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標題: 北大買屋經驗 [列印本頁]
作者: caxfox    時間: 2010-12-22 23:11
標題: 北大買屋經驗
本文章最後由 caxfox 於 2010-12-22 23:16 編輯
: n2 v: f! E$ Z! S. h5 N+ [- o% H5 y; I- q6 [/ O9 U& p; m! a0 a9 I: t
半年前，回想當時第一次進北大看房，因為我相信自己的直覺，一個小時內當場殺價下訂，% ]! ~5 K: T8 {3 N+ C6 \9 W
朋友都笑話我早晚會因這房子去搶銀行，沒多久我又把隔壁買了，背了生平最多的債務，
: o' V! Y0 n4 z2 M; h7 `因為在那一刻從陽台俯視大漢溪那一塊平地，內心有一種感動，只是有根煙囪有些礙眼之外，
; k! M" @' b% e/ R& @現在是證明當時的決定是正確的，可是此時卻很難下出獲利了結的決定...
作者: 米娜媽    時間: 2010-12-22 23:22
回覆 caxfox 的文章) ~: I4 s6 f7 a

& k# @  F5 d2 S  b( d3 g請問您是買了那一個建案
作者: fox    時間: 2010-12-22 23:24
如果您是投資~~
# |( d" k, t- A/ }- Z8 k" T  |建議您趁現在價錢炒的正熱~
+ J: W$ Y- ^) y讓自己的貸款減輕一些吧
作者: caxfox    時間: 2010-12-22 23:29
維也納，想等捷運通車再賣...
作者: 洪阿民    時間: 2010-12-22 23:53
等捷運通車，北大特區可能已經是屋齡二十幾年的舊社區了
作者: limingche    時間: 2010-12-23 00:01
沒錯..熱錢湧入最好不要輕易還貸款,
, n3 N3 W! E* {( P9 A專家都建議,通貨膨脹的時代存錢不如借錢,0 q0 `% a% Z, J
存錢只會讓錢越來越薄..
/ y( y9 F  {+ c9 j* R2 }* S而且這裡捷運還沒開通就已經漲式洶湧,這在整個大台北地區是前所未見聞所未聞,! O, F* ~4 l1 E! q! S1 h* f
房價至少可以撐到捷運開通. 我個人反而希望捷運不要太早通,以免利多出盡..6 C" Y0 {4 a1 A" [
我當初買這裡也是不被看好,& H1 O8 b2 ], d2 _
甚至有朋友苦口婆心跟我說: 你貸款分30年繳,利息我幫你算好了,至少要繳100萬
! \" X$ }, f/ `6 d( ~8 z" ^
2 ~( \* z5 m: f' [) A/ H+ K事實證明, 只買了一年房價就漲100萬...一年漲幅把我30年的利息全部cover掉!!
2 i; F+ w2 w1 A0 ~5 U(當然未來怎樣我是不知道啦,但我認為大台北地區的房價是一去不回頭)
+ Z  H/ W, ^4 X' `# ]
5 m" g2 `1 g2 f7 k+ C7 d. o9 e! ~想當初無殼蝸牛夜宿台北街頭,那時北市精華地段房價也不過30萬/P
作者: limingche    時間: 2010-12-23 00:19
捷運開通20年是有點久啦,我覺得十年後看有沒有機會..但是10年或15年的房子真的會貶嗎? 5 V  T; T! X+ f( T0 p
如果是有捷運的加持搞不好還會漲喔..土城蘆洲的老公寓就是最好的例子..20,30年以前一坪不用10萬,
$ y7 M6 }6 C0 U! j2 ^捷運一通, 新成屋目前開價至少30-45萬,15-25年舊公寓也至少20-25萬/P以上,也就是說住了2-30年之後,房價還翻倍!!) P9 w' k1 U9 _
作者: jackmark    時間: 2010-12-23 00:24
又多了一位鄰居囉，禮拜六日下午再來去喝下午茶~~~~
作者: 絕對無力    時間: 2010-12-23 07:08
回覆 caxfox 的文章5 D1 b/ J# Q4 c3 H0 Z: ~

