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標題: 給予麗寶國際館管理委員會最誠懇的建議 [列印本頁]
作者: john    時間: 2015-3-17 04:28
標題: 給予麗寶國際館管理委員會最誠懇的建議
本文章最後由 john 於 2015-3-17 04:33 編輯 * d' Z6 d7 W  @3 E" m0 V

6 n$ o# A3 }3 T- T 我是社區住戶，長久以來我一直對社區支付保全物業公司高額的服務費感到質疑，100多萬............
* S* T) _9 Y4 y1 Q7 @3 C# M最近得知我們鄰近的同等級社區，中悅維也納、中悅彼得堡，他們的服務費皆在80萬左右，就連姐妹社區世紀館，也在70萬內，我們為什麼就要付出高人一等的錢？服務人員有高人一等嗎？中悅社區還要求保全人員要檢附證明如：特種部隊退伍證明或武術證明，我們有相同辦理嗎？如果我們要求他們現場人員能即刻拿的出來嗎？試問，我們哪個保全像是武林高手？我們服務享受有高人ㄧ等嗎？人家社區還有專人做餐點，光飲品就有近60種，餐點細項60種，而我們做出的是什麼？我非常感謝各位委員無私、犧牲的為社區付出，只懇求各位委員對我們的荷包帳戶把關更嚴格些，多比較、多比價，甚至再請多幾家公司來了解又何妨，為的是社區好。
作者: 以利亞    時間: 2015-3-17 08:09
人家社區還有專人做餐點，光飲品就有近60種，餐點細項60種

$ k1 }( @& X1 Q, o) W! c: c請問那就是中悦嗎？
9 {& B$ r6 s+ S; F- P餐食及飲料是在社區内販售，還是憑點數換取？
作者: 黑麻麻    時間: 2015-3-17 08:46
本文章最後由 黑麻麻 於 2015-3-17 08:47 編輯 % V+ d- R  E  R

8 F/ n" I% j5 r. R* b# E世紀館沒有70萬哦！# T: \( k4 n, B2 G+ ^
可能版主誤會了
3 E6 X  e# U& V4 y: T* A- Z  @# K% X4 |  `* O6 `( g8 g$ j) g! P) T
70萬僅是物業保全清潔費用，再加上會館費用，一樣也是100多萬元哦！4 [5 x* N3 A" [& T
& A0 `. ]( S) L7 A1 }9 U9 ?: H
另外，中悅的餐飲同樣，在可使用的點數扣完之後，是要收費的.....
2 o& K/ _+ I$ H9 t  x4 z$ c& E
作者: 胡迪    時間: 2015-3-17 08:49
hi鄰居  q. t  n8 l: v$ r% ]2 n6 J
, X5 a  X9 `& B- F1 `( f1 q
你說的保全物業費用是包含了保全+秘書+清潔三大部分喔~8 Y& k5 a" T8 P
另外你說的中悅的咖啡廳是外包額外有費用.....餐點除了基本點數之外, 之後都是要付費的....1 Q, I7 F& [- [6 u3 D
國際館是全部由秘書處理....每個月住戶還有額外的免費點數可以直接使用這些餐點....
2 F( y6 V8 ^- ]: r雖然種類不多...但我覺得已經很棒了....很多社區都還沒有這樣的設備跟人力喔...4 R, @& b( |: J( i% E
但如果要像中悅那樣豐富....要花的費用就不只如此了....0 m2 a! j+ _, O4 d0 ^, y
' x: U+ i8 m" n3 H9 v8 R
其實你可以把建議反映給管委會或是親自於開會的時候去旁聽哦~~8 B3 ~* Y( ~8 X
所有委員都是無給職.....他們也是住戶....也許有不盡如意的地方....
% W" n' R3 ?$ a# \8 @但他們都願意花自己的時間把社區弄得漂漂亮亮了.......(看看最近花園,比以前很好多了....)! u8 ]3 B: T5 y8 n8 S5 g, I
多些鼓勵....社區會更好.......
作者: YAO    時間: 2015-3-17 09:02
胡迪 發表於 2015-3-17 08:49 ' o( }" ]1 @1 H8 w+ I
hi鄰居
! V$ R, e, r! W; R
" G8 z/ q! ]- _. o8 n% t- F3 E/ u$ ~你說的保全物業費用是包含了保全+秘書+清潔三大部分喔~

