩定.細水長流才是妥當

房市的話,也可以看做錢不值錢了,所以價格才一路高漲
但是健康的房市應該有漲有跌
發展好的,大家都喜歡的地區該漲
反之應該跌,群魔亂舞的話就不適當....
但哪天沒準麻雀會轉變成鳳凰,則是人人有信心,個個沒把握~

作者: 指北針 時間: 2015-4-20 14:44
如果沒有找到更好的投資標的~~房地產似乎是唯一出路.....
(保質性與資金規模)土地>店面>住家>金融商品.......個人粗淺看法

作者: 三代同堂 時間: 2015-4-20 15:49

瓜瓜發表於 2015-4-19 22:29
請問圖案是意味著???

徵求您寶貴的意見

作者: 慧君nancy 時間: 2015-4-21 00:09

三代同堂發表於 2015-4-19 14:39

哈哈！圖案應該是到頂的意思吧

作者: 三代同堂 時間: 2015-4-21 07:44

慧君nancy 發表於 2015-4-21 00:09
哈哈！圖案應該是到頂的意思吧

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作者: 萱 時間: 2015-4-22 21:46
本文章最後由萱於 2015-4-22 21:49 編輯

2015年房市的最佳一句形容詞---「富貴險中求」

http://news.housefun.com.tw/ton6212/article/17452195302

簡單工作重複做；勇往直前不怕錯；正面思考須參透；榮華富貴隨緣過。
這一首謁詩，是二十幾年前，一位業界的老前輩贈送給我的勉勵，當初年輕氣盛的我，懵懵懂懂，似懂非懂，謁意雖然白話並不深奧，簡單易懂，可是當時的我並沒有參透這句詩的意思，直到這幾年來，看到房市大起大落，股市大起大落，石油黃金原物料大起大落...才突然想起這首詩的意義？真正的體悟到：三十年前也是人人喊危機來了！崩盤了！二十年前也是人人喊景氣變壞了，景氣不好了！...十年前也是人人喊危險了！局勢危機來了！去年也是人人喊景氣變了!經濟數據糟透了！...前年也是人人喊景氣糟糕了！... 今年也是人人喊危機來了！大事不妙了經濟變了！...每年每一年都一定有人喊著景氣不好，喊著經濟數據變差了，喊著國際局勢不妙，危機來了...等等新聞，永永遠遠也等不到，完完全全沒有危機的那一年到來？到底到底是哪一年才是沒有危機年呢？...沒有答案～「富貴險中求」---就是因為沒有正確的答案，所以才會造成有人富貴，有人平凡，有人貧窮，有人賺錢，有人賠錢，有人買房，有人賣房，有一批老手出場，有一批新手進場...如此循環不已！才會形成社會經濟繁榮，財富與金錢的流動到市場各個角落，雨露均霑，每個人都有機會，但也每個人都沒機會，因為只要你是屬於「富貴險中求」的人就可以擁有50%的機會，獲得幸運女神的青睞，機運之門一定會再度開啟，但也會瞬間閉合關起來，50%機會僅在一瞬間而已！若是一定要堅持等到完完全全沒有風險的那一天那一年，完全沒有危機，市場看法完全一致看好時！那才是大災難的來臨？(因為只有詐騙集團的詐騙模式才會讓你完全感覺沒有風險，穩賺不賠) ，拜託天底下「沒有白吃的午餐」，「偷雞也要蝕把米」～房地產股市任何買賣做生意創業投資都一樣，富貴都一定要伴有風險，財富女神只是比較害羞躲藏在風險猛男後面而已！猛男也只是好看而已，鼓起勇氣勇敢地走過去找她吧！你的女神！「簡單的工作重複做」—只要你常常買賣，或時常常勤做功課，其實房市並不困難，只要你買了第一間房子，以後就會有第二間，第三間...,但若你連第一間都不下手，永遠也沒有2,3,4,5,6,7...就像小時候綁鞋帶一樣，第一次不會綁，但綁好1次後，第2次，第3次...就感覺沒什麼了啊！不是嗎？「勇往直前不怕錯」---鼓勵年輕人首購族小資族千萬不要怕犯錯，不要怕被騙，不要怕買貴，不要怕賣便宜，任何事都有第一次，都要勇敢跨出第一步，才會又有第二步。我雖然有數十年的買房親身經驗，但我也曾經被騙過啊！我也不是毎件買賣案件都很順利啊！老馬識途，但老手也偶有失手啊！但只要該小心該注意的該準備的功課你都做好了，即使有小小的失誤,這個風險也是你承擔得起的啊！不是嗎？「正面思考須參透」---外面世界的風風雨雨，所謂的政治危機，經濟危機，金融危機，國際危機...等等，這些危機無奇不有，有的是真的，有的只是虛晃一招假的，亂亂投資者的信心而已！從小到大你已經聽說過幾百個危機事件了～你現在還不是活得好好的嗎？正面思考可以幫助你在動亂渾沌的房市中走出一條不同於別人的光明大道，你用正面思考參透了沒？「榮華富貴隨緣過」---在你買下第一戶房子的經歷時，就有機會再買第2戶，一直重複做事情就會變得簡單了！在買賣房地產的時候，也會「犯錯」當成「繳交補習費」就好了，當成花錢寶貴的經驗就好了，勇往直前別害怕！所有的危機風險都要有不同於平常人的見解想法，正面接受的思考方式，接下來就是：「榮華富貴隨緣過」---房市的成不成功？房市的景不景氣並不是決定在我？決定在我的是我有行動！至於富不富貴？放下隨緣，我曾努力過，我曾行動過，這次成功我欣然接受，這次不成功，我也隨緣下次還有機會再度出現！

