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標題: 空頭大師棄械投降 房市漲定了 [列印本頁]
作者: ericchu    時間: 2011-1-12 15:46
標題: 空頭大師棄械投降 房市漲定了
轉貼2011/01/12自由時報
% K! W9 f$ K6 S6 ^3 @$ Ghttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110112/78/2ko4g.html2 t( `7 W5 f$ |
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空頭大師棄械投降 房市漲定了+ H* O* {! {8 C/ H4 y, V4 u
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近幾年來一直看空房市的政大教授張金鶚，據稱最近認輸了，這下子多頭派可得意了。俗話說︰打蛇打七寸、擒賊先擒王，空頭大師棄械投降，看來今年房市已搬走最大的石頭，漲定了。
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這幾年來房市多頭軍容壯盛，所向披靡，建商賺得荷包飽飽，有些輕輕鬆鬆一年就賺一個資本額，好像自己在印鈔票一樣，而房仲店面也快要多過便利商店，但裡面的員工可不是賺時薪的臨時工，而是賺取高額績效獎金、年終隨便都有數十個月的房仲新貴。
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9 Z# b) J$ @5 a7 J  O房市多頭大軍就像吸星大法，手頭擁有百億現金的電子大老臨老轉行，投入房地產行業，大量買地，推出的個案一再開出天價，吸金效果比電子公司辦現金增資還好，本來已經數不完的鈔票，現在恐怕要請幾個工讀生來幫忙數。而一家汽車廠光是一個土地開發案，據稱就可賺上數百億元，可能是該公司成立以來最大的獲利，未來若改掛營建股，將更名副其實。/ a8 z' U# I- Y$ @0 M. c0 F

3 S' x: r9 ~) i) D7 x( \/ ^; c# Z+ @- H* c
最離奇的是，某家建商宣稱在中南部購地30億元，這等於是買了未來蓋房子的「材料」，竟然被當成天大利多，股價連漲2支停板，幾乎等於投資人幫這家公司付了買地的錢。房市到了隨便炒作題材就會飆漲的程度，比較理智的投資人大概會保持距離，祝福那些依然大膽攀岩的投機客。
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7 {0 i1 j0 F/ M/ k1 ?% t4 q" j5 ^9 H1 U/ o) @1 ~- O. R2 v" h
人們是很健忘的，愈來愈多人投入房市，想要一夕致富，主要是建立在房價一定會漲的前提上，但是，引發全球金融海嘯的美國次貸風暴，不就是建立在同樣的假設上？銀行認為房價一定會漲，因此敢貸款給付不起房貸的人，因為即使最後淪為法拍，銀行仍可拿回十足的債權，但房價的反轉下跌，卻使得這美麗新世界一夕破滅。台灣能夠超脫這個噩夢嗎？4 f" h- ~2 D5 S3 ^; U3 W
" {/ \. J. H9 ~$ y

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5 N* U* F" {: x3 h# T* e6 a張老大喊會跌已經講了n年了,每次都逆勢上揚,這次他說會漲那不是就是要跌了?
作者: 阿彬    時間: 2011-1-12 16:01
還是有一種驚悚的感覺～ 新聞媒體越大肆宣傳房市向上！泡沫來臨就在轉眼間～希望這種感覺是錯誤的！
作者: faith    時間: 2011-1-12 16:09
本文章最後由 小黑鬼 於 2011-1-12 16:10 編輯
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回覆 阿彬 的文章
* q7 \! s3 i" Q& K
% d5 I+ d- A* ?. J請問這星期有代購costco嗎? 3 g6 I- _& c5 E2 l9 S$ T( Y( Q
+ c$ r' r: J( m, h6 k) x1 I3 e
ps抱歉離題一下~
作者: 阿彬    時間: 2011-1-12 16:22
小黑鬼 發表於 2011-1-12 16:09 * g9 a; o( x. U
回覆 阿彬 的文章2 u- I% F5 z/ s

