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標題: 很高興本社區管委會即將實現物業人員獎懲制度 [列印本頁]
作者: waitai    時間: 2015-1-22 15:10
標題: 很高興本社區管委會即將實現物業人員獎懲制度
本文章最後由 waitai 於 2015-1-23 01:00 編輯
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接續上次所發表的文章 " V& l# |. c; o+ q

1 o3 i4 q5 W3 c 要求物業的同時，您是否也看到他們辛苦的那一面？3 q; W9 R  }# A# J' [

6 _7 e" q) E) z很感謝本社區的管委會 即將實現物業人員獎懲制度  & |1 r; ^9 u  s5 H$ q
5 D0 ^5 g$ p) ?/ Y3 I
本社區是採用愛北大家族區來投票票選出最優之物業從業人員 再給予獎勵; X; k1 `% ?; Z' k' K; j, y

0 O: o; C  h4 {4 m, x7 M7 H* P- O% e以下是目前制定的實行項目 希望能給這些辛勞的物業從業人員最大的鼓勵
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, R( {2 Z9 H/ P& h, }$ ?3 Z% \4 {
作者: simon3544    時間: 2015-1-22 19:28
獎 "懲" 才對
作者: jishun    時間: 2015-1-22 22:45
有誰願意為了小小獎勵，壞了人際關係呢?" A: _7 {& J# d& _+ c6 a
我絕對不願意
作者: yjrong413    時間: 2015-1-23 09:15
jishun 發表於 2015-1-22 22:45 ( C! v8 Z6 D+ W  t' |( i" K, ]% l
有誰願意為了小小獎勵，壞了人際關係呢?
4 \. K3 P2 Y, T; C8 D我絕對不願意
6 T7 J) S% U; M# [6 D! _0 L' B
呵....這幾乎是加發一個月薪水了耶, 對於基層人員並非小小獎勵喔....      2 C; p# Z; q! `5 t& R5 E; u2 I2 Y
作者: roger651017    時間: 2015-1-23 09:25
本文章最後由 roger651017 於 2015-1-23 09:34 編輯
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yjrong413 發表於 2015-1-23 09:15 ' a3 t2 s# {" v; ?5 B6 n0 Q
呵....這幾乎是加發一個月薪水了耶, 對於基層人員並非小小獎勵喔....      
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加發一個月？/ [$ e9 y& b5 Y& y  B0 T, i
你看錯囉    每個月500元獎金，怎會是近一個月薪水？？
作者: cherry.tsou    時間: 2015-1-23 10:09
真是有錢的社區，而且沒有看到懲罰規約，這算是物業自肥嗎??? 往後每個物業公司會要求各社區跟進嗎?
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作者: roger651017    時間: 2015-1-23 10:45
cherry.tsou 發表於 2015-1-23 10:09
( h' T" J. \, q" r! b8 V. r; V真是有錢的社區，而且沒有看到懲罰規約，這算是物業自肥嗎??? 往後每個物業公司會要求各社區跟進嗎?
2 b0 v* k9 Q1 q$ _/ \8 e* A: L  ...
4 g1 }3 j! [6 h: ?: @" @
其實提案資料寫得很清楚~6 Q" `! ~" D' ^: k6 x0 }( W

- j  A' P' z! l- ^獎勵的部分是新制度。7 r6 `1 W! K. @

- N+ a' O+ g9 J3 Y1 p' o! h% g至於懲處，社區有既有的規約及管理辦法，與物業簽訂的合約中也明訂罰則（簡報第二頁）。2 `( @6 v1 {. z" A/ d" w0 n& @

" i+ x6 k7 w* `# |6 u況且，獎金的來源是要由物業自行提供（簡報第四頁），並記載於與社區簽訂的合約，何來自肥？% T6 |7 z3 s% k

) S6 t3 ?* k  k& J
作者: waitai    時間: 2015-1-23 10:54
本文章最後由 waitai 於 2015-1-23 12:08 編輯 * J- _4 G/ z' h9 s
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獎懲是管委會制定的且費用是由物業公司提撥出來
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也沒動用到社區的資源回收回餽金 & t1 R2 u" Q/ k8 l$ k  [

8 K* H& o% q1 l9 F$ C$ J2 X搞不懂物業是怎樣自肥?  
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3 S9 T8 D# ^& X0 Z, X  t不是我門社區有錢 將心比心吧! 別小鼻子小眼睛看制度) c7 c) A) p! r6 S* M" T8 f
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作者: dreamsidea    時間: 2015-1-23 13:36
這樣的方式看來真的不錯，但是無缺點嗎？
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7 {8 H1 l. n. X. J4 M" U6 q  X" J大家都可以看到政治明星在外風光的那一面，那底下有多少辛苦的黨工呢？ (這不是政治文哦，只是比寓啦)6 H$ T) `- T% i: g- E: l

