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標題: 尋北大特區四房+平面車位(自用) [列印本頁]
作者: cute0831    時間: 2010-12-24 09:17
標題: 尋北大特區四房+平面車位(自用)
我知道這邊很多仲介跟業代
+ Z& ^& H% a5 D5 F% ~* P9 ]  r5 y所以不管是自賣或仲介都沒關係
/ i4 s( s+ w- x' n/ u) w我要找八年內新屋四房+車位 總價不超過700萬& E  A) e8 A2 ^/ l) C
如果覺得總價太低的可以不用留言或是出言奚落
+ `& I( d& G8 L- N1 K' i因為我只需要有用的資訊6 Q/ [% @* \5 s  T' ?4 D
我不急著買,家中老人退休要住的4 d% k7 b% @  c9 d" d( j3 g1 b
這篇有效1年
作者: sandy~    時間: 2010-12-24 09:41
^^~加油啦~
作者: cute0831    時間: 2011-4-13 22:02
本文章最後由 cute0831 於 2011-4-13 22:03 編輯 ( W8 P0 n. g, b4 ]6 W, n
! b% ]( J4 V. h' V6 \# `( g% |* J% r  _
回覆 cute0831 的文章& E6 t) {4 h. l% _  r
4 ]( R7 @2 \0 E5 @4 I, M
因應奢侈稅上路- b) `0 l) ?1 X! H/ e6 p+ }: ^2 `+ f% H3 I
手頭緊的讓我協助你吧
- ?( _2 [8 l9 F/ _! k
( ]/ e, v/ J( q+ _+ n* f4 p4房+坡平車位650以內,我都可以考慮2 t1 b6 @5 Y& G* D# P+ P
變電所旁邊那一圈就不必了,: o# R: }$ U' C1 k- k
有效期限一年3 `0 t  B: {* W2 m# U- r2 L& R
作者: owen    時間: 2011-4-13 22:22
本人決對沒有奚落之意思，
) d' O9 @/ K2 n- L  _2 r" u版主的條件 + 100萬左右就先PM資料給我參考參考唄~~/ Q( _' h& s; f  w  q  m
作者: cute0831    時間: 2011-4-13 22:31
本文章最後由 cute0831 於 2011-4-13 22:33 編輯 ( R  S3 m8 _. F2 Q, r
5 B( C. Y- K' X* I9 E2 e5 n% U
回覆 owen 的文章
- {/ `% @* M( L5 O5 x( }
, r3 {+ t) Q) E5 i3 f嘿嘿,我不會在意的
% ?4 h& H: r/ ~( m" @0 X+ U! u看你的留言就知道
/ S& _: ?! h$ N- l/ d6 ?3 ]你不是買家- d5 T8 P3 G, ~8 n, \1 Q' V' O
你是房地產從業人員或是投資客
) n+ K8 r* B( g買家不會是用這種口吻發言的
8 _7 B/ x9 H% h, V- a2 V' |但是,如果你有符合我的條件的物件
$ H2 x  c9 v3 M3 v  W2 w可以聯絡我,有好物件我還是願意跟你買* s# ^) d% K+ |5 l) W
不用擔心奢侈稅上路,辦貸款過戶來不及% ]7 j. p2 }& R  E% L( m# K
因為我沒有要貸款/ O. `- _) ]3 @, [% e9 W" E# Z
& B7 B6 A1 z( s# f4 |' A# S  i9 J
作者: owen    時間: 2011-4-13 22:55
cute0831 發表於 2011-4-13 22:31 & |- |, _7 E/ V. e! n
回覆 owen 的文章5 b; p& A' `' D( h& w% c0 V1 k
& D7 {; M' C6 x- m7 n9 x2 |
嘿嘿,我不會在意的
- y% N5 r. G4 ?# H5 m6 t
因為我在這住了5年了~~6 Q% O/ r5 R8 p9 [
小4房隨便也要50坪左右+車位 = 700萬內，
# f  d  E6 @$ r' N! D- t. |+ W您這種喊話開價是3、5年前的價格(當然也要看位置...等多種條件)，3 j! |& t1 P" w: t% [8 d# U
但如真這種價格 + 100萬，不只我，& m5 q6 ^* q% j! ^2 z
一堆人跳出來搶著要~~
作者: owen    時間: 2011-4-13 22:57
本文章最後由 owen 於 2011-4-13 22:58 編輯 2 O8 v/ O. v2 _, K  O
cute0831 發表於 2011-4-13 22:31   b4 M' B, |: R" M0 X# z
回覆 owen 的文章6 v1 Q- [% `7 u: D
你不是買家
& e3 K6 l6 p1 v+ c% p2 b5 R0 ]你是房地產從業人員或是投資客
5 r; D# Q0 o7 J$ v4 x% j+ o( ?買家不會是用這種口吻發言的
9 O) b" V1 S+ a/ ]  `8 L( d ~
* `6 u% E! `3 Q  P
2 z; d; H9 J5 M/ L
您太看得起我了~~. K5 _& W; r: h* b: J9 i
有這種價格，別說我，北大裡大家一定會想投資的，4 Z. I3 _* m) d# V/ p
但相對的，如真有這種價格，
( E7 j. E5 j  T* R一堆自住居民真不知該有多難過~~
作者: jasontai    時間: 2011-4-13 23:22
有心人願意等，都說是1年了，別急躁！
作者: lung640128    時間: 2011-4-13 23:23
回覆 cute0831 的文章
$ S6 G/ R- a' ?& ]& v
1 s- L: z3 @$ k; b4 r* y1 @我覺得你開價不誇張.... 其實不指定建案或景觀的話, 1坪11萬買北大特區中古屋非常合理,
# v( Q3 c% `- K$ S- S50坪*11萬=550萬, 加車位80~100萬, 總共630~650萬, 一點都不過份.
4 P3 {5 L! h9 |- A" F5 d  [- I! s' l+ U9 [, ?! {
現在變電所旁邊的心六藝開價2x萬, 老實說, 真是瘋了!! 0 e7 U' h. N8 i9 M0 q
為了家人的健康, 1坪10萬我都不要.....@@  就算電磁波檢測合格, 我也覺得怪怪的.) Y+ m- y. ~$ U; K
還有車位, 明明當初買80萬, 現在要算120萬.....4 r4 T( t5 @0 |' C$ @
) k# E. G0 V; |2 u' g7 Z
加油, 3年前北大就是這個價, 現在新屋也變中古屋了, 有機會的.
作者: fox    時間: 2011-4-13 23:48
加油!!!!未來的事誰都不知道~* o6 Q3 P1 B" J! h

