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標題: 請益關於　悅灣二期（悠悅區）的問題～ [列印本頁]
作者: 言言    時間: 2014-10-14 16:01
標題: 請益關於　悅灣二期（悠悅區）的問題～
過幾天想扶老攜幼的去看看悅灣二期（悠悅區）的二房＋平面車位（低樓層）
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1 T" P5 @0 T1 D  v6 b5 E, e4 x爬了一下文，討論悠悅區的部份還真不多
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9 f% b& k' v8 ]; Q. b想多了解一點都無從著手
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0 I. A' K* ~* o- A9 A1 C& \
查了好幾間，都是仲介在賣，目前還有代銷在賣的部份嗎？
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近期的成交價大概落在一坪幾萬？  K7 {9 W1 n! w( x

0 ?" K* q. D$ R* }2 B- B6 z去看過悠悅區的版大，有沒有其他要特別注意的地方？# N6 f& D4 y' {& i$ M0 U$ L5 {
作者: mattchiu    時間: 2014-10-18 17:14
聽說上月2房有成交約28w多....
作者: 言言    時間: 2014-10-18 22:48
mattchiu 發表於 2014-10-18 17:14
% n, S, S, D6 h聽說上月2房有成交約28w多....
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3Q～1 Q9 E% r  C# S7 j
我們今天去看了
5 M) o, z6 ]% [3 b# T( }+ |# O, u開價30W/坪
$ j: U( g/ h7 p8 ?看屋的人還頗多的呢！
作者: twbeer06041097    時間: 2014-10-19 11:50
本文章最後由 twbeer06041097 於 2014-10-19 11:52 編輯
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其實他們蓋的並不差 甚至比北大幾個建案好  但大家好像不喜歡是在巷弄內  不然其實還不錯
作者: 言言    時間: 2014-10-19 14:02
twbeer06041097 發表於 2014-10-19 11:50 & T  P( U" A9 I; m; j
其實他們蓋的並不差 甚至比北大幾個建案好  但大家好像不喜歡是在巷弄內  不然其實還不錯 ...

+ J: l, m& i- D1 g% y1 y但巷弄內的好處就是很安靜
- ]- P7 }& a7 M* o  b0 s1 z假日中午去看屋，感覺很清悠，算是鬧中取靜
7 d# l9 r$ ^; F  Z  c0 a+ P可惜1巷這出入口真的太小條了
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仲介說台北加大的圍牆會拆掉也不曉得是不是真的
作者: twbeer06041097    時間: 2014-10-19 14:17
本文章最後由 twbeer06041097 於 2014-10-19 14:18 編輯 0 M0 _& ^4 l6 }# K# c
言言 發表於 2014-10-19 14:02
) |( b) d- [2 v- Y但巷弄內的好處就是很安靜: o  U6 i" Q0 `. n7 v8 f2 v& z
假日中午去看屋，感覺很清悠，算是鬧中取靜2 q% t5 y9 N- `* _7 b9 S/ Q
可惜1巷這出入口真的太小條了
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+ m8 z+ `& V9 g! U- j沒錯  那條會開 ~) Q! s" ~% O8 e$ r. L/ s6 u. v) L
, i6 ~& ~9 K* O# y
以後出入是會方便的 ~
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作者: 言言    時間: 2014-10-19 14:37
twbeer06041097 發表於 2014-10-19 14:17
, e" ~; w6 w7 D" Y; o沒錯  那條會開 ~% n2 n3 a8 R  I9 L9 ~$ s
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以後出入是會方便的 ~
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3Q～
  }5 B' G( B9 a% G, Y, [! v這讓我們購買意願提高不少呢！
作者: twbeer06041097    時間: 2014-10-19 14:43
言言 發表於 2014-10-19 14:37 0 h* E& m8 h7 R; O+ F5 I" h: D% \& b
3Q～
+ I0 o4 [! g  Q( q7 ?這讓我們購買意願提高不少呢！

9 Y+ |  {: r/ v, l- x: R祝您找到理想的家 ~
作者: timmy24    時間: 2014-10-20 11:32
本文章最後由 timmy24 於 2014-10-20 11:33 編輯
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+ T3 k: e& `+ b3 @. b* D大家去問到的悅灣二期（悠悅區）的二房＋平面車位,坪數多大,總價大約多少呢?
作者: 言言    時間: 2014-10-20 12:57
timmy24 發表於 2014-10-20 11:32
: U) G- d* [9 g/ c6 y, E大家去問到的悅灣二期（悠悅區）的二房＋平面車位,坪數多大,總價大約多少呢? ...
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我問到的二房＋平面，有1050萬和1066萬也有11XX萬的(開價)
/ a% F. p0 I0 A+ H3 T2 W* C坪數是30.5+車位9.62坪9 P9 n- V/ q* S' t
但仲介跟我說我去看的那間，屋主900W不賣
2 ]4 g6 A# q0 {8 r7 q0 l7 i另一個仲介跟我說隔壁的豐河成交價大概27W/坪，讓我自己評估一下悅灣要出多少
作者: timmy24    時間: 2014-10-20 13:55
言言 發表於 2014-10-20 12:57
7 ?- F2 U, ^+ u  ^* u" _我問到的二房＋平面，有1050萬和1066萬也有11XX萬的(開價)& g3 z* a1 q4 ^+ Q' n( g1 z, x
坪數是30.5+車位9.62坪
" b3 Y) W) n0 o: t& w% f3 p但仲介跟我說我去看的 ...