((簡單工作重複做；勇往直前不怕錯；正面思考須參透；榮華富貴隨緣過。這一首謁詩，是二十幾年前，一位業界的老前輩贈送給我的勉勵，當初年輕氣盛的我，懵懵懂懂，似懂非懂，謁意雖然白話並不深奧，簡單易懂，可是當時的我並沒有參透這句詩的意思，直到這幾年來，看到房市大起大落，股市大起大落，石油黃金原物料大起大落...才突然想起這首詩的意義？真正的體悟到：三十年前也是人人喊危機來了！崩盤了！二十年前也是人人喊景氣變壞了，景氣不好了！...十年前也是人人喊危險了！局勢危機來了！去年也是人人喊景氣變了!經濟數據糟透了！...前年也是人人喊景氣糟糕了！... 今年也是人人喊危機來了！大事不妙了經濟變了！...每年每一年都一定有人喊著景氣不好，喊著經濟數據變差了，喊著國際局勢不妙，危機來了...等等新聞，永永遠遠也等不到，完完全全沒有危機的那一年到來？到底到底是哪一年才是沒有危機年呢？...沒有答案～「富貴險中求」---就是因為沒有正確的答案，所以才會造成有人富貴，有人平凡，有人貧窮，有人賺錢，有人賠錢，有人買房，有人賣房，有一批老手出場，有一批新手進場...如此循環不已！才會形成社會經濟繁榮，財富與金錢的流動到市場各個角落，雨露均霑，每個人都有機會，但也每個人都沒機會，因為只要你是屬於「富貴險中求」的人就可以擁有50%的機會，獲得幸運女神的青睞，機運之門一定會再度開啟，但也會瞬間閉合關起來，50%機會僅在一瞬間而已！若是一定要堅持等到完完全全沒有風險的那一天那一年，完全沒有危機，市場看法完全一致看好時！那才是大災難的來臨？(因為只有詐騙集團的詐騙模式才會讓你完全感覺沒有風險，穩賺不賠) ，拜託天底下「沒有白吃的午餐」，「偷雞也要蝕把米」～房地產股市任何買賣做生意創業投資都一樣，富貴都一定要伴有風險，財富女神只是比較害羞躲藏在風險猛男後面而已！猛男也只是好看而已，鼓起勇氣勇敢地走過去找她吧！你的女神！「簡單的工作重複做」—只要你常常買賣，或時常常勤做功課，其實房市並不困難，只要你買了第一間房子，以後就會有第二間，第三間...,但若你連第一間都不下手，永遠也沒有2,3,4,5,6,7...就像小時候綁鞋帶一樣，第一次不會綁，但綁好1次後，第2次，第3次...就感覺沒什麼了啊！不是嗎？「勇往直前不怕錯」---鼓勵年輕人首購族小資族千萬不要怕犯錯，不要怕被騙，不要怕買貴，不要怕賣便宜，任何事都有第一次，都要勇敢跨出第一步，才會又有第二步。我雖然有數十年的買房親身經驗，但我也曾經被騙過啊！我也不是毎件買賣案件都很順利啊！老馬識途，但老手也偶有失手啊！但只要該小心該注意的該準備的功課你都做好了，即使有小小的失誤,這個風險也是你承擔得起的啊！不是嗎？「正面思考須參透」---外面世界的風風雨雨，所謂的政治危機，經濟危機，金融危機，國際危機...等等，這些危機無奇不有，有的是真的，有的只是虛晃一招假的，亂亂投資者的信心而已！從小到大你已經聽說過幾百個危機事件了～你現在還不是活得好好的嗎？正面思考可以幫助你在動亂渾沌的房市中走出一條不同於別人的光明大道，你用正面思考參透了沒？「榮華富貴隨緣過」---在你買下第一戶房子的經歷時，就有機會再買第2戶，一直重複做事情就會變得簡單了！在買賣房地產的時候，也會「犯錯」當成「繳交補習費」就好了，當成花錢寶貴的經驗就好了，勇往直前別害怕！所有的危機風險都要有不同於平常人的見解想法，正面接受的思考方式，接下來就是：「榮華富貴隨緣過」---房市的成不成功？房市的景不景氣並不是決定在我？決定在我的是我有行動！至於富不富貴？放下隨緣，我曾努力過，我曾行動過，這次成功我欣然接受，這次不成功，我也隨緣下次還有機會再度出現！

