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標題: 請益關於　悅灣二期（悠悅區）的問題～ [列印本頁]
作者: 言言    時間: 2014-10-14 16:01
標題: 請益關於　悅灣二期（悠悅區）的問題～
過幾天想扶老攜幼的去看看悅灣二期（悠悅區）的二房＋平面車位（低樓層）
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爬了一下文，討論悠悅區的部份還真不多
! E* x: H0 C0 _0 ^  z, D; t4 U3 M' b7 Q: B; a/ u
想多了解一點都無從著手3 q, d2 ~" X9 I6 T9 D2 d* \$ b& u
/ }4 S* Z$ I3 ~$ r! o; Y

  X# r! R$ w4 l; `8 W& q. a查了好幾間，都是仲介在賣，目前還有代銷在賣的部份嗎？
# I, B" T) r+ R, {+ R; X% q9 D# q# p; h! i0 t0 ]
近期的成交價大概落在一坪幾萬？/ A% X' B/ M) l, p4 k2 W9 d- Q
2 R' M* @! n( J' S: x
去看過悠悅區的版大，有沒有其他要特別注意的地方？
* l6 K# H1 ]0 P; C" O
作者: mattchiu    時間: 2014-10-18 17:14
聽說上月2房有成交約28w多....
作者: 言言    時間: 2014-10-18 22:48
mattchiu 發表於 2014-10-18 17:14 5 L2 h) e. T5 a# v' u4 A' F
聽說上月2房有成交約28w多....

. _. u  r" X# U% S6 K3Q～) \/ F6 W$ T! m6 w& [6 ^
我們今天去看了
$ ?( v! ~) \, k0 t* o7 v開價30W/坪  E  o1 U; N8 M$ v0 x
看屋的人還頗多的呢！
作者: twbeer06041097    時間: 2014-10-19 11:50
本文章最後由 twbeer06041097 於 2014-10-19 11:52 編輯
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其實他們蓋的並不差 甚至比北大幾個建案好  但大家好像不喜歡是在巷弄內  不然其實還不錯
作者: 言言    時間: 2014-10-19 14:02
twbeer06041097 發表於 2014-10-19 11:50
: Q, G  D* r% g9 A其實他們蓋的並不差 甚至比北大幾個建案好  但大家好像不喜歡是在巷弄內  不然其實還不錯 ...
, l2 r& P8 b2 Y7 h
但巷弄內的好處就是很安靜7 Z4 m3 z, w$ E6 U$ }4 M( r9 b+ D
假日中午去看屋，感覺很清悠，算是鬧中取靜
" z& L' f3 T, r7 j  S可惜1巷這出入口真的太小條了+ z. a5 ?1 r. {2 W# Q3 p; I
2 s2 ]( t0 [) R" Z7 u6 J* D7 L
仲介說台北加大的圍牆會拆掉也不曉得是不是真的
作者: twbeer06041097    時間: 2014-10-19 14:17
本文章最後由 twbeer06041097 於 2014-10-19 14:18 編輯
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言言 發表於 2014-10-19 14:02
) l( \0 g9 S; d2 n但巷弄內的好處就是很安靜  d' e1 i7 [3 a. b
假日中午去看屋，感覺很清悠，算是鬧中取靜3 ~+ _+ z, a. X
可惜1巷這出入口真的太小條了
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! c+ l8 C9 W4 h9 c, V+ ^5 ^沒錯  那條會開 ~3 `6 g9 o5 \2 x8 n  S  \( g8 N

6 u+ d/ _; q* S# t+ B7 t以後出入是會方便的 ~% O+ j1 w  F) o/ e; H* W
作者: 言言    時間: 2014-10-19 14:37
twbeer06041097 發表於 2014-10-19 14:17
, i3 J( h8 {. R$ S沒錯  那條會開 ~
# z4 y' d& p, \. g9 G5 [" b! C7 ^# {7 s7 r$ r4 \% `. J& ~# {
以後出入是會方便的 ~

7 ~0 G7 r/ C  |) n3 g% u3Q～
+ w$ F( e3 G2 Z4 ^4 I9 B這讓我們購買意願提高不少呢！
作者: twbeer06041097    時間: 2014-10-19 14:43
言言 發表於 2014-10-19 14:37
7 f! l& ]1 S" b4 H( N1 l% _3Q～
. Y# t" k% y1 P7 h這讓我們購買意願提高不少呢！

3 G8 F  q1 K+ h+ M& n! g, H0 z祝您找到理想的家 ~
作者: timmy24    時間: 2014-10-20 11:32
本文章最後由 timmy24 於 2014-10-20 11:33 編輯
* [: A6 B3 L. I$ T' `; ^/ W1 K! ?; M3 K6 f
大家去問到的悅灣二期（悠悅區）的二房＋平面車位,坪數多大,總價大約多少呢?
作者: 言言    時間: 2014-10-20 12:57
timmy24 發表於 2014-10-20 11:32
# X5 c& x. B" s# J- R. w+ [大家去問到的悅灣二期（悠悅區）的二房＋平面車位,坪數多大,總價大約多少呢? ...
. U, N- P! X; }
我問到的二房＋平面，有1050萬和1066萬也有11XX萬的(開價)
; g' k; K" J& ?. j( F坪數是30.5+車位9.62坪
0 C7 Z% U" ]$ m2 b1 r  n8 I但仲介跟我說我去看的那間，屋主900W不賣
0 N9 Z" Q' R( U另一個仲介跟我說隔壁的豐河成交價大概27W/坪，讓我自己評估一下悅灣要出多少
作者: timmy24    時間: 2014-10-20 13:55
言言 發表於 2014-10-20 12:57
7 s: H, L1 S0 V! K我問到的二房＋平面，有1050萬和1066萬也有11XX萬的(開價)- a# L; c8 [7 S( j$ n1 i, @
坪數是30.5+車位9.62坪, f' ~2 _6 K5 K8 l6 w( n, ?
但仲介跟我說我去看的 ...

