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標題: 管委會有權不討論住戶的意見嗎？ [列印本頁]
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 11:34
標題: 管委會有權不討論住戶的意見嗎？
上星期三提交意見書給管委會，要求罷免委員 A。
% ~* n0 z- a' I0 W9 \
2 b1 d$ k* g2 j1 a: h近日開會公告議程中並無我提的議程。
, m) y4 [" {6 f0 |4 V0 b+ `5 |. k5 t( ?
去問總幹事原因。8 q  s. u0 u- z- l

( j5 j* B( p+ q  @1 K2 I她的回覆是委員會有權決定要不要討論住戶的意見。% o- ]; O) [- n8 G# |" d
  ^. N) l7 O: v! M6 w, }
住戶提意見跟委員提出要討論的議題是兩碼子的事。
: ^, ~( B" h. C  X, A; D* J+ S
% [) O; l  f8 d為什麼有住戶提出要在頂樓設置曬衣架就可以在管委會中討論？4 O) N& G8 h% _* U

  D  [) }3 G2 r9 U9 m原因不會是因為是委員的老婆提出來吧？" b2 q: ?: }/ B. d# K- N/ f. K/ `

/ g, L0 d  d3 A3 V5 Z' T0 u3 L6 k6 ~  D9 u: t4 a! d/ p2 I7 |. H, ^
事實是這樣嗎？" F% o# z+ s# ^) Q; k, S
0 Z- ~& ^# {. B9 o
其他社區管委會的運作也是這樣嗎？
作者: jeffli20110    時間: 2014-10-14 11:46
可先看規約.  罷免門檻.應該有規定
作者: evelyn0026    時間: 2014-10-14 11:49
看一下社區規約,有沒有罷免條款...
# k1 O7 Y8 P# F# P& S0 H
& n2 x& s. M4 d& Q若有,可能要一一去連署超過門檻就可以罷免該委員,再補選
) [* Q$ L! e# I8 Q- B9 @& w6 x+ w" Q0 S
這可能要自己累一點跑流程,就不用看委員會願不願意討論這~
# P( D0 h6 U' M6 J5 j! u5 U- z# a) ~- P. h8 I
解鈴仍需繫鈴人,自己選出來的委員當然要自己該棟有投票權的來罷免...% J- T% j9 S9 K0 l4 e$ X, e
. }; D6 y& w! j4 r0 z: o
我以前的社區也有遇過類似事件,不過都是卡在罷免門檻作罷(忍一年到重選)...
  ^# @/ c7 y, Y
) j2 \+ ~2 ^3 F+ Z# B祝福你們~
作者: 婷婷拔拔    時間: 2014-10-14 11:57
本文章最後由 婷婷拔拔 於 2014-10-14 12:04 編輯
8 ^* n1 s+ [& f, i* n* B5 P6 j0 L  j5 Z( L. ]2 G
halfcorner 大 : ?6 W" _" a" P" g! q9 x
別生氣！其實罷免委員是必須要有條件的，而非一人提出即可
- C4 K% R- X7 n+ K+ g  x( D管理委員常被一般人視為吃力不討好的差事，如果真要罷免，必須看社區規約，有的是3次會議沒出席，或涉及案件或利益之事，才會由委員提出，主委會議中決議，並通告該棟住戶遴選出另外一位委員
. @, G" y8 n- K" }" D& b" U- x& e
9 M& `( g: F' @4 q+ s* p至於～住戶提罷免，印象在公寓大廈管理條例中需要您整棟住戶連署超過3/1才行，
( V# B3 l- D9 b+ i2 A  w5 D6 x委員身分也只是個住戶、鄰居，多個朋友好過多個敵人，跟委員們好好溝通看看
作者: 戀家    時間: 2014-10-14 12:02
本文章最後由 戀家 於 2014-10-14 12:10 編輯 5 p) _7 I- p/ b# Q5 ?1 p

