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標題: 管委會有權不討論住戶的意見嗎？ [列印本頁]
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 11:34
標題: 管委會有權不討論住戶的意見嗎？
上星期三提交意見書給管委會，要求罷免委員 A。: h) ^2 \4 ]- Y7 d/ f  {
9 E$ T( x, Q$ W. k' q
近日開會公告議程中並無我提的議程。
$ a8 p& {7 O. h! ~' j3 b
. l) O0 P1 D7 \/ A5 L9 k去問總幹事原因。- p! {2 r$ u  L( B+ ]9 Y2 I8 b

/ r- ~6 _, ?& K) v* X她的回覆是委員會有權決定要不要討論住戶的意見。
2 ^5 F  \+ m$ b* e- @4 L) ], S# |8 h+ ]2 W& f' w- F
住戶提意見跟委員提出要討論的議題是兩碼子的事。6 W$ N; I- W. j6 q- h- a  [8 I: O9 [

1 ?; B# l- `1 I) v1 V為什麼有住戶提出要在頂樓設置曬衣架就可以在管委會中討論？. B( `2 {+ t$ P0 A" \/ k: D6 \

0 \1 x0 e( W5 i( p1 T原因不會是因為是委員的老婆提出來吧？
  `9 w. v2 ^2 V0 O# |1 I4 u
1 k- o- u! a: }8 n7 O' O
4 t! ]' e# k5 a( o3 Y* z事實是這樣嗎？# U" I/ M' l1 G# B! `* I

( k" y: A" ~& _* }其他社區管委會的運作也是這樣嗎？
作者: jeffli20110    時間: 2014-10-14 11:46
可先看規約.  罷免門檻.應該有規定
作者: evelyn0026    時間: 2014-10-14 11:49
看一下社區規約,有沒有罷免條款...1 G/ @- x  a6 d
# P5 Z/ E( K  I
若有,可能要一一去連署超過門檻就可以罷免該委員,再補選3 Y5 i3 M- W5 Y% p
& P7 b* B0 }  [' q
這可能要自己累一點跑流程,就不用看委員會願不願意討論這~& {+ L, [8 I% J1 T4 Q$ }- Y8 W

1 P+ d; t  B. i+ @解鈴仍需繫鈴人,自己選出來的委員當然要自己該棟有投票權的來罷免...# x# u& N+ l+ R  `

4 J9 n5 S: u) q3 r. N我以前的社區也有遇過類似事件,不過都是卡在罷免門檻作罷(忍一年到重選)...
# z8 N7 j# w" b8 d8 o) m9 k7 L4 o6 W/ z1 K
祝福你們~
作者: 婷婷拔拔    時間: 2014-10-14 11:57
本文章最後由 婷婷拔拔 於 2014-10-14 12:04 編輯
! v' j% Z: H7 k7 D9 u4 `. H/ ^7 d9 ]% ]% j- B" c! b
halfcorner 大
" ?, X2 _1 ^- A/ ]" V& g3 ^! |別生氣！其實罷免委員是必須要有條件的，而非一人提出即可
0 X$ r9 N* [& w管理委員常被一般人視為吃力不討好的差事，如果真要罷免，必須看社區規約，有的是3次會議沒出席，或涉及案件或利益之事，才會由委員提出，主委會議中決議，並通告該棟住戶遴選出另外一位委員
0 d! L/ A& ]: d+ s1 v5 q5 t
, e, p0 b0 d5 J" ^至於～住戶提罷免，印象在公寓大廈管理條例中需要您整棟住戶連署超過3/1才行，
2 T& f. C) Y" f* k. t委員身分也只是個住戶、鄰居，多個朋友好過多個敵人，跟委員們好好溝通看看
作者: 戀家    時間: 2014-10-14 12:02
本文章最後由 戀家 於 2014-10-14 12:10 編輯
; Q8 ?% M( |. `+ c+ w* Y9 m! h  \' x$ A  m+ d4 h
要看提議的內容吧？如果住戶要求把xxx趕出社區，那管委會也要討論嗎？這是管委會的權力嗎？$ k5 O) J, v/ G+ L) ]0 B
如果照你的認知，那有住戶閒來沒事，天天寫意見，那管委會開會就光討論他的意見就好？還能幹嘛？大家是來服務他一人的？7 `+ q8 K' V# x( n4 _! R1 f3 X
大家是無給職，是來服務社區事務，不是來鬥爭人的！
: |! e' y' A3 ]6 z/ F除非有重大事項符合規約解任事件！或明顯影響到住戶利益？或的確需要重視的問題！
; R( ?& Y) _9 I  ~1 {! m! a不然大家時間寶貴，又沒領薪水，為何要花時間在不相關事件上？這影響到多數人的利益嗎？還是只有個人情緒問題？4 S9 G. J, X3 ^) C+ v
作者: chialang    時間: 2014-10-14 12:34
要照規矩走，就是提罷免，但這很麻煩的。因為其他住戶也是覺得，多一人敵人不如多一名朋友。6 `: H5 m. W5 P7 t* o7 h
如果單純就違法來說，到頂樓拍個照片、寫個信去市長信箱，消防局就會發公文來要求管委會處理。1 R) I9 v& o/ }( d) g# F9 O
也許就您要處理的事情，會是較快的方式。! l+ J1 T0 [; Q& ]9 ]
  x6 }7 e$ A3 \! I
另外一條路，就是諮詢里長或候選人，或者請他們直接去跟管委會斡旋，畢竟他們比較清楚跟公部門怎麼溝通。2 W7 h* T( }2 S- F$ d5 V
違法的事情，人人都可以取締處理。會比較辛苦，但別感到無力。
作者: assoco    時間: 2014-10-14 13:12
可以問問管委會開會是否能讓居民一同參與旁聽
1 c7 M3 |5 O% ?* l: p在臨時動議的階段趁著所有委員都在把問題攤開來一次講清楚
作者: YAO    時間: 2014-10-14 13:56
這可分兩個問題 一個是 罷免 一個是 管委會是否有權不討論住戶提案 ( O; g; k- e3 j; ~! K. j' k
先談後者....我們管委會是都有討論住戶的意見提供 當然 討論不是就要照辦* Q3 b+ [; W! i* n
如果是像這種罷免提案 應該是會討論 但不會做決議 所以 我個人認為 管委會
. O/ v; M- G; r* u( M6 }應該不能不討論住戶的提案才是~~$ z% R& P  E6 S- a0 r

