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標題: 房市轉買方市場　全台議價空間達12% [列印本頁]
作者: angrybirds    時間: 2015-1-6 01:37
標題: 房市轉買方市場　全台議價空間達12%
https://tw.news.yahoo.com/%E6%88 ... 9412-034900464.html% U+ M* W3 G& B. N, T
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2015年房地合一實價課稅影響下，讓房價有機下再往下探，根據內政部統計，房價綜合趨勢分數，呈現連續六季下滑，顯見買氣冷清，再加上全台議價空間平均超過12%轉為買方市場主導，不過專家認為，市場上實際議價空間，中古屋很有機會達到2成。0 `( F, D9 c- ?( _" O

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$ J0 z4 b5 Q( a* ]% h0 D0 E2015年想買屋，或許是好機會，營建署統計，雙北市議價空間有11.9%，桃竹縣市最大達到13.6%，而整體平均落在12.4%，房市正式轉向買方市場。
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' }2 C  P& A' ^- ?- i0 h+ y房仲業不動產企研室主任徐佳馨：「實際上來說的話，可能會比這個議價空間，來得稍微大一些，那在中古屋市場落在1成5之間，可是新屋市場上面來說，特別是即將交屋的新成屋，它的議價空間可能有機會達到2成。」
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, ^0 `$ g  z0 s: H/ u內政部公布，房價綜合趨勢分數，從2013年第一季137.4分，一路往下降同年底125分，2014年第3季101分，呈現連續6季下滑，顯然買氣繼續冷清，但更大危機在於，供給量的未爆彈，2014年1月到10月，發出的建照數超過10萬4千多戶，預估一整年逼近13萬戶，創下歷史天量。' |- @/ W7 h; Q; T. B) x# i6 S) W3 p
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房仲業不動產企研室主任徐佳馨：「建照太多換言之未來2年之後，它可能在供給量增加的狀況下，對於某些區域可能發生多殺多的情況，有些區域可能修正到2成左右。」8 x2 s8 |+ t& \% ~, b0 p7 j5 r
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房價向下修正的趨勢，越來越明顯，再加上，房地合一實價課稅影響下，過高的價格也得降降溫。& w5 w5 C4 h: D
作者: 階梯    時間: 2015-1-6 09:29
大北大即是一例
作者: angrybirds    時間: 2015-1-6 11:01
階梯 發表於 2015-1-6 09:29 * j: B  _3 I0 o# I4 d: A7 \3 O
大北大即是一例
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    目前北大也有部份 議價空間比 了
作者: jeffli20110    時間: 2015-1-6 11:05
買得起的人還是買得起.買不起的人再降有不容易買.最好是政府蓋省得財團把房價搞太高.財富越來越集中.是不好現象.
作者: angrybirds    時間: 2015-1-6 11:13
jeffli20110 發表於 2015-1-6 11:05
: i3 P( M9 i: x9 {1 {  G: G' {- P% M買得起的人還是買得起.買不起的人再降有不容易買.最好是政府蓋省得財團把房價搞太高.財富越來越集中.是不好 ...
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      是啊..  辛苦可憐的永遠都是百姓們
作者: 雨軒    時間: 2015-1-8 21:02
高峰之下只好反轉，購屋者內力殺價。
作者: mindy116688    時間: 2015-1-31 22:21
今.明年還有相當幅度跌價空間
作者: angrybirds    時間: 2015-1-31 23:47
mindy116688 發表於 2015-1-31 22:21 2 A3 Y1 a+ F/ [+ `% n
今.明年還有相當幅度跌價空間

# i- C; Z8 \5 S3 X, Q6 N- L$ T   也別太灰心啦, 致少這也是個自住客進場好時機啊
作者: 旅行的人    時間: 2015-2-1 16:31
就等個兩年，也沒什麼關係啊！
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2 {; J$ M* Y- i明天的總統大選，還很難說耶。$ R4 |& Q. T1 E$ {" s1 D0 ]: s) V
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民進黨會不會把兩岸關係搞到僵，也很難說。
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$ m# n  L" N* t& L" \未來的事難預測。但目前的房價是很高，這到是不用懷疑。
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有錢不怕買不到好房子。等個兩年無妨。
作者: midui    時間: 2015-2-1 21:18
我看591都沒啥降阿~是591的價格不值得參考嗎.....
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作者: 旅行的人    時間: 2015-2-2 09:41
成交價有降。
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& d7 `& [$ S0 l+ n不降難成交。2 V5 _& v, f, A. h# z6 T

) m# O' g8 q0 C- m真的，有錢不怕買不到好房子。
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) W. {- M0 l1 E8 a& d: l等一兩年無妨。
* C: h  Q! A7 P! Z' f* g4 d! @
6 [7 [+ D& g, @  p+ C( b等房市冷掉再考慮進場。



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