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標題: 請問地下停車場的車位，這樣一位多停，您會如何處理？ [列印本頁]
作者: Julian    時間: 2014-11-26 15:10
標題: 請問地下停車場的車位，這樣一位多停，您會如何處理？
3 t+ H! g/ a: @( L
我居住的社區，地下室這個停車位，經常發生一車位停多部車的情形，尤其近幾個月來，它已經變成常態！
0 X% S/ ?1 ?3 c( W" C; [$ v
8 v4 V) U* b$ \7 b5 n經向管委會反映，得到的答覆是 『無法可管，只能勸導；真要管理，等人手增加以後，再說！』！（頭上三條線！擺明不管！）- [4 M+ A5 E2 s7 U
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請問各位鄉民，如果這種情形發生在您住的社區，您會如何處理？4 U4 s% \& M% ~
作者: 無悔    時間: 2014-11-26 15:35
依車輛停放數多收停車管理費囉, 因為看起來並沒影響其他使用人
作者: Thomas0826    時間: 2014-11-26 16:24
他如果都停在他的私人停車格內,看起來好像沒違法ㄋㄟ
作者: 佛落肯    時間: 2014-11-26 16:32
應該社區都有停車證6 l2 V0 }% V: O# ?/ \4 K
那這樣警衛有落實管理嗎?
作者: 阿岳    時間: 2014-11-26 16:35
個人覺得這建商還蠻神奇的
' q8 |  G3 M0 @' p% r. N可以畫四個直向車位的空間居然只畫了兩個橫向車位來賣
* T5 L" ?3 P! P7 u5 f8 g如果不是有什麼照片中沒看出來的問題
( U& G& F8 v) m6 ?* g* O那還真是佛心來著
作者: 眼鏡SIR    時間: 2014-11-26 16:44
如果停車位屬於私人財產，又沒有影響到大眾行的方便，就如同家裡的床鋪，要睡幾個人，別人有啥置喙的權利嗎?
作者: 0968190840    時間: 2014-11-26 17:06
請問他是有站用到別人的車格嗎?
作者: LingXiong    時間: 2014-11-26 17:07
好大的停車位，真是買到賺到。
作者: Julian    時間: 2014-11-26 17:16
本文章最後由 Julian 於 2014-11-26 17:18 編輯 + Q& l# a' S9 w4 d4 d

& I; ^" l$ ^7 r* u" J建商在那個位置劃設了一個2.5M x 6M的標準車位，如果在這個停車格的面積內，他可以往上相疊停多部車，別人當然無權置喙！% H. R" Y) _3 h

3 s% R, S* T, A/ a( ~但他除了違停之外，還占用公共及安全行車空間，有違公共及行車安全，這樣也OK？) S8 w: v  k2 M4 v* b. V
作者: ckwan    時間: 2014-11-26 17:27
先看社區車位是產權車位還是約定專用吧，如果有占用到車格以外的位置，管委會必須要管，因為公共區域是屬於每個所有權人的，有侵占之虞....不過，如果沒有影響其他住戶車輛進出，車主也很低調，就..敦親睦鄰吧!! 我們社區也有，不過因為沒影響到其他人，所以還好~~提供給您參考!!
作者: ckwan    時間: 2014-11-26 17:29
抱歉，仔細看了一下，好像有1/3是公共空間.........犯規了喔!!!!
作者: lyca    時間: 2014-11-26 17:48
有阿
) M" J7 `- B1 g3 C1 K我們社區有人在相連的三個車位擠入多部車, 但沒有占用到公共空間
( o) U  F& ]9 o# L( L我個人認為OK
$ P7 `  ~# M8 `- t. E& G8 A朋友的社區,有人單一車位擠入兩部車,第二部車車頭已突出占用到公共空間
) e$ y8 x7 v6 K$ `0 ?我個人覺得有法律上的問題,但他們社區都沒人抗議,因為她占用的公共空間是畸零地,也沒人會去用
作者: viaming    時間: 2014-11-26 18:12
要看社區公約有沒有規定不能一個車位停2台車. 或是打電話到新北市政府工務局詢問.
作者: 豆爸    時間: 2014-11-26 18:54
本文章最後由 豆爸 於 2014-11-26 18:58 編輯 : t4 |. A  g2 P

