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標題: 三峽退場　「林淡新」賣壓仍重 [列印本頁]
作者: dingding    時間: 2015-2-4 17:46
標題: 三峽退場　「林淡新」賣壓仍重
2015年02月03日17:51
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過去市場習慣將林口、三峽、淡水、新莊簡稱「林三淡新」，暗指這些新北市新興重劃區賣壓沉重，但其實三峽早已悄悄退場。據《住展》雜誌統計，近4年三峽地區的案量僅2013年有超過百億元水準，相較其它3區動輒7、800億元的量體簡直小巫見大巫，可售戶數也多半維持在3位數，遠不及其它3區4位數的水準，三峽已正式退出，成為「林淡新」。
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三峽北大特區飽和後，推案漸漸往外圍，不在北大特區內，價格也較低，如「三希堂」、「立信御峰」等，單價仍見2字頭。反觀仍榜上有名的「林淡新」，案量仍在高點，去年整體總銷2358.9億元，賣壓沉重，價格似乎也不見下降，如「世紀長虹」、「亞昕星空樹」，單價達5字頭。
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《住展》雜誌經理何世昌表示，三峽北大特區開發已達飽和，近期多為外圍區塊的零星推案，而「林淡新」案量仍不小，但由於尚有捷運等重大建設利多，價格仍然堅挺，只是未來恐賣壓較重。（洪安怡／台北報導）
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# \3 r* B- S4 }' I1 _) _9 q) B北大特區十年磨一劍正式從"開發中"進入"已開發"成熟的新興重劃區之列
作者: fig0302    時間: 2015-2-4 21:13
一路走來, 很有感覺, 96年買在三峽本區, 當初吃個飯,真的沒幾間店可去.
作者: 霸川    時間: 2015-2-5 14:08
現在連外交通應該是北大目前最大的問題
作者: betraykk    時間: 2015-2-6 14:47
fig0302 發表於 2015-2-4 21:13 , A% L+ O( ]* g) }# U; n
一路走來, 很有感覺, 96年買在三峽本區, 當初吃個飯,真的沒幾間店可去.
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哈   最初都吃七姐妹便當    還有魔法義大利麵最早是賣個人鍋..........
作者: dayonecafe    時間: 2015-2-6 15:09
哈哈 !!歡迎叫  咖啡外送  2杯就送喔~^^"
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作者: timmy24    時間: 2015-2-6 17:07
三峽現在的新屋推案量,的確已大不如前了
作者: 文兒    時間: 2015-2-7 14:10
新建案選擇很少了，中古屋的選擇還多，但價格...............真的不便宜了' g6 h! K! o: H, Y& H
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過幾年交通好了，就真的.....買不起了
作者: jcjiang    時間: 2015-2-8 22:42
真的，當初剛來時，周圍都是雜草跟工地，現在可是不得了的繁華。難怪夜市、攤販一直想進來染指。
作者: 全國    時間: 2015-7-21 11:16
應該是全台灣的賣壓都很重
作者: Spock    時間: 2015-7-21 13:33
房價要先跌回4年前的價格，才算這波下跌的滿足點。屆時會漲個一年多，之後還得觀察。
作者: 文兒    時間: 2015-7-21 14:24
Spock 發表於 2015-7-21 13:33
6 S/ J% z1 Q$ n( g: F% A房價要先跌回4年前的價格，才算這波下跌的滿足點。屆時會漲個一年多，之後還得觀察。 ...
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4年前的價格是多少阿?^^



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