8 q# b$ S$ t& T4 Z7 E5 ^要看提議的內容吧？如果住戶要求把xxx趕出社區，那管委會也要討論嗎？這是管委會的權力嗎？; `" O3 i8 S- q1 `( `: n" S
如果照你的認知，那有住戶閒來沒事，天天寫意見，那管委會開會就光討論他的意見就好？還能幹嘛？大家是來服務他一人的？
9 l6 ]) Q* ]3 f& \9 T大家是無給職，是來服務社區事務，不是來鬥爭人的！
2 _& a. t$ s7 [+ d1 q4 N1 \除非有重大事項符合規約解任事件！或明顯影響到住戶利益？或的確需要重視的問題！
. f# }$ d4 g& P7 c' j) t* M: r不然大家時間寶貴，又沒領薪水，為何要花時間在不相關事件上？這影響到多數人的利益嗎？還是只有個人情緒問題？
2 F2 ^" B6 S2 M& C3 k, B
作者: chialang    時間: 2014-10-14 12:34
要照規矩走，就是提罷免，但這很麻煩的。因為其他住戶也是覺得，多一人敵人不如多一名朋友。
0 A( V. l- a- l9 b如果單純就違法來說，到頂樓拍個照片、寫個信去市長信箱，消防局就會發公文來要求管委會處理。& E5 ^! Q( ^6 K; x' R
也許就您要處理的事情，會是較快的方式。
- B0 C1 `" P! a: y! W2 f% \/ O* h+ G2 [8 |2 \* W# p3 D
另外一條路，就是諮詢里長或候選人，或者請他們直接去跟管委會斡旋，畢竟他們比較清楚跟公部門怎麼溝通。
) F3 c9 }7 e) j9 a- b+ M: h% h$ |5 g違法的事情，人人都可以取締處理。會比較辛苦，但別感到無力。
作者: assoco    時間: 2014-10-14 13:12
可以問問管委會開會是否能讓居民一同參與旁聽
3 S- {. E+ M) M) O, O在臨時動議的階段趁著所有委員都在把問題攤開來一次講清楚
作者: YAO    時間: 2014-10-14 13:56
這可分兩個問題 一個是 罷免 一個是 管委會是否有權不討論住戶提案
+ `% k& p9 m/ J5 N0 X9 y先談後者....我們管委會是都有討論住戶的意見提供 當然 討論不是就要照辦
6 L# y+ |5 m# F; Z% ~如果是像這種罷免提案 應該是會討論 但不會做決議 所以 我個人認為 管委會
, t- b( W6 U) z" ^應該不能不討論住戶的提案才是~~/ U! B3 W. I/ _8 z' v6 `

7 j3 z: M! n; Q: J1 z* P至於罷免 我覺得 管委會的委員除非做奸犯科 不然不知會有什麼理由 要去罷免- Z! O9 h/ g) H0 r
完全無給職 要管社區大小事 每月要開會到晚上好幾點 又要常常被住戶指責3 V1 d5 ~1 U5 r( K( w0 N% U6 d5 t, u
節日又要辦活動..社區機電有問題 也要去跟物管一起處理 ....
0 c9 f4 c8 Z, A$ a: {我幹了4屆委員後 以後絕對不再擔任這種完全吃力不討好的工作了.....8 u& l9 M6 `. n$ e, P. W/ o. ]
當然  如果委員是做奸犯科 那就要去報案了 罷免太慢囉~~
! @9 b. e- {% r! m2 j
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 14:30
jeffli20110 發表於 2014-10-14 11:46 $ w$ w& o) |9 o8 f, @6 g: [
可先看規約.  罷免門檻.應該有規定

+ ~5 i+ u6 `$ j' t" n規約規定是 2/3 委員或區權人就可以罷免。但這不是我要說的重點。
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 14:36
婷婷拔拔 發表於 2014-10-14 11:57
5 B9 D( g, ~& O9 z: h, Thalfcorner 大
  K9 i2 p+ u: V9 a/ J別生氣！其實罷免委員是必須要有條件的，而非一人提出即可
) e& _: ~5 N( i1 K. C# f6 Y管理委員常被一般人視為吃力不討 ...

$ P8 ]. w* P3 J% ]其實我也知道罷免不容易，只是作為一個住戶，希望管委會可以重視這個點。
+ G3 d7 ?7 O4 y3 O1 k* c6 e/ R: ?) W/ i( `
為什麼別人提的可以討論，我提的就不能。
6 m, e$ R+ j' v! ~7 Y7 z( a/ g8 E
上月月會，主委沒有單據要請交際費，財委不肯蓋章，竟提要把財委罷免。# u% M7 ?7 a6 p6 J; s$ ~
; z& S: C2 Z5 u; c/ r0 \+ k
這個社區的運作真的越來越誇張。
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 14:39
戀家 發表於 2014-10-14 12:02 : I/ I$ L4 j" [+ c
要看提議的內容吧？如果住戶要求把xxx趕出社區，那管委會也要討論嗎？這是管委會的權力嗎？
  H1 D8 L  Q% }2 {- W. K- d( j如果照你的認知 ...

