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標題: 北大臻善美社區物業招標 [列印本頁]
作者: 栩葶    時間: 2014-11-10 13:14
標題: 北大臻善美社區物業招標
本文章最後由 栩葶 於 2014-11-10 13:19 編輯 9 t! h* j$ _9 C1 L# b/ o, v; U+ k

: `  i/ n2 P: m+ j北大臻善美社區管理委員會招標公告& a. A3 W; V2 @. o7 n4 j. S1 u

9 n0 u: {: t/ m' `6 g主 旨：本社區管理維護服務委託廠商招標公告。
1 t8 z7 _, J  H5 G8 i' a6 ?公告事項：
4 g( t0 h) h! F& [" X5 v壹、【廠商資格】：
( a; c1 ]! u$ @# `9 F　　1.保全及公寓大廈管理維護合法執照。
. f, r* ^( o) ]( G& K0 ^7 w　　2.大廈管理公會及保全公會會員(會員證)
5 \6 {7 S3 G( E/ b, E) B　　3.物管公司資本額1千萬以上、保全公司資本額4千萬以上。
7 C( \4 m/ s: s4 @+ i4 P5 p3 Y1 F　　4.公司登記證明文件(項目需與公司執照內容相符)
0 Y2 Q7 o1 U0 x, L% e( D% O  c　　5.公司負責人身分證正反面影本。6 R1 u, `: v! R0 q* V4 n! P$ G
　　6.保全公司與物業公司須為同一負責人。& B7 O4 T5 F6 I* S& B7 c
　　7.公司需連續營業4年以上(檢附每年報稅資料)
7 f; M: e+ d1 m1 N; K& a; `　　8.曾協助社區獲得優良社區之獎項（附證明影本）。
! k! K( r9 ~6 P  I7 L% B* @- u7 N　　　曾在鄰近地區有與本社區規模相近之維護經歷至少兩年。(檢附合約書，含名稱、地址、電話、並檢4 d1 N1 K4 B& D, Y: @
　　　附合約書影本、金額部分可刪除)+ W- V6 Q* V" }* {, G' J$ C+ M
　　註1.鄰近地區係指新北市樹林附近(台北市、板橋、鶯歌、土城、樹林、三峽、桃園等)同時維護相同規! I" f$ G; {3 L, P
　　　　模社區，必要時可作人力支援調度之公司更佳；社區發生緊急事故時，需30分鐘之內到達社區協) B# F0 C% [7 o# O
　　　　助處理。  g6 w7 m2 ~3 [) S8 N4 g% b6 K) Y
　　註2.如經初選合格進入複選，視實際需要，必要時得安排目前仍屬投標廠商管理且與本社區規模相當之
5 t9 x; x" ^$ l$ x* {' `; g! u' u/ g" Z　　　　案場參觀介紹。
% N: n: _- A  D) ~: Y貳、【地    點】新北市樹林區學成路709～743號全社區。
: F, j. ]' E" e& C  @參、【現場管理】 派駐社區現場管理組織與人員職掌, 以及與管委會之間的互動
  r; y3 u1 T8 M6 y2 |4 y! F　　　　　　　　　(接受督導與工作執行報告)。
! U/ v* z0 L! R$ ?( p$ V1 b肆、【應備相關工作計畫】：
7 S4 Q+ l: V/ n/ T. K, W　　1.保全人員管理及勤務計劃。
( c' x/ W, l/ k; ^& i6 g3 i* `3 q& N　　　應含保全勤務計畫、緊急應變、消防、竊盜防範、停車場管理等計畫。3 j( z& L3 ^7 f' o
　　　消防部分請特別提供對社區消防作業之協助，如高樓消防安全、逃生疏散、對社區老幼逃生之協助。
% G4 C, ~# r& |　　2.管理中心服務計劃。
$ a! E" P; P  s3 @, y. p　　　應含管理中心人力配置、社區郵件收發等管家服務、對社區老幼住戶之協助。8 Q. q9 C9 X/ A1 v+ X, j' z
