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標題: 北大買屋經驗 [列印本頁]
作者: caxfox    時間: 2010-12-22 23:11
標題: 北大買屋經驗
本文章最後由 caxfox 於 2010-12-22 23:16 編輯
/ K2 r( d0 Z7 ?; h% b5 D- r2 l6 m5 J$ l! V* b6 F. ]  {
半年前，回想當時第一次進北大看房，因為我相信自己的直覺，一個小時內當場殺價下訂，
0 Y% Y5 u3 Q/ z2 ~朋友都笑話我早晚會因這房子去搶銀行，沒多久我又把隔壁買了，背了生平最多的債務，# s9 X, O& h1 i% q3 _0 G
因為在那一刻從陽台俯視大漢溪那一塊平地，內心有一種感動，只是有根煙囪有些礙眼之外，
+ |% Z/ Z- x0 G5 b. k現在是證明當時的決定是正確的，可是此時卻很難下出獲利了結的決定...
作者: 米娜媽    時間: 2010-12-22 23:22
回覆 caxfox 的文章, C- h( z. _& `9 E, _; n: R

6 E% ~4 D; P( m2 x請問您是買了那一個建案
作者: fox    時間: 2010-12-22 23:24
如果您是投資~~* x0 g% T4 e( n$ G5 X7 A% W% ?
建議您趁現在價錢炒的正熱~
; V4 k( B+ l, u7 y讓自己的貸款減輕一些吧
作者: caxfox    時間: 2010-12-22 23:29
維也納，想等捷運通車再賣...
作者: 洪阿民    時間: 2010-12-22 23:53
等捷運通車，北大特區可能已經是屋齡二十幾年的舊社區了
作者: limingche    時間: 2010-12-23 00:01
沒錯..熱錢湧入最好不要輕易還貸款,* l3 H. U  |' P5 x( ~. n
專家都建議,通貨膨脹的時代存錢不如借錢,( B8 H% Q& ?% G* a7 A; A
存錢只會讓錢越來越薄..4 r5 P) E) }7 y% j- w
而且這裡捷運還沒開通就已經漲式洶湧,這在整個大台北地區是前所未見聞所未聞,
; N7 F) U, Z( Y4 F$ N房價至少可以撐到捷運開通. 我個人反而希望捷運不要太早通,以免利多出盡..
  ^+ W7 m5 R7 p3 W( r我當初買這裡也是不被看好,) o- ?) A5 O5 r: G
甚至有朋友苦口婆心跟我說: 你貸款分30年繳,利息我幫你算好了,至少要繳100萬/ p& b" ^- b0 ?! L

1 q4 ~/ S; V% v' ~1 n: c事實證明, 只買了一年房價就漲100萬...一年漲幅把我30年的利息全部cover掉!!, A- A0 `5 \$ W3 o
(當然未來怎樣我是不知道啦,但我認為大台北地區的房價是一去不回頭)7 ?6 s  f8 N4 ~9 ?6 }* ^
" l  r3 d( k/ N  G0 L
想當初無殼蝸牛夜宿台北街頭,那時北市精華地段房價也不過30萬/P
作者: limingche    時間: 2010-12-23 00:19
捷運開通20年是有點久啦,我覺得十年後看有沒有機會..但是10年或15年的房子真的會貶嗎? & M1 l5 a$ D8 z* D* m; p; i
如果是有捷運的加持搞不好還會漲喔..土城蘆洲的老公寓就是最好的例子..20,30年以前一坪不用10萬,, d7 q/ t7 \  e  o& I
捷運一通, 新成屋目前開價至少30-45萬,15-25年舊公寓也至少20-25萬/P以上,也就是說住了2-30年之後,房價還翻倍!!! R# X* ^" F$ b! r8 S9 `
作者: jackmark    時間: 2010-12-23 00:24
又多了一位鄰居囉，禮拜六日下午再來去喝下午茶~~~~
作者: 絕對無力    時間: 2010-12-23 07:08
回覆 caxfox 的文章! u, e4 `! @) j; d9 z9 E7 z

