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標題: 給予麗寶國際館管理委員會最誠懇的建議 [列印本頁]
作者: john    時間: 2015-3-17 04:28
標題: 給予麗寶國際館管理委員會最誠懇的建議
本文章最後由 john 於 2015-3-17 04:33 編輯 9 G  |: Z1 M+ O9 k  `+ @  @7 T- ]

: K( H( h% t/ F/ }  m8 d. w 我是社區住戶，長久以來我一直對社區支付保全物業公司高額的服務費感到質疑，100多萬............
5 F% E' q9 t2 t# D+ ^最近得知我們鄰近的同等級社區，中悅維也納、中悅彼得堡，他們的服務費皆在80萬左右，就連姐妹社區世紀館，也在70萬內，我們為什麼就要付出高人一等的錢？服務人員有高人一等嗎？中悅社區還要求保全人員要檢附證明如：特種部隊退伍證明或武術證明，我們有相同辦理嗎？如果我們要求他們現場人員能即刻拿的出來嗎？試問，我們哪個保全像是武林高手？我們服務享受有高人ㄧ等嗎？人家社區還有專人做餐點，光飲品就有近60種，餐點細項60種，而我們做出的是什麼？我非常感謝各位委員無私、犧牲的為社區付出，只懇求各位委員對我們的荷包帳戶把關更嚴格些，多比較、多比價，甚至再請多幾家公司來了解又何妨，為的是社區好。
作者: 以利亞    時間: 2015-3-17 08:09
人家社區還有專人做餐點，光飲品就有近60種，餐點細項60種

: c3 H& Y4 Y6 d4 O  p: {. Q請問那就是中悦嗎？
, C0 ]- ]& @* }8 [- D0 q: u餐食及飲料是在社區内販售，還是憑點數換取？
作者: 黑麻麻    時間: 2015-3-17 08:46
本文章最後由 黑麻麻 於 2015-3-17 08:47 編輯 ! U1 G5 r7 B- g
& h$ C5 Q' j; s# J! p" n! O. r" E
世紀館沒有70萬哦！' a) V4 I5 j  S. _7 C( E- |
可能版主誤會了
" r$ ?5 S: Y% C( ]6 d1 k9 a! i
$ n- \# g4 O% L0 H70萬僅是物業保全清潔費用，再加上會館費用，一樣也是100多萬元哦！
) V$ y& W* g) z# ~0 C% x, \3 B1 i8 ?& S: _, P
另外，中悅的餐飲同樣，在可使用的點數扣完之後，是要收費的.....
3 T% H3 D- J1 e! |/ ~1 u
作者: 胡迪    時間: 2015-3-17 08:49
hi鄰居
; c4 S: Q& w& c
+ N) a1 j2 w! }$ c你說的保全物業費用是包含了保全+秘書+清潔三大部分喔~$ ^. U0 \) x4 ]# I
另外你說的中悅的咖啡廳是外包額外有費用.....餐點除了基本點數之外, 之後都是要付費的....
$ ^, `* W; I* H8 M國際館是全部由秘書處理....每個月住戶還有額外的免費點數可以直接使用這些餐點....
$ N$ e3 ]9 `/ G, s# }雖然種類不多...但我覺得已經很棒了....很多社區都還沒有這樣的設備跟人力喔...
1 r+ g% C$ g$ g! T. c9 i但如果要像中悅那樣豐富....要花的費用就不只如此了....
( e; T& n& c7 Q2 t! x
# y; R0 R  v. e! \  m其實你可以把建議反映給管委會或是親自於開會的時候去旁聽哦~~4 R0 u6 W- p2 B) Z  K2 ?& g
所有委員都是無給職.....他們也是住戶....也許有不盡如意的地方....
+ ~% U. o+ a  Q* J: B但他們都願意花自己的時間把社區弄得漂漂亮亮了.......(看看最近花園,比以前很好多了....)
2 Q% M0 V9 M- \( I多些鼓勵....社區會更好.......
作者: YAO    時間: 2015-3-17 09:02
胡迪 發表於 2015-3-17 08:49 ) s! T) J7 [9 c
hi鄰居
1 _& D4 D) {* @( B
% }0 a2 b1 \! I: d! i' J你說的保全物業費用是包含了保全+秘書+清潔三大部分喔~

