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標題: 管委會有權不討論住戶的意見嗎？ [列印本頁]
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 11:34
標題: 管委會有權不討論住戶的意見嗎？
上星期三提交意見書給管委會，要求罷免委員 A。
9 c- Y5 \$ x- v( X8 q" l5 l( a8 {0 I8 |
近日開會公告議程中並無我提的議程。! ^' ?6 `' Q3 e, v+ U, ?
) l+ n% H% D" o5 {/ u! g
去問總幹事原因。. N0 Q# X1 q6 O4 \% _9 n

  n8 V! E1 C% l& O$ H她的回覆是委員會有權決定要不要討論住戶的意見。+ g( q0 ~7 F3 p- Y2 p6 C3 n: }
+ q  X5 i7 T: h1 l9 |3 L3 d
住戶提意見跟委員提出要討論的議題是兩碼子的事。# ^. T* m& M# x6 I9 r& }
- C1 p/ U; B/ f
為什麼有住戶提出要在頂樓設置曬衣架就可以在管委會中討論？
" O* i5 V) b# p8 }. o
8 z; ]$ j& {7 x) e$ J原因不會是因為是委員的老婆提出來吧？
5 C  _. r( U0 W5 n2 J3 r- I/ A* |8 R  i2 ^% D$ K/ D, m

8 l1 V' @1 y' f, i事實是這樣嗎？* |! K+ [8 |# O7 j& X
) M- E  }, ?9 p  R9 H* V- Z. ]6 [; u  K
其他社區管委會的運作也是這樣嗎？
作者: jeffli20110    時間: 2014-10-14 11:46
可先看規約.  罷免門檻.應該有規定
作者: evelyn0026    時間: 2014-10-14 11:49
看一下社區規約,有沒有罷免條款...% `2 D. v7 E) n
6 y( Y! n" o1 G* ]
若有,可能要一一去連署超過門檻就可以罷免該委員,再補選9 ]+ c& _% P: K: @* C- v
' y( y' @2 R; G- [3 E
這可能要自己累一點跑流程,就不用看委員會願不願意討論這~: E" p4 u4 m$ y  P. e1 E# i, G3 ], f
' u. ^9 c6 p3 J: a, M# c; q! z
解鈴仍需繫鈴人,自己選出來的委員當然要自己該棟有投票權的來罷免...# [! T& r+ J' |1 G) j" N3 S% [
7 R! A8 C% J; n! h$ |
我以前的社區也有遇過類似事件,不過都是卡在罷免門檻作罷(忍一年到重選)...
6 o% j/ p% J! ?) {- J
- R3 J$ O; K* ~" ?1 y0 x- j祝福你們~
作者: 婷婷拔拔    時間: 2014-10-14 11:57
本文章最後由 婷婷拔拔 於 2014-10-14 12:04 編輯
* k6 j  Q6 j, L! t) b4 ]5 O( F  d, x* `$ ?) Z5 m. ]
halfcorner 大 9 y. Y. @4 f1 H6 x3 x3 D7 q, L) N
別生氣！其實罷免委員是必須要有條件的，而非一人提出即可
' R3 r3 I; t, Z) B管理委員常被一般人視為吃力不討好的差事，如果真要罷免，必須看社區規約，有的是3次會議沒出席，或涉及案件或利益之事，才會由委員提出，主委會議中決議，並通告該棟住戶遴選出另外一位委員' c, [' b* ?! ]# n9 u

