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標題: 瞄準投資客 國稅局查稅動作加大 [列印本頁]
作者: 86742333聯揚    時間: 2011-1-10 15:07
標題: 瞄準投資客 國稅局查稅動作加大
本文章最後由 86742333聯揚 於 2011-1-10 15:07 編輯 # y( k* A' \! l. }+ g* d/ w8 A

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最後更新：2011/01/10 7 D/ K# _; W. ^' _) k! d; n  Y

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% N9 {+ M$ g* S【網路地產王/綜合】0 b; L* }( {: X# R( ^( }
　　投資客炒熱房市，被視為造成房價高漲的原因，在立法院委員的要求下，財政部針對房地產投機客，展開追查逃漏稅作業，首波查稅對象鎖定週轉率高的房屋或預售屋，以及5千萬以上短期內易手的投資型房產進行追查，五區國稅局已將清查結果報告財政部，投資客未來要逃過國稅局監督，恐怕越來越不容易！' ?8 L# w% C3 }$ B  H  x( T
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■　重整房市價格 國稅局出重手
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　　市場上，有不少房市大戶，靠著投資炒短線越賺越多，成功累積財富，讓不少買不起房子的無殼蝸牛，看了氣的牙癢癢，擔心房價越炒越高，將來大家就真的再也買不起房子了！不過，政府打房的決心堅定，最近更直接鎖定這些赫赫有名的投資大戶開鍘。
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/ I( m6 [+ n8 G  z: Y　　在各界對炒樓團的撻閥聲下，財政部要求五區國稅局針對轄區內，包括預售屋在內的短期房屋交易，展開全面清查，到99年12月中為止，國稅局針對半年內的房地產交易金額達5千萬元以上，以及預售屋短期買賣的逃漏稅案件，已查獲30件，補稅金額1億多。, \/ o' l8 n5 _8 e" t' t  s' a) e

' @7 n0 d7 s: C  f4 I1 A/ I■　價逾五千萬、交屋即轉手 成查稅重點! z5 Q3 i! s* i9 l- X
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　　一般查稅的核課期間是5年，所以這波國稅局清查逃漏稅案是針對94年到98年間的交易進行稽查，包括預售屋未交屋即轉手、市價超過5千萬元、短期內移轉的投資客進行追查，這些名單來源，除了由建商提供之外，銀行也提供了大筆資金進出的客戶名單，上窮碧落下黃泉，就是不容許這些炒高房價的投資客，繼續擾亂房市價格。
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　　台北市國稅局舉例指出，轄區內一件炒房逃漏稅案件，一名投資人在96年以2,300萬買進預售屋，持有半年後，以2,900萬出售權利，轉眼間就大賺600萬，但是並沒有在綜所稅中申報，而被查出逃漏綜所稅，國稅局以最高稅率40％計算，扣除其他必要費用，例如代書費之後，還需要補稅240萬，並加罰0.5倍罰款，約120萬元，補稅加罰，金額達360萬，是買賣預售屋賺600萬的6成，由於不誠實申報，結果得不償失。
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作者: jefflee3170    時間: 2011-1-10 19:34
投資客要小心了喔
作者: genie    時間: 2011-1-10 23:24
希望那些投客會收斂一些
作者: chiacheng    時間: 2011-1-11 00:25
請教一下。。。。。。。/ ~8 h4 B' T: S8 S
要多久才不用賣才不用交稅咧？？？
作者: 胭脂    時間: 2011-1-11 16:22
回覆 chiacheng 的文章
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至少要保有一年喔
作者: andy826    時間: 2011-1-12 10:14
這只是查稅, 又不是加稅, 投資客哪會怕?



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