  ], s3 A8 d+ U& u6 @或許  真的一年後  就是這個行情也說不定呢!!!!
作者: 一步蓮華    時間: 2011-4-14 11:12
反正一年 可以等等看大陸打過來會不會有機會
作者: lung640128    時間: 2011-4-14 11:37
回覆 一步蓮華 的文章. `5 h# O! u- P1 F6 z
# e. F/ R; |- K6 _2 Q$ X3 W. y
3.4年前就是這個價位, 跟大陸有沒有打過來沒關係好嗎....
% x' [5 a: @# H2 `! x8 D  a要是真的打過來, 搞不好房價還漲咧!! , `/ ^" A4 r3 X1 Y1 K
你沒看香港被統一後房價狂飆....
作者: dfman507    時間: 2011-4-14 19:16
回覆 lung640128 的文章
+ }2 |6 L5 \4 o! B. r4 C* ~; {2 v1 L6 _/ \4 H
說的好,出價是買方的權力,只是看市場有無機會而已,不用擔心被嘲諷!!勇敢的給他出價.反正了不起對方不賣阿!
作者: cute0831    時間: 2011-4-14 20:38
回覆 cute0831 的文章! a: _" \% K/ w
/ h' C7 p$ R0 r1 M
嘿嘿別說不可能，我可是已經收到一堆私訊，檯面上不能放軟，檯面下可是講求實際的，我想再等等會粉有想像空間地
作者: cute0831    時間: 2011-4-28 12:07
回覆 cute0831 的文章
+ g& }* |4 @* D/ h$ @# z* x+ |: U
最近接觸發現. Y- B6 o8 J) T  O1 O2 L% ~) ^0 F
北大代銷兼投資客,還有仲介兼投資客,真不是普通的多- q1 l9 d- D! ]: l5 v  |
難怪便宜的一般人都買不到,好康的都被代銷仲介先攔截了
7 _' Z5 _; [9 G2 f1 g) ^再轉手多賺一手,厲害厲害,
作者: zoefiona    時間: 2011-4-28 17:33
回覆 lung640128 的文章
% W( A1 y( j4 J6 K* d) E1 I: q5 u" w, i' d
To:  lung640128
* g' M; h. k8 g7 b如果變電所旁的心X藝 一坪10萬的話
! \6 R# Q8 m7 O/ W/ I賣給我吧
! c& Y0 b& t6 s% w2 B3 V3 i* G( ?9 p3 w沒關係我有保險  ) |! w: t' x, J1 o) N
人生苦短  把孩子養大責任完了就可以早早投胎了; R0 }& X1 [5 p7 c1 W
..........(抱歉太消極的發文)8 G& l* T. T- O5 }
不知道他們有沒有提供電磁波測量的數據
; e! t. V8 E- J0 r根據德國健康標準 住家的電磁波好像是一毫高斯(網路google的)$ G5 E. ]' o7 e7 ^+ s! W+ g

