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標題: 給予麗寶國際館管理委員會最誠懇的建議 [列印本頁]
作者: john    時間: 2015-3-17 04:28
標題: 給予麗寶國際館管理委員會最誠懇的建議
本文章最後由 john 於 2015-3-17 04:33 編輯
; I7 u, A4 L& D  ?4 W
7 q  `, z  c0 A9 Y 我是社區住戶，長久以來我一直對社區支付保全物業公司高額的服務費感到質疑，100多萬............
. \. w* g+ O- ]. ~  m/ w  w最近得知我們鄰近的同等級社區，中悅維也納、中悅彼得堡，他們的服務費皆在80萬左右，就連姐妹社區世紀館，也在70萬內，我們為什麼就要付出高人一等的錢？服務人員有高人一等嗎？中悅社區還要求保全人員要檢附證明如：特種部隊退伍證明或武術證明，我們有相同辦理嗎？如果我們要求他們現場人員能即刻拿的出來嗎？試問，我們哪個保全像是武林高手？我們服務享受有高人ㄧ等嗎？人家社區還有專人做餐點，光飲品就有近60種，餐點細項60種，而我們做出的是什麼？我非常感謝各位委員無私、犧牲的為社區付出，只懇求各位委員對我們的荷包帳戶把關更嚴格些，多比較、多比價，甚至再請多幾家公司來了解又何妨，為的是社區好。
作者: 以利亞    時間: 2015-3-17 08:09
人家社區還有專人做餐點，光飲品就有近60種，餐點細項60種
, t! X; ~; {1 ~6 t' M: m8 T
請問那就是中悦嗎？
3 h+ y; C4 {- i" c: ]: C餐食及飲料是在社區内販售，還是憑點數換取？
作者: 黑麻麻    時間: 2015-3-17 08:46
本文章最後由 黑麻麻 於 2015-3-17 08:47 編輯
2 d2 `  @" {' \' s7 F. h+ o8 I& L0 P" ~4 F$ w+ j0 ]5 v
世紀館沒有70萬哦！7 N8 Z+ Y: w9 W" ?3 C
可能版主誤會了: g" l' c8 t5 b! w: f

8 O" G% K, {0 M( J/ k3 c70萬僅是物業保全清潔費用，再加上會館費用，一樣也是100多萬元哦！
* r% E, ]' N! J" Z1 B2 c- G" A" {8 w
; X0 @' x3 {# r9 c- U. b另外，中悅的餐飲同樣，在可使用的點數扣完之後，是要收費的.....8 E- O" m7 d, q: V5 n
作者: 胡迪    時間: 2015-3-17 08:49
hi鄰居' N8 y- C7 z% G+ ~1 A% Z

: @$ A/ n# C, I- v  @你說的保全物業費用是包含了保全+秘書+清潔三大部分喔~9 w. A: j* i& h9 Q. t6 `
另外你說的中悅的咖啡廳是外包額外有費用.....餐點除了基本點數之外, 之後都是要付費的....2 [  U* f* C. K; _0 r( z2 ~# H& j/ H
國際館是全部由秘書處理....每個月住戶還有額外的免費點數可以直接使用這些餐點....
. d  w+ O' n7 W' r/ L雖然種類不多...但我覺得已經很棒了....很多社區都還沒有這樣的設備跟人力喔...
! r5 i, K2 x, [1 a. g% G但如果要像中悅那樣豐富....要花的費用就不只如此了....
/ z6 J, F3 b" O4 M! l" H% J9 g0 F- t* R0 W. S5 o& w! Q3 z
其實你可以把建議反映給管委會或是親自於開會的時候去旁聽哦~~" @5 D- ]5 b, ]' i8 a7 n- V
所有委員都是無給職.....他們也是住戶....也許有不盡如意的地方....
1 a2 x# N2 {8 z' y  u7 f/ j' @+ B但他們都願意花自己的時間把社區弄得漂漂亮亮了.......(看看最近花園,比以前很好多了....)7 \. |" b) q! m: T
多些鼓勵....社區會更好.......
作者: YAO    時間: 2015-3-17 09:02
胡迪 發表於 2015-3-17 08:49
+ a0 w! v5 s" Q) j7 O' O; b5 x' \hi鄰居  ~% I! d; h4 Y4 G- o
) U8 d, j; }% L# ?0 t) l0 V+ f
你說的保全物業費用是包含了保全+秘書+清潔三大部分喔~
9 W% |: L- G' h# J( a
社區有餐點  這真的也太高級了.....8 z% b! G" g% [. P* N
% {4 R$ ]# z  W" G) J
不管是否要額外加費用  都已經很酷了.....  
作者: ting8208    時間: 2015-3-17 10:12
我老公送東西去你們物館回來就說~人家國際館門口都有二個穿西裝的再開門我們都沒有~><所以有啦有啦你們有比較好一些~
作者: spsatansp    時間: 2015-3-17 10:13
委員是無給職的, 時不時還要冒被告的風險, 是個吃力不討好的工作.
作者: 雨軒    時間: 2015-3-17 10:46
本文章最後由 雨軒 於 2015-3-17 10:55 編輯
- ~1 J. a1 z. A- t
! s( x% w) N  g" i在發表意見之前，最好先問清楚，以免被其他社區誤會，且影響目前社區委員心理，大家都為公，是無給職，目的是為建立北大最好之社區(個人認為目前至少排前三名)。所以近二屆召開區權會前，各棟樓層會先召開會前會，選擇熱心有能力住戶來輪流擔任委員，樓主如果那麼關心社區，歡迎下一屆出來擔任委員。
作者: 沙拉脫    時間: 2015-3-17 10:48
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=142738
6 J" L& Z. {2 x0 ?) }+ ^- Khttps://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=152493/ \5 J( R2 `+ a0 ?, D3 i
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=130543( M, e' w; N$ I5 z
* e# t! R9 Z8 ]4 P, ]
看起來樓主比較像是保全公司職員不太像是國際館的住戶，把客戶招標內容的資訊公開好嗎，還是來市場情蒐??!!
作者: andy0702    時間: 2015-3-17 11:58
本文章最後由 andy0702 於 2015-3-17 12:10 編輯 : j; _- {0 U2 _

