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標題: 低價區房貸限縮　民眾買屋更難 [列印本頁]
作者: 86742333聯揚    時間: 2011-1-10 15:13
標題: 低價區房貸限縮　民眾買屋更難

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" @3 s: c, z8 S$ z# G8 ^低價區房貸限縮　民眾買屋更難
+ g" Q( b& }& a( g7 S最後更新：2011/01/06
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【網路地產王／黃京梧／綜合】
8 N- v3 N7 w% x- W　　三峽、林口、淡水又被納入打房範圍，這也讓不少購屋民眾想要買屋的難度又增加，房仲業者指出，降低成數之後，買屋大概得多增加百萬預算，在薪水漲幅跟不上物價漲幅的情況下，一般上班族要籌出百萬難如登天，這些低價區域雖然便宜，卻也可能造成看得到吃不到的情況，影響買氣甚鉅。& r8 ~6 M1 B5 K) W
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■ 成數少一成 負擔多更多
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　　這次央行將三大區域限縮，對於第二屋的購屋人如果要購買區域房屋，貸款成數再降一成，雖然有效遏止投資客，但對於自住客儼然是一大壓力。以一千萬的標的來說，過去僅需準備兩百萬自備款即可，但現在又得多增加一百萬，自然會讓購屋人興趣缺缺，也讓這些區域買氣略略降溫。房仲業者也建議，這種情況下很容易出現違約風險，建議購屋人在簽約時要特別注意，或是加註條款，避免訂金因貸款不足被沒收。: w2 C1 _) y: A& p  n

* t0 n+ g+ E% q/ Y1 A" D+ C: ?■ 買屋又置產 前景最重要9 b5 B0 ^, Z% r% D/ i
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　　中信房屋行銷企畫部副理江龍名指出，對於首購族來說，能買進市區當然最理想，但事與願違的情況總是比較多，不過他建議，首購族可以針對目前明朗的重大建設區域多方觀察，在買屋的同時也達到置產目標，而擁有前景的區域雖然得等待一段時間的黑暗期，但房價暴漲空間大，預算有限的購屋人可以多方比較，擇優進場。+ X! E' E- E0 N( Y: W' x/ e

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作者: chiacheng    時間: 2011-1-11 00:27
亨亨 發表於 2011-1-10 22:59 6 Z5 t3 K7 k5 j
打房都是剛好打到換屋族.......
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沒錯。。。
- ]$ F+ m( ^" D8 M, M  [還好我早點買了。。。
7 z5 M' C( {3 y  i, y不過不知道賣掉的那間，要不要交稅呀？？？
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作者: tungsheng    時間: 2011-1-11 00:55
chiacheng 發表於 2011-1-11 00:27 + a( s7 H/ }8 {* `1 e3 [$ z
沒錯。。。
4 Z* ?" n0 i, ]$ C還好我早點買了。。。
. F: l  E  O, r4 P" a) A不過不知道賣掉的那間，要不要交稅呀？？？
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賣掉當然要繳稅啦，
* T6 J; ]9 n0 |6 l除非你換的是更貴的房，7 O$ o; e4 T6 h. d5 l% d
才有免稅的部分出現~
作者: 賽亞人    時間: 2011-1-11 06:21
本文章最後由 賽亞人 於 2014-9-10 12:16 編輯
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作者: 可可的爹    時間: 2011-1-11 07:22
亨亨 發表於 2011-1-10 22:59
2 n8 \* g$ x! i0 _打房都是剛好打到換屋族.......

# i- Z' I; S' x確實是如此 這樣的打房方式 有點亂槍打鳥---通殺
! b' n/ U& _3 |但實際的炒房者早已經獲利出場
) i. c+ o& o! D$ ^% K, _+ Q, T* G而過去在台北買小套房，買不起高價房的人，因家中人口增加(如生了小娃娃)，
8 W" D) x( L  O因此，想買三峽相對比較便宜的大房子，立即挨了悶棍
4 m, I/ j2 M+ N這樣豈不是也造成：沒錢買房子、不敢生孩子
  ?, i0 Y% u1 ?! o: r- u應該讓剛生小孩的夫妻，擁有優惠房貸利率，這樣也可以鼓勵生育。給個小小的生育補助沒用啦
作者: 麗寶小姿    時間: 2011-1-11 07:48
贊成亨亨十1
作者: 麗寶小姿    時間: 2011-1-11 07:54
目前還有很多投資戶要脫手>>>>>>>看仲介手上的資料就知道
作者: ㄚ茹爸    時間: 2011-1-11 07:58
回覆 granitemo 的文章$ f- Z8 Q1 y! `$ @9 z& V

) [* x4 i% A! I+ g  C9 B& K記得是一年內
作者: imay    時間: 2011-1-11 20:47
亨亨 發表於 2011-1-11 10:23
! |* V6 G9 W5 X# J# o$ ]  W6 a基本上我賣房都還沒有賣超過底價的....
) b7 x, z* c2 N9 n* B都賣成交差不多比開價低1-1.5成的...0 V) q/ x  Y0 C
且我才不會在年節以外的時間和 ...
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哈！瞇兔～
作者: imay    時間: 2011-1-11 21:07
亨亨 發表於 2011-1-11 21:00   M6 y! F& k1 o7 @0 X$ o9 \% A
相見恨晚............
7 m2 V) z$ ?7 Q妳真的很強大很厲害^^
" L8 V/ P: A+ M0 p有空在聊聊一有興趣的投資地產話題^^ ...

9 J* }( K- @; H: w. y8 r歡迎交流！ : @, }3 |" c9 @7 I* A! }3 L  B4 Z
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等我搬新家開轟趴的時候再請你來玩。
作者: imay    時間: 2011-1-11 21:32
哇，亨亨，你已經進入愛北大博士班了耶！
% W( B* a- C3 C7 l, [接下來要當「叫獸」？



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