　　　對管委會之行政支援(如事務性工作、設備之提供、協助建立透明化財務管理作業)。
3 g* o0 N2 y" q6 l. Z　　3.清潔維護工作計劃。6 j+ i$ t. V7 ^+ o% L% M
　　　應含例行性清潔工作(工作項目、內容、施作頻率，如每天、週、月、季、半年、年度)及檢查標準、
! G3 G2 w5 L$ B, F- g  Q& [　　　或其他另行計費之清潔服務項目與費用(特殊清潔作業，如清洗水塔每年二次、社區消毒每年二次、$ j- \$ R% u7 S- }- e" l' u
　　　社區大廳及公設晶化每年一次…)。
8 F+ r( g# z1 v+ ?% ^0 N3 f# L$ |　　4.園藝維護與綠化計劃。. J7 T. A6 h: O% }
　　　每年最少三次修剪施肥除蟲維護、及年度超高2公尺以上樹木內外修剪一次（不含植栽）。
4 E, |( S, k0 }$ u　　5.社區文康中心管理及維護計畫。2 {3 l, S- k4 F' f& H
　　　應含每年社區舉辦活動（如區大、中元普渡、中秋節、聖誕節、新年等）之策劃及贊助。
7 ^* u8 T. e9 z9 S; k9 s　　6.弱電管理計畫。
( X# k) D$ _4 u' f6 m' T　　　應含對社區門禁管制、車道遙控器控管、住戶對講機、社區監視系統之維護每月二次，請標明免費
9 f  S( r' ^- w1 C8 E+ i6 R# d　　　服務項目及收費項目、收費標準。
& }% d$ O8 g' y% \" c. l, x　　7.人力配置：! f( R& q' l/ D  p! m
　　　　主任１人（上班時間：13:00～21:00月休6天）；保全員１哨（２４小時全年無休）；) P! H; r" v& }6 F  B
　　　　清潔員２人（8:00～17:00月休5天）。: Q/ i6 u) |1 R7 `* y& L
伍、【其他加分事項】
% f) n* t0 o; {6 y　　1.有新社區管委會成立時配合經驗，可協助管委會進行點交建議計劃。; [3 l' E  |9 I
　　2.協助社區管理或維護建物結構與公設之安全管理。! r7 U6 @4 R6 U' c1 `
　　3.可提供社區活動空間管理與規劃設計。
/ }) a! [! R( Q8 o7 c3 ~. C! \- @3 K　　4.民俗節日社區活動企劃。1 p* H, ^. R! k( k( d7 Y
　　5.協助社區降低機電設施之噪音, 如排風設備運轉時產生之噪音。
1 n# L. t' r. D6 n4 I　　6.協助社區省電與節能減碳。
+ f' E9 K" E; |$ v/ }1 Z  s陸、【領標期限】103年11月13日起至103年11月19日截止。(每份$200元)
* x. x- @1 B. s4 H* g4 ^& d柒、【投標期限】103年11月20日起至103年11月25日截止。
  |; ]- ?# D9 O1 V6 ~$ i; X( @捌、【決標方式】請各家廠商提出企劃書乙份，報價單乙份，於投標截止日前郵寄或親送至管理中心即可。7 M* O+ ?- o/ M7 J% y3 y
　　　　　　　　經管委會審查後選出三家合格廠商進行簡報評比。
& D) T: n. ^5 _2 J* y9 Z) z玖、【簡報日期】103年12月7日晚上7:00，請簡報廠商備15份企劃書。$ @# R$ P5 G" w
　　　　　　　　得標廠商於７日以內辦理移交事宜。  X' E2 ]  m: T5 H  t* d, B3 K
拾、【聯絡人及電話】社區管理委員會 主任謝慶恭、秘書呂曉佩；電話：02-2668-5715。
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　北大臻善美社區第五屆管理委員會　敬啟
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