" w- G, j) a8 y" Z社區有餐點  這真的也太高級了.....
% e# F! {% ~8 j7 g
: t' t' ~( I6 i* F! y不管是否要額外加費用  都已經很酷了.....  
作者: ting8208    時間: 2015-3-17 10:12
我老公送東西去你們物館回來就說~人家國際館門口都有二個穿西裝的再開門我們都沒有~><所以有啦有啦你們有比較好一些~
作者: spsatansp    時間: 2015-3-17 10:13
委員是無給職的, 時不時還要冒被告的風險, 是個吃力不討好的工作.
作者: 雨軒    時間: 2015-3-17 10:46
本文章最後由 雨軒 於 2015-3-17 10:55 編輯
6 g$ E0 M% y. E# r
" F/ T& F6 H( M( y1 S8 E2 O* ^6 ?在發表意見之前，最好先問清楚，以免被其他社區誤會，且影響目前社區委員心理，大家都為公，是無給職，目的是為建立北大最好之社區(個人認為目前至少排前三名)。所以近二屆召開區權會前，各棟樓層會先召開會前會，選擇熱心有能力住戶來輪流擔任委員，樓主如果那麼關心社區，歡迎下一屆出來擔任委員。
作者: 沙拉脫    時間: 2015-3-17 10:48
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=1427383 J) F2 {. s9 p2 x: z
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=152493
5 y; _2 |& e, x: n- A4 Vhttps://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=130543
3 R) V0 X* ?" E8 p) A2 h+ Z
0 W" f9 |8 d/ I看起來樓主比較像是保全公司職員不太像是國際館的住戶，把客戶招標內容的資訊公開好嗎，還是來市場情蒐??!!
作者: andy0702    時間: 2015-3-17 11:58
本文章最後由 andy0702 於 2015-3-17 12:10 編輯
/ q( o% P$ R$ p4 k0 r3 }% {9 ]6 e8 _5 r% N; M8 j  P/ T- O5 `4 k
小小的建議～7 r  g2 e1 e  R' F6 _: |) ^; L6 r( s
* Y  ~. J; g  m$ z
社區委員們不見得都會上北大網站觀看，
5 k! \4 W( C- i; r7 r" y' A除上北大網站管道反應外，其實可以直接透過社區的反映機制(填單)或向委員們去反應，會更直接快速～
3 w8 P3 n; D. I: }* i8 N9 I1 j4 C/ \1 ^1 o! t9 U
另外，在北大網站也時常看到這類的貼文，反應社區裡管理相關的問題。# L* K6 u/ j7 k; z
其實家家都有本難念的經，和其他社區互相比較其實只能參考借鏡，不能一成不變地套用...$ n4 M( R" w' e1 O/ f& V0 N' q
而且最好所陳述的事情是經過調查屬實再PO出來，否則易被誤導或受質疑喔& J3 C/ g8 }5 l# ^6 G
/ F; ]/ `  m6 S( G1 s) H
當然，大家都希望好還要再更好，) r* l. p9 q) W7 p7 }
就像之前很多文章最後所說，社區需要熱心的住戶參與，樓主其實也可以站出來擔任社區管委，為社區謀求福利～
作者: mayflower    時間: 2015-3-17 13:31
我居住的社區還沒有咖啡廳哩....
作者: youngmind    時間: 2015-3-18 03:36
剛剛查了麗寶國際家族註冊共175鄰居,好像迷有樓主的名字歐.是來亂的嗎?
0 U$ d( ~1 A8 }8 b- Z4 o6 ^+ k1 \妳只列了很多低於100萬的,殊不知有很多社區也超過100萬. 個人認為麗寶國際的物館與服務在北大特區均屬一流.如果你是桃園社區的人可能對此區部甚了解歐! 如果你是麗寶國際的住戶,請趕快跟3位版主申請吧..否則妳是無權幫麗寶國際發表任何言論的.只會讓人看穿妳的用意吧!  `: I6 N5 J2 z) R* o' o) q
作者: YAO    時間: 2015-3-18 09:08
沙拉脫 發表於 2015-3-17 10:48 # A7 d* a9 y2 s. s4 y- J/ r
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=142738
( s" m$ b1 B- nhttps://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=152 ...

