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標題: 管委會有權不討論住戶的意見嗎？ [列印本頁]
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 11:34
標題: 管委會有權不討論住戶的意見嗎？
上星期三提交意見書給管委會，要求罷免委員 A。- w- I) n5 ~* \& C8 A+ b& m0 `
" O( s+ P8 W9 g5 t& ~! c5 W, ~
近日開會公告議程中並無我提的議程。" |7 h7 \. t& c

* S+ F  Y) t7 f* Z去問總幹事原因。
  k5 t3 c+ o1 O! d) C; [! d9 V+ T# E8 e8 f, N& u; q
她的回覆是委員會有權決定要不要討論住戶的意見。' ~% V9 w! i3 l: T

' u: B2 f" N9 D1 J' Z住戶提意見跟委員提出要討論的議題是兩碼子的事。8 l  E) J4 P, j9 u) m
- [. Q9 m! e* ?7 q, _) [; V
為什麼有住戶提出要在頂樓設置曬衣架就可以在管委會中討論？; T& B0 E, Y& _' k: W9 A9 {

( [( i( L1 D* }( W! B% I6 C* o原因不會是因為是委員的老婆提出來吧？1 z7 T! L% r5 {' j' c0 Q4 z, x

# o8 j/ S& S; N2 f
* F+ _, ?# _4 \+ X6 Q' U. w( a. y+ K事實是這樣嗎？
/ C' [' ?- z. e+ A/ X2 @# e
/ U$ A# Z+ M* r" {  N  N其他社區管委會的運作也是這樣嗎？
作者: jeffli20110    時間: 2014-10-14 11:46
可先看規約.  罷免門檻.應該有規定
作者: evelyn0026    時間: 2014-10-14 11:49
看一下社區規約,有沒有罷免條款...
5 N" M: i3 j2 z: S! j: _$ W+ [" y4 E6 t
若有,可能要一一去連署超過門檻就可以罷免該委員,再補選8 ?& X5 x5 O0 x0 s

; D# V1 l9 |! a' \  a這可能要自己累一點跑流程,就不用看委員會願不願意討論這~
+ M6 S( F( {% V0 J* m4 N0 S
$ k& b, B( k3 ?解鈴仍需繫鈴人,自己選出來的委員當然要自己該棟有投票權的來罷免...; ~& i7 ]2 S' P$ H8 k, Y

& J. q+ m4 Q3 p! e3 @, ~我以前的社區也有遇過類似事件,不過都是卡在罷免門檻作罷(忍一年到重選)...1 K3 ~8 b8 W! c5 ^

& ]& Z# |$ R# u# L8 f1 H, ^) d祝福你們~
作者: 婷婷拔拔    時間: 2014-10-14 11:57
本文章最後由 婷婷拔拔 於 2014-10-14 12:04 編輯
8 D+ k9 K' t8 ]' O0 I7 N& F0 D5 [+ d# d9 x
halfcorner 大
1 s: v+ z3 m1 [5 s" k$ d% R+ ?別生氣！其實罷免委員是必須要有條件的，而非一人提出即可( D& \- A7 n- s6 P, W
管理委員常被一般人視為吃力不討好的差事，如果真要罷免，必須看社區規約，有的是3次會議沒出席，或涉及案件或利益之事，才會由委員提出，主委會議中決議，並通告該棟住戶遴選出另外一位委員" J4 c8 ?( _# c7 o' [
! e+ T7 Z+ g$ [5 ?6 Q& ?! w; _
至於～住戶提罷免，印象在公寓大廈管理條例中需要您整棟住戶連署超過3/1才行，
1 Z5 k7 V8 [2 w  t7 v委員身分也只是個住戶、鄰居，多個朋友好過多個敵人，跟委員們好好溝通看看
作者: 戀家    時間: 2014-10-14 12:02
本文章最後由 戀家 於 2014-10-14 12:10 編輯 9 b4 r0 w. y$ U