4 o( \- V$ q' y9 R% G9 X至於罷免 我覺得 管委會的委員除非做奸犯科 不然不知會有什麼理由 要去罷免( ~) \6 X# f0 ]/ z: u$ |' |
完全無給職 要管社區大小事 每月要開會到晚上好幾點 又要常常被住戶指責6 z+ e. `% Z7 z6 @
節日又要辦活動..社區機電有問題 也要去跟物管一起處理 ....
- _1 h0 K4 J/ q: c我幹了4屆委員後 以後絕對不再擔任這種完全吃力不討好的工作了.....
3 S8 e% J6 R+ H當然  如果委員是做奸犯科 那就要去報案了 罷免太慢囉~~7 V6 {5 O' M9 e1 H6 G( q0 b
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 14:30
jeffli20110 發表於 2014-10-14 11:46 $ f+ I0 l) F8 e. Z: x4 s3 v% N% }
可先看規約.  罷免門檻.應該有規定

9 f9 u, O4 p# n) J; c0 Q8 ?& ~規約規定是 2/3 委員或區權人就可以罷免。但這不是我要說的重點。
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 14:36
婷婷拔拔 發表於 2014-10-14 11:57 / C2 a: ?8 r4 e) I$ d; w8 Z0 J
halfcorner 大
: R3 |; n' r. n  S別生氣！其實罷免委員是必須要有條件的，而非一人提出即可
4 C( J/ E# V$ }* M' c9 ~8 C管理委員常被一般人視為吃力不討 ...
, U6 d6 J- C9 x- o  U4 N/ g& \
其實我也知道罷免不容易，只是作為一個住戶，希望管委會可以重視這個點。. L/ x' H1 w" w- }! m
0 H: @+ r& J0 G8 |4 |9 ]0 F) S
為什麼別人提的可以討論，我提的就不能。
8 E. p& d( U5 T1 ?3 X/ e% W: w7 |6 k& V$ ^) J3 D
上月月會，主委沒有單據要請交際費，財委不肯蓋章，竟提要把財委罷免。
, V, ?- D' ^, K6 Q: |9 Q7 h
, y* h3 a5 V9 T: X+ x) d! J$ Y這個社區的運作真的越來越誇張。
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 14:39
戀家 發表於 2014-10-14 12:02
5 D6 w7 k6 Q0 D+ H, B$ h7 b# V5 K4 F要看提議的內容吧？如果住戶要求把xxx趕出社區，那管委會也要討論嗎？這是管委會的權力嗎？
/ F7 L' x7 j/ d: {2 T如果照你的認知 ...