4 t, k" T: q: L: I" h  k大哥你真利害. M, ~- _# e5 D: H* `
我最近才狠下心買
4 i# V( u' O& U- y4 y/ o9 W房價已經漲到一般上班族快不能負荷* I2 k; j( n9 s4 }! Q6 V
就算隔壁要便宜賣
6 p2 o8 I( m6 g; D我也不敢衝......." e  f4 G  d( A3 u8 c. q
作者: 小龍星    時間: 2010-12-23 08:13
捷運開通喔~% A1 r7 I8 j6 p, l$ p
等他開始挖的時候再想吧
) l( ]4 K* o' ]  G' K1 F! a現在的政府官員說的比作的容易; ?  E- \. R% ~! I6 ]' z
毫無可信度
作者: caxfox    時間: 2010-12-23 08:43
本文章最後由 caxfox 於 2010-12-23 08:43 編輯
( D5 w# A1 d& U- j! U$ R( {( g" Y1 I5 A' h. q
抱歉筆誤,捷運"開挖"再賣...
作者: 北大新住民    時間: 2010-12-23 09:09
回覆 亨亨 的文章
: E& v/ A# }+ s8 v: H* w( a' V8 s% i$ p
你的看法跟我差不多耶
) n% |. L8 x# e2 ~8 b我也是這麼想
作者: 北大新住民    時間: 2010-12-23 09:11
但是我還是買了...+ y. o" t* ]: u1 i3 U$ ~8 n
因為小孩要念書..懶得把舊家重新裝潢: S' C, k9 W+ i" Z5 _
乾脆買新的...然後裝潢好之後...直接入住
作者: 北大新住民    時間: 2010-12-23 09:12
反正我本來就是每隔10年打算換屋的換屋族. D$ J8 B/ h- D1 U
因為我在乎的是生活品質
作者: jenwei    時間: 2010-12-23 10:31
亨亨 發表於 2010-12-23 07:42
% o- ~# `- M$ }9 D0 c7 t呵~!
8 F( H; r) ]  R) }
  z: D& q7 M! v捷運開通後~嘻嘻!

1 j$ ?. Q3 h& S6 b& v所以買捷運站預定地附近會比較好嗎？？？
# C5 c; b4 Z# r% U/ O不過捷運路線好像還有變數.....2 L) N0 d) g1 f5 O0 p; Z. D- n5 H
作者: maykokao    時間: 2010-12-23 10:47
給樓上  不會; a# o! o+ c/ ?4 Z
高架段非常吵,我四伯母住的地方,
8 H. c: f- ?, L" W$ H. e$ q# Y+ l一度就在文湖線附近,吵
2 h- `. ]6 n5 C4 v: Y0 n. \
7 e4 |: z. P/ I地下段的話,要小心從地下穿過,$ k; j$ x4 v1 I" ^5 j
這樣整棟大樓就無法改建了4 b0 w( f' a' c# y4 k9 `! y6 c

# F4 o; V& D, O' r& Z
作者: 新參者    時間: 2010-12-23 10:54
跟樓主一樣，在原本住家附近看了兩三個月房子，半年前第一次來北大特區，就決定要在這買房子了~. S1 h$ N' {! y5 n2 F6 w
現在裝潢完成，也陸續搬遷中，每次從擁擠的中和過來，都有些不想離開的感覺，1 O6 _/ T5 t/ L  l7 Q% q) w
終於要入厝了~~遠望鳶山(應該是吧)真是讓人心曠神怡~~~
作者: 胭脂    時間: 2010-12-23 11:06
我五年前在北大特區買了一屋 有一同事么喝另一單身同事到此買套房 我看到他將手擺在太陽穴邊翻呀翻 就是做出阿達才會在這鳥不生蛋的地方買房 現在他還是租屋族 而這邊的房子 已經由一字頭邁向二字頭 最近買了新建案 還在思考是否將五年前就買的二成新屋賣掉呢 也增直不少哩
作者: calcandy168898    時間: 2010-12-23 13:28
北大買屋真的蠻爽的阿!便宜環境又好.......沒什麼好挑的啦............
作者: 愛家工程師    時間: 2010-12-23 13:47
回覆 胭脂 的文章
: O/ ~5 j" X* z4 l: P" \9 e6 U, Q2 l
買屋真的不要太在意別人的想法...9 O' C0 M# U& q/ u. [0 |! ]

