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標題: 北大買屋經驗 [列印本頁]
作者: caxfox    時間: 2010-12-22 23:11
標題: 北大買屋經驗
本文章最後由 caxfox 於 2010-12-22 23:16 編輯 # W; V' [3 ~7 K: g/ x. ?* c2 t

7 h& F5 U1 b' n4 b4 e半年前，回想當時第一次進北大看房，因為我相信自己的直覺，一個小時內當場殺價下訂，
% b& c7 w; x* |朋友都笑話我早晚會因這房子去搶銀行，沒多久我又把隔壁買了，背了生平最多的債務，
0 G# I' y; C0 H/ F8 @因為在那一刻從陽台俯視大漢溪那一塊平地，內心有一種感動，只是有根煙囪有些礙眼之外，; v1 n! O/ G9 V* j% O5 N
現在是證明當時的決定是正確的，可是此時卻很難下出獲利了結的決定...
作者: 米娜媽    時間: 2010-12-22 23:22
回覆 caxfox 的文章
9 l% u  @$ j. Z/ \% o0 R" K) j
1 O1 x9 @+ L. N1 i- y請問您是買了那一個建案
作者: fox    時間: 2010-12-22 23:24
如果您是投資~~
  u5 M' V5 a8 {建議您趁現在價錢炒的正熱~
2 ^$ t- i" B  p% f/ \- ]5 E讓自己的貸款減輕一些吧
作者: caxfox    時間: 2010-12-22 23:29
維也納，想等捷運通車再賣...
作者: 洪阿民    時間: 2010-12-22 23:53
等捷運通車，北大特區可能已經是屋齡二十幾年的舊社區了
作者: limingche    時間: 2010-12-23 00:01
沒錯..熱錢湧入最好不要輕易還貸款,
% {: a4 S  X. y* ~, @專家都建議,通貨膨脹的時代存錢不如借錢,
2 ?' T( X; C6 W  S4 b& V8 N存錢只會讓錢越來越薄..
1 q: \" r, Q$ X( J而且這裡捷運還沒開通就已經漲式洶湧,這在整個大台北地區是前所未見聞所未聞,( J7 b+ `  ~9 ^6 b5 F
房價至少可以撐到捷運開通. 我個人反而希望捷運不要太早通,以免利多出盡..: O- \  h8 w5 k  V2 z( o
我當初買這裡也是不被看好,
; b, \9 M2 I- Q8 y! e( A$ g( P甚至有朋友苦口婆心跟我說: 你貸款分30年繳,利息我幫你算好了,至少要繳100萬! p; b, u" ~: {+ A
. U* }" ?; z# b: z" z2 H; _8 I
事實證明, 只買了一年房價就漲100萬...一年漲幅把我30年的利息全部cover掉!!9 n( t4 D" a& V- a, E- r- y
(當然未來怎樣我是不知道啦,但我認為大台北地區的房價是一去不回頭)
+ V1 P6 U2 J2 u! N8 Q
: ?  }& e( a: U, Z' g想當初無殼蝸牛夜宿台北街頭,那時北市精華地段房價也不過30萬/P
作者: limingche    時間: 2010-12-23 00:19
捷運開通20年是有點久啦,我覺得十年後看有沒有機會..但是10年或15年的房子真的會貶嗎? 2 g2 `5 T  L* h1 c6 N0 I1 V; X6 _+ q
如果是有捷運的加持搞不好還會漲喔..土城蘆洲的老公寓就是最好的例子..20,30年以前一坪不用10萬,* l+ T5 _1 @- l4 ?
捷運一通, 新成屋目前開價至少30-45萬,15-25年舊公寓也至少20-25萬/P以上,也就是說住了2-30年之後,房價還翻倍!!
" g" i; }. S7 R0 w3 n
作者: jackmark    時間: 2010-12-23 00:24
又多了一位鄰居囉，禮拜六日下午再來去喝下午茶~~~~
作者: 絕對無力    時間: 2010-12-23 07:08
回覆 caxfox 的文章1 S6 g: x) _7 }$ z
! {3 k4 E) t$ N. I& F$ u
大哥你真利害
6 e  b) S8 T' F$ j3 x我最近才狠下心買
: z) e1 S& e% [: @5 U* O房價已經漲到一般上班族快不能負荷, S8 j6 c9 b7 k4 C$ Y
就算隔壁要便宜賣3 @4 K2 ]6 R0 D# K- X$ z
我也不敢衝.......7 ^% B% u$ A: r: m) ^( U
作者: 小龍星    時間: 2010-12-23 08:13
捷運開通喔~
* F- F/ X( y1 q8 A) k& N" \, d等他開始挖的時候再想吧9 T/ V! }  X' p1 x
現在的政府官員說的比作的容易
& G  u6 c' V6 S4 C; X- ~毫無可信度
作者: caxfox    時間: 2010-12-23 08:43
本文章最後由 caxfox 於 2010-12-23 08:43 編輯
8 H7 c' d+ E) T4 |! y. _4 o, p" h
抱歉筆誤,捷運"開挖"再賣...
作者: 北大新住民    時間: 2010-12-23 09:09
回覆 亨亨 的文章
# ]( c, A0 @  C. c; ~7 @
0 J  @/ v1 J5 D) {. e你的看法跟我差不多耶5 n" o! z4 l- p
我也是這麼想
作者: 北大新住民    時間: 2010-12-23 09:11
但是我還是買了...4 d8 F) `5 a4 J& E8 V/ k" j  B4 w1 W
因為小孩要念書..懶得把舊家重新裝潢" c4 L" T" T7 f: C2 H7 p
乾脆買新的...然後裝潢好之後...直接入住
作者: 北大新住民    時間: 2010-12-23 09:12
反正我本來就是每隔10年打算換屋的換屋族  f' S5 b) w5 Y# g' S* E
因為我在乎的是生活品質
作者: jenwei    時間: 2010-12-23 10:31
亨亨 發表於 2010-12-23 07:42
' X& T, O9 l8 \  w0 X) o* C/ k: @呵~!
1 s4 @4 a! d" d  l9 L+ _7 y
& G( {( f% I$ D8 I. I0 I* v2 u捷運開通後~嘻嘻!
# S( _2 X: t0 P: O  H. u
所以買捷運站預定地附近會比較好嗎？？？2 l) d6 B5 @3 N+ q
不過捷運路線好像還有變數.....7 x1 s2 B. a7 ~: i6 O- b
作者: maykokao    時間: 2010-12-23 10:47
給樓上  不會, l" L( W; s: j
高架段非常吵,我四伯母住的地方,* ]0 l) j2 H5 o+ |, k4 q
一度就在文湖線附近,吵' m! P% g" g$ _& w! ^