3 j( g* B/ H' V請問這星期有代購costco嗎?
8 h! m, ~5 |, Q
沒有ㄝ～應該是下禮拜吧！還在考慮是否要繼續 呵呵～ 有另外的朋友可以星期一到五幫忙代購～！如果你急得話可以先連絡他.4 O/ P- D# C9 A
# q# H4 E7 Y) A; H' R: u
這位朋友是Tingnuo
作者: ericchu    時間: 2011-1-12 16:32
好離題的回應~~~~哈哈~~~~
3 z4 W, k" Z* e. S! e% f" v5 M
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這就是台灣,管他整個世界如何天翻地覆,我們還是可以過自己的日常生活~~~~
( B) v# N8 u+ a7 ~( f" g% u4 U(更離題~~~)
作者: 寧靜海    時間: 2011-1-12 16:35
老實說我覺得張教授說得沒有錯，不過政府跟投資客根本聽不進去，但若房價崩盤，倒楣的是全台灣的人民，唉...
作者: 寧靜海    時間: 2011-1-12 16:38
回覆 阿彬 的文章. ]* `2 N" b1 M/ N

# E' z, W1 ]! `0 _$ a' s
3 h7 {/ x/ ]5 ]* D  q　　泡沫破裂不會發通知的，就像股市崩盤不會先警告一樣...
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　　居安思危啊...
作者: faith    時間: 2011-1-12 16:40
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1 e9 `  V: x& E0 D/ J+ T, s" f  @$ V- A
8 y0 K3 D; b. I' e1 B不急! 只是問一下!
- u: [8 b5 h; W3 b% y5 \你覺得累了厚~不想再幫忙代購了!
作者: ericchu    時間: 2011-1-12 16:42
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8 z1 \; h; ^0 C- E: w當年股市從12000點崩盤到2000點的時候,也約略是這種氛圍..........
作者: ericchu    時間: 2011-1-12 16:44
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3 u5 p+ X7 n2 d/ E; p
/ R' Y' Z. Q. d! i+ V: m; p現在政府跟前任剛好反其道而行,前一任是標準反商主義,搞得景氣下滑~這一任是永遠把財團放在最前面,到底怎樣作才最好呢~
作者: 桂格    時間: 2011-1-12 16:45
我看這一篇文章覺得怪怪的....這種語法口氣是出自平面媒體記者嗎?0 V1 c$ }9 O$ ~/ E. d* g- L
一開頭就說張......據稱.......) C8 p2 N9 w: B5 |, j) n+ x0 u
% t, t1 d6 C2 m; l0 ]( T
另外他的title, 跟最後一段的意思似乎相反方向....
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作者: imay    時間: 2011-1-12 16:46
本文章最後由 imay 於 2011-1-12 16:51 編輯
8 T5 g: S; c3 |. g9 V. f, V0 k/ O! @" p7 i+ T3 a6 u
房價不是一個人可以喊漲喊跌的，這就是投資房地產比投資股票穩當的道理。股市可以瞬間買空賣空，搶進搶出，股市可以由一小撮人炒作拉高壓低，股市可以因為空穴來風的謠言散佈而跳空跌停；但房子可不行，他的漲跌反應時間無法像股票那樣在極短的時間內波動起伏，而且房子的取得過程繁瑣複雜，投資人很難因為一通電話或鍵盤上的一個點擊就下單買進或賣出。
) k8 H+ t& A: s  }! y. `( n- L- @; }6 [- T3 e
樓主那篇來自自由時報的新聞根本不足取。寫這新聞稿的記者完全沒有金融專業，也沒有新聞敏感度，只知道嘩眾取寵，危言聳聽，隨便寫些看似新奇其實了無內容的報導敷衍交差，完全沒有根據時事歷史資料追蹤報導房市狀況，也沒說明「多頭派可得意了」這多頭派是誰，如何得意法，（其實市場持續多頭，這是個不爭的事實，看多的人就沒失意過，何來得意之有？一個對市場預測一直沒有準頭的大學教授，為何稱之空頭大師？這「大師」二字全然的濫用，教人如何信服新聞專業？( z6 J: h0 @) E$ O- z* W
8 g+ t( j* {# I6 r# ~
更離譜的是，「打蛇打七吋，擒賊先擒王，空頭大師棄械投降，看來房市已搬走最大石頭，漲定了。」這比喻根本是風馬牛不相及！台灣房價要漲哪裡是因為某個沒有準頭的象牙塔裡的學究說跌不跌的因素造成的？能靠這種二百五的報導領薪水也真是教人哭笑不得。8 n0 f+ C) U, ^! O- n

