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標題: 北大買屋經驗 [列印本頁]
作者: caxfox    時間: 2010-12-22 23:11
標題: 北大買屋經驗
本文章最後由 caxfox 於 2010-12-22 23:16 編輯 3 ], S: G! o4 r, ~! `

: Y8 G  V) E* ~7 v" p3 B半年前，回想當時第一次進北大看房，因為我相信自己的直覺，一個小時內當場殺價下訂，
1 O' d0 _3 x( E) \3 y  ?5 }朋友都笑話我早晚會因這房子去搶銀行，沒多久我又把隔壁買了，背了生平最多的債務，8 L7 R/ d2 q8 F, Y! \. M
因為在那一刻從陽台俯視大漢溪那一塊平地，內心有一種感動，只是有根煙囪有些礙眼之外，; h! {$ B4 C) F4 e! ~
現在是證明當時的決定是正確的，可是此時卻很難下出獲利了結的決定...
作者: 米娜媽    時間: 2010-12-22 23:22
回覆 caxfox 的文章. n5 \0 S4 P2 u* y1 _
  U, ~; X2 r; V$ g( C( y5 w
請問您是買了那一個建案
作者: fox    時間: 2010-12-22 23:24
如果您是投資~~
4 j- Z6 D0 K/ d8 Z" i( Q8 x4 _建議您趁現在價錢炒的正熱~( A  K" Z2 u  s; ~7 g" r, v$ k
讓自己的貸款減輕一些吧
作者: caxfox    時間: 2010-12-22 23:29
維也納，想等捷運通車再賣...
作者: 洪阿民    時間: 2010-12-22 23:53
等捷運通車，北大特區可能已經是屋齡二十幾年的舊社區了
作者: limingche    時間: 2010-12-23 00:01
沒錯..熱錢湧入最好不要輕易還貸款,/ V7 {! u* f. c, m" E  z' u
專家都建議,通貨膨脹的時代存錢不如借錢,7 w# ~& X2 e7 C+ V9 {% W
存錢只會讓錢越來越薄..
9 i4 b0 R3 t8 x. t7 |6 `- U" l+ O+ D而且這裡捷運還沒開通就已經漲式洶湧,這在整個大台北地區是前所未見聞所未聞,
. X% j8 P4 @% P( Q* ^房價至少可以撐到捷運開通. 我個人反而希望捷運不要太早通,以免利多出盡..4 v7 `7 d# M( _
我當初買這裡也是不被看好,
( t* D' K9 e- w( r8 |+ \甚至有朋友苦口婆心跟我說: 你貸款分30年繳,利息我幫你算好了,至少要繳100萬4 i/ b. q2 S7 J# f
2 E. L8 P- U! d" i# m
事實證明, 只買了一年房價就漲100萬...一年漲幅把我30年的利息全部cover掉!!
' |) {9 \: Y. I  e* h" r, ]" }) W(當然未來怎樣我是不知道啦,但我認為大台北地區的房價是一去不回頭)' X0 q! Q' l1 o6 x