; U5 `. o0 r, M0 G地下段的話,要小心從地下穿過,1 f" j! l2 B" K  S. C! h8 D
這樣整棟大樓就無法改建了0 L+ g1 ^5 M( n: K

. o, W& @" `3 D. {/ F/ k7 l
作者: 新參者    時間: 2010-12-23 10:54
跟樓主一樣，在原本住家附近看了兩三個月房子，半年前第一次來北大特區，就決定要在這買房子了~
8 q  h. N8 k1 A. y現在裝潢完成，也陸續搬遷中，每次從擁擠的中和過來，都有些不想離開的感覺，. P  x/ i+ _/ R# U
終於要入厝了~~遠望鳶山(應該是吧)真是讓人心曠神怡~~~
作者: 胭脂    時間: 2010-12-23 11:06
我五年前在北大特區買了一屋 有一同事么喝另一單身同事到此買套房 我看到他將手擺在太陽穴邊翻呀翻 就是做出阿達才會在這鳥不生蛋的地方買房 現在他還是租屋族 而這邊的房子 已經由一字頭邁向二字頭 最近買了新建案 還在思考是否將五年前就買的二成新屋賣掉呢 也增直不少哩
作者: calcandy168898    時間: 2010-12-23 13:28
北大買屋真的蠻爽的阿!便宜環境又好.......沒什麼好挑的啦............
作者: 愛家工程師    時間: 2010-12-23 13:47
回覆 胭脂 的文章
' D' s3 ?3 G! W$ G! I1 {9 e, }4 G2 x1 p. B: v: A
買屋真的不要太在意別人的想法...! C' f+ A# K2 I1 a) W. d

