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標題: 給予麗寶國際館管理委員會最誠懇的建議 [列印本頁]
作者: john    時間: 2015-3-17 04:28
標題: 給予麗寶國際館管理委員會最誠懇的建議
本文章最後由 john 於 2015-3-17 04:33 編輯
0 I1 f0 X, u5 d
4 U& [( @8 Q5 W5 C& `( I 我是社區住戶，長久以來我一直對社區支付保全物業公司高額的服務費感到質疑，100多萬............4 i9 z" e' \; h& K  H0 Q- Z2 v
最近得知我們鄰近的同等級社區，中悅維也納、中悅彼得堡，他們的服務費皆在80萬左右，就連姐妹社區世紀館，也在70萬內，我們為什麼就要付出高人一等的錢？服務人員有高人一等嗎？中悅社區還要求保全人員要檢附證明如：特種部隊退伍證明或武術證明，我們有相同辦理嗎？如果我們要求他們現場人員能即刻拿的出來嗎？試問，我們哪個保全像是武林高手？我們服務享受有高人ㄧ等嗎？人家社區還有專人做餐點，光飲品就有近60種，餐點細項60種，而我們做出的是什麼？我非常感謝各位委員無私、犧牲的為社區付出，只懇求各位委員對我們的荷包帳戶把關更嚴格些，多比較、多比價，甚至再請多幾家公司來了解又何妨，為的是社區好。
作者: 以利亞    時間: 2015-3-17 08:09
人家社區還有專人做餐點，光飲品就有近60種，餐點細項60種

  T7 B  x9 P0 S8 \; a# J6 c6 J請問那就是中悦嗎？$ P) }+ ]3 ]3 I! T$ a& H
餐食及飲料是在社區内販售，還是憑點數換取？
作者: 黑麻麻    時間: 2015-3-17 08:46
本文章最後由 黑麻麻 於 2015-3-17 08:47 編輯
  M) U8 M' |1 A6 f4 k! b
+ G8 _/ e) k+ a世紀館沒有70萬哦！7 v3 ]% A: R5 t5 T
可能版主誤會了" w& Z+ p$ b7 l# I
+ }# N* ~" \7 e: Z* E$ E
70萬僅是物業保全清潔費用，再加上會館費用，一樣也是100多萬元哦！
; k/ c) z3 s- i( h% ?) m! R
7 I% `- ?0 w3 x" h3 B7 q' @% ^; Z另外，中悅的餐飲同樣，在可使用的點數扣完之後，是要收費的.....& E+ q; \+ w) J3 e$ O) D
作者: 胡迪    時間: 2015-3-17 08:49
hi鄰居% y* h4 L5 z1 K+ B2 Q1 O. @' I; b( P  F

- }, G. N2 V4 k0 w0 }5 m# V你說的保全物業費用是包含了保全+秘書+清潔三大部分喔~
; @& w3 s( M5 K* S- F+ `另外你說的中悅的咖啡廳是外包額外有費用.....餐點除了基本點數之外, 之後都是要付費的....  h3 T" G3 d' O0 f- i4 U6 F
國際館是全部由秘書處理....每個月住戶還有額外的免費點數可以直接使用這些餐點....
4 c* l' U, s# h  _' o3 J" S6 F+ ^雖然種類不多...但我覺得已經很棒了....很多社區都還沒有這樣的設備跟人力喔.../ {, ]% Z( F+ I& i8 ^
但如果要像中悅那樣豐富....要花的費用就不只如此了....
$ L* M, E8 |0 f8 N. J5 h* M' \+ Q+ ?6 k  \
其實你可以把建議反映給管委會或是親自於開會的時候去旁聽哦~~
7 D# \7 W/ F  Q0 x所有委員都是無給職.....他們也是住戶....也許有不盡如意的地方....
7 p1 G! @$ P" E+ k但他們都願意花自己的時間把社區弄得漂漂亮亮了.......(看看最近花園,比以前很好多了....)$ o4 c- |- G" |. n) N
多些鼓勵....社區會更好.......
作者: YAO    時間: 2015-3-17 09:02
胡迪 發表於 2015-3-17 08:49 1 P( K& T+ E+ K# g9 B2 c# {
hi鄰居
1 j! k6 ?4 u- V: T6 o  ]6 t6 v' l! t6 s  B8 _
你說的保全物業費用是包含了保全+秘書+清潔三大部分喔~

