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標題: 請問地下停車場的車位，這樣一位多停，您會如何處理？ [列印本頁]
作者: Julian    時間: 2014-11-26 15:10
標題: 請問地下停車場的車位，這樣一位多停，您會如何處理？

: C4 ?% z1 R) R  Y1 K3 }我居住的社區，地下室這個停車位，經常發生一車位停多部車的情形，尤其近幾個月來，它已經變成常態！
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經向管委會反映，得到的答覆是 『無法可管，只能勸導；真要管理，等人手增加以後，再說！』！（頭上三條線！擺明不管！）
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請問各位鄉民，如果這種情形發生在您住的社區，您會如何處理？7 K; G( {5 h, Y4 I, b, J: K
作者: 無悔    時間: 2014-11-26 15:35
依車輛停放數多收停車管理費囉, 因為看起來並沒影響其他使用人
作者: Thomas0826    時間: 2014-11-26 16:24
他如果都停在他的私人停車格內,看起來好像沒違法ㄋㄟ
作者: 佛落肯    時間: 2014-11-26 16:32
應該社區都有停車證& e+ k# m) R. J3 L
那這樣警衛有落實管理嗎?
作者: 阿岳    時間: 2014-11-26 16:35
個人覺得這建商還蠻神奇的
, R( @9 `  U' v7 ^可以畫四個直向車位的空間居然只畫了兩個橫向車位來賣# `& e; @% y3 ?' o5 N
如果不是有什麼照片中沒看出來的問題
0 t2 r- s0 O+ i; M1 L那還真是佛心來著
作者: 眼鏡SIR    時間: 2014-11-26 16:44
如果停車位屬於私人財產，又沒有影響到大眾行的方便，就如同家裡的床鋪，要睡幾個人，別人有啥置喙的權利嗎?
作者: 0968190840    時間: 2014-11-26 17:06
請問他是有站用到別人的車格嗎?
作者: LingXiong    時間: 2014-11-26 17:07
好大的停車位，真是買到賺到。
作者: Julian    時間: 2014-11-26 17:16
本文章最後由 Julian 於 2014-11-26 17:18 編輯
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. `" l6 S4 V; ^* ]建商在那個位置劃設了一個2.5M x 6M的標準車位，如果在這個停車格的面積內，他可以往上相疊停多部車，別人當然無權置喙！) M# U2 l, M, A0 F3 f* [

" y: p$ V5 j; m: A* d但他除了違停之外，還占用公共及安全行車空間，有違公共及行車安全，這樣也OK？
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作者: ckwan    時間: 2014-11-26 17:27
先看社區車位是產權車位還是約定專用吧，如果有占用到車格以外的位置，管委會必須要管，因為公共區域是屬於每個所有權人的，有侵占之虞....不過，如果沒有影響其他住戶車輛進出，車主也很低調，就..敦親睦鄰吧!! 我們社區也有，不過因為沒影響到其他人，所以還好~~提供給您參考!!
作者: ckwan    時間: 2014-11-26 17:29
抱歉，仔細看了一下，好像有1/3是公共空間.........犯規了喔!!!!
作者: lyca    時間: 2014-11-26 17:48
有阿; r( G+ x% F8 L" N& Y2 F8 T" {# s2 ]
我們社區有人在相連的三個車位擠入多部車, 但沒有占用到公共空間+ M4 @% D& \2 o9 b
我個人認為OK& x9 u. _3 r' ~' D; B" B7 f
朋友的社區,有人單一車位擠入兩部車,第二部車車頭已突出占用到公共空間
. a& ^* b7 E$ A( {7 v我個人覺得有法律上的問題,但他們社區都沒人抗議,因為她占用的公共空間是畸零地,也沒人會去用
作者: viaming    時間: 2014-11-26 18:12
要看社區公約有沒有規定不能一個車位停2台車. 或是打電話到新北市政府工務局詢問.
作者: 豆爸    時間: 2014-11-26 18:54
本文章最後由 豆爸 於 2014-11-26 18:58 編輯 ! }) d, D" K' L3 K, f" O% }( N& \/ s

