iBeta 愛北大論壇

標題: 學生套房變更爲陸客旅館，利？弊？ [列印本頁]

作者: 香媽 時間: 2014-12-10 17:54
標題: 學生套房變更爲陸客旅館，利？弊？
位於大觀路之學生套房，擬討論變更爲陸客來台旅館（中國海峽旅行社台灣分公司主辦），大家怎麼看，利大於弊？？？

作者: AnsonChiu 時間: 2014-12-10 18:09
對商家有利!

作者: dingding 時間: 2014-12-10 19:22
福容,金莎不夠住了嗎?
陸客深入民間後,兩岸人民你儂我儂..........

作者: lilyjody 時間: 2014-12-10 20:29

dingding 發表於 2014-12-10 19:22
福容,金莎不夠住了嗎?
陸客深入民間後,兩岸人民你儂我儂..........

我住飯店旁社區看是每天都有空房的.

作者: white8806 時間: 2014-12-11 10:13
我不喜歡看到大陸遊客在身邊晃來晃去!來擾亂交通(常闖紅燈)和破壞環境(隨地吐痰)完後拍拍屁股就走人了，只留下一堆怨氣給居民。

作者: jeffli20110 時間: 2014-12-11 10:25
都是人　　談利弊過於政治

作者: iAlpha 時間: 2014-12-11 10:26
大觀路不夠寬.

作者: HeatPump 時間: 2014-12-11 10:44
591上面看到的訊息，好像悅來2也是要整棟出租！
很好，二岸人民多多交流，只不過北大的房租會愈來愈貴，
北大二期宿舍沒蓋好，北大學生只好求租。

作者: Dora貓 時間: 2014-12-11 12:29
悅來將來可能會改日租套房

加上玉鼎商場農曆年前開放

過往在台北市為主的型態會逐漸轉來北大

至於利弊，誰也抓不準。

作者: SJY 時間: 2014-12-11 13:01
傻眼耶, 怎麼會這樣啊. 想當年去台東旅遊, 遇到大陸團, 諸多行徑挺令人詫異的, 所以可以的話, 是不希望遇到陸客. 但就不知道會不會對附近的店家有一點幫助, 例如增加消費之類的

作者: 洪阿民 時間: 2014-12-11 14:30
是全棟租下還是全棟買下呢

最近耳聞愈來愈多「一條鞭」的案例

從旅行社、飯店、遊覽車、導遊到名產店通通都是陸資

一般台灣人根本沒甚麼好處

作者: Dora貓 時間: 2014-12-11 14:48
本文章最後由 Dora貓於 2014-12-11 14:50 編輯

洪阿民發表於 2014-12-11 14:30
是全棟租下還是全棟買下呢

最近耳聞愈來愈多「一條鞭」的案例

由於市場上商用不動產小陳比較沒有涉略

但有稍微得知『X雄某來』總價約五億多買下改日租

搭配現在提到的大觀路上的物件..

以及玉鼎商場的開通，這情況是非常『有可能』為真的

所以現在大德路商圈的店面持續飆漲，漲到沒人賣。

如果資訊有錯誤，那可能再跟大家說聲抱歉

作者: 夏常平 時間: 2014-12-11 16:20
從會使用日租套房跟入住福容飯店的大陸客，

分析這兩類族群的特性，

來推論利弊可能會比較準確。

作者: 紫薇媽咪 時間: 2014-12-11 16:30
為什麼不是歡迎日客、歐美客…>_<
很多從國外回來的都說會買在北大就是愛上這的環境，把這環境整頓的更乾淨整齊，歡迎高水準觀光客，醬不好嗎~
陸客來還會偷東西欸~~日前的「軟糖事件」。
幹麻四處都流行歡迎陸客，自從八年前跟老公去故宮那次很不愉快的經驗後，我們都不再去國父紀念館、士林夜市跟故宮了~
故宮的咖啡廳沒點東西是不能坐下的，我跟老公去約會，一個男陸客臭著一張臉坐在我們倆中間，小小一張圓桌，你看我我看你，他啥都沒點，喊了服務生過: 「給我一杯水!」，翹著老高的二郎腿，一臉臭屁的模樣。
我跟老公約會，他當啥電燈炮啊!!!我們瞪他他也一臉不在乎的模樣。
除非陸客懂得尊重別人，否則我實在不想跟他們接觸。