& S2 N. R% p* u9 @( T社區有餐點  這真的也太高級了.....  g1 E3 U$ ~% z6 L- k6 B
4 L$ H7 o# b1 s# H% c
不管是否要額外加費用  都已經很酷了.....  
作者: ting8208    時間: 2015-3-17 10:12
我老公送東西去你們物館回來就說~人家國際館門口都有二個穿西裝的再開門我們都沒有~><所以有啦有啦你們有比較好一些~
作者: spsatansp    時間: 2015-3-17 10:13
委員是無給職的, 時不時還要冒被告的風險, 是個吃力不討好的工作.
作者: 雨軒    時間: 2015-3-17 10:46
本文章最後由 雨軒 於 2015-3-17 10:55 編輯
* X4 \9 d2 x" |1 K( Y6 x# z' R; a
+ q; S6 O1 c6 C; ?% i+ N2 W在發表意見之前，最好先問清楚，以免被其他社區誤會，且影響目前社區委員心理，大家都為公，是無給職，目的是為建立北大最好之社區(個人認為目前至少排前三名)。所以近二屆召開區權會前，各棟樓層會先召開會前會，選擇熱心有能力住戶來輪流擔任委員，樓主如果那麼關心社區，歡迎下一屆出來擔任委員。
作者: 沙拉脫    時間: 2015-3-17 10:48
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=142738( S5 b+ `) Z6 C$ v* I. F- V) I9 A
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=152493
+ d: R4 B% ]$ N. x! uhttps://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=1305439 ]5 {, y% E% C7 g0 Q" K
0 d4 J9 E% h  I% w+ k! j, m
看起來樓主比較像是保全公司職員不太像是國際館的住戶，把客戶招標內容的資訊公開好嗎，還是來市場情蒐??!!
作者: andy0702    時間: 2015-3-17 11:58
本文章最後由 andy0702 於 2015-3-17 12:10 編輯
* _$ T4 S( _6 ?7 K, ?, Z' n* m  B- Y  Y/ ?6 C0 Z* k
小小的建議～. b1 D6 |& W! g. }/ n, ~
; Z5 X! E7 c1 B' @0 J* f' }
社區委員們不見得都會上北大網站觀看，& M7 Z0 b* O+ J. l$ o5 [) E
除上北大網站管道反應外，其實可以直接透過社區的反映機制(填單)或向委員們去反應，會更直接快速～
1 k# O! j; d, J8 V3 |3 l! P9 y: l2 I* _( U
另外，在北大網站也時常看到這類的貼文，反應社區裡管理相關的問題。- k' `- X3 Q- u
其實家家都有本難念的經，和其他社區互相比較其實只能參考借鏡，不能一成不變地套用...1 A: [) e( \# g% c* n  b4 q2 d
而且最好所陳述的事情是經過調查屬實再PO出來，否則易被誤導或受質疑喔& s% v4 g2 ?6 X1 i
( m- ?4 n& [9 R  u' `! `
當然，大家都希望好還要再更好，, U  I# q, M' N1 z0 R
就像之前很多文章最後所說，社區需要熱心的住戶參與，樓主其實也可以站出來擔任社區管委，為社區謀求福利～
作者: mayflower    時間: 2015-3-17 13:31
我居住的社區還沒有咖啡廳哩....
作者: youngmind    時間: 2015-3-18 03:36
剛剛查了麗寶國際家族註冊共175鄰居,好像迷有樓主的名字歐.是來亂的嗎?
9 y* d2 @# X% K' Q+ n妳只列了很多低於100萬的,殊不知有很多社區也超過100萬. 個人認為麗寶國際的物館與服務在北大特區均屬一流.如果你是桃園社區的人可能對此區部甚了解歐! 如果你是麗寶國際的住戶,請趕快跟3位版主申請吧..否則妳是無權幫麗寶國際發表任何言論的.只會讓人看穿妳的用意吧!0 ?2 J. j# a" z# v# e6 g& A* D+ r
作者: YAO    時間: 2015-3-18 09:08
沙拉脫 發表於 2015-3-17 10:48 ' \* \& n4 M5 |  q+ h6 ~
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=142738
" Z2 t( c: d3 L$ jhttps://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=152 ...

