iBeta 愛北大論壇

標題: 北大買屋經驗 [列印本頁]
作者: caxfox    時間: 2010-12-22 23:11
標題: 北大買屋經驗
本文章最後由 caxfox 於 2010-12-22 23:16 編輯 5 u5 P7 N6 T; Q0 I* u

: G' v2 y( d8 D# C/ {# h. ?半年前，回想當時第一次進北大看房，因為我相信自己的直覺，一個小時內當場殺價下訂，
* W$ E+ o, H! R& G5 l7 }/ j7 m朋友都笑話我早晚會因這房子去搶銀行，沒多久我又把隔壁買了，背了生平最多的債務，
8 l! \" D  d- j, {8 ~9 h因為在那一刻從陽台俯視大漢溪那一塊平地，內心有一種感動，只是有根煙囪有些礙眼之外，
9 J; T7 B# J7 T  C' }* c現在是證明當時的決定是正確的，可是此時卻很難下出獲利了結的決定...
作者: 米娜媽    時間: 2010-12-22 23:22
回覆 caxfox 的文章
( O2 x0 K% k, x  }  N5 |% o0 `/ T, Z/ v( r) I/ _
請問您是買了那一個建案
作者: fox    時間: 2010-12-22 23:24
如果您是投資~~( i) s& H5 b7 g& w$ R% E
建議您趁現在價錢炒的正熱~# r' C. H' I# |# D  E
讓自己的貸款減輕一些吧
作者: caxfox    時間: 2010-12-22 23:29
維也納，想等捷運通車再賣...
作者: 洪阿民    時間: 2010-12-22 23:53
等捷運通車，北大特區可能已經是屋齡二十幾年的舊社區了
作者: limingche    時間: 2010-12-23 00:01
沒錯..熱錢湧入最好不要輕易還貸款,
" v% v5 \2 ^7 O, _3 O專家都建議,通貨膨脹的時代存錢不如借錢,
7 O& [. K' g) P/ T存錢只會讓錢越來越薄.." Y# r/ j6 m8 t- \5 }
而且這裡捷運還沒開通就已經漲式洶湧,這在整個大台北地區是前所未見聞所未聞,/ o& R( Q$ @4 m1 T" N% J5 H9 J  a
房價至少可以撐到捷運開通. 我個人反而希望捷運不要太早通,以免利多出盡..1 s; I7 A8 t& n4 V+ |
我當初買這裡也是不被看好,
  u! _9 z  L5 [甚至有朋友苦口婆心跟我說: 你貸款分30年繳,利息我幫你算好了,至少要繳100萬) c: i6 D2 ~+ C# u! ^% P& H
, U$ |+ r8 F+ ]+ V8 M0 t
事實證明, 只買了一年房價就漲100萬...一年漲幅把我30年的利息全部cover掉!!
7 @$ I" U& j; R, ?(當然未來怎樣我是不知道啦,但我認為大台北地區的房價是一去不回頭), R# }: D, |; s, l

4 B4 g" o4 q' ]! d1 i; V想當初無殼蝸牛夜宿台北街頭,那時北市精華地段房價也不過30萬/P
作者: limingche    時間: 2010-12-23 00:19
捷運開通20年是有點久啦,我覺得十年後看有沒有機會..但是10年或15年的房子真的會貶嗎?
7 [( i- e8 g; B5 X* Q# |& C0 s如果是有捷運的加持搞不好還會漲喔..土城蘆洲的老公寓就是最好的例子..20,30年以前一坪不用10萬,8 [# j$ e- \; h) o
捷運一通, 新成屋目前開價至少30-45萬,15-25年舊公寓也至少20-25萬/P以上,也就是說住了2-30年之後,房價還翻倍!!, p, D# P: d# u) T3 A1 ]$ ^
作者: jackmark    時間: 2010-12-23 00:24
又多了一位鄰居囉，禮拜六日下午再來去喝下午茶~~~~
作者: 絕對無力    時間: 2010-12-23 07:08
回覆 caxfox 的文章+ y$ q' \3 `+ w9 f

