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標題: 給予麗寶國際館管理委員會最誠懇的建議 [列印本頁]
作者: john    時間: 2015-3-17 04:28
標題: 給予麗寶國際館管理委員會最誠懇的建議
本文章最後由 john 於 2015-3-17 04:33 編輯 ! M/ U1 S* @% @& E" l2 i6 x) }" I
0 ^) A/ `6 {3 w
我是社區住戶，長久以來我一直對社區支付保全物業公司高額的服務費感到質疑，100多萬............+ S1 Z! d3 h7 H9 c
最近得知我們鄰近的同等級社區，中悅維也納、中悅彼得堡，他們的服務費皆在80萬左右，就連姐妹社區世紀館，也在70萬內，我們為什麼就要付出高人一等的錢？服務人員有高人一等嗎？中悅社區還要求保全人員要檢附證明如：特種部隊退伍證明或武術證明，我們有相同辦理嗎？如果我們要求他們現場人員能即刻拿的出來嗎？試問，我們哪個保全像是武林高手？我們服務享受有高人ㄧ等嗎？人家社區還有專人做餐點，光飲品就有近60種，餐點細項60種，而我們做出的是什麼？我非常感謝各位委員無私、犧牲的為社區付出，只懇求各位委員對我們的荷包帳戶把關更嚴格些，多比較、多比價，甚至再請多幾家公司來了解又何妨，為的是社區好。
作者: 以利亞    時間: 2015-3-17 08:09
人家社區還有專人做餐點，光飲品就有近60種，餐點細項60種

. S1 g2 j6 R7 f, u* T% S+ M/ l請問那就是中悦嗎？" I8 s  ]% p3 X: U+ m1 M3 l
餐食及飲料是在社區内販售，還是憑點數換取？
作者: 黑麻麻    時間: 2015-3-17 08:46
本文章最後由 黑麻麻 於 2015-3-17 08:47 編輯 7 ?5 }( v9 N% c& U

, M- h5 ?6 j: I7 e世紀館沒有70萬哦！) W* o1 P. H6 I0 i0 ]
可能版主誤會了* s. V7 D. e* [- n

+ ]: w0 G: C7 ], q7 v) a70萬僅是物業保全清潔費用，再加上會館費用，一樣也是100多萬元哦！0 ?/ z) t, U5 A5 r

; G0 k4 p- _3 w# U* L另外，中悅的餐飲同樣，在可使用的點數扣完之後，是要收費的.....2 r+ w* w+ `7 X6 R7 R/ {( v0 M8 v
作者: 胡迪    時間: 2015-3-17 08:49
hi鄰居
9 v& I( \8 c7 g5 V) |
1 K* L6 X' Y. P: X. E' C你說的保全物業費用是包含了保全+秘書+清潔三大部分喔~8 q! w2 {3 `- s3 [6 R
另外你說的中悅的咖啡廳是外包額外有費用.....餐點除了基本點數之外, 之後都是要付費的...." W* R9 o6 `& ^* s; s! n! `4 T- U
國際館是全部由秘書處理....每個月住戶還有額外的免費點數可以直接使用這些餐點....
- M" k  A& C" D  {雖然種類不多...但我覺得已經很棒了....很多社區都還沒有這樣的設備跟人力喔...
3 Q5 B" r+ f! P3 O但如果要像中悅那樣豐富....要花的費用就不只如此了....3 z& N$ W" ]9 A% |' _
9 B+ v2 |' v" N3 r! e
其實你可以把建議反映給管委會或是親自於開會的時候去旁聽哦~~
& V9 Q' V6 X5 v所有委員都是無給職.....他們也是住戶....也許有不盡如意的地方....
( C: K, L3 S6 ]) ~0 z但他們都願意花自己的時間把社區弄得漂漂亮亮了.......(看看最近花園,比以前很好多了....)* W: a6 d5 v0 \
多些鼓勵....社區會更好.......
作者: YAO    時間: 2015-3-17 09:02
胡迪 發表於 2015-3-17 08:49 * z* b2 }8 w) @8 E, M- t7 n
hi鄰居; G1 C5 N4 ?; f6 W3 W1 i

