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標題: 請益關於　悅灣二期（悠悅區）的問題～ [列印本頁]
作者: 言言    時間: 2014-10-14 16:01
標題: 請益關於　悅灣二期（悠悅區）的問題～
過幾天想扶老攜幼的去看看悅灣二期（悠悅區）的二房＋平面車位（低樓層）  H% d# U& h) U$ b9 P7 e, G6 I

& Y" Z( p8 D% J, z$ k  t爬了一下文，討論悠悅區的部份還真不多' \2 l; d; P9 y% G# M, f6 @% n7 ~* C

* B+ L+ t3 @4 s5 T# k想多了解一點都無從著手3 L6 l3 B! y: S& B- p/ b7 Y
; \2 d" ~0 N1 R8 k
; d; S+ |$ f* H
查了好幾間，都是仲介在賣，目前還有代銷在賣的部份嗎？- S. P! ?) l( w# t$ [4 s

2 ^3 ?5 p: S% b# @0 v近期的成交價大概落在一坪幾萬？$ R$ L( y; K( u# y" Y6 X+ V
. J! K- u3 W0 D5 Y* H: ^" j
去看過悠悅區的版大，有沒有其他要特別注意的地方？
* l1 `0 P- R. o2 J; n# X
作者: mattchiu    時間: 2014-10-18 17:14
聽說上月2房有成交約28w多....
作者: 言言    時間: 2014-10-18 22:48
mattchiu 發表於 2014-10-18 17:14
2 H% E, V2 S; J4 d聽說上月2房有成交約28w多....
1 |. w. h6 ?# Q) X  b
3Q～7 T2 l% w1 Z; F  {8 L
我們今天去看了6 S. O; f7 Y: s
開價30W/坪
9 B" O4 e5 z. l- H9 r$ G# Q$ Y% O3 {看屋的人還頗多的呢！
作者: twbeer06041097    時間: 2014-10-19 11:50
本文章最後由 twbeer06041097 於 2014-10-19 11:52 編輯 0 H3 u7 V; s, b8 H8 G
1 c* X. i$ l, U, |. q+ }
其實他們蓋的並不差 甚至比北大幾個建案好  但大家好像不喜歡是在巷弄內  不然其實還不錯
作者: 言言    時間: 2014-10-19 14:02
twbeer06041097 發表於 2014-10-19 11:50
4 `3 D  a/ A/ E; x' S% f其實他們蓋的並不差 甚至比北大幾個建案好  但大家好像不喜歡是在巷弄內  不然其實還不錯 ...

; B2 D# f4 \# @7 a但巷弄內的好處就是很安靜
( [+ v- b5 I' u; W9 U假日中午去看屋，感覺很清悠，算是鬧中取靜) x6 k/ X6 n7 T  S, ^) |. Z! K
可惜1巷這出入口真的太小條了+ Q5 [) Q, k$ r: _1 a( z

* z  w- f; o4 g9 I1 @  F+ t仲介說台北加大的圍牆會拆掉也不曉得是不是真的
作者: twbeer06041097    時間: 2014-10-19 14:17
本文章最後由 twbeer06041097 於 2014-10-19 14:18 編輯
9 M8 f+ i5 n# T" F
言言 發表於 2014-10-19 14:02
8 g3 u- {# c! C但巷弄內的好處就是很安靜
- ~# D% L( D  ^, Y假日中午去看屋，感覺很清悠，算是鬧中取靜
+ W# o9 v1 H, c' D4 L可惜1巷這出入口真的太小條了
+ H  {6 T/ k: B. r; I
4 B& i& O2 t* T
沒錯  那條會開 ~; [1 Z7 K5 t% K- b3 @  w  B1 f3 X

5 N* H0 E3 p- ~7 A- [以後出入是會方便的 ~' o( t) d9 ?* K" S; u) t; R, i; o8 g
作者: 言言    時間: 2014-10-19 14:37
twbeer06041097 發表於 2014-10-19 14:17
0 Z4 F+ @; M# d1 M0 G+ c7 c沒錯  那條會開 ~
: y4 H) i8 z0 e* Y$ B) h- F/ G) n3 ?; y) r& u% n
以後出入是會方便的 ~

4 X$ I* d- {2 k/ z+ G. }. V3Q～1 I; }. c* t0 Z
這讓我們購買意願提高不少呢！
作者: twbeer06041097    時間: 2014-10-19 14:43
言言 發表於 2014-10-19 14:37
, u6 }. Q1 g: u3Q～
& h8 b! G2 N5 r( O; U5 k: n( N這讓我們購買意願提高不少呢！
" n" |+ X+ u" s- N
祝您找到理想的家 ~
作者: timmy24    時間: 2014-10-20 11:32
本文章最後由 timmy24 於 2014-10-20 11:33 編輯 5 P& n; p: D" R
" t7 j+ w) h) G$ T9 q
大家去問到的悅灣二期（悠悅區）的二房＋平面車位,坪數多大,總價大約多少呢?
作者: 言言    時間: 2014-10-20 12:57
timmy24 發表於 2014-10-20 11:32
- Q. o9 K0 D5 T: d. p: |3 _大家去問到的悅灣二期（悠悅區）的二房＋平面車位,坪數多大,總價大約多少呢? ...
' _1 N! L3 J3 ^
我問到的二房＋平面，有1050萬和1066萬也有11XX萬的(開價)% z: \0 o! ?0 J8 w
坪數是30.5+車位9.62坪
! B: o" G. Q/ z5 ^但仲介跟我說我去看的那間，屋主900W不賣! A* N7 v( @0 O  U) l+ V* J
另一個仲介跟我說隔壁的豐河成交價大概27W/坪，讓我自己評估一下悅灣要出多少
作者: timmy24    時間: 2014-10-20 13:55
言言 發表於 2014-10-20 12:57
2 a  Z  w2 k: }% Z9 O7 D$ E# g我問到的二房＋平面，有1050萬和1066萬也有11XX萬的(開價)
3 {1 s: _1 B% |& i坪數是30.5+車位9.62坪' A# A- B& Y5 @3 f
但仲介跟我說我去看的 ...