7 M! Q; H- T% Y) w) a+ N最近看北大的房屋看到有點沒自信了/ x( Z# e: ~7 L, p  ]9 K) q4 f
因為我去看那辛X易 一進去就被消遣了 還被瞧不起
, @* T" O! B8 ~9 `嗚...........我就是窮咩  窮人也是人阿& ~% {# N3 m, c0 L

/ p( V- ?) B: g' E: F0 @9 c& Y ps.看你的帳號
  D6 _! S- u2 K2 P* t我們生日差三天可以當個"捧油"囉
作者: lung640128    時間: 2011-4-28 23:20
回覆 zoefiona 的文章
; j7 B- ^& m+ f, t6 k! z
' h  @% ]0 _. n哈哈哈~~ 你進去C6E他會消遣你, 是因為要先聲奪人啊!!
9 `- L( }% Y8 Z; ~  [( S不然賣那種變電所隔壁, 地點又很爛的建案, 單價又開很高, 自己都很心虛,
, Q) t6 g1 o/ I. ~  x* ]不先恐嚇一下你, 壯大自己的聲勢, 很容易就一整個弱掉..... " M- V# i5 ]  d. ^+ @
所以, 別放在心上啊~~
作者: NEWMAZDA6    時間: 2011-4-29 00:49
回覆 owen 的文章
. x4 `) Q* h  |+ j. ^( z1 H+ w( a7 `. w
這樣的平民價格在三年前也許有,4 B/ m+ k0 P8 l
但是時間演變現在即使政府打房 四房隨便都至少大都九百五以上了, : I- B& v0 V6 f2 ]1 ]; \  I8 M
除了小型社區 在大觀路段VS 大德路段 四房的 850還可以努力找找
6 j) p- J, Q$ T' E+ p+ F6 q我們樓上去年的六月份五十坪的大三房 就賣接近八百六了  含代書仲介費  那時候突然
2 z% e0 q- j: H' g0 c' {感覺哇 碧城秀墅 無論華廈哪一棟原來這樣升值的飛快ㄝ!!
6 y: T& l: a+ j( j. }0 U* t6 N7 Z而且透天更是一位難求阿 !!
作者: edison155    時間: 2011-4-30 02:13
我也有需求 9 N4 I. c' S2 J1 t/ Q! b8 C
那我還欠兩個姊姊各一間屋" T5 p) p: g! |
條件簡單一點
, y& e) R- o2 u. u35-40坪(不含車位)三房加車位X2間
0 w, y8 z: |' V6 H+ I& |2 L600萬預算一間(總預算1200萬)9 k& [: ], [2 V: C- K
屋齡不限! f1 P2 C" }: y1 P  [
北大特區內9 f0 {, t' C5 u/ y; v0 F
歐洲系列不要
: r# K- ]' V4 t9 y* o1 v) D1 s面高速公路第一排不要! n- p% [- y1 Y" |: G# Z
期限3年內 一律有需求: z0 _9 ]2 u! s+ _) ~
不是投資客 & ~1 `* A9 B$ o
以上都是自住
; c/ x/ f  R4 h! g) B, S' }長輩答應姊妹都一人一間 還缺兩間* B8 g! w6 {/ {: h: |
歡迎仲介給資料
作者: 洪阿民    時間: 2011-4-30 16:12
cute0831 發表於 2011-4-28 12:07
  Z/ }3 s6 Q7 b& d回覆 cute0831 的文章) d: d. c/ @, u8 L/ s# a. M' @

