iBeta 愛北大論壇

標題: 房市轉買方市場　全台議價空間達12% [列印本頁]
作者: angrybirds    時間: 2015-1-6 01:37
標題: 房市轉買方市場　全台議價空間達12%
https://tw.news.yahoo.com/%E6%88 ... 9412-034900464.html7 L( z2 z& c5 z& M* W7 H

, O( W' b1 \* y% u( T3 v( c# ~2015年房地合一實價課稅影響下，讓房價有機下再往下探，根據內政部統計，房價綜合趨勢分數，呈現連續六季下滑，顯見買氣冷清，再加上全台議價空間平均超過12%轉為買方市場主導，不過專家認為，市場上實際議價空間，中古屋很有機會達到2成。* j# H+ D5 p; \

- G' R: k- r0 H' [4 ?; f
+ n) x/ o( F3 Q4 @- s2015年想買屋，或許是好機會，營建署統計，雙北市議價空間有11.9%，桃竹縣市最大達到13.6%，而整體平均落在12.4%，房市正式轉向買方市場。  N. t( o5 S* X
1 B5 f+ E- Q, ]! U0 q
房仲業不動產企研室主任徐佳馨：「實際上來說的話，可能會比這個議價空間，來得稍微大一些，那在中古屋市場落在1成5之間，可是新屋市場上面來說，特別是即將交屋的新成屋，它的議價空間可能有機會達到2成。」
! n, F0 o' k/ u8 D: M2 B0 ~' d$ }3 a$ t- N8 r# }* V
內政部公布，房價綜合趨勢分數，從2013年第一季137.4分，一路往下降同年底125分，2014年第3季101分，呈現連續6季下滑，顯然買氣繼續冷清，但更大危機在於，供給量的未爆彈，2014年1月到10月，發出的建照數超過10萬4千多戶，預估一整年逼近13萬戶，創下歷史天量。
* E  g1 o- Y8 S/ B5 }3 D* T2 X7 [& O2 e5 r- y
房仲業不動產企研室主任徐佳馨：「建照太多換言之未來2年之後，它可能在供給量增加的狀況下，對於某些區域可能發生多殺多的情況，有些區域可能修正到2成左右。」8 B; Z5 F; h4 [6 v; y) }& C
! X7 e4 ?; W# }1 w& s
房價向下修正的趨勢，越來越明顯，再加上，房地合一實價課稅影響下，過高的價格也得降降溫。: r6 Q8 O- `5 E/ M( t2 h8 ]2 q
作者: 階梯    時間: 2015-1-6 09:29
大北大即是一例
作者: angrybirds    時間: 2015-1-6 11:01
階梯 發表於 2015-1-6 09:29 2 `4 |4 s* V2 _. A- C) A! g3 t
大北大即是一例

+ R4 R4 {* H9 ~/ v$ U& w; {6 q5 I9 r    目前北大也有部份 議價空間比 了
作者: jeffli20110    時間: 2015-1-6 11:05
買得起的人還是買得起.買不起的人再降有不容易買.最好是政府蓋省得財團把房價搞太高.財富越來越集中.是不好現象.
作者: angrybirds    時間: 2015-1-6 11:13
jeffli20110 發表於 2015-1-6 11:05 5 h9 E/ d& E7 M5 x2 Z
買得起的人還是買得起.買不起的人再降有不容易買.最好是政府蓋省得財團把房價搞太高.財富越來越集中.是不好 ...
) v2 b/ k' T, q8 e7 b* }
      是啊..  辛苦可憐的永遠都是百姓們
作者: 雨軒    時間: 2015-1-8 21:02
高峰之下只好反轉，購屋者內力殺價。
作者: mindy116688    時間: 2015-1-31 22:21
今.明年還有相當幅度跌價空間
作者: angrybirds    時間: 2015-1-31 23:47
mindy116688 發表於 2015-1-31 22:21 8 a: z, U! r1 i% I6 ~7 o
今.明年還有相當幅度跌價空間
  e5 F6 r! M  j
   也別太灰心啦, 致少這也是個自住客進場好時機啊
作者: 旅行的人    時間: 2015-2-1 16:31
就等個兩年，也沒什麼關係啊！
1 S+ f0 V" F  s  Z0 x' r4 Z8 ~! [% @/ R' U$ B- G' `0 h, K
明天的總統大選，還很難說耶。+ k& w& r) b1 S9 u2 W' l! ?
' K  x7 ]& D5 v; W' Z7 p7 ~% e7 h
民進黨會不會把兩岸關係搞到僵，也很難說。
7 i$ a( ^3 v+ p% ^- ?
& V+ t: f0 J# I7 b未來的事難預測。但目前的房價是很高，這到是不用懷疑。
: s' y& Y5 g+ i0 l2 m9 x- E. f$ [# f0 f* ]. {2 o  b: t4 |
有錢不怕買不到好房子。等個兩年無妨。
作者: midui    時間: 2015-2-1 21:18
我看591都沒啥降阿~是591的價格不值得參考嗎.....2 O9 G8 Y! t1 k, {, f
作者: 旅行的人    時間: 2015-2-2 09:41
成交價有降。
* O8 P  `3 S  K* `1 N
- U2 g; t5 {, f不降難成交。
7 C1 p; G$ Q2 W+ j" _- c( ~& ]7 T# ?+ m/ A9 h+ c$ z2 Y- q
真的，有錢不怕買不到好房子。0 r3 V- B, }! G( t6 J0 M2 X6 p
$ e( E$ \5 p# x. w6 i
等一兩年無妨。# Q* W  B( }3 L: V$ k

# W2 Y& H# ?9 F6 O等房市冷掉再考慮進場。



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5