# \2 ]/ X3 E* T+ P5 c你說的保全物業費用是包含了保全+秘書+清潔三大部分喔~
3 s4 m! `- t( o6 b
社區有餐點  這真的也太高級了.....
$ [# t% o/ f% k! z5 J2 g0 a4 f0 a0 w
# ]! n2 G* k( w: p$ b不管是否要額外加費用  都已經很酷了.....  
作者: ting8208    時間: 2015-3-17 10:12
我老公送東西去你們物館回來就說~人家國際館門口都有二個穿西裝的再開門我們都沒有~><所以有啦有啦你們有比較好一些~
作者: spsatansp    時間: 2015-3-17 10:13
委員是無給職的, 時不時還要冒被告的風險, 是個吃力不討好的工作.
作者: 雨軒    時間: 2015-3-17 10:46
本文章最後由 雨軒 於 2015-3-17 10:55 編輯 6 F  q: Y0 J! R, T2 ]0 q$ ~; s
( D( y2 j! P' P# l
在發表意見之前，最好先問清楚，以免被其他社區誤會，且影響目前社區委員心理，大家都為公，是無給職，目的是為建立北大最好之社區(個人認為目前至少排前三名)。所以近二屆召開區權會前，各棟樓層會先召開會前會，選擇熱心有能力住戶來輪流擔任委員，樓主如果那麼關心社區，歡迎下一屆出來擔任委員。
作者: 沙拉脫    時間: 2015-3-17 10:48
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=142738
, [8 p  Q- j) e  r' R: u/ m) B9 Khttps://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=152493) o( v* q! Q. u6 q' W
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=130543. Y, Y" ^8 ?" M) `1 p' q; b6 h8 y
! p1 z4 S+ z/ q, o$ g2 W) S
看起來樓主比較像是保全公司職員不太像是國際館的住戶，把客戶招標內容的資訊公開好嗎，還是來市場情蒐??!!
作者: andy0702    時間: 2015-3-17 11:58
本文章最後由 andy0702 於 2015-3-17 12:10 編輯
3 }/ D& K4 Z8 L3 Y2 X
% v. u. @7 w: h' e+ c' q小小的建議～
# |4 j! V  j8 U% w( q! ?. r3 v: s* b# g# @- x
社區委員們不見得都會上北大網站觀看，; b3 [: l4 f/ w4 i, B+ i
除上北大網站管道反應外，其實可以直接透過社區的反映機制(填單)或向委員們去反應，會更直接快速～
4 n& S: N. A" W/ k) z9 p# e6 l) h' `# o+ W; ]( I5 i
另外，在北大網站也時常看到這類的貼文，反應社區裡管理相關的問題。8 @  s5 `0 U" A
其實家家都有本難念的經，和其他社區互相比較其實只能參考借鏡，不能一成不變地套用...7 i3 R1 y; @- x* b  w( v
而且最好所陳述的事情是經過調查屬實再PO出來，否則易被誤導或受質疑喔
6 d" j5 R+ B; ?) P0 q
7 k1 |9 N6 l; ?" |1 z當然，大家都希望好還要再更好，0 P2 G9 p6 O/ u* ~: p. V4 w- h
就像之前很多文章最後所說，社區需要熱心的住戶參與，樓主其實也可以站出來擔任社區管委，為社區謀求福利～
作者: mayflower    時間: 2015-3-17 13:31
我居住的社區還沒有咖啡廳哩....
作者: youngmind    時間: 2015-3-18 03:36
剛剛查了麗寶國際家族註冊共175鄰居,好像迷有樓主的名字歐.是來亂的嗎?( G" N% K% C5 f  U6 a
妳只列了很多低於100萬的,殊不知有很多社區也超過100萬. 個人認為麗寶國際的物館與服務在北大特區均屬一流.如果你是桃園社區的人可能對此區部甚了解歐! 如果你是麗寶國際的住戶,請趕快跟3位版主申請吧..否則妳是無權幫麗寶國際發表任何言論的.只會讓人看穿妳的用意吧!2 z* ], ^( ]0 n1 _6 c' E% x2 Y4 e
作者: YAO    時間: 2015-3-18 09:08
沙拉脫 發表於 2015-3-17 10:48
9 x, |2 v& [/ z- C& H' p% n* Whttps://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=142738& z" q! e) n7 x5 b
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=152 ...
/ K" g3 m- ~& v- u; f' g7 g
網路上 真的是
2 @. Z  {$ H. h* M5 |4 ^, b0 p: t. a
真真假假  假假真真......
作者: mobyshin    時間: 2015-3-18 09:30
李組長眉頭一皺9 p  U9 {& q! {- N$ T
發現案情並不單純3 o2 N; f( H& m& U1 E# H
. a( E; Q) K6 C3 @. N, [
請問樓主 您是不是哪家物業的員工
1 X2 R) }2 x6 ~( B或是黃易派來的?
作者: 恩庭媽咪    時間: 2015-3-18 11:15
如果是住戶早就直接去麗寶國際反應.....在這裡發文又得不到你要的答案....真讓人合理質疑心態為何.......麗寶國際館連我們不是住戶......去找朋友.....也不會有差別待遇的服務......只能說他的咖啡真好喝(令人懷念)......
作者: 以利亞    時間: 2015-3-18 14:19
耶鲁也有咖啡哦！
4 I0 T8 v2 p2 c/ I1 U0 U只有扣1點再加10元，也有一杯好喝的咖啡哦！
% R5 q3 n; @$ Z4 ~, {
作者: 沙拉脫    時間: 2015-3-18 15:52
YAO 發表於 2015-3-18 09:08 % h" w( W/ J& f1 H' ^# W" P8 q" X2 i
網路上 真的是
+ `$ v1 X& p" K8 Q7 }4 S& V( Q7 c8 L% r4 Y  [
真真假假  假假真真......
+ H1 [4 F* x& b% s7 t& \/ e8 D

