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標題: 管委會有權不討論住戶的意見嗎？ [列印本頁]
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 11:34
標題: 管委會有權不討論住戶的意見嗎？
上星期三提交意見書給管委會，要求罷免委員 A。
5 U4 W8 H8 r- m! m+ x- ]) G7 O: k; _; \
近日開會公告議程中並無我提的議程。
* u& Q, l. N! p2 N5 t9 R1 ~
: R5 _' c! y$ ]& p: e去問總幹事原因。2 F' P( Z; x5 ^; U0 E0 @' y9 V! U

/ F7 ?) P# s' B$ V1 J她的回覆是委員會有權決定要不要討論住戶的意見。
/ w! S5 s! d7 K, o  B# g2 W
! z& U) D; h2 o; [住戶提意見跟委員提出要討論的議題是兩碼子的事。; Z/ o& m7 T; }1 d, W; p* ~5 e- |

* P. [0 J1 \8 L% G* a為什麼有住戶提出要在頂樓設置曬衣架就可以在管委會中討論？/ \5 b( |) T0 }4 ~& o
/ m) M0 y' [& ]9 X' l# C3 h1 S( b; @
原因不會是因為是委員的老婆提出來吧？
& ?) z7 i% P4 K1 J9 H! `1 B* D* y# r. O1 o7 l- M5 {2 o& p# A
! w$ n: U) b- X' f( Y! T2 L
事實是這樣嗎？, Z) q5 D' T7 b9 F

/ ]4 X! Z& l0 O, n8 @其他社區管委會的運作也是這樣嗎？
作者: jeffli20110    時間: 2014-10-14 11:46
可先看規約.  罷免門檻.應該有規定
作者: evelyn0026    時間: 2014-10-14 11:49
看一下社區規約,有沒有罷免條款...
+ O6 e+ w8 w! z4 P$ f+ ~7 ]8 [1 x* b& N1 y" H
若有,可能要一一去連署超過門檻就可以罷免該委員,再補選
3 p  Q" j" v0 M* E; B( }1 N7 R" `5 [' l& V
這可能要自己累一點跑流程,就不用看委員會願不願意討論這~1 B. t- q5 a, q# |+ t  R+ P5 u
. s& d8 W3 z+ U
解鈴仍需繫鈴人,自己選出來的委員當然要自己該棟有投票權的來罷免...& g3 `1 `# N( r# |' p( g2 i4 a; A
% x! d5 f3 j0 W/ Y
我以前的社區也有遇過類似事件,不過都是卡在罷免門檻作罷(忍一年到重選)...
2 P: ~3 ?, w9 `6 U6 c
# X2 ?$ T9 w! q2 b' ?- K祝福你們~
作者: 婷婷拔拔    時間: 2014-10-14 11:57
本文章最後由 婷婷拔拔 於 2014-10-14 12:04 編輯
/ }1 |) l, g9 f! P, b3 j$ G
' H1 x) n% S. Q( ?halfcorner 大 9 q: E8 J7 e7 Q$ }5 j9 i
別生氣！其實罷免委員是必須要有條件的，而非一人提出即可4 u3 J! j; ~. z. A7 R
管理委員常被一般人視為吃力不討好的差事，如果真要罷免，必須看社區規約，有的是3次會議沒出席，或涉及案件或利益之事，才會由委員提出，主委會議中決議，並通告該棟住戶遴選出另外一位委員
) c4 y9 u( s5 E  i2 s- l! \) K/ C3 v  `
至於～住戶提罷免，印象在公寓大廈管理條例中需要您整棟住戶連署超過3/1才行，
4 K% @) I3 q7 r委員身分也只是個住戶、鄰居，多個朋友好過多個敵人，跟委員們好好溝通看看
作者: 戀家    時間: 2014-10-14 12:02
本文章最後由 戀家 於 2014-10-14 12:10 編輯
/ H+ i5 ~+ l$ Y( u( y, }" J6 L
- d  }# W' T, F. g8 `要看提議的內容吧？如果住戶要求把xxx趕出社區，那管委會也要討論嗎？這是管委會的權力嗎？4 d1 E& ~. H1 w9 A- ^' z2 V
如果照你的認知，那有住戶閒來沒事，天天寫意見，那管委會開會就光討論他的意見就好？還能幹嘛？大家是來服務他一人的？
) T$ t! c4 m, `3 V2 b, u* _4 f大家是無給職，是來服務社區事務，不是來鬥爭人的！
- b; {/ S- V+ n除非有重大事項符合規約解任事件！或明顯影響到住戶利益？或的確需要重視的問題！
* q% ^6 g# D2 \% }: p+ L不然大家時間寶貴，又沒領薪水，為何要花時間在不相關事件上？這影響到多數人的利益嗎？還是只有個人情緒問題？
6 p4 V! W7 [, f1 `- O$ b
作者: chialang    時間: 2014-10-14 12:34
要照規矩走，就是提罷免，但這很麻煩的。因為其他住戶也是覺得，多一人敵人不如多一名朋友。
- v; {( e& b3 K/ q' W如果單純就違法來說，到頂樓拍個照片、寫個信去市長信箱，消防局就會發公文來要求管委會處理。
0 C, c# I; h9 A% V: r也許就您要處理的事情，會是較快的方式。( N8 M6 G8 c' e& `

