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標題: 北大買屋經驗 [列印本頁]
作者: caxfox    時間: 2010-12-22 23:11
標題: 北大買屋經驗
本文章最後由 caxfox 於 2010-12-22 23:16 編輯
8 S+ S. C# g! B5 d7 w# F# {
  q# L( m5 c9 F5 F: O  w' \/ r半年前，回想當時第一次進北大看房，因為我相信自己的直覺，一個小時內當場殺價下訂，) \) T2 z1 h7 m
朋友都笑話我早晚會因這房子去搶銀行，沒多久我又把隔壁買了，背了生平最多的債務，+ n* c9 `5 O* {" Y, u
因為在那一刻從陽台俯視大漢溪那一塊平地，內心有一種感動，只是有根煙囪有些礙眼之外，7 E3 h1 k! K$ `( o: y0 V
現在是證明當時的決定是正確的，可是此時卻很難下出獲利了結的決定...
作者: 米娜媽    時間: 2010-12-22 23:22
回覆 caxfox 的文章; q5 a4 L' E  H9 m4 f9 {6 z
) {1 D' B  e; }; ~1 A$ H  Q
請問您是買了那一個建案
作者: fox    時間: 2010-12-22 23:24
如果您是投資~~, m4 T/ ]2 }# q
建議您趁現在價錢炒的正熱~
% U  f- z! N; B. Z. M4 P5 u9 T& x讓自己的貸款減輕一些吧
作者: caxfox    時間: 2010-12-22 23:29
維也納，想等捷運通車再賣...
作者: 洪阿民    時間: 2010-12-22 23:53
等捷運通車，北大特區可能已經是屋齡二十幾年的舊社區了
作者: limingche    時間: 2010-12-23 00:01
沒錯..熱錢湧入最好不要輕易還貸款,
7 j3 i7 N. Z9 O+ H9 c# O專家都建議,通貨膨脹的時代存錢不如借錢,# I" g9 Z$ r( ^' k  K
存錢只會讓錢越來越薄..
: D% P/ @; @. W) y& G# J而且這裡捷運還沒開通就已經漲式洶湧,這在整個大台北地區是前所未見聞所未聞,. Y+ K! M5 Y5 z" }) [: F1 B
房價至少可以撐到捷運開通. 我個人反而希望捷運不要太早通,以免利多出盡..
  A; u. K) g4 @; M: F7 I+ @; x& O我當初買這裡也是不被看好,
( y6 N; X9 l% C% w甚至有朋友苦口婆心跟我說: 你貸款分30年繳,利息我幫你算好了,至少要繳100萬
3 t" V. r( E! P" |
: o% o0 `- t0 C7 l' H# y事實證明, 只買了一年房價就漲100萬...一年漲幅把我30年的利息全部cover掉!!5 a! K- \) t' P6 S
(當然未來怎樣我是不知道啦,但我認為大台北地區的房價是一去不回頭)! ]' t  i0 |3 @4 k  O) S
  ~1 J' C. i4 ~
想當初無殼蝸牛夜宿台北街頭,那時北市精華地段房價也不過30萬/P
作者: limingche    時間: 2010-12-23 00:19
捷運開通20年是有點久啦,我覺得十年後看有沒有機會..但是10年或15年的房子真的會貶嗎?
( p% l9 v  u, U如果是有捷運的加持搞不好還會漲喔..土城蘆洲的老公寓就是最好的例子..20,30年以前一坪不用10萬,. @* T$ Y+ N' v( c
捷運一通, 新成屋目前開價至少30-45萬,15-25年舊公寓也至少20-25萬/P以上,也就是說住了2-30年之後,房價還翻倍!!
! O8 B2 J, j; G
作者: jackmark    時間: 2010-12-23 00:24
又多了一位鄰居囉，禮拜六日下午再來去喝下午茶~~~~
作者: 絕對無力    時間: 2010-12-23 07:08
回覆 caxfox 的文章: ^7 E6 H/ @( T3 f0 D

