iBeta 愛北大論壇

標題: 月薪100倍買房！　把握議價空間達25% [列印本頁]
作者: 以利亞    時間: 2015-3-21 15:56
標題: 月薪100倍買房！　把握議價空間達25%
月薪100倍買房！　把握議價空間達25%
; E, o4 H; p4 Q8 P3 Q" [5 o* LTVBS作者： 曾翌萍 | TVBS – 2015年3月20日 下午1:40
1 y  l5 y% F# z% ]/ d8 K# v- U5 [. L) C! I+ @/ e
準備多少錢才能買房？專家建議可以用月薪乘上100倍來評估買房能力，像是月薪4萬就買400萬的房子，而且要把握今年議價空間超過2成。
( a) D. p9 ?4 R+ {+ U. u
2 s' W% Z5 b5 o; j. ^: V5 G$ D民眾vs.記者：「如果(房價)壓在1000萬以下，就會想進場買房了嗎？會，如果是就跟家人商量。」- _: B7 r0 C% C

2 p% c1 b( U# m) \各種報告指出，房價下跌趨勢確定後提高民眾想買房意願，但一般人月薪約3到4萬要如何買房呢？
: P% n1 p, B# q$ s* i, Y
/ W: b5 S! P3 d4 i/ p" ]- j2 L好房網總編輯吳光中：「這是一個很粗略的概念，用月薪X100倍，我是為了要鼓勵大家買房子，有下定決心和勇氣，才設計出這個公式，沒有一個人可以買到房子最低點，就像沒有一個人可以買到股票最低點是一樣的道理。」
; `9 Q+ {; ?) t+ e1 ]6 {$ w
* F+ h/ L! u: Q1 y! k好房網總編輯吳光中，提出的買房公式是薪資x100倍=房價，他指出以月薪4萬元來算，支出1/3剩下的就存款2萬8元，3到4年後就有百萬頭期款，那400萬要在哪裡買房子呢？
/ G/ Q9 `1 |4 t0 e8 m
, x% y4 d" y# }8 L  B好房網總編輯吳光中：「先買小再買大，由小換大先買郊區再轉進市區，交通的時間上面稍微拉長一點，犧牲一點通勤時間。」
' g+ Y. n0 N) }! o* n7 f  P5 g) Y9 k$ g9 Q+ D
吳光中建議「400萬買房」雙北買在郊區，像是北投、文山、淡水、鶯歌其他縣市，就不用在郊區而是選通勤時間來回一小時內。" q7 Q& K- n! _. N2 ~6 \1 ^1 q
: b- j' v! I+ B
民眾vs.記者：「我是很想要自己買房子，會覺得買房最大壓力要哪裡，工作要穩定。」
) |$ S& n% x4 D/ S
% T  L3 ^; a# [  F  l( L民眾擔心買房之後的貸款壓力，專家建議今年的議價空間大要多嘗試看看。4 D/ b$ |3 c; ^, v/ @
& F/ V4 s, l+ v) a, ^" f# T% q
好房網社長倪子仁：「台北市我覺得議價空間，雙北市議價空間大概在1成5到2成跑不掉，離開雙北議價空間可能會高達2成到2成5之間，不要第一次看房子就跟人家議價，至少看10戶。」4 q2 I! w3 h) _8 v

& v3 s5 L. v4 f+ j3 E, y7 A4 U, y而接下來的329檔期，好房網預估推案量約在3300億，雙北市就佔80%產品以20到30坪，低總價小坪數為主。好房網社長倪子仁：「建商相對來講是開平高盤，低總價的市場變成大趨勢主流。」5 ^4 `4 V: t9 o! w

4 V% v) C; j! _* d30坪以內產品雖然不算小套房，但是銀行的「貸款邊緣」現在房貸控管嚴格下，買房民眾得留意自備成數和利率風險。
作者: 以利亞    時間: 2015-3-21 16:02
房價75折?1000萬的房子剩下750萬
5 u- W& o( ~- U( ^5 c/ \請教房仲朋友們" }( ?# w; N5 b" w& M' a$ |+ D+ X6 p
北大開始有這樣的空間了嗎 . V$ d( e% P. f3 }+ g9 X) S; D9 X/ X
若有     或許可以考慮進場囉
  z& x/ y( k5 s( O- u" P/ O. Q$ E. |我是認真考慮   不是說好玩的
作者: yljimmy    時間: 2015-3-21 19:47
吳光中建議「400萬買房」雙北買在郊區，像是北投、文山、淡水、鶯歌其他縣市
/ i1 L! I* n5 @

% t! f7 p! o5 K- M, J1 y% t! [很好奇在北投、文山這些地方, 400萬的房子長什麼樣子 ?
作者: 以利亞    時間: 2015-3-21 20:25
yljimmy 發表於 2015-3-21 19:47
0 u9 \+ \1 Z& s3 t! T+ v很好奇在北投、文山這些地方, 400萬的房子長什麼樣子 ?
" g) k3 D3 J' @; x; H
會不會是套房而已
作者: yljimmy    時間: 2015-3-21 20:38
以利亞 發表於 2015-3-21 20:25
5 T, f* G' J5 d9 e會不會是套房而已
. J. X) t) q+ y) g: _
而且應該得要很舊的老套房才有可能
作者: lost1103    時間: 2015-3-22 12:36
鶯歌30坪的20年中古屋都不只400萬吧!
作者: lost1103    時間: 2015-3-22 12:37
yljimmy 發表於 2015-3-21 19:47
$ o' W! d( `1 W& A) e; o9 T很好奇在北投、文山這些地方, 400萬的房子長什麼樣子 ?
5 N  h, ^4 j" y6 P6 K) ]9 }/ l
廁所裡面擺一張床吧!
作者: 逸文    時間: 2015-4-22 20:12
呵!呵!呵!
作者: wangsam66    時間: 2016-6-14 16:17
以利亞 發表於 2015-3-21 16:02 2 A  a4 C6 Q, w- z3 a2 v. E, u
房價75折?1000萬的房子剩下750萬9 x3 i, b1 m/ F
請教房仲朋友們
* x/ x6 X' @$ o6 k北大開始有這樣的空間了嗎

: P( D7 h/ f+ @4 m如果有 我第一個通知您 哈~
作者: 以利亞    時間: 2016-6-14 17:04
wangsam66 發表於 2016-6-14 16:17 / H/ z0 M6 |" ^) a- F5 e
如果有 我第一個通知您 哈~

# |& }* U; ]; Z) U" r) D% t8 n先跟您說謝謝了
0 l% M4 H* @. Y) O3 s+ i1 T
作者: 謝非平    時間: 2018-7-26 14:03
感謝分享



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5