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標題: 管委會有權不討論住戶的意見嗎？ [列印本頁]
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 11:34
標題: 管委會有權不討論住戶的意見嗎？
上星期三提交意見書給管委會，要求罷免委員 A。
& e; k8 [! ~  y6 v$ W
( t7 w. I* P& T  y' k近日開會公告議程中並無我提的議程。8 A% w% @1 m# f$ W  L/ X
: I: g+ w- z; }# o2 H# R7 F
去問總幹事原因。
- \- E! h( }: U+ \
, D1 w' F% b- i) {9 _" X她的回覆是委員會有權決定要不要討論住戶的意見。
5 e: O5 R+ t+ A- d$ f1 P* A9 o8 w5 \1 E
住戶提意見跟委員提出要討論的議題是兩碼子的事。# D) [" l- E  r) a% }

/ ]% g1 e& S: B* {6 R6 W, c為什麼有住戶提出要在頂樓設置曬衣架就可以在管委會中討論？3 U, }6 w7 Q* r. E5 _0 X

& z+ J1 M! D. u; Q0 {$ F原因不會是因為是委員的老婆提出來吧？7 B& h  n4 q. }/ _

! V; r9 s4 F+ e# w7 B" j% h1 N5 u9 n' i- I
事實是這樣嗎？
, c% B  D. A1 ~% d; @5 \' ~0 u. `! q+ g+ B* ^
其他社區管委會的運作也是這樣嗎？
作者: jeffli20110    時間: 2014-10-14 11:46
可先看規約.  罷免門檻.應該有規定
作者: evelyn0026    時間: 2014-10-14 11:49
看一下社區規約,有沒有罷免條款...
% \# x* [1 }/ p1 i
# W& U8 y; o1 H1 e3 X0 r6 [8 U0 @4 W若有,可能要一一去連署超過門檻就可以罷免該委員,再補選' |) j# g5 d, y: I
6 O- S* N- A3 Q1 Y$ n  Y8 D% W  W
這可能要自己累一點跑流程,就不用看委員會願不願意討論這~
0 {/ f$ O% P9 A& M$ O! v
7 c$ K2 J, G: K" ~) I% M解鈴仍需繫鈴人,自己選出來的委員當然要自己該棟有投票權的來罷免...+ W: T; V. V0 T

/ u& B% m- J6 |9 ]7 k我以前的社區也有遇過類似事件,不過都是卡在罷免門檻作罷(忍一年到重選)...
7 n; f+ N& m$ s0 v7 ~  `/ ~/ @- X8 l; E% ]& V6 y. I1 `8 A
祝福你們~
作者: 婷婷拔拔    時間: 2014-10-14 11:57
本文章最後由 婷婷拔拔 於 2014-10-14 12:04 編輯 8 L* K+ |: Z( C4 l. p+ ^* K2 ~5 B2 f5 b$ ^

1 T' n% S& d$ t" _halfcorner 大 ' W: h( Y" j# Z/ V; H7 ^# o  ?
別生氣！其實罷免委員是必須要有條件的，而非一人提出即可
) ]( c9 `- a4 |6 I0 ~管理委員常被一般人視為吃力不討好的差事，如果真要罷免，必須看社區規約，有的是3次會議沒出席，或涉及案件或利益之事，才會由委員提出，主委會議中決議，並通告該棟住戶遴選出另外一位委員0 T  f" C; |1 M+ ?8 c9 I7 d

