iBeta 愛北大論壇

標題: 房市轉買方市場　全台議價空間達12% [列印本頁]
作者: angrybirds    時間: 2015-1-6 01:37
標題: 房市轉買方市場　全台議價空間達12%
https://tw.news.yahoo.com/%E6%88 ... 9412-034900464.html4 K2 S7 e2 ?4 g0 f4 T* A

% Z  U- A4 Y# ]3 d" P+ k  {2015年房地合一實價課稅影響下，讓房價有機下再往下探，根據內政部統計，房價綜合趨勢分數，呈現連續六季下滑，顯見買氣冷清，再加上全台議價空間平均超過12%轉為買方市場主導，不過專家認為，市場上實際議價空間，中古屋很有機會達到2成。
: r# f! Q% B& A, k5 r, u2 J( O" s2 ^( E& v: E& T1 g( L$ C# e

0 P3 \- y, S- Q! m7 g" ?: P2015年想買屋，或許是好機會，營建署統計，雙北市議價空間有11.9%，桃竹縣市最大達到13.6%，而整體平均落在12.4%，房市正式轉向買方市場。
) O; N! R8 T# z% Q1 y: v9 o7 U+ C" `1 @& V9 ?
房仲業不動產企研室主任徐佳馨：「實際上來說的話，可能會比這個議價空間，來得稍微大一些，那在中古屋市場落在1成5之間，可是新屋市場上面來說，特別是即將交屋的新成屋，它的議價空間可能有機會達到2成。」" J2 p7 z, b! _3 p

6 y8 t, T  f8 y5 v內政部公布，房價綜合趨勢分數，從2013年第一季137.4分，一路往下降同年底125分，2014年第3季101分，呈現連續6季下滑，顯然買氣繼續冷清，但更大危機在於，供給量的未爆彈，2014年1月到10月，發出的建照數超過10萬4千多戶，預估一整年逼近13萬戶，創下歷史天量。8 J" c+ l6 e% m5 q
2 j% G  K* I' a8 E' u
房仲業不動產企研室主任徐佳馨：「建照太多換言之未來2年之後，它可能在供給量增加的狀況下，對於某些區域可能發生多殺多的情況，有些區域可能修正到2成左右。」
0 _/ _* Q8 f% T$ Z1 B
( j  {$ n& I+ x2 i房價向下修正的趨勢，越來越明顯，再加上，房地合一實價課稅影響下，過高的價格也得降降溫。
. M# n* U9 |( N% N/ J3 i
作者: 階梯    時間: 2015-1-6 09:29
大北大即是一例
作者: angrybirds    時間: 2015-1-6 11:01
階梯 發表於 2015-1-6 09:29
( _0 ]3 n- {  C+ A' L4 ?' C大北大即是一例
# n; S4 R# l, E. E1 W: t2 `! o+ A
    目前北大也有部份 議價空間比 了
作者: jeffli20110    時間: 2015-1-6 11:05
買得起的人還是買得起.買不起的人再降有不容易買.最好是政府蓋省得財團把房價搞太高.財富越來越集中.是不好現象.
作者: angrybirds    時間: 2015-1-6 11:13
jeffli20110 發表於 2015-1-6 11:05 ; A  S6 D9 \5 y: r
買得起的人還是買得起.買不起的人再降有不容易買.最好是政府蓋省得財團把房價搞太高.財富越來越集中.是不好 ...
! A5 F2 Q3 L7 _( K* o4 G
      是啊..  辛苦可憐的永遠都是百姓們
作者: 雨軒    時間: 2015-1-8 21:02
高峰之下只好反轉，購屋者內力殺價。
作者: mindy116688    時間: 2015-1-31 22:21
今.明年還有相當幅度跌價空間
作者: angrybirds    時間: 2015-1-31 23:47
mindy116688 發表於 2015-1-31 22:21 1 A. v9 Q: S7 O  {
今.明年還有相當幅度跌價空間

6 g5 G  ]  x  O3 C  _4 t   也別太灰心啦, 致少這也是個自住客進場好時機啊
作者: 旅行的人    時間: 2015-2-1 16:31
就等個兩年，也沒什麼關係啊！
/ T; P' F: A( a8 R# }1 N. X+ I5 K" e1 d# s# F! _" K! j( T
明天的總統大選，還很難說耶。
) q3 }& X( V$ h9 F9 c; k( E4 s0 r# Q3 G3 f8 Y# m2 g
民進黨會不會把兩岸關係搞到僵，也很難說。# h9 ]+ ~0 n9 K6 V% G* o/ f6 t# ^

7 B/ J; F) c+ }+ S* }未來的事難預測。但目前的房價是很高，這到是不用懷疑。
+ {: w: ]  D, a% D+ r, `; x; `6 E7 k$ X+ A
有錢不怕買不到好房子。等個兩年無妨。
作者: midui    時間: 2015-2-1 21:18
我看591都沒啥降阿~是591的價格不值得參考嗎.....- Q& R9 k6 n; w. p$ ^- U
作者: 旅行的人    時間: 2015-2-2 09:41
成交價有降。5 l; Q# w( r* A2 ?3 w

, z1 v  E0 l5 M" G不降難成交。
$ g3 v* `  o2 R7 i0 y* N
7 E3 w1 O) n8 U; a; b$ }& M真的，有錢不怕買不到好房子。$ v8 C' g) G9 _* x& \

% j7 z* w6 {9 f& z4 c等一兩年無妨。
3 v" G" o7 b3 i! k+ b' s) h# o: ^& u6 f, X- O# k
等房市冷掉再考慮進場。



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5