0 L/ y4 l4 }! I" C+ x& X) x6 G大哥你真利害
' ]$ J  A) G8 @+ `2 v- T6 l我最近才狠下心買% [! x9 z8 m) {
房價已經漲到一般上班族快不能負荷/ Z+ }4 g! e" Z
就算隔壁要便宜賣
& e# }5 a5 ~7 A2 q# |我也不敢衝......." }" y+ k# }7 w! l% s6 l
作者: 小龍星    時間: 2010-12-23 08:13
捷運開通喔~, `* p0 w& r; e0 U
等他開始挖的時候再想吧
$ {% C  ]3 l% r3 z+ B$ y現在的政府官員說的比作的容易/ |$ M5 s1 O' f1 @: j, `, C" @& A
毫無可信度
作者: caxfox    時間: 2010-12-23 08:43
本文章最後由 caxfox 於 2010-12-23 08:43 編輯 * H/ f" }- q; \3 ?) z

; g# n! a: B5 |4 ?: g; Z- M抱歉筆誤,捷運"開挖"再賣...
作者: 北大新住民    時間: 2010-12-23 09:09
回覆 亨亨 的文章" u$ F9 W" D9 Y3 q/ ^3 n: I1 W' o

9 U* ~/ T8 U! H4 d你的看法跟我差不多耶5 r7 a5 N" g; N1 t  }! X
我也是這麼想
作者: 北大新住民    時間: 2010-12-23 09:11
但是我還是買了...9 [/ q0 l/ q& k. j2 G  u9 L1 S
因為小孩要念書..懶得把舊家重新裝潢) {$ b; X% n) l% U
乾脆買新的...然後裝潢好之後...直接入住
作者: 北大新住民    時間: 2010-12-23 09:12
反正我本來就是每隔10年打算換屋的換屋族9 g- X3 \! `" I; t2 j: j7 w- N
因為我在乎的是生活品質
作者: jenwei    時間: 2010-12-23 10:31
亨亨 發表於 2010-12-23 07:42
# `2 J" `4 Y( e; K, R& T+ L呵~!
& o* s! B; n, C5 m4 H: r
( d+ F. L* a5 y) z. S6 y9 o( _& U捷運開通後~嘻嘻!

1 X9 j% F6 M/ s, ^' x所以買捷運站預定地附近會比較好嗎？？？: P  Y6 y0 }( _* Q9 n7 K
不過捷運路線好像還有變數.....- ^4 U# N7 Y9 ]% S: J
作者: maykokao    時間: 2010-12-23 10:47
給樓上  不會
# D1 w1 I( x( |8 }/ Y; i8 @高架段非常吵,我四伯母住的地方,. C7 H1 F3 u/ }( D
一度就在文湖線附近,吵
% N: A) n, w+ n6 B" C8 M
4 A2 Z0 y& L/ z  C6 B) C5 K地下段的話,要小心從地下穿過,. f: _$ S6 Z0 Z
這樣整棟大樓就無法改建了# Y/ a  d% ^$ i0 `6 K( o7 z9 V0 }0 |

/ X4 U$ b! P, x6 ^. W+ l
作者: 新參者    時間: 2010-12-23 10:54
跟樓主一樣，在原本住家附近看了兩三個月房子，半年前第一次來北大特區，就決定要在這買房子了~1 I& f# i9 C$ u" e
現在裝潢完成，也陸續搬遷中，每次從擁擠的中和過來，都有些不想離開的感覺，
8 S8 K# r& Z' v" T終於要入厝了~~遠望鳶山(應該是吧)真是讓人心曠神怡~~~
作者: 胭脂    時間: 2010-12-23 11:06
我五年前在北大特區買了一屋 有一同事么喝另一單身同事到此買套房 我看到他將手擺在太陽穴邊翻呀翻 就是做出阿達才會在這鳥不生蛋的地方買房 現在他還是租屋族 而這邊的房子 已經由一字頭邁向二字頭 最近買了新建案 還在思考是否將五年前就買的二成新屋賣掉呢 也增直不少哩
作者: calcandy168898    時間: 2010-12-23 13:28
北大買屋真的蠻爽的阿!便宜環境又好.......沒什麼好挑的啦............
作者: 愛家工程師    時間: 2010-12-23 13:47
回覆 胭脂 的文章$ X+ a+ d" W5 I) m
8 `! E6 l7 L' _3 m- }+ Q
買屋真的不要太在意別人的想法...' I# I) k! a  k4 k8 G, U

' k" e* l9 t2 z& O9 o我來三峽兩趟就決定在這裡定居了，同學說，我就不相信三峽有比桃園高明到哪邊.... 誰理他啊... : z9 e3 K& y: l' a

