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標題: 月薪100倍買房！　把握議價空間達25% [列印本頁]
作者: 以利亞    時間: 2015-3-21 15:56
標題: 月薪100倍買房！　把握議價空間達25%
月薪100倍買房！　把握議價空間達25%0 J5 j! c3 d" v) F
TVBS作者： 曾翌萍 | TVBS – 2015年3月20日 下午1:40
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準備多少錢才能買房？專家建議可以用月薪乘上100倍來評估買房能力，像是月薪4萬就買400萬的房子，而且要把握今年議價空間超過2成。. Q# |& B! m5 @* q4 @" b

1 Q, b- H# ]7 |! d& e民眾vs.記者：「如果(房價)壓在1000萬以下，就會想進場買房了嗎？會，如果是就跟家人商量。」
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各種報告指出，房價下跌趨勢確定後提高民眾想買房意願，但一般人月薪約3到4萬要如何買房呢？1 K1 L5 P8 u" d7 u8 U
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好房網總編輯吳光中：「這是一個很粗略的概念，用月薪X100倍，我是為了要鼓勵大家買房子，有下定決心和勇氣，才設計出這個公式，沒有一個人可以買到房子最低點，就像沒有一個人可以買到股票最低點是一樣的道理。」
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好房網總編輯吳光中，提出的買房公式是薪資x100倍=房價，他指出以月薪4萬元來算，支出1/3剩下的就存款2萬8元，3到4年後就有百萬頭期款，那400萬要在哪裡買房子呢？* u. _" t) v) [* r

+ Q8 Y, V* n0 C, o# U6 n1 y好房網總編輯吳光中：「先買小再買大，由小換大先買郊區再轉進市區，交通的時間上面稍微拉長一點，犧牲一點通勤時間。」4 M& d1 \1 s! n' ]2 \- }# j5 R9 ~
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吳光中建議「400萬買房」雙北買在郊區，像是北投、文山、淡水、鶯歌其他縣市，就不用在郊區而是選通勤時間來回一小時內。4 b% f6 P" r! d# D; M/ Z% O
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民眾vs.記者：「我是很想要自己買房子，會覺得買房最大壓力要哪裡，工作要穩定。」
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民眾擔心買房之後的貸款壓力，專家建議今年的議價空間大要多嘗試看看。
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好房網社長倪子仁：「台北市我覺得議價空間，雙北市議價空間大概在1成5到2成跑不掉，離開雙北議價空間可能會高達2成到2成5之間，不要第一次看房子就跟人家議價，至少看10戶。」; ]5 z+ H* `4 U/ S9 y$ G( D* G

, h3 R4 F5 h  K4 D4 P  v$ ?$ K而接下來的329檔期，好房網預估推案量約在3300億，雙北市就佔80%產品以20到30坪，低總價小坪數為主。好房網社長倪子仁：「建商相對來講是開平高盤，低總價的市場變成大趨勢主流。」1 O+ Q3 y- e  b+ x& K
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30坪以內產品雖然不算小套房，但是銀行的「貸款邊緣」現在房貸控管嚴格下，買房民眾得留意自備成數和利率風險。
作者: 以利亞    時間: 2015-3-21 16:02
房價75折?1000萬的房子剩下750萬
+ v  {; m* c4 _9 G+ K' I, i  n8 T請教房仲朋友們
5 ~+ x' e+ i1 e' p北大開始有這樣的空間了嗎
% D# o% [1 b4 I( L& j9 M若有     或許可以考慮進場囉% p$ t% k5 H- _* B$ E
我是認真考慮   不是說好玩的
作者: yljimmy    時間: 2015-3-21 19:47
吳光中建議「400萬買房」雙北買在郊區，像是北投、文山、淡水、鶯歌其他縣市
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9 m1 @% U4 B9 F" s5 A% W很好奇在北投、文山這些地方, 400萬的房子長什麼樣子 ?
作者: 以利亞    時間: 2015-3-21 20:25
yljimmy 發表於 2015-3-21 19:47 # ^! e: \  K6 C+ ]' O+ I4 K# t
很好奇在北投、文山這些地方, 400萬的房子長什麼樣子 ?
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會不會是套房而已
作者: yljimmy    時間: 2015-3-21 20:38
以利亞 發表於 2015-3-21 20:25
5 L3 I' K; ?8 H+ n會不會是套房而已
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而且應該得要很舊的老套房才有可能
作者: lost1103    時間: 2015-3-22 12:36
鶯歌30坪的20年中古屋都不只400萬吧!
作者: lost1103    時間: 2015-3-22 12:37
yljimmy 發表於 2015-3-21 19:47
/ K2 U6 e, [3 w2 D, a3 s1 }很好奇在北投、文山這些地方, 400萬的房子長什麼樣子 ?
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廁所裡面擺一張床吧!
作者: 逸文    時間: 2015-4-22 20:12
呵!呵!呵!
作者: wangsam66    時間: 2016-6-14 16:17
以利亞 發表於 2015-3-21 16:02
1 u7 {' e  v( [  y+ w房價75折?1000萬的房子剩下750萬4 G0 X% U. I" o
請教房仲朋友們9 F. E9 _. h: r; D( ]  G% g+ H9 R7 b* ^) S
北大開始有這樣的空間了嗎
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如果有 我第一個通知您 哈~
作者: 以利亞    時間: 2016-6-14 17:04
wangsam66 發表於 2016-6-14 16:17
+ Z% n$ c7 w( W+ x如果有 我第一個通知您 哈~

, ~' T. r8 ?1 t* H4 c3 P( B, N9 `1 y先跟您說謝謝了
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作者: 謝非平    時間: 2018-7-26 14:03
感謝分享



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