iBeta 愛北大論壇

標題: 社區-維也納花園 [列印本頁]

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作者: 阿康    時間: 2009-7-21 18:09
標題: 社區-維也納花園
社區介紹:
名稱: 維也納花園
地址: 大學路
戶數: 434 戶
總樓層: 地上: 12/13 樓, 地下: 3 樓
規劃房數: 2~3 房
規劃坪數: 21~51 坪
建設公司: 麗寶建設









[attach]31582[/attach]

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作者: 廷廷    時間: 2010-8-19 10:56
這是我們剛搬到北大第一個家(現在搬家了)
因為現在新家還沒有在介紹的社區
先來舊家晃晃
但怎麼這麼冷清押
都沒有人~~~~~~~~~~~~
公設比(我已經忘了說)
但是管理費記得之前是45/坪(不知道後來有沒有變動)
^^

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作者: 超愛買    時間: 2010-8-26 14:49
管理費一坪45元,公設比約23%吧,最近才搬來的,

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作者: 大猩猩    時間: 2010-12-4 13:58
幫社區衝一下人氣

請問  社區還有其他討論區嗎
之前YAHOO 有一個   不過已經都沒人了

大家都去哪交流呢

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作者: owen    時間: 2011-1-16 11:45

廷廷 發表於 2010-8-19 10:56
這是我們剛搬到北大第一個家(現在搬家了)
因為現在新家還沒有在介紹的社區
先來舊家晃晃

對啊~~這個社區跟康橋水花園都好靜哦~~
都沒甚麼人發言~~
對了，廷廷大大可分享在前社區住的感覺嗎？

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作者: owen    時間: 2011-1-16 11:46

超愛買 發表於 2010-8-26 14:49
管理費一坪45元,公設比約23%吧,最近才搬來的,

超愛買大大可分享在貴社區的感覺嗎？

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作者: owen    時間: 2011-1-16 13:55

大猩猩 發表於 2010-12-4 13:58
幫社區衝一下人氣

請問  社區還有其他討論區嗎

對啊~~隔壁的太子國際村就熱鬧多了~~

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作者: 超愛買    時間: 2011-1-17 16:39
回覆 owen 的文章

這個社區約5~6年,雖然比不上新社區新穎(畢竟已久了)
我跟小朋友都很喜歡這裏.大中庭有兩個大溜滑梯,游泳池(夏天開放)
室內遊戲室也很大,太冷,下雨時,是溜小朋友最佳去處.
其它公設有健身房,卡拉OK,桌球,撞班,會議室,
整體設備是比不上新社區,但該有的也有.
很適合有小孩的家庭.
住戶人也不錯,物管也還可以,但過年後要換物管了

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作者: owen    時間: 2011-1-17 19:19

超愛買 發表於 2011-1-17 16:39
回覆 owen 的文章

這個社區約5~6年,雖然比不上新社區新穎(畢竟已久了)

感謝分享，其實5年也不會很久啊！
我有一年去福容吃過年菜，感覺貴社區質感也不錯哦~~
我女兒也有參加過貴社區聖誕活動表演，貴社區居民素質很棒說~~
雖然現在學勤路很夯，但未來近捷運，一定會重返榮耀的~~

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作者: 超愛買    時間: 2011-1-18 13:41
真的,大部份的住戶人都不錯,
(稍稍透露一下,只有一兩個很機車啦!)

老大今年寒假在學校上桌球,
很快就可以在i社區公設練習了!

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作者: 丫頭    時間: 2011-3-9 02:41
回覆 超愛買 的文章

安安
請問您對新物管公司的表現有何感言。有比之前好還是差阿?

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作者: 超愛買    時間: 2011-3-9 09:45
回覆 丫頭 的文章

覺得還不錯,不過個人對這方面的要求不高,所以不準啦!

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作者: 丫頭    時間: 2011-3-9 21:27


回覆 超愛買 的文章

該要求的還是要提出來拉

這樣他們才知道住戶的需求是什麼
很高興認識你喔

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作者: jushua1975    時間: 2011-3-9 21:56

超愛買 發表於 2011-1-18 13:41
真的,大部份的住戶人都不錯,
(稍稍透露一下,只有一兩個很機車啦!)

嗯.....
我住的這邊3樓是我不同單位的學弟，
7樓是大於創意的總編，
8樓有一位酷愛海綿寶寶的小弟弟，
對面的2戶是一家人，常常在出電梯就聞到好香的煮飯味道!
不過他兒子那戶管理費欠繳好久了!

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作者: jushua1975    時間: 2011-3-9 21:57

丫頭 發表於 2011-3-9 02:41
回覆 超愛買 的文章

安安

我覺得不錯耶!
至少門面及禮節就比之前好很多!