3 @' U$ s) G  W( b$ E大哥你真利害
% |2 E4 g1 ~" I+ M; u' q4 `. r8 S: _我最近才狠下心買
% s. i% i6 K* l. |! ]5 R) R/ Z房價已經漲到一般上班族快不能負荷* ~& \. o6 F6 h* [# {' ]7 a, {
就算隔壁要便宜賣& a; G) w- W% U# L0 o! C6 d' ?
我也不敢衝.......
! c' X5 b( B" s; ?. ~
作者: 小龍星    時間: 2010-12-23 08:13
捷運開通喔~# m/ ?; f, V) k. H  F8 i
等他開始挖的時候再想吧
: o+ S" p* v( O7 M, w現在的政府官員說的比作的容易
' G7 U( y; r9 B5 B* V# v, x9 V毫無可信度
作者: caxfox    時間: 2010-12-23 08:43
本文章最後由 caxfox 於 2010-12-23 08:43 編輯
5 q: L, Z! V5 t# \+ \7 U, _! X" J4 @9 H, g0 e0 j+ \. X
抱歉筆誤,捷運"開挖"再賣...
作者: 北大新住民    時間: 2010-12-23 09:09
回覆 亨亨 的文章% N7 W: \$ b) \; }4 w3 B$ o0 D% Q) h

+ @) V" b2 L' _* e& e! @" r你的看法跟我差不多耶8 _2 d% ~  s% D4 b3 C! b1 Y
我也是這麼想
作者: 北大新住民    時間: 2010-12-23 09:11
但是我還是買了..." t  j1 U5 z* |4 x. _: v& `
因為小孩要念書..懶得把舊家重新裝潢
9 v2 c. W- o2 D9 K6 k9 W# c乾脆買新的...然後裝潢好之後...直接入住
作者: 北大新住民    時間: 2010-12-23 09:12
反正我本來就是每隔10年打算換屋的換屋族
$ [9 A1 ~( Y! [: G3 o& X/ U3 m+ i2 x因為我在乎的是生活品質
作者: jenwei    時間: 2010-12-23 10:31
亨亨 發表於 2010-12-23 07:42
& h, |& Q7 u' h+ p/ G呵~!
% T6 I( d3 v) r( p5 s& p" W) S/ d- U) h* h
捷運開通後~嘻嘻!

% R0 L8 n7 _# D! y所以買捷運站預定地附近會比較好嗎？？？8 t* g; r- U7 k- f
不過捷運路線好像還有變數.....
# B$ b) a5 R5 T8 n& y9 P6 m1 L
作者: maykokao    時間: 2010-12-23 10:47
給樓上  不會* k$ d( `! n  t! N% z) u3 K
高架段非常吵,我四伯母住的地方," _9 C% G5 \* u& h( k
一度就在文湖線附近,吵
3 w+ q- ?% Q; G- a  l/ q; }9 T. q. p; \  E3 p
地下段的話,要小心從地下穿過,
% F% H2 ^) Y$ J這樣整棟大樓就無法改建了
7 \$ |+ }! [3 P" R" h5 B$ V+ Q) ]( b, u( Q: ^5 I
作者: 新參者    時間: 2010-12-23 10:54
跟樓主一樣，在原本住家附近看了兩三個月房子，半年前第一次來北大特區，就決定要在這買房子了~- l, \+ j7 C. I) M7 D7 ]' ]
現在裝潢完成，也陸續搬遷中，每次從擁擠的中和過來，都有些不想離開的感覺，
# f. p. [  W( T' M9 L終於要入厝了~~遠望鳶山(應該是吧)真是讓人心曠神怡~~~
作者: 胭脂    時間: 2010-12-23 11:06
我五年前在北大特區買了一屋 有一同事么喝另一單身同事到此買套房 我看到他將手擺在太陽穴邊翻呀翻 就是做出阿達才會在這鳥不生蛋的地方買房 現在他還是租屋族 而這邊的房子 已經由一字頭邁向二字頭 最近買了新建案 還在思考是否將五年前就買的二成新屋賣掉呢 也增直不少哩
作者: calcandy168898    時間: 2010-12-23 13:28
北大買屋真的蠻爽的阿!便宜環境又好.......沒什麼好挑的啦............
作者: 愛家工程師    時間: 2010-12-23 13:47
回覆 胭脂 的文章( p. j7 H0 O" P) T1 j

- t" v& h3 {6 W5 T9 x8 E買屋真的不要太在意別人的想法...: N* }5 V; }5 Y1 ^

2 q/ ^% y7 t/ E- T6 E, ^, P我來三峽兩趟就決定在這裡定居了，同學說，我就不相信三峽有比桃園高明到哪邊.... 誰理他啊... / W! W2 U! M5 S: x

# Q6 B  Q7 v! H6 o' {8 B
作者: 愛家工程師    時間: 2010-12-23 13:48
回覆 新參者 的文章
$ k: \* g6 l" Q7 D! a1 ^& a2 o+ j4 Z8 M
我也是從擁擠的中和搬來的...& Y5 I+ Q- {! _, O/ {- \; X, D$ ^

