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標題: 請益關於　悅灣二期（悠悅區）的問題～ [列印本頁]
作者: 言言    時間: 2014-10-14 16:01
標題: 請益關於　悅灣二期（悠悅區）的問題～
過幾天想扶老攜幼的去看看悅灣二期（悠悅區）的二房＋平面車位（低樓層）; b& D; z# I* t2 n% M& z* B* B
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爬了一下文，討論悠悅區的部份還真不多
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想多了解一點都無從著手$ @% ^$ X( |$ B: d+ ~

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查了好幾間，都是仲介在賣，目前還有代銷在賣的部份嗎？. J5 r: m  P' f9 T# O+ w9 N& S

2 [" t: k% O9 ~近期的成交價大概落在一坪幾萬？
1 c3 v) P- \4 C. Y0 _" O+ K, q, R4 y8 w4 F
去看過悠悅區的版大，有沒有其他要特別注意的地方？
: @4 v6 X, a2 h
作者: mattchiu    時間: 2014-10-18 17:14
聽說上月2房有成交約28w多....
作者: 言言    時間: 2014-10-18 22:48
mattchiu 發表於 2014-10-18 17:14
! t4 m, T2 b* ?8 v0 }9 E聽說上月2房有成交約28w多....

4 k* R- u& z" Q3Q～5 ?) N$ z% ^" B: U3 y& T
我們今天去看了
/ c" ~( W: m7 B1 G開價30W/坪5 s: _# S% ?& K1 V
看屋的人還頗多的呢！
作者: twbeer06041097    時間: 2014-10-19 11:50
本文章最後由 twbeer06041097 於 2014-10-19 11:52 編輯 1 U  b( B% P% O6 d# c

0 X0 a% w1 L, \/ k& }其實他們蓋的並不差 甚至比北大幾個建案好  但大家好像不喜歡是在巷弄內  不然其實還不錯
作者: 言言    時間: 2014-10-19 14:02
twbeer06041097 發表於 2014-10-19 11:50
% U9 {1 y- O; Q6 x3 l. l8 O其實他們蓋的並不差 甚至比北大幾個建案好  但大家好像不喜歡是在巷弄內  不然其實還不錯 ...
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但巷弄內的好處就是很安靜
' c4 Z6 P+ r- x3 \! ?6 X假日中午去看屋，感覺很清悠，算是鬧中取靜& g7 v, j7 I* Q/ i: H2 o
可惜1巷這出入口真的太小條了" ~2 f* R$ `0 e$ x* U, E! r
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仲介說台北加大的圍牆會拆掉也不曉得是不是真的
作者: twbeer06041097    時間: 2014-10-19 14:17
本文章最後由 twbeer06041097 於 2014-10-19 14:18 編輯
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言言 發表於 2014-10-19 14:02 ! }+ N5 g. V3 g+ R3 R
但巷弄內的好處就是很安靜
6 @( q2 ]8 n9 m9 I2 w7 ^% f8 \; r# _假日中午去看屋，感覺很清悠，算是鬧中取靜2 w# o( T* p0 r. g) Y
可惜1巷這出入口真的太小條了
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# M" X5 `- O; T% c( I" d沒錯  那條會開 ~: S# q% h- D2 \; z

3 j5 K$ U! }' u* n4 |$ U以後出入是會方便的 ~
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作者: 言言    時間: 2014-10-19 14:37
twbeer06041097 發表於 2014-10-19 14:17
# O& N$ m3 U, g- Y. Y# L沒錯  那條會開 ~. F% s7 r" G  [3 [3 t9 Z3 x
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以後出入是會方便的 ~
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3Q～% ^5 I9 r6 G0 ^& P
這讓我們購買意願提高不少呢！
作者: twbeer06041097    時間: 2014-10-19 14:43
言言 發表於 2014-10-19 14:37
* ]3 P' A% Q% V3Q～( G, [; [' J1 T0 i& {
這讓我們購買意願提高不少呢！

- e2 V  V: ^# a! s3 B) L  ^祝您找到理想的家 ~
作者: timmy24    時間: 2014-10-20 11:32
本文章最後由 timmy24 於 2014-10-20 11:33 編輯 $ x% I# N% y+ I7 j/ \
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大家去問到的悅灣二期（悠悅區）的二房＋平面車位,坪數多大,總價大約多少呢?
作者: 言言    時間: 2014-10-20 12:57
timmy24 發表於 2014-10-20 11:32 # Y( l. Y/ s9 N+ H+ D
大家去問到的悅灣二期（悠悅區）的二房＋平面車位,坪數多大,總價大約多少呢? ...

