iBeta 愛北大論壇

標題: 台北大學正門口的北大地王 [列印本頁]
作者: 道明寺司    時間: 2010-3-27 21:16
標題: 台北大學正門口的北大地王
左邊那塊是永裕居建設的 , 賣完心六藝後就會開始蓋了 . 將來將是最靠近台北大學大門的建案 , 價位應該不會太客氣 . 希望能快點把台北大學正門口的空地都動工 , 畢竟這裡是北大的門面 , 總不能老是圍籬和草地 .
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-3-27 21:38
聽說永裕它們在三峽至少還有三筆土地說:
" P9 v, @4 [+ w' L% j9 ^  台北大學這塊 價格可能每坪衝至二十五萬起跳了最高三十,
7 e! c  C7 |" E$ F7 j" e3 x  心六藝最近滿多 新的VOLVO  BMW  VW  MAZDA  JAGUAR  NISSAN  HONDA
7 q& w7 B2 @0 v/ {3 `/ I 車子進出看房子的說 看起來心六藝住戶實力堅強 難怪我與家姐開新馬六~$ i& n( {1 A5 z3 j: [& Y$ n" a2 w  x
它們接待中心很熱忱招呼著  不過它們老闆真有辦法一次可以拉十幾商家進駐- J3 R; D& q0 v' g

% a0 r0 W! x. o  C; E 佩服阿
作者: 小又    時間: 2010-3-29 09:19
心六藝的價格開的好高呀，不輸鐵雄了
作者: 寧靜海    時間: 2010-3-29 09:23
看心六藝的開價，這塊地王會不會想賣到1坪30萬以上啊？
作者: NicolasLin    時間: 2010-3-29 10:08
真是歡樂的價位
作者: 月下    時間: 2010-3-29 10:11
估計25起跳...
作者: rita1017    時間: 2010-3-29 20:45
沒錯我去看了 25萬起 兩房是30幾坪 三房是40幾坪
作者: 道明寺司    時間: 2010-3-29 20:48
沒錯我去看了 25萬起 兩房是30幾坪 三房是40幾坪
9 |5 W% U+ c* T/ l$ S& rrita1017 發表於 2010-3-29 20:45
1 e% N: i) O' Z
' f0 D' V* g+ c& H
你應該看錯地方囉 ! 北大地王現在連地都還沒開始整 , 兩年後才會蓋 . 估計開價一坪30萬 , 都不用太意外 , 25萬應該只是剛剛好而已 .
作者: David    時間: 2010-3-29 20:50
聽說皇翔28樓的建案.起跳也是25萬起..............
作者: Fanny媽    時間: 2010-3-29 22:40
沒錯!!準備要代銷的人員已經說了，皇翔起跳25萬~32萬喔!!3 Q: g& T- e, f6 p% S8 }: H2 H
沒想到~我才住進北大半年多，房價已經起飛到快和台北市一樣了!!
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-3-29 22:47
皇翔現在已經加速趕工 號稱皇翔三峽最高價建案  2 H. ~+ C+ Y, i4 `6 C
  而且預定招商至少二十間店舖 超級二八值得期待阿
作者: jerry03111    時間: 2010-3-29 23:44
希望皇翔真有本事招滿這二十間店面!
作者: 道明寺司    時間: 2010-3-30 00:03
10# 道明寺司 % L; M3 P3 ^* k
. e2 G0 E( B# n8 a6 s% x( r

' g0 K/ d) p( A: k以我今天和你去現場的評估~& f3 ]7 G# N% Q# z8 `1 M, e
30萬應該也買不到~成交價還有很多空間!  _4 l; @' M- ^) q/ R; n; Z
再加上店家進駐的爆發力.......說實在的我很期待他開的天價會多高??? ...1 B: h1 Q" h# f- Q% E4 u: `
a3772648 發表於 2010-3-29 23:53
  k' U2 |/ ^4 V

3 J% x6 Q! P2 s9 s我有考慮將來買這個建案 , 等我家被徵收時 , = =" 希望價位屆時候不要太恐怖 !
作者: Kira＊    時間: 2010-3-30 07:49
這價位太可怕.....了
# z* A0 n2 k4 k7 i那天看到蘆洲的房子都很貴可也快比不上他了~囧
. t: l: t) f9 P2 w5 ]( e! W) k  h) }
講到這~" m1 i: l2 f* X; ?5 X" t
突然好想知道a大建商是多少錢想跟你收地= =/ o4 H8 M* n* F* ^: Q
我覺得他們開的價錢都太誇張
  j- b! j+ O; c- L1 e不方便講就當我沒問
/ [& }* x$ B, w' o我知道這問題很瞎XDDDDDDDDDDD
作者: 寧靜海    時間: 2010-3-30 09:18
從10→12→14→25→30，我覺得房價似乎跳太快了，反而會嚇跑很多實際居住者，逼他們到桃園甚至中壢購屋（中壢以後還會有機場捷運），而這群人，才是真正能讓區域機能發展的人。7 [( H6 `' R1 a; q

6 T. r: t, Y( \老實說我很壞心，建商敢漫天開價，這沒關係，但希望他們遇到景氣再度反轉，央行升息，到時候反而是一堆空屋賣不掉，再來撿便宜吧...
作者: 道明寺司    時間: 2010-3-30 10:01
本帖最後由 道明寺司 於 2010-3-30 10:04 編輯
5 w: [& f8 i8 e8 }" m$ Z
16# 道明寺司
2 `( }9 `9 J% d+ ^% q  b8 a
  C; B' X& c  y' J* e
* M6 f: E" |2 H6 B/ [. D等徵收......
0 m" C. p2 e/ _% S( w( G你的身價就嚇嚇叫阿....不用區就在不到100坪的空間吧?6 c. F: p0 m+ \& K
別想太多和太在意~遲早都要規畫發展的->在未來!8 P0 o1 R) @0 b* B( A/ M7 W$ C
我們只要把今天過得去就好了! ...
. D$ u& Y" o/ k: R6 U* I/ Na3772648 發表於 2010-3-30 00:22

- K6 f: f5 u0 n0 Y& f
, b. j. e" Y4 o5 [* X: p# b& Y3 I' ~) p哈哈 ! 還好啦 ~ 100坪的空間我就很滿足了 ~ 也有考慮將來在北大先用租的 , 過幾年三樹路農地也蓋樓後 , 再搬回去 .) l. o! j, ^8 z2 j

