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標題: 管委會有權不討論住戶的意見嗎？ [列印本頁]
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 11:34
標題: 管委會有權不討論住戶的意見嗎？
上星期三提交意見書給管委會，要求罷免委員 A。
4 _8 E+ U8 D& b: p2 X& I# r6 l( S, P  [8 ^1 k
近日開會公告議程中並無我提的議程。5 `9 o+ b9 C8 n' s

9 j# o* d$ b) V去問總幹事原因。' h! ?# r- ~; H: p) x

4 e/ g: N7 N2 |: ]- v8 ~/ R她的回覆是委員會有權決定要不要討論住戶的意見。
5 [6 w: M# T( C! p+ ]  q
3 c0 D/ W& s* V9 T4 m  ?住戶提意見跟委員提出要討論的議題是兩碼子的事。% ~3 u. F4 b& J. s! H  R; y0 R

6 X6 q4 W- J' ^' f5 H$ w9 A. w4 P為什麼有住戶提出要在頂樓設置曬衣架就可以在管委會中討論？
3 T& b% M# n" u8 H$ S4 H  v8 E4 p0 O, {
4 w$ }6 ?2 L: }5 E& ^  i原因不會是因為是委員的老婆提出來吧？
* C7 [* E, Q& ?4 u* e$ r1 {% l, k1 x" J' ?- `: i4 E/ N6 O
' q2 T! u# f  m# Q3 \0 F
事實是這樣嗎？& m4 F) P. x  j1 J( {9 x

, L& T0 O# u: d4 A# c# F7 @2 n8 b其他社區管委會的運作也是這樣嗎？
作者: jeffli20110    時間: 2014-10-14 11:46
可先看規約.  罷免門檻.應該有規定
作者: evelyn0026    時間: 2014-10-14 11:49
看一下社區規約,有沒有罷免條款...
6 Z% n" f6 C3 F$ S
7 ~: M0 e. W, D3 c若有,可能要一一去連署超過門檻就可以罷免該委員,再補選2 X+ i2 r' ?, F" W9 P
: f7 k; {3 y- P5 g
這可能要自己累一點跑流程,就不用看委員會願不願意討論這~
3 n, [- z% O! x8 d5 c6 w  x# t1 m
5 m- e7 K3 D# k  d. _5 }$ ^/ w: x  F: i解鈴仍需繫鈴人,自己選出來的委員當然要自己該棟有投票權的來罷免...! Q$ ~4 g8 N& {0 R' D

