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標題: 低價區房貸限縮　民眾買屋更難 [列印本頁]
作者: 86742333聯揚    時間: 2011-1-10 15:13
標題: 低價區房貸限縮　民眾買屋更難

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低價區房貸限縮　民眾買屋更難 ' z9 Y" ^1 F  @
最後更新：2011/01/06
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* q" }6 E* h7 q7 [【網路地產王／黃京梧／綜合】. |/ W1 {( E3 ?6 m0 B! x
　　三峽、林口、淡水又被納入打房範圍，這也讓不少購屋民眾想要買屋的難度又增加，房仲業者指出，降低成數之後，買屋大概得多增加百萬預算，在薪水漲幅跟不上物價漲幅的情況下，一般上班族要籌出百萬難如登天，這些低價區域雖然便宜，卻也可能造成看得到吃不到的情況，影響買氣甚鉅。
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9 q5 e$ R& }2 t: Y% y■ 成數少一成 負擔多更多7 {( X& ~7 R- Z) w

% ^& g, _( Q6 c1 s3 F+ c　　這次央行將三大區域限縮，對於第二屋的購屋人如果要購買區域房屋，貸款成數再降一成，雖然有效遏止投資客，但對於自住客儼然是一大壓力。以一千萬的標的來說，過去僅需準備兩百萬自備款即可，但現在又得多增加一百萬，自然會讓購屋人興趣缺缺，也讓這些區域買氣略略降溫。房仲業者也建議，這種情況下很容易出現違約風險，建議購屋人在簽約時要特別注意，或是加註條款，避免訂金因貸款不足被沒收。
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■ 買屋又置產 前景最重要
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& j$ t: j0 B1 f　　中信房屋行銷企畫部副理江龍名指出，對於首購族來說，能買進市區當然最理想，但事與願違的情況總是比較多，不過他建議，首購族可以針對目前明朗的重大建設區域多方觀察，在買屋的同時也達到置產目標，而擁有前景的區域雖然得等待一段時間的黑暗期，但房價暴漲空間大，預算有限的購屋人可以多方比較，擇優進場。
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作者: chiacheng    時間: 2011-1-11 00:27
亨亨 發表於 2011-1-10 22:59
( ]: H  j$ f0 j/ N* V5 l打房都是剛好打到換屋族.......
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沒錯。。。
* r8 T8 m, n) X, r: F$ S) |, k還好我早點買了。。。
8 g% e# @/ X' `8 }) b5 B$ m不過不知道賣掉的那間，要不要交稅呀？？？
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作者: tungsheng    時間: 2011-1-11 00:55
chiacheng 發表於 2011-1-11 00:27 & I' l% v5 o! Q7 M7 @$ {
沒錯。。。! m, N1 y9 }- L" i- Y2 L+ }
還好我早點買了。。。
( R* b- R0 J$ J( {3 b不過不知道賣掉的那間，要不要交稅呀？？？
: N/ @1 k0 \! Q4 w# o% H1 J4 ~
賣掉當然要繳稅啦，. l/ c$ ^1 n2 s
除非你換的是更貴的房，+ p5 D/ @, e0 c- i, N* N6 ~
才有免稅的部分出現~
作者: 賽亞人    時間: 2011-1-11 06:21
本文章最後由 賽亞人 於 2014-9-10 12:16 編輯 * c* E4 I: d9 L  O
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作者: 可可的爹    時間: 2011-1-11 07:22
亨亨 發表於 2011-1-10 22:59
' `  L% Z0 d" q) ~( K打房都是剛好打到換屋族.......

: q3 k" N7 {$ c# A確實是如此 這樣的打房方式 有點亂槍打鳥---通殺! ^$ S! P) D6 X0 l2 N1 Z& X% U) f" R
但實際的炒房者早已經獲利出場
6 W$ p; E5 m3 g& K" D而過去在台北買小套房，買不起高價房的人，因家中人口增加(如生了小娃娃)，3 C% B8 [' T8 q) z+ G
因此，想買三峽相對比較便宜的大房子，立即挨了悶棍- Y0 y4 |) p: o' O
這樣豈不是也造成：沒錢買房子、不敢生孩子
! z! f" S8 V. m1 t# h( \- n6 k& v0 S應該讓剛生小孩的夫妻，擁有優惠房貸利率，這樣也可以鼓勵生育。給個小小的生育補助沒用啦
作者: 麗寶小姿    時間: 2011-1-11 07:48
贊成亨亨十1
作者: 麗寶小姿    時間: 2011-1-11 07:54
目前還有很多投資戶要脫手>>>>>>>看仲介手上的資料就知道
作者: ㄚ茹爸    時間: 2011-1-11 07:58
回覆 granitemo 的文章! H4 @/ P7 z0 @" ~( N: S

6 ~" L$ O# g; X2 ^& c/ [" f  O記得是一年內
作者: imay    時間: 2011-1-11 20:47
亨亨 發表於 2011-1-11 10:23
' {6 P1 t; a* ]基本上我賣房都還沒有賣超過底價的....8 Z& t- R, S0 j4 M* \+ b
都賣成交差不多比開價低1-1.5成的...; Z" U$ S" K, v
且我才不會在年節以外的時間和 ...
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哈！瞇兔～
作者: imay    時間: 2011-1-11 21:07
亨亨 發表於 2011-1-11 21:00 4 ~9 F0 l3 o1 `' v
相見恨晚............0 t$ t, g" X5 H& U( m
妳真的很強大很厲害^^
" k- s6 L, `7 l: b" q* v/ U有空在聊聊一有興趣的投資地產話題^^ ...

' s& t+ T9 M1 {/ l歡迎交流！
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( ~" x3 X6 ~1 I5 _: y等我搬新家開轟趴的時候再請你來玩。
作者: imay    時間: 2011-1-11 21:32
哇，亨亨，你已經進入愛北大博士班了耶！
3 Z( B  T2 r8 F4 `, v接下來要當「叫獸」？



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