: Y" \1 i1 ~- [4 Q2 w7 I; D/ g. F( C以前我總是安於現狀 . 這幾個月後慢慢改變我的想法 , 有了幾千萬就要想破億 , 破億後要想破十億 ......
作者: js22020    時間: 2010-3-30 10:03
看過心六藝，開價雖高，但售屋小姐暗示我們，成交價不超過20萬/坪。
6 S2 D2 v# c9 {通常，經理可決定的價格，又比售屋小姐暗示的價格再低一些。
作者: 道明寺司    時間: 2010-3-30 22:15
看過心六藝，開價雖高，但售屋小姐暗示我們，成交價不超過20萬/坪。
9 J2 }4 l8 J# P- g通常，經理可決定的價格，又比售屋小姐暗示的價格再低一些。
8 _4 z- F9 Q$ ?1 `/ Bjs22020 發表於 2010-3-30 10:03

3 j9 S# G2 T' c4 h
8 {8 f7 _* j; m* q" t( u大學哈佛面學勤路第一排高樓層的成交價都有不用20萬/坪的 , 所以心六藝成交價不到20萬/坪 , 算是正常的 .
作者: 桂格    時間: 2010-3-30 22:41
看了這個討論串, 有種時空錯亂的感覺
; z4 [% }3 @9 o7 H% G這是我住了三年的三峽北大特區嗎...
* S+ H; U" h6 r8 X, V最近雖然流行雲端概念...但請大家回到地面上來吧- I- k! w3 N/ [5 _- w

6 Y" ~7 Z9 T# u$ c  b3 F) u另, 忽然覺得我買肥冷翠買的好便宜
2 y. ~! I+ r9 V真有要在此換屋的人私訊我好了  介紹費我們對分
作者: Fanny媽    時間: 2010-3-30 23:00
建商說出來的價錢，大家參考看看，雖然看起來讓人很高興(已經買進北大的人)
4 E3 a7 A) s7 ^不過~~真實狀況只有成交的人知道!!
) ^( I/ ]3 N; G4 i. T我只希望店面真的能全面招租完，帶動整個北大的商圈，不管他們是給店家多少優惠了!
1 B/ u! _! ?/ p$ z- D- m
1 i8 X# H0 `- T2 ]$ C- e1 D依目前看起來，如果皇翔二八的店面全部都有店家進住，我們來看一下!!. E5 ?4 h0 Z5 S' k. w* j, Y( m
皇翔二八要完工約要2年，到時候龍埔國小應該已經招生了(如果沒有，這些民代會被我煩死)
- {6 s1 ]! t6 D8 P& I加上連外道路也應該要完工了(一樣~~沒完工，民代們~嘿嘿!!)
7 a% S$ q  ]# A4 m/ j3 J9 z$ T而原有的國際一、二街商圈內店家也會更多了吧!!
2 Z8 M2 _  p7 q2 s# `6 K加一加，哇~~~~7 a  v3 e2 U( W0 Z: z/ }  D
也就是說~2年後的北大重量級商圈會在學成路、大學路一帶了!!1 Y5 f3 w6 R7 x, B$ P; e( ^" A; {+ ~
% x2 b& N+ v. G8 c; y/ D
嘿嘿~~遠雄再不加油!!把誠品、康士美等店家帶進來; C7 @6 s9 C) L: E; b; J9 O" m
那~~機會就會是別人的喔!!
3 N! L  F, z- x我是沒差啦~~我願意走路去逛街的
作者: David    時間: 2010-3-30 23:43
大學哈佛面學勤路第一排高樓層的成交價都有不用20萬/坪的 , 所以心六藝成交價不到20萬/坪 , 算是正常的 .1 Y, h# w& i2 O6 t8 P" |
道明寺司 發表於 2010-3-30 22:15

5 \, V! m5 G+ w) k# S. N/ O# d# j
6 L, \+ o+ Q  B5 }認同!!心六藝那個地點開價太高了...超過15萬我就嫌貴了!!
作者: jerry03111    時間: 2010-3-31 00:10
建商說出來的價錢，大家參考看看，雖然看起來讓人很高興(已經買進北大的人)2 G7 _0 U+ M3 ?6 |" ^: c; ?
不過~~真實狀況只有成交的人知道!!
: z/ `1 C5 Y1 h4 Y6 Q我只希望店面真的能全面招租完，帶動整個北大的商圈，不管他們是給店家多少優惠了!
7 e) r3 t8 q  u6 b. J$ C, g
. c' v: ^  \) }1 O: T  J+ u$ f3 \依目前看起來，如 ...
" p) X9 e5 H9 ^5 Nkueicat 發表於 2010-3-30 23:00
9 s2 s1 c9 \% H2 r
! j6 V. h; F1 {# d

6 J& u" k0 c& m6 j  X& L: }在哪都好，反正都是在北大特區，對大家都是好事，況且學勤、學成不過就隔壁條而已，如果兩條都可以發展起來更好，加油吧!
作者: 竹瀅    時間: 2010-3-31 11:59
認同!!心六藝那個地點開價太高了...超過13萬我就嫌貴了!!
作者: 道明寺司    時間: 2010-3-31 13:43
15萬應該還算合理 . 13萬的話 , 你要叫歐洲系列怎麼賣 ? = ="
作者: 小兔子    時間: 2010-3-31 15:21
心六藝.售屋小姐態度高傲0 J2 o* I5 }2 m" ^, |
靠近變電所.E棟7倂共用電梯.格局路衝+穿堂風
: C+ d! r& B' e採光不好所以開天井互通後陽台(油煙會把衣服薰臭 ).每坪開價19-21萬.6 E1 F/ b; n, H+ Z1 M3 |
建商開價不實.拒買.要買的人千萬要三思啊!
作者: 竹瀅    時間: 2010-4-2 01:09
本帖最後由 scw 於 2010-4-2 01:12 編輯 5 U1 M$ Y7 c& F: g: o
歐洲系列怎麼賣 ? = =", C4 p# f9 e+ S
道明寺司 發表於 2010-3-31 13:43
0 Z1 B/ U$ r1 H) O  U2 {

