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標題: 港房仲龍頭 在台開首店 :贊成打房！ [列印本頁]
作者: 86742333聯揚    時間: 2011-1-11 09:33
標題: 港房仲龍頭 在台開首店 :贊成打房！
港房仲龍頭 在台開首店 7 c, B. W, o# I4 q9 u  N
2011/01/11  9 f( R, z3 @4 |; q
【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】
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香港房仲業龍頭中原地產主席黎明楷。 記者黃義書／攝影
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香港房仲業龍頭中原地產昨（10 ）日正式登台，在台北市羅斯福路二段開出首店，中原地產主席黎明楷表示，兩岸交流愈來愈緊密，各式措施如ECFA、自由行等，都可成為台灣經濟發展的催化劑。* D" F1 \  `7 H
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中原地產成為港資房仲業登台的首例，未來半年規劃在大台北地區展店五家、增聘百名營業員，也有意跨足代銷，連結兩岸三地物件與客源。中原地產對台灣的豪宅市場最看好，鎖定產品包括豪宅與每坪60萬元以上精緻住宅，並預期豪宅價格今年可再漲一成。
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  A6 @. h( {* r; x黎明楷說，過往香港曾遇到經濟低潮期，也是靠CEPA、自由行等度過，依香港經驗來看，台灣經濟即將被「點燃」；至於房價走勢，他說，在經濟轉佳、貨幣寬鬆的態勢下，漲幅很難想像，例如從1945年到1997年，香港房價就漲了1,000 倍。
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! h  n. W! r$ l+ {中原地產台北副總余志文表示，台北是台灣的首都，如今最頂級豪宅每坪不過200萬元，還算很便宜，今年有機會再漲一成；中原地產去年底將高雄豪宅「都廳苑」引進香港銷售後，目前已售三戶，買方多希望持有五年以上，看好長期增值潛力。: C: \3 \& p* b1 H

: `& V: D- ~9 n. @+ V! n近來台灣政府積極打房，黎明楷說，這也反映台灣房市表現好，未來勢必會有愈來愈多國際買盤湧進，台灣房市長期看好。
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香港中原地產登台：贊成打房！
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- i$ W% P+ q) F【聯合晚報╱記者張博亭╱台北報導】
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中原集團主席黎明楷出席開幕典禮。 記者黃義書／攝影
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香港中原地產主席黎明楷今出席中原地產在台分店開幕儀式時表示，ECFA是台灣未來經濟成長的催化劑，生效後也會帶動房地產市場發展。他把中原地產比喻為在台灣的「小學生」，會先了解台灣房產市場的變化，暫時沒有設定要開幾間分店。
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對照最近台灣政府積極推出打房政策，黎明楷表示，他能贊同政府打房，因為這也反映了台灣房市太好，因為房價如果飆太快，政府勢必會打房，而他們也準備好在打房的壓力下持續銷售。* R6 o3 x  R! R( Z" V* Q8 Y

0 a( }2 u2 r: e5 R黎明楷提到，隨著台灣經濟逐漸好轉，也帶動房地產發展興旺，台灣房價市場也會跟著上升。不過房價飆太快惹民怨，政府陸續推出打房政策，會不會對中原地產的營運帶來影響？黎明楷表示，兩岸簽訂ECFA後帶動經濟活絡和房產的發展，伴隨而來的就是房價飆升，所以他能理解政府做出打房的動作，不過他認為，市場不會因此變小。( }* ]2 r7 g% H' K6 B$ I9 v
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香港中原地產在台的第一分店，今天在台北開幕。談到中原地產目標要在台灣開幾間分店，黎明楷相對保守，他認為這間店是試水溫，先把生存的能力學習好，再來談增設分店。他預計在台投資2000多萬港元，相當於新台幣7000多萬。黎明楷提到，現在會覺得台灣房地產價格高，是因為過去幾年房價基期較低，隨著兩岸互動和諧，政治發展漸趨穩定，台灣房市也會穩定成長。
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, ?7 ^- s6 k7 @2 P: Z5 p/ d中原地產台北總經理周永輝則相對樂觀，表示未來半年台北展店5間，增聘100名營業員。
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9 x  M2 C- P4 J至於談到台灣房價走勢發展，黎明楷表示每個區域房價增值空間都不同，他舉香港為例，觀察從1945年到1997，香港房地產價格增加了1000倍，這是因為中國推出CEPA，加上開放陸客自由行後，對香港整體消費市場幫助甚大，也讓房地產在這波經濟復甦中跟著成長。究竟台灣房價能增值幾倍他不敢講，但他認為隨著ECFA生效，帶動台灣經濟好轉，台灣房市交易量應該會再上升。黎明楷提到，華人有錢後，就會考慮買基業，台灣房市長期看好且會擴大，所以選擇進入台灣房產市場。* L  i6 o( l3 `) x1 V! {: X