2 X. q9 m& W4 e1 O) p這新聞還說：「最離奇的是，某家建商宣稱在中南部購地30億元，這等於是買了未來蓋房子的「材料」，竟然被當成天大利多，股價連漲2支停板，幾乎等於投資人幫這家公司付了買地的錢。房市到了隨便炒作題材就會飆漲的程度，比較理智的投資人大概會保持距離，祝福那些依然大膽攀岩的投機客。」又是一個大哉錯！不是「房市」到了隨便炒作題材就會飆漲的程度，而是，「股價」到了隨便炒作題材就會飆漲的程度。他怎麼前面提到股價連漲2支停板，後面就變成「房市」飆漲？房子都還沒蓋好呢，哪來的飆漲？飆漲的對照價格在哪裡？真是胡言亂語！
3 E  G, K, ?  I5 m5 z! r  N. |! B% i7 H4 L9 A
至於另外一個危言聳聽的部分是：「..........引發全球金融海嘯的美國次貸風暴，不就是建立在同樣的假設上？銀行認為房價一定會漲，因此敢貸款給付不起房貸的人，因為即使最後淪為法拍，銀行仍可拿回十足的債權，但房價的反轉下跌，卻使得這美麗新世界一夕破滅。台灣能夠超脫這個噩夢嗎？」這更是離譜的不像話！美國次級房貸風暴是因為華爾街的一群菁英操盤手所一手設計出來的二次房貸衍生性金融商品所造成，不是因為銀行看好房價上漲所造成（銀行從來不會看好或看壞任何勢頭，不管多頭空頭市場，他們都有辦法從中榨取顧客口袋裡的錢）；再者，台灣金融政策向來保守，所以才會是世界少數幾個受傷程度最小，最快能從金融風暴裡迅速站起來的國家之一。台灣的銀根向來謹慎收放，君不見房價才見飆漲，銀行立刻緊縮銀根，審慎放貸；每每美金貶值升值幅度過大，央行立刻進場干預，這樣的保守金融政策如何能有「惡夢」？不做功課，沒有專業報導的新聞從業人員才是台灣的「惡夢」！
作者: 小小蘋果    時間: 2011-1-12 16:47
漲也是老百姓倒楣，跌時也是老百姓倒楣，想前年，政府的所謂紓困不就是老百姓的納稅錢嗎？無薪休假不也是違反基法的嗎？政府還不是認可？
作者: 阿彬    時間: 2011-1-12 16:50
小黑鬼 發表於 2011-1-12 16:40 ( }3 w4 v* F3 m( L5 I. c- w
回覆 阿彬 的文章+ i6 @3 X- d" J3 C' t) k
3 p; Z8 ]! p% S5 i
不急! 只是問一下!

& _) S8 u5 |' {, _8 d0 c呵呵 買不累～等人來領比較累～發簡訊出去 沒幾個人回..我上周六在北大藥局從五點待到十點.
7 }) S' t' ], j. S* L( Y* A' @6 C( Y, S7 ~3 s
我怕那些需要冷藏冷凍的食品壞掉～大家拿回去變得軟啪啪的～更怕房市崩盤～大家苦哈哈！（硬要凹回來 哈哈 這樣離題稍微小了些）
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! G, h0 |7 g6 M. B: J; F所以還在想說要怎麼樣比較有效率一點..看是要完全不代購需要冷藏冷凍的物品..這樣就可以放在北大藥局那邊讓大家自己有空的時候再去領取, 還是~!@#.....  畢竟北大藥局被代購的東西塞到暴 我也不太好意思 呵呵.
作者: 桂格    時間: 2011-1-12 16:51
不管是什麼教授學者專家..... q) M1 t* d! v9 ]2 B- {1 Z
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如果房市有證券化或指數化可以實質做多放空, 我真的看到空頭總司令放空時我才會相信他心裡真正的方向
作者: 阿彬    時間: 2011-1-12 16:53
ericchu 發表於 2011-1-12 16:42 ) e9 M) V: V" y
回覆 阿彬 的文章0 q; u6 _+ E* E

