iBeta 愛北大論壇

標題: 思考搬入北大特區的幾個老問題 [列印本頁]
作者: REYCOVSKY    時間: 2015-3-14 23:02
標題: 思考搬入北大特區的幾個老問題
     對北大有印象的開始,是開車經過三峽附近時,那一排[台北大學預定地]幾個白底紅字的大字7 q7 W  N! ]1 K
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認真說當時對北大特區也是一種不以為然的表情,心想又是一塊建商圈地賺錢的地.
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# m  c- T2 W+ T- `" ]* H這種心態下會特別留意北大特區消息通常都是不那麼正面,如火蟻入侵北大校園,如工廠傍晚排放空氣污染....4 T! H# o2 b# K% E0 B$ L

( m9 y! o1 G. F' e6 }甚至在xx01社群網站上也對那些鼓吹北大的嗤之以鼻.
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) q9 V" u6 f( r5 e  _/ Y' X. S後來鄰近高速公路的那排高樓層建築體建築後,北大特區的全貌不但消失在我眼前,也消失在我的注意之中.
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, s+ b) g! s- V2 u# C' I7 l% Z直到這陣子考慮搬家,開始找新北市附近比較完整的大型社區,陸續看過新莊,林口,蘆洲,淡水,土城,龜山靠長庚那邊,甚至桃園的南崁,當然北大特區也有6 Y1 g; f' G+ n

9 M1 K7 T7 L& W* W9 Z所有我拜訪的地區的價格都讓我..
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這其中實際拜訪北大,著實讓我驚豔,整齊的道路設計與新穎的建築物,公園綠地,這些我都可以在其他地區找到
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但是刻意營造退縮的建築體打造的學勤路微彎綠廊道, 特別是那些迷人的小社區...還有我需要的小學.5 k8 P. M  b; L. z4 Y6 Y

* M( Y! v! H0 ~( P: L提幾個問題，寄望各位能不吝分享回答
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１．幾乎所以的仲介跟我說，桃子腳沒有問題（應該還有另外一個學校叫龍埔）: M) K3 M. ^/ `# S
但是我的小朋友今年九月升小一另外一個兩年後升小一，是否今年我搬入就一定沒有問題？還是我要搬到特定的　鄰　才沒問題？　或是肯定現在來不及要等好幾年？　
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因為網路上有人說仲介保證沒問題，買房之後就是有問題！也有同一里不同鄰，所以唸不同學校的文章！這些讓我有些困惑！
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/ J( b  C' n0 D/ e% c6 ~２．我個人偏好小社區，特別是非輕隔間的建案，所以遠雄那些雄偉的社區我就比較沒有感覺，有人能分享小社區因為樓層相對較低
2 v- K5 H) p. R噪音，視野（窗簾永遠關閉）..等經驗嗎？這點其實我很掙扎，因為我也很喜歡那種可以開窗廉看遠山的感覺，但是又不愛超多三五百戶的社區．
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4 \2 n, c. b6 R" G! }３．在北大，現在大坪數相對不如一般２－３房好脫手嗎？（小朋友長大很快）9 O, l; S' ?, t
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目前腦袋這幾點疑問，謝謝各位！
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作者: 12345ok    時間: 2015-3-14 23:44
關於學區的問題，目前里長正在與里民討論中。事情有點小複雜，建議直接找里長諮詢。里長資訊可以問房仲。
作者: REYCOVSKY    時間: 2015-3-14 23:53
12345ok 發表於 2015-3-14 23:44
$ Y1 X5 D" g# F( ?, j5 b關於學區的問題，目前里長正在與里民討論中。事情有點小複雜，建議直接找里長諮詢。里長資訊可以問房仲。 ...

3 K: `; z) F7 {謝謝你的回覆
1 O; p7 C" }/ D' l
8 I3 {3 o: p! @& T$ u1 Y不過因為我還沒確定那個社區，所以我的問題就更麻煩些！
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+ V% o$ D' M4 L. Y: i3 j目前比較考慮的是桃子腳，看了附近幾個建案，包含新建案如文詠　森閣等　3 c% K  G& r4 S4 v5 R2 R; [

5 M! K4 Z- ^* ~7 v8 S) g問房仲或是接待中心的人都回覆說肯定可以唸，只是我怕這肯定可以唸並不適用於我的小朋友今年就升小一的情況: ~) g) @  b0 s# `6 b' [+ w/ A# D- L

. l8 D/ v( X1 ^- N* m6 o（當然文詠還在蓋，所以肯定來不及）3 |( M$ m+ Q! Q$ Q& z
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想說問看看這邊，是否有人有相關的實際經驗能夠分享
作者: 想做夢    時間: 2015-3-14 23:57
念不到，每年爆滿，按戶籍遷入時間，你可能等幾年看看！
作者: REYCOVSKY    時間: 2015-3-15 00:05
想做夢 發表於 2015-3-14 23:57
& {8 N6 ]* _0 u念不到，每年爆滿，按戶籍遷入時間，你可能等幾年看看！
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等幾年的準備，我自己是準備一年的時間自己接送小孩　
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希望小二的時候能轉進來，我不太希望我的小朋友跟我一樣，因為不斷轉學所以沒有長時間的小學同學
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4 S. l8 s; c! }7 A既然肯定唸不到，那我的計畫就必需先考慮這點提早因應2 Y+ ]7 Q# I; t8 P) w! T

8 _0 v9 F0 V) U+ I' E) e謝謝你的回覆，讓我排除那些不切實際的幻想
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ｐｓ　我都不清楚有幾個房仲拍胸埔說沒問題了
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作者: 想做夢    時間: 2015-3-15 00:13
本文章最後由 想做夢 於 2015-3-15 00:15 編輯 4 R) `- u3 q& a6 w, G2 l

+ ]5 o- P/ x: r: G, Q- {你現在才遷入北大，孩子上學會要你塡志願，週邊學校ex:柑園國小、三峽國小、介壽國小、大埔國小⋯3 [! r8 B5 L& }: ~1 i& I6 F
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等待桃子腳每年級有缺額再轉入了。
作者: 想做夢    時間: 2015-3-15 00:14
補充：鐵定一年是不夠的！
作者: bryanlee    時間: 2015-3-15 00:20
1，今年九月升小一。也就是說，就算你現在搬入北大，孩子距離唸國小日期，僅設籍不到六個月。
( p' c# R3 ?+ [: u上月桃子腳一年級學生缺額遞補錄取三名，學生最後設籍日為101年12月，也就是設籍兩年多才能錄取。
2 S) r) O: A, C( D. H  T* B新生入學當然情況會不太一樣，建議也可以直接跟學校註冊組聯繫瞭解。學區劃分學校也相當清楚。# q! }& Z# y# D* N
2，在北大，低樓層有無日照的可能，高樓層也有高速公路噪音的可能，每個房子條件不同，需要多看看。
$ ?+ u& v; `1 @5 c( B$ h# M3，一般來說是這樣，北大很大部分是年輕夫妻帶孩子來落腳，2-3房的確搶手。不過沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格。
作者: 想做夢    時間: 2015-3-15 01:00
bryanlee 發表於 2015-3-15 00:20 % i: O% K% V* n% C5 a
1，今年九月升小一。也就是說，就算你現在搬入北大，孩子距離唸國小日期，僅設籍不到六個月。
% M4 x1 i6 e/ g1 m/ t4 n上月桃子腳一 ...

5 T/ s, d6 n5 o' F9 r我知道的是桃腳1年級遞補的缺額，皆是敎師的孩子，有保留給教師吧！
作者: 阿松criss    時間: 2015-3-15 05:04
重點是:房仲的話不可信!你上來愛北大問是正確的。
作者: Tony    時間: 2015-3-15 05:50
本文章最後由 Tony 於 2015-3-15 05:55 編輯
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和版大一樣,七八年前開車經過國三高,看到這荒涼的地方+ }. l" f  q" W8 W/ u4 L: W
我脫口而出[鬼才住這地方],6 p- i$ x, a% n# h
但-----我住五年了,看著一棟棟興起,漸漸熱鬧起來5 z2 a5 G1 h0 U& r* k' G" n
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回到問題: n2 j7 ]8 f$ h* n
大坪數的轉換率不如2-4房是沒錯
4 V: g' I# \6 d在北大,大坪數的社區指標性有[中悅/大北大]等這些100~200坪的6 K+ f+ j' b6 ?! D( e
但入住率相當低,中悅建好6年了,常態點燈率不到一半吧
/ n5 _' ~5 E7 Q' T" B& I  |! b大北大更誇張,蓋好三年了,入住率不到一成吧
* q. W' ]1 P: [主要的可能性是
1 |; U& B& b- ~3 o一,入手價格門檻較高' k! A  n4 K; V, f
二,現今小家庭居多,三代同堂的住戶不多,而且少子化( l9 M3 ~; x( m" h/ @9 R$ e, m. ]
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但是三四房還是這裡主流的交易,坪數多在40~55坪間
作者: 真真    時間: 2015-3-15 09:15
原來大家都一樣
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( `9 w8 ^4 s3 u+ T- d. [4 Y以前,南下旅遊經過台北大學,就會跟會先生說:這學校這麼遠誰要來念,沒有到多年後居然買房+ P$ O' R0 Z. k, L5 J1 O
就在台北大學旁.更好笑的是沒看幾個建案就簽約下訂,連建地在那都不知道,娘家的媽媽還駡
6 e: K( i  a/ f3 M我被鬼牽去,因為我是在農曆七月來看房,事後隔一星期金融海嘯股市重挫,我跟先生慌了,想說6 M. b9 W4 e$ c6 T0 \- h
當時房仲說買貴退費,我們就去電要求退訂,結果房仲帶我們去看他們公司的其他建案,保證建案
% v# l- j" \, ^% n品質很好,日後不管是自住或投資一定賺.最後還是没有退成.9 k3 j, M; A6 _1 i/ O1 g9 l
多年跟先生閒聊,還好當時没有退成,也還好當時就買四房,否則現在也買不起了,更後悔為何没有
7 x$ _- F2 m9 m& X多買一間,不然房貸早還清了.
作者: 阿舟    時間: 2015-3-15 11:22
小社區，高樓層遠眺，我目前想到的是秀鼎，不過應該賣完了。不喜歡輕隔間，就打掉自己隔。仲介說念得到，
' v& I' U9 V" U& b' [/ c, L. _你聽聽就好。
作者: Spock    時間: 2015-3-15 11:37
本文章最後由 Spock 於 2015-3-15 11:40 編輯
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Tony 發表於 2015-3-15 05:50 5 M8 n4 U8 S" d/ B( F
和版大一樣,七八年前開車經過國三高,看到這荒涼的地方
: H5 W1 x) Y- b我脫口而出[鬼才住這地方],9 g6 `8 W$ q! o' _; a
但-----我住五年了,看著 ...
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中悅入住率很高.  一間約有4-5個窗戶面外.
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2 S5 h$ ?) {6 [- h點一盞燈就代表有人煙歐, 晚上南下時, 就會喵一下.; c5 o( z4 ?& X& P; T; p! o  n
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我有三位朋友入住.   
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大北大真的就人煙稀少.  
作者: Dora貓    時間: 2015-3-15 11:57
本文章最後由 Dora貓 於 2015-3-15 12:00 編輯
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１．幾乎所以的仲介跟我說，桃子腳沒有問題（應該還有另外一個學校叫龍埔）
; [/ J: X4 b! ^6 v! \) Z6 V但是我的小朋友今年九月升小一另外一個兩年後升小一，是否今年我搬入就一定沒有問題？還是我要搬到特定的　鄰　才沒問題？　或是肯定現在來不及要等好幾年？
) q! s" T/ u. |9 _9 Q& a1 o% l* _: x, ?7 ]( t0 e
因為網路上有人說仲介保證沒問題，買房之後就是有問題！也有同一里不同鄰，所以唸不同學校的文章！這些讓我有些困惑！
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學區嗎？戶籍去年至少要滿兩年半，每年逐漸提升中。
0 U3 I9 l5 T( I5 T三峽區不是國從出生設到讀書就可以讀，因為學生名額只有１３８人
. \4 |7 p% G* N9 }, u6 v桃子腳從出生開始設籍可以說是十拿九穩
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另外要特別注意『龍』年的小朋友，小陳活生生因兔年留級龍年5 x: o' {. C$ A1 r9 O
大考分數足足多了兔年一百分直接落榜。
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依照你目前的狀況兩個小朋友都讀不進北大的小學，絕對不可能。9 C; R( m% v1 p0 F* a& P
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  m5 u. A' N1 U$ n; W4 |! M: O" s4 O２．我個人偏好小社區，特別是非輕隔間的建案，所以遠雄那些雄偉的社區我就比較沒有感覺，有人能分享小社區因為樓層相對較低.: B; K( {3 S1 z0 }7 G
噪音，視野（窗簾永遠關閉）..等經驗嗎？這點其實我很掙扎，因為我也很喜歡那種可以開窗廉看遠山的感覺，但是又不愛超多三五百戶的社區．1 @' v/ Z$ G/ r
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你能找的社區有限，戶數少的社區大多都大坪數的，不然就是找華廈建案( p6 w+ X, m- D' }& r7 j
再來產品稀少單價一定不便宜，也要有心理準備。
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小陳覺得還可以的社區就是上善，碧城、牛津，冠天下等
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假使又要要求景觀棟距，錢要準備多一點，因為當初購入價格也比同社區不同面向要來的高。
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３．在北大，現在大坪數相對不如一般２－３房好脫手嗎？; l+ M; O3 M2 \7 T' Z$ ?