; K! Q6 X" [  t& \! P0 ^要看提議的內容吧？如果住戶要求把xxx趕出社區，那管委會也要討論嗎？這是管委會的權力嗎？
- h8 E% j# I; v2 c如果照你的認知，那有住戶閒來沒事，天天寫意見，那管委會開會就光討論他的意見就好？還能幹嘛？大家是來服務他一人的？. f3 Z  X+ X* Q; i+ h
大家是無給職，是來服務社區事務，不是來鬥爭人的！  L. g, T7 H& @( U7 K
除非有重大事項符合規約解任事件！或明顯影響到住戶利益？或的確需要重視的問題！
7 ]$ k. x; M. F! D不然大家時間寶貴，又沒領薪水，為何要花時間在不相關事件上？這影響到多數人的利益嗎？還是只有個人情緒問題？# P& U0 q/ J' A# _- u8 s
作者: chialang    時間: 2014-10-14 12:34
要照規矩走，就是提罷免，但這很麻煩的。因為其他住戶也是覺得，多一人敵人不如多一名朋友。5 W; l: M; e3 q, |' F! a
如果單純就違法來說，到頂樓拍個照片、寫個信去市長信箱，消防局就會發公文來要求管委會處理。2 c# S2 t9 |$ F' J3 J; O
也許就您要處理的事情，會是較快的方式。, Y7 H( ?& H/ Y: e  H5 `
3 r7 d; _9 g) s! E8 n0 V
另外一條路，就是諮詢里長或候選人，或者請他們直接去跟管委會斡旋，畢竟他們比較清楚跟公部門怎麼溝通。& t; e) K3 k5 K, m
違法的事情，人人都可以取締處理。會比較辛苦，但別感到無力。
作者: assoco    時間: 2014-10-14 13:12
可以問問管委會開會是否能讓居民一同參與旁聽
. ^0 F, ?9 m& Q' H5 J9 D在臨時動議的階段趁著所有委員都在把問題攤開來一次講清楚
作者: YAO    時間: 2014-10-14 13:56
這可分兩個問題 一個是 罷免 一個是 管委會是否有權不討論住戶提案
( A+ c5 ?* l( y) h& }先談後者....我們管委會是都有討論住戶的意見提供 當然 討論不是就要照辦2 Z1 a/ I0 Y0 R1 U
如果是像這種罷免提案 應該是會討論 但不會做決議 所以 我個人認為 管委會
8 I( N4 H3 n. H8 Y, q+ a/ Q應該不能不討論住戶的提案才是~~, {+ k4 i- F0 j* F1 s8 @
2 Q% W( v% ]7 X$ N! J
至於罷免 我覺得 管委會的委員除非做奸犯科 不然不知會有什麼理由 要去罷免8 ~" G4 r1 T) ?; Q
完全無給職 要管社區大小事 每月要開會到晚上好幾點 又要常常被住戶指責
5 @$ |; {* m* G+ a: u0 ~節日又要辦活動..社區機電有問題 也要去跟物管一起處理 ..../ g2 `: s* B, i
我幹了4屆委員後 以後絕對不再擔任這種完全吃力不討好的工作了.....6 j# {6 L) r+ l' f7 R5 [' l
當然  如果委員是做奸犯科 那就要去報案了 罷免太慢囉~~
9 h- g4 B3 l/ p
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 14:30
jeffli20110 發表於 2014-10-14 11:46 4 Z* M0 i  q, ~7 }0 Q0 u9 v. d- K5 K
可先看規約.  罷免門檻.應該有規定