+ j. n6 t/ Z# @! v小小的建議～/ T" k/ _4 M2 |( x! V" E1 ]

! T& o* g6 I5 L: n  k社區委員們不見得都會上北大網站觀看，! M1 ?9 t& d( c
除上北大網站管道反應外，其實可以直接透過社區的反映機制(填單)或向委員們去反應，會更直接快速～0 N% c/ c  N* W2 C( N8 c  j8 v; |
. X0 g  b) W" p/ Q- k9 e8 ~
另外，在北大網站也時常看到這類的貼文，反應社區裡管理相關的問題。
, u0 }8 R& o; [3 g. C1 r其實家家都有本難念的經，和其他社區互相比較其實只能參考借鏡，不能一成不變地套用...+ M2 Z/ W. ]% b+ e3 q
而且最好所陳述的事情是經過調查屬實再PO出來，否則易被誤導或受質疑喔8 S: V! {2 j6 }2 a: q

, e$ T8 j4 n  s當然，大家都希望好還要再更好，: x2 U3 U$ v8 J* i
就像之前很多文章最後所說，社區需要熱心的住戶參與，樓主其實也可以站出來擔任社區管委，為社區謀求福利～
作者: mayflower    時間: 2015-3-17 13:31
我居住的社區還沒有咖啡廳哩....
作者: youngmind    時間: 2015-3-18 03:36
剛剛查了麗寶國際家族註冊共175鄰居,好像迷有樓主的名字歐.是來亂的嗎?8 v6 A4 I9 C6 e) u. R$ I
妳只列了很多低於100萬的,殊不知有很多社區也超過100萬. 個人認為麗寶國際的物館與服務在北大特區均屬一流.如果你是桃園社區的人可能對此區部甚了解歐! 如果你是麗寶國際的住戶,請趕快跟3位版主申請吧..否則妳是無權幫麗寶國際發表任何言論的.只會讓人看穿妳的用意吧!1 e$ p$ ]# {' C% e1 P0 |; c
作者: YAO    時間: 2015-3-18 09:08
沙拉脫 發表於 2015-3-17 10:48
8 V" K* \$ L, C5 {6 l9 E; @https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=142738
8 p5 U* w6 V: S; U0 zhttps://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=152 ...

