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標題: 很高興本社區管委會即將實現物業人員獎懲制度 [列印本頁]
作者: waitai    時間: 2015-1-22 15:10
標題: 很高興本社區管委會即將實現物業人員獎懲制度
本文章最後由 waitai 於 2015-1-23 01:00 編輯 " \2 p- A" O; G  ?8 }1 G; [
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接續上次所發表的文章 1 K) I+ K+ \% S" z7 P
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要求物業的同時，您是否也看到他們辛苦的那一面？3 D( ?$ w( K- l; ^/ |, P

& f: F1 B% j8 }; z. _  l很感謝本社區的管委會 即將實現物業人員獎懲制度  + ?6 o2 b5 c' j% n2 |( E2 g

* |$ ~! U2 G4 j) L8 d  I本社區是採用愛北大家族區來投票票選出最優之物業從業人員 再給予獎勵
3 [, z  {6 d, y# ?/ H. I" j  O
7 P1 D) C; ^! H; d1 l, C$ }: z以下是目前制定的實行項目 希望能給這些辛勞的物業從業人員最大的鼓勵
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作者: simon3544    時間: 2015-1-22 19:28
獎 "懲" 才對
作者: jishun    時間: 2015-1-22 22:45
有誰願意為了小小獎勵，壞了人際關係呢?* P' k8 n. p) T* }4 x' v5 C
我絕對不願意
作者: yjrong413    時間: 2015-1-23 09:15
jishun 發表於 2015-1-22 22:45 : F" r7 Y8 M- T' l
有誰願意為了小小獎勵，壞了人際關係呢?
" E+ G( Z3 J5 X& E$ _我絕對不願意
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呵....這幾乎是加發一個月薪水了耶, 對於基層人員並非小小獎勵喔....      0 a8 z" E' `7 P' ~
作者: roger651017    時間: 2015-1-23 09:25
本文章最後由 roger651017 於 2015-1-23 09:34 編輯 $ k# I4 w7 a! ^# a2 Z' g& ]
yjrong413 發表於 2015-1-23 09:15 ( h) U+ }- S2 }- B5 x
呵....這幾乎是加發一個月薪水了耶, 對於基層人員並非小小獎勵喔....      6 o9 x8 j. c6 |. b; m$ G- F) S
...

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8 t5 H, m, i  L4 f* \9 |加發一個月？
5 j* y; |6 G5 }+ `6 [$ F! M" u; W你看錯囉    每個月500元獎金，怎會是近一個月薪水？？
作者: cherry.tsou    時間: 2015-1-23 10:09
真是有錢的社區，而且沒有看到懲罰規約，這算是物業自肥嗎??? 往後每個物業公司會要求各社區跟進嗎?
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作者: roger651017    時間: 2015-1-23 10:45
cherry.tsou 發表於 2015-1-23 10:09 2 H8 v! E$ e3 Q/ d
真是有錢的社區，而且沒有看到懲罰規約，這算是物業自肥嗎??? 往後每個物業公司會要求各社區跟進嗎?
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/ ?& I: v+ A: g其實提案資料寫得很清楚~
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獎勵的部分是新制度。) b5 M" ?. `0 D& F' d
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至於懲處，社區有既有的規約及管理辦法，與物業簽訂的合約中也明訂罰則（簡報第二頁）。
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況且，獎金的來源是要由物業自行提供（簡報第四頁），並記載於與社區簽訂的合約，何來自肥？* k# M/ O8 t2 s& U5 \8 B

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作者: waitai    時間: 2015-1-23 10:54
本文章最後由 waitai 於 2015-1-23 12:08 編輯 # y+ r$ V! G* e  B! r7 o! N

$ n$ c: ~4 x2 I$ E3 v8 \/ f" G獎懲是管委會制定的且費用是由物業公司提撥出來
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也沒動用到社區的資源回收回餽金 . I: O0 D& V# i' ?3 |6 W$ d

' V% W+ D/ w) F  r! d7 @# j搞不懂物業是怎樣自肥?  ) S: Z, b  e& n2 ^
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不是我門社區有錢 將心比心吧! 別小鼻子小眼睛看制度6 T5 A/ R4 {: q  x7 e) F, l
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作者: dreamsidea    時間: 2015-1-23 13:36
這樣的方式看來真的不錯，但是無缺點嗎？
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) j& P; B: H6 ]- v' i大家都可以看到政治明星在外風光的那一面，那底下有多少辛苦的黨工呢？ (這不是政治文哦，只是比寓啦)
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大家想想，物業和大家一般日常生活中有相關的，最常見的就是 總幹事、秘書、警衛  對吧！ 這一些人你們有辦法叫出他們的名字嗎？ 我想並不多人吧！ . q$ B0 Y8 n, r+ a7 m

  L2 w- N. M' [3 j( w. g4 b4 E那更多服務的清掃人員，有多少人可以記得她們呢？ 你一早出門，他們還未到社區，你晚上回家時，他們已打掃完畢回家去了！ 能見到的時間少之又少，所以印象更不「深刻」呀！ # R" p' {+ e5 ?$ C+ _! l& l& {9 M

