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標題: 月薪100倍買房！　把握議價空間達25% [列印本頁]
作者: 以利亞    時間: 2015-3-21 15:56
標題: 月薪100倍買房！　把握議價空間達25%
月薪100倍買房！　把握議價空間達25%
5 x* |' `' l6 ?  q; p3 U6 @7 E/ UTVBS作者： 曾翌萍 | TVBS – 2015年3月20日 下午1:40
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準備多少錢才能買房？專家建議可以用月薪乘上100倍來評估買房能力，像是月薪4萬就買400萬的房子，而且要把握今年議價空間超過2成。
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民眾vs.記者：「如果(房價)壓在1000萬以下，就會想進場買房了嗎？會，如果是就跟家人商量。」( J  ^4 g4 f  j7 z5 r: K' j
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各種報告指出，房價下跌趨勢確定後提高民眾想買房意願，但一般人月薪約3到4萬要如何買房呢？$ L1 M$ p3 |$ t! x: O

4 z% ?/ E- M* Z; t* G好房網總編輯吳光中：「這是一個很粗略的概念，用月薪X100倍，我是為了要鼓勵大家買房子，有下定決心和勇氣，才設計出這個公式，沒有一個人可以買到房子最低點，就像沒有一個人可以買到股票最低點是一樣的道理。」- r0 Y5 @3 h9 L7 ]( d

3 G) V  q* \9 |: l好房網總編輯吳光中，提出的買房公式是薪資x100倍=房價，他指出以月薪4萬元來算，支出1/3剩下的就存款2萬8元，3到4年後就有百萬頭期款，那400萬要在哪裡買房子呢？
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好房網總編輯吳光中：「先買小再買大，由小換大先買郊區再轉進市區，交通的時間上面稍微拉長一點，犧牲一點通勤時間。」. R5 {) H( A$ [# ?

  S8 t. s  B/ Y1 o# A% g1 J吳光中建議「400萬買房」雙北買在郊區，像是北投、文山、淡水、鶯歌其他縣市，就不用在郊區而是選通勤時間來回一小時內。* k- ^2 Z2 f- |9 E# X7 ^# B

! t" o' c4 T. U+ ~& q  t民眾vs.記者：「我是很想要自己買房子，會覺得買房最大壓力要哪裡，工作要穩定。」* X3 e- v0 b. Q, V& d4 Y/ f
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民眾擔心買房之後的貸款壓力，專家建議今年的議價空間大要多嘗試看看。
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, g4 B+ `$ p# j好房網社長倪子仁：「台北市我覺得議價空間，雙北市議價空間大概在1成5到2成跑不掉，離開雙北議價空間可能會高達2成到2成5之間，不要第一次看房子就跟人家議價，至少看10戶。」
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而接下來的329檔期，好房網預估推案量約在3300億，雙北市就佔80%產品以20到30坪，低總價小坪數為主。好房網社長倪子仁：「建商相對來講是開平高盤，低總價的市場變成大趨勢主流。」# O6 S* {9 y3 j* j5 @
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30坪以內產品雖然不算小套房，但是銀行的「貸款邊緣」現在房貸控管嚴格下，買房民眾得留意自備成數和利率風險。
作者: 以利亞    時間: 2015-3-21 16:02
房價75折?1000萬的房子剩下750萬# _/ o+ J* `3 H
請教房仲朋友們
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若有     或許可以考慮進場囉
7 X( f1 `9 C; e+ _3 \我是認真考慮   不是說好玩的
作者: yljimmy    時間: 2015-3-21 19:47
吳光中建議「400萬買房」雙北買在郊區，像是北投、文山、淡水、鶯歌其他縣市
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很好奇在北投、文山這些地方, 400萬的房子長什麼樣子 ?
作者: 以利亞    時間: 2015-3-21 20:25
yljimmy 發表於 2015-3-21 19:47
' [; b8 E; a' h9 Z- H  u. |) K5 U) q很好奇在北投、文山這些地方, 400萬的房子長什麼樣子 ?

% k0 `3 E9 z, X  C% h6 U& C; o2 {會不會是套房而已
作者: yljimmy    時間: 2015-3-21 20:38
以利亞 發表於 2015-3-21 20:25
$ u, l- S/ V( E( I會不會是套房而已

& M3 C4 @  t6 X, y3 k. A而且應該得要很舊的老套房才有可能
作者: lost1103    時間: 2015-3-22 12:36
鶯歌30坪的20年中古屋都不只400萬吧!
作者: lost1103    時間: 2015-3-22 12:37
yljimmy 發表於 2015-3-21 19:47
( H" a2 N  z* o5 V1 h很好奇在北投、文山這些地方, 400萬的房子長什麼樣子 ?

% h+ Z& L  p( L3 g$ k廁所裡面擺一張床吧!
作者: 逸文    時間: 2015-4-22 20:12
呵!呵!呵!
作者: wangsam66    時間: 2016-6-14 16:17
以利亞 發表於 2015-3-21 16:02
( h- p& P( i6 Z! ~: K) Y房價75折?1000萬的房子剩下750萬, Y$ s$ v* v4 [, s* F# W
請教房仲朋友們
% E; d2 x1 W. L( q+ j+ U+ M北大開始有這樣的空間了嗎

8 X3 o' e% j+ J8 G如果有 我第一個通知您 哈~
作者: 以利亞    時間: 2016-6-14 17:04
wangsam66 發表於 2016-6-14 16:17 + V( ?! \  ^$ d# L8 Y
如果有 我第一個通知您 哈~

8 m0 z; ?* {: ]先跟您說謝謝了% T( Y4 c  c. i! k; a: m% o
作者: 謝非平    時間: 2018-7-26 14:03
感謝分享



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