! m3 w4 F) ]; m很明顯！每部違停車的4輪中有2輪都是在車位格線外，那就是佔用了公共區域空間了。而且也不能改向畫位(長度不夠)，可從最右那部休旅車的車頭一大部分都跨到車道上看出。
作者: jcjiang    時間: 2014-11-26 20:16
果然，買車位也要慎選，買到真的賺到
作者: 老賈    時間: 2014-11-27 00:58
那人有五部車呀?  除了最右邊的車子有重複到, 他有五部車.
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若那大塊車格都是他的, 可停到四部車, 那算他賺到.     e3 v% u5 \% w1 t: M+ N; G

6 t( @5 @8 d7 _5 H9 L5 R( K0 f2 X3 A至於突出來的部分, 若沒影響太大, 睜一眼閉一眼吧.   1 w. V( M6 U2 ]
# O  D, s8 U- B0 X6 p  ^+ l
作者: andy58585    時間: 2014-11-27 03:13
如果是我不會檢舉，
% o+ x0 y3 c! X# E, S. c$ d因為看起來不影響他人，
( A- r) A4 l" p/ C4 P事事看不順眼，
: A) c& R" v/ b( u; R- `不是活的不快樂很辛苦嗎？/ t7 d# e6 P( R- C4 @, p

1 V! L+ n! g/ a2 h! n3 ]5 `
作者: davidtso    時間: 2014-11-27 07:25
依車証停車，最好改RFID.此外停多少車就收多少管理費
作者: 柏青哥    時間: 2014-11-27 07:53
如果是停車格放置雜物呢？沙發椅、泡棉...。這樣可以嗎？
作者: 小軒    時間: 2014-11-27 07:56
何不尋求雙贏的解決之道？
4 m+ u+ H9 `+ u3 t3 s- }4 i2 }* U# J: `) {
個人看圖片，好像雙贏有可能耶。
作者: 小豬媽媽    時間: 2014-11-27 08:13
每一台車都停在比柱子還後面的地方，並不會影響行車安全，! i* k) A  D3 W' \! p
看起來這個社區是豪宅，所以建商也很阿莎力。
% A: [" g* Z9 P* i) x+ B! c& A而車子後方線外靠牆的公共區域如果沒有特殊用途，  F. L& R- R/ t, k- ]3 U) |1 ]0 F
也不影響其他人的話，我應該只會帶著羨慕的眼光恭喜他買到好車位。) F) I0 x$ R$ }1 b5 w* g
作者: 小星    時間: 2014-11-27 08:54
本文章最後由 小星 於 2014-11-27 09:11 編輯
. s. ^( H/ P1 q/ F) H0 G
$ q2 H) P- S7 _2 m管委會不管也沒辦法(不過可溝通多收一台停車費)
; `5 t& v+ x' M個人覺得不超出動線還可接受4 X, B0 Q5 ~9 H3 g3 O' U8 E9 k9 V
買停車格就有王位之分.
1 F6 B% p' f" q看來它的車位買得很好; R) Q2 ^* G0 D6 p
有可能人家住大4房.當時配較好車位
: M4 ^2 y0 b- p- f9 z1 }1 w8 S1 m所以停2台! x, G+ Y: ^/ D: d7 h/ R
作者: 貓頭鷹    時間: 2014-11-27 09:28
柏青哥 發表於 2014-11-27 07:53 $ w7 E4 r" I: `5 |9 H. `4 S  B
如果是停車格放置雜物呢？沙發椅、泡棉...。這樣可以嗎？
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不行喔!0 W# A! d( b: n& y' l! d1 K
大廈公寓管理條例裏面有規範，可處罰4-20萬!$ C, {( @& }- }* M+ c
請工務局大廈管理科發文限期改善, w- _( n; a! L$ }' a+ r
作者: 貓頭鷹    時間: 2014-11-27 09:32
這樣的停車格我們社區也有!: C" m+ s8 d/ c7 d9 a  Z" Z! e
但也就只有那一個  ) t  s- F' \# x
因為社區大家都至少有兩個停車位!
8 @8 U: K" P1 O$ M( z只有那一戶才一個停車位  所以也就讓他停兩部車!1 ^" L0 B0 m, ]
不過. {# G6 c2 q& k" \
要處理也不是沒辦法   落入社區規約  報請區公所核備罰則  就可以執行!  X. J& h: `. c2 N0 r( z6 l
因為車位外面算是共同持分的公設  他無權占用!
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作者: yjrong413    時間: 2014-11-27 09:56
阿岳 發表於 2014-11-26 16:35
% X) r% h' P0 H& Z6 r1 Y9 F' J個人覺得這建商還蠻神奇的3 h* o3 S6 u, ^/ S9 f+ d( ^4 |
可以畫四個直向車位的空間居然只畫了兩個橫向車位來賣% _% J  K$ I4 [3 r
如果不是有什麼照片中沒看 ...
# ?& x/ i2 I- @$ Y. ]2 ]
直的距離不夠啦, 標準車位小的也要有575cm長, 但幾乎所有車子都不會有5米以上, 所以可以停車但無法劃車位.....     
& |: w% T8 C0 y" T
9 o/ `0 y- x1 A; s' I7 j2 [% k我也要那樣的停車位!!!.....     ; l* _: c$ t7 s, L8 [+ F
3 Y5 T+ K" }0 F* g" l9 q
作者: halfcorner    時間: 2014-11-27 10:30
如果沒有影響到他人，有時候選擇開一眼閉一眼，也很好。
作者: scott0815    時間: 2014-11-27 10:56
lyca 發表於 2014-11-26 17:48 : [3 R' _! S$ E8 I+ E: {8 h; R7 I) ^
有阿3 I0 k5 _2 w7 s$ R. C
我們社區有人在相連的三個車位擠入多部車, 但沒有占用到公共空間9 W3 `( b% q/ V  Q9 P# p5 g
我個人認為OK

