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標題: 台北大學正門口的北大地王 [列印本頁]
作者: 道明寺司    時間: 2010-3-27 21:16
標題: 台北大學正門口的北大地王
左邊那塊是永裕居建設的 , 賣完心六藝後就會開始蓋了 . 將來將是最靠近台北大學大門的建案 , 價位應該不會太客氣 . 希望能快點把台北大學正門口的空地都動工 , 畢竟這裡是北大的門面 , 總不能老是圍籬和草地 .
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-3-27 21:38
聽說永裕它們在三峽至少還有三筆土地說:' d+ F# L6 O9 \# b) X5 j0 b) V
  台北大學這塊 價格可能每坪衝至二十五萬起跳了最高三十,
/ j/ |/ }$ S) O  心六藝最近滿多 新的VOLVO  BMW  VW  MAZDA  JAGUAR  NISSAN  HONDA
5 y$ \% U0 w+ p& b4 M 車子進出看房子的說 看起來心六藝住戶實力堅強 難怪我與家姐開新馬六~4 J- b- F" G* G3 w
它們接待中心很熱忱招呼著  不過它們老闆真有辦法一次可以拉十幾商家進駐6 H/ e3 Y8 _3 w# @1 ?! E7 o4 x

3 v) M( g0 N, \: H$ _ 佩服阿
作者: 小又    時間: 2010-3-29 09:19
心六藝的價格開的好高呀，不輸鐵雄了
作者: 寧靜海    時間: 2010-3-29 09:23
看心六藝的開價，這塊地王會不會想賣到1坪30萬以上啊？
作者: NicolasLin    時間: 2010-3-29 10:08
真是歡樂的價位
作者: 月下    時間: 2010-3-29 10:11
估計25起跳...
作者: rita1017    時間: 2010-3-29 20:45
沒錯我去看了 25萬起 兩房是30幾坪 三房是40幾坪
作者: 道明寺司    時間: 2010-3-29 20:48
沒錯我去看了 25萬起 兩房是30幾坪 三房是40幾坪
; b  K7 j" Z; N$ @! Y! L0 |/ w  Frita1017 發表於 2010-3-29 20:45

4 u: ?# o  q6 E% x5 m6 ]6 j
5 W* E, U( N# T2 I4 \4 p, m- y你應該看錯地方囉 ! 北大地王現在連地都還沒開始整 , 兩年後才會蓋 . 估計開價一坪30萬 , 都不用太意外 , 25萬應該只是剛剛好而已 .
作者: David    時間: 2010-3-29 20:50
聽說皇翔28樓的建案.起跳也是25萬起..............
作者: Fanny媽    時間: 2010-3-29 22:40
沒錯!!準備要代銷的人員已經說了，皇翔起跳25萬~32萬喔!!6 N) E' g7 }) g& Y) b# H
沒想到~我才住進北大半年多，房價已經起飛到快和台北市一樣了!!
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-3-29 22:47
皇翔現在已經加速趕工 號稱皇翔三峽最高價建案  + t! n! I* B5 R0 {/ |8 ^4 b
  而且預定招商至少二十間店舖 超級二八值得期待阿
作者: jerry03111    時間: 2010-3-29 23:44
希望皇翔真有本事招滿這二十間店面!
作者: 道明寺司    時間: 2010-3-30 00:03
10# 道明寺司
3 @% `& m! E( P/ |3 I6 r1 X
$ R: f& k& t: y4 v- t8 t( Q* K- m  V6 h" D1 B
以我今天和你去現場的評估~
- c9 j3 g9 {2 X$ \30萬應該也買不到~成交價還有很多空間!% E! a( X$ L1 w; L$ D
再加上店家進駐的爆發力.......說實在的我很期待他開的天價會多高??? ..., N: N3 h+ I' y9 H1 a$ u- W+ L
a3772648 發表於 2010-3-29 23:53

4 h; ?$ S, [1 L( U3 w/ b
9 ?6 [( R  e: @. F( |我有考慮將來買這個建案 , 等我家被徵收時 , = =" 希望價位屆時候不要太恐怖 !
作者: Kira＊    時間: 2010-3-30 07:49
這價位太可怕.....了9 K7 p. l8 _# t) W" T
那天看到蘆洲的房子都很貴可也快比不上他了~囧1 O# P$ u) ~3 ^5 f

/ J1 Y# T; U. j講到這~8 Q. S2 P( E9 l/ }& O; U! m0 D* M3 _1 z
突然好想知道a大建商是多少錢想跟你收地= =
. d, \  a8 }* f5 {/ h( z1 m7 k8 d我覺得他們開的價錢都太誇張) U/ I. L. o8 w% _
不方便講就當我沒問6 c+ B- F) C! m; ]
我知道這問題很瞎XDDDDDDDDDDD
作者: 寧靜海    時間: 2010-3-30 09:18
從10→12→14→25→30，我覺得房價似乎跳太快了，反而會嚇跑很多實際居住者，逼他們到桃園甚至中壢購屋（中壢以後還會有機場捷運），而這群人，才是真正能讓區域機能發展的人。
) X. M5 k; B# _4 x: v3 R- W' b$ s4 b# C, G  h6 p& c: I" k0 D
老實說我很壞心，建商敢漫天開價，這沒關係，但希望他們遇到景氣再度反轉，央行升息，到時候反而是一堆空屋賣不掉，再來撿便宜吧...
作者: 道明寺司    時間: 2010-3-30 10:01
本帖最後由 道明寺司 於 2010-3-30 10:04 編輯 8 B$ m* F$ K: r" P) H
16# 道明寺司 8 L! h, h( G+ S8 Q  j

6 K+ Z4 t) v; V' U, m) r# |* b6 _) q% a
等徵收......
& ?) U7 Q; E9 s4 ^! J; p7 c% y9 k你的身價就嚇嚇叫阿....不用區就在不到100坪的空間吧?* v- P7 C! r' T9 t' c- `% b
別想太多和太在意~遲早都要規畫發展的->在未來!1 u9 ?& ^& J+ P+ k8 t" [# w
我們只要把今天過得去就好了! ...4 `+ C. S* k/ B7 s2 ^' ?
a3772648 發表於 2010-3-30 00:22