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作者: jushua1975    時間: 2011-3-9 21:58

超愛買 發表於 2011-1-18 13:41
真的,大部份的住戶人都不錯,
(稍稍透露一下,只有一兩個很機車啦!)

有興趣可以約一下啊!
一起來打!
不然那間我只去過1次而已!

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作者: faith    時間: 2011-3-10 09:34
請問你們二房的一層樓幾戶呢? 謝謝!

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作者: 超愛買    時間: 2011-3-10 11:37
回覆 jushua1975 的文章

我不會打桌球,是我大兒子在練習,本人是體育白痴.

請問大大住哪一梀呢?

我是E5棟.

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作者: 超愛買    時間: 2011-3-10 11:38
回覆 丫頭 的文章

大大說的沒錯.

請問您住哪個社區呢?

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作者: 丫頭    時間: 2011-3-10 19:41
回覆 超愛買 的文章

跟您同一個社區耶

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作者: 丫頭    時間: 2011-3-10 19:52
回覆 小黑鬼 的文章

我們二房的一層是9戶

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作者: jushua1975    時間: 2011-3-11 00:15

超愛買 發表於 2011-3-10 11:37
回覆 jushua1975 的文章

我不會打桌球,是我大兒子在練習,本人是體育白痴.

E2啦.........................

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作者: 超愛買    時間: 2011-3-11 10:11
回覆 丫頭 的文章

原來也是鄰居! 在這裏本社區的發言不多, 加入的人相對的也較少,

很高興認識妳!

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作者: 大猩猩    時間: 2011-3-11 12:28
我覺得  新的物業還不錯
大廳保全還蠻年輕的  態度也好

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作者: 廷廷    時間: 2011-3-21 13:30
距離愛北大開站又一大段時間,我家的社區還是沒有機會出現在社區網站裡面
所以又來這裡晃,事隔n年才發現owen的留言(你該不會是我認識的那位吧?),其實我一直很想念住在維也納花園的日子
雖然戶數挺多的,但住戶人都不錯,因為社區大當然相對有些資源就比較多,對面是國小(我今天又經過發現都蓋起來了)想必接下來一訂更加繁榮熱鬧

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作者: 大猩猩    時間: 2011-3-27 22:39
D棟   4房的
有鄰居願意割愛嗎??

家中人口越來越多   不夠住啦

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作者: yingjie    時間: 2011-4-26 23:37
我是C１的住戶，來幫社區衝人氣囉！
新的物管雖年青，有制度，但少了親切感。
以前的保全很厲害，會記住戶！(拿包裹快一點)，
以前的祕書也會認人，會熱情的和你打招呼！
現在的祕書，去承辨事項，感覺好像叨擾她！
報修公設，等了近一個月都沒修，再去問，
一副推拒的樣子，說當初非她寫的記錄，不是她的錯！
我也沒追究是誰的錯啊！事情趕緊處理好才是重點吧!
以上純屬個人經驗…

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作者: 北大見習生    時間: 2011-4-27 09:24
對新的物管觀察中...
之前也反應了游泳池SPA公設有問題
好像有請人修了,不過又壞了一個,花錢請人修了就是要做好
不然就白花錢了

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作者: jushua1975    時間: 2011-4-27 22:50

北大見習生 發表於 2011-4-27 09:24
對新的物管觀察中...
之前也反應了游泳池SPA公設有問題
好像有請人修了,不過又壞了一個,花錢請人修了就是要 ...

哈~~
泳池的問題去年我就提過了，
不曉得你的問題是否和我一樣!
不過得到的答案..............!
最近，早班的管理員又換人了!
雖說是到其他案去支援，
但是，還是內有詳情的!!!
我跟我老婆就在賭現在的總幹事可否在這裡生存超過3個月!

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作者: 北大見習生    時間: 2011-4-28 08:40
我也猜早班管理員換人應該是有內情的
連之前總幹事應該也是有內情
不過為什麼連這任的總幹事都可能待不久?
是我們社區反應問題太多,還是住戶難搞,或是管委?

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作者: shaun    時間: 2011-4-28 08:43
有人知道為什麼上任陳主委沒有繼續連任呢?

是不是有什麼內幕?

另外這次公告對於公用空間放置雜物的處理,大家有什麼看法?
會徹底執行嗎~

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作者: 大猩猩    時間: 2011-4-28 12:21
早班管理員換人??

大廳那位嗎??  我覺得他很優秀ㄟ

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作者: 北大見習生    時間: 2011-4-28 23:19

shaun 發表於 2011-4-28 08:43
有人知道為什麼上任陳主委沒有繼續連任呢?

是不是有什麼內幕?

我是希望能徹底執行啦
總不能貪一時方便導致整個居住品質下降
主委部份我就不知了,才搬來沒多久...