' a7 X; n$ `; n# N& ]! t另外一條路，就是諮詢里長或候選人，或者請他們直接去跟管委會斡旋，畢竟他們比較清楚跟公部門怎麼溝通。
  c1 z+ Y0 Y# \4 z9 a& J違法的事情，人人都可以取締處理。會比較辛苦，但別感到無力。
作者: assoco    時間: 2014-10-14 13:12
可以問問管委會開會是否能讓居民一同參與旁聽
$ f+ v8 m9 q% G7 [: |在臨時動議的階段趁著所有委員都在把問題攤開來一次講清楚
作者: YAO    時間: 2014-10-14 13:56
這可分兩個問題 一個是 罷免 一個是 管委會是否有權不討論住戶提案
( n- Y+ y( f9 ?- V/ E, o( p先談後者....我們管委會是都有討論住戶的意見提供 當然 討論不是就要照辦- X: p0 h; X: x6 O
如果是像這種罷免提案 應該是會討論 但不會做決議 所以 我個人認為 管委會4 }. c5 c* {* t( O2 p( l& ]
應該不能不討論住戶的提案才是~~
: |& E1 z7 W! l/ J. J9 T7 \5 K2 z( e) ~+ E
至於罷免 我覺得 管委會的委員除非做奸犯科 不然不知會有什麼理由 要去罷免: R' P9 W1 u/ i
完全無給職 要管社區大小事 每月要開會到晚上好幾點 又要常常被住戶指責
0 K! N8 C0 _6 A' J節日又要辦活動..社區機電有問題 也要去跟物管一起處理 ....
% E$ D' N- ]- N+ L3 i4 M我幹了4屆委員後 以後絕對不再擔任這種完全吃力不討好的工作了.....
- o. D6 B2 t# `) p當然  如果委員是做奸犯科 那就要去報案了 罷免太慢囉~~$ k4 A$ ]( Y! L* d
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 14:30
jeffli20110 發表於 2014-10-14 11:46
/ m& o8 D/ S' Q) i" @可先看規約.  罷免門檻.應該有規定

% u2 [) d* N! d+ F# k8 ]規約規定是 2/3 委員或區權人就可以罷免。但這不是我要說的重點。
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 14:36
婷婷拔拔 發表於 2014-10-14 11:57
# h8 K7 }, A+ Qhalfcorner 大
& b/ R6 y/ P5 L3 a$ K別生氣！其實罷免委員是必須要有條件的，而非一人提出即可4 `" W3 Z$ v- v  a3 @- w
管理委員常被一般人視為吃力不討 ...
% C2 p  j) M  U
其實我也知道罷免不容易，只是作為一個住戶，希望管委會可以重視這個點。* |4 S) H, |  r3 X) X7 j

/ t! {4 J, Q' F/ l3 G$ S為什麼別人提的可以討論，我提的就不能。6 l# [3 i) J" i  |' \# T" r: J
1 b# Q" M) C$ p& w" @2 m
上月月會，主委沒有單據要請交際費，財委不肯蓋章，竟提要把財委罷免。
2 {( F9 r- e4 B( Q; N8 ^
, z) \( k/ I3 c; \這個社區的運作真的越來越誇張。
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 14:39
戀家 發表於 2014-10-14 12:02 6 \) c; d: ?& x' W) f" F
要看提議的內容吧？如果住戶要求把xxx趕出社區，那管委會也要討論嗎？這是管委會的權力嗎？7 u8 P9 r( r1 @% E8 L! A+ N
如果照你的認知 ...