; K3 E/ F8 y9 D8 B$ g  \完全不會，價格只要回歸到市場行情，沒有什麼瑕疵應該買賣速度不會超過一個月。1 W9 D; o' z# `+ X8 b
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翡冷翠我接十天，成交２２７５萬。　但是一定要回到行情
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目前腦袋這幾點疑問，謝謝各位！
作者: sos641031    時間: 2015-3-15 16:12
本文章最後由 sos641031 於 2015-3-15 16:21 編輯 4 p" ~7 S" o" j
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１．幾乎所以的仲介跟我說，桃子腳沒有問題（應該還有另外一個學校叫龍埔）看你是買北大特區的三峽區還是
0 `3 p4 u0 @* I9 `      但是我的小朋友今年九月升小一另外一個兩年後升小一，是否今年我搬入就一定沒有問題？9 `) X* u  g: V$ N* {7 T& ^
      還是我要搬到特定的　鄰　才沒問題？　* a9 y) [& v3 t: Y. @/ e3 p4 k
      或是肯定現在來不及要等好幾年?
7 f- V  E9 B+ j      因為網路上有人說仲介保證沒問題，買房之後就是有問題！
& \2 }8 [  O0 L: Z- q8 ^      也有同一里不同鄰，所以唸不同學校的文章！這些讓我有些困惑！
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& E7 I4 J) x3 L% h( V4 z9 P  o      個人看法: 如果你是買北大特區的樹林區門牌(今年桃子腳國小一年級絕對讀不到,2年後升小一就不一定),因為是已遷入戶籍時間下去認定的喔!(還要有居住事實)& m2 f. z7 e3 j( A* x" {9 ?
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２．我個人偏好小社區，特別是非輕隔間的建案，所以遠雄那些雄偉的社區我就比較沒有感覺，# a- v$ d4 q4 [" f3 ^
      有人能分享小社區   因為樓層相對較低噪音，視野（窗簾永遠關閉）..等經驗嗎？
) v8 E( X  p" F- {4 Q      這點其實我很掙扎，因為我也很喜歡那種可以開窗廉看遠山的感覺，但是又不愛超多三五百戶的社區/ O* E& L% _% _- \; N! \

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' C- G3 f9 H! ^1 m% ^                       個人看法: 大社區有大的好也有不好的地方,小社區也有小的好也有不好的地方,建議還每個社區是親自走一便看看八
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: U% u" {- k( {3 Z3 p2 f- R7 ~３．在北大，現在大坪數相對不如一般２－３房好脫手嗎？（小朋友長大很快)$ w- i' W; G  [3 N6 k  ~9 E8 Q
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                       個人看法: 大坪數是多大?   如果你是 夫妻+2個小孩 建議買3房+車位,如果你是夫妻+長輩+2個小孩 建議買4房+車位
作者: yjrong413    時間: 2015-3-15 17:46
北大國小不知甚麼時候開始招生, 到時候應該就比較容易入學就讀吧,     
$ {' ]1 G1 P4 f/ w* W. r只是到時候不知學區又怎麼劃分了....   
" l# N* `5 ]8 I& M& p1 p因為三峽這邊有龍埔和北大兩國小, 而樹林那邊只有桃子腳....以及較遠的柑園      
1 t8 A- X7 L. e8 y2 ?" w! b3 B+ K* ]
桃子腳前兩年原先也超難進的, 後來有龍埔開始招生的前兩三年就容易入學多了,   
5 J  i  e1 k* ?3 t9 x. `+ b* a" M4 M不過最近這一兩年又開始難了....表示持續的有年輕家庭搬入北大特區      
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作者: 581tfp    時間: 2015-3-15 18:36
哪個仲介跟你說沒問題的，就別找他⋯⋯完全沒有誠信！
作者: REYCOVSKY    時間: 2015-3-15 21:00
今天又跑了一趟三峽,然後又跑了新莊
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受到新莊的震撼價後(開6字頭),現在可以稍微對於三峽的開價能夠放懷(大誤)
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看了各位的留言,學籍的問題真的讓我很傷腦筋
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大坪數對我來說大約是室內40坪左右,換算下來不含車位要60坪附近
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作者: cherry.tsou    時間: 2015-3-15 22:41
Yes  歐洲可以考慮。
作者: 艾莫斯    時間: 2015-3-15 23:17
我們家的小朋友現在是四年級，記得當年念小一時，很幸運的那年招生人數沒有額滿，所以人人有得念，; F, c2 \( A4 n; S9 ~
就此之後，年年爆滿大家拼命的想進桃子腳，但...轉的學生也不少.  所以進不去也沒關係，
/ N8 z$ {5 \- n" b5 K/ O/ N' {0 M4 W重點是要遇到一位好老師～# |( x0 q% L+ E0 K$ ^2 K. i) V
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作者: yjrong413    時間: 2015-3-16 08:28
艾莫斯 發表於 2015-3-15 23:17 & t& M  P5 k1 r" x# w5 V3 x& i
我們家的小朋友現在是四年級，記得當年念小一時，很幸運的那年招生人數沒有額滿，所以人人有得念，
& T* |) a- W4 B! q. C5 |$ E5 R& K就此之 ...

2 H/ b# E5 p, z6 b: j; G4 U; _# c呵, 那就是龍埔招生的頭一年, 是很容易登記就讀的幾年, 後來又變困難了....      ; `/ K  S: W2 _* N$ V

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作者: 米思糖    時間: 2015-3-16 10:48
cherry.tsou 發表於 2015-3-15 22:41
4 \1 n8 ]& p( K8 d0 ^1 t8 AYes  歐洲可以考慮。
  E2 |  K4 j- I' L0 c
我們有2房要出售喔~
作者: Dora貓    時間: 2015-3-16 11:04
REYCOVSKY 發表於 2015-3-15 21:00
5 X4 P+ Z& N( y6 v- p, o今天又跑了一趟三峽,然後又跑了新莊
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0 v' p8 M/ N5 {: C6 G受到新莊的震撼價後(開6字頭),現在可以稍微對於三峽的開價能夠放懷(大 ...
7 v" y. ?) G# j/ i- ~; F& [3 F, N
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你的物件不外乎就翡冷翠、碧連天、紫京城、國際館、世紀館，或是濟弘系列的房子& s& w9 K+ T' n* o# O9 t

( y9 x6 V- C, Z& Z! X加車位  總價2000~3000萬不等8 w6 }# s6 x4 g$ x" n4 P1 @
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北大一坪才30萬上下真的不貴，環境好、居民組成優，不是花錢就買的到的
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+ b& ?9 _7 L! w1 J" V$ }( E另外北大有些社區要特別注意，能避免就避免，不然後續問題可能比較麻煩。
作者: white8806    時間: 2015-3-16 12:37

: F$ n# l5 ^) H前年我們原本住三房(夫妻與兩小孩)，因為小孩小學高年級時就吵著想要擁有自己的房間，因此，在藝文特區和南坎看了半年，一點都不上心，一直到外甥考上台北大學，陪他來北大找租屋前，還一直想著：「怎麼考上這麼偏遠的地方」，第一次陪外甥來之後，自己不但愛上了這個偏遠地方，後來更積極的在此找到了理想的四房，也在此幸福的環境住了一年多了呢！ 4 B2 Z0 h8 f( l: {
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樓主的問題：在北大，現在大坪數相對不如一般２－３房好脫手嗎？（小朋友長大很快)  E" i& p" ]2 }. ^" ?& S

% O0 y3 M- I, y1 b' t  J& L目前沒想到脫手的問題，只想到小還真的長很快，不想馬上換屋的話，就先滿足家人所需的生活空間吧！
作者: gina4577    時間: 2015-3-16 13:50
阿舟 發表於 2015-3-15 11:22 9 Y+ s6 b4 }, d$ ~5 L- V
小社區，高樓層遠眺，我目前想到的是秀鼎，不過應該賣完了。不喜歡輕隔間，就打掉自己隔。仲介說念得到，
% L* V  a4 _, o4 \ ...
2 M' H' T' a# ]& T
秀鼎還有空屋,環境也好,很心動~1 u3 R$ W; g, b2 G. p
不過學區是考量,我們目前是龍埔,不敢隨便亂動!
作者: 金澤社區    時間: 2015-3-16 14:33
入住北大社區不會讓人後悔....$ Q0 w. N8 X) X
放假日在北大社區活動~~讓人不想往外跑的念頭
8 Q) s  t" d% ]+ q5 V2 F1 y讚啦!!!!!!!!
作者: hikarilo    時間: 2015-3-16 14:38
你好我是秀鼎的住戶......- X6 R. ^0 k  {+ O
  \0 r( z( `! O
歡迎你來我們的社區參觀..我們是小而美的社區..  c- G" d% B: p: I9 I
7 q5 t# H' q( E7 ]
(這也是缺點...分母太少..管理費負擔重了點)
4 P: i/ k# I5 z% d  i& U7 ^. w: h; U* D% A( u
我也是喜歡戶數少的社區...! W, a2 w9 v7 I+ w% S8 N
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但62坪的(要另加1車位的坪數)..代銷很早就售完了...
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! w* X. R3 J, @- l2 C剩的是85坪 (要另加1車位的坪數) 所以加上去也是破100坪0 ?. `- o1 v0 s  Z/ y( u
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但是隔局很好....無暗房..3個浴厠也都有開窗.
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0 C( P; q6 Q/ ~) z/ h學區的話..排不上等轉學也是OK的.
8 C! A0 v% E8 ]1 K# b0 W( |  I% t# ^2 l3 ?
.(我兒子小一下學期時有成功轉入桃子腳的經驗,但因不習慣又轉出)4 _) {- R+ s9 |! [) @
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9 Z% c! o+ a, C& s
如果你屬意62平的..建議你可以上591查查...之前好像有一戶再賣...
作者: REYCOVSKY    時間: 2015-3-16 14:43
呵呵 ! 我必須說,北大真的不太一樣!
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2 K- C; w  M: ]. p8 t4 T, j! o  N  W4 E" F
這周日去看的時候,很多人在學勤路街上散步,車流量也不多,那一天氣候也很好
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小朋友也很快地在森林公園交到朋友!
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此外就是,還有一個社群網站,感謝很多人分享相關經驗與主動熱心地回答我的問題!
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1 c# S, F& n2 j) U- H7 o' A感覺像是單一各社區,無私地分享交流訊息!
+ w- g2 g9 j: N0 P3 d1 ^0 O% k! h8 T; Y& R0 ?
謝謝!
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作者: Lucya    時間: 2015-3-16 15:16
版主介不介意空污？
+ u' H, M# f* R; }/ c6 w: r% [  T
最近晚上，又開始聞到臭味，都不敢開窗戶
1 Q% j! Q! B" ~. B! N  U$ Q/ c1 W" ^" L! I- g
在家總覺得溼溼冷冷的(無法通風，室外感覺比家裡還溫暖)7 G! \( r$ c4 s% `
作者: 雨軒    時間: 2015-3-16 15:25
Lucya 發表於 2015-3-16 15:16 9 @+ k1 B. j. y+ I. O
版主介不介意空污？0 x% j# r+ b* ~8 ]7 c