2 D# r! P6 l# ?" j- x! C1 J道明兄：7 Q7 |) ^7 d! p' r3 l
小弟是以地點來看，而我比較的依據正巧也是歐系列的.- A8 D" r% J9 o
小弟的想法是因為yes歐 /wish歐/歐旅  據我當初打聽的它們的成交價 不過在10~12萬間
) Z  M2 v8 q7 [; d歐系列 位置離兒童公園/國小/北大商業區也都很近
( T6 x; f: P2 O- Q! ?& ]8 Q6 D: ~但它離三峽(舊)商業區及未來的捷運預定地更近!
  U5 q3 r3 H, [' s當然了,除了建材／建設公司評價及售房的時空背景不同外9 A% ?0 ], b3 I) q" ^7 i# P% T
我不覺得它有開價到每坪19-21萬的價值
& C# Q" g9 i" S7 g  d/ I& E  o跟歐系列比較後,我認為賣超過13萬的價格有比較貴!!!
作者: kwl    時間: 2010-4-2 08:04
心六藝.售屋小姐態度高傲
6 k7 a0 N7 f+ Y3 y1 R/ N靠近變電所.E棟7倂共用電梯.格局路衝+穿堂風% G& w/ J; |# s
採光不好所以開天井互通後陽台(油煙會把衣服薰臭 ).每坪開價19-21萬.( f0 k6 d' e. l% f
建商開價不實.拒買.要買的人千萬要三思啊! ...
8 h  A! C( ]: W1 E6 m陳惠美 發表於 2010-3-31 15:21
& ~( Y  P3 m/ {6 I6 G$ W+ w0 N

' O; w  ], V% m* K" W6 I哪個建案會照開價賣 殺多殺少看個人本事了
作者: 可可^^    時間: 2010-4-3 16:53
北大的房價真的是看回不回耶; x% C, i. N( x% p6 v
一路往上猛飆
5 q& |. p3 |, A4 ~8 B& R其實我看得有點開心說.........
作者: esprit    時間: 2010-4-5 19:35
聽心六藝的小姐說北大正門口的"地王"，
: e1 y5 j9 F7 p$ g+ s% P" f# Q1 \/ p1 ~1 C/ G, Z; U5 v
他們將來要推出的是37層的百坪大戶！
作者: 道明寺司    時間: 2010-4-5 19:54
聽心六藝的小姐說北大正門口的"地王"，
$ N0 B6 u6 T, H, |3 @; O, U4 x8 b
他們將來要推出的是37層的百坪大戶！; W# A3 w0 A! B) L
esprit 發表於 2010-4-5 19:35

" F; w! \( ]3 I4 }
$ ]0 i! u% |6 Z  N7 K/ N& D* m非常期待 ! 三峽需要有超過30層的大樓 . 高度最好超過150公尺 , 成為三峽北大的地標 . 沒有也沒關係 , 外觀造特別點的吧 .
作者: esprit    時間: 2010-4-5 20:03
非常期待 ! 三峽需要有超過30層的大樓 . 高度最好超過150公尺 , 成為三峽北大的地標 . 沒有也沒關係 , 外觀造特別點的吧 .9 l4 n! A1 c2 n/ p$ v: N
道明寺司 發表於 2010-4-5 19:54

& v- A# Y" U* S3 x: e, T5 w  R% `
7 v7 m9 S1 f. R" z對呀，他們說"地王"嘛，所以要蓋一座"地標"~
作者: 道明寺司    時間: 2010-4-5 20:15
對呀，他們說"地王"嘛，所以要蓋一座"地標"~
) N. _) W% z+ y8 zesprit 發表於 2010-4-5 20:03
+ S2 P% B$ {2 b
/ i0 e( O6 q: w9 J
樓下聽說是飯店 !
作者: 桂格    時間: 2010-4-5 21:27
聽心六藝的小姐說北大正門口的"地王"，
% P" n3 Q# Q. D7 f9 z  y2 T! b8 K) G/ n& e# U' z0 c  o* D
他們將來要推出的是37層的百坪大戶！esprit 發表於 2010-4-5 19:35
# ~) g" m5 l- h6 L! c

/ N) O$ m: X9 x: {  [; A9 [若然  希望能與周遭景觀融合, 而不要成為北大門口的超大旗桿...
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-4-5 22:32
有二說法: 其中一棟有八層左右是心六藝要招遠東  或者環球集團 當精品旗艦購物中心,8 {7 d! ^9 A) P) D+ o
   二就是準備蓋三十七層一百坪以上 地下五 那麼樓下一部份是高級飯店,8 T7 _' n% H8 }% e  b% o
   總知心六藝高層透露它們要讓北大站在立足國際 臺灣軌道上 讓大家知道這特別建築~~~# N+ u" p# s5 J1 T/ V! L% }
  學成路二十五間店面只租不售就是它們老闆堅持理念
作者: 道明寺司    時間: 2010-4-5 22:34
有二說法: 其中一棟有八層左右是心六藝要招遠東  或者環球集團 當精品旗艦購物中心,6 ]6 G( y# x9 p% W  F$ Y& x8 z
   二就是準備蓋三十七層一百坪以上 地下五 那麼樓下一部份是高級飯店,& m/ c& o% e) W
   總知心六藝高層透露它們要讓北大站在立足國際 臺灣軌道 ...( v) N) z. q" S
NEWMAZDA6 發表於 2010-4-5 22:32

, x; [; R; u4 F  b  T9 I% Y0 _" F$ |, u* Y& s* ~2 E
兩種都不錯 ! 很高興北大特區有這樣不同的建商 ~ 希望計畫要確實實施 !
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-4-5 22:36
35# 道明寺司
$ m3 t" c5 G( [
( q) y+ l5 A- s, e  k( j( W, A- l
4 Z. q0 z0 Z- h. f2 f6 ^裡頭小姐提到 價格預計百坪大戶每坪大約三十二萬起跳了
! ^4 ?( E) x" K, d哇 三峽北大特區實在夠值得了
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-4-5 22:39
40# 道明寺司
  p# @7 ~; p" P0 C1 a# \  _& L1 R
. A9 }( L2 ^% D- t
; p) ?3 S, Z- z7 z! O對阿  難得有建商願意這樣投入我們特區的
/ S, ^# S; v3 z: e! M4 ^這三峽新地標 希望外觀漂亮些許 重點是安全親近民眾 能夠代表門面
作者: 道明寺司    時間: 2010-4-5 22:48
40# 道明寺司 0 O$ X; q3 F3 w- H; Y

