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標題: 給予麗寶國際館管理委員會最誠懇的建議 [列印本頁]
作者: john    時間: 2015-3-17 04:28
標題: 給予麗寶國際館管理委員會最誠懇的建議
本文章最後由 john 於 2015-3-17 04:33 編輯 0 L& |0 S" u7 |& R# T  y4 E8 {
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我是社區住戶，長久以來我一直對社區支付保全物業公司高額的服務費感到質疑，100多萬............
4 Q; b7 @. B) w! T最近得知我們鄰近的同等級社區，中悅維也納、中悅彼得堡，他們的服務費皆在80萬左右，就連姐妹社區世紀館，也在70萬內，我們為什麼就要付出高人一等的錢？服務人員有高人一等嗎？中悅社區還要求保全人員要檢附證明如：特種部隊退伍證明或武術證明，我們有相同辦理嗎？如果我們要求他們現場人員能即刻拿的出來嗎？試問，我們哪個保全像是武林高手？我們服務享受有高人ㄧ等嗎？人家社區還有專人做餐點，光飲品就有近60種，餐點細項60種，而我們做出的是什麼？我非常感謝各位委員無私、犧牲的為社區付出，只懇求各位委員對我們的荷包帳戶把關更嚴格些，多比較、多比價，甚至再請多幾家公司來了解又何妨，為的是社區好。
作者: 以利亞    時間: 2015-3-17 08:09
人家社區還有專人做餐點，光飲品就有近60種，餐點細項60種

6 o, |) R  I) _- g9 d" ]5 V請問那就是中悦嗎？
' h! q4 Y; H% U0 s餐食及飲料是在社區内販售，還是憑點數換取？
作者: 黑麻麻    時間: 2015-3-17 08:46
本文章最後由 黑麻麻 於 2015-3-17 08:47 編輯
' B  |0 ?' \1 N* D5 x) {9 q1 I; g1 l7 T+ j' a! \) J3 [# h
世紀館沒有70萬哦！
3 W$ ]4 V/ |) ?- j, e6 R1 B可能版主誤會了
' _0 C, Z6 Y- G7 m! _+ \" N8 x, K6 G- s8 p- e1 F5 X: [( v
70萬僅是物業保全清潔費用，再加上會館費用，一樣也是100多萬元哦！
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$ I! }1 x$ S+ L2 G另外，中悅的餐飲同樣，在可使用的點數扣完之後，是要收費的.....* M! q4 e/ Z+ k1 I. @2 S
作者: 胡迪    時間: 2015-3-17 08:49
hi鄰居( c3 ]6 U4 X7 W+ L3 s
% m3 s! p1 A, W8 I
你說的保全物業費用是包含了保全+秘書+清潔三大部分喔~
& h6 {4 o# K! }另外你說的中悅的咖啡廳是外包額外有費用.....餐點除了基本點數之外, 之後都是要付費的....
- C  N4 L8 G# m6 Z0 c國際館是全部由秘書處理....每個月住戶還有額外的免費點數可以直接使用這些餐點....5 y5 L; X5 I( c) h  |1 t
雖然種類不多...但我覺得已經很棒了....很多社區都還沒有這樣的設備跟人力喔...
- s1 ?7 d- E1 T5 k6 n但如果要像中悅那樣豐富....要花的費用就不只如此了....$ b8 `  U  V; o+ y
4 Q  h" w- M7 e9 K
其實你可以把建議反映給管委會或是親自於開會的時候去旁聽哦~~
; E8 P# z) n7 {7 ]4 S所有委員都是無給職.....他們也是住戶....也許有不盡如意的地方....
. t9 s6 ~' h" w/ O+ f4 a! S但他們都願意花自己的時間把社區弄得漂漂亮亮了.......(看看最近花園,比以前很好多了....)" q3 @7 |) f; E
多些鼓勵....社區會更好.......
作者: YAO    時間: 2015-3-17 09:02
胡迪 發表於 2015-3-17 08:49 1 t6 E6 S9 ]" {% B+ w
hi鄰居
8 s2 d; B. Q0 M" W% S8 A
( r+ P/ b6 V" v. t: ?# D& p你說的保全物業費用是包含了保全+秘書+清潔三大部分喔~
' n6 i) G; x. U0 i+ J
社區有餐點  這真的也太高級了.....2 M/ `) d. _. ]