/ ]! z; c4 g# w& i' p6 S' Q至於～住戶提罷免，印象在公寓大廈管理條例中需要您整棟住戶連署超過3/1才行，8 d, x; I: X/ U" l1 \( S# {1 d
委員身分也只是個住戶、鄰居，多個朋友好過多個敵人，跟委員們好好溝通看看
作者: 戀家    時間: 2014-10-14 12:02
本文章最後由 戀家 於 2014-10-14 12:10 編輯
6 L4 n$ a0 p1 s0 F# _0 x9 I9 S
+ a" b; V; Y: i/ u; |2 O; ~要看提議的內容吧？如果住戶要求把xxx趕出社區，那管委會也要討論嗎？這是管委會的權力嗎？5 C9 y" X% ?; ~0 G# R& |
如果照你的認知，那有住戶閒來沒事，天天寫意見，那管委會開會就光討論他的意見就好？還能幹嘛？大家是來服務他一人的？
3 j  L5 w/ y: o# N' R大家是無給職，是來服務社區事務，不是來鬥爭人的！
, [( X; V. L' K8 a" B除非有重大事項符合規約解任事件！或明顯影響到住戶利益？或的確需要重視的問題！" C: {4 _. R/ b3 N# @5 P
不然大家時間寶貴，又沒領薪水，為何要花時間在不相關事件上？這影響到多數人的利益嗎？還是只有個人情緒問題？
+ ]- x$ l5 o: _+ D1 c
作者: chialang    時間: 2014-10-14 12:34
要照規矩走，就是提罷免，但這很麻煩的。因為其他住戶也是覺得，多一人敵人不如多一名朋友。
* u: V2 l% V. q/ ?/ |8 n4 `如果單純就違法來說，到頂樓拍個照片、寫個信去市長信箱，消防局就會發公文來要求管委會處理。
/ L  K- A5 n. @7 L( O: r也許就您要處理的事情，會是較快的方式。& e# a4 J6 f. N7 ~
$ a% D, J5 a7 X: F7 X
另外一條路，就是諮詢里長或候選人，或者請他們直接去跟管委會斡旋，畢竟他們比較清楚跟公部門怎麼溝通。
# N4 P0 U- J; T違法的事情，人人都可以取締處理。會比較辛苦，但別感到無力。
作者: assoco    時間: 2014-10-14 13:12
可以問問管委會開會是否能讓居民一同參與旁聽/ [" {  C' `, A" z( ]' @% }
在臨時動議的階段趁著所有委員都在把問題攤開來一次講清楚
作者: YAO    時間: 2014-10-14 13:56
這可分兩個問題 一個是 罷免 一個是 管委會是否有權不討論住戶提案 4 `3 Q* @/ p) F7 r; }
先談後者....我們管委會是都有討論住戶的意見提供 當然 討論不是就要照辦
9 k9 d5 ~) M8 K! @如果是像這種罷免提案 應該是會討論 但不會做決議 所以 我個人認為 管委會
  N" J( v% D5 y0 O* F( s4 Q/ m應該不能不討論住戶的提案才是~~1 R$ n" a0 G1 Y7 X: z+ d! m

! R1 Q, t- J/ V/ n' l" L至於罷免 我覺得 管委會的委員除非做奸犯科 不然不知會有什麼理由 要去罷免
. g4 E, R. @9 n5 M5 d% c完全無給職 要管社區大小事 每月要開會到晚上好幾點 又要常常被住戶指責
( o, i0 j' r- ^7 l節日又要辦活動..社區機電有問題 也要去跟物管一起處理 ....! V8 z# t  S/ d
我幹了4屆委員後 以後絕對不再擔任這種完全吃力不討好的工作了.....* m% e% O1 t$ k) Y6 V! s; \
當然  如果委員是做奸犯科 那就要去報案了 罷免太慢囉~~( r; z+ O6 y" K) E
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 14:30
jeffli20110 發表於 2014-10-14 11:46 : [  T  }# p; _5 E6 Z
可先看規約.  罷免門檻.應該有規定
4 r+ ?4 {. G) S9 c3 t. X6 O
規約規定是 2/3 委員或區權人就可以罷免。但這不是我要說的重點。
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 14:36
婷婷拔拔 發表於 2014-10-14 11:57
$ t0 l8 H6 G/ }! a" H9 U. h4 ahalfcorner 大 ) v, L. _4 E/ H8 x
別生氣！其實罷免委員是必須要有條件的，而非一人提出即可
! _$ ^( q7 M& s. C5 H管理委員常被一般人視為吃力不討 ...
- n: ?( t- `5 x" }
其實我也知道罷免不容易，只是作為一個住戶，希望管委會可以重視這個點。7 X% i) J  p& i8 p
  ]" k2 v! ~" v& F  J8 B! E4 e
為什麼別人提的可以討論，我提的就不能。" X& d. m$ W5 i# z& X. g2 b6 b' G
5 t" T* o; N; n2 u
上月月會，主委沒有單據要請交際費，財委不肯蓋章，竟提要把財委罷免。& Q) d9 t% D4 F( b" L$ r. C7 h$ O5 E

4 S5 B. ~2 e/ Q- j/ t, i這個社區的運作真的越來越誇張。
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 14:39
戀家 發表於 2014-10-14 12:02 9 k9 I. T3 S# A* S# c  Y
要看提議的內容吧？如果住戶要求把xxx趕出社區，那管委會也要討論嗎？這是管委會的權力嗎？
5 A1 H* F# P6 g6 a! L如果照你的認知 ...