作者: 洪阿民 時間: 2014-12-11 16:47

Dora貓發表於 2014-12-11 14:48
由於市場上商用不動產小陳比較沒有涉略

但有稍微得知『X雄某來』總價約五億多買下改日租

那請問您有沒有聽說買下「X雄某來」的是不是陸資？

作者: 香媽 時間: 2014-12-11 17:38

洪阿民發表於 2014-12-11 14:30
是全棟租下還是全棟買下呢

最近耳聞愈來愈多「一條鞭」的案例

是要包下出租。

作者: joanwlin 時間: 2014-12-11 20:03
学生套房比较单纯，日租的游客换客率频繁，背景较复杂，需要有更专业的管理以减少纠纷与客诉。

作者: aaa 時間: 2014-12-11 20:39
只是分享我的淺見及疑慮，若有不足之處，可自行分享意見。

供陸客在社區日租不但人雜，
1. 是否恐有影響治安及社區鄰居安寧之虞? 例如跳機、非法居留、大聲喧嘩(這也是在飯店會發生的困擾)等等。
2. 是否會影響日後，來北大區的外地學生，上班族租房子?
3. 是否會影響飯店、旅館觀光事業的生意? 福容飯店是北大唯一飯店吧? 事實上，有些人都知道業者有陸客的管理困擾
4. 日租的人會對這塊土地像我們居民一樣愛惜這塊土地嗎? 三峽及北大是大家共同努力來的特色，乾淨，悠閒等。丟垃圾，破壞公物等影響環境，相信不是我們樂見的。

總之，雖可能對附近商家有利(多少，不得而知?)，為了三峽及北大社區的長遠的發展
相關人士是否可考慮周詳。

作者: 三代同堂 時間: 2014-12-11 21:27

aaa 發表於 2014-12-11 20:39
只是分享我的淺見及疑慮，若有不足之處，可自行分享意見。

供陸客在社區日租不但人雜，

商人就是考慮周詳外加打過算盤才會賣壓!

作者: 三代同堂 時間: 2014-12-11 21:33

紫薇媽咪發表於 2014-12-11 16:30
為什麼不是歡迎日客、歐美客…>_<
很多從國外回來的都說會買在北大就是愛上這的環境，把這環境整頓的更乾淨 ...

出差時半夜都是看到歐美客帶台灣妹回飯店~XD

作者: 香媽 時間: 2014-12-11 21:51

aaa 發表於 2014-12-11 20:39
只是分享我的淺見及疑慮，若有不足之處，可自行分享意見。

供陸客在社區日租不但人雜，

我也是有相同想法。環境，交通都會是一大困擾，大觀路不夠停遊覽車吧！

作者: HeatPump 時間: 2014-12-12 06:13
昨天又見幾位北大女學生，到社區物管中心來詢問有無待租的房子，事實上北大租屋族已不限學生，上班族也很多。現在手上還有四房、三房空屋的屋主，其實可以考慮簡單裝潢後，專租學生，因為北大去年開始收陸生（聽說是40位），為了安全及管理，北大不可能要陸生去外面租房吧？當時社區裡原本不容易出租的四房，就一夕之間全租出去了。陸客來台也有消費的需求、住、行方面，若整體考量起來，麥仔園重畫區就應加速進度，週邊如柑園、三鶯桃花源等等，需要北基新生活平台，新的首長遠大的眼光，城鄉局與觀光局、議員們的關注，若能帶來經濟效益，為什麼不行？當然北大就是宜居的環境，觀光客來也有機會看看桃小、龍小、龍中、附中、北大的學校教育環境、社區經營、三峽的人文之美！

作者: wyn 時間: 2014-12-12 08:50

紫薇媽咪發表於 2014-12-11 16:30
為什麼不是歡迎日客、歐美客…>_<
很多從國外回來的都說會買在北大就是愛上這的環境，把這環境整頓的更乾淨 ...

