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標題: 【Ａ】達人收租雙套房 [列印本頁]
作者: twbeer06041097    時間: 2014-12-2 15:08
標題: 【Ａ】達人收租雙套房
本文章最後由 twbeer06041097 於 2014-12-2 15:18 編輯
1 g! K  l0 Q( ]0 \2 I* a* W5 i. O& o# B' H
總價658 萬$ M1 D2 n$ h9 q9 L! t7 l
坪建物格局1房1廳1衛: ?* I; T. n9 V" C% T6 l( M+ u
建物坪數21.190坪/ e" p* {/ A+ V. N! j1 @
土地坪數2.775坪
3 r" {5 K- f" I7 i$ k8 b6 D/ U主建物13.386坪
4 n) ?% ~5 Q' h" }; {9 B( B附屬建物0.904坪
" c+ Z9 I  I' u共同使用6.900坪$ p& T+ m+ g+ s9 @6 F
地址        新北市三峽區大觀路& c: t: F6 w! l  T' {- T4 N
用途        住宅       
" B, f9 M) i6 Z. }. V型態        一般套房        4 R7 V3 Q$ C4 x* x& z: ^& ~; b/ b" B
朝向        南
3 E! {& y' u( \  D' X4 P  U屋齡        8.9 年       
' t0 p* V, V: {: g* L! J0 u樓層        5 ~ / 15       
  |& y: \' }. }; M社區        達人菁英館; n) a. Q, B8 g: x( M( P4 a
車位        無               
  y* n# z1 K" U  I管理費(元)        1098/月繳5 l4 o# s7 Y$ ]' N0 _0 x

) n! ?+ N' l6 E: H*分期付款期數 : 20(年)
3 W" s  F9 B( J/ W% C+ v5 h5 {
1 W+ y4 ?  U2 p- H! F*年利率 : 2(%)
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' ?$ F7 m1 @. q' z- i+ x/ N*貸款金額 : 462(萬)
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% x" U6 S+ x- N4 R& n6 r; K*每月平均償還金額 : 23373.99 (萬)- L) [. I$ z3 O  M

' N' S& Y" O% t) C+ i3 N*以上是總價概抓660萬，貸款成數抓7成，自備款約198萬*8 Q$ n* e" P) n
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低總價收租雙套房，全年滿租，走路到台北大學只要3分鐘4 f) |. c/ o+ T6 M' Y" D; `1 v1 D
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大間套房目前租6500元，小間套房目前租6000元
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& A4 j3 k# k, t+ w每月收租扣掉管理費實收11402元1 L( Z) N; K1 T' @$ v$ v" Y

0 p% L2 E. p( U6 {+ p- K& E開價去算投報率約2.079%, B) a- ~# S( B) W) ~& O

& T0 p' i1 ~8 v$ @; Z& |; d3 U投資  置產  收租  找這間準沒錯 !
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作者: twbeer06041097    時間: 2014-12-4 14:33
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