" }0 L4 ~9 n5 m" N; d7 M0 `我也是資質駑鈍看不懂 拿來請教樓主 但樓主好像都沒有回應 ??
作者: 1126    時間: 2015-3-19 10:59
我們國際館管委會功能效率滿強的,只要有住戶反應事情都會馬上做處理的,如果樓主真是國際館住戶,有任何問題應該直接向管委會反應才是,而不是PO在這網站上我懷疑樓主是否是國際館住戶呢.
. \+ S( E5 m  q9 Z8 s0 k& D7 _! z; W' L4 [* _
作者: lost1103    時間: 2015-3-19 12:42
本文章最後由 lost1103 於 2015-3-19 12:48 編輯 7 g4 o" `: j5 F

' H2 w/ m. r/ u如果物管的人數和服務都一樣,不大可能會差到幾十萬
, d( o! G3 |# [/ O: p( [4 n/ k8 L; I$ u- T3 f
不過以我自己當委員的經驗,住戶有意見要反應都可以,只要是合理的或是社區經費做的到的,大多數的委員都會想辦法去處理1 `) _% p' I9 i0 C" i- ?
$ t1 I# K, _  Y+ V2 G
但是我很討厭一種住戶,意見很多就算了,很多都是不合理的意見,還會說處理得很慢(妳以為大家都很閒?當委員是有領錢膩?)9 F6 E) b1 l" @% E
叫她有意見來開會也常常不來,就算來了,改選委員時叫她當,她又說她很忙,然後管委會處理的事情沒幾樣她滿意的,又繼續意見一堆,然後下次改選委員叫她當主委她又說她不當,以上一直重複.....還直接打電話去保全公司要求換保全...
! I! C1 l% B$ G- ^1 ~; n3 g( X; x# x0 A( l" S" S0 E
如果板主一直覺得管委會處理得很差,那就自己出來當委員或主委,記得手機24小時都要開機,因為有些住戶有問題找不到主委時會發飆!
作者: youngmind    時間: 2015-3-19 22:36
lost1103 發表於 2015-3-19 12:42
) g/ T, Q: K: N+ I0 {4 |1 u5 z: g如果物管的人數和服務都一樣,不大可能會差到幾十萬
& b$ T& _' A3 y2 U! M% O) O5 K" L$ }! K9 A# |# S  s
不過以我自己當委員的經驗,住戶有意見要反應都可以,只 ...
5 ]0 S4 _( T2 ~' b4 F7 M
別再回應了.此人根本是桃園來鬧的.就是看麗寶國際好的管理不爽...
作者: David    時間: 2015-3-19 22:52
國際館的保全+秘書素質說實在真的不錯.而且一進大廳就聞到咖啡香+音樂是朋友來的驚喜喔!!!
作者: 阿康    時間: 2015-3-20 21:24
這是國際館的咖啡廳
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4 A# j1 g1 o, K+ F0 i/ N1 L[attach]356901[/attach]1 @. ~& h: O5 T% m: d! @2 R

. h* y# o) G% Z6 [[attach]356902[/attach]
作者: 小口袋    時間: 2015-3-24 07:48
人在福中要知福～
9 u- k' R$ `4 F3 T  e/ p知福、惜福、種福、培福～
作者: michael1961    時間: 2015-5-9 16:09
您要馬兒好又要馬兒不吃草是不對的，善待別人就是善待自己，格局放大些多想想不管是管委會還是工作人員都是在為您努力著。
作者: bobby0712    時間: 2018-12-3 21:51
您好
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4 h8 N: \- x  K4 X貴社區皆是安裝本公司產品
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