' p2 R; ]: z0 _1 l完全同意你的說法。9 I1 S, W5 T8 G* |" h$ V

4 M! f2 A7 [& n3 @+ k這個前文給你參考。, q+ M5 i# g( J2 H! d
) g! W7 p( E. U! r( J5 Y
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... p;extra=&page=1
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 14:50
assoco 發表於 2014-10-14 13:12 * Q% S  F2 E7 \* c' M
可以問問管委會開會是否能讓居民一同參與旁聽0 z/ B3 L( ^1 i; s- o) J. o, V
在臨時動議的階段趁著所有委員都在把問題攤開來一次講清楚 ...

" E! U' C% n; A* X% o. b可以旁聽，但臨時動議只能等下次會議再表決。
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 14:52
YAO 發表於 2014-10-14 13:56 4 b; a/ c( T- n7 v
這可分兩個問題 一個是 罷免 一個是 管委會是否有權不討論住戶提案
) ?' J! m3 n6 H3 w先談後者....我們管委會是都有討論住戶 ...
  I- E* F' R, T* e
當委員真的是吃力不討好，是一件做功德的事，而且又沒錢又要沒私心。* V' t2 Z1 [8 b' m

( n- S# z& g4 C  q& i1 U, ^這個給你參考。( T% V3 C+ ]3 A: P0 Z
) J4 }$ E- I# S2 @5 _5 u: l! u, r/ j
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... p;extra=&page=1
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 14:53
chialang 發表於 2014-10-14 12:34 8 D2 U# T( m1 m5 u% d* ?: A0 x
要照規矩走，就是提罷免，但這很麻煩的。因為其他住戶也是覺得，多一人敵人不如多一名朋友。1 [4 z+ B7 q, Y$ Q% ?; V3 {; k  @
如果單純就違 ...
/ H5 H- B1 x6 l* M! \: a
謝謝妳的意見，現時只希望管委會內部自己解決這個問題。
3 W" @+ e( k4 Q% A4 o4 [- D
7 [$ k2 N% m& |! y2 m; E不想先去檢舉或找民代幫忙解決這個事情。
作者: 戀家    時間: 2014-10-14 15:24
本文章最後由 戀家 於 2014-10-14 15:27 編輯
8 M) ^' J  l+ l5 X
halfcorner 發表於 2014-10-14 14:39 & P# L  O! S6 ?; Q1 L2 G3 U- L0 \
完全同意你的說法。
/ e$ f, ~( Z& h5 x8 A- p$ C
# O& |2 w/ M3 M這個前文給你參考。

7 `5 ?2 D, @# @3 ~0 F3 z
- A8 l; R8 K' R; P( l7 z- K6 D若是這樣，的確有點誇張！難怪你會生氣！0 r* _  Y7 u1 F8 @/ n$ T
但費用支出應該要有管委會決議，主，監，財蓋章才行！
% c2 w% y! S. ^+ w+ z1 X一個人如何決議花費？是很怪的社區！5 X0 s- M! A  M  A- m. r
建議你直接去參加開會，提出問題，聽聽管委會如何說明！
; A& N# ^3 q9 W  c
作者: 婷婷拔拔    時間: 2014-10-14 15:55
戀家 發表於 2014-10-14 15:24   @9 Q9 \( P6 O( h. m
若是這樣，的確有點誇張！難怪你會生氣！
; v: r. m, ^/ U0 l1 @但費用支出應該要有管委會決議，主，監，財蓋章才行！
6 ~, L) A2 c5 n/ v( Q一個人如 ...
* S5 t; k0 S2 y% u: I
戀家大說得沒錯
! X- s$ u" p; @# x8 ^會議只要是社區住戶都可旁聽，甚至發言。: r) K* q: A) q6 f  @+ h
如果是我的管理費被這樣亂用，我也會不高興！聯合幾個要好住戶殺過去...不是.....是一起去旁聽
作者: 李薇薇    時間: 2014-10-14 15:55
halfcorner 發表於 2014-10-14 14:36
$ \. u$ E6 @' [6 w) e其實我也知道罷免不容易，只是作為一個住戶，希望管委會可以重視這個點。9 Z% |  o' Q) F) h9 x