, L+ `- v* k) f" o完全同意你的說法。* b5 B/ D0 Q# n, R' ~) |& K. D
9 g2 U! q1 t6 g& I
這個前文給你參考。7 Q# y9 {7 e% }) R+ s0 \- \- i
% \7 i; I# S; ^% ~5 a
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... p;extra=&page=1
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 14:50
assoco 發表於 2014-10-14 13:12
1 Q% _: b" j& w3 T# M可以問問管委會開會是否能讓居民一同參與旁聽
; L; m4 K' @, r1 u! d1 }9 o在臨時動議的階段趁著所有委員都在把問題攤開來一次講清楚 ...
) b: E8 x9 N( s5 l1 u) z
可以旁聽，但臨時動議只能等下次會議再表決。
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 14:52
YAO 發表於 2014-10-14 13:56 ( r5 N1 s0 N, @) r* K
這可分兩個問題 一個是 罷免 一個是 管委會是否有權不討論住戶提案 7 ^% W0 e! L7 c% }7 w6 F
先談後者....我們管委會是都有討論住戶 ...

( o: n3 w# g! y" o  @8 a5 K當委員真的是吃力不討好，是一件做功德的事，而且又沒錢又要沒私心。) s3 W7 ]  s2 }& _' @* R5 L! d
. ^! a. j0 V. T: V0 v; d6 K
這個給你參考。, p" h3 S" W8 v9 _0 G! L( B* v
4 ]% D, {( i* ]$ m9 e$ a/ L( }7 w
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... p;extra=&page=1
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 14:53
chialang 發表於 2014-10-14 12:34 & b, z- l- n6 f% j& z
要照規矩走，就是提罷免，但這很麻煩的。因為其他住戶也是覺得，多一人敵人不如多一名朋友。
2 ^/ B% [5 ^( \" W如果單純就違 ...

; g7 A- e" ]1 K* v, q: ~) P謝謝妳的意見，現時只希望管委會內部自己解決這個問題。
+ y8 n' u; M+ D' }
" B! Q- v. J1 ?, @  a不想先去檢舉或找民代幫忙解決這個事情。
作者: 戀家    時間: 2014-10-14 15:24
本文章最後由 戀家 於 2014-10-14 15:27 編輯 2 Z8 C; o! ^# v4 }, p/ M9 P
halfcorner 發表於 2014-10-14 14:39
4 v3 y% ~, X; K0 ~完全同意你的說法。
; p/ j9 S* s4 J( r# x
9 l7 [& s1 p! F% [) y5 x4 g8 {這個前文給你參考。
+ d' L, g$ h4 N
# u9 V. M, L2 X# A! C( M) }
若是這樣，的確有點誇張！難怪你會生氣！
! O/ l( b2 e& N5 s- D7 w1 k4 u但費用支出應該要有管委會決議，主，監，財蓋章才行！# p2 z- [0 b; {9 e% _/ o! V" k
一個人如何決議花費？是很怪的社區！, X* m+ U# o& X0 Y6 L9 Y
建議你直接去參加開會，提出問題，聽聽管委會如何說明！0 j& n0 G5 J1 r. f. N4 I( c8 j
作者: 婷婷拔拔    時間: 2014-10-14 15:55
戀家 發表於 2014-10-14 15:24
8 w& p, C0 J! u+ \8 M; \2 r若是這樣，的確有點誇張！難怪你會生氣！- c% l: K) L/ M9 m6 X
但費用支出應該要有管委會決議，主，監，財蓋章才行！
% m& F* W* X8 _2 h% {- C一個人如 ...

9 ~+ N/ U5 x7 o+ g戀家大說得沒錯
1 X3 }" w; J& k  w' o會議只要是社區住戶都可旁聽，甚至發言。
, h* x  c* {$ f9 c7 x# b/ o如果是我的管理費被這樣亂用，我也會不高興！聯合幾個要好住戶殺過去...不是.....是一起去旁聽
作者: 李薇薇    時間: 2014-10-14 15:55
halfcorner 發表於 2014-10-14 14:36 ; Y/ z/ ^' {3 q: ^4 o: a* `
其實我也知道罷免不容易，只是作為一個住戶，希望管委會可以重視這個點。
- l8 _/ Y* [: N5 q) B2 _6 K0 h: Y' a
為什麼別人提的可以討論，我提 ...

