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標題: 房市轉買方市場　全台議價空間達12% [列印本頁]
作者: angrybirds    時間: 2015-1-6 01:37
標題: 房市轉買方市場　全台議價空間達12%
https://tw.news.yahoo.com/%E6%88 ... 9412-034900464.html
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& n% u3 H# q+ t( S5 H, o+ t2015年房地合一實價課稅影響下，讓房價有機下再往下探，根據內政部統計，房價綜合趨勢分數，呈現連續六季下滑，顯見買氣冷清，再加上全台議價空間平均超過12%轉為買方市場主導，不過專家認為，市場上實際議價空間，中古屋很有機會達到2成。: u( v, K& L& ~1 D8 ?' b
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2015年想買屋，或許是好機會，營建署統計，雙北市議價空間有11.9%，桃竹縣市最大達到13.6%，而整體平均落在12.4%，房市正式轉向買方市場。+ s- }) L# n  |& }& M: d

4 X9 a  x1 I2 n" f% l房仲業不動產企研室主任徐佳馨：「實際上來說的話，可能會比這個議價空間，來得稍微大一些，那在中古屋市場落在1成5之間，可是新屋市場上面來說，特別是即將交屋的新成屋，它的議價空間可能有機會達到2成。」" v2 i) F. H2 i# H

- M5 P+ L/ ^/ V( V& F4 Y9 u9 v內政部公布，房價綜合趨勢分數，從2013年第一季137.4分，一路往下降同年底125分，2014年第3季101分，呈現連續6季下滑，顯然買氣繼續冷清，但更大危機在於，供給量的未爆彈，2014年1月到10月，發出的建照數超過10萬4千多戶，預估一整年逼近13萬戶，創下歷史天量。+ y4 H$ _& \. X; {" Y

6 U  @: e; e5 W房仲業不動產企研室主任徐佳馨：「建照太多換言之未來2年之後，它可能在供給量增加的狀況下，對於某些區域可能發生多殺多的情況，有些區域可能修正到2成左右。」
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房價向下修正的趨勢，越來越明顯，再加上，房地合一實價課稅影響下，過高的價格也得降降溫。5 }# j9 ~. F2 L% f
作者: 階梯    時間: 2015-1-6 09:29
大北大即是一例
作者: angrybirds    時間: 2015-1-6 11:01
階梯 發表於 2015-1-6 09:29 ! s8 g* p4 _# n: B1 y  o
大北大即是一例
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    目前北大也有部份 議價空間比 了
作者: jeffli20110    時間: 2015-1-6 11:05
買得起的人還是買得起.買不起的人再降有不容易買.最好是政府蓋省得財團把房價搞太高.財富越來越集中.是不好現象.
作者: angrybirds    時間: 2015-1-6 11:13
jeffli20110 發表於 2015-1-6 11:05
2 G$ M' Y, z! D# h* j! j買得起的人還是買得起.買不起的人再降有不容易買.最好是政府蓋省得財團把房價搞太高.財富越來越集中.是不好 ...

+ H1 X' q! h9 [+ Y' {* {      是啊..  辛苦可憐的永遠都是百姓們
作者: 雨軒    時間: 2015-1-8 21:02
高峰之下只好反轉，購屋者內力殺價。
作者: mindy116688    時間: 2015-1-31 22:21
今.明年還有相當幅度跌價空間
作者: angrybirds    時間: 2015-1-31 23:47
mindy116688 發表於 2015-1-31 22:21 . ?2 i  W- H- X* W3 z% r
今.明年還有相當幅度跌價空間

; d: Q1 s9 [3 V! X   也別太灰心啦, 致少這也是個自住客進場好時機啊
作者: 旅行的人    時間: 2015-2-1 16:31
就等個兩年，也沒什麼關係啊！1 p& Z' V8 b+ r$ ^5 p

0 D/ f$ _) L: o  Q, R/ H明天的總統大選，還很難說耶。
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民進黨會不會把兩岸關係搞到僵，也很難說。
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7 ?8 y) [  O* n8 m( H- b* ?未來的事難預測。但目前的房價是很高，這到是不用懷疑。
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. D  u% v( x) U6 f; Z: e有錢不怕買不到好房子。等個兩年無妨。
作者: midui    時間: 2015-2-1 21:18
我看591都沒啥降阿~是591的價格不值得參考嗎.....# E1 A$ g9 b! a# ^4 G7 ~
作者: 旅行的人    時間: 2015-2-2 09:41
成交價有降。
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8 H% U' E0 F! q; N5 h  L$ N不降難成交。# R7 ?* Q) L9 c

2 S( O, I8 z, m( w6 }真的，有錢不怕買不到好房子。
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7 N/ H8 d3 N& D' v4 ~6 D等一兩年無妨。: R' V( X/ U" R

/ }" q+ R* z+ A+ o0 Y+ ?3 N* N2 R等房市冷掉再考慮進場。



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