! c2 H; Q( q% D  t' T我以前的社區也有遇過類似事件,不過都是卡在罷免門檻作罷(忍一年到重選)...
3 ^; D/ L; f! y! z7 u; g9 @* [9 @, I6 Q5 ^9 h# ?
祝福你們~
作者: 婷婷拔拔    時間: 2014-10-14 11:57
本文章最後由 婷婷拔拔 於 2014-10-14 12:04 編輯
# G. n6 i, G7 X$ N) b' [3 L8 g2 M9 X) V* r. f+ q/ O- P
halfcorner 大 3 G- d, K; K* N, w! _
別生氣！其實罷免委員是必須要有條件的，而非一人提出即可
: O3 F& u& |. `" S管理委員常被一般人視為吃力不討好的差事，如果真要罷免，必須看社區規約，有的是3次會議沒出席，或涉及案件或利益之事，才會由委員提出，主委會議中決議，並通告該棟住戶遴選出另外一位委員9 _3 }( @7 o1 ]
" z7 f. r' P: n
至於～住戶提罷免，印象在公寓大廈管理條例中需要您整棟住戶連署超過3/1才行，
9 W( T: l; T- H( L9 g/ ~  q" U1 ~1 U委員身分也只是個住戶、鄰居，多個朋友好過多個敵人，跟委員們好好溝通看看
作者: 戀家    時間: 2014-10-14 12:02
本文章最後由 戀家 於 2014-10-14 12:10 編輯
9 p/ i3 e* _6 `3 l- k6 k% ?  h. G1 h- S0 f8 i, r0 l/ S" l
要看提議的內容吧？如果住戶要求把xxx趕出社區，那管委會也要討論嗎？這是管委會的權力嗎？
% l6 d$ }4 G- {7 q* V4 t6 e如果照你的認知，那有住戶閒來沒事，天天寫意見，那管委會開會就光討論他的意見就好？還能幹嘛？大家是來服務他一人的？
8 r8 p9 J$ h  L9 n' g3 D8 E9 x大家是無給職，是來服務社區事務，不是來鬥爭人的！
- M6 e$ H8 v' p% Z: v  E除非有重大事項符合規約解任事件！或明顯影響到住戶利益？或的確需要重視的問題！% N+ ^) N* \5 n* Z
不然大家時間寶貴，又沒領薪水，為何要花時間在不相關事件上？這影響到多數人的利益嗎？還是只有個人情緒問題？
7 `+ V* D- k  [: k6 |. a1 D3 q
作者: chialang    時間: 2014-10-14 12:34
要照規矩走，就是提罷免，但這很麻煩的。因為其他住戶也是覺得，多一人敵人不如多一名朋友。# W& V$ m0 n6 k( d# [* v* v
如果單純就違法來說，到頂樓拍個照片、寫個信去市長信箱，消防局就會發公文來要求管委會處理。! v- S% m6 z' v/ s
也許就您要處理的事情，會是較快的方式。
' j9 [- H" n- n- M. E( w2 Q! V2 {; h3 D- [! w
另外一條路，就是諮詢里長或候選人，或者請他們直接去跟管委會斡旋，畢竟他們比較清楚跟公部門怎麼溝通。' @1 c0 `5 n1 N: l7 G
違法的事情，人人都可以取締處理。會比較辛苦，但別感到無力。
作者: assoco    時間: 2014-10-14 13:12
可以問問管委會開會是否能讓居民一同參與旁聽
' u, C, W( C- g& k  m- v在臨時動議的階段趁著所有委員都在把問題攤開來一次講清楚
作者: YAO    時間: 2014-10-14 13:56
這可分兩個問題 一個是 罷免 一個是 管委會是否有權不討論住戶提案 ) b! ~7 A# b% T7 |) N) r6 R- J: c
先談後者....我們管委會是都有討論住戶的意見提供 當然 討論不是就要照辦
6 l3 k- ?0 ?8 F+ x2 J7 L% Z' E+ J如果是像這種罷免提案 應該是會討論 但不會做決議 所以 我個人認為 管委會5 m3 u- `0 W$ b0 v. o3 U5 d
應該不能不討論住戶的提案才是~~1 O, g# o5 I6 J2 S" M5 B
* k8 a& o& @& O  ~1 @/ h8 U0 u* B
至於罷免 我覺得 管委會的委員除非做奸犯科 不然不知會有什麼理由 要去罷免3 B8 v2 P: `: M1 O4 B$ Z. ?, {
完全無給職 要管社區大小事 每月要開會到晚上好幾點 又要常常被住戶指責
: l# L+ H: [& e節日又要辦活動..社區機電有問題 也要去跟物管一起處理 ....- S, A! j" j* v3 x7 L: ^3 k
我幹了4屆委員後 以後絕對不再擔任這種完全吃力不討好的工作了.....4 t8 [: \; I2 N1 @" J" T  n
當然  如果委員是做奸犯科 那就要去報案了 罷免太慢囉~~6 ~/ C  O+ B4 p' ?
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 14:30
jeffli20110 發表於 2014-10-14 11:46 0 P& w: d" u3 o* s0 j
可先看規約.  罷免門檻.應該有規定
# r8 i$ \' u2 E% x
規約規定是 2/3 委員或區權人就可以罷免。但這不是我要說的重點。
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 14:36
婷婷拔拔 發表於 2014-10-14 11:57 ) t$ O4 T: o# ?/ S8 x
halfcorner 大 $ b" U+ T& G2 f7 R, m2 g
別生氣！其實罷免委員是必須要有條件的，而非一人提出即可) I. W9 S$ }3 ~
管理委員常被一般人視為吃力不討 ...
/ h8 i. i) v6 b5 p) d- J- \$ m' z
其實我也知道罷免不容易，只是作為一個住戶，希望管委會可以重視這個點。
- Y8 V& ]9 w4 M% J
! N6 C+ a: d( |為什麼別人提的可以討論，我提的就不能。0 o9 Z. A; w+ a; @" z& B4 Z
  n+ |  i4 s+ r. V! L& @
上月月會，主委沒有單據要請交際費，財委不肯蓋章，竟提要把財委罷免。0 P2 w6 U- F  \