; A$ ]5 K/ U, i3 B規約規定是 2/3 委員或區權人就可以罷免。但這不是我要說的重點。
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 14:36
婷婷拔拔 發表於 2014-10-14 11:57
' B- j& _1 ~! f( W+ L* Ohalfcorner 大 / D* q3 K" V% D% `& j3 T
別生氣！其實罷免委員是必須要有條件的，而非一人提出即可
5 n( B5 s. W% h0 {) V管理委員常被一般人視為吃力不討 ...
- N- i+ {; W. m! w! k( Y- }) r! w
其實我也知道罷免不容易，只是作為一個住戶，希望管委會可以重視這個點。
0 U; M8 Q5 u. W, ^+ n/ z/ ^  p2 w" {& ^* N; x3 `/ u
為什麼別人提的可以討論，我提的就不能。
" a' O$ n, s. l2 W
- |8 |: {) L" e/ o6 `. X上月月會，主委沒有單據要請交際費，財委不肯蓋章，竟提要把財委罷免。$ l: Q1 e3 X) h( k; }! x4 H
0 ?5 b: E) W& [3 a2 l) ~& i
這個社區的運作真的越來越誇張。
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 14:39
戀家 發表於 2014-10-14 12:02
5 r3 t3 U/ I" T5 g' H; B& m要看提議的內容吧？如果住戶要求把xxx趕出社區，那管委會也要討論嗎？這是管委會的權力嗎？
3 I8 |( _! U4 v如果照你的認知 ...
7 n) n7 K2 |9 ~+ h/ V* f$ v3 F
完全同意你的說法。
0 y0 K9 p' K  U2 |) Y5 k( e- y: p* g* j9 H& |- x6 O! m4 u
這個前文給你參考。
0 v' E4 ?) F9 C0 }% e) O6 B, {
- v/ X( b3 V1 u2 Ahttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... p;extra=&page=1
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 14:50
assoco 發表於 2014-10-14 13:12 * q4 U5 o9 \' o
可以問問管委會開會是否能讓居民一同參與旁聽/ X" K, _) Y! b$ v3 g
在臨時動議的階段趁著所有委員都在把問題攤開來一次講清楚 ...

0 Z- A! E3 A7 @# Z" v) [/ M可以旁聽，但臨時動議只能等下次會議再表決。
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 14:52
YAO 發表於 2014-10-14 13:56
: A$ A% C' U2 s這可分兩個問題 一個是 罷免 一個是 管委會是否有權不討論住戶提案   W+ _5 p" B7 g$ k6 d  {4 t
先談後者....我們管委會是都有討論住戶 ...
: m* F( W9 Z( ?- Y, m: l! O% A, Y: y
當委員真的是吃力不討好，是一件做功德的事，而且又沒錢又要沒私心。: [" {& Y2 f3 m; h  `( q0 P& f

& t$ G1 q# w& ^# r7 K9 L這個給你參考。# {( u6 _. G" G
1 B8 U# _( L# T: ^" k/ ?8 f6 `
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... p;extra=&page=1
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 14:53
chialang 發表於 2014-10-14 12:34 7 Z6 R  Y9 ]: d+ ^
要照規矩走，就是提罷免，但這很麻煩的。因為其他住戶也是覺得，多一人敵人不如多一名朋友。
6 [, ]) U" R# C5 `) s如果單純就違 ...
& ^! a) C( @) t$ v# X8 C
謝謝妳的意見，現時只希望管委會內部自己解決這個問題。; t& u: V5 b3 e# i1 [6 Y" L
+ I1 }7 V2 f# c$ @0 U& o2 n+ h
不想先去檢舉或找民代幫忙解決這個事情。
作者: 戀家    時間: 2014-10-14 15:24
本文章最後由 戀家 於 2014-10-14 15:27 編輯 9 H5 F, [" z  h' K4 n
halfcorner 發表於 2014-10-14 14:39 + o/ O: H) J5 D+ v/ Q! g( d
完全同意你的說法。
" \6 o" L5 m5 h& n+ \( a% _  B
* |! |9 G, d7 o, V, v2 H0 v" Z這個前文給你參考。
& Y0 {+ m5 j* u" E0 d- x# y
% ?$ Y- I% l( X9 Q% F5 _4 {, t
若是這樣，的確有點誇張！難怪你會生氣！! b: }# c' _1 ]4 O& {6 \
但費用支出應該要有管委會決議，主，監，財蓋章才行！+ w' e4 Z2 N& y  h9 ]( _
一個人如何決議花費？是很怪的社區！
$ r0 ]" k! D( s( Q建議你直接去參加開會，提出問題，聽聽管委會如何說明！
( d6 ^; Z/ e% s/ Y
作者: 婷婷拔拔    時間: 2014-10-14 15:55
戀家 發表於 2014-10-14 15:24 . o8 O' y; l5 j) j- \- d0 C3 T9 P
若是這樣，的確有點誇張！難怪你會生氣！
2 U# ^6 M  i# Y& L  O但費用支出應該要有管委會決議，主，監，財蓋章才行！
$ d: E6 I9 _9 P- T& y5 Z一個人如 ...

