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標題: 很高興本社區管委會即將實現物業人員獎懲制度 [列印本頁]
作者: waitai    時間: 2015-1-22 15:10
標題: 很高興本社區管委會即將實現物業人員獎懲制度
本文章最後由 waitai 於 2015-1-23 01:00 編輯
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接續上次所發表的文章
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$ I0 g4 u1 g% @4 V* X8 B& Z 要求物業的同時，您是否也看到他們辛苦的那一面？
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0 Y: V* h+ a& i很感謝本社區的管委會 即將實現物業人員獎懲制度  : i8 Q4 i3 }6 ]/ l, M# ~# `+ ]) G4 ]
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本社區是採用愛北大家族區來投票票選出最優之物業從業人員 再給予獎勵
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$ |  `9 Z4 G7 z1 A6 h* ^6 e1 c以下是目前制定的實行項目 希望能給這些辛勞的物業從業人員最大的鼓勵
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作者: simon3544    時間: 2015-1-22 19:28
獎 "懲" 才對
作者: jishun    時間: 2015-1-22 22:45
有誰願意為了小小獎勵，壞了人際關係呢?
) ]6 |0 Z, `1 P( t2 O! r8 r( H我絕對不願意
作者: yjrong413    時間: 2015-1-23 09:15
jishun 發表於 2015-1-22 22:45
0 i9 K1 {( `9 W) ]9 g$ f) k3 `有誰願意為了小小獎勵，壞了人際關係呢?% F( W/ z# k% U) R4 \$ ^/ v
我絕對不願意

+ P, f4 F; w5 G, w7 x呵....這幾乎是加發一個月薪水了耶, 對於基層人員並非小小獎勵喔....      
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作者: roger651017    時間: 2015-1-23 09:25
本文章最後由 roger651017 於 2015-1-23 09:34 編輯
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yjrong413 發表於 2015-1-23 09:15 : s1 T3 o8 x) D* g- r
呵....這幾乎是加發一個月薪水了耶, 對於基層人員並非小小獎勵喔....      5 M' J. z% |! ?4 z6 n! G
...

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加發一個月？" }/ `( T+ q% k. p' t
你看錯囉    每個月500元獎金，怎會是近一個月薪水？？
作者: cherry.tsou    時間: 2015-1-23 10:09
真是有錢的社區，而且沒有看到懲罰規約，這算是物業自肥嗎??? 往後每個物業公司會要求各社區跟進嗎?1 Y# s, ^8 [7 d4 o0 @! o7 d
作者: roger651017    時間: 2015-1-23 10:45
cherry.tsou 發表於 2015-1-23 10:09
$ U: i- p) u6 G! z真是有錢的社區，而且沒有看到懲罰規約，這算是物業自肥嗎??? 往後每個物業公司會要求各社區跟進嗎?
6 F% }) F' s, s  ...
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其實提案資料寫得很清楚~
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$ c5 l8 T) e; o9 u4 z9 Q獎勵的部分是新制度。( z- [% t2 a$ z  O1 }

( x0 n% u: J1 ]) \至於懲處，社區有既有的規約及管理辦法，與物業簽訂的合約中也明訂罰則（簡報第二頁）。8 g4 c  e' t: m: i; h

, ?1 O% T4 w( o2 I- T# {3 C( {況且，獎金的來源是要由物業自行提供（簡報第四頁），並記載於與社區簽訂的合約，何來自肥？5 ~( e( }3 m) R3 l
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作者: waitai    時間: 2015-1-23 10:54
本文章最後由 waitai 於 2015-1-23 12:08 編輯
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獎懲是管委會制定的且費用是由物業公司提撥出來8 ?. H# U; u& A( k( q

. V: `) _& D& ~& i/ P也沒動用到社區的資源回收回餽金
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. w7 u5 ~" T; u& p; E4 U! S搞不懂物業是怎樣自肥?  7 G- K6 {) m- P8 U1 s
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不是我門社區有錢 將心比心吧! 別小鼻子小眼睛看制度* M: \! W4 |- J- S" B

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作者: dreamsidea    時間: 2015-1-23 13:36
這樣的方式看來真的不錯，但是無缺點嗎？ # o# }# N& Y' F2 Z/ r' \; U

: I. y; B6 z$ {5 g; Z大家都可以看到政治明星在外風光的那一面，那底下有多少辛苦的黨工呢？ (這不是政治文哦，只是比寓啦)
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/ f7 Q8 \  K# c" y3 w大家想想，物業和大家一般日常生活中有相關的，最常見的就是 總幹事、秘書、警衛  對吧！ 這一些人你們有辦法叫出他們的名字嗎？ 我想並不多人吧！ ; _+ L! X* [1 j3 x