2 E8 F  J/ X7 a  c: v4 ~這個社區的運作真的越來越誇張。
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 14:39
戀家 發表於 2014-10-14 12:02
; }6 K2 d8 i& a7 K" d1 H要看提議的內容吧？如果住戶要求把xxx趕出社區，那管委會也要討論嗎？這是管委會的權力嗎？5 P$ C. f& j& i0 j2 [2 ^' N
如果照你的認知 ...
: O2 F6 u% |  s# Z6 @- k+ d; A
完全同意你的說法。5 z! n6 Z" R3 t
3 u$ t% k$ H# l8 q
這個前文給你參考。# v) P+ Z0 X8 [
8 p+ T+ }9 X) J+ m- E' J- y; r
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... p;extra=&page=1
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 14:50
assoco 發表於 2014-10-14 13:12
/ o" d9 \1 M% L/ ^$ ?0 c可以問問管委會開會是否能讓居民一同參與旁聽
2 I: f8 `# s0 Z4 t. E在臨時動議的階段趁著所有委員都在把問題攤開來一次講清楚 ...

" {8 |8 b/ Q. X7 t" ~( a% X/ u6 ~1 |可以旁聽，但臨時動議只能等下次會議再表決。
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 14:52
YAO 發表於 2014-10-14 13:56
2 _3 n+ z1 t# H" W/ ]這可分兩個問題 一個是 罷免 一個是 管委會是否有權不討論住戶提案 4 K! O; `) E. ]) X4 f! @
先談後者....我們管委會是都有討論住戶 ...

. n; K8 P- M) x; _, B9 ~2 c當委員真的是吃力不討好，是一件做功德的事，而且又沒錢又要沒私心。
7 u! C& H  _2 d0 y) l$ n9 o
, E0 m0 }2 b% t( ~# Q這個給你參考。
- c' R' @0 R  z. z! u+ X* \+ w
; a* H# C' y; F7 k! [; phttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... p;extra=&page=1
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 14:53
chialang 發表於 2014-10-14 12:34
5 f0 g9 Z  X6 C7 f9 ?$ U1 P% ?要照規矩走，就是提罷免，但這很麻煩的。因為其他住戶也是覺得，多一人敵人不如多一名朋友。
3 n2 _! \* I0 o! K如果單純就違 ...

. H6 h! }9 A8 e謝謝妳的意見，現時只希望管委會內部自己解決這個問題。
' m+ Y0 J! x( F/ _. F6 T, R' D4 y+ X2 R) l# q2 v0 E  M
不想先去檢舉或找民代幫忙解決這個事情。
作者: 戀家    時間: 2014-10-14 15:24
本文章最後由 戀家 於 2014-10-14 15:27 編輯 # N+ @; M( U& M9 l' F
halfcorner 發表於 2014-10-14 14:39 2 F8 m8 B5 z9 d$ f
完全同意你的說法。" m5 R, i' S- G) B# d4 b, o
9 T4 j! c% S) l
這個前文給你參考。

! w/ a$ l  V/ a$ H- [- y+ a( ]' z' _6 p4 [; n' X% I
若是這樣，的確有點誇張！難怪你會生氣！
+ T# ?( w7 D+ I& V1 |! ^但費用支出應該要有管委會決議，主，監，財蓋章才行！6 i3 E  M) }3 i9 N6 x  i/ t9 Y
一個人如何決議花費？是很怪的社區！
2 S( v. r! T2 M& `建議你直接去參加開會，提出問題，聽聽管委會如何說明！. l6 {) O$ E% z& K$ B" q7 B
作者: 婷婷拔拔    時間: 2014-10-14 15:55
戀家 發表於 2014-10-14 15:24
6 g2 w8 I; X+ M  b- P% M! @若是這樣，的確有點誇張！難怪你會生氣！
" I: ?, V  k) y, E. l6 K0 z5 [但費用支出應該要有管委會決議，主，監，財蓋章才行！6 x4 ]. N  \, K, F
一個人如 ...