原文網址: 2015年房市的最佳一句形容詞---「富貴險中求」 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/ton6212/article/17452195302

作者: 三代同堂 時間: 2015-4-22 23:26
本文章最後由三代同堂於 2015-4-22 23:30 編輯

萱發表於 2015-4-22 21:46
2015年房市的最佳一句形容詞---「富貴險中求」

http://news.housefun.com.tw/ton6212/article/17452195302 ...

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作者: 階梯 時間: 2015-8-25 15:48
怕是求富貴不成, 風險不求自來啊

作者: 三代同堂 時間: 2015-8-30 00:40
好像可以驗證各位大大的看法了～公布答案的時間也越來越近了，大家下好離手喔！

作者: 三峽電腦維修 時間: 2015-11-13 16:44
股票1000萬的話，股利最少也有5%，多的話有15%以上，大約一年領50~100萬之間，平均一個月拿四萬到十萬之間，但買1000萬的房子，房租也才2萬元左右，會買房投資還有利息房貸，很難賺錢

作者: jojoyaro 時間: 2015-11-14 21:50
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-11-14 22:03 編輯

三峽電腦維修發表於 2015-11-13 16:44
股票1000萬的話，股利最少也有5%，多的話有15%以上，大約一年領50~100萬之間，平均一個月拿四萬到十萬之間 ...