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作者: 北大見習生    時間: 2011-4-28 23:19

大猩猩 發表於 2011-4-28 12:21
早班管理員換人??

大廳那位嗎??  我覺得他很優秀ㄟ

早班那個很客氣,人還不錯
換掉還蠻可惜的

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作者: 北大見習生    時間: 2011-4-29 16:22
剛有打電話到齊家物業去反應兩件事
1. 請他們將泳池開放時間PO在網站上讓住戶知道
2.因為管委會決議事項有部份需要查看社區管理辦法,
所以也請他們一併PO在網站上讓住戶查詢

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作者: 北大見習生    時間: 2011-5-2 14:23
晚班的警衛也離職了
是有什麼問題?
新來的警衛都沒在打招呼,還是習慣以前的警衛
客氣多了

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作者: 超愛買    時間: 2011-5-5 00:38


早班的保全調走是因本社區離他家較遠,先前是來支援的,
(他要求公司之後要調到離家近的社區服務)

我也覺得他很優秀, 新任早班的保全人也不錯啊?

秘書雖然態度不若前任秘書熱情, 但真的有在辨事,
每個人的個性不同, 且新秘書較年輕, 難免需要多磨練.

其實我覺得現任總幹事才冷冰冰的, 都不會主動跟人打招呼.

請問大家對近任的物管覺得如何呢? 個人是覺得"整體"有較好.

整體提升總是需要時間, 希望大家多包容, 有意見馬上反應.

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作者: 北大見習生    時間: 2011-5-5 11:51
我來的時候就是新的物業了
總幹事倒沒見過,不過新的物管主任確實比較不愛笑
警衛的部份目前還ok
我另外有反應撞球桌的杆子和球都要更新啦
之前用過兩次,真的很舊了
有繳不少管理費應該是要更新一下
看起來好像是從來沒換過的樣子

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作者: jushua1975    時間: 2011-5-7 11:34
恭喜啦~~~~
這任總幹事終於又要不做了!!!
這次的任期撐不到3個月!!!
被我猜對了!!!
另外，據小道消息來源，
現在這個眼睛長在頭上的秘書，
好像是現任主委找來的(有靠山就對了!)，
從4月起不斷有人反映他的態度不佳，
可是都一樣!
天啊!!
我看下一步物管公司很可能也要退場了，
因為這個社區有位很~~~~難搞的委員!
既然秘書是主委找的，
會不會有可能有作帳的問題?
維也納社區的住戶們，
大家該團結起來了，
不要讓某位委員，在亂搞下去了!
我曾問過前任總幹事，為何她要離職，
原因就是有人喜歡亂搞，
一般來說物管公司在社區事務上都會有固定的sop，
但是，
某位委員一直不斷的干涉內部作業，
他大可有問題直接向物管公司反映，
卻沒有!
直接去干涉總幹事作業流程!
而且好像把他們當作是自己的員工一樣!
再爆料好了!
已經不只一次看到他晚上穿著浴袍、頭上包著頭巾，
跑到大廳去，
上次有次晚上11點多回來，
他一樣的穿著，卻在請夜班保全吃東西!!!
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若是這樣下去，
這個社區會不會的經費會不會被掏空啊?
社區的事務永遠沒辦法有系統的延續下去!!!!

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作者: 北大見習生    時間: 2011-5-7 21:28
如果一直換,那一定是有問題
經費真的要好好把關

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作者: 奇奇    時間: 2011-5-7 21:43
秘書並非是現任主委找來的.不經查證會不會造成不必要的誤會及疑慮

我想如果大家有任何問題應該直接去找主委問清楚才是，而不是用懷疑的態度去看事情

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作者: jushua1975    時間: 2011-5-7 21:58


其實當總幹事要走時，
只要你去問他，
他自然就會將詳請跟你說了~~~~~
原來現在的物管也是某位委員引薦的進來的，
他們的人幾乎都是派遣公司來的，
所以當某位委員要什麼人的話，
跟務管公司說，
物管公司會不買帳嗎?
現在的秘書就是依此管道進來的!
再爆料一下!(晚上最新消息!!)
明天要來交接的總幹事居然是前一家物管(民和)當時在社區擔任大廳櫃檯的保全先生!!!
一樣!!
某位委員要的人!!
你去問他(委員)，他會笨到跟你說是他找的嗎?
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現任總幹事有將要交接的資料給我看了，
他特別有註記交接資料不含財務，
我看他為了清白特別寫上!!
不是很怪嗎?
所有的帳都是那位秘書在搞的，
我也看了一下帳冊，
真的有點問題!!
我看這樣下去這個社區今年的資產不知道會不見多少!
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在此呼籲關心社區事務的人，
除了可以不訂時去查看一下帳務資料外，
下次開會時大家一起來參與!!!