/ I1 i' M* L; R% G4 d, _當年股市從12000點崩盤到2000點的時候,也約略是這種氛圍.......... ...
  J4 P6 p! ]& i, d, T
還好我沒遭遇到～不過我阿拔就爽到～整個苦哈哈
8 z! o" B8 A& B* N. h
! A9 i- r2 W4 A/ r4 F4 N那時後零用錢全部取消！出去花錢要伸手....還要報告大概要用在哪裡....
作者: avatar2005    時間: 2011-1-12 16:55
可憐的還是我們小老百姓4 z  P( k: c! s( w& F) M) J/ d9 O
沒錢買的，繼續當蝸牛族
$ [5 Z& ?2 H8 [, }有點錢買的，擔心泡沫崩盤2 y; v  O9 ~  Q" e
悲~~
作者: Wen    時間: 2011-1-12 16:59
已經有太多人做出超過自己能力甚多的投機購屋行為, 例如借信貸付自備款, 其於全額貸款, 使用寬限期, 高度使用leverage, 購屋行為的決策完全是寄望可以加價售出, 目前已步入高原危險期, 投機客要小心
作者: imay    時間: 2011-1-12 17:01
股市的漲跌只對手上有股票的人有影響，而房價的漲跌只對投資客或換屋族有影響，如果現在手中擁有的房子是自住，對於房價飆漲或泡沫，與我何干？; a7 l5 ?6 n6 b' }1 d1 U3 ]
（間接影響倒是可能的，政府為打房或刺激房市而調高或調降利率就會影響我們的荷包縮水與否，但這是我們完全無力控制因素，既是無法改變，就將之拋諸腦後，卡早睡卡有眠。）
作者: ericchu    時間: 2011-1-12 17:10
回覆 阿彬 的文章& k8 }5 {% V3 R+ q

* d0 h2 Z/ v7 L& {0 Z4 L$ j2 H/ O我也沒遇到,只記得那時候要伸手要錢買東西都被我娘罵股市摔成這樣你還買~~~~~大概我娘我爹那時候有被套牢了很多老本~~~
作者: hwl8686    時間: 2011-1-12 17:10
房價不是就一直在漲嗎?誰說什麼好像從來就沒影響到!!!
作者: ericchu    時間: 2011-1-12 17:11
本文章最後由 ericchu 於 2011-1-12 17:12 編輯
) U  M* H! g  {0 Q6 K* d5 |# D+ |3 u! _0 _
這篇我看還是要給投資客看,自住的我們就好好住,把這裡維持成新北市最適宜人居的樂活社區,就不怕什麼股市狂跌還是房市崩盤了~~~關起門來帝力與我何干焉................
作者: 大頭    時間: 2011-1-12 17:18
嗯嗯~~差不多了~~物極必反~~看看誰是最後一根稻草~~
作者: imay    時間: 2011-1-12 17:31
ericchu 發表於 2011-1-12 17:10
8 S1 r4 k0 S' s回覆 阿彬 的文章* D  e9 A8 T  J# U$ }  F
7 ^2 G& q9 ]: R4 @+ W6 T, P0 o* |/ Q
我也沒遇到,只記得那時候要伸手要錢買東西都被我娘罵股市摔成這樣你還買~~~~~大概我娘我 ...
" F# v' S- f4 K* v6 h$ m
你的媽媽很可愛耶！
作者: ericchu    時間: 2011-1-12 17:39
回覆 imay 的文章1 z6 _& n: g  O
5 e. F& o6 c  U- p- q- V% i
其實她到現在還在股市裏面衝鋒陷陣中................................到底有賺沒賺我看她自己也不知道~~~~反正當成她的樂趣吧~~
9 w2 |, Z" t7 f/ V. J' }& Q7 l) q9 M# d* e" e
標準菜籃族~
作者: imay    時間: 2011-1-12 17:42
回覆 ericchu 的文章( q! `, Y  d- M* k, p/ F

* Q6 `! y* |, Y: L' c我阿娘也是耶！每天看股市開盤看的跟真的一樣，我都不知道她到底有看懂沒有！
作者: 輕一笑    時間: 2011-1-12 17:45
回覆 桂格 的文章
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說不定建商也有樣學樣感受到政府置入性行銷的威力,買廣靠當新聞呢!
作者: ericchu    時間: 2011-1-12 17:45
回覆 imay 的文章% @7 w) x! n: \