! S/ S* J0 a1 t' X5 F. I$ t/ b3 G完全同意你的說法。
3 Z# ~( H8 h& U. ~7 j/ K* X6 A' {; U0 p" R# S9 A
這個前文給你參考。% ~; Z% N. l& e' n5 y
( r& s/ h5 ^! _0 V$ a# i& ~
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... p;extra=&page=1
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 14:50
assoco 發表於 2014-10-14 13:12 - I5 a3 E3 w% G7 }  d9 U2 ~
可以問問管委會開會是否能讓居民一同參與旁聽$ U* u3 Q5 M! ~* m) D" Y* ?* I
在臨時動議的階段趁著所有委員都在把問題攤開來一次講清楚 ...
* R: f% P- n8 c7 j& \7 o0 f
可以旁聽，但臨時動議只能等下次會議再表決。
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 14:52
YAO 發表於 2014-10-14 13:56
. _5 }% m$ ~0 t% p# A! Y這可分兩個問題 一個是 罷免 一個是 管委會是否有權不討論住戶提案
7 ?; F% Z' u, ^: \先談後者....我們管委會是都有討論住戶 ...

9 Q! e7 {, I7 f' X) u當委員真的是吃力不討好，是一件做功德的事，而且又沒錢又要沒私心。
& L" g7 j. H' c* l  m' o9 F: C  m) g: j
這個給你參考。
" ]6 Q  {# h$ k. ]/ i( }  ~8 r7 G1 |4 Q5 b
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... p;extra=&page=1
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 14:53
chialang 發表於 2014-10-14 12:34 : a* Y5 G# I: q
要照規矩走，就是提罷免，但這很麻煩的。因為其他住戶也是覺得，多一人敵人不如多一名朋友。
: x# y' w- p: Q5 r: O如果單純就違 ...
& F, r8 k+ e3 O! R; s
謝謝妳的意見，現時只希望管委會內部自己解決這個問題。/ m! M1 w0 G3 h

; ?; W% D3 k, h# j3 B# \不想先去檢舉或找民代幫忙解決這個事情。
作者: 戀家    時間: 2014-10-14 15:24
本文章最後由 戀家 於 2014-10-14 15:27 編輯 * W+ L; `# b3 }2 _( c
halfcorner 發表於 2014-10-14 14:39
# g. g) h& x( F0 X完全同意你的說法。+ Q! N8 F  E4 T5 X! v, T3 c! x

. b/ D1 T: P4 z這個前文給你參考。
2 u  Z' ^* ?+ S2 I- m% R+ w

, v& ]4 j- _* B2 G若是這樣，的確有點誇張！難怪你會生氣！: e* O7 p: E' q1 S  s" g& o
但費用支出應該要有管委會決議，主，監，財蓋章才行！2 ~8 U+ Q# g9 U1 H0 [% V
一個人如何決議花費？是很怪的社區！
! P3 K0 s: B; d$ q0 z; ]建議你直接去參加開會，提出問題，聽聽管委會如何說明！+ X5 {: E# O0 I% ]+ n$ |4 v
作者: 婷婷拔拔    時間: 2014-10-14 15:55
戀家 發表於 2014-10-14 15:24
1 o5 a& |7 i% Y5 k3 `: F若是這樣，的確有點誇張！難怪你會生氣！% n2 |5 x. S6 \0 }" |+ l
但費用支出應該要有管委會決議，主，監，財蓋章才行！
$ h! _2 C$ p- X2 T9 o* p0 h一個人如 ...
$ Y" s2 R: o9 Q% M1 _
戀家大說得沒錯
5 m. W! D/ F/ z! u# r會議只要是社區住戶都可旁聽，甚至發言。# b: U% [4 O: v, {( r
如果是我的管理費被這樣亂用，我也會不高興！聯合幾個要好住戶殺過去...不是.....是一起去旁聽
作者: 李薇薇    時間: 2014-10-14 15:55
halfcorner 發表於 2014-10-14 14:36
. R6 k9 Z3 L/ D: q其實我也知道罷免不容易，只是作為一個住戶，希望管委會可以重視這個點。
; r5 `+ A! z$ G' f  t& L7 L3 W# a! w% ~' f0 L7 t7 T# v6 H
為什麼別人提的可以討論，我提 ...

