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標題: 請問地下停車場的車位，這樣一位多停，您會如何處理？ [列印本頁]
作者: Julian    時間: 2014-11-26 15:10
標題: 請問地下停車場的車位，這樣一位多停，您會如何處理？

' F' X0 G% B) A6 s: \我居住的社區，地下室這個停車位，經常發生一車位停多部車的情形，尤其近幾個月來，它已經變成常態！: X  l# s9 N  ~, m4 T9 O

; Z; U7 r7 T1 r. T$ j- {經向管委會反映，得到的答覆是 『無法可管，只能勸導；真要管理，等人手增加以後，再說！』！（頭上三條線！擺明不管！）. p, E+ `; p# N: d/ a+ H9 ]

2 z4 O, B; W) o" x請問各位鄉民，如果這種情形發生在您住的社區，您會如何處理？
# u7 r6 p. N% Z) ]3 O$ E$ S2 V- s
作者: 無悔    時間: 2014-11-26 15:35
依車輛停放數多收停車管理費囉, 因為看起來並沒影響其他使用人
作者: Thomas0826    時間: 2014-11-26 16:24
他如果都停在他的私人停車格內,看起來好像沒違法ㄋㄟ
作者: 佛落肯    時間: 2014-11-26 16:32
應該社區都有停車證
: b1 e) f8 H; q1 j7 z6 E/ m4 I5 h+ N那這樣警衛有落實管理嗎?
作者: 阿岳    時間: 2014-11-26 16:35
個人覺得這建商還蠻神奇的
1 T1 h# D! S" g, s9 _$ p6 e可以畫四個直向車位的空間居然只畫了兩個橫向車位來賣
& m& }  @8 Y% I& l/ |! B如果不是有什麼照片中沒看出來的問題
# A, J! z) h9 U5 h% a# q那還真是佛心來著
作者: 眼鏡SIR    時間: 2014-11-26 16:44
如果停車位屬於私人財產，又沒有影響到大眾行的方便，就如同家裡的床鋪，要睡幾個人，別人有啥置喙的權利嗎?
作者: 0968190840    時間: 2014-11-26 17:06
請問他是有站用到別人的車格嗎?
作者: LingXiong    時間: 2014-11-26 17:07
好大的停車位，真是買到賺到。
作者: Julian    時間: 2014-11-26 17:16
本文章最後由 Julian 於 2014-11-26 17:18 編輯
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建商在那個位置劃設了一個2.5M x 6M的標準車位，如果在這個停車格的面積內，他可以往上相疊停多部車，別人當然無權置喙！
2 R1 ]: o  `& S: O4 b2 S) ]2 ]" K% j' F5 Y" @7 a; Q" Q
但他除了違停之外，還占用公共及安全行車空間，有違公共及行車安全，這樣也OK？
! ~6 }5 h7 s+ Y
作者: ckwan    時間: 2014-11-26 17:27
先看社區車位是產權車位還是約定專用吧，如果有占用到車格以外的位置，管委會必須要管，因為公共區域是屬於每個所有權人的，有侵占之虞....不過，如果沒有影響其他住戶車輛進出，車主也很低調，就..敦親睦鄰吧!! 我們社區也有，不過因為沒影響到其他人，所以還好~~提供給您參考!!
作者: ckwan    時間: 2014-11-26 17:29
抱歉，仔細看了一下，好像有1/3是公共空間.........犯規了喔!!!!
作者: lyca    時間: 2014-11-26 17:48
有阿
4 X, A+ v( f' q/ y) I- y1 g  K我們社區有人在相連的三個車位擠入多部車, 但沒有占用到公共空間/ a2 @9 Y) V  X3 N, @
我個人認為OK
8 u4 e, f4 E9 w& l2 m朋友的社區,有人單一車位擠入兩部車,第二部車車頭已突出占用到公共空間
  \) f& O7 O4 B6 t/ ^我個人覺得有法律上的問題,但他們社區都沒人抗議,因為她占用的公共空間是畸零地,也沒人會去用
作者: viaming    時間: 2014-11-26 18:12
要看社區公約有沒有規定不能一個車位停2台車. 或是打電話到新北市政府工務局詢問.
作者: 豆爸    時間: 2014-11-26 18:54
本文章最後由 豆爸 於 2014-11-26 18:58 編輯 , k/ X, _; Z0 j% y7 H% y
1 q1 K9 Y# ~, K7 ~
很明顯！每部違停車的4輪中有2輪都是在車位格線外，那就是佔用了公共區域空間了。而且也不能改向畫位(長度不夠)，可從最右那部休旅車的車頭一大部分都跨到車道上看出。
作者: jcjiang    時間: 2014-11-26 20:16
果然，買車位也要慎選，買到真的賺到
作者: 老賈    時間: 2014-11-27 00:58
那人有五部車呀?  除了最右邊的車子有重複到, 他有五部車.   T, n: i' j$ D8 `( o