1 o# E$ w6 a8 u5 C& P& [8 x& k您住的社區如此就要剔除財委 這樣的委員會時在很離譜+ r" @7 W+ z  z, b5 o2 c
住戶都知道這種事嗎?
4 r* ?9 p) L* j) |) s% v+ o  c沒有單據要請款?而且還是交際應酬費用!!!
4 A# A3 Y- i: F: ?太過扯了!! 現在沒有社區再請款甚麼交際費用了~+ i. U6 T( Z! S# |
因為根本不需要交際!!! 委員是否清廉認真 查無此證
0 c# {0 U* d7 `但至少不要A住戶的錢吧!!!!: Q- t0 t2 L$ [7 F# \3 p& }8 `
茲事體大 可以考慮聯署吧!!!) P. |8 Q* b: O, m4 j* j4 Z9 M9 A
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 15:56
戀家 發表於 2014-10-14 15:24 : \. @" R- o  O3 p% U
若是這樣，的確有點誇張！難怪你會生氣！
9 ^! X/ M1 v4 d5 k6 b4 d. x/ D但費用支出應該要有管委會決議，主，監，財蓋章才行！1 r" L6 T4 ?& Z% b1 @# m
一個人如 ...
1 \  D9 M. N3 E
唉～～～～～
3 [. j; W4 ~3 C* r, |
9 s. b& u( t# f: i+ C最近開會我都會旁聽。+ Y) a3 z- K2 E+ k

) Z- {$ n" }3 u8 a& p2 V: Z1 ]( f只是我不是委員，就算提意見，別人也不用理會。
" I; k. E0 n' m0 g0 h5 e
# m  j  F+ p+ y) b2 f9 W1 G只希望管委會依規舉行事，以大部份任戶權益為大前提，把社區搞好。( d0 ~) q5 P7 {: ?" J" D. g

2 Z( v! B! H( q! b而不是小數人去決定多數人的事。
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 16:00
李薇薇 發表於 2014-10-14 15:55 4 M# @& Z7 j" T
您住的社區如此就要剔除財委 這樣的委員會時在很離譜9 M( x- r! Y& _
住戶都知道這種事嗎?8 |( t  I& J$ c
沒有單據要請款?而且還是交際 ...
; E6 T# ~5 Z+ p$ f) T2 B  y
財委巳經做了兩年。
, {8 }! ~+ m/ h2 ^0 a/ C5 L5 ?2 `# R( ]: J- u# ^4 D$ m
是一個很值得尊重的人。
' H2 w/ r8 ]' r- J* y: D2 s, Y; ~. B; t# q4 Q
把關也很嚴格，完全盡了財委應做的本份。
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 16:06
李薇薇 發表於 2014-10-14 15:55
/ h4 u6 v: x4 `- k3 T9 r% U0 A您住的社區如此就要剔除財委 這樣的委員會時在很離譜  O8 W) ^" f* l/ r& O1 S5 A1 x$ U8 L
住戶都知道這種事嗎?* G. K: V4 u4 d" x. B
沒有單據要請款?而且還是交際 ...

1 a! r* `7 B* e- a當天開會，監委就說有很多時候是拿不到發票跟有收據。/ i! `8 z4 D4 V0 c
2 G9 J4 d  q& e5 k( j0 W- A
也有委員說在他住的社區很久沒有看過發票。
! |/ i  o; q  q1 g* z0 a; y" ^/ G2 F
能省下稅金不是很好嗎？
7 F$ t' q6 F! c4 Q1 G- T1 k$ `8 r* ]9 N
這不是逃稅嗎？
9 B8 Y$ H& N( |/ J5 x
9 }+ _, f" H6 R4 A以這種想法。  }2 N& m; P+ Y5 n# y7 s