* t5 r1 m% ?$ \; b& Z# }  j+ n戀家大說得沒錯
# R  r6 I: m; p會議只要是社區住戶都可旁聽，甚至發言。- J0 X5 y# d6 h7 H
如果是我的管理費被這樣亂用，我也會不高興！聯合幾個要好住戶殺過去...不是.....是一起去旁聽
作者: 李薇薇    時間: 2014-10-14 15:55
halfcorner 發表於 2014-10-14 14:36
; p5 t5 r0 I2 C5 _. s其實我也知道罷免不容易，只是作為一個住戶，希望管委會可以重視這個點。+ K+ }& p0 W0 {3 V# b7 z
( M/ e, ?, C- K( J- x8 V+ j/ m9 q
為什麼別人提的可以討論，我提 ...

6 d1 b; x6 A! a" k& Z您住的社區如此就要剔除財委 這樣的委員會時在很離譜) E% \: Q" O6 x$ @
住戶都知道這種事嗎?6 k9 H+ l4 }, |5 i' ?
沒有單據要請款?而且還是交際應酬費用!!!; M& P) ?- x1 V
太過扯了!! 現在沒有社區再請款甚麼交際費用了~3 W- w, D3 |, u" \7 V( W* t
因為根本不需要交際!!! 委員是否清廉認真 查無此證* N' s( t) w! G# ?3 i
但至少不要A住戶的錢吧!!!!
4 {4 p4 e, H/ Z* w8 r- g9 a茲事體大 可以考慮聯署吧!!!, l2 P. I" q/ |6 J! V4 |+ Z. }
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 15:56
戀家 發表於 2014-10-14 15:24
- o% N$ h6 u. Q% s8 s7 p/ ?2 g若是這樣，的確有點誇張！難怪你會生氣！
/ ^, g6 J. o' o2 t但費用支出應該要有管委會決議，主，監，財蓋章才行！& r4 ]0 Y% o+ g* V
一個人如 ...
9 B8 v4 v  e( ^  ~+ K7 H
唉～～～～～7 w7 T; P, O$ q* u7 ?