4 g  ?0 K* S) s* `, u' X% C最近晚上，又開始聞到臭味，都不敢開窗戶
* S9 {4 N# g- s- Z
是那一帶社區才聞得到，如果有，應該是不肖工廠於夜間排放，查明向環保局檢舉。
作者: simon3544    時間: 2015-3-16 20:57

. C/ J) M/ j9 R( d8 \2 c# U9 T* T6 V8 u
其實目前問題一堆( T/ J& Z* i1 w' p- h% ?+ [+ K, U

' \3 _  o1 b; n9 c2 Q0 Y6 b - 水 : 非翡翠水庫水, 濾水器廠商說要常換濾芯.
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5 k/ J1 E5 `# {# t) S - 空汙 : 一直存在周邊工廠偷排的問題, 已多少年了, 北大人都知道.) ~$ Z( F6 }9 y
) ?$ K# S0 [- [" w
- 交通 : 本來就是較遠的區域.  捷運我猜 10 年後才可能, 但不會有多少助益. 另交通違規及飆車又多.* L2 h& m  J7 `  y& t& X

" l5 t5 k8 }; _/ n4 ?& T - 人文 : 其實本地生活居住水準不高 (與六都都會市區比較其文化教育水準, 學生程度, 圖書館藏書, 藝文音樂活動, 無大型購物中心..... ), 附近又工業區林立, 貨車一堆, 機車亂飆, 實在不敢領教.  
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2 `3 @. O3 p2 c( [) k7 P- 教育 : 學校不足, 學區問題參考網站即知. 桃子腳畢業生升學的學校實在不怎樣., O& t1 n) l8 ^$ i

( A% N9 s+ U: R3 z
5 c) w& |" f( z4 q% O) ]結論: 我已考慮搬到都會市區.( I  }9 }& M3 J0 S9 X" g
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註: 以上為個人感覺及想法, 無意冒犯他人.
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作者: Tony    時間: 2015-3-17 10:21
本文章最後由 Tony 於 2015-3-18 07:09 編輯
, p. l" ]% r  |2 ?' K' a& C! E& x; i  {9 b; g1 Y/ T! O0 o7 h
樓上朋友) v" l+ n6 Z4 \
保重，再見，不送囉  }" Y" z4 J5 y9 a8 Q. G
你的說法大致正確! ?" E; j4 p+ c
但" [0 v/ ^" l* W4 M! A6 p) ^+ `  ?

# I3 a( A- u. K& p你的人文那項的觀點(天龍人觀點)，讓我覺得被冒犯，% c8 @+ X9 s/ R- D* x
作者: REYCOVSKY    時間: 2015-3-17 10:46
simon3544 發表於 2015-3-16 20:57 : M$ b; R/ r, G: O3 l) W$ r. a
其實目前問題一堆
& _& p) x; X$ K- @- ]* }" p6 L. }3 u
- 水 : 非翡翠水庫水, 濾水器廠商說要常換濾芯.
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其實目前問題一堆
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- V, \, K! Z" M+ W6 \4 F- 水 : 非翡翠水庫水, 濾水器廠商說要常換濾芯.: P; k4 a1 `9 `+ r
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的確水質上翡翠水庫的水質與充沛,比石門水庫好5 a6 S+ W. E' q( [& ^

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- 空汙 : 一直存在周邊工廠偷排的問題, 已多少年了, 北大人都知道.$ P. x3 O7 [' h. s: R+ `3 i( Z+ Q: f4 C$ L. R' l' \4 ^

- J2 J# N" l/ u5 b$ Z  W1 a; a5 q這點就有點惱人
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- 交通 : 本來就是較遠的區域.  捷運我猜 10 年後才可能, 但不會有多少助益. 另交通違規及飆車又多., n/ [& f# J% Q5 e* f( s' j! {; \
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, D" U; }/ O/ x' O8 y* J7 Y這點對我影響來說算是輕微/ ^7 U' d7 A8 G7 r4 o7 a2 o. G% Y
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- 人文 : 其實本地生活居住水準不高 (與六都都會市區比較其文化教育水準, 學生程度, 圖書館藏書, 藝文音樂活動, 無大型購物中心..... ), 附近又工業區林立, 貨車一堆, 機車亂飆, 實在不敢領教.  3 }$ ^8 `+ ^. x9 I8 D& C8 P' u& h& a4 C: p

( c# X) n* h( o2 {9 z我僅就我粗淺幾日看到的北大來說,個人感覺是小家庭與退休家庭很多,多數是新移民過來,感覺不出有甚麼居住水準的落差3 K1 J& J( w* H5 C
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- 教育 : 學校不足, 學區問題參考網站即知. 桃子腳畢業生升學的學校實在不怎樣.
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升學的問題,因為我才剛開始面臨小學教育,還不打算太壓迫小朋友9 t* E* ~. ?4 d" b0 j. T  N, o
目前大概就是著重在培養對數字的興趣,避免過多的數學功課引起反效果,現在成果還可以$ ?( H! b" ?) i0 r5 k$ U5 l
另外就是怎樣逐漸提升專注力,這點還需要加強
/ [# L- v$ ]3 R  \* H; q0 [, {; v至於升學這點,我個人是認為,那是後面的成果,- b* w8 G3 u; F2 r
當你的小朋友有專注力,也有興趣,那念書這件事對他來說就不會有太糟的成果
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4 g, i: T; E# O! D" O' w結論: 我已考慮搬到都會市區., b: F* Q2 A7 @7 u2 S. z" O# h/ O' v7 c3 A

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註: 以上為個人感覺及想法, 無意冒犯他人.
作者: ckwan    時間: 2015-3-17 11:47
simon3544 發表於 2015-3-16 20:57 * Q2 f  Q( [3 z  k6 W1 d
其實目前問題一堆
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- 水 : 非翡翠水庫水, 濾水器廠商說要常換濾芯.

% D' M( w) A0 W2 N' A& ^/ N都會區這些問題都會解決嗎? * k5 u8 f% v5 x# l% `4 d
水：水質重點其實在水塔與輸水管線，之前我住忠孝東路五段那邊，濾心一定要換，頻率比這裡更頻繁，那不是水庫問題因為水塔...; u- T4 f+ {5 @. x6 O

$ ^: }4 W( P9 ]( y空汙：北大特區外圍真的有不肖業者夜間及清晨偷排廢氣，但住都會區一定要多小心交通工具所引發的微塵，這對呼吸系統的影響也非常重大。
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交通：這肯定是都會區的一大優勢，但如果不在捷運沿線或是選擇傳統老公寓，捷運附近機車一堆，傳統公寓一樓自私路霸橫行......自己親身的體會。
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人文：自私的人到處都有，一樣米養百樣人。都會區的學生素質高?? 認真學習的學生個個都是高素質，跟區域應該無關吧，補習比較多倒是真的。就我所知目前台灣的會區並無規定貨車不得進入，我在台北市工作，每天看到貨車送貨、機車快遞爭時搶道，這點跟您的觀察大不相同。3 O4 l6 k* q9 D& T. l  @9 ?
0 W4 f$ b( H, P2 Z+ s/ l8 J
教育：學校不足是因為越來越多人喜歡這個環境，陸續遷入，北市敦化國小每學期都要抽籤跟候補，連公托中心也要抽籤，細節新聞都有報導，不贅述。桃子腳畢業生升學的學校不怎麼樣....高中目前不是義務教育，能填志願再說吧!! 我不會給小孩那麼大的壓力，學校好....又如何，重點應該看自己.....) l- L" s- n* q6 O/ G4 r$ ]$ j4 Y
+ X% m# c- E. _, `9 d' p4 p% n
結論：大家會抱怨無非是希望我們這塊地方能更好，不過如果覺得住都會區、讀明星學校、住家附近就有各式大賣場、每個鄰居都是熱心和善的，那找到就真是太恭喜您了~~加油，人因夢想而偉大!!
作者: ckwan    時間: 2015-3-17 11:54
Lucya 發表於 2015-3-16 15:16 & e1 `" n( N. k% \- B
版主介不介意空污？+ ?& r  W$ l& l, ]2 f3 L/ E
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最近晚上，又開始聞到臭味，都不敢開窗戶
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如果是最近濕濕冷冷，那是因為風向改吹西南，反潮啦!! 空汙也只能靠舉報，提供一個小經驗，大家常打1999舉報，市政會議就會被列為優先順序高，相關單位的人就會急著處理........
作者: staney    時間: 2015-3-17 12:20
simon3544 發表於 2015-3-16 20:57 2 Y5 t, e, X# d' I5 E
其實目前問題一堆
) i7 T& R; v2 h4 S; [: y' L
5 X6 s) N! Z+ m9 Y3 }' _6 E) ^9 H - 水 : 非翡翠水庫水, 濾水器廠商說要常換濾芯.
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bye Simon3544
作者: white8806    時間: 2015-3-17 13:02
simon3544 發表於 2015-3-16 20:57 0 h0 N% }3 U# D
其實目前問題一堆  d: i( w2 J+ H3 j

0 ~3 b8 H1 B3 T0 g) \4 H - 水 : 非翡翠水庫水, 濾水器廠商說要常換濾芯.
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恭喜想要搬來住北大的捧油們，又多了一間空屋可選擇囉!最近要留意一下售屋訊息，或者跟simon3544私訊呦!
作者: 四無君    時間: 2015-3-17 13:05
simon3544 發表於 2015-3-16 20:57 * W+ A- i: N4 B2 H
其實目前問題一堆7 l: S8 L% |6 y8 c% U# Z: l& u

2 {3 @: x9 u' t! Y3 q - 水 : 非翡翠水庫水, 濾水器廠商說要常換濾芯.

3 t2 F( C) o- K! F我覺得北大人文素質算很不錯的了.......
( G0 o2 K/ v) s! ?開車還會讓路人.......其他地方.......
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0 a' E, l) x$ ~0 Z. |5 H而且生活機能越來越方便....
* A3 Y2 A& `3 K: E學區的話....多觀察幾年吧.....
4 V# k# e7 D" ~6 ^# s. _. J$ ^5 T  Z: o' ~* C5 Z+ @6 N: A% W& n
空氣的話我覺得應該是比以前好......) U; r; R" J0 a1 y
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想搬到都會區吸廢氣 , 塞車 , 排隊 , 吵鬧 ....' Z+ n6 O0 j) t
這是個人自由......只能給予支持!!!
作者: REYCOVSKY    時間: 2015-3-17 15:33
剛才才回來, % O5 \/ X5 J' c3 z# ~- T
現在木棉花超多的 !!! ! Z8 Q0 F$ i( k
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看屋看到頭暈腦脹
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聽到價格也是 ! @/ h# L3 E* h' Q6 `$ A) x2 d: V; b

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作者: timmy24    時間: 2015-3-17 15:38
本文章最後由 timmy24 於 2015-3-18 15:37 編輯
- F3 F% v3 A  y5 V5 n5 M; W# C" q9 B# T2 b7 l4 M2 o5 w. `% A* N
樓上是住北大那兒,怎麼住得那麼心酸, 小工廠多是在柑園或麥仔園7 L( X. E, [. X2 e: f$ m
我住三樹路這兒,沒聞過污染的空氣,只有偶爾的廟會打擾,北大現已有家樂福,超市,購物很方便,飆車橫行也只是少數青少年的行為,不能以偏蓋全
作者: mattchiu    時間: 2015-3-17 15:55
我住過土城/永和/大直(年輕時).../內湖/台北市新生北路/....最後選擇北大(已移居4年)~我不會再搬了...除非搬回彰化老家!
作者: spsatansp    時間: 2015-3-17 16:53
最近只要有霾害我都會戴口罩,
( {* Z$ a, }( l) n! w有天, 我在台北中午吃飯時間, 載著口罩出去買午餐, 看著地上乾掉的狗大便, 經過車輪, 腳印的拓展, 滿地都是薄厚不等的狗大便, 抬頭看著太陽, 想想這些狗大便乾掉後被揚塵起來, 走在路上的人們吸到鼻子, 氣管, 肺裡...6 C) \! r! y+ O  P/ k
從那次後不管空氣好不好, 我只要出門大多都會載口罩.7 p/ l  B* \/ s: W) e! j

8 \! w( h) _3 h% V$ B. Y: c) H# w狗大便的情形, 在北大是比較少的.( ^& Q7 |4 Y! g% q) }; ^0 O

( ?$ U$ W8 o' n9 ]& X! _9 B9 Q搬到北大住幾個星期後再去板橋, 發現我很不會走路.
作者: 文兒    時間: 2015-3-17 17:00
1.連樹林戶政人員都說桃小至少要設籍1年半以上才有機會。3 z& G( w+ k- i
2.社區小管理普遍比較好，樓層高低就看環境個人喜歡囉。
! K2 v2 ?1 l$ c3.大坪數較中小坪數來得比較難脫手，好像那裏都差不多^^
作者: REYCOVSKY    時間: 2015-3-17 21:16
今天遇到一個誠實的仲介,他說最少一年設籍才有機會,而且只是機會+ u! X- s: z7 V; X+ o2 g: H' t

0 m6 k5 m" h6 u+ O/ M不一定跟他買,但是起碼讓我信賴他
作者: 阿舟    時間: 2015-3-17 21:18
本文章最後由 阿舟 於 2015-3-17 21:21 編輯
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REYCOVSKY 發表於 2015-3-17 15:33 / K/ d$ m9 m* U( G* g
剛才才回來,
) E$ p0 x4 X$ J* N- M* b現在木棉花超多的 !!!  