$ {+ r& `4 |2 b* d7 z全台灣都在做黑心油，我們吃這種油就是活該嗎？
; H  S* c, x6 B. x- C  _, [! F7 m( \% g$ l2 i
吃了後是不是還要感恩？
作者: 維佑    時間: 2014-10-14 16:29
如果真的有些離譜誇張的情事，卻又沒有改善，是否可以考慮社區住戶連署，要求召開臨時的住戶大會呢？畢竟，區分所有權人大會，才是社區的最高權力機構呀！
作者: andy826    時間: 2014-10-14 16:33
罷免提案應該是先有連署成功再讓管委會安排投票吧?; Z& t3 u" M' r0 u
所以我要是管委也會覺得莫名…0 ]5 }$ [: B; ~& ?
至於總幹事的回覆也很奇怪就是
作者: 李薇薇    時間: 2014-10-14 16:36
halfcorner 發表於 2014-10-14 16:06
- r" s6 k! m6 E7 j3 v當天開會，監委就說有很多時候是拿不到發票跟有收據。) ^. B& g' G" Y: l: j* m( Y! y

# w) u8 I) b* m+ {也有委員說在他住的社區很久沒有看過發票。
+ r8 |6 |+ F" l# _
沒錯!!同感 !!6 k+ @- [! w9 J+ I+ ?) `$ T
請款無單無據的是要請甚麼款?" H; B, P0 X- R  m; x9 t- _; I
實在誇張!!
) ~; q: Z( |* @. x7 L就算我非您社區的住戶 但知道這種事6 M  z  R  b/ Y& H  Y0 U  t! Z0 b5 D
還是會覺得他這種心態十分要不得!!1 {& w1 w' F( k
採取行動吧!! 去旁聽管委會議也好 聯署也好
8 k% R7 T5 u7 v2 {
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 17:19
andy826 發表於 2014-10-14 16:33 ! {& p2 \' S) J. K' p
罷免提案應該是先有連署成功再讓管委會安排投票吧?
5 J2 s7 W" w9 d8 x/ e- ^所以我要是管委也會覺得莫名…( r+ u3 ], V7 A: u
至於總幹事的回覆也很奇 ...

- n' T' T$ t" d9 i上次沒有連署就可以這樣提。
& N1 a! C% v: B* ~9 `$ ^5 Z- V' v/ O8 K# t2 h5 }/ z/ B2 q4 f
是否應該對其他住戶公平？
% A( H7 J! H% F: d8 T1 F# h* l% U1 c: x
總幹事巳經更換。% f- x" m4 ~. l/ u  |

8 {0 D* E) a% J8 p今年巳經換了 3 個總幹事，6 個秘書。
作者: lost1103    時間: 2014-10-14 17:49
本文章最後由 lost1103 於 2014-10-14 17:57 編輯 # }; Z  S3 o( u: n; G

8 b+ d9 h- U7 s$ t2 r( ?* ~1 W你們社區還真亂,還有主委提議要罷免財委的,管委會自己就在內亂了,難怪會一直換總幹事和秘書
$ w, G1 I- g7 @1 X7 O! E. S; g; S% v5 t8 l% j
通常罷免案是要經由區權會通過才可以的,提案的話,你直接提罷免案要在管委會討論,規約要是沒明確規定的話,這就有模糊空間了,管委會還真的可以不鳥你提的案子,他就是不討論你的議題,你奈他何???9 }4 m9 P8 p. _) `6 t9 q! b4 ]

1 X& i; V: ~6 d$ B+ C) ^但是區權會就不同了,公寓大廈管理條例有規定,只要一定比例以上的人數連署和公告,人人都可以招開臨時區權大會,人人都可以透過臨時區權會討論任何議題,連地點都可以由你指定,甚至罷免後變成由你來當主委,但前提是你要找到足夠的人....第一次人數不夠開不成流會,就招開第二次,人數好像只要1/5,懂條例又有人的話,要把持`改變一個社區還真的可以8 A" t, v( A% B2 X  D& S2 J5 L

% }/ `- \8 q' s( ~- o如果就只有你一個人,不管議題對錯,那就什麼都不用說了!我覺得你的案子是對的,但就缺在人數不夠...
作者: 丈義俠    時間: 2014-10-14 18:42
    管委會若變成物管的福利委員會才是悲哀,您等著看吧！
作者: 丈義俠    時間: 2014-10-14 18:53
維佑 發表於 2014-10-14 16:29 0 \8 E' E4 N7 j) e1 X7 H9 d' c
如果真的有些離譜誇張的情事，卻又沒有改善，是否可以考慮社區住戶連署，要求召開臨時的住戶大會呢？畢竟， ...

