iBeta 愛北大論壇

標題: 請益關於　悅灣二期（悠悅區）的問題～ [列印本頁]
作者: 言言    時間: 2014-10-14 16:01
標題: 請益關於　悅灣二期（悠悅區）的問題～
過幾天想扶老攜幼的去看看悅灣二期（悠悅區）的二房＋平面車位（低樓層）. l5 _4 p4 D% e' J$ d
, A: u0 e8 ~3 B8 F& W3 N3 d: {
爬了一下文，討論悠悅區的部份還真不多
" p. k8 \5 @9 E3 P4 P, W  t
7 i1 }) k4 s$ P3 B' H5 H想多了解一點都無從著手
4 S" X7 v) E8 b! S% P4 Z! {  L
- ?" J1 ]9 u% s4 Q  V7 q1 i6 h6 u4 D; v% w7 ]' d
查了好幾間，都是仲介在賣，目前還有代銷在賣的部份嗎？: V1 Y1 l! s6 D3 F( }

( _2 {: U: _+ d( N  N/ R( n近期的成交價大概落在一坪幾萬？
( x* h/ J4 B9 W# H' m& a  A6 @, C! V: X; T) M* o
去看過悠悅區的版大，有沒有其他要特別注意的地方？
* ?* V9 b- z0 G( K" i
作者: mattchiu    時間: 2014-10-18 17:14
聽說上月2房有成交約28w多....
作者: 言言    時間: 2014-10-18 22:48
mattchiu 發表於 2014-10-18 17:14
8 @2 T" ?1 s% I+ x. q7 j聽說上月2房有成交約28w多....
  p$ N0 ?5 [6 I* b! A- i
3Q～9 J. u' w: x9 l$ V' L; a/ Q# |6 l
我們今天去看了
" b1 q4 \$ S! ~  F4 \7 a  X開價30W/坪8 W' N! o1 v9 ~" l8 c4 B+ h* `- j
看屋的人還頗多的呢！
作者: twbeer06041097    時間: 2014-10-19 11:50
本文章最後由 twbeer06041097 於 2014-10-19 11:52 編輯
% \) k$ ^+ d2 t0 z1 }# E( Y
7 E5 _" `1 U  }, O' c" U- H! `$ @+ {2 B其實他們蓋的並不差 甚至比北大幾個建案好  但大家好像不喜歡是在巷弄內  不然其實還不錯
作者: 言言    時間: 2014-10-19 14:02
twbeer06041097 發表於 2014-10-19 11:50
% L7 Z) e3 f% O! R9 P其實他們蓋的並不差 甚至比北大幾個建案好  但大家好像不喜歡是在巷弄內  不然其實還不錯 ...

8 Q5 n/ F0 L1 D# j/ ?但巷弄內的好處就是很安靜
, w" f7 E% a; n假日中午去看屋，感覺很清悠，算是鬧中取靜% V/ D6 x. h: ^1 G) O
可惜1巷這出入口真的太小條了
2 c, y* a9 ?& k6 z
: `3 m9 P" j/ y2 \仲介說台北加大的圍牆會拆掉也不曉得是不是真的
作者: twbeer06041097    時間: 2014-10-19 14:17
本文章最後由 twbeer06041097 於 2014-10-19 14:18 編輯
. g6 G7 n0 S9 i  r
言言 發表於 2014-10-19 14:02
7 a0 X  L+ C3 A: b! X但巷弄內的好處就是很安靜
6 p# P3 c2 B3 m0 V) T6 L$ v1 U0 N假日中午去看屋，感覺很清悠，算是鬧中取靜
2 A% v4 N. u: z. ^/ W8 \( o( \4 W可惜1巷這出入口真的太小條了

6 s- n; h8 A, E& h
+ E* _( n) I! M7 V! f# t沒錯  那條會開 ~
' _1 D9 F) Z" ?, \: O2 d( n( |" q2 O" {
以後出入是會方便的 ~
# Z8 q, s# [+ \6 H
作者: 言言    時間: 2014-10-19 14:37
twbeer06041097 發表於 2014-10-19 14:17
$ B4 Q6 p. E+ N' H' ^$ k沒錯  那條會開 ~3 Y0 X. i' D* ?7 H5 r- f6 [& z$ I

% A2 d) p  i/ o4 a以後出入是會方便的 ~
  D# h" G- O1 x( ?% z
3Q～1 x9 Q# R9 N( u% ?7 O# \( Y
這讓我們購買意願提高不少呢！
作者: twbeer06041097    時間: 2014-10-19 14:43
言言 發表於 2014-10-19 14:37 ( v# ~; o5 V, V; ]- T+ Y8 m" m
3Q～
8 Q$ V7 r8 V3 c* Z9 p- r這讓我們購買意願提高不少呢！