7 g0 H" g5 d+ K: [
# e3 P- U3 [+ b: B1 {' X給你打氣，分享一下我的經驗，若確定孩子讀不到學區內小學，那也就不急了。我家從開始看屋到成交歷經一年七個月，現在住的是我在北大看的第一個社區，看了第一次就非常喜歡，但是仲介開的價格令人咋舌，不敢妄想只能再看看其他社區，前後大概看了十個社區吧！時間久了，對環境也熟了，後來鎖定某兩個自己覺得符合需求的社區，請仲介幫忙注意。當然這中間要繼續做功課，知道成交行情大約多少，多找幾家仲介帶看，機會是留給準備好的人，我們幸運地遇到要移民急著賣房子的屋主，他的房子其實已委託仲介許久，但未賣掉，日子一天天逼近，只好降價求售，而這間房子其實我們幾個月前也看過，仲介小姐告訴我對方急著賣，我們當然沒放過這樣的好機會，當然狠狠殺價，沒買到也沒損失，後來順利成交，現在住得很舒服。
作者: REYCOVSKY    時間: 2015-3-17 21:24
阿舟 發表於 2015-3-17 21:18
, P5 R+ u3 u, i8 t; {7 l$ a給你打氣，分享一下我的經驗，若確定孩子讀不到學區內小學，那也就不急了。
/ F2 ^, T" J' M  \$ M9 v# r) c! t( \2 b2 F" y# g' E
我家從開始看屋到成交歷經一 ...
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呵呵!
% P. L3 {9 x3 h6 x6 D9 p: ?那我正在趕進度,完成六個社區了!
+ ^% j3 V( H7 e7 y$ A  i( Z; s9 o) L' G0 L* A" F, H* L0 Q% H
謝謝你的打氣!
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作者: Tony    時間: 2015-3-18 02:59
本文章最後由 Tony 於 2015-3-19 09:28 編輯
* C) n) I4 Y9 S6 q, M+ k* x3 \# O, [; V. C, y& K6 r! L2 e$ k
[北大特區],絕對無法讓我或大家完全滿意,但我還是很喜歡它
5 q/ T8 @; A; Y. j在這裡我們曾一起努力讓它更好,驅逐非法瀝青廠,驅逐非法夜市,檢舉交通違規,.....% R2 T& B; ?- F5 I
那些美好的仗,我們一起打過! n! _7 @5 V' w2 E, H2 m
在這個不完美的地方,我們努力讓它完美
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當年一坪10萬,有人說它不值,現在一坪20萬,也還是有人說它不值7 q4 O; f" W9 u* m! O1 }/ g
隨便吧,反正我又不買賣& N' l7 b" M! v; [" I

( f9 z, V: Z5 I* r或許住過敦南/大直/信義的人,會覺得北大這地方......爛透了
/ o- q) R) e8 ?2 [+ u7 l我是沒住過天龍國,不清楚
/ q6 x; `2 g# G5 g但是,對於從小在板橋文化路長大的我,這裡比板橋好太多了* O1 E4 x. V6 }! j1 X* ^8 z1 \, k
就算新板特區空氣也沒比這裡好,因為那邊的車流量和塞車時的空氣污染度,令人厭煩. e) p4 @( U' A& }) Z' X  I  c
家是一個讓人休息的地方,不是只方便出門購物的地方
8 }  o( @- z1 |況且在新板一坪上看百萬,卻買不到北大的寧靜+ {" b4 x+ }0 Z7 U- ^1 J6 n* m
[attach]356141[/attach]+ O. ~6 o" e& M+ }) ?) y
我對某位大大的說法大致是同意的,沒錯,北大這裡問題很多,空污,交通不便.....是真的如此
0 w/ V' ?% S( j" w* D; B! M/ w
6 h* e0 ^2 F& T- Y  `! \& O但是那句:
  }7 s" v5 z6 t" m4 t8 \- n7 K人文 : 其實本地生活居住水準不高 (與六都都會市區比較其文化教育水準, 學生程度, 圖書館藏書, 藝文音樂活動, 無大型購物中心..... ), 附近又工業區林立, 貨車一堆, 機車亂飆, 實在不敢領教.  4 K' R, [8 s, m/ Z9 l7 Y$ @

  t! Y4 Y% `) Z- M6 j, V% Z3 `$ @7 f! u言論中刺傷了我這種[黑手工人]的心,感覺在工廠上班數十年,卻被人看不起....
9 a  C& Q4 P& \  k好吧,隨便您,您的言論自由,我尊重2 c- ?3 q; Q/ f9 r, @' V
7 ?2 |' F- }7 c$ k& W: t
但是,個人認為這社會,如果一天沒有白領階級的人,其實不太會怎樣
8 c" z8 v# M( T4 I: K, Q( V但是如果一天沒有工人,這社會就髒亂和立刻停滯了,) f0 @9 q# ^( p% u( G* D
您能在家裡上網購物聊天,也是很多工人建構出來的,
5 s6 v: [0 F. x如果沒人送貨,沒有人搬運,沒人拉網路線,沒人建基地台
% Y( m6 Z- v# v4 S3 z* q連手機或家用電話都可能沒信號,你要去哪上網4 D. O: K; S7 j2 V$ t1 v/ M' p
沒工人,您連房子都可能要自己蓋,車要自己修
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! B; E& ^! t& z7 Z; @) J) B! A若不喜歡貨車出沒,建議您以後別網購了,
5 S+ z9 @! i1 T# T$ _, ~. v6 U請自行去購買搬運,這樣貨車就減少出沒在您家附近
' F. Q% V- d0 G# F* G也別到超商賣場買東西,那些都是貨車運送的2 l/ f0 t2 H( `9 y4 a
貨車不是只有跑工廠,也跑賣場和商店& M4 Y- f- t7 _: G* ^7 S+ F
4 u# Y' R& L( e* R; T4 Q
至於飆車族亂飆,能不能告訴我,台灣哪邊沒有?. U$ \/ I7 ~3 W, W8 g6 J
我在板橋還看過四五十個飆車族集結準備鬧事的,還跟警察叫囂4 T# G) r. b- N0 b5 r) x5 h# R
. v' u% c# t# A* O! a
三峽還是我的故鄉,三峽的人情味比很多都會區好太多了
$ B3 J* ~* Z9 b2 @+ H; w, i0 O, i( s- d" h不論如何& M9 s3 `  v2 R: U! e+ Q
祝福樓主能儘早入住喜歡的北大社區,歡迎您  w5 e. F/ O% i1 h9 ?
2 E9 J1 k6 W- A4 T, X
也祝福對[北大特區]不甚滿意的鄰居,' S1 l  I1 N: {4 e! y5 P
不論你想留或想走,都有個滿意的居住地" P* q5 x, {: B" _$ w
% _) z4 g+ O1 l) v0 b, K% ~% H& S. a
作者: Tony    時間: 2015-3-18 07:20
本文章最後由 Tony 於 2015-3-19 09:33 編輯 ( H4 {9 u% G( i) \
! L7 [8 b& l& c# e+ {- `4 E3 t
喔,順便說一下北大特區的好,很最重要的一點# I. M" A, a5 V" ?6 L# y) N
我們鄰近台北大學校園" s* m$ W; g3 R2 T$ |' V
至於這個校園有多大,提個數字:! C& @3 ?2 ?$ T3 V+ \# T7 V
台北市引以為傲的大安森林公園,總面積25.9公頃
' R& b  |4 c8 ^假日一堆人跑步,散心，滿滿都是人，
9 a% F1 f) ]0 S, `; z. M: t(但是不能騎單車，我騎YOU-Bike被趕過，哈哈)
1 i( J# ~: k) ]0 g+ n; g( C  H$ `6 M
但是台北大學校園呢,......59.3公頃,
9 }2 W* K# g& c4 D5 @4 P7 r% M就算扣掉建築物,也是足足大安森林公園兩倍大,
; g) e! p! v0 s+ C而且隨你溜狗/運動/散步/騎單車，這個夠爽吧!0 D, z5 X% O4 v! \) J1 r8 o
作者: Dora貓    時間: 2015-3-18 09:00
REYCOVSKY 發表於 2015-3-17 21:16
" u5 \* k4 x: u* a" f今天遇到一個誠實的仲介,他說最少一年設籍才有機會,而且只是機會9 d! b% T9 x. N% ?- r

; m: q# q" M% j( T3 n- Q# _& X不一定跟他買,但是起碼讓我信賴他 ...
% A1 a1 P/ [! n
是兩年半以上才有機會...
作者: 小豬媽媽    時間: 2015-3-18 09:10
就目前北大的問題* O% j  x3 J2 z, L7 [7 ^+ d
水：就算是翡翠水庫的水，我還是會過濾、煮沸後才飲用，只是濾心會多用一點。7 J  n6 R) Q4 a1 t7 }
空汙：的確有偷排廢氣的情形，誠心希望能有所改善，但是台北、板橋汽機車的廢氣應該也不遑多讓。4 r# f8 D5 V5 I% }8 s
交通：北大的公車其實還算方便，就算捷運來了轉乘好幾次也未必快多少，違規停車則是到那裡都會有，就算鄉下也是。不過每天開車一進到北大，因為車少道路寬闊，馬上就有釋壓的感覺。北大還有舒服的人行道，而且人人都在走。不像信義區，商業地帶人擠人，豪宅區看似人行道也規畫還不錯，可是連白天都很少有人出來走動，晚上哪裡會像北大這裡還到處有人散步，不太擔心安全問題。以前住中和，騎樓下到處是機車，走個路要東閃西躲，下雨天還會被人行道上噴出來的污水濺濕褲管和鞋子，現在離開北大的時候感覺不太會走路。
5 [% l8 N# F8 F) g3 y3 l$ y人文：在板橋坐932的經驗是，除了932以外，別號車都不會有人排隊，上車都是用搶的，不知道這算不算素質？: A) f1 s. [+ A
教育：這……我在搬來之前就放棄了。其實就目前來講，學校可以容納學生的人數真的太少，可是長遠來想，生育率逐年下降，等到這一批孩子長大，真的還有那麼多小孩在北大就學嗎？空下來的校舍怎麼辦？超額的老師怎麼辦？或許教育不能只用成本來計算，不過想想這些，我個人就沒太計較能不能進得了北大的學校。
! I+ p, L1 H. L- R結論：目前對北大除了冬天風很大外，比起其他住過的地方都滿意。
作者: Dora貓    時間: 2015-3-18 09:34
本文章最後由 Dora貓 於 2015-3-18 10:08 編輯
* c# q$ [  F; @
simon3544 發表於 2015-3-16 20:57
" D' s0 @% A- C. m其實目前問題一堆% ^) D$ s' [- H4 k: [3 S' D
( O5 g1 o/ v, H$ X* N9 h
- 水 : 非翡翠水庫水, 濾水器廠商說要常換濾芯.
! G& @) i9 z* s) C; m+ y6 Y

  c. @7 y3 o  f1 @  e4 F小陳雖然是仲介，但是我現在是以個人角度回答你，無關職業以及冒犯您的意思。' |$ v: L' \- U8 F$ o  d6 D  q

