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標題: 給予麗寶國際館管理委員會最誠懇的建議 [列印本頁]
作者: john    時間: 2015-3-17 04:28
標題: 給予麗寶國際館管理委員會最誠懇的建議
本文章最後由 john 於 2015-3-17 04:33 編輯
4 A' E! g- c2 b$ D6 m
3 |  w/ r  d0 `) U) v5 P 我是社區住戶，長久以來我一直對社區支付保全物業公司高額的服務費感到質疑，100多萬............* s% }" w$ m1 u* ~7 X. E5 w& G
最近得知我們鄰近的同等級社區，中悅維也納、中悅彼得堡，他們的服務費皆在80萬左右，就連姐妹社區世紀館，也在70萬內，我們為什麼就要付出高人一等的錢？服務人員有高人一等嗎？中悅社區還要求保全人員要檢附證明如：特種部隊退伍證明或武術證明，我們有相同辦理嗎？如果我們要求他們現場人員能即刻拿的出來嗎？試問，我們哪個保全像是武林高手？我們服務享受有高人ㄧ等嗎？人家社區還有專人做餐點，光飲品就有近60種，餐點細項60種，而我們做出的是什麼？我非常感謝各位委員無私、犧牲的為社區付出，只懇求各位委員對我們的荷包帳戶把關更嚴格些，多比較、多比價，甚至再請多幾家公司來了解又何妨，為的是社區好。
作者: 以利亞    時間: 2015-3-17 08:09
人家社區還有專人做餐點，光飲品就有近60種，餐點細項60種

( o7 A( i8 K1 a請問那就是中悦嗎？% X9 Z4 j9 P, A" |8 j* v
餐食及飲料是在社區内販售，還是憑點數換取？
作者: 黑麻麻    時間: 2015-3-17 08:46
本文章最後由 黑麻麻 於 2015-3-17 08:47 編輯 & w3 v" V) y, C
! ?7 p9 {) {: q
世紀館沒有70萬哦！
* q( D& Y0 A' H可能版主誤會了
! T) K6 f/ T7 K9 N/ e" k, Y8 z) C& _# [: T
70萬僅是物業保全清潔費用，再加上會館費用，一樣也是100多萬元哦！4 ^  J5 t1 ~, F0 H; X
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另外，中悅的餐飲同樣，在可使用的點數扣完之後，是要收費的.....
+ E8 S/ J, A, o: w) h1 E
作者: 胡迪    時間: 2015-3-17 08:49
hi鄰居  B& _: r& S7 T; W4 L
6 S2 J  e) {, w' Q$ w
你說的保全物業費用是包含了保全+秘書+清潔三大部分喔~
2 i, E: e! Q6 G" x2 f% @& ^另外你說的中悅的咖啡廳是外包額外有費用.....餐點除了基本點數之外, 之後都是要付費的....
8 \9 `- s- @! N8 q# P國際館是全部由秘書處理....每個月住戶還有額外的免費點數可以直接使用這些餐點....7 w7 E9 C$ T  j
雖然種類不多...但我覺得已經很棒了....很多社區都還沒有這樣的設備跟人力喔...* `& E4 c# w: a. u  m9 _
但如果要像中悅那樣豐富....要花的費用就不只如此了....- }3 }# Z9 e7 U) B  ?+ J
. {5 Q3 e/ T8 I/ j
其實你可以把建議反映給管委會或是親自於開會的時候去旁聽哦~~& R& a% r( M- h* ?  ?* D# c
所有委員都是無給職.....他們也是住戶....也許有不盡如意的地方....) J  n. W/ [( Y1 Y& S/ Y
但他們都願意花自己的時間把社區弄得漂漂亮亮了.......(看看最近花園,比以前很好多了....)
3 F1 v  r4 B+ K& w; E+ e: m多些鼓勵....社區會更好.......
作者: YAO    時間: 2015-3-17 09:02
胡迪 發表於 2015-3-17 08:49 + u7 k; C5 z# T$ ^' h5 t) _& l
hi鄰居5 t( t* I) j; R' @- F& Y. k) @* ~

& D: L( i- Y# T) \  p你說的保全物業費用是包含了保全+秘書+清潔三大部分喔~
: y# N% i: T4 R; d, m% m& l4 D
社區有餐點  這真的也太高級了.....+ j4 [/ F- k  s/ D+ }4 y! P; e8 Z