; V6 h' j1 F6 n' p+ U4 b最近接觸發現
北大代銷兼投資客,還有仲介兼投資客,真不是普通的多3 U; {8 W3 D* u5 m
" ^7 K7 t% h8 [# @0 E難怪便宜的一般人都買不到,好康的都被代銷仲介先攔截了0 s2 F" u  Y! E' F/ `6 m  O! P" E! B( q' ~
再轉手多賺一手,厲害厲害,

) u: e9 O: p5 }! K, j* A9 t" |/ J( h* h% b4 i4 }! v3 Q3 S9 A, ?) x
您說的這段，小弟相信確有其事。
* g+ r, {6 B+ }# c- l( R6 F6 S: t9 O
(插個花，小弟也在等，也是要買給長輩住的，要求既簡單也難，兩房無車位，400萬以內小弟就願意談了，佳園路歐洲系列不要，大學哈佛面南24樓以上，紫京城、上善若水、金澤面南高樓層佳。)
作者: cute0831    時間: 2011-4-30 21:33
回覆 edison155 的文章
; z7 T, p  l/ i0 V* h% x
4 x) G8 o* U! `( R% m+ R8 z北美館有一間4樓三房車位賣718萬
! ]8 T  J* K* P, s6 M賣好幾天了,賣不掉去殺一殺,捧現金去. p* z1 f" [/ F& k! _" m
600萬嘿嘿搞不好更低喔,等他五月交屋完
& J" K: n& E$ F. N4 `: e8 u0 e$ n4 ]好戲才會上場7 u1 }8 O9 T6 a# T
作者: maykokao    時間: 2011-5-1 00:27
本文章最後由 maykokao 於 2011-5-1 00:32 編輯
* c( v* F- H% k' i7 R8 c* R
洪阿民 發表於 2011-4-30 16:12
7 H6 A: ~$ ]8 B: K6 O! Q您說的這段，小弟相信確有其事。
. R5 ]/ h* v, j" F; b
8 F7 C, K9 ?: O/ F" {: k(插個花，小弟也在等，也是要買給長輩住的，要求既簡單也難，兩房無 ...

! u9 M+ u. [7 M" ^1 x' V$ i/ E: q
"兩房無車位，400萬以內小弟就願意談了".....
3 j' e' l; f5 q. ~) ^/ N4 P0 @) C% _* E/ Z& {! m3 m6 F4 ?" U! }
2009年底,我前同事買萬寶隆(兩房,30p)沒車位9 V* x5 U& ?  Q6 Z
大概是這個價左右
. M3 Z) B4 l1 D0 p- s/ @: M$ c9 U# ?# y/ M3 }
附帶一點,千代田最小的三房很小(34坪的)
5 t- Y. c+ J: O' y改成兩房還差不多(當初代銷就這樣建議我那位買萬寶隆的前同事),
. r( G3 S3 @' @9 K你要不要放寬千代田跟金澤最小的三房也考慮一下
/ U! c- R: W- A6 v! R
作者: maykokao    時間: 2011-5-1 00:48
NEWMAZDA6 發表於 2011-4-29 00:49
; W" d# K3 T" c' X' D# |回覆 owen 的文章
* L% R; J  h2 v9 e& ]8 Q" {) m8 V% @, b2 O* X+ R9 s
這樣的平民價格在三年前也許有,
: W, J- [( @- ~+ w1 j( f
其實最好砍低的
' C  l4 ]! B6 N. |* y0 J1 C8 P大概是兩年左右  剛過寬限期的# u, n' v* k4 `  R

0 f% `5 ^" X4 ]# M我以前有位同事,
9 ^& ?' f3 ~9 _' J1 w) p跟其他三位同事一起買土城的新成屋. W, l. G9 T" d* g- M& a3 \  R
那位老弟自不量力,沒算過寬限期後的負擔
7 h6 X) `  I$ a' Z一過寬限期,本利攤還下去,一個月剩不到三千元 : Y/ j" P0 i# U2 o8 V2 X$ m
想也知道,不賣屋他活的下去才怪....
+ |/ g& S7 w8 b8 i2 T. ?, q! f5 ]' Q
像這樣的購屋者,還款壓力很大3 O- u! d& z& m! [) m, E1 s! r" E1 g% S
也最好砍....
" Y+ S. N# U/ T9 t: ^) F+ q4 ?8 D: r. k