% T: e- E7 L, \- 水 : 非翡翠水庫水, 濾水器廠商說要常換濾芯.
: @( Q. Y3 W9 j7 K8 z% z; I; b. D  `) [& A. W3 [
只有台北地區有翡翠水庫的水，除非你往更靠近市中心的住。
2 \1 r+ l! U$ x
& v. A6 V; X- t6 L! s9 v$ T" I不可否認翡翠水庫的水質比較好，但水質的好壞管線問題比較重要。4 m. k7 `# `) T! }5 P% z

. l+ u7 ~0 j! J+ O. d更且換個濾心問題就解決了，那又有什麼好困擾的呢？
: c# e8 X0 [8 ~$ t. t! }/ x
- C# |: p" h# S/ T結論：無病呻吟7 X7 z3 w' t( O* Z
2 L" B3 z4 Q$ q; r1 m. W# O
- 空汙 : 一直存在周邊工廠偷排的問題, 已多少年了, 北大人都知道.
2 ?* _/ i, ]9 P* k+ p8 m3 ~; A  P* F1 h
幾乎沒有什麼問題了哦，連我家附近的瀝青廠都被拔掉了，北大人真的很厲害。" r, I$ |! ]# K& W  a, U. R

  x7 O4 o: J8 x! [, X加上很多環保議題其實北大居民凝聚起來的力量才是主軸，這是其他區域比較看不到的。
" O, `+ ]4 r2 @' w* [6 x9 |* y1 i; o' n. ]) v& t+ b
結論：隔年皇曆: [  Q+ L! R) Y7 S

! C, M, G- [. K7 R- 交通 : 本來就是較遠的區域.  捷運我猜 10 年後才可能, 但不會有多少助益. 另交通違規及飆車又多.
. G* T9 d+ e" R+ ^) X, H4 j$ o: c0 d- p. q5 j/ V3 B
本來就遠，所以才能住到便宜環境好的地方，公車還比捷運方便，沒搭過公車嗎，土城永寧直達台北市政府站有比三峽社區門口上車到台北市政府快嗎？" w% M+ ]& a* {) {5 f5 m- L

+ H6 X+ P9 f0 a6 \2 P: L' U交通違規跟飆車族？你是在說笑嗎？
1 l% m( G7 U8 E  N. w, ^0 J我在台北市當憲兵，根本只是多到已經麻痺所以不用拿出來討論& z6 y4 K$ y2 Q' R7 ]
北大只是幾件事情被拿來放大討論就以為很多問題？
- x" A# B0 A/ I0 K+ R7 C6 Y( f% n6 C( A  l
結論：以管窺天2 r1 h* r: `2 C) C* j9 C" C

1 s1 F' q) g. T$ V7 A; M- 人文 : 其實本地生活居住水準不高 (與六都都會市區比較其文化教育水準, 學生程度, 圖書館藏書, 藝文音樂活動, 無大型購物中心..... ), 附近又工業區林立, 貨車一堆, 機車亂飆, 實在不敢領教.  % S- h. c# M( s8 }% K
. h/ r( ^) `8 [& ^2 i6 `: O$ R
北大特區已經可以自立一個直轄市行政區了？這資源能比嗎？要不要美國紐約比台灣北大特區？1 ^  A" ^' I# ^# R1 R
北大居民全新組成，不會有一些地痞流氓在，加上居民很大部分都是軍公教退休人士
$ k1 F2 M3 o& @很懂得利用資源來保護自己該有的權益，這是絕大部分的區域所看不到的。
4 q; Q3 F7 v7 F& v. p9 @: Z$ p. [# R4 q" M) @! P: L" G
結論：不知所云& |% n7 a* m3 x
. K% G- J( J/ p. f: d! I# f
- 教育 : 學校不足, 學區問題參考網站即知. 桃子腳畢業生升學的學校實在不怎樣.8 p( D2 K2 l) h  ]5 |
% a2 p! T+ J; q! z1 `, ?( e
教育是父母給的，學校是輔助。3 R& w0 V" }+ h- z( i; ]' k- j3 E
不是成績高就是好學生，不是學歷低就是壞人。
- {/ c5 L8 }3 @' r$ }+ g  q4 n8 c父母給的教育觀念很重要，你做了什麼給自己小朋友看？
+ H; Y! P$ F7 q6 u* E! X5 \+ Z+ [+ S, W! }; a: B
結論：自以為是
5 T: s/ Z( }" ^0 V5 \: W  }; d6 Z2 s) |, W$ f  w. N& J
結論: 我已考慮搬到都會市區.! z3 Z, b( U* Y0 B
結論：你搬走記得找我簽專任約，我會跟客戶介紹北大特區因為你的離開2 Z# o) C9 E: ?& d/ d0 w: h6 o
空汙（少一個人的二氧化碳排放量）. ?: t+ f5 C' }/ a7 P
人文（你說的水準不高居民少了一個）; ?- U: H3 F* I* n! t3 V/ ?
交通（少塞一部車）
- o, l& F( Y, W/ R教育（學校多一個名額）
( G+ u$ O) m0 f" V1 z都會提升一個水平。
* q" y- c1 t( d
* _% L7 v7 U  t8 L2 c* Q註: 以上為個人感覺及想法, 無意冒犯他人.5 M) K/ ]6 O0 X
( A3 `+ ~0 X" |0 ^, I
註: 以上為個人感覺及想法, 無意冒犯他人.
* Z& g$ b2 m) ^; {
0 P3 J, e$ u) O# i$ I& R# R8 E8 Z9 ~
另外有稍微找一下你之前發的文章或回文7 n$ l' l+ F! K4 q* r) J
. r9 ?. W6 m  z
https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=viewthread&tid=143254
- j# v: Z. r- E  }$ `沙發：放屁! 超級大爛國家, 趕快移民才對." M0 U" J7 |6 y& k4 v7 f# x
/ z+ W, X  j; c- m
不過陳先生應該真的不錯，在越南經商，還有房子在越南要出租呢。* j. `- s: |3 C3 \! X$ ]
作者: Dora貓    時間: 2015-3-18 09:56
gina4577 發表於 2015-3-16 13:50
7 n- k9 m1 ]( I& G秀鼎還有空屋,環境也好,很心動~& S9 Q& O; S! q- Y  U% {8 U
不過學區是考量,我們目前是龍埔,不敢隨便亂動! ...

" g6 |. ~/ \* m( M' E! N  e! V/ ^. j2 M' b! t5 i  `
秀鼎目前代銷開給我朋友的價格一坪是２９．５萬. F8 K2 b' [5 {! S2 e/ s+ w( {. B; o
) ^! Q9 v4 I8 o
車位１７０& A" [6 d  q& R. D8 ]6 w
  ]) ^+ }6 c) L. R- X5 g* w
$ I- \" `+ ]6 k( x7 H
秀鼎這邊由於快完銷應該可以在殺一波
" e! n; I7 S6 h( Y& G6 L
* S+ h2 f. N$ [. j3 z不過該注意的是附近的嫌惡設施
% `4 j; x6 ?% ?! x. t2 `4 p4 S+ N1 r6 B+ k
% f1 m% M/ j( W  Y
車禍＆違規拖吊場、佛教大樓、變電所等..
+ n  n# q  c- J0 ]& e; ^
$ w: s  \( |1 k& ?' Q, X- x可以接受再來考慮品牌問題............* L: p8 t" t% Z% |! f) P

$ j/ [/ j) U, L( M8 `! B" U) V; t) t5 C& j' z" j
作者: 小豬媽媽    時間: 2015-3-18 10:12
該注意的是附近的嫌惡設施
* T2 C2 c6 c/ i. [6 f* g& A車禍＆違規拖吊場、佛教大樓、變電所等..

2 p0 s( L% T, F/ c# L
2 L# q6 j, b: O9 L% z7 W我就住附近社區，個人認為
3 d2 n* s1 i: o3 V2 H) S拖吊場是個問題，視覺問題，如果沒有面這個方向應該還好。
9 H, E4 u9 d6 L: M4 u( |  a& S1 C佛教大樓：除了特定時間的節慶活動外，好像沒覺得吵。% ^9 X" _: v9 m0 {/ k  I) r* h
變電所：離得有點小遠了，旁邊的心六藝和對面的臻善美更近吧！
作者: ckwan    時間: 2015-3-18 10:44
Tony 發表於 2015-3-18 02:59
; Q" I' X6 q( i4 i[北大特區],絕對無法讓我或大家完全滿意,但我還是很喜歡它
7 U: J# c3 P& t' X  o在這裡我們曾一起努力讓它更好,驅逐非法瀝青廠, ...

0 W3 D, U& a2 ?學生認真學習，個個都是高素質；職場認真工作，每位都有高水準~~ 幸福其實離我們很近，但要懂得珍惜才能擁有,,,,,,,,,,,,,,
作者: REYCOVSKY    時間: 2015-3-18 13:51
Dora貓 發表於 2015-3-18 09:00 0 ]7 |; r1 O) ?# }+ ]7 l& b0 f1 K
是兩年半以上才有機會...
  |: B- p; V( I( i. O" ?4 R2 b
兩年半???
) _% }3 V5 B4 b: W: v( q  g% t$ s# \
你完全撲滅我了% d4 H5 {% c% L8 ]; G# {0 a$ O/ ~

- W% w$ L+ \8 ~火都花了
作者: REYCOVSKY    時間: 2015-3-18 15:39
最近看房看得頭昏眼花,不如來這裡聊天好了!
$ U6 s; g" |- {+ d. C+ f" p3 R( r8 \( F& C
第一次買房,; p+ B- g! s3 q1 _% l$ Y
7 ]7 d2 L8 ^5 `3 @2 y# _& c
去第一次聽仲介介紹35分鐘,然後回家,0 c: }  {( X* c7 w( ?4 ?% q

8 t  d7 |; f4 ?' S" `30分鐘後,又殺過去,直接敲價錢,搞定收工!. |+ E- }& {) `1 [% S9 ?& n% s* p" Q

3 k6 |& `) i( H8 x6 f' p
, o* T& h' P: X/ C  h( p: i
- Q& i3 }& S( k( E第二次買房1 ]! N. R1 N& e7 S( T  ?
7 D7 @+ |8 o  f1 `+ }
其實不應該講買房,因為只是去看看,真的只是陪別人去看看!
* w1 \* A5 }: w# M. Q2 r! ~結果30分鐘後,我簽好名字走出大門
) {# N3 ]& z- I1 L6 c8 k這才發現,明明我是陪人來看房子
4 T( L  {0 J0 F4 s$ T  v& ~
8 \! F7 N# ]" x" C3 w, z+ l這次去看北大,光跑都跑了十幾趟,卻一直沒找到理想的目標
: k1 Y4 B* [, |% o; p$ a不是價位太高,就是 " o1 `2 |" y2 @: a( B  b& o" M# x4 q

4 L0 Q8 T8 p  r4 z; q- G: N" E3 \  C# [! q9 R$ v

# x- S# t( W# |7 ]( `4 y$ M好吧,完全是價位太高!  
: Z5 Q$ T2 G/ ?5 d
3 P+ d1 y0 s: [  v8 v5 r9 O* X
+ }  \1 O5 x( d4 n  e
& J7 S- Q$ Q) F# I迷人的房子很多!!!
; G' w3 u% Z* }. v$ s
$ s/ ~% j8 L5 _/ g; _) G
作者: jojoyaro    時間: 2015-3-18 16:13
本文章最後由 jojoyaro 於 2015-3-18 16:52 編輯 ' Y7 k  |) [, z& S9 V4 }
REYCOVSKY 發表於 2015-3-18 15:39
0 n$ b. ?; ]; Z# o: ?' P3 E最近看房看得頭昏眼花,不如來這裡聊天好了!: L2 {3 j# c; a- k: J" f" w
3 R1 Y! {/ N% T3 R) v; K* ?
第一次買房,
7 V( a0 M% G. f

# ]9 e9 L2 @; y我幾年前也是這樣..
" s6 |; Z+ [8 X" e, A除了價格問題...以前在別的地方買屋能找的區域較分散,好壞差異大,所以也好早早下定決心收工
; P# O9 s% U0 d7 ~' D% a在北大購屋時..區域較集中,也不知是看上癮了還是怎樣趁假日狂看8 i6 G$ g" p* D' f! ]. J( j. x
筆記好區域跟好幾個口袋名單後,接連好幾個禮拜狂下斡旋..結果是買同排的新建案6 H9 K/ M/ m+ H7 n

0 L* m- j. r7 M& L$ A+ m住了開心後隔一年,趕緊把新莊十年華廈賣了,又在北大重複找屋的旅程..的確是頭昏眼花的, _4 F: a5 E3 G- t* \  x! u$ n
心想著,有沒有更讚的讓家裡人也過來住一下,一方面也是考慮口袋深度在苦惱~# x: c/ P1 E- B) Q2 _. M2 {2 J
過程真的是挺累人的..不過找著了時是很開心的
; _  t0 G/ Q& x5 u% _  V+ v. Z+ Y4 L# [
缺點我想大家也都有提了..除了考量自身有無辦法克服外- V9 T! w# C& K& z
其實我覺得,北大這裡有很大的力量,往正向的去改善缺點及進化...
4 l8 ~  q; g8 H( ]0 ]這點個人是覺得非常不容易的..所以一些網路上的批評或現實親友的疑問,個人一概不怎麼在意
( w, X" k4 z- U1 D
; `% E3 P% ^' x非常歡迎您來作鄰居喔~! x3 M9 i) R$ \; i. o2 E& U  P
5 S, J( }2 B0 l* @* S. ~6 C

3 S0 Y! f8 Z1 E* b1 M$ b; U% j( E4 D! g# b. X. `  P

0 g! W/ R  J4 d' F- y0 {
作者: sti614    時間: 2015-3-18 17:36
REYCOVSKY 發表於 2015-3-17 21:24 8 m  e0 E4 _: O' m* b
呵呵!# ]* @1 e& }# T0 A0 {4 @" z4 ?$ P
那我正在趕進度,完成六個社區了!