. b+ y! H$ D+ j. j+ ~" N, m- I至於～住戶提罷免，印象在公寓大廈管理條例中需要您整棟住戶連署超過3/1才行，7 e5 [4 Y* Y  f; t7 D9 i
委員身分也只是個住戶、鄰居，多個朋友好過多個敵人，跟委員們好好溝通看看
作者: 戀家    時間: 2014-10-14 12:02
本文章最後由 戀家 於 2014-10-14 12:10 編輯
8 B6 i8 y: S6 E% z
  p' H0 g: y" K9 ~: u5 I要看提議的內容吧？如果住戶要求把xxx趕出社區，那管委會也要討論嗎？這是管委會的權力嗎？& Z, p" d1 w  J5 k! t) k
如果照你的認知，那有住戶閒來沒事，天天寫意見，那管委會開會就光討論他的意見就好？還能幹嘛？大家是來服務他一人的？
5 ^  h+ ?0 {3 G大家是無給職，是來服務社區事務，不是來鬥爭人的！
, q& p9 l: `9 s除非有重大事項符合規約解任事件！或明顯影響到住戶利益？或的確需要重視的問題！
; W8 x; S2 u  L$ j$ K. h4 L% k0 Z不然大家時間寶貴，又沒領薪水，為何要花時間在不相關事件上？這影響到多數人的利益嗎？還是只有個人情緒問題？
2 ?5 D% V8 \+ m
作者: chialang    時間: 2014-10-14 12:34
要照規矩走，就是提罷免，但這很麻煩的。因為其他住戶也是覺得，多一人敵人不如多一名朋友。
5 z% ~/ ~( E" {$ O如果單純就違法來說，到頂樓拍個照片、寫個信去市長信箱，消防局就會發公文來要求管委會處理。
3 n( v( l" H  v$ g6 N: m也許就您要處理的事情，會是較快的方式。
6 m: w: i1 Q" N( j  S% w
% m3 R0 R& M1 M! U+ x# H; T8 d2 F另外一條路，就是諮詢里長或候選人，或者請他們直接去跟管委會斡旋，畢竟他們比較清楚跟公部門怎麼溝通。
* V& V" `0 A2 a! h8 J違法的事情，人人都可以取締處理。會比較辛苦，但別感到無力。
作者: assoco    時間: 2014-10-14 13:12
可以問問管委會開會是否能讓居民一同參與旁聽
( {" F  k* d6 g1 |0 X9 h% i5 z! i9 W在臨時動議的階段趁著所有委員都在把問題攤開來一次講清楚
作者: YAO    時間: 2014-10-14 13:56
這可分兩個問題 一個是 罷免 一個是 管委會是否有權不討論住戶提案 8 N: N  K1 d3 ?9 ?+ h3 ~, y; B
先談後者....我們管委會是都有討論住戶的意見提供 當然 討論不是就要照辦
& T  J& t8 a: O( @& o如果是像這種罷免提案 應該是會討論 但不會做決議 所以 我個人認為 管委會) d9 d! J9 p9 f8 t, R
應該不能不討論住戶的提案才是~~  Q: q5 y! w/ }% _' G, w! ~, y
) e% G, M4 u3 ?5 ~6 j( s( ]
至於罷免 我覺得 管委會的委員除非做奸犯科 不然不知會有什麼理由 要去罷免
- o3 |& |9 ]; m' J完全無給職 要管社區大小事 每月要開會到晚上好幾點 又要常常被住戶指責! u% u0 T  e- _6 q* `
節日又要辦活動..社區機電有問題 也要去跟物管一起處理 ....
7 d+ M) r8 G5 W6 n: t  E我幹了4屆委員後 以後絕對不再擔任這種完全吃力不討好的工作了.....; u4 D/ r7 H! Y8 z$ w. I
當然  如果委員是做奸犯科 那就要去報案了 罷免太慢囉~~
; w2 w' m4 m( k$ B- `
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 14:30
jeffli20110 發表於 2014-10-14 11:46 0 F2 s) V. h) n
可先看規約.  罷免門檻.應該有規定

# ~0 B  ~9 c0 a/ x7 [& g3 e& r規約規定是 2/3 委員或區權人就可以罷免。但這不是我要說的重點。
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 14:36
婷婷拔拔 發表於 2014-10-14 11:57
; V3 X% X% H' ~# hhalfcorner 大 7 k5 N; o( O. J! _
別生氣！其實罷免委員是必須要有條件的，而非一人提出即可# L% h/ J" _/ S' D
管理委員常被一般人視為吃力不討 ...

, `+ e1 b# R* M# k其實我也知道罷免不容易，只是作為一個住戶，希望管委會可以重視這個點。2 L$ y; f; A. c3 t  d" L; I
( Y: }. X6 W7 T: c# ^: ^
為什麼別人提的可以討論，我提的就不能。
2 h. ]( Y" l% A4 P6 P( ?! h3 R  D2 a5 @0 H0 d  w
上月月會，主委沒有單據要請交際費，財委不肯蓋章，竟提要把財委罷免。
; o2 O- w. I$ q6 m- x0 m! i
0 Q: x5 \  ~" ~1 q+ m$ y  f這個社區的運作真的越來越誇張。
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 14:39
戀家 發表於 2014-10-14 12:02 ; {: |% }$ G" r+ i/ o
要看提議的內容吧？如果住戶要求把xxx趕出社區，那管委會也要討論嗎？這是管委會的權力嗎？( r; y' P! x: T1 s( m- ^
如果照你的認知 ...
( l# C4 n# u2 _; N' i
完全同意你的說法。
# k7 J! L  u! j9 t2 ^7 G. O
$ ^% V% o; V6 [5 C4 e這個前文給你參考。( y+ e9 z- @6 d3 a

