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標題:
買屋經驗分享
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作者:
道明寺司
時間:
2010-4-6 10:37
標題:
買屋經驗分享
本帖最後由 道明寺司 於 2010-4-6 10:40 編輯
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以下是我聽人說的 , 選擇建案的小撇步 .
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在北大特區這個超過100個以上建案的地方 , 要想找到一個好的社區著實不容易 . 翻開一張張的廣告DM , 看得你頭昏眼花了嗎 ?
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如果你要買的社區距離完工時間已經超過2年甚至3年了 , 但在廣告紙上仍然可以輕易看到 , 那麼購買這個社區 , 你可能要想想 , 為什麼同樣都是完工2~3年 , 其他社區釋出的這麼少 , 這個社區是不是有什麼問題 ? 舉XX為例子 , 這一個建案目前已有許多人想要進入 , 不過釋出的戶數並不多 . 畢竟這個建案已經完工幾年了 , 社區的各方面應該還算不錯才是 , 所以脫手率並不高 !
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大家應該會發現 , 經常出現在廣告紙上的建案 , 假若又是已經完工兩三年的 , 這個價錢勢必比周遭的還要低 . 因為可見這個社區必定有些方面是不好 , 導致許多人住不習慣 , 因而拋售 . 對於將來不管是區域換屋的你 , 或者可能換到外地去也好 . 不可不注意的是 , 兩三年後 , 北大特區的個建案行情將不是現在這樣 , 而是強者越強 , 弱者恆弱 .
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簡單講 , 一個完工後的社區 . 隨著時間 , 在廣告紙看到他的機率會越來越低 , 這個才是正常的 , 代表大多數人認同與肯定他 . 如果你住的社區經常出現已經賣給別人了 , 但別人住了一段時間還是拋售 , 那麼這個社區的房價也不會太好看 . 即使上揚 , 也是托北大特區的福 , 同時幅度也不會跟上其他社區 .
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