- C3 G# o( W/ z% G3 Q/ t6 n7 E# h, Z, e
對阿  難得有建商願意這樣投入我們特區的
, U$ S& \9 R' @% m4 R這三峽新地標 希望外觀漂亮些許 重點是安全親近民眾 能夠代表門面
- g1 [. T! `1 V- j0 y8 \NEWMAZDA6 發表於 2010-4-5 22:39

9 p, |8 q5 _0 j: m5 ]
* R0 P' p, {7 {4 i, y- vN兄是說這塊地王 , 將會有一棟八層和一棟37層的建築物嗎 ?
8 ^. J3 Q! C8 M6 U; h# }+ s
  d9 Q! }3 w: v0 {說真的我比較期待精品旗艦館 ! 因為那個開下去 , 整個北大的等級還會再提升一級 . 說不定可以吸引更多台北市的富豪移居來此 , 或當作第二個家 . 豪宅的話也是好啦 , 每次經過北大門口看到左右大片空地 , 就希望建商們加緊腳步蓋下去 .
作者: raymondkuo    時間: 2010-4-6 09:15
N兄是說這塊地王 , 將會有一棟八層和一棟37層的建築物嗎 ?
+ A% s# r( u$ V
. q& E/ N* q4 W+ y$ s- \說真的我比較期待精品旗艦館 ! 因為那個開下去 , 整個北大的等級還會再提升一級 . 說不定可以吸引更多台北市的富豪移居來此 , 或當作第二個家 . 豪宅的 ...
+ T' g2 e4 [6 `. c  {" }, |+ R道明寺司 發表於 2010-4-5 22:48
& S1 G2 v- {' f
不是我在唱衰，現在有多少社區平日可以住到七成以上？？
- S. p  u' ^7 u! z1 q, C小弟住的社區（已經交屋一年）平日空空蕩蕩，地下室停車場也停不滿1/3，) W+ M5 @, u1 ?3 F: s' ~
假日勉強有到一半，瓦斯還有一兩百戶沒掛錶，投資客還拆電錶讓入住戶自己承擔公電
1 t' ~/ u8 @2 _# w, o2 f, W( |6 X. p% ^1 T9 X$ \8 S
這些所謂有錢人，真的會來三峽long stay?
6 h9 Q8 f: K3 {消費這裡的精品店嗎？
: l- m! A9 }" t# X, N: ~. k! g4 @2 v9 H( S3 S
我倒比較期盼建商招商先把應該有的生活機能補足吧～+ Z' E1 x( L3 r' i
讓真正有心要定居在這裡的人可以住的舒適
作者: 道明寺司    時間: 2010-4-6 10:11
不是我在唱衰，現在有多少社區平日可以住到七成以上？？9 v/ @  C5 l1 L7 e* S% w1 I
小弟住的社區（已經交屋一年）平日空空蕩蕩，地下室停車場也停不滿1/3，
) j7 d3 \, a! s4 w4 X假日勉強有到一半，瓦斯還有一兩百戶沒掛錶，投資客還拆電錶讓入住戶自己承擔公電:c ...
+ N& r) m! e1 |% `1 n7 graymondkuo 發表於 2010-4-6 09:15
  G2 q4 Z, p7 Y, ?% n. _/ J
# x6 t6 Z7 H) k1 R
這裡的生活機能還不夠完善 , 交通也還不夠便利 . 這兩者都好的情況下 , 有錢人才有在這長居的念頭 . 不過不可否認的是 , 許多原本住在北市的退休族已經來到這裡 , 這些人的消費實力相當不錯的 .
. W; S0 B4 M. ~9 ^$ {4 t
/ F, n6 z7 P9 u" |4 w精品旗艦館或購物中心這類的店沒有蓋 , 要吸引這些有錢人自然不容易 . 蓋了才更有機會吸引他們來 ~
: |, q: S& j5 ^. k9 X0 P# H2 h1 a3 N4 ?4 d7 b) y+ t  K1 w) d! ^
目前投資客在本區佔了大約三成 , 只有等待越成熟時 , 投資客所佔的比例才會越來越少 , 需要的是時間 .
作者: 洪阿民    時間: 2010-4-6 10:18
44# raymondkuo
: L. q; N2 {8 y6 Z3 S( d請問雷蒙兄是住...春城嗎...？
作者: 桂格    時間: 2010-4-6 10:26
雖然我也很希望有地標出現
5 \  H. s  _6 v- P7 j' l: p但第一個想到的是容積率的問題, 他的面積與馥園差不多大, 比中悅與其他大面積基地小很多.
3 B3 d* O& U- G" F/ [+ M且容積率獎勵已經過了, 如何能蓋37F 大樓, 所以似乎蓋精緻豪宅這方案更可能一點.
作者: 道明寺司    時間: 2010-4-6 11:22
雖然我也很希望有地標出現
% {6 X+ o3 k9 B$ J' ^2 k; {但第一個想到的是容積率的問題, 他的面積與馥園差不多大, 比中悅與其他大面積基地小很多.
2 m5 C! u6 `* }+ A3 v0 ~, a: i' z8 ?且容積率獎勵已經過了, 如何能蓋37F 大樓, 所以似乎蓋精緻豪宅這方案更可能一點. ...+ V; f+ J' p( r% x4 F, _
greg18 發表於 2010-4-6 10:26
: h' N# W0 @! y

# }. \4 y$ b9 H# Z) Z/ |; ~, p. J; M* ~2 J+ ~4 ^/ _  t
可能只蓋一棟或兩棟而已 , 所以高度可以高 .
3 l' ]$ J5 o+ L5 z# `- m/ [6 V4 P; s1 n0 U& v7 b$ C% ?* ], Q
個人也是希望只蓋一棟就好 , 會比蓋好幾棟20層的好 .
作者: Vincent    時間: 2010-4-6 11:34
46# DavidHung . w3 l6 S- }# z3 j8 _

3 O, _5 u5 n. t2 m' T4 J+ {# Q
, Z6 P2 ]+ h- c' v. O我是春城住戶   我們社區入住率頗高    應該不是指我們社區吧
作者: 拿鐵    時間: 2010-4-6 13:12
雖然我也很希望有地標出現4 @4 r( }9 @4 O& m1 L
但第一個想到的是容積率的問題, 他的面積與馥園差不多大, 比中悅與其他大面積基地小很多.
- T2 A  b; g4 K1 u. c且容積率獎勵已經過了, 如何能蓋37F 大樓, 所以似乎蓋精緻豪宅這方案更可能一點. ...! H6 e$ \0 l5 c4 {
greg18 發表於 2010-4-6 10:26