4 L8 ^; }; C4 n; ?: f) `戀家大說得沒錯$ O5 B( k7 Q8 l$ E9 R/ c/ E5 U0 v
會議只要是社區住戶都可旁聽，甚至發言。0 E3 C9 _% M9 Y( y6 w% A2 C
如果是我的管理費被這樣亂用，我也會不高興！聯合幾個要好住戶殺過去...不是.....是一起去旁聽
作者: 李薇薇    時間: 2014-10-14 15:55
halfcorner 發表於 2014-10-14 14:36 . t; i6 y" Z# S  h0 J
其實我也知道罷免不容易，只是作為一個住戶，希望管委會可以重視這個點。
, E/ S  m  J& w; }) x. ~& U- W
) @% s9 g7 [* {, s1 T( O; h* E為什麼別人提的可以討論，我提 ...
: {. r- ^) ]- U$ S! C3 P
您住的社區如此就要剔除財委 這樣的委員會時在很離譜
, p' b8 Z) n# j5 }7 A/ ^住戶都知道這種事嗎?7 l, k# c, k; g/ w
沒有單據要請款?而且還是交際應酬費用!!!
# z! B* |3 y( Y4 H8 W太過扯了!! 現在沒有社區再請款甚麼交際費用了~) P+ u6 }, i$ J& E# a
因為根本不需要交際!!! 委員是否清廉認真 查無此證
0 R+ b! E/ l2 b$ T' i% d6 [但至少不要A住戶的錢吧!!!!
$ ~! ]$ S/ C, g. X' X茲事體大 可以考慮聯署吧!!!
9 @" I* h2 V" w4 c
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 15:56
戀家 發表於 2014-10-14 15:24 & B& g' k3 N1 s0 ~0 e
若是這樣，的確有點誇張！難怪你會生氣！
6 S  f- {* O" K' G4 @6 R! n但費用支出應該要有管委會決議，主，監，財蓋章才行！* F9 k' m7 ]7 ?3 B
一個人如 ...
; u3 t* n( \) k# P$ U. ^) T
唉～～～～～9 W! q. D5 j' T, @* B% C
, s/ @3 a: Y6 w- `4 _
最近開會我都會旁聽。4 A$ \2 L  C6 ?. w* N6 e
1 N8 K1 h, J) H" Y% `5 |5 {9 D& I, @) l
只是我不是委員，就算提意見，別人也不用理會。
" I, g' e5 K' G* g
" {/ B5 V( T  T* C! r# h0 f7 x0 s只希望管委會依規舉行事，以大部份任戶權益為大前提，把社區搞好。4 h) J+ S( R5 q- R: l

( g) `3 G/ {; @而不是小數人去決定多數人的事。
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 16:00
李薇薇 發表於 2014-10-14 15:55
) e0 ^7 T5 O- @' c! R& G: w1 S您住的社區如此就要剔除財委 這樣的委員會時在很離譜
" }' ^$ A6 O- _- x住戶都知道這種事嗎?
1 D5 p9 R/ {8 k( e$ V' z  i7 g沒有單據要請款?而且還是交際 ...
) i$ ]* {+ Y* F8 c
財委巳經做了兩年。! ~+ Q9 P1 N" X. w. N  g

: T6 L8 Z: \" M: R6 C% {/ z' y是一個很值得尊重的人。
6 E+ Y& u0 M) A! E/ z( M
* Z# Q, Q& q) k; @* x! p/ C- Q把關也很嚴格，完全盡了財委應做的本份。
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 16:06
李薇薇 發表於 2014-10-14 15:55
* |8 ]) ~! L+ F& R) [$ `8 u您住的社區如此就要剔除財委 這樣的委員會時在很離譜
% L1 v) U- B9 ]住戶都知道這種事嗎?
/ W5 f% v4 |2 i: o) c沒有單據要請款?而且還是交際 ...
4 C9 k. y# X3 B  V% V" z
當天開會，監委就說有很多時候是拿不到發票跟有收據。
, T7 u+ E6 |( i) p) ^$ ]' L/ n. k: ^" v
也有委員說在他住的社區很久沒有看過發票。
; ]4 Z2 A7 b% e/ W( n% {% U
# h9 t" `7 d9 A7 h能省下稅金不是很好嗎？: y# ~- Y  r; X$ Q2 F: G0 c0 I* x
# G$ v4 b" u9 a+ o6 R) k! N
這不是逃稅嗎？7 Y) i" a0 M& U+ f, B
+ W4 @* s/ h3 t4 [9 V5 x7 Z% K' j
以這種想法。
5 w9 V4 f0 U2 B7 h
/ ?: n* u& e/ J  m% c: N全台灣都在做黑心油，我們吃這種油就是活該嗎？+ k% }3 C" j$ `- y. ^5 U