( Z( Q6 E$ Q) C6 B2 l: N& T完全同意你的說法。
" x- W$ J/ \5 D' Y6 W/ o7 n2 w) T4 P' }1 V: z
這個前文給你參考。6 T  m: o8 s% V+ i9 C  S8 r, n

- _$ v: o: g/ i, x7 X. ^' |' Whttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... p;extra=&page=1
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 14:50
assoco 發表於 2014-10-14 13:12
" [5 ?1 ?# }$ d/ M可以問問管委會開會是否能讓居民一同參與旁聽# W2 [1 i8 F" r7 R. g8 M$ S
在臨時動議的階段趁著所有委員都在把問題攤開來一次講清楚 ...
# a) ]* j, \0 a: Q6 _
可以旁聽，但臨時動議只能等下次會議再表決。
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 14:52
YAO 發表於 2014-10-14 13:56 ' t. U3 t3 v+ H
這可分兩個問題 一個是 罷免 一個是 管委會是否有權不討論住戶提案 ! ]0 \( Y  S/ l5 G+ v' S
先談後者....我們管委會是都有討論住戶 ...

) R4 t( _* n) t+ J/ K1 ?8 u0 m當委員真的是吃力不討好，是一件做功德的事，而且又沒錢又要沒私心。
; {; ~2 c$ c( `& a' M
4 M3 C! G" f0 ]+ T這個給你參考。7 D$ X' F8 s, y* t: Z
' o8 l* ^# V" ]$ i. K
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... p;extra=&page=1
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 14:53
chialang 發表於 2014-10-14 12:34
7 p$ K% l2 v* x/ ~8 S/ G要照規矩走，就是提罷免，但這很麻煩的。因為其他住戶也是覺得，多一人敵人不如多一名朋友。
+ G; K( x# L" l' C& c( v! C0 m' n如果單純就違 ...

: \2 b5 |4 z3 R: k7 J謝謝妳的意見，現時只希望管委會內部自己解決這個問題。
" {& }8 q" R5 v! t9 k
8 B' ?7 @' C0 G1 z' k不想先去檢舉或找民代幫忙解決這個事情。
作者: 戀家    時間: 2014-10-14 15:24
本文章最後由 戀家 於 2014-10-14 15:27 編輯
. u; w+ P; v5 H* Q4 U
halfcorner 發表於 2014-10-14 14:39
, l: C4 P* C3 B完全同意你的說法。
) x. b: U! d7 w
  h. ^( ]. Q/ c. W3 h+ c8 c4 ~$ k這個前文給你參考。
) t' E" D! v, ^0 r3 ^' [0 o3 q

& `: \* o( x" N+ W若是這樣，的確有點誇張！難怪你會生氣！
/ X0 g) Z" Q& K1 ~7 j但費用支出應該要有管委會決議，主，監，財蓋章才行！
  Q9 V, p. t) z. |- ~1 B  R6 j9 ?一個人如何決議花費？是很怪的社區！
# ^; _& d# T8 k" }& |建議你直接去參加開會，提出問題，聽聽管委會如何說明！
6 b( a3 S& X- v8 E# w& U4 x
作者: 婷婷拔拔    時間: 2014-10-14 15:55
戀家 發表於 2014-10-14 15:24
/ U- J) w* H) i若是這樣，的確有點誇張！難怪你會生氣！9 g2 l- `, _3 v7 o  R) X
但費用支出應該要有管委會決議，主，監，財蓋章才行！
( T8 \0 i; }- h# m6 ]0 v一個人如 ...

