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標題: 很高興本社區管委會即將實現物業人員獎懲制度 [列印本頁]
作者: waitai    時間: 2015-1-22 15:10
標題: 很高興本社區管委會即將實現物業人員獎懲制度
本文章最後由 waitai 於 2015-1-23 01:00 編輯
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接續上次所發表的文章
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要求物業的同時，您是否也看到他們辛苦的那一面？. Q6 K. d, C* ?' T! e2 _7 s
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很感謝本社區的管委會 即將實現物業人員獎懲制度  % {  z8 |- B9 U

+ [% Z8 R5 s  L4 x7 J. p( d; k本社區是採用愛北大家族區來投票票選出最優之物業從業人員 再給予獎勵5 ^! S2 a0 g5 E3 G1 \

. a+ y7 k2 v/ R3 |4 u以下是目前制定的實行項目 希望能給這些辛勞的物業從業人員最大的鼓勵
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作者: simon3544    時間: 2015-1-22 19:28
獎 "懲" 才對
作者: jishun    時間: 2015-1-22 22:45
有誰願意為了小小獎勵，壞了人際關係呢?( L& y1 Q. r# B$ Z+ D
我絕對不願意
作者: yjrong413    時間: 2015-1-23 09:15
jishun 發表於 2015-1-22 22:45 9 u) Z( e- {4 A. \8 I3 L: y! R
有誰願意為了小小獎勵，壞了人際關係呢?
9 G% }& P: J% |* p我絕對不願意

' q5 ^# H3 Y5 q  d* I; h呵....這幾乎是加發一個月薪水了耶, 對於基層人員並非小小獎勵喔....      
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作者: roger651017    時間: 2015-1-23 09:25
本文章最後由 roger651017 於 2015-1-23 09:34 編輯
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yjrong413 發表於 2015-1-23 09:15 & Y% s% I' q  m  B& i' k
呵....這幾乎是加發一個月薪水了耶, 對於基層人員並非小小獎勵喔....      4 W: ^/ `) F* f& l0 E) V) g$ y
...
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/ c0 ^& a, |% l6 s9 U加發一個月？' E, w0 R3 s8 x$ I5 H5 D
你看錯囉    每個月500元獎金，怎會是近一個月薪水？？
作者: cherry.tsou    時間: 2015-1-23 10:09
真是有錢的社區，而且沒有看到懲罰規約，這算是物業自肥嗎??? 往後每個物業公司會要求各社區跟進嗎?+ q; N& Y! s% W! J8 T
作者: roger651017    時間: 2015-1-23 10:45
cherry.tsou 發表於 2015-1-23 10:09
0 M0 l4 n: p0 j: u/ {真是有錢的社區，而且沒有看到懲罰規約，這算是物業自肥嗎??? 往後每個物業公司會要求各社區跟進嗎?2 y* Q! A9 J7 p( o$ B1 i' @# h
  ...

% s* ~# Z" n6 e$ H8 L8 P( {其實提案資料寫得很清楚~( G7 k- [: C- K8 H4 A+ c7 ~: A
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獎勵的部分是新制度。% ^. c  F3 e2 Z7 ^& A9 R" ]4 M

% j% ^8 c- G: p6 k2 w. C至於懲處，社區有既有的規約及管理辦法，與物業簽訂的合約中也明訂罰則（簡報第二頁）。
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況且，獎金的來源是要由物業自行提供（簡報第四頁），並記載於與社區簽訂的合約，何來自肥？* D' m) Y5 u8 c9 E! M) ^6 h' J" L
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作者: waitai    時間: 2015-1-23 10:54
本文章最後由 waitai 於 2015-1-23 12:08 編輯
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獎懲是管委會制定的且費用是由物業公司提撥出來
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* n8 M/ M1 L. I( y  {也沒動用到社區的資源回收回餽金 $ A/ j; D8 Y2 |0 ^* I

0 U6 y3 Y3 V! K0 v) ~8 f5 Q  V$ ^$ |! {( {搞不懂物業是怎樣自肥?  
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# K2 `/ A1 w$ l3 u+ t不是我門社區有錢 將心比心吧! 別小鼻子小眼睛看制度
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作者: dreamsidea    時間: 2015-1-23 13:36
這樣的方式看來真的不錯，但是無缺點嗎？ 2 P* d' @# h6 f

9 v8 E2 ^7 R% u, n3 B: G- w大家都可以看到政治明星在外風光的那一面，那底下有多少辛苦的黨工呢？ (這不是政治文哦，只是比寓啦)' ?4 s% |. R& f$ g
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大家想想，物業和大家一般日常生活中有相關的，最常見的就是 總幹事、秘書、警衛  對吧！ 這一些人你們有辦法叫出他們的名字嗎？ 我想並不多人吧！ # U/ L8 Q0 I/ o/ }