% P# z4 T$ D5 s* a吃了後是不是還要感恩？
作者: 維佑    時間: 2014-10-14 16:29
如果真的有些離譜誇張的情事，卻又沒有改善，是否可以考慮社區住戶連署，要求召開臨時的住戶大會呢？畢竟，區分所有權人大會，才是社區的最高權力機構呀！
作者: andy826    時間: 2014-10-14 16:33
罷免提案應該是先有連署成功再讓管委會安排投票吧?
4 e0 X: I% h7 s  g( P* A所以我要是管委也會覺得莫名…
% S# _# T9 W7 ^; M: w至於總幹事的回覆也很奇怪就是
作者: 李薇薇    時間: 2014-10-14 16:36
halfcorner 發表於 2014-10-14 16:06
; N) L% t- I% W當天開會，監委就說有很多時候是拿不到發票跟有收據。
6 h0 x: F5 w* G' S- l) s- u- g% p7 b% {" g5 a
也有委員說在他住的社區很久沒有看過發票。

; q! P4 c" P& ~+ K# p沒錯!!同感 !!. Q0 m+ ]: ^/ O9 o
請款無單無據的是要請甚麼款?
! L; c3 L5 E7 v實在誇張!!! H6 i9 y5 j  n( D  Q9 t7 g
就算我非您社區的住戶 但知道這種事" P' m! W7 Q! W# ?
還是會覺得他這種心態十分要不得!!
" j6 A/ c, R, Z- t/ W採取行動吧!! 去旁聽管委會議也好 聯署也好+ g1 z) y" V7 J' |5 |
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 17:19
andy826 發表於 2014-10-14 16:33
5 W' S- {% _% t' b$ x罷免提案應該是先有連署成功再讓管委會安排投票吧?
1 h! I$ Q  @0 F4 ]. m% ]$ t$ D9 Y+ X所以我要是管委也會覺得莫名…
, Q6 u) z- S& \1 A7 V% v至於總幹事的回覆也很奇 ...
* H& F/ A# N! u3 |" {. F+ M
上次沒有連署就可以這樣提。
, E# a: \5 L  t! i- m3 o' g1 M+ B' {% O) U6 k3 j( j
是否應該對其他住戶公平？7 I1 H" X3 |, Q, E

  b6 Y% e- D, X+ E1 a9 U! L( f: Y總幹事巳經更換。
+ ~6 e" h+ Z$ V3 g
4 Z4 g! E8 s" I/ m7 F, f! P' z今年巳經換了 3 個總幹事，6 個秘書。
作者: lost1103    時間: 2014-10-14 17:49
本文章最後由 lost1103 於 2014-10-14 17:57 編輯
, F; o2 Z+ _5 Y' Q+ a, o; }& d4 q! d/ P. R- u
你們社區還真亂,還有主委提議要罷免財委的,管委會自己就在內亂了,難怪會一直換總幹事和秘書
2 R- d# o* x4 ~  a0 R/ f- Q& A- I# e( b4 P
通常罷免案是要經由區權會通過才可以的,提案的話,你直接提罷免案要在管委會討論,規約要是沒明確規定的話,這就有模糊空間了,管委會還真的可以不鳥你提的案子,他就是不討論你的議題,你奈他何???3 o. k& o7 e6 l8 D' ]% B
* B0 p1 d5 ?0 k; s
但是區權會就不同了,公寓大廈管理條例有規定,只要一定比例以上的人數連署和公告,人人都可以招開臨時區權大會,人人都可以透過臨時區權會討論任何議題,連地點都可以由你指定,甚至罷免後變成由你來當主委,但前提是你要找到足夠的人....第一次人數不夠開不成流會,就招開第二次,人數好像只要1/5,懂條例又有人的話,要把持`改變一個社區還真的可以
, W7 C* q0 x& P9 I- C! A5 ?4 O( [) L! r
如果就只有你一個人,不管議題對錯,那就什麼都不用說了!我覺得你的案子是對的,但就缺在人數不夠...
作者: 丈義俠    時間: 2014-10-14 18:42
    管委會若變成物管的福利委員會才是悲哀,您等著看吧！
作者: 丈義俠    時間: 2014-10-14 18:53
維佑 發表於 2014-10-14 16:29
! a7 j' _2 k! ^0 d8 f如果真的有些離譜誇張的情事，卻又沒有改善，是否可以考慮社區住戶連署，要求召開臨時的住戶大會呢？畢竟， ...
' z1 E5 v! A) m& y( ?! Y4 e/ r$ K
  區分所有權人大會一年用三個小時開會,然後委員會安排講不清沒有結論的話題，您有時間講話，住戶沒有時間聽，也沒有耐性聽，所以還是在管理委員會盯梢，才不會被吃案.
作者: 丈義俠    時間: 2014-10-14 18:58
lost1103 發表於 2014-10-14 17:49
( Y, f6 \+ C/ Z5 C5 [你們社區還真亂,還有主委提議要罷免財委的,管委會自己就在內亂了,難怪會一直換總幹事和秘書3 i& L! S  q  a; X