0 A( ]% C! q, p1 u; h您住的社區如此就要剔除財委 這樣的委員會時在很離譜
, U0 L: L. C7 R" w住戶都知道這種事嗎?
) {9 \0 A" K& l7 N! ^沒有單據要請款?而且還是交際應酬費用!!!
" G# f% T$ g* M1 {& T太過扯了!! 現在沒有社區再請款甚麼交際費用了~  B1 H. r" W5 @0 L% Z3 @* S+ n
因為根本不需要交際!!! 委員是否清廉認真 查無此證4 \! h# H! }% H" X6 t2 l# U
但至少不要A住戶的錢吧!!!!" k( H# f, ~9 j4 |
茲事體大 可以考慮聯署吧!!!4 D* A% n: P8 \! B+ }( a& R
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 15:56
戀家 發表於 2014-10-14 15:24 : F4 x$ z3 _& s2 D
若是這樣，的確有點誇張！難怪你會生氣！
8 ]5 c: Z. \. ]/ b0 ?但費用支出應該要有管委會決議，主，監，財蓋章才行！; D( R5 _" \, S1 @4 B
一個人如 ...

! O$ Q/ O9 n4 u; Z0 O# I, @唉～～～～～
) {- k( ]6 r7 @: m5 V$ W
; @0 t# n. ^6 M% M& N9 }最近開會我都會旁聽。
' a5 k/ o: F* R6 a% V7 \- k% [; z8 I
只是我不是委員，就算提意見，別人也不用理會。
6 C' n& Z; k) O9 r* k
8 e* N6 K! S/ s, p- b# L6 p/ C只希望管委會依規舉行事，以大部份任戶權益為大前提，把社區搞好。) j$ t0 b, `7 H  U* q
9 ~/ u) k2 c2 R" u4 D
而不是小數人去決定多數人的事。
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 16:00
李薇薇 發表於 2014-10-14 15:55
- C/ W$ n7 O4 K/ B( m* g; {; Q您住的社區如此就要剔除財委 這樣的委員會時在很離譜
' H; d% o; d- q  V, p" A3 g5 K住戶都知道這種事嗎?2 g) g( k, O4 n& _! }
沒有單據要請款?而且還是交際 ...

; ?) n, K8 {  ~0 |6 r. K2 y財委巳經做了兩年。2 c" T! n' L1 S6 [& Q7 N% G, D0 [

+ l* |: L/ S  L; d/ d1 i是一個很值得尊重的人。: x+ x! b- W1 o& P4 i; q9 g5 B9 ~: ~5 p

9 l* V* z) d' y1 L5 x1 ^6 Q! J把關也很嚴格，完全盡了財委應做的本份。
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 16:06
李薇薇 發表於 2014-10-14 15:55
6 n; ~. \0 |4 C2 f' P/ s您住的社區如此就要剔除財委 這樣的委員會時在很離譜5 b5 ]. k: H6 I( q/ j7 _* C
住戶都知道這種事嗎?5 F: j8 j; J! R' v2 {8 U" y
沒有單據要請款?而且還是交際 ...