$ D. ~! X0 ?$ q3 j# e
* j' w# O# M/ c- g. L! ~5 l我也覺得那一塊地又沒多大,8 [) z7 i  l9 i, Y! s7 g4 y
怎嚜可能蓋到30幾樓
作者: 道明寺司    時間: 2010-4-6 13:25
我寫信去給永裕居建設了 , 這幾天等消息看看 .
作者: newlife    時間: 2010-4-6 13:32
背對校門，左手邊那塊地，從鐵圍欄看，分為兩部分。靠近校門這頭，是一塊較小的長方形。
5 L; p* A# H9 _: ]3 f7 T後面比較大的那塊，如果可以蓋那麼高是讓人蠻吃驚的~  }, {' P& t; `( S1 @" H7 V
我私心希望他不要蓋太高，呵呵
作者: 道明寺司    時間: 2010-4-6 13:34
右邊另外那塊北大地王 , 據說是一位地主所擁有的 . 不知道什麼才會開發 ? 希望來棟稀奇古怪點的建築物 , 顛覆一下北大特區 .
作者: newlife    時間: 2010-4-6 13:46
53# 道明寺司
3 K; @9 y$ L5 v7 C8 N% v: `6 k對阿~特區內很多建案，但外型上真的缺乏比較有特色的。& X5 x  S7 H9 Q$ ~1 k) V6 m
順帶一提，我上次發現永裕居的辦公室在大觀路全家旁。
6 {, P: {  ]  A# u/ `4 |" V4 D誰去騷擾他們一下~
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-4-6 13:52
三十七的確是太高了些許 永裕老闆心理不知道是想什麼! C1 S& }* }! y: q8 m! s1 ~7 R9 K5 ]
  樓下要當飯店 這樣不是就失去豪宅風範了 住商合一+ w9 Q' O7 V2 v$ G
認真來看它們要招攬精品店家 這的確值得肯定 也許創造第二條敦南商家氣息,
1 x1 l! R5 T8 N! _不過真的蓋了三十七層 那麼景觀問題 是第一 還有飯店車輛問題............0 m$ B! o* T8 I* L
5 o+ F4 w2 j/ M
聽內部小姐說: 老闆比較重視質感 及現代生活便利 ,
& z/ h( L. w. w1 X  f所以它自己聯合股東招商 吸引店家進駐 看好北大未來發展 及繁榮價值" b4 W: t9 M0 Q* |4 I
而且老闆親自挑選廠商 不是一般店家想進駐就能夠進駐 聽說:很有日本規格風,. v& U" f4 Y7 k9 R: Y- H
堅持只租不售的店面就是要符合社區統一的管理 ,,老闆與股東親自日本考察
5 \2 F# ]: ^* `! G3 J& m現在只要心六藝賣五成 它們就要動工北大那塊了 真的滿佩服它們老闆的,: z6 w5 A% B* O0 g6 t, ]
真是蓋三七話? 那麼的確景觀是嚴重問題了 ,大學視線一定遮住了一些..........
作者: andy826    時間: 2010-4-7 18:17
要蓋37層的話地要夠大吧. 有規定馬路要多寬或是讓了多少人行道. 像中悅跟遠雄的建案都只蓋到2X樓而已.
作者: js22020    時間: 2010-4-8 12:58
這塊地並不是容積率較高的商業區，
. i3 l" m9 w: Q8 m& M如果要蓋37層樓，就相當於把馥園那三棟樓（14樓高）疊起來，
& Q! R* _2 A# v& f! G2 {( S留下大約70％的空地，當庭園，
) j! f% z: o2 F而且必須完全用鋼骨的（北大社區還沒有整棟都是鋼骨的，耶魯只有地下層是鋼骨），
( O6 C- X* D- y6 P. F2 f# ]實在難以想像永裕居會這樣蓋。
作者: 桂格    時間: 2010-4-8 13:17
所以結論難道變成是一個純鋼骨的北大地標( 相當於37樓高的 ) ---> 北大鐵塔 ?
作者: a1019101    時間: 2010-10-11 01:56
有人有後續消息嗎# X% j5 f6 i- @0 d9 z& p
打算放棄皇翔來等這一塊
8 o% k( I! V% }+ Q2 h
作者: 小陸    時間: 2010-10-11 02:54
今天路過~裡面好像在搭銷售中心了4 Y6 ?  t1 u! Y
木工進場
作者: 康康    時間: 2010-10-11 08:26
竹瀅 發表於 2010-3-31 11:59 % w/ w) E3 P" i& }2 `/ r
認同!!心六藝那個地點開價太高了...超過13萬我就嫌貴了!!
& q$ A! j& a/ \: u0 l6 D$ I1 Y, D
我不知道這邊得行情大家覺得應該多少錢合理/ G$ ], g" K7 p7 [" i) G4 i