* t& O: Z6 T* I* S/ `若那大塊車格都是他的, 可停到四部車, 那算他賺到.   " `3 z& k$ l* I+ O+ [5 R. c+ a
( c5 h6 d+ l' r9 n7 P3 P& R
至於突出來的部分, 若沒影響太大, 睜一眼閉一眼吧.   
9 w0 s' j  P! }
7 E* _! ?8 |6 Q# l: o- u0 n
作者: andy58585    時間: 2014-11-27 03:13
如果是我不會檢舉，% w& \& T. \) R& h; e$ l* c6 k1 f: \
因為看起來不影響他人，- T+ N" U- l8 U/ f5 A3 q6 _
事事看不順眼，
( W9 `- i7 N% j7 P, E$ r  B: E不是活的不快樂很辛苦嗎？% K. _% J) Z" Z( @, D
$ I5 |) M/ Y6 i6 w, |: [
作者: davidtso    時間: 2014-11-27 07:25
依車証停車，最好改RFID.此外停多少車就收多少管理費
作者: 柏青哥    時間: 2014-11-27 07:53
如果是停車格放置雜物呢？沙發椅、泡棉...。這樣可以嗎？
作者: 小軒    時間: 2014-11-27 07:56
何不尋求雙贏的解決之道？2 t3 X8 b1 P- ]) V$ E1 U$ R

5 h# W, ^$ _8 q; h/ q7 Y- V/ ?: \個人看圖片，好像雙贏有可能耶。
作者: 小豬媽媽    時間: 2014-11-27 08:13
每一台車都停在比柱子還後面的地方，並不會影響行車安全，
* B% u7 U5 T3 o: E7 F" _& z看起來這個社區是豪宅，所以建商也很阿莎力。
/ o$ @) k3 a# o2 p2 Z) |而車子後方線外靠牆的公共區域如果沒有特殊用途，. F) B4 ?+ h! C2 d1 q9 W
也不影響其他人的話，我應該只會帶著羨慕的眼光恭喜他買到好車位。
1 @3 n( n( D4 r! W% ^6 E* q
作者: 小星    時間: 2014-11-27 08:54
本文章最後由 小星 於 2014-11-27 09:11 編輯
$ ?6 W0 a5 d* B- S) e& r0 G3 q$ w
管委會不管也沒辦法(不過可溝通多收一台停車費)
9 ^# A; D% Q- n個人覺得不超出動線還可接受8 U" {8 C/ P% F0 E: `2 F
買停車格就有王位之分.# s/ ^* J6 N% S* s3 i
看來它的車位買得很好
  V# y4 m) v5 l& Q/ q有可能人家住大4房.當時配較好車位
6 S* K5 I2 `) |" S( \所以停2台
" k6 y! Z5 k( ~7 O
作者: 貓頭鷹    時間: 2014-11-27 09:28
柏青哥 發表於 2014-11-27 07:53 9 m/ \1 p4 k& m! {
如果是停車格放置雜物呢？沙發椅、泡棉...。這樣可以嗎？

4 H5 y! o: N7 U不行喔!
" W7 }8 M! m) ?# p" Z( b大廈公寓管理條例裏面有規範，可處罰4-20萬!" M" e. u$ T2 S8 U7 f
請工務局大廈管理科發文限期改善4 o- u4 E& ?% D+ P* v
作者: 貓頭鷹    時間: 2014-11-27 09:32
這樣的停車格我們社區也有!/ p; c. V* v, D6 u  S9 b: T
但也就只有那一個  
0 {) i4 J( \% r4 r因為社區大家都至少有兩個停車位!! Q3 V# S, P) i6 }# S7 e
只有那一戶才一個停車位  所以也就讓他停兩部車!
# L- [: f) V1 r, K; r+ }# g' S& y1 Z8 T不過
; j: P- D/ i5 p, d2 U/ T, C5 A0 C要處理也不是沒辦法   落入社區規約  報請區公所核備罰則  就可以執行!3 {9 d4 ~5 v7 Y* C7 B9 ^
因為車位外面算是共同持分的公設  他無權占用!; M" j8 P6 Y$ V) `: O; g( E7 ^
作者: yjrong413    時間: 2014-11-27 09:56
阿岳 發表於 2014-11-26 16:35 ! H5 {& |/ n; L
個人覺得這建商還蠻神奇的8 D. @$ V% d0 t0 C- V& r! p1 [
可以畫四個直向車位的空間居然只畫了兩個橫向車位來賣
1 h+ N0 E0 H; J6 M1 t如果不是有什麼照片中沒看 ...

