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標題: 請問地下停車場的車位，這樣一位多停，您會如何處理？ [列印本頁]
作者: Julian    時間: 2014-11-26 15:10
標題: 請問地下停車場的車位，這樣一位多停，您會如何處理？

+ s+ u  n* W. v我居住的社區，地下室這個停車位，經常發生一車位停多部車的情形，尤其近幾個月來，它已經變成常態！( d& f( x. a! p& t1 R

; _7 }9 X1 `- W9 v* y經向管委會反映，得到的答覆是 『無法可管，只能勸導；真要管理，等人手增加以後，再說！』！（頭上三條線！擺明不管！）
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" ?4 p! X* b0 |' M請問各位鄉民，如果這種情形發生在您住的社區，您會如何處理？3 @8 K; N$ p/ m+ ^/ G: ?
作者: 無悔    時間: 2014-11-26 15:35
依車輛停放數多收停車管理費囉, 因為看起來並沒影響其他使用人
作者: Thomas0826    時間: 2014-11-26 16:24
他如果都停在他的私人停車格內,看起來好像沒違法ㄋㄟ
作者: 佛落肯    時間: 2014-11-26 16:32
應該社區都有停車證
+ M9 Z' w3 f0 d$ v% h- e那這樣警衛有落實管理嗎?
作者: 阿岳    時間: 2014-11-26 16:35
個人覺得這建商還蠻神奇的
9 E: f9 G; j8 U. k. s可以畫四個直向車位的空間居然只畫了兩個橫向車位來賣
3 \) |# x: R; m* K& M  y5 g如果不是有什麼照片中沒看出來的問題/ T# A' K+ I$ `! Q! a8 X
那還真是佛心來著
作者: 眼鏡SIR    時間: 2014-11-26 16:44
如果停車位屬於私人財產，又沒有影響到大眾行的方便，就如同家裡的床鋪，要睡幾個人，別人有啥置喙的權利嗎?
作者: 0968190840    時間: 2014-11-26 17:06
請問他是有站用到別人的車格嗎?
作者: LingXiong    時間: 2014-11-26 17:07
好大的停車位，真是買到賺到。
作者: Julian    時間: 2014-11-26 17:16
本文章最後由 Julian 於 2014-11-26 17:18 編輯 0 E" Q' L7 _' P7 Z7 f# {( Y

, k8 e5 }' I( I7 u3 L4 s建商在那個位置劃設了一個2.5M x 6M的標準車位，如果在這個停車格的面積內，他可以往上相疊停多部車，別人當然無權置喙！( p! u$ {8 r& n0 r1 z$ H6 w

6 X! H4 a' ]# X$ D3 b5 \但他除了違停之外，還占用公共及安全行車空間，有違公共及行車安全，這樣也OK？
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作者: ckwan    時間: 2014-11-26 17:27
先看社區車位是產權車位還是約定專用吧，如果有占用到車格以外的位置，管委會必須要管，因為公共區域是屬於每個所有權人的，有侵占之虞....不過，如果沒有影響其他住戶車輛進出，車主也很低調，就..敦親睦鄰吧!! 我們社區也有，不過因為沒影響到其他人，所以還好~~提供給您參考!!
作者: ckwan    時間: 2014-11-26 17:29
抱歉，仔細看了一下，好像有1/3是公共空間.........犯規了喔!!!!
作者: lyca    時間: 2014-11-26 17:48
有阿% r* x; M- |" V, U1 x$ ~
我們社區有人在相連的三個車位擠入多部車, 但沒有占用到公共空間
7 F$ u& ?* L" ]9 r我個人認為OK3 r$ ^  s. j* `) [
朋友的社區,有人單一車位擠入兩部車,第二部車車頭已突出占用到公共空間$ I5 K0 o% y" `2 V/ ~$ Y, ^
我個人覺得有法律上的問題,但他們社區都沒人抗議,因為她占用的公共空間是畸零地,也沒人會去用
作者: viaming    時間: 2014-11-26 18:12
要看社區公約有沒有規定不能一個車位停2台車. 或是打電話到新北市政府工務局詢問.
作者: 豆爸    時間: 2014-11-26 18:54
本文章最後由 豆爸 於 2014-11-26 18:58 編輯
8 o1 P1 l. K4 |" {8 N) o; t
  Q6 }% z+ a6 l# A6 }% T& m+ |很明顯！每部違停車的4輪中有2輪都是在車位格線外，那就是佔用了公共區域空間了。而且也不能改向畫位(長度不夠)，可從最右那部休旅車的車頭一大部分都跨到車道上看出。
作者: jcjiang    時間: 2014-11-26 20:16
果然，買車位也要慎選，買到真的賺到
作者: 老賈    時間: 2014-11-27 00:58
那人有五部車呀?  除了最右邊的車子有重複到, 他有五部車. 4 T+ ?  C  v% s8 h( D