1 M+ [& A8 x% A+ H而這一些人的付出，會比常見的人少嗎？
, \7 q9 @% A& b4 `+ U. d* ~
: o) w! D- I, s4 n; ^# y& d- u所以我是認為 立意 不錯，但是可能還要再想想，如何可以給 默默努力 的人員，更明確的審核制度吧！
作者: waitai    時間: 2015-1-23 14:30
本文章最後由 waitai 於 2015-1-23 15:16 編輯 0 {- v3 c0 M" D8 `( J- u+ ]
dreamsidea 發表於 2015-1-23 13:36 ' K- \; J: _9 P: r# n' T
這樣的方式看來真的不錯，但是無缺點嗎？
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大家都可以看到政治明星在外風光的那一面，那底下有多少辛苦的 ...

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: T  W6 L) D" ~1 b7 W: {感謝你的指教~
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我門也有想到過每個人的性質不一樣 所以我門很清楚的分了四組進行投票1 L+ w4 U4 \5 a$ W" Y

9 q+ ?  n4 [5 L$ `8 _1.保全. 2物管秘書  3.會館秘書  4.清潔 都是分開投票的 這樣才能很客觀的做出比較
作者: white8806    時間: 2015-1-23 19:58
dreamsidea 發表於 2015-1-23 13:36
, a" h9 ^+ j6 i) ]' }$ Q6 E這樣的方式看來真的不錯，但是無缺點嗎？ % D, q; m0 R! b7 U) X) x- Z% D
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大家都可以看到政治明星在外風光的那一面，那底下有多少辛苦的 ...

; x- I; X: j: I平常我也遇不到清掃人員，但是週末還是都會遇到的
作者: lcf7347    時間: 2015-1-24 09:50
waitai 發表於 2015-1-23 10:54
0 w, x8 i1 e) j4 \$ m8 _% ?" b獎懲是管委會制定的且費用是由物業公司提撥出來( s% a" V% e( W* P$ I8 i
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也沒動用到社區的資源回收回餽金

3 n8 p. @1 b3 ]) o2 w對負責盡職的工作人員，給予關心'尊重與獎勵，絕對是提升效率的好辦法。
作者: lost1103    時間: 2015-1-24 16:53
本文章最後由 lost1103 於 2015-1-26 11:54 編輯 . P: `. K$ F. n
1 \. ]) p3 V( o2 s+ y/ R9 ]
要留住好的物業人員 這點小小的獎金是不夠的 尤其是大社區  相信我......
% `$ w) p3 o6 s$ i$ u/ u, D/ S: W) }
6 I7 m  o! L3 n我們社區曾經歷經1~2年內年換10幾個保全的黑暗時期(一群沒水準的人+天龍國搬過來的人,兩者合體後變成恐龍住戶,叫保全進去她家幫忙搬傢俱和掃地,或是做網拍的每天丟幾十包的貨品和錢,要保全幫她面交...)
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2 }7 W7 c; W+ Y/ A6 z+ G% f後來我當委員後,開始去了解保全業和保全的問題 ,才知道為什麼保全業流動率這麼高 ) o8 K) o* U8 k- K

" ~4 t' v; s7 g2 w1 m# k所以後來用了很多方法,譬如做滿多久就加薪,每次都是上千元起跳,也不能讓無理`無禮的住戶,對保全予取予求 當成私人僕人使喚 要讓他們有尊嚴的工作 他們也會主動付出更多- A* Y# p/ N' h; d, f
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這樣才把好的人留下來 慢慢穩定下來 但還是很不容易.....因為有些住戶和委員就認為 有更便宜的物業 為什麼要花這麼多錢? 還說他們可以找到一個月只休四天`月薪2萬1的保全(當他們是外勞嗎?還有人性嗎?連違法了都不知道的土包子!),為什麼要花3萬3請一個保全?快被她們氣死了!
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作者: Amy姐    時間: 2015-1-25 13:48
非常好可以激勵大家工作的榮譽心
作者: yjrong413    時間: 2015-1-26 09:37
roger651017 發表於 2015-1-23 09:25 & f6 i4 `4 S/ [7 Z/ c  x% [5 J3 T
加發一個月？  ^$ E8 `- A7 |4 L
你看錯囉    每個月500元獎金，怎會是近一個月薪水？？ ...
) ?* G# g# h/ K
呵....不好意思, 真的看錯了.....     1 P6 u- l) P5 o
- Y7 \4 u5 M3 K: h( |3 Y, g* R: @+ I
紅字又粗體, 直接就看到了,     1 E, o' \- A! H$ V9 V
所以誤會以為每人一年3.6萬....     
: F6 }% R- J* ]# g
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作者: waitai    時間: 2015-4-7 22:58
本文章最後由 waitai 於 2015-4-7 23:08 編輯 7 K; Y6 q, o- s' h# J1 q
6 B1 e) ]6 J5 V
附上上個月本社區所舉辦的物管服務之星9 @! J  T$ o; L) [

% d0 u' u6 a& s! \% p0 Q$ ?/ P$ H基於個資法 所以稍為修圖偽裝一下 抱歉~
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