: j1 Y& N3 _. v$ K戀家大說得沒錯
4 y* p0 u3 @  f6 L; Y0 I+ f會議只要是社區住戶都可旁聽，甚至發言。# N, e$ I$ x9 q9 i" e, ^& D; S1 {
如果是我的管理費被這樣亂用，我也會不高興！聯合幾個要好住戶殺過去...不是.....是一起去旁聽
作者: 李薇薇    時間: 2014-10-14 15:55
halfcorner 發表於 2014-10-14 14:36 * x* }8 W, Y! o! z7 B0 b
其實我也知道罷免不容易，只是作為一個住戶，希望管委會可以重視這個點。
5 a# X: }8 c1 ?6 U. G' D# }) G6 H% O$ n2 c1 ]+ o
為什麼別人提的可以討論，我提 ...
8 c  L+ }+ W, Z1 w" S+ C$ \' B& g1 N
您住的社區如此就要剔除財委 這樣的委員會時在很離譜# Z6 m9 ~/ Z6 l8 W5 k: y
住戶都知道這種事嗎?: E2 e* ~: b/ j% Q8 c& e
沒有單據要請款?而且還是交際應酬費用!!!( u* e# \! s0 s8 P
太過扯了!! 現在沒有社區再請款甚麼交際費用了~
! I& H9 {0 V. I* [' X; ^因為根本不需要交際!!! 委員是否清廉認真 查無此證
* g" K  j2 {' B+ s6 b但至少不要A住戶的錢吧!!!!5 b$ e4 z1 Y+ S7 H, s% P
茲事體大 可以考慮聯署吧!!!; d7 @4 A- {. j: y! z
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 15:56
戀家 發表於 2014-10-14 15:24
6 a* b( I: r6 z' [$ P  ]* S若是這樣，的確有點誇張！難怪你會生氣！" c6 w. I) P: m+ J' A$ {
但費用支出應該要有管委會決議，主，監，財蓋章才行！
0 W# a* N* Z# Z7 D+ y. H一個人如 ...

% U9 o' h9 r4 P. b( w4 D唉～～～～～
( j1 v+ K- M* X9 x& ~  v/ ]6 J+ C4 M8 O( j) g2 V# B
最近開會我都會旁聽。1 `' V6 j4 T( w) l' J9 I! f$ D# T
# g; @' A+ n: I. `  u  x( `. O
只是我不是委員，就算提意見，別人也不用理會。* ~& [+ \2 K. s/ R7 v% {
( Z$ i3 F5 P' }# [3 J( R
只希望管委會依規舉行事，以大部份任戶權益為大前提，把社區搞好。; b5 z! M. t5 X& D' r! c) ^% i/ W/ G
" ]0 O  V. f# o) L' {
而不是小數人去決定多數人的事。
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 16:00
李薇薇 發表於 2014-10-14 15:55
. b' ]. @& s' X, a( c1 d: s您住的社區如此就要剔除財委 這樣的委員會時在很離譜- W# b5 K* b" P) u; k5 `
住戶都知道這種事嗎?
+ F" O0 c9 `$ I: a' b& F9 e沒有單據要請款?而且還是交際 ...
# @  u9 J; N  ?3 V2 m5 G# _8 Y
財委巳經做了兩年。
5 ?; v- K& M3 t/ F/ Q! k8 ^, o  Z3 e, G! \+ e
是一個很值得尊重的人。
4 Y2 ^/ j& [) G" V* J; o; ?9 ?$ Y* a# N8 s$ e" j) H
把關也很嚴格，完全盡了財委應做的本份。
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 16:06
李薇薇 發表於 2014-10-14 15:55 + T; j4 D/ ~/ r  {: Q% F
您住的社區如此就要剔除財委 這樣的委員會時在很離譜/ X' x! s0 D% |2 |; L/ i
住戶都知道這種事嗎?
; B; E" j% o8 L  P沒有單據要請款?而且還是交際 ...

. z8 E( u2 C% f% ~: w當天開會，監委就說有很多時候是拿不到發票跟有收據。
% W) [9 Q! P7 a$ \/ ?$ E6 o9 R
* v, N  a: y# j; N$ b8 S也有委員說在他住的社區很久沒有看過發票。8 @3 z  J' b) E  l& I- [: w% Q) e