. t& c% U0 v: p4 b; p我每次都想錄下我娘跟證券交易員的電話交談內容,聽內容會以為某某大戶在操盤呢~~
( y, L6 O2 c5 l- H) Z3 ~. |$ l) I1 z. x6 J% R
"林小姐妳幫我掛掉某某某,敲進叉叉叉........................"
0 p1 P* q1 Y2 p: a3 s! q: N6 f: G1 o. q3 G5 U4 q) k% X4 X( f) _
粉專業呢~~~~~~- ]1 ^/ Y: q- g% l
- o" f$ k" e4 a9 z

8 N1 E' b: s0 J2 _. v/ F* l, w但是過三分鐘又打去說不要好了,還是照舊.......那個交易員也真衰~老是做白工~
作者: jay50167    時間: 2011-1-12 17:59
ㄧ直漲~大家沒錢買它能賣誰呀
作者: imay    時間: 2011-1-12 18:03
ericchu 發表於 2011-1-12 17:45
5 K3 T. M5 p+ [; g回覆 imay 的文章
  l% A5 I. ?; A1 o# c6 o0 [9 |6 v9 P: F; f
我每次都想錄下我娘跟證券交易員的電話交談內容,聽內容會以為某某大戶在操盤呢~~
; {  r; h0 p9 Z' t6 ?
作者: 桂格    時間: 2011-1-12 18:17
本文章最後由 桂格 於 2011-1-12 18:22 編輯 + p; X* ]$ T- y) o4 |& l5 L" |+ D9 U
輕一笑 發表於 2011-1-12 17:45
; b' I7 l$ W0 Y: g( N回覆 桂格 的文章
) Y7 u( G' O# K3 A; C( h: @. O) P& D! ~3 u# b! R8 y7 ]* e; D% g" w. Z6 l
說不定建商也有樣學樣感受到政府置入性行銷的威力,買廣靠當新聞呢! ...

8 H8 z8 ~% z+ O' X' z
8 O% N) v. _7 o3 ~說不定所謂的大師學者也是建商老早就佈局好的, 準備用來做最後噴出的發動機......  (PS. 純開玩笑啦)5 T* s0 o" Q- M% x; }

3 a2 P6 {" H% P) M本來以為大師一直凹空方, 總有一天等到你, 會對一次.........現在若轉多, 好像有點不妙......
作者: groat    時間: 2011-1-12 18:24
當大家都覺得會漲時
2 f, m$ s1 m$ a! h0 g7 W& G; W; ~, b2 f就要開始小心了
作者: andy826    時間: 2011-1-12 18:33
那就像股票~ 外資法人喊高目標價說會漲, 實際操作賣出.
作者: js22020    時間: 2011-1-12 19:29
張金鶚教授被封為空頭大師，
/ B+ Z1 d3 `8 L( a; Z2 ~是建商和媒體聯手炒作的。, }/ q0 U  M2 s/ |( g( [
因為他擋人財路吧。2 ~6 Y3 e# \# }% l9 x3 M
事實上，張教授從2001到2003 SARS之後，9 h9 S7 I  r: ?2 `3 y8 p5 r
那幾年一直鼓吹大家買房子，可是沒多少人理會。6 o2 w/ b3 Q0 j! D+ e

" h1 D& L5 m+ |5 w; X/ ]如果有仔細看過他的著作，就會明白他絕非死空頭，
1 {" ~9 F" S. h2 U3 S# S1 _他主張：購屋者自己心中要有一把尺，3 f/ i  u7 t0 |$ O- M2 }: p
必須先搞清楚自己是要自住、還是投資，
1 i. O/ a7 H/ K: Z$ i! ^+ [這兩種情況的購屋策略是大不相同的。
, |9 a: B* y% d3 f- A& t
作者: 無拘無束    時間: 2011-1-12 19:40
他可是反指標耶......他棄械投降就表示房價跌定了
作者: 輕一笑    時間: 2011-1-12 20:35
回覆 桂格 的文章0 ~& O) b9 z) ~8 ~0 v
/ k. j2 Y7 V* g+ \# c
股票市場唯有不死的空頭才有不止的多頭,空方也翻多通常就是末段波,但房市市場之大週期之長,或許只是小空頭被大波浪給吞噬而已.
作者: 榕榕    時間: 2011-1-12 23:09
回覆 ericchu 的文章; [0 e2 N3 N8 A0 U9 v5 O