! z9 O5 Y6 @0 v. c8 o網路上 真的是
1 E% H5 b! d: m* L: X# x) ~* K& C
真真假假  假假真真......
作者: mobyshin    時間: 2015-3-18 09:30
李組長眉頭一皺9 b* l2 ?. L& _( x1 r' M
發現案情並不單純+ k! Z0 A3 _" u4 ~
; d: y3 ]7 ~& `: }& D
請問樓主 您是不是哪家物業的員工
6 k2 W: T3 V- P# Y9 D" d" y或是黃易派來的?
作者: 恩庭媽咪    時間: 2015-3-18 11:15
如果是住戶早就直接去麗寶國際反應.....在這裡發文又得不到你要的答案....真讓人合理質疑心態為何.......麗寶國際館連我們不是住戶......去找朋友.....也不會有差別待遇的服務......只能說他的咖啡真好喝(令人懷念)......
作者: 以利亞    時間: 2015-3-18 14:19
耶鲁也有咖啡哦！. N' A$ V$ @) o) D3 |) R
只有扣1點再加10元，也有一杯好喝的咖啡哦！3 ^/ E$ f! Z9 J! z) }
作者: 沙拉脫    時間: 2015-3-18 15:52
YAO 發表於 2015-3-18 09:08
( a! x) r, \# `% @2 t, m網路上 真的是4 @% _" ?$ ^/ G* D+ n! [# G

8 i) m8 x9 C; H3 n2 t; f真真假假  假假真真......

& j9 m/ F3 G) n) p) X/ R
( f1 {% T0 ]- K' ^我也是資質駑鈍看不懂 拿來請教樓主 但樓主好像都沒有回應 ??
作者: 1126    時間: 2015-3-19 10:59
我們國際館管委會功能效率滿強的,只要有住戶反應事情都會馬上做處理的,如果樓主真是國際館住戶,有任何問題應該直接向管委會反應才是,而不是PO在這網站上我懷疑樓主是否是國際館住戶呢.
- S, k" V' n3 Q8 ?; z6 l) E
+ I1 K8 j' l/ Q. x3 i% a+ d) r
作者: lost1103    時間: 2015-3-19 12:42
本文章最後由 lost1103 於 2015-3-19 12:48 編輯
8 h$ \3 R6 Q. q! b) Y) Y- o6 I
/ a, l7 H/ `: @+ G1 p8 w* x如果物管的人數和服務都一樣,不大可能會差到幾十萬" n, u1 F1 F5 g
- q/ O" |; t: V6 Z# c3 w1 L
不過以我自己當委員的經驗,住戶有意見要反應都可以,只要是合理的或是社區經費做的到的,大多數的委員都會想辦法去處理
7 m. i1 `2 G# t' ~
- A! s5 J" {: c! w0 `- t但是我很討厭一種住戶,意見很多就算了,很多都是不合理的意見,還會說處理得很慢(妳以為大家都很閒?當委員是有領錢膩?)" {/ l0 G/ I. }' B7 S
叫她有意見來開會也常常不來,就算來了,改選委員時叫她當,她又說她很忙,然後管委會處理的事情沒幾樣她滿意的,又繼續意見一堆,然後下次改選委員叫她當主委她又說她不當,以上一直重複.....還直接打電話去保全公司要求換保全... 8 }6 W+ `7 {0 y# ^7 q

# k, f" `3 `+ ?- p如果板主一直覺得管委會處理得很差,那就自己出來當委員或主委,記得手機24小時都要開機,因為有些住戶有問題找不到主委時會發飆!
作者: youngmind    時間: 2015-3-19 22:36
lost1103 發表於 2015-3-19 12:42
3 L/ r2 x* T( o8 {- v如果物管的人數和服務都一樣,不大可能會差到幾十萬! B( d6 ~% n! H5 _, Z
5 C/ U9 I1 s. i# q7 m2 A* c; T$ H
不過以我自己當委員的經驗,住戶有意見要反應都可以,只 ...
1 f. y+ E+ a& v( J- n
別再回應了.此人根本是桃園來鬧的.就是看麗寶國際好的管理不爽...
作者: David    時間: 2015-3-19 22:52
國際館的保全+秘書素質說實在真的不錯.而且一進大廳就聞到咖啡香+音樂是朋友來的驚喜喔!!!
作者: 阿康    時間: 2015-3-20 21:24
這是國際館的咖啡廳7 s- Z) ~9 N# w: Y) G8 d- n2 k6 K

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作者: 小口袋    時間: 2015-3-24 07:48
人在福中要知福～
$ Z0 X( G- O/ p4 o3 q/ {知福、惜福、種福、培福～
作者: michael1961    時間: 2015-5-9 16:09
您要馬兒好又要馬兒不吃草是不對的，善待別人就是善待自己，格局放大些多想想不管是管委會還是工作人員都是在為您努力著。
作者: bobby0712    時間: 2018-12-3 21:51
您好
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