) r/ G7 u) o, ^/ q" o想當初無殼蝸牛夜宿台北街頭,那時北市精華地段房價也不過30萬/P
作者: limingche    時間: 2010-12-23 00:19
捷運開通20年是有點久啦,我覺得十年後看有沒有機會..但是10年或15年的房子真的會貶嗎? - b" K3 c0 [2 B. X+ F) I$ |) q4 u, `
如果是有捷運的加持搞不好還會漲喔..土城蘆洲的老公寓就是最好的例子..20,30年以前一坪不用10萬,6 f( ]7 C) `/ r1 c) Q3 a  I
捷運一通, 新成屋目前開價至少30-45萬,15-25年舊公寓也至少20-25萬/P以上,也就是說住了2-30年之後,房價還翻倍!!' V7 ^& h( v" T
作者: jackmark    時間: 2010-12-23 00:24
又多了一位鄰居囉，禮拜六日下午再來去喝下午茶~~~~
作者: 絕對無力    時間: 2010-12-23 07:08
回覆 caxfox 的文章
, y5 Y9 Y4 K% e+ K1 A/ T( c+ d4 r1 m* J  ^" ?
大哥你真利害: S+ w; B" r1 u8 m% p
我最近才狠下心買
, O  r0 C( ~/ ?! B% {6 @房價已經漲到一般上班族快不能負荷
, N2 @# g3 O& `- t! @# S' H2 G+ I; P就算隔壁要便宜賣7 p) x5 H, {0 n* q) I% _' h5 J
我也不敢衝.......
2 u# X- C2 B" \0 Z
作者: 小龍星    時間: 2010-12-23 08:13
捷運開通喔~
: U% x, ~" ~" @. Z等他開始挖的時候再想吧) [% x9 _$ L2 O. s8 y* R& ^
現在的政府官員說的比作的容易8 e, }" o  g0 k! P6 t, @8 Q6 |- h
毫無可信度
作者: caxfox    時間: 2010-12-23 08:43
本文章最後由 caxfox 於 2010-12-23 08:43 編輯
0 p& N! C8 n( M) I9 D  s  j; W/ N: Z6 y$ x
抱歉筆誤,捷運"開挖"再賣...
作者: 北大新住民    時間: 2010-12-23 09:09
回覆 亨亨 的文章
# _0 l( g5 o3 W- u  s) i3 k1 Y2 p& H) @
你的看法跟我差不多耶* U  h; }# K: |
我也是這麼想
作者: 北大新住民    時間: 2010-12-23 09:11
但是我還是買了...# |6 Y/ e! z, W3 z1 R" B1 f2 R
因為小孩要念書..懶得把舊家重新裝潢
. N  A; Y1 B, t, x/ e乾脆買新的...然後裝潢好之後...直接入住
作者: 北大新住民    時間: 2010-12-23 09:12
反正我本來就是每隔10年打算換屋的換屋族
( Q* G  `+ Z0 I0 Q# I* c6 s因為我在乎的是生活品質
作者: jenwei    時間: 2010-12-23 10:31
亨亨 發表於 2010-12-23 07:42 % F, d% C/ X0 i- o
呵~!) F  H& n# D! l# J: L9 a
- _" L. b0 b! p
捷運開通後~嘻嘻!

: g! J1 `( `  h' m. v所以買捷運站預定地附近會比較好嗎？？？
- X& y- S7 _% x+ D7 W1 Z不過捷運路線好像還有變數.....8 I* l/ B: K4 w- h4 t9 N
作者: maykokao    時間: 2010-12-23 10:47
給樓上  不會* n" I5 x- t/ B+ K
高架段非常吵,我四伯母住的地方,! F+ C$ q+ L8 {0 W
一度就在文湖線附近,吵
) N8 M, J5 l9 P3 P1 m( @* `# x
+ \# F+ b% v6 x地下段的話,要小心從地下穿過,
# v$ T% w8 A! V/ T3 N這樣整棟大樓就無法改建了. q1 g, o6 ]2 L' C  o

' M4 t) {# k+ i8 O
作者: 新參者    時間: 2010-12-23 10:54
跟樓主一樣，在原本住家附近看了兩三個月房子，半年前第一次來北大特區，就決定要在這買房子了~
7 o# e2 ?1 B* g: s現在裝潢完成，也陸續搬遷中，每次從擁擠的中和過來，都有些不想離開的感覺，
- @# u) s9 o' n7 Q6 i! t; y終於要入厝了~~遠望鳶山(應該是吧)真是讓人心曠神怡~~~
作者: 胭脂    時間: 2010-12-23 11:06
我五年前在北大特區買了一屋 有一同事么喝另一單身同事到此買套房 我看到他將手擺在太陽穴邊翻呀翻 就是做出阿達才會在這鳥不生蛋的地方買房 現在他還是租屋族 而這邊的房子 已經由一字頭邁向二字頭 最近買了新建案 還在思考是否將五年前就買的二成新屋賣掉呢 也增直不少哩
作者: calcandy168898    時間: 2010-12-23 13:28
北大買屋真的蠻爽的阿!便宜環境又好.......沒什麼好挑的啦............
作者: 愛家工程師    時間: 2010-12-23 13:47
回覆 胭脂 的文章3 e, M9 Z/ D: c3 |

* L  k( n- ]/ v5 E5 j8 }7 {6 B4 E買屋真的不要太在意別人的想法...
3 o2 {# p1 m% U  C+ B; b- }8 r1 u; Y' l: D9 J
我來三峽兩趟就決定在這裡定居了，同學說，我就不相信三峽有比桃園高明到哪邊.... 誰理他啊... : ^2 R+ A1 r  N; q9 w) k