, i4 j* D4 G9 m+ G3 n: y- H為什麼別人提的可以討論，我提 ...
5 Y$ R# Z, C- k4 ?* ~7 e
您住的社區如此就要剔除財委 這樣的委員會時在很離譜
) I2 b8 s( T/ t住戶都知道這種事嗎?
3 F" R; B& {3 V: o沒有單據要請款?而且還是交際應酬費用!!!' r; D' `: _# a" V0 |$ d' O
太過扯了!! 現在沒有社區再請款甚麼交際費用了~6 z+ a: V% M. M6 _% D
因為根本不需要交際!!! 委員是否清廉認真 查無此證, d7 k3 [5 X( P# V2 W
但至少不要A住戶的錢吧!!!!/ _% l8 j/ r; M* r
茲事體大 可以考慮聯署吧!!!- X5 q+ J/ l, o- Q
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 15:56
戀家 發表於 2014-10-14 15:24
$ D0 Q/ Y; D% a. S1 D, h若是這樣，的確有點誇張！難怪你會生氣！, K# t5 B6 ~# X& @* C
但費用支出應該要有管委會決議，主，監，財蓋章才行！7 J2 g# U2 `) U5 L
一個人如 ...
' Q3 Y% p: n: J! V+ l3 i$ T
唉～～～～～8 d1 O- l2 k" S6 k, X! f

- Q. K/ D4 x0 m2 [5 S/ N最近開會我都會旁聽。) [6 U! L9 i; V7 a5 b6 I$ V& b& V

% T4 |' A( ~# \, [6 l" M只是我不是委員，就算提意見，別人也不用理會。7 q% o& c) z0 {5 F1 [( u
& Q' B- s8 L* \
只希望管委會依規舉行事，以大部份任戶權益為大前提，把社區搞好。
/ h/ j3 c$ ~  h4 ^+ B
/ x3 {. P, X$ p- p而不是小數人去決定多數人的事。
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 16:00
李薇薇 發表於 2014-10-14 15:55
& K1 G8 a% F7 O6 u. d您住的社區如此就要剔除財委 這樣的委員會時在很離譜
$ l: R; G  i! _% y- d0 ^住戶都知道這種事嗎?
; v% e6 h. F: A4 i  o9 e4 ?& ?沒有單據要請款?而且還是交際 ...

3 E- F: h, c! z# t! X財委巳經做了兩年。- m8 d4 Y4 k( e, B

. j% g, \6 |9 `9 h# Z& \* \是一個很值得尊重的人。
6 ~: q2 R! r* R7 c2 ?2 _0 S; y$ o/ M" {6 K9 ?$ c
把關也很嚴格，完全盡了財委應做的本份。
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 16:06
李薇薇 發表於 2014-10-14 15:55
) r/ Y* p/ z: v) `- V- m您住的社區如此就要剔除財委 這樣的委員會時在很離譜5 [/ t' ?1 i# Y5 r" D, D
住戶都知道這種事嗎?
+ X; `9 ~8 o  b9 s- Y沒有單據要請款?而且還是交際 ...
8 C; g; Q9 i: P5 L0 G1 U
當天開會，監委就說有很多時候是拿不到發票跟有收據。
1 B7 O( A2 p* J- X' O! f
0 z/ P! ^9 Z7 k$ Z5 @& a7 M3 p1 _也有委員說在他住的社區很久沒有看過發票。
  ?% Q. Q. M/ K: I1 R* [( G0 ?* o2 \0 S5 G
能省下稅金不是很好嗎？
  E# \" ^% C& t5 ]  Q) L
1 ?% |' B' {" H$ Z這不是逃稅嗎？
- J3 ?  E/ X0 A9 X, M3 m  k' g; t1 a. ]5 j. ]1 @7 A) b. G8 Z4 _
以這種想法。
$ J) L  e( ^) R* h
* D! J2 a8 o8 \7 g全台灣都在做黑心油，我們吃這種油就是活該嗎？
& T* R7 p- \/ J: w, H+ |- t* g5 z4 @# d0 A3 n7 ?+ O$ D. T
吃了後是不是還要感恩？
作者: 維佑    時間: 2014-10-14 16:29
如果真的有些離譜誇張的情事，卻又沒有改善，是否可以考慮社區住戶連署，要求召開臨時的住戶大會呢？畢竟，區分所有權人大會，才是社區的最高權力機構呀！
作者: andy826    時間: 2014-10-14 16:33
罷免提案應該是先有連署成功再讓管委會安排投票吧?
8 `+ ^* }. [& v7 Y( ?所以我要是管委也會覺得莫名…/ f- x1 q( S0 B% h. M. O6 \
至於總幹事的回覆也很奇怪就是
作者: 李薇薇    時間: 2014-10-14 16:36
halfcorner 發表於 2014-10-14 16:06
+ {: F! c, T3 s6 r' M當天開會，監委就說有很多時候是拿不到發票跟有收據。
0 S& K1 f0 P8 H2 \0 ~0 |' Y2 V  J1 x) O& y0 d+ E) [# `
也有委員說在他住的社區很久沒有看過發票。