+ _- P+ L2 U% r- f5 E
# H7 E# f0 `2 u, N  z哈哈 ! 還好啦 ~ 100坪的空間我就很滿足了 ~ 也有考慮將來在北大先用租的 , 過幾年三樹路農地也蓋樓後 , 再搬回去 .
0 r! `* @2 _# c8 @& B
5 M! O8 @$ H2 k以前我總是安於現狀 . 這幾個月後慢慢改變我的想法 , 有了幾千萬就要想破億 , 破億後要想破十億 ......
作者: js22020    時間: 2010-3-30 10:03
看過心六藝，開價雖高，但售屋小姐暗示我們，成交價不超過20萬/坪。
1 ^. x, H6 O; g/ H- R! z9 f通常，經理可決定的價格，又比售屋小姐暗示的價格再低一些。
作者: 道明寺司    時間: 2010-3-30 22:15
看過心六藝，開價雖高，但售屋小姐暗示我們，成交價不超過20萬/坪。( C5 N' X8 C5 C4 }. z& x' b
通常，經理可決定的價格，又比售屋小姐暗示的價格再低一些。
" y" ?* U- L8 Zjs22020 發表於 2010-3-30 10:03

- u5 n" O0 E. E/ W' f, K+ H6 m3 e1 F& _& [1 m5 Z. P7 o) e
大學哈佛面學勤路第一排高樓層的成交價都有不用20萬/坪的 , 所以心六藝成交價不到20萬/坪 , 算是正常的 .
作者: 桂格    時間: 2010-3-30 22:41
看了這個討論串, 有種時空錯亂的感覺  t, W2 Y/ q0 ~
這是我住了三年的三峽北大特區嗎...
- e' x$ a1 Q5 e: U- |最近雖然流行雲端概念...但請大家回到地面上來吧
  k; t! R9 Z# F: _. O+ U
; r; R" ^# e5 A! q3 H9 r另, 忽然覺得我買肥冷翠買的好便宜: x6 v* N% r9 e2 c0 d
真有要在此換屋的人私訊我好了  介紹費我們對分
作者: Fanny媽    時間: 2010-3-30 23:00
建商說出來的價錢，大家參考看看，雖然看起來讓人很高興(已經買進北大的人)
/ n1 M9 Z2 \  X/ @6 r不過~~真實狀況只有成交的人知道!!
, E9 _1 o' ^- J2 w我只希望店面真的能全面招租完，帶動整個北大的商圈，不管他們是給店家多少優惠了!
& g, t8 l; L' E$ u5 O" E
6 \) o3 I7 ?# _0 a; _/ W3 M依目前看起來，如果皇翔二八的店面全部都有店家進住，我們來看一下!!; P8 c0 x) I- t' I8 ^* _, E
皇翔二八要完工約要2年，到時候龍埔國小應該已經招生了(如果沒有，這些民代會被我煩死)7 A! \0 L+ M- O- [7 \' Z
加上連外道路也應該要完工了(一樣~~沒完工，民代們~嘿嘿!!)5 R; Z1 c+ H; w6 e% I
而原有的國際一、二街商圈內店家也會更多了吧!!
& M4 P$ w0 p/ P% \3 }加一加，哇~~~~( F7 p8 q1 }% _$ {
也就是說~2年後的北大重量級商圈會在學成路、大學路一帶了!!1 N9 m( h) A" g! T+ J9 ~

1 y& p' I' a7 E1 V& F* p8 J嘿嘿~~遠雄再不加油!!把誠品、康士美等店家帶進來+ w( `# U+ Y. O
那~~機會就會是別人的喔!!
/ [3 E8 k/ H4 ?/ C4 ~7 @. t' ?我是沒差啦~~我願意走路去逛街的
作者: David    時間: 2010-3-30 23:43
大學哈佛面學勤路第一排高樓層的成交價都有不用20萬/坪的 , 所以心六藝成交價不到20萬/坪 , 算是正常的 .
0 R) _3 m. p0 v, F9 {5 D1 a道明寺司 發表於 2010-3-30 22:15

$ u9 R+ J9 q  I
0 \; o7 y9 c0 J, J4 M8 ~) f; ]認同!!心六藝那個地點開價太高了...超過15萬我就嫌貴了!!
作者: jerry03111    時間: 2010-3-31 00:10
建商說出來的價錢，大家參考看看，雖然看起來讓人很高興(已經買進北大的人)
6 Q) R0 e, d3 e不過~~真實狀況只有成交的人知道!!/ h; ?6 `. o7 @# g) I1 h
我只希望店面真的能全面招租完，帶動整個北大的商圈，不管他們是給店家多少優惠了!( R; \; G8 |: u7 h' L4 T

& j: C3 f5 e- O& ?. p9 S* @依目前看起來，如 ...% j; j5 R! ~2 T: a8 u6 T. B1 d
kueicat 發表於 2010-3-30 23:00
5 t# |( e: D! h" I$ r6 }) D
* M6 ^; H5 e# l

$ Q' X/ x. i0 y9 l" ^4 |在哪都好，反正都是在北大特區，對大家都是好事，況且學勤、學成不過就隔壁條而已，如果兩條都可以發展起來更好，加油吧!
作者: 竹瀅    時間: 2010-3-31 11:59
認同!!心六藝那個地點開價太高了...超過13萬我就嫌貴了!!
作者: 道明寺司    時間: 2010-3-31 13:43
15萬應該還算合理 . 13萬的話 , 你要叫歐洲系列怎麼賣 ? = ="
作者: 小兔子    時間: 2010-3-31 15:21
心六藝.售屋小姐態度高傲
. i' n, S" x' Z5 F靠近變電所.E棟7倂共用電梯.格局路衝+穿堂風
4 S0 j( Y  a/ ?9 ~) r採光不好所以開天井互通後陽台(油煙會把衣服薰臭 ).每坪開價19-21萬.2 U4 G; B5 C/ y% B2 u# B3 C
建商開價不實.拒買.要買的人千萬要三思啊!
作者: 竹瀅    時間: 2010-4-2 01:09
本帖最後由 scw 於 2010-4-2 01:12 編輯 8 z2 X( m7 B* X+ k- Y
歐洲系列怎麼賣 ? = ="3 f$ Y0 r6 i$ ~7 D
道明寺司 發表於 2010-3-31 13:43