: `2 p4 a& T  j* B  區分所有權人大會一年用三個小時開會,然後委員會安排講不清沒有結論的話題，您有時間講話，住戶沒有時間聽，也沒有耐性聽，所以還是在管理委員會盯梢，才不會被吃案.
作者: 丈義俠    時間: 2014-10-14 18:58
lost1103 發表於 2014-10-14 17:49
9 D7 E1 E6 ^" J) W2 y! m你們社區還真亂,還有主委提議要罷免財委的,管委會自己就在內亂了,難怪會一直換總幹事和秘書
5 j# V; I3 n+ Q2 _* G- o' l- J5 w8 e3 }3 |: N* ^7 a
通常 ...

2 t" A) |; t6 }) x  H    遊戲規則可以自己委員會定，但是還是要區權會追認才有效。
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 20:00
丈義俠 發表於 2014-10-14 18:53 ) _8 e: ^" y; u1 X5 U
區分所有權人大會一年用三個小時開會,然後委員會安排講不清沒有結論的話題，您有時間講話，住戶沒有時 ...
; u" N* a+ r# |3 V  Z
你完全說中重點。
作者: 戀家    時間: 2014-10-15 11:51
本文章最後由 戀家 於 2014-10-15 11:59 編輯
+ N, Q1 G# p0 ]) r( ^- ~" K' |- c& e
原則上，我個人是會用比較寬容的態度去看管委會！/ d  u9 x, ?+ j
畢竟他們不是專業的在管理社區，也無給職！
( J/ X7 I! E( D( ^5 E8 ^+ U但社區是大家的，要能接受各種討論意見與聲音！
7 _( F4 g, i7 ?+ O' n6 L  f/ p1 }0 J還是要尊重管委會會議表決！不然誰都有意見，那是要聽誰的？
' V) {! [6 l' K' V不過社區什麼人都有！也難免講出什麼奇怪的意見和看法！
( s( ]& T. @1 w重要要遵守合法有效的決議！
: T) J+ X: [8 n. r& L譬如，我們社區有哪種管委會不用開會，議題用電話詢問投票，還無記名投票，就能決議重大事件！還沒有委員表示抗議！這些人下台後，卻還常指著別人要守法規？按程序？; G* w, y2 ^4 a7 V5 r5 g( k: F
還有一種，明明和廠商簽約內容諸多對社區不利，開會時我還去提醒管委會，多數委員表示沒看過合約，還有委員不爽當場嗆我:合約是主委在看的，妳有什麼資格看合約？等妳當主委再來講！+ ?8 G2 x/ @! v5 \5 E- s
………能如何？ 問題我已點出，大家都無所謂，我又有何好生氣的！我也不過一小戶！7 G+ `2 |+ T1 ^# w9 u/ [
現代人都很自我，難以和人溝通協調，非得照他意思不行，這種人也大有人在！" `4 F$ ^2 U' D' P8 V/ o
但社區事務不是誰家事，需要大家來溝通協調，不是非按誰意見才行！………難啦！被哪種，自以為是的人當委員管事，應該是就會有點亂！  r& ]! \" [5 e7 x  g

3 k1 q) [7 ^  P; w, ], Q7 K: M6 D8 h; K, L% d( |  }- `$ j
; Z7 S$ w8 }/ A7 ]5 X" s* n
作者: 婷婷拔拔    時間: 2014-10-15 12:01
戀家 發表於 2014-10-15 11:51 2 w2 m9 N4 a: D9 q1 l
原則上，我個人是會用比較寬容的態度去看管委會！+ \' Q5 y1 W9 g- h1 `
畢竟他們不是專業的在管理社區，也無給職！
( o$ |+ }" _* Q: M: p; z但社區是大家 ...