當然歡迎，只是台灣的旅遊品質不上不下，對歐美遊客誘因較小！

他們不喜歡來你歡迎也沒辦法！

作者: 金玉 時間: 2014-12-12 13:08
我想應衡平對待每一人,台灣人早期出國也被人嫌
人人應互相教育,來者是客,應表達歡迎
真有不良行為,也應善意提醒,同時想想自已言行是否符合標準

作者: davidtso 時間: 2014-12-12 18:37

金玉發表於 2014-12-12 13:08
我想應衡平對待每一人,台灣人早期出國也被人嫌
人人應互相教育,來者是客,應表達歡迎
真有不良行為,也應善意 ...

台灣人早期出國也被人嫌

現在去日本的形象也不好

道理都一樣自重人重

作者: aaa 時間: 2014-12-13 17:54
本文章最後由 aaa 於 2014-12-13 18:27 編輯

我們說的是社區裡的整個學生套房包下來日租的問題，這跟有人說的在戶外，餐廳，旅館飯店等的旅客水準問

題似乎不同吧?! 我們當然要尊重人，但我們目前講的是規劃的問題。在這版面討論的議題，我想若只是以商家的

角度發言，只顧慮到經濟利益，是不太妥當的；畢竟商家店面是做生意的地方，有可能來來去去，並不一定是他們

長久居住的地方。須整體考量，不要為了短期經濟效益，讓許多附近社區的居民想搬家或其他相關問題。

希望有關單位，有更好的規畫，能帶來觀光業的發展有利商家，又不失原來北大大環境，人文特色等，因為

有越來越多人住進來，是被這特色吸引，若變味了，就沒有原來選住北大的理由了。我們都希望

北大區、三峽越來越好。

作者: kwbaseball2002 時間: 2014-12-15 16:42
因為[中國海峽旅行社台灣分公司主辦]

所以又是一條龍服務

作者: 大哥大 時間: 2014-12-16 20:58
是達人精英那棟嗎?可是那棟並非全部學生套房吧?而且大觀路超窄的，要會車都有困難!

作者: 香媽 時間: 2014-12-17 11:59

大哥大發表於 2014-12-16 20:58
是達人精英那棟嗎?可是那棟並非全部學生套房吧?而且大觀路超窄的，要會車都有困難! ...

是那棟沒錯，整棟都是套房，月底即將開會討論。個人是覺得不適合，路太宰，會妨礙交通，清幽的環境恐怕不再了。

作者: mattchiu 時間: 2014-12-17 20:22

香媽發表於 2014-12-17 11:59
是那棟沒錯，整棟都是套房，月底即將開會討論。個人是覺得不適合，路太宰，會妨礙交通，清幽的環境恐怕不 ...

個人也不贊成!!!品質真的無法管控!

作者: phantom 時間: 2014-12-18 05:47
本文章最後由 phantom 於 2014-12-18 05:52 編輯

陸客給人的感覺好像普遍不佳，但也不能因此打翻一船人。
假如將來陸客的確造成一些不好的觀感，影響大觀路住戶的生活品質及商家的生意，可以這麼做。
在大觀路上陸客旅館的附近，掛上幾幅大型的法輪功標誌，讓陸客以為這邊是法輪功的大本營。陸客擔心回國後被調查是否到台灣參與法輪功活動，大陸當局應該也會禁止陸客團到大觀路住宿，就不會有陸客敢到大觀路的旅館住宿。
以上就是統戰的基本原理，心理戰。

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