那得先有現金1000萬再說
難不成要人融資買股票,這樣會比要人貸款買房的人有好意?
個人不這麼認為~
網路上看太多次這種似是而非的理論了

真有現金那麼會投資股票
不就200萬當頭期,800萬股票領股利去付房貸就好了~
連出租都不用了,又不把雞蛋放同籃子裡,那不挺好
....我看可沒那麼簡單~

作者: 三代同堂 時間: 2015-12-23 00:15
如果明年房市會回溫前提條件是什麼？如果會續降又會下跌幾趴？

作者: Jayson_lin 時間: 2015-12-23 13:14
我兩次買房(新店、北大)台股大都落在4000~5000點左右
分別買到14.x萬跟13.x萬
給大家參考~

你問我何時才是購屋進場點
建議等台股破5000點再考慮吧!

作者: 三代同堂 時間: 2015-12-24 17:07

Jayson_lin 發表於 2015-12-23 13:14
我兩次買房(新店、北大)台股大都落在4000~5000點左右
分別買到14.x萬跟13.x萬
給大家參考~

還有一說，就是見到知名建商倒閉時，不過因為小弟已有房產，倒是不願見到這樣的情況>_<

作者: 三代同堂 時間: 2015-12-26 20:27
緩漲跟緩跌的距離越來越近，反映了近期大家不確定的心態~今天經過學成路跟國際一街的有巢氏房屋，正在做整理，是要收掉了嗎?

作者: 任飄渺 時間: 2016-1-27 19:29
我發表一點我工作上的愚見好了. 現在台北市縣的土地是越來越少了.除了都更.現在建設公司比較有本的都在喬板橋殯儀館那塊周邊的黃金地.應為那邊是一定會重新規畫的.就跟新莊思源路那邊新北大道依樣一建就是豪宅基本一戶450坪跑不掉.那尼始不是說哇都豪宅那房價一定漲.問題是有錢的看不上那個地段.沒錢的買不起.這樣競爭下去請問房˙價是跌還是漲

作者: 三代同堂 時間: 2016-1-27 23:24
政策走向不准漲，經濟面向漸趨緩，兩岸關係不明確，產業技術被超越，如此多面向壓力房價中短期要看漲實在是癡人說夢，若以上各面向獲得適當因應，或許長期來看有機會吧!

作者: 26775440 時間: 2016-6-29 17:36
1.板橋交通機能最佳之建構區.....大漲.
2.土城交通機能及醫療逐漸到位中漲....
3.三峽鶯歌地區(交通建設及大型公共建設即將開發).小漲...
4.要漲要看地段及區域...以上個人認為會漲之地區(段).

作者: 達達大濕 時間: 2016-7-13 15:53
近年來台灣地區人口出生率急速下降但建商卻仍然拼命蓋房子，為的就是去化手中閒置土地好搶搭最後一班房市掏金列車（反正錢也是從銀行借來的，而且房子也都押給了銀行），加上老化嚴重、空屋率上升，屆時房子一定比家戶數還多。未來十年內房市恐怕將步入日本後塵由停滯走向緩跌再走向無量下跌。

作者: Dora貓 時間: 2016-7-15 14:50

達達大濕發表於 2016-7-13 15:53
近年來台灣地區人口出生率急速下降但建商卻仍然拼命蓋房子，為的就是去化手中閒置土地好搶搭最後一班房市掏 ...

人口問題我倒覺得不大，現在人口的確越來越少

但現在重劃區如此擁擠的現象，是都市化、城市化的結果

偏鄉或是老舊區域的人口開始往重劃區移動

開始變得非常兩極，重劃區長期看一定是穩定上漲

偏鄉，或老舊區域開始變得一毛不值，加上商圈的轉移

例如過往天母、忠孝西路，逐漸被信義區、忠孝東路取代

使得這現象加劇，顯化出來，所以眼光要放遠，挑對好地段

以投資置產來說十年、二十年，三十年，要買的區域、產品絕對不同。

作者: 宏都拉斯 時間: 2016-7-19 18:00
房屋稅絕對會把空屋擠到售屋市場

當售屋市場出現大量待售物件

說不會跌的根本是在裝睡

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