1 j8 w% P3 w  N
% w: v) L* d/ w6 j2 [$ g道明兄：
; F! R0 h' E5 G! _小弟是以地點來看，而我比較的依據正巧也是歐系列的.
+ G4 X" e. j. [  Z* g5 Y$ }小弟的想法是因為yes歐 /wish歐/歐旅  據我當初打聽的它們的成交價 不過在10~12萬間
# h( B/ f5 m* w- }# Q+ X* [8 j5 ?歐系列 位置離兒童公園/國小/北大商業區也都很近
4 }  z0 \. j" T/ e' {但它離三峽(舊)商業區及未來的捷運預定地更近!
6 P6 v+ i" C# J; S1 d. o1 D9 t當然了,除了建材／建設公司評價及售房的時空背景不同外: U  V# a! w2 {
我不覺得它有開價到每坪19-21萬的價值2 F( G- O: G5 W5 p! m
跟歐系列比較後,我認為賣超過13萬的價格有比較貴!!!
作者: kwl    時間: 2010-4-2 08:04
心六藝.售屋小姐態度高傲
4 r4 ?/ ~' ^, w+ A: b靠近變電所.E棟7倂共用電梯.格局路衝+穿堂風- G' b) ?( \/ b% f8 @1 {
採光不好所以開天井互通後陽台(油煙會把衣服薰臭 ).每坪開價19-21萬.& e) {# e) S! F, O) C* |  v
建商開價不實.拒買.要買的人千萬要三思啊! ...
$ c/ ?# j$ {% o: O. m6 M- G7 O! D陳惠美 發表於 2010-3-31 15:21
' c' w3 J6 D8 U2 u

, P! Y* A5 O+ R+ n+ |8 K" f- n- M哪個建案會照開價賣 殺多殺少看個人本事了
作者: 可可^^    時間: 2010-4-3 16:53
北大的房價真的是看回不回耶
# A1 r+ Y7 v& `- U! y0 R一路往上猛飆
- `( f+ `- j" X其實我看得有點開心說.........
作者: esprit    時間: 2010-4-5 19:35
聽心六藝的小姐說北大正門口的"地王"，
; B9 q) ]9 S: g" F$ P5 w; J0 l. S# p0 G$ [$ S
他們將來要推出的是37層的百坪大戶！
作者: 道明寺司    時間: 2010-4-5 19:54
聽心六藝的小姐說北大正門口的"地王"，
7 v: G& I7 X- s1 ]* k3 |6 F( f0 Q# f- }, r
他們將來要推出的是37層的百坪大戶！1 ^4 [- p  S3 k4 h. h+ u" U! C
esprit 發表於 2010-4-5 19:35
. L( ]) f$ U- C0 ?
4 f" I) Y2 P% p; i2 K
非常期待 ! 三峽需要有超過30層的大樓 . 高度最好超過150公尺 , 成為三峽北大的地標 . 沒有也沒關係 , 外觀造特別點的吧 .
作者: esprit    時間: 2010-4-5 20:03
非常期待 ! 三峽需要有超過30層的大樓 . 高度最好超過150公尺 , 成為三峽北大的地標 . 沒有也沒關係 , 外觀造特別點的吧 ./ H3 R& h9 j$ }& F" t+ h( F- _% P8 |
道明寺司 發表於 2010-4-5 19:54

0 c- r- E1 e6 H* Y  V2 a6 ?. V" \5 E! |, R/ Y' J
對呀，他們說"地王"嘛，所以要蓋一座"地標"~
作者: 道明寺司    時間: 2010-4-5 20:15
對呀，他們說"地王"嘛，所以要蓋一座"地標"~5 D# m( u% K, d6 h, C; ~* f
esprit 發表於 2010-4-5 20:03

" x9 s, J2 ?* j* N& a
- n/ S7 o9 E' |8 ^' ^% T. V樓下聽說是飯店 !
作者: 桂格    時間: 2010-4-5 21:27
聽心六藝的小姐說北大正門口的"地王"，
4 \* l5 i* h; [" A1 c  ^0 [
; m6 D6 M; N3 r8 @& ]! t他們將來要推出的是37層的百坪大戶！esprit 發表於 2010-4-5 19:35
; w3 C" b; e' u* r; S

; x1 A6 N6 h9 X2 p若然  希望能與周遭景觀融合, 而不要成為北大門口的超大旗桿...
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-4-5 22:32
有二說法: 其中一棟有八層左右是心六藝要招遠東  或者環球集團 當精品旗艦購物中心,
( o6 B* U* }2 J: ~! g. p1 p   二就是準備蓋三十七層一百坪以上 地下五 那麼樓下一部份是高級飯店,
  u) ^. E6 D" U( c% v& S6 c, g   總知心六藝高層透露它們要讓北大站在立足國際 臺灣軌道上 讓大家知道這特別建築~~~- O! V7 ?# P! u/ u# }6 I! z7 g/ x
  學成路二十五間店面只租不售就是它們老闆堅持理念
作者: 道明寺司    時間: 2010-4-5 22:34
有二說法: 其中一棟有八層左右是心六藝要招遠東  或者環球集團 當精品旗艦購物中心,( ?1 H. S9 q$ I1 J" ^$ _7 b
   二就是準備蓋三十七層一百坪以上 地下五 那麼樓下一部份是高級飯店,. c' C6 z! a8 Y1 V# K) d; y3 ^
   總知心六藝高層透露它們要讓北大站在立足國際 臺灣軌道 ...9 ], k9 r* y5 H+ N: y
NEWMAZDA6 發表於 2010-4-5 22:32
  z0 a8 z) G+ H9 \2 B( s

( n! l5 E' s. ?兩種都不錯 ! 很高興北大特區有這樣不同的建商 ~ 希望計畫要確實實施 !
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-4-5 22:36
35# 道明寺司
% B* j, O! X& t7 j
' f3 K" I2 Q( X  s' U9 c; S; x/ ~: W- X
裡頭小姐提到 價格預計百坪大戶每坪大約三十二萬起跳了
0 F* X* I: S. t哇 三峽北大特區實在夠值得了
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-4-5 22:39
40# 道明寺司
8 t% R% e8 z% N5 @2 X- V
) U; H( v+ m. @7 C
/ ?: w; O+ [2 ]' `1 G對阿  難得有建商願意這樣投入我們特區的
' X4 Q0 |4 S7 K這三峽新地標 希望外觀漂亮些許 重點是安全親近民眾 能夠代表門面
作者: 道明寺司    時間: 2010-4-5 22:48
40# 道明寺司   Q% f4 L+ s3 \* H% S# q7 e