8 \; ^( C- I" _9 d7 M當初我只看了一個社區~接這一住四年就過去了!!
  g7 w5 [6 c+ |, [5 O; G
/ L4 d" x1 I8 r/ p% {: c0 T
作者: LiviaChung    時間: 2015-3-18 19:53
REYCOVSKY 發表於 2015-3-14 23:53
! ]+ N. V" w9 w+ g8 O謝謝你的回覆
% _8 o% r1 `6 O* u8 a) H
2 H( M% X! ?/ W9 D不過因為我還沒確定那個社區，所以我的問題就更麻煩些！
9 Z4 w) P" v! h% [, l+ e" M" U
桃小學籍問題只能說:越早遷入戶籍越好) y; _3 b+ p+ f0 }" B. \
當年為讀國中兒子入桃中時也是一再詢問校方有名額就讀- g- K5 x5 b# `9 c% h  h" S
才考慮讓兒子原校期末考考完辦遷出% V9 ?" m2 r0 a; H8 m) j& G
但考完後馬上遷入結果是無名額可讀  j0 k! e6 f- B, p% U- f
所以個人感覺是無可保證吧* F. Y& @4 a; h/ T+ O7 K" X
# C& i5 ]0 O% e* l
北大特區目前的飲用水是我較煩惱的
: M# k3 w0 S2 J因目前飲用是石門水庫的水  E/ S% T; Q0 u6 Y: n
故於家裡入水口裝了全戶式濾芯先過濾
5 D( @5 f$ A+ F$ N  h& m, W: S再於廚房入水口裝某牌的淨水器來改善& r3 Q* q8 ^1 u0 h  n
. B8 j1 S* ?* A- W& e: B# E; W
其實北大特區現在應該是要朝繁榮邁進吧/ c2 q4 J) g/ K2 {
因看入住的銀行(聯邦,玉山,將入的富邦)& Q* a! |# S) M+ y7 C
家樂福,頂好,全聯,星巴客,麥當勞,肯得基.....等等
% F) B) p5 h  n& \* C; U7 {# }* b6 d  O. d$ T
朋友是購入風呂的預售屋, s. q' a: x- ?8 Q5 Y5 }
當初也有告知我們訊息( C3 ]& v8 r' o& P9 O) z" ?
但住永和四號公園附近
" h8 i* d: R# ]# d7 F4 P% l. Y怎麼樣也不考慮這地方" p3 A/ h% P( V- b
但幾年過後我們也是這的住戶了  }- A3 g2 Y) ^: f: R

  Q( m$ H9 }8 g* T1 N
9 e: E- ?* r8 x% A9 }" @  m  k$ q$ M/ ^P.S.:親人於麗寶世紀館有一間11樓面中庭3房欲自售5 g8 H( M1 g6 Z  `. G3 [) d1 Y
        目前有租約至今年6月止         & a7 S* z* ?% b1 `
        有興趣者歡迎私訊(仲介暫勿擾)0 y/ v/ E4 q! b
        若有叨擾請見諒
" }+ o& P$ _' i# [  }, ?6 l
* h' [2 b& m# H
) K& s* B) t& k$ l" H# E( |4 t) }5 j# e

0 E' j0 z# e+ t# o  m4 p
* j) c4 S& I" C* p" y1 \) C% O5 }# W4 o2 n! ]9 z
作者: 香媽    時間: 2015-3-18 20:49
以輪椅爲代步工具的我，那個地方有如此完整的斜坡道，全線低底盤公車就可抵達永寧捷運，藉著捷運我可海闊
& g% ]5 U+ N0 l, i* D: w" b
% j6 r; {" p/ w: b" u天空去遨遊，全區，樹木綠意盎然，人行道看到輪椅也會主動禮讓，太多，太多的好處說不完，住北大，超滿足
4 |2 F. ^5 M% b& f7 p
9 t( _5 @! E$ ~. g4 K的，超感恩，有如此優雅環境，讓我的45公分世界，更廣，更寬，更彩色！
作者: simon3544    時間: 2015-3-18 23:03
Dora貓 發表於 2015-3-18 09:34
: u. ?( M. X8 d# h5 Z$ T9 h8 s小陳雖然是仲介，但是我現在是以個人角度回答你，無關職業以及冒犯您的意思。+ }2 N' L( k7 b" g& d7 |
1 j0 K1 ]2 e4 w
- 水 : 非翡翠水庫水, 濾 ...
, N4 c% e- w! {3 w  f3 X

1 d1 B" ~8 |( M1 Y: z& Y9 z. i, k9 n7 O! |& X9 C4 P
"不過陳先生應該真的不錯，在越南經商，還有房子在越南要出租呢。"$ S  b1 Y1 g% Z
6 f  o5 ]6 e; ]4 k) a2 N1 M! Z: W

3 A/ Q5 W' Z; o* h+ R嘻嘻! 我的副業, 請多指教嘍!
作者: smilewang60    時間: 2015-3-19 01:29
REYCOVSKY 發表於 2015-3-18 15:39 ) X, h$ [% N* P
最近看房看得頭昏眼花,不如來這裡聊天好了!6 N- j+ }7 d, z3 c  M/ h% ^* Y

( e) ^7 P" n- S' c5 R2 f# ]第一次買房,

0 n7 |; ?- a' v' `大大- @) i# B  l7 d  ~( ^( V6 u4 G" y
拿出前兩次購屋的氣魄,
6 L& s4 \: ?: m8 V. |/ |8 `即可親身感受「價值」遠勝於「價格」的悸動。
作者: BettyDad    時間: 2015-3-19 03:54
simon3544 發表於 2015-3-16 20:57
; x( l$ O$ I- ]: E5 d" K' R8 A9 d其實目前問題一堆
( A* @  h* }  |. q+ I+ n1 Q5 O9 M+ x# F( {  j/ G% `
- 水 : 非翡翠水庫水, 濾水器廠商說要常換濾芯.
- J0 G  X" o5 M. k
在北市住了十幾年，板橋住了7年，你說的那些問題全都中，請問你的都會區是？？？？？？4 F. \. f* _9 k; u* A5 w% f4 b& D

; P/ S5 K( w* F( q1 J- b搬到北大，我的孩子更快樂了，每天都可以全力跑跳。& B' A3 E, u9 S, b% Z! x2 @
* T& D  b7 m  {4 V! b2 n8 u
希望你搬家愉快，能找到你要的桃花源，這裡就交給我們吧！！
作者: Tony    時間: 2015-3-19 09:01
本文章最後由 Tony 於 2015-3-20 00:07 編輯 % V# x! O  |" ~1 j2 x7 c  E. Z" N
香媽 發表於 2015-3-18 20:49 0 @6 Z& x1 F' X3 {, t2 Q; A& c% H
以輪椅爲代步工具的我，那個地方有如此完整的斜坡道，全線低底盤公車就可抵達永寧捷運，藉著捷運我可海闊3 t: F7 K. G) l/ J. x, @: J1 A
: d6 h( \8 e# c% r; T9 {
...
! U* S( q. {& O, j2 L" J
- W4 P' a# {# |
我是四肢健全的人(但頭殼空空，哈哈)，8 @( Z9 B3 v1 n6 b3 t: M9 z
一直不知道我們的社會對肢體障礙的人士不公平。
0 L" V* |2 u' d: Q* K" \2 q! G: q( \& _( j
直到多年前有一次，深夜我拖著一個很大行李箱，(估計30公斤)2 r4 Z; q, O2 k) U; o* g* P8 u; I! s
獨自在台北南京東路上走很遠，但是:
) j2 f: N; [, w* O# Q# V) J/ q走騎樓-------店家地板弄得高高低低，行李箱無法通行，
; q/ S' n. F" N0 n  ~走人行道----全是機車/路燈柱/廣告牌/變電箱/公車牌/攤車/消防栓...等障礙物，而且有的人行道並無斜坡。+ F* h- q1 G" L/ `2 D* q
/ Q2 G* v* H# j5 }4 i/ \# T
逼得我只好拉著重重的行李箱，走在斑駁的馬路路肩，
% k/ v9 v9 G7 s9 U# c- b還好那時是深夜車很少，但心中很生氣。
1 Z4 K8 a0 W1 Q6 M, j那時才深刻體會到肢障朋友的苦處，
* Z5 \) b- p3 A2 ]7 ]# s; I' c) ~) d" y! v5 W! k( G$ `9 I) [
但這種情形在北大幾乎很少，多數社區門口都很寬闊平坦。$ S8 e. e& b( j3 p
這也是北大這樣統一都更開發的好處。8 \: e. K' d. O  d4 O9 w+ P$ o# }

1 V- z# g; O6 l' }, }
作者: Tony    時間: 2015-3-19 09:15
本文章最後由 Tony 於 2015-3-19 09:35 編輯 7 X) S1 j6 d# l( e, q8 J
小豬媽媽 發表於 2015-3-18 09:10 7 Z3 J6 ?! L& }) A6 K* Q1 C
教育：這……我在搬來之前就放棄了。其實就目前來講，學校可以容納學生的人數真的太少，可是長遠來想，生育率逐年下降，等到這一批孩子長大，真的還有那麼多小孩在北大就學嗎？空下來的校舍怎麼辦？超額的老師怎麼辦？或許教育不能只用成本來計算，不過想想這些，我個人就沒太計較能不能進得了北大的學校。

  _! {* {7 T0 j3 w( Z2 t5 C. q) E9 B$ U$ N5 }
* z4 L& b) V& ^/ f
家人從事教職，剛考上國中教師，那是一段辛苦歷程，
2 J2 r, a4 @0 T) O$ i* D* s要說的是，現在國中小有很多是代課老師(估計1/4)，而且每年很少開缺額
5 C/ d( G0 e& Q$ _9 G以前我也認為，教育部何不爽快點，一次開缺到位，& T5 b7 k  [4 x. ^4 i' S' c$ V
別讓這些代課老師每年要全台到處考[教師甄選]，
8 d! y: n" p2 k% i若教甄沒上還得趕快各縣市考代課，不然一學期都沒工作，變流浪教師。
7 r9 J+ z( M: w* i$ m' c) c- |- e% [/ n6 L
但後來家人也說，現在少子化的速度很快
4 k( v, u( @! B! ~. a; i3 P(加上頂客族/尼特族/不婚族......)) r- c- V9 t5 [! _+ c
每班人數越來越少，也一直減班中
; T- m3 ]9 I4 H: V" \; G% B1 C" M9 C過幾年很多郊區學校找不到學生，
5 \) n/ B1 f4 W8 z2 C5 o) C, o; w3 b( Y% X2 Z5 W  M

# o' I8 i( D6 I$ P; Y( g7 W3 E/ K0 |- D4 A$ m
作者: 瓜瓜    時間: 2015-3-19 09:31
Tony 發表於 2015-3-19 09:15 " C; y; I8 d8 v
家人從事教職，剛考上國中教師，那是一段辛苦歷程，暫時不表2 `' r' p* r. G
要說的是，現在國中小有很多是代課老師(估 ...