+ R& ^" k" M# G6 y" ghttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... p;extra=&page=1
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 14:50
assoco 發表於 2014-10-14 13:12 7 r% v( ~6 u  B! x$ m* G2 i
可以問問管委會開會是否能讓居民一同參與旁聽
, c! x: N! d4 ^6 P9 p# L6 ?$ k在臨時動議的階段趁著所有委員都在把問題攤開來一次講清楚 ...

6 j% I0 d# J! E4 P) r5 n可以旁聽，但臨時動議只能等下次會議再表決。
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 14:52
YAO 發表於 2014-10-14 13:56 3 _/ }8 I4 v5 q( E- X% f
這可分兩個問題 一個是 罷免 一個是 管委會是否有權不討論住戶提案
. b- _! G% x) A- x4 v4 t先談後者....我們管委會是都有討論住戶 ...
* H, W: y+ v* P# Q6 ?
當委員真的是吃力不討好，是一件做功德的事，而且又沒錢又要沒私心。2 C* W  J- R) S; k% S

; o3 K7 y1 i: V! t7 v# M這個給你參考。+ U& ~/ ~3 X- f$ W  S) V! P

) k  \- Q0 e! L& \https://forum.ibeta.tw/forum.php ... p;extra=&page=1
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 14:53
chialang 發表於 2014-10-14 12:34
" w  ^( m7 a7 p0 B! x( N要照規矩走，就是提罷免，但這很麻煩的。因為其他住戶也是覺得，多一人敵人不如多一名朋友。
8 }! m' R. |# q# J2 A- I( q如果單純就違 ...
: F; ], y- ^. U
謝謝妳的意見，現時只希望管委會內部自己解決這個問題。* O. S+ L* o4 M& B1 b; U' d( w& @3 g
/ E5 K2 P/ r7 l3 Y3 C
不想先去檢舉或找民代幫忙解決這個事情。
作者: 戀家    時間: 2014-10-14 15:24
本文章最後由 戀家 於 2014-10-14 15:27 編輯
- {5 R8 ~9 \  j; f: `: Y/ {1 m
halfcorner 發表於 2014-10-14 14:39 ! g* x4 B7 N0 n4 u: ~
完全同意你的說法。
: L1 y7 Z- n$ g0 t4 K7 [
; P5 K) o8 \5 d" f& b這個前文給你參考。
" t1 T6 M" }  y+ U8 N* O
; A8 F" X+ U  \+ ], F
若是這樣，的確有點誇張！難怪你會生氣！
6 J; X7 a: o# f但費用支出應該要有管委會決議，主，監，財蓋章才行！
) F: g5 \! l- T, L一個人如何決議花費？是很怪的社區！- e+ ~3 d, J% w% x
建議你直接去參加開會，提出問題，聽聽管委會如何說明！5 l( c7 b3 K# g! g! m5 \
作者: 婷婷拔拔    時間: 2014-10-14 15:55
戀家 發表於 2014-10-14 15:24 ! Z# i/ n( y9 c! m1 F( k( ~5 T9 `3 F
若是這樣，的確有點誇張！難怪你會生氣！3 D" L) |' L- u' N3 `9 s
但費用支出應該要有管委會決議，主，監，財蓋章才行！/ `( G& k. z9 G/ f
一個人如 ...

; K- Q2 a) V0 P0 k戀家大說得沒錯% P, K/ B( E! U4 ]
會議只要是社區住戶都可旁聽，甚至發言。
2 d% N$ x8 ^) S- e如果是我的管理費被這樣亂用，我也會不高興！聯合幾個要好住戶殺過去...不是.....是一起去旁聽
作者: 李薇薇    時間: 2014-10-14 15:55
halfcorner 發表於 2014-10-14 14:36
7 e5 R. N4 k: q2 w# J; x( V+ D其實我也知道罷免不容易，只是作為一個住戶，希望管委會可以重視這個點。7 H" z7 m% s3 h. a; w( w: v
4 S  g" n7 P- }/ a# J
為什麼別人提的可以討論，我提 ...

