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標題: 新北市公告明年土地現值連13年調漲2014/12/12 [列印本頁]

作者: cherry.tsou 時間: 2014-12-12 15:33
標題: 新北市公告明年土地現值連13年調漲2014/12/12

新北市公告明年土地現值連13年調漲2014/12/12
自由時報自由時報 –
2014年12月12日上午6:22

近5年漲幅逾9成
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕新北市發布2015年公告土地現值調幅，達15.17%6，已經連續13年調漲，近5年調漲幅度均是兩位數起跳，累積近5年漲幅已逾90%。業者指出，明年售屋民眾，須繳納的土增稅則會加重。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近年幾乎是以趕進度的方式調整公告土地現值，讓售屋民眾要繳納的土增稅「有感」增加，新北市明年1月1號的公告土地現值調漲幅度達15.17%，是近24年來第三高，而去年才調漲17.44%，今年又調漲超過15%，累計近5年便調漲逾9成。
以板橋一處約50坪的住宅大樓為例，假設明年公告土地現值的調漲幅度為15%，若不考慮使用自用住宅稅率，則今年交易與來年交易的土增稅，可能就會由今年的16.8萬元，增加至明年的19.3萬元，增加約2.5萬元。
其中新北市規劃或興建中的捷運路線不少，也帶動周邊房價與地價的價格上漲，如捷運環狀線一階段、捷運土城線延伸頂埔段、捷運機場線、捷運汐止民生線、淡水輕軌等重大交通建設。以行政區而言，八里、三重因整體開發區完工交地，上漲幅度分別高達34.77%、19.19%，調漲幅度較明顯。
板信雙子星大樓 6連霸
2015年新北市地王，由坐落於板橋區新府路與縣民大道交叉口，板信商業銀行雙子星總部大樓所在地六度蟬聯，2015年公告土地現值為每平方公尺75萬1000元，換算每坪逾248萬元，較2014年上漲15.36%。

小朱市長你也在炒房嗎?????

作者: tinau1996 時間: 2014-12-13 10:17
領月薪的小老百姓怎麼靠自己買得起房子啊

作者: hotspring18 時間: 2014-12-14 09:34
政府持續調高公告現值，其實就是房價狂飆的元兇之一

因為要繳納增值稅，賣方不抬高價錢，就會虧本

只要政府持續調高公告現值，房價就沒有回跌的一天！

作者: 大哥大 時間: 2014-12-14 13:55

hotspring18 發表於 2014-12-14 09:34
政府持續調高公告現值，其實就是房價狂飆的元兇之一

因為要繳納增值稅，賣方不抬高價錢，就會虧本

不調高公告現值，就有人罵說公告現值與市價差距過大，地價稅少收討好有錢人，並助長炒房風氣!
現在，
調高公告現值，就有人罵說就是因為提高公告現值，造成房價狂飆，讓人買不起房子!
那請問，你要怎麼做?????
ps：公告地價可是地方政府的權責，不是中央政府的事，想藉此來打臉中央政府的人先搞清楚狀況，ok?

作者: jeffli20110 時間: 2014-12-16 10:35
房價元凶. 第一政府. 第二建商. 打房有什麼用? 看立委們有幾位搞建設公司的 .就知道政府打房是假的.全被它們控制根本很難.沒錢者仍然沒錢要就從加薪做起行. 雖然全世界物價上漲. 政府再努力抑制物價.還是很難控制高房價的時代的到來. 苦了大家.

作者: jjs81062 時間: 2014-12-16 13:25
本文章最後由 jjs81062 於 2014-12-16 13:32 編輯

公告現值是課地價稅的基準
地價稅增加，長期"持有"房地產的成本就高
這樣是想減少囤房，市場釋出的房屋多了
價格就會低(或慢漲)，我覺得這比較偏打房

作者: wyn 時間: 2014-12-16 17:12
我讚成以“市價“課稅，如果連這點稅也繳不起，那建議把房子賣了

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