5 N1 O  D  w5 F- s$ N! H5 X: Q4 F能省下稅金不是很好嗎？% o- k. q" U# f# t  Z! ?% ^
# Y& N" |& c% _6 m' M1 K
這不是逃稅嗎？1 [' a" L, p' U- o3 h5 H
2 k  b; M( }7 ~% S" o* i
以這種想法。
* C. m. s& ?) u/ ^4 a2 @1 p# r  z( C9 S1 B: }: _3 @) I
全台灣都在做黑心油，我們吃這種油就是活該嗎？2 r, T! X# |2 W
) m6 B, T# c. E. {3 q/ l' K8 h) x
吃了後是不是還要感恩？
作者: 維佑    時間: 2014-10-14 16:29
如果真的有些離譜誇張的情事，卻又沒有改善，是否可以考慮社區住戶連署，要求召開臨時的住戶大會呢？畢竟，區分所有權人大會，才是社區的最高權力機構呀！
作者: andy826    時間: 2014-10-14 16:33
罷免提案應該是先有連署成功再讓管委會安排投票吧?
* A2 W) w" n) H5 ?/ x# o* n所以我要是管委也會覺得莫名…
2 b) z' C' k  v  u+ r+ Z* y至於總幹事的回覆也很奇怪就是
作者: 李薇薇    時間: 2014-10-14 16:36
halfcorner 發表於 2014-10-14 16:06
5 H! |) M  g( l" B3 F2 y當天開會，監委就說有很多時候是拿不到發票跟有收據。
( k, V7 M4 T2 v# {' |5 M
. v7 g  U. s- ]+ G' A- h也有委員說在他住的社區很久沒有看過發票。
+ \) y9 J' @4 o2 N! k: `
沒錯!!同感 !!8 V0 {# b* h5 n, ^' ^, L' e* Z  ]" {
請款無單無據的是要請甚麼款?& }8 g5 Y& Z: Z
實在誇張!!( C2 O8 G$ H5 ?8 d
就算我非您社區的住戶 但知道這種事- g) f* W0 q+ h: I; Q
還是會覺得他這種心態十分要不得!!
: k& k0 F! n. `- J) W& m" x採取行動吧!! 去旁聽管委會議也好 聯署也好- n9 G: o, z7 D. B4 L: Y
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 17:19
andy826 發表於 2014-10-14 16:33
2 \8 v  G7 N% t* t& W# W罷免提案應該是先有連署成功再讓管委會安排投票吧?
6 X5 ~! }! n+ ]8 r所以我要是管委也會覺得莫名…$ ^+ A7 s& D' R# d7 Z
至於總幹事的回覆也很奇 ...
9 ^) n5 F, D* B
上次沒有連署就可以這樣提。5 U0 {7 c  H, P4 t
5 }0 P( ?. p0 o' O
是否應該對其他住戶公平？
, m. c* z, c5 K3 T- x' I4 b) S5 l4 q7 c* V4 V
總幹事巳經更換。
9 B1 l/ R3 u9 r6 Q+ u% T$ K' z3 o/ a, m' U; g/ R
今年巳經換了 3 個總幹事，6 個秘書。
作者: lost1103    時間: 2014-10-14 17:49
本文章最後由 lost1103 於 2014-10-14 17:57 編輯
) h( v$ w0 Z* f0 i0 u; \: a4 v, J; K% _) Z8 D  h  n0 D
你們社區還真亂,還有主委提議要罷免財委的,管委會自己就在內亂了,難怪會一直換總幹事和秘書
! Y5 Q$ h$ R* o  }/ C1 H$ l( g' _, B
通常罷免案是要經由區權會通過才可以的,提案的話,你直接提罷免案要在管委會討論,規約要是沒明確規定的話,這就有模糊空間了,管委會還真的可以不鳥你提的案子,他就是不討論你的議題,你奈他何???
! a' Z8 O+ }8 G5 d* s4 ?: ?: g" b/ S& z2 y" T1 G
但是區權會就不同了,公寓大廈管理條例有規定,只要一定比例以上的人數連署和公告,人人都可以招開臨時區權大會,人人都可以透過臨時區權會討論任何議題,連地點都可以由你指定,甚至罷免後變成由你來當主委,但前提是你要找到足夠的人....第一次人數不夠開不成流會,就招開第二次,人數好像只要1/5,懂條例又有人的話,要把持`改變一個社區還真的可以/ x& Q9 v* [" i6 r/ u5 l3 T
0 {0 G2 u1 v: K2 A* ~$ A
如果就只有你一個人,不管議題對錯,那就什麼都不用說了!我覺得你的案子是對的,但就缺在人數不夠...
作者: 丈義俠    時間: 2014-10-14 18:42
    管委會若變成物管的福利委員會才是悲哀,您等著看吧！
作者: 丈義俠    時間: 2014-10-14 18:53
維佑 發表於 2014-10-14 16:29
" D9 n6 ?0 K+ C8 X$ m2 s2 a如果真的有些離譜誇張的情事，卻又沒有改善，是否可以考慮社區住戶連署，要求召開臨時的住戶大會呢？畢竟， ...