% U: x3 {8 F# [0 d
作者: 愛家工程師    時間: 2010-12-23 13:48
回覆 新參者 的文章
, A$ Y# n) _/ D4 t5 a4 @
" z/ k( A2 e$ m: q/ y我也是從擁擠的中和搬來的...
+ L# p- w6 M" D$ z% D* L! x2 A$ t8 A" h0 ~$ Q5 s
感覺跟您完全一樣啦...可以安安靜靜安安穩穩的睡個覺的感覺...超幸福
作者: jefflee3170    時間: 2010-12-23 14:19
limingche 發表於 2010-12-23 00:01
9 |8 j$ `/ x+ m3 R4 J沒錯..熱錢湧入最好不要輕易還貸款,
" V1 t9 f9 N$ z% C4 ^專家都建議,通貨膨脹的時代存錢不如借錢,! h, F9 p3 j9 `: R4 n
存錢只會讓錢越來越薄..

6 Y) h( x/ G" ]! k贊成+1 ...
作者: 黑帽子    時間: 2010-12-23 18:10
回覆 愛家工程師 的文章
) x& j& W% Y! _' N+ W$ J$ h0 b* @+ c1 l# h
沒錯~人的一生 時間並不多 ~自己覺得哪裡舒服 就往哪走 ~何必要理會別人的想法~~
作者: 彤彤的媽    時間: 2010-12-23 18:15
我是三峽在地人
8 k: }( i# H4 G' F- S$ p2 C8 [看到家鄉有這樣的發展  真是開心
4 d. J8 U+ e3 b8 M6 ]高中時家中買下三峽天價的房子(16/坪)  當時貸款利率還9%  ( ]! r8 A+ v- S# K' }7 t
5 N& P0 v: g' d; f
現在這樣的環境  真是超優的
# D8 d! v4 ]1 s' n$ `- K* ^"回家" 真好啦
& c/ a! L' t: I& f9 K1 ^7 y0 p' Z2 w
$ [+ w! r2 R; a+ Q% V) D
3 \$ y" b. e3 v( c5 C# d
作者: ericchu    時間: 2010-12-23 18:22
我自己原來住萬華,住了四十年也沒發現有什麼問題,搬來這裡才發現原來住家生活品質可以這麼悠閒~晚上睡覺不用聽到沸騰的車聲,走在人行道不用擔心攤販或是店家的機車,雖然偶而有怪味在空氣中飄散也比城市裡汙濁的空氣好~~~( {* Y$ y9 m1 ?: o# S" [

. a8 W7 Y5 I: ^/ H- {8 \8 ~現在有時候回萬華老家睡覺都睡不好~~~這下糟糕了~回不去囉~~~~
作者: 彤彤的媽    時間: 2010-12-23 18:29
回覆 亨亨 的文章
" e8 r; \: _$ J- h
5 c- {0 u+ [" x1 G+ t) J  J7 N/ n3 z不就差幾條馬路
4 i8 y! s2 {' M" E8 R; S. [) m6 ^0 K+ l" h
再買一間？  等好建商的好案子    不急不急9 c4 H' H3 R0 N, X! [
而且要先存錢＆養孩子
作者: Jeffsky    時間: 2010-12-23 22:24
小弟剛買正準備做裝潢，一直被周遭同事笑買他們口中「雞不生蛋、鳥不拉屎」的地方，但他們從沒看過這裏的環境，若看過後我保證他們會把說出去的話吞回去！
作者: 可可的爹    時間: 2010-12-23 23:01
Jeffsky 發表於 2010-12-23 22:24
& g- P. K" [3 t* d1 _/ h3 f小弟剛買正準備做裝潢，一直被周遭同事笑買他們口中「雞不生蛋、鳥不拉屎」的地方，但他們從沒看過這裏的環 ...