% c8 d& a$ t% x( l. a) _大哥你真利害, N) o$ u! V) ]
我最近才狠下心買$ v  ]( w. Z2 Y3 f0 [: ]
房價已經漲到一般上班族快不能負荷
/ k, w, t7 Q& p/ y& X/ [8 e  y7 Q就算隔壁要便宜賣
$ Q! F2 }  ~5 i7 i我也不敢衝.......
- O8 G+ a5 I. T
作者: 小龍星    時間: 2010-12-23 08:13
捷運開通喔~
1 V; I/ b' n7 E) _2 A3 m等他開始挖的時候再想吧- b3 A0 P  U; w& f
現在的政府官員說的比作的容易
- b+ }7 Y1 q! v/ d: D8 t毫無可信度
作者: caxfox    時間: 2010-12-23 08:43
本文章最後由 caxfox 於 2010-12-23 08:43 編輯 : d2 j. h" l9 K

. o' O7 L& r' N1 M; Z! C抱歉筆誤,捷運"開挖"再賣...
作者: 北大新住民    時間: 2010-12-23 09:09
回覆 亨亨 的文章
" K" d: f7 j: U4 G# }# T, x, ]8 f7 f/ E; N% W- h
你的看法跟我差不多耶
! K# V7 {8 ~4 {8 q8 P我也是這麼想
作者: 北大新住民    時間: 2010-12-23 09:11
但是我還是買了...3 {$ b7 R( v* Y$ O5 h# B
因為小孩要念書..懶得把舊家重新裝潢/ J. j' P: T* D% f' l0 b9 X" T/ X
乾脆買新的...然後裝潢好之後...直接入住
作者: 北大新住民    時間: 2010-12-23 09:12
反正我本來就是每隔10年打算換屋的換屋族0 n- F& _2 J5 X6 n1 B
因為我在乎的是生活品質
作者: jenwei    時間: 2010-12-23 10:31
亨亨 發表於 2010-12-23 07:42
" J" \" l. a9 Z3 A呵~!
* j+ E- [) t5 f2 @9 h, E% N& l
% i& U/ @$ }' H+ p) e捷運開通後~嘻嘻!

: B! ?( q4 p. T所以買捷運站預定地附近會比較好嗎？？？
+ j6 y1 `: b% G* }7 b% Y1 M不過捷運路線好像還有變數.....
9 G) s" q# H- o
作者: maykokao    時間: 2010-12-23 10:47
給樓上  不會
( o3 ~1 x& N( l! j* H高架段非常吵,我四伯母住的地方,
3 T; x0 {3 A+ @: ^5 h2 q3 _一度就在文湖線附近,吵
  J; P" M, k- J- m
2 x' y) k) t3 I& H9 ]地下段的話,要小心從地下穿過,
7 Q- B# ~1 N) n( E, V! X3 `這樣整棟大樓就無法改建了, @/ S' G5 A1 H9 Z

( B' T$ p& ^) Y0 r8 [
作者: 新參者    時間: 2010-12-23 10:54
跟樓主一樣，在原本住家附近看了兩三個月房子，半年前第一次來北大特區，就決定要在這買房子了~$ V- W" V& z2 e3 W
現在裝潢完成，也陸續搬遷中，每次從擁擠的中和過來，都有些不想離開的感覺，% D* p8 w! B0 ~
終於要入厝了~~遠望鳶山(應該是吧)真是讓人心曠神怡~~~
作者: 胭脂    時間: 2010-12-23 11:06
我五年前在北大特區買了一屋 有一同事么喝另一單身同事到此買套房 我看到他將手擺在太陽穴邊翻呀翻 就是做出阿達才會在這鳥不生蛋的地方買房 現在他還是租屋族 而這邊的房子 已經由一字頭邁向二字頭 最近買了新建案 還在思考是否將五年前就買的二成新屋賣掉呢 也增直不少哩
作者: calcandy168898    時間: 2010-12-23 13:28
北大買屋真的蠻爽的阿!便宜環境又好.......沒什麼好挑的啦............
作者: 愛家工程師    時間: 2010-12-23 13:47
回覆 胭脂 的文章
5 L* ?+ ~( M8 w' C2 b: Z5 V" T
& j5 Q! v9 z) c2 ]4 }買屋真的不要太在意別人的想法...% |( @4 A& U" u- M