% v9 |$ q2 a) }您住的社區如此就要剔除財委 這樣的委員會時在很離譜
& {1 O, J7 A/ P住戶都知道這種事嗎?
: I  n' k5 e2 w3 p- b沒有單據要請款?而且還是交際應酬費用!!!
1 C' i8 g/ Y; Z" b$ m太過扯了!! 現在沒有社區再請款甚麼交際費用了~
9 F/ O! T9 X) g因為根本不需要交際!!! 委員是否清廉認真 查無此證
% V/ r1 ]9 F7 A+ I但至少不要A住戶的錢吧!!!!8 Q8 Q6 @4 h9 n# D( [" p( k/ g" E9 D
茲事體大 可以考慮聯署吧!!!
% u$ r) e4 z6 g  k% f& J- ?
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 15:56
戀家 發表於 2014-10-14 15:24
3 q/ F( u1 x$ G9 r! n若是這樣，的確有點誇張！難怪你會生氣！5 E- ]3 F' R) N" F' q( C: V: k5 o
但費用支出應該要有管委會決議，主，監，財蓋章才行！3 |# ]4 i- D1 u) r0 i- Z
一個人如 ...
* m2 l. c1 r" }7 `
唉～～～～～4 ~  W9 k6 S, D3 V( U* x4 _

9 J3 B. [& I2 e" _- j最近開會我都會旁聽。+ f7 D3 n. Q( c0 G0 @9 X
+ p% @3 R& ^+ R% L4 W. X+ g
只是我不是委員，就算提意見，別人也不用理會。
' X* L. {& {" ~/ x
, p" n  ^* g, I只希望管委會依規舉行事，以大部份任戶權益為大前提，把社區搞好。6 V) V" B+ u/ h) T

/ T  T* A! R. W% J而不是小數人去決定多數人的事。
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 16:00
李薇薇 發表於 2014-10-14 15:55
8 Q: ~: n: z  E您住的社區如此就要剔除財委 這樣的委員會時在很離譜5 y* f  n& C9 A# u- R
住戶都知道這種事嗎?- r- m  M7 A3 ]* E& C7 f
沒有單據要請款?而且還是交際 ...

% ~: P2 o. y" c" K6 J, u; d0 L財委巳經做了兩年。
& s' t& c9 @3 ~1 {0 t
5 a$ a* M& q. c4 C, Z是一個很值得尊重的人。# Z# x4 v$ p# n7 ^8 a# l3 K/ C

) O3 a0 D2 P9 U( v/ |9 q$ M7 t把關也很嚴格，完全盡了財委應做的本份。
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 16:06
李薇薇 發表於 2014-10-14 15:55 1 ]' ^9 b+ ]/ T' F6 ?" l
您住的社區如此就要剔除財委 這樣的委員會時在很離譜
- L: g6 s& O: A6 k住戶都知道這種事嗎?1 T0 y6 L5 h6 J& v' ^8 s1 ]
沒有單據要請款?而且還是交際 ...

' Q0 k6 `0 ~$ x( i當天開會，監委就說有很多時候是拿不到發票跟有收據。
4 p6 Q  }3 h4 T& \  _' W4 L: f; s2 n
1 v, p% e+ e4 |" {* e8 E也有委員說在他住的社區很久沒有看過發票。+ y6 A3 j! }( Y0 u

9 p) i* [( b7 E2 o) q7 H0 [0 w& w能省下稅金不是很好嗎？
4 J2 B$ B% S9 X- A: Z2 x  l% d/ p' b
1 w, B7 v3 [6 ?$ H  d這不是逃稅嗎？
/ F/ b4 j8 B/ O6 J
( D  j* |7 C7 h6 V. J3 Q以這種想法。/ L* N! s/ f( R- t5 Z1 _  p
9 L; W' ?# u7 P' m
全台灣都在做黑心油，我們吃這種油就是活該嗎？$ X+ S/ ^! T! c% b( k

