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標題: 房市轉買方市場　全台議價空間達12% [列印本頁]
作者: angrybirds    時間: 2015-1-6 01:37
標題: 房市轉買方市場　全台議價空間達12%
https://tw.news.yahoo.com/%E6%88 ... 9412-034900464.html
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9 L( F3 [& f( B! I" Y2015年房地合一實價課稅影響下，讓房價有機下再往下探，根據內政部統計，房價綜合趨勢分數，呈現連續六季下滑，顯見買氣冷清，再加上全台議價空間平均超過12%轉為買方市場主導，不過專家認為，市場上實際議價空間，中古屋很有機會達到2成。
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2015年想買屋，或許是好機會，營建署統計，雙北市議價空間有11.9%，桃竹縣市最大達到13.6%，而整體平均落在12.4%，房市正式轉向買方市場。+ A& C- i  V7 ~7 Z) \

+ C) r! E$ l% l' {7 Q1 e房仲業不動產企研室主任徐佳馨：「實際上來說的話，可能會比這個議價空間，來得稍微大一些，那在中古屋市場落在1成5之間，可是新屋市場上面來說，特別是即將交屋的新成屋，它的議價空間可能有機會達到2成。」% g% \: Z2 p8 i* i: C5 l

% _) T" d, y/ q7 J9 i7 w內政部公布，房價綜合趨勢分數，從2013年第一季137.4分，一路往下降同年底125分，2014年第3季101分，呈現連續6季下滑，顯然買氣繼續冷清，但更大危機在於，供給量的未爆彈，2014年1月到10月，發出的建照數超過10萬4千多戶，預估一整年逼近13萬戶，創下歷史天量。  B0 |2 f6 v) r; L7 E# L8 k. d
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房仲業不動產企研室主任徐佳馨：「建照太多換言之未來2年之後，它可能在供給量增加的狀況下，對於某些區域可能發生多殺多的情況，有些區域可能修正到2成左右。」  m- t& f0 s# M" q
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房價向下修正的趨勢，越來越明顯，再加上，房地合一實價課稅影響下，過高的價格也得降降溫。
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作者: 階梯    時間: 2015-1-6 09:29
大北大即是一例
作者: angrybirds    時間: 2015-1-6 11:01
階梯 發表於 2015-1-6 09:29
0 U/ {5 D. a' T; b, v大北大即是一例
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    目前北大也有部份 議價空間比 了
作者: jeffli20110    時間: 2015-1-6 11:05
買得起的人還是買得起.買不起的人再降有不容易買.最好是政府蓋省得財團把房價搞太高.財富越來越集中.是不好現象.
作者: angrybirds    時間: 2015-1-6 11:13
jeffli20110 發表於 2015-1-6 11:05 1 R. T3 _+ N! u$ I
買得起的人還是買得起.買不起的人再降有不容易買.最好是政府蓋省得財團把房價搞太高.財富越來越集中.是不好 ...

* ~3 x0 g4 }3 G) u      是啊..  辛苦可憐的永遠都是百姓們
作者: 雨軒    時間: 2015-1-8 21:02
高峰之下只好反轉，購屋者內力殺價。
作者: mindy116688    時間: 2015-1-31 22:21
今.明年還有相當幅度跌價空間
作者: angrybirds    時間: 2015-1-31 23:47
mindy116688 發表於 2015-1-31 22:21 , G1 F- i/ o  X9 c
今.明年還有相當幅度跌價空間
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   也別太灰心啦, 致少這也是個自住客進場好時機啊
作者: 旅行的人    時間: 2015-2-1 16:31
就等個兩年，也沒什麼關係啊！
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8 M5 m  b& j: x1 n9 a% ~0 w明天的總統大選，還很難說耶。1 L3 _) t. D) {$ }6 \
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民進黨會不會把兩岸關係搞到僵，也很難說。+ }  N0 T  y7 B8 A% D

3 u( [+ C1 D- a7 j未來的事難預測。但目前的房價是很高，這到是不用懷疑。; P3 ~6 W; v" E* Z# d- W7 s
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有錢不怕買不到好房子。等個兩年無妨。
作者: midui    時間: 2015-2-1 21:18
我看591都沒啥降阿~是591的價格不值得參考嗎.....
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作者: 旅行的人    時間: 2015-2-2 09:41
成交價有降。9 p2 j" w, Y9 S8 G7 |2 W
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不降難成交。
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真的，有錢不怕買不到好房子。  \6 w) w0 v$ v7 y# L& c, n, Z6 |: ~
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等一兩年無妨。# u" c; i5 d( o0 e8 ]" Q

0 c/ p+ c+ R  _) i; I" }7 |9 _等房市冷掉再考慮進場。



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