3 f3 s; }7 Q! Q( g直的距離不夠啦, 標準車位小的也要有575cm長, 但幾乎所有車子都不會有5米以上, 所以可以停車但無法劃車位.....     
. v$ c3 r5 H# ~( ~5 u
+ B0 H+ P6 U" F& K+ i( ?1 U0 d6 N我也要那樣的停車位!!!.....     
/ n) S" P, R  U, w: ^6 S # p' z' U/ k+ ^  D  k9 V1 K
作者: halfcorner    時間: 2014-11-27 10:30
如果沒有影響到他人，有時候選擇開一眼閉一眼，也很好。
作者: scott0815    時間: 2014-11-27 10:56
lyca 發表於 2014-11-26 17:48 ( |# W- j9 F& f8 j
有阿
. H7 Y1 V# d! R) _8 R我們社區有人在相連的三個車位擠入多部車, 但沒有占用到公共空間
" y+ @+ U  E5 u: W" s# ~我個人認為OK
1 ^- B, ?- J6 G* \( `. |( V" x
若是占用的公共空間是畸零地,也沒人會去用.% T" p  F/ s! F! [  j
key point.
作者: scott0815    時間: 2014-11-27 11:01
柏青哥 發表於 2014-11-27 07:53 + t5 [+ ~  g! o7 }# V6 u' P
如果是停車格放置雜物呢？沙發椅、泡棉...。這樣可以嗎？
( r; ]: w8 k" Y
理論上不可以,但是實務上有人這樣做,0 X, D4 [( H) {) W+ e: l/ U' y
最後是社區大家不愉快,檢舉來檢舉去.
+ q4 G, `6 Z% ~# D0 t
作者: 羅漢    時間: 2014-11-27 13:06
我應該只會帶著羨慕的眼光恭喜他買到好車位+12 j' W/ ^$ u2 e9 q

3 i; W) k* t+ l7 [! h量大福大喔* G* R1 @' ^9 j# h# K) `6 E* ]
作者: lost1103    時間: 2014-11-28 08:56
本文章最後由 lost1103 於 2014-11-28 09:01 編輯 ) q" N4 c8 R' G' q& u1 s
# k9 \8 |0 U2 @' ]9 L1 p9 G
建議招開臨時區權會議,罷免現任的管委會,然後改選委員,由你當主委最好,提案將這種情況列入社區規約,如有違規你就送請相關單位處理甚至去告發!! o: ^$ q3 Y7 U" x0 j$ }  [

% q: j: Z$ ~; e; ]/ T7 I5 I以上是理想中的狀況,但現實是如果沒有很明顯違規和嚴重影響到多數住戶,沒什麼人會去管這種事, 包括你也是,你也是只想請管委會處理而已,真的要你帶頭去處理當壞人,你要嗎?要不然你去當主委當看看就知道了...
( t% s, z& K! b0 ^7 A& Z1 F5 K5 k! g2 Y, N
(我也當過社區委員)7 T. E+ G1 c7 P: |! U4 [
作者: 老賈    時間: 2014-11-28 09:35
這麼大的車位也要花相對價錢來購買, 差別只在於每月的清潔費怎麼算而已.  
0 B% X, B8 ?- D
, |; G' v! k6 c3 ^
作者: ckwan    時間: 2014-11-28 10:45
andy58585 發表於 2014-11-27 03:13
* M/ _; ~. H5 o3 ]7 R  U如果是我不會檢舉，* o. S) t0 k8 |* X" h8 N. m& W; |
因為看起來不影響他人，
/ y. H: g. h) ~% Z1 o事事看不順眼，
" x( C- G, x+ m  v$ h& u( d
如果沒有影響他人，我也覺得他真的選到一個好車位...
作者: wuhungtsai    時間: 2014-11-28 11:00
依建築技術規則面對面車位應有5.5公尺以上距離



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