0 |/ t% X" H) q" n吃了後是不是還要感恩？
作者: 維佑    時間: 2014-10-14 16:29
如果真的有些離譜誇張的情事，卻又沒有改善，是否可以考慮社區住戶連署，要求召開臨時的住戶大會呢？畢竟，區分所有權人大會，才是社區的最高權力機構呀！
作者: andy826    時間: 2014-10-14 16:33
罷免提案應該是先有連署成功再讓管委會安排投票吧?
7 i* q. z  \  M# h7 @所以我要是管委也會覺得莫名…
3 }  E  Y! _: p/ s至於總幹事的回覆也很奇怪就是
作者: 李薇薇    時間: 2014-10-14 16:36
halfcorner 發表於 2014-10-14 16:06 . J& Z" X5 E2 m& R" G& C
當天開會，監委就說有很多時候是拿不到發票跟有收據。
' ]0 B. f  h1 k- t& b7 I4 {  w5 L, j6 J% s- `
也有委員說在他住的社區很久沒有看過發票。
6 M. D$ e% u+ m: Z# P, R/ _
沒錯!!同感 !!
, N# m1 ]: c6 P; L' c% i9 x, i0 D請款無單無據的是要請甚麼款?' p& E6 Q: o/ B5 ], f  \
實在誇張!!+ k3 C, d5 x# i6 p% g
就算我非您社區的住戶 但知道這種事
1 A* C  N$ K% Z* c2 e還是會覺得他這種心態十分要不得!!$ G2 o; i2 g- @! Y" v( B
採取行動吧!! 去旁聽管委會議也好 聯署也好
, j0 l1 q' g( r! |/ q$ P3 N
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 17:19
andy826 發表於 2014-10-14 16:33 7 l4 L1 Y* ?/ W3 n) f) {$ d
罷免提案應該是先有連署成功再讓管委會安排投票吧?& S5 G( y* j% v7 q
所以我要是管委也會覺得莫名…: R- G$ G3 t  ~* U
至於總幹事的回覆也很奇 ...
, Z7 L* H% q& w1 p
上次沒有連署就可以這樣提。
3 O; [. u# V, Y4 K% I. c. D* K8 U1 T+ ?& D. a( p* g
是否應該對其他住戶公平？+ Y. N0 F3 F/ o

( \* `- N, Y1 n% @8 ~) V總幹事巳經更換。
/ y+ q; A3 S2 p- H, u: p8 L) ?* ~& A! x+ `# N6 r) q5 y0 J
今年巳經換了 3 個總幹事，6 個秘書。
作者: lost1103    時間: 2014-10-14 17:49
本文章最後由 lost1103 於 2014-10-14 17:57 編輯 & k6 R+ h  `" p1 A
( C9 x* i6 t* \
你們社區還真亂,還有主委提議要罷免財委的,管委會自己就在內亂了,難怪會一直換總幹事和秘書
2 G! I  K' P; o  h
9 h% t# k7 M2 X& X通常罷免案是要經由區權會通過才可以的,提案的話,你直接提罷免案要在管委會討論,規約要是沒明確規定的話,這就有模糊空間了,管委會還真的可以不鳥你提的案子,他就是不討論你的議題,你奈他何???
! E1 W7 W9 _4 N' m) k" a$ q( w; U% X7 I- R' k
但是區權會就不同了,公寓大廈管理條例有規定,只要一定比例以上的人數連署和公告,人人都可以招開臨時區權大會,人人都可以透過臨時區權會討論任何議題,連地點都可以由你指定,甚至罷免後變成由你來當主委,但前提是你要找到足夠的人....第一次人數不夠開不成流會,就招開第二次,人數好像只要1/5,懂條例又有人的話,要把持`改變一個社區還真的可以
% z- X8 d3 v8 v  S  `
1 h+ s: F8 V) x* v3 e( N9 B如果就只有你一個人,不管議題對錯,那就什麼都不用說了!我覺得你的案子是對的,但就缺在人數不夠...
作者: 丈義俠    時間: 2014-10-14 18:42
    管委會若變成物管的福利委員會才是悲哀,您等著看吧！
作者: 丈義俠    時間: 2014-10-14 18:53
維佑 發表於 2014-10-14 16:29
* l7 H6 P  }8 r& E如果真的有些離譜誇張的情事，卻又沒有改善，是否可以考慮社區住戶連署，要求召開臨時的住戶大會呢？畢竟， ...