7 U! v# j4 r) ^- ?3 _1 C* \' k我來三峽兩趟就決定在這裡定居了，同學說，我就不相信三峽有比桃園高明到哪邊.... 誰理他啊... ! ~4 f6 Y1 ]6 ]/ b( Y" m/ E' Y
0 U$ Y8 v: Z2 h, u0 M, E
作者: 愛家工程師    時間: 2010-12-23 13:48
回覆 新參者 的文章. R8 k- Y" u" D4 z+ G; e- I& V; X0 b
! G- ~' l% |5 x3 u
我也是從擁擠的中和搬來的...
1 M+ P( x( `$ a( v6 ^: G  x
7 I6 F& J: W7 g感覺跟您完全一樣啦...可以安安靜靜安安穩穩的睡個覺的感覺...超幸福
作者: jefflee3170    時間: 2010-12-23 14:19
limingche 發表於 2010-12-23 00:01
" j% T8 d2 \: H# C" C9 u+ G沒錯..熱錢湧入最好不要輕易還貸款," G5 Y8 J1 G: g- {8 ?  e
專家都建議,通貨膨脹的時代存錢不如借錢,
- P' p8 w, I/ [# Y" _存錢只會讓錢越來越薄..

5 c2 ?% z' r1 H! y8 B贊成+1 ...
作者: 黑帽子    時間: 2010-12-23 18:10
回覆 愛家工程師 的文章5 q) j2 j1 q; H7 C  }. O

- E1 h3 K. t8 P沒錯~人的一生 時間並不多 ~自己覺得哪裡舒服 就往哪走 ~何必要理會別人的想法~~
作者: 彤彤的媽    時間: 2010-12-23 18:15
我是三峽在地人" ]! b  O% W' @1 O( R
看到家鄉有這樣的發展  真是開心
4 A2 Z  G$ Y+ y# v) Y高中時家中買下三峽天價的房子(16/坪)  當時貸款利率還9%  
) ?6 `* B: K. X% ?
( M8 O+ N% m5 g! _/ T& e- v3 {/ }現在這樣的環境  真是超優的- v2 \5 g: F8 W1 ?
"回家" 真好啦
; `. F- R/ L% a( \8 h: z) \" H0 h% M0 M2 f% q6 h" j* a* X
) i& d2 y4 J( \. e0 B( _) W( Y
作者: ericchu    時間: 2010-12-23 18:22
我自己原來住萬華,住了四十年也沒發現有什麼問題,搬來這裡才發現原來住家生活品質可以這麼悠閒~晚上睡覺不用聽到沸騰的車聲,走在人行道不用擔心攤販或是店家的機車,雖然偶而有怪味在空氣中飄散也比城市裡汙濁的空氣好~~~
! `, ~5 M# T: u' B  m" E$ A4 _& n; t( H& o4 l
現在有時候回萬華老家睡覺都睡不好~~~這下糟糕了~回不去囉~~~~
作者: 彤彤的媽    時間: 2010-12-23 18:29
回覆 亨亨 的文章
/ x& s2 P: G1 Y2 e4 G2 x3 f1 X( r# A$ B) w- l
不就差幾條馬路 8 U' T( v+ l; ?  b. K6 g5 J! E; ~
8 H- I, F. ^. q7 F' B" C) f
再買一間？  等好建商的好案子    不急不急4 Z7 ~8 C4 R. ]* B
而且要先存錢＆養孩子
作者: Jeffsky    時間: 2010-12-23 22:24
小弟剛買正準備做裝潢，一直被周遭同事笑買他們口中「雞不生蛋、鳥不拉屎」的地方，但他們從沒看過這裏的環境，若看過後我保證他們會把說出去的話吞回去！
作者: 可可的爹    時間: 2010-12-23 23:01
Jeffsky 發表於 2010-12-23 22:24 % c7 O/ D6 o7 Z$ p- f4 j8 t0 }
小弟剛買正準備做裝潢，一直被周遭同事笑買他們口中「雞不生蛋、鳥不拉屎」的地方，但他們從沒看過這裏的環 ...

7 q0 w5 y$ _6 [! e" e以前這裡確實是鳥不拉屎7 [7 u1 I# n: T4 R1 }; O
但現在  每天有數萬人住在這裡拉屎  連污水處理池都不夠處理啦
作者: 江牛牛    時間: 2010-12-23 23:23
回覆 Jeffsky 的文章
! R, |2 ?5 i/ @) e9 ?3 d: t# f/ V" H2 l0 C. O5 S  {/ V, @2 c
講得好  讚
作者: BOSS爸    時間: 2010-12-24 08:36
五年前我也跟老婆說"誰要買在這裡"結果現在自己就買在這裡
作者: caxfox    時間: 2010-12-24 13:11
請教各位皇翔還有新樓房要賣是嗎?
作者: RebeccaChiu    時間: 2010-12-24 13:16
回覆 caxfox 的文章4 R1 i. L, e- @% \7 v. k