( J  o( j8 n0 N5 J非常贊同這是置入性行銷手法之一，9 j/ S5 f( |; ?/ i
建商買廣告給記者賺稿費，雙贏！！！  @1 s, o: _# F4 a- U+ l- p
我猜有些記者應該早已進駐建商的辦公室或展示中心，4 Y' b$ L6 P1 C6 K2 T/ V5 P( _
每天喝免費提供的咖啡、茶、冬天吹暖氣、夏天吹冷氣，4 t7 W$ r8 P) a6 H+ q! m4 M, P
順便寫寫稿....(以上是指部分媒體記者啦！)。* C3 f4 U( U* d; C, K5 X( s# Z8 k
最近各大報的建案廣告量很大，尤其是假日動輒10個版面，$ |: j1 Z1 I3 `2 [$ |
自由時報的這篇報導應該是鋪路或強化印象用的，藉機哄抬房價。8 i* L+ C- ?2 r: |4 M' l: w6 ~
作者: 猴崽    時間: 2011-1-12 23:33
回覆 榕榕 的文章. L3 u4 D/ a- a: Z# g; ?. c7 X
/ \0 P: s, [( ]5 b* D- Y
不過 房市要是泡沫化了
4 l4 k8 o& ?( G  q) U: F自住的不是沒差嗎??
) k* ^# S, U3 [& L死的是 投資客吧?
% v/ W' `7 P4 Z/ s那不就好了嗎~~
7 i8 O9 I5 f2 ~- Y( E) I要是這樣的話 那不如趕快泡沫化8 G0 s( y. w$ ~' }
可以看到一堆投資客等著跳樓
* _9 O3 r% J1 Xㄧ般老百姓就會很高興了
作者: 榕榕    時間: 2011-1-12 23:35
回覆 js22020 的文章
2 Q+ _' ], T# b3 A! C+ j$ f
& k; p; [: {3 Q) T7 d  i媒體是能不得罪是最好的，! }4 Q2 K% T* B: E" y
他們的筆就像一把刀。
, N  V( o5 Q$ i; O2 q) g有朋友教我看如何從媒體報導內容中辨識該媒體所報導的用意，
* x# p4 ~% w4 ^( q2 V' B& B6 b8 \3 _' g一般讀者會誤信整篇報導的最後結論-->房價漲定了。- F: w1 s4 J0 P$ A, N% p) z
我覺得看報導只要看第一段話就夠了，並從中衡量這篇報導的動機為何？
0 S1 C; t9 y, ?$ Z7 O! Z2 @應該可以知道這篇報導想講什麼，信不信由你。% s* a& c+ a& n4 s; q; x3 {
以這篇為例..張金鶚教授被封為空頭大師~~
& ^6 W3 V, S% v; s; o: e/ V" h就有破綻了，當張金鶚教授被不友善的定調為為空頭大師，5 b7 [: A6 {8 @
似乎是衝著張教授而來，記者不會沒動機就去攻擊別人的。
  H' b7 G9 [+ T* m- _$ Z  G3 I. ?
作者: terry88    時間: 2011-1-12 23:55
回覆 imay 的文章
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第一次見識到大姊的精闢論述，小弟真的是佩服的五體投地，講得真的太好了，一個人如果不能夠獨立思考，只是隨波逐流，做什麼事情都不會成功的，投資亦然，這幾年房市上漲的過程中，我感覺跟投資股票很像，很多散戶看者一檔股票一直上漲，嘴巴一直罵主力炒作，但是心裡卻是一直希望股票跌然後自己趕快逢低承接(跟這幾年一直再唱衰房市的人很像)，不過卻是事與願違，眼看者股票一直漲，利多消息一波接一波，最後受不了了，終於在大家瘋狂的追漲中跳進去了(死空頭變多頭)，卻套在最高點。) h8 f/ d. L5 M9 Z
其實如果是自己要住的，現在進場都還很安全，央行第二波打房現在第二套房貸只能貸六成，對房市其實是利多，雖然短期房價被壓抑下來了，但對長期房市的走勢卻是健康的，且如果房市不熱又為何要打房，所以現在反而是好的進場點，慎選標的，謹慎衡量自己的能力，好好的買一間進可攻退可守的好房子，才不會在這一波房市大多頭裡面缺席!!
作者: QY1026    時間: 2011-1-13 00:08
加油, 期望房價快點崩盤吧...
0 t0 E. h( Q- t, p: V- |現在喊的亂七八糟的...台灣有那麼多人口出生喔...
作者: 可可的爹    時間: 2011-1-13 00:23
台灣的房價只有在北部少數幾個區域狂飆  & {4 N* `2 Z$ H& a
其它則不動如山  所以 就算泡泡吹破 也是少數幾個地方
作者: Tony    時間: 2011-1-13 18:44
本文章最後由 Tony 於 2011-1-13 18:53 編輯
/ a9 G* O0 D" T7 _8 n9 |$ G9 e4 Y- [
. V7 P" x3 n9 u3 k當房價漲時，有房的或是投資客大家都很高興
  O# h0 X& |) i8 x可是換句話說，這種的快樂是建築在全民的痛苦上/ e( {: [: w  S/ \
以後你的小孩子孫，買得起房子嗎?住得起舒服寬敞的房子嗎?$ Y( m0 [3 u( E3 R, w9 f4 G9 S" v
我們這代很多人買不起像樣的房子，不也就是以前的"共業"所造成的
! W1 G$ ^" |% ]) y/ }) ~0 B9 t看看日本東京吧，幾乎所有的人都是擠在小公寓或大樓裡
# V4 ~9 w3 C/ r, u( t睡覺的地方還要多功能使用，洗澡只能蹲坐著8 D9 C0 t# Y4 z' f& S# n3 R
這樣的日子，不久後即將會在台北市或新北市的都會區出現/ Y: K& o2 h% W  m& w4 o+ |
* U+ q0 {0 |1 x4 x1 d+ _$ |
我很幸運的在北大還沒起漲時，買下此屋$ i- g9 @: ?8 G9 e* S+ i
看著一年半的時間，房子居然漲了近四成，12W----->17W，而且繼續成長
  ?2 K$ R0 Y7 G6 c* N7 r心裡很慶幸，但是不免為打算來北大買屋的人感到難過
; S; T! A- ?, v% c一樣的房子，卻要花多很多的錢才能入住..........
; i" |, w3 {9 Y" ?0 n) E3 E5 n# I+ y) X' ^, {  _5 I
作者: 曲家三劍客    時間: 2011-1-13 21:58
回覆 寧靜海 的文章
, p0 `3 O/ X5 q# c
+ j$ s) U" e; o! m3 O
/ q8 m3 l' ]' i. C# ?/ f 同意+1
作者: ericchu    時間: 2011-1-13 22:24
回覆 Tony 的文章
7 R3 U3 d& l7 m& m! W) U* _' q) l5 c# G- ^; x" a8 ~
好有智慧的一段話..............
8 q0 `/ V/ U, l  Y
, s9 n1 T5 P* o  R! L, t- @9 J- M& {# S
如果子孫都買得起飆漲的房價、只有一個可能～; J- M% g* T: K/ U! E
更可怕的通貨膨脹～～
作者: 草莓軟糖    時間: 2011-1-14 22:03
相對論發揚光大
作者: YAYA    時間: 2011-1-15 20:46
Tony 發表於 2011-1-13 18:44 8 t' j* F: C$ @! S0 Y- E' `
當房價漲時，有房的或是投資客大家都很高興! T  y' J* i5 G" z: z' i1 l
可是換句話說，這種的快樂是建築在全民的痛苦上
, [$ u6 V" ]  H9 J  \以後你的小孩子 ...
( h! g: g4 _* U: K; i
你的心腸好!!
作者: Tony    時間: 2011-1-15 22:30
本文章最後由 Tony 於 2011-1-15 22:37 編輯 & g6 {8 v$ _. H: F. d
YAYA 發表於 2011-1-15 20:46 . M3 ?) m* h$ @; G& p' d
你的心腸好!!