* Y8 ~, G7 I! g) j- d+ }( ^/ ?, y) s: X' c' M
對阿  難得有建商願意這樣投入我們特區的" z; D5 `1 s" I) G- v. K' n( B* X
這三峽新地標 希望外觀漂亮些許 重點是安全親近民眾 能夠代表門面! |3 Z& x9 {0 ~7 R3 V% w5 ]: v
NEWMAZDA6 發表於 2010-4-5 22:39
# w% w. E2 L, R  H' {
& U, t9 B: f# L+ ?/ `
N兄是說這塊地王 , 將會有一棟八層和一棟37層的建築物嗎 ? - D6 L+ T# ^/ q1 L% T5 H

5 ^& Z' {( K/ [% V* I說真的我比較期待精品旗艦館 ! 因為那個開下去 , 整個北大的等級還會再提升一級 . 說不定可以吸引更多台北市的富豪移居來此 , 或當作第二個家 . 豪宅的話也是好啦 , 每次經過北大門口看到左右大片空地 , 就希望建商們加緊腳步蓋下去 .
作者: raymondkuo    時間: 2010-4-6 09:15
N兄是說這塊地王 , 將會有一棟八層和一棟37層的建築物嗎 ? ) i  S4 R; Z, U! b8 a3 N9 D. M' U
$ \# Q2 t) k  M( g  n" [. E
說真的我比較期待精品旗艦館 ! 因為那個開下去 , 整個北大的等級還會再提升一級 . 說不定可以吸引更多台北市的富豪移居來此 , 或當作第二個家 . 豪宅的 ...
4 E; r4 w9 j  b道明寺司 發表於 2010-4-5 22:48

( B  \! N9 H+ q) D, D( k不是我在唱衰，現在有多少社區平日可以住到七成以上？？
# H0 g4 D8 q2 S, i" d小弟住的社區（已經交屋一年）平日空空蕩蕩，地下室停車場也停不滿1/3，
2 B* p3 w2 R- ~. e假日勉強有到一半，瓦斯還有一兩百戶沒掛錶，投資客還拆電錶讓入住戶自己承擔公電
1 [. h+ w" s1 B
7 k# d+ d/ a& N" U0 e, i8 y; X% K這些所謂有錢人，真的會來三峽long stay?
# F/ k" y/ E/ n: B* }7 U6 E消費這裡的精品店嗎？/ \. b2 d" ]0 @: Z6 s# C; v' V
& N. e' V: l  w
我倒比較期盼建商招商先把應該有的生活機能補足吧～4 _$ F( |0 |% f( K2 W9 t# |: x, J
讓真正有心要定居在這裡的人可以住的舒適
作者: 道明寺司    時間: 2010-4-6 10:11
不是我在唱衰，現在有多少社區平日可以住到七成以上？？
- S! _. B( s, d& A0 U- o& G$ E小弟住的社區（已經交屋一年）平日空空蕩蕩，地下室停車場也停不滿1/3，
& R5 h) Y1 n& l1 |假日勉強有到一半，瓦斯還有一兩百戶沒掛錶，投資客還拆電錶讓入住戶自己承擔公電:c ...+ s0 ^0 t7 Z1 i: b$ j
raymondkuo 發表於 2010-4-6 09:15
8 V; f2 K9 U0 b7 t! q% l9 {

3 E( ~4 H" E4 q6 v6 d, B) t2 U這裡的生活機能還不夠完善 , 交通也還不夠便利 . 這兩者都好的情況下 , 有錢人才有在這長居的念頭 . 不過不可否認的是 , 許多原本住在北市的退休族已經來到這裡 , 這些人的消費實力相當不錯的 .2 ~; a8 h3 G5 A8 b5 `

2 T/ i/ N" F7 e  O精品旗艦館或購物中心這類的店沒有蓋 , 要吸引這些有錢人自然不容易 . 蓋了才更有機會吸引他們來 ~
" D; ]$ ^( t3 `0 ^! C! _0 o7 |. J; X. V, c% z/ N
目前投資客在本區佔了大約三成 , 只有等待越成熟時 , 投資客所佔的比例才會越來越少 , 需要的是時間 .
作者: 洪阿民    時間: 2010-4-6 10:18
44# raymondkuo
7 m% |1 l5 W$ O) O請問雷蒙兄是住...春城嗎...？
作者: 桂格    時間: 2010-4-6 10:26
雖然我也很希望有地標出現
! ^. C9 ?$ v2 Q! j% I* \但第一個想到的是容積率的問題, 他的面積與馥園差不多大, 比中悅與其他大面積基地小很多., a% X/ ]# L  Q' L4 p
且容積率獎勵已經過了, 如何能蓋37F 大樓, 所以似乎蓋精緻豪宅這方案更可能一點.
作者: 道明寺司    時間: 2010-4-6 11:22
雖然我也很希望有地標出現, y1 k$ ], ~* P8 G5 a; D
但第一個想到的是容積率的問題, 他的面積與馥園差不多大, 比中悅與其他大面積基地小很多.
( M! _. D& A2 d- ~$ E: L" m且容積率獎勵已經過了, 如何能蓋37F 大樓, 所以似乎蓋精緻豪宅這方案更可能一點. ...$ i5 O* {* M8 ]' Q" S* h
greg18 發表於 2010-4-6 10:26
/ m8 g) F* _5 E" x
* W. ~2 j3 |3 b8 W  b