" U* _1 s8 P4 t1 ^皇翔玉鼎不是還在賣嗎?
作者: caxfox    時間: 2010-12-24 13:31
請教皇翔玉鼎每坪成交價大概多少?6 Z" C5 p/ d2 |, Y. |7 m" ?
作者: ibetallen    時間: 2010-12-24 13:35
喜歡三峽，但是也買不起第2間啦...房價一直跑....一直跑....
作者: 阿尼仔    時間: 2010-12-24 17:23
回覆 Jeffsky 的文章' e- O* b6 F: U
- l4 ^( ~5 C7 J! R
「雞不生蛋、鳥不拉屎」?那不就超級乾淨的,有什麼不好
作者: 大頭    時間: 2010-12-24 17:30
回覆 RebeccaChiu 的文章
/ B: D' Y9 s1 V& _" S+ T3 y2 Z- [3 A
聽說 他們不賣了; z- Z7 `$ t! s3 B
要等建好才好3 e: Z& ]1 c/ S" ~1 U- M& s
因為他們看漲
( c3 z5 y9 Y5 v+ h2 b只是有沒有那個價值0 z9 {; ?* H' j
大家看看吧! s2 x9 W' m3 I/ B+ i3 w5 b3 k
比我們之前買的房價 還要高出2倍之多
6 _/ f! E, t% t' o* m, E口袋夠深的人就去買吧$ B' o+ ~$ X2 J# ?/ I$ b
作者: 榕姐    時間: 2010-12-24 17:30
回覆 BOSS爸 的文章* t8 ~% A# L8 g4 y3 W
: x) D( Q* W2 ?* ^
我家老公也說過這話, 但.....- i; x8 Q. d( c. @( Q+ }% Z
最後也降服了~~
6 [( T1 s7 F# B1 \6 u6 ^7 X8 L& j可見北大魅力無可擋啊!
作者: 絕對無力    時間: 2010-12-24 18:01
當初剛上台北打拼的我
) \! J# F/ W8 T, J) G  B也是想這麼偏僻的鄉下地方
# v& T) H- p8 O/ \環境不會好到哪去) T1 S. t* g8 ?. O' U1 B, \9 f! d# M0 u
結果在偶然的機會下來到這裡看房子; D( h- I5 L& U8 E5 d9 L
就決定要入住了....& [/ p' `2 o: j, ~. Y( V
作者: chiacheng    時間: 2010-12-24 19:05
那你買了二間, 現在已經賺很大了呀.......
作者: RebeccaChiu    時間: 2010-12-24 22:02
大頭 發表於 2010-12-24 17:30
% A% A7 K( S0 f) o- s回覆 RebeccaChiu 的文章
! h6 T% ]+ h# E: q
1 t: s- v4 W7 u& j( R' Z2 ~7 C聽說 他們不賣了

0 N0 C6 t  ^% I9 E- ?! n& X* ^恩...最近我剛去簽約 , 代銷小姐沒有說完銷啊!- b& \$ t! H, J1 ?+ C5 r% t+ Q
只說要放慢腳步 ,面學勒路高樓層(16F以上)皇翔方面的確是有傳出要先建後售6 x/ `! h1 @) |) C+ x7 d
代銷小姐說代銷中心花了六千多萬要放二年等高樓層釋出
作者: 貓頭鷹    時間: 2010-12-24 22:19
回覆 亨亨 的文章
  X( U! e  u( J4 R9 P" F
6 e7 G& A1 m% c. e# N同意＋1
9 e# @  b9 F  V' `要靠捷運我也覺得緩不濟急！9 @4 e- y' z7 i9 U
對外交通還比較重要！
9 o! G2 Q% O; ~
作者: 彤彤的媽    時間: 2010-12-24 23:54
Jeffsky 發表於 2010-12-23 22:24
  v3 g! x$ ~# k& |2 v# S2 B% m小弟剛買正準備做裝潢，一直被周遭同事笑買他們口中「雞不生蛋、鳥不拉屎」的地方，但他們從沒看過這裏的環 ...
- u6 G* g* z8 ^8 H/ ]6 M; H
我國中通勤到板橋念書時9 M; {0 ]4 C/ D. b& g* H9 f. A4 M
同學們都以為我翻山涉水來的& ]- G) {, ~  a6 E
話說就是"山明水秀"的好所在啦
3 f6 @( Y0 l. {# V! m
* i, V+ ~. N8 P  k  B8 Z# b



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