& q# ~) p' e3 }. ^: d社區有餐點  這真的也太高級了.....* J. @5 j9 z2 {  s
9 c; T& T, K. G/ J# J. i
不管是否要額外加費用  都已經很酷了.....  
作者: ting8208    時間: 2015-3-17 10:12
我老公送東西去你們物館回來就說~人家國際館門口都有二個穿西裝的再開門我們都沒有~><所以有啦有啦你們有比較好一些~
作者: spsatansp    時間: 2015-3-17 10:13
委員是無給職的, 時不時還要冒被告的風險, 是個吃力不討好的工作.
作者: 雨軒    時間: 2015-3-17 10:46
本文章最後由 雨軒 於 2015-3-17 10:55 編輯 9 G0 W& V6 g" A9 M7 v' m! n$ ?
8 t1 u3 M: V! G$ K2 R: c
在發表意見之前，最好先問清楚，以免被其他社區誤會，且影響目前社區委員心理，大家都為公，是無給職，目的是為建立北大最好之社區(個人認為目前至少排前三名)。所以近二屆召開區權會前，各棟樓層會先召開會前會，選擇熱心有能力住戶來輪流擔任委員，樓主如果那麼關心社區，歡迎下一屆出來擔任委員。
作者: 沙拉脫    時間: 2015-3-17 10:48
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=1427384 M2 n* C8 w' J7 o6 F8 V
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=152493
. e7 ?$ r+ X- C0 ]% s0 Ghttps://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=130543
3 p4 K) \5 ~& P. R- G
: F. f, r4 e4 d1 j' G" K看起來樓主比較像是保全公司職員不太像是國際館的住戶，把客戶招標內容的資訊公開好嗎，還是來市場情蒐??!!
作者: andy0702    時間: 2015-3-17 11:58
本文章最後由 andy0702 於 2015-3-17 12:10 編輯
$ E4 Q( m+ \2 h1 X3 R+ U4 k( W6 M  i" P/ W
小小的建議～9 D/ t& ~1 v' c1 Z9 {% q
/ A, X$ u& `  |9 h$ U
社區委員們不見得都會上北大網站觀看，  ~% \; r. e8 B9 y  H& s& H
除上北大網站管道反應外，其實可以直接透過社區的反映機制(填單)或向委員們去反應，會更直接快速～
; E/ e4 K" l  Z. c- B- \
% |3 W! g$ X6 k1 P6 [& @/ Y另外，在北大網站也時常看到這類的貼文，反應社區裡管理相關的問題。
" P3 @4 x; {. c- ~; W其實家家都有本難念的經，和其他社區互相比較其實只能參考借鏡，不能一成不變地套用...
0 C  F8 _- c+ }& {2 d; {6 h而且最好所陳述的事情是經過調查屬實再PO出來，否則易被誤導或受質疑喔; T* ~+ H# C; }! S

. {1 ^! k0 k( J; N5 L, U- b當然，大家都希望好還要再更好，9 P* t* x/ D) _0 I
就像之前很多文章最後所說，社區需要熱心的住戶參與，樓主其實也可以站出來擔任社區管委，為社區謀求福利～
作者: mayflower    時間: 2015-3-17 13:31
我居住的社區還沒有咖啡廳哩....
作者: youngmind    時間: 2015-3-18 03:36
剛剛查了麗寶國際家族註冊共175鄰居,好像迷有樓主的名字歐.是來亂的嗎?
1 [8 z! m0 s/ Q; B- m$ W; B妳只列了很多低於100萬的,殊不知有很多社區也超過100萬. 個人認為麗寶國際的物館與服務在北大特區均屬一流.如果你是桃園社區的人可能對此區部甚了解歐! 如果你是麗寶國際的住戶,請趕快跟3位版主申請吧..否則妳是無權幫麗寶國際發表任何言論的.只會讓人看穿妳的用意吧!" A: Q& {6 x. e, e$ l* A( x
作者: YAO    時間: 2015-3-18 09:08
沙拉脫 發表於 2015-3-17 10:48 # S  N8 h0 ], E$ O$ X
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=142738  P- u, w' Y3 Z+ ^
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=152 ...
; W  ~) X" Z0 X" I; H- P
網路上 真的是
; }& w! f; H3 E+ t
3 i$ y3 |! m8 d& {5 ~0 X! I: M) n真真假假  假假真真......
作者: mobyshin    時間: 2015-3-18 09:30
李組長眉頭一皺, d+ ^8 n. B3 v3 }
發現案情並不單純: e. }  w- n% s7 b+ Y
. F3 r% l9 y8 t
請問樓主 您是不是哪家物業的員工
3 \+ e, ^' A* H% G( f或是黃易派來的?
作者: 恩庭媽咪    時間: 2015-3-18 11:15
如果是住戶早就直接去麗寶國際反應.....在這裡發文又得不到你要的答案....真讓人合理質疑心態為何.......麗寶國際館連我們不是住戶......去找朋友.....也不會有差別待遇的服務......只能說他的咖啡真好喝(令人懷念)......
作者: 以利亞    時間: 2015-3-18 14:19
耶鲁也有咖啡哦！
5 x  n1 x: p' N7 f! ^; n; w) S只有扣1點再加10元，也有一杯好喝的咖啡哦！
0 |2 D7 t4 Z' h$ s. `
作者: 沙拉脫    時間: 2015-3-18 15:52
YAO 發表於 2015-3-18 09:08 ' ]) S; f/ Z) l; N0 k
網路上 真的是
, `, E' r5 r1 g
0 D' F1 \* k3 d2 E" v5 x: R真真假假  假假真真......
$ Y# l" i& i+ m" F0 x! P+ q/ z& b6 {3 R