2 j: k" B9 g) g5 z" I. X3 d% G4 {感覺跟您完全一樣啦...可以安安靜靜安安穩穩的睡個覺的感覺...超幸福
作者: jefflee3170    時間: 2010-12-23 14:19
limingche 發表於 2010-12-23 00:01 8 `& x/ ^9 B, _5 F$ B! K/ Y
沒錯..熱錢湧入最好不要輕易還貸款,4 |8 P% O% ?& i0 D/ T
專家都建議,通貨膨脹的時代存錢不如借錢,
' P& c* q  J2 ?" j存錢只會讓錢越來越薄..
0 _9 }# @8 j& I: f$ H( v
贊成+1 ...
作者: 黑帽子    時間: 2010-12-23 18:10
回覆 愛家工程師 的文章
2 H+ ], {( b; C! b0 o6 G8 n& h) {) [
; m  k& D; M  O, y沒錯~人的一生 時間並不多 ~自己覺得哪裡舒服 就往哪走 ~何必要理會別人的想法~~
作者: 彤彤的媽    時間: 2010-12-23 18:15
我是三峽在地人! A4 T  k2 J8 y. Q8 b. N8 P# F
看到家鄉有這樣的發展  真是開心
6 I* u8 a  y% |+ P/ }; y! M: F8 J高中時家中買下三峽天價的房子(16/坪)  當時貸款利率還9%  5 s7 c5 U8 F' B( f3 ^

, j: b) z3 r1 v# g. {  Q, M+ ~0 p現在這樣的環境  真是超優的. ~+ Z( x, L) C1 k9 A
"回家" 真好啦) t0 y# S; `" h6 F
; y3 p) j8 E1 a
. L) n* g: @( M$ g
作者: ericchu    時間: 2010-12-23 18:22
我自己原來住萬華,住了四十年也沒發現有什麼問題,搬來這裡才發現原來住家生活品質可以這麼悠閒~晚上睡覺不用聽到沸騰的車聲,走在人行道不用擔心攤販或是店家的機車,雖然偶而有怪味在空氣中飄散也比城市裡汙濁的空氣好~~~
1 X  i* ^# A) ^6 n7 \& `1 P) {; G1 |, }' {/ Y
現在有時候回萬華老家睡覺都睡不好~~~這下糟糕了~回不去囉~~~~
作者: 彤彤的媽    時間: 2010-12-23 18:29
回覆 亨亨 的文章2 @& }1 L3 `/ o8 v7 ^* x" K/ O9 @

& l) r% c+ W9 E2 E不就差幾條馬路
& \+ P8 b/ o; f: C8 o. t  ?8 a: w5 U7 p  x8 Z
再買一間？  等好建商的好案子    不急不急* T* Q& [. R# T$ ~: O. u; I
而且要先存錢＆養孩子
作者: Jeffsky    時間: 2010-12-23 22:24
小弟剛買正準備做裝潢，一直被周遭同事笑買他們口中「雞不生蛋、鳥不拉屎」的地方，但他們從沒看過這裏的環境，若看過後我保證他們會把說出去的話吞回去！
作者: 可可的爹    時間: 2010-12-23 23:01
Jeffsky 發表於 2010-12-23 22:24 . g! L) e5 [( C: @3 y
小弟剛買正準備做裝潢，一直被周遭同事笑買他們口中「雞不生蛋、鳥不拉屎」的地方，但他們從沒看過這裏的環 ...

: \5 {; C+ x9 b; l6 O- B; N/ a以前這裡確實是鳥不拉屎& o5 y- X4 G4 i, t# @! {6 d
但現在  每天有數萬人住在這裡拉屎  連污水處理池都不夠處理啦
作者: 江牛牛    時間: 2010-12-23 23:23
回覆 Jeffsky 的文章
6 I, Q# B/ K7 l5 f( G% ]# T, l6 p) g% w4 F
講得好  讚
作者: BOSS爸    時間: 2010-12-24 08:36
五年前我也跟老婆說"誰要買在這裡"結果現在自己就買在這裡
作者: caxfox    時間: 2010-12-24 13:11
請教各位皇翔還有新樓房要賣是嗎?
作者: RebeccaChiu    時間: 2010-12-24 13:16
回覆 caxfox 的文章. T. {: ^# O# ~1 Y
+ a- t  K3 q' `
皇翔玉鼎不是還在賣嗎?
作者: caxfox    時間: 2010-12-24 13:31
請教皇翔玉鼎每坪成交價大概多少?/ p# V2 K/ {9 u6 _7 s$ J
作者: ibetallen    時間: 2010-12-24 13:35
喜歡三峽，但是也買不起第2間啦...房價一直跑....一直跑....
作者: 阿尼仔    時間: 2010-12-24 17:23
回覆 Jeffsky 的文章+ u! O" Q9 K: W7 z' z