* l9 Y3 u# O# \& c若那大塊車格都是他的, 可停到四部車, 那算他賺到.   9 h! y1 z/ m  r6 p, }
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至於突出來的部分, 若沒影響太大, 睜一眼閉一眼吧.   
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# e$ B& `  v1 t. [. K1 S- L
作者: andy58585    時間: 2014-11-27 03:13
如果是我不會檢舉，
- a+ l* {! u1 s/ Z- s因為看起來不影響他人，/ e! H0 d( C2 \1 C1 _
事事看不順眼，4 X5 l* e, o  U
不是活的不快樂很辛苦嗎？: k# ^% C" W3 V
- a$ K5 b$ x( i) Z
作者: davidtso    時間: 2014-11-27 07:25
依車証停車，最好改RFID.此外停多少車就收多少管理費
作者: 柏青哥    時間: 2014-11-27 07:53
如果是停車格放置雜物呢？沙發椅、泡棉...。這樣可以嗎？
作者: 小軒    時間: 2014-11-27 07:56
何不尋求雙贏的解決之道？
( _- G. E( g$ h: w( o% ]$ f
$ K, B% `. h) |* r0 c( C7 a- P個人看圖片，好像雙贏有可能耶。
作者: 小豬媽媽    時間: 2014-11-27 08:13
每一台車都停在比柱子還後面的地方，並不會影響行車安全，/ s1 q# R/ m: R# I1 Z
看起來這個社區是豪宅，所以建商也很阿莎力。0 f; _& i/ F5 L7 J1 E% f7 X1 p
而車子後方線外靠牆的公共區域如果沒有特殊用途，
" h3 H4 ~2 g( n7 p1 J' {" C9 E3 H7 q也不影響其他人的話，我應該只會帶著羨慕的眼光恭喜他買到好車位。8 ~6 A4 M% d- x% y( Y2 p: |
作者: 小星    時間: 2014-11-27 08:54
本文章最後由 小星 於 2014-11-27 09:11 編輯
) U" ?" j/ G1 L4 p
# n5 \+ o4 P* |( V$ }( }" A9 b( d管委會不管也沒辦法(不過可溝通多收一台停車費)
& e7 l/ h( t, @$ x8 d+ t6 E+ f個人覺得不超出動線還可接受2 q3 z; ^  l* I' Y- T6 I' {6 O
買停車格就有王位之分./ ^4 l8 L/ b. m( ^
看來它的車位買得很好* Y% l; A1 L1 h
有可能人家住大4房.當時配較好車位
( m  y6 a( m6 {) M# p3 W所以停2台' T0 k4 k5 `0 c3 R
作者: 貓頭鷹    時間: 2014-11-27 09:28
柏青哥 發表於 2014-11-27 07:53 $ U2 ]% z7 \$ v$ _2 n0 {' T0 C
如果是停車格放置雜物呢？沙發椅、泡棉...。這樣可以嗎？
  c! A! a) s' h! |
不行喔!& ]$ e- j1 J0 S
大廈公寓管理條例裏面有規範，可處罰4-20萬!' O3 k) x$ ^$ O4 V; C! N
請工務局大廈管理科發文限期改善
+ n- D  x; V4 ~. H4 P
作者: 貓頭鷹    時間: 2014-11-27 09:32
這樣的停車格我們社區也有!& j, |! U% V* s( t# Q
但也就只有那一個  6 b  h6 D/ R3 e
因為社區大家都至少有兩個停車位!' l$ M+ L2 A$ c. ?; D  B! y( }
只有那一戶才一個停車位  所以也就讓他停兩部車!- R# ]+ y) v3 Y0 `
不過
, \, N1 |  m2 |( g要處理也不是沒辦法   落入社區規約  報請區公所核備罰則  就可以執行!8 S7 B8 l7 ^& o7 f7 r& L
因為車位外面算是共同持分的公設  他無權占用!$ b& r$ M& U% m, \% o4 {# o6 [
作者: yjrong413    時間: 2014-11-27 09:56
阿岳 發表於 2014-11-26 16:35
& x5 Y/ c- S% r" o. b個人覺得這建商還蠻神奇的
* @% e+ ]3 [- {  n可以畫四個直向車位的空間居然只畫了兩個橫向車位來賣
6 E* C" K; r7 i# _6 C1 R! E如果不是有什麼照片中沒看 ...