8 q% w5 O. |4 N! R9 x' v. `; y$ k+ V* _
我不是心腸好  q) I5 a; V; p) W
而是感嘆+ {' r0 @' E( u- b, t' F% h1 @
一個老百姓，想買間房子安身立命，是很多人一生的企望
: f7 q; S0 s% W9 {' c( J當房子變成投資工具，不再單存是生活必需品時
8 ?) d) [+ u" H! P, v* H  Y; f& ~% z就已經脫離老百姓生活很遠了
5 r1 s; k1 K) ~0 K' q  x% a3 L
, ~! l5 @0 ^, j0 Y* T- m* _0 n3 d當財富轉移時，最大的受益者是誰，是建商$ Z* }0 O# p* H  Z5 h
炒作土地房市最兇的，也是建商
0 V3 P+ ?9 `. |$ M1 G( c: v老百姓真正在這獲利者，比例極低
$ v1 Y1 w+ C$ c8 @3 j1 I當一輩子要省吃儉用才能買到一間勘能生活的房子) L/ H, `9 c0 K  ]' m# j2 T: n
還得負擔後續幾十年的貸款，這輩子就幾乎是賣給建商了
- p, I4 c0 H/ [7 l我是如此，相信很多人也是如此
% z; l! C- K1 b$ J, Z5 G這不是全民共業嗎?9 e; x4 P6 g0 \0 F* Y