: a7 S$ @7 a5 v+ s8 r  區分所有權人大會一年用三個小時開會,然後委員會安排講不清沒有結論的話題，您有時間講話，住戶沒有時間聽，也沒有耐性聽，所以還是在管理委員會盯梢，才不會被吃案.
作者: 丈義俠    時間: 2014-10-14 18:58
lost1103 發表於 2014-10-14 17:49 5 F7 A* i+ ?. v- \
你們社區還真亂,還有主委提議要罷免財委的,管委會自己就在內亂了,難怪會一直換總幹事和秘書
0 w9 j; r9 h* c& V1 z
$ g9 b  x% B- p  ~通常 ...

+ J" d) y6 N6 B( t# l1 y    遊戲規則可以自己委員會定，但是還是要區權會追認才有效。
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 20:00
丈義俠 發表於 2014-10-14 18:53
2 t8 b2 F. J' p' [0 _9 }7 |- s區分所有權人大會一年用三個小時開會,然後委員會安排講不清沒有結論的話題，您有時間講話，住戶沒有時 ...
0 H" U+ t4 W  h
你完全說中重點。
作者: 戀家    時間: 2014-10-15 11:51
本文章最後由 戀家 於 2014-10-15 11:59 編輯
8 b* V6 z) z, f3 N2 G& R0 x; W
/ A; ~- A9 C3 x1 m5 Z+ L3 k原則上，我個人是會用比較寬容的態度去看管委會！3 E4 d" j+ O" L, N+ `4 N
畢竟他們不是專業的在管理社區，也無給職！
8 j/ W$ E: @( H6 @/ y; D9 z5 J但社區是大家的，要能接受各種討論意見與聲音！
% R0 Z8 M/ i: f3 k4 |& K* N8 G還是要尊重管委會會議表決！不然誰都有意見，那是要聽誰的？
4 c# E4 X1 V2 ^7 @& _; a  h1 S1 }不過社區什麼人都有！也難免講出什麼奇怪的意見和看法！1 `; r2 b7 L, f* S/ p" J1 i
重要要遵守合法有效的決議！
4 M! G3 m: Q8 Y" Y* @- p0 k譬如，我們社區有哪種管委會不用開會，議題用電話詢問投票，還無記名投票，就能決議重大事件！還沒有委員表示抗議！這些人下台後，卻還常指著別人要守法規？按程序？
+ I7 g8 g" B- B$ f& T還有一種，明明和廠商簽約內容諸多對社區不利，開會時我還去提醒管委會，多數委員表示沒看過合約，還有委員不爽當場嗆我:合約是主委在看的，妳有什麼資格看合約？等妳當主委再來講！! c3 K) x8 j; O( i  Y' T
………能如何？ 問題我已點出，大家都無所謂，我又有何好生氣的！我也不過一小戶！
7 y* W; x% C0 {現代人都很自我，難以和人溝通協調，非得照他意思不行，這種人也大有人在！
3 ~" N8 ^) n. K8 X+ [- D( |2 _但社區事務不是誰家事，需要大家來溝通協調，不是非按誰意見才行！………難啦！被哪種，自以為是的人當委員管事，應該是就會有點亂！
+ k& d/ ?, g7 f3 G& [
2 P4 W2 T8 P" u! m. v! K
! V: e1 Y) }! O! g0 b, ^; i% {, d$ I/ @$ x' x% g+ C  q
作者: 婷婷拔拔    時間: 2014-10-15 12:01
戀家 發表於 2014-10-15 11:51
7 `0 \4 v  V6 h: ]! t, w) R原則上，我個人是會用比較寬容的態度去看管委會！  L1 l! I% c6 q7 B
畢竟他們不是專業的在管理社區，也無給職！
) T6 `- c: [( n5 @' d但社區是大家 ...
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1 n& d6 N9 I1 Z2 ?2 h; v3 f好好笑阿...哪個白癡委員講的：合約是主委在看的，妳有什麼資格看合約？等妳當主委再來講！% V% L: T6 T/ w5 l% Y" f
社區決定事情都需公正公平公開，這連3歲小孩都知道; i5 u+ [; [1 b% M; m5 ]/ N# ~
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這委員好大的官威阿...弄的好像只有他們幹過委員似的8 i; r7 m3 R% ]) c# p5 j