" |/ e" q2 i: o6 U4 j$ p0 ^5 J通常 ...

# C8 h8 {  y) [- l  I2 B$ ]    遊戲規則可以自己委員會定，但是還是要區權會追認才有效。
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 20:00
丈義俠 發表於 2014-10-14 18:53
! ^' H" ]) t1 b, ]: i區分所有權人大會一年用三個小時開會,然後委員會安排講不清沒有結論的話題，您有時間講話，住戶沒有時 ...
5 J7 M* g9 \! q* V9 Q4 ]% Y! P/ ~
你完全說中重點。
作者: 戀家    時間: 2014-10-15 11:51
本文章最後由 戀家 於 2014-10-15 11:59 編輯 / K2 F' {( }/ A  L0 Q( w! `
- m, |3 k6 \% g9 U% [
原則上，我個人是會用比較寬容的態度去看管委會！
7 m. x- p: K7 I7 \& S7 n, R畢竟他們不是專業的在管理社區，也無給職！. F& i. v- y' H% n$ u% \- M
但社區是大家的，要能接受各種討論意見與聲音！
) t, @  w+ u1 y9 H3 l+ W還是要尊重管委會會議表決！不然誰都有意見，那是要聽誰的？, |- F/ C! R; s. G% @- O# K
不過社區什麼人都有！也難免講出什麼奇怪的意見和看法！* v& l% U$ c* q( O( u: X+ M
重要要遵守合法有效的決議！
) h* B4 s2 t; E7 R1 G" }譬如，我們社區有哪種管委會不用開會，議題用電話詢問投票，還無記名投票，就能決議重大事件！還沒有委員表示抗議！這些人下台後，卻還常指著別人要守法規？按程序？4 b" `6 Y8 U$ Z. P/ y
還有一種，明明和廠商簽約內容諸多對社區不利，開會時我還去提醒管委會，多數委員表示沒看過合約，還有委員不爽當場嗆我:合約是主委在看的，妳有什麼資格看合約？等妳當主委再來講！, j/ h% R: q& u
………能如何？ 問題我已點出，大家都無所謂，我又有何好生氣的！我也不過一小戶！9 }2 E1 z/ ?# d' E+ @6 A3 p
現代人都很自我，難以和人溝通協調，非得照他意思不行，這種人也大有人在！
5 F7 f8 m0 U0 X# u, t- }但社區事務不是誰家事，需要大家來溝通協調，不是非按誰意見才行！………難啦！被哪種，自以為是的人當委員管事，應該是就會有點亂！
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作者: 婷婷拔拔    時間: 2014-10-15 12:01
戀家 發表於 2014-10-15 11:51 . ~) v7 x: p; l  a
原則上，我個人是會用比較寬容的態度去看管委會！% i2 j# n1 b9 b8 R% R0 a3 Z+ w
畢竟他們不是專業的在管理社區，也無給職！: d; x" S# ?& l6 P1 g2 F
但社區是大家 ...

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好好笑阿...哪個白癡委員講的：合約是主委在看的，妳有什麼資格看合約？等妳當主委再來講！- k- j( @/ d6 e7 Y8 [: P! B
社區決定事情都需公正公平公開，這連3歲小孩都知道
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這委員好大的官威阿...弄的好像只有他們幹過委員似的
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難道主委跟委員是住戶，你們就不是住戶？到時大家連署拒繳管理費就好玩了1 v! \# B) `7 t4 |; c+ V
作者: halfcorner    時間: 2014-10-15 15:31
戀家 發表於 2014-10-14 15:24 1 v: m8 k1 J4 ]8 W! q
若是這樣，的確有點誇張！難怪你會生氣！
+ h4 s& K& A5 ?6 x" J) D但費用支出應該要有管委會決議，主，監，財蓋章才行！
) }" F' E- y0 w9 p) ?  s一個人如 ...