9 ?4 A3 E* F  `9 n( [4 ?我來三峽兩趟就決定在這裡定居了，同學說，我就不相信三峽有比桃園高明到哪邊.... 誰理他啊...
/ c$ h4 D$ e0 D% ~2 F/ ?6 p/ {" h* Z# s( S0 p
作者: 愛家工程師    時間: 2010-12-23 13:48
回覆 新參者 的文章$ v1 h0 ]$ T! \; t  E. U
# w/ |* t/ q5 U2 _
我也是從擁擠的中和搬來的...
4 s* \: Y2 h& Q0 n% t1 K. j3 p; T) u7 C1 x# B# R0 a" c% J: k
感覺跟您完全一樣啦...可以安安靜靜安安穩穩的睡個覺的感覺...超幸福
作者: jefflee3170    時間: 2010-12-23 14:19
limingche 發表於 2010-12-23 00:01 9 w+ N) }( o* l! Z; k4 {4 w" }+ A
沒錯..熱錢湧入最好不要輕易還貸款,1 j! Z) }+ B: \8 Y5 \4 L6 u1 [. F5 C! \
專家都建議,通貨膨脹的時代存錢不如借錢,# U5 H$ |* @# X0 i* ?
存錢只會讓錢越來越薄..

9 r( w7 |" g6 I# Q8 @/ M贊成+1 ...
作者: 黑帽子    時間: 2010-12-23 18:10
回覆 愛家工程師 的文章
: o* y( h  g% ]
( M* |# y0 d  l沒錯~人的一生 時間並不多 ~自己覺得哪裡舒服 就往哪走 ~何必要理會別人的想法~~
作者: 彤彤的媽    時間: 2010-12-23 18:15
我是三峽在地人: T5 |) ~* u: {
看到家鄉有這樣的發展  真是開心* J* ~! i  P" M/ V0 a( B% r
高中時家中買下三峽天價的房子(16/坪)  當時貸款利率還9%  
, S+ P' g# }  t8 U( i/ I" i  r' B/ V: h; x& T0 F
現在這樣的環境  真是超優的
1 V- S$ Z4 J4 k" o  c) _"回家" 真好啦# p; w$ G$ U9 Q# h4 T
1 r. D+ s- \, K& G5 U/ @

7 W5 I# N3 f5 L+ `3 c$ w2 B
作者: ericchu    時間: 2010-12-23 18:22
我自己原來住萬華,住了四十年也沒發現有什麼問題,搬來這裡才發現原來住家生活品質可以這麼悠閒~晚上睡覺不用聽到沸騰的車聲,走在人行道不用擔心攤販或是店家的機車,雖然偶而有怪味在空氣中飄散也比城市裡汙濁的空氣好~~~
5 b% N+ n+ q- ]: r1 l4 [
: V* Q$ J$ k* V" @: y' o現在有時候回萬華老家睡覺都睡不好~~~這下糟糕了~回不去囉~~~~
作者: 彤彤的媽    時間: 2010-12-23 18:29
回覆 亨亨 的文章0 W/ o/ l9 N2 S3 U7 `4 V
: z/ v1 D! k5 @- O
不就差幾條馬路
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1 E- w; o( f0 d9 T再買一間？  等好建商的好案子    不急不急
7 i- E3 m! n2 J# q4 L! n# R. [' _7 T而且要先存錢＆養孩子
作者: Jeffsky    時間: 2010-12-23 22:24
小弟剛買正準備做裝潢，一直被周遭同事笑買他們口中「雞不生蛋、鳥不拉屎」的地方，但他們從沒看過這裏的環境，若看過後我保證他們會把說出去的話吞回去！
作者: 可可的爹    時間: 2010-12-23 23:01
Jeffsky 發表於 2010-12-23 22:24
; {; g0 J7 v5 s7 F1 \小弟剛買正準備做裝潢，一直被周遭同事笑買他們口中「雞不生蛋、鳥不拉屎」的地方，但他們從沒看過這裏的環 ...

# l5 S. R( F# F2 t# G, t# c4 v以前這裡確實是鳥不拉屎
8 `; O4 |' |" p6 F: ~但現在  每天有數萬人住在這裡拉屎  連污水處理池都不夠處理啦
作者: 江牛牛    時間: 2010-12-23 23:23
回覆 Jeffsky 的文章
- W$ b! b5 L6 P% w! w) v* a% _1 M4 J
# z& q% w( ^( b" l講得好  讚
作者: BOSS爸    時間: 2010-12-24 08:36
五年前我也跟老婆說"誰要買在這裡"結果現在自己就買在這裡
作者: caxfox    時間: 2010-12-24 13:11
請教各位皇翔還有新樓房要賣是嗎?
作者: RebeccaChiu    時間: 2010-12-24 13:16
回覆 caxfox 的文章
# q+ ^$ U7 h& i
+ \$ V9 y$ V: F6 K, o: ^; b' G0 n皇翔玉鼎不是還在賣嗎?
作者: caxfox    時間: 2010-12-24 13:31
請教皇翔玉鼎每坪成交價大概多少?
8 g5 Y& @' D; {4 B
作者: ibetallen    時間: 2010-12-24 13:35
喜歡三峽，但是也買不起第2間啦...房價一直跑....一直跑....
作者: 阿尼仔    時間: 2010-12-24 17:23
回覆 Jeffsky 的文章+ q! s" l% q8 h" l( g7 V5 X9 @