( ~  ~' _9 o  d$ f$ _3 o* l最近開會我都會旁聽。
0 G+ ~9 R) M; R) J
! a5 b% T; A& l% e) ^/ \2 Y只是我不是委員，就算提意見，別人也不用理會。
# E. J" n1 J' A/ ?
& U+ E% Y1 Z& r只希望管委會依規舉行事，以大部份任戶權益為大前提，把社區搞好。/ v( `6 j, ]( e7 t0 T+ m
0 I$ ^7 i8 h' U
而不是小數人去決定多數人的事。
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 16:00
李薇薇 發表於 2014-10-14 15:55
: s2 W1 |) O/ B- ?您住的社區如此就要剔除財委 這樣的委員會時在很離譜
. h# }8 @- j7 N" @住戶都知道這種事嗎?0 x( x  Z9 d2 n' d8 X
沒有單據要請款?而且還是交際 ...
; k) A! z. i- F) J7 u$ ?
財委巳經做了兩年。- a4 ^7 b5 h9 h8 Y$ h/ f' ?8 \
* t) q4 W$ ^* {4 l' l; f* V; w
是一個很值得尊重的人。/ D* B7 v5 A! m2 \5 Q
9 c8 n: U7 V3 o6 z% W& W5 n) c
把關也很嚴格，完全盡了財委應做的本份。
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 16:06
李薇薇 發表於 2014-10-14 15:55 , G, E0 L! d: M' C9 `
您住的社區如此就要剔除財委 這樣的委員會時在很離譜
# v9 g% ?' k7 Q1 A住戶都知道這種事嗎?
/ d2 Q/ X- x, y7 Y沒有單據要請款?而且還是交際 ...
: Y9 A2 R! s- g! u1 [9 y
當天開會，監委就說有很多時候是拿不到發票跟有收據。8 X3 e3 `4 d; r( C7 M* O; W; z' k
, a( A3 C( i5 `( I- s3 p
也有委員說在他住的社區很久沒有看過發票。
+ q+ u' N1 s# m8 I+ ^
) C! h% T% M& T能省下稅金不是很好嗎？5 a$ b) w; w6 k7 Q6 b

$ Q8 B; E! z# f1 b) j這不是逃稅嗎？
9 N/ o- u" u1 ?3 `8 D, i% J. g3 H' P. z0 r9 Z5 Z
以這種想法。) y) K* L# Z5 Q! N' p6 O

- M2 h% z1 S/ d全台灣都在做黑心油，我們吃這種油就是活該嗎？
. X! p6 P' q5 Y4 N! J
, J- W# a: q, R7 y( G吃了後是不是還要感恩？
作者: 維佑    時間: 2014-10-14 16:29
如果真的有些離譜誇張的情事，卻又沒有改善，是否可以考慮社區住戶連署，要求召開臨時的住戶大會呢？畢竟，區分所有權人大會，才是社區的最高權力機構呀！
作者: andy826    時間: 2014-10-14 16:33
罷免提案應該是先有連署成功再讓管委會安排投票吧?0 G" `& T' J: R; u) Q" ]
所以我要是管委也會覺得莫名…# ]& f5 r% p/ w' H% k8 Q
至於總幹事的回覆也很奇怪就是
作者: 李薇薇    時間: 2014-10-14 16:36
halfcorner 發表於 2014-10-14 16:06
% b( J& C2 M& O9 D& f8 e6 l1 @當天開會，監委就說有很多時候是拿不到發票跟有收據。
9 r4 U2 S* c. }8 {3 t# c; M  v) X1 P
也有委員說在他住的社區很久沒有看過發票。
: |) \6 \: N9 o$ b& W" }
沒錯!!同感 !!
( K( a- \$ k: y! k. t; V請款無單無據的是要請甚麼款?0 S/ M: e3 T0 f, l9 }% d) g; h
實在誇張!!! l+ p+ y7 N# ?& R) s/ p
就算我非您社區的住戶 但知道這種事
3 i# u3 q4 a0 \5 x9 Z還是會覺得他這種心態十分要不得!!6 N( U* d- Q$ I& S; X* k4 K/ U, F
採取行動吧!! 去旁聽管委會議也好 聯署也好) b# r+ J/ e3 D- y  R( K
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 17:19
andy826 發表於 2014-10-14 16:33
2 F. l5 K' i* T& `罷免提案應該是先有連署成功再讓管委會安排投票吧?
+ K! x" c  e3 f所以我要是管委也會覺得莫名…
) a9 @! R5 n/ |至於總幹事的回覆也很奇 ...

