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還要教？要的。& U! s# M' D# O: t7 W3 w* e5 W; Q
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在房仲網站，你可以隨意瀏覽，也可以有系統的瀏覽。* s: q8 t* A( K6 `0 F* c' o
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請利用預算的方式，比較有效率。當你算出你可以買一千萬元的房屋時，請以一點五倍的價格來當你搜尋的區間，所以如果你只能買六百萬元的房子，就用九百萬元當作搜尋區間。為何呢？房仲網站上，排列的方式以房屋開價來登記，有些還會把車位扣除，只列房價，所以，利用擴大一些的方式來搜尋，就可以找到比較符合你需求的房屋。 1 c" j' m. [ I- X 2 d0 Z, @+ v4 u# O8 S - e. x$ b" k& }& c4 V 3 A4 [; U/ S) b' F' I2 ^4 r 輸入你要的地點跟房價後，啪的資料就出來了，你就可以一一點入，看看他的照片合不合你的意，看看格局圖是不是你需要的，然後，至少搜集三間後，就可以去房仲店拜訪了。 " c7 S5 ^+ _4 C. \; |: ~ ; n( K1 T2 w6 P6 p$ ^! c ! Z8 { n4 x5 ?! [0 R) q$ P0 N( x! H* |8 o, ?
如果看了永慶房屋，都沒有合你的意，就換信義房屋，直到找到為止。# p7 h! m* E3 `2 s9 E
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為何要先上網，再去找房仲？直接找房仲比較快阿？ 9 B% W: D7 U0 T4 N, Y# j' |6 J* n$ f! o* i4 y7 F$ R
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7 N ^9 g4 w% D3 O3 | 如果你一點功課都沒作，就去找房仲，那不就代表，你跟房仲說：「來框我吧，我是個有錢的大盤子。」 7 p# H6 L# G; x9 |+ n7 m 3 v$ e+ E' \. O 3 t t `6 c, g2 N, l- ^ $ r9 O- \# h5 e2 w 這是個心理學的遊戲。當房仲經紀人知道，你已經上網找過一些物件，而且你還會說：「你家有兩間房屋我想看看，另外，在別的社區，××房屋也有一間，不知道你們有沒有？」經紀人就會想，這是個有作功課的傢伙，會上網，亂騙一通搞不好還會被他寫在討論區裡罵。% I. ]0 V) y+ F5 g. Y) M
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, b$ b+ G5 s6 u( X6 N8 B 所以，找房仲時，直接告訴他，你已經抄好的房屋編號，也告訴他，別家房仲的房屋編號。 + `- g! O5 O: @ 2 b0 R" V- L6 S" V3 ~2 ~5 N) ~ * u! S2 n5 y) d
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前面已經說過，有些A級物件，都是跟房仲簽一般約，也就是，哪間房仲都可以賣，所以，別家房仲的房屋，自然大家都是公開的賣。# w. S5 \) ?$ n" ^1 x% j
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