% g2 @8 F7 R) S" U% [但是房地產業有句話
. l' E1 i6 y$ Z# a/ o; l( J3 S* M; m: S3 h& H/ m* A! w
是這樣說的
, ^6 I  f( p4 ]( N) F8 d: m7 z: F2 C- W& S" x. }' t: t
最後賣到貴的價格一定是鄰居
' r& D. o# d3 n" g- {( `0 {" I  }; d9 R. v& K3 Y  {
因為鄰居們會把當時的取得價格和現在比較
8 T7 \3 P( B8 c" N# M  i: b0 r7 i& q9 S- D+ b
我家以前住板橋
6 Q+ L$ V3 r+ j( m
/ g3 P6 l3 L9 L% \5年前板橋（捷運已通車）哪有30萬一坪以上的房子
& {6 R7 z- I7 \: h
& G+ c' y  V* G現在30萬板橋去哪買新房子
% s. y. w9 Z; Z) j: e. P0 n5 b! C/ T' K
作者: jenny    時間: 2010-10-11 08:47
聽說是達人生活第三期,也是十幾層樓高,開價破三十.
) Z2 B" Z3 J# G' y1 K* F+ H4 w
! u7 W* R4 w  W/ k# h不齋是真是假, 聽來的...
作者: 凱哥    時間: 2010-10-11 11:06
本文章最後由 凱哥 於 2010-10-11 11:06 編輯
3 h( o/ {1 L) F) Y) Z- F+ t' a* n$ M; }, t' ]5 J
反正這都是建商的操作手法,姑且不論結果如何,好處是對北大的居民來說盡可攻退可守(錢的部份),) N$ e+ Y- g, M5 k- a% `3 z
但不好的是以後在北大這買的人可能會越來越少,很多人會投向淡水.林口.或鶯歌等等的地方,現在或許可以用生活機能炒做房價( K4 t( H& l, P
但是未來呢,如果是為了未來的捷運帶來人潮準備,那大家都發了,但若是最後捷運拖太久或是不蓋,那大家就自己看者辦摟   
作者: 小小蘋果    時間: 2010-10-11 11:55
桂格 發表於 2010-4-8 13:17
/ r& J5 d7 G0 a- f所以結論難道變成是一個純鋼骨的北大地標( 相當於37樓高的 ) ---> 北大鐵塔 ? ...
4 T; W* e! o! v* b/ [  c! T
北大鐵塔，不錯，最好再來個摩天輪，和皇翔一起做夢，做點貢獻。
作者: a1019101    時間: 2010-10-11 13:57
若是35up的超高樓層景觀戶又有大露台3 e$ U) q8 T6 T. M
一坪30萬成交應該有人會買帳吧
3 [1 x- G- f7 Y0 @前題是建材要不錯1 X5 J1 I" \3 I
公設規劃也要好
作者: 道明寺司    時間: 2010-10-11 17:56
北大特區缺地標大樓 , 最好真的蓋棟37層的 . 整條學勤路看起來 , 高度沒兩樣 .
作者: owen    時間: 2010-10-11 21:06
esprit 發表於 2010-4-5 20:03 + ~* N5 R* F4 U/ _# t3 M
對呀，他們說"地王"嘛，所以要蓋一座"地標"~
( z8 z/ c2 T/ G. @
獎勵容積率不是沒了嗎？; n1 G+ r3 T$ s! g
不大一塊可以蓋37樓嗎？
8 x' ]$ o9 w; Z! D8 k$ l, Y有大大可說明一下嗎？
作者: jeff2010    時間: 2010-10-11 21:48
回覆 NEWMAZDA6 的文章
. f- b6 [. p8 A8 S
+ r8 S* ^" T1 k5 \'''現在只要心六藝賣五成 它們就要動工北大那塊了'''
# ^6 x! s1 h9 }; f+ h2 w5 w3 |/ ]+ o0 m8 @9 z# t

* Y0 k! u7 k1 O$ y; F: O6 [$ L6 j原來新六役還沒賣到五成ㄚ???怎聽說快要賣完了...又是謊言.......愛膨風.... 觀察那塊....若不動工就是尚未賣五成.....永裕居快動工吧!!!!這樣才代表已經賣五成了阿
' P$ Y1 h' O4 W/ f( q
+ l, O! r5 }% m+ ^言歸正傳.....北大新新地標......贊成30樓以上!
作者: jerry03111    時間: 2010-10-11 21:54
這塊地要蓋30層不可能吧= =
7 z: S$ ~/ J, B. c6 T5 Z
作者: 建忠    時間: 2010-10-15 10:43
看開點...別被仲介還有建商放的炒樓消息給騙ㄌ=.=
% ]. s& D+ a  W; @& v$ n2 J, t最好是一坪25-30....誰買=.=1 \% }: C# X! J0 H
25-30這價格...都跟捷運已經蓋好的新莊一樣了=.=
作者: jenny    時間: 2010-10-15 11:04
回覆 建忠 的文章; a( c. T5 R3 P4 @, ]8 F

+ u# f: I5 A* O' {( z如果是蓋小坪數的話總價也不高所以是有機會破30  頤和x前棟成交26~~28了,& O0 n5 O* |) _4 z: ~

$ n2 T. _& U( P% a+ K等蓋好也差不多是那價位別懷疑.
6 b5 ]- u6 d$ o$ p# E0 U3 g$ b: m2 ?+ s# O, h5 M2 |
聽說樸園旁那塊也都計劃中所以商圈型成也快了.
作者: owen    時間: 2010-10-16 10:43
jenny 發表於 2010-10-15 11:04   ?+ H3 n& }. P7 U6 D+ I1 T
回覆 建忠 的文章
2 @' S, Y& y- a9 s! V6 c4 L/ k& H: ?$ z: x! D$ T- m
如果是蓋小坪數的話總價也不高所以是有機會破30  頤和x前棟成交26~~28了,

6 h# Z% y( J8 q$ `3 Y您有聽說樸園旁那塊在計劃什麼啊？
3 g; X( j6 I2 q7 J* u  `好希望是有取餐車道的肯德基哦~~
$ g, q  I2 y0 M. C5 Y& {+ l8 @期待商圈形成~~
作者: owen    時間: 2010-10-16 10:45
jenny 發表於 2010-10-15 11:04 " w, P' N* a: v6 \" ~
回覆 建忠 的文章
; z3 H' ^, F' V: I0 S% l! D. V- M$ K% `$ S9 ~6 l
如果是蓋小坪數的話總價也不高所以是有機會破30  頤和x前棟成交26~~28了,
1 \% }1 O9 T. M
頤和x前棟成交26~~28太誇張了~~4 t2 ^+ R9 ?  f/ M
真的只能說北大特區房價也貴到有點小離譜囉~~
作者: jerry03111    時間: 2010-10-16 10:47
新莊? 25-30中古屋吧!9 b1 ~; p& h* q  a7 k" _/ B. A
! b% a4 I! P: U3 H
新房早就炒到快40了!
作者: 天神    時間: 2010-10-16 14:52
應該會漲到北大mba吧…呵呵呵！
作者: js22020    時間: 2010-10-16 19:27
阿拴 發表於 2010-10-13 15:15 3 \$ P, r5 C6 D
那一個缺角就有三個地主 要蓋我覺得還很慢吧 比較有可能是要蓋高速公路那一排現在有吊車在屋頂上那一個建案 ...
, J( S1 f7 t/ j7 N
高速公路那一排現在有吊車在屋頂上那一個建案
  E- l+ f5 I; \7 O! y6 i$ f9 g5 C& l4 \: B! v/ K. o
是大北大，. i( j7 G9 u( a* q