& T! o/ T! J7 y" E) S. `1 |4 \最可惡的是，政府卻是永遠站在建商那一邊, a/ \2 I8 s( b( K
如果不是站在建商那邊
. h& E" W/ T9 M, [: U$ Z/ {) v* u為何不敢廣建國宅，給老百姓一個便宜又合適的住宅
# J% w8 Y! @% D/ @% H' w為何要限制國宅的擁有條件??
6 l1 ]) J, B3 ~( d新加坡馬來西亞都是廣建國宅，幾乎沒有房地產投資4 {* `9 a; x/ v3 M
別人就能做到?!8 L* e$ s8 B9 |. ^+ M! j9 n5 w

) z0 F0 c* N* J) B6 p( {講的這麼多，很嚴肅的話語，讓大家看了心煩
3 {5 B0 Q; y" E
! l/ P- O$ I( R6 T$ Y5 p簡單的問一句話，如果大家沒有留家產給後代，
6 P) F" j$ C! e4 @你們的後代有能力買的起未來的房子嗎?1 ?4 ?: r6 J  O. }
7 s1 p. Y5 v% W7 R( N6 W

( w9 J' G! u8 K( D3 ?" x
作者: 無拘無束    時間: 2011-1-15 22:33
本文章最後由 無拘無束 於 2011-1-15 22:35 編輯 4 p# [; Z- s- U
Tony 發表於 2011-1-15 22:30
% m# @0 T' m4 @6 F5 _) a5 b我不是心腸好; b. n, B, f  K! o
而是感嘆
9 [, T5 E7 z7 X& \7 ?5 B一個老百姓，想買間房子安身立命，是很多人一生的企望

! a" x, x# {; X  L3 d3 D* Y# [) i' h2 p8 d
政府之所以站在建商那邊無非也是為了選舉資金阿..... : g, z  G. ?0 C4 m9 z- K' t  q
誰叫台灣的選舉就是在拼誰有錢砸....
作者: tsengntpunsl    時間: 2011-1-15 22:35
現在錢不好借喔3 r6 B- U, S6 [* u
這點要注意
作者: YAYA    時間: 2011-1-16 00:40
Tony 發表於 2011-1-15 22:30 8 [8 ]) Q& h$ Q
我不是心腸好
* S8 w; H; n1 }+ E7 E而是感嘆5 n: b2 S8 p4 w( I. x) a2 g/ f1 j& x
一個老百姓，想買間房子安身立命，是很多人一生的企望
# U  O0 H2 M6 Z  `
你不但心腸好,更丈義俠言!
8 _2 G3 Q, c* g3 k0 d5 P+ W$ v5 L你說的我完全認同，舉雙手雙腳支持，我預計五十年後共產主義重來一遍。
作者: 旺旺哥哥    時間: 2011-1-16 00:45
房價要不要漲，主要是供需問題，如果我們北大的條件好，想要買的人增加，房價就堆高了
作者: 李媽媽    時間: 2011-1-16 00:48
回覆 旺旺哥哥 的文章
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0 L  t, l0 L7 N2 o/ R: u( h條件好哪裡呢
作者: 旺旺哥哥    時間: 2011-1-16 20:50
交通、環境



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