, o) o+ r  [% S) U: @) R東西先買、先裝、先用，貨款還沒有請，管委會也還沒有討論、同意。
作者: halfcorner    時間: 2014-10-15 15:34
戀家 發表於 2014-10-15 11:51
8 ?( B2 d, U* W+ r+ p. H原則上，我個人是會用比較寬容的態度去看管委會！
; O- q! `5 B/ r3 V" I畢竟他們不是專業的在管理社區，也無給職！
8 ~2 u( u5 ], n) D( m4 o. b但社區是大家 ...
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我們社區也是用電話不記名或會議中不記名投票去做重大決議。
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( F- X2 e. C) J( u- V如果因為無給職就可以不專業，最後吃悶虧是管委會。
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5 d# ]* E8 t. A% S' y/ t! B所以社區總幹事的能力是很重要，要輔助管委會公平、公正、公開運作。
作者: Julian    時間: 2014-10-15 17:32
不管住戶提的意見是對或錯? 依法管委會都應該要進行討論程序，這是『程序正義』? ( h$ d: I& e; J
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至於接不接受，則是要在『規約』的規範之下，看多數委員的決議，並非『主委』一個人說了算 (但大多數人都認為主委一個人說了算，那是不正確的？），因為它叫做『管理委員會』，這樣才完全符合『公寓大廈管理條例』的立法意旨？
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更遑論『總幹事』，他的工作準則就是要讓管委會在規約的規範下依法行政，若管委會有任何違反規約之事，更應該以專業的態度主動去導正才對啊！ 否則就是失職或不適任！
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作者: 婷婷拔拔    時間: 2014-10-15 17:51
Julian 發表於 2014-10-15 17:32 + f, v- ^1 n( e, R
不管住戶提的意見是對或錯? 依法管委會都應該要進行討論程序，這是『程序正義』?
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至於接不接受，則是要在 ...
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你說得很對！以前我做委員時，聘請的總幹事總是處處提醒我很多事情不能做
& A- F/ g2 K% U3 F3 ^很多事情須依法規申請.....甚至三更半夜還接到他的電話* H8 h& {6 u  _" X  s; n8 R
雖然很煩，但事後很感激他，畢竟他熟知公寓大廈管理條例，很多事情站得住腳，不會被“另一派“攻擊站不穩，甚至反擊還可以搬出法令把對方壓得死死的/ p1 X8 r/ K1 l3 F5 M4 P5 q! M
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主委很難做到一言堂，畢竟還要看是不是所有委員都願意同流合污，但看完版大後超好奇，貴社區是哪裡的社區，搞不好明年開始委員還可以領薪水了勒～
作者: halfcorner    時間: 2014-10-15 20:00
婷婷拔拔 發表於 2014-10-15 17:51
) }8 |' a$ ~8 A, E9 j你說得很對！以前我做委員時，聘請的總幹事總是處處提醒我很多事情不能做9 Z2 ~( Y1 y6 x# F+ T
很多事情須依法規申請.....甚至 ...
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一個好的總幹事真的是社區之福、管委會之福。/ G# x# E9 O1 H1 s

5 [5 L! O) L) Q- ^, D等星期五會議完結，再跟鄉民報告。
作者: arthur00    時間: 2014-11-17 13:04
為什麼不能提出來?? 擺在臨時動議提出也可以吧!
& n& n( Y! o0 S  Q; |2 Z5 n有提出~ 討論個3分鐘應該也不影響吧!
作者: ange5252    時間: 2015-1-19 00:49
我認為至少要有意見反映並審核的機制
作者: 芳子發    時間: 2015-1-21 13:01
halfcorner 發表於 2014-10-14 14:36
, Z: c; ^& ~$ t; k其實我也知道罷免不容易，只是作為一個住戶，希望管委會可以重視這個點。/ O/ U, s% Z- a% N
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為什麼別人提的可以討論，我提 ...

7 [( Y7 p) W8 G2 U, M& V是哪個社區? 請告知 !



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