( n- A9 S7 H4 T) Y祝您找到理想的家 ~
作者: timmy24    時間: 2014-10-20 11:32
本文章最後由 timmy24 於 2014-10-20 11:33 編輯
, t7 m- k3 X7 k& l1 M0 C2 ]0 Q" A$ \7 b' v8 M! N# Z
大家去問到的悅灣二期（悠悅區）的二房＋平面車位,坪數多大,總價大約多少呢?
作者: 言言    時間: 2014-10-20 12:57
timmy24 發表於 2014-10-20 11:32 6 F. q* {9 ?5 h, w/ T2 F2 |
大家去問到的悅灣二期（悠悅區）的二房＋平面車位,坪數多大,總價大約多少呢? ...
& z, q# [$ ]  N0 f$ Z, E0 P. E
我問到的二房＋平面，有1050萬和1066萬也有11XX萬的(開價)  ?( ]  ]7 Q$ W, W# A6 o; P
坪數是30.5+車位9.62坪
' l6 q) M: T8 t' j! t但仲介跟我說我去看的那間，屋主900W不賣
: S& b/ D1 E" Y8 g- R1 b: v另一個仲介跟我說隔壁的豐河成交價大概27W/坪，讓我自己評估一下悅灣要出多少
作者: timmy24    時間: 2014-10-20 13:55
言言 發表於 2014-10-20 12:57 + S' F9 G+ W+ E
我問到的二房＋平面，有1050萬和1066萬也有11XX萬的(開價)/ |3 H: s, Y9 i' s9 B
坪數是30.5+車位9.62坪
) T  U6 I9 P0 m! }但仲介跟我說我去看的 ...
: }  [! N8 S* g& w

( i: }8 F% C5 `  s有裝璜的房子或是空屋呢? 如果沒裝璜應該可以殺多點價格吧!
9 v4 D, W' d7 h2 l# p 原來民生街這條巷內新完工的建案,成交已經27萬以上了,直追北大中古屋行情
作者: 言言    時間: 2014-10-20 14:27
timmy24 發表於 2014-10-20 13:55
, e" z5 v1 J: }% B- c1 P- `& H2 E$ E有裝璜的房子或是空屋呢? 如果沒裝璜應該可以殺多點價格吧!
! X/ O4 b' o! W9 F1 x/ Y$ Q 原來民生街這條巷內新完工的建案, ...
' K, `" q6 a  t1 W( q; a) Y
是空屋...公設比30%左右，所以室內加陽台的話，不到20坪
1 C+ L" c( ]/ F
, C! }$ q( C& r; k6 l. N民生街再裡面一點的京河成交價也26W/坪左右了- R- j. q% H6 u; l; M4 O
  L; b. B& z! e, z
我前兩天一口氣看了悅灣一期、二期、豐河和耀河的二房＋車位* ]! u; d5 q1 O
雖然都是同建商，格局都大同小異，各有優缺點
( z. Q1 A( W% \% d7 e  F6 h
' f' a! ~' M( Z3 E6 @可惜價錢真的頗高的，不然真的很想下手買悠悅區
作者: Dora貓    時間: 2014-10-20 14:53
言言 發表於 2014-10-20 14:27 1 s& ~$ S0 q8 S3 l
是空屋...公設比30%左右，所以室內加陽台的話，不到20坪
0 Y+ o- e9 f+ j0 r& M9 `, P8 P; y" v. X6 E# ]$ }& _2 L8 [
民生街再裡面一點的京河成交價也26W/坪左右了

9 O' I8 j3 t- X; f% v- `: X再等一陣子悠悅就會跌了，帶看費收下去帶看意願大幅降低..
# a: S. d% s/ u6 J3 h2 v. D* k0 V
; W9 o* ~, U/ R( e6 G0 c: G$ V
作者: 言言    時間: 2014-10-20 22:00
Dora貓 發表於 2014-10-20 14:53 $ s& C7 [' w% f$ g1 T: |$ C# C
再等一陣子悠悅就會跌了，帶看費收下去帶看意願大幅降低..

! F, d: u  E7 p* w( Y, g7 ^Good,那我不急，邊等邊看。
作者: 唐爸爸    時間: 2014-10-21 02:36
25萬差不多
作者: 言言    時間: 2014-10-21 11:23
唐爸爸 發表於 2014-10-21 02:36
, A& \) V9 ]3 X# j' I25萬差不多
0 N( }0 M6 [+ i4 Y3 `+ j  T6 T
我再等等看~邊等邊看看~
作者: 小家    時間: 2015-1-25 11:51
您好，我這邊有一間二樓二房的在出售+ r! l0 K. V' Q$ Z6 J# ~
車位是B1的坡坪大車位: [$ `3 c. C( D# h
空屋從未使用過* m# |3 N. _3 m* r0 G
您有興趣的話; U1 e3 L7 ?! |& f
可以過來看看喔" i5 t+ o6 `$ Z% `9 @# ^
我的電話是0983441517
1 d/ b2 B. x% D- g% I感謝您
作者: Annie    時間: 2016-2-15 12:32
言言 發表於 2014-10-20 22:00
7 a% F  Z6 j  R* yGood,那我不急，邊等邊看。
+ T% E9 n& l) q. k# v+ o
您好：
2 ^8 c0 V- w* l: q# V; s
5 T6 U5 e& H' Y, I2 s, e) V3 ]! e我有一間悅灣兩房中高樓層要出售，全室已裝好冷氣，窗簾，燈具，尚未入住，如您要看屋可跟我聯繫。0 d/ K- p* H8 p# ?1 e( L# }* F
作者: 蔡拉奇    時間: 2016-2-21 12:33
您好~我是民生街內新建案樂河郡-悅河的銷售人員
! H  g* o1 H, n+ m1 @# h( s+ G格局是2~3房
% [+ _" ]1 I/ i& e) v, ]有興趣可以過來看看$ D0 {/ D; _) r' A( g' ~6 K
悅河每戶都是面河岸的~景觀採光都很好# T5 _% c- N6 X% }* E/ ~. k

0 p8 |0 M/ S+ r8 I" O* \. C* M! T& F, m" p/ g4 M& m
蔡炘運0 q& K+ _# ^" o& k0 ^) f) X9 o) T7 N
0927230255



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5