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標題: 很高興本社區管委會即將實現物業人員獎懲制度 [列印本頁]
作者: waitai    時間: 2015-1-22 15:10
標題: 很高興本社區管委會即將實現物業人員獎懲制度
本文章最後由 waitai 於 2015-1-23 01:00 編輯
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; k0 J9 |8 ^! B- P5 a! J接續上次所發表的文章
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6 C8 {* W3 i/ y8 R5 Q 要求物業的同時，您是否也看到他們辛苦的那一面？3 W/ T& u! k& d) N
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很感謝本社區的管委會 即將實現物業人員獎懲制度  / r2 Y) G4 n; m: _4 o+ ]" T
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本社區是採用愛北大家族區來投票票選出最優之物業從業人員 再給予獎勵- V7 l2 q/ y: ^7 t
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以下是目前制定的實行項目 希望能給這些辛勞的物業從業人員最大的鼓勵
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作者: simon3544    時間: 2015-1-22 19:28
獎 "懲" 才對
作者: jishun    時間: 2015-1-22 22:45
有誰願意為了小小獎勵，壞了人際關係呢?1 P3 @* k* I( e
我絕對不願意
作者: yjrong413    時間: 2015-1-23 09:15
jishun 發表於 2015-1-22 22:45
6 n0 ]) O1 e5 m  i有誰願意為了小小獎勵，壞了人際關係呢?# M* i0 U! n$ g) W7 B1 ~, g- Y4 X
我絕對不願意
; s$ Q, X0 Z3 Q% a+ @  f* y9 b  k
呵....這幾乎是加發一個月薪水了耶, 對於基層人員並非小小獎勵喔....      
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作者: roger651017    時間: 2015-1-23 09:25
本文章最後由 roger651017 於 2015-1-23 09:34 編輯
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yjrong413 發表於 2015-1-23 09:15 " ]. I) A! d% }+ f' c% E
呵....這幾乎是加發一個月薪水了耶, 對於基層人員並非小小獎勵喔....      , L" L" q) N- j. l5 U( [+ X
...
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加發一個月？
$ u/ Q& p3 D+ o$ k你看錯囉    每個月500元獎金，怎會是近一個月薪水？？
作者: cherry.tsou    時間: 2015-1-23 10:09
真是有錢的社區，而且沒有看到懲罰規約，這算是物業自肥嗎??? 往後每個物業公司會要求各社區跟進嗎?3 }# L) U) q( ^) Z2 T
作者: roger651017    時間: 2015-1-23 10:45
cherry.tsou 發表於 2015-1-23 10:09
# c4 Q9 V0 a" j! P9 w真是有錢的社區，而且沒有看到懲罰規約，這算是物業自肥嗎??? 往後每個物業公司會要求各社區跟進嗎?3 c& @% R3 Z( x) E) x: P
  ...

! n: V' S0 M4 C- M2 ?其實提案資料寫得很清楚~
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5 a7 w- H8 Y6 L獎勵的部分是新制度。
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7 g2 e% |  r: C- U至於懲處，社區有既有的規約及管理辦法，與物業簽訂的合約中也明訂罰則（簡報第二頁）。
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況且，獎金的來源是要由物業自行提供（簡報第四頁），並記載於與社區簽訂的合約，何來自肥？( f* |/ c; V$ p, J$ k& f/ p1 N

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作者: waitai    時間: 2015-1-23 10:54
本文章最後由 waitai 於 2015-1-23 12:08 編輯 & _  o/ k7 _. K' P2 z* K

: n6 N1 ]* M" W3 p) H" ?獎懲是管委會制定的且費用是由物業公司提撥出來
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. ~& B+ G$ l/ r' W6 o也沒動用到社區的資源回收回餽金
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搞不懂物業是怎樣自肥?  
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$ w1 v: w/ _2 l不是我門社區有錢 將心比心吧! 別小鼻子小眼睛看制度
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作者: dreamsidea    時間: 2015-1-23 13:36
這樣的方式看來真的不錯，但是無缺點嗎？ ; j5 J% F; _. I$ O' }

# d6 k$ U: ^! J2 g大家都可以看到政治明星在外風光的那一面，那底下有多少辛苦的黨工呢？ (這不是政治文哦，只是比寓啦)
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大家想想，物業和大家一般日常生活中有相關的，最常見的就是 總幹事、秘書、警衛  對吧！ 這一些人你們有辦法叫出他們的名字嗎？ 我想並不多人吧！ * q6 _8 ~+ Y% \2 N+ i

( J. P( p* I: j3 w+ v" h那更多服務的清掃人員，有多少人可以記得她們呢？ 你一早出門，他們還未到社區，你晚上回家時，他們已打掃完畢回家去了！ 能見到的時間少之又少，所以印象更不「深刻」呀！
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而這一些人的付出，會比常見的人少嗎？ 5 m1 F. d9 {& x+ {( e; q

3 R. L$ Q. t6 ?" c3 H所以我是認為 立意 不錯，但是可能還要再想想，如何可以給 默默努力 的人員，更明確的審核制度吧！
作者: waitai    時間: 2015-1-23 14:30
本文章最後由 waitai 於 2015-1-23 15:16 編輯 5 F0 D  m. C+ G. h. j. ?
dreamsidea 發表於 2015-1-23 13:36
- k7 M5 W, n7 x6 I這樣的方式看來真的不錯，但是無缺點嗎？ # ?- r! Y/ t" G) G

) p2 p; T0 F3 ?4 k' w大家都可以看到政治明星在外風光的那一面，那底下有多少辛苦的 ...