: r: @5 u$ A% e, [; W不管是否要額外加費用  都已經很酷了.....  
作者: ting8208    時間: 2015-3-17 10:12
我老公送東西去你們物館回來就說~人家國際館門口都有二個穿西裝的再開門我們都沒有~><所以有啦有啦你們有比較好一些~
作者: spsatansp    時間: 2015-3-17 10:13
委員是無給職的, 時不時還要冒被告的風險, 是個吃力不討好的工作.
作者: 雨軒    時間: 2015-3-17 10:46
本文章最後由 雨軒 於 2015-3-17 10:55 編輯
6 d- H3 e4 l9 x5 q
1 L+ g4 R( w) r, y$ T在發表意見之前，最好先問清楚，以免被其他社區誤會，且影響目前社區委員心理，大家都為公，是無給職，目的是為建立北大最好之社區(個人認為目前至少排前三名)。所以近二屆召開區權會前，各棟樓層會先召開會前會，選擇熱心有能力住戶來輪流擔任委員，樓主如果那麼關心社區，歡迎下一屆出來擔任委員。
作者: 沙拉脫    時間: 2015-3-17 10:48
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=142738
, i: u% {; y& J) Q9 _https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=152493
8 [2 `& A  r4 M8 G- B8 v0 H, Ihttps://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=130543- s/ {& J& x) R, Z; v8 E

$ A  e4 @, |% J/ L9 U4 l看起來樓主比較像是保全公司職員不太像是國際館的住戶，把客戶招標內容的資訊公開好嗎，還是來市場情蒐??!!
作者: andy0702    時間: 2015-3-17 11:58
本文章最後由 andy0702 於 2015-3-17 12:10 編輯 9 j0 V4 [5 t4 m, ]' O$ }
* Y: p. A; x3 X1 ]- X9 G0 [
小小的建議～
2 b8 p1 |) z) l- H' D, E! z. h: b
社區委員們不見得都會上北大網站觀看，$ Y2 ?' J, U# v  N& z' X
除上北大網站管道反應外，其實可以直接透過社區的反映機制(填單)或向委員們去反應，會更直接快速～
) R+ U0 W# B! h5 T2 z) ?0 b* I5 M4 u( F! d+ j1 V! Z
另外，在北大網站也時常看到這類的貼文，反應社區裡管理相關的問題。2 k1 d+ U1 Y' b
其實家家都有本難念的經，和其他社區互相比較其實只能參考借鏡，不能一成不變地套用...; r" ~7 {1 l, m; P
而且最好所陳述的事情是經過調查屬實再PO出來，否則易被誤導或受質疑喔" }2 R: ?! S2 Y5 b

' _' F! `% C* Q0 i. o當然，大家都希望好還要再更好，
3 b3 K/ f* f5 E9 q+ E0 n. k7 h) m就像之前很多文章最後所說，社區需要熱心的住戶參與，樓主其實也可以站出來擔任社區管委，為社區謀求福利～
作者: mayflower    時間: 2015-3-17 13:31
我居住的社區還沒有咖啡廳哩....
作者: youngmind    時間: 2015-3-18 03:36
剛剛查了麗寶國際家族註冊共175鄰居,好像迷有樓主的名字歐.是來亂的嗎?+ _9 q0 y/ V* c4 l. z& e
妳只列了很多低於100萬的,殊不知有很多社區也超過100萬. 個人認為麗寶國際的物館與服務在北大特區均屬一流.如果你是桃園社區的人可能對此區部甚了解歐! 如果你是麗寶國際的住戶,請趕快跟3位版主申請吧..否則妳是無權幫麗寶國際發表任何言論的.只會讓人看穿妳的用意吧!
' z  P1 T6 x& ^" L
作者: YAO    時間: 2015-3-18 09:08
沙拉脫 發表於 2015-3-17 10:48
5 v4 [% g: V4 }( ~https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=142738
  k0 a0 X5 {( m7 x: {https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=152 ...