6 l8 r% A: V" R. ]. ?直的距離不夠啦, 標準車位小的也要有575cm長, 但幾乎所有車子都不會有5米以上, 所以可以停車但無法劃車位.....     
+ B/ `  @& X, B% a0 P: `" z4 ?. M* e3 z  f! M) s  n# t/ E) k3 ^% \
我也要那樣的停車位!!!.....     ' F! |, E1 j; \" L* K, O) h3 y

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作者: halfcorner    時間: 2014-11-27 10:30
如果沒有影響到他人，有時候選擇開一眼閉一眼，也很好。
作者: scott0815    時間: 2014-11-27 10:56
lyca 發表於 2014-11-26 17:48 4 g7 h& ^: M2 c# R6 y8 a
有阿
1 u/ l7 L5 u1 \, V我們社區有人在相連的三個車位擠入多部車, 但沒有占用到公共空間. |* X7 g$ o! c1 v* K0 E8 ?2 p
我個人認為OK

! t2 c$ J2 r, Z, o若是占用的公共空間是畸零地,也沒人會去用.& o5 V: D; s) B7 M- e
key point.
作者: scott0815    時間: 2014-11-27 11:01
柏青哥 發表於 2014-11-27 07:53 8 q3 v1 m; Q" L2 w! `4 O% x
如果是停車格放置雜物呢？沙發椅、泡棉...。這樣可以嗎？

  ^+ z' i. C9 b5 z% q5 \8 G理論上不可以,但是實務上有人這樣做,' c" X& ~1 o, D  m8 a3 Z: A
最後是社區大家不愉快,檢舉來檢舉去.
* U, i. E3 T! u4 x  o1 C! a
作者: 羅漢    時間: 2014-11-27 13:06
我應該只會帶著羨慕的眼光恭喜他買到好車位+1
5 S2 Y1 {$ N* L" h+ M
1 O' A- S; g  _$ B) Q) j量大福大喔9 O& M3 n! J6 t, j) Q
作者: lost1103    時間: 2014-11-28 08:56
本文章最後由 lost1103 於 2014-11-28 09:01 編輯 ! r$ ]. S  X) f" X& o8 \

. i( q  M( ~: Q+ p4 @' y建議招開臨時區權會議,罷免現任的管委會,然後改選委員,由你當主委最好,提案將這種情況列入社區規約,如有違規你就送請相關單位處理甚至去告發!
) Z! Q. x1 h1 B8 g7 M8 o; S  g5 I4 m) c5 Q# o4 S/ B5 N
以上是理想中的狀況,但現實是如果沒有很明顯違規和嚴重影響到多數住戶,沒什麼人會去管這種事, 包括你也是,你也是只想請管委會處理而已,真的要你帶頭去處理當壞人,你要嗎?要不然你去當主委當看看就知道了...  K+ `$ ?* X8 P8 d

; F# y/ A$ X* n3 x/ G5 H6 S) U& t(我也當過社區委員)# [: A7 }' x( w4 F* `2 e4 F$ |6 L
作者: 老賈    時間: 2014-11-28 09:35
這麼大的車位也要花相對價錢來購買, 差別只在於每月的清潔費怎麼算而已.  3 a/ |% N2 m( F, c/ i

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作者: ckwan    時間: 2014-11-28 10:45
andy58585 發表於 2014-11-27 03:13 5 l- O+ F: @. k/ Y
如果是我不會檢舉，
* Y7 e) r# {9 F( S4 |1 U0 k. A6 l4 G# N因為看起來不影響他人，$ I0 S5 P0 j/ c- d; T# }
事事看不順眼，

2 N8 X; ]( i& Z) ~7 S$ t3 H如果沒有影響他人，我也覺得他真的選到一個好車位...
作者: wuhungtsai    時間: 2014-11-28 11:00
依建築技術規則面對面車位應有5.5公尺以上距離



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