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標題: 港房仲龍頭 在台開首店 :贊成打房！ [列印本頁]
作者: 86742333聯揚    時間: 2011-1-11 09:33
標題: 港房仲龍頭 在台開首店 :贊成打房！
港房仲龍頭 在台開首店 2 _; Z: B% K# e5 F; D' v' |' i
2011/01/11  
% I- W. I* M+ ]1 _5 e6 x【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】8 M) K* A% W7 e, e/ }3 ^

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1 K( I) W* a; Q; W香港房仲業龍頭中原地產主席黎明楷。 記者黃義書／攝影
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0 n# e9 q! _, N1 e, _香港房仲業龍頭中原地產昨（10 ）日正式登台，在台北市羅斯福路二段開出首店，中原地產主席黎明楷表示，兩岸交流愈來愈緊密，各式措施如ECFA、自由行等，都可成為台灣經濟發展的催化劑。+ N# e" \/ b6 A" i% i5 ?
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中原地產成為港資房仲業登台的首例，未來半年規劃在大台北地區展店五家、增聘百名營業員，也有意跨足代銷，連結兩岸三地物件與客源。中原地產對台灣的豪宅市場最看好，鎖定產品包括豪宅與每坪60萬元以上精緻住宅，並預期豪宅價格今年可再漲一成。6 C% D! x4 c: U0 P. Z

9 h0 Q5 T' ?. |4 q+ ^黎明楷說，過往香港曾遇到經濟低潮期，也是靠CEPA、自由行等度過，依香港經驗來看，台灣經濟即將被「點燃」；至於房價走勢，他說，在經濟轉佳、貨幣寬鬆的態勢下，漲幅很難想像，例如從1945年到1997年，香港房價就漲了1,000 倍。
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1 z% p% N! \4 ~& t中原地產台北副總余志文表示，台北是台灣的首都，如今最頂級豪宅每坪不過200萬元，還算很便宜，今年有機會再漲一成；中原地產去年底將高雄豪宅「都廳苑」引進香港銷售後，目前已售三戶，買方多希望持有五年以上，看好長期增值潛力。/ v  M8 V; z, V, n  m
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近來台灣政府積極打房，黎明楷說，這也反映台灣房市表現好，未來勢必會有愈來愈多國際買盤湧進，台灣房市長期看好。
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, h* b) i: M. I$ u香港中原地產登台：贊成打房！ : ?8 W% O% J7 P& V$ O, D+ S" r
2011/01/10  
0 }) k7 F; o0 h【聯合晚報╱記者張博亭╱台北報導】* {. L$ O( V) R
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中原集團主席黎明楷出席開幕典禮。 記者黃義書／攝影
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: l9 I, b3 t" s$ Z6 W- z香港中原地產主席黎明楷今出席中原地產在台分店開幕儀式時表示，ECFA是台灣未來經濟成長的催化劑，生效後也會帶動房地產市場發展。他把中原地產比喻為在台灣的「小學生」，會先了解台灣房產市場的變化，暫時沒有設定要開幾間分店。3 Y" q) ?9 ^) ~& ^5 _/ o8 E
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對照最近台灣政府積極推出打房政策，黎明楷表示，他能贊同政府打房，因為這也反映了台灣房市太好，因為房價如果飆太快，政府勢必會打房，而他們也準備好在打房的壓力下持續銷售。
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1 v2 g9 k) ]' L1 V黎明楷提到，隨著台灣經濟逐漸好轉，也帶動房地產發展興旺，台灣房價市場也會跟著上升。不過房價飆太快惹民怨，政府陸續推出打房政策，會不會對中原地產的營運帶來影響？黎明楷表示，兩岸簽訂ECFA後帶動經濟活絡和房產的發展，伴隨而來的就是房價飆升，所以他能理解政府做出打房的動作，不過他認為，市場不會因此變小。
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香港中原地產在台的第一分店，今天在台北開幕。談到中原地產目標要在台灣開幾間分店，黎明楷相對保守，他認為這間店是試水溫，先把生存的能力學習好，再來談增設分店。他預計在台投資2000多萬港元，相當於新台幣7000多萬。黎明楷提到，現在會覺得台灣房地產價格高，是因為過去幾年房價基期較低，隨著兩岸互動和諧，政治發展漸趨穩定，台灣房市也會穩定成長。) ~6 n2 N8 Y0 M  a" ]! q
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中原地產台北總經理周永輝則相對樂觀，表示未來半年台北展店5間，增聘100名營業員。
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! f9 k" U/ m8 E; U至於談到台灣房價走勢發展，黎明楷表示每個區域房價增值空間都不同，他舉香港為例，觀察從1945年到1997，香港房地產價格增加了1000倍，這是因為中國推出CEPA，加上開放陸客自由行後，對香港整體消費市場幫助甚大，也讓房地產在這波經濟復甦中跟著成長。究竟台灣房價能增值幾倍他不敢講，但他認為隨著ECFA生效，帶動台灣經濟好轉，台灣房市交易量應該會再上升。黎明楷提到，華人有錢後，就會考慮買基業，台灣房市長期看好且會擴大，所以選擇進入台灣房產市場。. Y' f7 h6 ~+ U9 S' N