  G) w+ D8 z4 S+ X  M: f可能只蓋一棟或兩棟而已 , 所以高度可以高 . ( w. ~$ ~. |: C1 X9 ]& o0 K9 {7 E' G
: d  v+ h6 r% D. i) H% F
個人也是希望只蓋一棟就好 , 會比蓋好幾棟20層的好 .
作者: Vincent    時間: 2010-4-6 11:34
46# DavidHung
) E3 w4 W- C3 S) Z& u# n" w2 o
9 v/ p" P' [5 }% q% u
  |0 t9 I; H1 q& S我是春城住戶   我們社區入住率頗高    應該不是指我們社區吧
作者: 拿鐵    時間: 2010-4-6 13:12
雖然我也很希望有地標出現' i6 z$ t+ D: I' N! W7 e2 j( U# c
但第一個想到的是容積率的問題, 他的面積與馥園差不多大, 比中悅與其他大面積基地小很多.
, a; n/ n: @5 L+ W5 C1 P且容積率獎勵已經過了, 如何能蓋37F 大樓, 所以似乎蓋精緻豪宅這方案更可能一點. ...! M8 L, W9 j9 r" S8 E0 H
greg18 發表於 2010-4-6 10:26
" }$ `2 }) ]3 f
! z5 |% y: S# o/ P% i. y9 d  j" v
我也覺得那一塊地又沒多大,6 k  o# E9 W5 E; n. h2 `! q# I
怎嚜可能蓋到30幾樓
作者: 道明寺司    時間: 2010-4-6 13:25
我寫信去給永裕居建設了 , 這幾天等消息看看 .
作者: newlife    時間: 2010-4-6 13:32
背對校門，左手邊那塊地，從鐵圍欄看，分為兩部分。靠近校門這頭，是一塊較小的長方形。
) R$ Z$ a1 M) }/ ~後面比較大的那塊，如果可以蓋那麼高是讓人蠻吃驚的~( |( O. d% [- \4 }
我私心希望他不要蓋太高，呵呵
作者: 道明寺司    時間: 2010-4-6 13:34
右邊另外那塊北大地王 , 據說是一位地主所擁有的 . 不知道什麼才會開發 ? 希望來棟稀奇古怪點的建築物 , 顛覆一下北大特區 .
作者: newlife    時間: 2010-4-6 13:46
53# 道明寺司
7 T) I% U) g0 Q& B對阿~特區內很多建案，但外型上真的缺乏比較有特色的。
/ w# m% C4 _+ F& o順帶一提，我上次發現永裕居的辦公室在大觀路全家旁。  Y$ Z, y- }( n3 _: X
誰去騷擾他們一下~
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-4-6 13:52
三十七的確是太高了些許 永裕老闆心理不知道是想什麼' B$ ^- s! F6 D6 U4 U
  樓下要當飯店 這樣不是就失去豪宅風範了 住商合一2 v1 z# q5 x: X+ p; p. D8 ^
認真來看它們要招攬精品店家 這的確值得肯定 也許創造第二條敦南商家氣息,6 R# q+ I; q: A- f# G$ ]
不過真的蓋了三十七層 那麼景觀問題 是第一 還有飯店車輛問題............
* r1 N7 S7 n7 B9 }. D6 L/ \
- J  M% A5 y4 N, w* N5 j  A  J# M聽內部小姐說: 老闆比較重視質感 及現代生活便利 ,
6 u, c  H! o0 c, R4 V# _8 b所以它自己聯合股東招商 吸引店家進駐 看好北大未來發展 及繁榮價值
9 p9 A8 q0 Z3 x6 B0 A8 Y4 g而且老闆親自挑選廠商 不是一般店家想進駐就能夠進駐 聽說:很有日本規格風,* ^' \: J, w- X
堅持只租不售的店面就是要符合社區統一的管理 ,,老闆與股東親自日本考察
, v$ T) G% l+ w. \8 x現在只要心六藝賣五成 它們就要動工北大那塊了 真的滿佩服它們老闆的," [  ?0 W* ^2 x1 X6 }1 |% h
真是蓋三七話? 那麼的確景觀是嚴重問題了 ,大學視線一定遮住了一些..........
作者: andy826    時間: 2010-4-7 18:17
要蓋37層的話地要夠大吧. 有規定馬路要多寬或是讓了多少人行道. 像中悅跟遠雄的建案都只蓋到2X樓而已.
作者: js22020    時間: 2010-4-8 12:58
這塊地並不是容積率較高的商業區，$ n: K6 S$ a( U3 I
如果要蓋37層樓，就相當於把馥園那三棟樓（14樓高）疊起來，. q5 C: k# z- t" j& ^( \0 u2 b; {
留下大約70％的空地，當庭園，6 F( a( k: d$ l0 Y0 h
而且必須完全用鋼骨的（北大社區還沒有整棟都是鋼骨的，耶魯只有地下層是鋼骨），, e# q/ |3 f  \/ D
實在難以想像永裕居會這樣蓋。
作者: 桂格    時間: 2010-4-8 13:17
所以結論難道變成是一個純鋼骨的北大地標( 相當於37樓高的 ) ---> 北大鐵塔 ?
作者: a1019101    時間: 2010-10-11 01:56
有人有後續消息嗎
3 U/ U) C: }$ y7 g3 E打算放棄皇翔來等這一塊
0 X! V& _& s; Y6 b5 B: R8 i1 R
作者: 小陸    時間: 2010-10-11 02:54
今天路過~裡面好像在搭銷售中心了, J# T0 r9 t. l* Y0 {4 N0 L
木工進場
作者: 康康    時間: 2010-10-11 08:26
竹瀅 發表於 2010-3-31 11:59 , D3 p3 M1 y7 i/ {2 q
認同!!心六藝那個地點開價太高了...超過13萬我就嫌貴了!!
6 w/ Y) ^  O: o& C& [
我不知道這邊得行情大家覺得應該多少錢合理
4 h0 i) E: z3 ]/ {+ P0 L' W0 x8 R( M- a! m% V: e
但是房地產業有句話/ ]2 g" F# P! |7 l

: G8 `7 ]( j/ [; r0 t是這樣說的
& x; i( @% b: t6 @4 I! M2 d. b3 ]) ]- F% J0 C
最後賣到貴的價格一定是鄰居# J8 e! U% U$ S1 _
3 V7 a' X; N5 R6 O# J! I
因為鄰居們會把當時的取得價格和現在比較
7 r- C0 T. L: H2 Y1 D" d' x2 y: v5 ^" I3 X) z' }, f
我家以前住板橋% [: N6 q( H' @