$ x/ a# ?2 v# t4 e: m. h( O/ B沒錯!!同感 !!
8 ^- T2 c. W; k請款無單無據的是要請甚麼款?) ]. X8 b: i* S( N! d' ^# R
實在誇張!!
& B3 e0 T0 i9 B. |8 V就算我非您社區的住戶 但知道這種事$ |" m% d: w" _: P; g$ ]: q
還是會覺得他這種心態十分要不得!!
) i4 ^7 ]" a' t4 I8 d, M採取行動吧!! 去旁聽管委會議也好 聯署也好% G5 _# z2 k2 |  f2 |" R5 a
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 17:19
andy826 發表於 2014-10-14 16:33
: `7 W3 s% q1 B0 B. Q2 \, ~罷免提案應該是先有連署成功再讓管委會安排投票吧?
# q4 u& W1 p" v, T5 [! d所以我要是管委也會覺得莫名…! @; c  [5 p, K* o* A
至於總幹事的回覆也很奇 ...

+ w* v$ P4 Y$ o0 l上次沒有連署就可以這樣提。# u) ]8 B0 E; n" m( @

' m% M! j4 M+ E: w  _" l是否應該對其他住戶公平？/ j; u" S7 B6 Z9 s+ d. q
  `* \, f/ {& l3 j) f
總幹事巳經更換。
( j" Q; k& @- L2 d
0 D& N5 ~; n/ y; d% z6 u今年巳經換了 3 個總幹事，6 個秘書。
作者: lost1103    時間: 2014-10-14 17:49
本文章最後由 lost1103 於 2014-10-14 17:57 編輯 8 b1 p" G& R6 h/ x8 [& k$ y' Q
8 b1 c: }1 j) q# S
你們社區還真亂,還有主委提議要罷免財委的,管委會自己就在內亂了,難怪會一直換總幹事和秘書
; |4 o% ?! G6 u- n, @6 \
5 e' S3 W$ T+ C8 X& p6 A通常罷免案是要經由區權會通過才可以的,提案的話,你直接提罷免案要在管委會討論,規約要是沒明確規定的話,這就有模糊空間了,管委會還真的可以不鳥你提的案子,他就是不討論你的議題,你奈他何???0 b; m/ k$ m" r- S  b, t6 q( J

; \5 M: U! G5 F; j- T! r& u9 R  U但是區權會就不同了,公寓大廈管理條例有規定,只要一定比例以上的人數連署和公告,人人都可以招開臨時區權大會,人人都可以透過臨時區權會討論任何議題,連地點都可以由你指定,甚至罷免後變成由你來當主委,但前提是你要找到足夠的人....第一次人數不夠開不成流會,就招開第二次,人數好像只要1/5,懂條例又有人的話,要把持`改變一個社區還真的可以( G6 S( A5 j( n. A2 u
! Q/ w! S% c* D( P: l  r3 o
如果就只有你一個人,不管議題對錯,那就什麼都不用說了!我覺得你的案子是對的,但就缺在人數不夠...
作者: 丈義俠    時間: 2014-10-14 18:42
    管委會若變成物管的福利委員會才是悲哀,您等著看吧！
作者: 丈義俠    時間: 2014-10-14 18:53
維佑 發表於 2014-10-14 16:29
1 q: B! U9 [7 t+ T7 I8 {7 W) o2 g3 [9 T如果真的有些離譜誇張的情事，卻又沒有改善，是否可以考慮社區住戶連署，要求召開臨時的住戶大會呢？畢竟， ...
  l$ I' |$ Y+ m& ^8 L! c- G
  區分所有權人大會一年用三個小時開會,然後委員會安排講不清沒有結論的話題，您有時間講話，住戶沒有時間聽，也沒有耐性聽，所以還是在管理委員會盯梢，才不會被吃案.
作者: 丈義俠    時間: 2014-10-14 18:58
lost1103 發表於 2014-10-14 17:49 8 ]8 d) c) l$ k5 m8 u3 o) U, I; t. E
你們社區還真亂,還有主委提議要罷免財委的,管委會自己就在內亂了,難怪會一直換總幹事和秘書+ Y: f( ]! w6 g. j$ S7 b% z