+ }! y$ x  Q2 S) ]那更多服務的清掃人員，有多少人可以記得她們呢？ 你一早出門，他們還未到社區，你晚上回家時，他們已打掃完畢回家去了！ 能見到的時間少之又少，所以印象更不「深刻」呀！ 3 Y' M2 V1 e  `4 Q- y9 |: V
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而這一些人的付出，會比常見的人少嗎？ % Y# n2 ~0 ?8 h- l
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所以我是認為 立意 不錯，但是可能還要再想想，如何可以給 默默努力 的人員，更明確的審核制度吧！
作者: waitai    時間: 2015-1-23 14:30
本文章最後由 waitai 於 2015-1-23 15:16 編輯 * M. i4 m% c* t' X4 K8 v
dreamsidea 發表於 2015-1-23 13:36 : o; M% |- h4 X! Z8 x
這樣的方式看來真的不錯，但是無缺點嗎？ / t. ]; }% ?+ G5 \; b4 |$ J6 ^
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大家都可以看到政治明星在外風光的那一面，那底下有多少辛苦的 ...
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感謝你的指教~ ) c4 c3 @& m2 c" E# j
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我門也有想到過每個人的性質不一樣 所以我門很清楚的分了四組進行投票
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1.保全. 2物管秘書  3.會館秘書  4.清潔 都是分開投票的 這樣才能很客觀的做出比較
作者: white8806    時間: 2015-1-23 19:58
dreamsidea 發表於 2015-1-23 13:36
2 N  D4 K% u' w2 ~; L( A* I6 l" l+ j這樣的方式看來真的不錯，但是無缺點嗎？ $ U# k4 x, c1 f5 n6 s6 y
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大家都可以看到政治明星在外風光的那一面，那底下有多少辛苦的 ...

# G$ g2 O) a. C. q平常我也遇不到清掃人員，但是週末還是都會遇到的
作者: lcf7347    時間: 2015-1-24 09:50
waitai 發表於 2015-1-23 10:54
8 [+ n# f, P6 ?) m, ?獎懲是管委會制定的且費用是由物業公司提撥出來3 C- i: s' F: o+ m/ _
1 K( L4 g5 w# e( h9 X' o3 v+ q
也沒動用到社區的資源回收回餽金

- L% N; S: b( j對負責盡職的工作人員，給予關心'尊重與獎勵，絕對是提升效率的好辦法。
作者: lost1103    時間: 2015-1-24 16:53
本文章最後由 lost1103 於 2015-1-26 11:54 編輯
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要留住好的物業人員 這點小小的獎金是不夠的 尤其是大社區  相信我......: `! ?1 _1 R2 L; s

& d- E. {$ c& t3 g5 A" c6 r我們社區曾經歷經1~2年內年換10幾個保全的黑暗時期(一群沒水準的人+天龍國搬過來的人,兩者合體後變成恐龍住戶,叫保全進去她家幫忙搬傢俱和掃地,或是做網拍的每天丟幾十包的貨品和錢,要保全幫她面交...)
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後來我當委員後,開始去了解保全業和保全的問題 ,才知道為什麼保全業流動率這麼高 - J4 }3 J0 B$ G9 d: Q# G
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所以後來用了很多方法,譬如做滿多久就加薪,每次都是上千元起跳,也不能讓無理`無禮的住戶,對保全予取予求 當成私人僕人使喚 要讓他們有尊嚴的工作 他們也會主動付出更多
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這樣才把好的人留下來 慢慢穩定下來 但還是很不容易.....因為有些住戶和委員就認為 有更便宜的物業 為什麼要花這麼多錢? 還說他們可以找到一個月只休四天`月薪2萬1的保全(當他們是外勞嗎?還有人性嗎?連違法了都不知道的土包子!),為什麼要花3萬3請一個保全?快被她們氣死了!
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作者: Amy姐    時間: 2015-1-25 13:48
非常好可以激勵大家工作的榮譽心
作者: yjrong413    時間: 2015-1-26 09:37
roger651017 發表於 2015-1-23 09:25
& O" `- ~: Z% |- s加發一個月？3 y2 g$ s1 H% ^" P6 z
你看錯囉    每個月500元獎金，怎會是近一個月薪水？？ ...

) X/ h5 J/ V# b呵....不好意思, 真的看錯了.....     
7 r: d1 d" J7 ^$ t3 I3 K& ~- {
3 ^! }6 s7 n3 g  D. F* [紅字又粗體, 直接就看到了,     
6 L, {4 `% r& _所以誤會以為每人一年3.6萬....     ( R2 \$ V+ V; E9 V  @* M* t
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作者: waitai    時間: 2015-4-7 22:58
本文章最後由 waitai 於 2015-4-7 23:08 編輯 # R  H6 L& E/ O- e% W
6 _  u. L; \, V6 P  ^9 C9 z) ^# v: i
附上上個月本社區所舉辦的物管服務之星
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: I* E9 M# L8 c基於個資法 所以稍為修圖偽裝一下 抱歉~
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