8 b  u5 O% v: x4 `那更多服務的清掃人員，有多少人可以記得她們呢？ 你一早出門，他們還未到社區，你晚上回家時，他們已打掃完畢回家去了！ 能見到的時間少之又少，所以印象更不「深刻」呀！
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而這一些人的付出，會比常見的人少嗎？ . l6 ~0 k) t0 K$ [

& b& [; a! @5 y9 v5 H# ~8 K) C所以我是認為 立意 不錯，但是可能還要再想想，如何可以給 默默努力 的人員，更明確的審核制度吧！
作者: waitai    時間: 2015-1-23 14:30
本文章最後由 waitai 於 2015-1-23 15:16 編輯
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dreamsidea 發表於 2015-1-23 13:36 * u& _* U% P* b) |
這樣的方式看來真的不錯，但是無缺點嗎？
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大家都可以看到政治明星在外風光的那一面，那底下有多少辛苦的 ...

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% N/ @6 J0 `# h* t9 I7 I% f感謝你的指教~
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# V" |) E0 ]  L: {  _3 y我門也有想到過每個人的性質不一樣 所以我門很清楚的分了四組進行投票' R) @" w+ o2 l9 j2 @- |) @
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1.保全. 2物管秘書  3.會館秘書  4.清潔 都是分開投票的 這樣才能很客觀的做出比較
作者: white8806    時間: 2015-1-23 19:58
dreamsidea 發表於 2015-1-23 13:36
, R# N. l( C8 y) ?( _這樣的方式看來真的不錯，但是無缺點嗎？ , a7 `! M! M1 }' M" c# `/ h
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大家都可以看到政治明星在外風光的那一面，那底下有多少辛苦的 ...
) D5 _+ n2 {/ H1 y3 @) `
平常我也遇不到清掃人員，但是週末還是都會遇到的
作者: lcf7347    時間: 2015-1-24 09:50
waitai 發表於 2015-1-23 10:54 * i6 S8 y5 g4 a0 J- @# g) N, i$ c
獎懲是管委會制定的且費用是由物業公司提撥出來
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7 _( _7 Q' G2 L: w3 D% X4 C. t也沒動用到社區的資源回收回餽金
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對負責盡職的工作人員，給予關心'尊重與獎勵，絕對是提升效率的好辦法。
作者: lost1103    時間: 2015-1-24 16:53
本文章最後由 lost1103 於 2015-1-26 11:54 編輯 3 i! k1 n) k1 m8 G9 j
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要留住好的物業人員 這點小小的獎金是不夠的 尤其是大社區  相信我......
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我們社區曾經歷經1~2年內年換10幾個保全的黑暗時期(一群沒水準的人+天龍國搬過來的人,兩者合體後變成恐龍住戶,叫保全進去她家幫忙搬傢俱和掃地,或是做網拍的每天丟幾十包的貨品和錢,要保全幫她面交...)9 J& W1 @- ]7 Z- N9 R
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後來我當委員後,開始去了解保全業和保全的問題 ,才知道為什麼保全業流動率這麼高 " k8 B3 \: Z. d- H# D$ i

8 v6 N' n( P6 s. X, T: p所以後來用了很多方法,譬如做滿多久就加薪,每次都是上千元起跳,也不能讓無理`無禮的住戶,對保全予取予求 當成私人僕人使喚 要讓他們有尊嚴的工作 他們也會主動付出更多
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這樣才把好的人留下來 慢慢穩定下來 但還是很不容易.....因為有些住戶和委員就認為 有更便宜的物業 為什麼要花這麼多錢? 還說他們可以找到一個月只休四天`月薪2萬1的保全(當他們是外勞嗎?還有人性嗎?連違法了都不知道的土包子!),為什麼要花3萬3請一個保全?快被她們氣死了!
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作者: Amy姐    時間: 2015-1-25 13:48
非常好可以激勵大家工作的榮譽心
作者: yjrong413    時間: 2015-1-26 09:37
roger651017 發表於 2015-1-23 09:25 1 J5 [- x% K8 R/ T( s
加發一個月？
; t7 G2 f- D5 E你看錯囉    每個月500元獎金，怎會是近一個月薪水？？ ...
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呵....不好意思, 真的看錯了.....     
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紅字又粗體, 直接就看到了,     + B/ B# G! u5 v) H: O
所以誤會以為每人一年3.6萬....     ) B" w5 w& S: ^8 z9 `
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作者: waitai    時間: 2015-4-7 22:58
本文章最後由 waitai 於 2015-4-7 23:08 編輯
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+ d, ~2 ^2 \0 J附上上個月本社區所舉辦的物管服務之星0 _; D# d5 \' H1 W: Y% ^/ _
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基於個資法 所以稍為修圖偽裝一下 抱歉~6 U9 _# K+ [5 w$ M- }. x




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