* j* M3 u! |- i) y3 S5 S: U8 R大家想想，物業和大家一般日常生活中有相關的，最常見的就是 總幹事、秘書、警衛  對吧！ 這一些人你們有辦法叫出他們的名字嗎？ 我想並不多人吧！
; b6 m1 x8 l* l. E6 @5 i8 G  @& |
那更多服務的清掃人員，有多少人可以記得她們呢？ 你一早出門，他們還未到社區，你晚上回家時，他們已打掃完畢回家去了！ 能見到的時間少之又少，所以印象更不「深刻」呀！ % \  [4 X' J' t: I6 D7 a
! Y; s  k" O( n' J) z
而這一些人的付出，會比常見的人少嗎？
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所以我是認為 立意 不錯，但是可能還要再想想，如何可以給 默默努力 的人員，更明確的審核制度吧！
作者: waitai    時間: 2015-1-23 14:30
本文章最後由 waitai 於 2015-1-23 15:16 編輯 , C' p3 J' w# Q  w
dreamsidea 發表於 2015-1-23 13:36
9 b+ U2 ~' x0 U4 a這樣的方式看來真的不錯，但是無缺點嗎？ 9 y, b8 Q* p# V; D& A) T# h
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大家都可以看到政治明星在外風光的那一面，那底下有多少辛苦的 ...

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感謝你的指教~
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7 j' S) e3 \* A9 ?0 E我門也有想到過每個人的性質不一樣 所以我門很清楚的分了四組進行投票
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1.保全. 2物管秘書  3.會館秘書  4.清潔 都是分開投票的 這樣才能很客觀的做出比較
作者: white8806    時間: 2015-1-23 19:58
dreamsidea 發表於 2015-1-23 13:36 5 Y# G# u8 ?) n! q- V# V
這樣的方式看來真的不錯，但是無缺點嗎？
" I7 `. y" J& q8 u+ t+ B) M1 a/ c& H1 a9 P( P3 L7 z' O
大家都可以看到政治明星在外風光的那一面，那底下有多少辛苦的 ...

8 {9 c+ e* k# n  F* {! p平常我也遇不到清掃人員，但是週末還是都會遇到的
作者: lcf7347    時間: 2015-1-24 09:50
waitai 發表於 2015-1-23 10:54
: I9 [( v$ j/ C5 h% y; L7 D5 l獎懲是管委會制定的且費用是由物業公司提撥出來8 w2 |. i, g# V5 X

# x3 Z: D9 c1 J" |/ a. E- c" ^; s! t也沒動用到社區的資源回收回餽金
* N9 O* _, a+ L$ a, B
對負責盡職的工作人員，給予關心'尊重與獎勵，絕對是提升效率的好辦法。
作者: lost1103    時間: 2015-1-24 16:53
本文章最後由 lost1103 於 2015-1-26 11:54 編輯 4 f% d9 V& P2 H$ w( T$ R
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要留住好的物業人員 這點小小的獎金是不夠的 尤其是大社區  相信我......# P6 L) ~; ~: a. i1 J7 l- U+ G

$ W) Y0 y- v6 k, p我們社區曾經歷經1~2年內年換10幾個保全的黑暗時期(一群沒水準的人+天龍國搬過來的人,兩者合體後變成恐龍住戶,叫保全進去她家幫忙搬傢俱和掃地,或是做網拍的每天丟幾十包的貨品和錢,要保全幫她面交...)0 w' H7 i# W  ?) I9 i

: H5 k  C6 |" u& P' g2 T6 p後來我當委員後,開始去了解保全業和保全的問題 ,才知道為什麼保全業流動率這麼高 1 m8 b7 B+ m$ x  f9 M" f$ @) P% M" l

7 ^0 P/ w, N/ G8 G& t所以後來用了很多方法,譬如做滿多久就加薪,每次都是上千元起跳,也不能讓無理`無禮的住戶,對保全予取予求 當成私人僕人使喚 要讓他們有尊嚴的工作 他們也會主動付出更多
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, X, N; b2 o! M* q這樣才把好的人留下來 慢慢穩定下來 但還是很不容易.....因為有些住戶和委員就認為 有更便宜的物業 為什麼要花這麼多錢? 還說他們可以找到一個月只休四天`月薪2萬1的保全(當他們是外勞嗎?還有人性嗎?連違法了都不知道的土包子!),為什麼要花3萬3請一個保全?快被她們氣死了!
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作者: Amy姐    時間: 2015-1-25 13:48
非常好可以激勵大家工作的榮譽心
作者: yjrong413    時間: 2015-1-26 09:37
roger651017 發表於 2015-1-23 09:25
) i1 y* _7 G3 ]$ m加發一個月？% s' ~% n2 u7 C' V$ f! a
你看錯囉    每個月500元獎金，怎會是近一個月薪水？？ ...

* v2 m; w) G: M3 a3 l呵....不好意思, 真的看錯了.....     
. Z( q5 P1 H+ e9 R+ m* ~$ x. E9 E, E" l! f- a3 }, H& Q+ H
紅字又粗體, 直接就看到了,     0 U+ v' f( b; @' s% `3 Q6 Z- S! a0 A
所以誤會以為每人一年3.6萬....     * l& R, b& e. d% \& j
6 @' `; z, @3 ]6 {+ C3 t
作者: waitai    時間: 2015-4-7 22:58
本文章最後由 waitai 於 2015-4-7 23:08 編輯
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1 p  N! f0 l/ W4 U! r, s, u0 y附上上個月本社區所舉辦的物管服務之星
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; W$ j  C/ Z* d* O2 y基於個資法 所以稍為修圖偽裝一下 抱歉~
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