4 M" ~/ B1 o7 ^7 V6 K很明顯！每部違停車的4輪中有2輪都是在車位格線外，那就是佔用了公共區域空間了。而且也不能改向畫位(長度不夠)，可從最右那部休旅車的車頭一大部分都跨到車道上看出。
作者: jcjiang    時間: 2014-11-26 20:16
果然，買車位也要慎選，買到真的賺到
作者: 老賈    時間: 2014-11-27 00:58
那人有五部車呀?  除了最右邊的車子有重複到, 他有五部車. # G/ X8 s( W) `0 w, G  A! T% ^- X

5 j" e. d; p. Y) W; e' X若那大塊車格都是他的, 可停到四部車, 那算他賺到.   
7 j' w) t" m9 ^# {# t
. l" o% V/ r) |: u5 [, b至於突出來的部分, 若沒影響太大, 睜一眼閉一眼吧.   
8 l) [9 |$ q+ w. ]: V, S0 S: Z" C( B8 X' k5 Q3 F, H- K5 k4 Z
作者: andy58585    時間: 2014-11-27 03:13
如果是我不會檢舉，2 |# y( F& S! S2 f) G
因為看起來不影響他人，/ o! }& {  b+ ~1 k7 l) R8 z
事事看不順眼，: l( h2 {' Y7 ~1 U- G- v2 _3 Y/ I
不是活的不快樂很辛苦嗎？6 K& U) R# |0 G% |" z8 k9 z% u2 w# [

0 J& E& O" v# w, W* M: J
作者: davidtso    時間: 2014-11-27 07:25
依車証停車，最好改RFID.此外停多少車就收多少管理費
作者: 柏青哥    時間: 2014-11-27 07:53
如果是停車格放置雜物呢？沙發椅、泡棉...。這樣可以嗎？
作者: 小軒    時間: 2014-11-27 07:56
何不尋求雙贏的解決之道？
0 y( j5 [+ B) C* z+ y0 y
$ q- g4 r. Y/ u# g5 e8 H, C+ f; m個人看圖片，好像雙贏有可能耶。
作者: 小豬媽媽    時間: 2014-11-27 08:13
每一台車都停在比柱子還後面的地方，並不會影響行車安全，- C7 S8 ^) z- y8 J
看起來這個社區是豪宅，所以建商也很阿莎力。5 i' x# A. a: r# a
而車子後方線外靠牆的公共區域如果沒有特殊用途，: O; d0 I/ ~2 R
也不影響其他人的話，我應該只會帶著羨慕的眼光恭喜他買到好車位。
+ l5 w, h( p3 V, l# s9 @  {' f
作者: 小星    時間: 2014-11-27 08:54
本文章最後由 小星 於 2014-11-27 09:11 編輯
6 T: M) i2 a( t; V/ K7 B3 g. C; f9 o" }* u( G6 o
管委會不管也沒辦法(不過可溝通多收一台停車費)' z) k! L! @9 C' s
個人覺得不超出動線還可接受: t3 M3 K8 h1 V3 Y9 Z
買停車格就有王位之分.
0 {" f" r( V8 r: e0 h, A0 {/ E看來它的車位買得很好
4 V/ y; _, }3 S6 t; L有可能人家住大4房.當時配較好車位
# Y7 A% w" h4 S- \. E$ k; N7 O所以停2台! z/ t& a% E" _" j
作者: 貓頭鷹    時間: 2014-11-27 09:28
柏青哥 發表於 2014-11-27 07:53
) C- r1 E3 o3 Y* v% @如果是停車格放置雜物呢？沙發椅、泡棉...。這樣可以嗎？
$ u- [6 m% m% t. q3 E
不行喔!
* w0 q; Q% z* D大廈公寓管理條例裏面有規範，可處罰4-20萬!
$ g  ?8 p' f$ U1 X" }請工務局大廈管理科發文限期改善
4 s9 w4 H" h3 a7 `
作者: 貓頭鷹    時間: 2014-11-27 09:32
這樣的停車格我們社區也有!
, |* I8 V9 x& ^1 \8 `' M! P' a但也就只有那一個  
- y$ _6 i1 S/ W5 c' j因為社區大家都至少有兩個停車位!
2 [) b- R7 O) t只有那一戶才一個停車位  所以也就讓他停兩部車!
, \1 n, T1 U5 s; |不過; \; k; h4 D) x% D% @2 @3 t
要處理也不是沒辦法   落入社區規約  報請區公所核備罰則  就可以執行!
* ~. J5 E- A+ e3 R* G因為車位外面算是共同持分的公設  他無權占用!
! U" r" s' }3 `- }/ N. T
作者: yjrong413    時間: 2014-11-27 09:56
阿岳 發表於 2014-11-26 16:35
  j  ?5 [7 o' d2 Z3 Q: o/ h+ s個人覺得這建商還蠻神奇的. h( Z! |* @0 d( d% l8 Y
可以畫四個直向車位的空間居然只畫了兩個橫向車位來賣
/ E7 T& \6 ], Z: y/ L- O如果不是有什麼照片中沒看 ...
! ^& H8 D. @+ D5 l
直的距離不夠啦, 標準車位小的也要有575cm長, 但幾乎所有車子都不會有5米以上, 所以可以停車但無法劃車位.....     
7 T! c6 T+ p8 b! A
, n5 \2 d) u" s& m0 i2 i$ x% Z. @9 `我也要那樣的停車位!!!.....     5 v0 `* q+ s; Z  \+ ?

