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標題: 購屋勝經／丁克華 鼓吹買房致富術 [列印本頁]
作者: 86742333聯揚    時間: 2011-1-11 09:41
標題: 購屋勝經／丁克華 鼓吹買房致富術
購屋勝經／丁克華 鼓吹買房致富術 ) V/ D" C9 ?3 Y, V9 z
2011/01/02  ; o% x& \" d% p1 f
【聯合報╱記者鄒秀明】4 ]1 _6 Z4 F, T

# G5 m) t3 e, m' `/ s0 K集保結算所董事長丁克華。
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集保結算所董事長丁克華曾任證期會主委（今改制金管會證期局），上千家上市櫃公司都得看他臉色，由於職務敏感，他不碰股票，奉行「買房不買股」原則， 結果房子愈住愈大愈好，「其實也不失是一個好的理財方法」。
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丁克華「買房策略」是依據經濟能力，由遠而近、由小而大；年輕時，他買不起市區房子，就先在板橋買房，30多年前、一戶20多坪的房子大約60多萬，八、九年後，換屋到北市安和路，地坪增加一倍。+ O5 V3 R. w; ~

1 M7 I. S- r+ }8 w之後，三商銀民營化，在華銀任職的丁太太領了500多萬元退職金，丁看準信義區房產增值潛力，以「老婆本」做為買房頭期款，搬進信義計畫區高級地段。
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丁克華說，同樣一筆錢，當年買銀行股票的人，現在資產縮水剩下四分之一，如果拿去放定存，可能還是500多萬，但現在他們家的信義路房子卻意外增值，他笑稱自己家是「華南大廈」，銀行送的。1 w. N1 G3 ^9 J, F
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丁克華說，許多年輕人有錯誤的觀念，一開始就想住在帝寶旁邊，由於經濟條件不夠當然買不起；他建議，年輕買房可以從市區的外圍著手，再慢慢透過換屋，搬進市區較菁華的地方，或者將來經濟發展，外圍也可能變中心。" H/ K0 L' ]; t$ n* j0 E0 L

- e3 c8 I% g, w  a五、六年前，丁克華擔任證期會主委時，就不斷鼓吹朋友、同事「買房致富」，他說，「四年級買房小賺、五年級買房套牢、六年級的機會到了！」如果當時買進，現在房價三級跳。
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6 M( ~+ L6 z) ~2 n" }「只要有經濟實質支撐，房價就會好起來。」丁克華透露觀察秘訣說，就業機會最能帶動住房需求，只要發現哪裡就業增多，當地房價自然會有上漲動力。
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例如台北市內湖區是商辦率先起漲的地段，原因是馬英九當市長任內在成立科園區，帶來6萬多個工作機會；如果是陳水扁當市長要規畫成發貨站，那內湖的土地恐怕還是不值錢。6 B9 h3 Z# [+ I- ]$ e5 W. P4 M8 \; m, k

# O. m$ c- ]) I3 Z. E3 p至於央行「打房」，丁克華認為，是針對投機性的炒作，並非全面性打房，「現在有八成的人是有房子的，為何房市要崩盤？」
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- r' ], q1 M$ Y而且若從各國精華區來看，台北豪宅其實不貴，台灣居住環境比香港、上海好，半小時內可以上山、下海，全世界找不到這樣的好地方，「豪宅是有錢人的小眾市場，很難跌下去」。 + f# D# N/ \* l
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作者: 歐陽    時間: 2011-1-11 10:28
回覆 86742333聯揚 的文章# j$ v3 T" x& D  ~8 N$ J" x4 j
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「只要有經濟實質支撐，房價就會好起來。」
作者: 卡蘿媽咪    時間: 2011-1-11 12:32
真的上了一課嚕
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作者: jefflee3170    時間: 2011-1-11 14:02
薑是老的辣,   佩服!!
作者: Ming    時間: 2011-1-11 14:15
   這就是抓對時機的理財術.
作者: chiacheng    時間: 2011-1-11 14:47
買了房子之後沒存到錢,只有存到房子......: q4 u! c' A5 T# Q3 [+ n
不過也因為這樣才能以小換大.........
作者: andy826    時間: 2011-1-12 09:47
chiacheng 發表於 2011-1-11 14:47
0 }& l$ g6 I0 z) t買了房子之後沒存到錢,只有存到房子......: t% I/ O1 c2 ~& L9 |
不過也因為這樣才能以小換大......... ...

* C/ u& t2 @) n但也通常是以近換遠~
作者: 阿桃    時間: 2011-1-12 10:58
小換大,遠換近的方式跟"有錢人不會犯的錯誤"背道而馳- t% U6 g6 S/ A( ?) r# r/ E, Z7 f) Q  R
但我也同意買房理財法5 ^, w4 @5 H% ~! y' T" n7 G+ ~/ g
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房子可以不斷的換. t7 e5 ]  T+ E3 d! C2 n* g
但因為裝潢不值錢(對下一位接手的人來說)
+ o+ {( a% H" A3 w) Y4 x簡單作作就可以了8 p1 Q: `+ N+ X5 v' k
反正買家不一定appreciate
作者: 歐陽    時間: 2011-1-12 11:03
回覆 Ming 的文章0 u9 u9 v4 J2 _8 p- Z

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作者: hwl8686    時間: 2011-1-12 17:17
正在努力中



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