# R  x$ U6 [6 E$ g/ l上次沒有連署就可以這樣提。
" U, z. h& \; V% ~# d1 Q
5 I; }3 T$ Q3 ~0 t) ?5 C是否應該對其他住戶公平？
/ ?2 O& f9 x/ B: P8 p' G+ l8 X, T, S
總幹事巳經更換。2 B9 Y3 U  K" L- B3 i  U

+ Q! r& ?" A& |* ?1 M今年巳經換了 3 個總幹事，6 個秘書。
作者: lost1103    時間: 2014-10-14 17:49
本文章最後由 lost1103 於 2014-10-14 17:57 編輯
1 E/ o- n7 l3 {( s% C5 W7 W! k) P
你們社區還真亂,還有主委提議要罷免財委的,管委會自己就在內亂了,難怪會一直換總幹事和秘書
8 f& S5 U" V0 |$ ]/ v2 ^( g% H4 g! q2 U5 e3 R9 M2 h# o$ ?
通常罷免案是要經由區權會通過才可以的,提案的話,你直接提罷免案要在管委會討論,規約要是沒明確規定的話,這就有模糊空間了,管委會還真的可以不鳥你提的案子,他就是不討論你的議題,你奈他何???+ B, J6 w& E1 M# v6 J! h1 m# ?/ Q& c9 K

! q: J' i, @! a" d! |# I但是區權會就不同了,公寓大廈管理條例有規定,只要一定比例以上的人數連署和公告,人人都可以招開臨時區權大會,人人都可以透過臨時區權會討論任何議題,連地點都可以由你指定,甚至罷免後變成由你來當主委,但前提是你要找到足夠的人....第一次人數不夠開不成流會,就招開第二次,人數好像只要1/5,懂條例又有人的話,要把持`改變一個社區還真的可以
' }3 ^& b/ c$ k1 |$ Z- S% |
0 ]2 v* K  B) A& }1 f1 `如果就只有你一個人,不管議題對錯,那就什麼都不用說了!我覺得你的案子是對的,但就缺在人數不夠...
作者: 丈義俠    時間: 2014-10-14 18:42
    管委會若變成物管的福利委員會才是悲哀,您等著看吧！
作者: 丈義俠    時間: 2014-10-14 18:53
維佑 發表於 2014-10-14 16:29 2 }3 k2 F) i2 @2 d- |
如果真的有些離譜誇張的情事，卻又沒有改善，是否可以考慮社區住戶連署，要求召開臨時的住戶大會呢？畢竟， ...
+ W& V- O- x- e2 c
  區分所有權人大會一年用三個小時開會,然後委員會安排講不清沒有結論的話題，您有時間講話，住戶沒有時間聽，也沒有耐性聽，所以還是在管理委員會盯梢，才不會被吃案.
作者: 丈義俠    時間: 2014-10-14 18:58
lost1103 發表於 2014-10-14 17:49
/ x+ `; V% w; I- {) c2 ^你們社區還真亂,還有主委提議要罷免財委的,管委會自己就在內亂了,難怪會一直換總幹事和秘書
6 v8 f5 U: J' _9 ~% X7 l7 E
7 k8 S9 q2 i3 x9 T& ?, a- h) F通常 ...
6 Z7 s- y  _7 ]+ X
    遊戲規則可以自己委員會定，但是還是要區權會追認才有效。
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 20:00
丈義俠 發表於 2014-10-14 18:53
. Z, C2 Y$ o2 i: K( G* |- e區分所有權人大會一年用三個小時開會,然後委員會安排講不清沒有結論的話題，您有時間講話，住戶沒有時 ...
0 Q) l5 W, k& p3 C/ H. q( _
你完全說中重點。
作者: 戀家    時間: 2014-10-15 11:51
本文章最後由 戀家 於 2014-10-15 11:59 編輯 ) W; |2 Z1 M7 Q  r( ^2 [