5 ]; Z" K0 L& a# {- ^  _, G' Z當天開會，監委就說有很多時候是拿不到發票跟有收據。
' D3 {, _- q; _5 D& w. j0 G, d9 z! ]
也有委員說在他住的社區很久沒有看過發票。
, P; @* S( w0 U" ]1 Z$ H
+ g/ {9 Z3 e, s7 \3 q能省下稅金不是很好嗎？3 i! V$ D1 C, a# ?
6 z' ~' ]7 F# ~2 T4 K! z! Z- S
這不是逃稅嗎？$ U4 [4 R% U7 Z. c7 Z: P. T, y
0 v, V- C0 m- a" `
以這種想法。
4 x% w- k) O- W$ I* \/ z8 {2 u3 H: y/ `
全台灣都在做黑心油，我們吃這種油就是活該嗎？
4 [. a3 p) y, F# N% W
  U, k; K# p2 J' b, _5 g4 F吃了後是不是還要感恩？
作者: 維佑    時間: 2014-10-14 16:29
如果真的有些離譜誇張的情事，卻又沒有改善，是否可以考慮社區住戶連署，要求召開臨時的住戶大會呢？畢竟，區分所有權人大會，才是社區的最高權力機構呀！
作者: andy826    時間: 2014-10-14 16:33
罷免提案應該是先有連署成功再讓管委會安排投票吧?$ K! E- y  Q! {8 w
所以我要是管委也會覺得莫名…  z* C  h, j. @0 R' ]3 a. j9 W
至於總幹事的回覆也很奇怪就是
作者: 李薇薇    時間: 2014-10-14 16:36
halfcorner 發表於 2014-10-14 16:06   ?3 q+ }8 c9 t4 P9 m
當天開會，監委就說有很多時候是拿不到發票跟有收據。6 j. x; V3 X# r! E- ^( ^2 F& `( \
1 a5 Q7 x, Y; a& w6 s  V
也有委員說在他住的社區很久沒有看過發票。
- l  Z" b9 a% J; @* e
沒錯!!同感 !!
2 c5 O9 o/ u8 o- Z0 K% n$ |請款無單無據的是要請甚麼款?
) f6 s: c. N6 t1 t  j實在誇張!!$ \* s- y0 U1 V/ d3 F/ e
就算我非您社區的住戶 但知道這種事6 c/ \" e% b7 q, z2 A; t  J) ^9 G  U
還是會覺得他這種心態十分要不得!!; Z5 o: V1 I- O1 j  }6 i
採取行動吧!! 去旁聽管委會議也好 聯署也好
$ C0 |+ Q7 y0 C
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 17:19
andy826 發表於 2014-10-14 16:33 , R" o( K/ L. x# e  _
罷免提案應該是先有連署成功再讓管委會安排投票吧?
: m2 F; e6 ]; [; Q# X5 e所以我要是管委也會覺得莫名…* b, ~8 V  {% c  u2 K
至於總幹事的回覆也很奇 ...

% h* A% S9 k2 s" n" q( A4 H上次沒有連署就可以這樣提。
  q. d6 @, n  q: j! x6 V& y+ F$ S; {  e
是否應該對其他住戶公平？
8 C, g& o9 l5 n) P( l3 g9 Y1 a; ]$ I/ o+ @4 q2 f
總幹事巳經更換。
4 A2 G7 a1 U% C* K) L5 K8 S& k) u* {
今年巳經換了 3 個總幹事，6 個秘書。
作者: lost1103    時間: 2014-10-14 17:49
本文章最後由 lost1103 於 2014-10-14 17:57 編輯
$ d1 \& D3 N$ I6 ^
% I1 q( n1 ~0 p# [你們社區還真亂,還有主委提議要罷免財委的,管委會自己就在內亂了,難怪會一直換總幹事和秘書
- N1 @6 m, o7 _* K! C
9 p0 |: x" J  p7 J( @# \# L- T7 O通常罷免案是要經由區權會通過才可以的,提案的話,你直接提罷免案要在管委會討論,規約要是沒明確規定的話,這就有模糊空間了,管委會還真的可以不鳥你提的案子,他就是不討論你的議題,你奈他何???
  B1 G3 D* P8 u4 U# s; {) B% a7 n/ S& A8 d
但是區權會就不同了,公寓大廈管理條例有規定,只要一定比例以上的人數連署和公告,人人都可以招開臨時區權大會,人人都可以透過臨時區權會討論任何議題,連地點都可以由你指定,甚至罷免後變成由你來當主委,但前提是你要找到足夠的人....第一次人數不夠開不成流會,就招開第二次,人數好像只要1/5,懂條例又有人的話,要把持`改變一個社區還真的可以9 Q- s/ g6 [, j, B$ Y( t

2 t: J- x* m& W9 M! F如果就只有你一個人,不管議題對錯,那就什麼都不用說了!我覺得你的案子是對的,但就缺在人數不夠...
作者: 丈義俠    時間: 2014-10-14 18:42
    管委會若變成物管的福利委員會才是悲哀,您等著看吧！
作者: 丈義俠    時間: 2014-10-14 18:53
維佑 發表於 2014-10-14 16:29
6 j1 h$ Q, s/ n+ I; p+ S. I如果真的有些離譜誇張的情事，卻又沒有改善，是否可以考慮社區住戶連署，要求召開臨時的住戶大會呢？畢竟， ...