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有裝璜的房子或是空屋呢? 如果沒裝璜應該可以殺多點價格吧!' ~% W, `$ r: l$ f6 q
原來民生街這條巷內新完工的建案,成交已經27萬以上了,直追北大中古屋行情
作者: 言言    時間: 2014-10-20 14:27
timmy24 發表於 2014-10-20 13:55 5 i8 [0 R/ g# U+ S1 S9 u
有裝璜的房子或是空屋呢? 如果沒裝璜應該可以殺多點價格吧!( \8 p7 t& [: o: k
原來民生街這條巷內新完工的建案, ...
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是空屋...公設比30%左右，所以室內加陽台的話，不到20坪
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民生街再裡面一點的京河成交價也26W/坪左右了
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% Z, q- Q2 ~- ]6 y7 j% K+ e  Q我前兩天一口氣看了悅灣一期、二期、豐河和耀河的二房＋車位) o( G) Z: r+ B1 v- B% {" l- y% q
雖然都是同建商，格局都大同小異，各有優缺點
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可惜價錢真的頗高的，不然真的很想下手買悠悅區
作者: Dora貓    時間: 2014-10-20 14:53
言言 發表於 2014-10-20 14:27
8 I/ f8 {1 b1 p. u8 T4 L* T; a是空屋...公設比30%左右，所以室內加陽台的話，不到20坪6 I4 p6 \! k) v! h. T. s4 g

  w. p& B5 j" N5 j5 [, {民生街再裡面一點的京河成交價也26W/坪左右了

0 U$ x) g9 n* W) ?再等一陣子悠悅就會跌了，帶看費收下去帶看意願大幅降低..* i( Q2 H5 q4 m; ^( Z; U& @1 E

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作者: 言言    時間: 2014-10-20 22:00
Dora貓 發表於 2014-10-20 14:53
' F4 x" m. B' H  N0 T+ M; O再等一陣子悠悅就會跌了，帶看費收下去帶看意願大幅降低..
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Good,那我不急，邊等邊看。
作者: 唐爸爸    時間: 2014-10-21 02:36
25萬差不多
作者: 言言    時間: 2014-10-21 11:23
唐爸爸 發表於 2014-10-21 02:36
$ T6 t0 I* E, d9 ]( ?: |25萬差不多
7 G6 i9 @( S+ b. U; Z8 ~
我再等等看~邊等邊看看~
作者: 小家    時間: 2015-1-25 11:51
您好，我這邊有一間二樓二房的在出售
) e% `3 e0 X) m2 {7 N5 z車位是B1的坡坪大車位( c  N. Y5 l1 X" p" Z/ ?
空屋從未使用過. T" n$ c8 ?* m9 Y; i- n
您有興趣的話
% ^8 d) i2 u4 W9 T4 _  }# u可以過來看看喔( b$ X7 c7 p- o: x. K
我的電話是0983441517* B/ p+ n' j1 S. ]2 S
感謝您
作者: Annie    時間: 2016-2-15 12:32
言言 發表於 2014-10-20 22:00 8 X- ^2 j' W( z
Good,那我不急，邊等邊看。

. ^4 e( S' x" v0 t% T) D/ N, i您好：7 F% S. o$ ^8 {5 k0 [8 Z/ t

, u# S. f* z0 k0 O我有一間悅灣兩房中高樓層要出售，全室已裝好冷氣，窗簾，燈具，尚未入住，如您要看屋可跟我聯繫。) w" p4 j4 \4 {# U# F$ S' `# @: @% b+ c$ e
作者: 蔡拉奇    時間: 2016-2-21 12:33
您好~我是民生街內新建案樂河郡-悅河的銷售人員
8 j& X0 h9 B- S格局是2~3房
: S) x' v7 p3 b/ a" V' E& f4 e! r' B有興趣可以過來看看
- ]1 G5 M. @% {: C2 `, B" P3 V  _悅河每戶都是面河岸的~景觀採光都很好
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