* ?' ^# Y( b; w. [6 r/ Z! m9 _- Q6 {: D難道主委跟委員是住戶，你們就不是住戶？到時大家連署拒繳管理費就好玩了0 M0 c" r: z  U, D( {
作者: halfcorner    時間: 2014-10-15 15:31
戀家 發表於 2014-10-14 15:24
9 T! k; y; [! ^3 G' I0 q/ w, E/ f' \若是這樣，的確有點誇張！難怪你會生氣！
. P$ l; ~+ a; K/ D8 v但費用支出應該要有管委會決議，主，監，財蓋章才行！$ I% j+ |3 M; `  \
一個人如 ...
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東西先買、先裝、先用，貨款還沒有請，管委會也還沒有討論、同意。
作者: halfcorner    時間: 2014-10-15 15:34
戀家 發表於 2014-10-15 11:51
6 W, a, \$ w1 N2 k原則上，我個人是會用比較寬容的態度去看管委會！
: z7 I4 F# O( [3 N畢竟他們不是專業的在管理社區，也無給職！
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  i& Q6 ?. U& Y我們社區也是用電話不記名或會議中不記名投票去做重大決議。
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如果因為無給職就可以不專業，最後吃悶虧是管委會。
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所以社區總幹事的能力是很重要，要輔助管委會公平、公正、公開運作。
作者: Julian    時間: 2014-10-15 17:32
不管住戶提的意見是對或錯? 依法管委會都應該要進行討論程序，這是『程序正義』?
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至於接不接受，則是要在『規約』的規範之下，看多數委員的決議，並非『主委』一個人說了算 (但大多數人都認為主委一個人說了算，那是不正確的？），因為它叫做『管理委員會』，這樣才完全符合『公寓大廈管理條例』的立法意旨？
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更遑論『總幹事』，他的工作準則就是要讓管委會在規約的規範下依法行政，若管委會有任何違反規約之事，更應該以專業的態度主動去導正才對啊！ 否則就是失職或不適任！
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作者: 婷婷拔拔    時間: 2014-10-15 17:51
Julian 發表於 2014-10-15 17:32
6 Y  L) L) C1 M* D! g不管住戶提的意見是對或錯? 依法管委會都應該要進行討論程序，這是『程序正義』? ! S4 |3 m* l1 N1 C- A: I0 v
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至於接不接受，則是要在 ...

- b3 L! \5 C( T3 c# W你說得很對！以前我做委員時，聘請的總幹事總是處處提醒我很多事情不能做' D) f( I5 [5 O/ J0 \% i5 P" K4 y
很多事情須依法規申請.....甚至三更半夜還接到他的電話! m0 P3 [& i! D' H9 ~
雖然很煩，但事後很感激他，畢竟他熟知公寓大廈管理條例，很多事情站得住腳，不會被“另一派“攻擊站不穩，甚至反擊還可以搬出法令把對方壓得死死的
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主委很難做到一言堂，畢竟還要看是不是所有委員都願意同流合污，但看完版大後超好奇，貴社區是哪裡的社區，搞不好明年開始委員還可以領薪水了勒～
作者: halfcorner    時間: 2014-10-15 20:00
婷婷拔拔 發表於 2014-10-15 17:51 : J, m3 d& B3 r; l  p/ F6 H
你說得很對！以前我做委員時，聘請的總幹事總是處處提醒我很多事情不能做
9 E. |# ]  j8 s/ z- B) ]5 }很多事情須依法規申請.....甚至 ...
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+ U# T0 j/ M& Y$ H7 O一個好的總幹事真的是社區之福、管委會之福。
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) H! ]' j& G) V/ H: |3 L$ j: o等星期五會議完結，再跟鄉民報告。
作者: arthur00    時間: 2014-11-17 13:04
為什麼不能提出來?? 擺在臨時動議提出也可以吧!
6 O8 V) _3 ]% L7 K有提出~ 討論個3分鐘應該也不影響吧!
作者: ange5252    時間: 2015-1-19 00:49
我認為至少要有意見反映並審核的機制
作者: 芳子發    時間: 2015-1-21 13:01
halfcorner 發表於 2014-10-14 14:36 $ m+ o; q& H0 t! u: H/ U: e
其實我也知道罷免不容易，只是作為一個住戶，希望管委會可以重視這個點。
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4 _7 z- D/ X$ X+ t為什麼別人提的可以討論，我提 ...

/ [7 z* t$ o- y+ o* Y* z是哪個社區? 請告知 !



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