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標題: 請益關於　悅灣二期（悠悅區）的問題～ [列印本頁]
作者: 言言    時間: 2014-10-14 16:01
標題: 請益關於　悅灣二期（悠悅區）的問題～
過幾天想扶老攜幼的去看看悅灣二期（悠悅區）的二房＋平面車位（低樓層）
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爬了一下文，討論悠悅區的部份還真不多6 W- r/ z1 I) ~" N. E

7 p2 K1 Z! R3 h. }4 A5 _. ?想多了解一點都無從著手
7 u' J7 p( X7 j2 |5 V
" Z' e( V( c) n2 T' |( d$ [4 B$ C: f; `( k- N5 n
查了好幾間，都是仲介在賣，目前還有代銷在賣的部份嗎？1 n2 S2 H, ~7 O0 Q

2 M! \8 Y4 C6 k' K9 k3 n近期的成交價大概落在一坪幾萬？0 Z% l  O- R* {
: T) d: e, f$ c" B! L
去看過悠悅區的版大，有沒有其他要特別注意的地方？
. r; n/ b  n/ X- G8 }) i2 r
作者: mattchiu    時間: 2014-10-18 17:14
聽說上月2房有成交約28w多....
作者: 言言    時間: 2014-10-18 22:48
mattchiu 發表於 2014-10-18 17:14 ' d. u$ h+ Q; L: p
聽說上月2房有成交約28w多....

4 @% V% @: D) M! x3Q～# U+ H& Z0 L. I
我們今天去看了
* r; M# P3 a( e% K: q開價30W/坪
3 A) x  r: E7 h# {' M8 U, P看屋的人還頗多的呢！
作者: twbeer06041097    時間: 2014-10-19 11:50
本文章最後由 twbeer06041097 於 2014-10-19 11:52 編輯
4 {- l2 o6 x8 Y7 H' w# r  o
' g3 \3 ]% t9 O- P- d其實他們蓋的並不差 甚至比北大幾個建案好  但大家好像不喜歡是在巷弄內  不然其實還不錯
作者: 言言    時間: 2014-10-19 14:02
twbeer06041097 發表於 2014-10-19 11:50
. W1 l3 `- {+ U2 [  Y# p$ {' R" V4 a其實他們蓋的並不差 甚至比北大幾個建案好  但大家好像不喜歡是在巷弄內  不然其實還不錯 ...
0 _4 Q! x1 k  u0 E+ l+ t, N! o
但巷弄內的好處就是很安靜  m6 H) g/ E4 e- [
假日中午去看屋，感覺很清悠，算是鬧中取靜3 B1 L$ D; g$ W4 B- B0 s# v( D
可惜1巷這出入口真的太小條了
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2 J1 e* y9 r/ c# X" t5 U仲介說台北加大的圍牆會拆掉也不曉得是不是真的
作者: twbeer06041097    時間: 2014-10-19 14:17
本文章最後由 twbeer06041097 於 2014-10-19 14:18 編輯
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言言 發表於 2014-10-19 14:02
# {/ l3 w4 A1 D& W但巷弄內的好處就是很安靜
: M7 l1 y$ \- b/ m) @假日中午去看屋，感覺很清悠，算是鬧中取靜, W: U) ]9 `, d5 b3 S9 Z
可惜1巷這出入口真的太小條了

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- N& P3 \. I+ H沒錯  那條會開 ~
2 t3 b$ x" b' L& r# ]' D% e! _0 I) _: N. |. c7 L
以後出入是會方便的 ~9 }. M' D% y' |
作者: 言言    時間: 2014-10-19 14:37
twbeer06041097 發表於 2014-10-19 14:17 % o4 r' F, t; K) G$ @
沒錯  那條會開 ~
; e& y6 ^/ g, p5 s5 B4 N) J4 F: j% Z8 l3 Z0 l  q
以後出入是會方便的 ~

5 S% m7 V0 B) M' s9 H3Q～
  D( _. l- @# @/ O* C1 `* @8 W這讓我們購買意願提高不少呢！
作者: twbeer06041097    時間: 2014-10-19 14:43
言言 發表於 2014-10-19 14:37
' U6 h$ T; M* I8 p& J  {4 {3Q～
  O# `) g/ _% Z) [/ c! S這讓我們購買意願提高不少呢！
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祝您找到理想的家 ~
作者: timmy24    時間: 2014-10-20 11:32
本文章最後由 timmy24 於 2014-10-20 11:33 編輯 : A. P9 s6 @" ]$ h- D

/ X, u! }- I# [8 S2 Y  d" \+ M& h# s大家去問到的悅灣二期（悠悅區）的二房＋平面車位,坪數多大,總價大約多少呢?
作者: 言言    時間: 2014-10-20 12:57
timmy24 發表於 2014-10-20 11:32 + [4 u8 Y, D$ n0 x4 q" c
大家去問到的悅灣二期（悠悅區）的二房＋平面車位,坪數多大,總價大約多少呢? ...