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好好笑阿...哪個白癡委員講的：合約是主委在看的，妳有什麼資格看合約？等妳當主委再來講！
2 J; u  E* `! h4 a  X/ v社區決定事情都需公正公平公開，這連3歲小孩都知道2 R) [/ h; ]& _* b
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這委員好大的官威阿...弄的好像只有他們幹過委員似的
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) k  N4 e& h8 {5 r1 {1 `  ^+ U難道主委跟委員是住戶，你們就不是住戶？到時大家連署拒繳管理費就好玩了
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作者: halfcorner    時間: 2014-10-15 15:31
戀家 發表於 2014-10-14 15:24 # I$ V5 W  e: {3 t9 J2 x: ?
若是這樣，的確有點誇張！難怪你會生氣！) i) p7 X" W: S/ {" y
但費用支出應該要有管委會決議，主，監，財蓋章才行！, E* v  g6 D: b$ @* h  O. V* |, G  \- Q
一個人如 ...
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東西先買、先裝、先用，貨款還沒有請，管委會也還沒有討論、同意。
作者: halfcorner    時間: 2014-10-15 15:34
戀家 發表於 2014-10-15 11:51
- G& C) {  e# Y. f. Y2 I原則上，我個人是會用比較寬容的態度去看管委會！$ e0 |( k7 N+ ~; G
畢竟他們不是專業的在管理社區，也無給職！
# f" p1 y1 J2 A/ m1 I) f$ `' S% f但社區是大家 ...
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我們社區也是用電話不記名或會議中不記名投票去做重大決議。
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如果因為無給職就可以不專業，最後吃悶虧是管委會。; n$ r- {) K( a1 g6 z! ]5 y

+ d: p2 N" ?6 V9 }- |2 ?所以社區總幹事的能力是很重要，要輔助管委會公平、公正、公開運作。
作者: Julian    時間: 2014-10-15 17:32
不管住戶提的意見是對或錯? 依法管委會都應該要進行討論程序，這是『程序正義』?
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9 p: q. _& g9 z! O$ m至於接不接受，則是要在『規約』的規範之下，看多數委員的決議，並非『主委』一個人說了算 (但大多數人都認為主委一個人說了算，那是不正確的？），因為它叫做『管理委員會』，這樣才完全符合『公寓大廈管理條例』的立法意旨？" P1 F$ U* A" w. V& E% V4 o
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更遑論『總幹事』，他的工作準則就是要讓管委會在規約的規範下依法行政，若管委會有任何違反規約之事，更應該以專業的態度主動去導正才對啊！ 否則就是失職或不適任！# G. l# l; p5 o4 k0 p- d$ X
作者: 婷婷拔拔    時間: 2014-10-15 17:51
Julian 發表於 2014-10-15 17:32 # R3 v" N5 N0 |
不管住戶提的意見是對或錯? 依法管委會都應該要進行討論程序，這是『程序正義』? ( y* B8 e* ?$ d, L/ u( F9 z9 z
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至於接不接受，則是要在 ...
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你說得很對！以前我做委員時，聘請的總幹事總是處處提醒我很多事情不能做
; y0 R; X- ~* a: p0 e很多事情須依法規申請.....甚至三更半夜還接到他的電話# z; O% p8 A& a
雖然很煩，但事後很感激他，畢竟他熟知公寓大廈管理條例，很多事情站得住腳，不會被“另一派“攻擊站不穩，甚至反擊還可以搬出法令把對方壓得死死的5 M9 A# s) D7 ]' O/ j! O( M1 T1 \

0 `9 }, z4 f: K! W! k# b" f主委很難做到一言堂，畢竟還要看是不是所有委員都願意同流合污，但看完版大後超好奇，貴社區是哪裡的社區，搞不好明年開始委員還可以領薪水了勒～
作者: halfcorner    時間: 2014-10-15 20:00
婷婷拔拔 發表於 2014-10-15 17:51 " ^2 ?0 @  t5 P: s( {* ~9 t  f; n
你說得很對！以前我做委員時，聘請的總幹事總是處處提醒我很多事情不能做
. F% X! o( V9 j; `; O5 ?8 L- r很多事情須依法規申請.....甚至 ...
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一個好的總幹事真的是社區之福、管委會之福。. e0 z& R5 Q2 n, E
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等星期五會議完結，再跟鄉民報告。
作者: arthur00    時間: 2014-11-17 13:04
為什麼不能提出來?? 擺在臨時動議提出也可以吧!% V" v5 p. ^! R: b5 G, O
有提出~ 討論個3分鐘應該也不影響吧!
作者: ange5252    時間: 2015-1-19 00:49
我認為至少要有意見反映並審核的機制
作者: 芳子發    時間: 2015-1-21 13:01
halfcorner 發表於 2014-10-14 14:36 & |8 M' E; [0 C" u
其實我也知道罷免不容易，只是作為一個住戶，希望管委會可以重視這個點。
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為什麼別人提的可以討論，我提 ...

% A! w! G/ M6 V1 S. r! W是哪個社區? 請告知 !



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