; S& ]0 u& Z2 A我也是資質駑鈍看不懂 拿來請教樓主 但樓主好像都沒有回應 ??
作者: 1126    時間: 2015-3-19 10:59
我們國際館管委會功能效率滿強的,只要有住戶反應事情都會馬上做處理的,如果樓主真是國際館住戶,有任何問題應該直接向管委會反應才是,而不是PO在這網站上我懷疑樓主是否是國際館住戶呢.
3 D/ T2 V% [! a: _3 O" m2 n% h* }" q& ^* {
作者: lost1103    時間: 2015-3-19 12:42
本文章最後由 lost1103 於 2015-3-19 12:48 編輯
$ _" ~6 k+ c( t3 m- u% `
% Y2 z- i5 H( R/ W8 S7 h如果物管的人數和服務都一樣,不大可能會差到幾十萬- W8 k  c( i% I, R' Z6 ?

1 j9 J7 E4 B2 S5 G, g4 [3 p不過以我自己當委員的經驗,住戶有意見要反應都可以,只要是合理的或是社區經費做的到的,大多數的委員都會想辦法去處理
/ P+ S9 P5 L% Z1 M) v6 i# N% Y# S1 ]+ k+ W/ H
但是我很討厭一種住戶,意見很多就算了,很多都是不合理的意見,還會說處理得很慢(妳以為大家都很閒?當委員是有領錢膩?)
% e$ a; {: P& l' h/ w叫她有意見來開會也常常不來,就算來了,改選委員時叫她當,她又說她很忙,然後管委會處理的事情沒幾樣她滿意的,又繼續意見一堆,然後下次改選委員叫她當主委她又說她不當,以上一直重複.....還直接打電話去保全公司要求換保全...
) O" b1 ~- h2 h0 h8 @  W. c+ K/ m0 v0 H2 f
如果板主一直覺得管委會處理得很差,那就自己出來當委員或主委,記得手機24小時都要開機,因為有些住戶有問題找不到主委時會發飆!
作者: youngmind    時間: 2015-3-19 22:36
lost1103 發表於 2015-3-19 12:42
, M3 |- I! q5 }8 b& V) b如果物管的人數和服務都一樣,不大可能會差到幾十萬
0 l; m2 X% m! c; x
4 x8 K' N7 }: r7 A& O不過以我自己當委員的經驗,住戶有意見要反應都可以,只 ...
6 \4 K/ \1 b) E( ~" k
別再回應了.此人根本是桃園來鬧的.就是看麗寶國際好的管理不爽...
作者: David    時間: 2015-3-19 22:52
國際館的保全+秘書素質說實在真的不錯.而且一進大廳就聞到咖啡香+音樂是朋友來的驚喜喔!!!
作者: 阿康    時間: 2015-3-20 21:24
這是國際館的咖啡廳
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[attach]356901[/attach]% k& Q( H% P6 J- s% H/ P& H

6 k# E" q' P: R6 M. m$ z; h7 A[attach]356902[/attach]
作者: 小口袋    時間: 2015-3-24 07:48
人在福中要知福～
' M/ n  w# H8 M. w. c知福、惜福、種福、培福～
作者: michael1961    時間: 2015-5-9 16:09
您要馬兒好又要馬兒不吃草是不對的，善待別人就是善待自己，格局放大些多想想不管是管委會還是工作人員都是在為您努力著。
作者: bobby0712    時間: 2018-12-3 21:51
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