+ l' R0 w' D/ M6 g跟上北大、南北大、中北大是同一個建商的建案。
作者: js22020    時間: 2010-10-16 19:33
jenny 發表於 2010-10-15 11:04 $ _/ w0 l6 W! ?# a! h0 b; B4 W
回覆 建忠 的文章6 K# ?1 k: i% r  a
2 r( |+ U9 n: c- S; l
如果是蓋小坪數的話總價也不高所以是有機會破30  頤和x前棟成交26~~28了,
. W* z% S: Q! ~: ^- [- ^' Y
頤荷園的建商是生才實業，
! [4 V* E* R) Z, b  D: W$ l  i敦園、麗園、馥園這些園，都是他們的建案，
* e( F' X  `$ M6 r2 F7 W. j開價都比鄰近建案貴，而且不太能殺價。
0 ?* U2 o, U0 c5 w+ s建材是不錯，但不太重視周遭的公共環境，老闆與新莊博士的家有牽連。
作者: 貓頭鷹    時間: 2010-10-16 22:56
回覆 阿拴 的文章, I1 f0 _6 j/ @4 J
. y. m: A7 `" B: D
那我幫你證實一下
8 |7 G* x! T2 t6 ?  z, I' |樣品屋是55地號建案的   家豪建設  b2 ~2 d6 Z* Z( R( T* T  R
55地號已經賣的差不多啦  $ u. T0 F  h4 \  Z6 A
90-93坪  雙拼   只剩四樓5 g3 X2 X  X, f+ b2 d( I8 D5 q
就這樣& K' @1 {2 K3 L$ J0 _5 @- @6 E" B% i
作者: fox    時間: 2010-10-16 23:09
回覆 貓頭鷹 的文章6 J, x# _9 u- h1 Y

0 m& |4 n3 T# z& K
- E  j9 T2 U8 v  Q1 Q4 i太誇張了吧!!!!!!!!!!!6 s- r' b# w' Y8 D$ u' U. Y1 R6 `
北大哪那麼多有錢人............
作者: newlife    時間: 2010-10-16 23:12
阿？那一塊壓 是還沒蓋嗎
作者: YAYA    時間: 2010-10-16 23:49
js22020 發表於 2010-10-16 19:33
; e0 w% ^! o% ~4 M* C# r頤荷園的建商是生才實業，
. Z# u) s% o6 A+ h5 O敦園、麗園、馥園這些園，都是他們的建案，$ C8 |* }# i# P- q3 |; O
開價都比鄰近建案貴，而且不太能殺 ...

) u, Q. Y% m% i/ }% e他們建材好在那??可舉例說之嗎??還是都是銷售一面倒說自己棒??
作者: 老賈    時間: 2010-10-16 23:55
jenny 發表於 2010-10-15 11:04
: x4 o* s4 \! r3 y& u, p! }* z回覆 建忠 的文章
  T, ~3 n* p$ P; t7 a+ J0 |
. y* y; M' J$ s如果是蓋小坪數的話總價也不高所以是有機會破30  頤和x前棟成交26~~28了,
9 G3 y" j% \* f+ P' H3 y
"頤和x前棟成交26~~28了"
0 [$ t( x  R, C9 ]  l( l7 N9 I3 j) B
3 x% a5 L9 R3 @# L6 P: u這是真的成交價嗎?  想知到底是26還是28...
作者: jenny    時間: 2010-10-17 00:55
本文章最後由 jenny 於 2010-10-17 10:53 編輯 2 Q& e+ C9 R+ Y" k5 @( h+ \1 Q

: u; r. u4 M. v5 H3 M: Z回覆 老賈 的文章& m9 v9 Q7 u9 x5 R7 T

; m$ ~3 m' N; k% t我當時看的是後棟露台戶,給我的價格不二價25.5,所以我猜測前棟高樓層26~~28不為過./ N+ ~1 k9 a$ a* K
2 f0 q+ L: h% I# w( t+ q6 U
不知為什麼隔局都是我超不喜歡的.
作者: 天才爸爸    時間: 2010-10-20 08:53
寧靜海 發表於 2010-3-29 09:23 ) N' H) E- l  H, u. B
看心六藝的開價，這塊地王會不會想賣到1坪30萬以上啊？

5 [) N# Y9 I( f. D" e在北大門口這塊金磚  Q: r; U; ?: \
價位肯定不會客氣( C  m, d2 L( _
如果跨過30萬不意外
作者: 道明寺司    時間: 2010-10-20 09:26
不過這塊地王將來能不能一直是地王還有很大問號唷 !
, n( X6 m2 e: K: T( c0 J0 o2 z  G* Q& }0 I
北大安置戶住宅雖然可能一坪13萬賣掉 , 但那是給安置戶的優惠 . 一般人要買 , 沒有20萬也相去不遠了 . 加上捷運站就在對面 , 意味著商圈也在對面 , 將來要超過北大正門口的地王不是沒有機會 .
作者: 北大居民    時間: 2010-10-27 16:57
那麼有哪位大大知道6 a3 Q( H. k6 @* P
這個建案的銷售中心何時會蓋好?* f# K& f6 L  E/ _: r0 U% ]
什麼時候開始開賣?
作者: 洪阿民    時間: 2010-10-27 17:18
貓頭鷹 發表於 2010-10-16 22:56
1 i3 D- L  D1 y2 B, `回覆 阿拴 的文章
1 q) ]# E3 P! @: y0 _7 [2 H) U( s: d+ ?7 V7 u2 k7 g" Z
那我幫你證實一下
- j  M' n* o; t# l; q* [
可是小弟愚鈍，有個問題
4 U0 w/ b* a' b+ _; e8 j" H既然賣得差不多了，為什麼還要花錢蓋樣品屋？
作者: 阿啃    時間: 2010-10-27 17:36
回覆 貓頭鷹 的文章/ l9 _7 ^5 M; o+ d2 P7 z& I

& M; ~$ n% a" J( x, v真ㄉ是千萬豪宅~
* @/ T5 w% p6 m4 W) G4 w2 H0 E8 [! y& t7 z7 `, ^% J
只剩四樓兩戶~
& z- P  [# s3 Z4 I4 S8 N1 ^- l! S4 C5 W7 |- A% N
那...接代中心蓋來做啥?  X' \1 ~* Y, s( |5 D9 i# c! j