. `# u5 ^  O9 A) j我問到的二房＋平面，有1050萬和1066萬也有11XX萬的(開價)
6 W8 _* N/ s2 J% ^坪數是30.5+車位9.62坪, G; E1 b5 L  d# _; v7 ?
但仲介跟我說我去看的那間，屋主900W不賣. A8 Q# C$ r1 Z  i
另一個仲介跟我說隔壁的豐河成交價大概27W/坪，讓我自己評估一下悅灣要出多少
作者: timmy24    時間: 2014-10-20 13:55
言言 發表於 2014-10-20 12:57 2 z/ d# P7 C0 m# L& R
我問到的二房＋平面，有1050萬和1066萬也有11XX萬的(開價)1 J  N( b4 r; c$ N) |3 Z
坪數是30.5+車位9.62坪7 N1 \! A# o0 o; r8 n3 }0 a
但仲介跟我說我去看的 ...

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1 I* E4 ~; Q6 H9 g1 Q) k, k) h5 N有裝璜的房子或是空屋呢? 如果沒裝璜應該可以殺多點價格吧!# g3 \/ `/ {; Q- M4 A3 n  ?
原來民生街這條巷內新完工的建案,成交已經27萬以上了,直追北大中古屋行情
作者: 言言    時間: 2014-10-20 14:27
timmy24 發表於 2014-10-20 13:55 ) T! j8 g5 C3 s! G" P- m
有裝璜的房子或是空屋呢? 如果沒裝璜應該可以殺多點價格吧!( u5 v. P7 n+ {# L% N) p8 P
原來民生街這條巷內新完工的建案, ...
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是空屋...公設比30%左右，所以室內加陽台的話，不到20坪
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民生街再裡面一點的京河成交價也26W/坪左右了2 C7 s/ J" ~  f; u/ A

) l1 m2 Z3 m1 I' ^7 a0 Z7 X我前兩天一口氣看了悅灣一期、二期、豐河和耀河的二房＋車位( R+ k# _- v; z0 D
雖然都是同建商，格局都大同小異，各有優缺點* ?5 C- v# E: d1 O) F% V/ P
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可惜價錢真的頗高的，不然真的很想下手買悠悅區
作者: Dora貓    時間: 2014-10-20 14:53
言言 發表於 2014-10-20 14:27 & E6 a& Z. a& a7 G$ }! T& F
是空屋...公設比30%左右，所以室內加陽台的話，不到20坪
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民生街再裡面一點的京河成交價也26W/坪左右了
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再等一陣子悠悅就會跌了，帶看費收下去帶看意願大幅降低..4 J* Y. B5 F' r
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作者: 言言    時間: 2014-10-20 22:00
Dora貓 發表於 2014-10-20 14:53 + D/ B  \/ s4 ^3 b, D" D# D
再等一陣子悠悅就會跌了，帶看費收下去帶看意願大幅降低..

& N' a. ^/ k  ?: d- c  A: iGood,那我不急，邊等邊看。
作者: 唐爸爸    時間: 2014-10-21 02:36
25萬差不多
作者: 言言    時間: 2014-10-21 11:23
唐爸爸 發表於 2014-10-21 02:36   o, c6 R! e3 ]  y) D9 g
25萬差不多

3 J# p( l! N( R/ E2 D( T我再等等看~邊等邊看看~
作者: 小家    時間: 2015-1-25 11:51
您好，我這邊有一間二樓二房的在出售& y5 H- H- e+ T4 A
車位是B1的坡坪大車位
& i! q# B  F! E3 M空屋從未使用過( x* b6 T, v6 L  g/ b/ G
您有興趣的話
6 I  X. s9 U' S5 K' @% V可以過來看看喔
3 `$ c! Z$ v- S, }我的電話是0983441517
. r; y: I" K* F; m8 d/ b) C! J% }$ E8 u感謝您
作者: Annie    時間: 2016-2-15 12:32
言言 發表於 2014-10-20 22:00
. _! I, T# a6 x! q; b( J- ]! J8 e" C0 s8 KGood,那我不急，邊等邊看。

, C5 v  m6 d# A3 b: Y$ a您好：3 y- d) G% x! b' T: O
3 J- w) D: m" W: F, V
我有一間悅灣兩房中高樓層要出售，全室已裝好冷氣，窗簾，燈具，尚未入住，如您要看屋可跟我聯繫。" r9 O7 t: M2 h5 z
作者: 蔡拉奇    時間: 2016-2-21 12:33
您好~我是民生街內新建案樂河郡-悅河的銷售人員- f4 H* C3 U+ p1 Q: o/ X& r3 o
格局是2~3房2 m# e, l6 p8 o( i8 G7 x
有興趣可以過來看看
+ q" j* s5 g, S5 i1 s悅河每戶都是面河岸的~景觀採光都很好  W1 A$ T3 I- W/ r7 ?2 G$ o  ?

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- n8 z4 {7 ~& Z# J6 S6 f3 T. t蔡炘運
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