5 E; e! a( f* x3 Y  l
% g- U9 N) k: N, u是啊! 9年前我朋友有2位是流浪教師,最後都轉行到大陸工作了." r$ ?1 s6 `, }* M9 g/ S
讀高中的女兒問我,當老師好不好? 我回答很好啊,但正式老師非常難考,機會很少,還是將來考別的科系吧!: r/ `4 h- }7 e# G( w
恭喜您家人ㄡ.
作者: REYCOVSKY    時間: 2015-3-19 16:10
本文章最後由 REYCOVSKY 於 2015-3-19 16:12 編輯 9 n1 \) h9 U6 D% |  g1 s
smilewang60 發表於 2015-3-19 01:29
+ `6 ]' ~/ J: e4 E' n9 J# [, y+ N大大  `& q& o) k% }7 e- N4 {
拿出前兩次購屋的氣魄,
9 ~" A) k! p- U6 L: n即可親身感受「價值」遠勝於「價格」的悸動。 ...
  `% R% D' a) ^8 l. y  u
8 O' u5 D( G8 u' K+ c# e% K
氣魄嗎?
; H2 Y3 c8 m: v- x5 {$ v
3 V4 ^9 x1 `$ K4 e* C+ d" e第一間房 48坪 開價7百多萬+120萬車位 把車位售價砍掉成交4 g& N8 w0 `# R$ z( Q" a" h
6 o% v* x* M- c
總價壓力沒那樣大+ s* Z! T" G% M9 A2 j8 M8 |7 L3 W

7 h0 ^( k. v1 o% D2 ?
; @- R; a7 _: f$ N第二間房 那個銷售員超犀利 我至今還不瞭解我為什麼會簽名
) \# n+ X! A& O9 {5 v" o' ^3 X6 b+ }. ]8 U( B

: |  B: O5 ?+ f: ~8 a7 \/ {1 S3 ^7 D( c( K, o) U  C
0 f) Q# _4 v  F0 |. D
* ^" z: C( o& e+ q, y
作者: 小豬媽媽    時間: 2015-3-19 17:40
Tony 發表於 2015-3-19 09:15 ' C/ }! V5 K5 h  z" l
家人從事教職，剛考上國中教師，那是一段辛苦歷程，
$ y  o! i* G7 }" T0 d, ^要說的是，現在國中小有很多是代課老師(估計1/4)， ...

- n$ k& F) ~, M% s# A  j3 A恭喜&祝福您家剛考上的國中老師，/ N) N9 e* q! b
恭喜的是終於有穩定的工作，很多事情都可以慢慢安定下來，1 ~! h9 s, N8 z7 [- a% v* h1 `& D
祝福的是現在的小孩不好管，家長難溝通，又有人本不定時插手……
7 R5 \3 S% j0 @3 x! B$ l希望他能一直保有對教育的熱情。) J  a. R, ~. V4 o

0 ^2 X2 x& ^1 ]3 g. O
作者: 香媽    時間: 2015-3-19 20:56
Tony 發表於 2015-3-19 09:01
; w! Q' U4 X/ R我是四肢健全的人(但頭殼空空，哈哈)，5 q  U5 b# X; O' S. Z
一直不知道我們的社會對肢體障礙的人士不公平。
% _) X/ C2 n* w, `
感謝北大無障礙環境的維護，我自己也很關注道路的維修，只要有破損或不連續坡道，都會請求修繕，
3 x9 ?/ |8 ?; G! |/ S0 B$ m/ g1 P4 P$ F/ ~  \
公所也很從善如流立即施工。生病之前我住永和，地宰人稠，如今，我在北大過得很舒適，很安全，2 h& j5 l. ?# W+ ]" s* k+ h/ {

$ _/ S" u7 v! l4 Q$ L我只是左手左腳不方便，想到還有更多不方便無法行動而又是生活困苦，比起來，已經很感恩了！1 h5 C& E, G+ x, m; B7 R  i3 p  k

* L: Z( L7 }: o) f1 _) l( a知足常樂！行有餘力，幫助別人！
- K9 M# e4 Z1 t1 S; d
& R% R8 P0 x! U7 q9 |
+ l% V+ A  n7 y$ c, O  U
作者: nike646    時間: 2015-3-25 18:53
偏好小社區，特別是非輕隔間的,CP值最高建案=>北大新天地
作者: Dora貓    時間: 2015-3-25 21:01
nike646 發表於 2015-3-25 18:53
1 z" M" ?: Q1 k8 \偏好小社區，特別是非輕隔間的,CP值最高建案=>北大新天地

% f0 Q9 G& T4 B牛津也不錯啊，戶戶都景觀戶的華廈。8 Z5 T" O. ~8 J& g2 D. z0 n+ v
- P) Q& ^6 h5 R6 P/ f2 w) y: t
而且是面桃子腳，左側學勤路，中間校園景觀，右側整片山景。/ g( [1 g8 G: ]1 Z, w8 n5 W/ [

7 N, j7 D1 r& D% ^# L還是面東採光好，格局又漂亮。
作者: 小芊芊    時間: 2015-3-25 21:04
真真 發表於 2015-3-15 09:15 - `/ \4 F$ i0 w* t  X1 g3 @  u5 e4 j
原來大家都一樣
1 l3 D  j6 p+ N. }& Z; W4 x4 Z; Y( j! I+ n
以前,南下旅遊經過台北大學,就會跟會先生說:這學校這麼遠誰要來念,沒有到多年後居然買房
; B* h' j3 M% G

2 w6 C2 h0 C$ c4 U( P     哈,這學校不是你所謂的鬼學校喔,台北大學是法商出了名的,法律.經濟.會計都排第二志願與政大齊名,% d, C/ M; G( j+ d
) b6 E" F+ S( `- l1 g, V) I
整體的學校在法商學校來說,也是台.政.北排第三的(清交是工學院聞名的).收的學生多是建中.北一女.2 L/ y% B. D9 a: B! Z2 f0 l" Y
, D1 {( D( T5 J
中一中.彰女等畢業生喔,是間優質的學校,沒有實力是很難考進去的!
5 p$ h' \" d( ]2 _$ s) w& D' I1 p; {) Z% w+ K) a
     建商看到'好學校'這一點才會來這邊搞特區,幾乎可以說集體造鎮了,當然也因為消費者對此學校的認同,1 @2 {3 E% y* R- R( a

! Q8 e$ t; A# ?也才會買房進住,也都積極想爭取北大附中....,當然好學校吸引的住戶也都是一群重視教育的優質住戶
作者: REYCOVSKY    時間: 2015-3-25 21:30
本文章最後由 REYCOVSKY 於 2015-3-25 21:34 編輯
) ^  K' ^7 B3 o8 J
' ~- Q/ P7 c& D/ }! N: D( M7 I3 K+ i因為某種機緣,我住的地方跟高速公路還蠻有緣的!
9 |% V4 D7 \  C2 V* P3 v  S
% o0 G5 [3 h0 \/ K8 w所以當我在看房的時候,面北的高樓層,幾乎都被我打槍, 我也在紫京城 哈佛 風呂等幾個建案得到佐證7 ?# S, i9 e. H

9 t( @1 R' H! v' H; m9 X這其中紫京城跟國際館兩戶面南高樓層,景觀安靜度就真的無敵了,特別是國際館
7 {  z% w9 S/ i( i* u% c. {) Z5 C8 |& p& ~( W
只是這開價讓我實在無法下手!1 s4 Y2 z% g6 H$ h( @
; p  [5 |9 O: w- ?
國際館我認為開價還算平實,但是坪數委實太大,總價大概壓不下來
. q) t) J( E+ v; H6 X
+ _/ u* J1 g$ w+ E紫京城相對總價低了7-8百萬,但坪數也少了20幾坪,感覺不划算
2 Y& D5 ^8 Q  ~# Q# E1 b, N
8 F0 @2 O' A2 H- E- s% z+ U! a8 Y  U: D9 h8 E  Z
. `! G/ ?; [% j6 }

8 N2 O( ~0 C/ `/ d
7 y9 z; s* ]+ y/ {所以都放棄
8 l# K' O" b. r  U$ X9 Z' v/ K% s
  ^6 y' w$ @$ ~! b! s% K* Z5 W6 Y+ q
此外如果沒有意外的變數,如外星人登陸地球,我老闆決定幫我加薪100%之類的) k/ _  R4 }4 J
" K- O* L! _4 `6 j# w6 l
我應該已經確定窩在學勤路上了
! V. R5 M9 K" q, _- p" ^8 [0 X2 d2 `4 F) o4 I
晚安,各位日後的鄰居!  8 Z- b, T$ G3 C& K  z
9 B# }5 M& S! y3 X: m
日後發現一個不修邊幅,鬍鬚半白的老頭在跑步,記得說聲hi!
7 W% f+ C7 L* H1 L: E& w6 Y% X7 O! Q1 E
作者: 小芊芊    時間: 2015-3-25 21:34
小豬媽媽 發表於 2015-3-18 09:10
9 q. X: _" Z1 H4 u7 E  T就目前北大的問題
3 i; O; k" l8 }: a' S  F9 N水：就算是翡翠水庫的水，我還是會過濾、煮沸後才飲用，只是濾心會多用一點。
. s2 P* i! d9 U  z. a空汙：的確 ...

: d( @* y& R# m, v1 |- x( E( t- H/ \7 y1 o7 n& a0 B7 Z
另外您提到8 W, O2 x4 `; h5 ?# k; c( C
教育：這……我在搬來之前就放棄了。其實就目前來講，學校可以容納學生的人數真的太少，可是長遠來想，生育率逐年下降，等到這一批孩子長大，真的還有那麼多小孩在北大就學嗎？空下來的校舍怎麼辦？超額的老師怎麼辦？或許教育不能只用成本來計算，不過想想這些，我個人就沒太計較能不能進得了北大的學校。
8 `+ s, u) F) q/ |8 D1 D1 Q2 I9 h
我的直覺是:7 I$ V/ A& s- s1 K; G7 j

0 B" W  U+ }( ?( l4 Y, X5 m水源方面:是石門水庫的,因為翡翠水庫還沒開始限水喔
. v$ {, j" @3 r) o
3 N. x; ?3 M2 B+ [0 r教育方面:4 z7 ^3 c* @5 X" K4 k, s+ D' X% V0 y
" O7 B- @6 }1 y9 C
   台北大學是間排名前三的國立法商大學,很多人積極想考進去,排名前三的不用怕招不到學生,學生是世代交替,住
; w0 K$ `' g( s# N) m2 `7 z2 l$ ^" [. ~
戶也肯定會世代交替,也不用怕吸引不到住戶的,放心...且未來再加上三鶯線的捷運,一定會更好的啦!
作者: kyy1971    時間: 2015-3-25 22:51
我之前住一八行館九樓,大成路面桃子腳無敵景觀,四十八戶而已.
- I0 w) B5 j3 n, b. Y. p) l0 p  l1 u兩大停車位,不含車位四房62坪,前後陽台,採光通風都很棒喔.
作者: Tony    時間: 2015-3-26 01:29
本文章最後由 Tony 於 2015-3-26 01:32 編輯 - Q: \/ R5 Q& O( H- [* W" ~
小芊芊 發表於 2015-3-25 21:34 & I$ S- w4 e$ i/ V
教育方面:
  B% i- ]0 X. `, V. q7 _! G5 w4 C7 C+ b- Q8 u. `
   台北大學是間排名前三的國立法商大學,很多人積極想考進去,排名前三的不用怕招不到學生,學生是世代交替,住"
! g* v, n* A# m7 b9 q7 x' M. [* n1 L- {- ^( e- }
戶也肯定會世代交替,也不用怕吸引不到住戶的,放心...且未來再加上三鶯線的捷運,一定會更好的啦!
$ t  r8 u4 z0 I& M2 @8 Y
他口中的的北大學校，應該不是台北大學，7 d6 O5 u2 @. i! z# m
因為台北大學裡的學生跟我們住戶沒有直接關係
- Y$ w$ y' K$ ~7 A0 ~而是北大特區裡的其他中小學啦，1 O6 e7 P! z. t# N. M+ A3 _* `
他的意思可能是說，現在中小學學生爆滿，但過個10年以後，是否還有這麼多中小學生( i5 v2 U  M+ g. a; u2 O1 q
我想應該是這意思。
作者: 小芊芊    時間: 2015-3-26 01:45
喔,了解,原來他說的是中小學,謝謝您的回覆喔
& ]3 ]# b* I) Z+ b不過我依然相信台北大學是好學校不怕招不到學生* A) Q* K+ E1 r8 s+ ]
這特區以北大為號招' K) j% {1 F# Z( }! ]
再加上優質的北大特區,配合建商們的造鎮計畫- ]) O( E" W/ Y4 G1 M1 @
整體規劃越來越有規模,未來也將持續吸引住戶進住
  D2 R! ~/ q1 ~1 f. u即便中小學也不用怕招不到學生喔4 X; r4 C# j1 N7 j1 d5 p) @
更何況未來也將有三鶯線
# D9 ?" J3 V- Q三環三線  朱市長能實現
7 X& w4 G. m6 H3 K5 p: C. g我相信他
作者: 小豬媽媽    時間: 2015-3-26 08:27
小芊芊 發表於 2015-3-25 21:34 & J2 u, N& w; q+ o! j% Y
另外您提到
$ G* ?. @  C' A& Z9 n* d教育：這……我在搬來之前就放棄了。其實就目前來講，學校可以容納學生的人數真的太少，可是 ...
水源方面:是石門水庫的,因為翡翠水庫還沒開始限水喔