; _9 P$ H: w' Y: a# u0 h1 A5年前板橋（捷運已通車）哪有30萬一坪以上的房子
' T5 Y% N4 ~+ T3 y! N. h' ]% [
' [$ c6 n( _1 r# `  p0 ^" X現在30萬板橋去哪買新房子
: ^/ i# N8 `) u8 b  j
5 D% F0 v' X% {4 B6 u0 r7 g; l
作者: jenny    時間: 2010-10-11 08:47
聽說是達人生活第三期,也是十幾層樓高,開價破三十.
* `7 h6 C( y' ^8 m% t& m' I0 ~& r1 T, k3 t* L9 I
不齋是真是假, 聽來的...
作者: 凱哥    時間: 2010-10-11 11:06
本文章最後由 凱哥 於 2010-10-11 11:06 編輯
5 ?" Y; L8 P7 p  j! r! j, T' p% @- e! h" \! i5 k
反正這都是建商的操作手法,姑且不論結果如何,好處是對北大的居民來說盡可攻退可守(錢的部份),- n& n+ V. C! i- i+ P
但不好的是以後在北大這買的人可能會越來越少,很多人會投向淡水.林口.或鶯歌等等的地方,現在或許可以用生活機能炒做房價. a# V3 i- \! |& r
但是未來呢,如果是為了未來的捷運帶來人潮準備,那大家都發了,但若是最後捷運拖太久或是不蓋,那大家就自己看者辦摟   
作者: 小小蘋果    時間: 2010-10-11 11:55
桂格 發表於 2010-4-8 13:17
, T  I) d9 ~4 g3 v4 p4 V所以結論難道變成是一個純鋼骨的北大地標( 相當於37樓高的 ) ---> 北大鐵塔 ? ...
' m* \9 R# w+ F, S9 h$ ^. N, B
北大鐵塔，不錯，最好再來個摩天輪，和皇翔一起做夢，做點貢獻。
作者: a1019101    時間: 2010-10-11 13:57
若是35up的超高樓層景觀戶又有大露台# o3 N3 y5 f: m: M0 X
一坪30萬成交應該有人會買帳吧
4 ^' n! P" M/ h$ z) o前題是建材要不錯
  ]* S% [" M$ b3 Z公設規劃也要好
作者: 道明寺司    時間: 2010-10-11 17:56
北大特區缺地標大樓 , 最好真的蓋棟37層的 . 整條學勤路看起來 , 高度沒兩樣 .
作者: owen    時間: 2010-10-11 21:06
esprit 發表於 2010-4-5 20:03 & ^* R  x% M0 M  v
對呀，他們說"地王"嘛，所以要蓋一座"地標"~
0 S) ?  c# Y( Y& D) l% N8 Z8 Z2 O% I
獎勵容積率不是沒了嗎？
# _8 L$ j% R5 e0 A/ ]; b不大一塊可以蓋37樓嗎？" p+ ]* ^3 O+ i; v# y4 v
有大大可說明一下嗎？
作者: jeff2010    時間: 2010-10-11 21:48
回覆 NEWMAZDA6 的文章
9 n& N% E: }$ ^& `, E! S1 A- H8 l1 P# C6 x2 S
'''現在只要心六藝賣五成 它們就要動工北大那塊了'''& a: j/ O2 S; l4 P1 @
( u- z7 J8 H) z7 Q4 B: i

9 J0 b9 a0 R# d8 V9 W原來新六役還沒賣到五成ㄚ???怎聽說快要賣完了...又是謊言.......愛膨風.... 觀察那塊....若不動工就是尚未賣五成.....永裕居快動工吧!!!!這樣才代表已經賣五成了阿
7 g- P$ {: n5 A- L3 C$ g; e. K; `, `, r. V9 Q
言歸正傳.....北大新新地標......贊成30樓以上!
作者: jerry03111    時間: 2010-10-11 21:54
這塊地要蓋30層不可能吧= =
- ^* s& k# w( l: T4 v
作者: 建忠    時間: 2010-10-15 10:43
看開點...別被仲介還有建商放的炒樓消息給騙ㄌ=.=
9 x* W  R, k7 b最好是一坪25-30....誰買=.=. Y  y/ D4 T8 n& l+ M0 J
25-30這價格...都跟捷運已經蓋好的新莊一樣了=.=
作者: jenny    時間: 2010-10-15 11:04
回覆 建忠 的文章( g* ]$ d1 {. C
+ N- ?+ Q6 `4 p) [) ?8 h$ E
如果是蓋小坪數的話總價也不高所以是有機會破30  頤和x前棟成交26~~28了,
1 _3 C+ |: Q/ F) X/ b- r( V% V* c( X4 X; N! ~8 Z
等蓋好也差不多是那價位別懷疑.
, a+ S6 s6 k$ H4 l' E, i
! A! V  H4 O5 A: P. A. T. K, c聽說樸園旁那塊也都計劃中所以商圈型成也快了.
作者: owen    時間: 2010-10-16 10:43
jenny 發表於 2010-10-15 11:04
4 K( ^9 C+ U; x5 u: n( g. W回覆 建忠 的文章
8 P; M6 V- Z1 ~4 o1 k
) i1 K% _" z) @如果是蓋小坪數的話總價也不高所以是有機會破30  頤和x前棟成交26~~28了,

) d+ P7 X6 o; w  h! D) V8 ?4 y您有聽說樸園旁那塊在計劃什麼啊？
) k1 `: Z/ d3 T' J. [好希望是有取餐車道的肯德基哦~~7 X3 r! R8 q9 a* H% ?' j! k' y
期待商圈形成~~
作者: owen    時間: 2010-10-16 10:45
jenny 發表於 2010-10-15 11:04 / O  E( L' x2 D
回覆 建忠 的文章& t9 z" r8 s& Q/ ]
: {9 M; P% ~' l: q( h
如果是蓋小坪數的話總價也不高所以是有機會破30  頤和x前棟成交26~~28了,
4 X, C$ B7 J7 P
頤和x前棟成交26~~28太誇張了~~
" |! q9 I/ @% ?! j! O3 x6 B, I: R) Y真的只能說北大特區房價也貴到有點小離譜囉~~
作者: jerry03111    時間: 2010-10-16 10:47
新莊? 25-30中古屋吧!
$ b' W- k  F1 X2 L! J1 y# S
! T' N, k' C. ~新房早就炒到快40了!
作者: 天神    時間: 2010-10-16 14:52
應該會漲到北大mba吧…呵呵呵！
作者: js22020    時間: 2010-10-16 19:27
阿拴 發表於 2010-10-13 15:15
$ P' L% s8 F' ~( K9 i# N那一個缺角就有三個地主 要蓋我覺得還很慢吧 比較有可能是要蓋高速公路那一排現在有吊車在屋頂上那一個建案 ...