- W4 m& u# I) F' i; ?, f- x) c
作者: halfcorner    時間: 2014-11-27 10:30
如果沒有影響到他人，有時候選擇開一眼閉一眼，也很好。
作者: scott0815    時間: 2014-11-27 10:56
lyca 發表於 2014-11-26 17:48
7 x, z, t8 L9 n; z# A6 U# t有阿: Y  F8 m# r% k0 _) O2 {' W! q
我們社區有人在相連的三個車位擠入多部車, 但沒有占用到公共空間
9 t7 f7 E' ~; E我個人認為OK

. K3 J! O6 j9 f/ n& |7 I7 a6 I若是占用的公共空間是畸零地,也沒人會去用.- N, \$ F  ?4 w! ~! H1 a' ]4 O
key point.
作者: scott0815    時間: 2014-11-27 11:01
柏青哥 發表於 2014-11-27 07:53 , e7 t- N1 M0 u" }! P. q
如果是停車格放置雜物呢？沙發椅、泡棉...。這樣可以嗎？

  V5 |3 N/ z7 L- i  s6 a理論上不可以,但是實務上有人這樣做,- b0 W6 a* ?! J5 g  P* d0 a) O- k& g' k2 \
最後是社區大家不愉快,檢舉來檢舉去.) n5 A8 j+ N- ]* {8 M& w& ^
作者: 羅漢    時間: 2014-11-27 13:06
我應該只會帶著羨慕的眼光恭喜他買到好車位+1
% k! y2 q3 S4 T) o# T' e3 g$ F  K3 k4 l
量大福大喔
2 D9 S" Z  u5 T8 X. M
作者: lost1103    時間: 2014-11-28 08:56
本文章最後由 lost1103 於 2014-11-28 09:01 編輯
4 r. V+ J# n" E0 {( n9 {5 [
! [! D8 a1 P) ~0 \建議招開臨時區權會議,罷免現任的管委會,然後改選委員,由你當主委最好,提案將這種情況列入社區規約,如有違規你就送請相關單位處理甚至去告發!
6 U7 a0 h. J" W, X" e9 E: ?% [0 r6 j' \9 k; k9 ]
以上是理想中的狀況,但現實是如果沒有很明顯違規和嚴重影響到多數住戶,沒什麼人會去管這種事, 包括你也是,你也是只想請管委會處理而已,真的要你帶頭去處理當壞人,你要嗎?要不然你去當主委當看看就知道了...
' N# I! z5 s) h
! `1 Z5 ]6 c; c( M: o(我也當過社區委員)
) @4 T( [& N2 q
作者: 老賈    時間: 2014-11-28 09:35
這麼大的車位也要花相對價錢來購買, 差別只在於每月的清潔費怎麼算而已.  
, l, p/ B" J6 c6 b1 K
3 @: O4 W; E! v. B7 ]% t% s
作者: ckwan    時間: 2014-11-28 10:45
andy58585 發表於 2014-11-27 03:13
8 H! Q1 R  K8 q& B2 T, }( D# Z: b如果是我不會檢舉，
3 S) M1 Z9 X9 T因為看起來不影響他人，
2 x) H& v5 a9 U! w. b事事看不順眼，

* ?5 l$ I* X, e, F: I0 ^如果沒有影響他人，我也覺得他真的選到一個好車位...
作者: wuhungtsai    時間: 2014-11-28 11:00
依建築技術規則面對面車位應有5.5公尺以上距離



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