5 T' l+ q9 g* d( h0 y
作者: 愛家工程師    時間: 2010-12-23 13:48
回覆 新參者 的文章  h: _5 g( k: b! y' {, b

# [. l2 C$ q0 y4 l我也是從擁擠的中和搬來的...
9 V# W8 Z( u! C4 _+ k' Y- o5 b
9 q' y8 r/ D/ h$ T9 h  J6 ~/ t感覺跟您完全一樣啦...可以安安靜靜安安穩穩的睡個覺的感覺...超幸福
作者: jefflee3170    時間: 2010-12-23 14:19
limingche 發表於 2010-12-23 00:01
. x- m3 N) {  n* P* W7 U5 P沒錯..熱錢湧入最好不要輕易還貸款,( h% ?: Z* y* Z+ c6 I5 q
專家都建議,通貨膨脹的時代存錢不如借錢,. s2 S/ Q8 V) t
存錢只會讓錢越來越薄..

5 X! |6 H. k$ T! a' a贊成+1 ...
作者: 黑帽子    時間: 2010-12-23 18:10
回覆 愛家工程師 的文章) q* ^! C, d8 _
$ H3 n" v* N9 |, E/ n: `
沒錯~人的一生 時間並不多 ~自己覺得哪裡舒服 就往哪走 ~何必要理會別人的想法~~
作者: 彤彤的媽    時間: 2010-12-23 18:15
我是三峽在地人
5 S7 ^) O4 J8 Q/ `看到家鄉有這樣的發展  真是開心
& m- l: n+ r9 V  a6 A* p高中時家中買下三峽天價的房子(16/坪)  當時貸款利率還9%  * M* _9 u; D4 Z0 `2 h

  l4 A' h: ^, F2 U8 H現在這樣的環境  真是超優的
0 b2 w- ^* m% t- s"回家" 真好啦
: C) y% C' d+ j3 q: Q* v. `- g2 X# P! r/ R, |# n9 _% O
* G6 \; \# c: U' h. t/ o9 p/ U: }
作者: ericchu    時間: 2010-12-23 18:22
我自己原來住萬華,住了四十年也沒發現有什麼問題,搬來這裡才發現原來住家生活品質可以這麼悠閒~晚上睡覺不用聽到沸騰的車聲,走在人行道不用擔心攤販或是店家的機車,雖然偶而有怪味在空氣中飄散也比城市裡汙濁的空氣好~~~
' N# w+ u& N; a
$ m( u1 D% b" i0 T4 i  X現在有時候回萬華老家睡覺都睡不好~~~這下糟糕了~回不去囉~~~~
作者: 彤彤的媽    時間: 2010-12-23 18:29
回覆 亨亨 的文章$ R# M' R- ?2 H9 K5 Z: h, x; Z
) K% Y. h" v* B/ [( O( h- f/ m/ i
不就差幾條馬路
/ \/ }7 ?1 A7 g1 b' j# k$ w! t4 k5 g. g
再買一間？  等好建商的好案子    不急不急
* Z9 \2 n# f4 V8 ~而且要先存錢＆養孩子
作者: Jeffsky    時間: 2010-12-23 22:24
小弟剛買正準備做裝潢，一直被周遭同事笑買他們口中「雞不生蛋、鳥不拉屎」的地方，但他們從沒看過這裏的環境，若看過後我保證他們會把說出去的話吞回去！
作者: 可可的爹    時間: 2010-12-23 23:01
Jeffsky 發表於 2010-12-23 22:24 * Y! d7 y9 s$ d6 [, f
小弟剛買正準備做裝潢，一直被周遭同事笑買他們口中「雞不生蛋、鳥不拉屎」的地方，但他們從沒看過這裏的環 ...
" b) P/ b5 b1 C7 G
以前這裡確實是鳥不拉屎
$ `7 \) T2 Y: ~8 Q, J0 E$ x但現在  每天有數萬人住在這裡拉屎  連污水處理池都不夠處理啦
作者: 江牛牛    時間: 2010-12-23 23:23
回覆 Jeffsky 的文章7 p0 H! X) ^) p5 H. V. u
1 |* ~' M: q8 ]: H; ^
講得好  讚
作者: BOSS爸    時間: 2010-12-24 08:36
五年前我也跟老婆說"誰要買在這裡"結果現在自己就買在這裡
作者: caxfox    時間: 2010-12-24 13:11
請教各位皇翔還有新樓房要賣是嗎?
作者: RebeccaChiu    時間: 2010-12-24 13:16
回覆 caxfox 的文章
* R; u4 v; y' N& c7 W5 N
  e7 U# R" Z0 J# Z3 w皇翔玉鼎不是還在賣嗎?
作者: caxfox    時間: 2010-12-24 13:31
請教皇翔玉鼎每坪成交價大概多少?
9 h/ _4 Q! e- v: j8 @$ F5 J
作者: ibetallen    時間: 2010-12-24 13:35
喜歡三峽，但是也買不起第2間啦...房價一直跑....一直跑....
作者: 阿尼仔    時間: 2010-12-24 17:23
回覆 Jeffsky 的文章
, p1 l! o0 Q" y+ }5 R$ a, M; }6 y
「雞不生蛋、鳥不拉屎」?那不就超級乾淨的,有什麼不好
作者: 大頭    時間: 2010-12-24 17:30
回覆 RebeccaChiu 的文章
* s# A# m$ R1 |. c6 f2 H$ m  X+ [& p" [2 o; ?
聽說 他們不賣了' [  B; d/ j  F
要等建好才好2 \. ?" [8 d1 g' f) c1 S
因為他們看漲3 h3 N  p$ V: r$ |
只是有沒有那個價值3 X4 t$ m4 G4 I9 Y6 p- d7 \
大家看看吧
+ u; t# I3 v7 ?) q/ k比我們之前買的房價 還要高出2倍之多# r* p8 K& c6 D4 r3 Q+ s
口袋夠深的人就去買吧
1 O# E- I! h3 C* q. Z3 V
作者: 榕姐    時間: 2010-12-24 17:30
回覆 BOSS爸 的文章
; |/ L: `' M* Z* |, Y6 q9 P6 ?% }6 I
; a# F# I/ y+ J. s/ a+ [我家老公也說過這話, 但.....
; d5 e( C  U( g( I最後也降服了~~   [: `3 I0 |/ a* l# D8 D
可見北大魅力無可擋啊!
作者: 絕對無力    時間: 2010-12-24 18:01
當初剛上台北打拼的我
" z" J9 o* a& t也是想這麼偏僻的鄉下地方, I' O+ r$ _* l5 e
環境不會好到哪去
( L4 B( a# b: s0 u' Z結果在偶然的機會下來到這裡看房子
/ y$ q' r; O8 }) k% ~7 \" u" B$ X就決定要入住了...." W" t5 O# k( j# r- x3 G1 Q
作者: chiacheng    時間: 2010-12-24 19:05
那你買了二間, 現在已經賺很大了呀.......
作者: RebeccaChiu    時間: 2010-12-24 22:02
大頭 發表於 2010-12-24 17:30 % N8 ~9 F" Q* a* n5 m
回覆 RebeccaChiu 的文章! {0 w$ v  g' _
8 h! ?1 H% v' `, E4 a- v" a
聽說 他們不賣了