7 ]7 M+ u' C; z我問到的二房＋平面，有1050萬和1066萬也有11XX萬的(開價)0 N* D! C& _) ]  i6 |
坪數是30.5+車位9.62坪' h& a/ u2 w) n' R
但仲介跟我說我去看的那間，屋主900W不賣' N8 h& X3 _" y* k
另一個仲介跟我說隔壁的豐河成交價大概27W/坪，讓我自己評估一下悅灣要出多少
作者: timmy24    時間: 2014-10-20 13:55
言言 發表於 2014-10-20 12:57
4 q/ \. Y% H$ B1 Y6 |8 j  W( x, f我問到的二房＋平面，有1050萬和1066萬也有11XX萬的(開價)
5 d- g; \2 S1 |1 ]坪數是30.5+車位9.62坪* i2 W$ }+ Z4 a; j! u
但仲介跟我說我去看的 ...
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2 D' |' f, w* H7 ?/ O有裝璜的房子或是空屋呢? 如果沒裝璜應該可以殺多點價格吧!
8 F4 X2 T/ ~1 q* o 原來民生街這條巷內新完工的建案,成交已經27萬以上了,直追北大中古屋行情
作者: 言言    時間: 2014-10-20 14:27
timmy24 發表於 2014-10-20 13:55 # o6 I) T9 x' J8 _9 V% w2 p5 e$ Y
有裝璜的房子或是空屋呢? 如果沒裝璜應該可以殺多點價格吧!
1 C" a% O: r+ h% p3 E8 b, L' s. ^ 原來民生街這條巷內新完工的建案, ...

$ A+ m: w6 C- b. {. ]9 d6 y8 c是空屋...公設比30%左右，所以室內加陽台的話，不到20坪
9 a. i4 Z1 G1 s( i6 K) x1 N* F- K9 _6 Y
# W( S% A" o5 g, Q1 n民生街再裡面一點的京河成交價也26W/坪左右了
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# \/ Z4 F) g' H! r我前兩天一口氣看了悅灣一期、二期、豐河和耀河的二房＋車位
/ l- k4 Z( }+ x1 V5 j; R' g雖然都是同建商，格局都大同小異，各有優缺點: c6 \9 q, r2 P' J; V! D2 g( u* v
# t8 V& X" X: u2 j% c# R
可惜價錢真的頗高的，不然真的很想下手買悠悅區
作者: Dora貓    時間: 2014-10-20 14:53
言言 發表於 2014-10-20 14:27
9 t0 H9 C( s. ?+ l( ^是空屋...公設比30%左右，所以室內加陽台的話，不到20坪
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8 D2 [3 R2 j* x2 c5 b0 F- t1 Z民生街再裡面一點的京河成交價也26W/坪左右了

" v+ b5 F  }8 S$ V7 B" B再等一陣子悠悅就會跌了，帶看費收下去帶看意願大幅降低..
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作者: 言言    時間: 2014-10-20 22:00
Dora貓 發表於 2014-10-20 14:53
( k: T6 Z6 Y! }8 ?再等一陣子悠悅就會跌了，帶看費收下去帶看意願大幅降低..

) x$ A, e6 n9 N1 k3 m) F+ DGood,那我不急，邊等邊看。
作者: 唐爸爸    時間: 2014-10-21 02:36
25萬差不多
作者: 言言    時間: 2014-10-21 11:23
唐爸爸 發表於 2014-10-21 02:36 8 [5 Y$ Z8 @/ V1 L
25萬差不多
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我再等等看~邊等邊看看~
作者: 小家    時間: 2015-1-25 11:51
您好，我這邊有一間二樓二房的在出售& X+ k( f# V: ]2 Y
車位是B1的坡坪大車位
8 o6 j! w. ?; l6 J空屋從未使用過
" P0 p1 G4 E( N) l) p- F3 \& U: O您有興趣的話
9 Y$ b; E- N4 b4 K可以過來看看喔
$ n9 H2 V" D& X" z7 y9 A我的電話是0983441517
+ J, a, R, o, @* F感謝您
作者: Annie    時間: 2016-2-15 12:32
言言 發表於 2014-10-20 22:00 5 i( z$ g5 y( q
Good,那我不急，邊等邊看。

  a7 t# A  e0 b  v, ^! F您好：
8 z% M& o7 c, E% @5 n8 H1 z* _3 e0 M7 b" I) b8 p( @
我有一間悅灣兩房中高樓層要出售，全室已裝好冷氣，窗簾，燈具，尚未入住，如您要看屋可跟我聯繫。
8 B% I7 q" B# W* ^; A+ m
作者: 蔡拉奇    時間: 2016-2-21 12:33
您好~我是民生街內新建案樂河郡-悅河的銷售人員
" O; u2 O3 q2 W1 P% e- _' @格局是2~3房
: R" o7 i! B& A. e: l$ B; e有興趣可以過來看看: `* l4 ]: G0 K  i
悅河每戶都是面河岸的~景觀採光都很好
3 _  W' {2 b# N' O; J4 q" k1 [- U/ y. z# x( V2 o

- _' G) ?8 A1 ]7 F) W& W! f蔡炘運/ |5 S6 d+ B' D* l/ R: P
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