3 W! q/ B( n; X% ~* B- R6 E通常 ...

6 o( h" a$ X; X1 A# p    遊戲規則可以自己委員會定，但是還是要區權會追認才有效。
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 20:00
丈義俠 發表於 2014-10-14 18:53 . F' k) k1 d0 D# D% _, _3 A
區分所有權人大會一年用三個小時開會,然後委員會安排講不清沒有結論的話題，您有時間講話，住戶沒有時 ...

! m! g  M* O' S你完全說中重點。
作者: 戀家    時間: 2014-10-15 11:51
本文章最後由 戀家 於 2014-10-15 11:59 編輯 1 R% h( m# e8 u/ _/ e$ F
& x+ L, U1 N  T
原則上，我個人是會用比較寬容的態度去看管委會！6 @; }7 Z& I3 j% @2 ~
畢竟他們不是專業的在管理社區，也無給職！
) n: v' q% K  I/ ?2 r但社區是大家的，要能接受各種討論意見與聲音！: G1 a8 u0 ^/ }! K2 Z) D5 R
還是要尊重管委會會議表決！不然誰都有意見，那是要聽誰的？7 U+ x  I* c! X/ K5 C) l
不過社區什麼人都有！也難免講出什麼奇怪的意見和看法！
7 Q9 v, I3 d7 t0 _! u  }/ u7 k重要要遵守合法有效的決議！, J( S+ |+ i* O2 m
譬如，我們社區有哪種管委會不用開會，議題用電話詢問投票，還無記名投票，就能決議重大事件！還沒有委員表示抗議！這些人下台後，卻還常指著別人要守法規？按程序？" o0 e, R0 F* ?0 L' V9 y
還有一種，明明和廠商簽約內容諸多對社區不利，開會時我還去提醒管委會，多數委員表示沒看過合約，還有委員不爽當場嗆我:合約是主委在看的，妳有什麼資格看合約？等妳當主委再來講！& G9 [9 P8 Q" J' A: B! S9 Y
………能如何？ 問題我已點出，大家都無所謂，我又有何好生氣的！我也不過一小戶！
/ Z8 d/ P; u! f9 q8 v5 t" H現代人都很自我，難以和人溝通協調，非得照他意思不行，這種人也大有人在！# H' g6 K- y! m0 u, Q% F
但社區事務不是誰家事，需要大家來溝通協調，不是非按誰意見才行！………難啦！被哪種，自以為是的人當委員管事，應該是就會有點亂！
; C4 E4 i" h. q! P6 G$ O) T- j: ^) r4 w. N$ H
$ [( l, M' {3 h$ h$ F+ `6 z7 @

* k+ `. i7 p. C6 i1 P5 N: O6 Y% O
作者: 婷婷拔拔    時間: 2014-10-15 12:01
戀家 發表於 2014-10-15 11:51 $ o5 W% R( r2 O) d$ X2 Q- N* ]1 E
原則上，我個人是會用比較寬容的態度去看管委會！
3 _* {# h6 T) z& F) O- B畢竟他們不是專業的在管理社區，也無給職！
# Y1 a: m: r8 E/ f; n但社區是大家 ...
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好好笑阿...哪個白癡委員講的：合約是主委在看的，妳有什麼資格看合約？等妳當主委再來講！
- g6 ^# k  R, `社區決定事情都需公正公平公開，這連3歲小孩都知道
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- W9 K/ E# T; ]! M這委員好大的官威阿...弄的好像只有他們幹過委員似的1 s+ X1 r0 ]0 [7 w$ F

# i% z' U7 e& m  x難道主委跟委員是住戶，你們就不是住戶？到時大家連署拒繳管理費就好玩了  h) e8 o4 p$ ~4 K
作者: halfcorner    時間: 2014-10-15 15:31
戀家 發表於 2014-10-14 15:24
& \/ q  c( O" l3 y若是這樣，的確有點誇張！難怪你會生氣！9 K) _, a+ N) V. a) k6 j
但費用支出應該要有管委會決議，主，監，財蓋章才行！0 ]) z/ R. C3 k4 q9 |
一個人如 ...

