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標題: 請問地下停車場的車位，這樣一位多停，您會如何處理？ [列印本頁]
作者: Julian    時間: 2014-11-26 15:10
標題: 請問地下停車場的車位，這樣一位多停，您會如何處理？
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我居住的社區，地下室這個停車位，經常發生一車位停多部車的情形，尤其近幾個月來，它已經變成常態！
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+ v. V8 M  ?, e( \' j# s& [經向管委會反映，得到的答覆是 『無法可管，只能勸導；真要管理，等人手增加以後，再說！』！（頭上三條線！擺明不管！）3 w0 N' D# m) }1 a- ]2 \

+ z, m# ~: J* k' o請問各位鄉民，如果這種情形發生在您住的社區，您會如何處理？
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作者: 無悔    時間: 2014-11-26 15:35
依車輛停放數多收停車管理費囉, 因為看起來並沒影響其他使用人
作者: Thomas0826    時間: 2014-11-26 16:24
他如果都停在他的私人停車格內,看起來好像沒違法ㄋㄟ
作者: 佛落肯    時間: 2014-11-26 16:32
應該社區都有停車證
" L0 D5 Z* u+ x9 ?: P$ C4 }- J4 [那這樣警衛有落實管理嗎?
作者: 阿岳    時間: 2014-11-26 16:35
個人覺得這建商還蠻神奇的
5 `7 `. @  _$ s- {4 ]7 e可以畫四個直向車位的空間居然只畫了兩個橫向車位來賣
, e4 l( Q5 t3 V1 X* D$ w. a5 `1 H如果不是有什麼照片中沒看出來的問題
  e4 J* ^7 `4 k6 D* |* P) i! \1 m那還真是佛心來著
作者: 眼鏡SIR    時間: 2014-11-26 16:44
如果停車位屬於私人財產，又沒有影響到大眾行的方便，就如同家裡的床鋪，要睡幾個人，別人有啥置喙的權利嗎?
作者: 0968190840    時間: 2014-11-26 17:06
請問他是有站用到別人的車格嗎?
作者: LingXiong    時間: 2014-11-26 17:07
好大的停車位，真是買到賺到。
作者: Julian    時間: 2014-11-26 17:16
本文章最後由 Julian 於 2014-11-26 17:18 編輯
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$ ~6 H! Y) S7 p7 h建商在那個位置劃設了一個2.5M x 6M的標準車位，如果在這個停車格的面積內，他可以往上相疊停多部車，別人當然無權置喙！. u8 I: X3 [/ t* R0 J0 a) U
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但他除了違停之外，還占用公共及安全行車空間，有違公共及行車安全，這樣也OK？; _  S8 i8 r& _0 d  |
作者: ckwan    時間: 2014-11-26 17:27
先看社區車位是產權車位還是約定專用吧，如果有占用到車格以外的位置，管委會必須要管，因為公共區域是屬於每個所有權人的，有侵占之虞....不過，如果沒有影響其他住戶車輛進出，車主也很低調，就..敦親睦鄰吧!! 我們社區也有，不過因為沒影響到其他人，所以還好~~提供給您參考!!
作者: ckwan    時間: 2014-11-26 17:29
抱歉，仔細看了一下，好像有1/3是公共空間.........犯規了喔!!!!
作者: lyca    時間: 2014-11-26 17:48
有阿
7 T; z% L8 e; E2 Z1 g( @0 W2 U我們社區有人在相連的三個車位擠入多部車, 但沒有占用到公共空間9 S4 j" u& f8 Y  n2 W
我個人認為OK7 K$ c& E2 Q; l) ?9 h( p
朋友的社區,有人單一車位擠入兩部車,第二部車車頭已突出占用到公共空間$ u* [* ~2 L- [) T! t9 L+ ~/ T/ C
我個人覺得有法律上的問題,但他們社區都沒人抗議,因為她占用的公共空間是畸零地,也沒人會去用
作者: viaming    時間: 2014-11-26 18:12
要看社區公約有沒有規定不能一個車位停2台車. 或是打電話到新北市政府工務局詢問.
作者: 豆爸    時間: 2014-11-26 18:54
本文章最後由 豆爸 於 2014-11-26 18:58 編輯
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很明顯！每部違停車的4輪中有2輪都是在車位格線外，那就是佔用了公共區域空間了。而且也不能改向畫位(長度不夠)，可從最右那部休旅車的車頭一大部分都跨到車道上看出。
作者: jcjiang    時間: 2014-11-26 20:16
果然，買車位也要慎選，買到真的賺到
作者: 老賈    時間: 2014-11-27 00:58
那人有五部車呀?  除了最右邊的車子有重複到, 他有五部車.
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4 a  g+ C( ^+ \- f若那大塊車格都是他的, 可停到四部車, 那算他賺到.   