. c* E& F1 b" H/ G; \1 K( s: d' X% ?. ^4 `6 J
我知道我們喝的是石門水庫的水，
$ @8 H# u+ ~, [( R4 L6 A我只是要表達：3 x$ b) ]5 V; g9 q$ C
「就算是以後有機會喝翡翠水庫的水，我還是會過濾、煮沸完再喝。」
* P% P5 v( |0 p; R而不是說我們現在喝的是翡翠水庫。
作者: REYCOVSKY    時間: 2015-3-26 09:42
不管是哪的水庫的水
3 a1 ]" t/ V/ C- o3 A! S  ~* f4 _7 A: A* ~
從淨水廠 水道 水塔 然後經過住戶自己的水管 到水龍頭 變數太多  `& v. d+ k5 l) ?  }
7 \8 L- {% q6 P. J, f4 R+ S* w
特別是住戶端的設備 $ `" L, m! t7 f. o( y% B& {
0 X6 x2 H7 S8 ]5 t
看過豪宅級的,從水管接水到社區就進行第一次過濾
0 q! y$ Q: [/ ]+ p" d
  `. V6 o* x" F$ E- ~社區水管強調不是一般PVC 也就是連洗澡水都過濾過了
* Y$ P7 k1 O, t' K* }+ z" j( D+ |) ~3 ^- W
即使如此,飲用時還會進行第二次過濾
8 k* y6 x1 L* q9 n" S9 a
作者: REYCOVSKY    時間: 2015-3-26 09:46
小芊芊 發表於 2015-3-26 01:45
4 \; Z0 [4 o5 [* _) D5 R3 n喔,了解,原來他說的是中小學,謝謝您的回覆喔1 _0 V2 j9 s$ h$ @, z
不過我依然相信台北大學是好學校不怕招不到學生
; @1 o  @+ r5 A, j) E這特區以北大 ...
, d+ X" O; p! J
三環三線一定會實現 但我不會認為會在現任市長的任內完成
. H  q3 q1 p* ~, q9 b( G7 k/ H( \
' I2 b/ B! E9 [  U4 |/ z8 ]5 x+ v捷運的便利性與舒適性 是公車比不上的 6 L# e* q/ _4 w) W
  W* `$ J) i2 V. k6 e' ]% L" F
拓展捷運網幾乎是不可逆的過程 無論是誰當市長
5 h) C" r+ R: ]
# U( T3 m5 c8 E. b( R分別只是預算施行的能力 有能力的可以按部就班逐漸完成9 ?% t' o; K# N* w

1 z' Q  X) Q. S  f沒能力的畫大餅
$ Q! `6 ]+ X/ E( E" |9 A, o+ ^+ e$ |& r1 g
作者: hui_ching    時間: 2015-3-26 09:53
四無君 發表於 2015-3-17 13:05
; O) s9 f) _: p我覺得北大人文素質算很不錯的了.......  \+ N. }2 d: E  `
開車還會讓路人.......其他地方.......

' S/ D, b8 h* X# j$ v對於開車禮讓路人這件事真的非常棒，雖然偶有私人轎車還是橫衝直撞(上周和小兒在麥當勞過馬路有台轎車從大學路急轉國慶路方向差點撞上我們)，但是瑕不掩瑜的北大的公車及大部分車主都會禮讓路人，這是在別處甚少見到的，我常跟朋友說出了北大我還真不太會走路呢！所以在此要感謝所有肯禮讓的車主及公車司機們，也呼籲大家能把心放慢點，不用趕著回老家。
作者: lieutenant1st    時間: 2015-4-26 20:44
本文章最後由 lieutenant1st 於 2015-4-26 21:24 編輯 2 D( C3 W* Y7 b
hikarilo 發表於 2015-3-16 14:38
/ [% O, f/ S9 j. _1 j! K你好我是秀鼎的住戶......* \! n: Z0 Y' Z7 ^0 s

# |! }0 W9 Q* ~8 `% E, Q( H歡迎你來我們的社區參觀..我們是小而美的社區..

1 j; @+ u" f- V/ z* Q! q& V& b4 i0 E- ~  y5 J
去年底在北大買房時有認真的考慮過秀鼎，實在是很喜歡貴社區的停車場和頂樓的設計和景致，還有記得廁所都有開窗，但就像您說的65坪的都賣完了，只剩下85坪的實在超出預算太多，所以改買其他快60坪（不含車位）的建案了。
作者: REYCOVSKY    時間: 2015-4-26 21:02
唉!
9 C! N8 z2 {) a9 ]$ ~( D! j: H1 I% }# R8 @; T9 [/ {8 E: _7 ~0 _
85爆預算的事情非常有感觸阿' s# |, L) Y3 n# q- J6 G% v
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當初看到國際館也是因為如此而放棄2 R$ _3 S( _: E- U5 I5 c" t2 H
作者: fig0302    時間: 2015-4-27 00:37
小豬媽媽 發表於 2015-3-26 08:27 % z9 y6 U) Z5 Z8 l" W) C
我知道我們喝的是石門水庫的水，
- ^0 F$ P0 l5 m, N9 L0 j) x, m5 W我只是要表達：! t) |  t. l% _, }6 h
「就算是以後有機會喝翡翠水庫的水，我還是會過濾、煮 ...

, Z/ l8 j$ w/ z% |: o& a其實自來水是可以生飲的,(石門,翡翠水庫 都可喝)  ,當然你家的水塔有XXX,例外
作者: 小豬媽媽    時間: 2015-4-27 08:07
fig0302 發表於 2015-4-27 00:37
! O; a# o7 g; Y8 ]4 {/ @其實自來水是可以生飲的,(石門,翡翠水庫 都可喝)  ,當然你家的水塔有XXX,例外 ...
- X- }  c* E: j! Q4 r; l- H
只能說我的抵抗力和心臟都不夠強，
' G+ [* o" B- E4 g  C不敢拿自己和家人的健康來開玩笑。
作者: REYCOVSKY    時間: 2015-4-30 01:37
不建議生飲
$ x, Q( `' U- Y, z$ ?. L: e5 X' m9 }: R& y
排除水庫或是水塔的問題
/ u' @; d  y9 @" B) x$ N/ j% E; M
各位住家多數的管線,特別是冷水管,都不適合當成生飲
9 u* U! C4 K* \* n& G% s+ d
! ]8 l1 |7 M3 V1 Y- e9 T只有某些少數超豪宅的建案,會在冷水管上面弄上類似不鏽鋼的管9 A; D; _& l4 a* j

& M2 ]/ c1 K7 O當然還包含 全戶的過濾系統 全社區的過濾系統 三重保障* v6 T# d& S$ E5 f% x& Z5 l! {+ s
: h: t4 A" f+ C: U- E* n+ r. ^
" z& o+ n% t; \) P# T
而且最重要的是' h6 q. x( v/ J4 y' S3 x+ c
3 D# e  L; ~# L% j2 R: g4 s
這些住戶& b! G: X  n" |6 t% l) x% K9 m9 I
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# \1 y5 d: H' U1 t4 W; q9 z3 U1 C' o. x; z2 \4 E( \. G7 [' y3 F2 K
! e$ m4 m3 B! H. ~% a# C6 C9 F' M

7 i8 u1 a% {- {9 A" G: F根本不喝 (喵的 買的時候這些有錢人就堅持要有這些設備,真的給了又不願意生飲是怎樣)
: G5 r2 j& r8 z: Y' ]( H: b" t& {1 L9 i+ E4 z% o  Y$ f
作者: Dora貓    時間: 2015-4-30 13:19
REYCOVSKY 發表於 2015-4-30 01:37
2 t8 x5 H, ]! n8 ~# T6 d不建議生飲6 H5 {; ]" X& u# s* i3 `

8 Q: [0 @0 v! H3 C排除水庫或是水塔的問題

- t( {9 Z% Q  p! {% M; W" R. _有錢人是要這些設備提高價格，也提升自己優越感。; ^. F% {# S% [; ^. r

$ |7 x3 v; V) v4 g" ^' {讓同社區住戶水平提升到跟自己差不多...) n; `$ E, }- J2 [7 u
0 ~0 N0 W: b" v/ {1 X" {+ q. K, R9 `
這才是豪宅最大的目的。
作者: tcchouse    時間: 2015-4-30 16:44
simon3544 發表於 2015-3-16 20:57 0 i( V6 x) B3 e' s- s- e) r. s& ^
其實目前問題一堆+ s# l$ `: l  ?: t; B* k- v

! U! Q  g0 Q; v! i1 D- a! \ - 水 : 非翡翠水庫水, 濾水器廠商說要常換濾芯.

! P* N# O; P' r5 {; \6 D5 H1 v$ @- m1 u) y) i
聽你在喇叭!......不送了!
/ m! \, ]/ l) T  u. R2 F7 ?( C5 E4 a4 C: M: o* A$ ]
天龍國機車造成的空氣汙染，是北大的好機百倍!
作者: simon3544    時間: 2015-5-1 13:01
tcchouse 發表於 2015-4-30 16:44
0 V9 q8 H. I9 k2 h& @3 f3 O聽你在喇叭!......不送了!! n# ~3 N9 H; c+ Q1 B( M
8 b1 {3 R8 z1 m- R3 T
天龍國機車造成的空氣汙染，是北大的好機百倍! ...

* q0 S7 M  X" P; w + 一項,( ?- }1 d( B1 N  A
6 ~3 F, W! d& t  B  ]2 j, D7 Q; h
本地居民的文化素質真差 !
作者: tcchouse    時間: 2015-5-3 18:12
本文章最後由 tcchouse 於 2015-5-3 18:28 編輯
, }% F* c5 z- H- o7 P5 M: A( v* _. ~6 L0 ^/ v% d/ U
樓上的simon 塞門.....既然你不喜歡這裡趕快搬走！但是不要在這裡留下一堆負面字眼！看了覺得你很適合去天龍國，快去吧！天龍人的素質......一點雅量也沒有，懂的批評人家，卻沒雅量接受人家批評！3 I3 o7 [# n0 [7 l6 y' F6 [
; D4 M! G. x# R8 X  x
另外不要傳訊息給我！污染我的laptop!7 O+ g, D3 E# {% P! S

) J. p; Z% ]: b4 S; a( [/ N請你把你所批評的事情數據化，詳細說明之！不要看到黑影就開槍！
; ^& y& ~/ N- b8 ?. m" T8 a8 K9 ^) Q" b請問喇叭是髒話嗎？喇叭英文叫speaker....叫你不要亂說而已！
9 T; E6 \) M1 _, Q
4 p2 D/ i" |7 J- n
6 N. q8 g% r0 U* o2 T, y" Z; a% O3 T& Y( k0 `: j; N+ l
作者: wabel    時間: 2015-5-12 13:45
Dora貓 發表於 2015-3-16 11:04# x, `0 {$ H* y5 ]1 a5 c- r- ~9 C
你的物件不外乎就翡冷翠、碧連天、紫京城、國際館、世紀館，或是濟弘系列的房子! V2 }: `+ q; f& m

0 s( S: M. z% p" f, K8 q加車位  總價2000~3000 ...

$ `; n$ R5 R2 Z( T請問是那些社區 ，我買在大觀路商的三房 謝謝



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