+ [9 X7 B# w. o( n; }
+ \2 D3 z' C) [有裝璜的房子或是空屋呢? 如果沒裝璜應該可以殺多點價格吧!
7 |4 Z2 E/ s3 S5 x$ ?1 v; Z* }8 F" x 原來民生街這條巷內新完工的建案,成交已經27萬以上了,直追北大中古屋行情
作者: 言言    時間: 2014-10-20 14:27
timmy24 發表於 2014-10-20 13:55 & I1 o* g+ A0 w' I
有裝璜的房子或是空屋呢? 如果沒裝璜應該可以殺多點價格吧!
0 v" ?$ F% c# d5 g4 m/ O9 u 原來民生街這條巷內新完工的建案, ...

  e0 }$ ^/ Y9 m# U9 k是空屋...公設比30%左右，所以室內加陽台的話，不到20坪6 n/ k1 i" m0 i5 n8 z, P

/ ?' W8 \- B9 B: B, o- ]民生街再裡面一點的京河成交價也26W/坪左右了4 k- n4 D3 F, X* p( |

% ]. l' v6 X: M# i' `$ ~我前兩天一口氣看了悅灣一期、二期、豐河和耀河的二房＋車位
& p5 ^% v3 A$ o. Q' ~雖然都是同建商，格局都大同小異，各有優缺點  _. X+ ?5 b: U* o8 j" V

2 W& d# o' t' q! X5 n可惜價錢真的頗高的，不然真的很想下手買悠悅區
作者: Dora貓    時間: 2014-10-20 14:53
言言 發表於 2014-10-20 14:27 * W5 K$ c9 x5 _3 T/ F- P+ A( Y
是空屋...公設比30%左右，所以室內加陽台的話，不到20坪
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8 X0 U1 C- b% h! h. A. D民生街再裡面一點的京河成交價也26W/坪左右了

% c6 j$ r! T; p/ r再等一陣子悠悅就會跌了，帶看費收下去帶看意願大幅降低..! S9 i. O. E% z1 h% q

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作者: 言言    時間: 2014-10-20 22:00
Dora貓 發表於 2014-10-20 14:53
; u% e& \! p( a2 \再等一陣子悠悅就會跌了，帶看費收下去帶看意願大幅降低..

( j' I' H3 g& H# g0 ^3 `: OGood,那我不急，邊等邊看。
作者: 唐爸爸    時間: 2014-10-21 02:36
25萬差不多
作者: 言言    時間: 2014-10-21 11:23
唐爸爸 發表於 2014-10-21 02:36
4 P2 p1 \: `+ T. i: w7 O8 S* B25萬差不多
5 ^+ O  E& i) P: v2 Q
我再等等看~邊等邊看看~
作者: 小家    時間: 2015-1-25 11:51
您好，我這邊有一間二樓二房的在出售; V1 s% I6 B" Y9 j8 E" w
車位是B1的坡坪大車位8 B/ M. Q. F  {8 H6 O: C  {
空屋從未使用過
7 E4 F6 m# w$ i/ i您有興趣的話/ V$ K( T  V9 M( b8 i3 j# B! W
可以過來看看喔- r& N4 b2 i! b1 \( h+ ?
我的電話是0983441517
) l2 t3 k( h5 K" R, |感謝您
作者: Annie    時間: 2016-2-15 12:32
言言 發表於 2014-10-20 22:00
$ q% [0 U9 ], F1 o& YGood,那我不急，邊等邊看。

' ?( C& `* F# k+ s0 E* d您好：4 d/ {" C! w2 L  h' k# ]2 m

  I1 {: c/ A! ]* t; w9 H2 a( }7 K我有一間悅灣兩房中高樓層要出售，全室已裝好冷氣，窗簾，燈具，尚未入住，如您要看屋可跟我聯繫。
8 O: z  Q5 I7 F* U7 k. A
作者: 蔡拉奇    時間: 2016-2-21 12:33
您好~我是民生街內新建案樂河郡-悅河的銷售人員
+ n8 q, {* B0 ~! D3 [格局是2~3房
' J, y7 X0 b# f$ g有興趣可以過來看看4 ?) O! ~0 g2 F, k2 A3 t# G" ?# h* w
悅河每戶都是面河岸的~景觀採光都很好- l( P7 a( j) E! I) v
4 h' O$ _: W: Z9 v# _5 @
' H) U$ @& W& d+ g, r% @
蔡炘運
% v3 X) ^' A& K8 y0927230255



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