7 W/ v  @6 L: I, q: R不管是否要額外加費用  都已經很酷了.....  
作者: ting8208    時間: 2015-3-17 10:12
我老公送東西去你們物館回來就說~人家國際館門口都有二個穿西裝的再開門我們都沒有~><所以有啦有啦你們有比較好一些~
作者: spsatansp    時間: 2015-3-17 10:13
委員是無給職的, 時不時還要冒被告的風險, 是個吃力不討好的工作.
作者: 雨軒    時間: 2015-3-17 10:46
本文章最後由 雨軒 於 2015-3-17 10:55 編輯 7 h, k" n6 {: L  ]% u/ |2 t
) n! t& |, [: q. g2 X; [- Y1 N
在發表意見之前，最好先問清楚，以免被其他社區誤會，且影響目前社區委員心理，大家都為公，是無給職，目的是為建立北大最好之社區(個人認為目前至少排前三名)。所以近二屆召開區權會前，各棟樓層會先召開會前會，選擇熱心有能力住戶來輪流擔任委員，樓主如果那麼關心社區，歡迎下一屆出來擔任委員。
作者: 沙拉脫    時間: 2015-3-17 10:48
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=142738( b9 ~) S# h$ N6 j# e2 h2 U! f
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=152493
! K0 o8 n" u- Y9 u" uhttps://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=130543
( R9 G8 S: J  n; P2 x, t2 D8 Y$ ]
, ^5 g  N+ N$ K) |0 L: {; r- ~看起來樓主比較像是保全公司職員不太像是國際館的住戶，把客戶招標內容的資訊公開好嗎，還是來市場情蒐??!!
作者: andy0702    時間: 2015-3-17 11:58
本文章最後由 andy0702 於 2015-3-17 12:10 編輯
! \! Z+ O% D! c4 m2 E; t
, U% g/ w  _# J: t' U小小的建議～; [/ E& p/ F- s5 O

- b; x, l8 n! l5 Q% A: M社區委員們不見得都會上北大網站觀看，
6 ^' Q- I' A* z7 L$ X- l除上北大網站管道反應外，其實可以直接透過社區的反映機制(填單)或向委員們去反應，會更直接快速～- _- P, m) v- i6 z( g
5 S: A/ [. g! t/ j6 Y/ Q/ y* ]4 i
另外，在北大網站也時常看到這類的貼文，反應社區裡管理相關的問題。
; {: [" Y: P$ K0 x! Y9 A* t4 W" n+ W其實家家都有本難念的經，和其他社區互相比較其實只能參考借鏡，不能一成不變地套用...
3 e# J: H2 @2 p. j6 Q9 H而且最好所陳述的事情是經過調查屬實再PO出來，否則易被誤導或受質疑喔5 G2 p6 y0 R4 u/ g, ^8 ]

" X, ]1 k1 ~8 H# m7 W! s當然，大家都希望好還要再更好，
% n  H! v2 z) t" c6 L就像之前很多文章最後所說，社區需要熱心的住戶參與，樓主其實也可以站出來擔任社區管委，為社區謀求福利～
作者: mayflower    時間: 2015-3-17 13:31
我居住的社區還沒有咖啡廳哩....
作者: youngmind    時間: 2015-3-18 03:36
剛剛查了麗寶國際家族註冊共175鄰居,好像迷有樓主的名字歐.是來亂的嗎?
6 l) c/ s7 ^$ g5 D2 A妳只列了很多低於100萬的,殊不知有很多社區也超過100萬. 個人認為麗寶國際的物館與服務在北大特區均屬一流.如果你是桃園社區的人可能對此區部甚了解歐! 如果你是麗寶國際的住戶,請趕快跟3位版主申請吧..否則妳是無權幫麗寶國際發表任何言論的.只會讓人看穿妳的用意吧!
) @: I* _+ e# {0 `1 M
作者: YAO    時間: 2015-3-18 09:08
沙拉脫 發表於 2015-3-17 10:48 1 l+ x  |) u' U% W% [, b' G& I8 d
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=142738
4 H% H# p& i& j& Bhttps://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=152 ...