. q) r$ k& Y' C7 b* p
作者: jenny    時間: 2010-10-27 17:49
回覆 阿啃 的文章
& |- V8 Q: I; G7 x# p
- ^. ]4 J  \. A! E四樓剩兩戶~~~~~裝孝為嗎~~~~
$ @. o! e! {4 Y1 D  H- y4 \2 E* R" v/ _* a& }
賣的太跩吧~~~~~我到要看看它的隔局到底有多漂亮~~~~到時不要讓我傻眼的好~~~~
' ^8 U; e2 W5 Y# u+ _: G9 r8 N' J8 o# `
作者: tsengntpunsl    時間: 2010-10-27 17:54
回覆 亨亨 的文章$ Y: ^; H8 V1 }

" S: V( H% u) _- Q, H講到重點
/ a. Z) o4 z/ g: C"自認無法再買回來"5 _3 y9 }* C7 Q, O% |. V
很好的評斷依據
作者: 阿啃    時間: 2010-10-27 17:56
回覆 jenny 的文章
1 H% x" X$ G' Y9 S& j- V! w+ t! C" H% n+ {
對ㄚ~' O! O' K4 e0 B8 v$ F4 V* _
0 `/ M2 F; S+ n# S1 y% i3 t# o
我們一起來看看~
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-10-27 18:00
回覆 亨亨 的文章7 S" e% p( m- K( t
8 U* b" \" Y! T( q7 z
亨亨也要訂一戶嘛  
作者: jenny    時間: 2010-10-27 18:03
回覆 阿啃 的文章3 v$ ]- r* O- }' _$ ^
8 w+ r# G" t# S3 B: w8 r. T3 H0 `. h
這是一定要的啦~~~~不能因為地段的關係哄抬高價自稱 ~~豪宅~~若是蓋的阿里不答~~~會很看不起整棟建築物~~~
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-10-27 18:08
回覆 亨亨 的文章! }( ]$ `1 V5 E1 `5 V  [
! e6 X! ]! w+ P  z  \7 Y" g
我與馬姐猜的 沒想到您真的已經相中哦
作者: 阿啃    時間: 2010-10-27 18:09
回覆 jenny 的文章6 V- @1 _6 p$ Q$ V

, N, Q: Z/ t- E6 C不然就是利潤粉高~) h2 v8 v3 R. Z& L, o# k9 @

6 n5 W5 m% _) o; f兩戶房子要蓋接代中心來賣~
9 B% E1 f7 f: b( T: r+ Y: s* ~& z9 a/ d$ p" T
@@"~
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-10-27 18:13
回覆 亨亨 的文章7 ?9 E' ^( I4 W% z+ E% F
% D7 i4 Z7 O1 G8 o" ]
果然有所眼光
作者: 貓頭鷹    時間: 2010-10-28 08:41
回覆 阿啃 的文章
4 D& c7 A- S* U2 o8 n/ M" e( e7 Q
* p/ {$ c( f8 I# H! ?5 _9 Z未來在大觀路和學勤路都會有建案
* G% v7 u7 ~) E" m所以他們租這個地蓋接待中心！
作者: 貓頭鷹    時間: 2010-10-28 08:44
回覆 洪阿民 的文章5 T9 x5 V4 c* x4 _- t5 _" `

9 _! o0 ^. o: [8 k6 n我也這樣問大姊呀！1 a3 e) c( R# L( a1 C
他跟我說  目前還有地在談建案
9 z4 j  ^% y# d所以才租地蓋接待中心！
作者: avatar2005    時間: 2010-10-29 11:17
回覆 NEWMAZDA6 的文章3 c. C* F  |0 N+ H' z! b* r
4 V" r  k3 Y* t
哇哇~~真的太誇張了，要超越土城了~~" ?; _5 k, X$ I
板橋離捷運遠一點點也不到30
5 ^+ \, w& g% s( |真的高房價時代到了~~3 H* t) f$ J8 a& ~8 \
還好我是有殼的~~不然以後真的要無殼一輩子了
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-10-29 12:51
回覆 avatar2005 的文章# u; F7 s# `- v+ Y6 h5 _
; |; J! @2 U# e! D
我堂哥醫師先前在領御開始時就搶了一席 當時一坪建商訂價五十八~~
3 [" j' g3 m& o- D2 U沒想到才開賣五個月全被掃光   它們搶到是66坪的 還是最小的,( \1 _0 q) `0 z& \
車位卻高達二百三   大車位二百七 這樣嚇人,5 b* P2 z% g+ O' D! F9 O% x
它們夫妻買領御是為了當醫療研究工作室 順便招待我們的場所 ,
  x% t/ ~! B) _$ u, c
$ C1 O  _& Z* D7 H+ o其實它們在舘藏也有一戶住家 非常低調, 包含舘藏所有住戶都很低調,
9 T5 k" F# ]$ S6 ^3 `3 D經濟能力都很不錯 管理非常良好舒適^^- o4 |" v7 m; ^% m3 h1 M' g/ B" K
所以板橋都如此離譜了 三峽樹林一定持續漲 ~而且漲的很漂亮
作者: 曲家三劍客    時間: 2010-10-29 13:47
大家都好熱心喔...
作者: rainbow    時間: 2010-10-29 14:05
回覆 jenny 的文章' E( ~1 G3 ~# ~1 r, a2 h
5 z0 V8 H6 k+ J4 g* ~# \
現在連四樓都沒有了2 N( [! J! k$ l' y" m3 E* t- U
格局圖看起來是蠻不錯的$ x! T+ Q2 @4 T% ^
只是不知道會不會被傳說中的37層的地標影響到視野
作者: jenny    時間: 2010-10-29 14:12
剛您跑去看的嗎????那我明天去不就會跟我說~~對不起賣完了~~~
$ I7 j5 d$ W9 W" }5 E% {( A
作者: 劉光豈    時間: 2010-10-29 14:13
那邊開價一定會相當的~高
作者: jggy97814    時間: 2010-10-29 20:21
那塊地好像有在動的樣子，是蓋樣品屋嗎?
0 B) \4 f3 L+ n9 i, a, p37樓
3 P8 d# N9 Y  x1 O之前的時限開發容積獎勵還有喔?  不然那快地怎麼能蓋到37樓



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