1 d2 ?, h: X0 _/ i4 _* Z恩...最近我剛去簽約 , 代銷小姐沒有說完銷啊!
' ~/ ?0 ]5 j* p: [  _0 D& B. o只說要放慢腳步 ,面學勒路高樓層(16F以上)皇翔方面的確是有傳出要先建後售7 ?4 j; h+ x$ A, P8 i5 E
代銷小姐說代銷中心花了六千多萬要放二年等高樓層釋出
作者: 貓頭鷹    時間: 2010-12-24 22:19
回覆 亨亨 的文章
- t: u8 a9 ~7 j$ ~( U9 X& T! F$ o' Y8 [# |1 ?
同意＋1
0 Y9 f9 }8 i  X2 {要靠捷運我也覺得緩不濟急！6 U( k" N6 C/ \! d5 P
對外交通還比較重要！
  U- s7 @' S* b' s1 Y1 K1 R2 D$ c
作者: 彤彤的媽    時間: 2010-12-24 23:54
Jeffsky 發表於 2010-12-23 22:24 " L% _( X/ l: b2 y% K
小弟剛買正準備做裝潢，一直被周遭同事笑買他們口中「雞不生蛋、鳥不拉屎」的地方，但他們從沒看過這裏的環 ...
; X, J5 g& B" @1 u6 L$ P0 ^$ ?
我國中通勤到板橋念書時) q9 ^: G/ ^" C- |7 e" S
同學們都以為我翻山涉水來的' H; @+ }/ k9 ~3 {' S0 ^# o
話說就是"山明水秀"的好所在啦 ! K, m0 X( k+ z3 q5 l: g' F
. l/ z* |: Q3 V; G+ }; E: h6 P




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