  L5 B3 J3 ]" i1 h" [原則上，我個人是會用比較寬容的態度去看管委會！! k! A% {" i* O3 x, z
畢竟他們不是專業的在管理社區，也無給職！7 r+ ]: F5 o7 s7 L/ \: p% l
但社區是大家的，要能接受各種討論意見與聲音！  j; ~7 T  t/ f( p6 D
還是要尊重管委會會議表決！不然誰都有意見，那是要聽誰的？8 P! b, f* ^6 D, m" i
不過社區什麼人都有！也難免講出什麼奇怪的意見和看法！
- H, B5 g. u* u0 o重要要遵守合法有效的決議！
& F8 ~4 O: u% T) t6 L; `譬如，我們社區有哪種管委會不用開會，議題用電話詢問投票，還無記名投票，就能決議重大事件！還沒有委員表示抗議！這些人下台後，卻還常指著別人要守法規？按程序？" `! D; c8 i/ L6 ~" C
還有一種，明明和廠商簽約內容諸多對社區不利，開會時我還去提醒管委會，多數委員表示沒看過合約，還有委員不爽當場嗆我:合約是主委在看的，妳有什麼資格看合約？等妳當主委再來講！, N1 i# t" y9 ?! q- s% N4 s
………能如何？ 問題我已點出，大家都無所謂，我又有何好生氣的！我也不過一小戶！
* w& ]( I0 v, o# n) u9 y0 Q( v現代人都很自我，難以和人溝通協調，非得照他意思不行，這種人也大有人在！
% i5 g( V' A/ H6 J# o' m但社區事務不是誰家事，需要大家來溝通協調，不是非按誰意見才行！………難啦！被哪種，自以為是的人當委員管事，應該是就會有點亂！' R- [8 A1 u3 |- d* f0 A

- \/ @3 m9 \" I# f1 b& z6 W
* v5 P/ `  c! L4 g5 U  K& {4 O  Q% F6 n3 k* {
作者: 婷婷拔拔    時間: 2014-10-15 12:01
戀家 發表於 2014-10-15 11:51
1 x) G9 A: M; u. J3 ]3 p% c, M原則上，我個人是會用比較寬容的態度去看管委會！  C/ M& m+ K  E! v$ ^
畢竟他們不是專業的在管理社區，也無給職！% P: q5 `/ p4 d6 s2 `: u7 K' U" |9 c
但社區是大家 ...
  a1 c' F+ c1 {

) o7 T- p0 G+ v% v1 ]好好笑阿...哪個白癡委員講的：合約是主委在看的，妳有什麼資格看合約？等妳當主委再來講！
: O$ Y  V* \2 g  Q1 _! Z& w社區決定事情都需公正公平公開，這連3歲小孩都知道% L9 J. h! a, R/ O4 c2 r+ K

4 X2 S! L  t1 L! A9 Z# p6 b3 q這委員好大的官威阿...弄的好像只有他們幹過委員似的- i9 I' K. {* P' R9 o0 H* D

* f$ }9 P7 b1 M! J/ _/ q3 a3 m難道主委跟委員是住戶，你們就不是住戶？到時大家連署拒繳管理費就好玩了8 N; B/ A8 V! G  {
作者: halfcorner    時間: 2014-10-15 15:31
戀家 發表於 2014-10-14 15:24 & y+ L! B2 m) y+ V$ N0 i- X' l
若是這樣，的確有點誇張！難怪你會生氣！
" v+ n3 O8 K+ P( g但費用支出應該要有管委會決議，主，監，財蓋章才行！( y2 ~/ `. C. b
一個人如 ...