7 g/ D2 f  Y3 X7 v6 w7 H) O1 z我來三峽兩趟就決定在這裡定居了，同學說，我就不相信三峽有比桃園高明到哪邊.... 誰理他啊...
  X8 j# r* U$ H; O- ?6 }" ]. Q4 s! O7 P% I7 q$ N4 ]( v
作者: 愛家工程師    時間: 2010-12-23 13:48
回覆 新參者 的文章
# b# R, F7 }, q8 n: P# M5 Z- ]9 d2 |, m* X! D1 r+ _" g' P
我也是從擁擠的中和搬來的...
! M# B6 Y4 u2 n! K0 u1 g
2 r$ z% Q+ S3 Y, b7 T) X4 @感覺跟您完全一樣啦...可以安安靜靜安安穩穩的睡個覺的感覺...超幸福
作者: jefflee3170    時間: 2010-12-23 14:19
limingche 發表於 2010-12-23 00:01
  `! q* a0 H$ g沒錯..熱錢湧入最好不要輕易還貸款,$ x4 m  s* ]- \1 ?# |
專家都建議,通貨膨脹的時代存錢不如借錢,
4 o. f" o& q& f- \& f$ t' C存錢只會讓錢越來越薄..

* |( X. q% r0 r. W4 T- o, M; S: N贊成+1 ...
作者: 黑帽子    時間: 2010-12-23 18:10
回覆 愛家工程師 的文章
- q1 s) M  m; l, j, ?/ U9 m& t+ `& {- v8 L0 v# e6 X5 d& |
沒錯~人的一生 時間並不多 ~自己覺得哪裡舒服 就往哪走 ~何必要理會別人的想法~~
作者: 彤彤的媽    時間: 2010-12-23 18:15
我是三峽在地人
! _/ Q6 o6 p% f/ U. i! F: |看到家鄉有這樣的發展  真是開心
! g  B% o! _, Q高中時家中買下三峽天價的房子(16/坪)  當時貸款利率還9%  
$ g( c3 o5 |: b2 D" @+ |, s& v. e2 E0 q: I; o0 K
現在這樣的環境  真是超優的" _. H5 t) `/ I0 e& y7 R+ k
"回家" 真好啦8 k* q  c0 _7 P/ y& d9 ]2 ?

$ K3 N2 i2 P5 j4 @6 P$ m5 }; T/ [" l
作者: ericchu    時間: 2010-12-23 18:22
我自己原來住萬華,住了四十年也沒發現有什麼問題,搬來這裡才發現原來住家生活品質可以這麼悠閒~晚上睡覺不用聽到沸騰的車聲,走在人行道不用擔心攤販或是店家的機車,雖然偶而有怪味在空氣中飄散也比城市裡汙濁的空氣好~~~
, \3 C" J. y4 [1 W: H
+ @  u' D! W  J現在有時候回萬華老家睡覺都睡不好~~~這下糟糕了~回不去囉~~~~
作者: 彤彤的媽    時間: 2010-12-23 18:29
回覆 亨亨 的文章2 O1 M9 ?+ ~7 E4 k