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作者: jushua1975    時間: 2011-5-7 22:02

超愛買 發表於 2011-5-5 00:38
早班的保全調走是因本社區離他家較遠,先前是來支援的,
(他要求公司之後要調到離家近的社區服務)

今天早上我太太去跟總幹事反映秘書服務態度太差，
總幹事嘆了一口氣.............................
然後拿出一本住戶反應的簿冊出來，
上面記載著從4月起就有住戶不斷的反應秘書的服務態度，
但是，好像沒效耶!!
(有靠山就是不一樣!!)

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作者: 超愛買    時間: 2011-5-8 13:32
我覺得秘書還好吔!  雖然態度不是很熱情,

但該辨的事會去辨啊!

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作者: jushua1975    時間: 2011-5-8 14:30
剛剛去櫃檯要求看社區帳本!
發現幾個問題：
1.所有收入及支出均登記在一本轉帳傳票本子中，而且有20幾筆魏總幹事把他蓋的章全劃叉!
問為甚麼為這樣？
秘書轉頭要請總幹事說明，總幹事就說帳都你在做的，請你自己說!!
秘書就說之前都是這樣做的!
社區委員怎麼說，他就怎麼做!
剛好我一位學弟經過(他學主計的!)，
問了他一下，
這是不正常的現象!
應該區分現金收入及現金支出2本分開才對!
2.要求看定存及活存本子，無!!
秘書說在主委那邊!!
3.我太太在整個過程中看到秘書的態度當場飆了他一頓!(因為秘書說都沒人投訴她態度不佳!)
4.來交接的新總幹事果不其然是之前民和保全那一位，居然還記得我是誰耶!!
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附記：
1.我要求秘書在下周二時將我的問題跟我說明!
2.請他將定存及活存本子影印一份放在櫃檯供住戶查驗!(每月都要去刷本子!)
3.許多事積非就成是，秘書他的作法就是這樣子!
4.我今天就在想我為甚麼要管這麼多，就當一位單純的住戶就好了!
但是想到要在這裡住上好一段時間，就不喜歡這種想要亂搞的現象發生!
我希望各位鄰居或許你內心也想關心社區事務，那就站出來吧!!!
或許你有認識某位委員，那就告訴他好好的為社區的事務、資產把關!!
我還會有下一步...........................

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作者: jushua1975    時間: 2011-5-8 14:46
剛剛打電話去齊家公司廖襄理反應，
他說就今天已經有2通電話到他那裏去反映秘書的問題，
我也寄信到他們公司去，
建議換人!!

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作者: 北大見習生    時間: 2011-5-8 19:45

jushua1975 發表於 2011-5-7 21:58
其實當總幹事要走時，
只要你去問他，
他自然就會將詳請跟你說了~~~~~

財務沒法把關,實在很難讓人放心
另外也是很多人積欠管理費
是因為早就看清楚了嗎?
所以乾脆不繳了

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作者: 饅頭    時間: 2011-5-8 20:35
不知道社區上公設修繕可否貼公佈攔，電梯
由住戶勾選！投票
不然很多該立即處理修繕的委員大人們每個都不想擔責任
不知大家覺得…？

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作者: 北大見習生    時間: 2011-5-8 21:34

饅頭 發表於 2011-5-8 20:35
不知道社區上公設修繕可否貼公佈攔，電梯
由住戶勾選！投票
不然很多該立即處理修繕的委員大人們每個都不想 ...

這部份應該是可以建議
另外財務支出明細部份應該也可以要求公怖在網站
不需要要櫃台去查看,這樣也方便些

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作者: 饅頭    時間: 2011-5-8 22:02
嗯！大家如果有時間去填寫意見表！
人多力量大！

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作者: jushua1975    時間: 2011-5-8 22:37

北大見習生 發表於 2011-5-8 21:34
這部份應該是可以建議
另外財務支出明細部份應該也可以要求公怖在網站
不需要要櫃台去查看,這樣也方便些 ...

這個問題我前幾個月有寫提案單給管委會，
但是明顯的被忽略(不曉得是不是無法攤在陽光下!!!)，
所以我才要開始採取動作，
也希望大家可以一起來監督!!

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作者: jushua1975    時間: 2011-5-8 22:44

饅頭 發表於 2011-5-8 20:35
不知道社區上公設修繕可否貼公佈攔，電梯
由住戶勾選！投票
不然很多該立即處理修繕的委員大人們每個都不想 ...

ok!
給他寫個提案單，要求納入管委會討論!

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作者: jushua1975    時間: 2011-5-8 22:52

jushua1975 發表於 2011-5-8 14:46
剛剛打電話去齊家公司廖襄理反應，
他說就今天已經有2通電話到他那裏去反映秘書的問題，
我也寄信到他們公 ...