+ n- s9 s4 R" P$ C9 }5 e  f中原集團亞太區總裁黃偉雄表示，香港跟台灣房地產買賣的法令有許多不同之處，得慢慢適應。而之前將高雄豪宅「都廳苑」引進香港銷售，成績不錯，而在台灣的房地產案子能透過網路讓香港人了解，促進銷售業績。目前在台開分店，是希望能就近了解台灣房地產的趨勢，以及台灣客戶的需求2 ?: W2 H5 q% ^/ x& y0 k: _
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作者: imay    時間: 2011-1-11 09:49
本文章最後由 imay 於 2011-1-11 09:51 編輯
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5 x& M9 S) B9 `3 Q「贊成打房」這四個字一點意義沒有。我也贊成打房啊，反正不會有效果，政府的作用不在房價是否打下來，而是作給百姓看，讓百姓不會抱怨政府坐視不管。5 ]0 d0 v) I% w7 |

- ?+ q1 I: h( |香港人最現實，如果沒利可圖，他們會來嗎？顯然台灣房市在他們眼中（至少）還有一波高點，所以也想來分食房仲業這塊大餅。7 x$ }! j0 n+ ?

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作者: 86742333聯揚    時間: 2011-1-11 09:55
沒錯,台灣房價能增值幾倍他不敢講，但他認為隨著ECFA生效，帶動台灣經濟好轉，台灣房市交易量應該會再上升,華人有錢後，就會考慮買基業，台灣房市長期看好且會擴大，所以選擇進入台灣房產市場。
/ |  L: c3 S% q) m# k8 P+ Q1 G可憐的台灣小老百姓,再炒,都快住不起台北市囉!
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作者: saxion    時間: 2011-1-11 10:32
本文章最後由 saxion 於 2011-1-11 10:46 編輯
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imay 發表於 2011-1-11 09:49 8 n) D" o* x- }% ]% G2 a$ W
「贊成打房」這四個字一點意義沒有。我也贊成打房啊，反正不會有效果，政府的作用不在房價是否打下來，而是 ...

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4 w/ H& b' s1 l& p! o的確 香港人 確實最現實9 X9 q# l( X' y. b* {
作者: terry88    時間: 2011-1-11 10:44
回覆 saxion 的文章* u( }4 T  h: _; C

0 o0 X# W/ `3 _9 A) q+ h稍微有能力的人想法都和你一樣!!這樣房價跌得下來嗎??
作者: saxion    時間: 2011-1-11 10:46
回覆 terry88 的文章) a) U- n0 _/ I& w