! K; I: M0 B1 W  z6 t6 w$ H中原集團亞太區總裁黃偉雄表示，香港跟台灣房地產買賣的法令有許多不同之處，得慢慢適應。而之前將高雄豪宅「都廳苑」引進香港銷售，成績不錯，而在台灣的房地產案子能透過網路讓香港人了解，促進銷售業績。目前在台開分店，是希望能就近了解台灣房地產的趨勢，以及台灣客戶的需求
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作者: imay    時間: 2011-1-11 09:49
本文章最後由 imay 於 2011-1-11 09:51 編輯 ; S5 q$ j8 s8 k
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「贊成打房」這四個字一點意義沒有。我也贊成打房啊，反正不會有效果，政府的作用不在房價是否打下來，而是作給百姓看，讓百姓不會抱怨政府坐視不管。$ |0 K8 {) @( W( F- [
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香港人最現實，如果沒利可圖，他們會來嗎？顯然台灣房市在他們眼中（至少）還有一波高點，所以也想來分食房仲業這塊大餅。
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作者: 86742333聯揚    時間: 2011-1-11 09:55
沒錯,台灣房價能增值幾倍他不敢講，但他認為隨著ECFA生效，帶動台灣經濟好轉，台灣房市交易量應該會再上升,華人有錢後，就會考慮買基業，台灣房市長期看好且會擴大，所以選擇進入台灣房產市場。% d) _* w! O" p8 d) n! V" s
可憐的台灣小老百姓,再炒,都快住不起台北市囉!
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作者: saxion    時間: 2011-1-11 10:32
本文章最後由 saxion 於 2011-1-11 10:46 編輯
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imay 發表於 2011-1-11 09:49 7 g$ U- n, e( e/ J# z* c9 m% G
「贊成打房」這四個字一點意義沒有。我也贊成打房啊，反正不會有效果，政府的作用不在房價是否打下來，而是 ...
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* B" R+ E5 ]+ j1 Z7 a的確 香港人 確實最現實9 b6 O0 k% M% z1 O; ~; w; n3 f
作者: terry88    時間: 2011-1-11 10:44
回覆 saxion 的文章- G; k) s: ^9 ~+ L5 O( T

/ z0 x5 J8 s3 y) L. J( k稍微有能力的人想法都和你一樣!!這樣房價跌得下來嗎??
作者: saxion    時間: 2011-1-11 10:46
回覆 terry88 的文章
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那我趕快刪文 這樣可以下來嗎
作者: terry88    時間: 2011-1-11 13:38
回覆 saxion 的文章' \) k# q. M% d' T% j' y" g; n: a3 w

8 a. S& ~* ?: o: r7 g2 |! I0 w不用那麼緊張啦!!趨勢是很可怕的力量!!台灣的房價應該還會有一波高點!!我們只是順勢而為站在浪頭上而已!!
作者: YAYA    時間: 2011-1-11 14:46
saxion 發表於 2011-1-11 10:32 % T5 L; s3 F& ?5 g; T/ Z7 ]
的確 香港人 確實最現實