" M3 D7 @4 c! T! r' A: O2 a. R$ F  G  區分所有權人大會一年用三個小時開會,然後委員會安排講不清沒有結論的話題，您有時間講話，住戶沒有時間聽，也沒有耐性聽，所以還是在管理委員會盯梢，才不會被吃案.
作者: 丈義俠    時間: 2014-10-14 18:58
lost1103 發表於 2014-10-14 17:49 4 E5 j" G/ p1 ?  X3 T1 g4 E$ i
你們社區還真亂,還有主委提議要罷免財委的,管委會自己就在內亂了,難怪會一直換總幹事和秘書
- \( t0 |- r! ]4 O; W3 C
0 X; Y$ R/ R* f% @* X# f! A通常 ...
# ]! ^- N0 T0 o4 [% Q& Q9 p
    遊戲規則可以自己委員會定，但是還是要區權會追認才有效。
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 20:00
丈義俠 發表於 2014-10-14 18:53 $ x$ k6 h/ {% r3 n/ z
區分所有權人大會一年用三個小時開會,然後委員會安排講不清沒有結論的話題，您有時間講話，住戶沒有時 ...

; b7 }, @3 X/ B% s" |7 Q你完全說中重點。
作者: 戀家    時間: 2014-10-15 11:51
本文章最後由 戀家 於 2014-10-15 11:59 編輯 " \3 k( `1 Q1 M0 T6 P6 S) \" V
8 M: o* c3 U8 E# v
原則上，我個人是會用比較寬容的態度去看管委會！: P( u7 I: y, c" v# t: C
畢竟他們不是專業的在管理社區，也無給職！
; X/ |; w/ x9 s& [但社區是大家的，要能接受各種討論意見與聲音！
3 d" J. }. T3 |  O還是要尊重管委會會議表決！不然誰都有意見，那是要聽誰的？
' |2 h$ m) [+ l# S0 p不過社區什麼人都有！也難免講出什麼奇怪的意見和看法！  a2 B* W$ [' W& I4 d0 t' ?1 i/ c3 Y3 t
重要要遵守合法有效的決議！, L" J( t' x/ V9 R/ y4 p
譬如，我們社區有哪種管委會不用開會，議題用電話詢問投票，還無記名投票，就能決議重大事件！還沒有委員表示抗議！這些人下台後，卻還常指著別人要守法規？按程序？0 x( q' C- `2 Y* {) b
還有一種，明明和廠商簽約內容諸多對社區不利，開會時我還去提醒管委會，多數委員表示沒看過合約，還有委員不爽當場嗆我:合約是主委在看的，妳有什麼資格看合約？等妳當主委再來講！
6 B+ i1 W+ z. ^# @. z: |, N+ L………能如何？ 問題我已點出，大家都無所謂，我又有何好生氣的！我也不過一小戶！
$ j- [  \& B3 Q3 ?# [9 r: j現代人都很自我，難以和人溝通協調，非得照他意思不行，這種人也大有人在！" K( r$ Y' t& G- ?# o2 _+ b( ]
但社區事務不是誰家事，需要大家來溝通協調，不是非按誰意見才行！………難啦！被哪種，自以為是的人當委員管事，應該是就會有點亂！
6 n. G% \! l" G- L
0 E2 _! r8 J  W7 ?7 s: G0 H5 q: ~4 e7 N; u! Y5 c
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作者: 婷婷拔拔    時間: 2014-10-15 12:01
戀家 發表於 2014-10-15 11:51   a. W2 B- j8 d; a6 ]! Z
原則上，我個人是會用比較寬容的態度去看管委會！$ j$ l" p% f/ i3 m; \1 b: S& b+ j3 W
畢竟他們不是專業的在管理社區，也無給職！5 z" Z$ H. c& b% F: h( ?0 r6 K0 l
但社區是大家 ...
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好好笑阿...哪個白癡委員講的：合約是主委在看的，妳有什麼資格看合約？等妳當主委再來講！
* w: c0 \0 j/ R) V0 D$ d; t5 h: Q7 |/ Z社區決定事情都需公正公平公開，這連3歲小孩都知道( e' I( |) k9 t* z4 H( P

) c4 g' `) z# f4 H$ T" Z9 H6 s+ R. Y6 R這委員好大的官威阿...弄的好像只有他們幹過委員似的. M+ b/ |/ x7 v3 R; v( ~8 t
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難道主委跟委員是住戶，你們就不是住戶？到時大家連署拒繳管理費就好玩了7 f4 S% `% e5 I8 ^6 E6 U( K/ r
作者: halfcorner    時間: 2014-10-15 15:31
戀家 發表於 2014-10-14 15:24 / W, n4 w9 d) N0 i) M
若是這樣，的確有點誇張！難怪你會生氣！% X) }) w& ^) W, R. v6 m7 r) T
但費用支出應該要有管委會決議，主，監，財蓋章才行！/ R& z) y  h, r5 E. |
一個人如 ...