: X8 J. _( d9 o( n' e5 X網路上 真的是% H8 a, f& a9 \( s' H% U
! F/ J, j- u9 u8 r" q
真真假假  假假真真......
作者: mobyshin    時間: 2015-3-18 09:30
李組長眉頭一皺* C7 |6 O" G- L
發現案情並不單純
4 E' P/ J. U0 X9 N) X2 I$ [+ S0 ?8 J9 I
3 p: B* H) I. i3 i# k請問樓主 您是不是哪家物業的員工) W$ L  x, }9 }" t, ^* v% m6 g
或是黃易派來的?
作者: 恩庭媽咪    時間: 2015-3-18 11:15
如果是住戶早就直接去麗寶國際反應.....在這裡發文又得不到你要的答案....真讓人合理質疑心態為何.......麗寶國際館連我們不是住戶......去找朋友.....也不會有差別待遇的服務......只能說他的咖啡真好喝(令人懷念)......
作者: 以利亞    時間: 2015-3-18 14:19
耶鲁也有咖啡哦！
( c. S/ ?5 D' a3 \) X只有扣1點再加10元，也有一杯好喝的咖啡哦！
+ v  |' e! H" U, V) y9 p
作者: 沙拉脫    時間: 2015-3-18 15:52
YAO 發表於 2015-3-18 09:08
- }) A% U; y8 A( K& @& o網路上 真的是8 @) m/ ]# F& ^) Z

# \8 y0 y, e( A& ~$ W; ^真真假假  假假真真......

% z1 _. [' U8 X, I
# Y" u4 K3 k; |& F我也是資質駑鈍看不懂 拿來請教樓主 但樓主好像都沒有回應 ??
作者: 1126    時間: 2015-3-19 10:59
我們國際館管委會功能效率滿強的,只要有住戶反應事情都會馬上做處理的,如果樓主真是國際館住戶,有任何問題應該直接向管委會反應才是,而不是PO在這網站上我懷疑樓主是否是國際館住戶呢.
" J$ x, }. t5 s3 i/ b3 {
' X1 X/ l: W! x. i8 O
作者: lost1103    時間: 2015-3-19 12:42
本文章最後由 lost1103 於 2015-3-19 12:48 編輯 1 Z2 x3 w! P' ]+ K, n7 l
6 L8 M% X* p' D2 D* c
如果物管的人數和服務都一樣,不大可能會差到幾十萬
: i$ b6 M0 H5 N5 T4 z* v/ G; `, C$ s6 A" I
不過以我自己當委員的經驗,住戶有意見要反應都可以,只要是合理的或是社區經費做的到的,大多數的委員都會想辦法去處理: M: A: X- f* k$ r8 B; l( E

2 e( I- ^% c  ^/ G5 b4 c+ [但是我很討厭一種住戶,意見很多就算了,很多都是不合理的意見,還會說處理得很慢(妳以為大家都很閒?當委員是有領錢膩?)/ ~' }7 ], P1 [$ C
叫她有意見來開會也常常不來,就算來了,改選委員時叫她當,她又說她很忙,然後管委會處理的事情沒幾樣她滿意的,又繼續意見一堆,然後下次改選委員叫她當主委她又說她不當,以上一直重複.....還直接打電話去保全公司要求換保全...
6 ]8 a" [( p  E' Z2 ^; r9 f, J# ]& z& X( v, ~
如果板主一直覺得管委會處理得很差,那就自己出來當委員或主委,記得手機24小時都要開機,因為有些住戶有問題找不到主委時會發飆!
作者: youngmind    時間: 2015-3-19 22:36
lost1103 發表於 2015-3-19 12:42 ) z3 ^+ i  P' Z
如果物管的人數和服務都一樣,不大可能會差到幾十萬
+ ~/ d, v* M# \! X* r' ~* _1 R  f4 N4 }5 R6 p; ]
不過以我自己當委員的經驗,住戶有意見要反應都可以,只 ...
8 C1 x* |6 g* d5 @" E/ W+ G# g% _
別再回應了.此人根本是桃園來鬧的.就是看麗寶國際好的管理不爽...
作者: David    時間: 2015-3-19 22:52
國際館的保全+秘書素質說實在真的不錯.而且一進大廳就聞到咖啡香+音樂是朋友來的驚喜喔!!!
作者: 阿康    時間: 2015-3-20 21:24
這是國際館的咖啡廳6 K. X( Y& A  Z3 \3 [
$ m# |. I! g: b) e% L  y3 N! A
[attach]356901[/attach]' ?# O  ~% [8 z" b. P, G" l* W

4 Q+ e( _; v* G- N[attach]356902[/attach]
作者: 小口袋    時間: 2015-3-24 07:48
人在福中要知福～
4 j1 ^9 i8 C% y; }0 n知福、惜福、種福、培福～
作者: michael1961    時間: 2015-5-9 16:09
您要馬兒好又要馬兒不吃草是不對的，善待別人就是善待自己，格局放大些多想想不管是管委會還是工作人員都是在為您努力著。
作者: bobby0712    時間: 2018-12-3 21:51
您好, Y- ^$ `2 d" d9 s, w: V. K2 \
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