4 a, r" {5 S" _2 ?7 ?( [以前這裡確實是鳥不拉屎
" B# Y, ]. A1 K9 x- u: S但現在  每天有數萬人住在這裡拉屎  連污水處理池都不夠處理啦
作者: 江牛牛    時間: 2010-12-23 23:23
回覆 Jeffsky 的文章& ^/ y0 J( E, @! @8 D) J
$ @: @1 G( a/ L# j, l
講得好  讚
作者: BOSS爸    時間: 2010-12-24 08:36
五年前我也跟老婆說"誰要買在這裡"結果現在自己就買在這裡
作者: caxfox    時間: 2010-12-24 13:11
請教各位皇翔還有新樓房要賣是嗎?
作者: RebeccaChiu    時間: 2010-12-24 13:16
回覆 caxfox 的文章
0 R+ M/ N$ a. Q, _/ C0 \3 b% ?% \: T+ g+ H* p
皇翔玉鼎不是還在賣嗎?
作者: caxfox    時間: 2010-12-24 13:31
請教皇翔玉鼎每坪成交價大概多少?
# b$ l7 m& I( k
作者: ibetallen    時間: 2010-12-24 13:35
喜歡三峽，但是也買不起第2間啦...房價一直跑....一直跑....
作者: 阿尼仔    時間: 2010-12-24 17:23
回覆 Jeffsky 的文章
: M: k8 |% K# _$ d5 }% _6 n5 O
& T: ?" X" G) k% _- x5 E「雞不生蛋、鳥不拉屎」?那不就超級乾淨的,有什麼不好
作者: 大頭    時間: 2010-12-24 17:30
回覆 RebeccaChiu 的文章
& N7 k  [$ O$ _3 q3 n9 m6 T1 E
, M" r: @3 K4 Y% I; Q; Y聽說 他們不賣了
6 F  F7 X% V; p# @要等建好才好/ B2 r0 ~7 u8 Y( ?. Y
因為他們看漲- p1 }, l; S3 N8 A9 v+ E: f+ _
只是有沒有那個價值
2 T# X- w  M+ N大家看看吧
' Y. o  d. C; u) L5 k; \  F比我們之前買的房價 還要高出2倍之多
6 c6 e" b( y) l8 B5 X口袋夠深的人就去買吧
. G: E1 |% z" l3 `, m" H# w* \( P
作者: 榕姐    時間: 2010-12-24 17:30
回覆 BOSS爸 的文章
1 l  p5 S4 Y' r0 V  U+ [" c4 a9 q6 U7 ~. K% N
我家老公也說過這話, 但.....
% H* {4 S4 E2 |8 T" o0 D7 G1 j最後也降服了~~
7 q/ D$ e5 E1 V1 [# m& K8 m可見北大魅力無可擋啊!
作者: 絕對無力    時間: 2010-12-24 18:01
當初剛上台北打拼的我' M9 s4 }; f6 w: o8 C
也是想這麼偏僻的鄉下地方5 H. X; X: |: z) \- i
環境不會好到哪去
9 ?+ f" O. ]& a0 T結果在偶然的機會下來到這裡看房子
4 N% z. H) `0 c6 x' F就決定要入住了....0 w) v, o- X( j9 @5 J- \) D
作者: chiacheng    時間: 2010-12-24 19:05
那你買了二間, 現在已經賺很大了呀.......
作者: RebeccaChiu    時間: 2010-12-24 22:02
大頭 發表於 2010-12-24 17:30
! X5 N7 a2 `5 Y4 C4 n回覆 RebeccaChiu 的文章
# g. D& ]  k0 U  b9 F* ^" ?' Q
+ E' n/ J) C" H, Y; b; e4 t" J- ]聽說 他們不賣了
/ q/ a7 |/ ?/ F# H( g3 ^% w
恩...最近我剛去簽約 , 代銷小姐沒有說完銷啊!; H4 ]- z, _- Z  ?, [. D
只說要放慢腳步 ,面學勒路高樓層(16F以上)皇翔方面的確是有傳出要先建後售
+ j% b/ {; L2 r. D' q代銷小姐說代銷中心花了六千多萬要放二年等高樓層釋出
作者: 貓頭鷹    時間: 2010-12-24 22:19
回覆 亨亨 的文章% p+ ?3 x5 @$ p& x6 L  }. s) _# H$ K
5 C' T+ {/ h6 M- E
同意＋1
, J+ [, ~, l  g$ M要靠捷運我也覺得緩不濟急！, D3 q* {, s1 C! P9 Q" G: O
對外交通還比較重要！3 Y6 V" p9 T- }5 \( h
作者: 彤彤的媽    時間: 2010-12-24 23:54
Jeffsky 發表於 2010-12-23 22:24 9 U. F0 w- y7 a( i7 |
小弟剛買正準備做裝潢，一直被周遭同事笑買他們口中「雞不生蛋、鳥不拉屎」的地方，但他們從沒看過這裏的環 ...

; u$ U8 A. m$ N+ d我國中通勤到板橋念書時7 c8 R' e$ _5 X0 _* E, J2 |, v: N7 ~0 x
同學們都以為我翻山涉水來的: \7 N4 [3 ]$ r1 g) {% c& l; _
話說就是"山明水秀"的好所在啦 / }. V& @% g5 P$ ]
' r! o3 V' Q. f; I




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