7 v. F) G7 q4 }& d2 U那我趕快刪文 這樣可以下來嗎
作者: terry88    時間: 2011-1-11 13:38
回覆 saxion 的文章
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不用那麼緊張啦!!趨勢是很可怕的力量!!台灣的房價應該還會有一波高點!!我們只是順勢而為站在浪頭上而已!!
作者: YAYA    時間: 2011-1-11 14:46
saxion 發表於 2011-1-11 10:32
0 \' b$ p2 ~* Z: k  P' q的確 香港人 確實最現實
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真的嗎??從那些事來印證香港人最現實??你的印象，或你被實際對待??
) r6 u5 g0 a& M9 w/ T我聽過港人對不同區華人的評論，新加坡人最具國際，內地人?(抱歉，我忘了)，台灣人最虛假........。  I5 m4 k# S. N/ d
虛假!!!我們台灣人自己好像從來沒讓這詞沾上邊，大家的反應通常都是"怎麼會"，我們是否常用自己角度在看待!!
作者: chiacheng    時間: 2011-1-11 14:49
又有外面的人要來搶我們的錢了.......
. Y9 h1 O$ v2 W, y# ]看來應該是愈打愈漲..........
作者: 輕一笑    時間: 2011-1-11 15:35
回覆 YAYA 的文章
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) E% ~/ w8 p3 v" c9 Z$ {台灣人最虛假?其實還蠻客觀的,從很多面向都能印證,政治經濟教育等等,就連"最現實"的香港人來到台灣都變虛假了...."贊成打房"...入境隨俗了?  }- F6 O- S' C+ Z  F
作者: 桂格    時間: 2011-1-11 17:40
"打房"若與"救房"來比, 我寧可今日面對的是打房, 而不是救房市的處境.....$ ?4 ^, Z7 m" k: b* {/ `8 R
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但其實最想要看到的就是"緩漲, 墊墊的漲"啦.......
作者: YAYA    時間: 2011-1-11 18:05
輕一笑 發表於 2011-1-11 15:35 7 y# O2 C4 G  T4 z0 w9 K
回覆 YAYA 的文章+ u& \' y+ T1 ]9 d2 e8 i
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台灣人最虛假?其實還蠻客觀的,從很多面向都能印證,政治經濟教育等等,就連"最現實"的香港 ...

( W/ {6 c9 e9 x7 o夷!!輕一笑，你不止一笑喔，你還具有功夫喔!!能夠了解台灣人的虛假。, R: z: O! A) n- Y  p, T
作者: YAYA    時間: 2011-1-11 18:08
桂格 發表於 2011-1-11 17:40 1 S7 _5 Y. |: S( l& L5 u7 \( |( g, Z# ]& ]
"打房"若與"救房"來比, 我寧可今日面對的是打房, 而不是救房市的處境.....
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5 ^9 O+ }# k; g; p) x# p但其實最想要看到的就是"緩漲,  ...
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有道理啦!!9 G+ Z1 o' y! W7 S7 @
我認為不論救房&打房，這樣的現況對下一代都超不公平
* `% x  w( L. f& ~: V' |我想共產社會也許在未來再度席捲，這可能才是所謂的2012世界末日!!(好像明年就到了吼)
作者: aimie    時間: 2011-1-11 18:17
本文章最後由 aimie 於 2011-1-11 18:17 編輯 ) g* k: E2 w( W0 A" k
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回覆 YAYA 的文章- J+ h! f, D# e

4 @. e/ t' O# Q! Y看我的香港室友，現在的香港同事/香港主管，他們的觀點是:, w/ K% V% Z  l, |, C! P) j) \( A
買包要用真貨，買大衣要用burberry，在公共場所/大眾運輸工具上只要蹲在地上的人一定是大陸人...
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# X& h- T) A8 h& v我覺得香港人活得很辛苦
作者: YAYA    時間: 2011-1-11 18:24
本文章最後由 YAYA 於 2011-1-11 18:29 編輯
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aimie 發表於 2011-1-11 18:17
  B! ]% V9 H1 ~7 A8 f" {. z4 y回覆 YAYA 的文章
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看我的香港室友，現在的香港同事/香港主管，他們的觀點是:
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8 E, r( ?1 S' t( F" _他們的觀點，也對也不對。& ?1 x1 [1 z0 _2 _) T
包要用真的倒是(材質通常較優)，但Burberry的格子衣服色樣不好看，香港人活的辛苦我想是的，物價很高，吃的住的都很貴。在大眾場合蹲在地上的一定是大陸人嘛，我想想，這答案多半有猜對......咳!!我偏題了，抱歉/ Q) {1 o) r! {

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作者: andy826    時間: 2011-1-12 10:38
我要是外資還沒進貨的, 當然贊成打房啊~ 這樣我才能逢低買入. 然後等它升而賺更多. 除非他不覬覦台灣這塊投資市場, 才有資格喊話吧
作者: avatar2005    時間: 2011-1-12 17:08
對房仲業來說+ S2 E- B" O$ f' y; N
打房成功，投資人賣的多，房仲業賺的多8 I8 D; y  Y6 G
打房失敗，房價一直漲，有人錢賣的多，房仲業還是賺' e. P: ]7 K, Y; m4 ^* e3 ]6 ^9 u
講好聽的吧~~



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