' g& }0 E% S" a0 Q不就差幾條馬路 & W0 m0 E( C) c. |8 Y+ C
4 u, U9 {( k6 t' r& C
再買一間？  等好建商的好案子    不急不急  {; x4 t! Z$ U. G3 z) q
而且要先存錢＆養孩子
作者: Jeffsky    時間: 2010-12-23 22:24
小弟剛買正準備做裝潢，一直被周遭同事笑買他們口中「雞不生蛋、鳥不拉屎」的地方，但他們從沒看過這裏的環境，若看過後我保證他們會把說出去的話吞回去！
作者: 可可的爹    時間: 2010-12-23 23:01
Jeffsky 發表於 2010-12-23 22:24
0 b! {  h! O! z9 x; F/ \小弟剛買正準備做裝潢，一直被周遭同事笑買他們口中「雞不生蛋、鳥不拉屎」的地方，但他們從沒看過這裏的環 ...
- }/ z, ]8 q# h& y: e
以前這裡確實是鳥不拉屎, y, f" G) {, C' g
但現在  每天有數萬人住在這裡拉屎  連污水處理池都不夠處理啦
作者: 江牛牛    時間: 2010-12-23 23:23
回覆 Jeffsky 的文章
+ D7 Y2 i4 M0 G" X4 ^, Y7 }7 h2 k* C
講得好  讚
作者: BOSS爸    時間: 2010-12-24 08:36
五年前我也跟老婆說"誰要買在這裡"結果現在自己就買在這裡
作者: caxfox    時間: 2010-12-24 13:11
請教各位皇翔還有新樓房要賣是嗎?
作者: RebeccaChiu    時間: 2010-12-24 13:16
回覆 caxfox 的文章
6 j) }5 ~$ F8 c1 e4 O9 \
7 F7 L0 `# J3 G( h9 P. {皇翔玉鼎不是還在賣嗎?
作者: caxfox    時間: 2010-12-24 13:31
請教皇翔玉鼎每坪成交價大概多少?
# F/ w3 ?/ a* u2 k' a* s& ^8 {
作者: ibetallen    時間: 2010-12-24 13:35
喜歡三峽，但是也買不起第2間啦...房價一直跑....一直跑....
作者: 阿尼仔    時間: 2010-12-24 17:23
回覆 Jeffsky 的文章
6 \3 }7 \) p1 |6 T4 @8 y- Q! j# r0 k7 v6 G3 p+ I3 O5 t" K1 w
「雞不生蛋、鳥不拉屎」?那不就超級乾淨的,有什麼不好
作者: 大頭    時間: 2010-12-24 17:30
回覆 RebeccaChiu 的文章. p3 P2 y2 I5 v6 i9 \1 m# t2 j
/ Z! n# @# X0 g2 R1 q$ c
聽說 他們不賣了: ?! l4 Y, m3 h+ U& n
要等建好才好) C( W( }( J7 D# Q2 F3 g. F2 S
因為他們看漲' [* X+ F' o, D$ O' k" r  \3 w
只是有沒有那個價值" P+ x( E3 d1 y& l! s$ n4 }
大家看看吧
5 ]& a9 S! c5 m: t/ r- H; f比我們之前買的房價 還要高出2倍之多, ]. l1 c. r, B, b: \
口袋夠深的人就去買吧
0 y8 L& t( G7 c. H9 j
作者: 榕姐    時間: 2010-12-24 17:30
回覆 BOSS爸 的文章& M) s  W& W7 k, t  L
; j6 ^7 O3 C; N. R$ D( \# s
我家老公也說過這話, 但.....
7 t) u/ s! x: m' H& H. @4 m最後也降服了~~ " _$ j) p9 V- A9 M- N4 W
可見北大魅力無可擋啊!
作者: 絕對無力    時間: 2010-12-24 18:01
當初剛上台北打拼的我
" f. _1 j) E' N3 F2 a2 k也是想這麼偏僻的鄉下地方
( n  n3 D  p  R% K% q, s  ?$ H+ ?環境不會好到哪去
& I; t2 ?, G7 A8 T結果在偶然的機會下來到這裡看房子- [( T+ }: U6 r! g9 |
就決定要入住了....
/ I0 U9 M+ ^$ a. W
作者: chiacheng    時間: 2010-12-24 19:05
那你買了二間, 現在已經賺很大了呀.......
作者: RebeccaChiu    時間: 2010-12-24 22:02
大頭 發表於 2010-12-24 17:30 ' c1 `+ j* P! y7 a
回覆 RebeccaChiu 的文章, x* R* @& K' M& r. W1 n5 I
5 q7 M" a5 T/ l& p' [
聽說 他們不賣了

5 G0 r' D5 {1 `$ S' T5 M恩...最近我剛去簽約 , 代銷小姐沒有說完銷啊!
6 l  h  l/ _4 e0 L; l只說要放慢腳步 ,面學勒路高樓層(16F以上)皇翔方面的確是有傳出要先建後售
. t& p0 N$ j' z0 ^  `; D代銷小姐說代銷中心花了六千多萬要放二年等高樓層釋出
作者: 貓頭鷹    時間: 2010-12-24 22:19
回覆 亨亨 的文章) b7 ~; b) j0 P- t! w& v! x

% ?7 q: E" d' a7 z( R) a& k1 ?同意＋1
8 F  P1 i. @' e7 G2 ^) {0 B要靠捷運我也覺得緩不濟急！- i+ I7 B, g$ f! p. ]
對外交通還比較重要！$ n$ c, u6 ?: ~
作者: 彤彤的媽    時間: 2010-12-24 23:54
Jeffsky 發表於 2010-12-23 22:24
5 L* x0 x4 v% r! I小弟剛買正準備做裝潢，一直被周遭同事笑買他們口中「雞不生蛋、鳥不拉屎」的地方，但他們從沒看過這裏的環 ...
6 u4 {; R7 C( H" m
我國中通勤到板橋念書時
# O! P& D: m: N6 E同學們都以為我翻山涉水來的: `3 m0 c: m- R% j% @& S
話說就是"山明水秀"的好所在啦
% I  j$ S/ V7 Q7 l$ P3 d' O9 e3 Y/ l- @6 b, e1 {: P




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