: S1 l3 H. l! H' O- z& \/ f, w7 x真的嗎??從那些事來印證香港人最現實??你的印象，或你被實際對待??1 m9 M0 d% Y3 v# n
我聽過港人對不同區華人的評論，新加坡人最具國際，內地人?(抱歉，我忘了)，台灣人最虛假........。/ M2 ^7 [- E5 e% v: k: y
虛假!!!我們台灣人自己好像從來沒讓這詞沾上邊，大家的反應通常都是"怎麼會"，我們是否常用自己角度在看待!!
作者: chiacheng    時間: 2011-1-11 14:49
又有外面的人要來搶我們的錢了.......
2 v, O7 ^+ L1 c3 m3 U( ]看來應該是愈打愈漲..........
作者: 輕一笑    時間: 2011-1-11 15:35
回覆 YAYA 的文章
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5 p- L) m7 o" y0 }& ^. q台灣人最虛假?其實還蠻客觀的,從很多面向都能印證,政治經濟教育等等,就連"最現實"的香港人來到台灣都變虛假了...."贊成打房"...入境隨俗了?% N: x' J0 _! Z" S& W9 _: A
作者: 桂格    時間: 2011-1-11 17:40
"打房"若與"救房"來比, 我寧可今日面對的是打房, 而不是救房市的處境.....) n# z& \: R# O) P
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但其實最想要看到的就是"緩漲, 墊墊的漲"啦.......
作者: YAYA    時間: 2011-1-11 18:05
輕一笑 發表於 2011-1-11 15:35
5 Q: [' Q$ j- Q" I7 q回覆 YAYA 的文章
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5 O- b& g* n4 k9 X( r: K4 b台灣人最虛假?其實還蠻客觀的,從很多面向都能印證,政治經濟教育等等,就連"最現實"的香港 ...
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夷!!輕一笑，你不止一笑喔，你還具有功夫喔!!能夠了解台灣人的虛假。
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作者: YAYA    時間: 2011-1-11 18:08
桂格 發表於 2011-1-11 17:40
) X6 t/ S! c- F+ E1 g: I"打房"若與"救房"來比, 我寧可今日面對的是打房, 而不是救房市的處境.....! u7 {$ ~/ \) v5 X/ D& {
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但其實最想要看到的就是"緩漲,  ...
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有道理啦!!2 R; Q. G& u; q
我認為不論救房&打房，這樣的現況對下一代都超不公平
2 A! X( |# K% G; w我想共產社會也許在未來再度席捲，這可能才是所謂的2012世界末日!!(好像明年就到了吼)
作者: aimie    時間: 2011-1-11 18:17
本文章最後由 aimie 於 2011-1-11 18:17 編輯 # V4 \: d, r% A3 |0 h
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回覆 YAYA 的文章
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0 B% J) c2 L- m2 e' @& q看我的香港室友，現在的香港同事/香港主管，他們的觀點是:+ ~$ L9 L1 \! B' \: b
買包要用真貨，買大衣要用burberry，在公共場所/大眾運輸工具上只要蹲在地上的人一定是大陸人...! B: h& D5 O2 R+ ?3 q

  d0 `6 _2 B- b8 t  K$ j我覺得香港人活得很辛苦
作者: YAYA    時間: 2011-1-11 18:24
本文章最後由 YAYA 於 2011-1-11 18:29 編輯 " R1 i4 |6 X$ h; K: ?  @# X- W7 A
aimie 發表於 2011-1-11 18:17 $ k+ j) j+ H7 m  {% q! G: {
回覆 YAYA 的文章! W, n& o# p9 r9 ^
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看我的香港室友，現在的香港同事/香港主管，他們的觀點是:

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他們的觀點，也對也不對。* {0 k$ ~  o1 G3 X
包要用真的倒是(材質通常較優)，但Burberry的格子衣服色樣不好看，香港人活的辛苦我想是的，物價很高，吃的住的都很貴。在大眾場合蹲在地上的一定是大陸人嘛，我想想，這答案多半有猜對......咳!!我偏題了，抱歉% M! n4 m: u3 S9 L. H
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作者: andy826    時間: 2011-1-12 10:38
我要是外資還沒進貨的, 當然贊成打房啊~ 這樣我才能逢低買入. 然後等它升而賺更多. 除非他不覬覦台灣這塊投資市場, 才有資格喊話吧
作者: avatar2005    時間: 2011-1-12 17:08
對房仲業來說
+ d& L5 a; X7 S" R( i, _; G9 E打房成功，投資人賣的多，房仲業賺的多
7 t$ l% ~5 @# O* C: p$ g* B打房失敗，房價一直漲，有人錢賣的多，房仲業還是賺
* G! m( h* b. _. Z/ c! f8 H3 H講好聽的吧~~



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