5 w5 O; r/ }' p' a) O' I, ]
2 `8 L8 `  S* u+ @* }感謝你的指教~ " G* ]# X' P* V- _% Q( ]3 H: }
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我門也有想到過每個人的性質不一樣 所以我門很清楚的分了四組進行投票
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1.保全. 2物管秘書  3.會館秘書  4.清潔 都是分開投票的 這樣才能很客觀的做出比較
作者: white8806    時間: 2015-1-23 19:58
dreamsidea 發表於 2015-1-23 13:36 ! L$ q, j3 ?, z$ P8 w% C
這樣的方式看來真的不錯，但是無缺點嗎？ 3 c# e  j+ u: _/ q& |8 Y: P. L

' q" Z7 g7 r. f2 Z; O) Z8 G5 y5 e大家都可以看到政治明星在外風光的那一面，那底下有多少辛苦的 ...
5 {( c$ z2 S+ d" s( u% _2 [# l( W2 [
平常我也遇不到清掃人員，但是週末還是都會遇到的
作者: lcf7347    時間: 2015-1-24 09:50
waitai 發表於 2015-1-23 10:54 6 j& i" D% ]5 l: @
獎懲是管委會制定的且費用是由物業公司提撥出來7 p2 [# ]% u7 b) C6 T7 ~. z! D
# V! d" p. f3 M! o; Y5 Q8 Q
也沒動用到社區的資源回收回餽金
2 Z* d2 Y( G4 a2 A3 F& `2 B8 B
對負責盡職的工作人員，給予關心'尊重與獎勵，絕對是提升效率的好辦法。
作者: lost1103    時間: 2015-1-24 16:53
本文章最後由 lost1103 於 2015-1-26 11:54 編輯 ' N3 Q4 i6 t: q2 h
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要留住好的物業人員 這點小小的獎金是不夠的 尤其是大社區  相信我......
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1 T' ~6 p1 q9 o$ s我們社區曾經歷經1~2年內年換10幾個保全的黑暗時期(一群沒水準的人+天龍國搬過來的人,兩者合體後變成恐龍住戶,叫保全進去她家幫忙搬傢俱和掃地,或是做網拍的每天丟幾十包的貨品和錢,要保全幫她面交...)
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後來我當委員後,開始去了解保全業和保全的問題 ,才知道為什麼保全業流動率這麼高
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1 h7 C5 k( q1 B" @' K' o* D所以後來用了很多方法,譬如做滿多久就加薪,每次都是上千元起跳,也不能讓無理`無禮的住戶,對保全予取予求 當成私人僕人使喚 要讓他們有尊嚴的工作 他們也會主動付出更多
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: c# l: b9 W% _$ u. Z5 _這樣才把好的人留下來 慢慢穩定下來 但還是很不容易.....因為有些住戶和委員就認為 有更便宜的物業 為什麼要花這麼多錢? 還說他們可以找到一個月只休四天`月薪2萬1的保全(當他們是外勞嗎?還有人性嗎?連違法了都不知道的土包子!),為什麼要花3萬3請一個保全?快被她們氣死了!( y! Y& S" t, Q

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作者: Amy姐    時間: 2015-1-25 13:48
非常好可以激勵大家工作的榮譽心
作者: yjrong413    時間: 2015-1-26 09:37
roger651017 發表於 2015-1-23 09:25
% z4 `, i% _& Y加發一個月？
2 F" S! S" ~* s5 y: A你看錯囉    每個月500元獎金，怎會是近一個月薪水？？ ...

. K% d+ F# f  U# F& M4 \呵....不好意思, 真的看錯了.....     
3 E: K8 e0 I0 x$ Y  S& @% f1 f+ |# ]* d! [' {8 b3 x9 y" P
紅字又粗體, 直接就看到了,     
6 O# G, i- Z" Z! S* g6 ?4 h. k* P所以誤會以為每人一年3.6萬....     
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作者: waitai    時間: 2015-4-7 22:58
本文章最後由 waitai 於 2015-4-7 23:08 編輯
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1 x) z3 i9 w# U& C: h附上上個月本社區所舉辦的物管服務之星9 Q1 }3 P0 h3 u2 a9 e" H
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基於個資法 所以稍為修圖偽裝一下 抱歉~
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