6 L: k- d; b: x網路上 真的是
  @) C; v' g$ _( {" m0 e1 e5 ~$ t. r  x$ K2 q" d* {
真真假假  假假真真......
作者: mobyshin    時間: 2015-3-18 09:30
李組長眉頭一皺5 m+ _4 w, M6 R) |1 q+ ~
發現案情並不單純
( B0 V7 C2 k7 C+ l* L
3 Q4 Y# f  B( o6 b! D2 T9 y# E5 C9 e請問樓主 您是不是哪家物業的員工
0 v5 S, \4 k  H或是黃易派來的?
作者: 恩庭媽咪    時間: 2015-3-18 11:15
如果是住戶早就直接去麗寶國際反應.....在這裡發文又得不到你要的答案....真讓人合理質疑心態為何.......麗寶國際館連我們不是住戶......去找朋友.....也不會有差別待遇的服務......只能說他的咖啡真好喝(令人懷念)......
作者: 以利亞    時間: 2015-3-18 14:19
耶鲁也有咖啡哦！- E+ c; l2 m8 _' A' U4 R3 W" z+ S
只有扣1點再加10元，也有一杯好喝的咖啡哦！
! ]0 ]) J. Z& w# [
作者: 沙拉脫    時間: 2015-3-18 15:52
YAO 發表於 2015-3-18 09:08 & ]; V- r. c$ H6 a& I/ S2 O
網路上 真的是
, L$ i$ l/ f9 r; u7 i* \! H7 N0 b7 x7 j
真真假假  假假真真......
: e8 D2 t4 _1 p; S! G. D

# c# @6 D8 F" ?我也是資質駑鈍看不懂 拿來請教樓主 但樓主好像都沒有回應 ??
作者: 1126    時間: 2015-3-19 10:59
我們國際館管委會功能效率滿強的,只要有住戶反應事情都會馬上做處理的,如果樓主真是國際館住戶,有任何問題應該直接向管委會反應才是,而不是PO在這網站上我懷疑樓主是否是國際館住戶呢.2 F$ i. h8 d* U7 ^* D
$ l$ f8 {' j3 [0 G# r6 l
作者: lost1103    時間: 2015-3-19 12:42
本文章最後由 lost1103 於 2015-3-19 12:48 編輯
' }" d/ [; k+ \, o5 `. @
# I2 D' |& Q6 m6 D' p如果物管的人數和服務都一樣,不大可能會差到幾十萬' a2 r3 M# W. Q  b2 p
# K' j& e" L6 x& ?  I: n1 ^
不過以我自己當委員的經驗,住戶有意見要反應都可以,只要是合理的或是社區經費做的到的,大多數的委員都會想辦法去處理4 e+ a& Q1 B# Z" [( v1 v- I" ]

* E& u2 @1 y- c- H. ~6 A但是我很討厭一種住戶,意見很多就算了,很多都是不合理的意見,還會說處理得很慢(妳以為大家都很閒?當委員是有領錢膩?)
5 r' |9 f1 W/ z7 M4 L$ c( Y' u5 j叫她有意見來開會也常常不來,就算來了,改選委員時叫她當,她又說她很忙,然後管委會處理的事情沒幾樣她滿意的,又繼續意見一堆,然後下次改選委員叫她當主委她又說她不當,以上一直重複.....還直接打電話去保全公司要求換保全... 6 J) j+ r' h4 r+ E2 N: U

* c4 f1 ?# ^/ q9 D如果板主一直覺得管委會處理得很差,那就自己出來當委員或主委,記得手機24小時都要開機,因為有些住戶有問題找不到主委時會發飆!
作者: youngmind    時間: 2015-3-19 22:36
lost1103 發表於 2015-3-19 12:42
: z' h& Y8 Y9 l3 C; f  ?如果物管的人數和服務都一樣,不大可能會差到幾十萬! ?8 E2 m0 x7 J; V) |
7 R5 L4 _$ j4 z  R$ Q8 v) A
不過以我自己當委員的經驗,住戶有意見要反應都可以,只 ...
  Q" z  p0 W; Z8 n& J. l
別再回應了.此人根本是桃園來鬧的.就是看麗寶國際好的管理不爽...
作者: David    時間: 2015-3-19 22:52
國際館的保全+秘書素質說實在真的不錯.而且一進大廳就聞到咖啡香+音樂是朋友來的驚喜喔!!!
作者: 阿康    時間: 2015-3-20 21:24
這是國際館的咖啡廳
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6 K  E0 H: c) z# q2 w% _9 @8 T[attach]356901[/attach]
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. X) Q* ^* j& ]: o* D[attach]356902[/attach]
作者: 小口袋    時間: 2015-3-24 07:48
人在福中要知福～
8 z1 U; t, v7 o6 o9 J' x! E知福、惜福、種福、培福～
作者: michael1961    時間: 2015-5-9 16:09
您要馬兒好又要馬兒不吃草是不對的，善待別人就是善待自己，格局放大些多想想不管是管委會還是工作人員都是在為您努力著。
作者: bobby0712    時間: 2018-12-3 21:51
您好
' Y8 x) R& |1 z3 i( T/ B8 E5 I
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; A- W4 a  H( [1 ]( J4 q貴社區皆是安裝本公司產品
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