5 {: }& W) ^  P; ]" V" ?& I2 [+ z1 M, T$ g; {0 r. L2 n
有裝璜的房子或是空屋呢? 如果沒裝璜應該可以殺多點價格吧!
% }0 o4 ~# S! G 原來民生街這條巷內新完工的建案,成交已經27萬以上了,直追北大中古屋行情
作者: 言言    時間: 2014-10-20 14:27
timmy24 發表於 2014-10-20 13:55 0 J, y* ~8 k2 O; J: [) [
有裝璜的房子或是空屋呢? 如果沒裝璜應該可以殺多點價格吧!6 |2 J# e& y6 S. A4 }
原來民生街這條巷內新完工的建案, ...
7 y9 c6 M1 j2 K$ v3 x( R
是空屋...公設比30%左右，所以室內加陽台的話，不到20坪% B) T/ E# e: q/ S/ H
$ w: W' S& v6 n, @
民生街再裡面一點的京河成交價也26W/坪左右了2 ?# ^3 ^* R; T+ q  P
) N% ~$ T  U) |( L! `  j
我前兩天一口氣看了悅灣一期、二期、豐河和耀河的二房＋車位+ P7 N( B  `: r+ `1 r% t+ k
雖然都是同建商，格局都大同小異，各有優缺點  C5 g# q9 n% O$ L7 C4 q

! ], c# a- Y, D! w0 I可惜價錢真的頗高的，不然真的很想下手買悠悅區
作者: Dora貓    時間: 2014-10-20 14:53
言言 發表於 2014-10-20 14:27
, a% o0 T- G/ e3 u+ u8 G+ _是空屋...公設比30%左右，所以室內加陽台的話，不到20坪
1 ]0 z( M; u0 C; p+ e. R# u( \9 r' o! I/ v6 P
民生街再裡面一點的京河成交價也26W/坪左右了
; f% X" E! K# J( m9 y/ S
再等一陣子悠悅就會跌了，帶看費收下去帶看意願大幅降低..
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作者: 言言    時間: 2014-10-20 22:00
Dora貓 發表於 2014-10-20 14:53 % u1 }( q4 o8 G
再等一陣子悠悅就會跌了，帶看費收下去帶看意願大幅降低..

& E; Y, x% m, oGood,那我不急，邊等邊看。
作者: 唐爸爸    時間: 2014-10-21 02:36
25萬差不多
作者: 言言    時間: 2014-10-21 11:23
唐爸爸 發表於 2014-10-21 02:36 ) Z% g3 J$ ?' d$ s1 m
25萬差不多
1 z/ s# O" I& {0 Q1 L5 f
我再等等看~邊等邊看看~
作者: 小家    時間: 2015-1-25 11:51
您好，我這邊有一間二樓二房的在出售! u4 @5 M# ~; |  ?5 B4 Q! ], X
車位是B1的坡坪大車位4 t3 F# h+ S, P6 U$ Q1 ^1 \+ {
空屋從未使用過/ i6 p3 S! L; X2 X9 X! j
您有興趣的話
) R- @2 ^- k0 t2 e. E可以過來看看喔( a, I% W! s, R1 x7 @; W. U1 J
我的電話是0983441517
5 \. ]! f; Y$ J" w+ g# x感謝您
作者: Annie    時間: 2016-2-15 12:32
言言 發表於 2014-10-20 22:00 7 |$ i9 o9 ?3 k: `9 i; @/ y
Good,那我不急，邊等邊看。
4 f2 \% f1 F# g" A1 n
您好：
$ k5 W) O( H8 ]% j; Q$ r5 Q8 Q* V4 W* w! z, c4 ]7 g
我有一間悅灣兩房中高樓層要出售，全室已裝好冷氣，窗簾，燈具，尚未入住，如您要看屋可跟我聯繫。7 y( r* H9 S8 j: Y5 s
作者: 蔡拉奇    時間: 2016-2-21 12:33
您好~我是民生街內新建案樂河郡-悅河的銷售人員
2 r4 P6 A  S# J+ R- \/ G格局是2~3房
: y2 V9 s" [& e2 H有興趣可以過來看看
! ]1 H  L, t5 {8 ]: S9 K8 z悅河每戶都是面河岸的~景觀採光都很好
9 L' V: f) s9 D0 g6 J* I8 t, `% F: U/ Q/ m& y
# U1 H- d2 r8 F( ^3 i. o
蔡炘運
) K* O6 L9 A8 a; U# x0927230255



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