8 X% P( [" s" J: _4 E3 |5 W網路上 真的是
$ m  Q/ H  g( D( r4 A0 y* M9 S4 Y: ]2 f8 |7 A1 A  O
真真假假  假假真真......
作者: mobyshin    時間: 2015-3-18 09:30
李組長眉頭一皺( c9 h& r* ]; F* h( M8 G" H
發現案情並不單純! |$ J& x4 o( `) }

$ Q' z+ N6 o; h( B" y/ \請問樓主 您是不是哪家物業的員工
2 k9 G' D6 W* o或是黃易派來的?
作者: 恩庭媽咪    時間: 2015-3-18 11:15
如果是住戶早就直接去麗寶國際反應.....在這裡發文又得不到你要的答案....真讓人合理質疑心態為何.......麗寶國際館連我們不是住戶......去找朋友.....也不會有差別待遇的服務......只能說他的咖啡真好喝(令人懷念)......
作者: 以利亞    時間: 2015-3-18 14:19
耶鲁也有咖啡哦！
8 B/ _" G: Z; I  Q, L3 K  @7 j只有扣1點再加10元，也有一杯好喝的咖啡哦！
6 r! b. ?- H5 m6 S( g% a. d8 R
作者: 沙拉脫    時間: 2015-3-18 15:52
YAO 發表於 2015-3-18 09:08
0 [+ Y& q& h. I0 n2 L1 g網路上 真的是3 o; b1 W& L. L+ R: c! V1 x

5 o7 W* o. Q0 K/ B+ m6 L' j; o# K. m真真假假  假假真真......
2 h- ]  p' W1 j9 o3 j2 g+ \
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我也是資質駑鈍看不懂 拿來請教樓主 但樓主好像都沒有回應 ??
作者: 1126    時間: 2015-3-19 10:59
我們國際館管委會功能效率滿強的,只要有住戶反應事情都會馬上做處理的,如果樓主真是國際館住戶,有任何問題應該直接向管委會反應才是,而不是PO在這網站上我懷疑樓主是否是國際館住戶呢.
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+ ]4 d2 @, C" T$ v' P8 a
作者: lost1103    時間: 2015-3-19 12:42
本文章最後由 lost1103 於 2015-3-19 12:48 編輯
7 T: q( S9 o9 u$ W6 {0 H  q! @5 t5 D3 `  p4 w* _
如果物管的人數和服務都一樣,不大可能會差到幾十萬
3 U9 D- Z3 L1 |5 ]7 ^/ U3 m4 W! j4 z6 r) {  [0 }7 g2 c& W
不過以我自己當委員的經驗,住戶有意見要反應都可以,只要是合理的或是社區經費做的到的,大多數的委員都會想辦法去處理
+ L5 r- Z& i4 R) F" d
. s$ ~: H0 e/ s但是我很討厭一種住戶,意見很多就算了,很多都是不合理的意見,還會說處理得很慢(妳以為大家都很閒?當委員是有領錢膩?)3 T2 W  c3 ^) [. N
叫她有意見來開會也常常不來,就算來了,改選委員時叫她當,她又說她很忙,然後管委會處理的事情沒幾樣她滿意的,又繼續意見一堆,然後下次改選委員叫她當主委她又說她不當,以上一直重複.....還直接打電話去保全公司要求換保全...
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如果板主一直覺得管委會處理得很差,那就自己出來當委員或主委,記得手機24小時都要開機,因為有些住戶有問題找不到主委時會發飆!
作者: youngmind    時間: 2015-3-19 22:36
lost1103 發表於 2015-3-19 12:42 6 w. G* F. Z2 K
如果物管的人數和服務都一樣,不大可能會差到幾十萬
8 x( X( T" b7 K7 n. J2 F2 {' d  S; x- u& s. y8 n
不過以我自己當委員的經驗,住戶有意見要反應都可以,只 ...

5 i& F  q% y; f' s+ ^, p9 I4 o別再回應了.此人根本是桃園來鬧的.就是看麗寶國際好的管理不爽...
作者: David    時間: 2015-3-19 22:52
國際館的保全+秘書素質說實在真的不錯.而且一進大廳就聞到咖啡香+音樂是朋友來的驚喜喔!!!
作者: 阿康    時間: 2015-3-20 21:24
這是國際館的咖啡廳* w) K8 i4 w" J; ]2 H) |+ L
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[attach]356901[/attach]
0 W1 r! U$ }6 i3 J* A2 @$ G
* o7 M2 B- T8 q/ U- g[attach]356902[/attach]
作者: 小口袋    時間: 2015-3-24 07:48
人在福中要知福～' g- ~* E  V3 p* P$ x0 O9 A+ ^% [
知福、惜福、種福、培福～
作者: michael1961    時間: 2015-5-9 16:09
您要馬兒好又要馬兒不吃草是不對的，善待別人就是善待自己，格局放大些多想想不管是管委會還是工作人員都是在為您努力著。
作者: bobby0712    時間: 2018-12-3 21:51
您好
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