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標題: 很高興本社區管委會即將實現物業人員獎懲制度 [列印本頁]
作者: waitai    時間: 2015-1-22 15:10
標題: 很高興本社區管委會即將實現物業人員獎懲制度
本文章最後由 waitai 於 2015-1-23 01:00 編輯
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接續上次所發表的文章
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要求物業的同時，您是否也看到他們辛苦的那一面？
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很感謝本社區的管委會 即將實現物業人員獎懲制度  9 x' w0 b* E# s/ C) g) l
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本社區是採用愛北大家族區來投票票選出最優之物業從業人員 再給予獎勵; Y4 K% c+ s6 v9 C/ }9 z# k! Y
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以下是目前制定的實行項目 希望能給這些辛勞的物業從業人員最大的鼓勵) h9 I1 D. N* k9 f

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作者: simon3544    時間: 2015-1-22 19:28
獎 "懲" 才對
作者: jishun    時間: 2015-1-22 22:45
有誰願意為了小小獎勵，壞了人際關係呢?
( g8 C- e8 @% @8 w  b0 w我絕對不願意
作者: yjrong413    時間: 2015-1-23 09:15
jishun 發表於 2015-1-22 22:45
4 ~8 r, X. s- Y" D有誰願意為了小小獎勵，壞了人際關係呢?3 |. `; y/ Z, X) ]# E/ ]7 s
我絕對不願意

4 k! q) }' s/ p呵....這幾乎是加發一個月薪水了耶, 對於基層人員並非小小獎勵喔....      
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作者: roger651017    時間: 2015-1-23 09:25
本文章最後由 roger651017 於 2015-1-23 09:34 編輯 % H" r; F" X% R% t4 r7 g& ^
yjrong413 發表於 2015-1-23 09:15 / \- E5 ?' {" L9 q
呵....這幾乎是加發一個月薪水了耶, 對於基層人員並非小小獎勵喔....      * d" u' i$ |+ b' x
...
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加發一個月？% [& x6 t* x, c, b3 ~$ u# ^( ^
你看錯囉    每個月500元獎金，怎會是近一個月薪水？？
作者: cherry.tsou    時間: 2015-1-23 10:09
真是有錢的社區，而且沒有看到懲罰規約，這算是物業自肥嗎??? 往後每個物業公司會要求各社區跟進嗎?
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作者: roger651017    時間: 2015-1-23 10:45
cherry.tsou 發表於 2015-1-23 10:09 & T) q% n) O) _; d
真是有錢的社區，而且沒有看到懲罰規約，這算是物業自肥嗎??? 往後每個物業公司會要求各社區跟進嗎?
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其實提案資料寫得很清楚~
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0 G$ _: D% F! B% H. f) u* t獎勵的部分是新制度。+ Z' d' N/ V, h, N3 W- {
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至於懲處，社區有既有的規約及管理辦法，與物業簽訂的合約中也明訂罰則（簡報第二頁）。
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況且，獎金的來源是要由物業自行提供（簡報第四頁），並記載於與社區簽訂的合約，何來自肥？  J9 [% L$ N, ^) H* M  B9 O/ J8 n3 a% n

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作者: waitai    時間: 2015-1-23 10:54
本文章最後由 waitai 於 2015-1-23 12:08 編輯
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7 R, H; J) }# `% _  D4 E& `# i8 H獎懲是管委會制定的且費用是由物業公司提撥出來2 z3 ~. {' Q2 d5 ~

: s5 K7 z. T9 H, X8 G" E4 P% `( c也沒動用到社區的資源回收回餽金
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搞不懂物業是怎樣自肥?  
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不是我門社區有錢 將心比心吧! 別小鼻子小眼睛看制度5 t2 ]+ c8 r4 l  s8 Z" c( J# q

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作者: dreamsidea    時間: 2015-1-23 13:36
這樣的方式看來真的不錯，但是無缺點嗎？
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大家都可以看到政治明星在外風光的那一面，那底下有多少辛苦的黨工呢？ (這不是政治文哦，只是比寓啦)
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大家想想，物業和大家一般日常生活中有相關的，最常見的就是 總幹事、秘書、警衛  對吧！ 這一些人你們有辦法叫出他們的名字嗎？ 我想並不多人吧！ . [- s: c7 z$ N
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那更多服務的清掃人員，有多少人可以記得她們呢？ 你一早出門，他們還未到社區，你晚上回家時，他們已打掃完畢回家去了！ 能見到的時間少之又少，所以印象更不「深刻」呀！ + E. z% j3 W" j+ K$ m2 w# U