# n3 J! t+ A( L5 a9 M: c# I# B# A「雞不生蛋、鳥不拉屎」?那不就超級乾淨的,有什麼不好
作者: 大頭    時間: 2010-12-24 17:30
回覆 RebeccaChiu 的文章
! ~; {6 _9 J0 M" u! s2 Z- m2 m5 [7 Q' m
聽說 他們不賣了4 b/ Y( A) u) x2 }6 l. }! K: E
要等建好才好
3 B& @8 Z+ O+ w因為他們看漲& ]& E9 e2 @& `( e# a
只是有沒有那個價值
% ?9 m* {( [& V* n- s大家看看吧$ N+ R- O* z; F
比我們之前買的房價 還要高出2倍之多
) Z3 i3 X, T/ g% F9 K2 ^. h% V2 _口袋夠深的人就去買吧
5 G7 ]+ Q' N- C' |: W) T8 G2 Y) h
作者: 榕姐    時間: 2010-12-24 17:30
回覆 BOSS爸 的文章
9 H. x1 o7 L! M8 T0 T, o4 V1 }
& r# D" g4 R, _, N我家老公也說過這話, 但.....
6 s1 R1 t0 g4 n5 o, E4 y1 F最後也降服了~~ * e8 U3 F) C6 m; {
可見北大魅力無可擋啊!
作者: 絕對無力    時間: 2010-12-24 18:01
當初剛上台北打拼的我8 H; X. C# M4 d3 r6 B
也是想這麼偏僻的鄉下地方
: L- |. M& E& E7 f. Q7 {* o/ ^8 U環境不會好到哪去
1 n2 \$ `9 o0 T1 _1 d, J8 l7 |結果在偶然的機會下來到這裡看房子
0 a$ A8 z4 G; U. e就決定要入住了..... F; ]+ Z, {! K: F* @% j& R
作者: chiacheng    時間: 2010-12-24 19:05
那你買了二間, 現在已經賺很大了呀.......
作者: RebeccaChiu    時間: 2010-12-24 22:02
大頭 發表於 2010-12-24 17:30
5 b; `& u, I$ Y) Y; h7 T) S+ F回覆 RebeccaChiu 的文章9 {7 H$ k: @! x7 d" T+ @# V

; O7 P5 ]" i8 l% ]' R' s+ {+ r聽說 他們不賣了
" C  f! \; ?4 l% e& b, N
恩...最近我剛去簽約 , 代銷小姐沒有說完銷啊!
- g% E( z0 _* r2 w/ b5 _; k1 @7 b只說要放慢腳步 ,面學勒路高樓層(16F以上)皇翔方面的確是有傳出要先建後售/ W8 o# k. |' k# a* j: ~8 z
代銷小姐說代銷中心花了六千多萬要放二年等高樓層釋出
作者: 貓頭鷹    時間: 2010-12-24 22:19
回覆 亨亨 的文章1 f2 e6 L: b2 t- L
: u. d/ V+ U5 Y# a
同意＋1
! s5 b8 `- h/ O' X' Z& h要靠捷運我也覺得緩不濟急！
6 s; V& ?( J' F5 b8 M' e( W對外交通還比較重要！
1 t9 n! ~' f; j' c4 P
作者: 彤彤的媽    時間: 2010-12-24 23:54
Jeffsky 發表於 2010-12-23 22:24
+ n) Y1 n2 c; k: e3 i" z. \小弟剛買正準備做裝潢，一直被周遭同事笑買他們口中「雞不生蛋、鳥不拉屎」的地方，但他們從沒看過這裏的環 ...

6 k! h' d6 ~5 T我國中通勤到板橋念書時
" d$ I$ L! |" Z5 R- z; H同學們都以為我翻山涉水來的
  z' r3 U4 H/ p- ^! `/ @話說就是"山明水秀"的好所在啦
9 V$ R4 n. m: Y7 B5 v6 A7 o- U
8 l* H) z6 Q* C$ L5 c



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5