下午1630左右，接到警衛先生打電話上來，
說主委現在在下面要當面跟我解釋，
心想：下午我在櫃檯時跟秘書及2位交接總幹事在講時，你就在警衛先生那一邊了，為何不馬上過來解釋?
剛好有朋友要來在忙著清家裡，就跟他說現在沒空!
後來，
過不久警衛先生又打電話上來，
說祕書的家人在櫃檯這邊要請我下去，
搞什麼嘛!!!
請大人出馬要橋事情了喔!!
當下跟他說，找總幹事跟他們說就好了，
因為當下2位交接總幹事都在場，知道發生什麼事!

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作者: 奇奇    時間: 2011-5-9 00:20

jushua1975 發表於 2011-5-8 22:37
這個問題我前幾個月有寫提案單給管委會，
但是明顯的被忽略(不曉得是不是無法攤在陽光下!!!)，
所以我才 ...

前幾個月寫的提案單給管委會?

可是這屆才剛上任不是嗎

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作者: 北大見習生    時間: 2011-5-9 09:03

奇奇 發表於 2011-5-9 00:20
前幾個月寫的提案單給管委會?

可是這屆才剛上任不是嗎

有些委員是連任的
另外不用交接嗎?
所以是被忽略了...

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作者: jushua1975    時間: 2011-5-9 19:41

奇奇 發表於 2011-5-9 00:20
前幾個月寫的提案單給管委會?

可是這屆才剛上任不是嗎

3月才寫，
但3、4月的管委會開會資料就是不見我的提案!!!
我晚上再來寫一次，
連同饅頭的建議事項一起寫!

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作者: jushua1975    時間: 2011-5-9 22:07


以下是我要寫的提案內容：
1.社區財、帳務資料透明化：
(1)每月應收帳款：繳交管理費、定存利息、資源回收.....等費用!
(2)每月支出經費：物管服務費、公用水費、電費、修繕費(甚麼事項修繕!)、垃圾袋....等支出!
一目了然，讓社區住戶安心!
2.建立財、帳務資料稽核制度：
(1)社區每月由第三公證人實施定期稽查。
(2)或由物管公司派人實施社區帳務稽核。
重點是要將稽核結果公布!
3.齊家物業建立作業制度：
鑒於總幹事、保全人員更迭過於頻繁，導致社區公共事務無法有效落實推動，請齊家物業相關制度規範
4.加強人員執勤、作業教育訓練!
5. 社區公設(泳池、健身房、KTV等)使用時機再次公告住戶周知!
6.管委會決議事項有部份需要查看社區管理辦法, 請公布讓住戶知道，方便讓住戶查詢!
7.公設修繕可否貼公佈攔、電梯由住戶勾選，投票決定!
我會以書面1式2份給總幹事!請他簽名簽收，一份給他，一份自存，免得到時候又說沒收到提案單!
另外以電子郵件寄給齊家物業：gk@homestart.com.tw

寄件備份匣顯示：所有信件|未讀取|已標示第 1-25 封郵件（共 66 封）  前往第一頁 | 前往上一頁 | 前往下一頁 | 前往最後一頁
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讀取     gk@homestart.com.tw  北大維也納社區反映事情! 11/5/8 (日) 4KB
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本月份管委會開會時間為5月15日，因為這是剛剛問新任總幹事的，
不曉得有沒有人要跟我一起參加!

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作者: 北大見習生    時間: 2011-5-9 22:31

jushua1975 發表於 2011-5-9 22:07
以下是我要寫的提案內容：
1.社區財、帳務資料透明化：
(1)每月應收帳款：繳交管理費、定存利息、資源回收. ...

這週開會時間如果趕的回來,我也會出席旁聽一下
另外之前開會結果,財務狀況應該也是要放到齊家網站上讓住戶查詢
這樣才不會因為回來太晚還是其他原因無法跟物管調資料

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作者: jushua1975    時間: 2011-5-9 23:01

北大見習生 發表於 2011-5-9 22:31
這週開會時間如果趕的回來,我也會出席旁聽一下
另外之前開會結果,財務狀況應該也是要放到齊家網站上讓住 ...

