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標題: 銀髮宅熱門區域 房價便宜2成 [列印本頁]

作者: 自己的眼鏡    時間: 2014-10-19 11:09
標題: 銀髮宅熱門區域 房價便宜2成
銀髮宅熱門區域 房價便宜2成

2014-10-18 聯合報 記者江碩涵/台北報導

台灣2018年將進入高齡化社會,65歲以上老年人比率將超過14%,也增加退休銀髮宅需求。房仲業者指出,台北市內湖區、新北市三峽區、台中市大里區、高雄市鳳山區、花蓮郊區附近都有大型醫院、公園綠地及豐富生活機能,雖然距離市區較遠,但房價便宜2成以上,特別受到退休養老族歡迎。

銀髮族選擇居住區域時,首要考慮社區周圍是否擁有公園綠地與醫療設施。

全國不動產文德捷運加盟店副店長林文富表示,台北市目前最適合退休養老的區域就屬內湖區,不僅綠地覆蓋率高達60%,成功路三段至五段周邊住宅地段更與大湖公園、碧湖公園為鄰,方圓2公里內就有三軍總醫院、中國醫藥大學附設醫院和康寧醫院,醫療資源完整。

他分析,大湖公園周邊住宅多位於大湖山莊街,區域內多是低密度開發住宅,產品類型以中古別墅、中古公寓為主,最知名的別墅社區為「國會山莊」、「立委山莊」,住戶大多是企業主及有財力的退休養老族,目前面湖景獨棟別墅成交均價每坪約70萬至80萬元,無景觀住宅則便宜2成,中古公寓成交行情每坪約55萬至60萬元。

隨著新北市三峽區開發完成、連鎖店進駐、商業繁榮,也成為新興退休養老熱門區。全國不動產北大特區三峽大義加盟店店東羅奕分析,北大特區具備街廓寬敞、人行道筆直等優點,生活環境可媲美歐美住宅區,不少退休族會賣掉台北市的老公寓,遷居到北大特區。

對退休族來說,賣掉老屋改買大坪數新大樓,不僅生活空間更寬敞舒適,又能住新房子,且開車10分鐘即可到達恩主公醫院,目前新成屋電梯大樓區域成交均價每坪約28—35萬元,以總價800萬至1500萬元的5年大樓最受青睞。

一向被視為台中房市潛力股的大里區,受惠台74線通車利多,前往西屯、北屯區往來更加便捷,新電梯大樓每坪約20~23萬元,中古透天厝總價1千萬元左右,吸引購屋族目光。

大里區醫療資源充沛,又有大里仁愛醫院及菩提醫院,滿足銀髮族就醫、拿藥需求,區域內也有大里運動公園,提供休憩,不僅吸引退休養老族,不少首購家庭也偏好居住於此,購屋熱絡度高。

花蓮一向被喻為台灣後花園,不僅有著好山好水,又有花蓮醫院、慈濟醫院,醫療設施充足,不少城市人退休後偏好到花蓮購買農地、農舍,享受退休後的田園風光,花蓮成了退休族熱門移居地。


作者: cherry.tsou    時間: 2014-10-19 14:26
未來北大有日間照護中心的話,更適合銀髮族定居。
作者: Dora貓    時間: 2014-10-19 22:21
相較下北大真的很便宜。
作者: Rainman    時間: 2014-10-19 22:43
Dora貓 發表於 2014-10-19 22:21
相較下北大真的很便宜。

花蓮最便宜吧
作者: ECOMA    時間: 2014-10-20 06:45
要是能在麥仔寮開發大型區域醫院會更好。
作者: 文兒    時間: 2014-10-20 08:29
確實很適合退休居住的好地方^^
作者: 家的愛    時間: 2014-10-20 08:58
其實北大是真的不錯
作者: waynechao651009    時間: 2014-10-20 13:07
ECOMA 發表於 2014-10-20 06:45
要是能在麥仔寮開發大型區域醫院會更好。

不需要吧!長庚醫院都要進來土城了,何必需要再蓋大型醫院呢?多一些綠地不是更好~比如說弄一個像大安森林公院這總等級的公園之類的,低建蔽率跟低容積率的住宅區讓生活品質再更好一些 .這樣一坪賣個50~60萬/坪順便拉抬一下北大的房價

作者: ECOMA    時間: 2014-10-20 13:15
0933 發表於 2014-10-20 09:08
不可能
依醫療級別
恩主公醫院 規劃服務範圍太廣

恩主宮醫院病床數,目前夠用嗎?

作者: smilewang60    時間: 2014-10-22 02:21
醫、護人員短缺沒解決
醫院蓋再的再多有用嗎?
有硬體沒軟體
醫療品質會好嗎?我比較懷疑!





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