/ G& v; k% _2 I而這一些人的付出，會比常見的人少嗎？ * R& Z1 e9 O& Q+ d8 n1 ^2 A

" I  r. U7 T: i* W% H所以我是認為 立意 不錯，但是可能還要再想想，如何可以給 默默努力 的人員，更明確的審核制度吧！
作者: waitai    時間: 2015-1-23 14:30
本文章最後由 waitai 於 2015-1-23 15:16 編輯 5 d: y2 E$ O6 d' J5 }+ ~4 Q
dreamsidea 發表於 2015-1-23 13:36
& o" C, T5 z" z: m( X( E0 N2 J' {這樣的方式看來真的不錯，但是無缺點嗎？
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# T$ ]5 e, u* f+ T3 W" i大家都可以看到政治明星在外風光的那一面，那底下有多少辛苦的 ...
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7 O& _: l* B8 `* T! \感謝你的指教~
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: _! g/ T! `* d6 r8 J我門也有想到過每個人的性質不一樣 所以我門很清楚的分了四組進行投票, q' H2 T3 B# `) P

2 C7 j# |0 L, }* @1.保全. 2物管秘書  3.會館秘書  4.清潔 都是分開投票的 這樣才能很客觀的做出比較
作者: white8806    時間: 2015-1-23 19:58
dreamsidea 發表於 2015-1-23 13:36 8 Y1 W; S# q3 M3 V! {% ?) h
這樣的方式看來真的不錯，但是無缺點嗎？
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大家都可以看到政治明星在外風光的那一面，那底下有多少辛苦的 ...

9 W" G/ T6 i) a! `平常我也遇不到清掃人員，但是週末還是都會遇到的
作者: lcf7347    時間: 2015-1-24 09:50
waitai 發表於 2015-1-23 10:54
5 r5 N1 T0 C7 _: u獎懲是管委會制定的且費用是由物業公司提撥出來/ {& g2 z/ ^( M5 @

; q& [% Q6 O2 O7 h* K. K$ w1 n) q& J也沒動用到社區的資源回收回餽金
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對負責盡職的工作人員，給予關心'尊重與獎勵，絕對是提升效率的好辦法。
作者: lost1103    時間: 2015-1-24 16:53
本文章最後由 lost1103 於 2015-1-26 11:54 編輯   I8 [# o6 E/ G) s8 J; v
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要留住好的物業人員 這點小小的獎金是不夠的 尤其是大社區  相信我......+ `% r0 i6 n1 _5 X( D: [

, c0 n& U# w, X* N我們社區曾經歷經1~2年內年換10幾個保全的黑暗時期(一群沒水準的人+天龍國搬過來的人,兩者合體後變成恐龍住戶,叫保全進去她家幫忙搬傢俱和掃地,或是做網拍的每天丟幾十包的貨品和錢,要保全幫她面交...): l8 `8 J  R; W4 l7 }
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後來我當委員後,開始去了解保全業和保全的問題 ,才知道為什麼保全業流動率這麼高 ' x: D- O+ ]4 K7 P+ _0 j. w
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所以後來用了很多方法,譬如做滿多久就加薪,每次都是上千元起跳,也不能讓無理`無禮的住戶,對保全予取予求 當成私人僕人使喚 要讓他們有尊嚴的工作 他們也會主動付出更多* e4 o2 b  h- W# R& s( ~0 L
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這樣才把好的人留下來 慢慢穩定下來 但還是很不容易.....因為有些住戶和委員就認為 有更便宜的物業 為什麼要花這麼多錢? 還說他們可以找到一個月只休四天`月薪2萬1的保全(當他們是外勞嗎?還有人性嗎?連違法了都不知道的土包子!),為什麼要花3萬3請一個保全?快被她們氣死了!
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作者: Amy姐    時間: 2015-1-25 13:48
非常好可以激勵大家工作的榮譽心
作者: yjrong413    時間: 2015-1-26 09:37
roger651017 發表於 2015-1-23 09:25
& _/ d- ~) [  l* |* e6 p加發一個月？3 ^" d1 e( ]* n3 g4 m  }& i% n
你看錯囉    每個月500元獎金，怎會是近一個月薪水？？ ...

; x" U3 ~$ X" M! ]+ T, |3 ~呵....不好意思, 真的看錯了.....     
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. o/ m* z: n! O$ z- h* b' _紅字又粗體, 直接就看到了,     
+ E7 c( ^% ]; U5 v$ E( g0 D9 S4 t所以誤會以為每人一年3.6萬....     + I( \3 Y. T, U1 A
" g; ^% ]5 x. B# _. S* }1 `- Y
作者: waitai    時間: 2015-4-7 22:58
本文章最後由 waitai 於 2015-4-7 23:08 編輯 + c! s0 @. s& `- C
2 a1 P% o% s& O/ e) p3 i/ s3 q) a
附上上個月本社區所舉辦的物管服務之星
3 z; W" h  l" A0 h+ S" w6 a
: B7 M8 j$ D/ l& J  P) m9 R基於個資法 所以稍為修圖偽裝一下 抱歉~
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