剛剛從樓上往下看，
原本應該10點就熄燈的大廳，
忽然看見好多人在開圓桌會議!!
總幹事很辛苦的還站在旁邊，
我已經完成提案單了!
明天拿下去!
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作者: jushua1975    時間: 2011-5-10 21:20


報告一下最新進度：
一、.今天齊家物管稽核人員有來。
二、提案單已交給總幹事，開會公告已張貼，有將議題納入。
三、晚間8點到櫃檯去請總幹事將帳務資料給我看，有以下結論：
1.三張定存單數目沒變。
2.郵局活存存簿剛換簿，資料僅有4月8日，其餘無。
3.所有支出幾乎都由玉山銀行活存支付。
4.隨便看了一下4月份的支出情形：
(1)4月6日轉帳傳票上分列服務費支出：齊0公寓大廈及齊0保全2筆費用，這2筆分別為2個帳戶，照道理說存簿上也應該顯示這天有2筆金額支出，但是，存簿上卻僅有一筆總額數目的支出，這樣好像不對吧!
(2)也因為發現怪怪的，就繼續往下看，發現有發票，但是發票卻是同一家開的(齊0保全)，轉帳給2家公司，應該會有2張不同的發票吧!
(3)更有問題的是，4月的服務費支出，發票日期卻是3月1日就開好了!
(4)當下看了一下4月份財報，查驗了服務費支出金額與帳務上差了5-6萬(屆時希望作帳的人可以好好解釋一下!)
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上述所見均立刻要求總幹事copy一份給我，另外我太太有將(4)的問題照相留存，
諷刺的是稽核人員來都沒發現嗎?
說沒問題才有鬼!
恐怕有人會將責任通通推給作帳的人吧!

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作者: 北大見習生    時間: 2011-5-12 10:24
多號召一些人星期日開會的時候參與瞭解一下
可以找你學弟一起來參加

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作者: jushua1975    時間: 2011-5-12 21:44

北大見習生 發表於 2011-5-12 10:24
多號召一些人星期日開會的時候參與瞭解一下
可以找你學弟一起來參加

嗯......
我會跟他說!

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作者: 北大見習生    時間: 2011-5-15 09:36
今天下午要出去,時間太晚可能就不會回來了
我再看看實際狀況

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作者: jushua1975    時間: 2011-5-15 13:01

北大見習生 發表於 2011-5-15 09:36
今天下午要出去,時間太晚可能就不會回來了
我再看看實際狀況

沒關係啦~~
晚上開完會我在江相關狀況po上來!!

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作者: jushua1975    時間: 2011-5-15 21:17


晚上表定1900開!
小弟1855到，
等到1935才正式開...........
唉.........
記得去年第一次開，也是等了半小時左右才開(效率有待加強!)，
住戶代表：
我跟我老婆!

現在正在討論提案!
一、稽核部分：O家同意每月派員來稽查，現在就等待看看結果如何!
二、帳務公布的部分：監委講了一堆，應該會朝向細目支出在每月慣委會開會時機分送委員，有意見的住戶參加管委會拿!
(監委說有常識的應該都會有點知識，我說那這個社區應該很多人沒常識喔!!)
三、社區公設開放的時間，將製成大看板至於櫃檯處公告!
四、現場熱烈討論的就屬物管公司的作業制度面及執行面的問題，委員們也要求物管公司每天派遣督導人員到社區來，儘速協助總幹事等人進入狀況!
五、剩下的就等待會議資料出來吧!
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心得：
社區的住戶還是要多多關心一些事務的推動狀況，期待社區朝向更美好的願景!!
下個月繼續來提案!!

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作者: 北大見習生    時間: 2011-5-16 14:29
我昨天下午有反應機車車位重劃進度的問題看來也是沒提出來
另外又反應一些公設損壞不良的問題,看來也是沒提出來
找機會再去問看看物管狀況好了

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作者: jushua1975    時間: 2011-5-16 20:06

北大見習生 發表於 2011-5-16 14:29
我昨天下午有反應機車車位重劃進度的問題看來也是沒提出來
另外又反應一些公設損壞不良的問題,看來也是沒提 ...

建議直接寫提案單，這樣比較會有紀錄!
不然到時候又說沒人反映!!

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作者: 北大見習生    時間: 2011-5-17 07:56
回覆 jushua1975 的文章

我有寫在一本簿子上
好像住戶可以寫意見在上面,那本叫啥我也忘了

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作者: 北大見習生    時間: 2011-5-19 22:17
晚上問過總幹事了,撞球竿跟球明天會請廠商報價
看來應該很快就會換新了,另外機車位重劃問題會另外找廠商油漆

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作者: 北大見習生    時間: 2011-5-26 15:59
有人要考慮裝濾博士推的全戶型濾水器嗎?

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作者: hui_ching    時間: 2011-5-31 14:59
在這住了5年，對於社區品質稱的上挺滿意的ㄚ！公共區域定期都有人整理打掃，不像有些社區甚至不到5年就已經出現荒廢的形態，可見我們的管委和物管有用心在做事，最讓我感到貼心的是社區經常舉辦活動、社區班等等，連節慶日都會細心的更換大廳的擺飾，我的朋友來訪都說看不出是5年的社區囉！^^

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作者: 北大見習生    時間: 2011-6-1 16:52
逃生門依規定是要常閉,但不能鎖死
我們那一樓層不知是哪個住戶常常會把逃生門開啟
真有火災濃煙跟大火就會竄進來了
是以為開著逃生比較方便嗎?