9 U) L! F6 a: F" R! w% K若是占用的公共空間是畸零地,也沒人會去用.
/ Q9 c. r% P) X- a3 c& ~key point.
作者: scott0815    時間: 2014-11-27 11:01
柏青哥 發表於 2014-11-27 07:53
1 f. ]" L7 a: \如果是停車格放置雜物呢？沙發椅、泡棉...。這樣可以嗎？

$ ~4 y9 I% ^) |( p  A3 A  Y理論上不可以,但是實務上有人這樣做,  j9 f' p7 J+ I$ C
最後是社區大家不愉快,檢舉來檢舉去.+ T* e; H( S& M8 T0 }8 q- i
作者: 羅漢    時間: 2014-11-27 13:06
我應該只會帶著羨慕的眼光恭喜他買到好車位+1
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( ?/ M0 M8 W9 ~8 B* L4 j/ k& Y量大福大喔  O& {4 }0 `1 C6 g5 G; X
作者: lost1103    時間: 2014-11-28 08:56
本文章最後由 lost1103 於 2014-11-28 09:01 編輯
( x" E# t  H: L6 E5 n$ T$ F  v/ |2 N' b8 x+ v2 j4 ]1 B
建議招開臨時區權會議,罷免現任的管委會,然後改選委員,由你當主委最好,提案將這種情況列入社區規約,如有違規你就送請相關單位處理甚至去告發!/ r5 }$ @1 K3 J8 O/ U* M9 X
  _& }6 u0 q6 N+ R; {
以上是理想中的狀況,但現實是如果沒有很明顯違規和嚴重影響到多數住戶,沒什麼人會去管這種事, 包括你也是,你也是只想請管委會處理而已,真的要你帶頭去處理當壞人,你要嗎?要不然你去當主委當看看就知道了...# }3 E0 g" B( J/ ^2 N6 ?$ p7 b7 N7 Z
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(我也當過社區委員)8 {1 y" b) L2 d* M+ h7 k
作者: 老賈    時間: 2014-11-28 09:35
這麼大的車位也要花相對價錢來購買, 差別只在於每月的清潔費怎麼算而已.  
$ G# P& `$ b) I6 i1 }5 v! M) S
* M, H8 I2 ?5 ~1 y* q
作者: ckwan    時間: 2014-11-28 10:45
andy58585 發表於 2014-11-27 03:13
1 w6 ^6 D3 ^) F2 C! V: F0 b. J如果是我不會檢舉，
" t3 |# m8 T9 ?9 P9 H0 R3 {因為看起來不影響他人，
6 U1 r7 H5 v# b: v7 X事事看不順眼，

: L9 O% |) L. H/ `0 Y  Y: }如果沒有影響他人，我也覺得他真的選到一個好車位...
作者: wuhungtsai    時間: 2014-11-28 11:00
依建築技術規則面對面車位應有5.5公尺以上距離



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