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( J, B, r1 x, w8 d9 d3 _6 p% j至於突出來的部分, 若沒影響太大, 睜一眼閉一眼吧.   
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作者: andy58585    時間: 2014-11-27 03:13
如果是我不會檢舉，
# B. ~" _7 A& }: t7 Z1 b2 |! q+ |6 }因為看起來不影響他人，
! {1 r5 q7 U9 n事事看不順眼，# ?# \" q  p3 b8 ?6 n: H
不是活的不快樂很辛苦嗎？
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作者: davidtso    時間: 2014-11-27 07:25
依車証停車，最好改RFID.此外停多少車就收多少管理費
作者: 柏青哥    時間: 2014-11-27 07:53
如果是停車格放置雜物呢？沙發椅、泡棉...。這樣可以嗎？
作者: 小軒    時間: 2014-11-27 07:56
何不尋求雙贏的解決之道？0 ~' `# b+ g- p5 J8 z! j
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個人看圖片，好像雙贏有可能耶。
作者: 小豬媽媽    時間: 2014-11-27 08:13
每一台車都停在比柱子還後面的地方，並不會影響行車安全，
8 F; ~3 X! t# s! U6 M看起來這個社區是豪宅，所以建商也很阿莎力。' B. i: [* b& K/ K, [
而車子後方線外靠牆的公共區域如果沒有特殊用途，
) J1 j* V$ l" G/ @% R也不影響其他人的話，我應該只會帶著羨慕的眼光恭喜他買到好車位。6 S( G& h/ t* a6 h
作者: 小星    時間: 2014-11-27 08:54
本文章最後由 小星 於 2014-11-27 09:11 編輯   W9 @5 l3 ^! M6 H2 e+ V
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管委會不管也沒辦法(不過可溝通多收一台停車費)
) X* ^5 O1 o6 n) m個人覺得不超出動線還可接受
. [6 f/ L+ j+ L; ]5 u  |$ ]買停車格就有王位之分.
& E3 j% B; d9 N& s看來它的車位買得很好
4 V7 o2 V7 j7 m) {1 s4 N5 O有可能人家住大4房.當時配較好車位
& T7 I% c/ h& n, h! `! f, k所以停2台% o8 {+ t& Z; Q% a5 l3 M9 q: E
作者: 貓頭鷹    時間: 2014-11-27 09:28
柏青哥 發表於 2014-11-27 07:53 & l5 Y! \7 t: x& b, ^
如果是停車格放置雜物呢？沙發椅、泡棉...。這樣可以嗎？
5 t7 M0 v; W/ F% j/ V, }) e
不行喔!6 @, ]0 P/ Q. g4 F& e! X- o( Z9 W
大廈公寓管理條例裏面有規範，可處罰4-20萬!; F5 W: g8 s5 w, h  m6 B! z
請工務局大廈管理科發文限期改善
, e* ?- [5 S' I. V: y( n
作者: 貓頭鷹    時間: 2014-11-27 09:32
這樣的停車格我們社區也有!
. ?# P% f9 @+ Q& Y# n2 B但也就只有那一個    t2 O" U3 M) [# F# w( E; m) P
因為社區大家都至少有兩個停車位!4 G, q  ^, ~' l3 F8 K2 q/ x/ ]& V! o
只有那一戶才一個停車位  所以也就讓他停兩部車!
) \/ e4 _; D/ O, _6 G( V不過. x2 Q" ^9 F- O/ C9 p0 s3 D: \7 [
要處理也不是沒辦法   落入社區規約  報請區公所核備罰則  就可以執行!$ N) n' h& Y. [1 q- I) k: z8 _  b
因為車位外面算是共同持分的公設  他無權占用!
( ^4 c, M3 O: _# T' ?
作者: yjrong413    時間: 2014-11-27 09:56
阿岳 發表於 2014-11-26 16:35
4 n: H9 ^) P. f# w+ n個人覺得這建商還蠻神奇的9 K, B9 u1 Z3 A  A
可以畫四個直向車位的空間居然只畫了兩個橫向車位來賣: S. |* r, o5 L  K9 ]3 h
如果不是有什麼照片中沒看 ...
# j" }' e$ l  Y4 f! g7 k/ g
直的距離不夠啦, 標準車位小的也要有575cm長, 但幾乎所有車子都不會有5米以上, 所以可以停車但無法劃車位.....     9 _$ Q5 X% o: \: _8 t, ^4 b4 G) ^  A
1 ]5 j8 n! |; {
我也要那樣的停車位!!!.....     
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作者: halfcorner    時間: 2014-11-27 10:30
如果沒有影響到他人，有時候選擇開一眼閉一眼，也很好。
作者: scott0815    時間: 2014-11-27 10:56
lyca 發表於 2014-11-26 17:48 8 |2 [2 F: y+ i8 M
有阿
) x2 B+ `$ d0 G  ]" U我們社區有人在相連的三個車位擠入多部車, 但沒有占用到公共空間
1 X" P- L8 [  W5 M! X9 O  D2 n我個人認為OK