9 ~2 u) \, G$ L( o網路上 真的是) c$ f. N3 Q2 I# u

* {9 l& a7 Z8 N5 k! B" b! }( F真真假假  假假真真......
作者: mobyshin    時間: 2015-3-18 09:30
李組長眉頭一皺% z1 e" x" N- y2 I! g1 X5 |# ]
發現案情並不單純
% _( W0 F: n. }6 t6 F. m) }# F4 O- d
請問樓主 您是不是哪家物業的員工
' x- d2 A+ ~, S4 X9 {  _或是黃易派來的?
作者: 恩庭媽咪    時間: 2015-3-18 11:15
如果是住戶早就直接去麗寶國際反應.....在這裡發文又得不到你要的答案....真讓人合理質疑心態為何.......麗寶國際館連我們不是住戶......去找朋友.....也不會有差別待遇的服務......只能說他的咖啡真好喝(令人懷念)......
作者: 以利亞    時間: 2015-3-18 14:19
耶鲁也有咖啡哦！
8 r5 t0 r0 ~8 l, `: g只有扣1點再加10元，也有一杯好喝的咖啡哦！* O  l4 ^' D* }# G" Z* Q! _
作者: 沙拉脫    時間: 2015-3-18 15:52
YAO 發表於 2015-3-18 09:08
+ Q0 E( B9 D# ?" ]6 e* O- M網路上 真的是
# I' @" p% E4 `2 b! o2 x
* C: B" Q) p  Y; q真真假假  假假真真......
9 l5 |- z5 F* d/ u
7 T# P; {: f$ m' [- A
我也是資質駑鈍看不懂 拿來請教樓主 但樓主好像都沒有回應 ??
作者: 1126    時間: 2015-3-19 10:59
我們國際館管委會功能效率滿強的,只要有住戶反應事情都會馬上做處理的,如果樓主真是國際館住戶,有任何問題應該直接向管委會反應才是,而不是PO在這網站上我懷疑樓主是否是國際館住戶呢.% I7 u4 p3 _' w( s

4 _0 s( O. t( z9 @
作者: lost1103    時間: 2015-3-19 12:42
本文章最後由 lost1103 於 2015-3-19 12:48 編輯 ' p+ c) \# O6 g; I# V/ ?) J& @5 Z) w7 `

  V! F% U0 k) X3 R1 T如果物管的人數和服務都一樣,不大可能會差到幾十萬
# S6 g+ P6 J8 x& M2 M$ @' |: ~
# y# w/ y. j. Z# i& j# l不過以我自己當委員的經驗,住戶有意見要反應都可以,只要是合理的或是社區經費做的到的,大多數的委員都會想辦法去處理  {3 w8 s' v3 v3 Q  a
+ [. z( u. z) J: Y6 h" P& K
但是我很討厭一種住戶,意見很多就算了,很多都是不合理的意見,還會說處理得很慢(妳以為大家都很閒?當委員是有領錢膩?)1 f/ Y8 }0 C; u- i6 Q' a
叫她有意見來開會也常常不來,就算來了,改選委員時叫她當,她又說她很忙,然後管委會處理的事情沒幾樣她滿意的,又繼續意見一堆,然後下次改選委員叫她當主委她又說她不當,以上一直重複.....還直接打電話去保全公司要求換保全... ( y1 t2 S; t8 `

5 d! s6 ?1 \: |, }% ~+ s+ i如果板主一直覺得管委會處理得很差,那就自己出來當委員或主委,記得手機24小時都要開機,因為有些住戶有問題找不到主委時會發飆!
作者: youngmind    時間: 2015-3-19 22:36
lost1103 發表於 2015-3-19 12:42 5 W# D8 q# U! h
如果物管的人數和服務都一樣,不大可能會差到幾十萬
6 m* K# Y$ Q8 n+ y
+ ?$ r8 T' L! ]% I: N7 D0 w8 w/ T不過以我自己當委員的經驗,住戶有意見要反應都可以,只 ...
# `1 G- D1 L2 l* Z& {# s1 \
別再回應了.此人根本是桃園來鬧的.就是看麗寶國際好的管理不爽...
作者: David    時間: 2015-3-19 22:52
國際館的保全+秘書素質說實在真的不錯.而且一進大廳就聞到咖啡香+音樂是朋友來的驚喜喔!!!
作者: 阿康    時間: 2015-3-20 21:24
這是國際館的咖啡廳
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[attach]356901[/attach]
" n; z0 o! T) Y; k/ I" K
( M0 Z6 z! {0 t% I, w: \$ t[attach]356902[/attach]
作者: 小口袋    時間: 2015-3-24 07:48
人在福中要知福～
. K7 q) n% A" f/ l; b5 m$ S知福、惜福、種福、培福～
作者: michael1961    時間: 2015-5-9 16:09
您要馬兒好又要馬兒不吃草是不對的，善待別人就是善待自己，格局放大些多想想不管是管委會還是工作人員都是在為您努力著。
作者: bobby0712    時間: 2018-12-3 21:51
您好
6 {5 m8 X1 Y) d/ X# P+ C# m
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