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作者: jushua1975    時間: 2011-6-1 19:58

北大見習生 發表於 2011-6-1 16:52
逃生門依規定是要常閉,但不能鎖死
我們那一樓層不知是哪個住戶常常會把逃生門開啟
真有火災濃煙跟大火就會 ...

這個問題還是需要同層的住戶共同來配合，
之前我也有反應過，
我們這一層的也是一直開著，
之前都會隨手關上，
但是還是有人一直開，
唉....
算了!
對了，
周日下午我有到你們住的那一棟看朋友的房子耶!!

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作者: 北大見習生    時間: 2011-6-2 09:21
我們這邊比你那邊小多了
如果不是邊間, 又更小了

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作者: 北大見習生    時間: 2011-6-3 23:31
濾博士胡先生太忙了~
一開始時間都排好了~最後居然兩邊時間會配合不起來
先買簡易式過濾型濾水器來看看效果了

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作者: 亞美    時間: 2011-6-7 13:22
最近地下停車場一直在淹水哩…一開始是b3…
然後b1好像有水管爆了…然後就滲水到b2…昏倒，123全中…
咱們社區千萬別荒廢呀…有什麼問題大家一起努力吧…算我一份囉！加油！

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作者: jushua1975    時間: 2011-6-7 21:39

亞美 發表於 2011-6-7 13:22
最近地下停車場一直在淹水哩…一開始是b3…
然後b1好像有水管爆了…然後就滲水到b2…昏倒，123全中…
咱們 ...

其實可以多參加管委會開會，
有問題就寫提案單給楊主任!
現在這位楊主任，
我的感覺他很積極，也很用心，
住戶有問題跟他反映，
也會立即處置!
經過先前密集的與他討論社區事務後，
他也慢慢的將物管制度給建立起來，
希望他可以撐下去!!
一旦制度建立起來後，
他們做事也順手，
住戶也安心，
社區才會正常!!

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作者: 北大見習生    時間: 2011-6-8 17:52
原來B1 也有漏水,難怪我那天在B1看到清潔ㄚ姨在掃水...

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作者: 北大見習生    時間: 2011-6-8 17:53
目前看到問題都會反應給物管
處理的狀況都還不錯
希望能維持下去

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作者: shaun    時間: 2011-6-8 21:35
回覆 jushua1975 的文章

我們這層也是,常常也是有人打開逃生門,我想是因為光線的關係吧~
最近不是有再說小公電太高平均4-500, 所以都會隨手關燈節約用電一下
但是..如果不打逃生門打開,是真的蠻暗的....
如果我們社區的小公共燈都能裝感應式的就好了~

---

作者: jushua1975    時間: 2011-6-8 22:01

shaun 發表於 2011-6-8 21:35
回覆 jushua1975 的文章

我們這層也是,常常也是有人打開逃生門,我想是因為光線的關係吧~

小公的電費很高的原因，
除了照明的燈外，
最重要的就是電梯了~
像我這邊只有一部在用，
每天這樣上上下下，
耗電量之大阿~~~
換省電燈泡或感應式的照明，
其實效果是有限的!
另外，
不曉得各位鄰居有沒有發現，
最近外面開始有人在餵流浪狗了!
我個人非常不喜歡，
因為想養狗就帶回家養，
幹嘛把你的愛心建築在我的痛苦上，
每天出門在自助餐附近總是看到有免洗碗等等的東西，
除了髒亂之外，
對社區的小朋友安全更是一大隱憂!
先前因為下雨的關係，
中庭跑進3隻流浪狗，
當晚就把保全搞到翻掉!(因為要趕狗!)
隔天發現中庭外的鐵門邊躺著一家3口的狗，
趕也趕不掉，
當下上樓，
拿傢伙，
去驅離!
再驅離的過程遇到一位非常有愛心的住戶，
擔心把流浪狗打死!
後來才知道他是餵狗的始作傭者!
那婦人居然跑去跟總幹事投訴我的行為，
我也跟總幹事說了我驅狗的辦法，
後來，有幾次在榕園旁看到好幾隻中型流浪狗聚集，
真是好康相報!
真是想不透!!!
你去餵流浪狗顯出你很有愛心，
等到那心流浪狗咬傷人算誰的!

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作者: 亞美    時間: 2011-6-9 10:33
我會打電話請捕狗大隊來抓…
流浪狗真的不能餵…婦人之仁只會讓流浪狗越來越多
為了社區的衛生&整潔…別說我殘忍唷！

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作者: jushua1975    時間: 2011-6-9 19:14

亞美 發表於 2011-6-9 10:33
我會打電話請捕狗大隊來抓…
流浪狗真的不能餵…婦人之仁只會讓流浪狗越來越多
為了社區的衛生&整潔…別說 ...