5 Y1 F; h1 t7 X3 x) m若是占用的公共空間是畸零地,也沒人會去用.
% H. ~. s3 X# L4 B& ~; Q* `key point.
作者: scott0815    時間: 2014-11-27 11:01
柏青哥 發表於 2014-11-27 07:53 % H0 ^/ U2 w& T; G1 _; \" {+ B
如果是停車格放置雜物呢？沙發椅、泡棉...。這樣可以嗎？

  E2 ~: ]0 ]2 i; `* n- c$ G( `" \9 B- F理論上不可以,但是實務上有人這樣做,
2 h/ I0 D/ C. L  m! ]2 W6 l最後是社區大家不愉快,檢舉來檢舉去.
9 U$ k" F1 @7 k. f0 t$ o2 P  G- O
作者: 羅漢    時間: 2014-11-27 13:06
我應該只會帶著羨慕的眼光恭喜他買到好車位+1) |" {5 W! h5 k" m9 G

- p& `  B" h# H3 |/ ?量大福大喔3 I3 U1 U$ t/ [7 P
作者: lost1103    時間: 2014-11-28 08:56
本文章最後由 lost1103 於 2014-11-28 09:01 編輯
+ r; u/ w9 s. p+ w/ N- S$ s4 U+ `+ d+ k9 H* n  ?7 w9 L6 ]5 R
建議招開臨時區權會議,罷免現任的管委會,然後改選委員,由你當主委最好,提案將這種情況列入社區規約,如有違規你就送請相關單位處理甚至去告發!
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* F3 i% \% N6 S$ g以上是理想中的狀況,但現實是如果沒有很明顯違規和嚴重影響到多數住戶,沒什麼人會去管這種事, 包括你也是,你也是只想請管委會處理而已,真的要你帶頭去處理當壞人,你要嗎?要不然你去當主委當看看就知道了.... |1 _) {0 b; A* X, u

0 x" Z+ [! e9 b4 c" r7 d(我也當過社區委員)
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作者: 老賈    時間: 2014-11-28 09:35
這麼大的車位也要花相對價錢來購買, 差別只在於每月的清潔費怎麼算而已.  
( p5 J( U  N3 x
' c, N+ y" T: l9 ^, ]& ?
作者: ckwan    時間: 2014-11-28 10:45
andy58585 發表於 2014-11-27 03:13
- }1 @: u+ ~2 j如果是我不會檢舉，, n4 Q8 X; n' B9 o1 x5 K1 Q& V) g
因為看起來不影響他人，% I( Q; X5 q0 l5 J! E
事事看不順眼，
1 \/ x' d  C' r
如果沒有影響他人，我也覺得他真的選到一個好車位...
作者: wuhungtsai    時間: 2014-11-28 11:00
依建築技術規則面對面車位應有5.5公尺以上距離



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