! W3 }" X7 Y( x0 l+ C: f) s7 f東西先買、先裝、先用，貨款還沒有請，管委會也還沒有討論、同意。
作者: halfcorner    時間: 2014-10-15 15:34
戀家 發表於 2014-10-15 11:51
* ^! j6 G. {& ^+ a6 K原則上，我個人是會用比較寬容的態度去看管委會！  Y' L& I4 @+ `3 }: E3 X
畢竟他們不是專業的在管理社區，也無給職！% @8 M; n1 `" T3 u- S# ?
但社區是大家 ...
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我們社區也是用電話不記名或會議中不記名投票去做重大決議。) g. a7 t8 H& I4 d) x9 T9 t: c

4 s# r7 w1 M7 e/ T5 X( ]7 d+ c如果因為無給職就可以不專業，最後吃悶虧是管委會。1 B& q0 k; {  U2 Y4 {' Q7 {

6 a& t5 P9 Q) B6 f. q3 n所以社區總幹事的能力是很重要，要輔助管委會公平、公正、公開運作。
作者: Julian    時間: 2014-10-15 17:32
不管住戶提的意見是對或錯? 依法管委會都應該要進行討論程序，這是『程序正義』? 2 H0 a9 f$ ]8 ^' d  v

" m( a; a- C# L1 u8 D至於接不接受，則是要在『規約』的規範之下，看多數委員的決議，並非『主委』一個人說了算 (但大多數人都認為主委一個人說了算，那是不正確的？），因為它叫做『管理委員會』，這樣才完全符合『公寓大廈管理條例』的立法意旨？
0 E2 z/ H) h! s# X/ m; F1 {, @& ~1 a' ~. X! L
更遑論『總幹事』，他的工作準則就是要讓管委會在規約的規範下依法行政，若管委會有任何違反規約之事，更應該以專業的態度主動去導正才對啊！ 否則就是失職或不適任！4 A( z' x/ R% {" |. ^0 w
作者: 婷婷拔拔    時間: 2014-10-15 17:51
Julian 發表於 2014-10-15 17:32 : Y! @" p, T. s6 n
不管住戶提的意見是對或錯? 依法管委會都應該要進行討論程序，這是『程序正義』?
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至於接不接受，則是要在 ...

+ B$ U& c( Q. f9 M你說得很對！以前我做委員時，聘請的總幹事總是處處提醒我很多事情不能做$ e: ^% C- u  r+ F; j
很多事情須依法規申請.....甚至三更半夜還接到他的電話# `3 y9 R1 F' }3 i8 M% b8 H& A
雖然很煩，但事後很感激他，畢竟他熟知公寓大廈管理條例，很多事情站得住腳，不會被“另一派“攻擊站不穩，甚至反擊還可以搬出法令把對方壓得死死的5 C0 F5 a+ ~- J; n) k% ~3 F% M
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主委很難做到一言堂，畢竟還要看是不是所有委員都願意同流合污，但看完版大後超好奇，貴社區是哪裡的社區，搞不好明年開始委員還可以領薪水了勒～
作者: halfcorner    時間: 2014-10-15 20:00
婷婷拔拔 發表於 2014-10-15 17:51
0 h# F( \. k( i9 `$ v8 g你說得很對！以前我做委員時，聘請的總幹事總是處處提醒我很多事情不能做# G) q' V& m$ {7 }. f
很多事情須依法規申請.....甚至 ...

' ^" c; [, a2 p7 B: E, t8 C$ b3 x7 P8 o: D; c
一個好的總幹事真的是社區之福、管委會之福。8 b* V9 E$ e2 C) i: a: G0 {
/ {* A! c. t2 O8 ?
等星期五會議完結，再跟鄉民報告。
作者: arthur00    時間: 2014-11-17 13:04
為什麼不能提出來?? 擺在臨時動議提出也可以吧!  d, F; I4 c7 l3 p# D  @
有提出~ 討論個3分鐘應該也不影響吧!
作者: ange5252    時間: 2015-1-19 00:49
我認為至少要有意見反映並審核的機制
作者: 芳子發    時間: 2015-1-21 13:01
halfcorner 發表於 2014-10-14 14:36
% v1 J2 d" ]0 o! G) Y5 x; X: u7 f, ~其實我也知道罷免不容易，只是作為一個住戶，希望管委會可以重視這個點。. G1 a5 l8 D% M- R
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為什麼別人提的可以討論，我提 ...
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是哪個社區? 請告知 !



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