! x/ ?' }% T' i' \  區分所有權人大會一年用三個小時開會,然後委員會安排講不清沒有結論的話題，您有時間講話，住戶沒有時間聽，也沒有耐性聽，所以還是在管理委員會盯梢，才不會被吃案.
作者: 丈義俠    時間: 2014-10-14 18:58
lost1103 發表於 2014-10-14 17:49
' r. A, ?4 X( v( u# ^你們社區還真亂,還有主委提議要罷免財委的,管委會自己就在內亂了,難怪會一直換總幹事和秘書8 O8 a% p! G8 ?/ R$ o

( N7 g% P* Q8 {9 E4 {! k2 O' L通常 ...
4 ~8 `7 w+ {" ^
    遊戲規則可以自己委員會定，但是還是要區權會追認才有效。
作者: halfcorner    時間: 2014-10-14 20:00
丈義俠 發表於 2014-10-14 18:53 + K+ O( {, {9 x1 u1 y# j* j2 Z
區分所有權人大會一年用三個小時開會,然後委員會安排講不清沒有結論的話題，您有時間講話，住戶沒有時 ...
2 V: Y+ C, d, }/ Z5 N( N
你完全說中重點。
作者: 戀家    時間: 2014-10-15 11:51
本文章最後由 戀家 於 2014-10-15 11:59 編輯
5 \1 V! Y4 J$ K0 \: b* l  P4 r& g" h" v% z& }) I
原則上，我個人是會用比較寬容的態度去看管委會！
5 h4 o& F5 B4 i9 l畢竟他們不是專業的在管理社區，也無給職！# l* _* i: [3 u" ?
但社區是大家的，要能接受各種討論意見與聲音！4 ^: Y$ ^- N8 r
還是要尊重管委會會議表決！不然誰都有意見，那是要聽誰的？: l4 k; S/ @1 K
不過社區什麼人都有！也難免講出什麼奇怪的意見和看法！* y7 g+ [5 [! |  g8 U' z
重要要遵守合法有效的決議！
# q5 ^! q4 |- r& q) f譬如，我們社區有哪種管委會不用開會，議題用電話詢問投票，還無記名投票，就能決議重大事件！還沒有委員表示抗議！這些人下台後，卻還常指著別人要守法規？按程序？
% @1 g6 ^! G. R9 A- a; n+ E+ p1 q還有一種，明明和廠商簽約內容諸多對社區不利，開會時我還去提醒管委會，多數委員表示沒看過合約，還有委員不爽當場嗆我:合約是主委在看的，妳有什麼資格看合約？等妳當主委再來講！
) ^- p4 d, e  k' Q& ^………能如何？ 問題我已點出，大家都無所謂，我又有何好生氣的！我也不過一小戶！
& X0 l5 f3 [5 P1 P現代人都很自我，難以和人溝通協調，非得照他意思不行，這種人也大有人在！
3 [$ i+ V2 ^6 r% I- l但社區事務不是誰家事，需要大家來溝通協調，不是非按誰意見才行！………難啦！被哪種，自以為是的人當委員管事，應該是就會有點亂！% x% t6 l  y* b9 H9 j: C% P
- R: o  r9 Q4 w% i
& k5 z! q8 x) F' G: r/ Q
" A) H" e/ E% C- P4 n
作者: 婷婷拔拔    時間: 2014-10-15 12:01
戀家 發表於 2014-10-15 11:51
- b3 ~5 n7 s# Y. a9 t3 C3 m原則上，我個人是會用比較寬容的態度去看管委會！5 V: Y- @4 _, U% n5 O
畢竟他們不是專業的在管理社區，也無給職！& w" Q: Q' a5 c2 [) n! z+ ^
但社區是大家 ...
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好好笑阿...哪個白癡委員講的：合約是主委在看的，妳有什麼資格看合約？等妳當主委再來講！
, D, X, e$ w1 d$ M- G社區決定事情都需公正公平公開，這連3歲小孩都知道
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這委員好大的官威阿...弄的好像只有他們幹過委員似的, Q  f/ J3 R7 S/ b
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難道主委跟委員是住戶，你們就不是住戶？到時大家連署拒繳管理費就好玩了" ^  _; x2 Y  z  ]9 o
作者: halfcorner    時間: 2014-10-15 15:31
戀家 發表於 2014-10-14 15:24 $ h5 p! k6 p; u, ^  P
若是這樣，的確有點誇張！難怪你會生氣！$ N1 X  A! W% h! V
但費用支出應該要有管委會決議，主，監，財蓋章才行！2 ]! A# v9 C9 N# D: i/ p+ \
一個人如 ...