感謝你!!!

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作者: yingjie    時間: 2011-6-9 22:49
回覆 jushua1975 的文章

我也覺得楊主任對社區事物很熟悉，態度也很敬業！
反應的事項都能立即處理！很讚賞他～～～

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作者: 北大見習生    時間: 2011-6-10 11:46
電梯耗電是常有人貪方便
一次都按兩部電梯,真是浪費ㄚ
我都看哪台離我近就按那一台,然後慢慢等

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作者: 北大見習生    時間: 2011-6-10 11:47

jushua1975 發表於 2011-6-9 19:14
感謝你!!!

+1
不想常走路看到流浪狗和狗大便...

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作者: 阿煒    時間: 2011-6-10 12:49

北大見習生 發表於 2011-6-3 23:31
濾博士胡先生太忙了~
一開始時間都排好了~最後居然兩邊時間會配合不起來
先買簡易式過濾型濾水器來看看效 ...

雖然安裝全戶型的濾水器不錯，但還是要注意水龍頭時間一久裡面會有鐵鏽跟雜質，很恐怖

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作者: 北大見習生    時間: 2011-6-10 14:08

阿煒 發表於 2011-6-10 12:49
雖然安裝全戶型的濾水器不錯，但還是要注意水龍頭時間一久裡面會有鐵鏽跟雜質，很恐怖 ...

這是沒定時換濾心吧?
因為上次時間敲不定,目前已經暫時不想裝全戶型了...

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作者: jushua1975    時間: 2011-6-10 21:52

北大見習生 發表於 2011-6-10 14:08
這是沒定時換濾心吧?  
因為上次時間敲不定,目前已經暫時不想裝全戶型了... ...

我家是裝電解水機，進水的地方裝了3道濾心!

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作者: jushua1975    時間: 2011-6-10 21:55

yingjie 發表於 2011-6-9 22:49
回覆 jushua1975 的文章

我也覺得楊主任對社區事物很熟悉，態度也很敬業！

沒錯!
他比前幾位都要來的專注於社區事務上，
各位鄰居也可以寫提案單請公司予以獎勵!

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作者: 北大見習生    時間: 2011-6-15 09:48
今天早上出門發現我們這邊八樓走道的燈都壞了
搭電梯下去剛好其他人進來一起搭,發現7F 燈是好的
5F燈是壞的,已經反應給警衛,不過回答說每星期五固定
會有來檢查維修,我請警衛再追一下
怎可能這情形要等幾天再處理,難道如果家裡停電
你自己可以等幾天或一個星期再處理嗎?

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作者: 北大見習生    時間: 2011-6-15 15:03
果然反應有效果了
不到半天就處理好了

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作者: 阿煒    時間: 2011-6-15 15:16
有反應有差哦....

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作者: 北大見習生    時間: 2011-6-16 11:40
昨天燈的問題~
應該是開闢的問題,有人把燈都關了...

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作者: hui_ching    時間: 2011-6-17 10:11
昨天看到公告，秘書換人囉！@@

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作者: jushua1975    時間: 2011-6-17 11:33

北大見習生 發表於 2011-6-16 11:40
昨天燈的問題~
應該是開闢的問題,有人把燈都關了...

跟總幹事聊天，
因應小公電費分攤過多，
所以現在都是由夜班保全於巡邏時誰手將電燈關閉(省電啦!!)
我們這一棟也是!

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作者: 北大見習生    時間: 2011-6-17 13:37
原來如此~但沒講一下
會讓人誤會是誰在惡作劇...

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作者: 北大見習生    時間: 2011-6-23 09:06

hui_ching 發表於 2011-6-17 10:11
昨天看到公告，秘書換人囉！@@

已經對換人很痲痺了
才搬來兩個月,換了好幾個人...

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作者: 北大見習生    時間: 2011-6-26 18:29
這兩天泳池居然沒水可淋浴真是夠了
不過還是去游泳了~泳池還是很棒的
有建議主要設備損壞不能使用維修時間不能照正常
扣點方式不然還真是不公平

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作者: jushua1975    時間: 2011-6-26 21:59

北大見習生 發表於 2011-6-26 18:29
這兩天泳池居然沒水可淋浴真是夠了
不過還是去游泳了~泳池還是很棒的
有建議主要設備損壞不能使用維修時間 ...

今天下午也跑去游泳，
救生員跟我說昨天下午有一個花盆掉進游泳池的遮光罩裡，
遮光罩破了一個洞!
問了總幹事，
居然是12樓掉的!
好險當時下面沒人，
不然代誌就大條了!!!!
不過，
泳池部分 設施常常損壞，
倒是要請管委會好好想一下，
才不會一直休，一直壞!

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