% \+ F" L' m  w高速公路那一排現在有吊車在屋頂上那一個建案
; Y" |1 N$ Q9 B4 r+ S" [) k8 h* ]2 \! A9 U* K! O
是大北大，# t3 w( _* y$ ^$ o- e& s
& F' m( l9 I% U
跟上北大、南北大、中北大是同一個建商的建案。
作者: js22020    時間: 2010-10-16 19:33
jenny 發表於 2010-10-15 11:04 & i! |; P6 P0 o- a" Z5 \( ?  w* j
回覆 建忠 的文章
0 j0 P, O$ S; Z, i% q) j* P8 D
3 M  d1 Y6 Z1 u5 x/ R$ N如果是蓋小坪數的話總價也不高所以是有機會破30  頤和x前棟成交26~~28了,
- O% [+ x! a2 C: B, q  ]6 y
頤荷園的建商是生才實業，+ ~8 \" g8 z, h* v" Y
敦園、麗園、馥園這些園，都是他們的建案，8 Y8 P! u; K# s. A# U0 P# W1 u: a
開價都比鄰近建案貴，而且不太能殺價。
% n" o1 z$ z$ I建材是不錯，但不太重視周遭的公共環境，老闆與新莊博士的家有牽連。
作者: 貓頭鷹    時間: 2010-10-16 22:56
回覆 阿拴 的文章" @0 N! u6 c! L3 r6 t% ~, F* ^' z
8 R7 G* o9 W- @6 \8 {; W
那我幫你證實一下
0 k8 c+ g# [3 J! F1 z6 D/ d樣品屋是55地號建案的   家豪建設
( d* n, a- |1 R4 M7 I$ K) W9 s55地號已經賣的差不多啦  
7 `! b/ h# G0 m- s$ m90-93坪  雙拼   只剩四樓
) n* z4 a2 F% X: K# M; C3 {" J3 g就這樣6 H+ b' D2 L; C+ L% q( p, H
作者: fox    時間: 2010-10-16 23:09
回覆 貓頭鷹 的文章
; \0 M9 ^! b0 B( j; r: ]/ X7 ?: b7 z$ a% J4 M

/ o& V+ j% T8 i5 M太誇張了吧!!!!!!!!!!!
, X$ J3 _$ K4 q% \北大哪那麼多有錢人............
作者: newlife    時間: 2010-10-16 23:12
阿？那一塊壓 是還沒蓋嗎
作者: YAYA    時間: 2010-10-16 23:49
js22020 發表於 2010-10-16 19:33
8 G: U* ?6 z- W5 a2 C3 y0 k; b頤荷園的建商是生才實業，2 y; u( T1 L4 j4 g8 F& N* d: `
敦園、麗園、馥園這些園，都是他們的建案，
' t) B! {* Q6 q' v* S/ J5 E2 U開價都比鄰近建案貴，而且不太能殺 ...

* K9 S7 M- q! s/ B, Y* ~7 a) D+ m他們建材好在那??可舉例說之嗎??還是都是銷售一面倒說自己棒??
作者: 老賈    時間: 2010-10-16 23:55
jenny 發表於 2010-10-15 11:04 + g8 H) o4 r) i+ Z# O# w
回覆 建忠 的文章  u  H- q$ m* o! c' N- y
  s2 A2 c6 w( H& J' a
如果是蓋小坪數的話總價也不高所以是有機會破30  頤和x前棟成交26~~28了,

* K1 a, y, U! z" `5 c3 ~"頤和x前棟成交26~~28了"
3 V  L7 ^' N& l  |% |
; y' j* s. U* s" ?4 R4 w這是真的成交價嗎?  想知到底是26還是28...
作者: jenny    時間: 2010-10-17 00:55
本文章最後由 jenny 於 2010-10-17 10:53 編輯
6 R, u0 G: l, i: h$ B6 {  q
/ K. l  t% P- N( Q8 d回覆 老賈 的文章, q1 I+ N: _: |2 j% t9 T' Y

  x5 M% z9 Q5 D/ I我當時看的是後棟露台戶,給我的價格不二價25.5,所以我猜測前棟高樓層26~~28不為過.3 Y) }9 h8 @+ N" O% u. t. t* W: i

: V6 Q7 c3 D, ^/ K8 a不知為什麼隔局都是我超不喜歡的.
作者: 天才爸爸    時間: 2010-10-20 08:53
寧靜海 發表於 2010-3-29 09:23 : L& I* `) @" W
看心六藝的開價，這塊地王會不會想賣到1坪30萬以上啊？
+ ^2 H! Y5 I: ~! E0 E
在北大門口這塊金磚- k! r, N: X# W, [
價位肯定不會客氣* x9 s/ |4 m3 E- B
如果跨過30萬不意外
作者: 道明寺司    時間: 2010-10-20 09:26
不過這塊地王將來能不能一直是地王還有很大問號唷 ! 8 Q/ k0 r9 j( d1 {

! c. @; G. L6 O# N7 A/ ?北大安置戶住宅雖然可能一坪13萬賣掉 , 但那是給安置戶的優惠 . 一般人要買 , 沒有20萬也相去不遠了 . 加上捷運站就在對面 , 意味著商圈也在對面 , 將來要超過北大正門口的地王不是沒有機會 .
作者: 北大居民    時間: 2010-10-27 16:57
那麼有哪位大大知道
0 ~3 l( r6 ?# m; d5 S9 \這個建案的銷售中心何時會蓋好?
4 F: [/ m; q* W0 p0 [+ ?+ J1 G4 _什麼時候開始開賣?
作者: 洪阿民    時間: 2010-10-27 17:18
貓頭鷹 發表於 2010-10-16 22:56 / |; c- q2 r3 \  L/ b
回覆 阿拴 的文章# d' [1 v) Q$ |) b
8 A* D/ g* j7 b4 u
那我幫你證實一下

0 G' D/ a! Z" N- s可是小弟愚鈍，有個問題) @+ O6 w$ j# k, j: P! S
既然賣得差不多了，為什麼還要花錢蓋樣品屋？
作者: 阿啃    時間: 2010-10-27 17:36
回覆 貓頭鷹 的文章
# ?" [: Q1 t% ]) }$ O% h+ U9 u
真ㄉ是千萬豪宅~3 y0 k3 S( [) O9 z, e