0 V* q  p6 f2 B9 X/ [+ {東西先買、先裝、先用，貨款還沒有請，管委會也還沒有討論、同意。
作者: halfcorner    時間: 2014-10-15 15:34
戀家 發表於 2014-10-15 11:51
% u1 O8 y, Z1 M9 N! R8 S& y; n0 q1 r原則上，我個人是會用比較寬容的態度去看管委會！( S  B; @" o; S/ C2 ?: w9 u# }. V
畢竟他們不是專業的在管理社區，也無給職！' M" D8 M4 t7 ^9 Q( I9 v: @) Q, Q
但社區是大家 ...

4 z9 G  K+ V& L; m9 W$ g我們社區也是用電話不記名或會議中不記名投票去做重大決議。- O% i  f' v9 q4 X- F
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如果因為無給職就可以不專業，最後吃悶虧是管委會。/ e" ]7 B4 W2 M4 B- q( Q- R$ [) D2 ~8 y

' v- r5 M* Q) J% m0 q* u所以社區總幹事的能力是很重要，要輔助管委會公平、公正、公開運作。
作者: Julian    時間: 2014-10-15 17:32
不管住戶提的意見是對或錯? 依法管委會都應該要進行討論程序，這是『程序正義』? ( @: T+ C5 b% P+ s0 j5 x
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至於接不接受，則是要在『規約』的規範之下，看多數委員的決議，並非『主委』一個人說了算 (但大多數人都認為主委一個人說了算，那是不正確的？），因為它叫做『管理委員會』，這樣才完全符合『公寓大廈管理條例』的立法意旨？
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更遑論『總幹事』，他的工作準則就是要讓管委會在規約的規範下依法行政，若管委會有任何違反規約之事，更應該以專業的態度主動去導正才對啊！ 否則就是失職或不適任！0 c& h6 Z" H$ t0 R6 I/ f
作者: 婷婷拔拔    時間: 2014-10-15 17:51
Julian 發表於 2014-10-15 17:32 ; v" `  T4 W2 |7 I# g& c
不管住戶提的意見是對或錯? 依法管委會都應該要進行討論程序，這是『程序正義』? " T# L: C: f6 f. o6 ^4 s+ e
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至於接不接受，則是要在 ...
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你說得很對！以前我做委員時，聘請的總幹事總是處處提醒我很多事情不能做. D4 b  H) K. Y
很多事情須依法規申請.....甚至三更半夜還接到他的電話# x4 R$ S" q3 C, c: ^
雖然很煩，但事後很感激他，畢竟他熟知公寓大廈管理條例，很多事情站得住腳，不會被“另一派“攻擊站不穩，甚至反擊還可以搬出法令把對方壓得死死的
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主委很難做到一言堂，畢竟還要看是不是所有委員都願意同流合污，但看完版大後超好奇，貴社區是哪裡的社區，搞不好明年開始委員還可以領薪水了勒～
作者: halfcorner    時間: 2014-10-15 20:00
婷婷拔拔 發表於 2014-10-15 17:51
1 x0 x6 v8 v5 E' g你說得很對！以前我做委員時，聘請的總幹事總是處處提醒我很多事情不能做, W* Q0 p$ x9 j9 C8 o
很多事情須依法規申請.....甚至 ...

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一個好的總幹事真的是社區之福、管委會之福。# i' d$ Q* @7 h" W4 [
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等星期五會議完結，再跟鄉民報告。
作者: arthur00    時間: 2014-11-17 13:04
為什麼不能提出來?? 擺在臨時動議提出也可以吧!4 K! w& Z% S" |. ?/ a1 }( N: [" [
有提出~ 討論個3分鐘應該也不影響吧!
作者: ange5252    時間: 2015-1-19 00:49
我認為至少要有意見反映並審核的機制
作者: 芳子發    時間: 2015-1-21 13:01
halfcorner 發表於 2014-10-14 14:36 1 B. ~6 a+ ^5 c; {9 q& P8 [
其實我也知道罷免不容易，只是作為一個住戶，希望管委會可以重視這個點。- l  i1 Z) H  r6 k

( [; r+ I  g  W! `+ {( X/ l! U為什麼別人提的可以討論，我提 ...

& K' t+ Z! I3 W  E0 C是哪個社區? 請告知 !



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