9 \3 K0 v( J: r9 ^3 N: D東西先買、先裝、先用，貨款還沒有請，管委會也還沒有討論、同意。
作者: halfcorner    時間: 2014-10-15 15:34
戀家 發表於 2014-10-15 11:51 8 O& D8 P$ I3 c* U4 \
原則上，我個人是會用比較寬容的態度去看管委會！
9 i# S( Q; x! I& J. H: _8 g. h畢竟他們不是專業的在管理社區，也無給職！
: `7 p# \! f* A& R1 g- @- f5 [* l2 k但社區是大家 ...

4 @5 I1 R4 T( @& s8 Y6 U0 T$ }我們社區也是用電話不記名或會議中不記名投票去做重大決議。) a2 v9 [& o7 f
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如果因為無給職就可以不專業，最後吃悶虧是管委會。2 J1 v8 e7 x6 Z, j5 K! e5 @( C
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所以社區總幹事的能力是很重要，要輔助管委會公平、公正、公開運作。
作者: Julian    時間: 2014-10-15 17:32
不管住戶提的意見是對或錯? 依法管委會都應該要進行討論程序，這是『程序正義』?
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8 O, {* Q, x. m! q" U7 ]至於接不接受，則是要在『規約』的規範之下，看多數委員的決議，並非『主委』一個人說了算 (但大多數人都認為主委一個人說了算，那是不正確的？），因為它叫做『管理委員會』，這樣才完全符合『公寓大廈管理條例』的立法意旨？+ O7 E* Q4 P+ H: h4 X
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更遑論『總幹事』，他的工作準則就是要讓管委會在規約的規範下依法行政，若管委會有任何違反規約之事，更應該以專業的態度主動去導正才對啊！ 否則就是失職或不適任！3 K5 b' R0 w5 W+ w
作者: 婷婷拔拔    時間: 2014-10-15 17:51
Julian 發表於 2014-10-15 17:32 9 L6 I( L8 P# z$ w( l
不管住戶提的意見是對或錯? 依法管委會都應該要進行討論程序，這是『程序正義』? : A$ N' R: L: y& f& V, g( R
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至於接不接受，則是要在 ...

1 y. J$ r: o: K2 D1 `- d你說得很對！以前我做委員時，聘請的總幹事總是處處提醒我很多事情不能做+ L6 q3 v2 Y+ R5 B- n
很多事情須依法規申請.....甚至三更半夜還接到他的電話
( o: w. M  j4 N( j! s8 q- }8 R雖然很煩，但事後很感激他，畢竟他熟知公寓大廈管理條例，很多事情站得住腳，不會被“另一派“攻擊站不穩，甚至反擊還可以搬出法令把對方壓得死死的
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+ v5 u  ]; Y$ K& d1 y主委很難做到一言堂，畢竟還要看是不是所有委員都願意同流合污，但看完版大後超好奇，貴社區是哪裡的社區，搞不好明年開始委員還可以領薪水了勒～
作者: halfcorner    時間: 2014-10-15 20:00
婷婷拔拔 發表於 2014-10-15 17:51 $ R, |$ s: G" V* y- d6 P
你說得很對！以前我做委員時，聘請的總幹事總是處處提醒我很多事情不能做
1 k1 W7 Y9 U% N! Y+ h' q- l- O很多事情須依法規申請.....甚至 ...
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一個好的總幹事真的是社區之福、管委會之福。0 h, `4 X- r+ r" |" s: G

2 ?4 x. q* K7 {/ V4 S! T等星期五會議完結，再跟鄉民報告。
作者: arthur00    時間: 2014-11-17 13:04
為什麼不能提出來?? 擺在臨時動議提出也可以吧!
: z& w5 o7 e9 m$ p' o有提出~ 討論個3分鐘應該也不影響吧!
作者: ange5252    時間: 2015-1-19 00:49
我認為至少要有意見反映並審核的機制
作者: 芳子發    時間: 2015-1-21 13:01
halfcorner 發表於 2014-10-14 14:36
3 e1 {, O$ q6 k/ d; R其實我也知道罷免不容易，只是作為一個住戶，希望管委會可以重視這個點。
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為什麼別人提的可以討論，我提 ...
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是哪個社區? 請告知 !



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