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標題: 月薪100倍買房！　把握議價空間達25% [列印本頁]
作者: 以利亞    時間: 2015-3-21 15:56
標題: 月薪100倍買房！　把握議價空間達25%
月薪100倍買房！　把握議價空間達25%) U4 Q- q4 m* \# C" ^% v
TVBS作者： 曾翌萍 | TVBS – 2015年3月20日 下午1:40
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- x( Q7 L* r' E: g/ @準備多少錢才能買房？專家建議可以用月薪乘上100倍來評估買房能力，像是月薪4萬就買400萬的房子，而且要把握今年議價空間超過2成。
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: s! [0 K+ }( n3 @# X$ F民眾vs.記者：「如果(房價)壓在1000萬以下，就會想進場買房了嗎？會，如果是就跟家人商量。」
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各種報告指出，房價下跌趨勢確定後提高民眾想買房意願，但一般人月薪約3到4萬要如何買房呢？
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好房網總編輯吳光中：「這是一個很粗略的概念，用月薪X100倍，我是為了要鼓勵大家買房子，有下定決心和勇氣，才設計出這個公式，沒有一個人可以買到房子最低點，就像沒有一個人可以買到股票最低點是一樣的道理。」
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好房網總編輯吳光中，提出的買房公式是薪資x100倍=房價，他指出以月薪4萬元來算，支出1/3剩下的就存款2萬8元，3到4年後就有百萬頭期款，那400萬要在哪裡買房子呢？! Q* o2 Y1 F$ U- ]+ c  n/ K5 M$ I' Y

2 v9 D* J$ W2 @1 {8 m0 E, ~, Q# z好房網總編輯吳光中：「先買小再買大，由小換大先買郊區再轉進市區，交通的時間上面稍微拉長一點，犧牲一點通勤時間。」
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" S) E8 Y, n. P0 X  ]6 L& j( u吳光中建議「400萬買房」雙北買在郊區，像是北投、文山、淡水、鶯歌其他縣市，就不用在郊區而是選通勤時間來回一小時內。
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民眾vs.記者：「我是很想要自己買房子，會覺得買房最大壓力要哪裡，工作要穩定。」
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; `) X7 m5 x) O6 J民眾擔心買房之後的貸款壓力，專家建議今年的議價空間大要多嘗試看看。
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# \) t* j  }& |9 ]* [+ ~- [好房網社長倪子仁：「台北市我覺得議價空間，雙北市議價空間大概在1成5到2成跑不掉，離開雙北議價空間可能會高達2成到2成5之間，不要第一次看房子就跟人家議價，至少看10戶。」9 i5 \* t$ e/ O8 T

: g( L5 F5 K$ r% _而接下來的329檔期，好房網預估推案量約在3300億，雙北市就佔80%產品以20到30坪，低總價小坪數為主。好房網社長倪子仁：「建商相對來講是開平高盤，低總價的市場變成大趨勢主流。」
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30坪以內產品雖然不算小套房，但是銀行的「貸款邊緣」現在房貸控管嚴格下，買房民眾得留意自備成數和利率風險。
作者: 以利亞    時間: 2015-3-21 16:02
房價75折?1000萬的房子剩下750萬
( w9 L6 v& [5 Y4 _2 \. g請教房仲朋友們
  j- o4 \. T: _1 @( J北大開始有這樣的空間了嗎
9 p7 }1 @# F8 \6 j若有     或許可以考慮進場囉
& u& t9 {3 F; R: g我是認真考慮   不是說好玩的
作者: yljimmy    時間: 2015-3-21 19:47
吳光中建議「400萬買房」雙北買在郊區，像是北投、文山、淡水、鶯歌其他縣市
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) Y1 R+ A4 R; l) h3 q3 p0 K  z9 b/ W很好奇在北投、文山這些地方, 400萬的房子長什麼樣子 ?
作者: 以利亞    時間: 2015-3-21 20:25
yljimmy 發表於 2015-3-21 19:47
( u5 G$ g" B5 X, O9 Z5 a很好奇在北投、文山這些地方, 400萬的房子長什麼樣子 ?

3 T. v% |0 u. R2 {會不會是套房而已
作者: yljimmy    時間: 2015-3-21 20:38
以利亞 發表於 2015-3-21 20:25 : S# ]: @& `7 |+ t
會不會是套房而已

0 h9 Z& k$ E" o: D  a而且應該得要很舊的老套房才有可能
作者: lost1103    時間: 2015-3-22 12:36
鶯歌30坪的20年中古屋都不只400萬吧!
作者: lost1103    時間: 2015-3-22 12:37
yljimmy 發表於 2015-3-21 19:47 " s7 e1 Y) K' p" u4 v2 v! M
很好奇在北投、文山這些地方, 400萬的房子長什麼樣子 ?

' \0 j, _2 x! _2 G  y7 n9 V廁所裡面擺一張床吧!
作者: 逸文    時間: 2015-4-22 20:12
呵!呵!呵!
作者: wangsam66    時間: 2016-6-14 16:17
以利亞 發表於 2015-3-21 16:02
' P7 @: T4 p2 T房價75折?1000萬的房子剩下750萬. }% |; n  D# g( W" ?* ~
請教房仲朋友們
6 _, I* |7 A" q3 W6 `1 o6 G# J* ^北大開始有這樣的空間了嗎

' M- e, A7 E+ e  |1 s  \5 u如果有 我第一個通知您 哈~
作者: 以利亞    時間: 2016-6-14 17:04
wangsam66 發表於 2016-6-14 16:17
* Z, f, v( O" I如果有 我第一個通知您 哈~
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先跟您說謝謝了; M4 K$ T$ |- o+ y# H6 X
作者: 謝非平    時間: 2018-7-26 14:03
感謝分享



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