3 I* Y. n  c+ ~0 ]
作者: 祥恩    時間: 2011-5-1 01:14
我的需求7 p. p  n" k5 X3 P9 V: X* W( c0 P
/ f4 d( c) K( j3 u7 O( U5 u
3房+平面坡道車位不超過600萬7 w0 N: C! [# H

3 i6 t: v' J) @+ |% T八年內新屋四房+車位 總價不超過700萬
1 I& w' B8 e2 Y5 J5 z2 d4 z% [: F( j3 {0 ?  c
盡量不要是外圍的
# t2 `$ |$ W# m: e( J1 b0 u: a; U; _$ D" z
有效期間....無限期7 r9 Y4 c  @. G& v
8 z6 p4 f* q) N$ U1 G& \5 D
我不是投資客,我要買給家鄉的親戚住! k  a9 @5 H, k. Y8 d/ t

2 C1 g$ y4 m9 E歡迎中介PM我資料2 R( E# d; m2 ?9 _' ~5 z

  x3 W& R- v# K1 z謝謝
作者: 洪阿民    時間: 2011-5-1 09:40
maykokao 發表於 2011-5-1 00:27 7 e/ ?0 [8 [' \% Q3 \; b' ]. l  Z
"兩房無車位，400萬以內小弟就願意談了".....
) w# M) @" P! g: ^8 U
% }0 f& G9 Y: v  h% Y& j: J' c2009年底,我前同事買萬寶隆(兩房,30p)沒車位
你要不要放寬千代田跟金澤最小的三房也考慮一下

: n; H2 K: o6 j: j9 e$ I  K0 \  |; ^7 A& @
姐姐，當然可以，但預算猶原是400W
作者: u2710259    時間: 2011-5-8 19:43
lion730725 發表於 2011-4-28 23:46
  w( G( A% \$ p' n# v忘了說.... 如果有樓主開的條件 也可以密我.....
+ a1 x# k/ r' r9 \6 @- X# P我不是投資客
' C  p( ]: G0 s: a
也順便通知我一下....
. M: g' p! g" v9 T$ j/ L7 r我需要四房, 最好是在 55坪左右, 公社再 25%以內; 再加車位
* i3 X! @5 b9 v
9 F7 v- S# p- W% u0 d$ K! W" o感謝
作者: cute0831    時間: 2011-5-12 09:48
回覆 cute0831 的文章0 U, W5 R* J* {& g: y
4 C: i4 X2 n9 k! T- h
最近遇到一個仲介說
6 X4 g) j2 T( V其實不是沒降價
! G6 x+ t* n8 u: \$ n1 i! F+ T1 K只是有降價的案件,不會放到網路上; V2 h$ ~+ e1 L! w
不是自己吃掉,就是偷偷的就成交了
- C% q4 i1 x# c# O一堆仲介兼投客可不願意出現價格破壞的物件) x; k/ T0 @) v& ~& q
大喇喇的掛在網上破壞價格- S0 ?" {3 z: D9 E4 g' w
難怪說,怎網路上怎看都是那些掛了半年賣不掉又不降價的" Q5 }' U* A: U7 }
, J$ V# K; _5 q0 e$ p! c1 }
所以要買房子的,小心啊,網路上的價格看看就好
/ l( R/ j/ z" Q; ?那不過都是拿來拱房價用的
& Y# K! B  {( D7 k1 r
- V. |; h& y& K8 W奢侈稅越來越近了,等著看戲吧
* |" G% {4 {) ?
. U! Z' |  c. I
作者: cute0831    時間: 2011-11-21 15:54
最近房市真的很慘7 a7 O% ]8 Y( @
還好之前沒買
8 f. i! H/ K* g* c" D0 f不然就嘔死了. A9 z5 f$ Q7 y7 y% l% ~
作者: 村姑    時間: 2011-11-21 19:33
離12/24還有兩個月！
作者: 軒爸    時間: 2011-11-22 14:42
時間過真快
7 ?0 }9 p& \4 s: M8 N: ]



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