5 Y' ^$ u/ f& h, Z「雞不生蛋、鳥不拉屎」?那不就超級乾淨的,有什麼不好
作者: 大頭    時間: 2010-12-24 17:30
回覆 RebeccaChiu 的文章
0 s" w# x, l3 U! J* }' i& E5 h! y- e' Y: n
聽說 他們不賣了, _+ v1 O1 L  j- b
要等建好才好
2 j7 I8 x8 ]. }' W) ]+ c; h; ~因為他們看漲9 h% D) ~; l. @) h
只是有沒有那個價值
! `' i3 x1 F. I$ V: H% S$ L* P大家看看吧3 ?: W8 d* |; E- e4 n
比我們之前買的房價 還要高出2倍之多
- G3 t$ g9 C, |口袋夠深的人就去買吧  ~, e+ a7 C0 }- z; G: ~
作者: 榕姐    時間: 2010-12-24 17:30
回覆 BOSS爸 的文章
+ e1 r+ v& q' K4 P* J2 ~7 c8 `, d
) l4 _- T; c7 r5 P0 C3 c我家老公也說過這話, 但....." f0 x7 k7 G; f5 f
最後也降服了~~
% E: k: o& b: A8 Q+ h可見北大魅力無可擋啊!
作者: 絕對無力    時間: 2010-12-24 18:01
當初剛上台北打拼的我! u+ s& O! F% a" V, f* B3 N
也是想這麼偏僻的鄉下地方! b# a8 z, _. X2 C0 t# d) v  J2 E
環境不會好到哪去
- U% L+ ~( o) F9 z結果在偶然的機會下來到這裡看房子+ ~4 @6 C* M( c, q7 \
就決定要入住了....- K! r/ n. V  m
作者: chiacheng    時間: 2010-12-24 19:05
那你買了二間, 現在已經賺很大了呀.......
作者: RebeccaChiu    時間: 2010-12-24 22:02
大頭 發表於 2010-12-24 17:30
: P% L! ~/ E3 K4 q6 }1 U回覆 RebeccaChiu 的文章
' l& f( `7 R* ?4 ^, [8 L3 D8 d4 l5 `- n" [+ j, j# O
聽說 他們不賣了
8 t5 ^, |2 V; m
恩...最近我剛去簽約 , 代銷小姐沒有說完銷啊!
; a8 I* }! K) R只說要放慢腳步 ,面學勒路高樓層(16F以上)皇翔方面的確是有傳出要先建後售
' N) ~6 o0 S2 e+ e, P. o  ^# H' p代銷小姐說代銷中心花了六千多萬要放二年等高樓層釋出
作者: 貓頭鷹    時間: 2010-12-24 22:19
回覆 亨亨 的文章
2 y7 ?! K) M, L: U! p; B& s* I9 P7 k+ \- ^  q& O
同意＋1
* G+ B5 R. l5 A( y7 `要靠捷運我也覺得緩不濟急！
. x+ W: E: {# {1 d1 W對外交通還比較重要！
* ^: H% `# [7 j, E! _
作者: 彤彤的媽    時間: 2010-12-24 23:54
Jeffsky 發表於 2010-12-23 22:24
9 a  l) e$ V4 T$ C* I( X* f小弟剛買正準備做裝潢，一直被周遭同事笑買他們口中「雞不生蛋、鳥不拉屎」的地方，但他們從沒看過這裏的環 ...
3 T: g- P& C/ u) _: ~; c6 P
我國中通勤到板橋念書時
$ e) l" ~  T% o同學們都以為我翻山涉水來的
! k' I5 Z  ?0 j+ F! L話說就是"山明水秀"的好所在啦 * ~, T0 D+ `% v* j$ R( K/ x% {

2 Y+ E* C- w8 g" i& v3 B' D



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