6 N2 Q5 a# X. T東西先買、先裝、先用，貨款還沒有請，管委會也還沒有討論、同意。
作者: halfcorner    時間: 2014-10-15 15:34
戀家 發表於 2014-10-15 11:51 3 t, Y3 \2 ~2 W$ r
原則上，我個人是會用比較寬容的態度去看管委會！
0 Q# }8 Y, m4 ?: ^# M畢竟他們不是專業的在管理社區，也無給職！
; Z( E; A! z8 u8 ?但社區是大家 ...
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我們社區也是用電話不記名或會議中不記名投票去做重大決議。
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% O. y/ R8 V/ p, L- `% n4 a9 _如果因為無給職就可以不專業，最後吃悶虧是管委會。
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# L  F7 R0 W; X) q$ j所以社區總幹事的能力是很重要，要輔助管委會公平、公正、公開運作。
作者: Julian    時間: 2014-10-15 17:32
不管住戶提的意見是對或錯? 依法管委會都應該要進行討論程序，這是『程序正義』? $ q4 Q9 b0 W' a" L* s

3 C/ w# w9 l# L$ r. S' w至於接不接受，則是要在『規約』的規範之下，看多數委員的決議，並非『主委』一個人說了算 (但大多數人都認為主委一個人說了算，那是不正確的？），因為它叫做『管理委員會』，這樣才完全符合『公寓大廈管理條例』的立法意旨？8 Q9 G0 }- g' M& h

! O2 y0 x- h! n1 `# B更遑論『總幹事』，他的工作準則就是要讓管委會在規約的規範下依法行政，若管委會有任何違反規約之事，更應該以專業的態度主動去導正才對啊！ 否則就是失職或不適任！- p3 N: W% ]5 `3 l  I% H6 s
作者: 婷婷拔拔    時間: 2014-10-15 17:51
Julian 發表於 2014-10-15 17:32
2 O& n0 Q( h& @- d不管住戶提的意見是對或錯? 依法管委會都應該要進行討論程序，這是『程序正義』? . a' {' ?9 m* ^) C" @! v

9 n# B' Q( F- ?$ ~: ]至於接不接受，則是要在 ...
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你說得很對！以前我做委員時，聘請的總幹事總是處處提醒我很多事情不能做- S& t! O, N1 w; Q9 y
很多事情須依法規申請.....甚至三更半夜還接到他的電話9 F' _: c9 I9 g
雖然很煩，但事後很感激他，畢竟他熟知公寓大廈管理條例，很多事情站得住腳，不會被“另一派“攻擊站不穩，甚至反擊還可以搬出法令把對方壓得死死的7 J7 d+ g7 |9 m: M$ u$ |
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主委很難做到一言堂，畢竟還要看是不是所有委員都願意同流合污，但看完版大後超好奇，貴社區是哪裡的社區，搞不好明年開始委員還可以領薪水了勒～
作者: halfcorner    時間: 2014-10-15 20:00
婷婷拔拔 發表於 2014-10-15 17:51
# t# S: V4 J( W你說得很對！以前我做委員時，聘請的總幹事總是處處提醒我很多事情不能做
1 T* R6 `! p5 F8 O很多事情須依法規申請.....甚至 ...

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  r+ Y% Z5 ?% e! z$ m( E# u6 p一個好的總幹事真的是社區之福、管委會之福。4 S2 L% R; A% i2 b  L+ ]$ u

" [* ^6 B. u) Y1 b等星期五會議完結，再跟鄉民報告。
作者: arthur00    時間: 2014-11-17 13:04
為什麼不能提出來?? 擺在臨時動議提出也可以吧!3 T6 `) k  Q. D+ }9 `3 [
有提出~ 討論個3分鐘應該也不影響吧!
作者: ange5252    時間: 2015-1-19 00:49
我認為至少要有意見反映並審核的機制
作者: 芳子發    時間: 2015-1-21 13:01
halfcorner 發表於 2014-10-14 14:36 9 `2 P& V/ U% m: q4 I' T% z
其實我也知道罷免不容易，只是作為一個住戶，希望管委會可以重視這個點。
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7 j$ U3 ]8 t  R  f: `為什麼別人提的可以討論，我提 ...

( ]7 S- }3 y) t0 F0 B是哪個社區? 請告知 !



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