; q& x: E! M* j% E& ]只剩四樓兩戶~
! L+ y% ~" \0 E, o% X* ]8 z3 s# i5 q# _9 i
那...接代中心蓋來做啥?) t" e4 u! }& `% j
- j) t& @* y1 [3 Q9 a. D  h* ~
作者: jenny    時間: 2010-10-27 17:49
回覆 阿啃 的文章
- C0 R/ w  }8 I9 w
6 g/ f0 U+ r4 Y, h# }四樓剩兩戶~~~~~裝孝為嗎~~~~
: w7 Y3 D1 D/ _% B2 E, n
4 r: _# o- ^, e8 w- m4 M" ]賣的太跩吧~~~~~我到要看看它的隔局到底有多漂亮~~~~到時不要讓我傻眼的好~~~~# x$ h7 k8 h0 _  v8 Q4 k" y) I
0 w  |0 X5 }! g$ |
作者: tsengntpunsl    時間: 2010-10-27 17:54
回覆 亨亨 的文章
7 W, ]- U- V' L4 o5 e& B# q. w8 ^4 k+ ]) g
講到重點# P2 Y+ Y4 E  o
"自認無法再買回來"2 j' ]' t6 e. [0 g; T! b
很好的評斷依據
作者: 阿啃    時間: 2010-10-27 17:56
回覆 jenny 的文章
5 E( P. b# l6 G/ B# a
: w9 ~8 f. I! t7 x對ㄚ~
+ a# o- }8 B' `& a; W2 U6 ^- @1 H
2 D+ j% Q) M3 @4 D% @4 x我們一起來看看~
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-10-27 18:00
回覆 亨亨 的文章
; y5 ~$ _% ~+ k% @1 T1 u/ o* T. h- a
2 X+ O1 Q+ m5 n9 e) ~. o亨亨也要訂一戶嘛  
作者: jenny    時間: 2010-10-27 18:03
回覆 阿啃 的文章2 p; [7 ~9 t- J4 d% ~

: X' }2 {1 z6 H這是一定要的啦~~~~不能因為地段的關係哄抬高價自稱 ~~豪宅~~若是蓋的阿里不答~~~會很看不起整棟建築物~~~
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-10-27 18:08
回覆 亨亨 的文章( E: S5 H& |1 O7 U
$ g9 b7 P0 i  D2 c3 z' F5 w' D2 @
我與馬姐猜的 沒想到您真的已經相中哦
作者: 阿啃    時間: 2010-10-27 18:09
回覆 jenny 的文章- L$ c! |, [9 z  R2 H: y7 H

+ l3 |6 f8 P! j不然就是利潤粉高~
. s! G7 r( u& W4 y' @
% P' K9 ^& ]! r兩戶房子要蓋接代中心來賣~
5 L1 y5 ~8 r6 R6 \
  p% b, M: y8 G9 K3 F* z% t( s" L@@"~
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-10-27 18:13
回覆 亨亨 的文章
* v6 O' D5 _6 ?3 N5 c: l3 O7 v# a
果然有所眼光
作者: 貓頭鷹    時間: 2010-10-28 08:41
回覆 阿啃 的文章/ F' {! C' {# X

; |/ j' `, \$ F" L& B& a未來在大觀路和學勤路都會有建案
/ u) a, g- S" B7 O7 l所以他們租這個地蓋接待中心！
作者: 貓頭鷹    時間: 2010-10-28 08:44
回覆 洪阿民 的文章
* n) W7 `/ j* ?$ x9 X/ p9 ^! J8 o6 D, u
我也這樣問大姊呀！) v" ^/ a$ ?  L( X" {1 }
他跟我說  目前還有地在談建案
! p3 H) C. ~( b2 b0 s! f所以才租地蓋接待中心！
作者: avatar2005    時間: 2010-10-29 11:17
回覆 NEWMAZDA6 的文章" ~# V3 a3 x& J9 D7 \/ j

3 v! d" z( ~/ H9 A& I4 H& t哇哇~~真的太誇張了，要超越土城了~~. o6 ^! O" d: h4 P8 M! d
板橋離捷運遠一點點也不到303 H2 m" ]( A/ c( B% v
真的高房價時代到了~~
7 ?0 v) ^5 K) |8 J" U8 {1 W$ `還好我是有殼的~~不然以後真的要無殼一輩子了
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-10-29 12:51
回覆 avatar2005 的文章
2 Q1 B4 E3 ?5 `/ I! |7 v' O1 M# B* P  K0 b9 K9 c$ A
我堂哥醫師先前在領御開始時就搶了一席 當時一坪建商訂價五十八~~4 z& Q. G, ?2 R) B. A
沒想到才開賣五個月全被掃光   它們搶到是66坪的 還是最小的,; a6 Y5 O) r9 ?+ d. k
車位卻高達二百三   大車位二百七 這樣嚇人,
- E: n, W; _5 a( [& |8 D它們夫妻買領御是為了當醫療研究工作室 順便招待我們的場所 ,
: s8 V4 S4 L7 S& [  g8 e% H- |# u% ?# }2 }1 C
其實它們在舘藏也有一戶住家 非常低調, 包含舘藏所有住戶都很低調,. j- q7 G# t' n' I
經濟能力都很不錯 管理非常良好舒適^^
3 B: H& ~! @5 z5 K) k" U7 m; t( x所以板橋都如此離譜了 三峽樹林一定持續漲 ~而且漲的很漂亮
作者: 曲家三劍客    時間: 2010-10-29 13:47
大家都好熱心喔...
作者: rainbow    時間: 2010-10-29 14:05
回覆 jenny 的文章
6 Q$ e- W# `. Y" g2 v& ~* F  Y8 A
現在連四樓都沒有了
' ]; D, A2 r* A格局圖看起來是蠻不錯的' V, m& [4 P+ K, i( ~
只是不知道會不會被傳說中的37層的地標影響到視野
作者: jenny    時間: 2010-10-29 14:12
剛您跑去看的嗎????那我明天去不就會跟我說~~對不起賣完了~~~; ~, t& P+ I9 S& @
作者: 劉光豈    時間: 2010-10-29 14:13
那邊開價一定會相當的~高
作者: jggy97814    時間: 2010-10-29 20:21
那塊地好像有在動的樣子，是蓋樣品屋嗎?! F- D& N8 V  q7 U9 P' }
37樓 7 h% X5 S( J' R8 a0 z8 H- y+ z( F$ x
之前的時限開發容積獎勵還有喔?  不然那快地怎麼能蓋到37樓



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